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Cdigo: FGD-07-CE
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ARTCULO 2. De los documentos del POT. Hacen parte integral del POT de que
trata el presente acuerdo, adems de las disposiciones en l contenidas, los
siguientes documentos:
a) Documento Tcnico de Soporte DTS (DTS1 Anlisis Territorial y DTS2.
Formulacin).
b) Documento Resumen
c) Cartografa de Soporte
d) El Acta de concertacin Ambiental emitida por Corporinoquia.
e) Los anexos, a saber:
Anexo 1. Cartera de coordenadas planas de Permetros del suelo urbano y de
expansin urbana
Anexo 2. Malla Vial Urbana
Pargrafo: La cartografa de soporte comprende los siguientes planos:
R01
R02
R03
R04
R05
R06
R07
R08
R09
R10
R11
R12
R13
R14
R15
R16
R17
U01
U02
U03
U04
U05
U06
U07
Cartografa Rural
Base Topogrfica
Clasificacin Climtica
Clasificacin Hidrogrfica
Clasificacin Geolgica
Infraestructura Minero Energtica
Clasificacin Geomorfolgica
Clasificacin Edfica
Uso Potencial
Cobertura y Uso Actual
Conflicto de Uso
Amenazas por Remocin en Masa
Amenazas por Inundacin
Amenazas Antrpicas
Estructura Ecolgica
Suelo de Proteccin
Reglamentacin Rural
Clasificacin del Suelo
Cartografa Urbana
Base Topogrfica
Divisin Poltica
Estructura Ecolgica Principal
Zonas Morfolgicas Homogneas
Tratamientos Urbansticos
reas de Actividad.
Jerarqua Vial
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TTULO II
VISIN, POLTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS TERRITORIALES
ARTCULO 5. De la visin de futuro del Municipio. Yopal capital mundial del
llanero, territorio prspero y pujante , se consolidar como nodo estratgico de la
Orinoquia Colombiana, fundamentando su desarrollo territorial en su oferta ambiental,
de servicios econmicos y sociales, de manera equitativa, funcional y sostenible; por
lo que al ao 2042, tanto su debida dotacin de la infraestructura necesaria y
suficiente como sus altos indicadores de calidad de vida y productividad, sern sus
ventajas competitivas y comparativas en el contexto Nacional.
ARTCULO 6. De las polticas. Las polticas, objetivos y estrategias
complementarn, el modelo territorial de Yopal y constituyen las directrices
fundamentales que guiaran el desarrollo municipal, por tanto deben asimismo
articularse claramente con el contenido estructural del POT, el cual se tratar ms
adelante. En este sentido las polticas territoriales son:
Poltica de conservacin y manejo sostenible de los recursos naturales
La biodiversidad de la Orinoquia colombiana, entendida esta no solo como las reas
de conservacin sino tambin como el conjunto de agua, suelo, aire, fauna y
vegetacin, ha sido la base para el desarrollo de la sociedad del municipio de Yopal,
mediante el aporte de bienes y servicios, como la produccin de agua, alimentos,
madera, fauna, y petrleo principalmente. En este sentido, el municipio debe
reconocer la relacin sinrgica entre las reas que hacen parte de la estructura
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reas de amenaza muy alta o alta por avenidas torrenciales y/o de remocin
en masa.
Potenciar la construccin de los equipamientos colectivos necesarios en cada
nodo urbano, a fin de aumentar los niveles de funcionalidad urbano-rural y
urbano-regional.
Objetivo de movilidad
Estrategias de movilidad
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TTULO III.
COMPONENTE GENERAL
CAPITULO 1. LA CLASIFICACIN DEL TERRITORIO
ARTCULO 8. Del suelo urbano. Constituyen el suelo urbano, las reas destinadas
a usos urbanos, que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energa,
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R17. Clasificacin del Suelo: que hace parte del presente Plan.
Pargrafo 1. La delimitacin precisa del permetro urbano se encuentra definida
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2007 o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, adems de las
exigencias que en materia ambiental expida Corporinoquia
h) El costado sur del Aeropuerto tendrn prevalencia los usos de soporte y
actividades, industriales, logsticas y de apoyo al aeropuerto, en concordancia
con las disposiciones normativas para garantizar la seguridad aeronutica y
en general de toda la poblacin.
i)
j)
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reas
de
conservacin y
proteccin
de
recursos
naturales
y
paisajsticos
TIPO
IDENTIFICACIN
Parques
Urbanos
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ACUERDO
REA DE
PROTECCIN
TIPO
IDENTIFICACIN
reas
de
proteccin
por
estar expuestas
a amenazas y
riesgos naturales
reas
de
proteccin
por
estar expuestas
a
amenazas
antrpicas
rea
de
rea de riesgo mitigable urbano. Las acciones de
amenaza alta
rea
de
alta mitigacin estarn relacionadas con la recuperacin del
y muy alta por
vulnerabilidad
Parque la Iguana y con las obras de proteccin
avenidas
necesarias sobre el margen derecho del rio Cravo Sur.
torrenciales
Corresponde a las superficies limitadoras de obstculos del Reglamento
Afectacin
Aeronutico de Colombia (RAC), parte decima cuarta; y a las zonas aledaas a
ambiental del aerdromos con restriccin de uso reglamentados por el Manual Gua de
Aeropuerto
Proteccin Ambiental para Aeropuertos. Convenio internacional de la OACI,
Proyecto regional LA/92/031.
DESCRIPCIN
reas de Reserva
ARF La Tablona (1.420 ha). Acuerdo
Forestal Protectora
010 de 1981 INDERENA, aprobado
de Orden Nacional
por Resolucin N 245 de 1981
Zona
de
Ministerio de Agricultura y ampliada por
reas
de
Preservacin
Acuerdo 030 de 1991 - INDERENA.
conservacin
PNR La Tablona. Acuerdo N
DE
y proteccin
reas de Parques
1100.02.2.11.013 del 26 de agosto de
Regionales
PROTECCIN de recursos
2011 CORPORINOQUIA.
Naturales
naturales y
paisajsticos
Relictos de Bosque
Zona
de Reservas Forestales Reservas Naturales de la Sociedad
Conservacin
Civil RNSC Amanecer en el palmar.
Protectoras
Tilodiran 121 ha. Certificado Resnatur
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SUELO
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DESCRIPCIN
RNSC Cagi La Upamena (92 ha).
Certificado Resnatur 2008
reas de Proteccin declaradas por el
municipio: Parque Municipal La Iguana.
(241 ha) Acuerdos 007 y 023 de 1998
del Concejo Municipal
Cerro el Venado
Reserva
Forestal
reas de Uso Potencial Protector
Protectora
Productor
Productora
reas
de utilidad
pblica
para
la
ubicacin
de
infraestructuras para
la
provisin
de
servicios
pblicos
domiciliarios
reas de Especial
Importancia
Ecosistemica
Cuerpos de agua
(CA): Humedales o
esteros de Sabana;
pantanos;
ros,
quebradas, caos.
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grados de afectacin de bajo, medio, alto y/o muy alto sobre el territorio, la poblacin
y sus actividades. El detalle de las reas y grado de afectacin sobre el suelo urbano
o rural, se especificar en el respectivo componente urbano o rural. A continuacin
se describen los procesos amenazantes presentes en el territorio municipal.
Cuadro 3. Procesos amenazantes de origen natural y antrpico en el territorio de Yopal
SUELO
ORIGEN
Natural
PROCESO
AMENAZANTE
IDENTIFICACIN
Remocin en Masa
Avenidas torrenciales
De origen tecnolgico
Parque Cementerio y
Sala Morgue; Planta
Contaminacin ambiental generada por de Beneficio Animal;
equipamientos de servicio industrial, Plaza de Ferias;
acopio y comercio
Manga de Coleo;
Central de Abastos o
Plaza de Mercado
Subestaciones
y
redes
elctricas;
Por procesos tecnolgicos
Estaciones
de
Servicio (gasolina y
Gas)
SUELO
URBANO Antrpica
Referidos
conducta
Negligente
una
Actuaciones humanas al mando de medios tecnolgicos que
humana
originen accidentes
Sismicidad
Natural
Remocin en masa
Inundaciones
y
Inundaciones y socavacin de cauces
socavacin de cauces
Incendios Forestales
Relleno
Sanitario
Contaminacin ambiental generada por Macondo; Sistema de
instalaciones
del
sistema
de tratamiento de aguas
saneamiento bsico
residuales,
Escombrera
SUELO
RURAL
Lneas de Oleoducto
y Gasoducto
Antrpicas
De origen tecnolgico
Por procesos tecnolgicos
Aeropuerto;
Subestaciones
redes elctricas
Subestaciones
y
redes
elctricas;
Estaciones
de
Servicio (gasolina y
Gas)
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Malla vial arterial: Zonificada en el mapa U07 - Jerarqua Vial, como va urbana
nacional, va urbana regional, va urbana principal y va urbana principal especial.
Malla vial complementaria. Zonificada en el mapa U07 - Jerarqua Vial, como
va urbana secundaria.
Malla vial local. Las dems vas de barrio que no estn espacializadas en el
mapa, y que son producto de los procesos de urbanizacin, en todo caso la
dimensin del malla vial local no podr ser inferior a 12 metros entre paramentos
Pargrafo 1. El listado de vas que estructuran la malla vial arterial del suelo urbano,
se presentan en el nexo No. 2 Malla Vial.
Malla vial arterial: Es la red de vas de mayor jerarqua, cuya funcin principal es
movilizar el flujo vehicular de mayor magnitud. Une entre s las diferentes comunas
de la ciudad, asegurando la conectividad de la ciudad con la regin y el pas. Esta
malla representa el soporte bsico para los medios de transporte:
Transporte pblico (colectivo e individual).
Transporte de carga.
Transporte privado (autos y motos).
Transporte no motorizado (bicicletas y peatones).
Malla vial complementaria: Es la red de vas de jerarqua menor, que
complementa la malla vial arterial y permite la conectividad con la malla vial local.
Soporta la movilidad a escala comunal o zonal, generalmente une vas de carcter
arterial y atiende volmenes de trfico moderado. Esta malla constituye el
complemento intermedio para los medios de transporte:
Transporte pblico (colectivo e individual)
Transporte de carga (restringido 2)
Transporte privado (autos y motos)
Transporte no motorizado (bicicletas y peatones)
Malla vial local: Est compuesta por la red de vas de menor jerarqua y su
principal funcin es la de soportar la movilidad y accesibilidad a escala de barrios.
Esta malla representa el complemento final para los medios de transporte:
Transporte pblico colectivo3 e individual
Transporte de carga (restringido 4)
2
Las especificaciones de las restricciones de este medio de transporte sern establecidas por las autoridades de trnsito y
transporte del municipio de Yopal.
3
Cuando la va hace parte del corredor de movilidad y est restringido a la capacidad de la va y a los radios de giro mnimos en
las intersecciones.
4
Las especificaciones de las restricciones de este medio de transporte sern establecidas por las autoridades de trnsito y
transporte del municipio.
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TIPO
R1
R2
PR1
ARTCULO 31. Ejes viales estructurantes del Suelo Rural. El Municipio de Yopal
consolidara su sistema vial conformado los siguientes ejes de conexin regional e
interveredal, de la siguiente manera:
CORREGIMIENTO
La Chaparrera
Tilodiran
Morichal
Morro
Matadelimn
CORREGIMIENTO
La Chaparrera
Morichal
Punto Nuevo
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Tacarimena
Tilodiran
El Charte
El Morro
Mata de Limn
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CORREGIMIENTO
La Chaparrera
Morichal
Punto Nuevo
VAS INTERVEREDALES
PROYECCIN VEREDAL
Va Chaparrera Playn
Va Ramal San Antonio a la Chaparrera
Va Guayaque Marginal de la Selva
Va San Rafael saliendo del Molino desde la Central 500 metros abajo del Matadero
por San Rafael hacia el Charte.
Saliendo de Morichal hasta el Porvenir o (Aguazul) pasando por Guacamayas de
Morichal.
De la Central hasta el Garzn pasando por Picn y la Unin.
Del casco Urbano de Yopal pasando por el sector Occidental del Aeropuerto- Picn.
Va El Viento une las dos Centrales.
Pedro Ros une las dos Centrales
El Laurel 1 de mayo dentro de la Vereda.
Montenegro dentro de la vereda punto nuevo
Pedro Luis Chaparro dentro de la vereda Punto Nuevo
Nepo Hurtado dentro de la vereda Punto Nuevo
Marcos Ortiz a la Virgen dentro de la vereda Punto Nuevo
La Macarena hasta Buenas Tardes dentro de Palomas
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CORREGIMIENTO
Tacarimena
Tilodiran
El Charte
El Morro
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VAS INTERVEREDALES
PROYECCIN VEREDAL
Laguna Vieja: Dentro de la vereda Sirivana desde la Escuela de Sirivana en la va
central hasta el ro Cravo.
El Recuerdo: Dentro de la Vereda Sirivana une las dos vas centrales
Mario Guo: Une las dos vas centrales dentro de la Vereda de Sirivana
Jos Gil: Desde el brazo ro Cravo Sur ( Luis Beltrn) hasta la Va central de Punto
Nuevo
La UARY: Une las dos vas centrales dentro de Palomas.
La Mrida: dentro de Palomas
La Rucia: desde palomas en la cabaa en la Central de Tacarimena hasta el brazo
del ro unindose con la callejuela de los cebaderos en la Calceta.
La Barata: desde la Calceta a la va central de Tacarimena.
La Y de Heli en la Calceta hasta la Manga en la escuela.
Los Carreos hasta Heli Andrade
Albenio Parra hasta el ro Cravo Sur
Desde la Escuela de la Manga hasta el Ro de Reinaldo Puerto.
Desde el Nudo hasta Galindos Luis Pan.
Entre Reinaldo Puerto y Erasmo Nio
Cristbal Ortega al brazo Ro Cravo Manga
Resbaln al brazo Ro Cravo Manga.
Vctor Camacho dentro de Tacarimena
Los Cataos hasta el Ro Cravo comunica con el Taladro
De los Punos a Edgar Prez
Julio Hernndez a Ro Cravo
Anillo vial entre la Central de Tacarimena y Punto Nuevo en la Y del venado,
nacimiento va del Amparo del Corregimiento de Punto Nuevo.
Las Payaras desde va central Punto Nuevo hasta el cao el Tiestal
Desde Quebrada Seca hasta los pozos.
Desde Tilodirn a la Defensa.
De la Alemania al Vergel a la Vereda el Arenal x 3 Km
Dentro de Mata de Palma - desde Mata de Palma hasta el paso real de Santa
Teresa.
De la va que de Tilodirn va al Mango desde el punto el Trompillo pasando
Por la pradera Caracol a Mnaco hasta llegar a la Habana
De la misma va que va al Mango desde el Punto Canaima pasando por Santa Juana
cao Salitre, cao Guarataro hasta llegar a los Monjes.
De la va central de Yopal al Algarrobo desde el punto del Contento hasta el Cao
seco y en esta va desde el Punto las Cruces hasta caos seco.
Va Volcaneras - Cag Charte Alto Cag Milagro
Va Bella Vista
Va la Guafilla Cag Milagro
Va la Upamena
Proyeccin anillo vial para unir Rincn del Soldado con Volcaneras
Va Guamalera la Libertad
Va el Morro El Perico por los bajos de la virgen
Va Araguaney Cravo
Anillo vial Vega San Cristbal Cravo
Va Vega Chaparrera Cravo Va Planadas la Tebaida
Via la Tebaida Tizaga - Sococho
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CORREGIMIENTO
Mata de limn
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VAS INTERVEREDALES
PROYECCIN VEREDAL
Anillo vial Yopal, balconsitos , santuario la virgen de manare, vereda la upamena,
sector la colina y vereda la Guafilla
Va los Mangos - Buena Vista Brisas del Oriente a la central
Va interna en Brisas del Oriente
Va el Bajo hasta la escuela proyeccin unir con Araguaney y la central
Va Naranjitos
Va San Isidro proyeccin unir con escuela los Aceites
Va de Mata de Limn Naranjitos
Va de Villa del Carmen a la Florea
Va Mata de Limn a los Aceites
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ARTCULO 34. Del plan de vivienda social. El plan de vivienda social, parte de la
necesidad de vivienda de inters prioritario VIP y de inters social VIP, para las
comunidades ms necesitadas. En este contexto se deben iniciar acciones para la
construccin de VIP y VIS en los sectores vacantes de la ciudad y se utilizarn los
instrumentos de gestin y jurdicos necesarios para adquirir los predios, evitando su
especulacin con el precio del suelo, para ello se utilizar la figura de planeamiento
de planes parciales para garantizar el reparto equitativo de cargas y beneficios,
tambin se utilizarn los instrumentos de anuncio del proyecto para congelar el
precio de los inmuebles, y la declaratoria de utilidad pblica para garantizar la
destinacin de los inmuebles a futuros proyectos de VIP y VIS.
