LEY 4314 Que regula la prestacin y aplicacin de los valores en el

inquilinato, modificada por la ley 17-88 de fecha 05 de febrero del ao

1988. Del 22 de octubre del ao 1955.
El propietario debe depositar en el Banco Agrcola, el depsito exigido al
inquilino como garanta del pago de los alquileres. Dicho deposito debe tener
un valor de al menos un mes de alquiler, y estar exento de toda clase de
impuestos. No se dar curso a ninguna solicitud legal si no se muestra la
constancia de este depsito.
El depsito en el Banco Agrcola debe realizarse en los primeros quince (15)
das de vigencia del contrato de alquiler, a pena del pago de un 10% por cada
mes de demora, sin que esta multa sobrepase el 50% del valor a depositar.
Los alquileres que el propietario se niegue a recibir, deben ser depositados en
el Banco Agrcola por el inquilino, indicando los datos que permitan identificar
el inmueble (contrato, nombre y direccin del propietario, direccin del
inmueble). Tanto la constancia de depsito como la de no deposito estn libres
de cargo.
En caso de incumplimiento en el pago por parte del inquilino, el propietario
puede solicitar por escrito al Banco Agrcola, la entrega total o parcial del
depsito. Dicha solicitud es notificada al inquilino, quien tiene un plazo de 10
das para realizar oposicin. Si no existe oposicin se entrega al propietario, en
caso contrario, se entregar segn indique una sentencia dictada por el
Juzgado de Paz de la jurisdiccin a la que corresponda el inmueble.
Si es el inquilino quien solicita el depsito, al trmino del contrato de
inquilinato, este deber presentar en el Banco Agrcola, una certificacin por
parte del propietario. El Banco Agrcola deber pagar al inquilino un inters
similar al establecido para las cuentas de ahorro por las sumas recibidas en
depsito.

Decreto 4807 sobre control de alquileres y desahucio, de 16 de mayo

del 1959.
El Control de Alquileres de Casas y Desahucios es una entidad administrativa,
reguladora del procedimiento de desahucio en la Repblica Dominicana,
dependiente de la Procuradura General de la Repblica, que conoce las
demandas y las contestaciones que se originen en materia de inquilinato, que
no estn fundadas en la falta de pago de los alquileres vencidos, en cuyo caso
lo ser el Juzgado de Paz.
El aumento en el precio de alquiler del inmueble deber realizarse con el
consentimiento con el inquilino, a excepcin de las disposiciones del Control de
Alquileres de Casas y Desahucios.

Queda prohibido el desahucio del inquilino de un inmueble por persecucin

del propietario, salvo: falta de pago, uso indebido del inmueble, reparacin
o reconstruccin del inmueble, ocupacin del inmueble por el propietario,
su cnyuge, o un pariente de estos hasta segundo grado ascendente,
descendente o colateral, durante al menos 2 aos. Cuando el desalojo sea
por reparacin, el propietario deber entregar al Control de Alquileres de
Casas y Desahucios, el trabajo a realizar, el costo aproximado, y los planos
y permisos correspondientes, quien decidir si es necesario el desalojo del
inquilino.
La sentencia que ordene el desalojo del inquilino, no puede ser ejecutada
sino hasta 15 das de notificada, pena nulidad del procedimiento.
Los efectos muebles que se encuentren en el inmueble desalojado deben
ser depositados por el Alguacil en el Monte de Piedad, so pena de
destitucin, prisin o multa.
No se podr dictar ninguna sentencia de desalojo, si no se cuenta con la
certificacin de que el inquilino no ha depositado los alquileres adeudados
en el Banco Agrcola.
Los inquilinos que hayan sido demandados en desahucio por falta de pago,
tienen hasta el momento del conocimiento de la audiencia para pagar los
alquileres vencidos y los gastos legales.
El inquilino que se encuentre disconforme con el pago del alquiler, puede
solicitar una rebaja al Control de Alquileres de Casas y Desahucios luego de
5 meses de alquiler.

El propietario tiene prohibido realizar en el inmueble maniobras tendientes

a disminuir las condiciones de habitabilidad, tales como clausura de agua o
luz, supresin parcial o total de techos, o tabiques, etc.
Las no conformidades sobre las decisiones dictadas por el Control de
Alquileres de Casas y Desahucios, son conocidas por una Comisin de
Apelacin sobre Alquileres de Casas y Desahucios.