Amlioration

nergtique
Rnover son habitation
Cette plaquette vous guidera pendant les principales tapes concernant la rnovation nergtique de votre habitation afin dviter les erreurs les plus frquentes.
Pour approfondir cette information, vous trouverez sur les sites Internet mentionns toutes les fiches utiles.
Cette plaquette a t ralise avec le concours des diffrents acteurs de la construction et lADEME.
Pour une habitation conome en nergie :
Les cls dune rnovation
de qualit

A
Q
C
Le budget

Il existe un certain nombre

daides au niveau de ltat,
parfois de la rgion, du
dpartement ou de lANAH
(Agence Nationale de lHabitat).
Ces aides ne sont effectives
que si les travaux sont
raliss par un
professionnel.

Attention, tous
les matriaux ou
quipements
ne sont pas
ligibles ces
aides. Pour
en bnficier,
rapprochez-
vous dun
Espace
Info>nergie
ou des ADIL.
2
Vous envisagez des travaux de rnovation
de votre habitation ?
Vous voulez amliorer ses performances
nergtiques et protger lenvironnement ?
Dabord, vous devez bien dfinir
vos objectifs pour ces travaux

Rduire la consommation
nergtique de votre
habitation ?

Changer un
quipement
peu
performant ou
dfectueux en
optant pour une
solution plus
conome en nergie ?

Contribuer diminuer
les missions de gaz
effet de serre ?

Amliorer votre habitat et

valoriser votre patrimoine ?
F
A
C
T
U
R
E
Il existe des rseaux rpartis sur lensemble du territoire et qui apportent
gratuitement une information fiable.
Pour trouver le centre le plus proche contactez :

Les EIE, Espace Info>nergie : soutenus par lADEME et les collectivits locales
(0 810 060 050 prix dun appel local) www.ademe.fr ;

Les ADIL, Associations Dpartementales dInformation sur le Logement.

Ce rseau vous conseille sur les questions relatives au logement
et l'urbanisme. www.anil.org
Quels que soient vos objectifs,
des solutions existent.
Informez-vous avant de vous
lancer pour viter de fausses
solutions, des dpenses inutiles
et mme des dsordres de
constructions !
3
Pour tablir un bilan thermique :
faites appel un professionnel
noter

Dautres spcialistes ralisent

des diagnostics de performance
nergtique DPE ,
notamment dans le cadre
des transactions immobilires.
Cest un premier niveau
dinformation mais qui ne doit
pas tre considr comme
un bilan thermique prcis.
Comment slectionner un professionnel pour faire un bilan thermique ?
Ce bilan doit tre ralis par un professionnel form cet effet. Les professionnels de la
construction ont mis en place des programmes de formations au bilan thermique.
Cest une approche globale dtaille et prcise. Celle-ci consiste analyser ltat du bti,
sa performance thermique, la ventilation, les sources dnergies renouvelables disponibles,
la nature des besoins nergtiques et les conditions climatiques.
Le professionnel ayant suivi ces formations vous prsentera une attestation de ces comptences.
Conseil : Nhsitez pas faire raliser plusieurs devis.
Lnergie la moins chre et la moins polluante, cest celle que lon
ne consomme pas !
Dans un premier temps, pour disposer dune information fiable,
il faut faire tablir un bilan thermique de votre installation. Il faut
examiner ltat de la toiture, des murs et des fentres et voir comment
ces diffrents lments contribuent lisolation globale.
Dans un deuxime temps, on regarde les installations de
chauffage et deau chaude ainsi que les rseaux (vtust).
Plusieurs familles de solutions soffrent alors vous :

Lisolation des parois ;

Le remplacement des fentres ;

Le remplacement de votre chaudire par une chaudire plus

performante (ex. : chaudire condensation) ;

Les quipements solaires qui rcuprent lnergie mise par le soleil ;

Les pompes chaleurs qui captent les calories dans lair, leau ou le sol,
et qui les restituent dans lhabitation ;

