Phan I

Lêi giíi thiÖu
Phßng Kü thuËt c«ng nghÖ tËp hîp, biªn so¹n “Tµi liÖu híng dÉn mét sè
néi dung vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng” trªn c¬ së çc tµi liÖu ph¸p
lý sau:
- LuËt x©y dùng sè 16/2003/QH11 ®îc Quèc héi níc Céng hoµ x· héi chñ
nghÜa ViÖt Nam th«ng qua kho¸ XI kú häp thø 4 ngµy 26/11/2003 vµ cã hiÖu
lùc thi hµnh tõ ngµy 01/7/2004;
- NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ
qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng;
- NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ
qu¶n lý ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
- Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD ngµy 15/7/2005 cña Bé x©y dùng híng
dÉn mét sè néi dung vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng vµ ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc cña tæ chøc, ç nh©n trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- Th«ng t sè 11/2005/TT-BXD ngµy 14/7/2005 cña Bé X©y dùng Híng
dÉn kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng;
- Th«ng t sè 02/2005/TT-BXD ngµy 25/02/2005 cña B« x©y dùng vÒ
viÖc híng dÉn hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- QuyÕt ®Þnh sè 206/2005/Q§-BQP ngµy 20/12/2005 cña Bé trëng Bé
Quèc phßng vÒ viÖc ban hµnh Quy ®Þnh ban hµnh vµ qu¶n lý v¨n b¶n hµnh
chÝnh
- QuyÕt ®Þnh sè 41/2006/Q§-BXD ngµy 29/12/2006 cña Bé x©y dùng
vÒ viÖc ban hµnh TCXDVN 371:2006 “NghiÖm thu chÊt lîng thi c«ng c«ng
tr×nh x©y dùng”;
- NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa
®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
Tµi liÖu nµy ®Ó tham kh¶o cho çc çn bé lµm c«ng t¸c qu¶n lý, kü
thuËt, çc tæ trëng tæ s¶n xuÊt, néi dung gåm:
PhÇn 1: Mét sè néi dung vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
PhÇn 2: Danh môc Hå s¬ ph¸p lý& Tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng.
PhÇn 3: MÉu biÓu Hå s¬ ph¸p lý, Tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng.
PhÇn 4: Mét sè tiªu chuÈn thi c«ng vµ nghiÖm thu thêng dïng.
Do kü n¨ng biªn so¹n cßn h¹n chÕ, kh«ng tr¸nh khái nh÷ng thiÕu sãt,
phßng Kü thuËt c«ng nghÖ mong nhËn ®îc sù ®ãng gãp ý kiÕn bæ sung cña
çc çn bé, c«ng nh©n viªn toµn c«ng ty.
Trong qu¸ tr×nh sö dông cã g× cha râ çc ®ång chÝ liªn hÖ víi phßng Kü
thuËt c«ng nghÖ ®Ó gi¶i ®¸p.
Xin ch©n thµnh c¶m ¬n./.
1
2
PhÇn 1
mét sè néi dung vÒ qu¶n lý chÊt lîng
c«ng tr×nh x©y dùng
I. Mét sè kh¸i niÖm chung
1. HÖ thèng tiªu chuÈn x©y dùng cña ViÖt Nam: bao gåm quy chuÈn x©y
dùng vµ tiªu chuÈn x©y dùng (§iÒu 2-1 – NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP).
Lu ý: NghÞ ®Þnh thay kh¸i niÖm quy tr×nh, quy ph¹m b»ng quy chuÈn
x©y dùng vµ tiªu chuÈn x©y dùng.
2. Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng: lµ c¬ së ®Ó xÕp h¹ng vµ lùa chän Nhµ
thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng, x¸c ®Þnh sè bíc thiÕt kÕ thêi h¹n b¶o hµnh
c«ng tr×nh x©y dùng. (Phô lôc 1 – NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP) (§iÒu 5).
3. Bé X©y dùng híng dÉn ho¹t ®éng kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ
chÊt lîng ®èi víi c«ng tr×nh x©y dùng.
Çc c«ng tr×nh sau ®©y b¾t buéc ph¶i cã chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt lîng:
3.1. Çc c«ng tr×nh x©y dùng c«ng céng tËp trung ®«ng ngêi nh: nhµ h¸t, r¹p
chiÕu bãng, r¹p xiÕc, trêng häc, s©n vËn ®éng, nhµ thi ®Êu, siªu thÞ vµ çc
c«ng tr×nh x©y dùng cã chøc n¨ng t¬ng tù;
3.2. Nhµ chung c, c«ng tr×nh bÖnh viÖn, nhµ lµm viÖc, kh¸ch s¹n;çc c«ng
tr×nh ho¸ chÊt vµ ho¸ dÇu, chÕ biÕn khÝ, kho chøa dÇu, khÝ kh«ng ph©n
biÖt cÊp;
3.3. Çc c«ng tr×nh ®ª, ®Ëp, cÇu, hÇm tõ cÊp II trë lªn.
(§iÒu 28-1 – NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP: KiÓm tra vµ chøng nhËn sù
phï hîp vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng vµ Môc I.2 cña th«ng t sè
11/2005/TT-BXD:§èi tîng ¸p dông kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l-
îng c«ng tr×nh x©y dùng).
4. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: lµ ngêi së h÷u vèn hoÆc lµ ngêi ®îc
giao qu¶n lý vµ sö dông vèn ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh. (theo kho¶n 1
§iÒu 3 cña NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CPvµ kho¶n 1 §iÒu 1cña NghÞ ®Þnh
112/2006/N§-CP)
II. Qu¶n lý chÊt lîng thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
1. LËp B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ xin phÐp ®Çu t: (§iÒu 4
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ kho¶n 2 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP).
2. LËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: (NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ
NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP).
2.1. Khi ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i tæ chøc lËp dù ¸n ®Ó lµm
râ vÒ sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t vµ hiÖu qu¶ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, trõ
nh÷ng trêng hîp sau ®©y:
3
2.1.1. Çc c«ng tr×nh chØ yªu cÇu lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng
c«ng tr×nh (Quy ®Þnh t¹i kho¶n 7 ®iÒu 1 cña NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)
nh sau :
- C«ng tr×nh x©y dùng cho môc ®Ých t«n gi¸o ;
- Çc c«ng tr×nh x©y dùng míi, c¶i t¹o, söa ch÷a, n©ng cÊp cã tæng møc ®Çu
t díi 7 tû ®ång, phï hîp víi quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ- x· héi, quy ho¹ch
ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng, trõ trêng hîp ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t thÊy cÇn
thiÕt vµ yªu cÇu ph¶i lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
2.1.2. Çc c«ng tr×nh x©y dùng lµ nhµ ë riªng lÎ (Quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu
35 cña LuËt X©y dùng): chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ph¶i lËp dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ b¸o ço kinh tÕ- kü thuËt mµ chØ cÇn lËp hå
s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng, trõ nh÷ng c«ng tr×nh nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng
s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ, kh«ng thuéc ®iÓm d©n c chung, ®iÓm d©n
c n«ng th«n cha cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt.
2.2. Néi dung dù ¸n bao gåm:
- PhÇn thuyÕt minh cña dù ¸n (§iÒu 6 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP);
- ThiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n (§iÒu 7 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP ®· ®îc bæ
sung, söa ®æi t¹i kho¶n 3 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)
2.3. §èi víi çc dù ¸n nhãm B cha cã trong quy ho¹ch kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch
ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng th× tríc khi lËp dù ¸n ph¶i cã ý kiÕn tho¶ thuËn
b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt vÒ quy ho¹ch.
3. Néi dung phÇn thuyÕt minh cña dù ¸n:( §iÒu 6 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-
CP)
3.1. Sù cÇn thiÕt vµ môc tiªu ®Çu t; ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ trêng, tiªu thô s¶n
phÈm ®èi víi dù ¸n s¶n xuÊt; kinh doanh h×nh thøc ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
®Þa ®iÓm x©y dùng, nhu cÇu sö dông ®Êt; ®iÒu kiÖn cung cÊp nguyªn liÖu,
nhiªn liÖu vµ çc yÕu tè ®Çu vµo kh¸c;
3.2. M« t¶ vÒ quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh, çc h¹ng môc c«ng
tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ çc c«ng tr×nh kh¸c; ph©n
tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt, c«ng nghÖ vµ c«ng suÊt;
3.3. Çc gi¶i ph¸p thùc hiÖn;
4
3.4. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, çc gi¶i ph¸p phßng, chèng ch¸y, næ vµ çc yªu
cÇu vÒ an ninh, quèc phßng;
3.5. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n; kh¶ n¨ng thu xÕp vèn, nguån vèn vµ kh¶ n¨ng
cÊp vèn theo tiÕn ®é; ph¬ng ¸n hoµn tr¶ vèn ®èi víi dù ¸n cã yªu cÇu thu håi
vèn; çc chØ tiªu tµi chÝnh vµ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu qu¶
x· héi cña dù ¸n.
4. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n: (§iÒu 7 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP®·
®¬c bæ sung söa ®æi t¹i kho¶n 3 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)
4.1. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ phÇn b¶n vÏ, b¶o
®¶m thÓ hiÖn ®îc çc ph¬ng ¸n thiÕt kÕ, lµ c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc
®Çu t vµ triÓn khai çc bíc tiÕp theo.
4.2.PhÇn thuyÕt minh thiÕt kÕ c¬ së bao gåm çc néi dung chñ yÕu sau:
4.2.1. §Æc ®iÓm tæng mÆt b»ng; ph¬ng ¸n tuyÕn c«ng tr×nh ®èi víi c«ng
tr×nh x©y dùng theo tuyÕn; ph¬ng ¸n kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu
kiÕn tróc; ph¬ng ¸n vµ s¬ ®å c«ng nghÖ ®èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu c«ng
nghÖ;
4.2.2. KÕt cÊu chÞu lùc chÝnh cña c«ng tr×nh; phßng chèng ch¸y, næ; b¶o vÖ
m«i trêng; hÖ thèng kü thuËt vµ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt c«ng tr×nh; sù kÕt
nèi víi çc c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ngoµi hµng rµo;
4.2.3. M« t¶ ®Æc ®iÓm t¶i träng vµ çc t¸c ®éng ®èi víi c«ng tr×nh;
4.2.4. Danh môc çc quy chuÈn, tiªu chuÈn ®îc ¸p dông.
4.3. Çc b¶n vÏ thiÕt kÕ c¬ së ®îc thÓ hiÖn víi çc kÝch thíc chñ yÕu, bao
gåm:
4.3.1. B¶n vÏ tæng mÆt b»ng, ph¬ng ¸n tuyÕn c«ng tr×nh ®èi víi c«ng tr×nh
x©y dùng theo tuyÕn;
4.3.2. B¶n vÏ thÓ hiÖn ph¬ng ¸n kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn
tróc;
4.3.3. B¶n vÏ s¬ ®å c«ng nghÖ ®èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu c«ng nghÖ;
4.3.4. B¶n vÏ thÓ hiÖn kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh cña c«ng tr×nh; b¶n vÏ hÖ
thèng kü thuËt vµ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt c«ng tr×nh.
4.4. §èi víi çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã môc ®Ých s¶n xuÊt kinh
doanh th× tuú theo tÝnh chÊt, néi dung cña dù ¸n cã thÓ gi¶m bít mét sè néi dung
thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i môc II.4.2 nhng ph¶i b¶o ®¶m yªu cÇu vÒ quy
5
ho¹ch, kiÕn tróc, x¸c ®Þnh ®îc tæng møc ®Çu t vµ tÝnh to¸n ®îc hiÖu qu¶ ®Çu
t cña dù ¸n.
4.5. Sè lîng thuyÕt minh vµ çc b¶n vÏ cña thiÕt kÕ c¬ së ®îc lËp tèi thiÓu lµ
09 bé.
5. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 39-NghÞ
®Þnh 16/2005/N§-CP).
Tæng møc ®Çu t dù ¸n lµ kh¸i to¸n chi phÝ cña toµn bé dù ¸n ®îc x¸c
®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n, gåm chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi
phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c; chi phÝ kh¸c bao gåm c¶ vèn lu
®éng ®èi víi çc dù ¸n s¶n xuÊt kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng vµ
chi phÝ dù phßng.
6. Yªu cÇu ®èi víi thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 52-LuËt X©y dùng).
6.1. ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i b¶o ®¶m çc yªu cÇu chung sau ®©y:
6.1.1. Phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng, c¶nh quan, ®iÒu kiÖn tù nhiªn, vµ çc
quy ®Þnh vÒ kiÕn tróc; dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt;
6.1.2. Phï hîp víi thiÕt kÕ c«ng nghÖ trong trêng hîp dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh cã thiÕt kÕ c«ng nghÖ;
6.1.3. NÒn mãng c«ng tr×nh ph¶i b¶o ®¶m bÒn v÷ng, kh«ng bÞ lón nøt, biÕn
d¹ng qu¸ giíi h¹n cho phÐp lµm ¶nh hëng ®Õn tuæi thä c«ng tr×nh, çc c«ng
tr×nh l©n cËn;
6.1.4. Néi dung thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi yªu cÇu cña tõng
bíc thiÕt kÕ, tháa m·n yªu cÇu vÒ chøc n¨ng sö dông; b¶o ®¶m mü quan, gi¸
thµnh hîp lý;
6.1.5. An toµn, tiÕt kiÖm, phï hîp víi quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p
dông; çc tiªu chuÈn vÒ phßng, chèng ch¸y, næ, b¶o vÖ m«i trêng vµ nh÷ng tiªu
chuÈn liªn quan; ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i b¶o ®¶m thiÕt kÕ
theo tiªu chuÈn cho ngêi tµn tËt ;
6.1.6. §ång bé trong tõng c«ng tr×nh, ®¸p øng yªu cÇu vËn hµnh, sö dông c«ng
tr×nh; ®ång bé víi çc c«ng tr×nh liªn quan.
6.2. §èi víi c«ng tr×nh d©n dông vµ c«ng tr×nh c«ng nghiÖp, ngoµi çc yªu cÇu
quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy cßn ph¶i b¶o ®¶m çc yªu cÇu sau ®©y:
6.2.1. KiÕn tróc c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi phong tôc, tËp qu¸n vµ v¨n hãa, x·
héi cña tõng vïng, tõng ®Þa ph¬ng;
6.2.2. An toµn cho ngêi khi x¶y ra sù cè; ®iÒu kiÖn an toµn, thuËn lîi, hiÖu
qu¶ cho ho¹t ®éng ch÷a ch¸y, cøu n¹n; b¶o ®¶m kho¶ng çch gi÷a çc c«ng
6
tr×nh, sö dông çc vËt liÖu, trang thiÕt bÞ chèng ch¸y ®Ó h¹n chÕ t¸c h¹i cña
®¸m ch¸y ®èi víi çc c«ng tr×nh l©n cËn vµ m«i trêng xung quanh;
6.2.3. Çc ®iÒu kiÖn tiÖn nghi, vÖ sinh, søc kháe cho ngêi sö dông;
6.2.4. Khai th¸c tèi ®a thuËn lîi vµ h¹n chÕ bÊt lîi cña thiªn nhiªn nh»m b¶o
®¶m tiÕt kiÖm n¨ng lîng.
6.3. ThiÕt kÕ x©y dùng ph¶i ®îc thÓ hiÖn trªn çc b¶n vÏ theo quy ®Þnh.
ThiÕt kÕ ph¶i thÓ hiÖn ®îc khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng ®Ó lµm c¬ së x¸c
®Þnh chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
7. Néi dung thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 53-LuËt X©y dùng).
ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm çc néi dung chñ yÕu sau ®©y:
7.1. Ph¬ng ¸n c«ng nghÖ.
7.2. C«ng n¨ng sö dông.
7.3. Ph¬ng ¸n kiÕn tróc.
7.4. Tuæi thä c«ng tr×nh.
7.5. Ph¬ng ¸n kÕt cÊu, kü thuËt.
7.6. Ph¬ng ¸n phßng, chèng ch¸y, næ.
7.7. Ph¬ng ¸n sö dông n¨ng lîng ®¹t hiÖu suÊt cao.
7.8. Gi¶i ph¸p b¶o vÖ m«i trêng.
7.9. Tæng dù to¸n, dù to¸n chi phÝ x©y dùng phï hîp víi tõng bíc thiÕt kÕ x©y
dùng.
8. Çc bíc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 14NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-
CP).
8.1. Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ gåm mét hoÆc nhiÒu lo¹i c«ng
tr×nh víi mét hoÆc nhiÒu cÊp c«ng tr×nh kh¸c nhau theo quy ®Þnh t¹i NghÞ
®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña
c«ng tr×nh x©y dùng, viÖc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ ®îc thùc
hiÖn theo mét bíc, hai bíc hoÆc ba bíc nh sau:
8.1.1. ThiÕt kÕ mét bíc lµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh
chØ lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm( Theo
kho¶n7 ®iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/ 2006/ N§-CP):
7
8.1.2. ThiÕt kÕ hai bíc bao gåm bíc thiÕt kÕ c¬ së vµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng
¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n trõ çc c«ng tr×nh ®îc quy
®Þnh t¹i ®iÓm 8.1.2 vµ 8.1.3 cña kho¶n nµy;
8.1.3. ThiÕt kÕ ba bíc bao gåm bíc thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt vµ thiÕt
kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n vµ cã
quy m« lµ cÊp ®Æc biÖt, cÊp I vµ c«ng tr×nh cÊp II cã kü thuËt phøc t¹p do
ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh.
Trêng hîp thùc hiÖn thiÕt kÕ hai bíc hoÆc ba bíc th× çc bíc thiÕt kÕ
tiÕp theo ph¶i phï hîp víi bíc thiÕt kÕ tríc ®· ®îc phª duyÖt.
8.2. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®¬n gi¶n nh hµng rµo, líp häc, trêng häc, nhµ ë
th× cã thÓ sö dông thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh do c¬ quan nhµ níc cã
thÈm quyÒn ban hµnh ®Ó triÓn khai thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
8.3. ThiÕt kÕ x©y dùng ph¶i tu©n thñ çc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng do
c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ban hµnh vµ ph¶i ®îc thÓ hiÖn trªn çc b¶n vÏ
theo quy ®Þnh. ThiÕt kÕ ph¶i thÓ hiÖn ®îc çc khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng
chñ yÕu ®Ó lµm c¬ së x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
9. Hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh x©y dùng bao gåm ( §iÒu
15-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
9.1. Tµi liÖu lµm c¨n cø ®Ó thiÕt kÕ:
9.1.1. Çc tµi liÖu vÒ kh¶o s¸t x©y dùng, khÝ tîng thuû v¨n vµ çc v¨n b¶n ph¸p
lý cã liªn quan.
9.1.2. ThiÕt kÕ c¬ së.
9.1.3. Danh môc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông.
9.1.4. Çc quy ®Þnh vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch x©y dùng.
9.2. Tµi liÖu thiÕt kÕ ®îc lËp cho tõng c«ng tr×nh bao gåm thuyÕt minh, çc
b¶n vÏ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; biªn b¶n nghiÖm thu thiÕt kÕ,
kh¶o s¸t; b¸o ço thÈm tra thiÕt kÕ, thÈm tra dù to¸n nÕu cã.
9.3. Tæ chøc, ç nh©n thiÕt kÕ ph¶i bµn giao hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh víi sè lîng ®ñ ®¶m b¶o phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, yªu cÇu
qu¶n lý vµ lu tr÷ nhng kh«ng Ýt h¬n 7 bé ®èi víi thiÕt kÕ kü thuËt vµ 8 bé ®èi
víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
9.4. Hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc lu tr÷ theo quy ®Þnh cña
ph¸p luËt vÒ lu tr÷. Bé X©y dùng quy ®Þnh cô thÓ vÒ lu tr÷ hå s¬ thiÕt kÕ.
10. ThiÕt kÕ kü thuËt ( §iÒu 13-NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP).
10.1. C¨n cø ®Ó lËp thiÕt kÕ kü thuËt:
8
10.1.1. NhiÖm vô thiÕt kÕ, thiÕt kÕ c¬ së trong dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh ®îc phª duyÖt.
10.1.2. B¸o ço kÕt qu¶ kh¶o s¸t x©y dùng bíc thiÕt kÕ c¬ së, çc sè liÖu bæ
sung vÒ kh¶o s¸t x©y dùng vµ çc ®iÒu kiÖn kh¸c t¹i ®Þa ®iÓm x©y
dùng phôc vô bíc thiÕt kÕ kü thuËt.
10.1.3. Çc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;
10.1.4. Çc yªu cÇu kh¸c cña chñ ®Çu t.
10.2. Hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt ph¶i phï hîp víi thiÕt kÕ c¬ së vµ dù ¸n ®Çu t
x©y dùng ®îc duyÖt, bao gåm:
10.2.1. ThuyÕt minh gåm çc néi dung theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh cña
ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, nhng ph¶i tÝnh to¸n
l¹i vµ lµm râ ph¬ng ¸n lùa chän kü thuËt s¶n xuÊt, d©y chuyÒn c«ng nghÖ, lùa
chän thiÕt bÞ, so s¸nh çc chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt, kiÓm tra çc sè liÖu lµm
c¨n cø thiÕt kÕ; çc chØ dÉn kü thuËt; gi¶i thÝch nh÷ng néi dung mµ b¶n vÏ
thiÕt kÕ cha thÓ hiÖn ®îc vµ çc néi dung kh¸c theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t.
10.2.2. B¶n vÏ ph¶i thÓ hiÖn chi tiÕt vÒ çc kÝch thíc, th«ng sè kü thuËt chñ
yÕu, vËt liÖu chÝnh ®¶m b¶o ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó lËp dù to¸n, tæng dù to¸n vµ
lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng.
10.2.3. Dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
11. ThiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng (§iÒu 14-NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP).
11.1. C¨n cø ®Ó lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng:
11.1.1. NhiÖm vô thiÕt kÕ do chñ ®Çu t phª duyÖt ®èi víi trêng hîp thiÕt kÕ
mét bíc; thiÕt kÕ c¬ së ®îc phª duyÖt ®èi víi trêng hîp thiÕt kÕ hai bíc; thiÕt
kÕ kü thuËt ®îc phª duyÖt ®èi víi trêng hîp thiÕt kÕ ba bíc.
11.1.2. Çc tiªu chuÈn x©y dùng vµ chØ dÉn kü thuËt ®îc ¸p dông.
11.1.3. Çc yªu cÇu kh¸c cña chñ ®Çu t.
11.2. Hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng bao gåm thuyÕt minh, b¶n vÏ vµ dù to¸n
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
11.2.1 ThuyÕt minh ph¶i gi¶i thÝch ®Çy ®ñ çc néi dung mµ b¶n vÏ kh«ng thÓ
hiÖn ®îc ®Ó ngêi trùc tiÕp thi c«ng x©y dùng thùc hiÖn theo ®óng thiÕt kÕ.
11.2.2 B¶n vÏ ph¶i thÓ hiÖn chi tiÕt tÊt c¶ çc bé phËn cña c«ng tr×nh, çc cÊu
t¹o víi ®Çy ®ñ çc kÝch thíc, vËt liÖu vµ th«ng sè kü thuËt ®Ó thi c«ng chÝnh
x¸c vµ ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó lËp dù to¸n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
11.2.3 Dù to¸n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
12. Dù to¸n vµ tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (kho¶n 1 ®Õn 4 §iÒu 40-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP).
9
12.1. Dù to¸n x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng tr×nh x©y dùng. Dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh bao gåm dù to¸n x©y dùng çc h¹ng môc, dù to¸n çc c«ng viÖc
cña çc h¹ng môc thuéc c«ng tr×nh.
Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®îc lËp trªn c¬ së khèi lîng x¸c ®Þnh theo
thiÕt kÕ hoÆc tõ yªu cÇu, nhiÖm vô c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn cña c«ng tr×nh
vµ ®¬n gi¸, ®Þnh møc chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn khèi lîng ®ã. Néi dung
dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi
phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng.
12.2. Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®îc phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó ký kÕt hîp
®ång, thanh to¸n gi÷a chñ ®Çu t víi çc nhµ thÇu trong çc trêng hîp chØ ®Þnh
thÇu; lµ c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ thµnh x©y dùng c«ng tr×nh.
12.3. Tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n lµ toµn bé chi phÝ cÇn thiÕt
®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, ®îc x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n thiÕt kÕ kü thuËt
®èi víi trêng hîp thiÕt kÕ 3 bíc, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®èi víi çc trêng hîp
thiÕt kÕ 1 bíc vµ 2 bíc vµ lµ c¨n cø ®Ó qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
Tæng dù to¸n bao gåm tæng çc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh vµ çc chi
phÝ kh¸c thuéc dù ¸n. §èi víi dù ¸n chØ cã mét c«ng tr×nh th× dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh ®ång thêi lµ tæng dù to¸n.
12.4. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn tÝn dông do nhµ níc
b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc khi khëi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh ph¶i cã thiÕt kÕ, dù to¸n vµ tæng dù to¸n ®îc duyÖt. §èi víi çc dù
¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A nÕu cha cã tæng dù to¸n ®îc duyÖt nhng
cÇn thiÕt ph¶i khëi c«ng th× c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh khëi c«ng ph¶i
cã thiÕt kÕ vµ dù to¸n ®îc duyÖt. ChËm nhÊt lµ ®Õn khi thùc hiÖn ®îc 30%
gi¸ trÞ x©y dùng trong tæng møc ®Çu t ph¶i cã tæng dù to¸n ®îc phª duyÖt.
13. §iÒu chØnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh (Kho¶n 5 §iÒu
40-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ kho¶n 8 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-
CP).
13.1. Dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh chØ ®îc ®iÒu chØnh khi x¶y ra
mét trong çc trêng hîp sau (Theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 8 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh
112/2006/N§-CP):
- BÞ ¶nh hëng bëi thiªn tai nh ®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, sãng thÇn; ®Þch ho¹ hoÆc
çc sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng kh¸c;
- XuÊt hiÖn çc yÕu tè ®em l¹i hiÖu qu¶ cao h¬n cho dù ¸n;
- Khi quy ho¹ch x©y dùng thay ®æi trùc tiÕp ¶nh hëng ®Õn ®Þa ®iÓm, quy m«,
tÝnh chÊt, môc tiªu dù ¸n.
13.2. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, nÕu tæng dù to¸n ®îc ®iÒu
chØnh vît tæng dù to¸n ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ph¶i thÈm ®Þnh, phª
duyÖt l¹i vµ b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc phª
10
duyÖt cña m×nh. Trong trêng hîp tæng dù to¸n ®· ®îc ®iÒu chØnh vît tæng møc
®Çu t ®· phª duyÖt th× ph¶i ®îc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp.
14. Yªu cÇu vÒ quy çch hå s¬ thiÕt kÕ ( §iÒu 15NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-
CP).
14.1. B¶n vÏ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i cã kÝch cì, tû lÖ, khung tªn vµ
®îc thÓ hiÖn theo çc tiªu chuÈn x©y dùng. Trong khung tªn tõng b¶n vÏ ph¶i
cã tªn, ch÷ ký cña ngêi trùc tiÕp thiÕt kÕ, chñ tr× thiÕt kÕ, chñ nhiÖm thiÕt
kÕ, ngêi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu thiÕt kÕ vµ dÊu cña nhµ thÇu
thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, trõ trêng hîp nhµ thÇu thiÕt kÕ lµ ç nh©n
hµnh nghÒ ®éc lËp.
14.2. Çc b¶n thuyÕt minh, b¶n vÏ thiÕt kÕ, dù to¸n ph¶i ®îc ®ãng thµnh tËp
hå s¬ thiÕt kÕ theo khu«n khæ thèng nhÊt cã danh môc, ®¸nh sè, ký hiÖu ®Ó
tra cøu vµ b¶o qu¶n l©u dµi.
15. B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 12 NghÞ ®Þnh
sè 16/2005/N§-CP)
15.1. Khi ®Çu t x©y dùng çc c«ng tr×nh sau ®©y, chñ ®Çu t kh«ng ph¶i lËp
dù ¸n mµ chØ lËp B¸o ço kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó tr×nh
ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt (Quy ®Þnh t¹i kho¶n 7 ®iÒu 1 cña NghÞ
®Þnh 112/2006/N§-CP) nh sau :
15.2. Néi dung cña B¸o ço kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh theo quy
®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng.
15.3. Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t (Quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 NghÞ
®Þnh 16/2005/N§-CP) cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ - kü
thuËt x©y dùng c«ng tr×nh vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t.
15.4. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng
®Ó ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt (Quy ®Þnh
t¹i kho¶n 7 ®iÒu 1 cña NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP).
16. NghiÖm thu hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 16 NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP).
16.1. S¶n phÈm thiÕt kÕ tríc khi ®a ra thi c«ng ph¶i ®îc chñ ®Çu t nghiÖm
thu vµ x¸c nhËn. Chñ ®Çu t ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ çc b¶n vÏ thiÕt kÕ giao
cho nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng. Biªn b¶n nghiÖm thu hå s¬ thiÕt kÕ x©y
11
dùng c«ng tr×nh ®îc lËp theo mÉu quy ®Þnh t¹i Phô lôc 3 cña NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP.
16.2. C¨n cø nghiÖm thu hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh:
16.2.1. Hîp ®ång giao nhËn thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;
16.2.2. NhiÖm vô thiÕt kÕ, thiÕt kÕ çc bíc tríc ®ã ®· ®îc phª duyÖt;
16.2.3. Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;
16.2.4. Hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh gåm thuyÕt minh, b¶n vÏ thiÕt kÕ,
dù to¸n, tæng dù to¸n .
16.3. Néi dung nghiÖm thu:
16.3.1. §¸nh gi¸ chÊt lîng thiÕt kÕ;
16.3.2. KiÓm tra h×nh thøc vµ sè lîng hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh.
16.4. Tïy theo tÝnh chÊt, quy m« vµ yªu cÇu cña c«ng tr×nh x©y dùng, chñ
®Çu t ®îc thuª t vÊn cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi lo¹i, cÊp c«ng tr×nh
®Ó thùc hiÖn thÈm tra thiÕt kÕ vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ kÕt qu¶ thÈm
tra. Trêng hîp thiÕt kÕ kh«ng b¶o ®¶m yªu cÇu theo hîp ®ång th× nhµ thÇu
thiÕt kÕ ph¶i thiÕt kÕ l¹i vµ chÞu mäi chi phÝ, kÓ c¶ chi phÝ thÈm tra thiÕt
kÕ.
16.5. Nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chñ ®Çu
t vµ ph¸p luËt vÒ chÊt lîng thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh vµ ph¶i båi thêng
thiÖt h¹i khi sö dông th«ng tin, tµi liÖu, quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng, gi¶i
ph¸p kü thuËt, c«ng nghÖ kh«ng phï hîp g©y ¶nh hëng ®Õn chÊt lîng c«ng
tr×nh x©y dùng vµ çc hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y ra thiÖt h¹i.
17. Thay ®æi thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu17NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-
CP).
17.1. ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®· phª duyÖt chØ ®îc phÐp thay ®æi
trong çc trêng hîp sau ®©y:
17.1.1. Khi dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ®iÒu chØnh cã yªu cÇu ph¶i
thay ®æi thiÕt kÕ;
17.1.2. Trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¸t hiÖn thÊy nh÷ng
yÕu tè bÊt hîp lý nÕu kh«ng thay ®æi thiÕt kÕ sÏ ¶nh hëng ®Õn chÊt lîng
c«ng tr×nh, tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng, biÖn ph¸p thi c«ng vµ hiÖu qu¶ ®Çu t
cña dù ¸n.
17.2. Trêng hîp thay ®æi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng mµ kh«ng lµm thay ®æi thiÕt
kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ c¬ së ®îc duyÖt th× chñ ®Çu t hoÆc nhµ thÇu gi¸m
s¸t thi c«ng x©y dùng cña chñ ®Çu t ®îc söa ®æi thiÕt kÕ. Nh÷ng ngêi söa ®æi
thiÕt kÕ ph¶i ký tªn, chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc söa ®æi cña m×nh.
12
18. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh ( §iÒu 16 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ kho¶n 7b ®iÒu 1 cña
NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)
18.1. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt:
18.1.1. Chñ ®Çu t tù tæ chøc viÖc thÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt,
thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n, tæng dù to¸n ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y
dùng ph¶i lËp dù ¸n hoÆc lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt;
18.1.2. ThiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña h¹ng môc, c«ng tr×nh tríc khi
®a ra thi c«ng ph¶i ®îc thÈm ®Þnh, phª duyÖt.
18.2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ:
18.2.1. Sù phï hîp víi çc bíc thiÕt kÕ tríc ®· ®îc phª duyÖt;
18.2.2. Sù tu©n thñ çc tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;
18.2.3. §¸nh gi¸ møc ®é an toµn c«ng tr×nh;
18.2.4. Sù hîp lý cña viÖc lùa chän d©y chuyÒn vµ thiÕt bÞ c«ng nghÖ, nÕu
cã;
18.2.5. B¶o vÖ m«i trêng; phßng, chèng ch¸y, næ.
18.3. Néi dung thÈm ®Þnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh gåm:
18.3.1. Sù phï hîp gi÷a khèi lîng thiÕt kÕ vµ khèi lîng dù to¸n;
18.3.2. TÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông çc ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt,
®Þnh møc chi phÝ, ®¬n gi¸; viÖc vËn dông ®Þnh møc, ®¬n gi¸, çc chÕ ®é,
chÝnh s¸ch cã liªn quan vµ çc kho¶n môc chi phÝ trong dù to¸n theo quy
®Þnh;
18.3.3. X¸c ®Þnh gi¸ trÞ dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
18.4. Trêng hîp chñ ®Çu t kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc thÈm ®Þnh th× ®îc
phÐp thuª çc tæ chøc, ç nh©n t vÊn cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó thÈm tra
13
thiÕt kÕ, dù to¸n c«ng tr×nh lµm c¬ së cho viÖc phª duyÖt. Tuú theo yªu cÇu
cña chñ ®Çu t, viÖc thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n cã thÓ thùc hiÖn
®èi víi toµn bé hoÆc mét phÇn çc néi dung quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 vµ kho¶n 3
§iÒu 16 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP
III. Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

