FIDUCIA

QU ES FIDUCIA?
Debes saber que la fiducia es un contrato flexible, en el cual las clusulas se pueden adaptar segn tu
conveniencia y necesidades. Dentro del contrato fiduciario intervienen el fideicomitente, un beneficiario y
la sociedad fiduciaria o fiduciario.
LOS NEGOCIOS FIDUCIARIOS
Son negocios fiduciarios el fideicomiso mercantil y el encargo fiduciario, actos de confianza que en su
constitucin, naturaleza jurdica y efectos se rigen por las disposiciones contempladas en el ttulo XV de
la Ley de Mercado de Valores.
QUIENES INTERVIENEN EN LAS ACTIVIDADES FIDUCIARIAS?
El fideicomitente: Es la persona natural o jurdica que le encomienda uno o todos sus bienes a la
sociedad fiduciaria con una determinada finalidad.

Persona Natural: cualquier persona: yo, t, tu ta, tu prima, tu amigo, tu jefe, etc.
Persona Jurdica: Una sociedad de las que conoces, Annima, Limitada, etc.

Beneficiario: El beneficiario es una persona que fue escogida por el fideicomitente para que goce de los
beneficios y de la finalidad del contrato de fiducia. Este beneficiario puede ser una persona natural o
jurdica, de naturaleza privada o pblica, nacional o extranjero.
Fiduciario: Es una persona que recibe tus bienes y se compromete a cuidarlos y administrarlos segn lo
hayan pactado en el contrato. Su principal funcin es cumplir con la finalidad del contrato. Debe ser una
persona capacitada y conocer muy los temas para aconsejarte y prestarte la informacin correcta al
momento de necesitarlo
Mediante la fiducia, le confas-transfieres algunos o todos tus bienes a una sociedad fiduciaria para que
cumpla las Instrucciones que tu le das en el contrato de fiducia.
La sociedad fiduciaria: Es una sociedad, constituida como sociedad annima, con permiso de
funcionamiento otorgado por el Estado, estas sociedades slo estn autorizadas para desarrollar las
actividades por las cuales fueron expresamente definidas por la Ley. Las sociedades fiduciarias prestan
servicios financieros por lo cual, estn sujetas a la inspeccin y vigilancia de la Superintendencia de
Compaas.
ALGUNOS DE LOS BENEFICIOS QUE PUEDES ENCONTRAR EN LOS CONTRATOS DE FIDUCIA
SON:

La administracin de los bienes que t o los clientes han entregado, la realiza una entidad
especializada.
La entidad, es decir la Sociedad Fiduciaria, tiene el conocimiento legal para realizar su labor y
procurar entregarte los mejores resultados.
La sociedad fiduciaria nunca adquiere la propiedad absoluta de los bienes que le has entregado.
Los beneficios y la finalidad del contrato de fiducia que pactes con la Sociedad Fiduciaria pueden
ser directamente para ti, o para una tercera persona que designes, la que se denominar
beneficiario.

Los deberes de la Sociedad Fiduciaria son:

Realizar en forma diligente la gestin que tu le has encomendado, actuando siempre en beneficio
del cliente
Mantener una total separacin de bienes, entre lo del cliente le entrega con los que posee la
Sociedad Fiduciaria.
Seguir las instrucciones sealadas en el contrato de fiducia que t y la Sociedad Fiduciaria
pactaron.
Proteger y defender los bienes, del beneficiario, de terceras personas.
Rendirte cuentas comprobadas, de su gestin durante el tiempo de duracin del contrato

Actividades Autorizadas a las Sociedades Fiduciarias

Las Sociedades Fiduciarias te ofrecen mltiples servicios, que van desde opciones de inversin a
contratos de administracin. Sin embargo estas entidades estn sometidas a estatutos excepcionales, lo
cual significa que solo pueden desarrollar las actividades para las cuales han sido expresamente
autorizadas por la ley.
Dentro de dichas actividades encontramos:

Celebrar contratos de Fiducia Mercantil

Celebrar contratos de Encargo Fiduciario
Obrar como agente de transferencia y registro de valores
Obrar como representante legal de clientes que sean propietarios de bonos
Actuar como agente de manejo en Procesos de Titularizacin
Prestar servicios de asesora financiera.
Emitir bonos por cuenta de una fiducia mercantil constituida por un nmero plural de sociedades.

