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Matre douvrage
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1.2. TERRASSEMENTS
Dmolition du btiment existant et vacuation des dchets.
Dcapage des terres vgtales et terrassement en terrain de toutes natures par engin
mcanique.
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1.4. TOITURE
1.4.1. Charpente, couverture, et accessoires :
Pour partie, charpente bois trait et couverture en bac acier pr laqu teint.
1.4.2. Isolation des combles ralise par des couches de laine de verre.
Epaisseur conforme aux normes thermiques et phoniques en vigueur.
1.4.3. Ltanchit des terrasses sera de type traditionnel suivant le DTU en vigueur.
1.4.4. Souches de chemine, ventilations et conduits divers :
Souches mtalliques y compris relevs dtanchit.
1.4.5. Puits de lumire
1 puits de lumire laissera passer la lumire pour le dsenfumage des communs.
1.4.6. Piscine et SPA
Lappartement n23 aura une piscine individuelle pose sur la toiture terrasse ainsi quun
SPA. Le matre douvrage choisira forme, matriaux et traitement.
Pour les autres appartements N24, 25, 27 et 28, la pose dune piscine ou dun SPA nest pas
possible. (Possibilit dune demande crite faite au pralable au matre douvrage qui donnera
ou pas son accord pour un SPA suivant le type).
1.4.7. Accs toiture
Seuls les appartements N23, 24, 25,27 et 28 pourront avoir un accs toiture recouvert de
dalles gravillonnaires sur plot, des bordures type P1 et de petits cailloux. Le poids total ne
devra pas excder 150 kg/m2.
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Porte en placage blanc ou htre (19 teintes disponibles avec supplment), avec chambranle et
contre chambranle de largeur 83 cm, systme de fermeture et garniture en inox bross ou
similaire.
2.3.3. Escaliers privs:
Pose dun escalier mtallique et dune rambarde assortie sans contremarche, et ce,
uniquement dans les appartements possdant un accs toiture.
2.3.4. Portes de placard :
Sans objet
2.4. PROTECTION EXTERIEURES SUR BALCONS
2.4.1. Garde corps :
La protection contre les chutes se fera par un soubassement en bton complt sur la partie
suprieure par des jolis gardes corps en aluminium de couleur noire en respect avec les
hauteurs normalises.
2.4.2. Sol :
Pose dun revtement du sol des balcons qui sera choisi par du matre douvrage afin de
garder une homognit esthtique de lensemble du btiment.
2.5. ELECTRICITE
Linstallation sera conforme la norme NF C15100 ainsi que la norme handicape.
Installation lectrique encastre en partie habitation.
Tableau lectrique individuel disjoncteur. Protection de lensemble du circuit prise par
diffrentiel de 30mA.
Mise la terre de toute linstallation y compris le circuit dclairage.
Appareillage de marque ALOMBARD srie ALVAIS ou quivalent.
2.5.1. WC :
Un point lumineux simple allumage + 1 prise 16A 1,25 m.
2.5.2. Dgagement :
Un point lumineux simple allumage (ou va et vient si ncessaire) ; 1 prise 16A 1,25 m.
1 vidophone
2.5.3. Cellier :
Un point lumineux simple allumage ; 1 alimentation chauffe eau ; 1 prise 16A 1,25 m.
1 prise 20A (M.A.L)
2.5.4. Cuisine :
4 prises 16A (dont la hotte) et 1 prise 1,25 m; 1 prise 32A (plaque); 2 points lumineux
simple allumage dont un mural ; 3 prises 20A (L.A.V, frigo et four)
2.5.5. Chambre 1 :
3 prises 16A dont une 1,25 m ; 1 prise PTT dans une chambre ; 1 prise TV ; 1 point
lumineux simple allumage
2.5.6. Chambre 2 :
3 prises 16A dont une 1,25 m ; 1 point lumineux simple allumage
2.5.7. Chambre 3 :
3 prises 16A dont une 1,25 m ; 1 point lumineux simple allumage
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2.5.8. Sjour :
1 prises 16A/ 4m dont une 1,25 m ; 1 conjoncteur PTT ; 1 prise TV ; 1 point lumineux va
et vient
2.5.9. Salle de bain :
2 prises 16A dont une 1,25 m ; 2 points lumineux simple allumage dont un mural ;
1 alimentation sche-linge.
2.6. CHAUFFAGE
Linstallation de chauffage sera ralise pour obtenir les tempratures intrieures conformes
la zone climatique de la rgion.
Pose dun chauffage lectrique par le sol avec rgulation.
Pose dun sche serviette dans les salles de bain.