Les quipements qui utilisent les calories du bois et de ses drivs pour produire
lnergie ncessaire au chauffage et parfois pour leau chaude sanitaire.
Fentres :
10 15 %
Ponts
thermiques :
5 10 %
Murs :
20 25 %
Toiture :
25 30 %
Plancher bas : 7 10 %
Air renouvel
et fuites :
20 25 %
Connaissez-vous bien ltat
de votre habitation ?
Dperditions
sur une maison non-isole
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Quels sont les points principaux du bilan thermique ?
Chaque cas est spcifique en fonction des techniques utilises, de lanne de la construction,
de son emplacement et de lenvironnement. Le bilan thermique doit identifier :

Lenvironnement climatique du btiment (exposition au vent, la zone climatique,

lexposition au soleil...) ;

Lenvironnement (primtre de protection des monuments historiques) ;

Lanne de construction du btiment, les techniques et les matriaux constructifs ;

Le type disolation :
q
des combles (au niveau du plancher et sous le toit),
q
des murs et des pignons,
q
des planchers bas,
q
la nature des parois vitres des fentres
(simple ou double), ltat des chssis, les volets ;

La prsence ou non de ventilation, et quel est son type

(naturelle, mcanique) ainsi que son mode de fonctionnement ;

Le mode de chauffage et de production deau chaude sanitaire ;

Les points particuliers :

q
la jonction de la menuiserie au bti,
q
la prsence de ponts thermiques,
q
les fuites dair intempestives ;

La composition de votre famille, ses habitudes et ses comportements ;

La vgtation et son volution sont prendre en compte au moment du choix de la solution

technique. La vgtation peut avoir une incidence sur le rendement de linstallation
(ombre projete sur la toiture), prennit des installations (puits canadien, pompe chaleur
gothermique trs faible temprature, ) mais aussi sur dautres parties de lhabitation
(fondations).
En cas disolation des combles,
il est important de savoir si
ces combles seront ou non
amnags dans un avenir plus
ou moins proche.
Lisolation sera mise
de prfrence sur
le plancher haut
du dernier
niveau, sauf sil
existe un projet
damnagement
des combles.
loccasion dun ravalement, il faut
sinterroger sur la possibilit de mettre
un isolant thermique par lextrieur.
Votre habitation est maintenant correctement isole.
Vous pouvez avoir besoin de complter cette disposition par un
quipement de production dnergie principal ou complmentaire.
Le bilan ralis doit vous aider dans ce choix. Mais l encore, faites
appel un professionnel reconnu et mfiez-vous des offres trop
allchantes ou des effets de mode (voir par exemple, sur
www.qualiteconstruction.com, la liste des signes de qualit).
Si votre bilan thermique a fait apparatre des faiblesses dans lisolation de votre habitation,
il faut dabord les traiter. Vous serez dj pleinement dans une dmarche defficacit nergtique.
Que faire maintenant ?
Dabord isoler et ventiler!
Si votre budget ne vous permet pas de raliser
la totalit des travaux souhaits, le
professionnel vous proposera un ordre de
ralisation tel que :

Les plafonds, les rampants de toiture ;

Les fentres anciennes ;

Les parois verticales ;

Les points singuliers (jonction) ;

Les planchers bas ;

Ltanchit lair des points singuliers.

Ces travaux disolation amneront modifier
ou changer le systme de ventilation.
xDes travaux disolation sans rvision
de la ventilation sont une cause
importante de problmes : humidit,
dfaut de qualit de lair, etc.
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Que faire ensuite ?
Amliorer ses quipements nergtiques
Le remplacement dune vieille chaudire
Les chaudires actuelles ( condensation, basse
temprature) sont gnralement plus performantes
que les anciennes.
xLes condensats
Ils sont acides et trs corrosifs ; prvoir
imprativement un raccordement lgout.
xTubage ou chemisage des conduits
Si le conduit nest plus tanche, il peut tre
ncessaire de prvoir un tubage ou un chemisage.
Lutilisation du bois de chauffage et de ses drivs
Certains systmes de chauffage utilisent le bois ou ses drivs (comme les pellets qui sont
des granuls fabriqus base de sciures).
Il existe diffrentes applications :

Les chaudires bois qui, en plus du chauffage, peuvent assurer la production deau chaude
sanitaire. Lalimentation de la chaudire peut se faire de manire automatique.
Pour obtenir le meilleur rendement, il est ncessaire de fonctionner en basse temprature
et le professionnel devra veiller au dimensionnement des radiateurs ;

