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Culture Documents
description du projet
plans de situation
planche P.O.S.
10
topographie
11
site
13
implantation
14
15
plan masse
18
les formes
20
les concepts
21
perspective intrieure
22
les espaces
24
plan lumire
25
matriaux
27
paysage
29
maquette
31
annexe
partie 1
description du projet
thecamp
Description du projet Thecamp
Thecamp est un projet de campus de 11 000 m, qui
sera implant sur un terrain de 7 hectares face la
montagne Sainte-Victoire, dans la zone de la Technople de lEnvironnement Arbois Mditerrane,
Aix-en-Provence.
Le terrain sera vendu par le Syndicat Mixte de
lArbois.
Le projet
TheCamp sera un campus international dinnovation
numrique orient vers la ville de demain.
Linspiration de Thecamp vient des campus amricains, o les conditions de la cration et de linnovation sont cres en favorisant les interactions
entre des populations de profils et dexpriences
diffrentes : tudiants en design, en marketing, en
communication, ingnieurs, codeurs, mdecins,
diplms dcoles de commerce mais aussi des
cadres dentreprise, des entrepreneurs et des experts
de rang mondial.
Ces populations viendront vivre et travailler sur le
campus sur des priodes courtes et intenses, pour
imaginer et exprimenter les solutions qui rendront
la ville du futur plus durable, plus quitable, plus
rsiliente et plus humaine.
Lambition de Thecamp est de devenir un cosystme dintelligence connecte, de cration et dinnovation, emblmatique lchelle internationale.
Lcosystme TheCamp sappuiera sur 5 activits
centrales :
>
Un Ple de Formation post-diplme pour
des tudiants de profils divers qui viendront dvelopper leur potentiel de rupture et de cration et
devenir des leaders transformateurs dans un monde
complexe, technologique et disruptif.
>
Un Ple de Formation pour prparer des
dirigeants et des cadres du priv et du public anticiper comment les technologies mergentes vont
transformer leurs industries, leurs entreprises et leur
dveloppement personnel et professionnel.
>
Un Ple dAcclration pour des startups
et des PME de croissance, qui seront accompagnes
par des quipes dexperts et de mentors qui les aideront acclrer le dveloppement de leurs projets et
de leurs entreprises.
>
Un Ple dExprimentation, dabord dans
le Lab interne, qui permettra de tester la faisabilit et
les retours dusages sur les projets. Ces tests seront
poursuivis par une exprimentation in situ dans des
zones pilotes de la Mtropole.
>
Lorganisation de confrences ouvertes
au public, qui seront une source de rflexion et de
prospective sur les enjeux et les innovations lis
au dveloppement des espaces urbains du futur.
Ces confrences seront animes par de nombreux
experts de rang international.
Des services de restauration et dhbergement sur
place complteront le dispositif.
Thecamp en chiffres
Thecamp crera environ 150 emplois directs et
indirects, dans le management, ladministration,
lanimation du lieu, les services dexploitation et la
formation (experts, mentors, formateurs).
>
>
>
Lambition datteindre un taux de 100 %
dlves employs ou devenus crateurs dentreprises la fin de leur formation
>
terme, lacclration de 20 startups en
phase de dmarrage + 40 PME de croissance par
an, avec un sourcing essentiellement national et
international, mais avec un potentiel de 10+ PME de
la rgion chaque anne.
>
3.500 m2 de surface ddie lincubation/
acclration dentreprises ainsi qu la formation.
Cette surface sera rpartie sur une dizaine de pavillons disposs sous une toile textile pr-contrainte:
>
600 m2 de surfaces de caftria ouverte
24h/24 7j/7 (sous la toile)
Des impacts positifs pour le territoire
>
Une importante complmentarit avec
lcosystme numrique existant
>
7.000 m2 de rsidence htelire soit 284
chambres.
