IP96302011 CDRodulfo Orneglys

Universidad Nacional Experimental de Guayana
Vice Rectorado Acadmico

Coordinacin General de Pregrado
Proyecto de Carrera Ingeniera Informtica
Puerto Ordaz Estado Bolvar
SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE

CONTROL DE OBRAS Y GESTIN DE LINDEROS (INAVI)
INAVI
Autor:
TLGO. RODULFO H. ORNEGLYS C.
Puerto Ordaz, Junio del 2011
Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Linderos INAVI-Bolvar
INAVI


Trabajo Especial de Grado presentado, a los fines de cumplir con los requisitos
que establece la Universidad, para optar al ttulo de Ingeniero en Informtica.
Tutor Acadmico
Ing. Flix Mrquez
Autor:
Tlgo. Rodulfo H.Orneglys C.
C.I.: 18.657.782
Tutor Industrial
Arq. Pedro Marn
ii

INAVI

SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE CONTROL DE

OBRAS Y GESTIN DE LINDEROS (INAVI)
Trabajo Especial de Grado presentado, a los fines de cumplir con los requisitos
que establece la Universidad, para optar al ttulo de Ingeniero en Informtica
Autor:
Tlgo. Rodulfo H.Orneglys C.
C.I.: 18.657.782
_______________________
______________________
Tutor Acadmico
Tutor Industrial
Ing. Flix Mrquez
Arq. Pedro Marn
iii

INAVI

APROBACIN DEL TUTOR ACADMICO
En mi carcter de tutor acadmico del informe de pasanta SISTEMA

AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE CONTROL DE OBRAS
Y GESTIN DE LINDEROS (INAVI) Presentado por la ciudadana
Rodulfo Hernndez Orneglys Cristina portador de la C.I: 18.657.782,
para optar al ttulo de Ingeniero en Informtica, dejo constancia que dicho
trabajo rene los requisitos suficientes para ser sometido a presentacin
pblica y evaluacin por parte del jurado examinador que se designe.
En Puerto Ordaz, en el mes de Junio del 2011
_______________________
Tutor Acadmico
Ing. Flix Mrquez
iv

INAVI

APROBACIN DEL TUTOR INDUSTRIAL
En mi carcter de tutor acadmico del informe de pasanta SISTEMA

AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE CONTROL DE OBRAS
Y GESTIN DE LINDEROS (INAVI) Presentado por la ciudadana
Rodulfo Hernndez Orneglys Cristina portador de la C.I: 18.657.782,
para optar al ttulo de Ingeniero en Informtica, dejo constancia que dicho
trabajo rene los requisitos suficientes para ser sometido a presentacin
pblica y evaluacin por parte del jurado examinador que se designe.
______________________
Tutor Industrial
Arq. Pedro Marn

INAVI

APROBACIN DEL JURADO

Presentado por la ciudadana Rodulfo Hernndez Orneglys Cristina
portador de la C.I: 18.657.782, para optar al ttulo de Ingeniero en
Informtica, dejo constancia que el mismo cumple con los requisitos
exigidos por los reglamentos respectivos, por lo que le da su aprobacin al
mismo.
________________________
Jurado
vi

INAVI
DEDICATORIA
Por iluminarme el camino hacia mi objetivo, por ser gua principal en mi
vida...Este informe se lo dedico principalmente a dios porque gracias a l y a su
voluntad pude cumplir mi meta.
Luego a las personas ms importantes en mi vida, las cuales amo
inmensamente gracias a ellos
soy lo que soy, gracias a mi padres Orlando
Rodulfo y Magalys Hernndez por darme la vida, por ser los mejores padres del
mundo, por ser mi norte, por confiar en m a ustedes les dedico este logro como
smbolo del comienzo de una vida colmada de xitos profesionales.
A mis hermanos Ormaglys Rodulfo y Omar Rodulfo por su compaa,
comprensin, y apoyo incondicional los amo.
A mis abuelitos Rosalbina Snchez y Alejandro Tomas Rodulfo por estar
pendiente de m y apoyarme en todo momento, por amarme, por acompaarme y
ser los seres ms incondicionales en mi vida.
vii

INAVI
AGRADECIMIENTOS
A Dios por brindarme la fortaleza y voluntad para luchar por mis metas por
darme salud y permitirme vivir este momento junto a las personas ms
importantes de mi vida
A mi familia por todo su apoyo, colaboracin e inspiracin. A mis padres

Orlando Rodulfo y Magalys Hernndez, por ser parte primordial en mi vida por
ser pilares y apoyo importante durante todos los aos de mi vida. A mis hermanos
por toda su paciencia y palabras de aliento. Los quiero mucho.
A los profesores de mi casa de estudios, quienes me han brindado sus

conocimientos durante estos Seis aos de carrera en especial al Profesor Ing. Flix
Mrquez, mi tutor acadmico; por aceptarme para realizar mi trabajo de pasanta
bajo su tutela quien me orient, guio y ayud a concluir esta meta.
A mi Tutor Industrial, Arquitecto Pedro Marn, por permitirme cada vez mas
aprender de este mundo laboral que me espera, darme seguridad y tranquilidad en
los momentos difciles.
A todos los compaeros del Instituto Nacional de Vivienda INAVI en especial

a las Sras Carmen Salazar, Edith Gonzlez y Naibeth Castillo por su gran apoyo
durante mi pasanta, por
los gratos momentos que compart con ellas, por
quererme y hacerme sentir parte de su familia. Las quiero mucho.
A mis amigos (as), quienes han sido parte de mi formacin acadmica y con
quienes he compartido momentos de alegra y de tristeza a lo largo de toda mi
carrera universitaria.
Muchas Gracias!
viii

INAVI
CONTENIDO
INTRODUCCIN ......................................................................................... 1
CAPTULO I DIAGNSTICO ................................................................. 3
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................. 3
1.2
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN ........................................... 5
Objetivo General........................................................................................... 5
Objetivos Especficos.................................................................................... 5
1.3 JUSTIFICACIN .................................................................................. 6
1.4 ALCANCE ........................................................................................... 6
CAPTULO II - MARCO TERICO .......................................................... 7
2.1 LA EMPRESA........................................................................................ 7
Resea Histrica ........................................................................................... 7
Misin .......................................................................................................... 7
Visin ........................................................................................................... 8
Objetivos ...................................................................................................... 8
2.2 PLAN ESTRATGICO .......................................................................... 9
2.3 TIPO DE MERCADO............................................................................. 9
2.4 ESTRUCTURA ORGANIZATIVA DE LA EMPRESA ....................... 10
2.5 GERENCIA ESTATAL BOLVAR ...................................................... 11
Contralora Interna Delegada ...................................................................... 11
Asesora Legal ............................................................................................ 11
2.6 UBICACIN GEOGRFICA .............................................................. 12
2.7 DESCRIPCIN FUNCIONAL DE LA GERENCIA DONDE REALIZO
LA PASANTA .......................................................................................... 12
Divisin de produccin ............................................................................... 13
Grupo de cierras.......................................................................................... 13
Grupos de costos y licitaciones ................................................................... 14
Grupo de proyectos ..................................................................................... 14
2.8 BASES TERICAS .............................................................................. 15
Empresa contratista ..................................................................................... 15
ix

INAVI
Contrato de obras ........................................................................................ 15

Fianza ......................................................................................................... 15
Acta ............................................................................................................ 15
Anticipo ...................................................................................................... 16
Valuacin ................................................................................................... 16
Indemnizacin ............................................................................................ 16
Dato ............................................................................................................ 17
Informacin ................................................................................................ 17
Linderos ..................................................................................................... 18
reas .......................................................................................................... 18
Sistema ....................................................................................................... 18
Sistema de informacin ............................................................................... 18
Tipos de sistemas de informacin ............................................................... 18
Funciones de un sistema de informacin ..................................................... 19
Metodologa de desarrollo de software ........................................................ 19
Modelo del ciclo de vida clsico ................................................................. 20
Modelo incremental .................................................................................... 20
Modelo de prototipos .................................................................................. 20
Software ..................................................................................................... 21
Tipos de software........................................................................................ 21
Software libre ............................................................................................. 22
Ingeniera de software ................................................................................. 22
Proceso de ingeniera de software ............................................................... 22
Base de datos .............................................................................................. 22
Sistema de gestin de base de datos ............................................................ 23
Modelo de datos.......................................................................................... 23
Modelo conceptual...................................................................................... 23
Modelo lgico ............................................................................................. 24
Modelo entidad-relacin ............................................................................. 24
Lenguaje de marcado de hipertexto (HTML) .............................................. 25
Javascript .................................................................................................... 26
x

INAVI
JQuery ........................................................................................................ 26
Lenguaje de Programacin PHP .................................................................. 26
Definicin. .................................................................................................. 26
Servidor HTTP Apache ............................................................................... 27
Definicin ................................................................................................... 27
PostgreSQL ................................................................................................ 28
Lenguaje modelado unificado UML ........................................................... 28
Casos de uso ............................................................................................... 29
Diagrama de actividades ............................................................................. 30
Diagrama de clases ..................................................................................... 30
Bases Legales ............................................................................................. 30
CAPTULO III - MARCO METODOLGICO ....................................... 32
3.1. DISEO DE INVESTIGACIN ......................................................... 32
3.2 POBLACIN Y MUESTRA ................................................................ 33
Poblacin .................................................................................................... 33
Muestra....................................................................................................... 33
3.3. UNIDADES DE ANALISIS ................................................................ 33
3.4. TCNICAS DE RECOLECCIN DE LA INFORMACIN ............... 34
La observacin............................................................................................ 34
La Encuesta ................................................................................................ 34
3.5 EQUIPOS ............................................................................................. 35
3.6 PROYECTO FACTIBLE ..................................................................... 35
Estudio factibilidad tcnica ......................................................................... 35
Estudio de factibilidad operativa ................................................................. 36
3.7 FASE DE LA METODOLOGIA APLICADADA MARCO
METODOLOGICO .................................................................................... 37
Anlisis del sistema .................................................................................... 37
Anlisis de los requerimientos del software ................................................. 38
Diseo ........................................................................................................ 38
Codificacin ............................................................................................... 38
Prueba ........................................................................................................ 38
xi

INAVI
Mantenimiento ............................................................................................ 39
3.8. ANLISIS DE LOS DATOS ............................................................... 39
Presentacin de los Datos............................................................................ 40
CAPTULO IV - RESULTADOS ............................................................... 42
4.1 ANLISIS DEL SISTEMA .................................................................. 42
Requerimientos ........................................................................................... 42
Funcionales................................................................................................. 42
No funcionales ............................................................................................ 42
De entrada .................................................................................................. 42
De salida ..................................................................................................... 43
Del software ............................................................................................... 43
4.2 SISTEMA ACTUAL ............................................................................ 44
Descripcin del proceso actual .................................................................... 45
4.3 DISEO Y CONSTRUCCIN DEL SISTEMA ................................... 48
Definicin de actores .................................................................................. 48
Diagrama de Actividades del Proceso ......................................................... 49
4.4 DISEO DE LA BASE DE DATOS .................................................... 59
Diagrama Entidad Relacin...................................................................... 59
4.5 DISEO Y CONSTRUCCIN DE LA INTERFAZ ............................. 76
Descripcin de Pantallas ............................................................................. 76
CONCLUSIONES ....................................................................................... 77
RECOMENDACIONES ............................................................................. 78
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS ....................................................... 79
ANEXOS ...................................................................................................... 81
xii

INAVI
CONTENIDO DE FIGURAS
Figura 1. Organigrama de la organizacin. .................................................... 10

Figura 2 Organigrama - gerencia estatal......................................................... 13
Figura 3. Simbologa del modelo entidad-relacin ......................................... 25
Figura 4. Diagrama de flujo situacin-actual. ................................................. 45
Figura 5. Diagrama de flujo situacin-actual.................................................. 46
Figura 6. Diagrama de flujo Situacin-actual. ................................................ 47
Figura 7. Diagrama de actividad administrador. ............................................. 49
Figura 8. Diagrama de actividad modulo linderos. ......................................... 50
Figura 9. Diagrama de actividad modulo control de obra. .............................. 51
Figura 10. Diagrama de caso de uso. SICOL ................................................. 52
Figura 11. Diagrama de caso de uso. gestin linderos .................................... 53
Figura 12. Diagrama e caso de uso. gestin de obra ....................................... 55
Figura 13. Diagrama de caso de uso. gestin de solicitudes ........................... 56
Figura 14. Diagrama de caso de uso. gestin de usuario................................. 58
Figura 15. Diagrama modelo entidad-relacin ............................................... 60
Figura 16. Diagrama de clases ....................................................................... 61
Figura 17. Tabla visual de contenido. men principal. ................................... 71
Figura 18. Tabla visual de contenido. control obra. ........................................ 72
Figura 19. Tabla visual de contenido control de obra descripcin procesos. ... 73
Figura 20. Tabla visual de Contenido. control de linderos. ............................. 74
Figura 21. Tabla visual de contenido. control de linderosdescripcin de
procesos. ....................................................................................................... 75
Figura 22. Pantalla inicial del sistema ............................................................ 82
Figura 23. Pantalla men del sistema ............................................................. 83
Figura 24. Pantalla men control de linderos ................................................. 84
Figura 25. Pantalla men solicitud de linderos ............................................... 85
Figura 26. Pantalla nueva solicitud ................................................................ 86
Figura 27. Pantalla consultar solicitud ........................................................... 87
Figura 28. Pantalla consultar linderos ............................................................ 88
xiii

INAVI
Figura 29. Pantalla formulario nuevo lindero ................................................. 89

Figura 31. Pantalla nuevo funcionario1.......................................................... 91
Figura 32. Pantalla consultar responsables ..................................................... 92
Figura 33. Pantalla consultar solicitud ........................................................... 93
Figura 34. Pantalla consultar lindero .............................................................. 94
Figura 35. Pantalla nuevo usuario .................................................................. 95
Figura 37. Pantalla cambiar clave usuario ...................................................... 97
Figura 38. Pantalla opciones-control obras .................................................... 98
Figura 39. Pantalla men control de obra ....................................................... 99
Figura 40. Pantalla nueva contrato ............................................................... 100
Figura 41. Pantalla registrar empresa ........................................................... 101
Figura 42. Pantalla datos contrato ................................................................ 102
Figura 43. Pantalla garantas. ....................................................................... 103
Figura 44. Pantalla valuaciones ................................................................... 104
Figura 45. Pantalla consulta contrato. .......................................................... 105
xiv

