TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION No. jin - 2014-SUNARP-TR-L Lima, 49 oct. 20% APELANTE RAFAEL SAMANIEGO ULLOA TITULO N° 478093 del 15/5/2014. RECURSO H.T.D. N° 66955 del 6/8/2014. REGISTRO Predios de Lima. ACTO Transferencia por sucesién testamentaria. ‘SUMILLA INTERPRETACION DE TESTAMENTO *Resulta de aplicacién en la interpretacién de los testamentos, el principio que favorece su conservacién, ello teniendo en cuenta que este acto juridico no puede ser objeto de aclaracién por su otorgante.” ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicita la insoripcién de la transferencia por sucesién testamentaria del causante Rafael Samaniego ‘Arauco a favor de su esposa Ofelina Ulloa Sanchez y sus hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa y Raiil Samaniego Pereyra como herederos universales y del tercio de jibre disposicion a favor de los tres primeros, respecto de la parte alicuota que detenta sobre el predio inscrito en la partida electronica N° 11335562 del Registro de Predios de Lima; en mérito al testamento registrado en la partida electronica N° 11770374 del Registro de Testamentos de Lima. DECISION IMPUGNADA El Registrador Publico del Registro de Predios de Lima Carlos Eduardo Centeno Abarca observé el titulo en los siguientes términos: Reingresado dicho titulo, con el escrito del 8/6/2014, de la notaria de Lima Liova Schiaffino de Villanueva de! 30/5/2014, cabe reiterar que en la calificaci6n registral se han considerado las disposiciones testamentarias de! causante Rafae! Samaniego Arauco, debiendo sefialarse que si bien en Ja cléusula tercera del testamento, el testador deciar6 que es objeto, entre otros, los inmuebles que se encuentren a su nombre a su fallecimiento, no puede desiigarse fo dispuesto en la cldusula cuarta de! mismo, en la cual, dispuso que su tercio de libre disposiciOn favorezca a su conyuge, dofia Ofelina Ulloa Sénchez, y a sus hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulioa, que debe aplicarse a las acciones y derechos que le corresponden en el predio situado en Avenida del Parque Norte N* 1062; sin embargo, dispone que dicho inmueble quede exclusivamente para sus dos hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, situacién que no permite determinar respecto de qué bien o bienes estén afectados con la mencionada disposicion.Se deja constancia que, conforme a Jo resuelto en la Res. N° 629-2014- ‘SUNARP-TR-L de! 2/4/2014, por cuyo mérito se extendid el As. C00014 de la Partida N° 11335562 del Registro de Predios de Lima, los herederos instituidos en el mencionado testamento son la cényuge supérstite, dofia Ofelina Ulloa Sanchez, y los hijos, Catari Yolanda Samaniego Ulloa, Rafael Samaniego Ulloa y Raul Samaniego Pereyra. Por lo que subsiste fa abservacién del 29/5/2014, en el siguiente extremo: "Es preciso sefalar que la cléusula cuarta del testamento otorgado por Rafael Samaniego Arauco, mediante escritura piiblica del 1/7/2005, es contradictoria, toda vez que, por un lado, dispuso que su tercio de libre disposicién favorezca a su cényuge dofia Ofelina Ulloa Sanchez, y a sus hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, por lo debe aplicarse a las acciones y derechos que le corresponden en el predio situado en Avenida de! Parque Norte N° 1062; y seguidamente, dispone que dicho inmueble quede exclusivamente para sus dos hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, Esta declaracién no permite determinar quienes son los titulares registrales en virtud de dicho testamento, il, FUNDAMENTOS DE LA APELACION El recurrente sustenta su recurso de apelacién, entre otros, sobre la base de los siguientes fundamentos: - No se ha considerado que para inscribir la transferencia por sucesion testamentaria de un predio, no resulta necesario que éste haya sido indicado en el testamento, pues seguin el articulo 686 del Cédigo Civil se establece que el