En el captulo de instrumentos de gestin se definirn los porcentajes mnimos de VIP
y VIS a destinar por parte de los particulares que adelanten procesos de urbanizacin.
De igual forma, las zonas de expansin no podrn desarrollarse hasta que no se
cumplas las siguientes condiciones:
Exista la factibilidad tcnica de construir las redes de acueducto y
alcantarillado.
Exista la formulacin y adopcin del plan maestro de movilidad.
Exista la formulacin del plan parcial respectivo en donde se especifique con
claridad el reparto de cargas y beneficios y los porcentajes mnimos para VIP
y VIS.
Los asentamientos humanos, que por cualquier razn se necesario reasentar
y/o reubicar, se localizarn en las rea vacantes al interior del permetro
urbano, y si estas reas ya estuviesen ocupadas, se localizarn en las zonas
de expansin 1 y 2, siempre y cuando se cumplan las tres primeras
condiciones del presente tem y en las reas que delimite el respectivo plan
parcial para el desarrollo de VIP y/o VIS.
TTULO IV
EL COMPONENTE URBANO
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Dada la trascendencia que el modelo tiene para una ciudad con dinmicas espaciales
aceleradas y con proyeccin regional y nacional, y dadas las condiciones ambientales
de la Orinoquia colombiana, el presente plan entiende que solo un nuevo ser humano
que se construye en principios y valores que le permiten vivir en armona y paz con
la naturaleza, puede comprender el sentido y la necesidad de una sociedad que
conviva a su vez en armona y paz consigo misma 6. Es por ello que el ecourbanismo
deber entenderse como un aspecto trascendental y ligado con el desarrollo
sostenible, de tal forma que permita la construccin de ciudad a partir de la integracin
y proteccin de sus elementos ambientales, a fin de brindar una ciudad con mayores
y mejores condiciones en su hbitat, proporcionando un legado fundamental para las
generaciones futuras de Yopal.
Al llegar a este punto y una vez analizados las posibilidades de desarrollo socioterritorial urbano se ha determinado que el modelo se construye sobre principios tales
como:
a. Yopal se constituye como una ciudad que disminuye sus amenazas naturales,
e integrada ecourbansticamente con sus zonas de expansin y con una fuerte
capacidad de integracin a las dinmicas regionales y nacionales.
b. El proyecto urbano se constituye en un modelo de desarrollo local endgeno
con perspectiva regional, el cual mantiene repercusiones geoeconmicas, que
propende la bsqueda de alternativas de crecimiento autnomas y
socioeconmicamente viables e integradas con los elementos naturales, con
las actividades de servicios logsticos, con reconocimiento de su cultura
llanera.
c. Los instrumentos de planeamiento y de gestin del suelo, sern las
herramientas que permiten a la administracin municipal, la ocupacin del
espacio fsico e incentivarn la gestin asociada para los nuevos proyectos
urbansticos, as como el adecuado reparto de cargas y beneficios resultantes
de las actuaciones urbansticas.
d. Yopal incentivar las actividades econmicas, logsticas, de zonas francas e
industriales de tipo ecoeficiente, en medio de un ambiente sano, que valora el
espacio pblico como el lugar que trasciende los lmites de los intereses
individuales, producto de la eficaz administracin del sistema de reas
pblicas y de proteccin ambiental, representadas especialmente en sus
elementos naturales.
6
Para ampliar este tema ver: REGIN, CIUDAD Y REAS PROTEGIDAS. Manejo Ambiental participativo. Captulo
IV: Los humedales de Barrancabermeja en el contexto urbano-regional del Magdalena Medio. Bogot. Fescol,
Ecofondo, Accin Ambiental, CEREC. Ed. 2005. ISBN. 958-8101-21-2.
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fuera de los permetros establecidos para las nuevas reas urbanas, garantizando el
acceso a equipamientos colectivos, espacio pblico de calidad y provisin de SPD al
conjunto de las comunidades asentadas en dichas reas.
d) Poltica 4. Incorporacin de la gestin del riesgo y el cambio climtico en la
ocupacin del territorio
La adaptacin de una ciudad ante el cambio climtico, inicia a partir de una adecuada
implementacin de la gestin del riesgo en el ordenamiento del territorio y el respeto
por la ocupacin adecuada del suelo. Es por ello que la ciudad de Yopal, en su calidad
de nodo urbano-regional de la Orinoquia, se convierte en una ciudad verde que
promueve, conserva y, recupera el uso adecuado de los espacios del agua, de las
reas que se encuentran bajo algn tipo de amenaza y vulnerabilidad y, de la
estructura ecolgica principal urbana, mediante un adecuado desarrollo del paisaje
urbano, la gestin ambiental y del riesgo, y el manejo colectivo del territorio.
CAPITULO 2. DE LAS REAS DE PROTECCIN Y DE LA ESTRUCTURA
ECOLGICA PRINCIPAL EEP
ARTCULO 38. De las reas de proteccin y de la estructura ecolgica principal
EEP. En el marco de la ley 388 de 1997, el decreto 879, se definen como criterios
para establecer el suelo de proteccin para el rea urbana los siguientes:
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Por lo anterior se establecen las siguientes reas de proteccin para el suelo urbano,
las cuales estn incluidas o hacen parte de la estructura ecolgica principal municipal.
Cuadro 4. Suelo de Proteccin y de Estructura Ecolgica Principal urbana
REA DE
PROTECCIN
TIPO
Parques
Urbanos
reas de
conservacin y
proteccin de
recursos
naturales y
paisajsticos
Sistema
hdrico
urbano
reas
de
proteccin por
estar expuestas
a amenazas y
riesgos
naturales
reas
de
proteccin por
estar expuestas
a
amenazas
antrpicas
IDENTIFICACIN
Todos los parques zonales existentes, entre ellos: El
parque Principal, el parque la Estancia, el parque del Barrio
Parques Zonales San Jorge I, los parques de el Remanso II y Remanso I, el
existentes
parque El Resurgimiento, la alameda del Patinodromo, el
parque del 20 de Julio, el parque del Salitre, el parque del
Hobo, el parque del agua.
Parques Zonales
Parque Primer Centenario.
propuestos
Parque "La Iguana", ver acuerdo 007 y 023 de 1998.
Parque lineal El Remanso: Conectar la calle 40 con el
museo del hombre llanero y hasta el parque la iguana. Para
ello se realizarn los diseos arquitectnicos con sus
respectivas peatonales y ciclorutas.
Parque lineal La Campia. Se consolidara desde la carrera
8 entre calles 27 y 28 hasta la calle 40 (ver mapa de
tratamientos)
Parques lineales Parque lineal Usivar. Los 50 metros de la ronda de
propuestos
proteccin hdrica se configuraran como espacio pblico,
con senderos peatonales y ciclorutas, exceptuando el
sector contiguo al asentamiento humano siete de agosto.
Parque Lineal la Upamena. Los 50 metros de la ronda de
proteccin hdrica se configuraran as: La ronda de
proteccin de 30 m a la cual se le realizara mantenimiento
de la zona verde y arbustiva. En los 20 m restantes se
consolidara un rea de espacio pblico con sendero
peatonal y ciclo va
Canal Cao Seco
Canal Cao El Remanso
Canales urbanos
Canal Marginal de la selva
Canal Cao La Campia
Ronda
de
proteccin hdrica
Ronda Caos Usivar y La Upamena ( 50 m)
para
caos
urbanos
rea
de
amenaza
por avenidas
torrenciales
rea
de rea de amenaza mitigable urbano. Las acciones de
vulnerabilidad en mitigacin estarn relacionadas con obras ingenieriles y
la margen del modelos constructivos en los bordes ambientales sobre el
Cravo Sur
rio Cravo Sur.
Afectacin
ambiental
del
Aeropuerto
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CDIGO
USOS
ESPECFICOS
NIVEL DE
IMPACTO /
ESCALA
Escala Barrial
rea total del
predio igual o
inferior 1000
m2
Servicios
sociales bsicos
USO PORMENORIZADO
REA DE
ACTIVIDAD
COMPATIBLE O
PREDOMINANTE
LOCALIZACIN
ESPECFICA
SALUD:
Residencial
y
Nivel I de Atencin, UBA, Residencial
Ejes
viales
UPA, CAMI.
definidos
Comercio y Servicios
EDUCATIVOS:
Preescolares
BIENESTAR SOCIAL
Salacunas,
jardines Dotacional
infantiles,
guarderas,
lugares para la tercera
edad.
SALUD:
Residencial
y
Nivel I de Atencin, UBA, Residencial
Ejes
viales
UPA, CAMI.
definidos
Comercio y Servicios
EDUCATIVOS:
Preescolares
hasta
4
aulas, Primaria hasta 5
aulas, secundaria hasta 6
aulas.
EQ1
Servicios
sociales
complementarios
Residencial
y
Ejes
viales
definidos
Comercio y Servicios
Dotacional
Industrial
Residencial
y
CULTURALES:
Ejes
viales
Escala Barrial Salones comunales, Casas Residencial
definidos
y Comunal
de la cultura y Escuelas de
formacin artstica cuya Comercio y Servicios
Escala Barrial
rea total del
predio igual o
inferior a 2000
m2
DEPORTIVOS:
Canchas
mltiples,
Polideportivas y espacios
deportivos sin servicios de
apoyo,
sin
aforo
y
descubiertos.
Residencial
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CDIGO
USOS
ESPECFICOS
Servicios
sociales bsicos
EQ2
Servicios
sociales
complementarios
NIVEL DE
IMPACTO /
ESCALA
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REA DE
ACTIVIDAD
COMPATIBLE O
PREDOMINANTE
sumatoria de las reas Dotacional
mltiples
y
de
aglomeracin no supere
los 200 m2.
Industrial
USO PORMENORIZADO
LOCALIZACIN
ESPECFICA
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CDIGO
USOS
ESPECFICOS
Servicios
sociales bsicos
EQ3
Servicios
sociales
complementarios
Poder Pblico
NIVEL DE
IMPACTO /
ESCALA
Aprobacin: Marzo de
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USO PORMENORIZADO
REA DE
ACTIVIDAD
COMPATIBLE O
PREDOMINANTE
LOCALIZACIN
ESPECFICA
Comercio
y
Servicios
Ejes
viales definidos
y Comercio
Servicios
Residencial
Comercio
y
y
Servicios y Ejes
viales definidos
y Comercio
Servicios
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CDIGO
USOS
ESPECFICOS
NIVEL DE
IMPACTO /
ESCALA
predio
requerida por
el
equipamiento
de
acuerdo
con
estndares
especficos
Servicios
pblicos
domiciliarios
Escala
Urbana
rea
del
predio
requerida por
no el
equipamiento
de
acuerdo
con
estndares
especficos
USO PORMENORIZADO
Administracin Pblica y
de atencin al ciudadano.
SEGURIDAD, DEFENSA
Y
JUSTICIA:
Centros de convivencia
ciudadana, Comisarias de
familia, Inspecciones de
polica, Estaciones de
bomberos, Defensa Civil,
Cruz
Roja,
Distritos
militares y de polica,
Subestaciones de polica,
CAI, Batallones militares,
Palacio
de
justicia,
Medicina legal y ciencias
forenses, Crcel, Centros
de rehabilitacin para
infractores.
SERVICIOS
FUNERARIOS
DISPOSICIN
Cementerios
Crematorios.
REA DE
ACTIVIDAD
COMPATIBLE O
PREDOMINANTE
LOCALIZACIN
ESPECFICA
Comercio
Servicios
Comercio
y
Servicios y Ejes
viales definidos
Dotacional
Comercio y servicios
DE
FINAL:
y
Dotacional
ABASTECIMIENTO:
Plazas
de
mercado,
Mataderos, Centros de
acopio.
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Acceso para predios con frente a vas de la red vial arterial primaria:
1. Por va local existente o proyectada
2. Si no existe la condicin anterior, el acceso deber ser por calzada de servicio
paralela, con un ancho mnimo de 5 metros.
3. Si no son posibles las dos anteriores, o cuando se trate de inmuebles de
inters cultural o de inmuebles ubicados en sectores de inters cultural o
cuando no se le pueda generar una va local, el acceso se plantear en forma
directa desde la va arterial primaria.
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De igual forma las zonas verdes podrn estar localizadas cerca de: Aislamientos de
quebradas; Zonas boscosas con arborizacin existente; Contiguas a zonas verdes de
otros desarrollos; Contiguas a reservas forestales. Asimismo, no se podrn localizar
en: reas inundables, en los aislamientos para vas, en zonas erosionables, y en
pendientes mayores a 45 grados.
Accesibilidad: Se debe garantizar el acceso directo a las zonas verdes, parques,
plazas y plazoletas a travs de vas vehiculares o vas peatonales en todos los frentes
del terreno. Los accesos de los parques y plazas sobre vas arteriales definidas en el
futuro plan maestro de movilidad, debern mantener una dimensin mnima de 20 m
de ancho y los accesos de los parques y plazas sobre vas locales debern tener una
dimensin mnima de 10 m de ancho. Si colinda directamente con edificaciones, se
adecuar en el diseo elementos de transicin como andenes o senderos que
controlen el contacto directo entre las culatas de las construcciones y las actividades
de cada tipo de elemento de espacio pblico.
Geometra: Las nuevas reas para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas
debern tener una configuracin geomtrica en lo posible regular, es decir, que su
forma debe guardar correspondencia entre las dimensiones de frente y profundidad.
En ningn caso los globos de terreno podrn tener menos de 4 lados. En el caso de
los parques y plazas, las nuevas reas deben tener como mnimo 20 m lineales en el
lado ms corto y en el caso de las plazoletas y zonas verdes, las nuevas reas deben
tener como mnimo 10 m lineales en el lado ms corto; en todos los casos, el lado
ms corto debe colindar con un espacio peatonal o una va vehicular.
Distribucin y Dimensionamiento: Las zonas verdes, parques y plazoletas,
debern concentrarse en una sola rea de terreno, y si se autoriza su fraccionamiento,
no podr ser inferior a 1000 m. Cuando el total del rea de cesin obligatoria sea
superior o igual a 5000 m, la subdivisin debe generar como mnimo un globo con el
50% del rea total, el rea restante en globos superiores a 1000 m. No se permite
que las nuevas reas de espacio pblico producto de las cesiones obligatorias, tengan
un rea inferior a 1000m.
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Que constituya una malla vial vehicular continua conectada con el sistema vial
urbano y con los desarrollos aledaos.
Que los accesos de las vas locales a los del plan vial arterial sean planteados
de acuerdo con las normas y especificaciones tcnicas sobre la materia.
Que exista acceso a las vas locales a las zonas verdes comunales.
Que las reas delimitadas por las vas locales de uso pblico o del plan vial
no sean superiores a dos (2) hectreas, cuando se trate de desarrollos
residenciales.
Que el sistema vial local prevea las soluciones conjuntas para trfico vehicular,
ciclo vas, peatonales, alamedas u otros, con la correspondiente solucin de
intersecciones sealizacin y equipamiento.
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Segn la ubicacin de cada uno de los usos y su dinmica con el entorno urbano
estos pueden ser:
Uso Principal: Es aquel uso que define un rea de actividad, el cual puede ser
complementado con otros usos.
Uso Compatible: Son aquellos usos necesarios para el normal funcionamiento de
los usos principales, o que pueden compartir el espacio con los usos principales
sin afectarlos negativamente.
