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Teh 2lO.t3OO Fax: 21o,-1325

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-

E-mail: aircoven@cableonda.net

Aptdo. 4}5,Zona9 A , Panam, Rep. de Pm

TEL: (507)271-5337. Fax: {507)271-5214. E-mail:aircoalq@cableonda.net

Avenida A, Urbanizacin Costa del Este

r
CONSEJO MUMCIPAL DE PANAMA

ACUERDO N"

Organo Oficial dela

Direccin de Obras
y Construcciones
Municipales de Panarl.r;i

1.1.6
Poducide g Editada Por:

(Del 9 de Julio de 1996)

Por el cual se dictan disposiciones
sobre la construccin, adiciones de
estructulas, mejoras, demoliciones y
movimientos de tierra en el Distrito
deParatn.

Prornotores de Vontes g Pqblicided, S.A.

(Prornovesa)

Celule163l-0975
Telefex: 2gO-9757
Apartado

6-2509,

EI Domdo Rep. de Penem

cheditot@sinfo.net
Editor Gerente:
Certos Alfaro Chen

0.

Coordinecin Espeeial de Material lnforrnstivo

lng. lsaas Bonilla

Director de Ia Direccin
de Obms g Conshucciones

ACUERDO N" L29

del Municipio de Panam

Arq. Lourdes Aguilar

( Del 13 de Agosto de 1996)

Jefs de Pmdqccin
Dana Elise de Chen

POR EL CUAL SE MODIFTCA

EL ACUERDO MUNTICIPAL

Diseo Grfico g Diagramacin

Dene Eise
Asistente de Produccin

N" L16
DEL g Dn JULIO DE 1996

Calos Andrs Chon

Eiecutivo de Ventas

Victor M. Ten

y el ACUERDO N" 50 por el cual se

estructuralaDireccin de Obras y
Construcciones Municipales en su
autonoma y funcionamiento

Distrbuida entre constructoras, a rquitectos,

ingeniems, agrimonsores, beneos, emeres
emplesatiales, SPIA, vendedores de

rnaterisles de eonstruccin, g todos

los que estn relacionados con la industria
del bienestar humsno.

.a. .^. .^. .a. .-. ^a. ^^. ^-.

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Manual de la Construccin

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Duclo'o Oi,,a 7 Quaaz*.euta. ?llairrrfal

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etuuiulo qraca lp o c{:ua V foz ado al faio,
?rcaauzrto'?aao 8o$,11a
Daro,t,

Mnnual

d.e

la Constraccin

6</4e1.,"d.

al

#RODEfrBA, S.A.
INGENIEHOS . ABQUITECTOS . CONTHATISIAS

o Construccn

Rernodelacin

Tels: 26L-7 399

Apartado

o lnspeccin
o Diseo

* 26L-87 42

Fax: ?6L-523L
55-2119 hitilla e-mail: rodeiba@

sinfo.net

Miraflores Calle Principal No 57

ACUERDO N'50
(De 6 de mayo de 1997)
Por 1a cual se reestructura 1a Direccin de Obras y Construcciones Municipales, creando 1a SubDireccin de
Planificacin y Fiscalizacin Urbana y la SubDireccin de Obras y se traspasan a la estructura de la Direccin de Obras y Construcciones Municipales el Departamento Tcnico Legal de Obras, adscrito actualmente
a la Direccin de Legal y Justicia, y se le asignan funciones-

ACUERDA:
ARTICULO PRIX{ERO : Reestructurar la Direccin de Obras y Construcciones Municipales
A. DIRECCION GENERAL:
A. I Coordinucin Administmtir u
A. 2 Secretara Tcnica Legal
B. Sub-Dircccin de Planiticrcin y Fiscalizacin Urbana
8.1 Departamento de Planificacin Urbana Municipal
8.1.1. Scccin cle Estudios Urbanos Municipales.
8.1.2. Seccin de Nomenclatura Urbana.
8.1.3. Seccin de Vallas y Anucios Publicitarios.

de la siguiente Manera

Mnnual de la Constrttccilru

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I
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U}III|ERSIDAD TEC}IOLOGICA DE PA}IAl|ilA

ffiffiffi,Mffiffiffi@ffi&#turu@r#@yffis
-,:;g1formar

Misin
y capacttar integralmente al ms alto nivel, Recurso Humano que genere, transforme,

$g$sli,e,ra ciencia'

y-

tecnologa para emprender, promover e impulsar

el

FAoULTAD or ruECruIERN
INDUSTRIAL
. Maestra en lng,
. |tilaestra en

g,g:Adgiqistacin

ierrss:6{taS!tifi}}iacin

en

Administracin lndustrial

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M DE NGENIERiR CIVII.

Postgrado en

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d1ltfuion
,

Gestin de Proyecto

.Postgrado en Alta Gerencia

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F;\CU!-IAD tiS:rYtirlltit-ju*
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iE,)I\.J CU,lllU I;\CJ U, J;\r Ei

B.2 DEPARTAMENTO APROBACION DE

PLANOS Y PERMISOS
B.2.L Seccin de Avalos
B 2.2 Seccin de Permisos de Construccin y
Ocupacin.
8.2.3 Seccin de Anteproyectos
8.2.4 Seccin de Proyectos originales ( Elctrica
estructural)
8.2.5 Seccin de Entidades Estatales ( Ventanilla
Unica).

sntrqr
i.]

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8.3 DEPARTAMENTO DE INSPECCIONES

TECNICAS
8.3.L Seccin de reportes y Quejas.
8.3,2 Seccin de Inspeccin de Construccin
8.3.2 Seccin de Construccin.
8.3.3 Seccin de Inspeccin de Vallas, Anuncios
Publicitarios y Casetas.

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C. SUB. DIRECCION DE OBRAS

MUNICIPALES

C.l
C1.1

Cl.z
C.1.3

C.2

C.2.1.
C.2.2.

C.2.3

Departamento de Estudios y Diseos.

Seccin de Diseos, Planos y F,structuras.
Seccin de Inspecciones
Seccin de Presupuesto de Proyectos.
Departamento de Agrimensura
Seccin de Catastro
Seccin de Inspecciones Tcnicas
Seccin de Obras

ARTICULO SEGUNDO : El Director de la Direccin de Obras y Construcciones Municipales

tendr las siguientes funciones:
a. Recomendar al Municipio de Panam sobre las
polticas en Desarrollo y Planificacin Urbana en
el Distrito de Panam.
b. Coordinar la ventanilla nica de aprobacin planos y proyectos del Municipio de Panam y todo
lo inherente al proceso de aprobacin, registro,
fiscalizacin de los planos y proyectos del Distrito de Panam.
c. preparar el Presupuesto de Funcionamiento e
inversiones de la Direccin
d. Organizar las funciones del personal de la Direccin tomando en cuenta experiencia, grado de

CONSTRT.]CTOR.A

coNDoR

ENTERPRISE

s,A

Confratistas Genora Ies

ra
ln s peeein
Diseos

Co n su lto

Rern odela eio n os

Tel.:221-5700 * Fax: 221-8036
E-mail: rolcopa @ sinfo.net
Apartado 6-1457 El Dorado, Panam
Ave. Ernesto T. Lefevre # 55
Mntt.wnl de ln Construccin

escolaridad, destreza y habilidades.

e. Informar al Municipio sobre los planes de Desarrollo Urbano del Distrito de Panam y de las Areas
Revertidas contenidos en el Plan Metropolitano y Plan General de Usos de Suelo de la ARI.
f. Nombrar y destituir el personal subalterno de la Direccin de Obras y Construcciones Municipales. Los
cargos sern creados por el consejo Municipal.
g.-Coqfeccin de un catastro urbano y rural de las propiedades municipales.
h. Efectuar estudios y recomendar al concejo la adopcin de un sistema de nomenclatura de calles y edifii. Velar por las normas de desarrollo urbano, seguridad y estructuras y todas las disposiciones en esta materia
provengan de los organismos normativos del estado.
j. Velar por el cumplimiento de los Acuerdos y Resoluciones municipales de su competencia.
k. Asesorar a los Honorables Representantes y a la Alcalda de la identificacin de los proyectos en beneficio de la comunidad.
l. Llevar control estadstico de todas las obras registradas en la direccin.
m. Recomendar al Consejo y la Alcalda de las polticas a seguir en materia de nomenclatura de calles y
avenidas del Distrito de Panam

ARTICULO TERCERO:

La Sub-Direccin de Planificacin y Fiscalizacin Urbana, tendr las siguientos fun-

a. Planificar, con asesora fcnica de la Direccin de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda, el
desarrollo urbano del Distrito de Panam, asesoramiento a la Direccin en materia de Desarrollo Urbano en
el Distrito de Panam

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A..W

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="r.r,r, .zdv)

Aptdo. 6-14

CONELSA
CONTRATISTAS
RALES
G EN E

Obras Civiles y Edificaciones, Materiales ElctriCos y Mecnicos,

Infraestructura Elctrica

Suministros y
tlontajes lndustriales, Plantas de
Generacin Trmica,
lontajes lndustriales en General,
Tuberas, Ductos,
Tanques, Sistemas
de Control,
lluminacin,
Alimentacin
Elctrica en lledia y Alta Tensin.

99. El Dorado Panam, Repblica de Panam, Calzada Larga,

e-mail: conelsa @sinfo. net

Mnnual dt lo Constt'ttccin

La cabima

.
Telfonos (507) 268-5151 5122. 2022* Fax:,(507) 268-5222

b. Revisar y registrar todos los planos de obras

que se ejecuten en

elDistrito

de Panam segn

las normas y acuerdos vigentes.

J c. Establecer mecanismos que aceleren la revii
..
sin y registro, con el fin de facilitar las inver, siones que requiere la comunidad.
d. Tramitar los perrnisos de construccin y ocupacin de todas las obras que se construyan en
el Distrito de Panim.
e. Efectuar estudios y recomendar a la Direccin, la adopcin de un sistema de nomenclatura de calles y edificios.

f. Asesorar a los Honorables Representantes

en la identificacin de proyectos de beneficio
de la comunidad.
g. Velar por las normas de desarrollo urbano,
los reglamentos de la junta Tcnica de Ingeniera y ArqLritectura, y todas aquellas que puedan
ser creadas por las entidades facultadas par tal
fin.
h. Velar por el cumplimiento de los Acuerdos
y Decretos Municipales de su competencia.
i. Rendir un informe mensual a la Direccin de
todos los proyectos revisados y registrados en
el distrito de Panam
ARTICULO CUARTO: La Sub-Direccin

Terry Wong y

Asociados Arquitectos

Telfonos:
269-5254

269-9t906

* Fax: 269-3150

Ricardo Arias, Edificio.Arcelia, Local # 9 Apdo. 671, g A, Panam

BIRM

Iliene s Ralces [l[ elropolitanq S.A,

de

Obras Municipales tendr las siguientes funciones:

a. Ejecutar los planos, presupuestos y especificaciones tcnicas de todas las obras municipales, dentro
de los reglamentos y normas vigentes y someterlos a

la revisn y registro en la Sub-Direccin de Obras.

c. Confeccionar un catastro urbano y rural de las propiedades Municipales.

d. Realizar la labor de mantenimiento de todas las

{.

*
t
t

Residencias
Apartamentos
Locales Comerciales
Terrenos

instalaclones Municipales.

j.

Brindar apoyo tcnico de campo a la Sub-Direc-

cin dePlanificacin y Fiscalizacin Urbana.

ARTICULO QUINTO:Los planes de desanollo

urbano y sus modificaciones, y otra disposiciones

0oa2faofrua

?.o

7rci

en materia de urbanismo que dicte Ia Direccin de

Obras y Construciones Municipales , debern ser sometidos al Consejo Municipal para su aprobacin o
rechazo.

Tel

225-7472
225-3860
Fax 225-5658

Calle 35, Bella Vista

Ma*ual

de

lo Construccin

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Manual de la Consyuccin

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Ventanilla Unica
Ley 34

IVAN A. DE LEON F.

ElDecreto Ejecutivo N'34 del 3 de Septiem bredel993

fue con el propsito de agzar ysistematizar los procesos de Resin de planos y/o la expedicin de per-

E.

ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.A.

misos de construccin, mejorar la relaciones

interinstitucionales; y coadluvar al impulso de la economa nacional, atrays de la generacin de nuevos
empleos derivados del incremento

de obras en la

Diseos - Planos

Industria de la construccin en el distrito capital. En

dicho cuerpo legal se estblece que la Ventanilla Unica

Construcciones

funcionar en el Municipio de Panami y adems, se

designa a esta Direccin responsable de coordinarla y
administrarla eficientemente segn Artculo 2o. En base

Inspecciones

a ello se ha elaborado el presente Reglamento Interno

de trabzjo que ha de regir a los funcionarios de las

intituciones pbiicas, municipales y estatales ,que integran el Sistema de Ventanilla Unica

CAPITULO 1
Acuerdo 116 9.Iulio 1996

Telfonos:

269-8457 * 269-8458
Apartado 7247

P anarrt

5, Panam

PROCEDIMIENTOS DE LAS INTITUCIONES QUE CONFORMAN LAVENTILLAUNICA

;;;"-*;;;;;;.--;;il,"7oIi;I'L;;*..;;;ffi
vigentesrelacionadosconlaconstruccinylazonificacin.Acuerdo116

iuliol",,acuerclosydecretos

9julio

l996,establecequeserequiereunpermisode

construccin para todos los planos de edificaciones, miscelneos, urbanizaciones, terracera, movimiento de tierra e infraestructura, que se vayan a edificar en el Municipio de Panam.
2. OB.IETIVOS:
Para el proceso de revisin de plano, se requiere la coordinacin y organizacin del sistema a travs de los siguientes objetivos:
a. Sistematizar el proceso de revisin de planos.
b. Establecer un sistema de trabajo que garantice la revisin en forma gil.
c. Mejorar los mecanismos de coordinacin interinstitucional con las instituciones involucradas en el sistema

d. Organizar un sistema de arbitraje para conflictos cuando existan objeciones tcnicas no satisfechas.
3. NIETAS
Las metas que se establecen en el programa de la Ventanilla Unica van dirigidas a disminuir el tiempo de revisin de planos. Para
e.to qe lomil cn cuenlc Ius siguienles me(as:
a. Establecen la metodologa y el programa de capacitacin al f'uncionario como medidas concretas y acciones eficaces destinadas a la revisin de planos en un plazo no mayor de 30 das.
b. Dcsurrolllr.en cl eorto plazo. rogrumas efectivos que permitan mecanizar el sistema.
c. Definir mecanisrnos eficientes que garanticen el seguimiento y evaluacin de los planos en el perodo de construccin
8. POLITICAS BASICAS
La \rentanilla Unica es un mecanismos de trabajo conjunto, donde todas las instituciones de las actividades de revisin de planos
estn debidamente representadas y juegan un rol determinado.
Para la rer,isin de los planos cada institucin le corresponder velar por sus intereses y asegurar el estricto cumplimiento de las
normas y procedimientos establecidos.

Manual

tt

L-

de

la Construccin 11

8.1 Disponibilidad de Recursos

Para la coordinacin de la Ventanilla Unica del Municipio
de Panam, se contar con el apoyo directo del Director de
Obras y Construcciones, quien tendr las siguientes funciones:

Presenta su lnea de

a. Establecer los programas de trabajo.

b.- Coordinar
institucciones.

las actividades con cada una de las

AISIAMIENTO "IOTAL
PARA TECHOS

c. Orientar a los usuarios sobre los requerimientos de laVen-

tanilla Unica.

... Evita el calor y las filtraciones

d. Preparar manuales de procedimientos y otros instrumentos par el desarrollo de la actividad de revisin de planos.
e. Fortalecer la relacin interinstitucional, a travs de la co-

,..iAqu est su solucin!

municacin directa y fluida con las instituciones

involucrdas.

f. Presentar un informe mensual sobre el avance de las actividades.

g. Ofrecer mensualmente un anlisis estadstico sobre el
nmero de permisos, planos revisados, el nmero de metros cuadrados de construccin y cualquiera otra informacin de relevancia para el desarrollo de la industria de la
construccin en el Distrito de Panam.
h. Asegurarse que los cambios en las normas y procedimientos de revisin de planos de las instituciones no sean
cambiadas sin la correspondiente consulta.

El aire retenldo absorbe el calor

CARA ALUMINIZADA
Reflecta el calor basta un 83%
ESPUMA PRODEX

Aislacin de masa que compl.ementa el sistema

Adems
Tenemos Presentaciones
que son battera lle fllanma

i. Coordinar las actividades de arbitraje cuando existan

objeciones tcnicas.

Tels:229-9910 * 9911
Fax:229-3487

8.2 Comunicacin, infomacin y promocin

La caracterstica del sistema ser la comunicacin efectiva
y oportuna, a la necesidad de definir mecanismos eficien-

tes con la participacin de todas las instituciones

F nod u

PANAMA

cllos

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s1t

fl

oos ii ie Fo a n u' ril , S. A "

Via transstmica entrada a la urbanizacin

Miraflores detrs de la Estacin FENACOTA

involucradas que garanticen el seguimiento y evaluacin

de los planos de una manera ms gil y que el proceso de
construccin no se vea retrasado por trmites de aprobacin.
Garantizar que las polticas institucionales dirigidas a proteger el medio ambiente, la seguridad, nornas y procedimientos de
construccin sean fielmente cumplidos.
A cada institucin le corresponde la evaluacin de los planos par verificar la inclusin de sus normas en los proyectos, y al
Municipio de Panam le correponde aplicar las normas y verificar que se cumplan los procedimientos. Para esto se facilitar el
acceso al sistema, se disearan e instrumetararn acciones tendientes a lograr coherencia, armonizacin, participacin y coordinacin con todas las instituciones involucradas en la revisin de los planos. El Municipio ser la institucin responsable de
coordinar y aplicar las normas de zonificacin y las nornas y procedimientos de construccin
A continuacin se presenta un listado (con nombres propios o genricos) de las entidades que tendrn algn rol en el desarrollo
y/o funcionamiento de la Ventanilla Unica.

INSTITUCION

SIGLAS

Municipio de Panam

Ministerio de Vivienda

Ministerio de Obras Pblicas

ROL
Responsable de la coordinacin de la Ventanilla Unica y aplicar
las normas de Desarrollo Urbano y Acuerdos Municipales.

MIVI
MOP

Definir la zonificacin y las nomas de Desarrollo Urbano

Definir las calles, pavimentos, desvos, entubamiento o encajonamiento de cauces, demarcacin de servidumbres pluviales,
sistema de trnsito terrestre y volumen de carga.

Instituto de Acueductos y
Alcantarillados

12

Mnnaal de la Construccin

IDAAN

Revisar el sistema de acueducto y alcantarillado.

Empresa de Eletricidad

Electra Noroeste

Revisar del sistema de electrificacin de los planos.

Autoridad Nacional del

ANAM

Revisin del sistema para la proteccin del Medio Ambiente

Medio Ambiente
Empresa de Telfonos

Cables & Wireless

Cuerpo de Bomberos

Revisin del Sistema del Telfono

Revisin del sistema de seguridad

Cmara Panamea de la
Construccin

CAPAC

Agrupa

Sociedad Panamea de

SPIA

Agrupa a los arquitectos e ingenieros

Direccin Municipal de
y Domiciliario

DIMAUB

Revisin de los sistemas de recoleccin de basura.

Ministerio de Salud

MINSA

Revisin de las condiciones sanitarias de las construcciones

a las empresa promotoras

Ingenieros y Arquitectos

Aseo Urbano

! ''t..
5. PROPOSITO
I
'' i. '
El propsito de organizar un sistema de Ventanilla Unica en el Municipio se resume en:
a. Coordinar con cada una las instituciones el trabajo relacionado con la revisin de planos
b. Armonizar en lo referente a la aplicacin de normas y procedimientos de construccin.
c. Ordenar los procedimientos de cada una de las instituciones para hacerlos ms giles y coherentes.
d. Facilitar la presentacin de los planos a los promotores y arquitectos

".

e. Crear mecanismos para llevar las esdadsticas y control

de las construcciones

Responsabilidad. Cada institucin es responsable de su rea

de accin pero actuar en forma armnica con el resto de las

instituciones que forman la Ventanilla Unica.

TIEMPO:

Se establece un mximo de revisin de diez das

calendarios desde que entra el plano a la Ventanilla Unica.
Si los usuarios cumplen con los requisitos establecidos y la
institucin responsable faltarare al tiempo de revisin, el
Municipio podr autorizar la revisin, ei Municipio podr
autorizar la revisin flnal. Para el proceso de verificar la
correccin a las objeciones las instituciones contarn con
15 das calendarios.

NORMAS: Cada Institucin se har garante de que los usuarios cumplirn con los procedimientos y normas establecidas en 1os respectivos documentos de la Ventanilla Unica.
ARBITRAJE:

Se establece un sistema de arbitraje entre los

entes involucrados en el proceso.
a. En ei caso de que una institucin no llegaran a acuerdo

sobre las objeciones se proceder con el artitraje. El Arbitraje contar con tres representantes que son: un representante del Municipio quien presidir el albitraje: un miembro
de la institucin involucrada quien presentar las objeciones tcnicas y un profesional que represente al dueo de los
planos quien responder tcnicamente las objeciones.
b. Los resultados dei arbitraje sern inapelables.

A
ilNGEN IlfEtDfl
t]ltrtrtu/i\

ATLANNTil n^
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QA

g I o,-l\o

Diseo, Instalacin y
Mantenimiento de Sistemas
Electromecnicos
relfono:

260-81 33 * c.tul*, 612-7929

x

Apartado

57

35,

Fax:
E,1,

26A-4823

Dorado,

anam, Rep. de P anam

Mnnual

de

ln Oonsyuccin

13

correspodientes y definir un tiempo prudencial

El Municipio establecer los mecanismos de arbitraje, coordinar las acciones
para la preparacin

UMCA DEL MUMCIPIO

REQUISITOS DE IAS INSTITUCIONES QUE PARTICIPAN EN IA ItsNTANILIA'
A continuacin presentamos los requisitos por institucin,

esta

recopilacin

se

hizo tomando en consideracin las recomendacio-

nes y {as sugerncias de cada una de las instituciones'

Cables & Wireless

interna en edificaciones y su interconexin al

Requisito y procedimientos para la revisin y registro de planos de la red telefnica
sistema nacional de lelecomunicaciones.

Articulo J: Requisitos:
Interna en la (s) edificacin (es), ya sean:
a. Los planos presentados a la Ventanilla Unica de la Red Telefnica
Edificios Comerciales e Industriales

.
. Edificios Residenciales
. Adiciones o Reformas a Edificios existentes
. Urbanizaciones Pblicas o Privadas.

plasmado en un diagrama esquemtico'

Deben cumplir con un cliseo telefnico de las necesidades de la edificacin

punto de unin con c &w sea este areo o subterrneo

Este diseo deber mosrrar en detalle la instalacin telefnica desde su
en cada planta o nivel hacia ei (los) abonado (s) '
telefnica
(poste o cmara ms cercano a la edificacin) hasta la distribucin
Esta informacin se encuentra detallada en el Artculo 5'
personal debidamente autorizado'
La revisin y registro ae t,o, ptano, requieren del sello C&W firmado por

cualquier cambio que

deber ser consultado

se desee efectuar en el diseo despes de haber sido registrado,

con c&w,

travs

de su representante, de 1o contrario C &W podr abstenerse de

suministrar el seri,icio telefnico a la edificacin

I,qATELEC,5,A.

SIMBOLOGIA
Artculo 7:

Ave. 8va C Norte Y Calle72^

El lngenio, Bethania

Simbologa Telefnica Debe aparecer

en los Planos:

Panam, ReP. de Panam

E-mail: matelec @ sinfo.net

Salida telefnica en la pared a instalar

@
@

Salida telefnica en la pared instalada'

TELEFAX:

Salida Telefnica en el piso a instalar

(so7) zz9-97s4 - (s07)22,e-e75s

Salida telefnica en el piso instalada

DISTRIBUIDORES EXCLUSNOS PARA PANAMA DE:

CDP -Caja de distribucin telefnica

principal a instalar.
CDPE - Caja de distribuccin telefnica
principal existente.
CDS - Caja de distribuccin telefnica
secundaria a instalar

l=

14

*l

CDSE - Caja de distribuccin telefnica

secundaria existente.
CP - Caja de paso en la Pared.

Manunl rle la Cott.strttccin

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BICC GENERAL CABLE

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Conductores Elctricos de Baja, Media y

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Sin halgenos, sin plomo, no propagadores
de la llama y para cualquier necesidad

XI

Caja de paso en el cieloraso.

Cmara de inspeccin.

tr

Postes de concreto.

Postes tubular de acero.

Postes de madera.

Terminal de Interconexin

-
lo o
loo

Canalizacin Subterrnea con 4 ductos

Cable areo

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- CONSTRUC-fORES

. Diseo
. lnleriores
. Consfruccin . Restourocn

Cable soterrrado
Cable Subterrneo

INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y
AICANTARILIADOS IDAAN

213- 0583

Requisitos para la revisin de Planos

I. Conexiones Domiciliarias de Agua Potable
. Presentar localizacin regional del proyecto.
. Localizacin de las tuberas existentes y su dimetro.
. Ubicacin del medidor en planta arquitectnica.
. Medidor maestro.

. 213-0595

Telefaxt 213-0276
Edif. Coral 16, Calle H, El Cangrejo
Apartado 6-6927 El Dorado,. Panam

Pinzn Lozano & ASOCIN)OS

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Diseos Arquitectnicos y de lnteriores

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Manual

de

Doral24

la Construccin 15

. Medidor individual.
. Indicar dimetro y material de las conexiones domiciliarias y del medidor.
. Presentar clculos hidrulicos y grftca de presin para
conexiones domiciliarias mayores de 1/2 pulgada de dimetro.
. Detalles para la ubicacin de los medidores.
II. Conexiones Domiciliarias de Aguas Negras
. Localizacin de tuberas existentes y su dimetro.
. Ubicacin del registro sanitario o cmara de inspeccin.
. Indicar dimetro y material de la conexin sanitaria.
. presentar clculos hidrulicos para edificios mayores de
cuatro (4 ) pisos.
. Detalles de interconexin al sistema existente.
. El dimetro mnimo ser de 6 pulgadas y pendientes de 1%

Itr. SERVIDUMBRE
Cuando la tubera de agua potable o sanitaria est ubicada
dentro de la propiedad privada, deber cumplir con lo siguiente:

. Ubicar la tuberia con su cmara de inspeccin, conexiones

domiciliarias, vlvulas y accesorios.
. Demarcar servidumbre mnima de 3.00 metros de ancho.
. Presentar planos aprobados por el Director Ejecutivo del

IDAAN cuando

se requiere

reubicar las tuberas existentes.

NOTAS IMPORTANTES
El IDAAN no se hace responsable por servidumbre e
infraestructuras de Acueducto y/o Alcantarrillado que no

de propiedad y de fcil acceso para los camiones recolectores.