VENTAJAS DEL FIDEICOMISO

Descentralizacin.- Su empresa puede maximizar la productividad y la eficiencia dentro del giro de su
negocio, descentralizando funciones administrativas y financieras.
Seguridad.- Cumplimiento de los fines para lo cual se constituye el fideicomiso, en estricto apego a sus
trminos y condiciones.
Imparcialidad.- Para el cumplimiento de los fines del fideicomiso, el Fiduciario tiene como inters
principal su realizacin.
Administracin.- Transparencia en el control y administracin profesional e integral de los bienes, con
informacin oportuna y veraz respecto al manejo de los mismos.
Asesora.- Los ejecutivos fiduciarios proporcionan asesora especializada en la contratacin y
administracin de bienes fideicomitidos y su inversin.
Flexibilidad.- Los fines pueden ser de cualquier naturaleza y de acuerdo a la voluntad de la persona
natural o jurdica, siempre y cuando sean lcitos y posibles.
LA FIDUCIA SE CLASIFICA EN TRES GRUPOS:

FIDUCIA DE INVERSIN
Cuando un inversionista o fideicomitente entrega a una entidad fiduciaria una suma de dinero para invertir
en ttulos u otros valores. Pueden ser:

INDIVIDUALES
En cuyo caso se administran en forma separada de los otros fideicomisos con ttulos
correspondientes al fideicomitente.

COLECTIVAS
Cuando los ttulos de los inversionistas no corresponden a ninguna persona en particular. En estos
casos tambin es obligatorio llevar contabilidad por separado para cada inversionista en forma
individual

EJEMPLO DE FIDUCIA DE INVERSION:

Cuando un cliente entrega a una compaa fiduciaria unos recursos para que sean invertidos a travs
del fondo comn ordinario. En este caso se celebra un contrato de fiducia mercantil o un encargo
fiduciario.

FIDUCIA DE ADMINISTRACIN.
Se entiende por fideicomiso de administracin, al contrato en virtud del cual se transfiere dinero o bienes
a un patrimonio autnomo, para que la fiduciaria los administre y desarrolle la gestin encomendada por
el constituyente y destine los rendimientos, si los hay, al cumplimiento de la finalidad sealada.
EJEMPLO DE FIDUCIA DE ADMINISTRACION:
Una entidad pblica, entrega a una fiduciaria los recursos destinados al desarrollo de un proyecto
especfico. La entidad fiduciaria recibe el dinero y por cuenta de la entidad pblica celebra los contratos
que se requieran para la ejecucin del contrato, efecta los pagos correspondientes y rinde cuentas.
FIDUCIA DE INMOBILIARIO.
El fideicomiso inmobiliario es el contrato en virtud del cual se transfieren bienes para que el fiduciario
mercantil realice gestiones administrativas y legales ligadas o conexas con el desarrollo de proyectos
inmobiliarios, todo en provecho de los beneficiarios instituidos en el contrato.
EJEMPLODE FIDUCIA DE INMOBILIARIO:
Un cliente entrega un lote de terreno y los recursos necesarios para que la fiduciaria desarrolle y
administre un proyecto inmobiliario de acuerdo a unas instrucciones sealadas en el contrato y
enajene o transfiera, si es el caso, las unidades construidas a los beneficiarios.
La entrega del lote a la fiduciaria se hace mediante un contrato de fiducia mercantil; el bien sale del
patrimonio del cliente y pasa a conformar otro autnomo. El proyecto puede efectuarse al costo o a
precio fijo.

TITULARIZACIN

Es una alternativa de financiamiento que implica la emisin de ttulos valores respaldados en diferentes
tipos de activos.
Los instrumentos financieros se respaldan por el valor o flujo proveniente de un portafolio o activo
especfico y determinado.

Participantes

Originador
Patrimonio Autnomo
Clasificadoras de Riesgo
Depositario
Inversionistas
Agente de Valores
Garante
Emisin titulo valores
Administrador

ETAPAS DE LA TITULARIZACIN
1.
2.
3.
4.
5.

Empresa con problemas de financiamiento.

Originador de los prstamos vende todos los crditos.
Emisin y venta de ttulos valores.
Administracin de los activos que garantizan la emisin.
Amortizacin de las obligaciones generadas por la venta de ttulos valores.

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

CONTABILIDAD Y AUDITORIA

GRUPO N 5

CURSO: CA4-5

TEMA: FIDUCIARIOS Y TITULARIZACION

PROFESOR: ING. ARMANDO MORA

LUGAR Y FECHA: QUITO, 19 DE ABRIL DE 2012