INAVI
INDICE DE TABLAS
Tabla 1 Descripcin de caso de uso gestin lindero.................................... 54
Tabla 2 Descripcin de caso de uso gestin de obra. .................................. 56
Tabla 3 Descripcin de caso de uso gestin de solicitudes ......................... 57
Tabla 4 Descripcin de caso de uso gestin de solicitudes ......................... 59
Tabla 5. Contrato de obra. ............................................................................. 63
Tabla 6. Entidad ............................................................................................ 63
Tabla 7. Fianza .............................................................................................. 64
Tabla 8 Empresa ........................................................................................... 65
Tabla 9 Valuacin ........................................................................................ 65
Tabla 10. Entidad .......................................................................................... 66
Tabla 11. Solicitud ........................................................................................ 67
Tabla 12 Solicitud ........................................................................................ 69
Tabla 13 Responsable ................................................................................... 70
Tabla 14 Usuario .......................................................................................... 71
xv

INAVI
INTRODUCCIN
Hoy en da el desarrollo de sistemas forma para vital de toda organizacin ya

sea pblica o privada debido a que permiten alcanzar sus objetivos de una forma
eficiente, rpida y sencilla. Los sistemas de informacin y las tecnologas de
informacin (TI) ocupan una lugar determinante en cualquier rea del quehacer
humano, comercial y tecnolgico debido a que han cambiado la forma en que
operan las organizaciones actuales, A travs de su uso se logran importantes
mejoras, se automatizan los procesos operativos, suministran una plataforma de
informacin necesaria para la toma de decisiones y, lo ms importante, su
implantacin logra ventajas competitivas o reducir la ventaja de los rivales.
El Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), es un ente de reconocimiento
nacional tiene como objetivo primordial participar y promover el desarrollo
habitacional en nuestro pas, sirviendo la gerencia general de produccin como
elemento clave para su cumplimiento, as como tambin establecer las estrategias
para el desarrollo de los programas de produccin de soluciones habitacionales,
conforme a las polticas y lineamientos definidos por la gerencia de produccin.
Como parte de la gerencia de produccin se encuentra, la unidad de costos y
licitaciones para administrar y supervisar la ejecucin de las obras llevadas a cabo
por INAVI y la realizacin de linderos a los adjudicatarios que lo soliciten para
obtener e titulo de la propiedad o ttulos supletorios.
El propsito de esta investigacin es desarrollar un sistema para cumplir con el
control, administracin y generacin de los informes de obras y linderos
realizados, con la finalidad de mejorar el tiempo de respuesta de los trabajadores y
llevar un control de toda la informacin, adems de tener una herramienta propia
de la empresa para la emisin e impresin de los informes de la situacin en que
se encuentran los contratos de obras y lindero segn sea su estatus, actualmente
estas actividades se realiza de manera manual en un documento Excel y es

INAVI
tedioso a la hora de buscar y actualizar la informacin acerca de la situacin

actual en que se encuentren.
Las fuentes principales de informacin, sern a travs de las entrevistas y
observacin del proceso a automatizar, la bsqueda de herramientas que permitan
la automatizacin del proceso para dar inicio al desarrollo del sistema planteado
velando por la integridad y confidencialidad de los datos. As tambin durante
todo el proceso se estuvo recibiendo apoyo y retroalimentacin por parte de la
empresa.
Dicho trabajo consta de cuatro (4) captulos, los cuales se describen a
continuacin:
Captulo I: Se muestra el Planteamiento del Problema, Justificacin, Alcance,
Delimitacin, Objetivo General y Especficos.
Captulo II: Informacin General de la Empresa, Investigaciones Previas al Tema
y las Bases Tericas.
Captulo III: El Estudio de Factibilidad, rea Objeto de Estudio, Fuentes de
Informacin, Procedimientos de Recoleccin de Datos, Tipo de Estudio y la
Metodologa Usada.
Captulo IV : Comprende el Anlisis del Sistema, Descripcin de Procesos,
Requerimientos del Sistema y el Diseo del Sistema basado en la metodologa
empleada para su desarrollo.
Y por ltimo las Conclusiones y las Recomendaciones.

INAVI
CAPTULO I DIAGNSTICO
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El ministerio de vivienda y hbitat como ente financiero de ejecucin de

viviendas tiene adscrito al Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) como
entidad constructora de viviendas, encargados de la construccin y produccin de
viviendas as como la contratacin y participacin ciudadana. INAVI Bolvar
cuenta con varias gerencias llevando a cabo ms de un proceso dentro de la
organizacin, con una serie de responsabilidades y actividades, estas gerencias
son la divisin de produccin, la divisin de ventas y recaudacin, y la divisin de
asistencia administrativas.
La divisin de produccin, es la encargada del control y administracin de las
obras en construccin al igual que la elaboracin de linderos de parcelas de
terrenos propiedad del INAVI Bolvar, donde estn construidas las viviendas que
requieren la elaboracin del documento de ttulos supletorios de la propiedad. La
divisin de ventas y recaudacin es la encargada de recaudar los pagos emitidos
por los beneficiarios y la asignacin de viviendas. Y la divisin de asistencia
administrativa es la encargada de consignar el pago a los proveedores y servicios
al igual que la elaboracin y pago de viticos a los funcionarios. La pasanta se
desarrollo en la Divisin de Produccin del Instituto Nacional de Vivienda INAVI
Bolvar. Esta divisin est constituida en tres dependencias: El grupo de tierra:
que tiene como finalidad aplicar las polticas y estrategias definidas para efectuar
los procesos de localizacin, estudio, seleccin y adquisicin de los terrenos
requeridos para la ejecucin de los programas de produccin de soluciones
habitacionales del Instituto. Los grupos de costos y licitaciones: Encargados de
conocer el programa anual de obras a ser desarrollados por la gerencia estatal
Bolvar estableciendo las estrategias de accin para la contratacin y ejecucin de
las mismas y elaboracin de linderos.
3

INAVI
Y el grupo de proyectos: encargados de disear y elaborar los anteproyectos y

proyectos de urbanismo, arquitectura, ingeniera y de servicios (redes elctricas,
acueductos, cloacas, drenajes, entre otros) requeridos para el desarrollo de los
programas de Produccin
En la actualidad la divisin de produccin trabaja con todos los municipios del
Estado Bolvar archivando evaluaciones, actas, informes de inspeccin, contratos,
fianzas, documentos legales de la empresa, documentos del ingeniero residente,
solvencias, documento del ttulo de propiedad, documento de los linderos
realizados entre otros, teniendo que entregar informes semanales del estado de
cada obra y de cada lindero, lo que genera un trabajo laborioso por la cantidad de
documentos con que se trabaja de manera manual diariamente, debido a que
carecen de sistemas automatizados que le faciliten su trabajo diario, haciendo que
el proceso de cada actividad a realizar sea menos eficiente para el personal que
labora en dicha Institucin.
La divisin de produccin de unidad de costo y licitacin de la gerencia INAVI
Bolvar, realizan sus actividades de forma manual, siendo sus principales
funciones el control de ejecucin de las obras y la obtencin de linderos para la
elaboracin del ttulo de la propiedad a los adjudicatarios que la soliciten. Esta
informacin se tiene que enviar constantemente tanto a la sede principal de
INAVI, ubicada en la ciudad de Caracas, as como a la divisin de ventas y
recaudacin sobre los avances y la situacin de las obras que se encuentran en
ejecucin, al igual que el estatus de los linderos, teniendo que presentar al final de
cada periodo y de forma detallada toda la informacin requerida de cuantas obras
se ejecutaron, se cancelaron o estn en procesos y cuantos linderos se realizaron,
se cancelaron, y estn proceso de todos los municipios con los que trabajan, Esta
informacin es sustrada de reportes que llevan los empleados del departamento,
envindola a la gerencia estatal Bolvar, donde el gerente encargado la revisa y la
remite a la sede principal.
Es importante resaltar que esta informacin con respecto a la elaboracin de
los linderos y construccin de obra se lleva a cabo de forma especfica, es decir,
una por una:
4

INAVI
1.) Buscando en los archivos por municipios la informacin de cada obra a

ejecutar y cada lindero a desarrollar.
2.) Vaciar semanalmente toda la informacin en un formato Excel, donde no toda
la informacin se encuentra almacenada en un solo archivo, y el proceso actual es
tedioso, generando prdida de tiempo e incomodidades al personal encargado de
realizar los informes.
3.) Dificultad en la bsqueda de la informacin y en algunas ocasiones perdida de
archivos de linderos o de obras. Por estas razones es necesario llevar el control de
dichos movimientos de manera automatizada mediante una solucin de software.
Es por ello que surge la necesidad de desarrollar un sistema de Gestin de
Obra y Control Linderos para la Gerencia de Divisin de Produccin del Instituto
Nacional de Vivienda INAVI Bolvar es decir un Sistema Automatizado de
Informacin de Control Obras y Gestin Linderos (SIGCOL), que ayudara al
personal encargado a optimizar sus funciones y mantener de forma integrada toda
la informacin referente a los procesos, brindndoles una mejor organizacin
dentro de la gerencia de divisin de produccin.
1.2
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN
Objetivo General
Desarrollar un Sistema Automatizado de Informacin de Control Obras y
Gestin Linderos para la Gerencia de Divisin de Produccin del Instituto

Nacional de Vivienda INAVI, Estado Bolvar.
Objetivos Especficos
1.) Diagnosticar los procesos actuales del control de las obras y
realizacin de Linderos dentro de la Gerencia de Divisin y
Produccin.
2.) Determinar los requerimientos funcionales obtenidos en la
recopilacin de datos.

INAVI
3.) Elaborar un diseo lgico y fsico con las estructuras de datos

requeridas para el desarrollo del sistema.
4.) Desarrollar la aplicacin considerando una interfaz amigable.
5.) Visualizar el funcionamiento del sistema de control desarrollado.
6.) Disear y elaborar manual de usuario / administrador y sistema para el
Adiestramiento del personal.
1.3 JUSTIFICACIN
Al desarrollar un sistema automatizado para el control de obras y gestin de
linderos, se garantiza la agilizacin de los procesos llevados a cabo por el
personal de la Gerencia de Divisin y Produccin INAVI Bolvar,
permitindoles consultar en cualquier momento de forma rpida y precisa toda
la informacin que requieran para la toma de decisiones o elaboracin de
informes de gestin, todo esto con la finalidad de llevar un control de la
bsqueda de informacin garantizando la seguridad de los mismos, y
disminuyendo el tiempo de respuesta.
1.4 ALCANCE
Este trabajo est basado en el desarrollo de un sistema de informacin
automatizado para el control de obras y gestin de linderos, del Instituto Nacional
de Viviendas, INAVI Bolvar.
El sistema desarrollado para la divisin de produccin de INAVI Bolvar
comprende dos mdulos:
1.) Modulo de control de linderos: Permite el control de todos los datos
necesarios, referentes a los linderos, para la elaboracin de ttulos supletorios.
2.) Modulo de control de obras: Se lleva un registro y control de todas las obras
de
construccin
de
viviendas,
realizar
en
el
estado
Bolvar.

INAVI
CAPTULO II - MARCO TERICO

2.1 LA EMPRESA
Resea Histrica
Desde su inicio en 1.928, entonces BANCO OBRERO, hoy INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI), creado mediante Decreto N 908 de
fecha 13 de mayo de 1975, publicado en la Gaceta Oficial de la Repblica de
Venezuela N 1.746 luego de su reestructuracin la ley del rgimen prestaciones
de vivienda y hbitat, publicada en la gaceta oficial de la Repblica Bolivariana
de Venezuela N 5.867 extraordinario del 28 de diciembre de 2007 ha sido el
organismo encargado de ejecutar la poltica habitacional que hoy da se ha
calificado como sujeto de proteccin especial.
Adicionalmente, en el decreto antes descrito, el Instituto Nacional de Vivienda
ha contribuido al desarrollo urbano habitacional del pas, extendiendo su accin a
lo largo y ancho de la geografa venezolana; ha beneficiado, directa e
indirectamente, a un elevado porcentaje de la poblacin de bajos recursos. Siendo
el ejecutor y administrador de la poltica de la vivienda de inters social y
teniendo como principal objeto atender el problema habitacional de la poblacin,
que el Ejecutivo Nacional califique como sujeto de proteccin.
Misin
Promover la ejecucin de obras, incrementar la recaudacin y
satisfacer la demanda natural de solicitudes de vivienda de inters social,
desarrollando proyectos urbanos organizados y financiando proyectos
presentados por las comunidades organizadas, enmarcados dentro de las
normativas de construccin establecidas a fin de contribuir con los planes
de desarrollo del pas. (INAVI,2011)

INAVI
Visin
Ser lder en la ejecucin y promocin de las polticas de vivienda de
inters social, administrando con transparencia y efectividad los recursos
disponibles, estableciendo y promoviendo a nivel nacional e internacional
lineamientos y normativas de construccin. (INAVI, 2011)
Objetivos
El Instituto Nacional de Vivienda (INAVI) creado segn decreto 908 de fecha
13 de mayo de 1975, es el organismo al cual le corresponde la ejecucin y
administracin de la poltica habitacional del estado venezolano de conformidad
con los lineamientos establecidos en los planes de la nacin, el mismo Decreto
estable los siguientes objetivos
1. Administrar las viviendas construidas por el Estado, o que estn bajo la
administracin especial del estado.
2. Realizar ventas de tierras pertenecientes al estado, destinados a la
construccin de viviendas.
3. Garantizar los medios necesarios para que las familias de escasos
recursos, puedan acceder a las polticas sociales y al crdito para la
construccin.
4. Cumplir otras funciones relacionadas con la administracin de lotes de
tierras destinados a la construccin de viviendas, y a la administracin de
conjuntos habitacionales.
5. Otorgar financiamientos a las organizaciones comunitarias de viviendas
(OCV) para la produccin de Soluciones Habitacionales.
6. Administrar la cartera hipotecaria del instituto. (INAVI,2011)

INAVI
2.2 PLAN ESTRATGICO

El instituto nacional de la vivienda (INAVI), ubicado en el sector productivo
secundario, debido a que es un Instituto promotor pblico de vivienda es tambin
un ente constructor y organizador de inmuebles en un ambiente de urbanismo, su
producto especial o servicios que presta es de construir vivienda, administrar y
recaudar fondos.
Las nuevas filosofa enmarcada en parmetros o directrices del Instituto
Nacional de la Vivienda, y tomando en consideracin las debilidades generadas en
la ejecucin durante muchos tiempos de vivienda, considerando de tipo 1, que no
ofrecan seguridad en s misma, ha propiciado al interno de la organizacin
verdaderos cambios cuantitativos que permitan al Instituto, producir casas,
desarrollo urbanstico acorde a las exigencias que demanda la sociedad, es decir,
viviendas dignas con todos sus servicios, lo que le da un carcter reivindicativo en
su esencia misma, y ponerse a la vanguardia como siempre lo ha sido como
hacedora de grandes ciudades.
2.3 TIPO DE MERCADO

El instituto nacional de la vivienda (INAVI), adems de ser un instituto
promotor pblico de vivienda es tambin un ente constructor y organizador de
viviendas en un ambiente de urbanismo. Su producto especial o servicio que
presta es el de construir viviendas y administrar inmuebles y recaudar fondos.
El instituto nacional de la vivienda (INAVI), est concebido en su estructura
organizacional como un ente autnomo y centralizado, cuyo principal objetivo
fundamental es la planificacin, proyeccin y construccin de viviendas y
desarrollo urbanstico, vinculado al mercado a travs de una relacin entendida
como competencia.