1. Néi dung qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 30- NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP).
Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm qu¶n lý chÊt lîng x©y
dùng, qu¶n lý tiÕn ®é x©y dùng, qu¶n lý khèi lîng thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh, qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng, qu¶n lý m«i trêng
x©y dùng.
2. Qu¶n lý tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 31-NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP).
2.1. C«ng tr×nh x©y dùng tríc khi triÓn khai ph¶i ®îc lËp tiÕn ®é thi c«ng x©y
dùng. TiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi tæng tiÕn ®é cña
dù ¸n ®· ®îc phª duyÖt.
2.2. §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã quy m« lín vµ thêi gian thi c«ng kÐo dµi
th× tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc lËp cho tõng giai ®o¹n, th¸ng, quý,
n¨m.
2.3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã nghÜa vô lËp tiÕn ®é thi c«ng
x©y dùng chi tiÕt, bè trÝ xen kÏ kÕt hîp çc c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn nhng
ph¶i b¶o ®¶m phï hîp víi tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.
2.4. Chñ ®Çu t, Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t vµ çc bªn cã liªn
quan cã tr¸ch nhiÖm theo dâi, gi¸m s¸t tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
vµ ®iÒu chØnh tiÕn ®é trong trêng hîp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng ë mét sè
giai ®o¹n bÞ kÐo dµi nhng kh«ng ®îc lµm ¶nh hëng ®Õn tæng tiÕn ®é cña dù
¸n.
Trêng hîp xÐt thÊy tæng tiÕn ®é cña dù ¸n kÐo dµi th× Chñ ®Çu t ph¶i
b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®Ó quyÕt ®Þnh viÖc ®iÒu chØnh tæng tiÕn
®é cña Dù ¸n.
2.5. KhuyÕn khÝch viÖc ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng trªn c¬ së ®¶m b¶o
chÊt lîng c«ng tr×nh.
Trêng hîp ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng ®em l¹i hiÖu qu¶ cao h¬n cho
dù ¸n th× Nhµ thÇu x©y dùng ®îc xÐt thëng theo hîp ®ång. Trêng hîp kÐo dµi
tiÕn ®é x©y dùng g©y thiÖt h¹i th× bªn vi ph¹m ph¶i båi thêng thiÖt h¹i vµ bÞ
ph¹t vi ph¹m hîp ®ång.
14
3. Qu¶n lý khèi lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 32 - NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP).
3.1. ViÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc thùc hiÖn theo khèi lîng cña
thiÕt kÕ ®îc duyÖt.
3.2. Khèi lîng thi c«ng x©y dùng ®îc tÝnh to¸n, x¸c nhËn gi÷a Chñ ®Çu t, Nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t theo thêi gian hoÆc giai ®o¹n thi c«ng
vµ ®îc ®èi chiÕu víi khèi lîng thiÕt kÕ ®îc duyÖt ®Ó lµm c¬ së nghiÖm thu,
thanh to¸n theo hîp ®ång.
3.3. Khi cã khèi lîng ph¸t sinh ngoµi thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®îc
duyÖt th× Chñ ®Çu t vµ Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i xem xÐt ®Ó xö lý.
Riªng ®èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch Nhµ níc th× Chñ ®Çu t ph¶i
b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®Ó xem xÐt, quyÕt ®Þnh.
Khèi lîng ph¸t sinh ®îc Chñ ®Çu t, ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t chÊp thuËn,
phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó thanh to¸n c«ng tr×nh.
3.4. Nghiªm cÊm viÖc khai khèng, khai t¨ng khèi lîng hoÆc th«ng ®ång gi÷a
çc bªn tham gia dÉn ®Õn lµm sai khèi lîng thanh to¸n.
4. Qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng ( §iÒu 33 - NghÞ
®Þnh 16/2005/N§-CP).
4.1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i lËp çc biÖn ph¸p an toµn cho ngêi vµ
c«ng tr×nh trªn c«ng trêng x©y dùng. Trêng hîp çc biÖn ph¸p an toµn liªn quan
®Õn nhiÒu bªn th× ph¶i ®îc çc bªn tho¶ thuËn.
4.2. Çc biÖn ph¸p an toµn, néi quy vÒ an toµn ph¶i ®îc thÓ hiÖn c«ng khai
trªn c«ng trêng x©y dùng ®Ó mäi ngêi biÕt vµ chÊp hµnh. ë nh÷ng vÞ trÝ
nguy hiÓm trªn c«ng trêng, ph¶i bè trÝ ngêi híng dÉn, c¶nh b¸o ®Ò phßng tai
n¹n.
4.3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, Chñ ®Çu t vµ çc bªn cã liªn quan ph¶i thêng
xuyªn kiÓm tra gi¸m s¸t c«ng t¸c an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng. Khi ph¸t
hiÖn cã vi ph¹m vÒ an toµn lao ®éng th× ph¶i ®×nh chØ thi c«ng x©y dùng.
Ngêi ®Ó x¶y ra vi ph¹m an toµn lao ®éng thuéc ph¹m vi qu¶n lý cña m×nh ph¶i
chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt.
4.4. Nhµ thÇu x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm ®µo t¹o, híng dÉn, phæ biÕn çc quy
®Þnh vÒ an toµn lao ®éng. §èi víi mét sè c«ng viÖc yªu cÇu nghiªm ngÆt vÒ
an toµn lao ®éng th× ngêi lao ®éng ph¶i cã giÊy chøng nhËn ®µo t¹o an toµn
lao ®éng. Nghiªm cÊm sö dông ngêi lao ®éng cha ®îc ®µo t¹o vµ cha ®îc híng
dÉn vÒ an toµn lao ®éng.
4.5. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm cÊp ®Çy ®ñ çc trang bÞ b¶o
hé lao ®éng, an toµn lao ®éng cho ngêi lao ®éng theo quy ®Þnh khi sö dông
lao ®éng trªn c«ng trêng.
15
4.6. Khi cã sù cè vÒ an toµn lao ®éng, Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng vµ çc bªn
cã liªn quan cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc qu¶n lý vµ b¸o ço c¬ quan qu¶n lý Nhµ níc
vÒ an toµn lao ®éng theo quy ®Þnh cña Ph¸p luËt ®ång thêi chÞu tr¸ch nhiÖm
kh¾c phôc vµ båi thêng nh÷ng thiÖt h¹i do Nhµ thÇu kh«ng ®¶m b¶o an toµn
lao ®éng g©y ra.
5. Qu¶n lý m«i trêng x©y dùng ( §iÒu 34 - NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP).
5.1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i thùc hiÖn çc biÖn ph¸p ®¶m b¶o vÒ
m«i trêng cho ngêi lao ®éng trªn c«ng trêng vµ b¶o vÖ m«i trêng xung quanh,
bao gåm cã biÖn ph¸p chèng bôi, chèng ån, xö lý phÕ th¶i vµ thu dän hiÖn tr-
êng. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng trong khu vùc ®« thÞ th× cßn ph¶i thùc
hiÖn çc biÖn ph¸p bao, che, thu dän phÕ th¶i ®a ®Õn n¬i quy ®Þnh.
5.2. Trong qu¸ tr×nh vËn chuyÓn vËt liÖu x©y dùng, phÕ th¶i ph¶i cã biÖn
ph¸p che ch¾n ®¶m b¶o an toµn vÖ sinh m«i trêng.
5.3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, Chñ ®Çu t ph¶i cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra,
gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn b¶o vÖ m«i trêng x©y dùng, ®ång thêi chÞu sù kiÓm
tra, gi¸m s¸t cña c¬ quan qu¶n lý Nhµ níc vÒ m«i trêng. Trêng hîp Nhµ thÇu thi
c«ng x©y dùng kh«ng tu©n thñ çc quy ®Þnh vÒ b¶o vÖ m«i trêng th× Chñ
®Çu t, c¬ quan qu¶n lý Nhµ níc vÒ m«i trêng cã quyÒn ®×nh chØ thi c«ng
x©y dùng vµ yªu cÇu Nhµ thÇu thùc hiÖn ®óng biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i trêng.
5.4. Ngêi ®Ó x¶y ra çc hµnh vi lµm tæn h¹i ®Õn m«i trêng trong qu¸ tr×nh thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh th× ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ båi th-
êng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra.
IV. Qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
(NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP&TCXDVN371/2006/BXD).
1. Tæ chøc qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu 18 –
NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP).
1.1. Qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm çc ho¹t ®éng
qu¶n lý chÊt lîng cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng; gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh vµ nghiÖm thu c«ng tr×nh x©y dùng cña chñ ®Çu t; gi¸m s¸t t¸c gi¶
cña nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh.
1.2. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i cã hÖ thèng qu¶n lý chÊt lîng
®Ó thùc hiÖn néi dung qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc
quy ®Þnh t¹i §iÒu 19, §iÒu 20 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP
1.3. Chñ ®Çu t ph¶i tæ chøc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo néi
dung quy ®Þnh t¹i §iÒu 21 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP. Trêng hîp chñ
®Çu t kh«ng cã tæ chøc t vÊn gi¸m s¸t ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc th× ph¶i thuª tæ
chøc t vÊn gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng
x©y dùng thùc hiÖn. Chñ ®Çu t tæ chøc nghiÖm thu c«ng tr×nh x©y dùng.
16
1.4. Nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh thùc hiÖn gi¸m s¸t t¸c gi¶ theo
quy ®Þnh t¹i §iÒu 22 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP.
2. Qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña Nhµ thÇu (§iÒu 19
NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP).
2.1. Néi dung qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña Nhµ thÇu:
2.1.1. LËp hÖ thèng qu¶n lý chÊt lîng phï hîp víi yªu cÇu, tÝnh chÊt, quy m«
c«ng tr×nh x©y dùng, trong ®ã quy ®Þnh tr¸ch nhiÖm cña tõng ç nh©n, bé
phËn thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh
x©y dùng.
2.1.2. Thùc hiÖn çc thÝ nghiÖm kiÓm tra vËt liÖu, cÊu kiÖn, vËt t, thiÕt bÞ
c«ng tr×nh, thiÕt bÞ c«ng nghÖ tríc khi x©y dùng vµ l¾p ®Æt vµo c«ng tr×nh
x©y dùng theo tiªu chuÈn vµ yªu cÇu thiÕt kÕ.
2.1.3. LËp vµ kiÓm tra thùc hiÖn biÖn ph¸p thi c«ng, tiÕn ®é thi c«ng.
2.1.4. LËp vµ ghi nhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh.
2.1.5. KiÓm tra an toµn lao ®éng, vÖ sinh m«i trêng bªn trong vµ bªn ngoµi
c«ng trêng.
2.1.6. NghiÖm thu néi bé vµ lËp b¶n vÏ hoµn c«ng cho bé phËn c«ng tr×nh x©y
dùng, h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng vµ c«ng tr×nh x©y dùng hoµn thµnh.
2.1.7. B¸o ço cña Nhµ thÇu vÒ tiÕn ®é, chÊt lîng, khèi lîng, an toµn lao ®éng
vµ vÖ sinh m«i trêng thi c«ng x©y dùng theo yªu cÇu cña Chñ ®Çu t.
2.1.8. ChuÈn bÞ tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu (Theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 24,
§iÒu 25, §iÒu 26 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP vµ çc môc 4.1.3, 4.2.3,
4.3.3, 4.4.3 cña TCXDVN 371:2006) vµ lËp phiÕu yªu cÇu Chñ ®Çu t tæ chøc
nghiÖm thu.
2.2. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc Chñ
®Çu t vµ ph¸p luËt vÒ chÊt lîng c«ng viÖc do m×nh ®¶m nhËn, båi thêng
thiÖt h¹i khi vi ph¹m hîp ®ång, sö dông vËt liÖu kh«ng ®óng chñng lo¹i, thi
c«ng kh«ng ®¶m b¶o chÊt lîng hoÆc g©y h háng, g©y « nhiÔm m«i trêng vµ
çc hµnh vi kh¸c g©y ra thiÖt h¹i.
3. Qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña tæng thÇu ( §iÒu 20
- NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP ).
3.1. Tæng thÇu thùc hiÖn viÖc qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
theo quy ®Þnh t¹i môc IV.2.1 cña tµi liÖu nµy (Kho¶n 1 §iÒu 19 NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP)
3.2. Tæng thÇu thùc hiÖn viÖc gi¸m s¸t chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
theo quy ®Þnh (kho¶n 1 §iÒu 21 - NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP) ®èi víi nhµ
thÇu phô.
17
3.3. Tæng thÇu ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chñ ®Çu t vµ ph¸p luËt vÒ chÊt lîng
c«ng viÖc do m×nh ®¶m nhËn vµ do çc nhµ thÇu phô thùc hiÖn; båi thêng
thiÖt h¹i khi vi ph¹m hîp ®ång, sö dông vËt liÖu kh«ng ®óng chñng lo¹i, thi
c«ng kh«ng ®¶m b¶o chÊt lîng hoÆc g©y h háng, g©y « nhiÔm m«i trêng vµ
çc hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y ra thiÖt h¹i.
3.4. Nhµ thÇu phô ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc tæng thÇu vÒ chÊt lîng phÇn
c«ng viÖc do m×nh ®¶m nhËn.
4. §¸nh gi¸ chÊt lîng c«ng t¸c x©y l¾p.
4.1. Khi ®¸nh gi¸ chÊt lîng c«ng t¸c x©y l¾p ph¶i tiÕn hµnh kiÓm tra vµ ®èi
chiÕu nh÷ng yªu cÇu díi ®©y ®Ó ®¶m b¶o ®é bÒn, ®é chÝnh x¸c, tiÖn nghi
vµ tÝnh mü quan cña c«ng tr×nh:
- Sù phï hîp cña c«ng t¸c x©y l¾p hoµn thµnh so víi hå s¬ thiÕt kÕ (®·
®îc thÈm tra vµ ®îc chñ ®Çu t phª duyÖt ®Ó thi c«ng) vµ çc tiªu chuÈn, quy
chuÈn hiÖn hµnh, çc tµi liÖu cña thiÕt bÞ kü thuËt c«ng nghÖ (nÕu cã).
- §é chÝnh x¸c h×nh häc so víi quy ®Þnh cña thiÕt kÕ.
- Møc ®é ®¹t ®îc nh÷ng quy ®Þnh vµ çc sai sè cho phÐp theo tiªu
chuÈn thi c«ng vµ nghiÖm thu theo quy ®Þnh ®èi víi çc c«ng t¸c ®· ®îc nªu
trong çc ch¬ng cña tiªu chuÈn, quy chuÈn.
Danh môc çc c«ng t¸c cÇn tiÕn hµnh ®¸nh gi¸ chÊt lîng (TCVN 5688:1991):
1 - C«ng t¸c ®µo ®Êt;
2 - C«ng t¸c nÒn mãng;
3 - C«ng t¸c x©y l¾p trªn nÒn ®Êt yÕu;
4 - C«ng t¸c rµo v©y, cäc v¸n;
5 - C«ng t¸c ®æ bª t«ng cèt thÐp t¹i chç vµ l¾p ghÐp kÕt cÊu bª t«ng cèt
thÐp;
6 - C«ng t¸c l¾p ®Æt kÕt cÊu thÐp vµ kÕt cÊu bª t«ng;
7 - C«ng t¸c chèng rØ cho çc chi tiÕt thÐp ®Æt s½n;
8 - C«ng t¸c liªn kÕt çc mçi nèi kÕt cÊu;
9 - C«ng t¸c g¹ch ®¸;
10 - C«ng t¸c dùng s½n vµ hoµn thiÖn;
11 - C«ng t¸c che lîp;
12 - C«ng t¸c x©y l¾p;
13 - C«ng t¸c s¬n;
14 - C«ng t¸c chÌn çc khe hë;
18
15 - C«ng t¸c l¾p kÝnh;
16 - C«ng t¸c èp;
17 - C«ng t¸c çch níc vµ çch h¬i;
18 - C«ng t¸c l¾p ®iÖn;
19 - C«ng t¸c çch nhiÖt, çch ©m, chèng ¨n mßn;
20 - C«ng t¸c kü thuËt vÖ sinh vµ th«ng giã;
21 - C«ng t¸c x©y dùng chuyªn ngµnh (KÓ c¶ c«ng t¸c x©y l¾p vµ hiÖu
chØnh m¸y, thiÕt bÞ chuyªn ngµnh).
4.2. Phßng KT-CN chñ tr× phèi hîp víi phßng KH-KD, phßng Tæ chøc L§TL,
phßng Tµi chÝnh tæ chøc kiÓm tra, ®¸nh gi¸ thêng xuyªn hoÆc ®Þnh kú c«ng
t¸c hå s¬, chÊt lîng, khèi lîng x©y l¾p, trang thiÕt bÞ thi c«ng, tiÕn ®é thi
c«ng, c«ng t¸c ®¶m b¶o an toµn lao ®éng, vÖ sinh m«i trêng, thùc hiÖn çc
chÕ ®é ®èi víi ngêi lao ®éng vµ mét sè vÊn ®Ò kh¸c liªn quan ®Õn çc c«ng
tr×nh do çc XÝ nghiÖp (Chi nh¸nh, C«ng trêng) ®îc giao nhiÖm vô tæ chøc
thi c«ng. Néi dung kiÓm tra ®îc ghi t¹i biªn b¶n kiÓm tra c«ng tr×nh
BM.11.KT.05A vµ BM.11.KT.05B.
Gi¸m ®èc C«ng ty giao cho Trëng hoÆc phã phßng Kü thuËt c«ng nghÖ
nghiÖm thu néi bé c«ng tr×nh do XÝ nghiÖp (Chi nh¸nh, C«ng trêng) x©y
dùng xong ®Ó ®a vµo sö dông. Mét sè c«ng tr×nh do yªu cÇu vÒ tiÕn ®é vµ
nhiÖm vô; c«ng tr×nh vïng s©u vïng xa Gi¸m ®èc C«ng ty giao cho XÝ nghiÖp
(Chi nh¸nh, C«ng trêng) tæ chøc nghiÖm thu néi bé.
5. NghiÖm thu chÊt lîng thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng
Lu ý: C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 41/2006/Q§-BXD ngµy 29/12/2006 cña Bé
trëng Bé x©y dùng vÒ viÖc ban hµnh TCXDVN 371:2006 “NghiÖm thu chÊt l-
îng thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng”, tiªu chuÈn nµy thay thÕ cho TCVN
4091:1985 vµ cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy c«ng b¸o 20/01/2007)
5.1. Tµi liÖu c¨n cø ®Ó nghiÖm thu.
5.1.1. Tµi liÖu nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi
sö dông vµo c«ng tr×nh( Theo phô lôc C/ TCXDVN 371:2006):
- PhiÕu yªu cÇu nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n cña
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng;
- Hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®îc chñ ®Çu t phª duyÖt vµ nh÷ng thay
®æi thiÕt kÕ ®· ®îc chÊp thuËn (Ghi râ tªn çc b¶n vÏ thiÕt kÕ cã liªn
quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm thu);
- Tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông (Ghi râ tªn tiªu chuÈn, tµi liÖu chØ
dÉn kü thuËt chuyªn m«n cã liªn quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm thu)
- Hå s¬ thÇu vµ Hîp ®ång x©y dùng;
19
- Hå s¬ xuÊt sø, Chøng chØ kü thuËt xuÊt xëng, Biªn b¶n lÊy mÉu vËt
liÖu t¹i hiÖn trêng, KÕt qu¶ thÝ nghiÖm mÉu kiÓm nghiÖm chÊt lîng;
- Danh môc tÝnh n¨ng kü thuËt cña ®èi tîng nghiÖm thu;
- NhËt ký thi c«ng, nhËt ký gi¸m s¸t cña Chñ ®Çu t vµ çc v¨n b¶n kh¸c cã
liªn quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm thu;
- Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé ®èi tîng nghiÖm thu.
5.1.2. Tµi liÖu nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng:
- PhiÕu yªu cÇu nghiÖm thu cña Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng;
quan ®Õn ®«Ý tîng nghiÖm thu);
- Tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông: ( Ghi râ tªn tiªu chuÈn….cã liªn quan
®Õn ®èi tîng nghiÖm thu);
- Hå s¬ thÇu vµ hîp ®ång x©y dùng;
- Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö
dông;
- Çc tµi liÖu thÝ nghiÖm, quan tr¾c, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm mÉu kiÓm
nghiÖm cña ®èi tîng nghiÖm thu(NÕu thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn…. cã
liªn quan yªu cÇu);
- B¶n vÏ hoµn c«ng phï hîp víi biªn b¶n nghiÖm thu c«ng viÖc;
- Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé c«ng viÖc x©y dùng cña Nhµ thÇu thi c«ng
x©y dùng.
5.1.3. Tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng, giai ®o¹n
thi c«ng x©y dùng:
dông;
- Biªn b¶n nghiÖm thu çc c«ng viÖc x©y dùng;
- B¶n vÏ hoµn c«ng bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n thi c«ng
x©y dùng;
20
- Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai
®o¹n thi c«ng x©y dùng cña Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng.
5.1.4. Tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh x©y
dùng hoÆc c«ng tr×nh x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông:
dông;
- Biªn b¶n nghiÖm thu çc c«ng viÖc x©y dùng;
- Biªn b¶n nghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n thi
c«ng x©y dùng
- B¶n vÏ hoµn c«ng h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc c«ng tr×nh x©y
dùng;
- Hå s¬ hoµn thµnh x©y dùng c«ng tr×nh (Tham kh¶o theo danh môc t¹i
phô lôc Q cña tiªu chuÈn TCXDVN 371:2006);
- V¨n b¶n chÊp thuËn cña c¬ quan qu¶n lý nhµ níc cã thÈm quyÒn vÒ
phßng chèng ch¸y, næ ; an toµn m«i trêng; an toµn vËn hµnh theo quy ®Þnh.
(PhÇn cña Chñ ®Çu t)
- Biªn b¶n kiÓm tra hå s¬ tµi liÖu hoµn thµnh x©y dùng h¹ng môc c«ng
tr×nh hoÆc c«ng tr×nh x©y dùng cña c¬ quan qu¶n lý nhµ níc theo ph©n cÊp.
(PhÇn cña Chñ ®Çu t) ;
- Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng
hoÆc c«ng tr×nh x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông.
5.2. Tæ chøc nghiÖm thu chÊt lîng thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng:
- NghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông
vµo c«ng tr×nh.
- NghiÖm thu tõng c«ng viÖc x©y dùng trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y
dùng.
- NghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng, giai ®o¹n thi c«ng x©y
dùng.
21
- NghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng ®Ó ®a vµo sö
dông.
5.2.1. NghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông
vµo c«ng tr×nh:
5.2.1.1. Tr×nh tù thùc hiÖn:
- ChuÈn bÞ tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm
chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông vµo c«ng tr×nh ( Theo môc 5.1.1).
- Göi phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o
s½n tríc khi sö dông vµo c«ng tr×nh tíi Chñ ®Çu t (Tham kh¶o biÓu mÉu 14,
15,16 trang 67-69).
- Chñ ®Çu t tæ chøc nghiÖm thu.
5.2.1.2. Néi dung nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi
sö dông vµo c«ng tr×nh gi÷a Chñ ®Çu t víi Nhµ thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu;
- KiÓm tra chøng chØ kü thuËt xuÊt xëng, lý lÞch cña çc thiÕt bÞ, çc
v¨n b¶n b¶o hiÓm, b¶o hµnh thiÕt bÞ (NÕu cã), çc tµi liÖu híng dÉn kü thuËt,
tiªu chuÈn kü thuËt vËn hµnh m¸y mãc cña nhµ s¶n xuÊt;
- KiÓm tra çc tµi liÖu thÝ nghiÖm;
- §èi chiÕu çc kÕt qu¶ kiÓm tra, kiÓm ®Þnh (NÕu cã) víi tµi liÖu thiÕt
kÕ ®îc duyÖt, yªu cÇu çc tiªu chuÈn kü thuËt chuyªn m«n kh¸c cã liªn quan,
çc tµi liÖu híng dÉn hoÆc çc tiªu chuÈn kü thuËt vËn hµnh thiÕt bÞ m¸y mãc
®¸nh gi¸ chÊt lîng.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc
khi sö dông (Tham kh¶o biÓu mÉu 17 trang 70-71)
- Ngoµi ra, trong khi nghiÖm thu trêng hîp cÇn thiÕt cã thÓ tiÕn hµnh
thªm çc c«ng viÖc kiÓm ®Þnh sau:
+ Yªu cÇu nhµ thÇu x©y l¾p lÊy mÉu kiÓm nghiÖm ®Ó thÝ nghiÖm
bæ sung;
+ Thö nghiÖm l¹i ®èi tîng nghiÖm thu;
+ ThÈm tra møc ®é ®óng ®¾n cña çc kÕt qu¶ thÝ nghiÖm cã liªn quan
®Õn chÊt lîng ®èi tîng nghiÖm thu do nhµ thÇu x©y l¾p thùc hiÖn vµ cung
cÊp.
5.2.2. NghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng
22
- ChuÈn bÞ tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng ( Theo
môc 5.1.2).
- NghiÖm thu néi bé c«ng viÖc x©y dùng cña Nhµ thÇu.
- Göi phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu c«ng viÖc tíi Chñ ®Çu t.
5.2.2.2. Néi dung nghiÖm thu néi bé c«ng viÖc x©y dùng cña Nhµ thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: c«ng viÖc x©y dùng, thiÕt bÞ
l¾p ®Æt tÜnh t¹i hiÖn trêng;
- KiÓm tra çc hå s¬:
+ Hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®îc chñ ®Çu t phª duyÖt vµ nh÷ng thay
®æi thiÕt kÕ ®· ®îc chÊp thuËn (Ghi râ tªn çc b¶n vÏ thiÕt kÕ cã liªn quan
®Õn ®«Ý tîng nghiÖm thu);
+ Tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông: ( Ghi râ tªn tiªu chuÈn....cã liªn quan
+Hå s¬ thÇu vµ hîp ®ång x©y dùng;
+Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi
sö dông;
+ Çc tµi liÖu thÝ nghiÖm, quan tr¾c, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm mÉu kiÓm
nghiÖm cña ®èi tîng nghiÖm thu (NÕu thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn…. cã liªn
quan yªu cÇu);
+ B¶n vÏ hoµn c«ng phï hîp víi biªn b¶n nghiÖm thu c«ng viÖc;
+ NhËt ký thi c«ng vµ çc v¨n b¶n kh¸c cã liªn quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm thu.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu néi bé c«ng viÖc x©y dùng (Theo biÓu mÉu
20 trang 74-75) vµ phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu göi tíi Chñ ®Çu t (Tham kh¶o
biÓu mÉu 21 trang 76).
5.2.2.3. Néi dung nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng gi÷a Chñ ®Çu t víi Nhµ
thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: c«ng viÖc x©y dùng, thiÕt bÞ
l¾p ®Æt tÜnh t¹i hiÖn trêng;
- KiÓm tra çc hå s¬ ®· ghi t¹i môc 5.1.2 cña tµi liÖu nµy;
23
+ KiÓm tra sù phï hîp gi÷a khèi lîng, chÊt lîng çc c«ng viÖc hoµn thµnh
víi sè liÖu ghi trong biªn b¶n, tµi liÖu tr×nh ®Ó nghiÖm thu;
+ Yªu cÇu Nhµ thÇu x©y l¾p lÊy mÉu kiÓm nghiÖm tõ ®èi tîng
nghiÖm thu ë c«ng tr×nh ®Ó thÝ nghiÖm bæ sung;
+ KiÓm tra møc ®é ®óng ®¾n cña nh÷ng kÕt luËn ghi trong biªn b¶n
nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông, çc kÕt
qu¶ thÝ nghiÖm cã liªn quan ®Õn chÊt lîng nghiÖm thu do Nhµ thÇu x©y l¾p
thùc hiÖn vµ cung cÊp.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng.
5.2.3. NghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n thi c«ng x©y
dùng:
- ChuÈn bÞ tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y
dùng hoÆc giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng ( Theo môc 5.1.3).
- NghiÖm thu néi bé bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n thi
c«ng x©y dùng cña Nhµ thÇu.
- Göi phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc
giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng tíi Chñ ®Çu t.
5.2.3.2. Néi dung nghiÖm thu néi bé bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai
®o¹n thi c«ng x©y dùng cña Nhµ thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng
hoÆc giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng;
+ Tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông: ( Ghi râ tªn tiªu chuÈn….cã liªn
quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm thu);
+Hå s¬ thÇu vµ hîp ®ång x©y dùng;
+Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi
sö dông;
+ Biªn b¶n nghiÖm thu çc c«ng viÖc x©y dùng;
24
+ Çc tµi liÖu thÝ nghiÖm, quan tr¾c, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm, mÉu kiÓm
nghiÖm cña ®èi tîng nghiÖm thu (NÕu thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn…. cã liªn
quan yªu cÇu);
+ B¶n vÏ hoµn c«ng bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n x©y
dùng;
+ NhËt ký thi c«ng vµ çc v¨n b¶n kh¸c cã liªn quan ®Õn ®èi tîng nghiÖm
thu.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu néi bé bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc
giai ®o¹n x©y dùng (Theo biÓu mÉu 31 trang 96-97) vµ phiÕu yªu cÇu
nghiÖm thu göi tíi Chñ ®Çu t (Tham kh¶o biÓu mÉu 32 trang 98).
5.2.3.3. NghiÖm thu hoµn thµnh bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n
thi c«ng x©y dùng gi÷a Chñ ®Çu t víi Nhµ thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng
hoÆc giai ®o¹n x©y dùng;
nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông, biªn b¶n
nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng, biªn b¶n nghiÖm thu l¾p ®Æt tÜnh thiÕt bÞ
cã liªn quan, çc kÕt qu¶ thÝ nghiÖm cã liªn quan ®Õn chÊt lîng nghiÖm thu
do Nhµ thÇu x©y l¾p thùc hiÖn vµ cung cÊp.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu hoµn thµnh bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng
hoÆc giai ®o¹n x©y dùng.
5.2.4. NghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y
dùng ®Ó ®a vµo sö dông:
25
- ChuÈn bÞ tµi liÖu lµm c¨n cø nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng
tr×nh hoÆc c«ng tr×nh dông ®Ó ®a vµo sö dông ( Theo môc 5.1.4).
- NghiÖm thu néi bé h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y dùng
®Ó ®a vµo sö dông:
+ §èi víi çc c«ng tr×nh ®îc Gi¸m ®èc C«ng ty uû quyÒn cho Gi¸m ®èc
Chi nh¸nh, XÝ nghiÖp ký hîp ®ång: Gi¸m ®èc hoÆc Phã Gi¸m ®èc Chi nh¸nh,
XÝ nghiÖp chñ tr× nghiÖm thu víi ChØ huy trëng - Phô tr¸ch thi c«ng trùc
tiÕp, Phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp vµ ký phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu göi
Chñ ®Çu t.
+ §èi víi çc c«ng tr×nh vïng s©u, vïng xa: Gi¸m ®èc hoÆc Phã Gi¸m
®èc XÝ nghiÖp chñ tr× nghiÖm thu víi ChØ huy trëng - Phô tr¸ch thi c«ng trùc