Uso Restringido: Son aquellos usos incompatibles con el uso principal.
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Edificaciones
Condiciones de Funcionamiento
Edificacio
nes
Condiciones de
Funcionamiento
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Edificaciones
Condiciones de Funcionamiento
Condicion
es de
Funciona
miento
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Edificaciones
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2011
ARTCULO 62. Clasificacin de las categoras de Uso del Suelo. Los usos
urbanos se clasifican en grupos que integran la totalidad de las actividades que se
desarrollan en el suelo urbano.
1. Uso residencial o de vivienda:
Unifamiliar
Bifamiliar
Multifamiliar
2. Uso comercial y de servicios
Empresariales y Corporativos.
Personales y De Primera Necesidad
Servicios De Alto Impacto
Comercio Regional.
Comercio urbano.
Comercio Zonal
Comercio Local
3. Uso institucional
4. Uso industrial
6. Uso Recreacional
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Pargrafo 1.
La vivienda multifamiliar se puede desarrollar como unidades inmobiliarias cerradas.
ARTCULO 64. Comercio y Servicios Empresariales y Corporativos. El uso
principal es el de oficinas, especialmente en primeros pisos en los cuales se pueden
localizar actividades con atencin al pblico, al igual que algunos comercios y
servicios mnimos compatibles.
Tambin se caracterizan por consolidar establecimientos destinados a la prestacin
de servicios profesionales, tcnicos, especializados o administrativos requeridos por
la actividad pblica y privada.
EMPRESARIALES Y CORPORATIVOS
Hacen parte de este grupo de usos de comercio y servicios las siguientes actividades.
FINANCIEROS
Bodegas de reciclaje
OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCIN AL CLIENTE. Correo, Embalaje,
Almacenamiento, mantenimiento, reparacin, celadura, limpieza, fumigacin.
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SERVICIOS
DE Estacionamientos en edificaciones en altura o subterrneo
PARQUEADERO.
Estacionamientos en superficie.
ALOJAMIENTO Y HOSPEDAJE TEMPORAL EN: Hoteles y Apartahoteles de ms 30
habitaciones y/o servicios complementarios
SERVICIOS
Hoteles y Apartahoteles hasta 30 habitaciones con servicios bsicos
TURSTICOS
Hostales y hosteras (sin servicios bsicos).
Residencias estudiantiles
SERVICIOS
Restaurantes, comidas rpidas, Casa de Banquetes.
ALIMENTARIOS
OFICINAS Y CONSULTORIOS DE: Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones
gremiales, profesionales, polticas y laborales, estudios y laboratorios fotogrficos,
consultorios mdicos y estticos, centros estticos, veterinarios, venta de mascotas,
SERVICIOS
laboratorios mdicos y odontolgicos (mecnica dental), servicios de ambulancia,
PROFESIONALES,
venta de telefona celular, viveros.
TCNICOS
ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquera, salas de belleza,
ESPECIALIZADOS.
tatuajes, sastrera, agencias de lavandera, tintoreras, reparacin de artculos
elctricos, fotocopias, remontadora de calzado, marqueteras, vidrieras, floristeras,
confecciones, cafeteras, heladeras, fuentes de soda.
EVENTOS TEMPORALES Y ESPECTCULOS EN PREDIOS PRIVADOS: Circos,
parque de atracciones, ferias temporales
SERVICIOS DE COMUNICACIN Y ENTRETENIMIENTO MASIVO: Centros de
SERVICIOS
DE convenciones Grandes Teatros y salas de concierto.
COMUNICACIN
Y Teatros, salas de concierto y exposiciones, auditorios, cines, salas de audiovisuales,
salas de proyeccin de videos, clubes sociales, estudios de Televisin, estaciones de
ENTRETENIMIENTO
emisin y estudios de grabacin de las empresas de comunicaciones masivas y de
MASIVO
entretenimiento.
Alquiler de videos, servicios de Internet.
Juegos electrnicos de pequeo formato, chance, lotera en lnea.
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
Hacen parte de este grupo de usos de comercio y servicios las siguientes actividades.
SERVICIOS
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.
SERVICIOS
AUTOMOTRICES Y
VENTA DE
COMBUSTIBLE
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ACUERDO
SERVICIOS DE
DIVERSIN Y
ESPARCIMIENTO
SERVICIOS
FUNERARIOS
Aprobacin: Marzo de
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COMERCIO REGIONAL
Hacen parte de este grupo de usos de comercio y servicios las siguientes actividades.
CENTROS COMERCIALES E HIPERMERCADOS CON MAS DE 5.000 M2 DE
AREA DE VENTAS: Productos alimenticios, bebidas, equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en cuero, ropa, artculos deportivos, productos
elctricos, ferreteras, cacharreras, pticas, lmparas, muebles, medicinas,
VENTA DE BIENES Y
cosmticos, estticos, metales y piedras preciosas, cristalera, juguetera,
SERVICIOS
anticuarios, produccin y venta de artesanas, artculos para el hogar, acabados y
COMPLEMENTARIOS:
decoracin, artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas,
lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras,
papeleras, artculos para la construccin al detal en establecimientos de escala
regional con servicio de transporte para atender al cliente a domicilio.
LOCALES ESPECIALIZADOS: Venta de Artculos agropecuarios, maquinaria
COMERCIO PESADO Herramientas y accesorios, materiales de construccin y comercio mayorista.
Venta de Automviles.
COMERCIO
URBANO.
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2011
ARTCULO 69. Comercio Zonal. Se entiende por comercio de cobertura zonal los
usos o establecimientos destinados a la venta de Bienes y determinados servicios
con destino al consumo especializado generado por la comunidad de un sector o
comuna. Son establecimientos que si bien no generan contaminacin del aire ni del
agua, producen impacto sobre el espacio pblico urbano y en determinadas
actividades algn tipo de impacto social negativo.
Hacen parte de este grupo de usos de comercio y servicios las siguientes actividades
COMERCIO
ZONAL
ARTCULO 70. Comercio Local. Se entiende por comercio de cobertura local, los
usos de los establecimientos destinados a la venta de bienes y determinados servicios
de consumo domstico, requeridos por la comunidad de residentes de un sector, que
no requieren concentracin ni permanencia de flujos peatonales y vehiculares, y no
producen ni ruidos ni olores contaminantes.
Hacen parte de este grupo de usos de comercio y servicios las siguientes actividades
COMERCIO
LOCAL
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Tratamiento
Modalidad
Renovacin Urbana
Reactivacin
Redesarrollo
Con Cambios en
patrn de ocupacin
Consolidacin
Urbanstica
Consolidacin
Urbana
Sector
1
2
el
3, 4, 5, 6, 7
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16, 17, 18, 19, 20,
21
Con
Restricciones
22, 23, 24, 25, 26
Ambientales
Con
Densificacin 27, 28, 29, 30, 31, 32,
Moderada
33, 34, 35, 36, 37
Consolidacin
de
38, 39, 40, 41
Sectores Especiales
Desarrollo
Desarrollo Integral
Desarrollo Progresivo
53, 54, 55
Articulacin Urbana
Intervencin
Mejoramiento Integral
Complementaria
56, 57
58
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Modalidad de Reactivacin:
Modalidad de Reubicacin o Redesarrollo:
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
2
150 - 249
9
0,8
2,4
5
1
2y3
1,5
4
500
20
0,65
3,5
2y3
2,5
4
1
2
3
150 - 249 250 - 499
9
12
0,8
0,75
2,4
3
2y3
1
1,5
Reglamentacin Urbanstica
6
4
12
0,65
2,2
3
250 - 499
12
0,7
3
2y3
1,5
20
0,5
3,2
2y
3
3
90 - 119
120 - 249
250 - 499
6
0,9
2,20
9
0,85
3,40
4
500
20
0,7
4,5
1y3
2,5
500
120 - 249
250 - 499
500
12
0,8
4
18
0,75
5,25
9
0,90
3,60
12
0,85
4,25
18
0,82
7,40
2y3
1, 3 y 4
2y3
1,3
1,5
2,5
1,5
2,5
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes Obligatorias:
1. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros entre
paramentos.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas
4. En el sector 6 podrn Aumentar su ndice de construccin hasta 0,65 los predios
con rango predial 4 con frente sobre el parque el resurgimiento nicamente.
Pargrafo 3. Por disposiciones de la Autoridad Ambiental , y en razn que la ronda
de proteccin para el rio Cravo Sur es de 100 metros segn el Plan de Ordenacin y
Manejo de la Cuenca del rio Cravo Sur - POMCH y que este plan en su anlisis no
incorpora la gestin del riesgo y no da suficiente claridad tcnica para medir la ronda
de proteccin en su paso por el permetro urbano del tramo que contempla la calle 3
Universidad Santo Tomas por todo el borde norte del permetro urbano que colinda
con el rio Cravo Sur hasta la carrera 33 con calle 11, bajo el principio de precaucin
de que trata el Articulo 1, Numeral 6 de la Ley 99 de 1993, se conservara un
aprovechamiento urbanstico de baja densidad que mantenga la homogeneidad del
sector y en razn que no hay certeza absoluta, los lineamientos sobre la cota a partir
de la cual se medir la ronda de proteccin y las posibles condiciones de riesgo que
deban tomarse, sern definidos con la actualizacin del Plan de Ordenacin y Manejo
de la cuenca del rio Cravo Sur - POMCH de conformidad con el Decreto 1640 de
2012, el cual una vez sea adoptado por la Autoridad Ambiental, si contempla
directrices que conlleven a la necesidad de ajustar el POT en los tramos del rio antes
mencionados del paso por el permetro urbano, en un trmino no mayor a un ao a
partir de la adopcin del POMCH, el municipio de Yopal debe realizar la revisin y
ajuste al POT por considerarse el primer instrumento norma de superior jerarqua de
conformidad con el artculo 10 de la Ley 388 de 1997.
Pargrafo 4. Las manzanas colindantes con el borde norte del permetro urbano
contra el rio Cravo Sur, sin perjuicio del cumplimiento de todos los elementos tcnicos,
urbansticos, la altura mxima que pueden alcanzar las edificaciones ser de 5 pisos,
as mismo en esta rea no se permitir stanos ni semistanos
___________________________________________________________________
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
8
1
10
150 249
250- 499
500
90 - 119
120249
250499
12
0,75
3
2y3
1,5
20
0,7
4,2
1y3
2,5
6
0,9
1,8
9
0,85
2,55
2
1,5
12
0,8
3,2
2y3
2
9
0,8
2,4
1
500
120249
250499
500
18
0,75
3,75
1,3
3
9
0,7
1,4
2
1,5
12
0,7
2,1
2y3
2
18
0,7
2,8
3
2,5
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sectores 8, 9 y 10.
1. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros entre
paramentos.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas
4. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros entre
paramentos
Reglamentacin Urbanstica
11
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
12
1
90 - 149
6
0,9
2,2
2
150 - 249
9
0,85
4,25
3
250-499
12
0,82
6,7
4
500
20
0,8
8,8
1
90-149
6
0,9
2,2
2
150-249
9
0,85
4,25
3
250-499
12
0,8
7,5
4
500
18
0,75
8,2
2y3
1
2y3
1,5
1y3
3
4
1
2y3
1,5
2y3
2,5
1,3
3
Reglamentacin Urbanstica
13
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
1
90-119
6
0,9
2
120-249
8,5
0,87
3
250-499
12
0,82
4
500
18
0,8
1
90-149
6
0,9
14
2
150-299
9
0,87
3
300-799
12
0,85
4
800
20
0,8
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
2,2
4,35
2y3
1,2
5,6
2y3
2
6,3
3
2,5
2,2
4,25
2y3
1,5
5,95
2y3
2,5
8
1,3
3
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90-199
6
0,9
2,2
4
1
2
200-349
10
0,85
4,25
2y3
1
3
350-1199
14
0,75
6,75
2y3
2
4
1200
25
0,7
10,5
1y3
5
16
1
90-149
6
0,9
2,2
4
1
2
150-249
9
0,85
4,25
2y3
1,5
Reglamentacin Urbanstica
17
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90-199
6
0,9
2,2
1
2
200-349
10
0,85
5,1
2y3
1,2
3
350-999
14
0,8
6,8
5y3
2
3
250-499
12
0,75
5,25
2y3
2,5
4
500
18
0,7
5,6
3y5
3
18
4
1000
20
0,7
9,1
1y3
2,5
3
500-1499
12
0,7
2,8
2
2,5
4
1500
18
0,7
4,9
2
3
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
21
200-349
350-1199
1200
90-149
150-249
250
90-119
120-249
250
10
14
22
12
8,5
12
0,85
0,75
0,7
0,9
0,85
0,75
0,9
0,87
0,8
2,2
2,2
4,25
Condicionantes (Obligatoria)
2y3
2y3
1y3
1,5
4,25
2y3
2y3
1,5
2,5
4,35
5,6
2y3
2y3
1,2
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
23
150 - 249
250 - 499
500
250 - 499
500
12
20
12
18
0,85
0,8
0,75
0,8
0,75
2,55
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
5,25
2,25
2y3
1y3
2y3
1,3
1,5
2,5
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
25
150-349
350-799
800 90-149
26
150-349
350-799
800
90-149
150- 349
350-799
800
8,5
15
20
8,5
12
18
8,5
12
18
0,85
0,75
0,7
0,9
0,85
0,75
0,7
0,9
0,85
0,8
0,7
2,2
3,4
5,25
2,2
3,4
5,25
6,3
2y3
2y3
1y3
2y3
3y5
3y5
1,5
1,5
2,5
2,55
5,6
6,3
2y3
2y3
1y3
1,2
2,5
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Reglamentacin Urbanstica
27
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
28
90 - 149
150 - 249
250 - 499
500
90 - 149
150 - 249
250 - 499
500
12
20
12
18
0,9
0,85
0,8
0,75
0,9
0,8
0,75
0,7
2,16
2,55
2,16
2,4
3,5
2y3
1,3
1,5
2,5
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
5,25
2y3
1y3
1,5
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sectores 27 y 28
1. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros entre
paramentos, especficamente predios con frente sobre la carrera 29.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas
Pargrafo 3. Por disposiciones de la Autoridad Ambiental , y en razn que la ronda
de proteccin para el rio Cravo Sur es de 100 metros segn el Plan de Ordenacin y
Manejo de la Cuenca del rio Cravo Sur - POMCH y que este plan en su anlisis no
incorpora la gestin del riesgo y no da suficiente claridad tcnica para medir la ronda
de proteccin en su paso por el permetro urbano del tramo que contempla la calle 3
Universidad Santo Tomas por todo el borde norte del permetro urbano que colinda
con el rio Cravo Sur hasta la carrera 33 con calle 11, bajo el principio de precaucin
de que trata el Articulo 1, Numeral 6 de la Ley 99 de 1993, se conservara un
aprovechamiento urbanstico de baja densidad que mantenga la homogeneidad del
sector y en razn que no hay certeza absoluta, los lineamientos sobre la cota a partir
de la cual se medir la ronda de proteccin y las posibles condiciones de riesgo que
deban tomarse, sern definidos con la actualizacin del Plan de Ordenacin y Manejo
de la cuenca del rio Cravo Sur - POMCH de conformidad con el Decreto 1640 de
2012, el cual una vez sea adoptado por la Autoridad Ambiental, si contempla
directrices que conlleven a la necesidad de ajustar el POT en los tramos del rio antes
mencionados del paso por el permetro urbano, en un trmino no mayor a un ao a
partir de la adopcin del POMCH, el municipio de Yopal debe realizar la revisin y
ajuste al POT por considerarse el primer instrumento norma de superior jerarqua de
conformidad con el artculo 10 de la Ley 388 de 1997.