INAVI
2.4 ESTRUCTURA ORGANIZATIVA DE LA EMPRESA
2.1.7 Estructura Organizativa General.
Figura 1. Organigrama De La Organizacin. Elaboracin Propia 2011

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INAVI
El Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), es un organismo autnomo con

personalidad jurdica y patrimonio propio cuyo firme propsito es el de construir
viviendas y dar la aprobacin de los programas habitacionales, siendo este el
organismo ejecutor y administrador de las polticas de viviendas de inters social
del estado venezolano.
INAVI atiende a los grupos familiares de menores ingresos, siempre y cuando
el ejecutivo nacional la califique como sujeto de proteccin especial en la
dotacin de viviendas.
2.5 GERENCIA ESTATAL BOLVAR

Esta gerencia estadal tiene como finalidad desarrollar la poltica
habitacional, conducir los procesos de produccin y administracin de
soluciones habitacionales del Instituto en esta entidad federal, mediante la
direccin, coordinacin, ejecucin
control
de
las
operaciones y la
administracin de los recursos humanos, materiales y financieros que le sean

asignados para su funcionamiento. Est integrada por las siguientes
dependencias:
Contralora Interna Delegada
Se centran sus funciones en cumplir con las asignaciones que le sean
encomendadas por la contralora interna del instituto o cualquiera de las
Subgerencias bajo su
adscripcin
en
materia
presupuestaria, contable,
administrativa, financiera, inventario de bienes inmuebles y equipos, registro

auxiliar de contratistas, auditoria tcnica de obras o cualquier otra dentro del
mbito general de su competencia.
Asesora Legal
Esta se encarga de garantizar que las operaciones y dems actividades que
realicen cada una de las
dependencias
adscritas a la gerencia estadal
Bolvar se realicen dentro del marco de la legalidad, tomando en consideracin

las normas internas como las que establecen las leyes y reglamentos.
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INAVI
Tiene como funcin asesorar en materia jurdico legal a las unidades

organizativas, aplicar las polticas, estrategias y directrices que en materia
jurdica legal sean definidas por la gerencia legal, entre otros.
2.6 UBICACIN GEOGRFICA
Se encuentra ubicada en la Av. Estados Unidos cruce con Mxico, frente al
centro comercial Chilemex, urb. villa Brasil, Puerto Ordaz, estado Bolvar.
2.7 DESCRIPCIN FUNCIONAL DE LA GERENCIA DONDE

REALIZO LA PASANTA
La pasanta fue desarrollada en la divisin de Produccin del instituto
nacional de vivienda INAVI Bolvar, este departamento tiene como propsito:
Atender al problema habitacional de la poblacin que el ejecutivo nacional
califique como sujeto de proteccin especial en la dotacin de vivienda, as
como tambin establecer las estrategias para el desarrollo de los programas de
produccin de soluciones habitacionales, conforme a las polticas y
lineamientos definidos por la gerencia de produccin.
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INAVI
Figura 2 Organigrama - Gerencia Estatal. Elaboracin Propia 2011
Divisin de produccin
Corresponde a esta divisin garantizar el cumplimiento de la poltica de
vivienda formulado en los programas de produccin de soluciones
habitacionales a ser desarrollado por la gerencia estadal Bolvar, as como
tambin establecer las estrategias para el desarrollo de los programas de
produccin de soluciones habitacionales, conforme a las polticas y
lineamientos definidos por la gerencia de produccin. Est integrada por las
siguientes dependencias:
Grupo de cierras
Tiene como finalidad aplicar las polticas y estrategias definidas para
efectuar los procesos de localizacin, estudio, seleccin y adquisicin de los
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terrenos requeridos para la ejecucin de los programas de produccin de

soluciones habitacionales del Instituto.
No obstante en esta entidad federal, localizar, evaluar y seleccionar los
terrenos requeridos para el desarrollo de conjuntos habitacionales, conforme a
los programas de adquisicin establecidos, mantener actualizados los
expedientes de las ciudades en cuanto a mercado de tierras y ofertas presentadas
al instituto determinando el uso de las mismas y la posibilidad de utilizacin
para el desarrollo de conjuntos habitacionales.
Grupos de costos y licitaciones
Algunas de las funciones de este grupo son conocer el programa anual de
obras a ser desarrollados por la gerencia estadal Bolvar estableciendo las
estrategias de accin para la contratacin y ejecucin de las mismas, aplicar la
poltica de costos definida por el Instituto en la entidad federal, preparar la
documentacin requerida para la contratacin de las obras programadas para ser
ejecutadas
por esta entidad y tramitar su aprobacin, observando el
cumplimiento de las polticas, normas y procedimientos vigentes para la

seleccin de contratistas y contratacin de obras.
Grupo de proyectos
Disear y elaborar los anteproyectos y proyectos de urbanismo, arquitectura,
ingeniera y de servicios (redes elctricas, acueductos, cloacas, drenajes)
requeridos para el desarrollo de los programas de produccin de soluciones
habitacionales previstos para el estado Bolvar, conforme a los criterios y
especificaciones tcnicas definidos por la subgerencia de proyectos de la
gerencia de produccin.
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2.8 BASES TERICAS
A continuacin se presenta la perspectiva terica que, se maneja para el

desarrollo de la investigacin planteada, la cual tiene como propsito
suministrar un sistema coordinado y coherente de conceptos y proposiciones,
que permitan abordar el problema, a manera de establecer un marco referencial
para la interpretacin de los resultados del estudio planteado.
Empresa contratista
Es la persona natural o jurdica capacitada para contratar con el Instituto
para la ejecucin de obras, adquisicin de bienes o prestacin de servicios de
carcter comercial.
Contrato de obras
Documento mediante el cual, una parte (el contratista) se compromete a
efectuar determinado trabajo por su cuenta, riesgo y bajo su direccin,
conforme a las condiciones que le estipule el contratante (el instituto).
Fianza
Contrato mediante el cual una persona llamada fiador se obliga ante el instituto
a cumplir las obligaciones del contratista, si este no los satisface.
Acta
Documento suscrito por las partes (contratista y contratante), en el cual se deja
constancia de un hecho material o de lo tratado y resuelto entre ellos, con los fines
administrativos relativos al contrato correspondiente.
Las actas pueden ser de inicio, paralizacin, reinicio, terminacin, recepcin
provisional o definitiva.
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Anticipo
Cantidad de dinero que el instituto adelanta al contratista, con el fin de
facilitarle a ste el comienzo de la obra y que en ningn caso, podr exceder del
20 % del monto total del contrato (este porcentaje es potestativo de las gerencias
estatales).
Valuacin
La valuacin o valoracin es el proceso de estimar el valor de un activo (por
ejemplo: acciones, opciones, empresas o activos intangibles tales como
patentes y marcas registradas) o de un pasivo (por ejemplo: ttulos de deuda de
una compaa). El proceso de valuacin es muy importante en muchas
situaciones incluyendo anlisis de inversin, presupuesto de capital, fusiones y
adquisiciones, entre otros.
Es importante observar que la valuacin es tanto un arte como una ciencia
porque requiere del juicio del profesional interviniente. Generalmente se
utilizan varios mtodos de valuacin en diferentes escenarios, obtenindose
distintas valuaciones del activo objetivo en funcin del mtodo empleado y el
escenario elegido.
De esta forma, puede apreciarse que los mtodos de valuacin no son
excluyentes entre s, sino que la utilizacin de ms de uno de ellos, permite a
los analistas ofrecer una opinin que contemple distintos puntos de vista.
Indemnizacin
La Indemnizacin es un trmino utilizado principalmente en el rea de las
leyes y se refiere a la transaccin que se realiza entre un acreedor o vctima y
un deudor o victimario. En palabras simples es una "compensacin" que
alguien pide y eventualmente puede recibir por daos o deudas de parte de otra
persona o entidad. La transaccin mencionada corresponde a la peticin
realizada por parte de la vctima o acreedor de una determinada suma de
dinero, la que deber ser equivalente al dao producido o a las ganancias y
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beneficios que hubiese adquirido de no haberse producido cierto dao por parte
del victimario o deudor. Es por esto que, generalmente, se habla de
indemnizacin de perjuicios, entendiendo perjuicio como aquel dao
producido por el deudor o victimario, y que deber ser compensado.
Existen indemnizaciones de dos (2) tipos, las que se clasifican segn el
origen del perjuicio o dao producido. La primera se denomina indemnizacin
contractual y se refiere a la indemnizacin que solicita un acreedor cuando ha
existido un incumplimiento de las normas estipuladas en un determinado
contrato por parte del deudor. Por otra parte, encontramos la indemnizacin
extracontractual, la que se constituye cuando existe de por medio un dao o
perjuicio hacia otra persona o bien de propiedad del acreedor.
Dato
Los datos son smbolos que describen condiciones, hechos, situaciones
o valores, se caracterizan por no contener ninguna informacin. La importancia
de los datos est en su capacidad de asociarse dentro de un contexto para
convertirse en informacin. Por si mismos los datos no tienen capacidad de
comunicar un significado y por tanto no pueden afectar el comportamiento de
quien los recibe. Para ser tiles, los datos deben convertirse en informacin
para ofrecer un significado, conocimiento, ideas o conclusiones.
Informacin
Segn Idalberto Chiavenato, 2006 la definicin de informacin viene dada
como:
Un conjunto de datos con un significado, es decir, que reduce la
incertidumbre o que aumenta el conocimiento de algo. La informacin es un
mensaje con significado en un determinado contexto, disponible para uso
inmediato y que proporciona orientacin a las acciones por el hecho de
reducir el margen de incertidumbre con respecto a nuestras decisiones.
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Linderos
La lnea que separa unas propiedades o heredades de otras. Es el lmite o
lmites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio sobre
la misma.
reas
El rea es una medida de la extensin de una superficie, expresada en
unidades de medida denominadas superficial, para superficies planas el
concepto es ms intuitivo.
Sistema
Es un conjunto de elementos que interaccionan entre s, orientados a la
consecucin de un objetivo comn, suele estar situado en un entorno o ambiente
con el cual interacta, recibe entradas y produce salidas. Un sistema puede
formar parte de otro sistema ms general, sera un subsistema de ese sistema.
(Senn J., 1990).
Sistema de informacin
Se define un sistema de informacin como un conjunto de componentes
interrelacionados que recuperan, procesan, almacenan y distribuyen informacin
para dar soporte a la toma de decisiones, la coordinacin y el control de una
organizacin. (Laudon K. y Laudon J., 2008).
Tipos de sistemas de informacin

Los sistemas de informacin son diseados de acuerdo a las necesidades de
cada empresa. Tomando como referencia a Kendall y Kendall, (2005), a
continuacin se muestran diferentes tipos de sistema de informacin.
1.) Sistemas gerenciales: permiten que los usuarios, el software y el
hardware funcionen de una manera coordinada para apoyar las actividades
de la organizacin. Estos sistemas utilizan una base de datos para almacenar
los datos y generan informacin til para la toma de decisiones.
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2.) Sistemas de apoyo a las decisiones: estos sistemas proporcionan

herramienta e informacin que facilitan la toma de decisiones. Estos se
ajustan a las personas o grupo de personas que lo utilizan.
3.) Sistemas transaccionales: Son sistema de informaciones computarizadas
creadas para procesar grandes cantidades de datos relacionadas con
transacciones rutinarias de negocios, como las nminas y los inventarios.
4.) Sistemas expertos: Estos utilizan la tcnica de razonamiento de la
inteligencia artificial para solucionar los problemas que les plantean los
usuarios de negocios. Estos capturan y utilizan el conocimiento de un
experto para solucionar un problema especfico en informacin
Funciones de un sistema de informacin
Segn (Laudon K. y Laudon J. 2008), un sistema de informacin posee tres
actividades bsicas:
1.) Entrada de la informacin: Es el proceso mediante el cual el sistema
captura o recolecta los datos.
2.) Procesamiento de Informacin: Es la capacidad del sistema para
convertir la entrada de datos en informacin significativa.
3.) Salida de Informacin: La salida es la capacidad de del sistema de
transferir la informacin procesada a los usuarios finales o alguna operacin
que la necesite.
El mismo autor plantea que los sistemas de informacin requieren de
retroalimentacin, que es la salida que se devuelve al usuario final para ayudarle a
evaluar o corregir la etapa de entrada.
Metodologa de desarrollo de software

Una metodologa de desarrollo es el conjunto de pasos o mtodos utilizados
para la realizacin de un sistema, estas metodologas se fundamentan en tres
aspectos bsicos: que hay que hacer, como hacerlo y que recursos utilizar para
hacerlo y el impacto del sistema para los usuarios y la forma de manejar este
impacto, para lograr as resultados ptimos en el desarrollo de sistema.
(Senn J., 1990). Algunos de estos modelos de desarrollo de software son:
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Modelo del ciclo de vida clsico

