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Comprador
Situaes especiais
Procurao_______________________________________________________________14
Situaes especiais
Procurao_______________________________________________________________25
Alvar Judicial____________________________________________________________28
Situaes especiais
Procurao_______________________________________________________________31
_____________________________ 32
Imvel
Situaes especiais
Regime de aforamento_____________________________________________________34
Comprador
1/2
Dados do Comprador
Informe o seu e-mail e receba informaes do andamento do seu processo. Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios,
consulte o Guia Explicativo.
Dados do 1 Comprador
o
Nome Completo:
Estado de Nascimento:
Nmero do Documento:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
Data de Expedio:
Procurador
rgo Expedidor:
UF:
E-mail:
Tel. Residencial: (
Renda Mensal:
Tel. Comercial: (
( ) Sem Renda
( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00
( ) R$ 1,00 a R$ 499,00.
( ) Acima de R$ 6.000,01
( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
Tel. Celular: (
Endereo Residencial:
Cidade:
Estado:
Valor do imvel
Valor de entrada, pago com Recursos Prprios
Valor de entrada, pago com FGTS
Valor que ser financiado
Prazo do financiamento
Nmero:
Bairro:
Complemento:
) Residncia
Endereo Residencial:
Bairro:
Cidade:
Estado:
Complemento:
Estes campos abaixo devem ser preenchidos caso outra pessoa v compor renda com voc para pagamento do financiamento ou caso voc seja casado(a) ou conviva
em unio estvel.
Nome Completo:
Cidade de Nascimento:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
Nome do Pai:
Tel. Residencial: (
Renda Mensal:
Tel. Comercial: (
( ) Sem Renda
( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00
( ) R$ 1,00 a R$ 499,00.
( ) Acima de R$ 6.000,01
( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
Endereo Residencial:
Bairro:
Tel. Celular: (
Nmero:
Cidade:
Importante: para imveis sob Regime de Aforamento (essa informao consta na matrcula do imvel) h mais custos. Por isso, possvel incluir no financiamento at 10%
do valor de avaliao do imvel, sujeito a anlise e aprovao de crdito. Se esse for o caso do seu imvel, entre em contato com o seu gerente ou consultor imobilirio.
Declarao
Voc poder incluir no financiamento os gastos com cartrio e Imposto ITBI que somam at 5% do valor de avaliao do imvel. Primeiro voc ir pagar os
custos do cartrio e recolher o imposto e aps o registro do contrato receber o reembolso desses valores em sua conta.
Deseja incluir essas despesas no financiamento?
( ) Sim. Informe o percentual:____%. ( ) No
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancrias disponvel em www.itau.com.br ou em qualquer agncia do Ita e dever ser pago
por voc independentemente da concluso do processo de financiamento e do registro do contrato.
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
No da Conta-corrente Ita:
Estado de Nascimento:
CPF:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
) Residncia
Estado:
Complemento:
CEP:
________________________________________
Local/Data
Nmero:
Cidade:
Estado:
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim
solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informaes contidas na minha Certido de Casamento permanecem
vlidas e inalteradas (quando for o caso).
Endereo Residencial:
Crdito
Imobilirio
Ita
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
_____________________meses
CEP:
Dados do 2o Comprador
Data de Nascimento:
2
3
4
CEP:
No da Agncia Ita:
Local de entrega de Correspondncia : (
Bairro:
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crdito aprovado, informado na carta de crdito.
2o Comprador:
Dados do financiamento
Nome do Pai:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Importante: para compradores casados sob o regime de comunho parcial ou universal de bens, ser considerado automaticamente o percentual de 50%
do imvel para cada um. Para percentuais diferentes, dever ser apresentada documentao adicional.