5. El plano deber mostrar las secciones de la tinaquera.

REQUSITOS PARAREYISION DE PIANOS

a. Una copia de los planos, para su

revisin, posterior a la mis-

nos que indique la DIMA.

b. Copia del plano donde aparece
detalles de la tinaquera.

la localizacin regional y

ma deber presentar para su aprobacin final, el original

acompaado de una copia debidamente corregida de los pla-

REQUISITOS PARA I,I\ APROBACION DE SISITMAS DE

RECOI,ECCION

Localizacin de recipientes paralos desechos slidos.

a.Ubicacin de tinaqueras en casos de urbanizacin
b. Ubicacin de contenedores en caso de edificaciones, centros
comerciales e industriales y edificios de departamentos'
DETALLE TIPICO DE TINAQT]ERAS
a) Detalle de tinaqueras con bloques y su puerta de mallas.
b) Detalle de contenedores
c) Detalle de tinaquera tipo canasta
d) Detalle de contenedores para edificaciones y comercio e in
dustria

hayan sido correctamente reflejadas en los planos ya sea error

o por omisin. Cualquier dao o perjuicio que ocasione a
estas infraestructuras sern responsabilidad del dueo de

los terrenos.
En aquellas servidumbres definidas por IDAAN. no permitir ninguna edificacin ni estructura permanente que pueda
daar las instalaciones o dificultar su mantenimiento o repa-

racin.

S1o se permitir

la construccin de calles,

ireas

sociales, veredas, jardines, aceras, estacionamientos o mantenerla como rea verde.

En aquellos sitios en que el proyecto no cuente con conexin
domiciliaria se deber gestionar su construccin a travs del

IDAAN.
La obtencin de la grfica de presin se tramitar en la Direccin Metropolitana del IDAAN.
En edificaciones donde los residuos afecten el sistema de
alcantarillado, los mismos debern cumplir con el cdigo
sanitario, como hospitales, industrias procesadoras de alimentos de pollo y otros.
DIMAS t]B.
REQUISITOS PARA LA REVISION DE ANTEPROYECTO
El Diseador deber incluir en su presentacin 1o siguiente:
1. Localizacin Regional.
2. Dibujar en planta la tinaquera a utilizar.
3. Cumplir con las dimensiones de volumen y capacidad de
las tinaqueras.

4. Las tinaqueras debern estar ubicadas dentro de la lnea

l"

Manual de l Construcciru

ta CONSTRUCTORES

Ingf3r .il.
* Contratistas
* Ingenieros - Arquitectos

* Construcciones en General
* Diseos

Telfono i 264-0828
Cangreio, Edif. Lupita
Apartado 6451, Panam 5, R.de Pm.

Catle Jos Mart,

REQUSTTOS Mrl\trMOS DE LOS CONIII\IEDORES:

a. Para el diseo de los contenedores se tomaron

ciefos parimetros como gua

v)

para el volumen y capacidad de dichos recipientes. Estos contenedores se

utilizan en el irea de Recoleccin Comercial, Hotelera, y Hospitalaria, ya

que la produccin de desechos es mayor dependiendo del establecimiento.

r
.

v
(-J
(J
l-\

b. Cad contenedor tiene un volumen de 2.5 yds. cbicas y ciertas dimensiones especficas que permiten que los vehculos del Departamento de Aseo
puedan levantarlos .

NOTA DE LOS PI-{NOS

. En los planos urbansticos las tinaqueras de cualquier tipo de ubicacin donde lo indique la DIMA.
. En los planos de edificaciones residenciales, industriales o comerciales, los
contenedores de basura y colocacin de nuevos contenedores ser donde lo
indique la Direccin Metropolitana de Aseo.
. Los Contenedores desechados debern ser dispuesto por el propietario.
. Para clculos se utilizarn los siguientes parrmetros.

. lKg.lhab.

da

. Peso especifico: 198 kg/m3.

DIRECCION DE AERONAUIICA CTUL

REQUISITOS PARA I-{ APROBACION DE PIANOS
1. Memorial en papel del estado, apoyando la instancia firmado por_ablgg
en ejercicio.
2. Formato de oficio de la Direccin de Aeronutica Civil.
3. Certificado de coordenadas y elevaciones emitido por eI Institituto Geogrfico Nacional. Adems mapa a escala del mismo Instituto.
4. Dos (2) copias heliogrficas de la fachada mas representativa y (2) copias

heliogrficas del plano de localizacin.

NOTA: de los puntos l-2-3 entregar en la Direccin de Aeronutica Civil,

original y tres copias, excepto el mapa
para cualquier edi ficio.

a escala. Estos

requisitos son exigidos

Instalacin de Antenas: son necesarios todos requisitos pero sin planos.

Nota : Cada Empresa Elctrica tiene

su manual de procedimientos de acuerdo.

MIMSTERIO DE OBRAS PUBLICAS MOP

REQI.IISITOS PARA APROBACION DE PI.ANOS
En caso de edificacin nueva, traer topografa del terreno (Plano de localizacin general).
2. En caso de desalojar a la calle colocar tubos P.V.C. de 4" bajo acera, los
mismos deben estar sesgados en direccin al flujo.
3.Si se u;tiliza cqa pluvial en el Proyecto para reducir y conducir el desage
presentar detalle constructivo con la informacin tcnica necesaria correspondiente.
4. Si la topografa del terreno indica que el declive es hacia laparte posterior
procurar que las aguas de techo caigan naturalmente, sin perjudicar al vecino con sistemas pluviales directos, a no ser que exista un sistema pluvial.
(tragante, l/2 caias, cauces naturales, etc.)
5. En cruce para acceso y salida vehicular en donde existan cuneta abierta
abierta se permitir:
6. Indicar el detalle constructivo del empalme de acceso y salida en esta sec1.

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cin incluyendo acera corrida.

},[anual

d.e

la Construccin

]7

7. Indicar detalle constructivo del empalme. Acera corrida y

5. Presentar planta general del proyecto con su respectiva

cordn nuevo.
8. Presentar detalle de rotura y reposicin de pavimento en caso,

que el proyecto al requerir de algn servicio necesite romper

la calle.

REQUISITOS PARA APROBACION DE SISTEMAS

PLTVIALES
1. Presentar

mosaico topogrfico utilizado para calcular el iirea

de drenaje usada en el diseo.
2. Presentar una copia de los clculos Hidrulicos, en hoja de
clcular adoptada por el Departamento de drenajes y sellados por el profesional idneo responsable. Las firmas deben
ser.en original.
a) Del sistema Pluvial propuesto.
b) Del Sistema Pluvial existentes en caso de efecluarse conexiones a ste.
3. Presentar una copia de los cculos estructurales en caso que
se proyecten cajones, cabezales, muros de retn u otro tipo
de estructura, acompaados del respectivo estudio de sueios

y sellados por el profesional idneo responsable.

4. Planta del sistema Pluvial mostrado:
a) Sentido de las aguas en cada lote y calle.
b) Dimetro, dimensiones, longitudes y pendientes de las secciones hidrulicas utilizadas.
c) Localizacin, numeracin y elevaciones en cmaras de inspeccin (Tapa, fondo y entradas).
d) Localizacin, numeracin y elevaciones en cmaras de inspeccin (Tapa ,fondo y entradas)
e) Conexiones al sistema existente con sus caractersticas.
Conexiones a cauces naturales.
f. 1 Ros
f.2 Quebradas

f.3

Zanjas.

5. Detalles constructivos de :
a) Cmara de inspeccin, tragantes, cabezales, zampeados,
medias caas. Colocacin tubos, cunetas, drenajei, subterrneos, alcantarillas de Cajn.

ELMINISTERIO DE OBRAS PI]BLICAS MOP

Requisitos para Revisin de Desvos, Entubamientos o

Encajonamientos de cauces y puentes. Debe presentar la revisin de planos de las diferentes construcciones
1. Presentar plano-Topogrifico de la propiedad que sobrepase
mnimo 10.0 metros los lmites de la finca, localizando todas las estructuras pluviales existentes alrededor de la propiedad.

2. Presentar mosaico topogrfico utilizado para calcular el fuea

de drenaje usado en el diseo.
3. Presentar una copia de los clculos Hidrlicos sellados por el

profesional responsable, la firma debe estar en original.

3. Presentar una copia de los clculos Hidrulicos sellado por
e1 profesional responsable, la firma debe estar en original.
4. Presentar una copia de los clculos estructurales acompaados del respectivo estudio de suelo y sellados por el piofesional responsable ( para los casos de cajones, muros de retn u otro tipo de estructura )

l8

Manual de la Construccin

ubicacin regional clara y definida.

6. Revisin para demarcacin de servidumbre pluvial.
7. Revisin de calles
8. Revisin de aspectos de vialidad y trnsito

Nota: Todas estas revisiones estn sujetos a la poltica

inplementaria por el Ministerio MOP.
Ministerio de Salud
Depto. de Salud Ambiental
Requisitos que se deben cumplir para someter los planos a
su aprobacini
. Ubicacin Regional
. Localizacin
a. Topografia
b. Niveles de piso acabado.

c. Usos de espacios fsicos.

d. Ubicacin de tanque sptico.

Datos generales (retiros, linderos de cont., colindantes,

.
.
.

zonificacin, finca, tomo, reas, propietario, etc.)

Detalle de tinaquera.
Firma de profesionales idneos.
Planta arquitectnica.

a.

Medidas.

b. Simbologas.
c. Usos de Espacios

Fsicos.

. Ventilacin e iluminacin.
. Cuadro de acabados.
. Cuadro o detalles de puertas
. Cuadro o detalles de Ventanas
. Elevaciones.
. Secciones
. Plano cimientos
. Detalle de cimientos
. plano de techo.
. Detalles de mobiliario
. Planos de plomera
. Isomtricos.
a. Agua potable

b. Agua negra
c. Agua caliente

. Detalles de tanque sptico.

. Detalles de campo de filtracin.
. Prueba de percolacin.
. Planos de electricidad.
. Planos deAire Acondicionado.
. Piscinas.
. Evaluacin de riesgos potenciales a la salud.
. Clculos hidrulicos (Resolucin 92- 3lOde 10 sept. de
.
.

1992)

Edificio de ms de una losa (Sistemas de plomerla sanitario lera., 2da..3eru.)

Otros

CI.]ERFO DE BOMBEROS DE PANAMA

Oficina de Seguridad
Anlisis de Anteproyecto

El interesado presentar plano origin al aparczca la planta

arquitecnica, la localizacin del lote, la localizacin regional, las elevaciones (fachadadel edificio ) y una sec-

cin del proyecto.

PANAMA BUILDING
COMPANY INC.

se efecta aplicando las normas vigentes y el

Reglarnentqde esta Oficina. De acuerdo a lo anterior se
prepara un listado de todos los aspectos que debe conte-

El anlisis

ner el plano para su aprobacin por parte de la Seccin de

Aprobacin de planos de esta direccin. En la Oficina de
Seguridad del Cuerpo de Bomberos se realizan, las si-

guientes actividades
1- Permiso de Construccin Menores y Visto Bueno

APROBACION DE PI,NOS
verificar:
Ancho mnimo libre sin barandas 1.20. Cinta antideslizante en las huellas. Altura libre del tramo
mximo 3.00m. sin descanso intermedio. En edificio alto
deben llevar puerta contra fuego. Material retardante al
fuego ( metal- concreto).
a. Escaleras

" Sisfemo Consfrucfivo

poro una vivienda

Econmico con fecnologa
y diseo pora vivir meior"

Plsn lr-os- Ancho mnimo = 1.20 mts. Deben comunicarse con las salidas. Material retardante al fuego en
paredes, pisos y cielo raso. En centros comerciales el ancho debe ser mayor a 1.20 mts.

Telfonos | 269-9352- 264-4490

Fox:29-5351

c.Puertas Abrir hacia fuera o ambos sentidos. Hacha de

Nuevo Paitilla -Casa Ns 38 - Calle 59 Este

Apartado Postal 0833-0247 Plaza Panam

n.

mango largo a un costado en puerta de edificio mayor. En

supermercados, galeras, etc. Puertas a 25 mts. de distancia una de otra.

Paredes Material retardante al fuego. Deben estar

construidas hasta nivel inferior de vigas ( ver en secciones) para evitar que el fuego se pase de un local a otro.

d.

FUENTES CONTRATISTAS
BTECTRICISTAS

Verilicar

Luces de emergencia en pasillo y escalee.

y
los
espacios. Extintores. Sealizaciones aderas resto de

ms de salida. Luz de obstruccin. Areas de azoteas en

edificios. Sistema de alarma contra incendios. Sistema
hmedo contra incendios. Pararrayos, generadores elctricos y a gas, sistema de gas. Ascensores, anlisis de
anteproyectos. Inspecciones para condena o rehabilitacin de inmuebles, etc.

CONSTRUCCIONE,S
a

PLANOS

MANTENIMIENTO

ASCENSORES Y MONIACARGAS

. Dimensiones del pozo y cuarto de mquinas'

. Capacidad del equipo ascensor (en kilos y No de personas)

. Sobre recorrido inferior y superior.

. Escaleras para subir al cuarto de mquinas.
. Escaleras para subir al cuarto de mquinas.
. Puertas y plataformas de acceso.
. Ventilacin del cuarto de mquinas
. Alimentacin elctrica al cuarto de mquinas.
. Puertas y plataformas de acceso.
. Puertas y plataformas de acceso
.Iluminacin dentro del pozo del ascensor (cada 5mts.)

REPARACIONES

CONTRAIOS

Telfono* 224-590a * 224-9800

Baxt 222-234L. Celular z 676-1.455
CALLE 5 PARQUE LEFEVRE. EDIFICIO # 6
. LOCAL# 1 .APARTADO 0832 ZONA 13
Monwal

d.e

la Constrwccin

19

partir del foso

.Iluminacin dentro del cuarto

de mquinas.

. Numeracin de cada piso dentro del pozo

. Caractersticas del tanque de almacenamiento y
El foso debe ser totalmente resanado.

su

ubicacin.

Notl:

Los proyectos de actividades quepor su n attxaleza,afecten o impacten su entorno ambiental debern estar acompaadas de un estudios de impacto ambiental.

RCURDON"II
(da,l9

de, Julio

de I9?)

Por el cuol se dicton disposicioncs sobre lo construccin,

odicioncs dc cstructuros, mejoros, demoliciones y movimiontos dc tierro en el Distrito dc Ponom.

miscelneos, urbonizocioncs,terrocero, movimicnto de liarro nfroestructuro debern cumplir <on todos los normos,
logos, rosolucones, ocu@rdos g decrctos vgentes, quc r@gu-

lon lo motcrio.

4: Requisitos poro Io rovisin de Rntcprogectos.

I.OBJTIVO: Todo interesodo cn roolizor un nuevo progccto
de edificocin, mejoros o odicin o edificocioncs cxstentos,
quo involucrcn olterociones o! uso del suclo o ojustcs o los
normos y desorrollo vigentes, debcr iniciolmontc,previo consulto o los entidodes competentes, pr@sentor un |NTPBOYC[O. ! llnteproyocto <onstituyo un servicio dc orientocin
poro el intercsodo, prcvio o lo prescntocin de los plonos
dc cdificocin V,por Io tonto, no outorizo, ol propietorio poro
cjecutor obrqs. Cn el coso dc flntcprogectos oprobodos
poro los propsitos dc solicitor cl Permiso Preliminor de Construccin, el profesionol idnco o lo emprcso constructoro no
podr inicior lo obro, sin que so lc hoyo axpadido el Permiso
Preliminor corrcspondicnte.
RRTICULO

L (ONCJO NUNICIPRT D PRNRTNR

Que los clisposiciones municipoles octuotmonto vigentes sobrc <onstru<<ioncs, no son compotiblcs con los tcnicos que

2. PROCD|IIIINTOS: ntregor o lo Dircccin de Obros g

(onstrucciones Municipolos lo copio dal flntoproyacto g lo
solicitud de Desorrollo Urbono,porcr su tromitocin g rogistro. (uondo s@ trot@ do un 0nteproy@cto poro solicitor Per-

dEben oplicorse, V otros ospectos ocordes con el crecimiento cspociol urbono, quo crperirncnto cl Distrito de Ponom,

gftit-" 9n-91_f9r9f919 g 9so{9fp_J,lrQqno c

CONSIDRONDO:

ICURDI
CRPITUtO

I:

misoPrcJimi!gr-3!_elo_q,stu-g{qn,cJc-bcrncJcorsesof,roindicor cl.
costo do lo obro, sin-incluir el volor del torrcno; V

gffi

DISPOSI(lONS GNRRtS

3.

*gg5r_

-e-1"'9

rlis:

9g

l l $gf--to-v.g:!*o,

Rrt<ulo l: Poro construir, reolizor mcjoros, odiciones o cstructuros, demolicin g movimiento dc tierro, dcntro dcl Distrito do Ponom, por reolizorse o trovs dcl sector privodo

lnformocin bsico quo debc

obligotoriomente incluir cn el flntcprog@cto:
3.0I. tinco,Tomortolio,o su equivolcnte, y nmero dc lote.
3.02. flreo dellotc.

o pblico, se requiero obtcner permiso cscrito, otorgodo

3.03.Dircccin complcto (Corrcaimiento, Urbonizocin,

por

0vcnido o Colle)
3.04. flreo de <onstruccin cerrodo y obierto . Desglose dc
reos de construccin poro usos cspecficos (comerciol, industriol, depsito, oficino, residenciol y otros).
3.05. tocolizocin rcgionol cloro y de fcil interprctocin o
esccrlo l: 5,000. Definir puntos de referanciq.
3.0. locolizocin generol con escolos cntre l:I00 yI:500,
dc ocucrdo ol tomoo de lo finco, indicondo lo siguie-

lo

f,lcoldo o trovs de lo Dircccin de Obros y Construccioncs, quin lo erpedirt con bqse o los disposicones
seolodos por los llrtculos I313, I316,1320, g 1324 dal
Cdigo lldministrotivo, los quo dispone del prcsentc flcuerdo y otros disposicioncs legolcs vigcntes sobre lo moterio.
0rtculo 2: l pcrmiso o que s@ retiere el ortculo ontcrior,
ser erpedido en bose ol dictmcn tcnico de lo Direccin

dc Obros y (onstruccionos Municipoles, sujeto o los requisitos y trmites dispuestos en el presente flcuerdo.

(flPtTUto il:
D TR RVISION D RNTPROYCOS
fiRTICUtO 3: Poro !o obtcncin dcl Permiso de Construccin seolodo en los ortculos onteriores, cl interosocJo deber someters@ pcro su rcvisin, un plono de lo obro por
reolizor o un flnteproyecto, en tos cosos dode sc solicito
un Permiso Preliminor de Construccin.
Todos los plonos

20 Man*ol

d.e

o nivel dc flnteproyectos,

la Construccin

dificociones,

NFORIIIIRCION BRSICR;

te:

3.0.01. Scrvidumbre y lnco dc construccin de lo vo

de occeso, su nomenclqturo y ejo centrol.
3.0.02. tinderos del lote, sus medidos,rumbos,idcntiticocin y uso dol suclo do colindontes.
3.0.03. Orientocin mognt(o.
3.06.O4. Plcrnto orquitcctnico, indicondo ombientes
(uso de espocios).
3.0.05. Rctiros erigidos ( lotcroles g posterior).
3.0.0. stocignomientos erigiclos clentro dc lo propicclod(lnclugendo dimcnsioncs de los mismos g rco
de circulocin vchiculor). tos rompos estructuroles cJe-

'bcn inlciorso despus lo lnco ds construccin, lo cuol

dcbe indicorse en los plonos.
3.06.07. Tinoqucro y tendcdero dentro dc lo propicdod.
Poro los usos Gomsrciolcs, industriolcs y residcnciolos dc
mediono y olto densidod, deber contorse con lo oprobo(fl nivcl de plonos finolcs).

cin dcl DlftlR.

PRRRGRRfO: fl opcin dclprofcsionol, sto requisito puo-

dc cumplirsc o nivel de plonos finolcs.

Constructora

3.0.08.Topo9rofo mcdionte curvos o nivcl o intervolos

no

rnogor@s dc

l.

00 (metro) m, incluyendo

lo vegetocin: rboles cxistcntss y propuestos,

dc Topogrofo
voriodo,dcben scolorsc los pendientcs de los
toludes o muros do rotcncin propuestos. lng su locolizocin. n terrenos

cluir sello y firmo del profesionolrosponsoblc

E spe

cializada,

S,A,

lngenieros o Contratistas

o Construcciones

del lcvontomiento.

3.0.09. 0<ero corrido o lo lorgo dc lo Vo y su especifi-

Diseos

Inspecciones

cocin.

Tels: (507) 261-0295

Fax: 26L-4398

fl

Opcin del profcsionol, estc requisito

puada cumplirse o nivel de plonos finoles.

PARRGRRFO:

3.0.I0. Gromo en lo scrvidumbre.

3.0.I

Cond. Hato PintadoAve. 11 de Octubre

P.O. Box #7 82 P anam 9 A, P anam
E-mail: coesa@ sinfo.net.

l.

lndicor la entrodo y solido de corros. (! mximo

de roturo de cordn V ocero permitido es 7.50m)
g.
Presentor solucin ol drenoie do los oguos pluvio3.0.t
les dcntro dc lo propiedod, y su conolizocin o

lo servidumlre eistente.
3.08. Nombre, firmo g cdulo del propietorio o Representontc tegol en lo solicitvd de Deserrollo Urlono.
3.09. Scllo y firmo dcl orquitecto rcsponsoble de! f,nteproVccto.

3.I0. Plonto o plontos orquitc<tni<o quc 5e proyecton

en cl odificio, Gon rcspccto o lo Ineo do construccin,incluyendo dimensiones generoles e indentificocin ds ombiente.
3.I I. levocin principol, loteroles y posterior.
3.I2.Scccin tipo esquemtico mostrondo o csclorccicndo puntos crticos.
3.13. n odiciones propuestos entre cstructuros eristentcs,
cl profesionol idnco rcsponsoble deber incluir
unq ccrtificocin seoloncJo lo copocidod dc soportc
eristentes,poro recibir los corgos odicionoles.
(o nivoldo plonos finoles).
3.I4 Los urbonizocioncs g porcclociones debon incluir uno
copio dcl plono con Io oprobocin provisionol del

nut.
3.15 lndicory dcfinir colindontes o oxistencio dc scrvidumbres dcntro dc los lotcs (fluvioles, pluviolcs,de
poso, sonitorios y otros), V prcsentor oprobocin del
lhOg sisc troto dc servidumbre fluviolcs g/o pluviolcs,demorcondo los mismos,o lo oprobocin de lo
ontidod comp@t@nt@, o lo cuol corrospondo lo scrviI
I

dumbre cxistontc (lcctro, C&tlJ, lDRRN,u otro).

S sc troto de odiciones y mejoros o edificocionos incorporodos ol Rgimen de Propicdod Horizontol, sc debcr cumplir con lo cstoblecido cn lo tey 13 del28 de
obril dc 1993, o que lo rcemplocc cn su momento.
3.I7. n el coso dc edificociones regulores por Dccretos jecutivos, flcucrdos, Dccrotos fllcoldicios, Besolucioncs g
3.I

otros,sc debcr cumplir con los requisitos estoblecidos

cn codo uno de stos (Renovcrcin Urbono, llrcos Rovortidos y otros).

4. VGNCIR: to oproboci6delos flnteproycctos somctidos o
trovs dc los solicitudes de Desorrollo Urbono de lo Direccin
de Obros y Construcciones Municipolcs, tendr uno volidez de

dos (2) oos. stc perodo podr crtendersc uno solo vcz
por un oo odicionol, mediontc cl recurso de revlido, o dc
rsconsicJerocin, cn <oso de hobcr sufrido el proyecto olguno

modificocin.

Cn coso

dc uno segundo solicitud

de

rcconsiderocin, lo oprobocin scr consicJerocJo como si fuesc totomente nu@vo. n <oso dc solicitud dc revisin ds un
Rntcprogecto, sobro uno propiedod quc yo cucnto con un Rnteprov@Gto oprobodo, tol solicitud ser considerodo uno consulto, y contcstodo sin quo madia oprobocin formol, o no s@r
que el propietorio dc lo finco, o el orquitecto, outor del primer
flnteproyecto, lo rctire medionts <orto formol.
Manual de ln Cons*uccin 21

-,7

CIPITUTO III:

3.08. Diseos especiolcs poro discopocitodos, toles como

PTRNOS D D!FICRCIONS

5: Uno vez oprobodo el Ontcproyccto o cl flntc'

progccto poro solicitor el Pcrmiso Prcliminor de (onstruc'
in, el orquitecto rcsponsoblc dcl Progccto deber presantoi los PtflNOS D DII(RCIONS o lo Dirctcin do
Obros g Construcciones Municipolcs, los cuolcs so sorn@tern o lcr revisin, por porte dc Ios entidodes estotolcs quo
intervienen an esle pro(@so.
RRTICULO

I.tORfvlR D PRSNTRCION D

PIRNOS:

vigentes.
2. VIGNCIR: tos plonos de cdificocioncs, uno vez rcvisodos y registrodos por todos los cntidodes responsobles, tendrn un porodo devolidez de tres (3) oos.
2.0I . n los cosos en los quo orpira lo vigencio dc un plono
dc edificocin, V no se hogo producido voriontes en
los Normos dc Dcsqrrollo Urbono, en bose o los cuoles fuc onolizodo cl plono,slo se requiere uno revlido dcl mismo. stos csrsos sern detcrminodos cn lo
Dircccin dc Obros y Construccioncs Municipolcs.
2.02. lguol trotomiento ol dcscrito en lo seccin 2.0Ionterior,corrcsponder cn oquellos cosos de edificocioncs
tpicos, revisodos g rcgistrodos en Io ctopo dc flntcproVccto.
2.03. rpirodo lo vigcncio de un plono, y cuondo Ios Normos do Dcsorrollo Urbono, cn bose o los cuolcs fue onolizcrdo cl plono dc cdificocin, hogon voriodo, stc tendr

lii

del plono.
3.10. Resumen do los reos

que sorncterse nuevoments o rcconsidcrocin o nivcl dc

de

constructin (obiertos y

cerrodos). lncluir desglose dc rco de <onstruccin

tos dibujos

que constituyen los plonos de edificociones, debern hoccrsc dc tol formo que los copios que do stos se obtcngctn,
rcsulten legiblcs, sus legendos s@on en idiomo cspool, y
estn confeccioncrdcrs cn el Sistemo lnternocionol de Unidodes (Sl). tos dimcnsiones mnimos dc los hojos dcbcn ser
dc 0.0m por 0.90m. Debcr ocompoorsc Memorio Tcnico que cumplo con lqs norrnos, requerimientos y critcrios

ill

estoblecimientos,occros,rompos, posillos g scrvicios

sonitorios con focilidodes poro sillos dc ruedo cn rcos
comcrciolcs, industrioles, pblicos g privodos, sogn
los Reglomcntocioncs ol cfccto se dicton.
3.09. Sellos y firmos en originol, o tinto n@gro, do todos los
profcsionolcs responsoblcs do los distintos secciones

3.1

l.

de ocucrdo o usos espccficos (Comerciol, lndustriol,

Sesidenciol, Oficinos, Dcpsitos y otros).
lncluir <uodro mcmbretodo o pie descriptivo, con lo
siguicnte informocin cn tinto ncgro:
3.I t.0t Fronjo <orrido dc 0,10m cn lo portc infcrior
o lotcrol dorecho, poro colococin da los sellos.
3.I1.02. n cl nivol supcrior del membretc, seolor,
nombro det orquitecto o cmprcso responsobtc dc lo

coordinocin dc los plonos.

