Architecte Ou Constructeur PDF

Architecte ou constructeur
Avec qui construire ?
CAUE DE LOISE CONSEIL DARCHITECTURE, DURBANISME ET DENVIRONNEMENT

La cabotire - Parc du Chteau BP 439 - 60635 CHANTILLY CEDEX - TEL : 03 44 58 00 58 - FAX : 03 44 57 76 46 - E-mail : caue60@wanadoo.fr
> Construire : Quelles procdures possibles ?

La construction dune maison individuelle est
un vritable projet sur le long terme, o il est important de
matriser les diffrentes dmarches possibles et de
connatre les tapes de construction.
> Quels intervenants ?
Le matre douvrage est tout simplement celui qui fait
construire, il sagit du client.
> Quels dmarches de construction ?

Il y a trois types de contrat de construction possibles :
Le contrat de matrise duvre est le contrat darchitecte. Il
sagit dun engagement bilatral et sa rdaction relve du
domaine priv : ce contrat nest pas rglement, cest dire
que larchitecte fixe avec le client les clauses du contrat,
mme si les architectes ont lobligation de conclure un contrat
avec leur clients avant tout engagement.
Le matre duvre est un professionnel que le client charge

de coordonner la mission, de suivre et dassister lvolution
du chantier, totale ou partielle, sur tout ou une partie des
travaux. Il ne se charge pas de la construction, mais de
conseiller quant aux choix des diffrentes entreprises
prendre pour la construction. Le matre doeuvre peut tre
larchitecte qui a conu les plans ou le constructeur qui le
client a command des plans.
Larchitecte propose trois types de contrat suivant sil sagit

dtudes prliminaires, dune construction neuve, ou
dintervention sur btiment existant. Dans chaque contrat,
deux volets distincts doivent tre signs : le C.C.G. (cahier
des clauses gnrales) et le C.C.P (cahier des clauses
particulires).
Larchitecte ou un professionnel agr en architecture

peut fournir les plans selon la dmarche de construction
voulue par le matre douvrage.
Le C.C.G. dfinit prcisment les dispositions gnrales qui

rgissent les rapports entre les deux contractants, les devoirs
de l'architecte et du matre d'ouvrage et le contenu de
chaque lment de mission. Le C.C.P. prcise souvent les
modalits de rglement.

> Construire : Quelles procdures possibles

Gnralement, le client rglera les notes d'honoraires
prsentes par l'Architecte dans un dlai de 30 jours la
rception ; faute de quoi, des intrts moratoires au taux
lgal augment de 20 % pourront tre rclams
Ainsi, larchitecte va concevoir le projet, selon les attentes et
les moyens du client : il va tablir les plans, laborer les
documents techniques, rechercher des entreprises et des
propositions de march, coordonner les travaux, conseiller
et assister le client dans ses relations avec les entreprises.
Le client paie les entreprises aprs avis du matre duvre,
ce qui implique un travail bien fait. En revanche, le matre
duvre ne peut sengager ds le dpart sur un cot de
construction, mais a pour obligation de respecter
lenveloppe budgtaire de son client.
Attention ! Dans le contrat de matrise duvre, le matre
duvre ne se charge pas de la construction : celle-ci est
assure par les entreprises choisies et agres par le matre
douvrage.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle

(CCMI) avec plan implique que le constructeur fournit les
plans de la maison au client. Ce type de contrat est le CCMI
le moins contraignant et le plus sre. Les diffrents cas
possibles sont :
cas 1 : le constructeur propose le plan partir dun
catalogue de maison, et fait effectuer les travaux par des
sous-traitants. Le client nobtient donc pas une maison
personnalise, mme si quelques dtails peuvent tre
ngocis avec le constructeur.
cas 2 : le constructeur propose le plan : le constructeur
fait intervenir un architecte pour son client.
cas 3 : le constructeur fournit le plan, directement ou
indirectement et ralise une part des travaux mme
minime. Cest le cas de la maison en kit, lorsquil y a
livraison, assemblage et mise hors deau.