>
Une contribution forte la visibilit et
lattractivit internationale du territoire
>
Lattraction de talents tudiants et entrepreneuriaux dexcellence
>
La cration de valeur conomique, grce
aux entreprises qui se fixeront sur le territoire aprs
leur passage par Thecamp
>
>
Le dveloppement de comptences forte
valeur ajoute
plan de situation /
commune
Voie
s
TGV
vers Velaux
7
plan de situation
D6
La Mrindole
5d
Voie SNCF
llat
d Va
Gran
D6
le Tourillon
Parc de la Duranne
Le Gr
and T
orren
t
Aix la Duranne
3
D 54
135
Anc
ien
ne
par
cell
e
planche du POS
8
ZH
A-N
D1
ZP
3
ZP
1
A-N
AP
A
extrait P.O.S.
cf. annexe pour rglement de la zone ZP
topographie
135
150
10
149
147
137
136
138
149
144
148
146
148
145
141
143
140139
134
133
132
131
130
142
146
145
147
144
147
143
135
134
137
142
135
138
136
139
148
146
141
140
149
145
150
142
144
143
11
le site
roches affleurantes < vue Ouest
Un territoire exceptionnel
Un territoire connect
12
13
implantation
Il sagit de valoriser, en tout point, les qualits paysagres du site,
den tirer le meilleur parti, afin den faire le contexte extra-ordinaire du projet.
Mise distance
Intimisation
Interpntration paysagre
et architecturale
desserte et transports
14
Equipe permanente :
venir en voiture.
Papin.
nale.
Uses
-
privatif.
chambres au total)
Tlcom.
Duranne.
Des tudiants :
nale.
nale.
quotidien.
transports en commun.
rue
ACCS
Den
PITON VERS
is Pa
pin
ARRT DE
BUS
avenu
e
Louis
Philib
ert
VOIE
DACCS
15
13 480 CABRIES
Matrise
d'ouvrage dlgue:
REDMAN Mditerrane
Parc du Golf - Bt 11A
350, Avenue Guillibert
13586 Aix-en-Provence
Tl : 04.13.57.02.31 / Fax : 04.42.39.49.02
contact : Constance DE ALEXANDRIS
e.mail : cdealexandris@redman.fr
Matrise d'uvre :
Architecte mandataire :
partie 2
Piquet
Bois
19
147.97
144.69
Piquet
Bois
18
145.75
145.65
Designation du document :
149.24
145
.99
149.51
Phase : 48.9
146.61
145.69
145.99
146.47
146.50
149.57
147.10
147.58
KT-
148.99
142.99
148.70
148.31
147.39
1 48
.10
141.94
KT-88
140.98
Date :
148.23
146.83
145.77
145.86
Piquet
Bois
16
VERITAS
contact : Richard HAGUE
6, Parc Club du Golf Pichaury - BP 76000
13792 AIX-EN-PROVENCE
Tl: 04.42.37.25.28 / Fax: 04.42.37.25.87
e.mail : richard.hague@fr.bureauveritas.com
KT-65
KT
strate arborescente
138.16
137.58
145.20
144.34
141.41
144.57
143.75
142.60
143.69
14
144.22
143.48
parking
13
9.98
KT
143.68
Terme
142.11
143.53
Terme :
Lgende
14
15
311
145
144.79
Lgendes14stationnement
: rme
Te
0.60 141.0
133119.1
311 0311
Indice
146.69
143.09
139.45
137.91
26/11/2013
146.52
146.26
138.63
138.89
146.34
147.55
145.60
143.51
139.94
