COMMUNE DE ________

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RHABILITATION __________
Rglement de consultation en procdure adapte sans remise de prestation en vue
de lattribution d'un ACCORD-CADRE pour des marchs de matrise duvre

SOMMAIRE
1.

Objet de la consultation ............................................................................................1

1.1.

Marchs subsquents l'accord-cadre ........................................................................................1

1.2.

Comptences attendues pour la ralisation du march ............................................................1

1.3.

Conditions particulires de ralisation du march .....................................................................1

2.

Organisation de la matrise d'ouvrage ....................................................................1

3.

Mise en place d'un comit .......................................................................................2

4.

Organisation de la consultation pour le choix dun matre duvre ...................2

4.1. Remise des plis contenant les candidatures (phase 1) .............................................................2

4.1.1. Contenu des dossiers de candidatures .....................................................................................................2
4.1.2. Demande de renseignements complmentaires (phases 1 et 2) .........................................................3

4.2. Critres de slection des candidatures (phase 1) ......................................................................3

4.3. Dossier de consultation (phases 1 et 2) ......................................................................................3
4.4. Droulement des auditions et critres dvaluation (phase 2) ...............................................4
4.5. Proposition dhonoraires et projet d'accord-cadre ( remettre sous enveloppe) ................4

5.

Dsignation du candidat retenir et ngociation ................................................5

6.

Attribution du march ..............................................................................................5

7.

Indemnisation des candidats ..................................................................................5

8.

Indemnisation des membres du comit ................................................................5

9.

Droits de publicit et de reprsentation des prestations ....................................5

10. Mission confie au titulaire .....................................................................................6

11. Calendrier prvisionnel de la procdure ................................................................6

1.

OBJET DE LA CONSULTATION
La prsente procdure adapte, sans remise de prestation, est organise en vue de
lattribution dun accord-cadre de matrise duvre relatif la :

"Rhabilitation __________"
Cette procdure adapte est restreinte et organise, conformment aux dispositions des
articles 28 et 74 du CMP.
L'objectif est la rhabilitation de ...

1.1.

Marchs subsquents l'accord-cadre

Laccord-cadre donnera lieu la conclusion dun march de diagnostic (premire tape) suivi
des marchs ncessaires la mise en uvre des hypothses retenues l'issue du diagnostic
(seconde tape) et comportant la mission de base avec visa ou tudes dexcution. Des
missions complmentaires telles que OPC pourront tre intgres cette seconde tape.

1.2.

Comptences attendues pour la ralisation du march

Comptences en matire darchitecture y compris dans ses composantes techniques et
conomiques ncessaires la rhabilitation des btiments envisags (capacit minimale). De
plus, le matre d'ouvrage, compte tenu du projet, sera particulirement attentif aux
comptences exposes quant ...
Le membre de lquipe comportant la comptence en architecture sera mandataire du projet.

1.3.

Conditions particulires de ralisation du march

Lors de llaboration du projet, le matre duvre devra tre particulirement attentif la
"lettre-programme" dfinie par la commune et aux thmatiques suivantes:
lintgration du projet dans le site, la sensibilit du traitement architectural et paysager,
la qualit dusage des diffrents espaces concerns par la rflexion ainsi que la
rglementation applicable en la matire,
la prise en compte des objectifs de dveloppement durable et de cot global.
Ces thmatiques serviront de trame pour l'apprciation des rfrences.

2.

ORGANISATION DE LA MATRISE D'OUVRAGE

Le matre douvrage est la Commune de ________________________.
Le suivi dopration est assur par Monsieur le Maire.
Le matre douvrage a souhait sentourer des services du C.A.U.E. de la Manche dans le cadre
dune mission daccompagnement et de conseil vigilant.

Commune de ________ Mars 2013 /6

3.

MISE EN PLACE D'UN COMIT

Le matre douvrage met en place un comit composde :
Monsieur le Maire,
les membres dsigns par le conseil municipal,
un architecte-conseiller du C.A.U.E. de la Manche ( titre consultatif).
Le comit vrifie, en premier lieu, la conformit au rglement de la consultation des
candidatures et auditions.
Le comit met ensuite un avis motiv sur lensemble des candidatures et des auditions au
regard des critres dvaluation retenus.
Un procs-verbal, retraant lexamen du comit, ses observations, sign de lensemble de ses
membres votants, est remis au matre douvrage.

4.

ORGANISATION DE LA CONSULTATION POUR LE CHOIX DUN MATRE

DUVRE
Le choix du matre d'uvre se droulera en deux phases:
Phase 1 : Slection, parmi les candidatures reues, des trois candidats admis aux auditions.
Phase 2 : Audition des candidats. l'issue des auditions, le matre d'ouvrage slectionnera
l'quipe de matrise d'uvre retenue pour l'accord-cadre.