> Construire : Quelles procdures possibles

Le CCMI sans fourniture de plan implique que le client est
obligatoirement dj propritaire du terrain ou a dj sign
une promesse de vente. Le client apporte lui mme un plan
utilisable en ltat ; il se peut que le client sapplique faire
ses plans lui-mme, dans la mesure o la surface de la
maison ne dpasse pas 170 m2, sinon lintervention dun
architecte est obligatoire.
De manire gnrale :
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est
obligatoire ds lors que le matre doeuvre, qui propose ou
fait proposer le plan, se charge galement de construire la
maison, sur un terrain qui ne lui appartient pas. Le CCMI est
rglement de la loi du 19 dcembre 1990. Au contrat,
sajoutent obligatoirement une notice descriptive et une
notice dinformation destine au matre douvrage.
Le constructeur soccupe au minimum des travaux de gros

uvre, de mise hors deau (charpente et couverture) et de
mise hors air (menuiseries extrieures). Deux cas sont
possibles :
cas 1 : le constructeur se charge en plus de trouver
des entreprises pour lensemble des travaux.
cas 2 : le constructeur soccupe du minimum des
travaux et le client se charge de trouver des
entreprises pour les diffrents travaux ou dune
entreprise principale qui trouvera les diffrentes
entreprises de corps de mtier


> la diffrence entre les contrats
Le client doit signer un contrat de construction
de maison individuelle (CCMI) sur plan et non pas un
contrat de matrise duvre :
lorsque le mme professionnel se charge du plan et
dune partie ou de lensemble des travaux de
construction de la maison.
lorsque le professionnel fournit au client le plan et traite
directement avec les entreprises ou impose au client le
choix des entreprises qui vont construire la maison.
Le contrat de matrise doeuvre avec un architecte laisse
libre la concurrence, aux meilleurs prix sur le march et le
choix des entreprises par le client, alors que le CCMI
impose les entreprises de construction.
Il est important de ne verser aucune somme dargent
quelque titre que ce soit, avant la signature du contrat !
> Comment reconnatre, sous lapparence dun contrat de

matrise duvre, un vritable contrat de construction ?
Il faut observer les critres suivants :
(comparaison constructeur / architecte)
Rptitivit ou personnalisation du plan
Publicit portant ou non sur un prix tabli davance
Proposition ou non dun prix forfaitaire
Existence ou non dun lien avec les entreprises
Quelques remarques :
La mission du matre duvre consiste aider le client
obtenir la construction au meilleur prix.
Le plan dune maison figurant sur un catalogue de modles
types moyennant un prix tabli davance implique
gnralement un constructeur.
Si le matre duvre renvoie systmatiquement aux mmes
entreprises et surtout une entreprise gnrale, cela
montre quil ny a pas eu de phase de mise en concurrence
et quil y a collusion entre le matre duvre et les
entreprises.


> lassurance dommages ouvrage
> Pour quelles garanties ?
Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de

responsabilit, le paiement des travaux de rparation des
dommages subis. Cette assurance est valable, non
seulement pour le propritaire de l'ouvrage, mais aussi pour
les propritaires successifs.
Les garanties lgales obligatoires concernent les travaux de

rparation des dommages "de la nature de ceux dont
sont responsables les constructeurs" et concernant:
- solidit de l'ouvrage
- improprit la destination
- solidit des lments d'quipements indissociables
- effondrements rsultants d'un vice de construction
Seul l'tat, lorsqu'il "construit pour son compte" chappe

cette obligation d'assurance.
Cette assurance doit tre souscrite avant l'ouverture du
chantier, jusqu' la fin de la priode dcennale (10 ans
aprs la rception). De plus, si des dommages surviennent
dans une priode comprise entre l'ouverture du chantier et
un an aprs la rception, des garanties exceptionnelles sont
prvues.
Le constructeur doit quant lui couvrir sa responsabilit
dcennale.
Quelques garanties facultatives peuvent tre proposes:

* Les dommages matriels entranant la mise en jeu de la
garantie de bon fonctionnement.
* Les dommages immatriels conscutifs aux dommages
matriels.
> Pour quel montant ?
Le montant de la garantie est limit au cot total de la
construction, revaloris pour tenir compte de l'volution
gnrale des cots de construction entre la date de
souscription du contrat et celle de la rparation du sinistre.
Cependant, de nombreux contrats contiennent une clause
limitant 10% par an le jeu de la variation de l'indice.

