Lima,dosdeabrilde dosmilnueve. LASALACIVILPERMANENTEDELACORTESUPREMADEJUSTICIADELAREPUBLICA:Conlos acompaados;vistalacausanmerocuatromilseiscientosochentaycuatroguindosmil ochoeneldadelafecha,expidelasiguientesentencia: 1.MATERIADELRECURSO: Setratadelrecursodecasacininterpuestoafojasquinientosochentaysietepordoa EdelmiraFuentesDazcontralasentenciadevistadefojasquinientossesentaynuevesufecha catorcedeagostodelaoprximopasado,expedidaporlaPrimeraSalaCivildelaCorte SuperiordeJusticiadeLambayeque,querevocalaapeladaenlosextremosquedeclara infundadalademandadeprescripcinadquisitivadedominioylareconvencinsobrenulidad dettulodepropiedadycancelacindeasientoregistral;reformndola,declararonfundados dichosextremos. 2.

2.FUNDAMENTOSDELRECURSO: EstaSalaSuprema,medianteresolucindefechadiecisisdeenerodelaoencurso,obrante afojasveintedelpresentecuadernillo,hadeclaradoprocedenteelrecursodecasacinporla causalrelativaalainterpretacinerrneadelartculo950delCdigoCivil,sosteniendola recurrentequelaprescripcindelapropiedaddeuninmuebleseadquierecuandoseha posedoenformapacfica,continuaypblica,conformeestableceelnumeralglosado;sin embargo,segnrefiere,enelcasoenconcreto,conelprocesodereivindicacininiciadoelseis deabrildeldosmilsehabrainterrumpidolaposesinpacfica,continuaypblica;esmscon elprocesonmeroquinientossetentayseisguinochentaynueve,sobredemandade impugnacinderesolucinadministrativaynulidaddettulodepropiedad,iniciadapordon VictorianoCamposVillalobosyesposacontraelConcejoMunicipaldeChiclayo,seacredita quelosdemandadosnoposeyeronenformapacfica,continuaypblicadurantediezaos, conformeestableceelartculo950delCdigoCivil,msbiensehadadounainterpretacin errneadedichonumeral. 3.CONSIDERANDOS: PRIMERO:Lacausaldeinterpretacinerrneadeunanormadederechomaterialsepresenta cuandoconcurrenlossiguientessupuestos:a)elJuezestablecedeterminadoshechos,atravs deunavaloracinconjuntayrazonadadelaspruebasaportadasalproceso;b)questos,as establecidos,guardanrelacindeidentidadconlossupuestosfcticosdeunanormajurdica