4.1. Remise des plis contenant les candidatures (phase 1)

4.1.1. Contenu des dossiers de candidatures
Une note synthtique prsentant le candidat ou lquipe candidate. Cette note exposera sur
1 A4 recto/verso maximum (les formulaires DC ne sont pas demands) :
ses motivations,
la composition de l'quipe, la rpartition des comptences et des tches,
et attestera que l'ensemble des membres de l'quipe rpond aux exigences juridiques,
administratives et techniques pour accder au prsent march (assurance).
Un dossier duvre permettant d'apprcier les rfrences des candidats et prsent de la
manire suivante :
Une slection d'au maximum 5 rfrences significatives pertinemment choisies parmi
celles de l'quipe constitue. L'ensemble de ces rfrences sera prsent sur un maximum
de deux affiches de format A3. Pour chaque rfrence, il sera prcis le niveau de
participation dans le projet, le montant des travaux, lanne dachvement, les coordonnes
du matre douvrage (les tudes en cours pourront tre prsentes).
Une liste complmentaire prsentant d'autres rfrences rcentes de l'quipe (objet, lieu,
tat davancement ou date de livraison, matre douvrage, montant des travaux, mission
ralise par le candidat). Elle prendra la forme d'un A4 recto/verso maximum par
membre de l'quipe.
La production de tout autre document la phase 1 ne sera pas prise en compte.

2/6 Rhabilitation __________

Les dossiers seront remis contre rcpiss ou adresss par pli postal recommand avec
Accus de Rception ladresse suivante :
Commune de ________
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avec l'indication "Candidature pour la rhabilitation __________" sur le pli.
Le pli parviendra ladresse indique avant date et heure limites suivantes :
Le ________ avant __h__
Tous les documents remis seront rdigs en langue franaise.

4.1.2. Demande de renseignements complmentaires (phases 1 et 2)

Toute demande de renseignements complmentaires pourra tre formule auprs :
de la Commune de ________ Tl : 02 __ __ __ __ /Fax : 02 __ __ __ __
Secrtariat de mairie ouvert :
LUNDI : de
MARDI : de ...
courriel : ______@_____.fr

4.2. Critres de slection des candidatures (phase 1)

La slection des candidats est limite lexamen des lments produits dans le pli contenant
la candidature.
Les critres de slection des candidatures sont les suivants:
1. Qualit des rfrences fournies,
2. Prsence dans l'quipe des comptences utiles la bonne conduite du projet, pertinence
de la rpartition des tches et degr d'exprience (au regard de la composition de
l'quipe, de la rpartition des comptences et des tches),
3. Qualit de lengagement pour le projet (motivation et qualit de la candidature).
Ces critres seront lus la lumire des lments figurant dans "lobjet de la consultation" et
intgrs dans le choix des rfrences prsentes.

4.3. Dossier de consultation (phases 1 et 2)

Ds la premire phase, un dossier de consultation sera disponible sur demande par retour de
courriel ______@_____.fr. Il comprend:
le prsent rglement de consultation,
la copie de lavis dappel public la concurrence,
la lettre-programme.

Commune de ________ Mars 2013 /6

Le dossier de consultation, accompagn du projet d'accord-cadre et du tableau prrempli de

"description de la mission", sera remis en un exemplaire, avec les convocations aux
auditions, aux candidats slectionns pour la phase 2 (projet d'accord-cadre et tableau de
"description de la mission" seront galement transmis par voie lectronique).

4.4. Droulement des auditions et critres dvaluation (phase 2)

Attention, ce chapitre ne concerne que les candidats admis participer la phase 2.
L'audition se droulera comme suit :
une prsentation du candidat pendant 40 minutes.
un change de questions / rponses avec la collectivit pendant 10 minutes.
Lors de cette audition, les candidats feront tat de :
leurs motivations,
leur analyse du site et du projet (cette partie ne fera pas l'objet d'une prestation),
leur dmarche de matrise d'uvre (en s'appuyant sur une de leurs rfrences).
Ces lments serviront de critres dvaluation.
Attention : Proposition d'honoraires et projet d'accord-cadre ne pourront faire l'objet
d'changes avec le comit lors des auditions, ces lments tant rservs aux ngociations
ultrieures. Par consquent, ces propositions seront remises la fin de l'audition sous
enveloppe cachete.