> Construire avec un architecte
>
Qui est larchitecte ?
>
La rmunration dun architecte
>
Quand dois-je obligatoirement faire appel un architecte ?
>
Quelles garanties moffre larchitecte ?
>
Larchitecte et le dveloppement durable
>
Des ides reues sur les architectes


> Quest-ce quun architecte ?
Un architecte conoit et dirige la ralisation
dune uvre architecturale, pour le compte dun propritaire
qui peut tre un particulier, une socit ou une collectivit
publique. Il relve de lamnagement de lespace et de lacte
de btir.
Ses domaines dintervention sont :
- la construction
- la rhabilitation
- ladaptation des paysages
- linsertion des difices publics ou privs
Larchitecte peut intervenir tous les niveaux de son projet,
quil prend en charge de sa conception la ralisation des
travaux :
- conseil dans le choix du terrain
- conception
- valuation conomique
- montage financier
- appel doffres
- suivi du chantier
- rception des travaux
- expertise
Larchitecte rencontre le client, lcoute et

laide rvler la maison qui lui correspond. Il dessine la
maison, et dirige les chantiers et veille au respect des
dlais. Larchitecte entretient des contacts avec diffrentes
interlocuteurs (lus, banquiers, promoteurs,) et informe
son client de lavancement des travaux.
Ainsi, un projet conu par un architecte commence par le
temps dcoute, au cours duquel le client va exprimer ses
gots, ses besoins, son mode de vie, les volutions
possibles de la famille, Larchitecte va alors dfinir
lespace ncessaire, lorganisation des volumes, laspect
extrieur.
Le chantier peut tre ouvert plus rapidement grce
larchitecte, qui va soccuper la place du client, si celui-ci
le dsire, de constituer le dossier de demande de permis de
construire.
Le principal atout dune maison construite avec un
architecte est quelle nest pas un modle dj
dfini, quelle correspond entirement au client,
tout en tant compatible avec ses moyens
financiers.


> La rmunration dun architecte
> Sur quels critres est pay un architecte ?
> Un architecte cote-il cher pour un particulier ?
Il est rmunr sous forme dhonoraires; Trois facteurs

doivent tre pris en compte pour les calculer :
le cot des travaux
la complexit de lopration
ltendue et la difficult de la mission
Il fait faire des conomies !
Attention ! Une clause du contrat permet de rguler le cot

de ralisation si celui-ci est dpass, en diminuant la
rmunration de larchitecte.
Le taux de rmunration est libre et dcoule dun commun
accord pralable entre les parties.
Trois moyens de calculer les honoraires :
au forfait : montant du forfait est connu lavance,
avant mme que la mission ne commence =>
mission < 170 m2 de surface
Au pourcentage du cot des travaux : pour
mission bien dfinie lavance, alors que le projet de
construction ne lest pas => mission complte
la vacation horaire : pour missions courtes et
bien dfinies => une consultation, une mission de
conseil ou dexpertise.
En effet :
Recourir un architecte permet la mise en
concurrence des entreprises
Larchitecte sassure du respect des dlais du
calendrier, des matriaux utiliss et des techniques
dapplication
Les honoraires de larchitecte sont ngociables
Larchitecte professionnel du dveloppement
durable proposera des solutions dinstallation
adaptes au btiment, au site et aux usages, ce qui
se ressentira sur les factures sur le long terme


> Quand dois-je obligatoirement faire appel un architecte ?
Selon la loi, il est obligatoire davoir recours
un architecte dans les cas suivants :
pour les personnes morales : pour concevoir et
tablir un projet soumis une demande de permis
de construire, que ce soit pour construire une
maison, pour une transformation ou lagrandissement
dun btiment, quil sagisse dun local professionnel,
commercial ou dactivit.
<loi du 3 janvier 1977, article 3, sur larchitecture>
pour les personnes physiques : pour construire ou
rhabiliter pour elles-mmes, si la surface hors
uvre nette de la construction (autre quagricole)
dpasse 170 m2.
Si la construction est faite pour autrui, ds le 1er
m2.
Cependant il est prfrable de profiter
du savoir faire des architectes pour tout
type de travaux, mme si ceux-ci ont
des surfaces infrieur 170 m2.
Il existe cependant des organismes auxquels le client peut

avoir recours, si lintervention dun architecte nest pas
obligatoire, tels que le Conseil dArchitecture,
dUrbanisme et de lEnvironnement (CAUE) du
dpartement, qui assure une information gratuite et des
conseils judicieux
sur les divers
p r o b l m e s
rencontrs
lors
des tapes de la
construction,
ou
encore les
Maisons de
larchitecture
qui donnent au
candidat
constructeur
de
plus
amples
informations.
Habitation particulire Rueil-Malmaison,
Laurence BAUDOUIN Architecte


> Quelles garanties moffre larchitecte ?
Prfrer travailler avec un architecte assure
certaines garanties :
> Garantie de comptence :
Aprs 5 ans dtude, un diplme darchitecte assure une
matrise du projet architectural et de sa ralisation. Nul ne
peut tre prtendu architecte sans tre assur et inscrit au
tableau
rgional
de
lOrdre
des
architectes
(www.architectes.org/tableau).
> Garantie contractuelle :