65
Lgende :
parking ncessaire l'usage (250 places)
138.84
146.67
147.02
Date
141.01
139.90
PC2
146.80
142.63
139.41
146.82
147.69
Dia. 40
147.70
140.26
Organismes de contrle :
14document
N du
:
8.18
148.32
148.22
147.94
145.45
Nature des modifications
:
Dsignation :
66
arbres supprims
Bilan stationnement :
pins existants
chnes existants
Bilan surfaces :
pins plants
134.76
134.55
massif existant135.79
type maquis
135.8
massif
6
138.28
: 7 ha
13
137.20
138.29
138.60 maille
137.04
137.9
bton6dsactiv
137.24
137.99
138.40
enrob
rseaux :
138.60
138.00
138.83
139.24
Piquet
Bois
6
139.34
139.14
Piquet
Bois
parking en NIDAGRAVEL
7
137.94
141.71
139.96
139.63
140.45
141.13
138.70
139.11
13
3
sentier existant8.9
conserv
140.53
Dia. 30
138.65
139.35
grave ciment
139.6
136.01
141.26
Dia. 30
maille rigide
139.21
139.13
revtements de sol :
136.78
141.87
139.60
souple
138.52
136.10
142.01
8.41
138.513
6
139.25
137.01
cltures13:8.54
13
9
massif6.6
replant
type maquis
135.77
140.77
14
134.84
135.72
terrain
139.00
139.08
135.72
135.01
Piquet
Bois
8
138.00
138.07
strate arbustive
138
16
140.32
140.79
Dia. 30
138.64
Piquet
Bois
5
139.65
139.08
138.17
Piquet
Bois
4
138.58
14
139.97
Piquet
Bois
3
140.31
139.08
KT-42
LA RI
GOUTI
A-N
ERE
140.48
140
AP
141.60
141.59
Piquet
Bois
1
142.33
142.88
OULIN
150.69
150.53
149.21
149
9.13
.32
139
148.68
Piquet
Bois
34
138
8.83
138.79
.79
148.91
149.71
8.7
7
149
.29
149.61
Piquet
Bois
21
.07
139.22
139.99
139
149.33
Piquet
Bois
22
139.21
.65
.49
KT-15
Borne
OGE
27
14
149.7
.76
6
137.44
139.44
Piquet
Bois
35
9
7.
13
.75
139.24
145.35
146.78
146.92
146.96
146.87
148.27
&
147.40
147.68
143.77
146.95
145.86
146.34
147.18
camion poub
elles
147.99
CHENE
147.21
147.26
148.32
149.07
149.07
148.11
149.
149.83 85
149.79
150.07
150.11
149.33
l'air
158 gf T
,88 N
ngf
ac
150.23
150.16
150.33
150.29
rot
150.29
150.22
15
0.22
Piquet
Bois
55
149.55
ngf
acr
131
148.42
148.46
re
148.98
150.04
149.46
149.57
149.09
148.81
9.0
14
148.92
149
144.57
145
148.66
145
13
142
144
144.
143
144.31
Piquet
Bois
53
148.58
142.96
bt
ime
nt
141.68
143.57
PINS
142.56
144.40
143.00
Piquet
Bois
40
140.80
139
139.43
141.52
CHENE
140.52
140.97
140.78
141.53
141.17
Piquet
Bois
39
141.35
141.49
ZP
DE SA
INT
KT-81
- PON
S
147.83
14
7.83
KT
147.77
14
7.77
140.77
141.30
Piquet
Bois
51
138
137.93
139.64
146.24
HALTE
Piquet
Bois
37
136.87
137.68
137.56
137.52
139.15
140.06
142.10
142.15
142.96
14
138.41
.29
140.12
142.20
148.37
Piquet
Bois
52
137.92
138.85
141.16
148.02
138.37
30
141.58
142
142.40
16
,3
145.25
ngf
cro
t
:142 re
,80
ngf
148.32
148.