determinada;c)queelegidaestanormacomopertinente(sloellaoenconcurrenciacon otras)pararesolverelcasoenconcreto,lainterpreta(yaplica);y,d)queenlaactividad hermenutica,eljuzgador,utilizandolosmtodosdeinterpretacin,yerraalestablecerel alcanceysentidodeaquellanorma,esdecir,incurreenerroralestablecerlaverdadera voluntadobjetivadelanorma,conlocualresuelveelconflictodeinteresesdemanera contrariaalosvaloresyfinesdelderechoy,particularmente,vulnerandoelvalorsuperiordel ordenamientojurdico,comoeseldelajusticia. SEGUNDO:Elartculo950delCdigoCivilprescribequeLapropiedadinmuebleseadquiere porprescripcinmediantelaposesincontinua,pacficaypblicacomopropietariodurante diezaos.Seadquierealoscincoaoscuandomedianjustottuloybuenafe.Estenumeral regulalafiguradelaprescripcinadquisitivadedominiollamadatambinusucapiolacual constituyeunaformaoriginariadeadquirirlapropiedadysesustentaenlaposesindeun bienporundeterminadolapsodetiempo,siemprequesecumplaconlosrequisitosexigidos porley,estoes,quesetratedeunaposesincontinua,pacficaypblica. TERCERO:Enrelacinalrequisitodepacificidad,queesloquesecuestionaenesteproceso, JorgeEugenioCastaedasealaquelaposesinpacficasediceporoposicinalaposesin violenta.Estasecaracterizaporlasvasdehechoutilizadas;sonviolenciasmaterialeso morales.Setratadelaviolenciaempleadaparaadquirirlaposesin;asimismo,Eugenio RamrezCruzsostienequelaposesinpacficaeslaposesinlibreoexentadeviolencia.Ello implicaquetantolaadquisicincomolacontinuidadocontinuacindelaposesin,deben fundarseenlanoutilizacindelafuerzaoviolencia. CUARTO:Sobredichotema,esteSupremoTribunalhaestablecido,atravsdelaSentencia CasatorianmeromilnovecientosnoventaydosguindosmiltresguinTacna,queel requisitodelapacificidadcomopresupuestoparaacreditarlapresenteaccin(prescripcin adquisitivadedominio),significaquelaposesindequienpretendeserdeclaradopropietario porprescripcindebetranscurrirsingenerarningnconflictoconlosderechosdelosdems; siendodeconsiderarquedichopreceptolegalsevulneracuandoaparecedeautosquela posesinhasidocuestionadaatravsdealgnprocesojudicialquesehayainstauradoensu contrayenelcualsediscutadelbiensublitis;Esprecisosealarquedichocriteriose reproduceeneltercerconsiderandodelaSentenciaCasatorianmerocientonoventaynueve guindosmilcuatroguinHuaura. QUINTO:Paradeterminarsienelcasoenconcreto,laSalaSuperiorhainterpretado errneamenteelnumeraldenunciado,esnecesariohacerlassiguientesprecisiones.Estamos anteunprocesoacumulado,medianteresolucinobranteafojascientoochentaycinco,su fechaquincedeoctubredeldosmiluno,dondesediscutenlassiguientespretensiones:I. Primerprocesoacumulado:Lademandante,EdelmiraFuenteDaz,solicitalareivindicacin, entregadebien,pagodefrutoseindemnizacindedaosyperjuicios,reclamandola restitucindelprediourbanositoenelAsentamientoHumanoMarginalenelUPISCsar Vallejo,loteQuince,manzanaU,delaCalleLasPiedras,hoyCalleLasCucardasnmero Doscientossesenta,Chiclayo,laquedirigecontralosactualesposeedores,VictorianoCampos VillalobosyElisaRequejoSantos.Medianteescritoobranteafojascuarentayocho,los mencionadosdemandadoscontestanlademanda,sosteniendoquelaactoranotieneinters

econmicoymoral,puessusupuestacausante,ZulmaPrezDaz,tieneherederosforzosos; porotrolado,reconvinieronlademanda,reclamandolanulidaddelttulodepropiedadde ZulmaPrezDazy,accesoriamente,solicitanlacancelacindelasientoregistral;II.Elsegundo procesoacumulado,interpuestoporlosseoresVictorianoCamposVillalobosyElisaRequejo Santos,quienessolicitanselesdeclarepropietariosdelinmuebleantesmencionadopor prescripcinadquisitivadedominio,esgrimiendocomofundamentosdehechoqueocupanel inmuebledesdehaceonceaosenformacontinua,pacficaypblicaenvirtuddelcontratode compraventadefechaquincedenoviembredemilnovecientosochentayocho,porloque seradeaplicacinlaprescripcincorta,esdecir,elplazodecincoaospuesostentanunjusto ttuloybuenafe.Precisamente,elcumplimientoonodelpresupuestodelapacificidades objetodelpresenterecurso. SEXTO:Eneldecursodelproceso,tenemosacreditadoslossiguienteshechos:Uno)La existenciadelprocesojudicialsobreimpugnacinderesolucinadministrativanmero Quinientossetentayseisguinochentaynueve,elcualfueiniciadoenmarzodemil novecientosochentaynueveporlosseoresVictorianoCamposVillalobosyElisaRequejo CamposafindequesedeclarelanulidaddelaResolucinMunicipalnmerocerodoscientos guinochentaynueveguinCPCH/AyelttulodepropiedadserieBguinceroochomil trescientoscuarentaycinco,extendidosporelConcejoProvincialdeChiclayoafavordeZulma PrezDaz,afindeadjudicarleellotedeterrenonmeroQuince,ManzanaUdelaUPIS CsarVallejo,Chiclayo;procesoquesetienealavistaydelcualseverificaquesetratadel mismopredioenlitigio;y,Dos)Laexistenciadelprocesojudicialsobrereivindicacininiciado porlacausantedelarecurrente,doaZulmaPrezDaz,respectodelpredioenlitigio, conformeaparecedelinstrumentoobranteafojasoncedelexpedienteacumulado,donde constalainscripcindelademandadereivindicacinenlaFichaRegistraldelprediolitigioso enelaomilnovecientosnoventa. SETIMO:LaSalaSuperior,alexpedirlaresolucinimpugnada,consideraquenopuede prosperarlainterrupcincivildelaprescripcinadquisitivadesdenoviembredemil novecientosochentayochoporlasolareclamacinjudicialtendienteahacerlacesar mediantedemandadereivindicacinyotros,defechaseisdeabrildeldosmil,interpuestapor larecurrente;asimismo,afirmaquetampococonfiguraconflictojudicialelslohechoquelos recurrentesdieronorigenalprocesoadministrativoy/olademandasobrereivindicacin interpuestaporZulmaPrezDaz,puessegnrefiereenestecasoalnotenercoincidencia respectoaloshechosyubicacinexactadelbienquedemandaba,lapropiaPrezDazlohizo caerenabandono;portanto,elColegiadorevocalaapeladaenlosextremosquedeclara infundadalaprescripcinadquisitivadedominioylanulidaddelttulodepropiedadyasiento registral;y,reformndoladeclarafundadasdichaspretensiones. OCTAVO:Empero,estaSalaSupremallegaalaconclusindequeefectivamenteseha interpretadoerrneamenteelnumeral950delCdigoCivilalconsiderarlaSalaSuperior,pese alaexistenciadelosprocesosjudicialesantesdescritos,questosnointerrumpenla prescripcinpuesnohayidentificacindelinmueble;sinembargo,talrazonamientoes errneo,puescomosehaanotado,dichopreceptolegalqueregulaelpresupuestodela posesinpacficasevulneracuandoaparecedeautosqueduranteeltiempodelaposesin queinvocaelusucapientesehacuestionado,atravsdealgnprocesojudicialquesehaya