tiÕp, Phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp. Gi¸m ®èc C«ng ty ký phiÕu yªu cÇu
nghiÖm thu göi Chñ ®Çu t.
+ Çc c«ng tr×nh kh¸c: Trëng hoÆc Phã phßng Kü thuËt c«ng
nghÖ /C«ng ty 789 chñ tr× víi Gi¸m ®èc hoÆc Phã Gi¸m ®èc XÝ nghiÖp vµ
ChØ huy trëng - Phô tr¸ch thi c«ng trùc tiÕp. Gi¸m ®èc C«ng ty ký phiÕu yªu
cÇu nghiÖm thu göi Chñ ®Çu t.
5.2.4.2. NghiÖm thu néi bé hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh hoÆc c«ng tr×nh
x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng
tr×nh) ;
+ Tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông: ( Ghi râ tªn tiªu chuÈn….cã liªn quan
+ Hå s¬ thÇu vµ hîp ®ång x©y dùng;
+ Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö
dông;
+ Biªn b¶n nghiÖm thu çc c«ng viÖc x©y dùng;
+ Biªn b¶n nghiÖm thu bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc giai ®o¹n thi
c«ng x©y dùng
+ Çc tµi liÖu thÝ nghiÖm, quan tr¾c, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm mÉu kiÓm
nghiÖm cña ®èi tîng nghiÖm thu(NÕu thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn…. cã liªn
quan yªu cÇu);
+ B¶n vÏ hoµn c«ng h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc c«ng tr×nh x©y
dùng;
26
+ NhËt ký thi c«ng, nhËt ký gi¸m s¸t cña Chñ ®Çu t vµ çc v¨n b¶n kh¸c cã
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu néi bé hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh hoÆc
c«ng tr×nh x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông (Theo biÓu mÉu 34 trang 101-102).
- LËp b¸o ço cña Nhµ thÇu x©y l¾p vÒ qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh. (Tham kh¶o biÓu mÉu 35 trang 103-104).
- LËp phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu göi tíi Chñ ®Çu t (Tham kh¶o biÓu
mÉu 36 trang 105).
5.2.4.3. NghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y
dùng ®a vµo sö dông gi÷a Chñ ®Çu t víi Nhµ thÇu:
- KiÓm tra t¹i chç ®èi tîng nghiÖm thu: h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng
tr×nh) ;
- LËp b¶ng kª çc hå s¬ tµi liÖu chuÈn bÞ cho nghiÖm thu h¹ng môc c«ng
tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) ®Ó bµn giao ®a vµo sö dông (Theo biÓu mÉu 37 trang
106);
- LËp biªn b¶n kiÓm tra hå s¬ nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng
tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) ®Ó bµn giao ®a vµo sö dông. (Tham kh¶o biÓu mÉu
38 trang 107-108);
- LËp b¶ng kª nh÷ng thay ®æi so víi thiÕt kÕ ®· ®îc duyÖt. (Theo biÓu
mÉu 40 trang 112);
- LËp b¶ng kª çc c«ng viÖc cha hoµn thµnh. (Theo biÓu mÉu 41 trang
113) ;
- LËp b¶ng kª nh÷ng tån t¹i vÒ chÊt lîng. (Theo biÓu mÉu 42 trang 114);
- LËp quyÕt to¸n (Tham kh¶o biÓu mÉu 53,54,55,56 trang 126-129) ;
27
nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc khi sö dông, biªn b¶n
nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng, biªn b¶n nghiÖm thu l¾p ®Æt tÜnh thiÕt bÞ
cã liªn quan, biªn b¶n nghiÖm bé phËn c«ng tr×nh hoÆc giai ®o¹n x©y dùng,
çc kÕt qu¶ thÝ nghiÖm cã liªn quan ®Õn chÊt lîng nghiÖm thu do Nhµ thÇu
x©y l¾p thùc hiÖn vµ cung cÊp.
- LËp biªn b¶n nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng
tr×nh) x©y dùng.
V Mét sè ®iÒu cÇn lu ý trong luËt x©y dùng:
1. Yªu cÇu ®èi víi c«ng trêng x©y dùng (§iÒu 74 – LuËt X©y dùng).
TÊt c¶ çc c«ng tr×nh x©y dùng ph¶i ®îc treo biÓn b¸o t¹i c«ng trêng thi
c«ng. Néi dung biÓn b¸o bao gåm:
+ Tªn Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, tæng vèn ®Çu t, ngµy khëi c«ng,
ngµy hoµn thµnh.
+ Tªn ®¬n vÞ thi c«ng, tªn ngêi chØ huy trëng c«ng trêng.
+ Tªn ®¬n vÞ thiÕt kÕ, tªn chñ nhiÖm thiÕt kÕ.
+ Tªn tæ chøc hoÆc ngêi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
+ Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chØ huy trëng c«ng trêng, chñ nhiÖm
thiÕt kÕ, tæ chøc hoÆc ngêi gi¸m sat thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ngoµi
viÖc ghi râ tªn, chøc danh cßn ph¶i ghi ®Þa chØ liªn l¹c, sè ®iÖn tho¹i.
2. QuyÒn vµ nghÜa vô cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (§iÒu
76 – LuËt X©y dùng).
0 Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã çc quyÒn sau ®©y:
+ Tõ chèi thùc hiÖn nh÷ng yªu cÇu tr¸i ph¸p luËt;
+ §Ò xuÊt söa ®æi thiÕt kÕ cho phï hîp víi thùc tÕ ®Ó ®¶m b¶o chÊt lîng
vµ hiªu qu¶ c«ng tr×nh;
+ Yªu cÇu thanh to¸n gi¸ trÞ khèi lîng x©y dùng hoµn thµnh theo ®óng hîp
®ång;
+ Dõng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nÕu bªn giao thÇu kh«ng thùc hiÖn
®óng cam kÕt trong hîp ®ång ®· ký kÕt g©y trë ng¹i vµ thiÖt h¹i cho nhµ
thÇu;
+ Yªu cÇu båi thêng thiÖt h¹i do lçi cña bªn thuª x©y dùng c«ng tr×nh g©y
ra;
+ Çc quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
1 Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã çc nghÜa vô sau ®©y:
+ Thùc hiÖn theo ®óng hîp ®ång ®· ký kÕt;
+ Thi c«ng x©y dùng theo ®óng thiÕt kÕ, tiªu chuÈn x©y dùng, b¶o ®¶m
chÊt lîng, tiÕn ®é, an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng;
28
+ Cã nhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
+ KiÓm ®Þnh vËt liÖu, s¶n phÈm x©y dùng;
+ Qu¶n lý c«ng nh©n x©y dùng trªn c«ng trêng, b¶o ®¶m an ninh, trËt tù,
kh«ng g©y ¶nh hëng ®Õn çc khu d©n c xung quanh;
+ LËp b¶n vÏ hoµn c«ng, tham gia nghiÖm thu c«ng tr×nh;
+ B¶o hµnh c«ng tr×nh theo ®óng quy ®Þnh;
+ Mua çc lo¹i b¶o hiÓm theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ b¶o hiÓm;
+ Båi thêng thiÖt h¹i khi vi ph¹m hîp ®ång, sö dông vËt liÖu kh«ng ®óng
chñng lo¹i, thi c«ng kh«ng b¶o ®¶m chÊt lîng, g©y « nhiÔm m«i trêng vµ
çc hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
+ ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ chÊt lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh
®¶m nhËn;
+ Çc nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt;
3. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi chØ huy trëng c«ng trêng (§iÒu 63 NghÞ
®Þnh sè 16/2005/N§-CP).
N¨ng lùc cña chØ huy trëng c«ng trêng ®îc ph©n chia thµnh 2 h¹ng. ChØ
huy trëng c«ng trêng ph¶i cã b»ng ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi
lo¹i c«ng tr×nh vµ ®¸p øng çc ®iÒu kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
3.1. H¹ng 1:
2 Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 7 n¨m.
3 §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
3.2. H¹ng 2:
4 Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 5 n¨m.
5 §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh
cÊp III cïng lo¹i.
3.3. §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc trung
cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã kinh
nghiÖm thi c«ng tèi thiÓu 5 n¨m ®îc gi÷ chøc danh chØ huy trëng h¹ng.
3.4. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
3.4.1. H¹ng 1: §îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, II, III vµ
IV cïng lo¹i.
3.4.2. H¹ng 2: §îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV cïng lo¹i.
29
I. Danh môc hå s¬ tµi liÖu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh
x©y dùng.
(Theo phô lôc Q/TCXDVN 371:2006)
1. Hå s¬ ph¸p lý:
1.1. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình , từng dự án thành
phần hoặc tiểu dự án của cấp có thẩm quyền;
1.2. Văn bản chấp thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành có thẩm quyền
về việc cho phép sử dụng công trình kỹ thuật bên ngoài hàng rào:
- Cấp điện;
- Sử dụng nguồn nước;
- Khai thác nước ngầm;
- Khai thác khoáng sản, khai thác mỏ;
- Thoát nước (đấu nối vào hệ thống nước thải chung);
- Đường giao thông bộ, thuỷ;
- An toàn của đê (công trình chui qua đê, gần đê, trong phạm vi bảo vệ đê);
- An toàn giao thông (nếu có),
1.3. Hợp đồng xây dựng (ghi số, ngày, tháng của hợp đồng) giữa Chủ đầu tư với
Nhà thầu tư vấn thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế, nhà thầu thi công xây
dựng chính, giám sát thi công xây dựng, kiểm định chất lượng, kiểm tra và
chứng nhận sự phù hợp về chất lượng và cũng như hợp đồng giữa nhà thầu
chính (tư vấn, thi công xây dựng) và các nhà thầu phụ (tư vấn, nhà thầu thi công
xây dựng);
1.4. Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của các nhà thầu tư vấn, nhà
thầu thi công xây dựng kể cả các nhà thầu nước ngoài (thiết kế xây dựng, thi
công xây dựng, giám sát thi công xây dựng, kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp
chất lượng ...);
1.5. Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cấp có thẩm quyền phê duyệt kèm theo
phần thiết kế cơ sở theo quy định;
1.6. Kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công
của chủ đầu tư kèm theo hồ sơ thiết kế theo quy định;
1.7. Biên bản của cơ quan quản lý nhà nước theo phân cấp kiểm tra sự tuân thủ
quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư trước khi
nghiệm thu giai đoạn xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử
dụng.
2. Tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng :
2.1. Bản vẽ hoàn công các hạng mục và toàn bộ công trình về kiến trúc, kết cấu,
lắp đặt thiết bị, hệ thống kỹ thuật công trình, hoàn thiện...(có danh mục bản vẽ
kèm theo);
2.2. Các chứng chỉ kỹ thuật xuất xưởng xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng
trong công trình để thi công các phần : san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, kết cấu
ngầm và kết cấu thân, cơ điện và hoàn thiện ...;
2.3. Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng trong công trình để
thi công các phần : san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, kết cấu ngầm và kết cấu
30
thân, cơ điện và hoàn thiện ... do một tổ chức chuyên môn hoặc một tổ chức
khoa học có tư cách pháp nhân, năng lực và sử dụng phòng thí nghiệm hợp
chuẩn thực hiện;
2.4. Chứng chỉ xác nhận chủng loại và chất lượng của các trang thiết bị phục vụ
sản xuất và hệ thống kỹ thuật lắp đặt trong công trình như : cấp điện, cấp nước,
cấp gaz ... do nơi sản xuất cấp;
2.5. Thông báo kết quả kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị nhập khẩu sử dụng
trong hạng mục công trình này của các tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân
được nhà nước quy định;
2.6. Các tài liệu, biên bản nghiệm thu chất lượng các công tác xây dựng, lắp đặt
thiết bị . Kèm theo mỗi biên bản là bản vẽ hoàn công công tác xây lắp được
nghiệm thu (có danh mục biên bản nghiệm thu công tác xây dựng kèm theo);
2.7. Các biên bản nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải,
nghiệm thu thiết bị chạy thử liên động có tải, báo cáo kết quả kiểm tra, thí
nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử thiết bị (không tải và có tải);
2.8. Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị thông tin liên lạc, các thiết bị bảo
vệ;
2.9. Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị phòng cháy chữa cháy,nổ;
2.10. Biên bản kiểm định môi trường, môi sinh (đối với các công trình thuộc dự
án phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trưòng);
2.11. Báo cáo kết quả các thí nghiệm hiện trường (gia cố nền, sức chịu tải của
cọc móng; chất lượng bê tông cọc, lưu lượng giếng, điện trở của hệ thống chống
sét cho công trình và cho thiết bị, kết cấu chịu lực, thử tải bể chứa, thử tải ống
cấp nước-chất lỏng ....);
2.12. Báo cáo kết quả kiểm tra chất lượng đường hàn của các mối nối: cọc, kết
cấu kim loại, đường ống áp lực ( dẫn hơi, chất lỏng), bể chứa bằng kim loại ...;
2.13. Các tài liệu đo đạc, quan trắc lún và biến dạng các hạng mục công trình,
toàn bộ công trình và các công trình lân cận trong phạm vi lún ảnh hưởng trong
quá trình xây dựng (độ lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay...);
2.14. Nhật ký thi công xây dựng công trình;
2.15. Lý lịch thiết bị, máy móc lắp đặt trong công trình; hướng dẫn hoặc quy
trình vận hành khai thác công trình; quy trình bảo hành và bảo trì thiết bị và
công trình
2.16. Văn bản (biên bản ) nghiệm thu, chấp thuận hệ thống kỹ thuật, công nghệ
đủ điều kiện sử dụng của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về:
- Cấp điện;
- Chất lượng sản phẩm nước sinh hoạt;
- Sử dụng các chất chống thấm thi công các hạng mục công trình cấp thoát
nước;
- Phòng cháy chữa cháy,nổ;
- Chống sét;
- Bảo vệ môi trường;
- An toàn lao động, an toàn vận hành;
31
- Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây
dựng);
- Chỉ giới đất xây dựng;
- Đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao
thông...);
- An toàn đê điều (nếu có), an toàn giao thông (nếu có);
- Thông tin liên lạc (nếu có),
2.17. Chứng chỉ sự phù hợp từng công việc (thiết kế , thi công xây dựng) của
các hạng mục công trình, toàn bộ công trình do các tổ chức tư vấn kiểm định
độc lập xem xét và cấp trước khi chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành các
hạng mục công trình và toàn bộ công trình .
2.18. Bản kê các thay đổi so với thiết kế (kỹ thuật, bản vẽ thi công) đã được phê
duyệt (nếu có);
2.19. Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có);
2.20. Báo cáo của tổ chức tư vấn kiểm định đối với những bộ phận, hạng mục
công trình hoặc công trình có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng trước khi chủ
đầu tư nghiệm thu (nếu có);
2.21. Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng;
2.22. Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình, nghiệm thu hoàn thành công
trình để đưa vào sử dụng.
®¬n vÞ lËp hå s¬
(ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
32
II. Danh môc hå s¬, tµi liÖu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh, c«ng tr×nh x©y
dùng ( Theo yªu cÇu cña C«ng ty 789)
1. Hå s¬ ph¸p lý gåm:
1.1. Giai ®o¹n khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1.1.1. QuyÕt ®Þnh chØ ®Þnh thÇu hoÆc quyÕt ®Þnh phª duyÖt kÕt qu¶ ®Êu
thÇu, th«ng b¸o tróng thÇu;
1.1.2 Hîp ®ång thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc l¾p ®Æt thiÕt bÞ (Tham
kh¶o biÓu mÉu 02 trang 40-46);
1.1.3. H¬ s¬ dù thÇu; NÕu c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu XÝ nghiÖp (Chi nh¸nh,
C«ng trêng) lËp biÖn ph¸p thi c«ng tr×nh Gi¸m ®èc c«ng ty vµ chñ ®Çu t phª
duyÖt.
1.1.4. KÕt qu¶ thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt - tæng dù to¸n,
thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña chñ ®Çu t kÌm theo hå s¬ thiÕt kÕ
gåm:
- B¶n vÏ thiªt kÕ ®· ®îc thÈm tra vµ chñ ®Çu t phª duyÖt ®Ó thi c«ng
(Theo th«ng t sè 12/2005/TT-BXD);
- Dù to¸n thiÕt kÕ ®· ®îc thÈm tra (®èi víi c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu),
1.1.5. Çc tµi liÖu chøng minh ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña nhµ thÇu (bao gåm nhµ
thÇu chÝnh vµ çc nhµ thÇu phô, c¬ quan kiÓm ®Þnh vµ thÝ nghiÖm …..).
1.1.6. Biªn b¶n bµn giao mÆt b»ng, ®Þnh vÞ tim cèt çc h¹ng môc c«ng tr×nh
gi÷a Chñ ®Çu t vµ ®¬n vÞ thiÕt kÕ giao cho ®¬n vÞ thi c«ng kÌm theo b¶n vÏ
tæng mÆt b»ng quy ho¹ch ®· ®îc phª duyÖt. (Tham kh¶o biÓu mÉu 03 trang
47-48);
1.2. Giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1.2.1. Çc tµi liÖu tõ môc 1.1.1 ®Õn môc 1.1.6 (phÇn hå s¬ ph¸p lý cña giai
®o¹n khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh);
1.2.2. Trong qu¸ tr×nh thi c«ng nÕu cã khèi lîng ph¸t sinh t¨ng hoÆc gi¶m. ph¶i
cã ®Çy ®ñ hå s¬ ph¸p lý çc c«ng viÖc ph¸t sinh (Cã x¸c nhËn cña nhµ thÇu T
vÊn thiÕt kÕ, T vÊn gi¸m s¸t thi c«ng, Chñ ®Çu t vµ cÊp cã thÈm quyÒn phª
duyÖt.)
1.3. Giai ®o¹n kÕt thóc c«ng tr×nh
1.3.1. Çc tµi liÖu môc 1.2 (phÇn hå s¬ ph¸p lý cña giai ®o¹n thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh);
1.3.2. QuyÕt ®Þnh thÈm ®Þnh phª duyÖt quyÕt to¸n cña cÊp cã thÈm quyÒn;
1.3.3. Thanh lý hîp ®ång.
1.3.4. Hå s¬ ph¸p lý vÒ tµi chÝnh( Theo híng dÉn cña Phßng tµi chÝnh)
2. Tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh gåm:
2.1. Giai ®o¹n khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
33
2.1.1. Tê tr×nh vÒ viÖc bæ nhiÖm Ban chØ huy c«ng tr×nh vµ gi¸m s¸t thi
c«ng (Theo biÓu mÉu 04 trang 49);
2.1.2. QuyÕt ®Þnh thµnh lËp Ban chØ huy vµ gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh
x©y dùng (Theo biÓu mÉu 05 trang 50-51);
2.1.3. Cam kÕt thùc hiÖn c«ng tr×nh ®îc ký kÕt tríc khi khëi c«ng c«ng tr×nh
(Theo biÓu mÉu 06 trang 52-53);
2.1.4. QuyÕt ®Þnh vÒ c¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý ®iÒu hµnh- chøc tr¸ch nhiÖm
vô çn bé, c«ng nh©n thuéc c«ng tr×nh, Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp (Chi nh¸nh) phª
duyÖt (Tham kh¶o biÓu mÉu 07 trang 54-58);
2.1.5. Biªn b¶n bµn giao hå s¬, tµi liÖu. (Tham kh¶o biÓu mÉu 08 trang 59);
2.1.6. S¬ ®å tæ chøc qu¶n lý ®iÒu hµnh c«ng tr×nh (®èi víi c«ng tr×nh chØ
®Þnh thÇu);
2.1.7. LËp tiÕn ®é thi c«ng chi tiÕt phï hîp víi thêi gian trong hîp ®ång x©y
dùng, MÆt b»ng tæ chøc thi c«ng; TËp hîp m¸y mãc thiÕt bÞ ®Ó thi c«ng;
2.1.8. B¶n vÏ thiÕt kÕ, dù to¸n l¸n tr¹i t¹m vµ c«ng v¨n cña nhµ thÇu thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh lËp vµ ®îc chñ ®Çu t phª duyÖt. (Tham kh¶o thiÕt kÕ
mÉu l¸n tr¹i t¹m cho çc c«ng tr×nh x©y dùng toµn C«ng ty).
2.2. Giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
2.2.1. Çc tµi liÖu tõ môc 2.1.1 ®Õn môc 2.1.8 phÇn tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng
c«ng tr×nh cña giai ®o¹n khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
2.2.2. B¶ng kª chøng chØ, biªn b¶n, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm vËt liÖu. (Tham kh¶o
biÓu mÉu 09,10 trang 60, 61);
2.2.3. B¶ng kª biªn b¶n nghiÖm thu. (Tham kh¶o biÓu mÉu 11 trang 62);
2.2.4. NhËt ký c«ng tr×nh: Yªu cÇu ®¸nh sè trang, ®ãng dÊu gi¸p lai cña Nhµ
thÇu (cña C«ng ty hoÆc Chi nh¸nh) hoÆc cña chñ ®Çu t (Tham kh¶o biÓu
mÉu 12 trang 63-64);
2.2.5. Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt xø hµng ho¸, biªn b¶n lÊy mÉu t¹i
hiÖn trêng (Gi÷a t vÊn gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña chñ ®Çu t
vµ phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu), kÕt qu¶ kiÓm ®Þnh
vËt liÖu. Tæ chøc nghiÖm thu vËt liÖu tríc khi sö dông;
2.2.6. ThiÕt kÕ cÊp phèi bª t«ng, v÷a x©y, v÷a tr¸t ….®îc chñ ®Çu t (ban
QLDA, T vÊn gi¸m s¸t thi c«ng) chÊp nhËn;
2.2.7. Chøng chØ kiÓm ®Þnh m¸y thi c«ng çc lo¹i cßn ®ñ hiÖu lùc. LËp nhËt
tr×nh m¸y (Theo híng dÉn cña ban an toµn phßng KTCN) cã dÊu gi¸p lai cña
C«ng ty, ®èi víi çc c«ng tr×nh do chi nh¸nh thùc hiÖn th× ®ãng dÊu cña chi
nh¸nh;
2.2.8. Biªn b¶n kiÓm tra c«ng t¸c qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng trªn c«ng
trêng (Tham kh¶o biÓu mÉu 13 trang 65-66);
34
2.2.9. Çc biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu, thiÕt bÞ, s¶n phÈm chÕ t¹o s½n tríc
khi sö dông gåm: biªn b¶n nghiÖm thu néi bé, phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu vµ
biªn b¶n nghiÖm thu A-B.
2.2.10. Çc biªn b¶n nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng gåm: biªn b¶n nghiÖm
thu néi bé, phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu vµ biªn b¶n nghiÖm thu A-B.
2.2.11. Çc biªn b¶n: nghiÖm thu l¾p ®Æt tÜnh thiÕt bÞ; nghiÖm thu thiÕt bÞ
ch¹y thö ®¬n ®éng kh«ng t¶i; nghiÖm thu thiÕt bÞ ch¹y thö liªn ®éng kh«ng
t¶i; nghiÖm thu ch¹y thö liªn ®éng cã t¶i. Gåm: biªn b¶n nghiÖm thu néi bé,
phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu vµ biªn b¶n nghiÖm thu A-B.
2.2.12. Biªn b¶n kiÓm tra hå s¬ nghiÖm thu giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng
(Tham kh¶o biÓu mÉu 38 trang 107-108);
2.2.13. Çc biªn b¶n nghiÖm thu hoµn thµnh bé phËn c«ng tr×nh (hoÆc giai
®o¹n) x©y dùng. Gåm: biªn b¶n nghiÖm thu néi bé, phiÕu yªu cÇu nghiÖm thu
vµ biªn b¶n nghiÖm thu A-B.
2.2.14. B¸o ço kÕt qu¶ thÝ nghiÖm hiÖn trêng: Gia cè nÒn mãng, søc chÞu t¶i
cña cäc, chÊt lîng bª t«ng mãng cäc, ®iÖn trë cña hÖ thèng chèng sÐt……;
2.2.15. B¶n vÏ hoµn c«ng (Tham kh¶o biÓu mÉu 46,47,52 trang 118-120, 125):
- B¶n vÏ hoµn c«ng c«ng viÖc : Tuú tõng c«ng tr×nh, nÕu chñ ®Çu t yªu
cÇu th× nhµ thÇu x©y l¾p thèng nhÊt víi chñ ®Çu t vµ ph¶i thùc hiÖn theo
TCXDVN 371/2006.
- B¶n vÏ hoµn c«ng giai ®o¹n x©y dùng, hoµn thµnh c«ng tr×nh ®Ó ®a
vµo sö dông ®îc lËp theo §iÒu 27 NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP.
2.2.16. Hå s¬ gi¶i quyÕt sù cè c«ng tr×nh (nÕu cã) gåm:
- B¸o ço nhanh sù cè c«ng tr×nh x©y dùng (Theo biÓu mÉu 43 trang
115);
- Biªn b¶n kiÓm tra hiÖn trêng sù cè c«ng tr×nh x©y dùng (Theo biÓu
mÉu 44 trang 116);
2.2.17. Thanh to¸n gi¸ trÞ khèi lîng hoµn thµnh giai ®o¹n (Tham kh¶o biÓu
mÉu 48+49+50+51 trang 121-124). Yªu cÇu cã b¶ng tæng hîp vËt t sö dông,
b¶ng so s¸nh khèi lîng thùc tÕ ®· hoµn thµnh so víi khèi lîng theo hå s¬ dù thÇu
(hoÆc dù to¸n ®îc duyÖt ®èi víi c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu). Khèi lîng ph¸t
sinh yªu cÇu cã ®ñ v¨n b¶n ph¸p lý.
2.3. Giai ®o¹n kÕt thóc c«ng tr×nh
2.3.1. Toµn bé tµi liÖu nh phÇn tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng cña giai ®o¹n thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
2.3.2. B¸o ço cña nhµ thÇu vÒ tiÕn ®é, chÊt lîng….. thi c«ng c«ng tr×nh.
(Tham kh¶o biÓu mÉu 35 trang 103-104);
35
2.3.3. B¶ng kª çc hå s¬ tµi liÖu chuÈn bÞ cho nghiÖm thu h¹ng môc c«ng
tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y dùng ®Ó bµn giao ®a vµo sö dông. (Theo biÓu
mÉu 37 trang 106);
2.3.4. Biªn b¶n kiÓm tra hå s¬ nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh
(hoÆc c«ng tr×nh) x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông (Tham kh¶o biÓu mÉu 38
trang 107-108);
2.3.5. Biªn b¶n nghiÖm thu hoµn thµnh h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng
tr×nh) x©y dùng ®Ó ®a vµo sö dông: biªn b¶n nghiÖm thu néi bé, phiÕu yªu
cÇu nghiÖm thu vµ biªn b¶n nghiÖm thu A-B. (Theo biÓu mÉu 39 trang 109-
111);
2.3.6. B¶ng kª nh÷ng thay ®æi so víi thiÕt kÕ ®· ®îc phª duyÖt, nÕu cã. (Theo
biÓu mÉu 40 trang 112);
2.3.7. B¶ng kª çc c«ng viÖc cha hoµn thµnh (nÕu cã). (Theo biÓu mÉu 41
trang 113);
2.3.8. B¶ng kª nh÷ng tån t¹i vÒ chÊt lîng, nÕu cã. (Theo biÓu mÉu 42 trang 114);
2.3.9. Danh môc hå s¬ tµi liÖu hoµn thµnh c«ng tr×nh x©y dùng;
2.3.10. B¶n vÏ hoµn c«ng h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y dùng
hoµn thµnh (Tham kh¶o biÓu mÉu 46, 52 trang 118-119, 125);
2.3.11. QuyÕt to¸n c«ng tr×nh (Tham kh¶o biÓu mÉu 53+54+55+56 trang
126-129). Yªu cÇu cã b¶ng tæng hîp vËt t sö dông. B¶ng tæng hîp so s¸nh khèi l-
îng quyÕt to¸n víi hå s¬ dù thÇu( hoÆc dù to¸n víi c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu)
®îc duyÖt. Khèi lîng ph¸t sinh yªu cÇu cã ®ñ v¨n b¶n ph¸p lý.
3. Mét sè quy ®Þnh chung:
3.1. Hå s¬ thanh to¸n giai ®o¹n bao gåm: Hå s¬ ph¸p lý, Tµi liÖu qu¶n lý chÊt
lîng; Hå s¬ thanh to¸n giai ®o¹n. B¶n vÏ hoµn c«ng kÌm theo giai ®o¹n, çc biªn
b¶n nghiÖm thu giai ®o¹n… b×a mµu vµng vµ do Phã Gi¸m ®èc C«ng ty phô
tr¸ch kü thuËt ký (Theo quyÕt ®Þnh sè 323/Q§ ngµy 08/12/2006 cña Gi¸m ®èc
C«ng ty vÒ viÖc ph©n c«ng c«ng t¸c trong Ban Gi¸m ®èc C«ng ty)
3.2. Hå s¬ quyÕt to¸n bao gåm:Hå s¬ ph¸p lý, tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng,
QuyÕt to¸n. B¶n vÏ hoµn c«ng h¹ng môc c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y
dùng hoµn thµnh b×a mµu xanh vµ do Gi¸m ®èc C«ng ty ký. (Theo quyÕt
®Þnh sè 323/Q§ ngµy 08/12/2006 cña Gi¸m ®èc C«ng ty vÒ viÖc ph©n c«ng
c«ng t¸c trong Ban Gi¸m ®èc C«ng ty)
3.3. Hå s¬ xin øng khèi lîng tríc (xin thanh to¸n khèi lîng khi cßn mét sè c«ng
viÖc trong b¶n thanh to¸n cha thi c«ng xong): b×a mµu hång.
Lu ý: Trong trêng hîp nµy XÝ nghiÖp hoÆc Chinh nh¸nh ph¶i cã tê tr×nh
göi Gi¸m ®èc c«ng ty phª duyÖt.
3.4. Hå s¬ ph¸p lý, tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng ®îc ®ãng quyÓn riªng, trong tõng
quyÓn ®Òu cã danh môc hå s¬.
36
Trong tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng, ngoµi danh môc hå s¬ tæng, trong tõng
phÇn ®Òu cã danh môc riªng vµ ph©n file riªng nh: phÇn chøng chØ chÊt lîng
s¶n phÈm, xuÊt xø hµng ho¸, biªn b¶n lÊy mÉu vµ çc kÕt qu¶ kiÓm ®Þnh vËt
liÖu, phÇn chøng chØ kiÓm ®Þnh m¸y, phÇn çc biªn b¶n nghiÖm thu cña tõng
h¹ng môc…
37
BiÓu mÉu 01
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc LËp- Tù Do -H¹nh Phóc
b¶ng kª
VÒ hå s¬ ph¸p lý
C«ng tr×nh ( H¹ng môc):.........................................................................................
§Þa ®iÓm x©y dùng:
……………………………………………………………..
Sè
TT Tªn v¨n b¶n Biªn b¶n Ký ngµy , Ghi chó
sè th¸ng, n¨m
1 QuyÕt ®Þnh chØ ®Þnh thÇu (hoÆc B¶n gèc/ B¶n sao
quyÕt ®Þnh phª duyÖt kÕt qu¶ ®Êu
thÇu, th«ng b¸o tróng thÇu)
2 Hîp ®ång thi c«ng x©y dùng hoÆc
l¾p ®Æt thiÕt bÞ
3 KÕt qu¶ thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt
thiÕt kÕ kü thuËt - tæng dù to¸n; hå
s¬ dù thÇu ®· ®îc phª duyÖt
4 Çc tµi liÖu chøng minh ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc cña nhµ thÇu
5 Biªn b¶n bµn giao mÆt b»ng, ®Þnh
vÞ tim cèt çc h¹ng môc c«ng tr×nh
6 Biªn b¶n x¸c nhËn khèi lîng ph¸t sinh
t¨ng hoÆc gi¶m
7
8
9
10
38
39
BiÓu mÉu 02- MÉu tham kh¶o (MÉu H§XD sè: 02/BXD/H§XD)
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
… … … … …, ngµy..... th¸ng.... n¨m....
Hîp ®ång
Sè................/H§-XD
VÒ viÖc: Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
I . Çc c¨n cø ®Ó ký kÕt hîp ®ång:

C¨n cø LuËt X©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc Héi
kho¸ XI, kú häp thø 4;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/2/2005 cña ChÝnh phñ
vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ
vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP;
C¨n cø ...... (çc v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt híng dÉn LuËt x©y dùng);
C¨n cø v¨n b¶n ( quyÕt ®Þnh chØ ®Þnh thÇu hoÆc quyÕt ®Þnh phª
duyÖt kÕt qu¶ tróng thÇu, th«ng b¸o tróng thÇu ) hoÆc sù tháa thuËn cña......
H«m nay, ngµy th¸ng n¨m t¹i .... chóng t«i gåm çc bªn díi ®©y:
II. Çc bªn ký hîp ®ång:
1. Bªn Giao thÇu (gäi t¾t lµ bªn A):
- Tªn ®¬n vÞ:..
……………………………………………………………………...
- §Þa chØ trô së chÝnh:..
……………………………………………………………
- Hä tªn, chøc vô ngêi ®¹i diÖn ( hoÆc ngêi ®îc uû quyÒn ): …………………
- §iÖn tho¹i:…………...; Fax:..………..; Email:..………………………( nÕu
cã)
- Sè hiÖu tµi kho¶n giao dÞch t¹i kho b¹c hoÆc t¹i tæ chøc tÝn dông cña ®¬n
vÞ:....
- M· sè thuÕ:......
- Thµnh lËp theo quyÕt ®Þnh sè:……..hoÆc ®¨ng ký kinh doanh cÊp ngµy ....
th¸ng .... n¨m ....
- Theo v¨n b¶n ñy quyÒn sè.... (nÕu cã)
2. Bªn nhËn thÇu (gäi t¾t lµ bªn B):
- Tªn ®¬n vÞ:..
……………………………………………………………………...
- §Þa chØ trô së chÝnh:..
……………………………………………………………
- Hä tªn, chøc vô ngêi ®¹i diÖn ( hoÆc ngêi ®îc uû quyÒn ):…………………
40
- §iÖn tho¹i:…………...; Fax:..………..; Email:..………………………( nÕu
cã)
- Sè hiÖu tµi kho¶n giao dÞch t¹i t¹i kho b¹c hoÆc t¹i tæ chøc tÝn dông cña ®¬n
vÞ:….
- M· sè thuÕ:.......
- Thµnh lËp theo quyÕt ®Þnh sè:……..hoÆc ®¨ng ký kinh doanh cÊp ngµy ....
th¸ng .... n¨m ....
- Theo v¨n b¶n ñy quyÒn sè.... (nÕu cã)
- Chøng chØ n¨ng lùc hµnh nghÒ sè:... do... cÊp ngµy... th¸ng... n¨m...
Hai bªn tho¶ thuËn ký kÕt