Este modelo se basa en un enfoque secuencial y sistemtico para el desarrollo
de sistemas. Para este modelo se deben tener muy claros los requerimientos del
sistema, porque estando en fases ms avanzadas luego del anlisis, no se puede
volver a replantear o modificar el anlisis del sistema. (Pressman R.; 2002).
El mismo autor define las siguientes etapas del modelo de ciclo bsico:
1.) Anlisis de los requisitos del software: en esta etapa de definen de
forma clara los requerimientos que debe cumplir el sistema.
2.) Diseo: En esta etapa se define la estructura de los datos, la arquitectura
del software, y la interfaz del sistema. Estos deben estar claramente
establecidos para facilitar el proceso de desarrollo.
3.) Codificacin: Se plantea todo lo planteado en el diseo en un lenguaje
legible por la computadora.
4.) Pruebas: Se evala la funcionalidad del sistema, verificando que las
entradas producen la informacin de acuerdo con los requisitos planteados.
5.) Mantenimiento: En ocasiones es necesario corregir errores que se dan
en el sistema luego de que este es implantado o se producen cambios en las
necesidades de los clientes, por lo que es necesario corregir el sistema o
adaptarlo a nuevos cambios en el entorno.
Modelo incremental
Este modelo sigue la misma estructura secuencial del modelo de ciclo de vida
descrito anteriormente, pero lo hace de una forma repetitivita, cada incremento del
sistema representa una repeticin del proceso de modelo clsico.
(Pressman R., 2002).
Modelo de prototipos
Un prototipo es un modelo de sistema funcional, desarrollado con el fin de
probar las caractersticas que se desean poseer en el sistema final. Se considera la
primera versin, o una iteracin, del sistema de informacin final.
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El modelo basado en prototipos permite que el usuario final tenga una

participacin ms directa en el proceso de anlisis y diseo del sistema.
(Senn J. 1990).
Software
El software no son solo programas, sino todos los documentos digitales
asociados y la configuracin de datos que se necesitan para hacer que estos
programas operen de manera correcta.
Un sistema de software consiste en diversos programas independientes,
archivos de configuracin que se utilizan para ejecutar estos programas, es un
sistema de documentacin que describe la estructura del sistema, la
documentacin para el usuario que explica cmo utilizar el sistema y sitios web
que permitan a los usuarios descargar la informacin de productos recientes.
(Sommerville, 2004).
Tipos de software
a) Software del sistema: Es un conjunto de programas que administran los
recursos de la computadora. Ejemplos: Unidad central de proceso, dispositivos de
comunicaciones y dispositivos perifricos, el software del sistema administra y
controla al acceso del hardware.
b) Software de aplicaciones: Programas que son escritos para o por los usuarios
para realizar una tarea especfica en la computadora. Ejemplo: software para
procesar un texto, para generar una hoja de clculo, el software de aplicacin debe
estar sobre el software del sistema para poder operar.
c) Software de usuario final: Es el software que permiten el desarrollo de
algunas aplicaciones directamente por los usuarios finales, el software del usuario
final con frecuencia tiene que trabajar a travs del software de aplicacin y
finalmente a travs del software del sistema.
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Software libre
Es un programa de computacin cuya licencia garantiza al usuario acceso al
cdigo fuente del programa y lo autoriza a ejecutarlo con cualquier propsito,
modificarlo y redistribuir tanto el programa original como sus modificaciones en
las mismas condiciones de licenciamiento acordadas al programa original, sin
tener que pagar regalas a los desarrolladores previos. (Decreto 3390, articulo 2).
Ingeniera de software
Es una disciplina de la ingeniera que comprende todos los aspectos de la
produccin de software desde las etapas iniciales de la especificacin del sistema
hasta el mantenimiento de este despus que se utiliza. (Sommerville, 2004)
Proceso de ingeniera de software

Se define como un conjunto de etapas parcialmente ordenadas con la intencin
de logra un objetivo, en este caso, la obtencin de un producto de software de
calidad.
El proceso de desarrollo de software es aquel en que las necesidades del
usuario son traducidas en Software, estos requerimientos transformados en diseo
y el diseo implementado en cdigo, el cdigo es probado, documentado y
certificado para su uso operativo. (Pressman R. ,2002).
Base de datos
De acuerdo a la autora Lina Rey (2010), una base de datos, se define como:
Un conjunto de informacin relacionada que se encuentra agrupada o

estructurada. Un archivo por s mismo no constituye una base de datos, sino
ms bien la forma en que est organizada la informacin es la que da origen
a la base de datos.
1.) Base de datos: Conjunto de informacin relacionada con un asunto, tema
o actividad especficos.
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2.) Objetos de base de datos: Tablas, consultas, formularios, informes,

macros y mdulos.
3.) Tabla: Estructura fundamental de un sistema de administracin de bases
de datos. Una tabla es un objeto que almacena datos en registros (filas) y
campos (columnas).
4.) Campo: Componente de una tabla que contiene un elemento especfico
de informacin, como por ejemplo un apellido. Un campo se representa
como una columna o celda en una hoja de datos.
5.) Las bases de datos proporcionan la infraestructura requerida para los
sistemas de apoyo a la toma de decisiones y para los sistemas de
informacin estratgicos, ya que estos sistemas explotan la informacin
contenida en las bases de datos de la organizacin para apoyar el proceso de
toma de decisiones o para lograr ventajas competitivas.
Sistema de gestin de base de datos
Un Sistema de gestin de base de datos (SGBD) consiste en una coleccin de
datos inter-relacionados y un conjunto de programas para acceder a dichos datos.
Su objetivo principal es proporcionar una forma de almacenar y recuperar la
informacin de una base de datos de manera que sea tanto prctica como eficiente
y se disean para gestionar grandes cantidades de informacin.
(Silberschatz, Korth y Sudarshan, 2002).
Modelo de datos
Un modelo de datos es una coleccin de herramientas conceptuales para
describir los datos, las relaciones, la semntica y las restricciones de consistencia.
Disponen de conceptos cercanos a la forma en que los usuarios finales perciben
una base de datos. Un modelo de datos no es ms que una representacin de la
realidad que contiene las caractersticas generales de algo que se va a realizar. En
base de datos, esta representacin la elaboramos de forma grfica.
(Silberschatz, Korth y Sudarshan, 2002).
Modelo conceptual
El modelo conceptual permite representar de forma terica los datos o
entidades, sus relaciones. Representa la lgica de la base de datos siendo fcil de
comprender por los analistas e incluso los usuarios del sistema.
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Se trata de obtener el esquema conceptual de la base de datos a partir de la lista

descriptiva de objetos y asociaciones identificadas en la organizacin durante el
anlisis. (Snchez J., 2004).
Modelo lgico
El modelo lgico permite representar los datos en un formato ms cercano a
cmo sern almacenados en la base de datos, identificando relaciones y
dependencias entre ellos. (Snchez J., 2004)
Modelo entidad-relacin
El modelo entidad-relacin (E-R) es uno de los varios modelos conceptuales
existentes para el diseo de bases de datos. El propsito de este modelo es
simplificar el diseo de bases de datos a partir de descripciones textuales de los
requerimientos (Silberschatz, Korth y Sudarshan, 2002). Los autores, definen Los
siguientes componentes del modelo Entidad-Relacin son:
1.) Entidad: Una entidad es un objeto que existe y que es distinguible de otros
objetos.
2.) Atributo: Es una unidad bsica e indivisible de informacin acerca de una
entidad o una relacin y sirve para identificar y describir a las mismas.
3.) Relacin: Una relacin es una asociacin entre entidades, generalmente dos.
Una relacin puede ocurrir entre dos entidades de un mismo conjunto de
entidades o entre entidades de conjuntos distintos. Pueden existir relaciones
entre ms de dos conjuntos de entidades. Las relaciones se grafican en el
diagrama de E-R.
4.) Clave: cada entidad debe tener un identificador, una clave se trata de un
atributo o conjunto de atributos que identifican de forma nica a cada uno
de los ejemplares de la entidad. De tal forma que ningn par de ejemplares
de la entidad puedan tener el mismo valor en ese identificador.
5.) Tabla: Organizacin de los datos en forma de filas y columnas. Cada fila se
llama tupla, y cada columna dentro de una tupla corresponde al valor de un
atributo para esa tupla.
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A continuacin se presentan la simbologa de algunos de los elementos del

modelo Entidad-Relacin.
Entidad Fuerte
Entidad Dbil
Atributo Simple
Atributo Multivaluado
Atributo Clave
Relacin
Cardinalidad
1,N
1,1
Figura 3: Simbologa del Modelo Entidad-Relacin

Fuente: Silberschatz, Korth y Sudarshan (2002)
Lenguaje de marcado de hipertexto (HTML)
HTML es el lenguaje con el que se definen las pginas web. Bsicamente se
trata de un conjunto de etiquetas que sirven para definir el texto y otros elementos
que compondrn una pgina web.
HTML es una aplicacin de SGML conforme al estndar internacional ISO
8879. XHTML es una reformulacin de HTML 4 como aplicacin XML 1.0, y
que supone la base para la evolucin estable de este lenguaje. Adems, XHTML
permite la compatibilidad con los agentes de usuario que ya admitan HTML 4
siguiendo un conjunto de reglas.
Es usado para describir la estructura y el contenido en forma de texto, as
como para complementar el texto con objetos tales como imgenes. HTML se
escribe en forma de "etiquetas", rodeadas por corchetes angulares (<,>).
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INAVI
Javascript
Es un lenguaje interpretado, es decir, que no requiere compilacin, utilizado
principalmente en pginas Web, con una sintaxis semejante a la del lenguaje Java
y el lenguaje C.
Al contrario que Java, JavaScript no es un lenguaje orientado a objetos
propiamente dicho, ya que no dispone de herencia, es ms bien un lenguaje
basado en prototipos, ya que las nuevas clases se generan clonando las clases base
(prototipos) y extendiendo su funcionalidad. Segn Aumaille, Benjamin (2010):
permite extender los lmites del lenguaje HTML, enlazando los scripts a las
pginas web. Para que respondan a los eventos provocados por el usuario
ejecutando un cdigo
JQuery
JQuery es una una biblioteca o framework de Javascript , que sirve de base
para el desarrollo avanzado de aplicaciones Web, ya que ofrece una variedad de
funciones o cdigos que facilitan al desarrollador la creacin de interfaces,
simplificar la manera de interactuar con los documentos HTML, desarrollar
animaciones graficas y agregar interacciones con la tecnologa Ajax.
(lvarez M. A., 2010).
La caracterstica principal de la biblioteca es que permite cambiar el contenido
de una pgina web sin necesidad de recargarla, mediante la manipulacin del
rbol DOM y peticiones AJAX. Para ello utiliza las funciones $() o jQuery().
Lenguaje de Programacin PHP

Definicin.
PHP (acrnimo de PHP: Hypertext Preprocessor) es un lenguaje de
programacin interpretado, de cdigo abierto, muy popular especialmente
adecuado para el desarrollo Web y puede ser embebido en pginas HTML.
Es usado principalmente en interpretacin del lado del servidor (server-side
scripting) pero actualmente puede ser utilizado desde una interfaz de lnea
26

INAVI
decomandos o en la creacin de otros tipos de programas incluyendo aplicaciones

con interfaz grfica usando las bibliotecas Qt o GTK+. 51
Fue creado originalmente por Rasmus Lerdorf en 1994; sin embargo la
implementacin principal de PHP es producida ahora por The PHP Group y sirve
como el estndar de facto para PHP al no haber una especificacin formal.
Publicado bajo la PHP License, la Free Software Foundation considera esta
licencia como software libre.
PHP tiene muchas ventajas adems de ser un lenguaje multiplataforma, entre
las cuales se pueden mencionar:
1.) Capacidad de conexin con la mayora de los manejadores de base de datos
que se utilizan en la actualidad, destaca su conectividad con MySQL.
2.) Capacidad de expandir su potencial utilizando la enorme cantidad de
mdulos (llamados ext's o extensiones).
3.) Es libre, por lo que se presenta como una alternativa de fcil acceso para
todos.
4.) Permite las tcnicas de programacin orientada a objetos.
5.) Biblioteca nativa de funciones sumamente amplia e incluida.
6.) No requiere definicin de tipos de variables (Esta caracterstica tambin
podra considerarse una desventaja del lenguaje).
Al igual que algunas desventajas entre las que podemos mencionar:
Si bien PHP no obliga a quien lo usa a seguir una determinada metodologa a
la hora de programar (muchos otros lenguajes tampoco lo hacen), aun estando
dirigido a alguna en particular, el programador puede aplicar en su trabajo
cualquier tcnica de programacin y/o desarrollo que le permita escribir cdigo
ordenado, estructurado y manejable.
Servidor HTTP Apache
Definicin
El servidor HTTP Apache es un servidor web HTTP de cdigo abierto para
plataformas Unix (BSD, GNU/Linux, etc.), Windows, Macintosh y otras, que
implementa el protocolo HTTP y la nocin de sitio virtual.
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INAVI
El servidor Apache se desarrolla dentro del proyecto HTTP Server (httpd) de

la Apache Software Foundation. Apache presenta entre otras caractersticas
altamente configurables, bases de datos de autenticacin y negociado de
contenido, pero fue criticado por la falta de una interfaz grfica que ayude en su
configuracin. La mayora de las vulnerabilidades de la seguridad descubiertas y
resueltas tan slo pueden ser aprovechadas por usuarios locales y no remotamente.
Sin embargo, algunas se pueden accionar remotamente en ciertas situaciones, o
explotar por los usuarios locales malvolos en las disposiciones de recibimiento
compartidas que utilizan PHP como mdulo de apache.
PostgreSQL
PostgreSQL es un servidor de base de datos relacional orientada a objetos de
software libre, liberado bajo la licencia BSD.
Como muchos otros proyectos open source, el desarrollo de PostgreSQL no es
manejado por una sola compaa sino que es dirigido por una comunidad de
desarrolladores y organizaciones comerciales, conocida como PostgreSQL Global
Development Grouplas cuales trabajan en su desarrollo, y mejora de cada una de
sus nuevas versiones, manteniendo este producto a la vanguardia de los
requerimientos de la industria informtica.
Lenguaje modelado unificado UML

Es un lenguaje de modelado visual que permite representar por medio de
diagramas los aspectos ms relevantes de un sistema; se consideran cuatro vistas
fundamentales del sistema, definicin del problema, vista lgica, vista de procesos
y la vista de implementacin. Y definen los siguientes diagramas grficos para
representar estas de vistas. (Ginest y Gonzales, 2005).
28

INAVI
Casos de uso
Los diagramas de caso de uso permiten expresar grficamente las relaciones
entre los diferentes usos del mismo y sus participantes o actores con un conjunto
de diagramas fcilmente por el cliente y por los analistas del proyecto.
(Ginest y Gonzales, 2005).
El autor define los siguientes elementos bsicos de un caso de uso de la
siguiente manera:
1.) Actor: Es una entidad externa, representa el rol que juegan los usuarios u
otros sistemas que interactan en el proceso.
2.) Escenario o caso de uso: Es una descripcin de las acciones que se realizan
en el sistema que se quiere modelar.
3.) Relacin: Indica actividad o flujo de informacin.
4.) Lmite del sistema: define el mbito donde se produce el caso de uso que se
representa y que va a ser tratado por el sistema.
Tomando como referencia la obra de Ginest y Gonzales (2005), se indica la
siguiente simbologa para graficar los casos de uso.
Caso de Uso o escenario
Actor
Limite del sistema
Asociacin
Figura 4: Simbologa de los Casos de Uso
Fuente: Ginest y Gonzales (2005)
29

