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CASACIN 2473-2010-Ancash

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La demanda pretende la nulidad de acto jurdico de compraventa; adems en forma de acumulacin objetiva originaria pretenden la reivindicacin del inmueble consistente en el predio rstico; advirtindose que se trata de una acumulacin accesoria, esto es, la pretensin principal es la nulidad del acto jurdico y la accesoria la reivindicacin, de tal manera que si se ampara la principal debe ser acogida la accesoria, y de no ser amparada la principal la accesoria corre la misma suerte (Cas. N 719-2006-Puno, Sala de Derecho Constitucional y Social).

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CAS. N 2473-2010-ANCASH CAS. N 2473-2010-ANCASH. Lima, veintisis de mayo de dos mil once.- LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; Vista la causa nmero dos mil cuatrocientos setenta y tres del dos mil diez con sus acompaados; en audiencia pblica de la fecha; producida la votacin de acuerdo a ley, se emite la siguiente sentencia. 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin que obra a fojas veinticuatro del cuadernillo de casacin, interpuesto por el demandante Luis ngel Hernndez Pasco, contra la sentencia de vista de fecha primero de diciembre del dos mil nueve, corriente a fojas cuatrocientos once, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ancash, la cual revoca el extremo apelado que declara fundada la nulidad de acto jurdico, y reformndola declara improcedente la pretensin acumulativa, objetiva, originaria y accesoria de nulidad de acto jurdico. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Sala Suprema mediante la resolucin de fecha siete de enero del dos mil once, declar procedente el recurso de casacin por la siguiente causal: a) Infraccin normativa del artculo 220 del Cdigo Civil; alega que en autos no se declar fundada la pretensin accesoria de nulidad de acto jurdico, sino que esta fue amparada en virtud de la facultad conferida en dicha norma atribucin que no est limitada a la condicin de tenerla siquiera como pretensin por lo que la norma procesal en cuestin no corresponde frente a la declaracin de nulidad que en el caso concreto coincide con la pretensin accesoria, empero su declaracin es independientemente de ella y arreglada a justicia. 3. CONSIDERANDO: Primero.- Que, con fecha veintisiete de abril del dos mil siete, los demandantes Luis ngel Hernndez Pasco; Claudia Melina Hernndez Pasco y Haydee Zulema Pasco Valladares, interponen demanda solicitando como pretensin principal el mejor derecho de propiedad respecto del inmueble ubicado entre el jirn Centenario nmero doscientos diez, doscientos sesenta, doscientos noventa y doscientos noventa y ocho y el jirn Huamachuco nmero doscientos sesenta y cinco ubicado en la Plaza de Armas del Distrito y Provincia de Pomabamba, Departamento de Ancash; y en va acumulativa objetiva, originaria y accesoria, demanda la nulidad del acto jurdico contenido en la escritura de compraventa de casa habitacin, celebrada ante el Juez de Paz de Segunda Nominacin de Pomabamba con fecha quince de marzo de mil novecientos ochenta y uno, por Sofa Hernndez Mancebo viuda de Lecaros a favor de Pedro Eleazar Hernndez Villegas, la cual ha sido materia de protocolizacin ante Notario Pblico con fecha once de enero de mil novecientos ochenta y cuatro; Segundo.Que, antes de absolver la denuncia planteada conviene hacer un breve recuento de lo acontecido en el proceso. As se tiene que mediante resolucin nmero uno de fojas ciento cuarenta y dos, se admite a tramite la demanda de mejor derecho de propiedad y de nulidad de acto jurdico, en la va del proceso de conocimiento; mediante Audiencia de Conciliacin de fojas trescientos cuarenta y nueve, se fija como puntos controvertidos: a) determinar si tanto el demandante como la demandada cuentan con ttulo de propiedad sobre el bien inmueble ubicado entre el jirn Centenario doscientos diez, doscientos sesenta, doscientos noventa y doscientos noventa y ocho y el jirn Huamachuco doscientos sesenta y cinco del Distrito y provincia de Pomabamba; b)