hîp ®ång x©y dùng víi nh÷ng ®iÒu kho¶n sau
§iÒu 1. Néi dung c«ng viÖc vµ s¶n phÈm cña hîp ®ång:
Bªn A giao cho Bªn B thùc hiÖn thi c«ng x©y dùng, l¾p ®Æt c«ng
tr×nh………… theo ®óng thiÕt kÕ ®îc duyÖt, ®îc nghiÖm thu bµn giao ®a
vµo sö dông theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 2. ChÊt lîng vµ çc yªu cÇu kü thuËt:
Ph¶i thùc hiÖn theo ®óng thiÕt kÕ; b¶o ®¶m sù bÒn v÷ng vµ chÝnh x¸c
cña çc kÕt cÊu x©y dùng vµ thiÕt bÞ l¾p ®Æt theo quy chuÈn, tiªu chuÈn
x©y dùng ViÖt Nam.
§iÒu 3. Thêi gian vµ tiÕn ®é thùc hiÖn
- Thêi gian b¾t ®Çu: …………
- Thêi gian hoµn thµnh bµn giao ®a vµo sö dông:…………..
§iÒu 4. §iÒu kiÖn nghiÖm thu vµ bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng
4.1. §iÒu kiÖn nghiÖm thu:
- Tu©n theo çc quy ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh;
- Bªn A sÏ thùc hiÖn nghiÖm thu tõng c«ng viÖc x©y dùng; tõng bé phËn
c«ng tr×nh x©y dùng, giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng; tõng h¹ng môc c«ng tr×nh
x©y dùng, c«ng tr×nh x©y dùng ®a vµo sö dông. §èi víi çc bé phËn bÞ che
khuÊt cña c«ng tr×nh ph¶i ®îc nghiÖm thu vµ vÏ b¶n vÏ hoµn c«ng tríc khi tiÕn
hµnh çc c«ng viÖc tiÕp theo;
- Bªn A chØ nghiÖm thu khi ®èi tîng nghiÖm thu ®· hoµn thµnh vµ cã
®ñ hå s¬ theo quy ®Þnh;
- C«ng tr×nh chØ ®îc nghiÖm thu ®a vµo sö dông khi ®¶m b¶o ®óng
yªu cÇu thiÕt kÕ, ®¶m b¶o chÊt lîng vµ ®¹t çc tiªu chuÈn theo quy ®Þnh.
4.2. §iÒu kiÖn ®Ó bµn giao c«ng tr×nh ®a vµo sö dông:
- §¶m b¶o çc yªu cÇu vÒ nguyªn t¾c, néi dung vµ tr×nh tù bµn giao
c«ng tr×nh ®· x©y dùng xong ®a vµo sö dông theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ
x©y dùng;
41
- §¶m b¶o an toµn trong vËn hµnh, khai th¸c khi ®a c«ng tr×nh vµo sö
dông.
§iÒu 5. B¶o hµnh c«ng tr×nh:
5.1. Bªn thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn b¶o hµnh c«ng tr×nh sau
khi bµn giao cho Chñ ®Çu t. Néi dung b¶o hµnh c«ng tr×nh bao gåm kh¾c
phôc, söa ch÷a, thay thÕ thiÕt bÞ h háng, khiÕm khuyÕt hoÆc khi c«ng tr×nh
vËn hµnh, sö dông kh«ng b×nh thêng do lçi cña nhµ thÇu g©y ra;
5.2. Thêi h¹n b¶o hµnh c«ng tr×nh ®îc tÝnh tõ ngµy nhµ thÇu thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh bµn giao c«ng tr×nh hoÆc h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i b¶o hµnh
cho chñ ®Çu t lµ …….th¸ng.
(Kh«ng Ýt h¬n 24 th¸ng ®èi víi lo¹i c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I.
Kh«ng Ýt h¬n 12 th¸ng ®èi víi c«ng tr×nh cßn l¹i);
5.3. Møc tiÒn cam kÕt ®Ó b¶o hµnh c«ng tr×nh:
- Bªn B (nhµ thÇu thi c«ng XD vµ nhµ thÇu cung øng thiÕt bÞ CT) cã
tr¸ch nhiÖm nép tiÒn b¶o hµnh vµo tµi kho¶n cña chñ ®Çu t gi¸ trÞ lµ:
………..
(3% gi¸ trÞ hîp ®ång ®èi víi c«ng tr×nh x©y dùng hoÆc h¹ng môc
CTXD cã thêi h¹n kh«ng Ýt h¬n 24 th¸ng; 5% gi¸ trÞ hîp ®ång ®èi víi c«ng
tr×nh cã thêi h¹n kh«ng Ýt h¬n 12 th¸ng);
- Bªn B chØ ®îc hoµn tr¶ tiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh sau khi kÕt thóc thêi
h¹n b¶o hµnh vµ ®îc chñ ®Çu t x¸c nhËn ®· hoµn thµnh c«ng viÖc b¶o hµnh;
- TiÒn b¶o hµnh c«ng tr×nh XD, b¶o hµnh thiÕt bÞ c«ng tr×nh ®îc tÝnh
theo l·i suÊt ng©n hµng do hai bªn tho¶ thuËn. TiÒn b¶o hµnh cã thÓ ®îc thay
thÕ b»ng th b¶o l·nh cña ng©n hµng cã gi¸ trÞ t¬ng ®¬ng, hoÆc cã thÓ ®îc
gÊn trõ vµo tiÒn thanh to¸n khèi lîng c«ng tr×nh hoµn thµnh do hai bªn tho¶
thuËn.
§iÒu 6. Gi¸ trÞ hîp ®ång:
- Gi¸ hîp ®ång:……. (c¨n cø sù tho¶ thuËn gi÷a bªn giao thÇu vµ bªn nhËn
thÇu ®Ó x¸c ®Þnh lo¹i gi¸ hîp ®ång)
- Gi¸ trÞ hîp ®ång: ……. [c¨n cø lo¹i gi¸ hîp ®ång, çc v¨n b¶n quy ph¹m
ph¸p luËt híng dÉn viÖc lËp qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh thuéc
çc dù ¸n ®Çu t vµ sù tho¶ thuËn cña hai bªn (®µm ph¸n sau ®Êu thÇu)
x¸c ®Þnh gi¸ trÞ hîp ®ång]
Toµn bé gi¸ trÞ cña hîp ®ång bao gåm gi¸ trÞ cña tõng phÇn viÖc cô thÓ:
6.1. Gi¸ trÞ hîp ®ång phÇn: ...... (chi tiÕt t¹i phô lôc cña H§):....
………………..®
6.2. Gi¸ trÞ hîp ®ång phÇn: ...... (chi tiÕt t¹i phô lôc cña H§):....
………………..®
42
6.3. Gi¸ trÞ hîp ®ång phÇn: ...... (chi tiÕt t¹i phô lôc cña H§):...
………………...®
Tæng gi¸ trÞ hîp ®ång: ....…………. ®ång
(Chi tiÕt tõng phÇn ®îc thÓ hiÖn cô thÓ ë çc phô lôc kÌm theo cña H§)
Gi¸ trÞ hîp ®ång trªn cã thÓ ®îc ®iÒu chØnh trong çc trêng hîp:
a. Bæ sung, ®iÒu chØnh khèi lîng thùc hiÖn so víi hîp ®ång:
- NÕu khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh ®· cã ®¬n gi¸ trong hîp ®ång th× gi¸
trÞ phÇn khèi lîng ph¸t sinh ®îc tÝnh theo ®¬n gi¸ ®ã;
- NÕu khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh kh«ng cã ®¬n gi¸ ghi trong hîp ®ång
th× gi¸ trÞ ph¸t sinh ®îc tÝnh theo ®¬n gi¸ t¹i ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng
tr×nh, nÕu kh«ng cã ®¬n gi¸ t¹i ®Þa ph¬ng hai bªn thèng nhÊt x©y dùng møc
gi¸ míi vµ tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®Ó ¸p dông;
- NÕu khèi lîng c«ng viÖc thay ®æi ( t¨ng hoÆc gi¶m ) so víi hîp ®ång
lín h¬n 20% th× hai bªn cã thÓ tho¶ thuËn x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ míi.
b. Nhµ níc thay ®æi chÝnh s¸ch: thay ®æi tiÒn l¬ng, thay ®æi gi¸ nguyªn vËt
liÖu do Nhµ níc qu¶n lý gi¸, thay ®æi tû gi¸ hèi ®o¸i ®èi víi phÇn vèn cã sö
dông ngo¹i tÖ hoÆc thay ®æi çc chÕ ®é, chÝnh s¸ch míi lµm thay ®æi mÆt
b»ng gi¸ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh. Trong trêng hîp nµy chØ ®îc ®iÒu
chØnh khi ®îc cÊp cã thÈm quyÒn cho phÐp.
c. Trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng do thiªn tai nh ®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, lèc, sãng thÇn,
lë ®Êt; ho¶ ho¹n; chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ x¶y ra chiÕn tranh, ... vµ çc
th¶m ho¹ kh¸c cha lêng hÕt ®îc. Khi ®ã çc bªn tham gia hîp ®ång th¬ng th¶o
®Ó x¸c ®Þnh gi¸ trÞ hîp ®ång ®iÒu chØnh phï hîp víi çc quy ®Þnh cña ph¸p
luËt.
§iÒu 7. Thanh to¸n hîp ®ång:
7.1. T¹m øng:
Bªn A t¹m øng cho bªn B gi¸ trÞ lµ ………… ngay sau khi hîp ®ång x©y
dùng cã hiÖu lùc.
(ViÖc t¹m øng vèn theo hai bªn tho¶ thuËn vµ ®îc thùc hiÖn ngay sau khi
hîp ®ång x©y dùng cã hiÖu lùc. Møc t¹m øng ®îc thùc hiÖn theo híng dÉn t¹i
§iÒu 41, NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP ngµy 07/2/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n
lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, trõ trêng hîp çc bªn cã tho¶ thuËn kh¸c).
7.2. Thanh to¸n hîp ®ång:
- Hai bªn giao nhËn thÇu tho¶ thuËn vÒ ph¬ng thøc thanh to¸n theo thêi
gian hoÆc theo giai ®o¹n hoµn thµnh trªn c¬ së khèi lîng thùc tÕ hoµn thµnh
vµ møc gi¸ ®· ký;
- Sau khi bµn giao s¶n phÈm hoµn thµnh hai bªn tiÕn hµnh nghiÖm thu
quyÕt to¸n vµ thanh lý hîp ®ång. Bªn A thanh to¸n nèt cho bªn B gi¸ trÞ lµ:…..
43
(§èi víi trêng hîp dù ¸n ®Çu t sö dông vèn níc ngoµi cã quy ®Þnh viÖc
t¹m øng, thanh to¸n kh¸c quy ®Þnh trong níc th× thùc hiÖn theo hîp ®ång ®·
ký).
7.3. H×nh thøc thanh to¸n: tiÒn mÆt hoÆc chuyÓn kho¶n
7.4. §ång tiÒn thanh to¸n:
- §ång tiÒn ¸p dông ®Ó thanh to¸n: tiÒn ViÖt Nam.
§iÒu 8. Çc biÖn ph¸p b¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång:
B¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång ®îc ¸p dông ®èi víi tÊt c¶ çc h×nh thøc
lùa chän nhµ thÇu.
- Bªn nhËn thÇu ph¶i cã b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång bëi mét tæ chøc tÝn
dông cã uy tÝn ®îc bªn giao thÇu chÊp nhËn;
- Gi¸ trÞ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång kh«ng qu¸.... gi¸ trÞ hîp ®ång (tuú
theo lo¹i h×nh vµ quy m« cña hîp ®ång);
- Gi¸ trÞ b¶o l·nh ®îc gi¶i to¶ dÇn theo khèi lîng thùc hiÖn t¬ng øng;
§iÒu 9. B¶o hiÓm:
Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, çc bªn ph¶i
mua b¶o hiÓm theo quy ®Þnh hiÖn hµnh:
- Chñ ®Çu t ph¶i mua b¶o hiÓm c«ng tr×nh
- Nhµ thÇu ph¶i mua b¶o hiÓm cho vËt t, thiÕt bÞ, nhµ xëng phôc vô thi
c«ng, b¶o hiÓm ®èi víi ngêi lao ®éng, b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm d©n sù ®èi víi
ngêi thø ba.
§iÒu 10. Tranh chÊp vµ gi¶i quyÕt tranh chÊp:
- Trong trêng hîp cã víng m¾c trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång, çc
bªn nç lùc tèi ®a chñ ®éng bµn b¹c ®Ó th¸o gì vµ th¬ng lîng gi¶i quyÕt.
- Trêng hîp kh«ng ®¹t ®îc tháa thuËn gi÷a çc bªn, viÖc gi¶i quyÕt tranh
chÊp th«ng qua hßa gi¶i, Träng tµi hoÆc tßa ¸n gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña
ph¸p luËt.
§iÒu 11. BÊt kh¶ kh¸ng:
11.1. Sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng lµ sù kiÖn x¶y ra mang tÝnh kh¸ch quan vµ n»m
ngoµi tÇm kiÓm so¸t cña çc bªn nh ®éng ®Êt, b·o, lò, lôt, lèc, sãng thÇn, lë
®Êt; ho¶ ho¹n; chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ x¶y ra chiÕn tranh,... vµ çc th¶m
ho¹ kh¸c cha lêng hÕt ®îc, sù thay ®æi chÝnh s¸ch hoÆc ng¨n cÊm cña c¬
quan cã thÈm quyÒn cña ViÖt Nam...
- ViÖc mét bªn kh«ng hoµn thµnh nghÜa vô cña m×nh do sù kiÖn bÊt
kh¶ kh¸ng sÏ kh«ng ph¶i lµ c¬ së ®Ó bªn kia chÊm døt hîp ®ång. Tuy nhiªn bªn
bÞ ¶nh hëng bëi sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng cã nghÜa vô ph¶i:
+ TiÕn hµnh çc biÖn ph¸p ng¨n ngõa hîp lý vµ çc biÖn ph¸p thay thÕ
cÇn thiÕt ®Ó h¹n chÕ tèi ®a ¶nh hëng do sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng g©y ra;
+ Th«ng b¸o ngay cho bªn kia vÒ sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng x¶y ra trong
vßng 7 ngµy ngay sau khi x¶y ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng.
44
11.2. Trong trêng hîp x¶y ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng, thêi gian thùc hiÖn hîp
®ång sÏ ®îc kÐo dµi b»ng thêi gian diÔn ra sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng mµ bªn bÞ
¶nh hëng kh«ng thÓ thùc hiÖn çc nghÜa vô theo hîp ®ång cña m×nh
§iÒu 12. T¹m dõng, huû bá hîp ®ång
12.1. T¹m dõng thùc hiÖn hîp ®ång:
Çc trêng hîp t¹m dõng thùc hiÖn hîp ®ång:
- Do lçi cña Bªn giao thÇu hoÆc Bªn nhËn thÇu g©y ra;
- Çc trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng;
- Çc trêng hîp kh¸c do hai bªn th¶o thuËn,
Mét bªn cã quyÒn quyÕt ®Þnh t¹m dõng hîp ®ång do lçi cña bªn kia g©y
ra, nhng ph¶i b¸o cho bªn kia biÕt b»ng v¨n b¶n vµ cïng bµn b¹c gi¶i quyÕt ®Ó
tiÕp tôc thùc hiÖn ®óng hîp ®ång x©y dùng ®· ký kÕt; trêng hîp bªn t¹m dõng
kh«ng th«ng b¸o mµ t¹m dõng g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi thêng cho bªn thiÖt h¹i.
Thêi gian vµ møc ®Òn bï thiÖt h¹i do t¹m dõng hîp ®ång do hai bªn tho¶
thuËn ®Ó kh¾c phôc.
12.2. Huû bá hîp ®ång:
a. Mét bªn cã quyÒn huû bá hîp ®ång vµ kh«ng ph¶i båi thêng thiÖt h¹i khi bªn
kia vi ph¹m hîp ®ång lµ ®iÒu kiÖn huû bá mµ çc bªn ®· tho¶ thuËn hoÆc
ph¸p luËt cã quy ®Þnh. Bªn vi ph¹m hîp ®ång ph¶i båi thêng thiÖt h¹i;
b. Bªn huû bá hîp ®ång ph¶i th«ng b¸o ngay cho bªn kia biÕt vÒ viÖc huû bá;
nÕu kh«ng th«ng b¸o mµ g©y thiÖt h¹i cho bªn kia, th× bªn huû bá hîp ®ång
ph¶i båi thêng;
c. Khi hîp ®ång bÞ huû bá, th× hîp ®ång kh«ng cã hiÖu lùc tõ thêi ®iÓm bÞ
huû bá vµ çc bªn ph¶i hoµn tr¶ cho nhau tµi s¶n hoÆc tiÒn;
§iÒu 13. Thëng, ph¹t khi vi ph¹m hîp ®ång:
13.1. Thëng hîp ®ång:
NÕu Bªn B hoµn thµnh çc néi dung c«ng viÖc cña hîp ®ång theo ®óng
tiÕn ®é t¹i ®iÒu 3 vµ chÊt lîng t¹i ®iÒu2 cña hîp ®ång th× Bªn A sÏ thëng cho
Bªn B lµ:.... gi¸ trÞ hîp ®ång (kh«ng vît qu¸ 12% gi¸ trÞ phÇn hîp ®ång lµm lîi)
13.2. Ph¹t hîp ®ång:
- Bªn B vi ph¹m vÒ chÊt lîng ph¹t….. % gi¸ trÞ hîp ®ång bÞ vi ph¹m vÒ
chÊt lîng;
- Bªn B vi ph¹m vÒ thêi h¹n thùc hiÖn hîp ®ång mµ kh«ng do sù kiÖn
bÊt kh¶ kh¸ng hoÆc kh«ng do lçi cña Bªn A g©y ra, Bªn B sÏ chÞu ph¹t …… %
gi¸ trÞ phÇn hîp ®ång bÞ vi ph¹m thêi h¹n thùc hiÖn.
- Bªn B vi ph¹m do kh«ng hoµn thµnh ®ñ sè lîng s¶n phÈm hoÆc chÊt l-
îng s¶n phÈm kh«ng ®¹t yªu cÇu quy ®Þnh trong hîp ®ång kinh tÕ th× Bªn B
ph¶i lµm l¹i cho ®ñ vµ ®óng chÊt lîng
45
Trong trêng hîp ph¸p luËt cha cã quy ®Þnh møc ph¹t, çc bªn cã quyÒn
tho¶ thuËn vÒ møc tiÒn ph¹t b»ng tû lÖ phÇn tr¨m gi¸ trÞ phÇn hîp ®ång bÞ vi
ph¹m hoÆc b»ng mét sè tuyÖt ®èi.
(Tæng sè møc ph¹t cho mét hîp ®ång kh«ng ®îc vît qu¸ 12% gi¸ trÞ hîp
®ång bÞ vi ph¹m).
§iÒu 14. QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn B:
C¨n cø çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt, yªu cÇu vÒ c«ng viÖc cña Bªn giao
thÇu vµ nhËn thÇu, hai bªn tho¶ thuËn vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña Bªn B.
§iÒu 15. QuyÒn vµ nghÜa vô cña bªn A:
C¨n cø çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt, yªu cÇu vÒ c«ng viÖc cña Bªn giao
thÇu vµ nhËn thÇu, hai bªn tho¶ thuËn vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña Bªn A.
§iÒu 16. Ng«n ng÷ sö dông:
Ng«n ng÷ cña Hîp ®ång sÏ lµ tiÕng ViÖt lµ chÝnh.
(Trêng hîp ph¶i sö dông c¶ tiÕng Anh th× v¨n b¶n tho¶ thuËn cña H§ vµ
çc tµi liÖu cña H§ ph¶i b»ng tiÕng ViÖt vµ tiÕng Anh vµ cã gi¸ trÞ ph¸p lý nh
nhau).
§iÒu 17. §iÒu kho¶n chung
17.1. Çc phô lôc sau lµ mét bé phËn kh«ng thÓ t¸ch rêi hîp ®ång nµy:
- Phô lôc 1: Thêi gian vµ tiÕn ®é thùc hiÖn
- Phô lôc 2: Hå s¬ thiÕt kÕ, ...
- Phô lôc 3: TiÕn ®é thanh to¸n
17.2. Hîp ®ång nµy còng nh tÊt c¶ çc tµi liÖu, th«ng tin liªn quan ®Õn hîp
®ång sÏ ®îc çc bªn qu¶n lý theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña nhµ níc vÒ b¶o mËt.
17.3. Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn tèt çc ®iÒu kho¶n ®· tho¶ thuËn trong hîp
®ång.
17.4. Hîp ®ång lµm thµnh 10 b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý nh nhau, Bªn A gi÷ 6 b¶n,
Bªn B gi÷ 4 b¶n;
17.5. HiÖu lùc cña hîp ®ång: Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ... (theo sù
tho¶ thuËn cña 2 bªn).
§¹i diÖn Bªn A §¹i diÖn Bªn B
46
47
BiÓu mÉu 03(MÉu tham kh¶o)
… … …., ngµy..... th¸ng.... n¨m 20…
biªn b¶n
Bµn giao mÆt b»ng, ®Þnh vÞ tim, cèt.
Tªn c«ng tr×nh:

……………………………………………………………….
Tªn h¹ng môc:……………………………………………………………………
§Þa ®iÓm x©y dùng:
……………………………………………………………….
I. Çc bªn tham gia bµn giao gåm cã:
1. §¹i diÖn chñ ®Çu t: ………………………………………………………….
- ¤ng(Bµ): ……… ………………………....Chøc vô:
…………………………
- ¤ng(Bµ) ………………………………… .Chøc vô: …………………………
2. §¹i diÖn nhµ thÇu t vÊn gi¸m s¸t: …………………………………………
- ¤ng(Bµ) ……………………………………..Chøc vô: ………………………...
- ¤ng(Bµ) ……………………………………..Chøc vô: ………………………...
3. §¹i diÖn nhµ thÇu t vÊn thiÕt kÕ:
……………………………………………
- ¤ng(Bµ): ………………………………....Chøc vô:
…………………………
- ¤ng(Bµ): ……………………………………Chøc vô:
…………………………
4. §¹i diÖn nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng:
………………………………………..
- ¤ng(Bµ)……………………………………..Chøc vô: …………………………
- ¤ng(Bµ): …………………………………..Chøc vô:
…………………………
II. Néi dung bµn giao:
C¨n cø theo tæng mÆt b»ng ®Þnh vÞ c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt cña
chñ ®Çu t……………..;
48
C¨n cø b¶n vÏ thiÕt kÕ thi c«ng çc h¹ng môc c«ng tr×nh ®· ®îc thÈm tra
vµ chñ ®Çu t phª duyÖt;
C¨n cø theo biªn b¶n vÒ viÖc bµn giao cèt quèc gia do ®¬n vÞ......cung
cÊp.
C¨n cø……,
Sau khi kiÓm tra t¹i hiÖn trêng, ……………………(Chñ ®Çu t, TVGS,
T vÊn thiÕt kÕ) bµn giao mÆt b»ng, ®Þnh vÞ tim cèt çc h¹ng môc c«ng tr×nh,
tæng mÆt b»ng ……………..nh sau:
1. M« t¶ vÞ trÝ ®Þa lý c«ng tr×nh:
- VÒ phÝa B¾c:
………………………………………………………………
- VÒ phÝa Nam:
……………………………………………………………..
- VÒ phÝa §«ng:
…………………………………………………………….
- VÒ phÝa T©y:
………………………………………………………………
2. §Þnh vÞ tim cèt: (M« t¶ chi tiÕt vÞ trÝ trôc, cèt tõng h¹ng môc c«ng tr×nh
so víi cèt mèc chuÈn Quèc gia)
- H¹ng môc……..:
+ Cèt ± 0.000 so víi cèt……….
+ Trôc ………
……………….
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra l¹i vÞ trÝ mÆt
b»ng, çc tim cèt ®· bµn giao trªn so víi b¶n vÏ thiÕt kÕ tæng mÆt b»ng ®Þnh
vÞ c«ng tr×nh (cã b¶n vÏ sè … … … … … kÌm theo), sau ….. ngµy nÕu kh«ng
cã ý kiÕn kh¸c th× kÕt qu¶ ®Þnh vÞ mÆt b»ng, tim cèt bµn giao ngµy
…/…./20…..®· ®îc nhµ thÇu thi c«ng chÊp nhËn.
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm qu¶n lý mÆt b»ng vµ tim cèt
®· bµn giao trªn.
III. KÕt luËn:
- Çc bªn tham gia bµn giao tim cèt nhÊt trÝ néi dung trªn.
- Biªn b¶n ®îc lËp thµnh 6 b¶n mçi bªn gi÷ 3 b¶n, çc b¶n ®Òu cã gi¸ trÞ
ph¸p lý nh nhau.
®¹i diÖn chñ ®Çu t ®¹i diÖn nhµ thÇu t vÊn thiÕt kÕ
49
®¹i diÖn nhµ thÇu t vÊn gi¸m s¸t ®¹i ®iÖn nhµ thÇu thi c«ng x©y
dùng
50
BiÓu mÉu 04
C«ng ty 789/ BQP Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
XÝ nghiÖp.... §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
Sè: /TT-XN … … … …, ngµy….th¸ng….n¨m 200...
tê tr×nh
V/v Bæ nhiÖm ban chØ huy c«ng tr×nh vµ gi¸m s¸t thi c«ng
KÝnh göi: Gi¸m ®èc C«ng ty.
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè: 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng