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
2/2
Dados do Comprador
CPF:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Estado Civil: ( ) Solteiro(a)
( ) Divorciado(a)
Cidade de Nascimento:
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
pgina
Formulrios
pgina
Formulrios
________________________________________
Assinatura do 1o Comprador
________________________________________
Assinatura do 2o Comprador
Complemento:
CEP:
Crdito
Imobilirio
Ita
Comprador
O
s compradores so as pessoas responsveis pelo financiamento. O imvel
financiado no Ita pode ter at dois compradores. O segundo comprador dever ser
a pessoa que ir compor renda com voc ou o seu cnjuge ou convivente, caso voc
seja casado(a) ou conviva em Unio Estvel.
Comprador
1/2
Dados do 1o Comprador
Dados do 2o Comprador
Nome:
Nome:
CPF:
Altura:
Peso:
Data do Nascimento:
CPF:
Altura:
Data do Nascimento:
) Sim
) No
2o Comprador
a) Que as informaes preenchidas por mim (ou ns), manual ou eletronicamente, so completas e verdicas;
) Sim
b) Estar ciente que, de acordo com art. 766 do Cdigo Civil Brasileiro, se tiver prestado
informaes incorretas ou omitido circunstncias que possam influir na aceitao desta
Proposta de Adeso ou do prmio, perderei o direito ao valor do seguro e devoluo dos
prmios pagos;
) No
Abaixo voc deve responder com SIM ou NO para os problemas de sade que voc j teve ou tem at hoje.
Caso responda SIM a alguma das doenas, as demais colunas tambm devem ser respondidas.
1o Comprador
Tem ou teve Utiliza remdio
a doena?
para controle
(sim/no)
ou tratamento?
Realiza
acompanhamento
mdico peridico ou
tratamento regular?
A aceitao deste seguro estar sujeita a anlise do risco. O registro deste seguro na SUSEP no
implica, por parte da autarquia, incentivo ou recomendao a sua comercializao. O segurado
poder consultar a situao cadastral de seu corretor de seguros no site www.susep.gov.br, por
meio de seu registro na SUSEP. Este seguro vlido por prazo determinado, tendo a seguradora
a faculdade de no renovar a aplice na data do vencimento, sem devoluo dos prmios pagos
nos termos de aplice. O presente seguro rege-se pelas Condies Gerais, Especiais e Particulares
da Aplice. As condies gerais na ntegra podero ser consultadas no site www.itau.com.br >
Produtos > Crditos e Financiamentos > Imveis. Ouvidoria Corporativa Ita: 0800 728 0728.
Declarao do(s) Comprador(es)
Peso:
2/2
Este formulrio ser utilizado pela Seguradora para avaliar as condies de sade dos compradores e viabilizar a
contratao do seguro obrigatrio para o financiamento imobilirio.
Importante: este formulrio precisa ser preenchido apenas com as informaes dos compradores que iro compor
renda no financiamento imobilirio.
Assinale a Seguradora de sua preferncia:
pgina
Formulrios
pgina
Formulrios
2o Comprador
Tem ou teve Utiliza remdio
a doena?
para controle
(sim/no)
ou tratamento?
Realiza
acompanhamento
mdico peridico ou
tratamento regular?
Leucemia
c) Concordo que as declaraes que prestei passem a fazer parte integrante do contrato de seguro
a ser celebrado com a Seguradora, ficando a mesma autorizada a utiliz-las em qualquer poca, no
amparo e na defesa de seus direitos, sem que tal autorizao implique ofensa ao sigilo profissional;
d) Autorizo qualquer profissional de medicina nomeado pela Seguradora a obter de mim ou de meus
mdicos, por intermdio de contatos telefnicos ou pessoais, qualquer informao sobre minha sade
com objetivo de favorecer a avaliao tcnica relacionada anlise de aceitao para incluso de
minha proposta de financiamento no Seguro Habitacional e a anlise e liquidao de sinistros.