Pargrafo 4. En los sectores 27 y 28, las manzanas colindantes con el borde norte
del permetro urbano contra el rio Cravo Sur, sin perjuicio del cumplimiento de todos
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
los elementos tcnicos, urbansticos, la altura mxima que pueden alcanzar las
edificaciones ser de 3 pisos, as mismo en esta rea no se permitir la
implementacin de stanos ni semistanos
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Mnimo
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
Reglamentacin Urbanstica
29
30
1
2
90-149 150-249
6
9
0,9
0,85
2,2
4,25
2y3
1
31
3
4
1
2
3
4 1
2
250-799 800 90-149 150-249 250
150-249
12
20
6
9
12
8,5
0,75
0,7
0,9
0,85
0,75
0,87
6
8,4
2,2
3,4
3,75
2,61
2y3
1y3
4
2y3
2y3
2y3
1,5
1,5
2,5
3
4
250-499 500
12
18
0,85
0,75
4,25
5,25
2y3
3
1,2
2,5
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
Reglamentacin Urbanstica
32
1
90 - 249
6
0,9
2,2
4
1
2
250 - 349
10
0,85
4,25
2y3
1
3
350 - 799
14
0,75
6,75
2y3
2
4
800
25
0,7
8,4
1y3
5
33
1
90 - 199
6
0,9
2,2
4
1
2
200 - 349
9
0,85
4,25
2y3
1,5
Reglamentacin Urbanstica
34
1
90 - 179
6
0,9
2,2
1
2
180 - 299
9
0,85
4,25
2y3
1,2
3
300
12
0,8
5,6
2y3
2
3
350 - 499
12
0,75
5,25
2y3
2,5
4
500
15
0,7
5,6
3y5
3
35
4
1
90 - 199
6
0,9
2,2
1
2
200
9
0,85
3,4
2y3
1,5
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
Pgina 81 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90 - 119
6
0,9
2,2
1
2
120 - 239
9
0,85
2,9
1
1,5
3
240
12
0,8
4
1y2
2
37
4
1
300 - 499
12
0,75
1,8
1
2
500
18
0,7
1,65
3
1,5
Pgina 82 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Reglamentacin Urbanstica
38
1
39
3
500 - 1199
4
1200
1
90 - 199
2
200 - 349
3
350 - 499
4
500
14
0,65
4,55
2 , 3, 5
2
25
0,6
7,2
1, 2 y 3
5
6
0,9
2,2
4
1
9
0,85
3,4
2y3
1,5
12
0,75
4,5
1, 2 y 3
2,5
15
0,7
5,6
1, 2 y 3
3
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
40
0,6
6
Aislada
Reglamentacin Urbanstica
41
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90 - 249
6
0,9
2,2
4
1
2
250 - 349
10
0,85
4,25
2y3
1
3
350 - 799
14
0,75
6,75
2y3
2
4
800
25
0,7
8,4
1, 3, y 5
3
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 30 metros,
especficamente sobre la carrereas 5 y Marginal de la Selva
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
4. No se permiten nuevas subdivisiones de 90 m2, solo se permiten lo ya existentes
en vas secundarias del sector.
5. Se deben prever las cesiones de espacio pblico y vas, en lotes que superen los
2000 m2.
ARTCULO 85. Tratamiento Urbanstico de Desarrollo. (T.U.D.). Se asigna este
tratamiento a las reas urbanizadas no construidas o urbanizables no urbanizadas
localizadas en suelo urbano o de expansin, que por su ubicacin privilegiada y sus
posibilidades de gozar de infraestructura vial y de servicios pblicos instalados; estn
destinadas a cumplir con una mejor funcin social, en el contexto del desarrollo
Municipal.
El objetivo principal de la asignacin de este tratamiento est enfocado especialmente
a la provisin de suelo urbanizable para fomentar el desarrollo de programas VIS,
VIP, estableciendo mecanismos que propendan por el desarrollo integral que superen
la ocupacin de manera individual (predio a predio), con la dotacin de infraestructura,
equipamientos y espacio pblico requeridos, de carcter local y zonal.
Por lo tanto en los sectores reglamentados con el tratamiento de desarrollo en el rea
urbana, es indispensable y de carcter obligatorio, destinar como mnimo el 20% del
rea til para la construccin de vivienda de inters prioritario.
El tratamiento de Desarrollo, de acuerdo a las caractersticas y potencialidades, se
subdivide en las siguientes modalidades:
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
Reglamentacin Urbanstica
42
1
2
250 - 349
10
0,85
4,25
2y3
1
3
350-799
14
0,75
6,75
2y3
2
4
800
25
0,7
8,4
1y3
3
43
1
120 - 249
8
0,9
2,2
4
1
2
250 - 349
9
0,85
4,25
2y3
2
3
350 - 499
12
0,75
5,25
2y5
2,5
4
500
15
0,7
6,3
2, 3 y 5
3
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sectores 42 y 43.
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 30 metros,
especficamente sobre la Marginal de la selva.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
4. No se permiten nuevas subdivisiones iguales o menores de 90 m2, solo los lotes
ya existentes.
5. Solo para estos sectores, se permitir la siguiente disposicin normativa: los
proyectos urbansticos que contemplen alturas superiores a 5 pisos solo podrn
desarrollar sobre vas con perfil superior a 20 ML entre paramentos y en vas de
menor dimensin tendr que hacer un retroceso de la lnea de construccin
dependiendo del perfil hasta compensar la dimensin de la va exigida.
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
Reglamentacin Urbanstica
44
45
1
90 - 229
2
230 - 349
3
350 - 799
4
800
1
90 - 149
2
150 - 349
3
350 - 499
4
500
6
0,9
2,2
4
1
10
0,85
4,25
2y3
1
14
0,8
6,75
2y3
2
25
0,75
8
1y3
5
6
0,9
2,2
4
1
9
0,85
2,55
2y3
1,5
12
0,8
5,6
2y3
2,5
15
0,75
6
3y5
3
Pgina 85 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 30 metros,
especficamente sobre las calles 30, 40. 50 y carrerea 1.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
4. No se permiten nuevas subdivisiones de 90 m2 sobre la carrera 1, solo los lotes
ya existentes.
5. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros.
Reglamentacin Urbanstica
46
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m)
2
140 - 299
8
0,85
2,5
2y3
Condicionantes (Obligatoria)
3
300 - 799
14
0,8
4
2y3
4
800
25
0,75
6,75
1y3
47
1
2
220 - 399
9
0,8
1,2
2y3
3
400 - 799
12
0,75
1,8
2y3
4
800
15
0,7
1,68
2y3
Reglamentacin Urbanstica
48
49
1
90249
6
0,9
2,2
4
1
2
250349
10
0,85
4,25
2y3
1
3
350799
14
0,8
6,4
2y3
2
800 90-149
25
0,75
7,5
1y3
5
6
0,9
2,2
1
2
150249
9
0,85
2,9
2y3
1,5
50
3
250499
12
0,75
4,5
2y3
2,5
4
500
15
0,7
5,2
3y5
3
2
180299
9
0,85
4,25
2y3
1,2
3
300799
12
0,8
5,6
2y3
2
4
800
25
0,8
5,6
1,3
3
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 30 metros,
especficamente sobre la calle 50, la carrera 1 y la carrera 5.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
4. No se permiten nuevas subdivisiones de 90 m2 sobre la carrera 1 y la carrera 5.
5. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 25 metros.
Reglamentacin Urbanstica
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
51
1
90 - 149
6
0,9
2,2
1
2
150 - 249
10
0,85
3
2y3
1,5
3
250 - 599
14
0,8
5,5
2y3
2
4
600
25
0,75
6,75
1y3
3
52
1
2
250 - 499
10
0,85
3
2y3
1,5
3
500 - 999
14
0,8
4
2y3
2
4
1000
25
0,75
7,5
1y3
3
Pgina 87 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
1
90-149
6
0,9
2,2
4
1
Reglamentacin Urbanstica
54
53
1
2
3
2
3
4
150-249 250-599 600 90-149 150-229 230-559
8
12
20
8
12
0,85
0,75
0,75
0,85
0,75
3,4
4,4
6
3,4
4,4
2y3
2y3
1y3
2y3
2y3
1
2
3
1
2
4
600
20
0,75
6
1y3
3
1
90-249
6
0,9
2,2
4
1
55
2
3 4
250
9
0,85
4,25
2y3
1,5
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sectores 53, 54 y 55.
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 30 metros,
especficamente sobre la carrereas 1 y las calles 30 y 40.
2. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
3. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
4. No se permiten nuevas subdivisiones de 90 m2 sobre la carrera 1, las calle 30 y
40, solo los lotes ya existentes.
ARTCULO 88. (T.U.D.) Tratamiento De Desarrollo Y Articulacin Urbana. El
objetivo principal de esta modalidad de tratamiento, es la efectiva articulacin de los
predios a desarrollar con la malla urbana existente, de manera que los nuevos
proyectos se integren efectivamente a la ciudad y realicen sus respectivas cesiones
y dotaciones en funcin de la consolidacin futura de sectores urbanos con excelente
calidad.
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Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90-249
6
0,9
2,2
3
1
Aprobacin: Marzo de
2011
Reglamentacin Urbanstica
56
2
3
4
250-349
350-799
800
10
14
25
0,85
0,82
0,8
4,25
5,8
6,5
1y2
1y2
1y2
1
2
3
57
1
90-149
6
0,9
2,2
3
1
2
150-249
9
0,85
3,4
1y2
1,5
3
250-499
12
0,82
5,8
1y2
2
4
500
15
0,8
7,6
1y2
3
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sectores 56 y 57.
1. El predio debe tener frente sobre vas con perfil igual o superior a 20 metros.
2. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
3. No se permiten nuevas subdivisiones de 90 m2, solo las ya existentes.
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* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
Reglamentacin Urbanstica
58
Sector
Rango Predial
rea Min Predio (m2)
Frente Min (m Lineales)
ndice Max de Ocupacin
ndice Max de Construccin
Condicionantes (Obligatoria)
Antejardn (Medida Mnima m)
1
90 - 149
2
150 - 249
3
250
6
0,9
2,1
10
0,85
2,7
1y2
1,5
14
0,8
4
1y2
2
Pargrafo 1. Los espacios libres en los cuadros o que no tengan asignado algn
parmetro de reglamentacin, se considera como no apto o prohibido.
Pargrafo 2. Condicionantes obligatorias sector 58.
1. El predio debe tener frente sobre una va con perfil mnimo de 20 metros entre
paramentos.
2. No se contabilizan como parte del ndice de construccin las reas cubiertas
destinadas a parqueadero privado o para visitantes al servicio del proyecto,
balcones, marquesinas, parasoles, recreacin y servicios colectivos, instalaciones
mecnicas, tanques de agua y/o Piscinas.
ARTCULO 90. Normas Generales Aplicables a todos los tratamientos
Urbansticos. Las disposiciones que se disponen a continuacin, se aplicarn a los
diferentes sectores normativos y constituyen las normas urbansticas comunes para
la aplicacin de sus fichas reglamentarias, dichas normas generales comunes a todos
los tratamientos, regulan los siguientes aspectos:
Voladizos.
Aislamientos.
Antejardines
Altura de las edificaciones
rea total construida:
Stanos.
Semistanos.
Cerramientos.
Parqueaderos.
Empates Volumtricos
Equipamiento Comunal Privado
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Pgina 91 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Pgina 92 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Pgina 93 de 172
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
f)
Aprobacin: Marzo de
2011
ARTCULO 95. rea Total Construida. Para efectos de la aplicacin del ndice de
construccin, es la parte edificada que corresponde a la suma de la superficie de
todos los pisos. Excluye azoteas, reas duras sin cubrir o techar, reas de las
instalaciones mecnicas y puntos fijos, el rea de los estacionamientos y
equipamientos comunales ubicados en un piso como mximo, as como el rea de
los estacionamientos ubicados en semistanos y stanos.
Pargrafo 1. El rea de parqueaderos en usos comerciales, si contabilizaran como
parte del ndice de construccin.
ARTCULO 96. Normas para Stanos. Se permiten en todos los sectores normativos
a excepcin de los sectores 3 y 5 definidos en el plano U05 Tratamientos
Urbansticos y bajo las siguientes condiciones:
El stano solo podr sobresalir 0.25 metros como mximo, sobre el nivel del
terreno.
En predios con antejardn reglamentado, se exige un retroceso de 1.50 metros
mnimo respecto de la lnea de demarcacin del predio.
En predios sin antejardn reglamentado, este podr desarrollarse a partir de la
lnea de paramentacin hacia el interior del predio.
El are de lote mnima para la implementacin de Stanos debe ser de 180 metros
cuadrados con un frente mnimo de 10 metros lineales
ARTCULO 97. Normas para Semistanos. Se permiten en todos los sectores
normativos a excepcin de los sectores 3 y 5 definidos en el plano U05 Tratamientos
Urbansticos y bajo las siguientes condiciones:
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
2. Exigencia:
Para usos residenciales o de vivienda, se exige un (1) parqueadero por cada
unidad habitacional resultante. Se debe disponer 1 parqueadero para visitantes,
por cada 5 unidades habitacionales, esta disposicin, aplica para vivienda en
altura o multifamiliar, como para vivienda unifamiliar en serie o conjunto.
Para usos, comerciales e institucionales, se debe disponer 1 parqueo por cada 50
metros cuadrados de rea neta construida en el uso y la solucin ser al interior
del predio, sin excepcin alguna. Se entender por rea neta construida en el uso:
la parte edificada que efectivamente se destina al uso aprobado en la licencia y
corresponde al resultado de descontar del rea total construida las reas de
instalaciones, subcentrales, puntos fijos (caja de escaleras y ascensores), el rea
de circulacin, la estructura, los muros de fachada, los distintos espacios que
componen el equipamiento comunal privado y el rea de estacionamientos.
Pargrafo: Las reas que en los planos arquitectnicos en el marco de una licencia
de construccin y/o reconocimiento se aprobara con destinacin a parqueaderos o
estacionamientos, no se les podr asignar o aprobar un concepto de uso del suelo
diferente, es decir, queda estrictamente prohibido cambiar la destinacin de las reas
de parqueaderos obligatoria, para usos comerciales, residenciales, institucionales y/o
mltiples.
ARTCULO 100. Normas sobre Empates Volumtricos. Se deben empatar
visualmente y dar solucin de continuidad en altura, volumetra, paramento y
voladizos para conservar la armona general y el perfil urbano. Igualmente las
construcciones contiguas o en serie deben dar la solucin de continuidad y armona
de conjunto.
ARTCULO 101. Normas sobre Equipamiento Comunal Privado.
El equipamiento comunal privado est conformado por las reas de propiedad privada
al servicio de los copropietarios. Para efectos del clculo del equipamiento comunal
privado, no se contabilizarn las reas correspondientes a circulacin vehicular,
cuartos de mquinas o de mantenimiento, subestaciones, cuartos de basura y
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
similares. El equipamiento comunal privado debe tener acceso directo desde reas
comunes y por lo menos el 50 % deber ubicarse en el primer piso.
17%
8%
40%
CESIONES
AREA UTIL
VIAS LOCALES
DOTACION
PARQUES Y
ZONAS VERDES
15%
60%
A.U.R.
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ACUERDO
ARTCULO 103. De las reas de actividad y los usos especficos del suelo. Las
reas de actividad agrupan diferentes usos con base en un uso predominante,
manteniendo una estrategia que se convierte en un instrumento que permite concretar
el modelo urbano propuesto. Por su parte los usos del suelo se definen a travs de la
zonificacin de la ciudad en reas de actividad
ARTCULO 104. Clasificacin de las reas de actividad. Las reas de actividad
establecidas para el rea urbana de la ciudad de acuerdo a los parmetros
establecidos anteriormente, son las siguientes:
rea de Actividad
Definicin
Sub - sector
reas de actividad
residencial
reas de actividad
de
comercio
y
servicios
1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9.
reas de actividad
Mltiple.
reas de actividad
dotacional*
23
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ACUERDO
Usos
PERSONALES Y
DE PRIMERA
NECESIDAD
EMPRESARIALES Y CORPORATIVOS
VIVIENDA
Clasificacin
Escala o
Cobertura
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
Unifamiliar
N/A
R R R
R P
Bifamiliar
N/A
R R R
R C
C C
C C
C C
P C
C C C C
C C C C
R R
Multifamiliar
N/A
R R R C
OFICINAS O SEDES PRINCIPALES DE:
Bancos, Corporaciones, Bolsa, Fiducia, Regional P P C C C
Crdito, Seguros, Cooperativas.