3.I I.03. Descripcin dc! trobojo o proyccto, e indcntificocin dclpropictorio.
3.11.O4. Diroccin completo donde sc ubicor el progccto.

3.I I.05. spocio poro lo firmcr del Director dc Obrqs

g Cons-

truccioncs Municipolcs.
3.1 1.0. ldentificocin dcl profcsionol del disco orquitectnico.
3.1 1.07. Cn codo seccin cspociolizodo, idcntificocin dc los
profcsionoles responsoblcs de los clculos o
diseos <orrospondientes.
3.I I.08. ldentificocin de Io persono responsoble del dibu-

jo.
3.1
3.1
3.1

I.09. Nmcro de hojo y nmero totol de hojos.

I.10. Fccho.

I.I I.

scolo utilizcrdo.

3.I2. Nombrc, firmo y cdulo del propietorio o Reprosentontc tegolcn lo Hojo N'l del PIono.

Rntcproyecto.
4. CONDICIONS GNRfITS:

3. INFOBMRCION GNRfIT BISICI:

3.0I tocolizcrcin regionol cloro g de fcil intcrprctocin o
es<olo I:5,000. Dcfinir Puntos de releencio.
3.02 tocolizocin gencrol con cscolos cntre I: 100 g I:500,
de ocuerdo ol tomoo de !o finco. lncluir topogrofo,
niveles de piso ocobodo, drcnojc pluviol, proyeccin
dc <rleros y plontos oltos. ldentificcrr colindotes. lndi-

cor dotos de lo finco.

3.03. Plontos orquitectnicos, incluyendo todos los pisos dol
ectificio.

3.04. Dctollcs constructivos cn gcncrolos.

3.05. Clevociones o fochodos.
3.0. flcobodos dc todos los ombicntes del proyccto,
3.07. Sccciones y dctollcs ompliodos.

22

Manual de la Construccin

4.01. l profesionol rcsponsoble de Io coordinocin clo los

plonos debc cumplir Gon todos los requisitos cstipulodos cn
lo Resolu<in dc flntcproyecto.
4.02. tos vivienclos poro nuevos urbonizociones debcn incluir uno copio del plono dc Iotificocin, con lo oprobocin
provisionol que otorgo cl Ministerio de Viviendo.
4.03. Cl profcsionol responsoblc dc lo coordinocin de los
plonos, ontes de rctiror el plono fincrl revisodo g registrodo,
deber cntregor uno copio completo de los mismos, o lo
Direccin do Obros g Construcciones Municipoles, poro su
orchivo. sto copio sor utilizodo postcriormontc en ol trmitc dE lo solicitud de Perrniso de ronstruccin <orrespon-

dicnte.

5. PTRNOS TIPI(OS:
5.01. Podrn scr sometidos pcrro su rcvsin V regstro,
Plqnos tpicos de viviendos unifomiliores y multifomiliorcs, lcrs cuoles podrn repalirse indcfinidomcnte en dilerentes fincos, previo outorizocin

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cle lbs orquitectos.

5.02. Sc somctcrn poro lo rsvisin g onlisis clc los

Normos de Dcsorrollo Urbono los plontos y ele

balletes, Lmina lisas, Mar-

vociones tpicos dc dichos proycctos.

5.03. Rl existir cl modelo tpico registrodo o nivcl de

didas, Tubera negra y

las, Canales paraAgua, Cacos de metal,

flntcproyccto, poro cl efscto solomcntc, sc pro<eder6 o lo revisin de los plonos originoles dc

lo plontcr cJe locolizocin cn lo finco Gorr@spondicnte y lo ubicocin rcaionol,odjunto Io torjeto
de registro del 0nteproyecto Gon lo informocin
bsiccf del nuevo proyccto,os Gomo lo documentocin refercntc o lo propiedod.
5.04. tos entidodes estcrtoles <orrcspondientes procedern o revisor cn uncr formo crpcdito dichos cosos, Vo que por su sencillez y onlisis previo,no
se rcquiere uno revisin ms profundo.
. INFORfIIIRCION BRSICR RSPfiO fI TfI CSTRUCURfI:
.01. Rosistencio del Hormign.
.02. to resistencio del ocoro cstructurol y el refueno.
.03. Volor totql do los corgos vivos osumidcrs en cl cl-

Mallas expan-

Galvanizadas, Tanques para

agua y combustible, Estan-

teras. Armarrpidos Tambores de 55 gls., Trabajos especializados en Acero, Guarda-

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Panam e-mail: incosa @sinfo.net

<ulo.

.04 Tipo de loso.

.05 studio dcl suelo, poro oquellos edifi<ios qu@ contcmplen plonto bojo y tres (3) plontos o ms do
olturo. Tombin se crigir ostudio del suelo poro
oqucllos tcrrenos que tengan precedenlas de inostobilidod cn los toludes,de formocioncs oluvioles
o orcillos crponsivos. l estudio del suelo sar requerido iguolmentc cuondo, o juicio de lo Dire<cin de Obrqs y Construcciones Municipoles,cl suelo sobre el cuol se osentor lo cstructuro t prasente dudcrs rclocionodos con lo copocidod osumido.
l informe del toborotorio de, Suclos deber incluir los
recomendocioncs, mtodos dc construccin g los clculos refrenodos por el profcsionol cspeciolisto rcsponsoble, quien tombin dobe sellor g firmor lo hojo dclplo-

CUilA COIITROL'.^.
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no, dondo oporezcon los detolles dc sondcos. Ubicor

Diseo e Instalacin de Sistem,as Inteligente

en uno plonto los puntos dondo los sondeos fueron proc-

Seruicio de Mantenimiento Garantizand,o

ticodos.
.0. Todos lcrs estructuros dadeo ser <olculodos, se
gn cl RcAlomento dc Diseo structurol vigcntc. to scleccin dc sccciones, ocerosretc. debc
ctporcc@r en los clculos,y coincidir con los plonos.

.07. Plonto ds fundociones, incluycndo ubicocin de

cimientos, muros estructuros, rev@stimiento de toludes,columnos, poredes, pilotes,cuodros de sondcos requcridos y sus detolles correspondientes.

rerfonos:

221-7178 * 221-7L79
rux2224-5233

E-mail: climnet @ sinfo. net

Manual

d.e

la Con*ruccin 23

Si

el porgccto (ontemplo un conjunto dc columnos

fundociones,debcr incluirsc un cuodro de ellos.

.08. Plonto estructurol completo de codo nivcl propuesto
indicondo lo nomcncloturo, posicin dc codo vigo estructurol, vigos dc omorre g direccin do loso.
.09. Plonto de techo g sus detolles (dimensiones, tipo dc
. cubierto y dcclive)..
.I 0.Detollcs do <imientos, columnos, muros cstructuroles,
tccho, loso,vigos,vigos de omorre y cscoloros, etc.)
6.1 I.n los odicioncs propuestos sobrc estructuros existentes,c! lngeniero discodor delcr incluir uncl <ertificocin, seolondo lo <opocidod do soports eristcntcs,
poro recibir los corgos odicionoles.
7. INFORI/IR(ION BRSICR POR

CUfttIPTIR GN TR

SCCION D TCRICIDRD

T.0I.tocolizocin regionol del lote o escolo l:I.000, indicondo cl poste o tronsformodor elctri<o ms cercono
ol progecto.
7.02.Todos los <orgos, luminorios, protecciones, cobles, tubcros, ctc. relocionqdos ql sistemo cl<trico sern discodos cn bose <r lo cstoblecido en cl RGtflMNTO
PRRR tRS INSTRLRCIONCS LCIR(RS (n) vigento.
7.03.l plono dcl diseo de los instolocioncs clctrlcos debe
incluir lo siguientc:
7.03.01. Cuodros cle corgo clc los tobleros cl<tricos y
Ios toblcros de distribucin, indicondo los coroctersticos dcl toblcro, lo corgo por fos@, lo

corgo totol g lo

codo del voltojc en los olimentodorcs. Los cuodros

s@ prescntorn segn su formoto occptodo por !o seccin lctrico de Io Direccin de Obros g Construccionos Municipoles.
7.03.02.5c prcscntor un diogromo do distribucin
del sistemo elctrico. indicondo cloromsnte todos los
corgos scrvidos, cl tomoo de <oble, tubcros de los
olimentodorcs,el tomor en omperios y lo <opocidod
intcrruptivo de los interruptores y cl sistemo de conexin o tierro.
7.O3.O3. Resumen completo de lo <orgo elctricq, indicondo lo instolodo, lo corgo de resento, lo corgo totoldclsistemo en llVfl V RMPS g cltomoo dc lo ocometido, indi<ondo si cs oreo o subtcrrnco.
7.04. Mcmorio T<nico que <umplo con los normosr requerimicntos y criterios vigentcs.
7.05. Scllo y firmo dc los plonos por cl profcsionol idnco
responsoble.
7.0.to distribucin elctrico se hor sobrc lo plonto o plontos del progecto indicondo Io ubicocin de luminorios,

tomocorrientes,intcrruptorcs,tobleros dc corgo y de
distribucin, medidorcs g de otros clcmcntos especiolizodos del sistemo. Se hor uno omrliocin o escolo I:50 dcl cuorto da madidoas si lo hubiera | r
los tobleros de distribucin principol, indicondo Io ubi-

24

Manaal

d.e

la Cons*ucciru

cocin o esGolo de codo uno dc ellos.

7.07.n coso d@ edificociones que no seon unifomiliorcs, sc
debcr coordinor previomentc <on el lectro cl punto
dc lo ocometido,os como lo ubicocin dcl tronsformodor si lo hubicro y lo ubicocin dc los mcdidores, los
cuol@s debern estor en un lugor visible, occesiblc y
protcaido de lo lluvio.
7.08 Todo interruptor, tobleros o elcmento elctricos crpucsto o condiciones desfovoroblcs (!luvio, polvo o goscs
erplosivos, et.), deber cstor en gobnetcs o cubiertos scgn lo closificocin NMfl, ojem.: NMfl3R por
lluvio.
7.09. n los plonos do reformos g/o odi<ioncs, sc debo
indicor cloromcntc lo existcnto o montcner o climinor, presentondo uno lccturo dc corgo ontes dc lo
roformo. l diseodor clctrico o corgo de lo rcfor.
mo, dcbe verificor que lo corgo odi<ionol o modificodo, no oltero los <ondiciones totolcs dc lo instolocin,
g si los ofecto,debc contemplorlos en su diseo g clculos.

7.I0. tos tuberos elctricos olimcntodoros de edificocionos

residcnciolos multifomiliorcs o Gomerciolcs, debcrn
cstor ubicodos en rcos dc uso comn, toles como
posillos, oscolcros, o ozoteos, o utilizor ductos cspccioles verticoles.

7I

l.

Todos los eclificios o estructuros qu@ tengon uno olturo

mogor do 30 m, los destinodos o usos peligrosos, o

que estn situodos en rcos dc olto incidoncio de rogos, debern contor lo siguientc, segn sco el coso:
7.I I.01. Sistcmo do porrogos Gon su terminol, coblc
do bojodo cxpuesto y sistemo dc otcrrizoje.
7.I I.02. Sistemo dc luccs de provencin o oviones.
7..l 1.03. Un mtodo oprobodo poro soportor los lneos Gn los tubcrqs vcrticoles. stos soportes so doben repctir codo 30 metros dc olturo.
7.12. Todos los luminorios dcbon llevor uno <ojillo indopcndiente instolodo en lo cstructuro. tos luminorios instolodos en el cielo folso sern olimontodos seporo-

domcntg con uno conerin flcriblc, no rnoyor dc

2.00 mctros dc tongitud.
7.l3.Todo lo tubcro elctrico no metlico, debcr llevor
un olombre dcsnudo dc continuidod, segn lo Toblo
250-95 del Rl.
7.14. tos cojillos y coios de poso dcbcn scr pintodos con
ontironosivo. tos Tuboros mctlicos que von dircctomentc entcrrodos, scrn pintodos con pinturo
osfltico (BlTufnlNOS0).
7.I5. los edificios poro hospitoles y ctnicos quc Gucntcn
con quirfonos, dobcn <ontor con uno plonto elctdco poro dor servicio o los luminorios y equipos do los
quirfonos y roos crticos, luminorios dc posillos g
cscoleros, elgvodores y cuolquicr otro equipo clctrico quc sco escnciol, o juicio del discodor.
7.I . n unidodcs dc oirc ocondicionodo pcqucos, dc si-

temos seporodos (mini split),

ol mcdio de dcsconsrin,

ol

se deber suministror
lodo dc lo unidod con-

dcnsodq.

8. INFOR'/IRCION BRSI(I POR

CUftlIPTIR

TR

SCCION D PTOMRII:

&ffih

8OI. l sistcmo de plomero sontoro, dabe sar de

ocuordo o lo estoblecido en los normos de plomcro
sonitorio vigentcs, y de ocucrdo ol ovonre dc lcr
tocnologo, sicmpro y cuondo seo oceptodo por lo

ffiffi

entidod competente.

8.02. to seccin de plomero dsbc llcvor Io siguientc in-

'

formocin mnimo:

8.02.01. Lo cJistribucin cJc plomcro por plonto,

indicondo lo ubicocin dc codo ortefocto sonitorio,

lneos dc oguo potoble lncos de dcsoguo y de vcntilocin, colcctoros y bojontes.
8.02.02. Tubcros, tonqucs de resenta, siomoso,solidcrs de mongu@ras del sistemo de incendio y sistcmo
de gos,si lo hubiere.
8.02.03. Drenojes, tuberos, colectoros y cojos dc poso del sistemo dc drenoje pluviol.
8.02.04. Tonques spticos V (ompos do drenojc, si
los hubiere.
8.02.05. Bombcrs dc oguo potobles, poro oguos
negros, pora oguos pluvioles, tonqucs de roservo g
cquipo occesorio, si Io hubiere.
8.02.0. Plonos isomtricos ds los sistemos dc
oguo potoble V oguo coliente, del sistemo de drenojc sonitorio g ventilocin, del sistemo de tubero
contro incendio, gos combustible tPG (tiquid Pctroleum Gos), y del drenojc pluviol.
8.03. Memorio Tcnico que cumplo con los normos,rcquerimicntos y criterios vigentes.
8.04. Sello y firmo de los plonos, por cl profesionol idnco rcsponsoble.
8.05 n los plonos de rcformos y/o odiciones, sc dcbe
indicqr cloromente Io existcnte q montener o climinor.
l diseodor o corgo de lo reformo de plomero,debe
verificor que lo corgo hidrulico odicionol o modifi(oda, no qltero los condiciones totoles de lo instolocin, y si los ofecto, dcbc contcmplorlos on su diseo
g clculos.

8.0. tos tuberos de drenoie g dc oguo potoble de edificociones rcsidenciolcs multifomiliores o comercoles,
debcrn scr ubicodos en re<s en donde cfecte Io
menos posible o los usuorios, en coso de doos.
8.07.Todo tubcro eJe drenaje sonitorio quc tengo uno olturo mayor dc 3Om,deber constor con uno vsntilocin de olivio, u otro solucin semcjonto, en Godo
intervolo de 3Om,entre lo bojontc sonitorio y to bojonto de ventilocin.
8.08. Se debe cJiseor poro que Io presin clc oguo no
exedo de 100 psi, cn los lneos principoles dc distri-

CHIHIICf{IffiI*
mm rmo?EcT{I, ..*,.
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Panam, Rep. de Panam
bucin dc oguo o los usuorios dentro dolodificio.

9. INFORNRCION BRSCR POR

TR SCCION

CUVIPTIR N

D RIRC RCONDICIONRDO,

RIRIGRRCION Y VCNTITTCION:

9.01. Todo sistemo dc oirc ocondicionodo dc copocidod mogor de 3 tonclodos (3,000 BTU/H, dcbe tcner un plono de oirc ocondicionodo, rcfrigcrocin y
ventilocin,discodo por el profesionol idneo osponsoble.

9.02. to scccin do oire ocondicionodo, rofrigerocin g vcntilocin, debc llcvor lo siguiente informocin mnimo:
9.02.01. Distrilucin de los cquipos de oirc ocondicionodo por plonto,indicondo Io ubicocin dc codo
unidod evoporodororcondcnsodorcs, obonicos,Grtro<tores,cnfriodores de oguorbombos V otros cquipos.
9,02.02. Dibujo o cscolo dc los sistemos de ductos
de oirc de suministro, de rctorno g dc vcntilocin.
9.02.03. Dibujo cn plonto, g en isomtrico si fucso
neccsorio,de los tubsros de rofrigeronte, oguo fro,
dc oguo de onfriomiento,con sus bombos, tonquss
de crponsin, filtros, vlvulos g otros elcmentos del
sistemo.

9.02.04. Diogromos dc olimentocin olctrico g dc

control de los unidodes dc oirs ocondicionodo
enfriodorcs, bombos, ctc.
Manual de Construccin 25

L"

{i

9.02.05.Ubicocin en plonto de los tcrmostotos,

humidistotos V otros clcmentos de <ontrol.
9.02.0. tnclicor lo cficiencio energtico mnimo
rcquerido.
9.03 Cuodros dc los copocidodes de los equipos disc'

CON5TRUCTORR
DCTGRDO, S.R.

odos inclugendo: cnfrio doras, unidodes monc-

' jodoros de oire, uidodes condensodoros, bombos, rccolentodorcs, obonicos, crtroctores, etc.
sios cuodros deben tensr lo informocin tcnico completo, tol como, corgo trmico de enfriomiento, tcmp@roturos, flujos do aire, flujo de
oguo, codos de prcsin,potcncios dc los moto'
rcs e!ctricos,@tc. quc permiton lo soleccin del
cquipo g <riterios vigcntcs.
9.04. Memoriq tcnico que cumplcl qon los normos,
requerimicntos y critcrios vigentes.
9.05. Scllo y firmo dcl plono por el profesionol idneo
rosponsoblc.
9.06. n los plonos de rcformos y/o oditiones, se dalco
indicor cloromentc lo existcntc o montencr o climinor. l disecrdor o Gcrrgo de lo reformo del
oireocondicionodo, refrigcrocin o vontilocin
dcbc verificor qu@ Io corgo odicionol o modi'
ficodo no oltoro los condicionos totolcs dc lo instolocin, y si los ofecto, debo contemplorlos en
su disco y cltulo.
9.07. l equipo do dire ocondicionodo, refrigcrocin o

(
\

Estnuetunas, Teehos
Constnuocione,s y
Hennenia e,n 6enenal.
\lTererox,

de desviocin dc color, y tubcros dc desoguo,

que conoliccn, Ios oguos quc producon.
9.08. tos plonos de uncr cdificocin quc contemplon
focilidodes poro futuros instolociones de oita
ocondicionodo, rcfrigcrocin o ventilocin mo'
yor de trcs tonclodos, llcvorn el scllo y firmo
del profcsionol rcsponsoblo poro estos instolocioncs, quo goronticc lo olimcntocin clctrico
odecuodo V seguro, os <omo los cspocios nccesorios poro el corrccto funcionomiento y servicio
de los cquipos.
IO. INFOI,IRCTON BRSICR POR

CUIIIPTIR N

S(CION (ORRSPONDINTC TR RD
TCTCTONICR INTRNR DT DIIICIO:
TR

I0.I

'

26

tocolir ocin regiono! dc to cdificocin, nmero del

lote, ovenido y <olle,ubicocin dc Io cmoro dc
inspcccin poro el scrvicio subterrneo o cl posto, V su nmero, poro el servicio creo que se
cncu@ntra ms cerco o lo cdificocin. Cn coso de
quc scrcquicran postcs o cmoros dc inspec-

Manual de Constru.ccin

\ Apartado Postal 6-332,3

\L__ el Dorado, Panam I
---J
poro el suministro dcl

ventilocin deloe ser ubicodo, profbriblemonte,

en un rco cJistonte de lercaros o colindontcs.

n coso dc no sor foctible, debcrn estor cubiertos dc moteriol oislonte poro disminuir cl ruido o
los nivelcs lcgolmcntc erigidos,contor con ductos

229-7 364

)
I

cin odicionoles
los mismos debon ser mostrodos on

ssrvicio telcfnico,

cl plono.
I0.02. Simbologo tclefnico ospeclico en cl Rcalom@nto Poro
lo lnstolocin

dc

lo Red Tclefnico lnterno del edificio.

I0.03. Plonto dc clistribucin telcfnico indicondo solidos,tuberos cojos de distribucin y lo locolizocin de otros cquipos telcfnicos cspecioles, tolcs como G@ntrolcs telcfni<os, sistemos muttilneos, ctc.

I0.04. Diogromo esqucmtico de intcArocin dc todo al edilicio, cl cuol dcbc incluir:

I0.04.0I. Tipo dc ocomotido.
I0.04.02. tocolizocin de Io conolizocin.
I0.04.03. Cmoro dc inspeccin dcl punto dc cntrodo dc
Io odificocin.

10.04.04.Dmctro dc los tubcros bojontes y distribucin.

I0.04.05. Cojos dc distribucin principol (CDP), sccundorio
(CDS), de poso y solidos telcfnicos con sus tomoos repcctivos. fldcms cl nmero de bloqucs terminolcs de
(DP y los (DS.
t 0.04.0. (ontidod dc cobles telefnicos en codo tubcro
y nmero dc pores en codo uno.
10.04.07. Rsignocin de lo cucnto numrico o los bloqucs
tcrminoles, en todos CDS y (DP poro lo tocolizocin de los
POres.

10.04.08. Diogromo de instolocin de cquipos espccioles toles

como centroles telcfniccls, sistemos multilineos, etc., de

(on @l reglomento poro lo instolocin de lo

Rod lnterno dc cdificios.
t 0.0409. Sello g firmo quc cstobtezco lo idoneidod dol

ocu@rdo

discodor rcsponsoblc.

I.

INFORMRCION BRSICR POR CUI'IPTIR N TR SGCCION

CNRGPONDINT RT SISTCI'IR D DTCCION Y
BTRRVIR D INCNDIO
t t.0I. Plono completo de lo instolocin quc muostrc ubicocin
do codo uno do los dispositivot comPonentes del sistemo,os como los conoxioncs y dmetros do Ios tuberos,
y lo contidod do <onductores dentro dc stos.
I I.O2.Dcscripcin tcnico dc codq uno dc los componontes del
sistemo,de ocusrdo con ol rcglomonto dc los sistcmos
de detsccin g olormos de incendio.
t l.03.Diogromo esqucmtico que muestre lo intorconerin de
todos los componcntcs dcl sistcmo, os como lo divisin
cn zonos de los <ircuitos de deteccin y scolizocin.
I t.04. Tipo V colibre dc los conductores o utilizorse poro los
intcrconcxiones cn los circuitos do dcteccin y seolizo'

cin.

I I.0. filimentocin dc voltoje de corrisnte clterno y corriente directo rcquerido .

I I.07. tunciones ouiliores dcl ponel.
t t.08. Scllo g firmo del profesionol idneo rosponsoble del
diseo.

11.09. Memorio de clculos que inclugon @l consumo de conientc dc los circuitos de scolizocin g olormo, <opocidod de
boteros ouriliores, g los impedoncios mximos pcrmitidos poro
los conductorcs, ocuerdo con el RcAlomsnto de los Sistcmos dc
Deteccin g 0lormos de lncendio. Dichos clculos dobcrn ser

rcfrenodos g sellodos por el profesionol idneo responsoble.

lncluir leyendo descriptivo del progecto, con lo siguiente informocin: listo dc equipos, clculos de <onsumo, cspeciflcocioes da sistemoS g diogromos.

I2. INTORNRCION RISICR POR (UYIPI.IR RSPCIO R GCN.

RRDORS LCTRICOS D MRGCN(IfI:
Todo gcnerodor clttrico dc emergoncio debc Pres@ntorsc
mcdionte un plono con todos Ios requisitos erigidos cn cl Rcglomcnto dc tnstolocioncs lctricos do lo Rcpblico de Ponom (Rl) vigento g sus rcsolucioncs Gonexos, el Reglomcnto
poro lo lnstolocin dc Plontos lctrGos do mcrgencio ( resolucin N"!48 dcl l5 dc junio dc 1988), llesoluccin No 9l de lo
Oficinq de Scauridod dcl Cuerpo dc Bombcros dc Ponom, I
los Normos del Scrvicio lctrico del lectrcr poro lo instolocin
de plontos de cmergencio.

Ig.0l.Selgenerodores porto dc uno obro nuevo, puedo

presentorso dentro dcl plono originol corrospondicnle.
12.02. Si el gcnerodor es porte dc uno obro oristente, debo
prosentorsc un plono Cspeciolizodo o Miscelneo,
conteniendo lo siguiente:
19.02. 01. Firmo g scllo del profesionol idneo rcsPon'

EDWN BROWN Y
ASOCIADOS, S A
xtiende sus ms Sincoros
Felicitocion@s en @sla- Nuevo

Milenio o lo Direccin de Obros g

Construcciones

Por su Nueva Revista Oficial

"Manusl de Ia Construeein"
La cual estamos seguros ser de gran
utilidad para todos los

usuario de esta lnstitucin

soblc.
12.02.02. Ulicocin rcaionol o cscolo l:5,000.
I2.02.03. locolizocin gcncrolo escolo entro l:I00 y
l:500 scgn cl tomoo do lo finco,seolondo lo Inco
de propiedod y lo lneo de construccin vigontes, !o ubicocin cxocto de! cuorto del gencrodor,mcdidos y
rotiros.

12.02.04 Plontqs orquitcctnicos, elcvocioncs y scccio'

nos del Guorto del generodor.
I2.02.05. Der-tro dcl cuorto del genorodor,sa deber
instolor cl lnterruptor de Proteccin y cl lntcrrruptor
dc Tronsfercncio. Si el Gcnerodor sc instolo dentro
dc un cuorto do mquino grondo, se debcr colocor
uno pored do seporocin cntre el cspocio destinodo
ol Generodor y el resto del equipo g controles do los
otros sistemos.
I2.02.06. Detolles dcl oislomiento ocstico.