14
8.3282
148.68
8 m2
2,5
terra
se
26 ext 1
7,
6m 2
4,6
jardin
47 int
m2
139
144.67
mur bt
on
+ bardage courbe
bois vert
ical
0,1
mu
mur
r de sout
sout neme
neme nt
nt
pente 0,8
pe
%
L=nte
10,90
0,8 m
L=
10,90 %
0,10 m
h=h=
0,10 cm
cm
146
5.0
4
14
145
.49
143.55
145.02
5.0
6
139.03
141.79
148.30
148.74
14
8.74
148.99
148.74
0,1
148.57
148.84
149.11
148
,24
a
142.64
rdc
Piquet
Bois
138.68
148.37
149.13
ot
139.01
139.36
148.88
149.20
148.87
149.40
Piquet
Bois
41
.34
voirie desserte
76 77 78 79 80
parking
81 82 83 84
85 86 87 88 89
90 91 92 93
147
94 95 96 97 98
99 100 101 102 103
104 105 106 107
108 109
128
130
129
149.33
149.20
138.60
148.50
148.92
149.31
149.66
N149.83
149.93
150.31
149.99
re
149.54
149groupe froid
158 ,83 ngf
,88 TN
Bois
149.9
.9
149
RH 3
158,81 ngf
.18
Escalier
150
,11 n
132
133
149.76
Toiture terrasse
inaccessible
protection par gravillons
.62
es
148.86
148.98
portillon
147.72
147.14
149.54
149.19
149.42
149.25
149.39
48,4
149.03
146.95
aire de retou
rnement
PINS
147.32
147.06
149.06
149.05
149.41
149.18
147.28
147.16
148.42
148.80
60,65
149.55
149.61
149.66
15
143.04
147.08
147.12
147.62
portillon
144.02
142.50
146.96
148.54
148.35
148.02
148.84
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148.69
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149
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149.74
150.00
150.04
150.03
acrotre
158,88 ngf
149.90
12
146.98
143.64
142.69
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147.81
147.42
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149.89
149.75
149.86
149.40
148.82
11
146.78
emplacement
146.73
conta
iners
148.02
147.17
147.12
147.09
148.73
148.59
148.25
re
149.26
149.48
149.91
10,41
146.45
145.91
147.57
147.96
149.73
149.69
149.49
149.75
149.91
150.08
150.00
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145.00
143.94
147.70
149.04
ot
149.39
150.11
150.02
150.07
150.03
garde corps
143.00
144.06
143.23
142.27
147.03
148.77
147.99
147.52
147.43
147.27
CHENE
146.88
145.36
147.34
147.36
147.22
147.07
145.57
144.49
143.38
147.22
149.23
00
149.15
149.77
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149.36
acr
149.02
.0
49
1149.
148.66
148.56
148.09
148.93
148.67
148.32
148.59
147.00
147
148.55
148.22
148.29
149.20
149.88
150.00
149.60
143.57
144.55
139.08
40
148.50
in
17
146.87
147.70
147.74
147.46
149.33
148.94
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10
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147.82
147.28
147.20
147.21
149.08
148.13
149.67
149.02
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148.64
146.46
RH 2
147.21
147.00
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146.93
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Pins
144.79
149.55
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Pins
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Terme
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11457.5
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146.07
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238
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137
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143
142
141
146
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148.71
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197 19
6 195
194
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148.91
148.52
148.51
152
148.57
148.56
148.57
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147.89
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148.34
222
223
224
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137.84
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156
155
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158
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162
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14
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148.21
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PINS
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Piquet
Bois
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14
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Piquet
Bois
20
13
8.
64
150.29
81
135.36
SCP-41
135.85
les formes
18
Les 3 lments
> la fort de pin au Nord
La toile
Elle est considrer comme un territoire,
par le dessous.
19
les concepts
20
Innovation
Local-global
collective et mondiale.
incubateur
cellulaire
Symbiose
prolifration cellulaire
Excellence
Le projet se fixe pour objectif datteindre
un niveau dexcellence, en crant un lieu ddi
lentreprenariat et linnovation, un lieu unique
en France, reconnu au plan international,
attractif mais aussi rayonnant.
programmatique.
21
les espaces
22
protg.
La prolifration de satellites
Un lieu extra-ordinaire
lchelle internationale
Le projet se veut la fois trs proche de
son environnement immdiat et largement ouvert
La salle de confrence
comme centralit
vue densemble
23
plan lumire
24
matriaux
25
la toile tendue
26
Shangha Axis
le paysage
27
Le parti pris rside dans la prservation des caractristiques majeures du site, notamment
la valorisation des formations vgtales intermdiaires entre garrigue et maquis.