SUCURSALES DE: Bancos, Corporaciones,
FINANCIEROS
Bolsa, Crdito, Seguros, Cooperativas, Urbana P P C C C
Casas de cambio.
Cajeros automticos
Zonal
C C C C C
Finca raz, arrendamientos, Informtica,
A
EMPRESAS E consultora, publicidad, mercadeo, asesora,
Urbana P P C C C
INMOBILIARIOS:
auditora, contabilidad, bolsas y agencias de
empleo, laboratorios de revelado y copias.
BODEGAS:
Correo,
Embalaje,
Almacenamiento, mantenimiento, celadura, Regional
R
P
limpieza, fumigacin.
Bodegas de reciclaje
R
DE LOGISTICA
OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCIN AL
CLIENTE.
Correo,
Embalaje, Urbana
P P C
P
Almacenamiento, mantenimiento, reparacin,
celadura, limpieza, fumigacin.
Estacionamientos en edificaciones en altura
Urbana P P C C C
SERVICIOS
DE o subterrneo
PARQUEADERO.
Estacionamientos en superficie.
Urbana P P C C C
ALOJAMIENTO Y HOSPEDAJE TEMPORAL
SERVICIOS
EN:
Hoteles y Apartahoteles de ms 30 Regional P C R P
TURSTICOS
habitaciones y/o servicios complementarios
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ACUERDO
Usos
Escala o
Cobertura
Clasificacin
Hoteles y Apartahoteles hasta 30
habitaciones con servicios bsicos
Hostales y hosteras (sin servicios bsicos).
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
P P C C C C C C C
Urbana
R P
C C C
Residencias estudiantiles
R R
SERVICIOS
Restaurantes, comidas rpidas, Casa de
Zonal
C C C C C C C
ALIMENTARIOS
Banquetes.
OFICINAS Y CONSULTORIOS DE:
Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones
gremiales, profesionales,
polticas y
laborales,
estudios
y
laboratorios
fotogrficos, consultorios mdicos y
Zonal
P P P C C C
estticos, centros estticos, veterinarios,
venta de mascotas, laboratorios mdicos y
odontolgicos (mecnica dental), servicios de
SERVICIOS
ambulancia, venta de telefona celular,
PROFESIONALES,
viveros.
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.
ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN
SERVICIOS: Peluquera, salas de belleza,
tatuajes, sastrera, agencias de lavandera,
tintoreras, reparacin de artculos elctricos,
Local
C C C C C C
fotocopias, remontadora de calzado,
marqueteras,
vidrieras,
floristeras,
confecciones, cafeteras, heladeras, fuentes
de soda.
EVENTOS
TEMPORALES
Y
ESPECTCULOS
EN
PREDIOS
Regional
R
P R R
SERVICIOS
DE PRIVADOS: Circos, parque de atracciones,
COMUNICACIN
Y ferias temporales
ENTRETENIMIENTO
SERVICIOS DE COMUNICACIN Y
MASIVO
ENTRETENIMIENTO MASIVO: Centros de
Regional
P P
C C R
convenciones Grandes Teatros y salas de
concierto.
R
R
P C
P C
___________________________________________________________________
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C P
C P
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ACUERDO
Usos
Clasificacin
SERVICIOS
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.
Escala o
Cobertura
SERVICIOS
AUTOMOTRICES Y
VENTA DE
COMBUSTIBLE
SERVICIOS DE
DIVERSIN Y
ESPARCIMIENTO
Urbana
Local
Zonal
Urbana
Zonal
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
R P C
C C
R C C C
C C
R R R R
R R
R
C
R R R C C C P R R
R R R R C
P R R
R R R C
Urbana
R
R R
Zonal
R R C
R C C C R R C C
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Usos
Clasificacin
Escala o
Cobertura
Salas de Velacin
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
R R
Urbana
Regional
Laboratorios de Tanatopraxia
CENTROS
COMERCIALES
E
HIPERMERCADOS CON MAS DE 5.000 M2
DE
AREA DE VENTAS: Productos
alimenticios, bebidas, equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en cuero, ropa,
artculos deportivos, productos elctricos,
ferreteras, cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas, cosmticos, estticos,
VENTA DE BIENES Y metales y piedras preciosas, cristalera,
SERVICIOS
juguetera, anticuarios, produccin y venta de Regional
R P R P
C R
COMPLEMENTARIOS: artesanas, artculos para el hogar, acabados
COMERCIO
y decoracin, artculos y comestibles de
REGIONAL
primera necesidad: fruteras, panaderas,
lcteos, carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, drogueras, perfumeras,
papeleras, artculos para la construccin al
detal en establecimientos de escala regional
con servicio de transporte para atender al
cliente a domicilio.
LOCALES ESPECIALIZADOS: Venta de
Artculos
agropecuarios,
maquinaria
COMERCIO PESADO
Regional R C R R P P P P P
Herramientas y accesorios, materiales de
construccin y comercio mayorista.
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Usos
Clasificacin
Escala o
Cobertura
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
Venta de Automviles.
Regional R P P P P P P P P
ALMACENES
SUPERMERCADOS
Y
CENTROS COMERCIALES DE MS DE
2.000 M2 HASTA 5.000 M2 DE AREAS DE
VENTA. Productos alimenticios, bebidas,
equipos profesionales, fotografa, calzado,
productos en cuero, ropa, artculos
deportivos, productos elctricos, ferreteras,
VENTA DE BIENES Y cacharreras, pticas, lmparas, muebles,
COMERCIO
SERVICIOS
medicinas, cosmticos, estticos, metales y Urbana P C C P P P P C
URBANO.
COMPLEMENTARIOS: piedras preciosas, cristalera, juguetera,
anticuarios, produccin y venta de
artesanas, artculos para el hogar, acabados
y decoracin, artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras, panaderas,
lcteos, carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, drogueras, perfumeras,
papeleras
ALMACENES, SUPERMERCADOS,
Y
CENTROS COMERCIALES DE MS 500 M2
HASTA 2000 M2 DE AREA DE VENTAS.
Productos alimenticios, bebidas, equipos
profesionales, fotografa, calzado, productos
en cuero, ropa, artculos deportivos,
VENTA DE BIENES Y
COMERCIO
productos
elctricos,
ferreteras,
SERVICIOS
Zonal
P P C C C P C C P
ZONAL
cacharreras, pticas, lmparas, muebles,
COMPLEMENTARIOS:
medicinas, cosmticos, estticos, metales y
piedras preciosas, cristalera, juguetera,
anticuarios, produccin y venta de
artesanas, artculos para el hogar, acabados
y decoracin, artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras, panaderas,
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopal- casanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
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Usos
Clasificacin
Escala o
Cobertura
A.Act. Mltiple
Sub - Zona
Sub - Zona
Sub - Zona
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
C C C R R P
C C C
C C C C
C C C
Pargrafo 2: en un plazo mximo de seis (6) meses a partir de la entrada en vigencia del presente acuerdo, la administracin
municipal, reglamentara mediante decreto las condiciones arquitectnicas y de infraestructura mnimas para el adecuado
funcionamiento de los establecimientos comerciales de comercio zonal, comercio urbano, comercio regional , comercio y serv icios
de alto impacto y servicio empresariales y corporativos.
Pargrafo 3.
criterios:
Para efectos de aplicar el respectivo control a las actividades definidos como restringido, se aplicaran los siguientes
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1. Los usos de suelo aprobados por la administracin municipal que son vigentes y que en el marco del presente acuerdo hayan
sido reclasificados como usos restringidos, perderan vigencia una vez se de cumplimiento a lo establecido en el pargrafo 2 del
presente ariculo.
2. El control del buen desempeo de las actividades que puedan alterar la sana convivencia en los diferentes sectores de para
urbana, se sujetaran a los controles de ruido, horario y dems restricciones que pueda imponer la Secretaria de Gobierno
municipal, y el reglamento policivo y de convivencia ciudadana para el departamento de Casanare.
3. Las Salas de Velacin no deben estar ubicadas a menos de cien (100) metros de clnicas, hospitales, centros de salud y de
educacin.
4. los establecimientos abiertos al pblico con venta de bebidas alcohlicas, no podrn estar ubicados a menos de 200 metros de
clnicas, hospitales, centros geritricos, de salud y de educacin.
5. Los establecimientos de prestacin de servicio de videojuegos, deben estar ubicados a ms de 400 metros de distancia de
centros e instituciones educativas de carcter formal o no formal.
Pargrafo 4. Entindase por salones sociales de baile y/o clubes nocturnos, aquellos establecimientos que adems de prestar
servicios de comedores y bar, mantienen orquesta, disponen de pista de baile para uso de los clientes y se contraten o admiten
danzarinas a sueldo, porcentaje, o cualquiera otra forma semejante.
Pargrafo 5. Las actividades de Salones Sociales de Baile y/o clubes nocturnos se clasificaran en la reglamentacin de usos como
actividades restringidas en las reas de actividad comercial subzonas 2, 4, 5, y 8; y se clasificaran como usos prohibidos en las
dems subzonas de las reas de actividad residencial y mltiple. Facltese al alcalde para que en un trmino de un (1) ao,
reglamente en conjunto con la Secretaria de Gobierno, Oficina Asesora de Planeacin e IDURY, en qu subzonas de las reas
de actividad se dara viabilidad se al desarrollo de dichas actividades y bajo qu condiciones especficas; hasta tanto no se
reglamente dichas actividades se consideraran actividades prohibidas.
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TTULO V
EL COMPONENTE RURAL
CAPITULO 1. POLITICAS DE OCUPACION DEL SUELO RURAL
ARTCULO 106. De las polticas sobre uso y ocupacin del suelo rural.
Uso adecuado del territorio y los recursos naturales
La planificacin orientada a determinar acciones para disminuir la vulnerabilidad del
territorio frente a las consecuencias del cambio climtico, se convierte en la base para
generar un desarrollo de lo rural, consecuente con las dinmicas globales y locales
que se presentan en el municipio de Yopal y la regin de la Orinoquia. De esta
manera, es necesario estimular el uso adecuado del suelo productor, entendiendo
que este se relaciona directamente con las reas establecidas para la conservacin
y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos, con el fin de lograr un
crecimiento econmico y social de la poblacin rural, amable y respetuoso con la
biodiversidad de la Orinoquia.
Desarrollo de centros poblados rurales y la conectividad rural
Las dinmicas econmicas territoriales del municipio de Yopal y la regin de la
Orinoquia, han originado una demanda de bienes y servicios por parte de la poblacin
rural, que en la mayora de casos son adquiridos en la ciudad de Yopal. Para orientar
y potencializar el desarrollo de los centros poblados rurales en el marco
socioeconmico y ambiental y, promover la conectividad urbano-rural dentro del
modelo de ocupacin del territorio, es necesario conocer la relacin y funcionamiento
entre los centros poblados rurales, los centros urbanos de Yopal y los municipios de
la regin, con las actividades protectoras y productoras del suelo rural.
ARTCULO 107. De las estrategias sobre uso y ocupacin del suelo rural.
Estrategias de Uso adecuado del territorio y los recursos naturales
Apoyo y gestin de acuerdos interinstitucionales para el diseo de proyectos eco
tursticos, agroforestales y silvopastoriles que impacten en el desarrollo de las
comunidades rurales
Implementacin de un sistema de seguimiento y evaluacin ambiental y territorial
para el manejo y uso sostenible de la biodiversidad.
Fortalecimiento de la cultura ciudadana para el manejo y respeto por las zonas de
proteccin ambiental del recurso hdrico y las reas de conservacin de los
recursos naturales.
Promocin de un sistema de seguimiento y evaluacin a las reas naturales y
construidas, identificadas bajo alguna categora de riesgo con el fin de proponer
medidas de mitigacin.
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la siguiente categora de usos del suelo, en los que se reglamenta las actividades
del suelo rural para el aprovechamiento racional de los recursos naturales.
a) Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la funcin especfica de la
zona y ofrece las mayores ventajas desde los puntos de vista del desarrollo
sostenible.
b) Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con
la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos naturales
conexos.
c) Usos condicionados: Son aquellos que presentan algn grado de
incompatibilidad con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables ya sea
por la autoridad ambiental CORPORINOQUIA o por el municipio. Estos usos debern
someterse a los tramites y licencias que solicite la autoridad ambiental o que el
municipio considere pertinentes, tales como estudios de impacto ambiental, licencias
ambientales y planes de manejo y contingencia, etc.
d) Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona,
con los propsitos de preservacin ambiental o de planificacin, lo cual entraa un
grave riesgo para la seguridad de la poblacin, conservacin ecolgica o para la
salubridad pblica, por lo cual estn prohibidos y no tienen autorizacin por parte de
CORPORINOQUIA y la Administracin Municipal para su establecimiento o prctica.
ARTCULO 110. Definicin de actividades en suelos de proteccin. En los suelos
de proteccin rural se podrn realizar las siguientes actividades de proteccin, en las
categoras de uso normativo establecido:
1. Actividades Forestales. Comprende el conjunto de actividades de mantenimiento
de la cobertura vegetal del suelo rural en reas que poseen bosques o que
deberan poseerlos. Dentro de este uso podemos tener las siguientes categoras:
a) Bosque Protector. rea de aptitud forestal en la que se debe mantener la
cobertura de bosque natural. Slo se permite el aprovechamiento de los frutos
secundarios del bosque.
b) Bosque Protector - Productor. rea de aptitud forestal en la que se debe
mantener la cobertura de bosque natural o plantado. Se permite el
aprovechamiento del bosque siempre y cuando se mantenga su funcin
protectora.
2. Aprovechamiento frutos secundarios del bosque. Productos que se pueden
obtener directamente de la madera, de la corteza, de las hojas o de las races de
las principales especies forestales. Se pueden incluir los productos de cualquiera
de las especies de los bosques, sometidos o no a un rgimen de manejo,
independientemente de la importancia que tales especies tengan en comparacin
con los principales fines u objetivos econmicos del bosque. Existe otra
categora; la de los productos obtenidos de todas las plantas y matas que crecen
espontneamente en el medio forestal o que conviene cultivar a la sombra de los
rboles7.
7
Ampliar en (http://www.fao.org/docrep/f1360s/f1360s02.htm).
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Tomado de http://www.icesi.edu.co/icecomex/images/stories/pdfs/zonas%20francas%20icesi%2050809%20hc.pdf,
recuperado el da 27 de febrero de 2013
9
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Aprobacin: Marzo de
2011
Cdigo: FGD-07-CE
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Aprobacin: Marzo de
2011
Las reas de uso potencial protector (RFP). Definidas sobre suelos con capacidad
agrologica clase VIII, presentes en el paisaje de montaa y piedemonte alrededor
de las reas demarcadas por fallas geolgicas e inestables de los corregimientos
de El Morro y Mata de Limn.
Los relictos de bosque (B). Corresponden a toda la cobertura boscosa de residual
del municipio, conocida como bosque natural, bosque de galera, matas de monte
y morichales.
Las reservas naturales de la sociedad civil (RNSC). Se identificaron dos: RNSC
Amanecer en el palmar en la vereda Tilodiran con 121 hectreas y con Certificado
Resnatur 2010 y la RNSC Cagi en la vereda La Upamena con 92 hectreas y
Certificado Resnatur 2008.
Las reas de proteccin declaradas por el municipio: Parque Municipal La Iguana
(PM LI) declarada con los Acuerdos 007 y 023 de 1998 del Concejo Municipal.
241 hectreas.
El cerro El Venado (CV). rea reconocida como un hito natural cultural e histrico
por la comunidad de Yopal, por sus caractersticas paisajsticas naturales
excepcionales, sus pendientes extremas y su connotacin de hacer parte de las
ltimas estribaciones de la cordillera oriental.
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Las reas de uso potencial protector productor (RFPPD). rea de aptitud forestal
en la que se debe mantener la cobertura de bosque natural o plantado y se
permite el aprovechamiento del bosque siempre y cuando se mantenga su
funcin protectora. Localizada en el paisaje de montaa y piedemonte, ladera
oriental de las estribaciones de la cordillera oriental, en los corregimientos
Charte, El Morro y Mata de Limn y sectores de las veredas Sirivana, y la manga.