Production deau chaude sanitaire ralise par cumulus de capacit suffisante adapt au type
de lappartement fix au mur si possibilit sinon pos sur trpied.
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2.9.2. Carrelage :
Pose de carrelage au sol grs crame ou maill (selon choix de lacqureur).
Carrelage choisir suivant une palette dcide par le matre douvrage et consultable chez le
revendeur sur la base de 25 euros ttc prix public le m, y compris plinthes en fourniture.
Toute modification de surface, de qualit ou de valeur fera lobjet dun ajustement.
Poses en diagonale ou pose spciale non comprise (possible avec plus-value).
2.9.3. Parquet :
Pose de parquet flottant dans toutes les chambres de type stratifi.
Toute modification de surface, de qualit ou de valeur fera lobjet dun ajustement.
Mise en place de plinthes coordonnes au parquet.
2.9.4. Sous sol :
Le revtement des sous-sols sera en bton liss
2.9.5. Terrasse toiture :
Des dalles en bton gravillon lav ou imitation composeront les parties de terrasse toiture.
3.1. Combles:
S.O
3.2. Sols des combles :
S.O
3.3. Autres quipements :
Gaines techniques horizontales et verticales collectives la rsidence.
4.1. HALL
Elgamment amnag, le hall dentre privilgie une ambiance daccueil la fois originale et
chaleureuse.
4.1.1. Porte dentre de limmeuble :
Porte en aluminium ou PVC laqu avec serrure lectrique.
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En extrieur :
Deux platines extrieures avec camra et haut-parleur (une au portail parking, lautre la
porte dentre)
Trois lecteurs de badge pour dverrouillage (un au portail parking, un laccs garage et
lautre la porte dentre)
Des boutons de sonnettes par menu droulant. Systme VIGIK pour accs porte
En appartement :
Un interphone par appartement avec cran vido et commande douverture gche lectrique
5.5. VMC :
Installation dun systme par colonne collectif de VMC par simple flux comprenant des
extracteurs dair vici dans WC, salle de bain, cellier et cuisine. Arrive dair frais dans les
pices sches par les ouvertures grilles dans les dormants des menuiseries extrieures ou
dans les caissons de volet roulant. Le groupe sera plac en comble sur les communs R+2
5.6. Alimentation en lectricit :
Les compteurs individuels, en location, seront placs dans les gaines techniques.
Les disjoncteurs sont situs lintrieur de chaque appartement sur des tableaux assurant la
protection individuelle de chacun des circuits.
5 .7.Ascenseur :
Installation dun ascenseur panoramique face la fort pour accder du sous-sol au 2me
tage en desservant chaque tage.
5 .8.Accs :
La porte dentre se situera lavant du btiment pour permettre aux pitons ou visiteurs
daccder simplement la rsidence.
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6.4.1. Eau :
Branchement uniquement depuis le rseau selon prescription du service des eaux concern.
6.4.2. Electricite :
Raccordement partir du coffret lectrique EDF de la rsidence jusquaux gaines techniques.
6.4.3. Egouts :
Raccordement au tout lgout en rseau sparatif.
6.4.4. Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement sur les circulations et aires de
stationnement :
Les eaux pluviales des toitures seront diriges au rseau extrieur via une rtention.
Les eaux de ruissellement des voiries et parkings, collectes dans les caniveaux, seront
diriges au rseau principal selon les prescriptions de la commune.
6.4.5. Tlcommunications :
Raccordement au rseau gnral ralis par fourreau selon indications de France Tlcom.
7.1. GARAGES :
7.1.1. Electricit :
Installation lectrique dans le sous sol.
7.1.2. Portes:
Porte commune de garage lectrique actionne par tlcommande deux voies
(Une voie pour la porte du garage commune et lautre voie tant pour la porte de garage
privative)
Chaque propritaire disposera dune tlcommande
7.1.3. Garages privatifs :
Porte de garage individuelle de couleur blanche motorise et Murs sparatifs entre deux box
NOTA : Les garages ou parkings en sous sol, caves privatives et zones de circulation
pourront tre traverse par des gaines techniques, rseaux de fluides ou lectriques, en
fonction des contraintes de la construction.
7.2. PARKINGS :
7.2.1. Accs rsidence :
Pose de bordure et caniveau bton
Pavage ou enrob daprs le choix du matre douvrage
7.2.2. Stationnements :
Pose de bordure et caniveau bton
Pavage ou enrob daprs le choix du matre douvrage
7.2.3. Portail vhicule :
Installation dun portail coulissant ou dune barrire pour fermer la rsidence la circulation
extrieure.
7.2.4. Portillon piton :
Un accs sur la rue permettra laccs libre des pitons.
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