Aprs les oprations de dbroussaillement obligatoires, la plupart des vgtaux existants
seront protgs pendant la dure du chantier.
Dans le cadre de la ralisation des travaux, en particulier des travaux de terrassements, il
est prvu dabattre 38 pins dAlep, relativement jeunes (10 30 ans).
Les travaux damnagement consistent planter au minimum 58 arbres de haute tige, des
pins dAlep, en compensation de la cration des 250 places de stationnement, ainsi que des
massifs de vgtaux mditerranens hauteur de 580 m2, plants aux abords des btiments, de faon favoriser la croissance des vgtaux endemiques au droit du tissu vgtal
existant, trs certainement meurtri, en lisire du moins, par les alas de chantier.
Les arbres ne seront jamais plants en alignement, mais au contraire en ponctuation, dans
la continuit des massifs arbors existants.
Les accs au site se font depuis la rue Denis Papin, en direction du Nord, par le biais dune
voie amnage sur les terrains du Syndicat mixte de lArbois.
Sur le site, pour les dplacements, ce sont les cheminements pitonniers qui dominent.Ils
obissent sinon au trac des sentiers existants, du moins leur forme parfois zigzaguante,
gnre par limplantation des masses arbustives plus ou moins hospitalires. Ils seront
habills de bton dsactiv, aux granulats de couleurs comparables la roche des lieux. Ils
traversent les voies carrossables, traites elles comme des pistes, en graves ciment.
A aucun moment les chemins ne longent la voie carrossable la manire dun trottoir.
Le language typique de la voirie urbaine est proscrit. Ni enrobs, ni bordures, ni lampadaires.
vue densemble
28
maquette
29
maquette
30
annexes
extrait du P.O.S.
31
32
Il sagit dun secteur destin recevoir des activits industrielles de production, des
activits de services et de recherche, des bureaux, de lhtellerie et de la restauration ainsi
que des aires de parkings et des quipements dinfrastructure et de superstructure
ncessaires au bon fonctionnement de la zone.
Ce secteur a pour vocation daccueillir des activits de haute technologie ax sur la
thmatique principale de lEUROPOLE, savoir lenvironnement.
Ces diffrentes constructions se rpartissent au sein de deux sous-secteurs, nots ZP1 et
ZP3, qui se diffrencient par des rgles particulires.
Il est noter quau sein du secteur ZP, un mme btiment peut recevoir diffrentes
affectations, parmi celles autorises dans le secteur.
SECTION 1 NATURE DE LOCCUPATION ET DE LUTILISATION DU SOL
Article ZP 1 Types doccupation ou dutilisation du sol autoriss.
Sont autoriss :
a) les constructions usage dactivits industrielles et production qui correspondent la
vocation du secteur ou qui sont compatibles avec celle-ci ;
b) les constructions usage dactivits de recherche et dveloppement dont le mode de
fonctionnement et la bonne tenue du lot sont compatibles avec les activits de production
implantes dans le secteur ;
c) les constructions usage de bureaux, de services aux entreprises et accueillant des
siges sociaux ;
d) les constructions usage htelier et de restauration ;
e) les quipements publics de superstructure et dinfrastructure ncessaires au bon
fonctionnement de la zone.
- Elles ne dpassent pas la S.H.O.N. autorise par larticle ZP-14 du prsent titre
pour cette forme doccupation du sol,
b) Les affouillements et exhaussements de sol, condition quils ne compromettent pas la
stabilit des sols et lcoulement des eaux, quils ne portent pas atteinte au caractre du
site et quils aient un rapport direct avec les travaux damnagement de la zone et la
construction des btiments ;
c) Les dpts de combustibles solides ou liquides, condition quils soient non apparents,
de prfrence enterrs, et sous rserve quils soient ncessaires au fonctionnement des
activits implantes dans la zone ;
d) Les installations classes pour la protection de lenvironnement soumises autorisation,
condition quelles ne prsentent pas de dangers ou dinconvnients susceptibles de
gner limplantation et le bon fonctionnement des activits sur toute ou partie du secteur.
