CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

JUAN PEREZ PEREZ, A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL VENDEDOR, Y POR LA OTRA EL SEOR
PEDRO PICAPIEDRA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR,
MISMO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. DECLARA EL VENDEDOR
a) Llamarse como ha quedado escrito en el encabezado del presente contrato.
b) El vendedor manifiesta que el predio que dice es de su propiedad, se encuentra inscrito en el Registro
Pblico de la propiedad y del Comercio de este Distrito judicial de Zacapoaxtla, puebla, mismo que se
encuentra inscrito bajo la partida 180 del Tomo X, del Libro Uno a fojas 75 y 76 frente y vuelta de fecha 23 de
mayo de dos mil trece, escritura que en este momento exhibe como anexo nmero Uno.
c) De igual manera el vendedor en este acto exhibe un certificado de libertad de gravamen, en el que se
aprecia que el inmueble que es materia del presente acto no tiene gravamen alguno.
d) Que es legtimo propietario del predio rstico denominado Ahuanecuilol ubicado en la Seccin primera
de la Junta Auxiliar de Xalacapan, perteneciente al Municipio de Zacapoaxtla, Puebla, mismo que tiene una
extensin superficial de 100 m2 y las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte.- En lnea recta mide 10:00 metros cero centmetros y colinda con propiedad del vendedor.
Al Sur.- A toda orilla del cauce de una arroyo seco mide en lnea semirrecta 10:00 cero centmetro y colinda
con propiedad Rosario Guadalupe Xiqui.
Al Oriente.- En lnea recta mide 10:00 metros cero centmetros y colinda con propiedad del seor Arturo
Miranda Guzmn.
Al Poniente.- En lnea recta mide 10:00 metros cero centmetros y colinda con propiedad del seor Erasmo
Antonio Jurez.
c) Que el predio rstico denominado ahuanecuilol ubicado en la Seccin Segunda de la junta Auxiliar de la
Poblacin de Xalacapan perteneciente a este Municipio de Zacapoaxtla, Puebla se encuentra al corriente de
todos y cada uno de sus impuestos.
d) Que el predio rstico denominado ahuanecuilol ubicado en la Seccin Segunda de la junta Auxiliar de la
Poblacin de Xalacapan perteneciente a este Municipio de Zacapoaxtla, Puebla, se encuentra inscrito en el
Registro Pblico de la propiedad y del comercio: en la partida 180, Tomo X, Libro Uno, de fecha 23 de mayo de
20013.
II. DECLARA EL COMPRADOR
a) Que es mi voluntad comprar el predio rstico denominado ahuanecuilol ubicado en la Seccin Segunda
de la junta Auxiliar de la Poblacin de Xalacapan perteneciente a este Municipio de Zacapoaxtla, Puebla,
mismo que se identifica con las medidas y colindancias descritas inciso b) del captulo de declaraciones.
b) Para efectos de este contrato, sealan como su domicilio el ubicado en la poblacin de totoltepec,
perteneciente a este municipio de Zacapoaxtla Puebla
III. DECLARAN AMBAS PARTES:
NICO.- Que por no mediar vicio del consentimiento alguno, han convenido otorgar las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- EL VENDEDOR enajena a "EL COMPRADOR" una fraccin del predio rstico denominado Ahuanecuilol el
cual tiene una extensin superficial de Ciento Ochenta y Dos Metros Treinta y Siete Centmetros Cuadrados (182.37m2) y
mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias:

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a) Al Norte (_________.00 m.) ____________Metros, ______ Centmetros, y linda con ________________.

b) Al Sur (____.00 m.) _____ Metros, _____ Centmetros, y linda con ________________.
c) Al Oriente (___.00 m.) ____ Metros, _____ Centmetros, y linda con ___________-.
d) Al Poniente (____.00 m.) _________ Metros, ____Centmetros, y linda con _______________.
Lo anterior, tal y como se describe en el croquis que como Anexo Uno se agrega al presente contrato, y que por tal forma
parte integrante del presente contrato.
La presente compraventa se realiza con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda al inmueble objeto del presente
contrato, como lo son usos, costumbres, servidumbres y accesiones, as como todo lo que de hecho y por derecho le
corresponda.

SEGUNDA.- Las partes convienen en que el contrato definitivo de compraventa deber celebrarse a ms
tardar el da ___________ de dos mil nueve, se regir por las siguientes clusulas:
SEGUNDA.- Las partes convienen como precio de la presente compraventa la cantidad de $236,600.00 (Doscientos Treinta y
Seis Mil Seiscientos Pesos 00/100), precio que es pagado por "EL COMPRADOR" a la firma del presente contrato, por lo
cual la presente clusula constituye el recibo ms eficaz y valedero que en derecho proceda.
TERCERA.- Desde este momento EL VENDEDOR hace la entrega fsica y jurdica del inmueble objeto de la presente
compraventa, por lo que desde este momento opera la transmisin de la plena propiedad del mismo.
CUARTA.- EL VENDEDOR se compromete a responder para el caso de eviccin.
QUINTA.- Los gastos e impuestos que se causen por el otorgamiento de la escritura pblica que formalice el presente
contrato, corrern a cargo de EL COMPRADOR, no as respecto del Impuesto Sobre la Renta que por disposicin fiscal es
a cargo de EL VENDEDOR.
SEXTA.- Las partes acuerdan que para el caso de ser necesario en cuanto a la interpretacin y cumplimiento del presente
contrato, expresamente se someten desde este momento a los preceptos relativos al Juicio Oral Sumarsimo que contempla el
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y deber ventilarse ante los tribunales competentes del Distrito
Judicial de Zacapoaxtla, Puebla, renunciando desde ahora a cualquier otro fuero que por su domicilio, presente o futuro
pudiera corresponderles.

EL VENDEDOR

COMPRADOR

JUAN PEREZ PEREZ

PEDRO PICAPIEDRA

TESTIGOS

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