Declaro, ainda, que:
Outras doenas
do sangue
a) Tive acesso ao Guia Explicativo em que pude ter cincia do resumo das Condies da Aplice
de Seguro Habitacional - Cobertura Compreensiva, de todas as garantias, hipteses de cobertura e
riscos excludos do Seguro, e sobre elas no tenho qualquer dvida ou ressalva;
b) Estou ciente que a Seguradora ter o prazo de 15 dias, da data do recebimento desta Proposta de
Adeso, para aceitao ou recusa;
HIV (Sndrome da
Imunodeficincia Adquirida)
c) Aprovada a proposta pela Seguradora, tenho cincia que a cobertura dos seguros vigorar
conforme definido no item Incio de Vigncia definido nas Condies Gerais;
Hepatite C
Doenas cardacas (ex:
infarto, angina, arritmia)
d) Em caso de recusa pela Seguradora escolhida acima por mim, autorizo que esta Proposta seja
encaminhada para anlise da outra Seguradora, que a partir do seu recebimento, ter o prazo de 15
dias para sua aceitao ou recusa.
Depresso e transtornos
mentais ou neurolgicos
Retirada de rgos
Hipertenso arterial*
Doenas respiratrias (ex.:
tuberculose, asma, bronquite)
Diabetes*
Colesterol*
(*) Valor superior aos padres mdicos de referncia vigentes, apresentados em diagnsticos mdicos.
Crdito
Imobilirio
Ita
_____________________________________
Nome do 1o Comprador
_____________________________________
Nome do 1o Comprador
_____________________________________
Assinatura do 1o Comprador
_____________________________________
Assinatura do 1o Comprador
Crdito
Imobilirio
Ita
Comprador
Informe sobre todas as doenas, descritas em cada linha, com SIM ou NO. Caso a
resposta seja SIM, tambm ser necessrio preencher as colunas Utiliza remdio
para controle ou tratamento? e Realiza acompanhamento mdico peridico ou
tratamento regular?.
Danos Fsicos do Imvel (DFI): cobre eventuais danos estruturais que possam
ocorrer ao imvel no perodo em que estiver financiado, como: incndio, enchente,
entre outros.
1. Segurado
Pessoas Fsicas ou Jurdicas, promitentes compradoras ou devedoras do Estipulante,
nas operaes contratadas no mbito de sua Carteira de Crdito Imobilirio, desde
que a soma da idade do Segurado (Pessoa Fsica) com o prazo do financiamento no
ultrapasse 80 (oitenta) anos e seis meses.
Comprador
3. Riscos cobertos
3.1 Natureza pessoal
a) Morte do Segurado, por acidente ou doena, desde que ocorrido o acidente
ou adquirida a doena aps a assinatura do contrato de financiamento ou quando
causada por doenas preexistentes, sem conhecimento do Segurado.
b) Morte ou Incapacidade do Segurado, em caso de utilizao de meio
de transporte mais arriscado, da prestao de servio militar, da prtica de
esporte ou de atos de humanidade em auxlio de outrem, sem prejuzo do
disposto no subitem (a).
c) I nvalidez Total e Permanente, considerada como tal a incapacidade total e
definitiva para o exerccio da ocupao principal do Segurado, causada direta ou
indiretamente por acidente ou doena, ocorridos aps a assinatura do contrato
de financiamento, ou quando causada por doenas preexistentes, sem
conhecimento do Segurado. A Invalidez Total e Permanente ser comprovada
mediante apresentao simultnea do laudo emitido pela percia mdica da
Previdncia Social e do comprovante de recebimento do benefcio
correspondente. Para todos os efeitos, considerar-se- como data do sinistro, no
caso de Invalidez Total e Permanente causada por doena, a data da constatao
clnica consignada no respectivo laudo, emitido pela Previdncia Social, pela
Comprador
4. Riscos excludos
4.1 - Natureza pessoal
a) A incapacidade temporria do Segurado, as despesas mdicas, as dirias
hospitalares em geral, os encargos de farmcia, os honorrios mdicos de
intervenes cirrgicas e as despesas de remoo e correlatas.
b) A Morte ou Invalidez Total e Permanente (MIP) resultante, direta ou
indiretamente, de acidente ocorrido ou de doena comprovadamente existente
antes da data da assinatura do contrato de financiamento, de conhecimento do
Segurado e no declarada na proposta de adeso (Declarao Pessoal de Sade).
f) Morte, por suicdio ou sua tentativa, anterior aos primeiros 2 (dois) anos
de vigncia inicial do contrato ou da sua reconduo depois de suspenso.