testamento es el acto juridico a través del cual una persona puede disponer de sus bienes total o parcialmente, para después de su muerte y ordenar su propia sucesion dentro de los limites de la ley y con las formalidades que ésta sefiala. - En el presente caso queda claro que tal como Jo sefiala la clausula ‘segunda del testamento del causante Rafae! Samaniego Arauco, se nombré como herederos a su esposa Ofelina Ulloa Sanchez y a sus hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, asi como Ratil Samaniego Pereyra, y mejoré la participacién de los tres primeros en la herencia con cargo a su libre disposicién ~ Siendo ello asi, queda claro que el Gnico bien que forma parte de la masa hereditaria es el que se encuentra registrado en la partida N° 11335562 del Registro de Predios de Lima, el mismo que deberd repartirse entre las personas sefialadas anteriormente en su calidad de herederos y legatarios. Dejandose constancia que en la Resolucién N° 629-2014-SUNARP-TR-L el Tribunal ya se pronuncié respecto de este caso, sefialando quienes son sus herederos, por lo que de conformidad con el Reglamento General de los Registros Pablicos constituye un criterio vinculante para las instancias registrales, y que no obstante ello no fue acatado, por lo que se habria incurrido en responsabilidad funcional. - Por lo tanto debe interpretarse el testamento en el sentido que las acciones y derechos del causante le corresponden a sus herederos sefialados en la cléusula segunda de su testamento y que el tercio de libre disposicién le corresponde a su esposa e hijos sefialados en la cldusula cuarta del mismo.RESOLUCION No. -/104 - 2014-SUNARP-TR-L ANTECEDENTE REGISTRAL gistro de Predios dt En la pattida electronica N° 11335562 del Registro de Predios de Lima se encuentra inscrito el inmueble denominado Seccién N°1, ubicado en la Av. Del Parque Norte N° 1072, Urbanizacién Corpac, distrito de San Borja, Provincia y departamento de Lima. En el asiento C00001 corre inscrito el domino de dicho inmueble a favor de Maria Olga Samaniego Arauco (quien adquirié su dominio conforme a la partida matriz N° 47203392, por sucesién testamentaria de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco en un 50% y el otro 50% por compra venta). En el asiento C00002 se encuentra registrada la sentencia consentida ‘expedida por el Juez del 26 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, que declara fundada en parte la demanda de peticion de herencia y ministracion de bien inmueble, mediante la cual se declara como legitimos herederos de Sara Yolanda Samaniego Arauco, conjuntamente con la ya declarada Maria Olga Samaniego Arauco, entre otros, a Rafael Samaniego Arauco. Asimismo, se declara judicialmente que en virtud de su calidad de heredero de la causante, tiene derecho a participar conjuntamente como copropietatio con Maria Olga Samaniego Arauco, entre otfos, Rafael Samaniego Arauco, correspondiéndole una participacin del 7.14% de acciones y derechos. En el asiento C0006 consta inscrita la donacién de la totalidad de la cucta ideal que sobre el predio le correspondia a Maria Olga Samaniego Arauco en favor de Rafae! Samaniego Arauco. En el asiento C0007 consta inscrita la donacién de la totalidad de la cuota ideal que sobre el predio le correspondia a Asuncién Marina Samaniego de Dominguez en favor de Rafael Samaniego Arauco. En el asiento C00008 consta inscrita la donacién de la totalidad de la cuota ideal que sobre el predio le correspondia a Alberto Rafael Samaniego Arauco en favor de Rafael Samaniego Arauco. En el asiento C00014 corre registrado el trastado de dominio por testamento respecto del 7.14% de la cuota ideal que sobre el predio le correspondia al testador Rafael Samaniego Arauco como heredero de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco, a favor de Ratil Jestis Samaniego Pereyra Re Testamentos a En la partida electronica N° 11770374 del Registro