INAVI
Diagrama de actividades
Se utiliza para mostrar la lgica comprendida en operaciones complejas, reglas
de negocio, casos de uso o procesos software. Con este diagrama se representa
cada paso que se produce en el proceso que se modela.
Diagrama de clases
Los diagramas de clases representan la estructura de clases del sistema
incluyendo las propiedades y mtodos de cada clase, incluyendo tambin las
relaciones existentes entre ellas.
Los elementos principales de este diagrama son las clases y los objetos, donde
las clases incluyen sus atributos, relaciones y mtodos, entendiendo por mtodos
las operaciones realizadas por las clases. Las relaciones definidas para el diagrama
de clases son:
1.) Asociacin: es la relacin simple entre dos clases, indicando su
Cardinalidad.
2.)Agregacin: Cuando una clase incluye a otra, pero la incluida tiene entidad en
s misma.
3.)Dependencia: Cuando una clase depende de otra en el sentido de que la usa
como atributo o parmetro de algn mtodo.
Bases Legales
El 28 de diciembre del ao 2004 fue publicado en gaceta oficial nmero
treinta y ocho mil noventa y cinco (38.095) el decreto tres mil trescientos noventa
(3390) el cual en su artculo uno (1) dice lo siguiente:
La administracin pblica nacional emplear prioritariamente software
libre desarrollado con estndares abiertos, en sus sistemas, proyectos y
servicios informticos. A tales fines, todos los rganos y entes de la
administracin pblica nacional iniciarn los procesos de migracin gradual
y progresiva de stos hacia el software libre desarrollado con estndares
abiertos.
Este artculo define la preferencia por software libre, en el artculo dos (2) se
toman las siguientes definiciones:
30

INAVI
A los efectos del presente Decreto se entender por:

Software Libre: Programa de computacin cuya licencia garantiza al usuario
acceso al cdigo fuente del programa y lo autoriza a ejecutarlo con cualquier
propsito, modificarlo y redistribuir tanto el programa original como sus
modificaciones en las mismas condiciones de licenciamiento acordadas al
programa original, sin tener que pagar regalas a los desarrolladores previos.
estndares abiertos: Especificaciones tcnicas, publicadas y controladas por
alguna organizacin que se encarga de su desarrollo, las cuales han sido
aceptadas por la industria, estando a disposicin de cualquier usuario para
ser implementadas en un software libre u otro, promoviendo la
competitividad, interoperabilidad o flexibilidad.
Software Propietario: Programa de computacin cuya licencia establece
restricciones de uso, redistribucin o modificacin por parte de los usuarios,
o requiere de autorizacin expresa del licenciador.
Distribucin software libre desarrollado con estndares abiertos para el
estado venezolano: Un paquete de programas y aplicaciones de informtica
elaborado utilizando software libre con estndares abiertos para ser
utilizados y distribuidos entre distintos usuarios.
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CAPTULO III - MARCO METODOLGICO
3.1. DISEO DE INVESTIGACIN

En el anlisis del estudio planteado, se define el diseo de la investigacin
como la estrategia que abarca el contexto del estudio propuesto, permitiendo
orientar, desde un punto de vista tcnico y regir todo el proceso en funcin de los
objetivos delimitados. La investigacin de acuerdo con sabino (2000), se define
como un esfuerzo que se emprende para resolver un problema, claro est, un
problema de conocimiento Teniendo en cuenta los objetivos definidos y los
medios utilizados para obtener la informacin requerida, y tomando en cuenta que
la informacin de inters se recogi en forma directa, es decir, en el lugar de
trabajo, esta investigacin se puede definir como investigacin de campo de tipo
de estudio no experimental, debido a que no se realizo manipulacin deliberada de
variables sino que se baso en desarrollar nuevas estrategias para crear una
herramienta prctica y que permita agilizar el proceso. Segn, Balestrini (1997),la
investigacin de campo se define como:
La investigacin aplicada para comprender y resolver alguna situacin,
necesidad o problema en un contexto determinado. El investigador trabaja en
el ambiente natural en que conviven las personas y las fuentes consultadas,
de las que se obtendrn los datos ms relevantes a ser analizados son
individuos, grupos y representantes de las organizaciones o comunidades.
Cuando se habla de estudios de campo, nos referimos a investigaciones
cientficas, no experimental"
El estudio propuesto se adapta perfectamente a los propsitos de la
investigacin descriptiva, debido a que durante la fase de investigacin se analizo
la situacin actual de los procesos que se llevan a cabo en la gerencia de divisin,
revisando toda la informacin suministrada por dicha gerencia, as como estudiar
el procedimiento de cada una de las actividades que se realizan para determinar
las posibles necesidades del nuevo sistema. Segn Balestrini
(1997) la
investigacin descriptiva:
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Tiene como objetivo central lograr la descripcin o caracterizacin de

un evento de estudio dentro de un contexto. Sirven para analizar cmo es y
cmo se manifiesta un fenmeno y sus componentes. Permiten detallar el
fenmeno estudiado bsicamente a travs de la medicin de uno o ms de
sus atributos
3.2 POBLACIN Y MUESTRA

Poblacin
En la presente investigacin las unidades de anlisis de observacin o estudio,
sern la totalidad de trabajadores de la divisin de produccin del instituto
nacional de vvivienda. Todos ellos constituyen la poblacin de estudio para la
investigacin planteada, para la cual se generalizarn los datos.
Es importante destacar, que la poblacin de estudio en el presente caso es una
poblacin finita, en la medida, que est constituida por un determinado nmero de
elementos, que en relacin a este estudio est conformado a catorce (14)
trabajadores.
Muestra
Como anteriormente indico, la poblacin objeto de estudio est iintegrada
por catorce (14) individuos que trabajan en la divisin de produccin del instituto
nacional de vivienda. Dada las caractersticas de esta poblacin pequea y finita,
se tomarn como unidades de estudio e indagacin a todos los individuos que la
integran. Por consiguiente, en esta investigacin no se aplicaran criterios
mustrales.
3.3. UNIDADES DE ANALISIS
Analizando los objetivos determinados y tomando en cuenta el sistema terico

en que se desarrollo la investigacin, se procede aadir algunos instrumentos a
objeto de medir las variables a considerar en el estudio que faciliten el anlisis de
los datos. Las variables consideradas son: trabajador (horas -hombre): por la
33

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cantidad de tiempo que el trabajador consume al realizar el trabajo manual,

cantidad: por el gran volumen de informacin que se maneja y que en ocasiones
se genera perdida y por ultimo calidad de la informacin.
3.4. TCNICAS DE RECOLECCIN DE LA INFORMACIN

Segn Tamayo y Tamayo (1.998) define las tcnicas e instrumentos de
recoleccin de datos como:
Es la parte operativa del diseo investigativo. Hace relacin al
procesamiento, condiciones y lugar de recoleccin de datos.
Las tcnicas de recoleccin de informacin son de mucha importancia dentro
de la investigacin, estas tienen que ser de manera sistemtica, es decir que se
ajusten al sistema o a un conjunto determinado de elementos, con la finalidad de
obtener una informacin precisa, es por ello que se emplearon diferentes tcnicas
para el levantamiento de informacin y deteccin de necesidades dentro de la
gerencia de divisin.
La observacin
Se estuvo observando las caractersticas y el manejo de los procesos de
control de obra y linderos que se llevan a cabo dentro de la gerencia de divisin,
como se manipula dicha informacin y como se pueden mejorar el tiempo de
respuesta de los trabajadores.
La Encuesta
Se realizaron entrevistas no estructuradas de preguntas abiertas a todo el
personal involucrado, se llev a cabo de forma individual, enfocndose en
determinar los requerimientos del usuario, en cuanto a la informacin que quiere
visualizar, as como todos aquellos aspectos a tomar en cuenta de tal manera de
satisfacer sus necesidades inmediatas. Segn Ender Egg, E., (1972).
34

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Una entrevista no estructurada o no formalizada es aqulla en la que

existe un margen ms o menos grande de libertad para formular las
preguntas y las respuestas.
Exactamente, estas preguntas no fueron guiadas por un cuestionario o un
modelo de encuesta especifica, sino que se hicieron con cierto grado de
naturalidad, llevndose a cabo de forma directa con todo el personal que trabaja
en la gerencia de produccin teniendo como ventaja poder preguntarle al
entrevistado todas las dudas referentes a el manejo de la informacin requerida y
recibir de este las respuestas pertinentes proporcionando profundidad y detalle a la
informacin.
3.5 EQUIPOS
Se conto con un (1) computador de escritorio para el desarrollo del sistema,
agenda de anotaciones, material de papelera, entre otros.
3.6 PROYECTO FACTIBLE

El estudio de factibilidad dentro del proyecto establece los criterios que
permiten determinar el uso ptimo de los recursos empleados y si las soluciones
son viables o beneficiosas al sistema a desarrollar en la gerencia de divisin,
visualizando las posibles fallas que podran presentarse. Para Gmez (1995):
La factibilidad de un proyecto tiene como finalidad permitir la seleccin
entre las variantes, determinar las caractersticas tcnicas de la operacin,
fijar los medios a implementar, establecer los costos de operacin y
evaluarlos recursos disponibles, reales y potenciales.
Estudio factibilidad tcnica
La factibilidad tcnica consisti en realizar una evaluacin de la tecnologa

existente en el instituto nacional de vivienda, este estudio estuvo destinado a
recolectar informacin sobre los componentes tcnicos que posee la organizacin
se tomaron en cuenta los recursos, tanto en Hardware como en Software para la
solucin del problema.
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1.) En la gerencia de ddivisin de pproduccin del instituto nacional de

vivienda, se encuentra el hardware con todos los componentes disponibles
para el desarrollo del sistema propuesto.
2.) En relacin con el software, se desarroll bajo la utilizacin de los
Programas Apache, PostgreSQL y PHP, para su correcto funcionamiento.
3.) En cuanto a la cantidad de equipos a utilizar se cuenta con una
computadora de escritorio para el desarrollo del sistema, Las maquinas
clientes poseen los sistemas operativos Windows XP capaces de ejecutar
un navegador web grfico con soporte para interpretacin de cdigo en
javascript y tecnologa ajax
4.) Se utiliza una (1) Base de Datos centralizada, las mismas se encuentran en
un servidor interno de la empresa.
Por lo anteriormente expuesto, el instituto nacional de vivienda cuenta con los
equipos disponibles por lo tanto se puede asegurar que tcnicamente el desarrollo
del sistema de informacin planteado es absolutamente factible.
Estudio de factibilidad operativa

El sistema automatizado de informacin control de obras y gestin de
linderos cuenta con el respaldo de todo el equipo que conforma la gerencia de
divisin de produccin, el cual se encuentra altamente capacitada para el
manejo de la misma y para su adopcin como herramienta principal en sus
labores; su estudio y planificacin han sido discutidos y aprobados por las
personas que conforman dicha divisin.
Con el objeto de garantizar el buen funcionamiento del sistema y que impacte
en forma positiva a los usuarios, se disear un estndar para la intranet,
presentando una interfaz amigable al usuario, lo que se traduce en una herramienta
de fcil manejo y comprensin, contando con la opinin de los mismos para
cualquier modificacin del sistema.
36

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3.7 FASE DE LA METODOLOGIA APLICADADA MARCO

METODOLOGICO
El marco metodolgico es el momento de la investigacin donde se interpretan

los objetivos especficos y la forma en cmo se presentaran los resultados. Segn
Balestrini
(2002):
El marco metodolgico est referido al momento que alude al conjunto de
procedimientos lgicos, tecno-operacionales implcitos en todo proceso de
investigacin, con el objeto de ponerlos en manifiestos y sistematizarlos, a
propsito de permitir descubrir y analizar los supuestos del estudio y de
reconstruir los datos, a partir de conceptos tericos convencionalmente
operacionalizados (Pg125).
Para el desarrollo del sistema automatizado de informacin de control de obras

y gestin de linderos, se trabajo bajo el esquema del mtodo clsico; debido a que
se tienen claros los requerimientos del sistema y las exigencias de la empresa.
Anlisis del sistema

Debido a que el software es siempre parte de un sistema mayor, el trabajo
comienza estableciendo todos los requerimientos o elementos del sistema y luego
asignando algn subconjunto de estos requerimientos al software; esta versin del
sistema es esencial cuando el software debe interrelacionarse con otros elementos
tales como hardware, personas y bases de datos.
El anlisis del sistema abarca los requerimientos globales a un nivel de
sistema con una pequea cantidad de anlisis y diseo a nivel superior. Adems
de un anlisis costo beneficio del sistema es decir si toda la inversin que se har
para el sistema conviene a los beneficios que traer el mismo.
37

INAVI
Anlisis de los requerimientos del software

El proceso de recoger los requerimientos se centra y se intensifica
especialmente en esta etapa. Para comprender la naturaleza de los programas que
hay que construir. El ingeniero de software debe comprender el dominio de la
informacin del software, as como la funcin, rendimiento e interfaces
requeridas. En esta etapa los requerimientos del sistema se documentan y se
analizan con el cliente, realizando las entrevistas y observando el proceso en
estudio.
Diseo
El diseo se traduce en los requerimientos de una representacin del software
que pueda ser establecida de forma que obtenga la calidad requerida antes que
comience la codificacin, como los requerimientos y el diseo que se documentan
forman parte de la configuracin del software, en esta etapa se realizaron los casos
de uso, modelo E-R de la base de datos, los diagramas de clases, y se disearon
las pantallas y mdulos del sistema.
Codificacin
El diseo debe traducirse en una forma legible. El paso de la codificacin
ejecuta la tarea de establecer la etapa de diseo legible para la maquina, si el
diseo se ejecuta de una manera detallada la codificacin puede realizarse
mecnicamente. El desarrollo del sistema se realizo bajo los estndares de la
empresa.
Prueba
Una vez que se ha generado el cdigo, comienza la prueba del programa, la
prueba se enfoca sobre la lgica interna del software asegurando que todas las
sentencias se han probado y sobre las funciones externas se realizan pruebas para
asegurar que la entrada definida producir los resultados que realmente se
requieren. Las pruebas realizadas al sistema ayudaron a la retroalimentacin y a la
correccin de posibles fallas en cuanto a su funcionamiento.
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Mantenimiento
El software sufrir indudablemente cambios despus que se le entregue al
cliente, los cuales sern causados por el entorno externo por ejemplo un cambio
por dispositivos perifricos, o debido que el cliente requiere aumentos en las
funciones del sistema. En el mantenimiento del software se aplican cada uno de
los pasos precedentes del ciclo de vida a un programa existente en lugar de uno
nuevo. En este caso, el mantenimiento del sistema ser llevado a cabo por el
instituto.
3.8. ANLISIS DE LOS DATOS

