CONTRATO DE COMODATO

Ente Modesto Enrique Valenzuela Garca, chileno, casado, domiciliado

en la ciudad de Puerto Montt, cedula nacional de identidad nmero
6.856.251-1, a contar de ahora el COMODANTE y, por la otra don Erasmo
Javier Panqueco Arroyo, chileno, estado civil soltero domiciliado en
Colonia El Chinge comuna de Puerto Montt Hijuela nmero uno y en
adelante el COMODATARIO, ambos mayores de edad, han convenido
celebrar el siguiente contrato de comodato, que se regir por las
clusulas que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por
las disposiciones legales aplicables a la materia de qu trata el presente
acto jurdico. :.
PRIMERA: Objeto.- EL COMODANTE, declara ser propietario exclusivo
del bien inmueble ubicado en Colonia El Chinge comuna de Puerto
Montt Hijuela nmero uno, el cual se entrega a EL COMODATARIO y ste
recibe, a ttulo de comodato o prstamo de uso. El inmueble se entrega
en el estado en que se encuentra disponible de manera inmediata para
su ocupacin, el cual a la poca de restitucin deber el COMODATARIO
reintegrar todo en el buen estado recibido, salvo el deterioro que
ocasione el buen uso y el transcurrir del tiempo, caso contrario deber
reparar lo averiado y reponer lo perdido y si esto fuese imposible,
pagar el valor a nuevo y sin uso de lo deteriorado o faltante, conforme
al valor de mercado de la poca de la restitucin.
SEGUNDA: Uso autorizado.- El inmueble solo podr destinarse a la
vivienda del Comodatario, encontrndose totalmente prohibida su
enajenacin entendindose esta en su sentido amplio como restringido,
es decir que queda expresamente prohibido cualquier tipo de
transferencia, sean parciales o totales, transitorias o permanentes,
gratuitas u onerosas y en general a todo ttulo, tambin el cambio del
destino habitacional. Est prohibido el uso habitacional por otras
personas distintas al COMODATARIO, a menos que lo autorizare
previamente EL COMODANTE, queda dotado el COMODATARIO solo de la
facultad de usar la cosa conforme a su naturaleza y gozar de los FRUTOS
NATURALES que derivan del inmueble, en caso de contravenir esta
clusula EL COMODANTE podr poner trmino inmediatamente al
contrato.
TERCERA: Obligaciones de EL COMODATARIO. -Constituyen
obligaciones especiales de EL COMODATARIO las que siguen:

las

A. Cuidar y mantener los bienes recibidos en comodato,

respondiendo por todo dao o deterioro que sufran, salvo los que
se deriven del uso autorizado en la clusula primera;
B. Ejercer la vigilancia y proteccin del inmueble a todo evento,
evitando por ejemplo ingreso de terceros.
C. Restituir los bienes al trmino del comodato;
D. Utilizar el inmueble conforme a su uso autorizado, es decir,
exclusivamente en habitacin y cuidado.E. No realizar cambios que alteren sustancialmente su naturaleza, a
modo ejemplar la tala de rboles.
F. Las dems obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo
con las disposiciones legales.
CUARTA: Duracin y perfeccionamiento.- Este contrato tiene una
vigencia de 1 ao, contados a partir de su firma, No obstante ambas
partes mantienen la facultad de poner trmino al mismo de manera
unilateral, dando aviso a la otra parte con un plazo mnimo de 30 das de
anticipacin.
Este contrato se perfecciona en este mismo instante, hacindose
entrega de las llaves del lugar donde debe permanecer el comodatario,
plazo que es improrrogable, y a la terminacin del contrato surge la
inmediata obligacin para el comodatario de restituir los bienes en
perfecto estado de funcionamiento.
QUINTA: Restitucin.- Al vencimiento del plazo, ser obligacin del
Comodatario restituir el inmueble sin pre interpelacin alguna, caso
contrario, deber pagar al Comodante, una suma mensual de pesos
($100.000 cien mil) por concepto de renta de arrendamiento.SEXTA: Pagos.- El Comodatario tendr a su cargo el pago de los
consumos de los siguientes servicios: (agua, luz) Deber entregar al
Comodante todos los comprobantes de pago de estas obligaciones.SPTIMA: Clusula penal. -Si el comodatario incumpliere cualquiera
de las obligaciones a su cargo, y el comodante debe incurrir por ejemplo
en reparaciones de lo averiado o reposicin de las cosas perdidas, el
comodatario deber pagar a EL COMODANTE la suma de 100.000 pesos
(cien
mil
pesos)

OCTAVA: Competencia de tribunales.- Frente a cualquier

conflicto existente las partes, se sometern a la competencia de los
tribunales ordinarios de la ciudad en la cual se ubica el inmueble, es
decir Puerto Montt, renunciando a cualquier otra.NOVENA: Suscripcin En seal de conformidad las partes suscriben el
presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de
Puerto Montt a veintitrs das del mes de septiembre de dos mil catorce.