4.2. Natureza Material
a) Os prejuzos decorrentes da ordem de autoridade pblica, salvo aqueles
realizados para evitar agravao ou propagao de danos cobertos por esta aplice.
b) Os prejuzos decorrentes de atos de inimigos estrangeiros, operaes de guerra
anteriores ou posteriores a sua declarao, guerra civil, guerrilha, revoluo,
rebelio ou de ato emanado de administrao de qualquer zona ou rea sob Lei
Marcial ou em estado de stio.
c) Os prejuzos decorrentes de qualquer perda ou destruio, danos consequentes,
despesas emergentes ou responsabilidade legal de qualquer natureza, direta ou
indiretamente causados por, resultantes de, ou para os quais tenham contribudo
radiaes ionizantes ou contaminao proveniente de radioatividade de qualquer
combustvel ou resduo nuclear, resultantes de combusto desse tipo de material.
Para fins dessa excluso, o termo combusto ser entendido como qualquer
processo autossustentador de fisso nuclear.
c) Atos ilcitos dolosos ou por culpa grave equiparvel ao dolo, praticados pelo
Segurado, pelo beneficirio ou pelo representante de um ou de outro.
10
Comprador
6. Sinistros
Devero ser tomadas as seguintes medidas preliminares: avisar imediatamente o
Estipulante para que esse comunique a ocorrncia Seguradora; no restaurar o
imvel por sua conta e risco sem o consentimento da Seguradora; a ocorrncia de
Morte e Invalidez Permanente de qualquer adquirente dever ser comunicada at 20
dias aps o evento.
7. Indenizao
7.1 Risco de Natureza Pessoal (MIP)
A indenizao devida por esta aplice corresponder ao saldo devedor
do Segurado na data do sinistro e ser paga pela Seguradora ao Estipulante.
Quando houver mais de um adquirente para uma mesma unidade residencial,
inclusive marido e mulher, casados em comunho de bens ou no, a indenizao
ser proporcional responsabilidade de cada um, expressa no respectivo
contrato de financiamento. Para efeito do clculo do saldo devedor,
considerar-se-o pagas todas as prestaes vencidas at a data do sinistro. Nos
contratos de compra e venda entre empresrios da construo civil e promitente
comprador com anuncia do Estipulante e nos financiamentos para construes
mediante custo estimado de empreitada reajustvel ou no, a indenizao ser
paga pela Seguradora em funo do financiamento efetivamente realizado pelo
Estipulante, nele considerados todos os acrscimos contratuais e deduzido o
prmio de seguro, se no recebidos do financiado durante a construo.
11
Comprador
12
Comprador
13
Comprador
Situaes especiais
pgina
Formulrios
2/2
Dados do Comprador
Procurador
O 1o Comprador ser representado por uma Procurao? ( ) Sim ( ) No
O 2o Comprador ser representado por uma Procurao? ( ) Sim ( ) No
2o Comprador:
Importante: para compradores casados sob o regime de comunho parcial ou universal de bens, ser considerado automaticamente o percentual de 50%
do imvel para cada um. Para percentuais diferentes, dever ser apresentada documentao adicional.
Dados do financiamento
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crdito aprovado, informado na carta de crdito.
Valor do imvel
Valor de entrada, pago com Recursos Prprios
Valor de entrada, pago com FGTS
Valor que ser financiado
Prazo do financiamento
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
_____________________meses
No da Conta-corrente Ita:
Declarao
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim
solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informaes contidas na minha Certido de Casamento permanecem
vlidas e inalteradas (quando for o caso).
