ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMN.

SEOR JUEZ

QUINTO

DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
CARMEN ALEJANDRA FLORES MARTINEZ, de cuarenta aos de edad,
casada, guatemalteca, ejecutiva, con domicilio en el Departamento de
Guatemala; JUAN ANDRES PEREZ MONZON de cincuenta y tres aos
de

edad,

casado,

guatemalteco,

ejecutivo,

con

domicilio

en

el

Departamento de Guatemala; GERARDO TOMAS PEREZ MONZON de

cuarenta y dos aos de edad, casado, Medico y Cirujano, con domicilio en
el Departamento de Guatemala y GUADALUPE CAROLINA RECINOS
VELASQUEZ quin tambin se hace llamar de cincuenta y cuatro aos
de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el
Departamento de Guatemala, quin acta en nombre propio ante usted
respetuosamente,
EXPONEMOS
Direccin y procuracin. Actuamos bajo la direccin y procuracin de
los Abogados LUIS FERNANDO PINZN MORALES Y MICHAEL DANIELS
TORIELLO, quienes podrn actuar en forma conjunta o separada
indistintamente.
Lugar para recibir notificaciones. Sealamos como lugar para recibir
notificaciones la oficina de los profesionales que nos auxilian ubicada en
la QUINCE CALLE A CATORCE GUIN CUARENTA Y CUATRO, ZONA DIEZ
DE ESTA CIUDAD.

Motivo de la accin. Comparecemos a promover JUICIO ORAL DE

DIVISIN DE LA COSA COMN, del bien inmueble del cual somos
copropietarios con el seor FRANCISCO JAVIER DEL CID GREGORIO
HECHOS
Somos copropietarios conjuntamente con el seor FRANCISCO JAVIER
DEL CID GREGORIO de la nuda propiedad del bien inmueble inscrito en
el Registro General de la Propiedad como finca nmero ochenta y dos
mil trescientos doce, folio doscientos veintitrs del libro un mil ciento
ochenta y dos de Guatemala, ubicada en once calle y segunda avenida
de la zona nueve del Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala.
Es el caso seor Juez, que es nuestra voluntad por convenir a nuestros
intereses y debido a que el seor FRANCISCO JAVIER DEL CID GREGORIO
se niega a dividir la propiedad relacionada, solicitamos al seor Juez
ordene la divisin de la cosa comn.
Proponemos que se nombre como partidor de nuestra parte al Notario
PEDRO PABLO LUNA GARCIA, a quien deber notificrsele en quince
calle a catorce guin cuarenta y cuatro zona diez, , de esta ciudad,
hacindole saber el cargo en el recado para su aceptacin y
discernimiento.
MEDIOS DE PRUEBA
Para acreditar los hechos relacionados en la presente demanda,
ofrecemos los siguientes medios de prueba:
A. DOCUMENTOS CONSISTENTES EN:

A. Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la

finca FOLIO DOSCIENTOS VEINTITRS DEL LIBRO UN MIL CIENTO
OCHENTA Y DOS DE Guatemala, que acompaamos.
B. Fotocopia del plano del bien inmueble objeto de la particin.
B) DECLARACIN DE PARTE Y RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTOS.
Que deber prestar el seor FRANCISCO JAVIER DEL CID GREGORIO en
forma personal y no a travs de apoderado en la audiencia, da y hora
que para el efecto el seor Juez se sirva sealar, de conformidad con el
pliego de posiciones que oportunamente presentar y documentos
adjuntos para su reconocimiento, previa calificacin de ellos que har el
seor Juez, bajo juramento y los apercibimientos de ley.
C) DECLARACIN DE TESTIGOS: De los que en su momento
proporcionaremos los nombres e interrogatorios que debern dirigrseles
en su oportunidad.
D) DOCUMENTOS EN PODER DEL ADVERSARIO: De los que en su
momento indicaremos los datos principales del contenido de los mismos,
y de que stos documentos se encuentran en poder de la parte
demandada.
E) INFORMES: Que se solicitarn por parte del seor Juez, a las oficinas
pblicas o instituciones privadas que indicaremos en el momento
oportuno.
F) RECONOCIMIENTO JUDICIAL. Que deber practicarse sobre los
lugares, personas y cosas que interesen a este proceso, y los que sern
indicados en su ocasin procesal.

G) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Las legales y humanas

que de lo actuado se deriven y que se hagan valer al momento de dictar
la resolucin que en derecho corresponde.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Del Cdigo Civil.
ARTICULO 464.- (Contenido del derecho de propiedad).- La propiedad es
el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con
la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. ARTICULO
485.- (Cuando hay copropiedad).- Hay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contrato o
disposicin especial, se regir la copropiedad por las disposiciones del
presente captulo. ARTICULO 492.- (Derecho de pedir la divisin).Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad.
Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa
comn, salvo los casos en que la indivisin est establecida por la ley.
Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho preferente a
adquirir las partes de los otros si ellos quisieren venderla. ARTICULO
503.- (Cesa la copropiedad).- La copropiedad cesa por la divisin de la
cosa comn; por su prdida, destruccin o enajenacin; y por la
consolidacin o reunin de todas las cuotas en un solo copropietario.
Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
ARTICULO 199.- (Materia del juicio oral).

Se tramitarn en juicio

oral: ...5. La divisin de la cosa comn... ARTICULO 202.- (Juicio oral).

Si la demanda se ajusta a las prescripciones legales, el juez sealar da
y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previnindolas

presentar sus pruebas en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar

el juicio en rebelda de la que no compareciere. Entre el emplazamiento
del demandado y la audiencia, deben mediar por lo menos tres das,
trmino que ser ampliado en razn de la distancia. ARTICULO 219.(Declaracin judicial necesaria). Cuando los copropietarios no estn de
acuerdo, podr pedirse la divisin o la venta en pblica subasta de la
cosa comn, por el procedimiento del juicio oral.