12.02.07. Ubicocin g copocidod del tonque do combustible g dc lo norio do contcncin, scan rcqueri'
miento de lo oficino de Seguridod del Cuerpo de
do Bomberos de Ponom.
I2.02.08. spccificociones del tipo dc silcnciodor
12.O2.O9. Dimetro y olturo deltubo de cscope.
I2.02.10. lndicor tubo de ventilocin dcl tonque dc
combustible.
cuodro esquemtico cxistentc
12.02.1 I . Detollos
"dcl
g dcl nuevo.
12.02.12. lndicor gcnerodor, interruptor de proteclfanual de Construccin 27

<in g dc tronsfcrencio, y cuolquier otro dctollo que

indiquc cmo von los tubcros quo llevon los conductoros do lo plonto y los tubcros poro olombre do cottrol.
I2.03.n el plono deber inscribirse lo siguicnte noto: " l
ruidq quc prodco lo ploto clctrico cn lo porte ertorior del Guorto dc mquinos, no debc sxcedcr los 50
docibelos o 3.00 metros de ste. l duco cst obligodo o tomor los medidos ncccsorios poro cvitor vibrociones, ruidos humo g color."
l2.04.Todo plonto dcbc tcner un intcrruptor Gcrco do slo,
<omo protcccin dc los lncos.
I2.05. Todo plonto debe ubicorso prcfcriblcmento olejodo de tcrceros o colindont@s, sn un recinto en cl que se
puedo controlor fcilmente l ruido, derromomiento
dc combustiblo y vibrocioncs. Si se ubico cn rco

residenciol, debe ser provisto de un silcnciodor

residenciol, cl <uol debe tener un indicqdor de fbri-

espccifique quo cs rssidonciol.

12.06. l cucrrto de generodor slctrico dcbo estor ubicodo dentro de lo lneo de <onstruccin vigente, g debc
@stor (onstrudo <on motcriolcs rosistcntes ol fuego
y con propicdodos ocsticos pertinentes. 5i se troto
do uno odicin y lo cstructuro ocupo el IAOT" da'l
reo construible del Iotc, cl generodor elctrico podr
ser ubicodo en el reo comprendido cntre lo lnco
de construccin y lo lneo de propiedod vigento, (onte
jordn) Gon uno olturo mximo de 2"10m, y o I,50m
de lo lneq de propiedod.
I2.07.n los edificios incorporodos ol Rgimen de Propiedod Horieontol, los tuberos de lncos olctriccrs dcco

slu@

bon sor ubicodqs en los rcos de uso comn, como

posillos, cscoleros, ozotcos, o bion, utilizor ductol verticolcs especiolcs.
12.08 tos clculos olctricos o copocidodes rcqueridos son
compctoncio exclusiv del diseodor.
I3.INTORfI,IRCION BISICR POR CUI,IPTR N
TCCTRICOS:

I3.0I.Diogromo <ompleto del sistemo de onteno do

televisn, o del sistemo de onteno de televisin <omunitorio ((nW)
I3.02 Diogromo <omplcto dcl sistemo do distribucin dc
seol de telovisin por coble.
I3.O3.Diogromo completo ds instolocin dcl sistcmo de
ont@no poroblico incluyendo sistemo dc distribucin
de seol.
I3.O4.Diogromo complcto dc instolocin dc los sistemos

de rcrdiocomunicocin, incluyendo ontenos.

l3.05.Diogromo comploto de instolocin del sistemo
de <ircuito cerrodo de tclcvisin.
13.0.Diogromo completo cfe instolocin ctel sistemo clo
intercomunicodores V portero etctrico.
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Fax:271-0839
Costa del Este, Avenida Principal # G40, Edificio
Diprosa # 40 ,Apartado 6-9521 El Dorado,
Panam, Rep. de Panam.
l3.07.Diogromo complcto de instcrlqcin dsl sistcmo dc o!tovoces (Pfl).
13.08. Diogromo completo dc instolocin dolsistemo do
comunicocin poro (omputodoros (sistemo do
Multiusuorios, Sistemo de Rodes Locoles, tc.).
I3.09. Sello y firmo dclprofesionol idnco reponsoble dcl
diseo.

TR SCCION

CORRSPONDINT R TRS INSTRTRCIONS D SUIPOS

28

DESARR0LL0 ISTMEN0, .A

RRTI(UtO : l orquitocto o lo cmpr@so <oordinodoro dc los

plonos, podr someter o rcvisin y registro los plonos por
los siguicntes ctopos, onto lo Dircccin de Obros y (onstrucciones Municipolcs:
I. Movimicnto dc Tiorro.
2. Gmientos o Fundociones.
3.Muros.
4. Cstructuros Metlicos.
S.Cstructuros do Hormign ormodo, siempre y cuondo stos
no lleven embutidos tuberos, cojillos, piezos del sistcmo dc
plomcro, electricidod ni sistcmos cspccioles. n sstos cosos, incluir scccioncs orquitectnicos pertinentes.
CRPITUTO IV:
PTRNOS MISCLRNOS

RBTICULO 7: los proycctos qu@ por sus coroctersticos no

requicrcn Io presentocin dc lo solicitud de desorrollo Urbono, se consideron bojo lo dcnominocin do plonos

el nombre dcl orquitecto o @rnpreso responsoble dc

miscelneos. Se consideron plonos miscelneos los obros

de odicionos o residencios, edificios de oportomentos o comercios, rcmodolociones, muro de contencin g combios dc
lo cstructrro en un cdificio: discos dc intcriores; sicmprc A
cuondo no sccombio los octividcrdes permitidos por el uso
dcl suclo eristente, o se oltere Io densidod o requerimientos dc estocionomientos erigidos, dc ocucrdo o los normos
de desorrollo urbono vigcntc on un lote o sector determinodo. stos plonos sern gresentodos en originol g <opio o to
Direccin dc Obros y (onstrucciones Municipoles, poro su
revisin y trmito, por pqrte de los cntidodss cstoles corrcspondientss, que intcrviencn en esle proccso.

propiotorio.

I.

FORfVIR D PRSNRCION D TOS PTRNOS

M!S(LftNO5:
tos dibujos quc constitugen los plonos miscelncos, debcrn hocersc dc formcr tol, quc los copios que de ellos so

obtengon, resulten legibles, sus leyendos scon @n idiomo

espool g cstn confcccionodcrs on cl Sistemo lntcrnocionol
de Unidodes (51). los dimcnsioncs mnimos do los hojos
deben ser do 0.0m por 0.90m.
2.VIGN(Ift:
Los plonos miscelneos, uno vez revisodos y rcaistrodos por
todos los entidodcs responsobles, tendrn un perodo do
volidez dc tre (3) oos.

3. INTORIIIRCION GNRftT BftSI(fI:

Ubiccrcin generol con escotcs entrc I:I00 o l:500,
de ocuerdo ol tomoo de Icr fincc. lncluir topogrofo, niveles
dc piso terminodo, drenojc pluviol, proyeccin do oleros g
plontos,identificor colindcrntcs c indiccrr dotos de lo finco.
Seccin esqucmtico dc ubicocin, cn los cosos dc lo finco.
Seccin esquemtico de ubicocin, en los <osos dc locoles
<omercioles o oportomcntos cn pisos oltos.
3.0I. Ubicocin regionol cloro g de fcil interpretocin o
cscolo de l:5,000. Dcfinir puntos de eterancio.
3.03. Plcrntos orquitcctnicos.
3.04. Detclles constructivos en gcnerol.
3.05. levqcin g fochodo
3.0. flcqbodo de todos los ombientcs dcl proyccto.

3.0I.

3.07. Secciones g dctolles ompliodos.

3.08. Sellos y firmos en originol o tintcr ncgro do todos los
profesionoles rcsponsoblcs de los distintos sccciones del plono.

3.09. Resmen dc reos

dc

construccin obicrtos

!o coordinocin.
3.10.03. Descripcin

dc! trobojo: ldcntificocin dcl

3.10.04. Dircccin dcltrobojo <ompleto del progcto.

3.10.05. spocio poro lo firmo dcl Director do Obros
y Construcciones Municipolcs.

3.10.0. ldentificocin dcl profcsionol rcsponsoblc

del disco orquitectnico.
3.10.07. n codo seccin cspeciolizodo idcntificocin
do los profesionoles responsoblcs de Ios clculos o
discos correspondiento.
3.10.08. ldentificocin de io persono rcsponsobte dcl

dibujo
3.10.09. Nmcro de hojos y nmero totol dc hojos.
3.10.10. Fccho
3.1l. Nombrc, firmo y <dulo dcl propictorio o Reprcscntontc lcgolcn lo Hojo N' I delPlono
4. (ONDICIONS GNRR[S

y (onstruccionos Municipoles
dcterminor los cosos qu@, por sus coroctersticos
ospcciolcs, no estn contemplondos bojo esto denominocin, g hor los recomendociones respectivos
poro su revisin y registro.
4.O2. ea plono dcbe indicor cloromentc sl rco cristento g
cl rco por remodclor o odicionor.
4.03. n <oso de que el proyecto sco un muro de reln,poro no seo colindonte <on ribcros de quebrodos o ros,
odjunor copio de los clculos estructuroles refrcnodo
y sellodo por el profesionol rcsponsoblc y copio dcl
cstudio de suolos, cn los <osos en qu@ por los condicioncs dellerreno, stc ltimo seo rcquerido.
4.O4.Cl profcsionol idnco responsoblo deber cumplir

4.01. to Direccin de Obros

odems con todos Ios rcquisitos bsicos seolodos

cn el Coptulo lll: plonos dc dificocionas,do ocuerdo

o lo desrrito ol punto 5, retarenle o lo scrituro, scgn correspondo ol coso.
CRPITULO V:
PTRNOS DC LOTIFICRCION,

URBRNIZRCION INFRRSTRUCTURR
RRTICULO 8: tos plonos dc lotificocin, urbonizocin o infroestructuro quc seon presentodos o lo Dircccin de Obros
y (onstrucciones Municipolcs, poro su dobido rcvisin g rogistro, dobcrn cumplir con !o informocin bsico g registro,
debcrn cumplir con lo informocin bsico que sc presento
o continuocin.

ce-

rrcdqs.

3.10. lncluir cuodro membrctcrdo, o pie dcscriptivo con lo

siguiento informocin en tinto negro:
3.10.01. Fronjo corrido ds 0.I0m cn lo porte inforior
o lotercrl dorecho, poro colococin dc scllos.
3.10.02. n el nivol supcrior dcl membrcte, seolor

t. INFORwIRC|ON BfrSl(fr:
I.0I. Plcrno de locolizocin, incluycndo ubicocin regionol
I.01.01. Poligonol bicn dcfinido (medidos, Rumbos,
icJcntificocin y uso cle suclo cJe sus colinclontes).
I.01.02. Curvos dc nive! con lo topogrofo originol dcl
tranual de Construccin' 29

lote.
I.01.03. Curvos de nivel con lo topogrfio finoldel
lotc.
l.0l.04.Secciones cn los !mites con Iotcs colindontes.
I.0I.05. Soluciones poro los oguos pluviolcs do codo
lote.
'I.01.0. Scllo y firmo delprofesionolidneo resPonsoblo.
1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el equivotcnte.
t.01.08. Nombro, firmo y cdulo dol propietorio o
Reprcscntontc tegol, on lo hojo N'I del plono.
I.01.09. Membrets con lo idcntificocin del proyocto,
nombre dol profesionol o lo emPrsso responsoble
cle Io coorcJinqcin do Ios plonos,g dircccin complo-

to dcl proyecto ( incluyendo el corregimicnto).

l.0t.t 0. Detotle dc oceros, segn sc cstoblcce en cl
Coptulo XIX: flceros, de esto Ocuerdo.
l.0I.l l. tcrs rcos do uso pblico o Porques llevorn
cloromentc indicodo lo nivelocin del torreno gorontizondo cldrenoje pluvioly lo fcil utilizocin.
1.0.1 12. flnotor compromisos con rclocin o lo monumentocin dc los lotes.
1.0I.13. Seolor toludes estobilizodos g protegidos.
5e crigir estudio dc suelo poro oquoltos terrenos
quc tengon precedanlas cJe incstobiliclocf en los toludes, de formociones oluvioles o orcillos erponsivos.

l cstudio del suelo scr rcquerido iguolmentc, cuondo o

juicio dc lo Direccin do Obros y Construcciones Munidpo'
lcs, ol suclo sobro cl cuol sc osontor lo ostructuro Presene
dudos relocionodos con lo copocidocl osumido.
l informc dc loborotorio de suclos dober incluir los rccomendocioncs,'mtodos dc construccin y tos clcutos rofrsnodos por cl profesionol especiolisto rcsponsoble, quien

tombin dcbe sellor g firmor Io hojo dcl plono donde

qpr@zocon los dctcrlles de sondeos. Ubicor en uno plonto los

puntos donde los sondeos fueron procticodos.

I .01 .I4. lndicor vegetocin existonte y propucsto.
,l02.
tos plonos de infrocstructJro dcbern scr presentodos
cn lo Dire<<in dc Obros y Construccioncs Municipoles poro
su registro. stos plonos incluyen instolocin de sistemos
dc ocucducto, ocontorillodo sonitorio y pluviol, sistemo elctrico orco g subterrneo, centrol@s tolefnicos, sistemos de
distribucin, torrcs ctc trosmisin, (os@tos, cmoros, corrctcros, <ominos o colles g otros.
1.03. Cn <oso dc plonos de urbonizocioncs, incluir copio del
plono de oprobocin provisionol del Ministorio de Viviendo,
lo rovisin delMinisterio de Obros Pblicos, dclMinisterio
do Solud ( Oficino clo Soniclocl), cJel lDflflN, lectro, (.tlJ y
otros.

30

Manuat de Construccin

(flPlTUto vl:
PTRNOS D fI,IOVII,INTO D TIRRR O TRRRCRIR

9:

(uondo

s@ trot@ de plonos dc tcrrocero o

movimicnto do ticrro poro cdificociones,jgjggu-igr..9llprc'
yl9-Eg:g3!gPg .gs*:g.i l!g-p.t"g--v.9lto e n lo Direccin de

flflTl(UtO

ffi

s*ln"rlstrrrTffi

ffi osmncpolI,'rosucJebicJoonli'

sis.

0RTl(UtO I0: stos plonos debcrn <umplir odcms con

los requisitos quc o continuocin so Prcsentorqn.

l.

Plono dc locolizocin, incluyendo ubicocin regionol.

1.01.01. Potigonol bisn definido (medidos,rumbos).
I.01.02. Curvos dc nivcl con Io topogrofo originol dcl

loto.
I.0l.O3.Curvos de nivel con lo topogrofo finol del lotc
1.01.04. Sccciones en los lmitss con los lotc <olindontes.
1.01.05. Soluciones poro los oguos pluvioles.
1.01.0. Sello y firmo delprofcsionolidnco rcsPon-

soble.
1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el oquivolento.

I.01.08. Nombro, firmo 9 cdulo dol propictorio o

Representontc tegol, en lo hojo N' I dcl plono.
L0l.09.Membrcte con lo idcntificocin dcl Proyecto,
nombrc del profesionol o lo empr@so responsoblc
de to coordinocin dc los plonos y dircccin <omple'
to del proyccto, (inctuyendo el corrcgimiento).
1.010.10. Scolor toludcs estobilizodos g protegidos.
5e erigir estudio de suelo poro oquellos terrcnos qu@ t@ngon precedcntes cJe inestoblidod en los toludes, dc formo<iones.oluviolcs o orcillos orponsivos. l estudio do suclo
ser requerido iguolmento, cuondo o juicio de lo Direccin do Obros g Construcciones Municipoles, el suolo so'
bro el <uol se osentor lo cstructuro, Pesenle dudos relo<ionodqs con lo Gopocidod osumido. l informe de loborotorio dc suelos dcbcr incluir los recomendociones, mtodo cfc construccin y los clculos refrenodos por cl profcsionol cspeciolisto rcsponsoble, quien tombin debc scItor lo hojo dol plono donde opor@zcon los dctollcs de son'
deos. Ubicor en uno plonto los puntos dondc los sondeos
fucron procticodos.
CftPITUtO: Vll
PTRNOS SPCITIZRDOS

I:

considcron plonos cspeciolizodos, lo obros

do instolocin, modificocin o odicin de sistemos elctricos, mccnicos, de oire qconclicionodo, gcncrodores el<tricos de emergcncio, rcd tolcfnico intcrno dc cdificios,
dcteccin y olormo de inccndio, plomcro, equipos electrnicos, equipo industriol, coldcros, ont@nos poroblicos,
RRTI(ULO I

Se

sstemo de bombco, ct<. siempre y cuondo no oltercn lo

cdificoin eristcnte, ni el uso del suelo vigcnto.
Cl ingcniero discodor

debcr Gontor <on lo rooperocin

de los profcsionoles da lo orquitocturo, y otros

especiolizododss dc Io ingcnicro, cuondo lcr noturcrlezcr
de lo obro os Io erijo.
stos plooos scrn presentodos en originol y copio lo Dircccin ds Obros y Construccionos Municipolos, poro su

EDUARDO MIRO, S.A.

rcvisin g rogistro, por port@ de todos los cntidodcs cstoles

corrcspondientes que intorvienon on cste procoso, V no
requieron do Io solicitud de Dcsorrollo Urbono.

I. TORftlIR D PRSNTRCION DC TOS PTINOS:

Los dibujos que constitugen los plonos especiolizodos debern hocerse de formo tol que los copios quc de ellos se
obtengon, Resultcn legibles, sus lcycndos y cspecificocioncs tcnicos scon en idiomo cspool, g cstn confcccionodos cn cl Sistemo de Unidodes (SI). Los dimcnsioncs mnimos de los hojos dcbon ser de 0.0m pr 0.90m.
VIGNCIft:
Los plonos especiolizodos, uno vez revisodos por todos

los entidodos rcsponsoblcs, tendrn un pcrodo dc voli-

dezde tres (3) oos.

3. INFORfI/IRCION GNCRIT BISICI:

INGENIEROS * ARQUITECTOS
CONTRATISTAS

CONTRUCCIONES DE CALIDAI)
TELEFONOS:264-3505
264-3515
FAX:
264-36rt

3.0I.

Ubicocin gencrol con escolos cntre I:I00 o I :500,

de ocuerdo crl tomoo dc lo finco. ldcntificor colindontes e indicor dotos de lo finco.
3.02. Ubicocin regionol q escclq de I:5000. Dcfinir puntos do refcrencio.
3.03. Sello y firmo en originol o tinto negro de todos los
profcsionoles rcsponsoblcs.
3.04. Incluir cuodro mcmbretodo o pio descriptivo con lo
siguiente informocin:
3.04.01. Fronjo corrido dc 0.10m cn lo porte infcrior o loterol derecho,poro colococin de los sellos.
3.04. 02.n el nivel supcrior del membrcto seolor
el nombrc dcl profcsionol o cmprcso responsoble
de lo coordino<in de los plonos
3.04.03. Dcscripcin del trobojo; identificocin del

propictorio
3.04.04. Direccin completo del proyecto.
3.04.05.spocio poro lo firmo del Director de Obros
y Construccioncs Municipoles.
3.04.0. ldcntificocin dcl profesionol idneo responsoble deldisco.
3.04.07. Nombre del profcsionol idneo responsoble de los clculos.
3.04.08. lcJentifcrcocindel profesionol responso-

blc deldibujo.
3.04t09, Nmero de hojo g nmero totoldo hojos.
3.04.10. tocho
3.04.1 I. scoto utilizodo

Apartado 4500
ZonaS,Panam
Rep. de Panam

3.05. Nombre, firmo y cdulo del propictorio o Reprcsentontc tegol, cn lo Hojo N' I dcl plono.

4. tNtoRfvlRCtoN ftDtctoNftt:
n el cqso dc instolocioncs, modificocioncs o odiciones o los
sistemos elctricos, mecnicos, dc crire ocondicionodo, col-

dcros, dc Aenerodor clctrico do emergencio, de lo red tslefni<o interno del edificio, do deteccin y olormo do incendio, de plomero, de oquipos clectrnicos, ontcnos
poroblicos, etc., se rcquiero de lo mismo informocin descrito en el Copitulo lll, Rrtculo 5, Porgrofos 5 ol I3, scan
seo el coso.
5 CONDICIONS GCNCRfITS:
Sc dcber indicor cloromente el reo o instolocin existentc

y lo propucsto. '
CRPITUTO

Vlll: PRMISO D (ONSTRUCCION

ftRTlCUtO l2: tos Pcrmisos de construccin se orpedirn

previo el cumplimicnto dc los procedimicntos y requisitos
estoblccidos en los ortculos ontoriores, relerenles o los plonos. l permiso de conStru<cin outorizo ol propietorio de
un predio g ol constructor rcsponsoblo, poro rcolizor obros
de construccin.
fIRTICULOS

I3: Poro obtcner ct permiso de

llanual

construccin con

de

Corctraccin 3l

cl objoto de reolizor construccioncs, rcporociones, odicioncs o edi-

ffi

ficios, o ojzcutor cuolquioro dc los obros o qu@ sc refiere estc ocuer-

do, el yolesionol idnco o cmprcso constructoro deber cumplir

con los siguicntcs rcquisitos:

l. Prosentor solicitud en popel hobilitodo, dirigido ol Director de

Obros g Construcciones Muniipoles, aa dondc conste: descripcin
de li obro, Io ubicocin dol lotc, rcaistro dc Io propiedod (finco,
tomo, folio o su equivolcnte). nombro dol dvao de lo construccin
g del propietcrrio del t@rreno cn que se ho de edificor, y volor oprorimodo de lo obro.
stos solicitud debcr cstor refrendodo y sellodo por el rcsponsoble tcnico dc lo obro. n oquellos obros cn los quo, do ocucrdo
con los reglomentociones de lo Junto Tcnico do lngenioro g 0rquitccturo, sc requicro dc un profcsionol rosidcntc, sc indicor cn lo
solicitud elnombrc dol profosionolresidcnte. Cntindosc por profesionol residente,nicomentc oqul quion sc encuentro cn el sitio
an quo ss llovo o cobo Io obro, durontc todo el tiempo en que sc
dcsorrolle trobojo en tol lugor.
2. fldjuntor uno copio holiogrfi<o o fotosttico (o su cquivolente,
ocuerdo o lo tccnologo moderno) dcl plono revisodo y registrodo,
el <uol se utilizor poro lo cjecucin de lo obro. n coso de que no
rcpose cn los orchivos de lo Diroccin de Obros y (onstrucciones
Municipoles, lo copio del plono revisodo y rcaistrodo, deber ontr@gorsc uno <opio odicionol.
3. flcompoor o cstcr solicitud los permisos crpedidos por lo Oficino

poro lo Prcvencin de lncendios del Cucrpo de Bomberos do Ponom, del Dcportomcnto de Sonoomionto llmbientol del Ministerio
dc Solud y (crticodo cJa Po,z y Solvo Municipol.
4. Prescntor copio del rcgistro dc lncripcin cn lo Juntcr Tcnico, en
el coso de que el solicitonte seo uno cmpreso constructoro.
flRTlCUtOI4: Prsscntodos los clocumentos requcricfos poro lo obtcncin de al pormiso dc construccin, lo Diretcin de Obros Municipolcs, prcvio ovolo de lo obro, cstoblecer cl impuesto ds construccin rospectivo conforme lo cstoblecido en cl Rgimen lmpositivo Municipol vigcnte. Cuondo se hoyo <oncelodo el impucsto de
construccin sobrc lq bosc dc! volor estimodo de lo obro y conforme ol procedimicnto del Permiso Prcliminior dc Construccin estoblecido on el ortculo 19 del ptesenle flcuerdo, ol cstoblecerse sl
monto dcl impuesto finol o pogor, sl solicitonto deber concclor cl
monto diferenciol de impuesto, o rccibir el dilo corrospondiente,
scgn sco el coso.
(uondo sc hoyo <oncelodo el impuesto dc construccin sobrc lo bosc
del ovolo por etopos dc uno mismo obro, ol solicitorse cl Permiso
de (onstruccin poro lo ltimo etopo, so estoblecer el volor finol
de lo obro y el impuesto totol o pogor.

I5: Obtener clvisto bucno erpedido por el Deportomento Tcnico legol cfc Obros y Construcciones, el cuol so otorgor,
flRTICULO

cuondo el propiotorio o interessrdo no tcngo coso pcndiente an di<ho doportomento. Poro los propsitos dc cstc ortculo, sc consideror coso pendientcs lo folto dc otencin, de <itos poro oudicncios,
notificociones V pogo dc multos.

32

Manual de Construccin

&w dsacrulns,, sd.

9ra*-i,r"^*
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FRTI(ULO I: n lcr solicitud dcl Permiso de (onstruccin

dcbo espccificcrrsc si el proyecto vo o cjccutorso en su
totolidocJ o por ctopos. Los etopos en los cuolcs sc podr
solicitor cl Permiso de Construcccin irn de ocuerdo o los
etopos de plonos oprobodos corrospondionte.

7: Uno vcz presentodos

todos los documentoi

rcqueridos poro lo obtencin del Permiso do (onstruccin,
lo Direccin de Obros y (onstrucciones Municipolos deleminor los moconismos crpeditos quo foculten ol construcflRTICULO.'l

tor o inicior lo obro. l Permiso do (onstruccin ser erpedido en un trmino no movor de cinco (5) dos hbiles,
contodos o portir de lo fecho de <oncclocin del lmpuesto
dc construcrin corrcspondiente, sl constructor no cstor
sujeto o sonciones ni multos por construir sin permiso, si el
Permiso do (onstruccin no hcr sido arpedido dcntro del
trmino ontcs moncionodo.
n estos cosos, lo torjoto ds concclocin ssrvir de constoncio do que sc hon cumplido los roquistos estoblqcidos en
esto disposicin.
ffRTICUtOIE : l Permiso de construccin tendr uno volidez por un pcrodo dc trcs (3) cros. n los cosos en los
que erpire lo vigoncio del pcrmiso V no se hoyon producido
voriontes en los Norinos do Desorrollo Urbono, en bosc o
los cuoles fue onolizodo el plono y otorgodo el permiso dc
construccin, slo se roquerir uno revlido dcl mismo.

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f,RTlCUtOl9: Poro obtener un permiso Preliminor de Construccin, con ol objeto de reolizor construccioncsr reporo<ioncs, odiciones dc edificios, o cjccutor cuolesquiero de
los obros dentro do los trminos estoblecidos en esto flcucr-

do, el proosionol idnco o ernprcsa constructoro, dcber

cumplir <on los siguientes rcquisitos:
l. Prescntor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircc-

tor de Obros y (onstruccioncs Municipoles, an donde conste: Descripcin dc lo obro, ubicocin dcl lotc, rogistro de lo
propiedod (finco, tomo, folio o su equivolente). nombre
del dueo de lo construccin y del propietorio del terreno
cn quc se ho dc cdificor y el volor oproxinodo de lo obro.
sto olicitud deber cstor refrendodo y sellodo por cl profesionol idnco o empreso constructoro. n oquellos obros
cn los que, de ocuerdo con los roglomentociones do lo junto Tcnico de lngenicro y flrquitocturo, se requiero de un
profesionol rasidenle, sc incJicor en lo solicitucf cl nombrc
del profesionol rcsidente. ntindosc por profcsionqt rosidenle, nicomentc oqucl que se @n(u@ntro en el sitio que
se llevo o cobo lo obro duronte todo el ticmpo cn que se
dcsorrollon trobojos en tol lugor.