Les foyers feu ouvert, inserts ou poles, qui peuvent chauffer votre pice principale
et dans certains cas les autres pices de votre habitation.
xSystme de ventilation : apporter une attention particulire au systme de ventilation
pour viter les problmes dinversion de tirage et dintoxication au monoxyde de carbone.
xUtilisation de pellets : sassurer de la fiabilit de lapprovisionnement avant dadopter
cette solution.
xQualit du bois : brler uniquement du bois de chauffage de bonne qualit !
xLe ramonage et un entretien rgulier sont obligatoires !
xRisque dincendie : ne pas surcharger le foyer et privilgier une alimentation rgulire.
xVotre foyer ne doit surtout pas tre lincinrateur de vos papiers, voire de vos dchets.
Avant de mener ces dmarches, vous devez vous
assurer que lisolation de votre logement est
performante, sinon vous serez oblig dintaller
des quipements plus puissants donc plus coteux
lachat et lusage.
Les professionnels peuvent vous proposer plusieurs types dquipements utilisant des nergies
renouvelables ou amliorant lefficacit nergtique.
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Et le confort dt ?
xStores extrieurs : ils doivent tre installs sur les fentres exposes
sud-est, sud, sud-ouest, ouest. Ils permettent de limiter les apports
thermiques.
xLa ventilation nocturne : crer un courant dair le soir en ouvrant deux
fentres opposes permet de rafrachir efficacement son logement.
xClimatisation : elle consomme de lnergie, rglementairement,
son dclenchement ne peut se faire qu partir dune temprature
intrieure de 26C.
xPlancher rafrachissant : cette technique necessite une mise en uvre
soigne pour viter les risques sur la plupart des revtements de sols.
xPuits canadiens/puits provenaux : ces techniques reposent sur le mme
principe : les puits captent lair en un point, le font passer au travers dun
rseau sous terre permettant lchange de calories (ou de frigories) pour
chauffer (ou rafrachir) lair. Cet air est alors introduit dans lhabitat.
La prsence de condensats dans le rseau peut amener le dveloppement
de bactries et dodeurs. Il convient dtre vigilant.
xolien
Systme
encore peu
adapt
la maison
individuelle.
Il ncessite
une tude
particulire.
Les pompes chaleur
Il existe diffrentes technologies (air/air, air/eau, eau/eau
gothermiques) de pompes chaleurs (PAC). Cependant, certaines
sont plus ou moins performantes en fonction de lendroit o vous
habitez et de la nature de votre environnement. Contrairement
aux PAC eau/eau ou gothermiques, les PAC air/air ou air/eau sont
tributaires des conditions climatiques qui peuvent faire chuter leur
rendement.
xContrairement aux PAC gothermiques, les PAC
Air/Air ou Air / Eau dans une rgion o lhiver peut
tre rigoureux (climat de montagne, climat
continental) ncessitent un appoint
certaines poques de lanne. Il faut penser
avoir un systme alternatif (insert, chaudire
gaz) qui sera dtermin et dimensionn en
fonction de ltude thermique.
xCertaines PAC peuvent gnrer du bruit ; dans ce
cas, pensez-y ds la conception.
xLentretien doit tre imprativement ralis par un
professionnel. En particulier, si la charge
de fluide frigorigne est suprieure 2 kg, un contrle doit
obligatoirement tre ralis chaque anne sur le circuit
frigorifique.
PAC gothermiques avec capteurs
horizontaux ou verticaux.
Les quipements solaires
Il existe diffrentes possibilits :

Les chauffe-eau solaires individuels (CESI)

qui participent la production de votre eau chaude.
Cest lquipement solaire le plus simple mettre en uvre ;

Les systmes solaires combins (SSC) qui participent

la production de votre eau chaude et de votre chauffage.
xDans le cas dun pavillon, la prsence darbres de grande hauteur
(ou qui peuvent le devenir) peut gnrer des masques (ombres)
et limiter les performances des solutions de type solaire.
Les modules
photovoltaques (PV)
convertissent lnergie
solaire en lectricit
qui, gnralement,
est revendue un
distributeur.
Ce systme nagit
pas sur le bilan
thermique, mais
permet de produire
et de revendre
de llectricit.
7
Choisir le bon professionnel

Nhsitez pas recueillir plusieurs avis de professionnels et faire raliser plusieurs devis !

