You are on page 1of 5

Especificaciones Tcnicas

Proyecto:
COMERCIAL.
Propietario:
Ubicacin:
Arquitecto:

REGULARIZACIN VIVIENDA y PROYECTO LOCAL


CECILIA ASUNCIN MONTENEGRO VIVANCO
CALLE SERRANO N 20 (Lote n2), LIMACHE.
GUILLERMO FUENTES OLIVA

1 Generalidades
1.1

Descripcin resumen
Las siguientes Especificaciones Tcnicas son de la vivienda existente
ubicada segn lo indicado en la vieta y el proyecto de Local Comercial.

1.2

Fundaciones:
Son fundaciones corridas de hormign con sobrecimiento armado.

1.3

Excavaciones:
Son de dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones, su
fondo ser perfectamente horizontal escalonndose en los lugares donde
existen desniveles. El sello de fundaciones se ha profundizado a lo menos 20
cms, bajo terreno firme.

1.4

Cimientos:
Se consultan en hormign NCh.-20. Tiene unas dimensioes mnimas de 40
x 60 cms, de profundidad con un 20% mximo de boln desplazador.

1.5

Sobrecimientos:
Con hormign NCh-25, con acero A-44-28-H, armado mnimo con 4 barras
de 12 mim. Longitudinales y estribos de 6mm. Cada 20 cm.
Tiene unas dimensiones minimas de 20 x 40 cms. De alto.

1.6

Relleno:
Se practic con el material extraido de las excavaciones, exento de
materias organicas, escombros y tierra vegetal. En minimo 20 cms, y se fue
compactando por capas, con la humedad ptima.

1.7

Radier:
Sobre el relleno se coloc un velo de polietileno ce 0.1 mm. Traslapando las
uniones en 10 cms. El hormign de radier es de 255 kg. De c. x m3.

1.8

Tabiquerias
Se consultan todos los tabiques interiores y exteriores en pino de 2 x 4
colocados en cada 50 cm a eje, con 4 corridas de canes y diagonales de
igual escuadra. Se consulta revestimiento exterior e interior en tabla de Pino
de x 4 y x 5 machihembradas macho recogido.
Los interiores de cocina estn revestidos con planchas de fibrocemento de
4mm. Los anclajes a sobrecimiento se ejecutaron por medio de esparragos
de D= 8mm cada 50 cm.

1.9

Pavimento:
Consulta en zona de cocina, livign comedor, halla de acceso, pasillo de
acceso y bao, cermico del tipo cordillera, pegado sobre radier de
hormign.

1.10

Estructura de Techumbre:
Se consulta envigado de Pino de 1x5, cada 70 cm. Esta estructura se fijo
a tabiques de pino por medio de esprragos de fierro de 6 mm.
Para fijacin de la cubierta, se coloc costaneras de pino de 2 x 3.

1.11

Aleros y Tapacanes:
Estan formados por la prolongacin de las cerchas y tienen un ancho de 40
cms. El bajoalero se forro con tabla de pino de 1 x 4 machihembrada.
El tapacan es de pino de 1 x 8 cepillado. Los frontones se forr con tabla
de pino de x 5, machihembrado, macho recogido.

1.12

Cielos:
En plancha de madera aglomerada de 10 mm.

1.13

Aislacin:
Bajo cubierta y tabiquera se coloc papel asfltico de 10 lbs con traslapes
de 10 cms en uniones.
AISLAMIENTO DEL COMPLEJO DE TECHUMBRE:
Art 4.1.10 de la O.G De U Y C.

Zona Geogrfica: 2 (Limache)


Techumbre: Esta compuesta por una plano cuyo angulo respecto a la
horizontal es menor que 60, por lo cual debe considerar aislamiento.
Se opta por considerar un material aislante trmico rotulado R100 = o
mayor a 141 ( zona 2).
Aislamiento a usar: Poliestireno Expandido: de densidad 25 kg/m3 y espesor
60 mm.
El material aislante cubrir de manera continua toda la superficie del cielo
y deber prolongarse por sobre las cadenas y soleras, de manera que stas
queden tambin aisladas trmicamente y no se constituyan en puentes
trmicos importantes.
La aislacin solo podr interrumpirse por aquellos elementos estructurales
de la techumbre tales como vigas y cerchas o por los ductos de
ventilaciones y caeras.
Los elementos que afianzan el cielo o la cubierta, a la estructura de
techumbre, al no ser considerados elementos estructurales para estos
efectos debern quedar cubiertos por el aislante, no interrumpindolo.