________________________________________
Local/Data
Crdito
Imobilirio
Ita
________________________________________
Assinatura do 1o Comprador
________________________________________
Assinatura do 2o Comprador
14
Comprador
Situaes especiais
pgina
Formulrios
2/2
Dados do Comprador
Procurador
O 1o Comprador ser representado por uma Procurao? ( ) Sim ( ) No
O 2o Comprador ser representado por uma Procurao? ( ) Sim ( ) No
2o Comprador:
Importante: para compradores casados sob o regime de comunho parcial ou universal de bens, ser considerado automaticamente o percentual de 50%
do imvel para cada um. Para percentuais diferentes, dever ser apresentada documentao adicional.
Dados do financiamento
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crdito aprovado, informado na carta de crdito.
Valor do imvel
Valor de entrada, pago com Recursos Prprios
Valor de entrada, pago com FGTS
Valor que ser financiado
Prazo do financiamento
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
R$ ________________________
_____________________meses
No da Conta-corrente Ita:
Caso voc ou outro comprador declare ter funcionrios registrados em seu nome,
inclusive empregados domsticos, ou atue como produtor(a) rural, ser necessrio
apresentar a Certido Negativa de Dbitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social).
Este documento pode ser solicitado no site da Receita Federal: www.receita.fazenda.gov.br
Para o caso de empregador domstico, o primeiro passo realizar o cadastro no CEI
(Cadastro Especfico do INSS). Depois, ser possvel emitir a Certido Negativa de
Dbitos do INSS.
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancrias disponvel em www.itau.com.br ou em qualquer agncia do Ita e dever ser pago
por voc independentemente da concluso do processo de financiamento e do registro do contrato.
Declarao
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim
solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informaes contidas na minha Certido de Casamento permanecem
vlidas e inalteradas (quando for o caso).
________________________________________
Local/Data
Crdito
Imobilirio
Ita
________________________________________
Assinatura do 1o Comprador
________________________________________
Assinatura do 2o Comprador
15
Comprador
Situaes especiais
Compradores
No podem ser donos de mais de 40% de um imvel residencial, localizado no municpio onde residam ou trabalhem, nas cidades limtrofes (que fazem divisa) ou na regio
metropolitana do municpio;
No podem ter um imvel financiado em qualquer parte do territrio nacional;
Devem ter, no mnimo, 3 anos de contribuio ao FGTS.
Imvel
O FGTS no deve ter sido utilizado nesse imvel nos ltimos 3 anos;
Deve ser de uso residencial urbano;
O valor de avaliao do imvel deve ser de at R$ 750 mil (para So Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal) ou R$ 650 mil (para os demais estados).
Pode ser financiado at 80% do valor de avaliao do imvel.
Deve se destinar moradia dos prprios compradores;
Deve estar localizado no municpio onde os compradores trabalham ou residam, h, no mnimo, 1 ano;
16
Comprador
Situaes especiais
FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servio)
pgina
Formulrios
1/1
Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios, consulte o Guia Explicativo. Importante: este formulrio deve ser
preenchido por quem utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servio). Utilize uma via para cada comprador
que utilizar o recurso.
Eu,_________________________________________________________________________, nascido(a) em _____/_____/______, portador(a) do
CPF no ___________________, PIS/PASEP no ________________________, autorizo o Ita a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS referente (s)
seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es):
No Conta FGTS/Cd. Empregado
Cd. Empregador/Cd.
Estabelec. (Cd. Empresa)
3
4
5
1. Informe se algum dia voc aplicou os valores do seu FGTS em Fundo Mtuo de
Privatizao (FMP), como aes da Petrobras ou da Vale.
TOTAL
_______________________________
Local/Data
Crdito
Imobilirio
Ita
__________________________________________________________
Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)
13
2
3
4
Este espao deve ser preenchido com o endereo do imvel que ser financiado.
Preencha com 2.1 caso voc no tenha imvel em nenhum lugar do pas ou 2.2
caso voc tenha um imvel, mas ele no esteja localizado no municpio onde voc
trabalha ou reside. Nenhuma dessas opes impeditiva para utilizao do FGTS.
17
Comprador
Situaes especiais
Formulrios
1/2
Este formulrio s deve ser preenchido por quem utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servio).