Los datos por s solo no significan nada, para ser tiles, los datos deben
convertirse en informacin, es por ello que para que los datos recolectados tengan
algn significado dentro de la investigacin, se toman en cuenta las operaciones
realizadas en la fase de anlisis e interpretacin de los resultados, con la finalidad
de organizarlos e intentar obtener respuesta a los objetivos de estudio planteados,
evidenciando las variables delimitadas, as como los conocimientos que se tenga
en relacin al problema que se propone estudiar.
Como se ha mencionado anteriormente, el manejo de informacin referente a
el control de obras y gestin de linderos se realiza manualmente y dada las
circunstancias del volumen de documento perteneciente a cada municipio no ha
sido posible llevar un control eficaz de los mismos, razn por la cual se requiere
de un sistema automatizado de control de obras y gestin de linderos.
A partir de dicho requerimiento, en el momento del anlisis del sistema, se
tomaran en cuenta las necesidades que se efecten para proporcionar algunas
respuestas en funcin de los objetivos planteados en la investigacin; en conexin
con el conjunto de variables que han sido delimitadas, relacionadas
fundamentalmente, con: el consumo de horas-hombre en la ejecucin del
procedimiento de manera manual.
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Presentacin de los Datos
Partiendo de las variables delimitadas y de las interrogantes objeto de esta

investigacin de estudio, se tomaran en cuenta para cada una de ellas en la fase de
anlisis de los datos, a continuacin se expresan porque fueron tomadas como las
principales variables que intervienen en este estudio:
1
Cantidad. Debido a la cantidad de informacin y documentos registrados
que se violan y se pierden esta variable es de gran importancia dado a que su

forma de extraer la informacin es manual y por lo tanto existe muchas dudas en
cuanto a su cuantificacin, pues no existe un personal exclusivo para llevar a cabo
esta actividad.
El instituto actualmente no lleva un control de los documentos que son
violados o sustrado sin ningn consentimiento, dado el alto volumen de
informacin y la poca seguridad de los mismos debido la insuficiencia de recurso
humano disponible para la ejecucin de esta funcin. Adicionalmente, la empresa
considera este tipo de informacin como confidencial, porque involucra a
empresas, personas jurdicas que podran verse afectado.
2.
Oportunidad. En esta variable, es tomada en cuenta los usuarios. Por la
cantidad de documentos que se extraen manualmente sin previo aviso y por ende
en ocasiones prdida de archivos, es relevante el alto consumo de horas-hombre
en la ejecucin de la recoleccin de la informacin para luego cumplir con las
normas y procedimientos establecidos que rigen en el instituto.
El instituto actualmente cuenta con un recurso humano que al dedicarse a la
recopilacin manual de guardar archivos de obras y linderos no es factible, debido
a que deben cumplir el resto de sus funciones y esto trae como consecuencia el
incumplimiento de esta funcin la cual es registrar cada contrato y linderos y
hacerle un seguimiento de su estado en el tiempo deseado.
3. Calidad de la informacin. Tomando en cuenta la informacin sustrada de las
variables cantidad y oportunidad, no es posible detectar y cuantificar datos que

permitan el desarrollo de un estudio o investigacin ms exhaustivo, por lo tanto,
40

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no se fijarn indicadores de control de gestin que permitan conocer el

comportamiento de dichas variables.
41

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CAPTULO IV - RESULTADOS
4.1 ANLISIS DEL SISTEMA

En esta fase de evaluacin del sistema actual, la determinacin de
requerimientos es fundamental para el desarrollo del sistema de informacin de
control de obras y gestin de linderos.
Requerimientos
Funcionales
1.) Mantener la seguridad de los datos mediante privilegios de usuarios
2.) Proporcionar de manera clara y limpia la informacin de los contratos de
obras y solicitudes de linderos.
3.) Mostrar el estado de las obras y linderos
4.) Mantener la integridad de la informacin generada por los reporte
5.) Capturar los datos introducidos por los clientes.
6.) Facilitar las consultas interactivas a los clientes.
No funcionales
1.) Escritura del cdigo fuente: debe ser ordenado, comentado y utilizando
variables acorde a los datos almacenados.
2.) Presentar mensajes de alertas que sean de amigable y de fcil comprensin.
3.) Documentar el cdigo de manera apropiada.
4.) Mantener el estndar de diseo propuesto por la empresa.
De entrada
1.) Agregar, modificar, eliminar, imprimir pdf.
2.) Buscar una solicitud de acuerdo fechas indicadas, estado, nombre del
adjudicatario, cedula.
3.) Buscar una obra de acuerdo a fechas indicadas, estado, nombre de la
empresa.
4.) Restaurar registros.
42

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5.) Agregar usuarios.

6.) Deshacer usuarios.
7.) Configurar usuarios.
8.) Privilegios de seguridad de los usuar.
De salida
1.) Mostrar en pantalla todas las solicitudes de linderos u obras buscadas.
2.) Mostrar en pantalla todos los errores al producir un mal cambio en los
registros.
3.) Mostrar en pantalla todos los registros actualizados.
4.) Mostrar en pantalla todos los clientes configurados para utilizar el sistema.
5.) Mostrar en pantalla la opcin de imprimir de cada una de las consultas
realizadas.
Del software
Servidor:
1.)Apache: Es una aplicacin servidor software para conexin web
2.)Dreamwever 8: para el diseo web del sistema.
3.)PostgreSQL 8.4: para el manejo de base de datos.
4.)PHP 5.0: para el desarrollo y configuracin de las aplicaciones.
5.)Ajax: para el control de acceso a las aplicaciones
Cliente:
1.)El sistema operativo WINDOWS XP
2.)Navegador Mozilla Firefox u otro.
3.)Visor de documento en formato PDF.
4.)Windows office 2003 o superior.
43

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4.2 SISTEMA ACTUAL

Actualmente la informacin generada en la divisin de produccin del Instituto
Nacional de Vivienda INAVI Bolvar se lleva a cabo de forma manual, por lo que
en ocasiones se dificultan los procesos de consulta y generacin de reportes
finales debido a que no se consiguen los documentos de forma rpida y sencilla
ocasionando demora en la bsqueda de la informacin.
Uno de los principales inconvenientes que se presenta al momento de solicitar
la informacin referente a las solicitudes de los linderos o contrato de obras, se
debe a que:
1.) Todos los registros referentes a cada contrato de obras y cada solicitud de
linderos se encuentran almacenados en libros y en formato Excel.
2.) Debido a que no toda la informacin se encuentra recopilada en un solo
libro al momento de realizar alguna bsqueda referente a las situaciones
actuales de las obras, o solicitud de los linderos se debe buscar y armar un
documento en Word, esta actividad se realizada de forma manual y puede
demorarse.
3.) Generalmente ms de una persona tiene acceso a los libros y formatos
Excel, lo que ocasiona que no todo los registro de los linderos y obras se
mantenga actualizados al momento de requerirlos, lo que conlleva a
inconsistencia en la informacin que se maneja durante el proceso.
Por lo antes expuesto la Divisin de Produccin del Instituto Nacional de
Vivienda INAVI Bolvar, con la finalidad de garantizar el correcto
funcionamiento requiere de un sistema donde pueda registrar la informacin que
se tiene de cada contrato de obras y de cada lindero, el sistema deber poder
calcular la situacin de cada contrato de obra y de cada linderos ejecutados, por
ejecutar o cancelados, a fin de hacerle el trabajo ms fcil al usuario a tomar las
medidas necesarias para la evaluacin de estas, con lo cual se espera atacar el
problema antes de que ocurra una situacin irregular que obstaculice la
finalizacin de dichas obras o realizacin del lindero.
44

INAVI
Descripcin del proceso actual
Figura 5. Diagrama de flujo Situacin-actual. Elaboracin Propia 2011
45

INAVI
Figura 6. Diagrama de flujo Situacin-actual, Elaboracin Propia 2011
46

INAVI
Figura 7. Diagrama de flujo Situacin-actual. Elaboracin Propia 2011

47

INAVI
4.3 DISEO Y CONSTRUCCIN DEL SISTEMA

En base a los requerimientos definidos en la fase de anlisis, a continuacin se
muestran los aspectos del sistema a construir, definiendo actores involucrados, el
modelado del proceso y modelado de los datos que utiliza la aplicacin para su
correcto funcionamiento.
Con el apoyo de las tcnicas conocidas para el modelado de procesos como el
lenguaje UML para modelar los datos y definir el modelo lgico y conceptual de
la base de datos, se pretende dar una visin clara del funcionamiento del sistema
desarrollado.
Definicin de actores
Se identificaron dos actores principales que interactan con el sistema:
1.) Usuario Responsable: Es el encargado de inspeccionar el terreno de cada
obra as como de las viviendas propiedades del Inavi a las cuales se le
realiza el lindero para la obtencin del ttulo supletorios
2.) Funcionario: Encargado de gestionar las solicitudes de los linderos y control
de obras, editar toda informacin pertinente a cada terreno y a cada obra, as
como tambin generar los reportes peridicos de los estados de cada una y
llevar el control de los funcionarios responsables.
3.) Jefe de divisin: Encargado de gestionar todos los contratos de las obras y
linderos realizados para su evaluacin y firma.
48

INAVI
Diagrama de Actividades del Proceso

Diagrama de actividad. Administrador.
Diagrama de actividad. Modulo linderos.

Figura 8. Diagrama de actividad administrador. Elaboracin Propia 2011
49

INAVI
4.3.2.3 Diagrama de Actividad. Modulo Control de obra.
Figura 9. Diagrama De Actividad Modulo Linderos. Elaboracin Propia 2011

50

INAVI
Diagrama de actividad Modulo obra.
Figura 10. Diagrama De Actividad Modulo Control de Obra. Elaboracin Propia 2011
51

INAVI
Diagramas de casos de usos. Sistema de Control de Obras y Gestin de

Linderos
Figura 11. Diagrama De Caso De Uso. SICOL Elaboracin Propia 2011

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INAVI
Diagramas De Casos De Usos. Gestin Linderos.
Figura 12. Diagrama De Caso De Uso. Gestin Linderos Elaboracin Propia 2011
Casos de Usos
Gestin Linderos
Importancia
Alta
Funciones
Registrar el resultado de las inspecciones de linderos
Primarias
Funciones
Generar reportes sobre la inspeccin de un lindero
Secundarias
determinado.
Frecuencia
Cuando el responsable entregue la evaluacin del lindero
Precondiciones
Datos de la inspeccin del lindero
Actor(es)
Funcionario.
Primario(s)
Responsable
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INAVI
1.- El usuario ingresa al Sistema.

Flujo Principal
2.- El usuario ingresa a modulo Gestin de Linderos.

3.- El sistema despliega la pantalla correspondiente a la
seleccin anterior.
4.-
El
sistema
muestra
las
opciones
de
men
correspondientes a la pantalla desplegada.

5.- El usuario selecciona linderos de las opciones de men
6.- el sistema abre una pantalla para cargar formulario.
7.- El usuario ingresa datos de la inspeccin.
8.- El sistema carga a la base de datos del sistema y cambia
el estado de la solicitud ligada al lindero.
9- el usuario puede ingresar a editar lindero.
10.- El usuario puede generar reportes sobre el estado de los
linderos segn un periodo determinado
11.- el usuario evala y guarda informacin.
12.- el usuario presiona salir del modulo.
Tabla 1 Descripcin De Caso De Uso Gestin Lindero Elaboracin Propia 2011.
Diagramas De Casos De Usos. Gestin de Obra.
54

INAVI
Figura 13. Diagrama De Caso De Uso. Gestin de Obra Elaboracin Propia 2011
Casos de Usos
Gestin De Obra
Importancia
Alta
Funciones
Permitir que el funcionario pueda gestionar la informacin
Primarias
de los contratos relacionados con la empresa.
Funciones
Generar reportes sobre los contratos segn su estado y
Secundarias
periodo determinado
Frecuencia
Al ser solicitado y aceptado un contrato para una empresa
Precondiciones
Datos de la empresa y fianza,
Actor(es)
Funcionario
Primario(s)
Flujo Principal
2.- El usuario ingresa a modulo Gestin de obras.

seleccin anterior.
4.-
El
sistema
muestra
las
opciones
de
men

5.- El usuario selecciona registrar contrato de las opciones
de men.
6.- El usuario llena el formulario correspondiente al nuevo
contrato.
7.- el sistema verifica los datos.
8.- El sistema registra en la base de datos el nuevo contrato
Con la fianza correspondiente.
9.- el sistema genera un acta para la valuacin del contrato
10.- el usuario puede editar informacin del contrato como
tambin generar un reporte segn la vigencia del mismo.
55

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Contrato
Tablas
Involucradas
Fianza
Acta
Empresa
Entidad
Tabla 2 Descripcin De Caso De Uso Gestin de Obra. Elaboracin Propia 2011

Diagramas De Casos De Usos. Gestin de Solicitudes.
Figura 14. Diagrama De Caso De Uso. Gestin de Solicitudes .Elaboracin Propia 2011
Casos de Usos
Gestin De Solicitudes
Importancia
Alta
Funciones
Primarias
de las solicitudes para la inspeccin de linderos.
Funciones
Consultar y editar las solicitudes

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INAVI
Secundarias
Frecuencia
Precondiciones
Cuando un ciudadano solicite inspeccione de linderos

Datos de ciudadano
Actor(es)
Primario(s)
Flujo Principal
2.- El usuario ingresa a modulo Gestin de Linderos.

seleccin anterior.
4.-
El
sistema
muestra
las
opciones
de
men

5.- El usuario selecciona nueva solicitud de las opciones de
men
6.- el sistema abre una pantalla para cargar archivo.
7.- El usuario cargar datos del ciudadano y lindero en el
formulario.
8.- El sistema verifica los datos del ciudadano.
9.- el sistema carga los datos a la base de datos.
10.- el usuario evala, consulta y edita solicitudes.
Tablas
Involucradas
Solicitudes
Tabla 3 Descripcin De Caso De Uso Gestin de Solicitudes Elaboracin Propia

2011
57

INAVI
Diagramas De Casos De Usos. Gestin de Usuario
Figura 15. Diagrama De Caso De Uso. Gestin de Usuario, Elaboracin Propia

2011
Casos de Usos
Gestin De Usuario
Importancia
Alta
Funciones
Primarias
de los usuarios que puedan acceder al sistema.
Funciones
Editar la informacin de los funcionarios usuarios del
Secundarias
sistema
Frecuencia
De ser necesario un nuevo usuario o edicin de informacin
Precondiciones
Datos del funcionario
58

INAVI
Administrador
Actor(es)
Primario(s)
1.- El usuario ingresa al Sistema...
Flujo Principal
2.-
El
sistema
muestra
las
opciones
de
men

3.- El usuario selecciona nuevo usuario de las opciones de
men
4.- el sistema abre una pantalla para cargar formulario.
5.- El usuario ingresa los datos del funcionario.
6.- El sistema verifica los datos del funcionario.
7.- el sistema genera un login y clave automtico nico para
cada usuario.
8.- el usuario evala y guarda informacin.
9.- el sistema genera un pdf con los datos del usuario
10.- el usuario puede editar su cuenta dentro de su sesin
11. el usuario presiona salir del modulo.
Tablas
Involucradas
Usuario
Tabla 4 Descripcin De Caso De Uso Gestin de Solicitudes Elaboracin Propia 2011

4.4 DISEO DE LA BASE DE DATOS
Diagrama Entidad Relacin
El sistema de gestin de obras y control de linderos, cuenta con una base
de datos, de diez (10) entidades principales, que permiten el almacenamiento y
extraccin de la informacin necesaria para el correcto funcionamiento del
sistema.
59