de Testamentos de Lima obra inscrita la ampliacién del testamento otorgado por Rafael Samaniego Arauco. (Titulo archivado N° 325505 del 8/4/2013) PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente la Vocal (s) Rocio Zulema Pefia Fuentes.Vi De Io expuesto y del andlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestion a determinar es la siguiente: = 4Cbmo debe interpretarse un testamento? ANALISIS 4. Conforme a lo previsto por el articulo 660 del Cédigo Civil, desde la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores. En nuestro ordenamiento juridico la determinacién de quienes son los sucesores de! causante se efectia a través del testamento otorgado en vida por el causante o en su defecto, mediante la declaratoria de herederos. Respecto al testamento, el articulo 686 del Cédigo Civil establece que es el acto juridico a través del cual una persona puede disponer de sus bienes, total o parcialmente para después de su muerte y ordenar su propia sucesi6n dentro de los limites de la ley y con las formalidades que ésta sefiala. Se desprende de la disposicién sustantiva antes citada, que a través de! testamento, el testador puede ordenar su propia sucesién, es decir, instituir herederos y legatarios y también, disponer de sus bienes para después de su muerte, es decir, efectuar la particién. El tema relativo a la posibilidad de que el testador deje efectuada la particién es reafirmada por el articulo 852 del Cédigo Civil, segun el cual no hay lugar a particion cuando el testador la ha dejado hecha en el testamento. Puede pedirse en este caso, solo la reducci6n de la parte que excede lo permitido por la ley. 2. Lohmann Luca de Tena precisa que: “Universal significa, dicho en corto, que el heredero se sustituye por entero en el lugar juridico de! causante, incluso sobre aquellos elementos patrimoniales que el causante desconociera que le pertenecian o sobre los cuales no dispuso especialmente, 0 que no llegan a tener eficacia (por ejemplo, un legado bajo condicién que no llega a realizarse). No sucede en elementos patrimoniales (activos o pasivos) singulares considerados auténomamente entre si (salvo el caso excepcional de particion anticipada en el testamento, como el pago de la cuota porcentual), sino en un todo, es una globalidad, que es tanto como decir un conjunto inseparable, y sucede, ademds, en elementos o situaciones extrapatrimoniales transmisibles.”" Resulta claro entonces que los herederos adquieren la integridad del patrimonio de! causante, en la cucta correspondiente, salvo que el testador hubiere efectuado la particién en su testamento, supuesto en el que a cada heredero le correspondera lo que el testador hubiere dispuesto. Asimismo, no corresponden a los herederos los bienes respecto a los que el testador establece legados. 3. Ahora bien, conforme ha establecido este Tribunal mediante Resolucién N° 212-98-ORLC/TR del 29 de mayo de 1998, si bien el Cédigo Civil no contiene disposiciones especificas sobre la interpretacién de los testamentos, resultan aplicables de manera supletoria, en cuanto resulten * LOHMANN LUCA DE TENA, Gullermo, Comentario al articulo 735 del Cédigo Civil. En Cédigo Civil ‘Comentado. Por los 100 Mejores Especialists. Tomo IV Derecho de Sucesiones. Lima: Gaceta Juridica, 2003, p. 268.RESOLUCION No. - oe Jo? - 2014-SUNARP-TR-L compatibles con la naturaleza de estas declaraciones mortis causa, las normas generales de interpretacién del acto juridico, entre las cuales se encuentran el articulo 168 del mismo Cédigo que estipula que dicha interpretacin debe efectuarse de acuerdo con lo expresado en él y segun el principio de la buena fe. Sobre el tema de la interpretacin de los testamentos, Jorge Eugenio Castafieda? manifiesta que el testamento “sélo es necesario interpretario cuando existan frases oscuras 0 cuyo significado ofrece dudas; o también cuando existan términos contradictorios”. en