8. Rdjuntor dos (2) copios heliogrficos

o fotostticos (o su

Telfono:

B/,195.00
Prximamente, en el renovado

maraon colindando con el mivi

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equivolente, de ocuerdo o lo tecnologo modcrno) del Rntoproyecto registrodo.

3. fldjuntor dos (2) copios heliogrficos o fotoststicos (o su
cquivolcnte, dc ocucrdo o lo tecnologo modcrno) dc Ios
plonos estructuroles, con todo lo informocin bsico requerido en clpunto del flrtculo 5, del Coptulo lll del ptesente flcucrdo.
4. ftdjuntor dos (2 copios hcliogrficos o fotoststicos (o su
equivolente, de ocuerdo o lo tccnologo moderno) de los
plonos preliminores, con todo lo informocin bsico r@quorido on los puntos 7,8,9,10,II,12, y I3 del Rrtculo 5 del
coptulo lll dcl presente crcuerdo.
Se cxciuyc el requisito de los Memorios Tcniccrs cn los puntos 7.04 (elcctricidod), 8.03 (plomcro), y 9.04 (oirc ocondicionodo), rofrigcrocin g ventilocin) 9 I'!.09 (deteccin
y olormo de incendio) del ortculo 5 dcl (optulo lll dcl presentc Rcuerdo.
5. flcompoor o csto solicitud, el Certificodo de Poz y Solvo
Municipol.
. Presentor copio dol rcgistro de inscripcin de Junto Tcnico, en ceso quo cl solicitonte seo uno @mpreso constructorq.
ftRTlCUtO

20:

Uno vsz prescntodos los documentos rcqueManual de Constraccin 33

(onstruccin. Io Direcriclos, poro lo obtencin ctcl Pcrmiso Preliminor cJs

de
cin cJc Obros g (onstruccionos Municipoles, en un trmino no moyor

trbilcs, proceder o lo rovisin de lo documentocin prc'

(ons'
sentoc,lo g, cJe estor conforms erpccJir cl Permiso Preliminqr dc
o
truccin. l lmpucsto cle Construccin poro los obros que se ocojon ste
procecJimiento, sc estoblecer sobrc cJel volor estimodo de lo obro, esti-

cinco (5)

cJos

pulocJo en lo SolicitucJ cJel Permiso Preliminor dc Construccin'

flBTl(uto 2l : l Permiso Prelimincr cIe Construccin, tendr uno vigcn.I uinor*,to (90) cJos hbiles, o portir cJc lo fecho de su cxpedicin.
VsncicJo el plozo onterior, ol profesionol idneo o @mPreso constructoro'

cJcbor obtener el Permiso c'e (onstrucci6n, de ocuerdo o lo estoblecido

ste perodo quc lo

Direccin cJc Obros y Construccin, y el mismo no se hoyo otorgodo, se
prorrogor lo vigoncio cJel Permiso Preliminor de construccin por treinio lfOj Oios hbiles ciutomticomente. Vencico el Pormiso Preliminor dc
(onstruccin g el profesionql icJneo o omPreso constructoro, no hoyo
cumplicJo con lo ostipuloc,o cn el praseole ortculo, se proceder o suspender lo obro, hosto tonto se obtengo el Permiso dc construccin.

vlll c,el presenlo flcuercJo. vencido

on (optulo

CfIPITUTO X:

PCRMISO

D (ONSTRUCCION VISTO BUNO

C)

o
zo
{7
co
o
6
z
rfl

a
=
.o
frl
o
co
z
If

2
o
o

T
C
ffl

ftRTICUto 22: Sc Consicfcror en esto cotcgorio los obros o <onstru<ciopisos,

nes menorcs toles como cercos, combios cle ocobodos, ciclo rosos,
compequeos
pcrreclcs,fochocJos, otc., combios cJe tochos, povimcntos,
quc
no
odiciones
bios, roformos v reporocionos intcrnos o externos,
do
no
mogor
roo
invoiucon trobojol clc plomero y clectricicJod, en un

z-l

rfl

m
rm
-n

2Om2 de rco ccrrcrclo y 50m2 dc reo obierto'

RRTI(ULO

23:

Poro obtener ol Pcrmiso cle Construccin Visto Bueno, cl

intoresoclo cJober cumplir con los siguientes requisitos:

I. Prescntor solicitucj on popol sellocjo cJirigido ol Dircctor de Obros y
lo
Construcciones Municipolos, on cJoncto const@: Dcscripcin dc lo obro,
o
cquivolenfolio
tomo,
ubiccrcin cJel lote, rcaistro cle propieclocJ (finco,
to); nombros, ccJulos 9 firmos clel propietorio del terrcno en que sc ho
y
cle ecJificor, cjel cJueo c'e Io construcein I dol rcsponsoble de lo obro,

ol volor de lo obro.
2. flcJjuntor copio clel croquis quc clescribc lo obro o ejecutorsc' n coso
pisos, etc"
cJe mljoros, octiciones y reporociones cJe techo, vcntono,
dc conslnao
oxistenta,
cteber morcorsc en el croquis lo construccin
solicitud.
lo
de
fecho
lo
flnotor
truccin, los retiros, g lo oclicin o reolizor.
dc
por
lo
Oficino
crpcdidos
pcrmisos
3. ocompoor o estq solicitucJ los
dc
Bombcros
dc
cucrpo
dol
SoguricJocJ poro lo Prevencin c,e lncencJios,
sodo
Ministerio
del
flmbientol
Ponom, Dcportomento cJe Sonoomiento
lucl, y cl CertificocJo de Pqz g Solvo Municipol'
4. Cuqncjo sc trqto cJe lo construccin cJo uno cerco medionero (sobrc lo
lect da propioclocl), el intcrosocJo clcber Prcsentar notq do consentimiento firmocicr por el (los) vecino(s) <olindonte(s)'
5. CuoncJo se trote cJc PropiocJocl Horizontol, el solicitonte debcr ojustorse o lo cstoblscicJo cn lo tey 13 do,l28 do obril de 1993'
I

ftnTlcuto

24: PrcsentocJos los cJocumentos requeridos Poro lo obtencin

I
I

tr

34

Manual de Construccin

o
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I

ul
J

del Permiso de Construccin Visto Bucno, lcr Dircccin dc

Obros de Construciones Municipoles cstobleccr el impues'
to cle construccin respcctivo, conformc lo estoblecido on cl
R9imcn lmpositivo Municipol Vigcntc.

25:

ol numerol 2 dcl
0rtculo 21, raquiore ol Visto Bucno da lele de DoportoftRTlCUtO

{
4

Cl Croquis que s@ rotiere

mcnto do flprobocin de Plonos y Permisos o sn su defeclo,

funcionorio o quion l designe.

2 : Obtcner el Visto Bueno, oxpedido por el

Deportomcnto Tcnico LcAol do Obros g Construcciones, ol
cuol se otorgor cuondo el propietorio o interosodo no tongo coso pendientc cn dicho deportomento.
Poro Ios propsitos do esla ortculo, se <onsideror cqsos
pcndiontos, lo folto de otencin dc citos poro oudiencios,
notificocionos V pogo do multos.
RITICULO

(llP|TU[O Xl:
PRMISO D (ONSTRUCCION PRRR
MOVIMINTO D TIRRR O TRRRC(RR
ftRTlCUtO 27: Poro obtener el Permiso de Construccin poro
Movimicnto de Tierro o Tcrrocoro, de ocuerdo o los plonos

roviscrdos g rogistrodos, conforme

o lo estoblocido cn

el

flRTlCUtO 29: Obtener el Visto Bucno erpedido por el Dcportomcnto Tcnico l,ogol dc Obroi g Construcciones, cl cuol

'

se otorgor cuondo el propietorio o interosodo no tcngo

coso pendionto en dicho dcportomento.
Poro los propsitos de esle ortculo, sc considcrqr cosos
pencJientes lo folto dc otencin de citos poro oudiencios,
notificocionos V pogo de multos.
ftRTl(UtO 30 : n cqso dc que cn cl Movimionto de Ticrro
sc utilicen oxplosivos, sc deber cumplir con los siguientes
rcquistos ontos dc procedar o los trobojos de voloduro:
l. flportor cl Permiso de utilizcrcin do crplosivos, Pora c!
movimisnto do ticrro, quo otorgo el Ministcrio de Gobierno
y Justicio.

2.Rportor cl permiso correspondicntc quo otorgor lo oficino cJc Soguridod, poro lo Prevencin de lncendios, del Cuet'
po de Bomberos do Ponom.
PRRRGRRFO: l controtisto tendr lo obligocin dc notificor
con (48) horos dc onticipocin o los colindontss sobre los
pcrmisos dc trobojos o rcolizcrr.
(fIPITUTO XII:
PRI,IISO D

(ONSTRUCCION PRRfI OBRRS VIISCTRNRS

Copitulo Vl de prasente 0<uerdo, el Controtisto dsber cum'

plir con los siguientes requisitos:

I. Prescntor solicitud popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor
de Obros g (onstrucciones Municipolos, en donde constc:
Descripcin de lo obro, lq ubicocin del lotc, rcaistro de lo
propiedod (finco, tomo, folio, o cquivolentc), nombrc a c'
dulo dcl propictorio del tcrreno, y el volor dc lo obro.
2. fldjuntor uno copio holiogrfico o fotosttico (o cquivolenle, de ocuerdo o lo tocnologo moderno) del plono revisodo g rcgistrodo, poro scllo. n coso dc que no reqosa en
los orchivos de lo Direccin dc Obros y Construccioncs Muni'
cipolcs, lo copio dcl plono revisodo y registrodo, dobcr
entregorss uno copio odicionol.
3. fldjuntor o csto solicitud, el Ccrtificodo Poz y Solvo Nocionol, de flcuerdo con lo tey 42 de,1976, y cl Certificodo ds
Poz y Solvo Municipol
4. Prescntor copio del rcgistro de inscripcin cn lo Junto
Tcnico, en el coso de que el solicitonte srao uno @mPr@so
I

constructoro.

lo obtencin del Permiso de (onstruccin por Movimiento

de Tierro o Tcrroccro, lo Dircccin de Qbros y Construccio'

ftRTlCUtO 28: Presentodos los documentos requoridos Poro

nes Municipolcs cstobloccr el impucsto de construccin rcspcctivo, conforms lo cstoblecido en cl Rgimcn lmpositivo

<ousodo.
Poro Ios propsitos

da aste ortculo, se <onsideror cqsos

pendientes, lo folto de otcncin dc citos poro ou{icncios,
notificocioncs V pogo dc multos.

ftRT|CUtO3l: Poro obtener clPermiso de Construccin poro

Obros Miscslncos, de ocucrdo o los plonos rcvisodos I
rcAistrerdos, Gonforme o lo estoblccido on el (flPlTUtO lV
del presento flcucrdo, el controtisto deber eumplir con los
siguientos requisitos:
I. Prescntor solicitud en popet hobilitodo, dirigido ol Direc'
tor de Obros g (onstrucciones Municipolos, en dondo cons'

tc: Descripcin dc lo obro, lo ubicocin del lote, registro do

lo propiedod (finco, tomo, folio o cquivolcntc), Nombro y
cdulo del propictorio dcl tcrreno, en que se ho edificor I
el volor dc obro.
2.fldjuntor uno copio heliogrfico o fotosttico (o cquivo'
lenle, de ocuerdo o lo tccnologo modcrno) del Plono rcvi'
sodo g registrodo, poro su sello. n coso de que no rePose
cn los orchivos dc lo Dirccci de Obros y Construccionos
Municipoles, lo copio del Plono revisodo g rcgistrodo, de'
ber cntregors@ uno copio odicionol.
3. flcompoor o csto solicitud los permisos crpcdidos por lo
Oficino do Seguridod, poro lo Provcnin dcl lncendios, dcl
Cuorpo do Bombcro dc Ponom del Dcportomento de So'
neomiento flmbientol delMinistcrio de Solud, I el Certifico'
do dc Poz y Solvo Municipol.
4.Presentor copio dol rcgistro de inscripcin cn lo Junto Tc'
nico, en coso dc quc el solicitonto sso uno GmPreso cons'
tructoro.
eRTICULO 32: Prcsentodos los documcntos rcqueridos por
lo obtencin del Pcrmiso dc construccin Poro Obros Misco'
Manual de Constra.ccin 35

atg'rlrrrlf

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55. Tels. 269-7737 269-7736 Fax: (507) 269-7412

E. mail: ogb@sinfo.net

lncos, lq Direccin dc Obros de Construcciones Municipolcs cstoblecer cl lmpuesto do (onstruccin

respcctivo, (onforme o lo estoblecido en el Rgimen Impositivo Municipol vigante.

flftTt(UtO 13; Obtsnor

cl

Visto Bueno, erpedido

por el Dcportomcnto Tcnico Legol de Obros y (onstrucciones, cl cuol se otorgor cuondo el propietorio
o interescrdo no tengo coso pendicnte en dicho de-

portomonto. Pqrcr los propsitos da aslo ortculo,

sc consideror <osos pendicntes, lo folto dc otancin de citos poro oudioncios, notifocioncs V pqgo
ds multos.
CRPITUtO Xlll:PRMISO D CONSTRUCCION
PRRR OORRS SPCIRIIZRDRS
flRTICULO 34: Porc obtenor el Permiso de (onstruc-

cin poro Obros Cspeciolizodos, do <rcuerdo o los

plonos rcvisodos g rcgistrodos, conforme o lo cstoblecido en cl Copitulo VII dcl prcsente flcuerdo, cl
controtist< especiolizodo debcr cumplir con los siguientcs roquisitos:
I. Presentor solicitud en popel hobilitodo, dirigido
ol Director de Obros g Construccioncs Municipoles,
en dodo constc: Descripcin de lo obro, lo ubico<in del lote, registro de lo propiedod (finco, tomo,
folio o cquivolenta), nombro g cdulo del propietorio dcl terrsno cn que ss ho edificor, y el volor dc lo
obro.
2. Odjuntor uno <opio hcliogrfico o fotosttico (o su equivolonle, de ocuerdo o lo tecnologo moderno) del plono revisodo
g registrodo, poro su sollo. n <oso do quc no tepose cn los orchivos de lo Diroc<in de Obros g Construcciones Municipoles, lo copio del plono revisoclo g rogistrodo, deber cntrcgorse uno copio odicionol.
3. llcompoor o csto solicitud los permisos crpcdidos por lo Oficino dc Seguridod, poro lo Prevencin dc lncendios, del
(ucrpo cle Rombcros dc Ponom, y cl certificodo de Poz y Solvo Municipol.
4. Prcscntor copio dcl registro do inscripcin cn lo Junto Tcnico , an al coso dc que el solicitontc sco uno emPrcso
constructoro.
RRTICUtO 35: Presentodos los documentos requeridos por<r lo obtancin del Permiso de (onstruccin poro Obros spccio'
lizoclos, lo dire<cin dc Obros de Construccioncs Municipoles, cstoblecer el lmpuesto de Constru<cin respectivo, conformo

o lo cstoblecido cn cl Rgimen lmpositivo Municipol vigente.

i ; Obtener cl Visto Bueno expedido por et Dcportomento Tcnico togot clc Obros g Construcciones, al cuol so
otorgor cuondo cl Propictorio o intcresodo no tengo coso pcndiente, cn dicho dcportomcnto. Poro los propsitos de csto
ortculo, se <onsicleror cosos pcndientes, lq folto do otcncin de citos poro oudiencios, notificocioncs V pogo de multos.

flRTICUtO

CRPITUTO XIV:

PRMISO D DI/IOTICION
flRTlCULO 37 : Poro obtencr el Permiso clc Demoticin cfc Obros V cstructuros sxistcntcs , el Controtisto o profesionot
idnco, debcr cumplir con los siguientes:
l. Presentor solicitucJ cn popel hobilitodo, dirigido ol Director dc Obros y (onstrucciones Municipoles, indicondo cl tipo de
cdificocin o estructuro, rco o demolor, ol nmero do pisos, V tpo de motericl.

2. Deber incJicor odcms si lo obro o dcmoler se encuentro hobilitodo o no , su ubicocin (ovcnido o colle, urbonizocin,
corregimicnto, cJistrito) cJotos cto lo propiecloct ( nmcro rJe finco, tomo , fotio o su cquivolentc), propictorio, profcsionol
responsoblc.

38

Manual de Construccin

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Calidad y

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3. fldjuntor o

@sto solicitud los pcrmisos

erpedidos por lo

Oficino de Scauridod, poro lo Prevcncin de lnccndios, del

PeNennERrcANlA

Cuorpo de Bombcrso de Ponom, dol Deportomento de

Soneomiento flmbientol dclMinistcrio do Solud, y ol Certificodo do Poz g Solvo Municipol.
4. Presentor copio dcl registro dc inscripcin en lo Junto
Tcnico, on coso dc quc cl solicitonte ( profesionol responsqblc de lo dcmolicin) seo uno ernprcso constructoro.

5. Presentor Visto Busno de lo Junto

DE A\rALUOS,
S.A.
O TTPO D.E AVALIJOS

Comunol del

Corregimicnto dondo se ubico lo propiedod.

RRTICUTO

. Bienes inmuebles y muebles

. Equipo y maquinaria de

38: Prcscntodos los documontos requeridos poro

lo obtencin del Permiso de Dcmolicin, lo Direccin de

Construccin

Obros ds (onstruccioncs rospcctivo, conformc o lo estollc<ido cn el Rgimcn lmpositivo Municipolvigcntc.

. Equipo y maquinaria Industrial

. Equipo y maquinaria agrcola

. Sistemas

flftTl(UtO 39: n coso do que en lo cJemolicin s utilicen

crplosivos, sc deber cumplir con los siguicntes requisitos,
ontos de proceder o los trobojos do voloduro:

de Cmputo - Barcos

Telfonos:

I. flportor

el permiso de utilizocin dc erplosivos poro lo

demolicin, otorgcrclo por el Ministcrio cJo Gobierno y Justicio.

2. flportor

lcr Plizo

dc Rcsponsobilidod Civil de uno com-

poio dc seguros, que cubro doos y perjuicios cn lo vido g

bicnes de lercaros, Gomo consecuencio da, lo ajo,cucin de
!os trobojos.
3. flportor el permiso corrcspodiente quc otorgo lo Oficino
dc Soguridod, poro lo prevencin de lnccndios, del Cuerpo
de Bomberos de Ponom.
PRRRGnRFOT l controtisto tendr lo obligocin de notificcr
cl los colindontes, sobre los permisos do los trobojos o roo-

lizor, eon cuorqntcr y ocho (48) horos de onticipcrcin.

(fIPITUTO XV:
PRMISO PRRR NSTRTRCIONS LCTRICRS

flftTt(UtO: 40 Toclos los cmpresos o profcsionolos iclnaos,

se dcdiquen o reolizor instolcrcionas clctricos, deben

qu@

obtcner el permiso correspondiente en lo Dirsccin de Obros

g Construccionos Municipoles, ontcs de inicior lo mismo, seon

sto nuovo, modificociones, odicin u otros, ( ver ortculos

No ,8 y I de,l flcuerdo N' 30 del 30 do obril de 1958).

flRTl(UtO

4l:

Poro obtenor et Permiso poro lnstotocionos

Clctricos, dc ocuerdo,

cr los plonos rcviscrdos y rcgistrodos,

conforme o lo estoblecido sn lo Scccin 6 del Coptulo lll dol
Prcsento Rcuerdo, Lo empreso o profesionol idnoo deber cumplir con los siguientos rcquisitos:
I. Llencrr lo solicitud quc poro estos efectos suministro lo
Dircccin, de Obros y Construcciones Municipolcs.
2. Presentor lo licencio que lo qcrsditc como profesionol

idneo.

40

Manual de Construccin

e-mail: panavalu @cableonda .net www.panavaluos.com

3. fldjuntor uno copio holiogrfico o fotcsttico (o su equivolentc, de ocuordo o lo tecnologo moderno) dcl Plono
revissrdo g rcaistrodo, poro su sello. n toso de que no
tepose en los orchivos dc lo Direccin dc Obros g (onstrucciones Municipoles lo copio clel Ptono revisocJo y registrodo,
debsr @ntrcgorse uno copio odicionol.
ftflTlCULO 42: Poro solicitor lo instolocin dal medidor al<trico, so dcber obtencr previomentc cl Pcrmiso dc Ocupocin corrcspondientc. flqucl, quien no cumplo con estc requisito ser soncionoUo, segn lo estoblecid o en el prese-

te flcuerdo.
PRRRGRRFO: n coso de edificios ds condominios, centros
comercioles o goleros industriolcs, en los cuolcs sc requiero

verificqr cquipos cspeciolcs, Io cmprcso o profesionol idneo podr solicitor el permiso poro lo instolocin dc !o ocometido elrtrico dcl loctro, con cl fin dc instolor cl mcdidor
do lo reos comunes. n <oso de Urbonizocioncs, dondo
s@ct n@(csorio lo instolocin dc lo ocomctido clctrico de
loctro, so erpedir un pcrmiso por tol fin. los pcrmiso, o
que hoco referencio este porgrofo, no outorizo lo ocupo<i6n do lo edificocin.

CRPITULO XVI: PRMISO PRRR INSTRLRCIONCS

D RR RCONDICIONRDO,

RTRIGRRCION Y VNTITRCION

. Deber odjuntorse, iguolmente, copio dcl registro de inscripcin cn lo Junto Tcnico, en cl Goso dc que sc tronsficro
el Pcrmiso o empreso constructoro.

flRTl tO 43: TocJos los instotocioncs do aireoconcJionoclo

con <opecidod moyor de 3 tonclodos (3,0008TU/H), requicren un permiso dcl lo Direccin do Obros g Construcciones Municipolcs, ontes do inicior los mismos.

tengo coso pendienle on dicho deportomcnto. Poro los

RRTICUtO 44: Porc obtcner el Permiso por lnstolocioncs

propsitos de osto ortculo, se <onsideror cosos pcndientes lo folto de otencin de <itos poro oudicncios, notificocio-

do ie flcondicionodo, de ocucrdo o los plonos revisodos y registrodos, conforme o Io estoblecido en lo Seccin I del Coptulo lll del presente 0cuerdo, lo emprcso
o profesionol idneo deber cumplir con los siguientes

flRTt(UtO 4: Obtener olVisto Bueno, erpedido por cl Doportomcnto Tcnico de Obros g Construccioncs Municipoles,
ol cuol se otorgor cuondo cl propictorio o ntcr@sodo no

n@s V

(RPITU[O XVIII:

requisitos:

l. Ucnor lo solicitud que porq estos cfectos suministror

lo Dirsccin de Obros y Construcciones Municipoles.
2. Prcsentcrr Io licencio quc lo ocreclitc omo profosionol
idneo.
j.flcJjuntor uno copio heliogrfico o fotostticcr (o su cquivolento, de ocucrdo o lo tecnolgo moderno) del plono
rovisodo y rcAistrodo, poro su scllo. n coso do quc no
teposa cn los orchivos dc lo Direccin dc Obros y Construccioncs Municipoles, lo copio del Plono revisodo g registrodo, dcbcr entregorse uno copio odicionol.
(ftPITUTO XVIII:

SOII(ITUD

DC TRRNSFRCNCIR

DC PRfI,IISO DC CONSTRUCCION

pogo dc multo.

PRfI/IISO PRRR T USO D RCRR

iRTICULO4T: Poro solictor el permiso poro cl uso do ocero

el intcresocto cleber cumplir con los siguicntes rcquisitos:
I. Presentor solicitud cn popel hobilitodo dirigido ol Dircctor dc Obros g Construcciones Municipoles, indicondo ubico<in, reo de lc crcercr que vo o ser ocupocJo, <Jimcnsioncs y
poro qu uso ssr destinodo.

2. Pogor el impuesto por ol uso clc ocero respoctivo, conforme o Io estoblecido en al Rgime,n lmpositivo Municipol vi-

9cntc.
flRTICULO 48: Poro el uso dc ocero deber cumplirsc con lo
estoblecido sn el flcuerdoN" 58 dc Junio de 1993, o bicn sl

quc lo rcemplocc

flRTI(UtO 45: Poro solicitor lo tronsfercncio do pcrmiso,

de un constructor o persono idneo o otro constructor o
persono idnco, se debcr cumplir (on los siguiontes roquisitos:

l. Prescntor solicitucJ en popel hobilitoclo, cJirigiclo ol Director de Obros g Construccionos Municipoles, en dondc
Gonrte lo identificocin del Permiso o tronsferir, ubicocin
del progecto, Io outorizocin poro el <qmbio del que lo
solicit originolmc,nte ol quo se le o o tronsfcrir, cuyos
firmos debern cstcrr dqbidomente outenticodos.
2. fldjuntor documentos que pruebc lo onuencio de! propictorio.o representonte legol de lo socicdod propictorio del progccto.
3. fldjuntor cl Pcrmiso de Construccin iniciolmcnte otor9odo.
4. Tronsferencios dc los pcrmisos erpedidos por lo Ofici.
no de Seguridod, poro lo Prevencin dc lnccndios, dol
Cuerpo dc Bomberos de Pqnom y del Deportomento
de Soneomiento flmbicntol dcl Ministerio de Solud, si os
el coso.
S.(ortificorJo da Poz y Solvo Municipol clcl Constructor o
pcrsono idnco, o quic se le tronsficro ol Pcrmiso dc
Constru<cin.

@n

su momcnto

CRPITUTO XIX:

R(RRS

ftftTl(UtO 49: Todo constructor, propictorio o promotor de

obros est obligodo o construir o su costo uno ocero do cruerdo o lo cstoblecido en tos normos dc Desorrollo Urbono y cl
presenle flcuerdo.
flRTI(ULO 50: Todos Ios o(@ros debcn construirse do orucrdo con lo seccin tronsversol dc ovenido o collo oprobodo
poro tol ofccto por ol Ministerio deVivicndo.