instauradoensucontra,latitularidaddelbienlitigioso.Enelpresentecaso,comovemos,los prescribientesinvocanlausucapincorta,estoes,apartirdelaomilnovecientosochentay nuevehastaelaomilnovecientosnoventaycuatro;sinembargo,duranteeseperiodode tiempo,losdemandadosnoacreditanqueelrequisitodelaposesinpacficasehaya cumplido,todavezqueexistendosprocesosjudicialesiniciadosenelaomilnovecientos ochentaynueveymilnovecientosnoventa,loscualescuestionanprecisamentelatitularidad delbienenlitigioduranteelperiododetiempoenquesesustentalaprescripcinadquisitiva delosseoresVictorianoCamposVillalobosysucnyuge. NOVENO:Ensuma,estaSalaSupremallegaalaconclusindequeelpresentemedio impugnatoriodebeseramparadoalverificarselainterpretacinerrneadelnumeral950del CdigoCivil. 4.DECISION: Porlasrazonesanotadasydeconformidadconelartculo396inciso1delCdigoProcesal Civil: DeclararonFUNDADOelrecursodecasacininterpuestopordoaEdelmiraFuentesDaza fojasquinientosochentaysiete;enconsecuencia,NULAlasentenciadevistaobranteafojas quinientossesentaynueve,sufechacatorcedeagostodelaoprximopasado,enlos extremosquedeclarafundadaslapretensionesdeprescripcinadquisitivadedominioyotro; ACTUANDOENSEDEDEINSTANCIA:CONFIRMARONlasentenciaapelada,obranteafojas trescientossetentaynueve,sufechaveintidsdediciembredeldosmilsiete,quedeclara INFUNDADASdichaspretensiones,conlodemsquecontiene; DISPUSIERONlapublicacindelapresenteresolucinenelDiarioOficialElPeruano,bajo responsabilidad;enlosseguidosporEdelmiraFuenteDazcontraVictorianoCamposVillalobos yotra,sobrereivindicacinyotrosconceptos;InterviniendocomoVocalPonenteelseor CastaedaSerrano;ylosdevolvieron. SS. TAVARACORDOVA SOLISESPINOZA PALOMINOGARCIA CASTAEDASERRANO IDROGODELGADO

 Svc Castaeda,JorgeEugenio,InstitucionesdelDerechoCivil,LosDerechosReales,2edicin, corregidayaumentada,TomoI,Lima,1958,p.256. RamrezCruz,EugenioM.,TratadodeDerechosReales,TomoII,PropiedadCopropiedad, EditorialRodhas,Lima,2,004,p.225

TercerConsiderandodelaCasacin19922003TACNA,publicadoenelDiarioOficialEl Peruanoel30desetiembredel2,004enlapgina12717. TercerconsiderandodelaCasacinN1992004HUAURA,publicadoenelDiarioOficialEl Peruanoel31deoctubredel2,005enlapgina14860 SENTENCIA CASACIONNro.46842008 LAMBAYEQUE