Tambin ser

necesaria la declaracin judicial cuando hubiere intereses de menores,

ausentes, incapaces o del Estado, quienes sern citados por medio de
sus legtimos representantes. ARTICULO 220.- (Nombramiento del
partidor). El partidor deber ser notario. En la fase conciliatoria, el juez
procurar avenir a las partes sobre el nombramiento de partidor; y si no
hubiere acuerdo l har la designacin. Asimismo, procurar que los
interesados determinen las bases de la particin. Previa aceptacin y
discernimiento del cargo al partidor nombrado, el juez le fijar trmino
para que presente su proyecto de particin o manifieste al tribunal la
imposibilidad de llevarlo a cabo.
Previamente a formular el proyecto de particin, el partidor podr pedir
previamente a las partes interesadas las instrucciones y aclaraciones
que juzgue oportunas.

Si no se obtuvieren, ocurrir al juez para que

convoque a una audiencia, a fin de que en ella se fijen los puntos que
crea

indispensables.

ARTICULO

221.-

(Discusin

del

proyecto).

Presentado el proyecto de particin, el juez lo har saber a las partes y

las convocar a una audiencia, para que hagan las observaciones y
rindan las pruebas que estimen convenientes.

Si el juez estimare

fundadas las objeciones de las partes, podr disponer por una sola vez
que se formule nuevo proyecto por el partidor, fijando plazo para el
efecto. De este nuevo proyecto se dar audiencia por cinco das a las
partes.
El juez podr ampliar los trminos de la tramitacin del juicio oral, en lo
que sea necesario para dar cumplimiento a los traslados del proyecto de
particin. ARTICULO 222.- (Aprobacin judicial). Pasados los trminos a
que se refiere el artculo anterior, si no hubiere oposicin de parte, el
juez aprobar la particin en auto razonado y mandar protocolarla por
el propio partidor. Si hubiere oposicin, el juez dictar sentencia,
declarando segn los casos la aprobacin del proyecto, su modificacin
con determinacin concreta de los puntos que sean objeto de la misma,
o bien la procedencia de la venta de la cosa en pblica subasta.
PETICIN
I.

Que se admita para su trmite el presente memorial, copias de

ley, documentos acompaados y se inicie la formacin del
expediente respectivo.

II.

Que se tome nota de la direccin y procuracin propuesta y del

lugar sealado para recibir notificaciones.

III.

Que se admita para su trmite en la va oral la presente solicitud de

DIVISIN DE LA COSA COMN que promuevo, del inmueble del
que somos copropietarios conjuntamente con el seor FRANCISCO
JAVIER DEL CID GREGORIO de la nuda propiedad del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca nmero

OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOCE, folios DOSCIENTOS

VEINTITRS LIBRO UN MIL CIENTO OCHENTA Y DOS de Guatemala.
IV.

Que se notifique a FRANCISCO JAVIER DEL CID GREGORIO en el

lugar sealado hacindole saber que deber sealar lugar para
recibir notificaciones dentro del permetro legal bajo apercibimiento
de seguirle notificando por los estrados del tribunal.

V.

Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados

en el apartado correspondiente.

VI.

Que se seale da y hora para que las partes comparezcan a Juicio

Oral.

VII.

Que el seor Juez nombre como partidor de nuestra parte al

notario LUIS PEDRO LVAREZ MORALES, a quin deber hacrsele
saber el cargo en el recado para su aceptacin y discernimiento.

VIII.

Que en su momento procesal oportuno se discuta y apruebe el

proyecto de particin correspondiente.

DE FONDO
Que una vez agotado el trmite de la presente solicitud de Divisin de la
Cosa Comn el seor Juez dicte el auto o la sentencia segn sea el caso
en el que se declare: i) Con lugar la SOLICITUD DE DIVISIN DE LA COSA
COMN; ii) Aprobado el proyecto de particin presentado por el notario
partidor; iii) Se Mande hacer las anotaciones correspondientes.
Cita de leyes: fundo mi pretensin, en los artculos citados y en los
siguientes: 5, 12, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 44, 45, 47, 50, 51, 61, 63, 66,
67, 79, 80, 81, 82, 83, 85, 96, 106, 107, 111, 112, 123, 126, 128, 129,

196, 197, 198, 199 AL 210, 219 al 224 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil.
Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, veinte de abril del dos mil ocho .

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f.

EN AUXILIO DE LOS COMPARECIENTES

En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero del dos mil seis, Como
Notario, DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTNTICAS por
haber sido puestas en mi presencia el da de hoy por: CARMEN
ALEJANDRA FLORES MARTINEZ, quin se identifica con la Cdula de
Vecindad con nmero de orden A guin uno y de registro seiscientos un
mil cuatrocientos sesenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala; JUAN ANDRES PEREZ
MONZON quin se identifica con la Cdula de Vecindad con nmero de
orden A guin uno y de registro trescientos veinticuatro mil quinientos
diecinueve

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala,

Departamento de Guatemala; GERARDO TOMAS PEREZ MONZON

quin se identifica con la Cdula de Vecindad con nmero de orden A
guin uno y de registro seiscientos cincuenta seis mil veintitrs,

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala Departamento de

Guatemala; quin se identifica con la Cdula de Vecindad con nmero de
orden A guin uno y de registro cuatrocientos tres mil doscientos
veintisis,

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala,

Departamento de Guatemala, quin acta en nombre propio quienes

firman nuevamente la presente acta de legalizacin con el Infrascrito
Notario. DOY FE.

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ANTE MI.