No caso de haver mais de dois vendedores, utilize a quantidade de vias necessrias para o preenchimento de cada um.
Se voc preencheu online os demais formulrios, o nico campo que ainda precisar ser preenchido o do procurador (se houver).
Dados do 1o Vendedor Pessoa Fsica
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Nmero do Documento:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
rgo Expedidor:
UF:
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Nome do Cnjuge/Convivente:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
CPF:
Data de Expedio:
CPF:
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Nmero do Documento:
CPF:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Nome do Cnjuge/Convivente:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
CPF:
CNPJ:
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Estado:
Complemento:
CEP:
CNPJ:
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Estado:
Complemento:
CEP:
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
CPF:
rgo Expedidor:
UF:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Crdito
Imobilirio
Ita
14
18
19
20
Comprador
Situaes especiais
21
1/2
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
2/2
Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios, Consulte o Guia Explicativo. Importante: este formulrio deve ser
preenchido por todos os proprietrios que constam na matrcula do imvel. Se necessrio, utilize mais cpias.
Dados do 1o Vendedor
pgina
Formulrios
pgina
Formulrios
Nmero do CPF
Banco no
Agncia no
% do Valor a
Receber
Conta no
UF:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
E-mail:
Tel. Residencial: (
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Tel. Comercial: (
Tel. Celular: (
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Estado:
)
Complemento:
O vendedor trata-se de Esplio (pessoa falecida, cujo bem ainda no foi partilhado), Interdito (aquele que, por determinao legal, no responde por seus atos)
ou menor de 18 anos?
1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Nome do Cnjuge/Convivente:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
A venda deste imvel ser para um dos herdeiros legais (filho, neto, nora, etc.) do:
1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Dados do 2o Vendedor
Sou empregador, trabalhador autnomo ou produtor rural e mantenho funcionrios registrados a meu servio (inclusive de trabalhadores domsticos):
1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Cnjuge/Convivente 1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Cnjuge/Convivente 2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
Dados do Imvel
UF:
Endereo:
Tel. Residencial: (
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Tel. Comercial: (
Tel. Celular: (
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Nmero:
Cidade:
Bairro:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
E-mail:
Cidade:
Estado:
Estado:
) Sim
Complemento:
CEP:
) No
CEP:
Nome do Cnjuge/Convivente:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Situaes Especiais:
CEP:
Nome do Banco:
E-mail:
(
Tel. de Contato: (
) Sim
) No
Declarao
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim solicitado,
principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informaes contidas na minha certido de casamento permanecem vlidas e inalteradas
(quando for o caso).
CPF:
rgo Expedidor:
UF:
Procurador:
O 1o Vendedor ser representado por Procurao?
O 2o Vendedor ser representado por Procurao?
Crdito
Imobilirio
Ita
(
(
) Sim
) Sim
(
(
) No
) No
10
_________________________________
Local e Data
Crdito
Imobilirio
Ita
_________________________________
Ass. do 1o Vendedor
____________________________________________________
Ass. do 2o Vendedor/Cnjuge/Convivente
11
22
Este formulrio deve ser preenchido por todos os proprietrios que constam
de aquisio do imvel:
Regime do
Casamento/Unio
Aquisio do Imvel
antes do Casamento
Aquisio do Imvel
durante o Casamento
Casados sob
comunho universal
2o Vendedor
2o Vendedor
Casados sob
comunho parcial
Cnjuge/Convivente
2o Vendedor
Cnjuge/Convivente
Cnjuge/Convivente
Cnjuge/Convivente
2o Vendedor
Unio Estvel
Cnjuge/Convivente
2o Vendedor
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Formulrios
1/2
Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios, Consulte o Guia Explicativo. Importante: este formulrio deve ser
preenchido por todos os proprietrios que constam na matrcula do imvel. Se necessrio, utilize mais cpias.