Elles doivent tre compatibles avec le caractre gnral du secteur et nentraner aucune
insalubrit ni sinistre susceptible de causer des dommages graves ou irrparables pour les
personnes ou pour les biens.
e) Le stationnement des caravanes, condition quelles soient lies lactivit du chantier ;
f) Le stockage interne au btiment condition quil soit directement li lactivit de
production ou ltablissement de recherche sans pour autant en constituer lactivit
principale ;
g) Les constructions, quipements, installations usage de commerce, condition que
ltablissement comporte une activit principale de production.
Article ZP 2 Types doccupation ou dutilisation du sol interdits
Les occupations ou utilisations du sol non mentionnes larticle ZP-1 sont interdites et
notamment :
a) Le stationnement isol de caravanes vis larticle R 443-4 du code de lurbanisme ;
b) Lamnagement de terrains de stationnement de caravanes ;
Tous les lots plants despaces verts sont quips dun rseau dirrigation.
5) Rseaux divers
33
185
34
Les toitures, lorsquelles sont visibles depuis les principaux axes ou les points hauts du
site, forment un lment important du traitement extrieur des constructions et ce titre
sont traites avec le mme soin que les faades.
Les pentes suprieures 30% sont interdites lexception dlments architecturaux
particuliers ;
Les tles nervures ondes arrondies (tles ondules) ou fibro-ciment, colores ou pas
sont interdites.
Toutes les fonctions de ventilation, climatisation ou autres sont traites.
Ltanchit des toitures terrasses est traite.
Lamnagement de toitures terrasses plantes est vivement conseill.
Les chemines sont conues en conformit avec les rglementations en vigueur relatives
la hauteur, la filtration, aux plates-formes de mesures.
d) Aires de stockage
Lorsque ltablissement ralis ncessite la cration de surfaces de stockage de produits
finis ou de matires premires, celles-ci, fermes, sont intgres au btiment principal.
e) Cltures
Afin dassurer la transparence de lespace et maintenir un caractre de Parc, toute
clture est interdite sauf ncessit de protection justifie.
Dans ce cas, la clture est difie sur la limite sparative des lots et est aussi discrte que
possible, constitue dun grillage mailles rectangulaires soudes. Cette clture est soit
infrieure 1,20 m, soit suprieure 1,70 m sans pouvoir excder 2 m. Des hauteurs plus
importances peuvent tre admises en cas de ncessit de protection justifie.
Les cltures lorsquelles existent sont implantes 3,5 mtres au minimum des limites du
territoire dfini larticle 1.
f) Abris conteneurs ordures mnagres et dchets banals.
Lacqureur fait son affaire de labri conteneur qui est ralis en limite de lot ou lentre
et qui est dimensionn pour les conteneurs rglementaires.
g) Les portails
Les portails sont de forme simple. Ils sont difis en retrait de lalignement de la voie de
desserte de faon interdire toute manuvre dangereuse des vhicules, entrant ou
sortant de ladite voie.
h) Les entres de lots
Cest la porte de lentreprise, les fonctions techniques incontournables y sont
incorpores (EDF, PTT, sigles normaliss, boite aux lettres ) et particulirement
soignes. Elles font lobjet dune recherche en liaison avec le traitement des espaces
publics attenants.
i) Les mouvements de terrain (talus entre lots)
Dans le cas o une diffrence de niveau serait cre entre deux lots, le talus est
amnag :
- Soit avec un mur de soutnement de pied de talus d1,50 m au maximum de
hauteur plant en pied de plantes grimpantes et en tte de plantes retombantes,
- Soit par un enrochement plant darbustes et de plantes vivaces.
187
188
35
36