este sentido Jorge O. Maffia? sefiala que, en primer término, la interpretacion debe conducir a desentrafiar el genuino pensamiento del testador. Pero ello no implica que, so pretexto de interpretarta, se cree la voluntad del causante 0 se la modifique, agregando que ello esta fundado en que de esa forma se evita el absurdo de que pueda beneficiarse quien en realidad no estuvo en la intencién del testador favorecer, o que se beneficie mas alla de lo que éste quiso. Juan G. Lohmann Luca de Tena, citando a Castan Tobefias’, sefiala que “la necesidad de interpretar las disposiciones testamentarias se presenta siempre que fas mismas planteen dudas por ser oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas”. Asimismo, en armonia con lo opinado por Lohmann, también se considera aplicable en la calificaci6n de los testamentos el principio de conservacién del acto o negocio juridico, coincidente con el denominado favor testamenti. En tal sentido, si caben dos interpretaciones, de las cuales una favorece la validez de la clausula en discusion y la otra lleva a su ineficacia, el intérprete debe inclinarse por la primera. En esta misma linea se ha pronunciado el Tribunal Registral en reiterada jurisprudencia®, es decir, que s6lo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas. 4, De conformidad con el articulo 104 de! Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucién N° 097-2013-SUNARP/SN®, para la insctipcién de una transferencia por sucesin debe verificarse que previamente se haya inscrito la sucesién intestada o la ampliacién del asiento del testamento en el Registro de Personas Naturales del uitimo domicilio de! causante o del domicilio del testador. Continia el mencionado articulo sefialando que inscrita la sucesién intestada o la ampliacién del asiento de testamento en el Registro de Personas Naturales, la inscripcién de la transferencia en la partida del respectivo predio se realizaré en mérito al respectivo asiento de inscripcién y, de ser el caso, al titulo archivado. De la misma forma, se encuentra regulado en el articulo 53 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y Sucesiones Intestadas” 2 Derecho de Sucesiones. Editorial Imprenta Amauta S.A. 1966. pp. 62 3 Tratado de las Sucesiones. Tomo Ill, Ediciones Depalma, Buenos Aires, 1984. pp.134. “ Derecho de Sucesiones. Vol, XVII - Tomo Il, Fondo Editorial PUC, 1996, pp. 241 5 Entre otras, a través de las Resoluciones N° 538-2009-SUNARP-TR-L del 29/4/2009 y N° 1468- 2010-SUNARP-TR-L del 15/10/2010. § Publicado el 45/2013, vigente para titulos ingresados a partir del 14/6/2013, 7 “Articulo 53.- Transferencia en el Registro de Bienes Las inseripciones en e! Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas no producen efectos traslativos en los registros de Bienes y en el Registro de Personas Juricicas cuando se trate de participaciones sociales. Para efecto de realizar dicha inscripcion se deberd presentar una solicitud indicando la partida registral donde consta inscita la sucesién testamentaria o intestada,5. Con el fitulo venido en grado de apelacién se solicita la inscripcién de la transferencia por sucesién testamentaria del causante Rafael Samaniego Arauco a favor de su esposa Ofelina Ulloa Sanchez y sus hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa y Raul Samaniego Pereyra como herederos universales y del tercio de libre disposicién a favor de los tres primeros, respecto de la parte alicuota que detenta sobre el predio inscrito en la partida electronica N° 11335562 del Registro de Predios de Lima; en meérito al testamento registrado en la partida electrénica N° 11770374 del Registro de Testamentos de Lima El Registrador ha denegado su inscripcién sefialando que no se puede determinar quienes son los sucesores segtin el testamento, pues si bien en la cldusula cuarta se dispuso del tercio de libre disposicién a favor de la esposa Ofelina Ulloa Sanchez