INAVI
Figura 16 Diagrama Modelo Entidad-Relacin Elaboracin Propia

2011
60

INAVI
Diagrama de clase.
Figura 17. Diagrama De Clases Elaboracin Propia 2011

61

INAVI
Diccionario de Datos
TABLA_CONTRATO: Esta tabla almacenar toda la informacin
referente al contrato de obras, permite la lectura y escritura de los datos. La
clave primaria es NRO_CONTRATO.
Clave primaria:
NRO_CONTRATO
Clave fornea:
RIF_EMPRESA, NRO_ENTIDAD, NRO_FIANZA, NRO_ACTA,
NRO_VALUACION
Organizacin de la tabla:
Atributo
NRO_CONTRATO
Tipo de dato
integer(10)
Descripcin
Define el nmero nico de
identificacin del nuevo
contrato.
RIF_EMPRESA
char(20)
Define el nmero nico de

identificacin de la empresa.
NRO_ENTIDA
char(15)
Entidad a la que pertenece el

contrato
OBJETO
char(40)
Breve descripcin de la obra a

realizar
MONTO ORIGINAL
double
Indica el monto de la obra a

ejecutar
LIMITED_CONTRATACI
double
Es el monto limite del contrato

de obra
ON
FECHA_INICIO
date
Es la fecha de la firma del

contrato
FECHA_CULMINACION
date
Fecha en la que se culmino el

contrato y la obra
NRO_FIANZA
char (20)
Es la clave o identificador de de
la fianza por contrato de obra
62

char(20)
NRO_ACTA
INAVI
Es una clave numrica y

autoincremental, identifica el
tipo de acta.
NRO_EVALUACION
char(20)
Es la clave o identificador del

numero de valuacin
char(10)
STATUS
Indica el estado en el que se

encuentra el lindero u obra, este
puede ser: en PROCESO,
CANCELADAS, PENDITES.
Tabla 5. Contrato de Obra. Elaboracin Propia 2011

TABLA_ENTIDAD Esta tabla almacenar toda la informacin referente a
las entidades donde se realiza el contrato de obra. La clave primaria es
NRO_ENTIDAD.
Clave primaria:
NRO_ENTIDAD
Atributo
Tipo de dato
Descripcin
NRO_ENTIDAD
integer(10)
Es una clave nica, numrica
NOMBRE
char(20)
Nombre de la ciudad a la que

pertenece el contrato
DESCRIPCION
char(15)
Es la descripcin o nombre de la
entidad
Tabla 6. Entidad Elaboracin Propia Elaboracin

Propia 2011
TABLA_FIANZA: Esta tabla almacenar los tipos de fianza referentes al
contrato de obras. La clave primaria es NRO_FIANZA.
Clave primaria:
NRO_FIANZA
63

INAVI
Clave fornea:
NRO_POLIZA
Atributo
Tipo de dato
integer(10)
NRO_FIANZA
Descripcin
Es una clave nica, numrica, se
indica el tipo de fianza del
contrato.
char(20)
EMITIDA
Indica el nombre del ente

responsable de la fianza
char(15)
NRO_POLIZA
Indica un numero nico de la

pliza a la que pertenece el
contrato
Doubl
MONTO
Indica el monto de la fianza
Tabla N 7. Fianza, Elaboracin Propia 2011
TABLA_EMPRESA: Tabla que almacenar las caractersticas generales de

la empresa contratista. La clave primaria es RIF_EMPRESA.
Clave primaria:
EMPRESA
Atributo
RIF_EMPRESA
Tipo de dato
integer(10)
Descripcin
Es una clave nica o rif de la
empresa contratista
RAZON_SOCIAL
char(50)
Indica el nombre de la empresa

contratista.
REPRESENTASTE
char(40)
Indica el nombre del

representante legal de la empresa
contratista
64

char(10)
CI_REPRESENTANTE
INAVI
Indica la cedula del representante

legal de la empresa contratista
Tabla 8 Empresa Elaboracin Propia 2011
TABLA_VALUACIN: Esta tabla almacenar informacin referente a los

tipos de valuaciones que se reflejan en cada contrato de obras. La clave primaria
es NRO_ VALUACION.
Clave primaria:
NRO_VALUACION
Organizacin de la tabla
Atributo
Tipo de dato
NRO_VALUACION
integer(10)
Descripcin
Es una clave nica, numrica y
autoincremental.
char(50)
VALUACION
identifica el tipo de valuacin

que pertenece al contrato
double
MONTO_BRUTO
Indica el monto bruto de las

valuaciones cobradas
MONTO_AMORTIZACI
double
indica el monto del anticipo

entregado
ON
Tabla 9 Valuacin Elaboracin Propia 2011

TABLA_ACTAS: Esta tabla almacenar informacin referente a los tipos de
actas que se reflejan en cada contrato de obras. La clave primaria es NRO_ACTA.
Clave primaria: NRO_ACTA
Organizacin de la tabla
65

Atributo
Tipo de dato
integer(10)
NRO_ACTA
INAVI
Descripcin
autoincremental.
char(20)
TIPO_ACTA
Nombre del tipo de acta que

pertenecen al contrato.
date
FECHA_EMISION
es la fecha en la que se redacta el

acta
date
FECHA_INICIO
es la fecha en la que se inicio

acta
date
FECHA_FINAL
Fecha en que termina el plazo del

acto en el contrato
char (100)
MOTIVO
Descripcin en la que se
especifica el porqu del acta
char(20)
STATUS
Estado en que se encuentra el

acta
Tabla 10. Entidad Elaboracin Propia 2011

TABLA_SOLICITUD: Esta tabla muestra todas las solicitudes referente
a la solicitud de linderos. La clave primaria es NRO_SOLICITUD
Clave primaria:
NRO_SOLICITUD
Clave fornea:
CEDULA
Atributo
NRO_SOLICITUD
Tipo de dato
integer(15)
Descripcin
autoincremental.
FECHA_EMISION
date
Fecha en que se realizo la

solicitud del lindero.
FECHA_INSPECCION
date
Fecha en que se realizara la

66

INAVI
inspeccin del terreno para la

realizacin del lindero.
char(10)
CEDULA
Indica la cedula del adjudicatario,

es un numero nico
char(20)
NOMBRE
Indica nombre del beneficiario o

adjudicatario de las vivienda
char(20)
APELLIDO
Indica nombre del beneficiario o

adjudicatario de las vivienda
char(80)
DIRECCION
Indica la direccin exacta de la

vivienda a la cual se le realizara
el lindero
char(30)
REFERENCIA
Indica un punto de referencia que

ayude a llegar a la vivienda
char (05)
HABITA
Pregunta que se la hace al

adjudicatario para saber si es
propietario o no de la vivienda
char(30)
MOTIVO
Breve explicacin por la que el

adjudicatario solicita el lindero
char(20)
CORREO
Direccin electrnica del

adjudicatario.
TELEFONO_MOVIL
char(20)
Numero de celular de la persona

que solicita el lindero
TELEFONO_FIJO
char(20)
Numero de contacto del

solicitante
STATUD
char(10)
Indica el estado en el que se

encuentra la solicitud del
lindero, este puede ser: en
PROCESO, CANCELADAS O
EN EJECUCION.
Tabla 11. Solicitud Elaboracin Propia 2011

67

INAVI
TABLA_ LINDERO: Esta tabla muestra toda informacin referente a la

inspeccin de los linderos. La clave primaria es NRO_SOLICITUD
Clave primaria:
NRO_LINDERO
Clave fornea:
NRO_SOLICITUD
Atributo
NRO_LINDERO
Tipo de dato
integer(15)
Descripcin
autoincremental.
NRO_SOLICITUD
integer(15)

autoincremental..
FECHA_EMISION
date
Fecha en que se registro la

solicitud para la realizacin del
lindero.
FECHA_INSPECCION date
Fecha en que se realizo la

inspeccin del terreno para la
realizacin del lindero.
SECTOR
char(20)
Indica el sector donde se localiza

la vivienda
CIUDAD
char(20)
Indica la ciudad donde se realizo

la inspeccin y elaboracin del
lindero
ESTADO
char(80)
indica el estado de la ciudad

donde se realizo el lindero
LONGITUD_NORTE
double
Indica la longitud en la direccin

norte de la vivienda
LONGITUD_SUR
double

sur de la vivienda
LONGITUD_ESTE
double

este de la vivienda
68

LONGITUD_OESTE
double
INAVI

oeste de la vivienda
LIMITE_ESTE
double
indica el lmite de la vivienda por

el este
LIMITE_SUR
double

el sur
LIMITE_NORTE
double

el norte
LIMITE_OESTE
double

el oeste
AREA
double
Indica la medida exacta de la

vivienda
RESPONSABLE
char(20)
Indica el nombre del funcionario

responsable que realizo el lindero
STATUD
char(10)
Indica el estado en que se

encuentra el lindero. EN
PROCESO, CANCELADAS,
PROCESADAS.
Tabla 12 Solicitud Elaboracin Propia 2011

TABLA_ RESPONSABLE: Esta tabla muestra la informacin referente a
la persona responsable de la inspeccin de los linderos. La clave primaria es
NRO_CEDULA
Clave primaria:
NRO_CEDULA
69

INAVI
Atributo
Tipo de dato
Descripcin
NRO_CEDULA
integer(10)
Es una clave nica, numrica
NOMBRE
char(20)
indica el nombre de la persona

responsable de la realizacin del
lindero
char(15)
APELLIDO
indica el apellido de la persona

lindero
Char(20)
CARGO
indica el cargo de la persona

lindero
Char(10)
ESTATUS
Indica el estado del responsable,

si se encuentra activo o no.
Tabla 13 Responsable Elaboracin Propia 2011

TABLA_USUARIO: Esta tabla almacena
la informacin referente a los
usuarios que tienen acceso al sistema

La clave primaria es NRO_CEDULA
Clave primaria:
NRO_CEDULA
Atributo
NOMBRE
Tipo de dato
integer(10)
Descripcin
Nombre del usuario que
ingresara al sistema
APELLIDO
char(20)
Apellido del usuario que

ingresara al sistema fianza
70

DEPARTAMENTO
char(15)
INAVI
Indica el departamento al cual

pertenece dentro de la empresa
Char (12)
CARGO
Indica el grado del cargo del

usuario a ingresar al sistema
Char(20)
LOGIN
Indica el nombre del usuario para

ingresar al sistema
Char(20)
CLAVE
Indica la clave que el usuario

guardara para ingresar al sistema
Char(15)
STATUS
Indica el estado del usuario si es

activo o inactivo
Tabla 14 Usuario Elaboracin Propia 2011

Tabla Visual de contenido del Sistema
SICOL. Men principal.
SIGCOL
1.1
1.2
Control de Obras
Control de Linderos
Figura 18 Tabla Visual De Contenido. Men Principal. Elaboracin Propia

2011
71

INAVI
SIGCOL Control de Obras
SIGCOL
1.1
1.2
Control de Obras
Control de Linderos
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
Contrato
Acta
Fianza
Cuentas
Garantas
Valuacin
Figura 19 Tabla Visual De Contenido. Control Obra.

Elaboracin Propia 2011
72

INAVI
SIGCOL control de obras- descripcin de procesos
SIGCOL
1.1
1.2
Control de Obras
Control de
Linderos
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
Contrato
Acta
Fianza
Cuentas
Garantas
Valuacin
Nuevo
Editar
Consultar
Reportes
Eliminar
Figura 20 Tabla Visual De Contenido Control de Obra, descripcin procesos.

73

INAVI
SIGCOL control de lindero
SIGCOL
1.1
1.2
Control de Obras
Control de Linderos
1.2.1
1.2.2
Solicitud
Lindero
Figura 21 Tabla Visual De Contenido. Control de Linderos.

74

INAVI
SIGCOL control de lindero- descripcin de procesos
SIGCOL
Nuevo
1.1
1.2
Control de Obras
Control de Linderos
Editar
1.2.1
1.2.2
Solicitud
Lindero
Consultar
Reportes
Eliminar
Figura 22 Tabla Visual De Contenido. Control de Linderos,

Descripcin De Procesos. Elaboracin Propia 2011
75

INAVI
4.5 DISEO Y CONSTRUCCIN DE LA INTERFAZ

La interfaz muestra una vista global de lo que abarca fsicamente el
Sistema de Gestin de Obra y Control de Linderos. Desde esta interfaz grfica, se
pueden gestionar todas las obras y linderos, visualizando los estados
condiciones importantes de los mismos.

Dichas pantallas fueron diseadas bajo los estndares establecidos por la
divisin de produccin del Instituto Nacional de Vivienda INAVI Bolvar, Regin
Guayana, utilizando como herramienta principal para su desarrollo la aplicacin
Macromedia Dreamweaver 8 herramienta de desarrollo de web.
Descripcin de Pantallas
Al final de este informe se anexa un listado completo con la descripcin de
todas las pantallas de la aplicacin para facilitar al usuario el manejo de cada uno
de los mdulos del Sistema de Informacin de Control de Obra y Gestin de
Linderos.
76

INAVI
CONCLUSIONES
1.) Una vez diagnosticado el funcionamiento de la gerencia de divisin de produccin
del Instituto Nacional de vivienda INAVI, Estado Bolvar. Se pudo determinar,
que no exista ninguna herramienta o proceso que facilitara el manejo de la
informacin, por lo tanto se llevo a cabo el desarrollo de un sistema web en
funcin a los requerimientos del cliente para garantizar la utilizacin de la
aplicacin y facilitar el control y gestin de estas actividades.
2.) El sistema realizado cumple con los requerimientos planteados por el usuario,
permite llevar un control de las solicitudes y realizacin de linderos al igual que la
ejecucin de las obras, as como el adjunto brindando una mayor disponibilidad de
la informacin.
3.) El sistema de control de obras y gestin de linderos facilitar la realizacin de

consultas y bsquedas de los diferentes procesos, as como minimizar el tiempo
de respuesta de la informacin de manera rpida, cmoda y precisa, garantizando
su integridad durante la consulta, reportes y registros de las mismas, sirviendo de
apoyo a la toma de decisiones.
4.) El sistema realizado permite mantener un control
de las solicitudes de la
elaboracin de los linderos a los diferentes terrenos propiedad de INAVI Bolvar

as como, hacerle seguimiento a la ejecucin de cada obra gestionando la
informacin necesaria para su correcto manejo y la generacin de reportes
peridicos del estatus de los diferentes procesos que sirvan de apoyo a la
elaboracin de informes y a la toma de decisiones.
5.) El personal de la divisin de produccin, ha sido debidamente capacitado para el

correcto uso del sistema.
77

INAVI
RECOMENDACIONES
1.) Realizar un constante seguimiento a la informacin sobre los avance de cada

obra, elaboracin de linderos y requerimientos que deseen los clientes para
as garantizar la confiabilidad de los mismos y de los reportes que se
generen.
2.) Capacitar al personal de la divisin de produccin con la interfaz del

sistema para que se familiaricen con la estructura del mismo, y as sacar el
mayor provecho de la aplicacin, disminuyendo el tiempo y realizando un
mejor trabajo.
3.) Mantener la documentacin del sistema organizada y actualizada con la

finalidad de mantener informado de cualquier cambio a todo el personal de
la gerencia de divisin referente el mantenimiento y situacin actual del
mismo.
4.) Realizar un mantenimiento constante al software y hardware, as como
tambin al medio donde se encuentra alojado el sistema para evitar daos
prdida de informacin
78

