Ressources Habitat et ouvrage : Lorientation dune maison

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Habitats et ouvrages

Comment bien implanter sa maison ?

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I. Dcider de construire une maison ncessite de rflchir son implantation.

En effet, toute nouvelle construction sinscrit dans un ensemble (hameau, rue, quartier...) prsentant une organisation particulire lie aux conditions climatiques, aux contraintes urbaines ou rglementaires... Cette implantation devra donc concilier plusieurs contraintes : contraintes pratiques (accs, vis--vis, intimit, gain de place...) contraintes rglementaires (document durbanisme, rglement de lotissement...) contraintes naturelles (topographie, orientation, vents dominants, ensoleillement...)

II. Sadapter au contexte environnant

Limplantation des maisons sur leur parcelle, leur volumtrie, le choix des matriaux, les couleurs utilises participent la cohrence et la qualit urbaine dun ensemble : quartier, hameau ou rue.

1re tape : Dfinir le contexte

Selon les lieux retenus, limplantation se fera de manire diffrente : quartiers anciens, hameaux, petites parcelles > implantation continue quartiers rcents, petites et moyennes parcelles > implantation semi-continue (maisons mitoyennes) grandes parcelles, milieu rural, architecture remarquable > implantation discontinue (bti isol)

2me tape : Adapter un projet au contexte environnant

tudier les caractristiques paysagres, architecturales et urbaines identifiant ou mettant en valeur les lieux Dterminer en quoi la nouvelle construction fera partie du quartier Dterminer par quels lments elle sintgrera dans le quartier et dans le paysage a) La continuit du bti La continuit du bti caractrise les centres-bourgs et hameaux. Elle porte sur lalignement des faades et des murs de cltures au ras de lespace public. Elle donne une impression durbanit et exprime par sa composition densemble (assemblage des volumes, orientation des toitures, percements, matriaux) lidentit du lieu. On peut comprendre que le lotissement avec ses maisons au milieu des parcelles (sans lien autre que les cltures) banalisera la frange entre rural et urbain. La mitoyennet et limplantation en limite de parcelle contribuent crer une ambiance de rue ou de place urbaine, favorisent la qualit du paysage rural, sont sources dconomie pour la collectivit comme pour lusager et rduisent les vis--vis. b) Un tissu urbain plus serr Une implantation plus serre du bti participe au maintien dune continuit urbaine entre les quartiers anciens et les lotissements rcents. En diminuant ltalement, elle prserve un paysage de qualit. c) Une source dconomie Une implantation en bordure de parcelle permet de profiter pleinement de la surface du terrain. Limplantation mitoyenne favorise une meilleure isolation (par la rduction des surfaces exposes aux vents) et une conomie dnergie. Elle prserve les ressources foncires de la commune. Elle rduit le cot des dplacements et des infrastructures (voirie, rseaux). d) Une rduction des vis--vis et une gestion dun espace extrieur dun seul tenant La maison nest plus sous le regard de tous les voisins. Le btiment mitoyen peut servir dcran visuel. La place libre sur la parcelle permet des plantations plus denses.
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Maison inscrite au chausse-pied sur un terrain en lanire. Disposition favorisant lintimit et lensoleillement. Le Mans Philippe Rousseau, architecte

Garage assurant une continuit urbaine sur la rue. Gtines, Sabl-sur-Sarthe Alain Prebay, architecte

III. Bien implanter sa maison pour y vivre mieux

Lenvironnement proche de la future maison (relief, vgtation, constructions, orientation du soleil, vents dominants) est prendre en compte afin de choisir lemplacement des ouvertures, les volumes et les espaces de vie.

Premirement : Sadapter lorientation de la parcelle

Cette situation offre la possibilit de profiter de la meilleure exposition vis--vis de lensoleillement et du jardin : ct rue, le volume contenant les pices du jour est orient au Sud se prolongeant par une terrasse laccs au garage est prvu au Nord-Est le garage, le cellier et la salle deau sont orients au Nord la trame bocagre est conserve, elle forme une haie brise-vent
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Deuximement : Organiser les espaces de la maison

Les espaces de vie sorganiseront en fonction de la course du soleil pour bnficier du maximum de lumire naturelle.

Quelques conseils Prvoir un sas dentre pour viter que lair froid ne pntre dans la maison. Prvoir une pergola ou une avance du toit devant les baies vitres orientes au Sud, pour se protger du soleil dt, tout en profitant de la lumire de lhiver. Prvoir une vgtation caduque devant les baies vitres pour couper du vent, se protger de la chaleur lt et laisser passer le soleil bas lhiver. Ce quil faut retenir : au Sud : espaces occups en permanence dans la journe lEst : chambres et cuisine (pour profiter du levant) lOuest : chambre (pour profiter du couchant) au Nord : espaces peu ou pas chauffs (entre, atelier, garage)

Troisimement : conomiser de lnergie en construisant une maison compacte

Limitez les surfaces (sol, murs, toiture) en contact avec lextrieur, vous diminuerez ainsi les pertes ou les apports non dsirs de chaleur. Pour un mme volume, une mme surface et avec les mmes matriaux, une maison plus compacte consomme moins dnergie.

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