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Aprobacin: Marzo de
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CLASIFICACIN
Zona
Preservacin
DENOMINACIONES
DESCRIPCIN
INDERENA,
aprobado por Resolucin N 245
de 1981
Ministerio de
Agricultura y ampliada por
reas de
Reserva
de
Acuerdo 030 de 1991 Forestal Protectora de
INDERENA.
Orden Nacional
PNR La Tablona. Acuerdo N
1100.02.2.11.013 del 26 de
agosto
de
2011
CORPORINOQUIA.
reas
de
Uso
Potencial
Protector
reas
de
conservacin y
proteccin
de
recursos
naturales
y
paisajsticos
Relictos de Bosque
Zona de
Conservacin
Reservas Forestales
Protectoras
CONVENCIN
ARF LT
RFP
B
Reservas Naturales de la
Sociedad
Civil
(RNSC)
Amanecer
en
el
palmar.
Tilodiran 121 ha. Certificado
Resnatur 2010
RNSC
RNSC
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ACUERDO
CATEGORA
CLASIFICACIN
DENOMINACIONES
DESCRIPCIN
CONVENCIN
PM LI
Cerro el Venado
Reserva
Forestal reas
de
Uso
Potencial
Protectora Productora
Protector Productor
Relictos boscosos de las
Microcuencas Abastecedoras de
acueductos: Quebradas La
Tablona,
La
Calaboza,
Agualinda, La Morrea; Agua
reas de utilidad
Blanca,
San
Ignacia,
la
pblica para la
Upamena, la Chaparrera y Rio
ubicacin de
Cravo Sur, Aguazula; y sus
infraestructuras para la reas
estratgicas
como
provisin de servicios nacimiento, reas de infiltracin
pblicos domiciliarios y recarga; bocatomas, aljibes.
(MAA)
Predios adquiridos por el
municipio para la proteccin
estratgica de microcuencas
100 metros radiales de ronda de
proteccin hdrica alrededor de
todos los nacimientos de agua.
CV
RFPPD
BM
PAD
Rondas de proteccin de
cuerpos Hdricos: 30 metros de
franja de proteccin o cota
mxima de inundacin para
caos permanentes.
50 metros de ronda de
proteccin
hdrica
para
quebradas: Las rondas de los
caos Usivar, Gaviotas, agua
verde,
Guarimena,
Seco,
Canacabare,
Guarataro,
Ecosistemas
de Palomero, Aguaverde, el Tiestal,
importancia estratgica Volcanera, La Upamena, La
para la conservacin Niata, Varagua, La Chaparrera.
del recurso hdrico
100 metros de ronda de
proteccin hdrica para los ros
Tocara, Cravo Sur y Payero.
200 metros de ronda de
proteccin hdrica para el rio
Charte
Cuerpos de agua: Humedales o
esteros de Sabana; pantanos;
ros, quebradas, caos. Entre
los esteros se destacan: Estero
Coroza de Hormiguero, Estero
La Laguna, Estero El Marrano,
Estero Los Espinos, Madrevieja
El Sanzon. Todos los dems
cuerpos de agua.
RPH
CA
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
CATEGORA
CLASIFICACIN
DENOMINACIONES
reas de
natural
Zona
Restauracin
DESCRIPCIN
CONVENCIN
AIA
Zonas
de
amenaza
alta
mitigable. Por inundacin para la
localizacin de asentamientos
humanos: (ZRM). Sectores
sobre las veredales de
El
Charte, Palomas, La manga y
sectores de los centros poblados
de quebrada seca y punto
de
nuevo; vega del rio Cravo sur
Zonas de Amenaza Alta (Margen del rio en las veredas
para la localizacin de La Vega, La Guamalera,
asentamientos
Guayaque y Parque la Iguana);
humanos
vega del rio Tocara (Veredas
Playn Santa Brbara); vega del
rio Charte (veredas Charte,
Jordn, Bella Vista)
Zonas
de
amenaza
alta
mitigable. Por remocin en masa
para
la
localizacin
de
asentamientos
humanos.
(ZRM): Cerro el Venado, Cerro
Buena Vista, Cerro Palo Bajito.
Aeropuerto
Cementerio
DE
PRODUCCIN
Desarrollo
Productivo
Sostenible
ZRM
A
C
ARMA
Minero
RS
STAR
PBA
ME
AGP
ASP
SP
CIYM
AIAR
AT
CSMS
___________________________________________________________________
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
CATEGORA
CLASIFICACIN
DENOMINACIONES
reas
de
campestre
DESCRIPCIN
CONVENCIN
AVC
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
Zona
de
Preservaci
n
DE
PROTEC
CION
DENOMINA
CIONES
reas
de
Reserva
Forestal
Protectora
de
Orden
Nacional
reas
de
conserv
acin y
protecci
n
de
recurso
s
naturale
s
y
paisajst
icos
DESCRIPCI
ON
ARF
La
Tablona.
Acuerdo
010 de 1981
INDERENA,
aprobado
por
Resolucin
N 245 de
1981
Ministerio
de
Agricultura y
ampliada
por Acuerdo
030 de 1991
INDERENA.
CONVE
NCION
ARF LT
USO
PRINCIP
AL
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, la
flora y la
fauna
PNR
La
Tablona.
Acuerdo N
1100.02.2.1
1.013 del 26
de agosto
de 2011
CORPORIN
OQUIA.
Zona de
Conservac
in
Reservas
Forestales
Protectoras
reas
de
Uso
Potencial
Protector
RFP
Relictos de
Bosque
Reservas
Naturales
de
la
Sociedad
Civil
(RNSC)
Amanecer
en
el
palmar.
Tilodiran
121
ha.
Certificado
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, la
flora y la
fauna
USOS
COMPATIBLES
Conservacin y
proteccin del agua,
la flora y la fauna
Restauracin
ecolgica y
rehabilitacin para la
proteccin con
plantaciones
forestales protectoras
y especies nativas;
Establecimiento o
mantenimiento y
utilizacin sostenible
del bosque y dems
coberturas vegetales
naturales,
Ecoturismo de bajo
impacto ambiental;
aprovechamiento de
frutos secundarios
del bosque
Restauracin
ecolgica y
rehabilitacin para la
proteccin con
plantaciones
forestales protectoras
y especies nativas;
Ecoturismo de bajo
impacto ambiental.
USOS RESTRINGIDOS
USOS PROHIBIDOS
Investigacin controlada
Usos
agropecuarios
(establecimiento
de
cultivos
y
pastoreo);
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre
Investigacin controlada.
Usos
agropecuarios
(establecimiento
de
cultivos
y
pastoreo);
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
RNSC
___________________________________________________________________
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Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
DENOMINA
CIONES
DESCRIPCI
ON
CONVE
NCION
USO
PRINCIP
AL
USOS
COMPATIBLES
USOS RESTRINGIDOS
Resnatur
2010
RNSC
Cagi
La
Upamena
(92
ha).
Certificado
Resnatur
2008
reas
de
Proteccin
declaradas
por
el
municipio:
Parque
Municipal
La Iguana.
(241
ha)
Acuerdos
007 y 023 de
1998
del
Concejo
Municipal
Cerro
el
Venado
Reserva
Forestal
Protectora
Productora
reas
de
Uso
Potencial
Protector Productor
reas de
utilidad
pblica para
la ubicacin
de
infraestructu
ras para la
provisin de
servicios
pblicos
domiciliarios
Relictos
boscosos de
las
Microcuenc
as
Abastecedo
ras
de
acueductos:
Quebradas
La Tablona,
La
Calaboza,
Agualinda,
La Morrea;
Agua
Blanca, San
Ignacia, la
Upamena,
USOS PROHIBIDOS
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre.
RNSC
PM LI
CV
RFPPD
BM
Estableci
miento de
plantacio
nes
protector
as
productor
as
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, la
flora y la
fauna
Investigacin
Controlada; Sistemas
agroforestales
Restauracin
ecolgica y
rehabilitacin para la
proteccin con
plantaciones
forestales protectoras
y especies nativas;
Ecoturismo de bajo
impacto ambiental;
investigacin
controlada.
Infraestructura de apoyo
para el uso principal
Usos
agropecuarios
(establecimiento
de
cultivos
y
pastoreo);
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre.
Captacin de agua.
Usos
agropecuarios
(establecimiento
de
cultivos
y
pastoreo);
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
___________________________________________________________________
Avenida la Cultura * Telfonos: 6348034 * Yopal Casanare * Web: www.concejo-yopalcasanare.gov.co@yopal-casanare.gov.co
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
DENOMINA
CIONES
DESCRIPCI
ON
CONVE
NCION
USO
PRINCIP
AL
USOS
COMPATIBLES
USOS RESTRINGIDOS
la
Chaparrera
y Rio Cravo
Sur,
Aguazula; y
sus
reas
estratgicas
como
nacimiento,
reas
de
infiltracin y
recarga;
bocatomas,
aljibes.
(MAA)
Predios
adquiridos
por
el
municipio
para
la
proteccin
estratgica
de
microcuenc
as
Ecosistemas
de
importancia
estratgica
para la
conservaci
n del recurso
hdrico
100 metros
radiales de
ronda
de
proteccin
hdrica
alrededor de
todos
los
nacimientos
de agua.
Rondas de
proteccin
de cuerpos
Hdricos: 30
metros de
franja
de
proteccin o
cota
mxima de
inundacin
para caos
permanente
s.
USOS PROHIBIDOS
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre. Infraestructura
diferente a la necesaria
para la captacin de
aguas; Los que se
prohban de acuerdo a las
disposiciones
legales
vigentes.
PAD
RPH
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, el
suelo, la
flora y la
fauna
Restauracin
ecolgica
y
rehabilitacin para la
proteccin
con
plantaciones
forestales protectoras
y especies nativas;
conservacin
de
suelos; Investigacin
controlada
Investigacin controlada.
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, el
suelo, la
flora y la
fauna
Restauracin
ecolgica
y
rehabilitacin para la
proteccin
con
plantaciones
forestales protectoras
y especies nativas;
conservacin
de
suelos; Investigacin
controlada
Construccin
de
estructuras
para
la
captacin de aguas;
Investigacin controlada;
vertimiento de residuos
lquidos; infraestructura
de
apoyo
para
actividades de recreacin
pasiva como senderos
ecolgicos
con
elementos
complementarios
de
vegetacin
natural
Usos
agropecuarios
(establecimiento
de
cultivos
y
pastoreo);
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre. Los que se
prohban de acuerdo a las
disposiciones
legales
vigentes.
Usos
agropecuarios;
pisccolas;
extraccin
incontrolada
y
caza
indiscriminada
de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin;
tala; rocera;
vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos
slidos;
utilizacin de productos
qumicos
de
efectos
residuales; fertilizantes o
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2011
ACUERDO
SUELO
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
DENOMINA
CIONES
DESCRIPCI
ON
50 metros
de ronda de
proteccin
hdrica para
quebradas:
Las rondas
de los caos
Usivar,
Gaviotas,
agua verde,
Guarimena,
Seco,
Canacabare
, Guarataro,
Palomero,
Aguaverde,
el
Tiestal,
Volcanera,
La
Upamena,
La
Niata,
Varagua, La
Chaparrera.
100 metros
de ronda de
proteccin
hdrica para
los
ros
Tocara,
Cravo Sur y
Payero.
200 metros
de ronda de
proteccin
hdrica para
el rio Charte
Cuerpos de
agua:
Humedales
o esteros de
Sabana;
pantanos;
ros,
quebradas,
caos.
Entre
los
esteros se
destacan:
Estero
Coroza de
Hormiguero,
Estero
La
Laguna,
Estero
El
Marrano,
Estero Los
Espinos,
Madrevieja
El Sanzon.
Todos los
dems
cuerpos de
agua.
Zona
de
Restauraci
n
reas
de
amenaza
natural
reas con
remocin en
masa alta
CONVE
NCION
USO
PRINCIP
AL
USOS
COMPATIBLES
USOS RESTRINGIDOS
USOS PROHIBIDOS
pesticidas;
Establecimiento
plantaciones
forestales
productoras;
usos
industriales
o
agroindustriales;
exploracin y explotacin
minero energtica; usos
urbanos,
loteos;
suburbanos; construccin
de vivienda rural
o
campestre. Los que se
prohban de acuerdo a las
disposiciones
legales
vigentes.
CA
Conserva
cin
y
protecci
n
del
agua, y la
biodiversi
dad
asociada
Restauracin
ecolgica
y
rehabilitacin para la
proteccin;
Investigacin
controlada
Captacin
de
agua;
Ecoturismo
de
bajo
impacto ambiental
Usos
agropecuarios;
extraccin incontrolada y
caza indiscriminada de
especies silvestres en
presin y en va de
extincin; extraccin de
especies
vegetales
protectoras
de
valor
ecolgico para los cuerpos
de agua; exploracin y
explotacin
minero
energtica; vertimiento de
residuos
lquidos;
construccin de viviendas;
pesca
con
dinamita,
zangarreo; y tras mayo.
ARMA
Restaura
cin
ecolgica
y
rehabilita
cin para
la
protecci
n
Revegetalizacion con
especies
nativas;
Investigacin
controlada;
Plantaciones
forestales protectoras
- productoras
Intervenciones
especializadas de alta
calidad para la proteccin
ambiental y la mitigacin
del
riesgo;
Agroforestales;
Agricultura
tradicional;
Actividades
minero
energticas;
infraestructura vial.
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
DENOMINA
CIONES
DESCRIPCI
ON
reas
de
inundacin
alta
Zonas
de
amenaza
aleta para la
localizacin
de
asentamient
os humanos
Sectores
veredales
de
El
Charte,
Palomas,
La manga
y sectores
de
los
centros
poblados
de
quebrada
seca
y
punto
nuevo;
vega del
rio Cravo
sur
(Margen
del rio en
las
veredas
La Vega,
La
Guamaler
a,
Guayaque
y Parque
la Iguana);
vega del
rio Tocara
(Veredas
Playn
Santa
Brbara);
vega del
rio Charte
(veredas
Charte,
Jordn,
Bella
Vista).
Por
remocin
en masa
para
la
localizaci
n
de
asentamie
ntos
humanos.
(ZRM):
Cerro
el
Venado,
Cerro
Buena
Vista,
CONVE
NCION
USO
PRINCIP
AL
USOS
COMPATIBLES
USOS RESTRINGIDOS
USOS PROHIBIDOS
tala,
distritos
de
adecuacin de tierras.
Agropecuario
intensivo;
arrojo y depsito de
basuras;
introduccin,
distribucin,
uso
o
abandono de sustancias
toxicas o contaminantes
que puedan causar daos
en
el
ecosistema;
Vertimiento de residuos
lquidos; disposicin de
residuos slidos
AIA
Intervenciones
especializadas de alta
calidad para la proteccin
ambiental y la mitigacin
del riesgo; Actividades
relacionadas
con
la
conservacin
de
Sabanas:
agricultura
tradicional,
ganadera
extensiva,
sistemas
agroforestales, distritos
de riego; Actividades
minero energticas;
ZRM
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Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEG
ORIA
CLASIFIC
ACION
DENOMINA
CIONES
DESCRIPCI
ON
CONVE
NCION
USO
PRINCIP
AL
USOS
COMPATIBLES
USOS RESTRINGIDOS
USOS PROHIBIDOS
Cerro Palo
Bajito.
RS
rea
de
Ampliacin
del Relleno
Sanitario
RS_A
Planta
de
Tratamiento
de
Agua
Potable
PTAP
Sistema de
Tratamiento
de
Aguas
Residuales
(PTAR)
STAR
Planta
de
Beneficio
animal
PBA
Lo establecido en los Decretos 2380 de 2009, 2965 de 2008, 1500 de 2007, 1594
de 1984, 1036 de 191 y 2104 de 1994 y dems normas que lo adiciones,
modifiquen y/o sustituyan.
Infraestructu
ra
Minero
Energtica
ME
Aeropuerto
Cementerio
Relleno
Sanitario
Equipamientos de alto
impacto y de provisin de
Servicios Pblicos
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEGORIA
CLASIFICACION
DENOMINACIONES
DESCRIPCION
Agropecuarias
CONVENCION
AGP
USO PRINCIPAL
RURAL
DE
PRODUCCIN
USOS
RESTRINGIDOS
USOS
PROHIBIDOS
Todas
aquellas
que garanticen la
Seguridad
Alimentaria y el
desarrollo rural del
pequeo
campesino.