Tout projet convenu avec un architecte est officialis avec
un contrat, indiquant clairement les obligations de chacun.
Il prend en compte :
lensemble des tches que larchitecte sengage
remplir,
les modalits de sa rmunration,
le mode de paiement,
les dlais des diffrentes phases du projet
les assurances lgales entre larchitecte et son
client, sur lassurance dommages ouvrages.
> Devoir de conseil :

Ce sont des conseils que larchitecte exerce tout au long du
projet :
Au stade de la conception : larchitecte doit avertir
de la faisabilit de lopration,
Au stade de la ralisation : larchitecte doit conseiller
sur le choix des entreprises, sur la qualit et les
caractristiques des matriaux utiliss
Au stade de la rception : il doit alerter sur tous les
vices et malfaons apparents.
> Garantie d'thique :

Pour sinscrire au tableau de lordre, larchitecte doit prter
serment et sengager respecter le Code des devoirs
professionnels. Il garantit un devoir de conseil,
dassistance et des obligations vis--vis de ses clients en
particulier.


> Larchitecte et le dveloppement durable
Les architectes ont un engagement en faveur
du dveloppement durable. Ils sont lorigine de divers
projets impact direct sur lenvironnement et se doivent
alors de contribuer une conception et une mise en uvre
de projets rpondant aux enjeux du dveloppement durable.
> Ancrage culturel et dveloppement local
prise de conscience de laspect prenne des constructions
et des ressources non renouvelables
exigence dintgration dans le paysage et travers le
temps des constructions
voluer avec les styles de vie et des modles familiaux
dvelopper les savoir-faire locaux
> conomie et performance collective

approche du cot global de la programmation la
destruction
privilgier les choix techniques rduisant les cots
dexploitation et de maintenance
prendre en compte les cots et bnfices pour la
collectivit
> Vision du long terme et respect des gnrations futures
anticiper le devenir de tout ouvrage court terme et plus
long terme pour les gnrations futures au regard de son
utilit sociale
sensibiliser le matre douvrage aux risques majeurs,
naturels et technologiques.
> Intgration sociale et solidarits

favoriser les accs et le bien tre
rflchir sur les pratiques sociales, les modes de travail et
lhabitat
> Protection de lenvironnement
maximiser lco-efficience pour rduire les consommations
de ressources naturelles
privilgier les exigences cologiques et sanitaires


> Quelques ides reues sur les architectes
Ide reue 1
Un architecte, a fait travailler les copains, donc on na pas
forcment les meilleurs tarifs.
Contrairement aux autres, larchitecte a lobligation de
raliser des appels doffres : son client a le dernier mot.
Ide reue 2
Larchitecte, on ne le voit jamais sur le chantier, a fait des
beaux plans mais aprs
Au contraire, cela fait partie de sa mission lgale, de son
travail de fond que daller sur le chantier, si il y a suivi de
chantier.
larchitecture ne peut sauver le

monde mais elle peut donner le
bon exemple Alvar Aalto
Ide reue 3
De toute faon, les chantiers darchitecte ont toujours du
retard.
Le temps est le mme que lon fasse appel un architecte
ou un promoteur. Comme toute chose, plus la maison est
standart, plus elle est construite rapidement.
Ide reue 4
Avec une maison darchitecte on a toujours des problmes
avec la mairie.
Il y a ici une vraie lutte pour que les lus accdent une
culture plus tendue, sans peur de la diffrence.
Maison V Villeneuve dAscq,

Caucheteux-Bello architectes

> Construire avec un constructeur
>
Qui est le constructeur ?
>
Quand dois-je faire appel un constructeur ?
>
Quelles garanties moffre le constructeur ?
>
Des ides reues sur les constructeurs


> Qui est le constructeur ?
Le constructeur dirige et ralise le projet de
son client. Il relve du partenariat avec des entreprises de
divers corps de mtier et accompagne dans la mise en tat
des ralisations. Il est linterlocuteur unique qui accompagne
le client tout au long du projet.
Dun point de vue juridique, il travaille seulement sous le
rgime juridique du Contrat de construction dune
maison individuelle (CCMI), ce qui garantit une livraison
de la maison un prix et dlais convenus.
Certains constructeurs sont des entreprises de btiments, ils
btissent eux-mmes la maison. Cependant, dautres font
appel des sous-traitants qui travaillent sous leur
responsabilit.
Attention ! Un constructeur doit obligatoirement fournir une
garantie de paiement des sous-traitants, dlivre par un
garant ou un assureur spcialis.
Le constructeur dans un CCMI, ne peut vendre directement
le terrain, il peut aider le client dans ses recherches en
fournissant une liste de parcelles disponibles la vente.
Un constructeur srieux exerce son activit depuis un