c«ng tr×nh, NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu
cña NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP, NghÞ ®Þnh sè: 209/2004/N§-CP vÒ qu¶n lý
chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng, NghÞ ®Þnh 49/2008/N§-CP vÒ söa ®æi , bæ
sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP;
C¨n cø theo hîp ®ång x©y dùng sè.............................................;
C¨n cø theo quy chÕ hiÖn hµnh cña c«ng ty 789/ BQP;
XÐt n¨ng lùc, tr×nh ®é chuyªn m«n vµ phÈm chÊt ®¹o ®øc çn bé,
Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp..... lËp tê tr×nh ®Ò nghÞ thµnh lËp ban chØ huy
c«ng tr×nh vµ gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh.....................................
Danh s¸ch ®Ò nghÞ cô thÓ nh sau:
Tr×nh®é.
TT Hä vµ tªn Chøc vô hiÖn nay Chøc danh
c/m«n
1 NguyÔn V¨n C Kü s …… Gi¸m ®èc (hoÆc Phô tr¸ch bé phËn
phã Gi¸m ®èc XN) gi¸m s¸t thi c«ng
2 NguyÔnV¨n A Kü s …… §éi trëng (hoÆc ChØ huy trëng c«ng
ChØ huy trëng tr×nh - Phô tr¸ch thi
c«ng tr×nh) c«ng trùc tiÕp
3 NguyÔn V¨n B Kü s …… ……………. Phô tr¸ch kü thuËt
thi c«ng trùc tiÕp
4 ……………. …………… ……………. …………….
§Ò nghÞ Gi¸m ®èc C«ng ty xem xÐt quyÕt ®Þnh thµnh lËp ban chØ
huy, ngêi gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh.
Xin tr©n träng c¶m ¬n ./.
Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp
N¬i göi:
- Nh trªn;
51
- Phßng: TCL§TL,KT-CN, TC, KH-KD;
- Lu XN, T…b./.
52
BiÓu mÉu 05
Bé quèc phßng céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
C«ng ty 789 §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________
Sè: /Q§-CTy Hµ Néi, ngµy….. th¸ng….. n¨m… …. …
QuyÕt ®Þnh
V/v thµnh lËp Ban chØ huy vµ gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng
c«ng tr×nh:.................................................................
Gi¸m ®èc c«ng ty
C¨n cø Quy chÕ tæ chøc vµ c¬ chÕ qu¶n lý ®iÒu hµnh cña C«ng ty
789/BQP;
C¨n cø Hîp ®ång kinh tÕ sè:....../H§KT ngµy...... gi÷a ...............................
vµ C«ng ty 789/BQP;
C¨n cø Tê tr×nh cña XÝ nghiÖp..................vÒ viÖc ®Ò nghÞ bæ nhiÖm
ban chØ huy vµ gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng;
Theo ®Ò nghÞ cña phßng KT-CN, phßng TCL§TL;
XÐt n¨ng lùc, phÈm chÊt ®¹o ®øc cña çn bé,
QuyÕt ®Þnh:
§iÒu 1. Thµnh lËp Ban chØ huy vµ gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh x©y
dùng gåm nh÷ng ®ång chÝ cã tªn sau:
Tr×nh®é.
TT Hä vµ tªn Chøc vô hiÖn nay Chøc danh
c/m«n
1 NguyÔn V¨n C Kü s …… Gi¸m ®èc (hoÆc Phô tr¸ch bé phËn
phã Gi¸m ®èc XN) gi¸m s¸t thi c«ng
2 NguyÔnV¨n A Kü s …… §éi trëng (hoÆc ChØ huy trëng c«ng
ChØ huy trëng tr×nh - Phô tr¸ch thi
c«ng tr×nh) c«ng trùc tiÕp
3 NguyÔn V¨n B Kü s …… ……………. Phô tr¸ch kü thuËt
thi c«ng trùc tiÕp
4 ……………. …………… ……………. …………….
53
§iÒu 2. Qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ban chØ huy c«ng
tr×nh vµ çn bé gi¸m s¸t thi c«ng cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn ®óng LuËt X©y
dùng, NghÞ ®Þnh, Th«ng t híng dÉn hiÖn hµnh cña Nhµ níc, çc quy ®Þnh cña
Bé Quèc phßng vµ Quy chÕ cña C«ng ty, thùc hiÖn tèt çc néi dung theo hîp
®ång kinh tÕ ®· ký kÕt víi Chñ ®Çu t.
§iÒu 3. Giao cho Gi¸m ®èc XÝ nghiÖp, Phô tr¸ch kÕ to¸n xÝ nghiÖp,
ChØ huy trëng c«ng tr×nh x©y dùng chøc tr¸ch, nhiÖm vô vµ ph©n c«ng c«ng
viÖc cho tõng ®ång chÝ trong Ban ®iÒu hµnh vµ çc ®ång chÝ liªn quan
thuéc c«ng tr×nh x©y dùng.
§iÒu 4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ký. Ban chØ huy c«ng
tr×nh tù gi¶i thÓ sau khi hoµn thµnh ®Çy ®ñ, ®óng nguyªn t¾c çc thñ tôc,
bµn giao c«ng tr×nh sau b¶o hµnh cho Chñ ®Çu t vµ thanh to¸n néi bé xong.
Çc ®ång chÝ cã tªn trªn chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh nµy./.
gi¸m ®èc
N¬i göi:
- Ban gi¸m ®èc Cty;
- Çc phßng thuéc C«ng ty;
- XÝ nghiÖp.............;
- C«ng tr×nh XD .................;
- Çc ®/c cã tªn trªn;
- Lu VT, T…b./.
54
BiÓu mÉu 06
C«ng ty 789/bqp céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
xÝ nghiÖp....(CN) §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________
Sè: /CK-XN… … … … …, ngµy…. th¸ng…n¨m… …
Cam kÕt thùc hiÖn c«ng tr×nh
KÝnh göi: Gi¸m ®èc C«ng ty;
C¨n cø theo Quy chÕ c«ng ty 789 vµ QuyÕt ®Þnh sè …ngµy …th¸ng
..n¨m………. thµnh lËp Ban chØ huy c«ng tr×nh. Sau khi xem xÐt, nghiªn cøu
kü hå s¬ thiÕt kÕ, hå s¬ dù thÇu (Dù to¸n víi c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu) ®·
®îc Chñ ®Çu t phª duyÖt, qua kh¶o s¸t thùc tÕ t¹i hiÖn trêng vµ çc ®iÒu kiÖn
kh¸c cã liªn quan, XÝ nghiÖp...... ®¨ng ký cam kÕt thùc hiÖn c«ng tr×nh víi çc
néi dung nh sau:
Tªn c«ng tr×nh:...........................
Thuéc dù ¸n:................................
§Þa ®iÓm x©y dùng:................
Hîp ®ång sè: .... ngµy .... th¸ng ..... n¨m ..... gi÷a Nhµ thÇu C«ng ty
789/BQP víi Chñ ®Çu t..........................................................................................
Khëi c«ng: Ngµy.....th¸ng....…n¨m 200.....
Hoµn thµnh: Ngµy.....th¸ng......n¨m 200.....
Danh s¸ch Ban chØ huy c«ng tr×nh gåm cã:
1. §/c:....................................ChØ huy trëng c«ng tr×nh -Phô tr¸ch thi
c«ng trc tiÕp
2. §/c:....................................Phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp
3. §/c: ……………………...
4. §/c:...................................
XÝ nghiÖp tù nguyÖn nhËn thi c«ng c«ng tr×nh vµ cam kÕt víi C«ng ty
thùc hiÖn tèt çc néi dung sau:
1-VÒ chÊt lîng, kü, mü thuËt: Thi c«ng theo ®óng hå s¬ thiÕt kÕ, hå s¬ dù
thÇu (hoÆc dù to¸n ®èi víi c«ng tr×nh chØ ®Þnh thÇu) ®· ®îc phª duyÖt. §¶m
b¶o kü, mü thuËt vµ çc tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam.
2-VÒ c«ng t¸c hå s¬: Thùc hiÖn theo ®óng LuËt X©y dùng, çc NghÞ ®Þnh
cña ChÝnh phñ, Th«ng t híng dÉn cña Bé X©y dùng, quy ®Þnh cña Bé Quèc
phßng vµ quy ®Þnh cña C«ng ty vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
55
Thùc hiÖn c«ng t¸c hå s¬, thanh, quyÕt to¸n víi Chñ ®Çu t, thanh to¸n néi bé
nhanh gän.
3-VÒ tiÕn ®é:
§¶m b¶o ®óng tiÕn ®é ®· ghi trong hîp ®ång kinh tÕ.
4-VÒ c«ng t¸c an toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i trêng:
Thùc hiÖn ®óng quy chÕ vÒ an toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i trêng.
5-VÒ hiÖu qu¶ kinh tÕ: Thùc hiÖn ®óng quy chÕ cña C«ng ty.
6-Cam kÕt kh¸c: §¶m b¶o vµ ch¨m lo ®êi sèng vËt chÊt, tinh thÇn cho ngêi lao
®éng, thùc hiÖn ®óng çc quy chÕ, quy ®Þnh cña C«ng ty. ChÊp hµnh nghiªm
çc quy ®Þnh vÒ an ninh n¬i ®ãng qu©n.
NÕu XÝ nghiÖp kh«ng thùc hiÖn tèt nh÷ng cam kÕt nªu trªn, ®Ó x¶y ra
nh÷ng sai sãt trong tæ chøc thùc hiÖn, kh«ng ®¶m b¶o kü, mü thuËt, chÊt lîng
c«ng tr×nh vµ cã khiÕu kiÖn hoÆc g©y thua lç th× Gi¸m ®èc XÝ nghiÖp, Phô
tr¸ch tµi chÝnh xÝ nghiÖp (CN), ChØ huy trëng c«ng tr×nh xin chÞu hoµn
toµn tr¸ch nhiÖm tríc C«ng ty vµ ph¸p luËt./.
Gi¸m ®èc phô tr¸ch kÕ to¸n XÝ ChØ huy trëng c«ng