Dados do 1o Vendedor
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
E-mail:
Tel. Residencial: (
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Tel. Comercial: (
Tel. Celular: (
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Estado:
Complemento:
CEP:
Nome do Cnjuge/Convivente:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
Dados do 2o Vendedor
Nome Completo:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
rgo Expedidor:
UF:
( ) Casado(a)
( ) Separado(a) Judicialmente
E-mail:
Tel. Residencial: (
( ) Vivo(a)
( ) Desquitado(a)
Tel. Comercial: (
Tel. Celular: (
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Estado:
)
Complemento:
CEP:
Nome do Cnjuge/Convivente:
Envie uma cpia da Procurao traduzida para o Portugus. Voc pode consultar como
encontrar um tradutor juramentado no Consulado.
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Data de Nascimento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Nacionalidade:
Nmero do Documento:
Data de Expedio:
CPF:
rgo Expedidor:
UF:
Procurador:
Caso a Procurao no tenha sido criada em consultado brasileiro, preciso tambm que
o documento seja validado no Consulado ou na embaixada brasileira do pas onde foi
emitido e, depois disso, registrado em um Cartrio de Ttulos e Documentos brasileiro.
Crdito
Imobilirio
Ita
(
(
) Sim
) Sim
(
(
) No
) No
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Formulrios
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Nmero do CPF
Banco no
Agncia no
% do Valor a
Receber
Conta no
Situaes Especiais:
O vendedor trata-se de Esplio (pessoa falecida, cujo bem ainda no foi partilhado), Interdito (aquele que, por determinao legal, no responde por seus atos)
ou menor de 18 anos?
1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
A venda deste imvel ser para um dos herdeiros legais (filho, neto, nora, etc.) do:
1o Vendedor ( ) Sim ( ) No
2o Vendedor ( ) Sim ( ) No
Dados do Imvel
Endereo:
Nmero:
Cidade:
Bairro:
Caso voc ou o outro vendedor declare ter funcionrios registrados em seu nome,
inclusive empregados domsticos, ou atue como produtor(a) rural, ser necessrio
apresentar a Certido Negativa de Dbitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social).
Estado:
) Sim
Complemento:
CEP:
) No
E-mail:
(
Tel. de Contato: (
) Sim
) No
Declarao
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim solicitado,
principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informaes contidas na minha certido de casamento permanecem vlidas e inalteradas
(quando for o caso).
_________________________________
Local e Data
Crdito
Imobilirio
Ita
_________________________________
Ass. do 1o Vendedor
____________________________________________________
Ass. do 2o Vendedor/Cnjuge/Convivente
11
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Caso o(a) filho(a) seja menor de 18 anos, os pais devem declarar expressamente tal condio e enviar o alvar judicial.
Eu,___(nome do pai), nacionalidade, profisso, RG no, CPF no, casado com ___ (nome do cnjuge do pai), nacionalidade, profisso, RG no, CPF no, declaramos sob as penas
da Lei que nossos herdeiros legais so: ___ (nome do herdeiro), menor, nacionalidade, profisso , estado civil,, portador da cdula de identidade RG nos _______(RG do
herdeiro) inscritos no CPF sob nos ___ (CPF do herdeiro), residentes e domiciliados em ___, na Rua ____; ____(nome do outro herdeiro, se houver), nacionalidade, profisso,
estado civil, portador(a) da cdulas de identidade RG no ____, inscrito(a) no CPF sob no, residente e domiciliado em ___, na Rua ____.
Assinatura (dos declarantes).
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Alvar Judicial
Envie uma cpia simples do alvar judicial autorizando a venda do imvel
dentro da data de validade citada no documento (se houver) ou com
at 1 ano aps a sua emisso.
Solicite este documento ao advogado responsvel pela ao de arrolamento/
inventrio, interdio ou autorizao para venda de bens.
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Formulrios
1/1
Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios, consulte o Guia Explicativo. Importante: este formulrio deve
ser preenchido com os dados dos atuais vendedores e assinado pelos respectivos representantes ou procuradores. Se
necessrio, utilize mais cpias.