y de los hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, clausula que debe aplicarse al predio ubicado en Ia Av. Del Parque Norte N° 1062, seguidamente dispone que este inmueble quede exclusivamente para los dos hijos mencionados. Por lo que corresponde analizar las disposiciones testamentarias a fin de determinar a quién le corresponde la titularidad de las cuotas ideales que ostenta el testador sobre el predio inscrito en la partida electronica N° 11335562 del Registro de Predios de Lima, en virtud a ia sucesién testamentaria de Rafael Samaniego Arauco, 0 en todo caso si no se puede determinar como sostiene el Registrador. 6. Revisado el testamento que diera mérito a la apertura de la partida electrénica N° 11770374 del Registro de Testamentos de Lima, titulo archivado N° 325505 del 8/4/2013, se puede apreciar que en la escritura publica de! 1/7/2005 extendida ante la notaria de Lima Liova Schiaffino Villanueva, se declaré: SEGUNDO: Declaro ser casado en primeras y tnicas nupcias con la Sra. Ofelina Ulloa Sénchez, con quien hemos tenido dos hijos: Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa. Declaro que tengo un hijo extramatrimonial habido con dofia Lucila Pereyra Wamado Rail Samaniego Pereyra. TERCERO: Declaro que es objeto de este testamento, los inmuebles, muebles, valores acciones y derecho, y todo aquello que se encuentre a mi nombre, en el momento de mi fallecimiento. CUARTO: Declaro que es mi voluntad disponer que el tercio de mi libre disposicién favorezca a mi esposa Sra. Ofelina Ulloa Sanchez y mis hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa por lo que debe aplicarse a las acciones y derechos que me corresponden sobre el inmueble ubicado en Avda, Del Parque Norte 1062, San Borja, Lima. Es mi voluntad que este inmueble quede exclusivamente para mis dos hijos Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, en partes iguales. QUINTO: Es mi voluntad disponer que las acciones y derechos que me corresponden como heredero de mi hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco, sean para mi hijo Raul Samaniego Pereyra. ) La transferencia de propiedad por sucesion en el Registro de Bienes o en el Registro de Personas juridicas se realizaré en ménto al respective asiento de inscripcén y de ser ef caso al titulo archivado {ue dio lugar @ la inscripcién del acto sucesorio. En el asiento de inscripcién se dejara constancia de dicha circunstancia.”RESOLUCION No. - ja - 2014-SUNARP-TR-L De una apreciacién conjunta de las disposiciones testamentarias y en aplicacién del principio de conservacién del testamento mencionado en el numeral 3 que antecede, habiendo aplicado las reglas para la interpretacion del acto juridico glosadas precedentemente, podemos colegir que es voluntad del testador instituir como sus herederos universales a su entonces cényuge Ofelina Ulloa Sanchez, a sus hijos matrimoniales Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, asi como a su hijo extramatrimonial Ratil Samaniego Pereyra, tal como consta en la cldusula segunda. En la clausula cuarta el testador dispuso que el tercio de libre disposicion favorezca a su cényuge y a sus hijos matrimoniales, que se aplicaria a las acciones y derechos que le corresponde al testador sobre el predio sito en Ay. del Parque Norte 1062, San Borja. ‘Ademés se aprecia que el testador en la cléusula quinta ha dispuesto que su hijo Raul Samaniego Pereyra adquiera las acciones y derechos que el testador obtuvo como heredera de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco. 7. En la solicitud de inscripcién se ha consignado como bien objeto de rogatoria, al inmueble inscrito en la partida 11335562, en la cual esté fegistrado el predio ubicado en la Av. Del Parque Norte N° 1072 del distrito de San Borja, inmueble que no ha sido descrito en e! testamento. ‘Segun Ia citada partida, se aprecia que ademés de la cuota ideal adquirida por el