xÝ nghiÖp NGHIÖP tr×nh
N¬i göi:
- Gi¸m ®èc Cty;
- Phßng: TCL§TL, KH-KD, TC, KT-CN;
- C«ng tr×nh XD ..........;
- Lu XN, T…b./.
56
BiÓu mÉu 07
C«ng ty 789/bqp céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
xÝ nghiÖp ....(cn) §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
Sè: /Q§-XN…
… … … …, ngµy…. th¸ng….. n¨m… …..
QuyÕt ®Þnh
VÒ c¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý ®iÒu hµnh, chøc tr¸ch nhiÖm vô çn bé, c«ng
nh©n c«ng tr×nh …………………………………...
C¨n cø Quy chÕ C«ng ty 789/BQP;

C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè....../Q§ ngµy..... th¸ng .... n¨m 200.... cña Gi¸m
®èc c«ng ty vÒ viÖc thµnh lËp Ban chØ huy c«ng tr×nh vµ gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng,
Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp

QuyÕt ®Þnh c¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý ®iÒu hµnh vµ giao chøc tr¸ch
nhiÖm vô çc thµnh viªn thuéc c«ng tr×nh............................................ Cô thÓ
nh sau:
PhÇn I
Tæ chøc bé m¸y qu¶n lý ®iÒu hµnh c«ng tr×nh
1- Ban chØ huy c«ng tr×nh: Biªn chÕ… ®ång chÝ( Tïy theo quy m« vµ tÝnh
chÊt c«ng tr×nh ®Ó x¸c ®Þnh biªn chÕ )
2- KÕ to¸n c«ng tr×nh;
3- Bé phËn v¨n phßng gåm: C«ng t¸c kÕ ho¹ch vµ hå s¬, kü thuËt, tr¾c ®¹c,
an toµn lao ®éng, vËt t, thñ kho, hµnh chÝnh, b¶o vÖ.
4- Çc ®éi, tæ thi c«ng;
Ngoµi ra tuú tÝnh chÊt c«ng viÖc trong tõng thêi ®iÓm cã thÓ tæ chøc
thªm hoÆc bít mét sè bé phËn tæ, ®éi cho phï hîp víi nhiÖm vô s¶n xuÊt cña
c«ng tr×nh.
PhÇn II
Chøc tr¸ch nhiÖm vô
I. Ban chØ huy c«ng tr×nh:
Biªn chÕ …. ®ång chÝ: 01 ®ång chÝ chØ huy trëng, …. ®ång chÝ chØ huy
phã.
57
1. ChØ huy trëng c«ng tr×nh: lµ ngêi phô tr¸ch thi c«ng trùc tiÕp c«ng tr×nh
x©y dùng.
Chøc tr¸ch:
ChØ huy trëng c«ng tr×nh thuéc quyÒn Gi¸m ®èc XÝ nghiÖp ( Chi
nh¸nh), chÞu tr¸ch nhiÖm tríc Chi uû, Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp (CN) vµ tËp thÓ
ngêi lao ®éng C«ng tr×nh ..................... vÒ mäi mÆt qu¶n lý, ®iÒu hµnh thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo ®óng ph¸p luËt cña Nhµ níc, çc chÕ ®é quy
®Þnh cña Qu©n ®éi, quy chÕ C«ng ty.
NhiÖm vô:
- Tæ chøc thi c«ng c«ng tr×nh theo ®óng quy chÕ C«ng ty.
- Tæ chøc thùc hiÖn c«ng t¸c §¶ng, c«ng t¸c chÝnh trÞ, çc phong trµo thi
®ua vµ ho¹t ®éng tæ chøc quÇn chóng t¹i c«ng tr×nh.
- Tæ chøc bé m¸y cña c«ng tr×nh tinh gi¶n, gän nhÑ. ChÞu tr¸ch nhiÖm
qu¶n lý chÊt lîng, khèi lîng, tiÕn ®é, an toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i trêng.
- Trùc tiÕp gi¸m s¸t vÒ ph©n phèi tiÒn l¬ng, çc chÕ ®é chÝnh s¸ch
®Õn víi ngêi lao ®éng, ch¨m lo ®êi sèng çn bé, c«ng nh©n díi quyÒn.
- Phô tr¸ch trùc tiÕp vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c«ng t¸c kÕ to¸n c«ng
tr×nh.
- Qu¶n lý vµ sö dông tµi s¶n ®óng môc ®Ých, ®óng chÕ ®é.
- LËp hîp ®ång lao ®éng mïa vô, hîp ®ång kho¸n c«ng viÖc víi tõng
nhãm, hoÆc tõng ç nh©n theo híng dÉn cña C«ng ty, tr×nh Gi¸m ®èc XÝ
nghiÖp ký.
- Hµng th¸ng x¸c nhËn b¶ng chÊm c«ng, b¶ng khèi lîng, b¶ng l¬ng, thanh
to¸n l¬ng theo ®óng quy chÕ cña C«ng ty.
- Ký çc hå s¬ cã liªn quan.
2. Phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp
Chøc tr¸ch:
Thuéc quyÒn cña chØ huy trëng c«ng tr×nh vµ ®îc chØ huy trëng giao
thay thÕ khi v¾ng mÆt.
NhiÖm vu:
- Lµ ngêi gióp chØ huy trëng c«ng tr×nh vÒ tæ chøc thi c«ng vµ qu¶n lý
t¹i hiÖn trêng, chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chØ huy trëng c«ng tr×nh vÒ tõng mÆt
c«ng t¸c ®îc ph©n c«ng.
- Ký çc hå s¬ cã liªn quan.
II. KÕ to¸n c«ng tr×nh:
Biªn chÕ … ®ång chÝ ( NÕu cã) .
58
Chøc tr¸ch nhiÖm vô:
- Lµm c«ng t¸c kÕ to¸n c«ng tr×nh, chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chØ huy trëng
c«ng tr×nh vÒ c«ng t¸c kÕ to¸n, thèng kª vµ qu¶n lý tµi chÝnh ë c«ng tr×nh.
ChÞu sù chØ ®¹o nghiÖp vô cña phô tr¸ch kÕ to¸n XÝ nghiÖp.
- Tæ chøc thùc hiÖn çc c«ng viÖc vÒ kÕ to¸n cña c«ng tr×nh.
- LËp b¶ng chÊm c«ng, khèi lîng, ph©n phèi tiÒn l¬ng vµ çc kho¶n tiÒn
kh¸c theo ®óng chÕ ®é quy ®Þnh.
- B¸o ço c«ng t¸c kÕ to¸n c«ng tr×nh theo quy ®Þnh.
- Tæng hîp sè liÖu kÕ to¸n cña c«ng tr×nh.
- Ph©n tÝch, tæng kÕt ®¸nh gi¸ kÕt qu¶ qu¶n lý t¹i c«ng tr×nh.
- NhËn vµ kiÓm tra chøng tõ, ph©n lo¹i chøng tõ ®Ó ghi sæ vµ b¸o ço,
cung cÊp tµi liÖu vµ sè liÖu cho phô tr¸ch kÕ to¸n xÝ nghiÖp. ChÞu tr¸ch
nhiÖm trùc tiÕp vÒ sù chÝnh x¸c vµ tÝnh hîp lÖ cña çc lo¹i sè liÖu vµ chøng
tõ.
- Thùc hiÖn nhiÖm vô kh¸c khi ®îc ph©n c«ng.
III. Bé phËn v¨n phßng: Çn bé phô tr¸ch v¨n phßng cã thÓ lµ ®ång chÝ phô
tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp (C¨n cø vµo quy m«, tiÕn ®é thi c«ng c«ng
tr×nh ®Ó biªn chÕ hîp lý bé phËn v¨n phßng vÒ sè lîng vµ tr×nh ®é)
1. Nh©n viªn kü thuËt:
Chøc tr¸ch - nhiÖm vô:
ChÞu sù qu¶n lý trùc tiÕp cña ChØ huy trëng c«ng tr×nh, ®îc ph©n c«ng
theo dâi c«ng t¸c kÕ ho¹ch, kü thuËt, an toµn, thùc hiÖn c«ng t¸c hå s¬ v¨n
phßng vµ híng dÉn c«ng nh©n thi c«ng t¹i c«ng tr×nh. Thi c«ng theo ®óng hå
s¬ thiÕt kÕ, biÖn ph¸p thi c«ng ®· ®îc Chñ ®Çu t phª duyÖt. ChÞu tr¸ch
nhiÖm vÒ chÊt lîng, kü mü thuËt, an toµn, lËp tµi liÖu qu¶n lý chÊt lîng c«ng
tr×nh vµ nh÷ng c«ng viÖc ®îc giao.
2. Nh©n viªn tr¾c ®¹c (NÕu cã):
ChÞu sù qu¶n lý ®iÒu hµnh trùc tiÕp cña ChØ huy trëng c«ng tr×nh, ®îc
ph©n c«ng theo dâi ®o ®¹c trªn c«ng tr×nh, chÞu tr¸ch nhiÖm ®o vµ gi¸m s¸t
vÒ vÞ trÝ, tim cèt c«ng tr×nh trong suèt qu¸ tr×nh thi c«ng. C¨n cø vµo tim cèt,
mèc giíi do Ban qu¶n lý dù ¸n, c¬ quan thiÕt kÕ bµn giao trªn c¬ së b¶n vÏ thiÕt
kÕ ®· ®îc thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt cña Chñ ®Çu t ®Ó ®o ®¹c thi c«ng.
Trong qu¸ tr×nh thi c«ng nÕu ph¸t hiÖn cã sai sãt gi÷a hå s¬ thiÕt kÕ vµ hiÖn
trêng ph¶i b¸o ngay chØ huy c«ng tr×nh ®Ó b¸o ço Ban qu¶n lý vµ cã biÖn
ph¸p xö lý kÞp thêi.
59
- ChÞu tr¸ch nhiÖm sö dông vµ b¶o qu¶n m¸y ®o ®¹c.
3. Nh©n viªn vËt t (NÕu cã):
ChÞu sù qu¶n lý ®iÒu hµnh cña chØ huy trëng c«ng tr×nh, cã tr¸ch
nhiÖm khai th¸c nguån vËt t ®¶m b¶o chÊt lîng, gi¸ c¶ hîp lý ®¸p øng ®îc tiÕn
®é thi c«ng cña c«ng tr×nh. Çc thñ tôc mua b¸n, thanh to¸n, hoµn øng, nhËp
kho... ph¶i tu©n theo híng dÉn nghiÖp vô cña kÕ to¸n c«ng tr×nh vµ phô tr¸ch
kÕ to¸n xÝ nghiÖp(CN).
4. Nh©n viªn thñ kho:
ChÞu sù qu¶n lý ®iÒu hµnh cña chØ huy trëng c«ng tr×nh, chÞu tr¸ch
nhiÖm qu¶n lý vµ nhËp, xuÊt vËt t, qu¶n lý phiÕu nhËp, xuÊt, thÎ kho ®óng
theo híng dÉn cña C«ng ty.
5. Nh©n viªn hµnh chÝnh, b¶o vÖ:
ChÞu sù qu¶n lý ®iÒu hµnh cña Ban chØ huy c«ng tr×nh, thêng trùc vµ
b¶o vÖ 24/24 giê trong ngµy. Theo dâi toµn bé viÖc ra vµo cæng c«ng tr×nh.
Duy tr× thùc hiÖn néi quy c«ng tr×nh...
- Phôc vô vÖ sinh sinh ho¹t t¹i c«ng tr×nh, nÊu níc, nÊu c¬m vµ lµm çc
viÖc t¹p vô kh¸c (NÕu cã).
- Thùc hiÖn tèt mét sè viÖc kh¸c khi ®îc ph©n c«ng.
6. Nh©n viªn an toµn:
ChÞu sù qu¶n lý, ®iÒu hµnh cña chØ huy trëng c«ng tr×nh. Phèi hîp víi
çc nh©n viªn kh¸c trong bé phËn v¨n phßng c«ng tr×nh thêng xuyªn theo dâi,
kiÓm tra, ®¶m b¶o an toµn trong sö dông m¸y mãc, thiÕt bÞ, an toµn trong thi
c«ng... ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ hÖ thèng biÓn b¸o trªn c«ng tr×nh, cÊp b¶o hé lao
®éng, sæ tay an toµn ®Õn tõng tay ngêi lao ®éng...
IV. Çc §éi, tæ thi c«ng trùc tiÕp:
- Qu©n sè c¨n cø theo tiÕn ®é vµ khèi lîng c«ng viÖc cña tõng thêi
®iÓm ®Ó tuyÓn dông. ChØ huy trëng c«ng tr×nh chñ ®éng lµm thñ tôc tuyÓn
chän ®¸p øng ®îc sè lîng, thî cã tay nghÒ, ®ñ søc khoÎ, ®ñ tuæi lao ®éng ®Ò
nghÞ XÝ nghiÖp ký tuyÓn dông.
60
PhÇn III
§iÒu kho¶n thi hµnh
C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý ®iÒu hµnh, chøc tr¸ch nhiÖm vô thuéc c«ng
tr×nh x©y dùng .............. ®îc th«ng qua tËp thÓ ngêi lao ®éng ngµy.....
th¸ng..... n¨m......
QuyÕt ®Þnh cã hiÖu lùc thi hµnh tõ ngµy..... th¸ng...... n¨m......Çc bé
phËn, ç nh©n trong c«ng tr×nh thùc hiÖn nghiªm néi dung nµy./.
Ngµy th¸ng n¨m
Gi¸m ®èc
N¬i göi:
- C«ng tr×nh XD ..........;
- Lu XN…,T…b./.
61
BiÓu mÉu 08
… … ….., ngµy..... th¸ng.... n¨m....
biªn b¶n bµn giao hå s¬, tµi liÖu
Tªn c«ng tr×nh( H¹ng môc c«ng tr×nh): ......

…………………………………
§Þa ®iÓm x©y dùng:……………………………………………………………
I. Thµnh phÇn tham gia giao nhËn hå s¬, tµi liÖu:
1. Bªn Giao: (Tªn chñ ®Çu t) ………………………………………………
- §Þa chØ trô së chÝnh:..…………………… . Sè ®iÖn tho¹i …………………
- Hä tªn ngêi giao: ………………………....Chøc vô:………………….........
2. Bªn nhËn:(Tªn nhµ thÇu)................................................................................
- §Þa chØ trô së chÝnh:..………………………Sè ®iÖn tho¹i....
…………………
- Hä tªn ngêi nhËn: ………………………..Chøc vô:…………………..........
II. Néi dung hå s¬, tµi liÖu giao nhËn:(Lu ý vÒ tÝnh ph¸p lý )
T Néi dung hå s¬, tµi liÖu Sè lîng B¶n chÝnh/ GhÝ chó
T B¶n sao
Bªn giao Bªn nhËn

Ký vµ ghi râ hä tªn Ký vµ ghi râ hä tªn
62
BiÓu mÉu 09
§éc LËp - Tù Do - H¹nh Phóc
b¶ng kª
Chøng chØ, biªn b¶n, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm thÐp
(Çc lo¹i vËt t kh¸c ¸p dông t¬ng tù)
C«ng tr×nh ( H¹ng môc):.........................................................................................
Sè
TT Tªn Biªn b¶n Sè biªn Ký ngµy , Ghi chó
b¶n th¸ng, n¨m B¶n gèc/ B¶n sao
1 Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt 10/02/2007 B¶n gèc
sø hµng ho¸..........
Biªn b¶n lÊy mÉu....... 15/02/2007 B¶n gèc
KÕt qu¶ thÝ nghiÖm...... 17/02/2007 B¶n gèc
Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu...... 17/02/2007 B¶n gèc
2 Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt 05/03/2007 B¶n gèc
sø hµng ho¸.......
Biªn b¶n lÊy mÉu ...... 25/03/2007 B¶n gèc
KÕt qu¶ thÝ nghiÖm....... 28/03/2007 B¶n gèc
Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu...... 28/03/2007 B¶n gèc
3
Ghi chó: Mçi ®ît thÐp nhËp vÒ yªu cÇu gåm cã:
1. Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt sø hµng ho¸;
2. Biªn b¶n lÊy mÉu;
3. KÕt qu¶ thÝ nghiÖm;
4. Biªn b¶n nghiÖm thu vËt liÖu.
63
BiÓu mÉu 10
b¶ng kª
Biªn b¶n lÊy mÉu, kÕt qu¶ thÝ nghiÖm bª t«ng
C«ng tr×nh ( H¹ng môc):.........................................................................................
Sè
TT Tªn Biªn b¶n Sè biªn Ký ngµy , Ghi chó
b¶n th¸ng, n¨m B¶n gèc/ B¶n sao
1 KÕt qu¶ thiÕt kÕ cÊp phèi bª 21/01/2007 B¶n gèc
t«ng.........
Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt 10/02/2007 B¶n gèc
sö hµng ho¸: PhiÕu xuÊt BTTP (NÕu
lµ BTTP)
Biªn b¶n lÊy mÉu....... 10/02/2007 B¶n gèc
KÕt qu¶ thÝ nghiÖm (R 7 ngµy & R B¶n gèc
28 ngµy)
2 KÕt qu¶ thiÕt kÕ cÊp phèi bª 12/02/2007 B¶n gèc
t«ng.........
Chøng chØ chÊt lîng s¶n phÈm, xuÊt 25/02/2007 B¶n gèc
sö hµng ho¸: PhiÕu xuÊt BTTP (NÕu
lµ BTTP)
Biªn b¶n lÊy mÉu .... 25/02/2007 B¶n gèc
KÕt qu¶ thÝ nghiÖm (R 7 ngµy R 28 B¶n gèc
ngµy)
KÕt qu¶ thÝ nghiÖm Ðp mÉu ®èi B¶n gèc
chøng (nÕu bªn A yªu cÇu)
3
64
BiÓu mÉu 11
b¶ng kª
Biªn b¶n nghiÖm thu
C«ng tr×nh ( H¹ng môc):.........................................................................................
Sè
TT Tªn Biªn b¶n Sè biªn Ngµy , th¸ng, Ghi chó
b¶n n¨m B¶n gèc/ B¶n sao
1 Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé c«ng
viÖc.......
2 PhiÕu yªu cÇu nghiÖm thu....
3 Biªn b¶n nghiÖm thu c«ng viÖc (A-
B)
4 ..........................................................
..........................................................
25 Biªn b¶n kiÓm tra hå s¬ QLCL tríc khi
nghiÖm thu giai ®o¹n
26 Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé giai ®o¹n.
27 PhiÕu yªu cÇu nghiÖm thu giai
®o¹n.....
28 Biªn b¶n nghiÖm thu giai ®o¹n (A-B)
29
........................................................
40 Biªn b¶n kiÓm tra hå s¬:(Ph¸p
lý,QLCL) tríc khi nghiÖm thu bµn
giao ®a c«ng tr×nh vµo sö dông.
41 Biªn b¶n nghiÖm thu néi bé h¹ng môc
c«ng tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y
dùng hoµn thµnh ®Ó ®a vµo sö dông.
42 PhiÕu yªu cÇu nghiÖm thu ....
43 Biªn b¶n nghiÖm thu h¹ng môc c«ng
tr×nh (hoÆc c«ng tr×nh) x©y dùng
hoµn thµnh ®Ó ®a vµo sö dông. (A-
B)
44
65
66

Phan I

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Phan I

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Lêi giíi thiÖu

nhiªn liÖu vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo kh¸c;

c«ng tr×nh ( §iÒu 16 NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ kho¶n 7b ®iÒu 1 cña

NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)

18.1. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt:

dùng ph¶i lËp dù ¸n hoÆc lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;

®a ra thi c«ng ph¶i ®îc thÈm ®Þnh, phª duyÖt.

18.2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ:

III. Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

… … … … …, ngµy..... th¸ng.... n¨m....

VÒ viÖc: Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh

I . C¸c c¨n cø ®Ó ký kÕt hîp ®ång:

Hai bªn tho¶ thuËn ký kÕt

§¹i diÖn Bªn A §¹i diÖn Bªn B

… … …., ngµy..... th¸ng.... n¨m 20…

Tªn c«ng tr×nh:

Sè: /TT-XN … … … …, ngµy….th¸ng….n¨m 200...

KÝnh göi: Gi¸m ®èc C«ng ty.

C¨n cø NghÞ ®Þnh sè: 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng

Gi¸m ®èc c«ng ty

Cam kÕt thùc hiÖn c«ng tr×nh

KÝnh göi: Gi¸m ®èc C«ng ty;

Gi¸m ®èc phô tr¸ch kÕ to¸n XÝ ChØ huy trëng c«ng

C¨n cø Quy chÕ C«ng ty 789/BQP;

Gi¸m ®èc xÝ nghiÖp

… … ….., ngµy..... th¸ng.... n¨m....

biªn b¶n bµn giao hå s¬, tµi liÖu

Tªn c«ng tr×nh( H¹ng môc c«ng tr×nh): ......

Bªn giao Bªn nhËn

You might also like