Ganadera semi
intensiva;
Actividades
agropecuarias
orgnicas;
Cultivos
transitorios,
semipermanentes;
Actividades
de
Recreacin,
ecoturismo
y
agroturismo;
Investigacin
controlada.
Equipamientos de
apoyo
a
las
actividades
agrcolas
y
pecuarias.
Agropecuario
intensivo;
y
cultivos
permanentes de
alto
impacto
(Para
la
implementacin
de cultivos de
palma, arroz y
dems de alto
impacto,
se
deber solicitar
un
permiso
ambiental
a
Corporinoquia
antes de iniciar
su
proyecto).
Distritos
de
adecuacin de
tierras;
Establecimiento
de plantaciones
forestales
protectoras
y
productoras;
Restauracin
ecolgica;
Actividades
agroindustriales;
Actividades
minero
energticas;
Establecimiento
de
vivienda
campestre.
Vertimiento
de residuos
lquidos;
Disposicin
de residuos
slidos; Usos
urbanos,
loteos
Establecimiento
de plantaciones
forestales
protectoras
productoras;
plantaciones
productoras;
plantacin
de
especies nativas;
agropecuario
tradicional; fincas
integrales
agroecolgicas;
ecoturismo;
investigacin
controlada.
Adecuacin de
tierras;
investigacin:
agropecuario
intensivo;
agroindustrial;
minero
energticos;
centros
recreativos.
Establecimiento
de vivienda rural.
Usos
urbanos;
loteos;
vertimiento de
residuos
slidos
y
lquidos.
Agropecuario
reas de produccin
Agropecuaria
Pecuarias
USOS
COMPATIBLES
Ganadera
Desarrollo
Productivo
Sostenible
Agrosilvopastoril
ASP
Actividades
agrosilvopastoriles
y silvopastoriles
reas de produccin
Agroforestal
rea
para
el
desarrollo
de
actividades
industriales en suelo
rural
reas
para
el
desarrollo
de
actividades tursticas
Silvopastoril
SP
rea industrial
y/o
agroindustrial
Araguaney
y
Morichal
AAI
Centros
recreativos,
y
predios en los
que desarrollan
actividades de
fomento
al
turismo,
ecoturismo, y la
agroecologa.
AT
Actividades
relacionadas con
el Turismo, la
recreacin,
practicas
campestres
Agroecolgicas
Los de apoyo
requeridos para el
uso principal
Los
que
determine
la
Norma Nacional
y
Regional
vigente
especfica para
cada uso.
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* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
Usos
urbanos;
loteos.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Aprobacin: Marzo de
2011
ACUERDO
SUELO
CATEGORIA
CLASIFICACION
DENOMINACIONES
Suelo Suburbano
reas de vivienda
campestre
DESCRIPCION
Polgono
suburbano
corregimiento el
charte, corredor
suburbano
NiataChaparrera,
Corredor
suburbano
corregimiento el
Morro, corredor
suburbano
corregimiento
Morichal
rea
comprendida
entre la va
Tacarimena y la
va Mata de
Pantano, hasta
La Universidad
de la Salle
CONVENCION
CSMS
AVC
USO PRINCIPAL
USOS
COMPATIBLES
USOS
RESTRINGIDOS
PROHIBIDOS
parques cementerios
NO se permite en el sector Yopal el Morro
Industria de Alto Impacto Ambiental y Alto Impacto Fsico, Corresponde a los usos
industriales cuyos procesos de elaboracin que generan efectos nocivos sobre el medio
ambiente, ocasionando peligros e inconvenientes para la seguridad colectiva
Instalacin de plantas de procesamientos y tratamiento de residuos slidos y rechazos.
Urbanismo de alta densidad y alta ocupacin
Vivienda de inters social
Ganadera intensiva
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USOS
PROHIBIDOS
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
VAS
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Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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* Mail:concejomuniyopal@hotmail.com
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Gas Combustible: Se desarrollar como alternativa al uso del carbn, lea u otros
combustibles no convencionales. Se sujetar a las normas INCONTEC y se podr usar gas
natural o gas licuado de petrleo.
Se garantizara el acceso vial a cada lote y su respectivo enlace con alguna va de carcter
secundario, la seccin mnima de la va deber estar conformada por: superficie de
rodadura o calzada, zonas laterales para adecuar cunetas, andenes o zonas verdes.
Las vas al interior de la misma que no formen parte del plan vial rural y que no den
continuidad vial, sern de dominio y mantenimiento privado.
La franja de aislamiento y la calzada de desaceleracin deben construirse y dotarse y
debern entregarse como reas de cesin pblica obligatoria. En ningn caso se permitir
el cerramiento de estas reas y la franja de aislamiento deber ser empradizada. En los
linderos de la franja de aislamiento con las reas de exclusin, los propietarios debern
construir setos con arbustos o rboles vivos, que no impidan, dificulten u obstaculicen la
visibilidad de los conductores en las curvas de las carreteras, en los trminos de que trata
el artculo 5 de la Ley 1228 de 2008.
Para el ordenamiento y desarrollo del suelo suburbano sobre de los corredores viales se
VAS
deber delimitar lo siguiente:
1. Una franja mnima de cinco (5) metros de aislamiento, contados a partir del borde exterior
de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin de que tratan los numerales
1 y 2 del artculo 2 de la Ley 1228 de 2008, y
2. Una calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes de la
parcelacin, cuyo ancho mnimo debe ser de ocho (8) metros contados a partir del borde
de la franja de aislamiento de que trata el numeral anterior.
Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleracin debern ubicarse como mnimo
cada trescientos (300) metros.
Las reas para maniobras de vehculos de carga y las cuotas de estacionamientos
destinados al correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operacin de
cargue y descargue, debern realizarse al interior de los predios que conformen la unidad
mnima de actuacin o el parque, agrupacin o conjunto industrial.
El cerramiento de cada uno de los lotes resultantes de la parcelacin, ser un elemento
CERRAMIENTOS artificial transparente con restriccin de altura o seto vivo con una altura que permita la
visual.
Las reas comunes de uso exclusivo deben corresponder a las siguientes:
1. las fajas correspondientes a vas de vinculacin o de acceso en todo el tramo
correspondiente al lote por parcelar.
REAS
2. Se debe destinar por lo menos el 15% del rea de actuacin, distribuidos as: para
COMUNALES DE
zonas verdes 50 %, servicios comunales 25 % y parqueaderos para visitantes 25 %.
USO EXCLUSIVO
MEDIO
AMBIENTE
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Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
PROHIBIDOS
ACTUACIONES
URBANSTICAS
PERMITIDAS
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Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
TTULO VI
ACTUACIONES URBANSTICAS, INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO,
GESTIN Y FINANCIACIN
CAPTULO 1. ACTUACIONES URBANSTICAS E INSTRUMENTOS DE
PLANEACIN
ARTCULO 128. Alternativas para la ejecucin del plan. La ejecucin de las
decisiones contenidas en el POT de Yopal se realizarn a travs de:
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
ii.
iii.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
VIP y VIS
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Los propietarios de suelo podrn optar por realizar el aporte en suelo o hacer
el pago en dinero. El precio del suelo se determinar teniendo en cuenta el
avalo considerando el evento de adquisicin de suelo por parte de la
administracin pblica. El avalo tendr en cuenta el sistema de reparto
equitativo de cargas y beneficios aplicados para la zona de expansin, es
decir, las obligaciones urbansticas que aqu se establecen.
4. Ejecucin de las obras correspondientes a redes matrices de servicios
pblicos de acueducto y alcantarillado y de vas arterias, de acuerdo con el
sistema de financiacin o ejecucin que se establezca, de acuerdo con lo que
se dispone en el presente plan.
5. Destinar como mnimo un 30% del suelo til a la construccin de vivienda de
inters prioritaria VIP, en suelo de expansin y 20% en suelo urbano.
6. Pago de la participacin en plusvala del 50%, para los hechos generadores
contemplados en la legislacin vigente y/o en el acuerdo municipal que lo
reglamente.
ARTCULO 139. Alternativas de ejecucin y financiacin de las cargas
generales, mediante distribucin equitativa de cargas y beneficios en planes
parciales. En el caso en que las obras para las redes de servicios pblicos
domiciliarios mencionadas en los apartados anteriores no se encuentren
programadas, ni estn incluidas en la estructura tarifaria de la empresa de acueducto
y alcantarillado, ni en la programacin de inversiones municipales, se aplicarn las
siguientes alternativas:
1. La aprobacin de contribucin por valorizacin con cargo a los propietarios de
los inmuebles, la cual ser aprobada en su oportunidad por el Concejo
Municipal.
2. La adopcin de otro sistema de financiacin concertado entre los propietarios
de inmuebles, o su ejecucin directa de manera concertada. Dichos sistemas
debern proponerse a la Oficina Asesora de Planeacin y ser aprobada por
las respectivas empresas de servicios pblicos o entidades encargadas.
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Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
3. La cesin del suelo para espacio pblico, su adecuacin y dotacin, acorde con
lo establecido en el presente plan.
3. Las cesiones y la dotacin de equipamientos de educacin, salud, cultura,
centros asistenciales, seguridad y dems servicios de inters pblico y social.
4. Los costos asociados a la formulacin y gestin del Plan Parcial, incluidos los
avalos, por peritos expertos, de los aportes de suelo que eventualmente se
requieran.
Son beneficios los aprovechamientos del suelo asignados por el plan parcial. Esto se
entiende como el precio del suelo producto del nmero de metros cuadrados de
edificacin autorizados por la norma urbanstica, acorde con los usos previstos. Su
distribucin se realizar con los siguientes criterios:
1. La participacin de cada propietario en el PP se establecer en UN porcentaje
correspondiente a su aporte en suelo, el cual corresponde a la extensin de cada
terreno. Asumidas las cargas proporcionalmente, todos los propietarios de inmuebles
en un Plan Parcial tendrn derecho a participar proporcionalmente en la totalidad de
los aprovechamientos urbansticos, acorde con los usos.
2. Pueden participar en los aprovechamientos todos aquellos inversionistas o
promotores que aporten recursos para la ejecucin de las obras correspondientes a
las cargas generales o locales.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
La determinacin del suelo destinado a usos privados con el que ser pagado
el aporte de cada propietario o inversionista, pblico o privado.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Se crean los siguientes fondos, sin personera jurdica, de conformidad con la ley 225
de 1995 y el artculo 30 del Decreto 111 de 1996, para recibir el pago de las cesiones
urbansticas: 1) Fondo para la adquisicin de suelo para vas de cargas generales y
locales, 2) Fondo para la constitucin de espacio pblico y equipamientos, 3) Fondo
para facilitar la transferencia del uso obligatorio de vivienda de inters prioritario. En
este caso los fondos consistirn en cuentas presupuestales y contables manejadas
por la Secretara de Hacienda. La administracin municipal deber anualmente,
programar la inversin definiendo los inmuebles que sern adquiridos para hacer
efectiva la generacin de nuevo suelo pblico y equipamientos. Las zonas a
seleccionar, se definirn en las zonas morfolgicas respectivas en donde se gener
el mayor porcentaje de recursos recaudados.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
1) A travs de la construccin de VIP dentro del mismo proyecto, acorde con lo que
se defina en el plan parcial.
2) Trasladando el porcentaje a otro proyecto del mismo urbanizador o constructor,
localizado en cualquier parte del rea urbana o de expansin urbana 2 del municipio.
3) Trasladando a proyectos que adelanten entidades pblicas municipales. En este
caso el propietario o urbanizador podr optar por desarrollar directamente las
viviendas en el proyecto, siempre y cuando se ajuste a las normas urbansticas o
mediante el pago de una compensacin en dinero que realizar a favor del respectivo
fondo.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
i.
ii.
iii.
iv.
v.
vi.
vii.
viii.
ix.
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
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Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Poltica de
conservacin y
manejo
sostenible de los
recursos
naturales
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
Fortalecimiento de acuerdos
interinstitucionales,
para
la
formulacin de POMCH, con el fin
de desarrollar los estudios de
PLAN DE GESTIN AMBIENTAL
caracterizacin,
valoracin y
/ Agenda ambiental del Municipio
restauracin de ecosistemas
estratgicos,
especies
endmicas,
y
especies
amenazadas de flora y fauna.
Conservacin, restauracin
y
proteccin
de
los
ecosistemas
estratgicos del Municipio de Yopal.
Entre ellos se considera prioritaria la
intervencin en el Parque de La
Iguana.
Promover
ante
las
entidades
pertinentes la declaracin de rea
protegida y ecosistema estratgico de
la Laguna del corregimiento de Punto
Nuevo.
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Impulsar la conservacin y el
manejo
sostenible
de
la
biodiversidad
mediante
la
delimitacin de la estructura
ecolgica municipal y regional, la
conservacin,
valoracin
e
investigacin de los ecosistemas
estratgicos, y la reduccin de
impactos ambientales y sociales
ocasionados por el desarrollo
econmico
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Conservacin
y
proteccin
estratgica de los diferentes tipos
de
paisajes,
humedales
y PLAN DE GESTIN AMBIENTAL
ecosistemas
estratgicos / Agenda ambiental del Municipio
declarados como reas de
reserva al interior del municipio.
Proyecto
Reforestacin
en
las
reas
ambientalmente
estratgicas
degradadas del Municipio de Yopal
Adquisicin de predios de las
microcuencas
abastecedoras
de
acueductos
Identificacin,
caracterizacin
y
delimitacin
de
ecosistemas
estratgicos de inters ambiental que
incluya nacimientos, zonas de recarga
de acuferos, rondas de proteccin,
humedales, morichales, madre viejas,
esteros, pantanos y reservas de flora y
fauna como soporte de la estructura
ecolgica principal.
Priorizacin de los ecosistemas
estratgicos y formulacin y ejecucin
de los planes de manejo ambiental de
dichas reas priorizadas, en un
desarrollo
conjunto
con
CORORINOQUIA.
Formulacin e implementacin de
planes de manejo ambiental de las
reas ambientales estratgicas del
Municipio de Yopal
Gestin para la declaratoria de reas
protegidas de nivel local, bajo los
criterios del Decreto 2372 del 2010.
Diseo, formulacin e implementacin
de un proyecto piloto para el pago por
servicios ambientales de acuerdo a lo
establecido en el Decreto 0953 del 17
de Mayo de 2013
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
El municipio armonizara y
gestionara el desarrollo de
programas para el manejo y
conocimiento integral del recurso
hdrico, en donde se realizarn los
estudios
de
modelamiento PLAN DE GESTIN AMBIENTAL
hidrulico, en el que se incluyan / Agenda ambiental del Municipio
las disposiciones de los POMCH,
los planes maestros de acueducto
y alcantarillado, y los planes de
manejo ambiental de acuferos y
micro cuencas
Actualizacin e implementacin
del Plan de Gestin del Riesgo
Municipal PMGR.;
Agenda
ambiental del
Municipio; Plan
de Gestin del
Riesgo
Municipal.
Conocimiento
de la Gestin
del Riesgo.
Proyecto
Apoyo a los programas y proyectos de
conservacin y manejo de la sabana.
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Implementar
programas
y
proyectos
de
proteccin,
evaluacin y seguimiento de las
reas identificadas bajo alguna
categora de amenaza alta o muy
alta.
Implementar
las
medidas
necesarias para disminuir la
vulnerabilidad
de
los
asentamientos ubicados cerca a
Proyecto
Chaparrera. Y por remocin en masa
en los corregimientos del Morro,
Matadelimon y Alcaravn la Niata.
Una vez definida la cota mxima de
inundacin se utilizara como insumo
para definir las reas de riesgo
mitigable y no mitigable. Se debe
detallar en las zonas de Riesgo No
mitigable cuantas viviendas deben ser
reubicadas, y en las Zonas de riesgo
mitigable definir alternativas de
solucin que indiquen con que obras
de mitigacin se puede manejar el
problema, presentar la evaluacin de
factibilidad del tipo de obras, y los
diseos para la construccin de las
obras de mitigacin.