Dados do Vendedor
Razo Social:
CNPJ:
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Tel. de Contato 1: (
Estado:
Tel. de Contato 2: (
Complemento:
CEP:
Representantes da Empresa
Preencha os campos abaixo dos representantes que sero responsveis pela assinatura do contrato de financiamento.
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Procurador:
Os Representantes sero representados por Procurao?
) Sim
) No
Nmero do CPF
Banco no
Agncia no
Esses campos devero ser preenchidos caso a empresa seja representada por
% do Valor a
Receber
Conta no
Ateno: somente ser possvel liberar o recurso do financiamento em conta poupana se ela for do Banco Ita.
Dados do Imvel
Endereo do Imvel:
Bairro:
Nmero:
Cidade:
Estado:
O imvel financiado possui vaga de garagem, depsito, edcolas ou outros anexos ao imvel?
) Sim
Complemento:
CEP:
(
) No
E-mail:
Tel. de Contato: (
) Sim
) No
Declarao
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim solicitado.
_________________________
Local e Data
Crdito
Imobilirio
Ita
_________________________________
Ass. do 1o Representante/Procurador
_________________________________
Ass. do 2o Representante/Procurador
_________________________________
Ass. do 3o Representante/Procurador
12
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Formulrios
1/1
Se tiver dvidas no preenchimento dos formulrios, consulte o Guia Explicativo. Importante: este formulrio deve
ser preenchido com os dados dos atuais vendedores e assinado pelos respectivos representantes ou procuradores. Se
necessrio, utilize mais cpias.
Dados do Vendedor
Razo Social:
CNPJ:
Endereo Residencial:
Nmero:
Bairro:
Cidade:
Tel. de Contato 1: (
Estado:
Tel. de Contato 2: (
Complemento:
CEP:
Representantes da Empresa
Preencha os campos abaixo dos representantes que sero responsveis pela assinatura do contrato de financiamento.
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Nome:
CPF:
RG:
rgo Expedidor:
UF
Procurador:
Os Representantes sero representados por Procurao?
) Sim
) No
Nmero do CPF
Banco no
Agncia no
% do Valor a
Receber
Conta no
Ateno: somente ser possvel liberar o recurso do financiamento em conta poupana se ela for do Banco Ita.
Dados do Imvel
Endereo do Imvel:
Bairro:
Nmero:
Cidade:
Estado:
O imvel financiado possui vaga de garagem, depsito, edcolas ou outros anexos ao imvel?
) Sim
Complemento:
CEP:
(
) No
Envie uma cpia da Procurao traduzida para o Portugus. Voc pode consultar como
encontrar um tradutor juramentado no Consulado.
Nome do Banco:
E-mail:
Tel. de Contato: (
) Sim
) No
Declarao
Declaro, sob as penas da Lei, que as informaes fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentao hbil, caso assim solicitado.
Caso a Procurao no tenha sido criada em consultado brasileiro, preciso tambm que
o documento seja validado no Consulado ou na embaixada brasileira do pas onde foi
emitido e, depois disso, registrado em um Cartrio de Ttulos e Documentos brasileiro.
_________________________
Local e Data
Crdito
Imobilirio
Ita
_________________________________
Ass. do 1o Representante/Procurador
_________________________________
Ass. do 2o Representante/Procurador
_________________________________
Ass. do 3o Representante/Procurador
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Imvel
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Imvel
Situaes Especiais
Regime de aforamento
Verifique na matrcula do imvel quem o proprietrio do imvel. Com base nessa informao, solicite o seguinte documento:
Caso o proprietrio seja a Unio:
Certido Autorizativa de Transferncia (CAT). Este documento emitidopela secretria de Patrimnio da Unio - cpia simples.
Comprovante de pagamento do laudmio - cpia simples.
Caso o proprietrio seja a famlia imperial (companhia imobiliria de Petrpolis), Igreja (Arquidioceses ou Irmandades), Prefeitura, ou outros.
Autorizao para Transferncia do Domnio til - cpia simples.
Comprovante de pagamento do laudmio - cpia simples.
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