determinar si los ttulos de propiedad que ostentan tanto el demandante como la demandada sobre el indicado inmueble se contraponen entre s; c) determinar cul de los ttulos de propiedad es de fecha cierta ms antigua; d) determinar si el ttulo de propiedad que ostenta la demandada adolece de las causales de nulidad establecidas en los incisos 1 y 6 del artculo 219 del Cdigo Civil; asimismo, por sentenciada primera instancia de fecha diecisiete de junio de dos mil nueve de fojas trescientos sesenta y cinco, el a quo, falla declarando: a) improcedente la demanda sobre mejor derecho de propiedad del bien ubicado entre el jirn Centenario nmeros doscientos diez, doscientos sesenta, doscientos noventa y doscientos noventa y ocho y el jirn Huamachuco nmero doscientos sesenta y cinco, del Distrito y Provincia de Pomabamba; y b) Fundada la demanda de nulidad de acto jurdico sobre la venta entre Sofa Hernndez Mancebo y Pedro Hernndez Villegas, en consecuencia nulo el acto jurdico contenido en la escritura pblica de compraventa de inmueble casa habitacin celebrado ante el Juez de Paz de Segunda Nominacin de Pomabamba, con fecha quince de marzo de mil novecientos ochenta y uno, la cual ha sido materia de protocolizacin mediante el segundo testimonio de la escritura pblica de compraventa de inmueble protocolizada ante Notario Pblico con fecha once de enero de mil novecientos noventa y cuatro; Tercero.- Que, mediante sentencia de vista de fecha primero de diciembre del dos mil nueve, el ad quem, revoca la sentencia apelada, en el extremo que declara fundada la nulidad de acto jurdico, y reformndola declara improcedente la pretensin acumulativa, objetiva, originaria y accesoria de nulidad de acto jurdico; fundamenta su decisin en que al haber el a quo declarado improcedente la pretensin principal (mejor derecho de propiedad), no resulta amparable la pretensin accesoria (nulidad de acto jurdico) segn lo dispuesto por el artculo 87 del Cdigo Procesal Civil[1], por lo que dicha pretensin debi ser desestimada, por las mismas razones esgrimidas para la pretensin principal; Cuarto.- Que, el artculo 220 del Cdigo Civil[2], a la letra dispone: la nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico. Puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta. No puede subsanarse por la confirmacin; Quinto.- Que, se debe tener en cuenta que el artculo bajo comento, es una norma de carcter procesal, la cual establece en su primer prrafo quines se encuentran legitimados para solicitar la nulidad del acto jurdico. Por otro lado, en su segundo pargrafo faculta al juez a declarar la nulidad de oficio, aun cuando la misma no sea materia de las pretensiones formuladas por algunas de las partes del proceso; para ello es necesario que la nulidad del acto sea manifiesta, es decir, cuando la causal que la produce se encuentre al descubierto de manera clara. En ese sentido, la declaracin de nulidad de oficio, es una consecuencia inherente, a la nulidad ipso iure del acto nulo; se trata de una facultad conferida a los jueces en forma excepcional, y les permite declararla en la sentencia, aunque no haya sido alegada en el petitorio de la demanda, en el de la reconvencin, ni en las contestaciones mediante las cuales se ejercita el derecho de contradiccin; Sexto.- Que, siendo esto as, es de advertir que la Sala Superior al revocar la apelada y declarar improcedente la pretensin de nulidad de acto jurdico, ha infringido lo sealado en la norma denunciada, en tanto, solo se ha limitado ha invocar una supuesta pretensin accesoria con la finalidad de desestimar dicha pretensin, sin tomar en cuenta la facultad conferida al Juzgador de declarar la nulidad de oficio de un acto jurdico cuando esta resulte manifiesta, razn por la que la instancia de mrito se encuentra obligada a emitir pronunciamiento de fondo, respecto a si la escritura pblica de compraventa de inmueble casa habitacin celebrado ante el Juez de Paz de Segunda Nominacin de Pomabamba, con fecha quince de marzo de mil novecientos ochenta y uno, que ha sido materia de protocolizacin mediante el segundo testimonio de la escritura pblica de compraventa de inmueble protocolizada ante Notario Pblico con fecha once de enero de mil novecientos noventa y cuatro, se encuentra inmersa dentro de alguna causal de nulidad contenidas en el artculo 219 del Cdigo Civil[3]; Stimo.- Que, sin perjuicio de lo anteriormente expuesto, debe sealarse que si bien es cierto, la Sala Superior desestima la pretensin de nulidad de acto jurdico, bajo el argumento de ser una pretensin accesoria y por tanto sigue la suerte del principal, sin embargo, ello parte de un anlisis limitado de la naturaleza de la pretensiones demandadas, en tanto, lo pretendido por los demandantes, constituyen dos pretensiones principales autnomas e independientes y ello se ve reflejado con el pronunciamiento emitido por el a quo, quien si bien desestima la pretensin de mejor derecho de propiedad, ampara la segunda pretensin de nulidad de acto jurdico, lo que determina su independencia respecto de la primera. Ahora bien, el hecho de que el a quo haya invocado, a efectos de estimar la pretensin de nulidad de acto jurdico, el segundo prrafo del

artculo 220 del Cdigo Civil, ello no le impeda a que se pronuncie respecto a la nulidad invocada por los demandantes, lo que en todo caso corresponde ser merituado por la Sala Superior al momento de emitir pronunciamiento respecto del fondo de la controversia; 4.- DECISIN: Por tales consideraciones, y en aplicacin de lo dispuesto por el artculo 396 del Cdigo Procesal Civil; se declara: a)FUNDADO el recurso de casacin de fojas veinticuatro del cuadernillo de casacin, interpuesto por Luis ngel Hernndez Pasco; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha primero de diciembre del dos mil nueve, obrante a fojas cuatrocientos once, emitida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ancash. b) ORDENARON el reenvo de los autos a la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ancash a fin de que expida nueva resolucin teniendo en cuenta las consideraciones expuestas en los considerandos precedentes. c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad y los devolvieron; en los seguidos por Claudia Melina Hernndez Pasco, Luis ngel Hernndez Pasco y Haydee Zulema Pasco Valladares con Julia Victoria Hernndez Retuerto sobre mejor derecho de propiedad; interviniendo como Juez Supremo ponente el seor Walde Juregui.- SS. ALMENARA BRYSON, DE VALDIVIA CANO, WALDE JUREGUI, VINATEA MEDINA, CASTAEDA SERRANO

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