Demandez lentreprise de vous donner des rfrences de chantiers similaires.

Certains professionnels font reconnatre leurs comptences nouvelles par des signes de qualit
reconnus. Une liste de ces signes est disponible sur le site www.qualiteconstruction.com.
De mme, prfrer les produits comportant des signes de qualit. Il faut savoir que les
produits certifis font lobjet dun marquage.

Lentreprise doit tre assure (responsabilit civile professionnelle, responsabilit civile

dcennale). Elle vous remettra une attestation prcisant ces garanties dassurance et le
domaine dapplication (chauffage, lectricit, isolation) au regard des travaux
envisags.

Dans tous les cas, ne vous prcipitez pas en signant avec une socit qui vous dmarche
domicile ou sur des foires expositions. Avant de prescrire un quipement, un bilan
thermique global doit tre ralis !
xToujours sadresser un professionnel identifi (coordonnes, numro
de SIRET/RCS, ne pas se contenter dun numro de tlphone portable) ;

Mme en cas de sous-traitance faite par votre professionnel, celui-ci reste responsable
de lensemble de votre installation.

Lannonce dune rduction de votre facture nergtique sans bilan thermique doit
vous alerter sur la comptence relle de votre interlocuteur.
La rduction dpend aussi de votre comportement.

Le devis dtaill et la facture doivent tre prcis et fournir tout

lment technique ncessaire (fiches techniques), dautant plus si
vous souhaitez bnficier daides.
xSi vous tes dmarch, et mme si vous avez accept la visite
dun dmarcheur, vous pouvez vous rtracter dans un dlai
de sept jours partir de la date de signature du contrat,
idalement par courrier recommand avec accus de rception.
Avant les travaux, recueillir les autorisations
Selon lquipement install, vous aurez des autorisations obtenir de diffrents organismes.
Renseignez-vous auprs de votre mairie, des Espace Info>nergie sur la possibilit de mettre des
quipements en toiture, sur lautorisation de forage (Pompes chaleur gothermique), etc.
xVoisinage : il est prfrable de prvenir vos voisins avant de dbuter les travaux (esthtiques,
rverbration possible, droit dchelle sur leur terrain, arbre gnant).
xCoproprit : il est ncessaire dobtenir laccord de la coproprit avant de raliser des travaux.
la fin des travaux : rceptionner les installations

Il faut rceptionner les travaux avec le professionnel et tablir un procs-

verbal de rception cosign. La rception marque le point de dpart de
la garantie lgale ; il est important dy mentionner la date.
xNhsitez pas formuler des rserves, voire refuser la rception
si linstallation ne fonctionne pas.

Gardez les fiches techniques des quipements installs.

Faites-vous expliquer les conditions de garantie.

Renseignez-vous sur les contrats dentretien, obligatoires et facultatifs.

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Avant de lancer les travaux
Des informations sont disponibles
dans cette plaquette tlchargeable
sur www.qaliteconstruction.com

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Pour en savoir plus
www.anil.org
www.anah.fr
www.conso.net
www.cstb.fr
www.ecocitoyens.ademe.fr
www.qualiteconstruction.com
Quelque temps aprs les travaux
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4
3
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0
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9
-
7
FACTU
R
E
F
Bien comprendre que la performance de votre quipement
est dabord fonction de lusage que vous en faites
Si vous souhaitez obtenir une temprature de 23 C alors quil fait
trs froid dehors, vous aurez besoin de produire beaucoup plus
de quantit de chaleur que pour obtenir 19 C. La consommation
nergtique augmentera en consquence, indpendamment
de la qualit de linstallation. Une annonce pralable dune conomie
dnergie chiffre sur un devis nest pas un critre de fiabilit !
Lentretien

La performance de votre
installation dcoule
directement de son bon
entretien rgulier.
Vous devez penser le
prendre en compte
dans votre budget.