Cl

daclivc trons-

versol do los oceros no ser superior ql 2Y" ni lnariorlYo

hqcicr e! nivel suporior dsl cordn dc lo colle. n los tromos
dondo lo ocero no est somctido o ssfuerzos moyores, @
hormign o utilizorsc tendr unoresistencio mnimo o lo <ompresin ds Il0 Hgs. cm2 (o 28 dos); lo resistancio o lo
compresin dcl hormign cn el resto do los o<eros ser de
I40 Hgs/cm2. Cl vociodo se efectucrr con juntos y bordos
morcodos. Cl ocobodo ser o llono dc modero V su cspesor
de 0.10m en los urbonizocioncs rosidcncioles dc bojo densidod; los ocercs tendrn un metro <on vcintc contmstros

(1.20) dc oncho por dos metros (2.00m) en los de olto

dcnsidod. No obstonte, los occros poro los zonos de bojo
densidod podrn disminuirso hosto un (1.00m) dagendienManual de Construccin 41

do ds su longitud, lotcs, jcrorquo de vo, octividod

dc! reo, ctc. n los reos comerciolos, tos oceros
tendrn como mnimo dos motros con cincuento centmetros (2.50m) l ocobodo do los mismos scr
con revsstimicnto de supcrficie ontidoslizonte. Cl los
cosos de combinociones dc dcnsidod o usos, se utilizor cl mogor uso de occros en todo lo srtensin de
lo vo corrsspodientc o dicho monzono. Todos los
oc@ros dcbcn qucdor en lneo pororolo o lo colle g
-ol nivel superior dcl cordn coincidiendo cn nivol g
medido on los oceros <olindontes, gorontizondo el

Rcpo rociones Hidrulicos

f<il deslizomicnto pcotonol. l relleno ser

compoctodo y limpio de mcrterio orgnico. Sc provaorn oceros o <rmbos lodos de los collcs su construccin ser6 de corcter obligotorio poro los propictorios de los predios colindontcs y el oncho cstoblecido cn el prasente ort<ulo.
Los oceros o construirsc en collo quc no tiencn cordn, debern estor o nivel por encimo del nivol de
lo colle, siguiendo todos los indicociones orribo scolodos. to debido construccin dc oceros segn los
lineomientos descritos, scr verificodo por lo Dircccin de Obros y Construccioncs Munlcipolcs ol momsnto de rcolizor lo inspeccin poro el Permiso dc
Ocupocin

..AMULEI(

o Cillndros

o Vlvulos

ftRTlCUtO 51: tos cstocionomicntos frontolcs slo

podrn producirsc despvs de lo occro, ds tol formo
que lo mismo, ol iguot quc los ontejordines quedcn

o Mofores
o Bombas

libres. Poro gorontizor lo odecuodo <onstruccin dc los occros en los condiciones orribo mcntotomente

cionodos, el controtisto notificor o lo Dircccin dc

Obros y Construcciones Municipolcs, con 48 horos do
onticipocin, poro lo inspeccin dc lcr formolcto poro
el vcrciodo de los mismos. Lo ouscncio cJe lo inspeccin no liberor ol contrcrtisto de to responsobilidod
que lo cobo por lo ejecucin dc lo obro. Lo reposicin de lo roturo dc povimonto, oceros y cordones
debe reolizorse <onformo o los requisitos tcnicos del
Ministerio de Obros Pblicos.
ftRTICULO
f

52:

S.A.--

a
a
a

..

.''a;;i;iiil;

.
'' .. a
a

..

s.g.rl

:::. :: ?:.T:::9.:

Los oceros deben ser suporficics uni-

ormes, plonos, contnuos, (on ocobodo

ontidsslizonte, sin escolonos, incluyendo rompos dc

q(Gcso en los esquinos paro que pueelon utilizorso
on formo scguro. Los oceros no dcben tener obstculos tolcs <omo tinoqueros, lctroros, boncos, postcs
elctricos u obstculos solientes de cdificios de dos
metros con cincucnto csntmetros (2.50)m de olturc.
No pueden existir drenojes pluvioles o sonitorios, dc
oguos dc condonsocin, de oires ocondicioncrdos o
desechos industricrles qu@ derrqm@n sobro los occ-

ros.

Todos los topos do medidores dc oguo,

trogontcs pluvioles o sonitorios, vlvulos, cojos cJe

42

Manualde Construccin

TELS:221-1387
224-5166
FAX: (507)224-2206
E-Mail: amulex

pty. com

rcastro el<trico y cJems infroestructuros semejontes, deben sor fobricodos con !minos dc ocero de un <uorto dc
pulgodos (0.25 pulg.) c)e ospesor de formo ontiresbolontes. [o topo dcbc quedor instolodo perfoctomente con lo
superficie dcl povimcnto.

53: Los occosos vehiculorcs y rcos de estocionomiento en su intcrseccin <on lo occro, so construirn con los
pondientes
longitudinolos V tronsversolos de lo ocero, osegurondo su continuidod sin peldoos. n los <osos quc
mismos
seo necsorio cl corte cJcl <ordn do lo colle,sto so rcolizor por medio dc rompo, o nivel dc lo cunsto g lo unin dc lo
<ollo con lq ocero.
ftRTI(ULOS

ftRTICULO 54: Todos los edificios ubicodos on los sectores comerciolcs, debcrn contor con un olero corrido o clemcnto
estructurol, el cuol estor o unc olturc libre de tres metros con <incucnto ccntmetros (3.50m) medido desdo nivcl superior
de Io ocoro, con uno coberturo dol setentc y cinco por ciento (75%) do lo distcrncio, entre Io lneo de construccin y !o lnco
cJo propiedod, g no movor do dos metros con cincuento ccntmetros (2.50)m), previnicndo uncr distontio libre do cincucnto
ccntimotros (0.50) mnimo, mecJido dasde lo lnco de propiedod o lo progeccin dcl borde del olero. sto disposicin
ser iguolmente oplicoblo o todo sdificio de ms dc uno plonto, cuqndo lo lnco de propiecJad coincido (on lo tneo dc
Construccin. Se ercepton ccJificos residcnciqlos (multifomilior,bifomilior V cosos en hileros). Trotndose do vorios pisos,
poctrn ocJicionorse cn los plontos oltos, reos obicrtos, olcros o onuncios hosto veinticinco <sntmctros (0.25m), ontcs dcl
cordn de lo vo sobrc lo ecero, cuondo lo Lneo de Construccin <oincidcr con Io lnco da Propiedod.

n los cosos en que seo ne(ssoriq uno ompliocin de vo pblico, tq Direccin de Obros y Construcciones Municipolcs,
determinor lo distoncio hosto lo cuol pueden exlanderso los oleros, morquosinos, onuncios comerciolos, plontos oltos, y
reos obiortos sobre lo occro.
ftRTl(UtO 55: Todo combio o distribucin

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ocoros, deben sor outorizodos por lo Direccin de Obrcrs g Construcciones

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La Direccin de Obras y Construcciones del Distrito de Panam enfrenta el rpido crecimiento de la

ciudad y la expansin de Panam hacia las reas revertidas,con el uso de toda la tecnologa disponible
y un equipo de profesionales que tienen la meta de convertir esta dependencia en una mquinaria que
lleve a la industria de la construccin al ritmo de las urbes modernas.
l[anual de Construccin 43

Municipolcs, medicrntc Pcrmiso de Construccin Visto Bueno. l solicitonte est obligodo o r@poner lo occro dostruido. to.
negocin o lo reposicin foultor o lo olccldo o reconstruirlo y o rccobror por cobro cooctivo cl costo incurrido. to folto
de cumplimiento ds csto normo, ocorreor los soncioncs <ontcmplodos en el prescntc llcuerdo.

II:

CIPITUTO
PRII/ISOS D OCUPRCION

flRTl(UtO 56: Sc roquicre de un Permiso do Ocupocin oxpedido de lo Dircccin dc Obros y Construcciones Municipolcs
( hobitor con pcrsonol, equipo o inicior loborcs) uno edificocin quo hoyo sido construido o rcformodo
porciolmente.

p<rra ocupor

57:

RftTl(UtO
Poro obtoncr ol Permiso do Ocupocin, ol profesionol idneo o empr@so Gonstructoro, quc solicit el
Permiso de (onstruccin deber <umplir con los siguientes requisitos :
I. Prcsentor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor de Olros g (onstruccioncs Municipoles, indicondo poro cl
progecto, dotos de lo inscripcin de finco (nmero de lote, finco, tomo, folio o su equivolcnte). to informocin scolodo
debe coincidir con lo indicodo cn ol Pcrmiso de (onstruccin. Cn oqucllos Gosos @n quo hogo voriodo e! nmero ds finco
por segrcaocin, combio do propictorio u otros, dabor ocreditorse, mcdionto ol oporte del Ccrtificodo dcl rcaistro do lo
Propiedod, en donde conste fehocientcmcnte el combio sufrido.
2. 0djuntor <opio dol Pcrmiso dc Construccin correspondiente. No sc oceptor ninguno solicitud de ocupocin con cl
Permiso Prcliminor dc Construccin.
3. fl<ompoor cl @stcl solicitud, los Permisos dc lnstolociones lctricos y de flire flcondicionodo, cuondo <orrcspondon.
4. flcompoor o @sto solicitud, los Permisos de ocupocin arpedidos por lo Oficino de Seguridod, poro lo Prevencin de
lncendios del Cuorpo dc Bombcros de Ponom, y del Certificodo de Pqz y Solvo Municipol.
0RTICU[O

58: Prcsontocfos los documentos recucriclos poro lo obtcncin

cte Permiso cle Ocupocin, to Dircccin ctc Obros

Tenemos la Solucin!
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desalinizadoras

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residuales

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44

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Construc(ones fVlunicipoles, cstoblcccr cl lmpuesto de

Ocupocin rospectivo, conforme lo estoblecido e ol Rgimcn lmpositivo Municipol vigontc.

flRTlCUtO 59 : Obtener el Visto Bueno axpedido por el

Deportomcoto Tcnico Lcgol de obros y (onstruccionos,

cl cuol se otorgor cuondo el propietorio o intercsodo

no t@ngo coso pcndicntc en dicho deportomcnto. Poro
los propsitos de esla ortculo, sc consideror cosos pen-

Re,zr,al

i,. ,!urr)r,,w,r. d"'

i,* ry "!,,,r;.r:
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*, ,fl

'-

iQ1,

clientes, lo folto dc otcncin de citos poro oudiencios,

notificocioncs V pogo de multqs.

Residencas un ifamiliares
de 2 altos desde:

fIRTICULO 0 : Cuonclo se presente lo solicitud de ocupocin cJe un inmucbla, y lo edificocin sc encucntre sin

B/.62,500.00

torminor, en lo que respecto o ocqbodos finolos, ol Per'

miso do Ocupocin podr scr otorgodo, siempro V cuoncJo sc cuento con cl consentimicnto escrito dol propieto-

rio.

Se

crcluyen los solicitudes do ocupocin de ir."nucbles

incorporodos o por incorpororsc el flgimen de Propiedod Horizontol.

ftRTICULO I: Se otorgorn Pcrmisos do Ocupocin porcioles, o solicitud dc lo portc intcrosodo, siempre V (uondo cumplon con los medidos dc seguridod mnimos, reglomentodos por lo entidod compotente.

ftRT|CUtO 2: n los cosos dc centros comercioles, edificios industrioles, locoles comorcioles, edificios comercio-

Tres recmaras y dos baos

Sala, Comedor y Cocina
Dos estacionamientos techados
Terraza techada
Amplio jardn
Va Las Cumbres, a 3
minutos del Corredor Noe

ru

BTENES RATcES

ffiffi#tt'JffiWu;

w,u,Mo

PARA NOSOTROS USTED ES #1 #

les, hotolos y obros concluidos, sin qcobodos intornos,
cl
respectivo
so arpec)irr, o solicitud del constructor,
Permiso do Ocupocin porciol. Cucrndo los ocupontcs
de <odo unidcrd deportomentol,seon stos propictorios
o orrendotqrios, efecten mejoros, estor obligodos o
presentor, o lo considerocin de lo Direccin dc Obros y Construccionos Municipolos, los plonos qu@ omporen stos,
solicitor el Permiso dc Construccin g el corrospondiontes Pormiso de Ocupocin.

Tel: 274-0733

CucrncJo sc troto cJe ms cle uno solicitud de Pormiso de Ocupocin de lo mismo obro (condominio o
slo
se requicre uno copio cJc Permiso cle Construccin, permisos dc instolocioncs lctricos I flirc (ondiciorrrtronl.cln
nodo, de qcuerdo o lo estoblecido en tos numcroles 2 y 3 flrtculo 57 de oste flcucrdo.

llRTl(UtO

3:

RRTICUtO 4 : Lq Dircr<in cle Obros g Construcciones Municipoles, tiene lo obtigocin de inspcccionor y emitir (oncoPto, on
un plozo no movor cJc cinco (5) cJos hbilcs, contocJos o portir de Io fechcr del rccibo dc lo solicitud. n coso dc no cxistir

objeciones se erpecJir inmencliotomonle ol Permiso de Ocupocin respectivo. Se hor del <onocimiento del intcrcsodo,
clc cxistir stos. No hobr soncin cn oqucllos Gosos cn quo lo Dircccin dc Obros g Construciones
Municipoles, no hubicre reolizocJo lo inspeccin o emitido concepto en el trmino estipulodo, g sc hubicrc ocupodo lo
edificocin.

loi objcciones, sn coso

ftRTICUtOS 5: tos Permisos de Ocupocin dc lo etopo de viviendos, ubicodos sn urbonizocionss nucvos, se otorgorn
<uondo cl cJueo o constructor hogo inicioclo los trmites do trosposo o lo nocin, los rcos, los de recrso g erponsin,
Gomo porqu@s, jordines, reos dcportivos y otros. fldsms dcber prosentorso corto de oceptocin de infroostructuro Por

cIMOP

t IDRRN.
CRPITULO

XII:

CSTRUCURRS TMPORRLS

flRTlCUtO : to instolocin cle cstructuros temporoles, tolcs como plontos dc comonto, triturodorcs, procesodores V
cuolquier estructuro comercicrl o industriol, qu@ sc ubique @n zonos compotibles con los usos propuostos, deber s@r oProbodo por lo Direccin cJe Obros y Construcciones Municipolcs, mcdionte permiso escrito, sicmpre y cuondo cumplon con los
siguientes roquisitos:
lanual de la Construccin 4J

I. Solicitud en popelhobilitodo, dirigido ol Dircctor dc Obros

g Construcciones Municipolcs.

2. flutorizocin provio de opcro<in axpedido por lo junto

Comunol del (orrcgimicnto respectivo.
3-. Plono <on el polgono de terrcno (topogrofo y ubico'
<in regionol.
4. Ubicocin del terreno.

PAITT]II.&PANAMA

5. Plono dqtollodo de los instcrlociones, quc cumplon con

todos los rcquisitos solicitodos poro los plonos de edificociones cstoblecidos en el prescnte flcucrdo.
. Ccrtificocin tcnico de un espaciolisto o @mPreso, que
detcrmine los <ondicioncs de funcioncrmionto dc los cquipos, y sus sistemos de control dc scguridod y ostructuroles.
?. tirmo del plono por los profesionolos idneos, cumplicndo con los normos cstoblccicJcrs por el Ministcrio de Vivionclo, cntidodes g lo Dircccin dc obros y Construccioncs Mu'
nicipolcs.
RRTI(UtO 7: tos cstructuros temporoles ssrn estobleci'
dos por un perodo dc tiempo dctcrminodo, por lo Direccin de Obros g Construcciones Municipolss. Vcncido estc
trmino, cl interesodo deber solicitor, prrrogo, Por @scrito, lo que estor sujcto o lo o oprobocin o no de lo
Dircccin do Obros y Construccionos Municipoles.
RRTICULO

porolcs,

8: tos clueos o promotores de estructuros tom(omprom@ten a dejor los rcos do occ@so V

s@

usos pblicos, en pcrfectos condicioncs dc funcionomiento.

l incumplimicnto de esto disposicin, ocrror lo oplico'

cin de los soncionos quo cl cqso omerito.

RRTICULO 70 : tos obros de construccin qu@ sc ejccutosen en

el
distrito, presentorn,cn el punto ms visible desda su occe'
f,RTICUtO 69: ,n los cdificociones, donde se tengo qu@
so, un lctroro cle identificocin, cuyos dimcnsioncs no dcbcrn
usor gros o montocorgos, se debor prcscntor uno lVlesar meores de 0.0 m x 0.90 m.
morio Tcnico, con sus clculos cstructuroles (contropesos,
I.
Nombre y ttulo completo del (onstructor de lo obro. n
onctojos, ett.) y un croquis, Gon su ubicocin, donde se incoso cJe empreso, se daba indicor lo identificocin dc lo mismo
cliqucn los giros del brozo. n ningn momento so pcrmi2. tos eclificociones qus se <losificon dsntro de lo cotegoro
tir que stos circulen con corgos sobre el pblico, residen'
quc requiero dc profosionol residcntc, scoloron:
cios o vehculos.
2.Ol . l nombre dot profcsionol residentc. Si sc efecto en
PflRflGRflFOS: fldjunto ol croquis, deber incluirse uno
representocin cJe uno emPrsso, dcbe oporccer odems, lo
copio de lo Ccrtificocin T<nico de tuncionomiento, erpc'
identificocin completo de lo mismo.
clido por un espcciolisto o @mPrcsc, sobrc los condiciones
2.02. ftulo profesionol.
cJcl equipo, sistemo elctrico, mecqnismos dc scauridod I
2.03. Nmcro cle cortificodo de lo Junto Tcnico de lngeniero
dc lq cstructuro, ficho tcnico, donde sc indico quo lo co- y
0rquitecturo.
pocictocl Je lo mismo, g el tomoo mximo de! boldc del
vociodo e usor, suministrodo por cl fobricoto de lo mismo.
RRTICULO 7I: l constructor deber scguir eroctomentc et plol originol de esto ccrtificcrcin y ficho tcnico, dcber rc'
no, tol cuol ho sitJo cliscodo. 5i dcspus dc revisodo y rcgisposor Gn todo momcnto cn ol lugor dc lo obro, los que
trodo, hubicse lo ncccsidod do hocerlc olguno modificocin,
cJeben ser octucrlizodos codo seis () mcses. sto inforsc
seguir el siguiento procodimiento:
mocin cJebe presentorse ont@ dc instolor el equipo y beCuonclo lo mocJificocin no ofectc lo cstructuro, plomero,
l.
ber contor Gon uno inspcccin. do oplicorn los mismos
clcctricicJocl o cuolquier otro sistemo, el intcresodo prcsentor
rcquisitos del flrtculo .
un croquis dstollodo de los combios o ojecutorse, el quc se
consicleror como Visto Bueno. Todos estos modificocionos sc'
(RPITULO XXll: DISPOSICIONS VRRIRS
rn somctidos o lo considercin de lo Diroccin de Obros g
(onstruccioncs Municipoles, ontes de solicitor el Pormiso dc Ocu46 Manual de la Construccin

pocin. Copio de estos modificocioncs revisodos g oprobodcis, se incorporor ol

plono inciol dc,lo obro y, @n Gqso de

olteror el volor, se pogor el impucsto Gorrespondcnte

Gr

los modificociones.
9. Cuondo lo modificocin ofecto plomero, olectricidod o cuqlquier otro sistemo, sin ofcctor Io estructuro, el interesodo
presentor un plono miscelnco, el que ser considerodo
segn lo stoLllccc cl (optulo lV del presonte flcuordo.
3. Cuondo lo modificocin ofecte cstructuro, normos o flcucrdos estoblccidos, deber considerorse segn lo preceptuodo
on cl coptulo ll dcl prcscnte Rcucrdo.
RRTI(ULO 72: Cl Director de Obros y Construciones Municipoles, refrcndor los plonos quc somcton los profesionoles
de ingeniero y orquitccturo, quc <umplon con los requisitos
erigidos ei esle flcucrdo. Cn coso do incumplimionto quc
demuestro nogligoncio o folto do cuidodo en oqucllos, sc
olstendr de consideror en lo sucesivo dichos plonos, hosto
tonto los proscnten en formo sotisfoctorio.
RRTICULO 73 :

to Dircccin dc Obros

g (onstrucciones Muni-

cipoles erigir, cuondo lo sstime convoniente,

qu@

so somc-

ton o los pruebos pertincntcs, los motcrioles que hoyon dc

cmplcorse on lo construccin, g rcchozor los quc no Gumplon los rcquisitos de lo mismo.
RRTICULO 74:Todo constructor o cmprcso Gonstructoro, quc
hogo obtenido cl Pcrmiso dcl Dircctor dc Obros g Construcciones Muni<ipoles, poro rcolizor uno construccin, rcporocin, etc., deber dor oviso, con cuorento y ocho (48) horos
de onticipocin, ol Director de Obros y Construccionos Municipoles, dcl do en qu@ sto debc Gomenzer, poro lo vcrificocin de lo lnco de <onstruccin.

uno olturo mnimo, o portir dcl nivcl supcrior dc lo occro, de

3.50m, en los edificios comcrcioles y cJe olto dcnsidod, y de
2.75m cn los odificociones dc bojo y mediono dcnsidod.

do lo inspeccin de lo Direccin de Obros g (onstruc<ionos Municipoles, no exime ol <ontrotisto do lo rosponsobilidod que le cobo por lo ubicocin dcl sdificio.

IRTICULO 78: tos rotiros loterolcs y posteriores vigentes, de

ocucrdo o Ios Normcs dc Desorrollo Urbono, debern ser
rcspetodos, o lo lorgo dc lo proyeccin dc todos los plontos
( plonto bojo 9 plontos oltos) de lo edificocin.

RRTICULO 75: Copio dc los plonos revisodos y rogistrodos

por lo Direcci de Obros g Construccioncs deben reposor
siempra en el sitio dc lo obro.

flRT|CULO 79: [o Dircccin de Obros y Construcciones Muni<ipoles cxigir ol constructor, los medidos necesorios poro gorontizqr lo scguridod de los peotones, obreros y cdificocionos odgoncontos ol roo do construccin, cn bose ol flcuerdo
Municipol N' 58 dc 1993, o cl que lo rccmploco cn su momento.

Lo ousencicr

RRTICUIO 7: to olturo de los borondos de los bolconcs, no

podr ser inferior o I:00m, sobre cl nivel del ocobodo del
piso rcspcctivo, dichos borondos estorn construidos de modo

gue eviten on lo posible que nios puedon oscender hosto

ello o sctirsc pot enlro los vocos. tos ozotccrs cstorn rodeodos dc borondos o poropetos, de uno olturo no mcnor o
1.20m, poro scauridod y proteccin dc los pcrsonos, quicncs por rozon@s dc urgcncio, tengon quc subir o stos.

flRTl(UtO

77:

n el roo comprendido cntrc lo Ineo do

construccin y lo lnco dc propiedod vigentes, podrn proVector losos en los plontos de edificocin, hosto 0.50m, dontro de lo tnco de propicdod. stos losos dcborn monten@r

flRTl(UtO 80: n iosicJcncios unifomiliores (ocfosoclos o uno

sobro otro), lo construccin de estructuros dentro del retiro
lotcrol o postcrior, quc no so ojustc o lo pcrmitido por los
Normos de Dosorrollo Urbono vigentes, podr scr oceptodo,
sicmpre y cuondo se pteseno un Memoriol de mutuo oGU@rdo cntro los propietorios involucrodos, odjunto fotocopio dc
lo <dulo do indcntidod porsonol.
Porq odosomicnto cn cl retirp postcrior, so solicitor outorizocin de los propietorios dc los fincos lotcrolos y posterior;
poro odosomiento cn el loterl, solomcnts sc solicitor lo
Manual de la Construccin 47

oprobocn del propietorio lcterol colindontc.

RRTICULO

8I:

n los cdificociones de corcter industriol,en

los quo se osum@ sern utilizodos motorioles qumicos o sol-

ventcs txicos quc pucdon crfcctor lo bueno solud de sus

operorios o trobojodorcs, lo Direccin do obros y Construccioncs Municipoles, podr crigir un studio do Sonidod lndustriol, en el <uol se estoblezcon los recomendociones per-

to y cfcctivo. Qucdo prohibido, (uyo compctsncio cs de lo

Direccin municipol, ejorcar los funcioncs dc inspoctores dc
los obros seolodos on el presente ocuerdo, cuya, compotencio ss dc lo Dircccin dc Obros g Construcciones Municipolcs.
RRTICULO

84: n coso dc quo el constructor o propietorio

<omiencen o construir, sin el provio pcrmiso cscrito, ol Dirc-

como suficisntcs ventonoles g sistemos dc ventilocin <ruzodo, podrn ser origidos por lo Diroccin dc Obros y (onstruccioncs Municipolos,

tor do obros y (onstruccioncs Municipolcs lo notificor ol

olcoldc, y proceder con lo suspensin dc lo obro, da sar
nccesorio. flsmismo, sc impondr uno multo o fovor del

cuondo o juicio de sto se requieren poro minimizor los

Tesoro Municipol, lo cuol no ser menor de cincuento bolboos

tincntcs. stos recomendocionos,

crs

dolcncios <rnicos, ousencios, gostos inncccsorios g riesgo

(B/.50.00), ni mogor o (B/.I0,000.00), segn lo

pcrsonol.

resposobilidod quo o codo uno <orrespondo. y proporcionol o lo grovedod dc lo folto. Lo obro suspondido no podr
reonudorsc hosto que lo multo sco pogodo y lo rectificocin
ejccutodo.

82: to instolocin de servicios pblicos, como elcctricidod, telfono, clguo, etc., dcbcr ser reolizodo despus
do hober obtenido cl pormiso de ocupocin respectivo. n
RRTICUTO

los cosos de edificociones de Propiodod Horizontol (Condominios) g/o locolos comercioles, lo instolocin dc cstos scrvicios pblicos, se reolizor luego de hobcr obtenido ol res-

RRTTCULO 85: l propietorio o (onstructor cJc tocto cclifico<in, construdo o rcformodo porciolmsnte, Vo seo do corcter rcsidenciol, industriol o dc cuolquier otro uso, que s@

pectivo Permiso de Ocupocin, por <odo unidod individuol o

doportomentol. l incumplimiento o csto normo ocorreor,
odcms de lo sonciones contemplodos cn el presente flcuerdo, lo desconexin dsl servicio, lo cuol ser solicitodo por lo
Dirsccin dc Obros y Construccionos Municipolcs o sl Depto.

encuentrs ocupodo sin el permiso correspondiente de quc

troto el prescnte flcuerdo, scr soncionodo, segn lo responsobilidod que <odo uno Gorrcspondo, con multq o fovor
dsl Tesoro Municipol, lo cuol no ser m@nor de <icn bolboos
(B/. 100.00) ni mogor o dicz mil bcrlboos (B/.I0,000.00, I
proporcionol ol volor de obro. Cuondo s@ trotc do lo ocupocin, sin el respectivo pcrmiso, dc uno unidod dcportomento!, cn uno propiedod horizontol, lo soncin so cstobleccr
proporcionol ol volor de dicho unidod indcpcndientc. .

Tcnico lcAol do Obros.