Elaboracin del estudio de Micro
zonificacin Ssmica del rea urbana
del municipio e instalacin de equipo
de sismgrafos en los cerros el Venado
y Buenavista.
Estudios y diseos para la construccin
de obras de mitigacin de inundacin
en las reas de amenaza alta y muy
alta por inundacin, haciendo especial
nfasis en reas que puedan afectar a
la poblacin.
Estudios de
vulnerabilidad en el
municipio de Yopal, con nfasis en la
Veredas de Buena Vista alta, Buena
Vista baja, La Vega y La Guamalera.
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
las
reas
identificadas
amenaza alta y muy alta.
en
Monitoreo y seguimiento de la
amenaza, vulnerabilidad y el
riesgo
Acciones
de
proteccin
y
estabilizacin para la reduccin
del
Riesgo;
Promover
el
desarrollo de infraestructuras que
propendan por la mitigacin de los
impactos en reas y comunidades
ubicadas en amenaza alta y muy
alta.
Reduccin del
Riesgo
Proyecto
Evaluacin de la vulnerabilidad por
inundaciones en el Municipio de Yopal
Evaluacin de la vulnerabilidad de los
fenmenos naturales en el rea urbana
y rural del Municipio de Yopal.
Estudio de anlisis de amenaza y
vulnerabilidad del cao Usivar
Monitoreo del nivel de aguas del Cao
seco en el suelo urbano y obras de
proteccin del Cao Seco en el suelo
rural
Diseo e implementacin del sistema
de Alertas Tempranas al manejo de las
reas identificadas bajo alguna
categora de amenaza alta o muy alta,
y que generan riesgo.
Obras de estabilizacin en las reas
identificadas con amenaza alta por
inundacin y socavacin de cauces en
las mrgenes de las cuencas del Cravo
Sur, Charte y Tocara y en sectores de
las veredas: La Manga, Guayaque,
Sirivana, Tacarimena, el amparo, San
Rafael, Punto Nuevo, Barbillal, Yopitos,
san Nicols. San pascual, La
Chaparrera, El Taladro.
Obras de estabilizacin en las reas
identificadas con amenaza
y alto
riesgo por remocin en masa,
particularmente
en
el
cerro
Buenavista, el cerro el Venado, la va
al Morro, y sectores de las veredas: La
Vega, Gaque, La Libertad, Santa
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CP MP LP
x
x
x
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
Brbara, Volcanera, Rincn del
Soldado, Naranjito. (Estabilizacin de
taludes y restricciones de uso y
ocupacin
de
los
sectores
mencionados)
Canalizacin y Mantenimiento de los
canales Cao Seco, La Campia, y el
remanso en el rea urbana del
Municipio de Yopal.
Construccin obras de proteccin y
estabilizacin del cauce del rio Cravo
sur.
Reubicacin de viviendas ubicadas en
las zonas de riesgo no mitigable por
remocin en masa e inundacin.
Agenda
ambiental del
Municipio; Plan
de Gestin del
Riego Municipal;
Plan
Aeroportuario El
Alcaravn.
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Yopal
capital
mundial del
llanero,
territorio
prspero y
pujante , se
consolidar
como nodo
estratgico
de la
Orinoquia
Colombian
a
Poltica de
competitividad y
de desarrollo
econmico y
social
Promover la constitucin de
centro de investigacin cientfica
en temas ambientales, as como
en temas relacionados con la
competitividad, el desarrollo local
Agenda
ambiental del
Municipio; Plan
de Gestin del
Riesgo
Municipal.
Proyecto
Elaboracin de planes de contingencia
y Divulgacin de la educacin
ambiental en el control de la gestin
del riesgo para toda la ciudadana, y
gremios en general
Educacin
ambiental
en
las
instituciones educativas para el
fortalecimiento de las acciones
tendientes
a
la
proteccin
y
conservacin de los recursos naturales
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Poltica de
ocupacin del
suelo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Objetivo
Estrategia
Planes y Programas
endgeno y la productividad de la
poblacin en su conjunto
Consolidar
la
ciudad
con
precaucin, de forma que se
disminuya la vulnerabilidad ante
procesos amenazantes que ponen
en riesgo la vida de las poblaciones
presentes en el territorio.
Proyecto
CP MP LP
de productividad en el municipio de
Yopal.
Gestin ante los entes competentes
para el desarrollo de sistemas de riego
en los ros Charte y Cravo Sur.
Formulacin e implementacin
Planes parciales
del suelo
expansin urbana
Instrumentos de gestin,
planificacin y financiacin
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de
de
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
CP MP LP
Instrumentos de gestin,
planificacin y financiacin
Instrumentos de gestin,
planificacin y financiacin
Instrumentos de gestin,
planificacin y financiacin
Instrumentos de gestin,
planificacin y financiacin
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Elemento
de la
Visin
Poltica
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Objetivo
Estrategia
Planes y Programas
CP MP LP
Identificacin,
caracterizacin,
declaracin y conservacin de los
bienes inmuebles de patrimonio
pblico.
Seguridad alimentaria
Proyecto
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Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
Establecer las normas y mecanismos
de administracin de los bienes
inmuebles del municipio que sern
responsabilidad
de
instituciones
pblicas y privadas.
Crear el Grupo de Inventarios de
Bienes Inmuebles el cual asumir la
administracin de los bienes inmuebles
y reas de cesin.
Implementacin de una red de puntos
geodsicos, acordes a nuevo sistema
de coordenadas Magna Sirgas, con el
fin de logr.ar articular los nuevos
desarrollos urbansticos a la cartografa
oficial
Mantener la informacin Catastral
Urbana y Rural actualizada, mediante
la suscripcin de convenios con el
IGAC.
Desarrollo Urbano
Oferta
masiva
de
suelos
urbanizados al interior y en las
zonas de expansin de la ciudad
para VIS y VIP.
Desarrollo urbano
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
programas de Mejoramiento Integral de
vivienda rural y urbana
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CP MP LP
Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
la Chaparrera, El Morro, la Guafilla,
Morichal y Tilo, haciendo nfasis en los
sistemas de potabilizacin, tratamiento
y distribucin y disposicin final.
Diseo y construccin de los sistemas
de acueducto, alcantarillado y energa
de
los
centros
poblados
de
Quebradaseca, Punto Nuevo y la
Niata, con sus respectivos sistemas de
captacin, tratamiento, distribucin, y
disposicin final.
Construccin y ampliacin de redes de
servicios pblicos domiciliarios en los
corregimientos
CP MP LP
Optimizacin de la infraestructura de
los Servicios pblicos Domiciliarios
Cobertura de energa
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Elemento
de la
Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
Poltica de calidad
y cobertura a los
equipamientos
colectivos y las
reas de espacio
pblico
Aumentar la oferta de espacio
pblico efectivo en las comunas
con mayor dficit, a partir de la
construccin de nuevos elementos
y reas destinadas al uso y disfrute
del conjunto de la poblacin que a
su
vez
permitan
conformar
armnicamente una estructura
funcional ms equitativa, accesible
Proyecto
CP MP LP
Mejoramiento de equipamientos
comunales
Aumentar
la
conectividad
ecolgica entre los elementos
constitutivos naturales del espacio
pblico urbano con el rural, de
forma
que
se
establezca
continuidad en la conformacin de
un corredor o anillo verde a nivel
territorial que se armonice con la
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x
x
Elemento
de la
Visin
Poltica
Cdigo: FGD-07-CE
Versin: 02
Objetivo
e integrada al modelo territorial estructura
municipal.
municipal.
ACUERDO
Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
ecolgica
principal
por lo
que al
ao
2042,
tanto su
debida
dotacin
de la
infraestr
uctura
necesari
ay
suficient
e como
sus
altos
indicado
res de
calidad
de vida
y
producti
vidad,
sern
sus
ventajas
competit
ivas y
compar
ativas
en el
contexto
Naciona
l.
Fomentar
la
competitividad
regional y la calidad ambiental,
mediante la eficacia en la
circulacin de las personas, al
Fortalecimiento de la
coordinacin interinstitucional
Poltica de
movilidad
Proyecto
Diseo y construccin parques lineales
de recreacin pasiva sobre los caos
Seco y la Campia, cao Usivar,
camino eco turstico del Cerro el
Venado que lleva a la virgen de manare
y parque la iguana
Establecer el plan de mantenimiento de
infraestructura municipal que se
constituya en la base de: La definicin
de funciones de mantenimiento entre la
Secretara de Obras Pblicas, IDRY e
IDURY.
El IDURY en asocio con el IDRY,
establecern las normas de uso y
disfrute de los espacios recreativos y
deportivos,
estableciendo
la
corresponsabilidad pblico / privada en
el mantenimiento del espacio pblico.
Fortalecer al IDRY y el IDURY en el
marco de sus responsabilidades frente
a los espacios recreativos y deportivos
del municipio de Yopal.
Crear un Grupo responsable del
Inventarios de Bienes Inmuebles, como
insumo de informacin para las
diferentes secretaras, adicionalmente
se encargar de la administracin del
banco de tierras.
Construccin y ampliacin de la va
morichal (carrera 5) de acuerdo a las
especificaciones establecidas en POT
y en el plan de movilidad y transito
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Elemento
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Visin
Poltica
Objetivo
Cdigo: FGD-07-CE
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Aprobacin: Marzo de
2011
Estrategia
Planes y Programas
tiempo
que
fortalezca
la
conectividad interna de la ciudad a
travs de sus vas y sus medios de
transporte pblico, garantizando
accesibilidad y cobertura intraurbana con proyeccin con el
sistema vial regional
Proyecto
Diseo y construccin de las
intersecciones de la red vial arterial
Mejoramiento y mantenimiento de la
Infraestructura vial
Diseo
y
construccin
de
la
infraestructura vial
Apertura, Diseo y construccin de la
carrera 34, carrera 40 y avenida
Matepantano
Consolidacin de la calle 30 y la calle
40 entre la marginal de la selva y va a
matepantano
Apertura, diseo y construccin de las
vas secundarias identificadas en el
permetro urbano, que an no se
encuentran al servicio de la comunidad
Consolidacin, diseo y construccin
de la calle 40
Pavimentacin y mantenimiento anillos
viales (1) Yopal, Tacarimena, Punto
Nuevo, Tilodiran; (2) Construccin y
mantenimiento del anillo vial veredas
Patimena, Lagunas, Los Aceites, Santa
Brbara y Chaparrera
Estudios y diseos para la construccin
de vas Veredas Palomas Aguaverde
(Punto Nuevo), camino Real San
Pedro, Vereda El Progreso (El Morro),
Box Culbert en la va de la Vereda El
Milagro (Morichal), Corregimiento de
Quebrada Seca, Va de trfico pesado
en la Calle 11 (Centro poblado La
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Visin
Poltica
Objetivo
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Planes y Programas
Proyecto
CP MP LP
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Objetivo
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Estrategia
Planes y Programas
Proyecto
Jos de Cao Seco, corregimiento de
Quebrada Seca.
Reforzar y consolidar los tramos Yopal
Morichal Tilodiran Quebrada Seca
Orocu; Aguazul Variante de la
Marginal Yopal Chaparrera
Nunchia Arauca; Yopal Morichal
Tilodiran Man Villanueva
Villavicencio; Yopal El Morro
Labranzagrande Sogamoso Tunja;
Yopal Tacarimena Punto Nuevo
Tilodiran
Orocu;
Yopal
Matepantano Punto Nuevo
Tilodiran Orocu; Yopal La Niata
Mata de Limn El Morro.
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Objetivo
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Aprobacin: Marzo de
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Estrategia
Planes y Programas
Garantizar
la
cobertura,
accesibilidad y conectividad de la
ciudad, y de esta con los sectores
rurales y del departamento en
general, a partir de la integracin
de los subsistemas vial y de
transporte conjuntamente con los
equipamientos colectivos y las
reas destinadas para el espacio
pblico de cobertura urbana y
regional.
Dar prelacin a la movilizacin en
modos alternativos de transporte,
entendiendo
por
estos
el
desplazamiento peatonal, en
bicicleta o en otros medios no
contaminantes.
En pro de garantizar una
movilidad incluyente, se debe
integrar como criterio fundamental
en
las intervenciones que
propendan
por
mejorar
la
movilidad vehicular y peatonal,
todos los elementos tcnicos y
constructivos que faciliten el libre
desplazamiento y priorizacin de
la
poblacin
con
alguna
discapacidad, fsica, visual o
auditiva.
Proyecto
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ACUERDO
TTULO VIII
DISPOSICIONES NORMATIVAS
ARTCULO 144. Vigencia del POT. El actual Plan de Ordenamiento territorial POT,
tendr vigencia hasta el ao 2027, no obstante, su vigencia se extender, hasta tanto
no se formule un nuevo Plan.
ARTCULO 145. Rgimen de transicin para la expedicin de licencias: Las
solicitudes de licencias, y otras actuaciones asociadas a la Licencia y prrrogas que
hubieren sido radicadas en legal y debida forma antes de la adopcin del presente
acuerdo, continuarn rigindose por las disposiciones vigentes al momento de su
radicacin.
ARTCULO 146. Licencias de construccin con base en normas anteriores al
presente Plan. Los propietarios de los predios que culminaron los procesos de
desarrollo por urbanizacin y cuyas normas no fueron modificadas antes de la
expedicin del presente Plan, tienen un plazo mximo de tres (3) aos, contados a
partir de la publicacin del presente Plan, para obtener licencias de construccin con
base en las normas o reglamentaciones contenidas en la licencia de urbanismo y
dems normas urbansticas y/o arquitectnicas vigentes en el momento de su
expedicin.
ARTCULO 147. Derogatorias. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su
publicacin y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias, en especial las
contenidas en el acuerdo 012 de 2007, sin perjuicio de lo dispuesto sobre el rgimen
de transicin y las remisiones expresas que se hagan en este Plan a tales
disposiciones.
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2011
CONTENIDO
TTULO I ......................................................................................................................................................................... 2
DISPOSICIONES GENERALES .................................................................................................................................... 2
TTULO II ........................................................................................................................................................................ 4
VISIN, POLTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS TERRITORIALES .................................................................. 4
TTULO III. ....................................................................................................................................................................14
COMPONENTE GENERAL .........................................................................................................................................14
Capitulo 1. La clasificacin del territorio ......................................................................................................................14
Capitulo 2. Medidas para la proteccin del medio ambiente; sealamiento de las reas de reserva, conservacin y
proteccin ambiental, histrico-cultural, y arquitectnico y ambiental .......................................................................21
Capitulo 3. Identificacion del patrimonio histrico, cultural y arquitectnico ............................................................25
Capitulo 4. Localizacin de actividades de infraestructura y equipamientos bsicos ..............................................26
TTULO IV .....................................................................................................................................................................36
EL COMPONENTE URBANO ......................................................................................................................................36
Capitulo 1. Modelo territorial urbano. Yopal primer centenario: cien aos con sentido social. ................................37
Capitulo 2. De las reas de proteccin y de la estructura ecolgica principal eep ...................................................40
Capitulo 3. Localizacin y dimensionamiento de infraestructura ...............................................................................42
Capitulo 4. Normas urbansticas generales: usos, tratamientos y reas de actividad ..............................................61
TTULO V ....................................................................................................................................................................106
EL COMPONENTE RURAL .......................................................................................................................................106
Capitulo 1. Politicas de ocupacion del suelo rural .....................................................................................................106
Capitulo 2. Clasificacion, categorias y actividades del suelo rural ..........................................................................107
Capitulo 3. Zonificacin del suelo rural .....................................................................................................................114
TTULO VI ...................................................................................................................................................................136
ACTUACIONES URBANSTICAS, INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO, GESTIN Y FINANCIACIN .......136
Captulo 1. Actuaciones urbansticas e instrumentos de planeacin .......................................................................136
Captulo 2. Instrumentos de gestin y financiacin...................................................................................................142
Captulo 3. Instrumentos de planificacin rural .........................................................................................................148
TTULO VII ..................................................................................................................................................................150
EL PROGRAMA DE GESTION Y EJECUCION........................................................................................................150
TTULO VIII .................................................................................................................................................................170
DISPOSICIONES NORMATIVAS ..............................................................................................................................170
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