1

M ỤC L ỤC

Chương 1: Khái niệm cơ bản về đô thị và quy hoạch xây dựng đô thị
1.1. Điểm dân cư đô thị 1
1.2. Quy hoạch đô thị (QHĐT)
1.2.1. Quá trình thiết kế QH một đô thị 1
1.2.2. Mối liên quan giữa Quy hoạch đô thị và thiết kế đô thị 2
1.3. Phân loại và phân cấp quản lí đô thị
1.3.1. Phân loại đô thị 4
1.3.2. Phân cấp quản lí đô thị 5
1.4. Mục tiêu và nhiệm vụ cơ bản của công tác quy hoạch xây dựng đô thị
1.4.1.Tổ chức sản xuất 5
1.4.2. Tổ chức đời sống 5
1.4.3. Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và môi trường đô thị 5
1.5. Các đồ án quy họạch xây dựng đô thị
1.5.1. Quy hoạch xây dựng vùng 6
1.5.2. Quy hoạch chung xây dựng đô thị (quy hoạch định hướng phát triển đô thị) 6
1.5.3. Quy hoạch chi tiết (quy hoạch phân khu) 6
1.5.4. Thiết kế đô thị (urban design) 7
1.5.5. Quy hoạch hành động 7
Chương 2: Đô thị hoá và quá trình phát triển đô thị
2.1. Công nghiệp hoá và đô thị hoá
2.1.1. Công nghiệp hoá 8
2.1.2. Đô thị hóa 8
2.2. Quá trình phát triển đô thị trên thế giới và các loại hình đô thị hiện nay
2.2.1. Thời kỳ cổ đại (từ 30.000 đến 1000 năm trước công nguyên) 8
2.2.2. Đô thị thời trung đại 11
2.2.3. Đô thị thời cận đại 11
2.3 Khái quát quá trình phát triển Đô thị Việt nam
2.3.1. Tình hình phát triển các điểm dân cư đô thị cho đến thế kỷ 18 12
2.3.2. Các đô thị dưới thời nhà Nguyễn 13
2.3.3. Thời Pháp thuộc 16
2.4. Những xu thế và quan điểm về quy hoạch đô thị hiện đại
2.4.1. Lí luận về thành phố không tưởng 16
2.4.2. Lí luận thành phố vườn và thành phố vệ tinh của Ebenezer Howard
(1850 – 1928) 17
2.4.3. Lí luận thành phố chuỗi và chuỗi liên tục 18
 2

2.4.4. Lí luận quy hoạch đô thị hiện đại của Le Corbusier (1887- 1965) 21
2.4.5. Lí luận phát triển thành phố theo đơn vị (unite d’habitation) 21
Chương 3: Thiết kế quy hoạch tổng thể đô thị
3.1. Qui mô, tính chất trong thiết kế quy hoạch đô thị
3.1.1. Qui mô dân số và qui mô đô thị 25
3.1.2. Tính chất của đô thị 26
3.2. Đánh giá hiện trạng đất đai
3.2.1. Tình hình sử dụng đất đô thị ở Việt Nam 26
3.2.2. Đánh giá tổng hợp đất đai xây dựng đô thị 27
3.2.3. Chọn đất đai xây dựng 27
3.3. Các thành phần đất đai trong quy hoạch xây dựng đô thị
3.3.1. Khu đất dân dụng đô thị 28
3.3.2. Khu đất công nghiệp và kho tàng 28
3.3.3. Đất giao thông đối ngoại 28
3.3.4. Khu đất đặc biệt 29
3.4. Định hướng phát triển đô thị
3.4.1. Những nguyên tắc cơ bản của sơ đồ định hướng phát triển đô thị 29
3.4.2. Cơ cấu chức năng đất đai phát tiển đô thị 30
3.5. Quy hoạch sử dụng đất đai đô thị
3.5.1. Quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp 32
3.5.2. Quy hoạch sử dụng đất khu kho tàng 35
3.5.3. Quy hoạch sử dụng đất khu dân dụng đô thị 36
3.5.4. Quy hoạch hệ thống giao thông đô thị 55
3.5.5. Quy hoạch khu cây xanh đô thị 60
Chương 4: Thiết kế quy hoạch chi tiết đô thị
4.1. Xác định các yếu tố ảnh hưởng quy hoạch khu đất
4.1.1. Vị trí và giới hạn quy hoạch khu đất 65
4.1.2. Điều tra hiện trạng khu đất quy hoạch 66
4.1.3. Tổng hợp các số liệu hiện trạng 68
4.2. Phân tích, đánh giá về khu đất và xác định nhiệm vụ quy hoạch 68
4.3. Bố cục quy hoạch kiến trúc
4.3.1. Sơ đồ cơ cấu quy hoạch 69
4.3.2. Quy hoạch chi tiết sử dụng đất 70
4.3.3 Quy hoạch kiến trúc và cảnh quan đô thị 71
4.3.4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô thị 71
4.4. Các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật của quy hoạch chi tiết
4.4.1 Cơ sở xác định các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật 74
4.4.2. Xác định các chức năng sử dụng đất và công trình kiến trúc 74
 3

4.4.3 Các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật 75

4.4.4. Chỉ tiêu về kiến trúc và cảnh quan đô thị 75
4.4.5. Chỉ tiêu về hạ tầng kĩ thuật và vệ sinh môi trường 76
Chương 5: Quy hoạch cải tạo Đô thị (thành phố)
5.1 Ý nghĩa và mục đích
5.2. Nội dung của quy hoạch cải tạo đô thị
5.2.1. Cải tạo các khu công nghiệp và tổ chức sản xuất của thành phố 77
5.2.2 Cải tạo khu nhà ở 78
5.2.3 Cải tạo hệ thống giao thông 78
5.2.4. Cải tạo mạng lưới công trình công cộng 79
5.2.5 Cải tạo hệ thống cơ sở hạ tầng kĩ thuật đô thị và các thiết bị kĩ thuật ở đô thị 80
5.3 Vấn đề phân đợt trong quy hoạch cải tạo thành phố
5.3.1 Cải tạo theo mảng từ nhỏ đến lớn 80
5.3.2 Cải tạo theo từng điểm rải rác 80
5.3.3 Cải tạo theo tuyến 80
5.3.4 Cải tạo theo dải 81
Chương 6: Quản lí qui hoạch và xây dựng Đô thị
6.1. Khái niệm cơ bản
6.1.1. Quản lí đô thị 81
6.1.2. Quản lí Nhà nước về quy hoạch xây dựng đô thị 81
6.2. Định hướng công tác quản lí quy hoạch và xây dựng đô thị 82
6.3. Quản lí nhà nước về quy hoạch và xây dựng đô thị
6.3.1. Lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng đô thị 85
6.3.2. Nội dung kiểm soát sự phát triển đô thị theo quy hoạch và pháp luật 90
6.3.3 Thành lập mới đô thị 95
6.3.4. Phân loại đô thị 98
6.3.5 Cấp quản lý đô thị 100
Tài liệu tham khảo 102
4