CRPITUTO XXIII

D TRS INTRRCCIONS, SRNCIONS Y SUS FCTOS

RRTICULO 83 : (uondo lo construccin o Porto de cllo se
hubiere cjecutodo, o est ejecutondo, en controvencin o
los plonos oprobodos, o ontoprov@ctos poro Pcrmisos Prcliminores, oprobodos por lo outoridodes comP@tentes, o cn
obierto violocin o los normcs do Desorrollo Urbono, o o los
disposiciones del presente flcuordo,cl Dircctor de Obros y
Construcciones Municipoles, prcvio informc tcnico, notificor ol Rlcqldc de csto situocin, y solicitor lo suspensin de
lo obro, hosto tonto so corrijon los deficiencios o onomolos
existentes. (uondo dichos onomcrlcrs o deficiencios no sc
subsonen cn el trmino estipulodo, o Guondo no s@on susceptiblcs dc correccin, previo cvoluocin reolizodo por lo
Direccin dc obros y Construccioncs Municipoles, sto podr ordenor, q expensos del propictorio, !o demolicin de
porte o totcrlidod de lo obro, que no tumplo los reglomen'
tclciones vigentcs.

Mcdiqntc cl presentc flcucrdo, el Hlcolde

dclego on el Director dc Obros y Construcioncs Municipoles, jlo en su defecto en el jaie del Deportomento Tcnico
Legol de obros y (onstrucciones, lo focultod de suspondcr
PRRRGRRFO:

los obros quo no se ojuston ol fiel cumplimicnto del prosontc flcucrdo, ctc monoro tol quc osto susposin seo erpedi'
48 lanual de la Constraccin

RRTICULO 8: tos infrocciones ol prcscnte flcuerdo, cuyos

p@nos no estn crpresomcntc determinodos en otros ort-

cl fllcoldo, con uno multo que no ser

menor dc cincuento bolboos (B/. 50.00) nimoyor o disz mil
bolboos ( B/.10,000.00, scgn lo grovcdod dc lo folto, quc'
dondo odcms el intercsodo, obligodo o subsonor y rcsti'
tuir o lo condicin originol oprobodo o pcrmitido por los
Normos de Desorrollo Urbono, flcucrdos o Resoluciones, lo
infroccin en qu@ hubiero incurrido, en el trmino que dicho
funcionorio crijo.

culos, los soncionor

87: tos soncioncs contemplodos cn cl Prescntc

flcuerdo scrn objeto de uno rcglomcntocin posterior, que
permito su oplicocin objctivo.
RRTICULO

fuondo no sc hoyo subscrnodo lo folto, despus de tronscurrido un tiempo, iguol ol doble dcl plozo
fijodo por el fllcoldc, o portir dc lo fccho del primcr oviso, lo
sumo do los multos sc convcrtir @n orrcsto, cn concordoncio o lo cstoblecido por ol ordcnomicnto jurdico vigcnte.
RRTICULO 88:

RRTICULO 89:

[o Dircccin dc Otros y (onstrucciones Muni-

cipolos, no @s rcsponsoble de lo informocin quc suministre

el profesionol iclneo o cmprcso constructoro, on lo presen-

tocin do ontcproyectos, Plonos, solicitudcs do Pemisos Prgliminores y de Permisos de Construccin.

to responsobilidod sobrc dicho informocin rccoor
sobre el profesionol idneo o emprcso constructoro.
RRTICULO 90: Fo<ltcrsc ol lllcoldc o ordenor el <ese

CAI{TERA
HERCULES

do todo octividod u operocin, en oquellos edificociones ds ccrrcter comerciol o industriol, quc sc encuentren ocupodos sin el rcspectivo Permisos dc (ons-

truccin, Permisos de Ocupocin, y/o quc no renon

los rcquisitos mnimos do seguridod erigidos.
RRTICULO 9I: Sc procadar o informor o lo junto Tcnico de lngeniero y flrquitecturo, los cosos da profesioncrles reincidentes en violociones ol presente flcuer-

ms resistentes bloques y

do, poro los fines quc cstimen convcnientcs.

adoquines de Panam

Fabricamos los mejores y

*
CRPITUtO XXIV: DISPOSCIONS FINRtS

Entrega mecanizada para

92: ST R(URDO DROGR tOS RCURDOS N"2l del22" deiebrero cJe 1994 9 N" 53 de I I
dc Abril de 1i95, y cuolesquiero otros disposiciones
RRTICUTO

ahorro de tiempo de carga y descarga

que lo seon controrios.

RRTICULO 93: stc flcuerdo empozar o rcgir o portir de su promulgocin en lo Goccto Oficiol. Dodo cn

ciudod de Ponom, o los 9 dos del mes dc Julio

de mil novecientos novcnto g sois.

lcr

RCURDO

to,

Cl Presidcnto
H.C. Scrgio Rofocl

Tel:251-8791
Telefax:Z51-8134
Bloquera:251-S166
Celulares: 613-8752 * 8753

bloques.

ConstrucconesrS. R.

' lngenieros

Glvez

l Sccretorio
H. C. Hcrmisendo de Scott tic. 0lcibiodes VsquozV.

' Arquitectos
. Contretistas

RLCRTDIR DL DISTRITO D PRNRfVIR

l7 da Julio de 1996

flprobodo:

JCUTS Y (UMPLIS:

LR RLCRLDSR

L SCBTRRIO GN(RRT

tlC. f',lnRlO PZZOTTI H.

I,IRVIN CORRR

Panani

Asfalto y fabricacin de

ViccPresidcnto

Ponom,

Vacamonte
Apdo. 6-1916 El Dorado,

N'I29

(de l3 de ogosto da 1996)

Por cl cuol se modifico el Rcuerdo Municipol No I I
de 9 dejulio de 1996,,, por e! cuol sc dicton disposicioncs sobrc lo ronstruccin, odicionos de estructuros, mejoros, demolicioncs g movimientos de tierro
cn cl Distrito de Ponom.

to

Agregados para Concre-

Caretera Principal

Tel. 226-C286 .226- 3229

Telefax: 226-0567
Calle 74 San Francisco, Edif. Centro Profesional
EI

0olf,Oficina l-A, Apa*ado 6-2698 El Dorado,

Pm.

Manual de la Construccin'49

Acuerdo Ne 58
(De

GFIUPO VA

l5juniode 1993)

Por el cual se toman medidas par garantizar el libre y seguro trnsito de los peatones por

las acens a los predios en donde se realizan obras en conslruccin, ascomo la seguridad de obreros y propiedades colindantes a las mismas.

Considerando:
Que la acera es de uso pblico para la circulacin segura y expedita de los peatones;
Que en las construcciones que se llevan a cabo dentro del rea de la Ciudad de hnam,
las empresas construloras impiden el paso de peatones por las aceras con vallas, materiales y equipo;
Que esta prctica constituye incomodidad y peligro para los usuarios de las aceras, quienes se ven obligados a circular por las calles, exponiendo su seguridad;
Que de conformidad con el Capitulo Primero delTtulo lll, del Libro lll del Cdigo Adminis-

lrativo, es competencia del Municipio velar por la comodidad y seguridad de la poblacin,

garantizado el libre lrnsito de los ciudadanos;
Que se hace urgente tomar medidas sobre esla materia dentro del rea de la Ciudad de

mIECTGY COnrcIE]

Panam

Acuerda:
Artculo

VENTEC, S.A.

1: Las constructoras que ejecutan obras de edificacin en la Ciudad de

estarn obligados a construir vallas y redes de retencin

hnam,

o conedores necesarios

para la

libre y segura circulacin de los peatones, cuando el lote colinde con vas pblicas o con

c o x s T i u c ct

otras edificaciones.
Segn el tipo

y ubicacin de la obra el proceso de aprobacin de planos originales, la

Direccin de 0bras y Construcciones Municipales, deber determinar si se requieren vallas, aleros o corredores, segn diseo tpico establecido para lales efectos. Esla disposi-

II{I'OBILIABIA CASA
ilUEVA

cin se aplicar a todas las obras en ejecucin y las que se inicien a pailir de la
promulgacin de este Acuerdo
Artculo 2:Cuando se trate de edificios altos en los que existen el riesgo de que se desprendan accidentalmente materiales u otros objetos slidos, los constructores debern
colocar vallas, corredores cubierlos,aleros de proleccin o redes de retencin adecuadas
para evitar daos a personas, obreros o a bienes de terceros.

BrElE5

RATCES

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Edificio Venturo y Asociodos

Vio Greco
Nuevo Reporto El Cormen
Tel:- 264-6527

Artculo 3: La Direccin de 0bras y Construcciones municipales podr exigir; en cualquier

223*2A56

etapa de una construccin la coneccin de vallas, aleros, corredores o redes de retencin,

segn diseo de seguridad y previamente aprobado.

Artculo 4:El Constructor est obligado a solicitar a la Direccin de Obras y Construccio-

214-8192
Fox.: 223-1497
.

e-moil: jventuro@pty.com

nes Municipales el permiso parra la utilizacin de la acera y calle como depsito de materiales de construccin, dejando espacio suficiente para lacirculacin peatonalyvehicular.

La Direccin de Obras y Conslrucciones Municipales, a su vez, otorgar el permiso conespondiente cuando as lo eslime conveniente y oportuno, previa inspeccin al sitio..

50 Manual de

Construccin

Artculo 5: La Direccin de Obras y Construcciones y Municipales coodinar con la oficina de Riesgos profesionales de la Caja de Seguro Social, el
Cumplimiento de las disposiciones vigentes para la seguridad en las construcciones, especialmente lo referente a estructuras temporales y mecnicas que afecten la seguridad de obreros, peatones y bienes de lerceros.

Arthulo 6: El constructor deber adoptar las medidas de ornato y salubridad

en los sitios de trabajo y reas circundantes, mediante la recoleccin de
desechos y residuos de materiales que se produzcan por razn de la obra
en ejecucin.

Artilulo 7 : El Constructor evitara los ruidos innecesarios y programar las

actividades que generan

ruidos mayores durante

la jornada diurna de tra-

bajo, ciiendose a las disposicciones expueslas en el Decreto Ne'150 del19

de febrero de 1971 expedido por el Ministerio de Salud,

Artculo 8: El consuctor deber mmunicar oportunamente a las autoridades compelentes sobre actividades que impliquen obstruccin temporalde
vas, manejo de explosivos y otras actividades que requieren medidas de
seguridad.
ArtcUlo 9: Los promotores y constructores de obras y conslrucciones en el

Distrito de hnam , cuidarn que las especificaciones de las mismas cumplan con las medidas de seguridad establecidas en el pre-

sente acuerdo. La omisin de tales especificaciones y el incumplimiento de las mismas harn solidariantes responsables a los promotores y
a los constructores por los daos que puedan causar,

Articulol0:se autoriza alAlcalde del del Distrito para sancionar con multa,
que no ser menor de CIEN BALBOAS (B/100,00,ni mayor de mil Balboas (B/ 1,000.00 y

Consejo

Municipol llcuerdo

la paralizacin de la obra, a los infractores de esta disposicin.

N" I 37

Do24 de Noviembre da 1998

Por lo cuol se soolon los normos tcnicos poro lo instolocin de stocionos cfe Sorvicio, rpencJio cle Combustibla g
Bombos de Potio o de Consumo Propio poro Vehculo eo el Distrito do Ponom.
L CONCOO MUTIICIPRT D PRNRMR

CONSIDRNDO:

Quo se hon revisodo los normos @xist@nt@s poro lo instolocin cla estociones do sorvicio, erpandic)o de combustibla,
Bombos da Potio o da Consumo propio o de sinclicotos V (oop@rotivo, plontos de olmocenomiento o gronel o terminol,
stociones Morinos do Combustible.
Que es debar de taner mocliclos cle soguriclod tonto int@rnos como poro el entorno urbono inclicocJos ostos por normas
nocionoles e internocionoles,
Que un estudio conjunto do lo Diroccin do Obros g Construcciones Municipoles dal Distrito de Ponom, con lo Oficino do
Seguridod del (uerpo do Bomboros, r@pr@s@ntondo ol consejo do Diroctoras deZona rafarente o mecJiclos cfe seguridocJ g
Manual

la Constraccin 51

lo porticipocin do los ropresantont@s do los dstintos s@ctor@s qu@ s@ nvolucron n lo industrio Potrolaro se ho concluido g so ve goronrizodo medionte especificos medidos
da saguriclocl tandientes o pravenir occidentos I dems siniestros clontro clo locoles qu@ s@ dadicon o @sto octivdod,

(opitol da opoQue os debar do esto Concojo dol Distrito

lo
yor lo onterior erpresodo poro ol bien do comunidod

PRIMRO: Poro los efoctos del prasanla tlcuordo

se anliende por:
o. stocin cle servivio: Todo onplozornionEo o astobloci
miento clonclo conjuntom@nte cori lo vonto de gosolino, o
cuolquier otro combustible do noturolozo similor, s@ PU@don desorrollor otros octividodes, toles como: Lovodo do
outos, ongros@s, combio do ocoitos, mccnico m@nor, v@nto de occesorios, productos V rapu@stos de vehculos,
minimorcodos y cuolquior otro octividod comerciol cornpotble con el funcionomiento do dichos estoblecimientos o am-

llRTl lO

plozomientos.

b. rpendio cl Combustiblcs: Todo instolocin dedicodo

exclusivomonto ol erpendio da gosolino, korosona,gos, li<uodo, diasal, olcoholino, cuolquier combustible do noturolazo similor q lubricontes.
c. Bombos do potio de consumo propio o do sindicoEos I
coop@rotivos:

Son oquellos instolociones aspacialas fijos o temporolos

cJeslinodos o obostocer los nccasidodas da uno @mpr@so,

industrio o entidod dalstodo.

d. Plonto cle olmocenomionlo o Gronol o Torminol
s lo porcin cle uno propiodod donde lquidos se rociben
por medio de borcos tonqu@ros, tuberos,corros tonques o
vehiculos tonqu@ros q son olmocenodos o mezclodos o 9ronel, con el propsito clo consumo propio o distribucin do

dichos lquidos.
e. stocin Morino de Combustibles
s lo porcin de uno propiedod donde lquidos utilizodos
(omo combustibles son olmocanodos I dispensodos dasda
equipos instolodos en los costos, muolles, amborcodoros o
muelles flotontes o los Eonquos de olmocenojos da combustible ubicocJos @n nov@s morinos con o sin propulsin propio, poro su propo consumo o poro tronsportor dicho <ombustiblo.
Poro lo consEruccin q funcionomiento do los dopsitos de
consumo privoclo es necesorio lo outorizocin de lo Direccin Gonerol de Hidrocorburos del Ministario da Comorcio
e lncJusErios, condicionodo Postororm@nte o los outoridocJes tcnicos de los Oficinos de Soguridod I Direccin da
Obros y Construccionos Municipoles.
Los productos montonidos en los tonqu@s de olmoconomien-

to de consumo privodo deber dastinorso oxclusivomenlo

o los operociones propios de lo @mpr@so outorizodo, on
52 Manual de la Construccin

consecuancio, se prohibe lo distruibucin diracto o indireccJo clichos procfuctos o personos ojonos o lo

@rnpr@so, sus socios occionistos y ol personol de osto on su

to. n pormuto

consumo privodo.
Los bombos cJo potio fijos o tomporoles o qu@ s@ instolon
dobarn cumplir con los normos ombientoles vigontos I los
normos cle soguric,lod dol Cuerpo de Bomberos do Ponom,
oclems cJe lo oprobocin dol MinisEerio de Cornercio o lndustrio o Erovs clo lo Direccin Generol de Hidrocorburos y
parmisos de lo Direccin do Obros g Construccionos Municipoles del Distrito de Ponom'
SGUNDO: Los solicitucles qua sa pr@s@nton poro
(omlo construccin clo stociones do Saruicio. xpendio de

I?RTICULO

bustible g Bombos do potio o de consumo propio, doben

cumplir con los raqusitos astoblecidos en el Flrtculo Cuorto, llrticulo Cinco del Flcuordo N" I I da,l 13 do ogosto de
199,emitido por ol Concejo Municipol do Ponom.
RRTICULO

TA(BO: Los normos Tcnicos de Desorrollo

Ur-

bono o cJo orcJenomionEo Metropolitono ( Plon Metropolitono o de usos cla suolo do llRl) cuyo cumplimiento daben
ojustorse los solicituclas y los plonos de conjunto, son los
siguionEes:

o. l propiotorio ost obligodo o construir al onden o oc@ro

de lo Vo, como do uso pblico poro peotn, on conformicjocl con lo esLoblocido on los Rrt<ulos N"l 3l5I l3l del
Cdi9o odministrotivo

b. Los entroclos r solidos debern consEruirso siguiendo el

sontido de lo vo con uno desviocin mximo de sosento
grodos (0") V un mnimo da seis (:00) m@tros do oncho.
c. n lo intersoccin @ntra si da dos vos, nicom@nl@ s@
parmiEirn los ontrodos r solidos o uno distoncio de treca
(13:00) m@tros clel punto de intorsoccin da los lnoos de
propieclod. Cuondo esto intors@ccin formo un ngulo monor cJo s@s@nto grodos (0"). Lo distoncio ser daterminoclo por lo Diroccin de lngeniaro Municipol do ocuardo o
los normos qu@ poro tol fin @stiPulo lo Direccin Nocionol
cfe tronsporto Tanaslra (DINRTRRT) delMinistero do Obros
Pblicos.

lotes con dimensiones monores o los

estoblociclos por lo Normo Comerciol vig@nt@, se oplicor
uno tol@roncio cJe ocuordo o su ubicocin por lo Direccin
da Desorrollo Urbono dal Ministerio do Viviendo.

PRRIIGRRFO: n los

Los ontrodos y solidos deban @stor o uno seporocin

mnimo aolra datrs m@tros con cincuonto c@ntmetro (3:50)

cJ.

do lo lneo de propiedod colindonte'

o.Los antrodos g solidos daban @stor o uno saporocin m-

nimo antr@ si de doco metros con cincuento contm@tros

(12.50) si se encuentron sobre lo mismo vo.
f.Los Los @ntrodos g solidos se clefinirn por los nornos qua
DINI1TRRT DL Ministerio cle Obros pblicos.

poro tol fin

CASAS DE PANAMA, S.A.

g. Los isletos de los surticJos cJo combustibles tondrn uno

seporocin mnimo entre s, en senLido porolelo, cle cinco
m@tros con cincuento cenEmetros (5:50) y un oncho mnimo
de un matro (1:00m).

Construccin y Venta de
Viviendas

h. stor provisto da rea libre poro @sto(ionomi@nto de

vehculos en proporcin de cuotro (4) vahculos por sorvi_

cios de lovodo. sto proporcin se montiene hosto un nmaro de dos (2) lovodos, por cocto servicio do lovocJo ocJi_

cionol do ostos dos, lo rolocin aro da (3) vehculos por

codo unidod de lovodo. sto ocpite os oplicoble o los

las mejores casas a meiores precios

en Ia meior localizacin

estociones qu@ prosLorn ol servicio de lovocJo de

outomoviles.

Telfonos:
265-0500 * 265-0530
Fax: 265-0535

i. No se pormitir ninguno isleto con con surticlores cla combustible luera de lo lneo cje construccin estobleciclo. n
los cosos de lneos do construccin quo @xcedon los vainLe

metros (20:00 mts.) del centro clo lo vo, so parmitir lo

cJe lo isloto con surticjores cle combustible o cinco
rn@tros (5:00mts.) libres <omo mnimo cle lo lneo de pro_
piodod o pormetro oficiol, Eomndose en consicJerocin
en estos cosos como requisito indispensoblo el oncho dol
deracho de vo o el ensonche requericlo segn al coso. Los
estructuros ostorn supeditodos o lo lneo cJe construccin
vgente. Se oplico lo mismo conclicin cuonclo lo lneo cle
construccin coincide con el pormeEro oficiol.
ubicocin

Los dopsitos o Eonqu@s c)e obostecimionto de combusEible deborn estor ubicoclos clentro cfe lo lnoo c)a propie_

dod, cumpliendo con los requisitos quo,poro toles efacLos,

exige lo Oficino de Seguridod de,l Cuarpo cJe Bomberos.
ffRTICULO CUIIRTO: L reo c)e influencio cla uno ostocin
en coso da emargencio, ser cle 300 matros rocJioles. l

raa de influencio do uno @stocin

cJe

erponcJio cle com_

bustible nuevo no podr en ningn mom@nto revosor los

lmites del roo de infruencio cro uno estocin de servicios

existente.
p@rnitir menos cle 300 m@tros rodiolos do hospitolos, osilos r colegios; g o 150 m@tros de estoblecimi@ntos

No

s@

Galeras Obarrio Local #15 x Apartado 810-505

Zona lApanam
r como punto iniciol, el hospitol, osilo o colegio poro su
ubicocin.
Si entre uno astocin de combustible g uno tuEuro estocin,
se ancu@ntro uno borero noturol (cerro, eEc.) se podr raducir lo distoncio da ocuerdo o su elavocin
Vo qu@ lo mis_

mo r@presanto uno protoccin.

(uolquior otro osp@cto da disEoncio no contemplocfo

en los
puntos ontariores doborn cumplir con los normos c)e ragla_
mento de los Oticinos da Seguriclocj cle ponom y lo Diroc_
cin do Obros g Construcciones Municipoles.
IIRTICULO OUINTO: Lo instolocin cfe tollores en los estocionos de Servicio, xpendio de (ombustiblo r,r Bombos cJo potio
o de Consumo Propio, detcen cumplir con los r@quisitos
V
formolidodes estoblecidos en el Rrtculo Sagundo del Flcuerdo N" l9 delOde moyo de I977.
IIRT|CULO SXI'O:

Dontro cta los zonos rosicjencioles cle olto

qua tengon llomo vivo, como por ajemplo: herreros,

donsidod, slo se permitir ol amplozomiento cte stocio_

nas da Soruicio o xpondio d Combustibles, en los reos
dostinodos o uso comarciol.

outomotriz, instolocin de silenciocjoros o vicoverso.

Servicio

Si dentro del rea cle uno estocin c)o servicio yo oristente

s@ encu@nLron hospitoles, osilos o colegios
,poro cletormi_

lnteromericonos g Tronsstmjco, ostorn suj@tos ol cumpli_

miento da los requisitos y nrmos qua esEoblezcon los Con_
venios Internocionolos.

chospisteros restouront@s, rosEic@ros, tolleres de servicios

nor lo distoncio da uno nu@vo estocin de servicio se tomo_

IIRTICULO SPTIMO : Los amplozom@ntos cJe stociones c)e

IIRTICULO

o xpendio da Combustible en los corretoros

OfillVO:

Los disposiciones que astobloce esta

Manual de la Construccin JJ

que dispongon los leqes, decrotos'

Fcuerdo Fo eximen el cumplimianto de los normos cJe soguridocl o cuolquiar otros
lo de los disposiciones qu@
roglomonEos qu@ so destinen o reos consicloroclos clo seguridod nocionol, o
ocuerdo

indique el plon c)o Ordonomionto Metropolitono.

do conformiclocj con lo estipulodo en ol CopRRTI(ULONOVNO Los infroccionos ol prosente Flcuorcjo sorn soncionocfos
llgosto de 1996'
t-rlo )3(ll rtculo 83,84,85,8,87,88,89,90 I 91 cJel Flcuerdo N"l I del 13 de
los oos clo su promulgocin por los entidodes
RRTICULO DCIMO: q presanto ocuarclo so rovisor y so octuolizor o
porticipontes en lo confeccin dal mismo.
RRTICULO DCIMO pRlMRO :

control presenta Fcuarclo rogir dosda su soncin q publicocin. Dorogo todo disposicin

rio.
mil novociontos nov@nto
Dodo gn lo Ciudocl de ponom, o los vointicuotro clos cjel mos cla noviombre de
Prasidenla
H.C. Jorge Ricordo Ponor B.

l Vicepresidonto,

(L
LlC.

H.C. Nelson Vergoro H.

ocho'

sCRTRRIO GNRRL

Flcibiodas Vsquez

V.

JCUTRS Y (UMPUIS:

IPROBIlDO:

RLCRLDIR DCI DISTRITO D PRNRMR

Lo lllcoldeso,

Ponom,

do diciembro de 1998

LR SCRTRRIR GNRRL
LCDR. RNR I.BtfON V.

MRYIN CORRR

aooaaaaaaaaaaaaaaaoaoo""
oc
a
o
o
a
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o
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a

coNsrRucctoN 4M,S.A
Construcciones Y Contratistas

a
a
a
a
a

a
a

oaaoaaaaaaaooaaaaaaaaaa"'

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lniernationel Business Consulting

. Sociedades Annimas

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54 Manual

Construcc'in

. Construcciones
. Contratos
. Planos
. Restauro de Monumentos
. Inspecciones
llvenido Justo llrosem@no V Colle 45, dificio Dollor,
Primar Fllto, locol C .
Tertono:

( 507) 227'3017 * Fox: (507) 227'3017

llportoclo 6-7338 l DorocJo Ponom Rap. do Ponom

Decreto N" 233

De 29 de junio 1998

POR EL CUAL SE REGLAMENTA ELACUERDO N" 127

de 13 deAgosto de 1996
La alcaldesa del Distrito de Panam
en uso de sus facultades y,

Considerando:

Que en el 127 de 13 de agosto de 1996, se regula lo relativo a la instalacin y control de anuncios y rtulos en el Distrito de
Panam;
Que mediante la Sentencia de la Corte Suprema de Justicia, del 21 de Septiembre de 1997,se declararon nulos parcialmente los
artculos 3", 8o, 9",10o,11 literal a 12, 14,16, inciso tercero del Acuerdo N' 127 de 13 de agosto de l996,emtido por el Concejo,
que es parialmente nulo por ilegal Artculo 16,inciso segundo del mismo Acuerdo;
Que la sentencia de 21 de noviembre de 1997,la Corte Suprema de Justicia dispuso dictar nuevas disposiciones en reemplazo de
las anuladas;
Que el Resuelto Ministerial N' 37 de 20 de mayo de lggT,regulatorio del Decreto Ejecutivo
para la instalacin de anuncios publicitarios en las reas de servimbre vial nacional;

N"

88 de 1995, establece nonnas

Que en virtud de lo establecido en el Artculo 45, de la Ley 106 de l973,los Alcaldes dictarn Decretos en desarrollo de los
Acuerdos Municipales.

DECRETA:

CAPITULO

DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL

ARTICULO PRIMERO: Las solicitudes para la instalacin de todo tipo de anuncios publicitarios con observancia de las dispos!
ciones vigentes, sern tramitadas en laAlcada de Panam a travs del Departamento e Control de Estructura y anuncios publicitarios

ARTICULO SEGUNDO; lJna vez el solicitante haya cumplido con los requisitos exigidos en el Articulo Dcimo primero del
Acuerdo N' 127 de 13 de agosto de 1997, y se haya realizado la inspeccin que determine la factibilidad de la instalacin,
el
Alcalde podr autorizar la misma.
LaAlcalda se reserva el derecho de otorgar los sealados permisos, tomando en consideracin los aspectos de ornato para lo cual
tomar medidas a fin de evitar la congestin visual.
ARTICULO TERCERO: Los permisos otorgados por el Alcalde podrn ser cancelados dando lugar a la remocin del anuncio, por
las siguientes causas:
1) Por mora en el pago de los tributos correspondientes, por cada anuncio, previa informacin que deber proveer
la Tesorera

Municipal.