1.14

Pintura:
Oleo semibrillo en cielo de todos los recintos.
Oleo lavable en todos los tabiques interioes sin revestimiento.
Latex vinilico en todos los paramentos exteriores
Barniz en maderas a la vista y en puertas.

1.15

Puertas
Las puertas son terciadas en interiores del tipo Laurelia con bastidor de
Tepa. Los centros son de madera de 2 x 4. Se consulta 2 bisagras por
puerta. Bronceadas y con golilla de friccin.
Puertas al exterior atableradas.

1.16

Quincalleria:
Las puertas interiores llevan chapas Scanavini embutidas, de tipo tubular,
de acuerdo al recinto. Las exteriores son del tipo embutida, doble pitn,
doble cerradura.

1.17

Ventanas:
Las ventanas son todas de batiente, de madera, Los vidrios son de
espesores segn Norma Lirqun.

1.18

Instalaciones:
De acuerdo a planos respectivos aprobados. Las instalaciones sern
revisadas y/o reparadas por personal idneo (autorizado), el que se
encargar de obtener las recepciones pertinentes ante los servicios
correspondientes.
El material aislante cubrir de manera continua toda la superficie del cielo,
y deber prolongarse por sobre las cadenas y soleras, de manera que stas
queden tambin aisladas trmicamente y no se constituyan en puentes
trmicos importantes.
La aislacin solo podr interrumpirse por aquellos lementos estructurales de
la techumbre tales como vigas y cerchas o por los ductos de ventilaciones
y caeras.
Los elementos que afianzan el cilo o la cubierta, a la estructura de
techumbre, al no ser considerados elementos estructurales para estos
efectos, debern quedar cubiertos por el aislante, no interrumpindolo.

1.19

Hojalatera:
El caballete ser de Zin Alum de 0.5 mm.

1.20

Puertas:
Las interiores sern terciadas con bastidor de Tepa, de 70 x 200 cm. Los
centros sern de Pino Finger de 2 x 4 teido con tinte lustre. La quincallera
es del tipo Scanavini de pomo de acuerdo al recinto.
Hacia la calle se consulta 2 cortinas metlicas, dejando el rollo y la cuerda
ocultos en interior, en cajn metlico,

1.21

Ventanas:
No consulta.

1.22

Pinturas:
En interior y exterior se consulta Esmalte al agua. Encielos y paramentos de
bao, se consulta Oleo Semibrillo. En interiores, previo a la pintura, se dar 2
manos de pasta. Todas las puertas y los elementos de madera a la vista
sern tratados con 2 manos de barniz, previo tinte, para dar el tono
deseado. El ladrillo a la vista, en exterior y interior, se impermeabilizar y
terminar con pintura.

1.23

Instalaciones:
Sern ejecutadas por personal autorizado, de acuerdo a planos
aprobados. Dicho profesional se encarg de tramitar las recepciones
correspondientes ante los servicios pertinentes.
1.23.1 Agua Potable:
En caera de cobre tipo L. Se consulta solo agua fra. El remarcador ser
de 13mm. Se consulta nicho de hormign vibrado para proteccin de

MAP. Las llaves sern del tipo Nibsa. El empalme ser el mismo existente
dentro de la propiedad.
1.23.2 Alcantarillado:
En PVC de acuerdo a planos aprobados. La instalacin se conectar a
cmara existente dentro de la propiedad.
1.23.3 Electricidad:
Se ejecutar con canalizacin embutida en muros. Se consulta protector
diferencial, de acuerdo a proyecto. El tablero se ubicar cercano al
acceso principal del Local (rea de pasillo de acceso a casa y Local),
canalizando hacia el interior del local y de la vivienda. La red interior estar
embutida en muros, con artefactos del tipo Ticino.
1.23.4 Artefactos:
Blancos, de lnea Fanaloza o similar. Griferia estndar.
1.24

Obras Exteriores:
Se consulta Letrero metlico con frente de panaflex.

PRESUPUESTO
Obra que se regulariza:
Vivienda de Madera de 69. 55 m2
Proyecto:
Local Comercial y Area de Distrubicin:

$ 6.362.000
$5.870.000

Valor Total Obras

$12.232.000

___________________________

___________________________

CELIA MONTENEGRO VIVANCO

GUILLERMO FUENTES OLIVA

PROPIETARIA

ARQUITECTO

You might also like