INAVI
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
lvarez M. A. (2010). Manual de JQuery. Recuperado el 17 de Abril

del 2011 de http://www.desarrolloweb.com/manuales/manualjquery.html.
Balestrini, R. (1997). Tcnica de la Investigacin. Editorial Mc Graw
Hill
Ginest M. G. y Gonzlez A. P. (2005). Ingeniera del Software en
Entornos de SL. Recuperado el 21 de Agosto del 2010 de
http://grupos.emagister.com/documento/fuoc__ingenieria_del_softwe/
1055105948.
Kendall y Kendall (1997). Anlisis y Diseo de Sistemas.
terceraEdicin. Editortial Prentice Hall hispanoamericana.
Kendall y Kendall. (2004). Anlisis y Diseo de sistemas de
informacin. Editorial Mc Graw Hill. Madrid, Espaa
Kenneth y Kendall, E. Julie (2005). Anlisis y Diseo de Sistemas.
Sexta Edicin. Editorial Prentice Hall Hispanoamericana.
Laudon K. y Laudon J.P. (1996). Administracin de los sistemas de
informacin.
Tercera
Edicin.
Editorial
Prentice
Hall
HispanoAmericana
Laudon K. y Laudon J. (2008). Sistemas de Informacin Gerencial.
Dcima Edicin.Mxico: Pearson Prentice Hall.
Pressman R. (2002). Ingeniera del Software. Quinta Edicin.
Editorial Mc Graw Hill.
Sabino C. (1992). El proceso de investigacin. Recuperado el 10 de
Noviembre
del
2010
de
http://metodoinvestigacion.files.wordpress.com/2008/02/elproceso-de-investigacion_carlos-sabino.pdf
Snchez J. (2004). Lenguaje HTML. Primera Edicin. Grupo Eidos.
79

INAVI
Senn J. A. (1990). Anlisis y Diseo de Sistemas de Informacin.

Segunda Edicin. Editorial McGraw-Hill.
Senn, J. A. (1992). Anlisis y Diseo de Sistemas de Informacin.
Segunda Edicin. Editorial McGrawHill.
Silberschatz A., Korth H. F. y Sudarshan S. (2002). Fundamentos de
Bases de Datos. Cuarta Edicin. Madrid Editorial McGraw-Hill.
Sommerville, I. (2005). Ingeniera del Software (Vol. I). (M. I.
Alfonso, A. Bota, F.
80

INAVI
ANEXOS
81

INAVI
Al acceder al sistema, inmediatamente aparece la pantalla inicial. En esta

ventana el usuario puede iniciar sesin al sistema con la clave suministrada por el
administrador.
Figura 23. Pantalla inicial del sistema, Elaboracin Propia 2011
82

INAVI
Una vez que el usuario ingresa al sistema aparece la siguiente pantalla la cual
tiene dos opciones si entrar al sistema de CONTROL DE LINDEROS o entrar al
sistema de CONTROL DE OBRAS segn sea la preferencia del usuario.
Figura 24. Pantalla men del sistema, Elaboracin Propia 2011
Si el usuario decide entrar al link de CONTROL DE LINDEROS aparecern

las opciones que tiene el sistema las cuales son:
1.) SOLICITUD
2.) LINDEROS
3.) USUARIO
83

INAVI
Figura 25. Pantalla men control de linderos, Elaboracin Propia 2011
Al darle clic al link SOLICITUD se despliega un men con dos opciones que
pueden realizar el usuario las cuales son:
1.) NUEVO
2.) CONSULTA
84

INAVI
Al darle clic al icono de nuevo automticamente se desplegar un formulario en

donde el beneficiario del lindero tendr que llenarlo con toda la informacin de
Figura 26. Pantalla men solicitud de linderos, Elaboracin Propia 2011
Si se selecciona el icono de NUEVO automticamente se desplegar un

formulario en donde el beneficiario del lindero tendr que llenarlo con toda la
informacin de la bienhechura a la cual se le realizara el lindero indicando la
85

INAVI
fecha de la solicitud, direccin, motivo y sus datos luego le da registrar para

guardar los datos.
Figura 27. Pantalla nueva solicitud, Elaboracin Propia 2011

Una vez que se le clic al icono de registrar el formulario el usuario le puede dar
al siguiente icono el cual es CONSULTA para verificar que este guardado o
simplemente buscar una direccin en particular, esta bsqueda se puede realizar
86

INAVI
de diferentes formas entre las cuales podemos mencionar indicar la fecha de

emisin, la fecha de inspeccin, el estatus del lindero, por la cedula del solicitante
o por el numero de la solicitud.
Figura 28. Pantalla consultar solicitud, Elaboracin Propia 2011
Una vez guardada la informacin sobre la
solicitud del lindero y de la
vivienda, el usuario procede a guardar la informacin del lindero, dndole clic al

icono de LINDEROS el cual desplegara tres (3) opciones las cuales son:
87

INAVI
1.) NUEVO.
2.) RESPONSABLE.
3.) CONSULTAR.
Figura 29. Pantalla consultar linderos, Elaboracin Propia

2011
Al darle clic a NUEVO se abrir el siguiente formulario con toda la
informacin que tendr el lindero, como la fecha de emisin, de inspeccin, el n
de la solicitud y el nmero del lindero, este nmero es nico. Tambin se guardara
la direccin de la vivienda como avenida, calle, manzana, o vereda al igual que la
88

INAVI
longitud del lindero norte, sur, este u oeste para calcular el rea total luego se
indicara el responsable y el jefe de divisin.
Figura 30. Pantalla formulario nuevo lindero, Elaboracin Propia 2011

89

INAVI
Al darle clic al icono RESPONSABLE este desplegara un men con dos

opciones principales las cuales son: Registrar el responsable o consultar, el
usuario podr seleccionar
cualquiera de las dos opciones segn sea su
preferencia.
Figura 31. Pantalla consultar linderos, Elaboracin Propia 2011

90

INAVI
Al seleccionar REGISTRAR se abrir la siguiente pantalla la cual nos dar la

opcin de guardar los datos del
nuevo funcionario como nombre, apellido,
cedula, grado de estudio, cargo, el departamento y su estatus.
Figura 32. Pantalla nuevo funcionario, Elaboracin Propia 2011
91

INAVI
Si seleccionamos la 2da opcin del men CONSULTAR RESPONSABLE,

con introducir el nmero de cedula y el estatus se arrojara la informacin
solicitada por el usuario e indicara si el responsable esta activo o inactivo para
realizar el lindero.
Figura 33. Pantalla consultar responsables, Elaboracin Propia 2011
92

INAVI
Por ltimo tenemos la opcin de CONSULTAR la cual nos arroja la siguiente

pantalla y nos permite ver el estado de cada solicitud del lindero se puede
consultar de tres (3) formas introduciendo la fecha de emisin, la fecha de
inspeccin o el numero del lindero este nmero es nico para cada lindero.
Figura 34. Pantalla consultar solicitud, Elaboracin Propia 2011
93

INAVI
La ltima opcin de esta pantalla es el link USUARIO al seleccionar es link

se abrir la siguiente pantalla con cuatro (4) opciones que el usuario puede realizar
segn sea el caso.
Figura 35. Pantalla consultar lindero, Elaboracin Propia 2011
Al hacer clic en NUEVO se desplegara la siguiente pantalla donde podr

registrarse escribiendo el nombre, apellido y cedula donde automticamente se
arrojara un login con la primera letra del usuario mas el apellido y los tres ltimos
dgitos de la cedula, adems de crearle una clave automtica, una vez finalizado el
94

INAVI
proceso el sistema dar la opcin de imprimir un pdf con la informacin

suministrada.
Figura 36. Pantalla nuevo usuario, Elaboracin Propia 2011
95

INAVI
Si selecciona la opcin de CONSULTAR la cual nos arroja la siguiente

pantalla nos permite ver el estado de cada usuario del sistema el cual se puede
acceder de dos (2) formas, introduciendo el estado del usuario o el numero de
cedula del usuario a buscar, al hacer clic en buscar sin llenar los campos buscara
todos los usuarios que manejan el sistema.
Figura 37. Pantalla consultar linderos, Elaboracin Propia 2011
96

INAVI
Al hacer clic en CAMBIAR CLAVE, El usuario podr cambiar solo su clave

(no sus datos, eso lo puede cambiar el usuario administrador) escribiendo su clave
actual en el campo clave anterior y su clave nueva en el campo clave nueva luego
que haga clic en el botn cambiar y el sistema actualice y valide la clave nueva.
Figura 38. Pantalla cambiar clave usuario Elaboracin Propia 2011
97

INAVI
El MODULO CONTROL DE OBRA se encarga del registro de empresa la

cual se le asigna un contrato para las obras y as evaluar su estado en su periodo
de vigencia.
Figura 39. Pantalla opciones-control obras, Elaboracin Propia 2011

98

INAVI
El modulo control de obras despliega el siguiente men que nos permitir

realizar las operaciones de REGISTRO de un CONTRATO, una EMPRESA,
una FIANZA, una ENTIDAD y las EVALUACIONES.
Figura 40. Pantalla men control de obra, Elaboracin Propia 2011
99

INAVI
Al seleccionar AGREGAR NUEVO CONTRATO se despliega el siguiente

formulario el cual consta de llenar los campos pertinentes al contrato nuevo como
son la empresa que se le asigna el contrato, el estado o entidad a la cual pertenece
la empresa, un numero de contrato que ser generado automtico por el sistema, la
fecha de la fianza asignada, el objeto del contrato, monto estipulado para cumplir
el contrato, los lmites de la contratacin, la fecha de inicio del contrato y la fecha
de culminacin.
Figura 41. Pantalla nueva contrato, Elaboracin Propia 2011

100

Al hacer clic
INAVI
en nuevo REGISTRAR UNA NUEVA EMPRESA, nos
encontramos cuatro (4) campos los cuales se deben de llenar de manera

obligatoria para el registro de una nueva empresa como lo es, la razn social de la
empresa, el Rif, el nombre de su representante legal y la cedula del mismo. Y
campo que chequea si es extranjero o venezolano, al hacer clic en enviar se estar
registrando en el sistema la nueva empresa.
Figura 42. Pantalla registrar empresa, Elaboracin Propia 2011
101

INAVI
A cada contrato va ligada un nmero de cuenta que se le asigna al mismo, al

AGREGAR UNA NUEVA CUENTA se despliega el siguiente formulario el
cual deber registrar todos los datos pertinentes para la cuenta, como el numero de
contrato ligado a la cuenta, su feche de emisin, el mosto original de la cuenta,
disminuciones, aumentos y la obra ligada a la cuenta.
Figura 43. Pantalla datos contrato, Elaboracin Propia 2011

102

INAVI
Cada contrato presenta una garanta a la cual debe ser asignada, al hacer clic en
AGREGAR GARANTA despliega el formulario asignndole un numero de
contrato, el numero de fianza, el responsable de la emisin de la garanta, el
numero de pliza asignada al contrato y el monto por el cual es la garanta, al
enviar formulario el sistema registrara la garanta asignada al contrato descrito.
Figura 44. Pantalla garantas., Elaboracin Propia 2011
103

INAVI
Cada contrato peridicamente se debe evaluar, al hacer clic en VALUACIN,

se despliega un formulario donde el usuario deber descargar toda la informacin
de la evaluacin de la obra asignada al contrato lo cual corresponde el numero de
contrato el monto anticipado del contrato el numero de valuacin, la fecha de la
valuacin el monto bruto del contrato hasta la valuacin y la amortizacin del
mismo, registrando en sistema para la auditoria peridica de cada contrato.
Figura 45. Pantalla valuaciones, Elaboracin Propia 2011

104

INAVI
Los contratos se pueden consultar y conocer su estado haciendo clic en

CONSULTAR CONTRATO. Este desplegara un formulario que al llenar y
hacer clic en buscar realizara el filtro de bsqueda segn la peticin del usuario, lo
cual puede ser por empresa, por el nmero de contrato o por un rango de fecha de
emisin del contrato
Figura 46. Pantalla consulta contrato. Elaboracin Propia 2011

105

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Universidad Nacional Experimental de Guayana

Vice Rectorado Acadmico

SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE

Puerto Ordaz, Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Universidad Nacional Experimental de Guayana

SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE

Puerto Ordaz, Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Universidad Nacional Experimental de Guayana

SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE CONTROL DE

Ing. Flix Mrquez

Arq. Pedro Marn

Puerto Ordaz, Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Universidad Nacional Experimental de Guayana

APROBACIN DEL TUTOR ACADMICO

En mi carcter de tutor acadmico del informe de pasanta SISTEMA

En Puerto Ordaz, en el mes de Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Universidad Nacional Experimental de Guayana

APROBACIN DEL TUTOR INDUSTRIAL

En mi carcter de tutor acadmico del informe de pasanta SISTEMA

En Puerto Ordaz, en el mes de Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Universidad Nacional Experimental de Guayana

APROBACIN DEL JURADO

SISTEMA AUTOMATIZADO DE INFORMACIN DE

En Puerto Ordaz, en el mes de Junio del 2011

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

soy lo que soy, gracias a mi padres Orlando

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

A mi familia por todo su apoyo, colaboracin e inspiracin. A mis padres

A los profesores de mi casa de estudios, quienes me han brindado sus

A todos los compaeros del Instituto Nacional de Vivienda INAVI en especial

los gratos momentos que compart con ellas, por

quererme y hacerme sentir parte de su familia. Las quiero mucho.

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN ........................................... 5

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Contrato de obras ........................................................................................ 15

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Figura 1. Organigrama de la organizacin. .................................................... 10

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Figura 29. Pantalla formulario nuevo lindero ................................................. 89

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Hoy en da el desarrollo de sistemas forma para vital de toda organizacin ya

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

tedioso a la hora de buscar y actualizar la informacin acerca de la situacin

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El ministerio de vivienda y hbitat como ente financiero de ejecucin de

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

Y el grupo de proyectos: encargados de disear y elaborar los anteproyectos y

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

1.) Buscando en los archivos por municipios la informacin de cada obra a

Gestin Linderos para la Gerencia de Divisin de Produccin del Instituto

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de

3.) Elaborar un diseo lgico y fsico con las estructuras de datos

Sistema Automatizado de Informacin de Control de Obras y Gestin de