Para tal efecto la Direccin de Administracin Tributaria de la Tesorera Municipal deber proporcionar
el informe mensual sobre
contribuyentes morososos, el que ser remtido al Departamento de Control de Estructura y Anuncios publicitarios.

2) Cuando el anuncio muestre deterioro en su estructura lo que puede poner en peligro la vida y salud de los transentes;
Manual de la Construccin 55

3) Cuando se determine que el anuncio no cumpli con sus

especificaciones tcnicas, en los trminos en que fue expedido el permiso;

4) Cuando el contenido del anuncio contenga expresiones

contririas'a'Ia moral y las buenas costumbres;
5) Cuando por razn de la construc-cin, expansin de vas
de co*unicin o de reas de uto |btin sea necesario la
utilizacin del espacio que ocupen los anuncios;y
6)Por fundamentadas razones de inconveniencia'

ARTICULO CUARTO: La remocin de los anuncios se realtzar cinco das despus de notificada la Resolucin que as
lo ordena. Dicha Notificacin se rcalizat personalmente'
Cuando no se haya podido realizar la notificacin personalmente y se acredite tal hecho, se har por Edicto'

ARTICULO OUINTO: La remocin del anuncio lo deber

realizar la persona natural o jurdica a quien le fue concedi-

Departamento deAprobacin dePlanos de laDireccin de Obras

y Construccior"t y d"l V" B'del Departamento de Seguridad
del Cuerpo de Bomberos para los siguientes casos:
a) Azotea de edificios de dos plantas en adelante'
b) Instalaciones elctricas en los anuncios'
c) Estructuras que sobrepasen las 300 libras de peso'
d) Pantallas electrnicas vallas tipo Three Face y/o Estructuras

con especificaciones diferentes a las convencionales que el Departamento de control de Estructuras y anuncios Publicitarios'
por seguridad, considere necesario.

AMICULO DECIMO: Los Corregidores debern formular

pumensualmente un informe sobre la instalacin de anuncios

blicitarios y remitir el mismo al Departamento de Control de
Estructura y Anuncios Publicitarios'

CAPITULO

II

DISPOSICIONES DE CARACTER ESPECIAL

ARTICULO DECIMO PRIMERO: Las personas naturales o

las servidumbres municipauriaicas que instalen anuncios en

ies, debern hacer el pago por el uso de servidumbres, independientes al de la instalacin de vallas, minivallas, etc'

do el permiso.
En el caso de no proceder a su remocin, lo har la Alcalda
a cuenta de a quien se haya ordenado la misma'

ARTICULO SEXTO: Toda valla, letrero o anuncio publiciestar plenamente identificado con su placa de
al momento de recibir el corresponproporcinada
control,
de remocin toda valla que percausa
ser
permiso.
diente

ilo, ""tA

manezca sin su respectiva identicacin'

ARTICULO SEPTIMO: Adems de las prohibiciones establecidas en el Acuerdo N' 127 de 13 Agosto de 1996 y el
Ruelto N" 37 de 20 de mayo de 1997, no se autorizar la
instalacin de anuncios dentro de la jurisdiccin del Distrito

AMICULO DECIMO SEGUNDO: Los anuncios publicitarios

propasobre materia electoral quedan sometidos al rgimen de

ganda electoral, cuya competencia corresponde estrictamente
l Tribunal Electoral, entregando adems para los efectos' el
presupuesto que la labor de limpieza conllevara'

ARTICULO DECIMO TERCERO: La propaganda electoral una

vez termine el proceso electoral deber ser retirada para lo
un
cual, la Direccin de Ornato y lv{edio Ambiente elaborar
propsito
el
con
registro de las vallas y anuncios mencionados
para solicide informar al Tribunal Electoral sobre la ubicacin
tar el retiro de las mismas, entregando aderns para los efectos
el presupuesto que la labor de limpieza conllevara'

en las siguientes ireas:

ARTICULO DECIMO CUARTO: De acuerdo a las prohibila

ciones establecidas en el Artculo 174 del Cdigo Electoral

a) Avenida Per
b) Avenida Justo Arosemena
c) Avenida Mxico Y Ecuador
ch) Puente de las Amricas en un radio de 1,800 Mts2'
d) Los predios de las servidumbres pluviales ( puentes y similares), salvo que cuenten con la autorizacit previa del

propagnda electoral queda sujeta a las siguientes restricciones:

Ministerio de Obras Pblicas.

ARTICULO OCTAVO: Aunque las pantallas permanezcan

en blanco o se encuentren instaladas las estructuras de metal, la persona natural o jurdicas propietaria de la misma'
deberfpagar los impuestos correspondientes atendiendo 1a
dimensin y uso de servidumbre.

ARTICI-ILO NOVENO: Se deber contar con el permiso del

56 Manual de ln Constraccin

i.

o pu"a" fijarse en los edificios y monumentos pblicos'

y
coliseos deportivos pblicos, sitios de inters histrico cultuelctritendidos
en
y
ral, hospities, colegios, iglesias templos;
y
trnsito
de
en
seales
cos y t;lefnicos, salvo los postes ;
o
calles
las
carreteras'
en
leyendas sobre las seales de trnsito
electoral
propaganda
cminos. En los rboles no puede fijarse
con clavos y otros medios que los afecten'

que'
2. Queda prohibida la colocacin de avisos o publicidad
pongan
o
mnima
visibilidad
la
de cualquier manera, obstruya
en peligro la seguridad vehicular o de las personas'
3. En los edificios, muros o casa de propiedad particular' la

propaganda ellctoral podr ser fijadaprevia autorizacin de los administradores u ocupantes.

4. Se prohibe destruir, quitar remover, tapar y alterar toda propaganda electoral, sin autorizacin previa del dueo, hasta que
concluya la eleccin de que se trate.
5. Se prohibe el uso no autorizado de smbolos de partidos y canditados.
6. Quedan prohibidos los mensajes que, de cualquier manera, irespeten la dignidad de la vida humana, la seguridad de la familia,
las buenas costumbres y la moral.
7. Toda propaganda electoral que se divulgue a travs de los medios de comunicacin social, debe estar respaldada por la firma y
las generales de una persona responsable, para los fines electorales, civiles y penales correspondientes.

La Direccin de Ornato y Medio Ambiente deber inspeccionar las reas utilizadas con propagandas electorales e informar al
Tribunal Electoral de las infracciones contenidas en la norma sealada a fin de imponer las sanciones correspondientes a los
infractores.

ARTICULO DECIMO OUINTO: Con el propsito de dar un aspecto llamativo y colorido a la ciudad, las vallas, minivallas o
cualquier anuncio que se instale en los Corregimientos de Bella Vista, Calidonia, Pueblo Nuevo, Bethania, San Francisco, Ro
Abajo y Parque Lefevre, debern ser o estar iluminados.
ARTICULO DECIMO SEXTO: Este Decreto empezar a regir a partir de su promulgacin.
Dado en el Distrito de Panam, a los 29 das del mes de Junio de 1998.

PUBLIQUESE Y CUMPLASE

LAALCALDESA
MAYIN CORREA

LA SECRETARIA GENERAL

ANAI. BELFON

Conseio Municipal Acuerdo No 19 De 10 de Febrero de 1998

Por el cual se establecen norrnas de diseo pffalaconstruccin de Edificios de Acceso al Pblico y Espacios
la accesibilidadalentorno fsico y las
Pblico ubicados en el Distrito de Panam, dirigidas
^gararfiizlar
facilidades de uso a personas con discapacidady/o movilidad reducida
.,

de Uso

CONCEJO MI]NICIPAI, DE PANAMA ACT]ERDA:

CAPITUTO

DISPOSICIONES GBMMLES:

por obieto establecer los criterios de diseo para la construccin de edificios de acceso aI pblico y espacios de uso pblico que faciliten la integracin de las personas con
discapacidad y/o movilidad reducida a"la vid econmica y social, mediante la aplicacin de normas que
respondan las necesidades bsicas, requisitos fisicos y requerimientos mnimos de ests personas.

ARTICULO PRIMERO: El presente Acuerdo tiene

ARTICULO SEGUtrIDO : El presente Acuerdo establece las normas de diseo distintas aplicables a:

Edificios de acceso aI pblico y espacios de uso pblico nuevos, cuya construccin se eiecute en base a
planos aprobados seis meses despus de la fecha de promulgacin del presente Acuerdo.
2. Edificaciones de acceso al pblico y espacios de uso pblico existentes a la fecha de entrada en vigencia del
presente acuerdo o cuya construccin se eiecute en base a planos aprobados con anterioridad a los seis meses
despus de la fecha de su promulgacin, a ftn de lograr su progresiva adecuacin a las disposiciones del
1..

presente Acuerdo.
Manual fu la Construccin 57

: Para los efectos del presente

Acuerdo, se consideran edificios de acceso al pblico,
ARTICUTO TERCERO

las siguientes edificaciones e instalaciones:

1. Oftcinas y despachos pblicos nacionales o municipales.
2. Hospitales, clnicas y farmacias.
3. Hoteles, moteles o aparthotetes.
4. Mercados, supermercados
5. Cines, teatfos, estadios, gimnasios, museos o cualquiera otros sitios de esparcimiento y cultura.
6. Otros similares de acceso al pblico en general

ARTICUTO DECIMO SBGUNDO: Todas las

remodelaciones y adiciones que se construyari debern establecer por lo menos una ruta accesible y practicable que cumpla con los requisitos mnimos para
el acceso y uso de los requisitos mnimos para el acceso y uso de los edificios y espacios de uso pblico
establecidos

para edificaciones nueva.

discapacidad y/o movilidad restringa.

ARTICIIIO DBCIMO SEPTIMO : La Direccin de Obras

y Construcciones Municipales ser responsable de

exigir el debido cumplimiento de las normas establecidas en el presente Acuerdo.
ARTICUTO VIGBSIMO : Previo informe de la Direccin de Obras y Construcciones Municipales, la AlcaldadePataninpondr a los infractores del presente Acuerdo multas de B/ 50.00 a B/ 1,000.00

En caso de reincidencia en el incumplimiento de las

disposicines de este Acuerdo, Multas de B/ 100'00 a
B/ 5,000.00

Doereto

(De

ARTICULO DECIMO TERCERO: Los propietarios de los

edificios de acceso al pblico y espacios de uso pbli-

plazo de dieciocho (18)

meses, a partir de la promulgacin de ste Acuerdo,
para presentar alaDireccin de Obras y Construccioco existentes contarn con

liares que, en la medida de lo posible, faciliten el

acceso y uso de los mismos a la personas con

un

nes Municipales el Programa de Adecuacin de los

inmuebles existentes a las normas establecida en el
presente Acuerdo.
El programa de Adecuacin incluir un plano ilustrativo en el cual se indicarn las rutas accesibles y las
soluciones propuestas, tomando en consideracin los
criterios de diseo establecidas en el Captulo ante-

23

N' 7l l
de SePtiernbro

I99l)

ooooaaaoaaaaaaaaaaa"""'
"Po el eual se ro$amenta lg insfalaein, eonstrueein
trol de easetas de ospora en el Distrito da Pansm".

con-

Le Alcaldesa del Distrito de Panam, on uso de sus facultedes

Legales,

CONSIDERNADO:
gren
necesidad
de eesetqs de espera,
existe
une
Que

en

los

lugates sealados eorno paredero de eutobuses para el ernbsrque g desernbarque de Pasaieros.

DECRETA:

rior.
El Programa de Adecuacin debe acompaarse de una
solicitud de extensin de periodo establecido parala

ARTICUL0 PRlMERO: Las Casetes do espora do buses

eiecucin fsica de los trabaios, cuando el propietario del inmueble demuestre, mediante la documentacin requerida,la imposibilidad de rcilizat los trabaios dentro del perodo establecido en el Artculo

g desembarquts de Paseieros.

13 del presente Acuerdo.

son

estrueturgs menotes con eareter tomporal, pere sl ornbaryuo

ARTICULO SEGUND0: toda porsona natutal o iuridiea po'

(Direccin de 0bres
dr solieitar, ante el Municipio de Penem
g ConstruecinMunicipales), ls autorzacin para instelar Cesetas de espetef que redunden on benefieio de la eomunidad'

Se exceptan del Programa de Adecuacin las escale-

ras y los ascensores existentes. En estos casos' se

proveer a las edificaciones existentes de medio auxi58 Manual de Ia Construccin

ARTICUL0 TERCER0: Unicemente se permiti Ia instalacin de Casetas do espeta, en aquellos lugares que detotrnine

Ia Dirceein de Transporte Terrestre del Ministerio de

Obres Pbticas, hrnito que se verificer e solicitud

del Municipio de Panarn.

ARTICUL0 CUARTO: Una voz nsteledas las Cesstss de esPera, Ias rnismas pasarn a ser donadas al
Municipio de Panarn, doroehos de uso u disposicin
sobre la casefe.

ARTICUL0 QUINTO: EL Municipio definir los modslos de cesetas do ospera de buses, teniondo on consideracin el desarrollo urbano, estabilidad, Seguridad

"Yo conozco el deseo de t corazn,

se bien de tus altgrias, de n sufir,
fte estado gilarulo lus pasos en tu caminar;
mi presentia es la que tc ha dado scguridad
debis saber que en el mundo tendrs afiictin
ns yo ile toilo te librur,
y aunque delante de tus ojos un
ejrtilo venga contra t, no temas,
sigue y soporta, pues yo le socone,

CONSTRUCTORES,

INGENIEROS,

ARQUITECTOS, COl,lTRATISTAS,

DESARROLLADORES URBANOS,
TRANSPOHTISTAS,

ALBAfu LES.

dp

yo te protejo hasta el fin,

yo soy faro en blormenla,
yo soy agua cn cl desierto,
yo soy.fuenle inagolable
qae sacia tu alma para ayudute a seguir..

g Sanidad. Se aceptarn nuevos modolos, siempre g

ucHonnilr

euando rneiorcn los modelo munipales sn ealidad, cornodidad, eostos g oires facilidades adiconales sl eon-

tES OFRECEMO:

tribugente.

PIEDRA
PIEDRA

#1
#4

PIEDRA#s
ARTICUL0 SEXTO: La porsona natural o iuridica que
instale Cesetss de espera en el Distrito de Panarn
tendr ls obligacin de darle el mantonirnienio a Ia
rnisrna, para garantizar la ssguridad a los ciudadonos.

PIEDRA #7
PIEDRA #8

POLULLO

PIEDRA#56 TOSCA
Cuando le sientu tbsnayar
no te dejar
yo soy tu amparu J fortaleza
Jo so tu alin o en h tktew
no te lalnr

yo contigo utoy,

"off;r**

Las inspeceionee peridicas de los mismoe, sorn responsabilidad do Ia Direccin de 0bras g Conehueeio-

PIEDRA#6
PIEDRA #67

TIERRA
ARMOR ROCK

OTTORENEQUONEZ
GEREI\TgE
CAI,LE PRINCIPAL, CORREGIMIENTO
EL COCO, LA CHORRERA

TELS.t 244-1277 I 244,-147 L

nes g del Departamento de Ornato del Municipio.

sias u hospitales, no podrn enunciar cigamillos, bebidas alcohlices

ARTICUL0 SEPTIM0: Las dimensionos, eapacidad

ni artculos qqe plomuevan ol rotaiamianto do Ia rnorel g las buenac

g cualquier otra espoeifieacin sirnile, ser suminis-

eosturnbres.

irada por Ia Direccin de Transporte Terrestrc del Ministario de 0bras Pblcas. a requermiento de Ia Di-

Los enqncios qqe se coloquen en las easetas a que se refierc ol pre-

rccein de Obras g Construeeiones. Dicha estrueiura

senle Deueto, quedan suietos al pago de los iributos rnunicipalos

responder al fluio poatonal. vehieular U densidad de

poblacin de cada rea.

corrcspondientes, eoh excepcin de los rnenseies sociales que esta-

ARTICULO OCTAV0; Quiones inslalen cesetas

blezce Ia Alcelde.

de

ARTICULO N0VEN0: Toda easote de espom deber contar, cada

espers, tendrn ol doreeho de coloear anuncios publieitaros quo ho atonten eontre la rnoral, la salud g las

vpz que sea poeible, con le ilurninacin para garantizar la seguridad a

buenas costurnbres, ianto en le faseia frontal corno 0n

fecilidsdes de los servicios elctricos aeeesibles.

los laterales de dichas casetas. Tarnbin tendrn Ia

obligacin de incorporar monsaies eivieos a Ie ciqdadana, Ios que proporcinar Ia Alcalda, g sern fijados a todo lo largo dsl exirsmo inforio de la faseia
fmntal, de rnodo le$ble.

la ernpresa eongtructors de la caseta, siernple g cuando se den

les

ARICUL0

DECIMO : Toda easeta do espora deber constar, aderns del roquisito sealado on elArteulo anterior, eon baneas integra-

des corno sa detalla en los planos U dseos estableeidos por la Diruccin de Obras g Construceiones Muncipales, o rnodifieaeiones aprobadas por el rnismo organismo.

Les casetas de espora que se eonstrugan fiente, junto

o eerca (2OO rnetros de distanca) do eseuelas, igle-

ARTICULO DECIM0 PRIMER0: La Alcaldesa pod exigr a la eml[anual de h Construccin 59

construge ls easetas, de espora, que de eada dos(2) easetas que instale, la ubicacn de une (l) de stas soa escogida
por la lnstituein, si Ia necesidad sociel de distribuin de las mismes esi Io exige.

presr qqe

ARTICUL0 DECIM0 SEGUND0: Requisitos

Pera la instalaein de easetas de espera, tos solicitantes debern curnplir eon los siguientes requisitos:

Solicitud en papel sellado, le cusl deber dirigrse el Alcalde del Distrito, en donde se indique:
a. Nombre, cdula g domicilio del solicitsnte, si es persona natural. Si es persona iuddiea debet indicer los detos personeles del
rcpresentanfe legal. ol nornbre g dornicilio de la empresa.
b.Nmero de contribugente rnunicipal.

c. Lugar donde se desee instalar la casets (ealleravenida, comegirniento g ubicacin exacta).

d. Detqlle del enuncio que de doseq colocer con un logo o diseo del rnisrno.
e. Pa, g Salvo municipal del eontribugente.

f.

Certificado del Registro Pbco de existeneia g repre:entaein legal de la empresa, on ol caso do ser persone iuridica el
solicitante.

ARTICULQ DECIM0 TERCERO: El eonstructor de ta caseta se responsablo de las obligaeiones quo emehan de esto Deereto.

ARTICUL0 DECIM0 CUARTO: Todo aquel que rnanche, rage, onsucie o dae las estrueturas do las easetas a que se refiote

(l) da pot cada

prosento
pare
eitar
los
infiectores
Deoeto s Ie
a
del
Se fsculta a los lnspectores Municipeles

este Deereto. ser seneionsdo con rnutta de

por cada balboe de

mqlte.

8/.50.00

200.00

o su equivatente sn qmosto, a mzn de un

Corre$dura rns ceeene.

Cualquier denuneie podr interponerse ante la Dirccein de 0bes g Constrqccionos Municipales o ante el Come$dor del lugar.
quienes procedern e realizer les cifaeones a los denunciados g a impono les ssneiones a que haga lugar.
En easo de ser une polone iurdca la denuncigda, se eitar a su represento legal.

ARTICULO DECIM0 QUINTO : Sanciones.

La persona natural o iuridiea que instale Ia caseta de espeta U qus no curnpla con la obligacn de que tete el Articulo Sexto del
presente Deereto, petder todos los derechos g obligaciones que se le atribugen on egte Deoeto.

ARTICUL0 DECIMO EXT0: Ests Decoto doroga el Deoeto N' l8l da 27 de mago de l99l U derns disposiciones
contrarias. Sin ernbargo. ieconoce los derochos consagrados mediante el Deoeto N". 639 de27 deagosto 1991.
ARTIOUL0 DEelM0 SEPTIM0: Esto: Demeto etnpezer a rogr a partir
Dedo en Panarn,

de su prornutgacin.

los nueve das del rnes de sepiiernbre de rnl novecientos novenle U uno.

MAYIN CORREA
Le Alceldese del Dstrito

MAR]O PEZZOTTI

ElSeuetario General

Capital
60 Manul fu la Constraccin

CONTENIDO E INDICE

50...........
oRGAN|GRAMA...........
VENTANTLLA UN|CA........
PROCEDIMIENTOS DE LAVENTANILLA UNICA.....
ACUERDO Ne 116.........

ACUERDO Na

..................5,9
..................10
...........,..11
.......,..11-20

..................20

CAPITULADO'l : DISPOSICIONES GENERALES

1.................
ARTICULO 2.................
ARTTCULO

...................20
....,..............20

CAPITULO ll: DE LA REVISION DE ANTEPROYECTOS

ARTTCULO

3.................

..................20

ARTICULO 4: REQUISIT0S PARA LA REVISION DE ANTEPROYECT0S.............................,.......20

OBJETTVO
2.PROCED|MIENTO......
3.TNFORMACTON 8AS|CA.................
4. VIGENC|A
1.

.................20
..................20
.........,.......20
..................21

CAPITULO Ill: PLANOS DE EDIFICACIONES

ARTTCULO

1
2

5.................

FORMA DE PREENTACION DE

....................22

PLANOS

VIGENCIA

....,.,..,.,.,.,.,.,.,22
..................22

BASICA
,..,.,...,.....22
GENERA1ES.................
........22
5 PLANOSTTPC0S.....
.....,.............23
6 INFORMACION BASICA RESPECTOA LA ESTRUCTURA....... ,,..,,.,,..23
3 INFORMACION
4 CoND|CTONES

7
8
9

GENERAL

INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE E1ECTRICIDAD....,..,.,..,,.,,......24

INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE PIoMERIA..............................25
INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE AIRE ACONDICIONADO
REFR|GERACIoN y

VENT|1ACI0N.................

................25

10 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION CORRESPONDIENTE A LA RED

TELEFONTCA TNTEBNA DEL

11

EDrFtCtO................

............26

INFORMACION BASICA POR CUMPLTR EN LA SECCION CORRESPONDIENTEAL SISTEMA

Manul de la Construccin 61

12 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR RESPECTO A GENERADORES ELECTRICOS

DE

EMERGENC|A........

;...................

......................27

13lNFoRMAcloNBASlcAPoRcUMPLlRENLASEccloNCoRRESPoNDlENTEALAS
INSTALACIONES DE EQUIPOS

ELECTRONICOS...........

.,...,,,28

CAPITULO lV: PLANOS MTSCELANEOS

FORMA DE PRESENTACTON DE LoS PLANOS

MISCELANEOS..............

3 INFORMACION GENERAL BASICA

4 CONDTCTONES GENERA1ES...............,.

..........,.,......,2e

....29-30
.................2e

CAPITULO V: PLANOS DE LOTIFICACION, URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA

1. |NFoRMAC|ON

BASTCA

................;...

......................29

OAPITULO vl: PLANOS DE MOvtMtENTO DE TTERRA o TERRAOER|A

|NFORMAC|oN

BASICA.....,.

..............31

CAPITUL0 Vll: PLANOS ESPEC|AL|ZADOS

1 F0RMA

DE pRESENTACt0N DE L0S

plAN0S.....................r..........i!.

BASTCA
ADIC|ONAL..........
5 CoND|CIONES GENERALES..........
3 TNFORMACTON
4 |NFoRMAC|ON

GENERAL

....!!....!.!......31

.......................31
.........................31
.............,......,...31

CAPITULO Vlll: PEHMTSOS DE CONSTRUCCTON

ARTICULO 13

62 Manual fu

Requist0s......,.......,...

Construtcin

........32

CAPITULO IX PERMISO PRELIMINAR DE CONSTRUCCION

ARTICULO 19:

Requisit0s........,.........

.......33

CAPITULO X: PERMISO DE CONSTRUCCION VISTO BUENO

ARTICULO

23:

Requisitos.............

.'........34

CAPITULO Xl: PERMIS0 DE CONSTHUCCION PARA MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERIA

ARTICULO 27 : Requisitos

sesuridad

.............

...........35

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CAPITULO Xll: PERMISO DE'CONSTRUCC]ON PARA OBRAS MISCELANEOS

CAPITULO Xlll: PERMISO DE CONSTRUCCION PARA OBRAS ESPECIALIZADAS

ARTICULO 34:

Requisit0s................

........38

CAPITULO XIV: PERMISO DT OEI\,IOLICION

ARTICULO 37

Requisitos..,...:,,.........

.......38

'
l

rrr^-ar

CAPITULO XV: FERMISO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

ARTICULO 41

Requisit0s......,...........

...........,.............40

CAPITULO XVI: PEHMISO PARA INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, REFRIGERACION Y

VENTILACION

CAPITULO XVll: SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DE PERMISO DE CONSTBUCCION

ARTICULO 45

Requisit0s...............,..

.........;......... .......41

CAPITULO XVlll : PERMISO PARA EL USO DE ACERA

ARTICULO 47

Requisit0s.....,......,........,,.1...,.........

CAPTTULO XIX :ACERAS

64 Ltanual de la Construccin

.........................41

?
%

['

ffi.,

CAPITULO XX : PERMISOS DE OCUPACION

CAPITULO XXI : ESTRUCTURAS TEMPORALES

CAP]TULO XXI I DISPOSICIONES VARIAS

ARTICULO 70

:Letreros

ARTICULO 72: Refrenda de los

....,....46

p1an0s.........

ARTIOULO 73: Prueba de los materiales de construccin

uti|i2ad0s..................

................47
....................47

construccin..........,....
......47
ARTICULO 75: Copia de los planos revisados y re9istrad0s................,. ..............47
ARTICULO 76:Altura de las baranda de los balcones.....
.................47
ARTICULO 77:Proyeccin de las losas de plantas........
....................47
ARTICULO 78: Retiros laterales y p0steri0res,.................
..................47
ARTICULO 79: Medidas para garantizar la seguridad de los peatones
................47
ARTICULO 80: Construccin de estructuras dentro de los retir0s..................
......47
ARTICULO 81: Edificaciones de carcter industrial.....
....................48
ARTICULO 82: lnstalacin de servicios pblicos
.................. ......,,....48

ARTICULO 74:Verificacin de la lnea de

CAPITULO XXll: DE LAS INFRACCIONES, SANCIONESY SUS EFECTOS

ARTICULO 84: lnicio de construccin sin el

66 Manual

I*-'t

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Construccin

permiso...

........,.............48

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CAPITULO XXlll: DISPOSICIONES FINALES

CoNCEJO MUNtCtpAL. ACUERDO Ne

137.........

coNcEJo

19...........

MUNTCTPAL ACUERDo Ns

...........51

....................

............57

Manual de la Construccin 67

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