testador por herencia de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco (asiento C0002), se ha registrado a su favor en los asientos 00006, C00007 y 00008 las donaciones de las cuotas ideales que sobre el predio correspondian a Maria Olga Samaniego Arauco, Asuncién Marina _Samaniego de Dominguez y Alberto Rafael Samaniego Arauco. A este inmueble, al no haber sido detallado en el testamento, se aplican las ciéusulas universales segunda y quinta del mismo, es decir que la alicuota que ostenta el testador sobre dicho inmueble (asientos C0006, C0007 y C0008) fe coresponde a la cényuge Ofelina Ulloa Sanchez, a sus hijos matrimoniales Catari Yolanda y Rafael Samaniego Ulloa, asi como a su hijo extramatrimonial Raul Samaniego Pereyra. Asi mismo, a éste Ultimo le coresponde ademas, las acciones y derechos que adquirié el testador como heredero de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco (las mismas que constan en el asiento C0002) Con relaci6n a la alicuota que adquirié el testador de su hermana Sara Yolanda Samaniego Arauco, mediante la Resolucién N° 629-2014- SUNARP-TR-L dei 2/4/2014 esta instancia ya ha emitido pronunciamiento respecto de la sucesi6n testamentaria del bien objeto de rogatoria, En dicha resolucién se dispuso /a inscripcién del traslado de dominio por testamento Gnicamente a favor del hijo: Radl Samaniego Pereyra, verificandose que el referido acto corre registrado en el asiento C000014 de la citada partida. Por lo que solo resta que se inscriba la sucesién testamentaria con relacién a la alicuota adquirida por el testador en los asientos C0006, C0007 y C0008, la misma que corresponde a su esposa Ofelina Ulloa Sanchez e hijos Catari Yolanda Samaniego Ulloa, Rafael Samaniego Ulloa y Rail ‘Samaniego Pereyra.Por todo lo expuesto corresponde revocar la observacion. 8. Cabe sefialar que la disposicién testamentaria contenida en la clausula cuarta del testamento, en la que se distribuye el tercio de libre disposicién a favor de la esposa y de los dos hijos matrimoniales esta referidas a otro inmueble (e! de la Av. Del Parque Norte N° 1062 inscrito en la partida N° 41491507) y no al que es objeto de rogatoria (el de la Av. Del Parque Norte N° 1072, tal como consta en la partida registral N° 11335562). Por tanto, no corresponde aplicar la disposicién de la clausula cuarta al inmueble materia del presente titulo como ha realizado el Registrador y como consecuencia de ello tampoco corresponde mejorar con el tercio de libre disposicion como solicita el apelante, por tratarse de otro inmueble. En consecuencia, el presente titulo podra ser inscrito siempre que el usuario se desista parcialmente de su rogatoria, desisti¢ndose del extremo que se inscriba el tercio de libre disposicién a favor de la cényuge Ofelina Ulloa Sanchez y de los dos hijos: Catari Yolanda Samaniego Ulloa y Rafael Samaniego Ulloa, con la formalidad prevista en el articulo 13 del Reglamento General de los Registros Publicos. Con la intervencién de las Vocales (s) Andrea Paola Gotuzzo Vasquez y Rocio Zulema Pefia Fuentes, autorizadas mediante Resoluciones N° 165- 2014-SUNARP/PT del 7/7/2014 y 236-2014-SUNARP/PT del 6/10/2014. Estando a lo acordado por uinanimidad; Vil. RESOLUCION REVOCAR Ia observacién formulada por el Registrador Pablico del Registro de Predios de Lima al titulo venido en grado, por las razones expuestas en la presente resolucién y disponer su inscripcién conforme lo sefiala memorandum circular N° 008-2014- SUNARP-DTR/SN, previo pago de los derechos registrales en caso de corresponder, siempre que se desista parcialmente de su rogatoria conforme consta de los numerales 7 y 8 del andlisis que antecede. Registrese y comuniquese. NORA wil ALDANA DURAN Presidénta de la Primera Sala del Tribunal Registral oe AHL2.. VASQUEZ Rocio Zu} FUENTES Vocal (s) de! Tribunal Registral (s)/d¢)/Ttbunal Registral ‘TrounabResolociones2014/478093-2014 doc PAALBH