4.5. Proposition dhonoraires et projet d'accord-cadre ( remettre sous

enveloppe)
Attention, ce chapitre ne concerne que les candidats admis participer la phase 2.
Les quipes concurrentes sont invites retourner:
un projet d'accord-cadre dment renseign,
une proposition dtaille de forfait H.T. calcul sur la base de prix de journe de
rfrence, dcompose par lment de mission et par co-traitant en cas de groupement.
Cette proposition de prix se fera sous forme d'un tableau de synthse permettant d'valuer
le cot de chacune des tapes de l'accord-cadre (annexe 1 du projet d'accord-cadre).
Une "description de la mission" formate suivant le tableau joint au dossier de
consultation et dment renseigne des informations suivantes :
composition de l'quipe (en page de garde)
dlais d'excution
complments ventuels de mission proposs par l'quipe de matrise d'uvre
quantit de travail envisage en nombre de jours (7 heures par jour)
report des prix de journe, proposs dans l'annexe 1 de l'accord-cadre, dans le tableau
rcapitulatif (dernire page)
si le candidat le juge utile, il pourra galement indiquer le montant de travaux ayant
servi de base l'valuation de la charge de travail.
Ce document prsentera des hypothses d'intervention sur les marchs subsquents. Il
est destin clairer le matre d'ouvrage sur les marchs qui seront signs la suite de
l'accord-cadre, il n'est pas contractuel. Il est entendu que, en dehors du Diagnostic qui peut
tre dfini de faon prcise ds la consultation pour l'accord-cadre, les lments produits
resteront affiner suivant les hypothses de projet retenues.

4/6 Rhabilitation __________

Le candidat pourra accompagner le document ci-dessus d'une note mthodologique s'il

souhaite apporter des prcisions qu'il ne peut intgrer dans les tableaux.
Si l'quipe a des attentes sur la gestion administrative des marchs subsquents (taux de
tolrance, pnalits de retard...), elle pourra en faire tat.
Si des remarques formules dans la lettre-programme invitent effectuer des prestations
complmentaires la mission de base, l'quipe de matrise d'uvre devra faire une
proposition sur cette mission. Elle pourra galement, si elle l'estime ncessaire, proposer des
tudes complmentaires.
Il est noter que les marchs subsquents seront construits sur la base des contrats types
pour les marchs publics de matrise d'uvre proposs par le Conseil l'Ordre des Architectes
et tlchargeable sur son site. Ils comporteront les pices "classiques" de marchs savoir:
acte d'engagement, CCAP et CCTP et seront ngocis dans un deuxime temps.
Ces propositions seront remises la fin de l'audition sous enveloppe cachete.
Ces lments serviront de base la ngociation avec le candidat retenu.

5.

DSIGNATION DU CANDIDAT RETENIR ET NGOCIATION

Le matre douvrage dsigne le candidat retenir et engage la ngociation avec lintress.
La ngociation porte sur les caractristiques, les conditions dexcution de l'accord-cadre et la
prise en compte, par le candidat, des observations ventuelles du comit sur son projet
d'accord-cadre.

6.

ATTRIBUTION DU MARCH
Aprs ngociation, le march sera attribu par Monsieur le Maire au nom de la commune.

7.

INDEMNISATION DES CANDIDATS

Nant.

8.

INDEMNISATION DES MEMBRES DU COMIT

Nant.

9.

DROITS DE PUBLICIT ET DE REPRSENTATION DES PRESTATIONS

Sans objet.

Commune de ________ Mars 2013 /6

10. MISSION CONFIE AU TITULAIRE

La ngociation de l'accord-cadre permettra darrter prcisment le contenu de la mission.
Les marchs de matrise d'uvre, conclus sur la base du prsent accord, seront dcomposs
en deux tapes de l'accord-cadre, savoir :
Le diagnostic portant sur le btiment existant, tel quil est dfini par larrt du
21dcembre1993 pris en application de la loi 85-704 du 12 juillet 1985.
Suivant les conclusions adoptes du diagnostic, la seconde tape du prsent accord sera
compose d'un ou plusieurs marchs subsquents comportant la mission de base telle
quelle est galement dfinie par larticle 15 du dcret 93-1268 du 29 novembre 1993 et
compose des lments de mission suivants dfinis dans les annexes I ou II de larrt
prcit. Des missions complmentaires telles que OPC pourront tre intgres cette
seconde tape. Ces marchs seront dfinis prcisment en fonction des choix de la matrise
d'ouvrage.
Les ngociations chaque tape de l'accord-cadre permettront darrter prcisment le
contenu de la mission.

11.

CALENDRIER PRVISIONNEL DE LA PROCDURE

Envoi de lAAPC

Le ________

Date limite de rception des candidatures

Le ________ avant __h__

Runion du comit pour avis sur les candidatures semaine __/2013

et le choix des candidats slectionner pour
participer la phase 2
Envoi ou mise disposition du dossier de semaine __/2013
consultation
Audition des candidats retenus pour la phase 2

semaine __/2013

Ngociation ventuelle avec le candidat choisi par dans la semaine qui suit
le matre de louvrage
Attribution de l'accord-cadre

6/6 Rhabilitation __________

immdiatement aprs la ngociation