certains temps, il est en mesure de montrer des rfrences
aux clients et notamment financirement. A la demande du
client, le constructeur peut fournir une attestation de son
garant (nb : cest lassureur qui lui dlivre la garantie de
livraison prix et dlais convenus) ; il peut galement faire
visiter ses ralisations.
Notons que certains professionnels ont pouss leur
dmarche qualit plus en avant en sengageant dans la
marque NF Maison Individuelle, ou en adhrant
lassociation Maison de Qualit. Cependant, ils nen retirent
rien de la performance de certaines socits qui nentrent
pas dans ce genre de structure.
Le constructeur peut galement faire toute une srie de
dmarches au nom du client, comme lobtention du permis
de construire ou de lassurance dommages ouvrages
Il est indispensable de souscrire lassurance
dommages ouvrages ! Si quelquun tente den
dissuader, il faut refuser !


> Quand dois-je faire appel un constructeur ?
Le client fait appel un constructeur quand il
souhaite construire une maison individuelle le plus
rapidement et simplement possible.
En effet, faire construire sa maison par un constructeur
implique une obtention des plans rapide choisie parmi un
ensemble de modles proposs par le constructeur. Les
plans de ces modles tant dj conus, il ny a donc pas la
phase de travail cratif et personnalis de larchitecte, et
donc pas de temps donn pour la cration des plans et
dtude dadaptation du terrain.
De plus, le constructeur, contrairement larchitecte,
travaille en quipe avec un ensemble dentreprises
charges des diverses tches de la construction. Il ny a
donc pas de temps attribu pour slectionner les entreprises
selon leur cot sur le march.
Les plans, le rglement et les entreprises prts pour les
travaux, construire avec un constructeur semble une
dmarche plus rapide et facilit par le constructeur, mais de
ce fait moins personnalis et propre au client.
Attention ! Vrifiez la qualit et la performance

des entreprises lies votre constructeur avant
tout engagement !
Le constructeur sengage sur le dlai de la rception des
travaux fix dans le contrat.
Enfin, le client peut galement connatre trs rapidement le
prix global de la construction, qui est souvent indiqu en
publicit selon le modle choisi. La raison est quayant dj
ralis les plans, le constructeur est mme de dcrire les
travaux et les dpenses attendus, alors quun architecte,
dessinant chaque maison selon les attentes et lenveloppe
budgtaire du client, dcouvre avec lui lampleur des
travaux et des dpenses finales.
Attention ! Au cours de construction, le constructeur peut
rajouter des plus-values pour travaux non prvus et
travaux annexes indispensables, non indiques sur le
contrat initial.


> Quelles garanties moffre le constructeur ?
Travailler avec un constructeur assure les
garanties suivantes :
> Garantie contractuelle :
De nombreuses garanties, dtailles dans un prochain
chapitre, permettent de protger le client envers les
diffrentes interactions et aprs rsultat de la construction.
Garantie de livraison, de parfait achvement, de bon
fonctionnement ou dcennale, cela offre au client un droit
de contestation et de satisfaction face la rception des
travaux.
> Garantie de paiement des sous-traitants :

Le constructeur assure le paiement des sous-traitants.
> Garantie dinformations :

Avec les notices descriptive succinctes et
dinformations, le client prend connaissance des
caractristiques techniques et des travaux dquipement de
la construction pris en charge par le constructeur, et de ses
droits et possibilits daction au fur et mesure de
lexcution
Maison familiale, constructeur en Alsace-Lorraine


> Quelques ides reues sur les constructeurs
Ide reue 1
Les constructeurs sont souvent des charlatans qui ne sont
l que pour vendre
Les constructeurs nont effectivement pas un diplme
darchitectes et possdent plus gnralement une formation
dans le BTP ou de commerciale. Ils portent plus un intrt
la productivit, mais cela nen retire en rien la qualit.
Comme dans tous les mtiers, il existe de trs bons
constructeurs mais galement dautres moins qualifis et
impliqus dans la qualit. A vous dtre vigilants lors des
dmarches.
Ide reue 3
Si un constructeur choisit une entreprise cest quelle doit
tre la plus performante dans son domaine !
Pas forcment ! Il y a une vritable mise en garde sur ce
sujet : il faut sinformer et se renseigner sur les entreprises
avec qui travaillent les constructeurs pour viter les
dceptions des prestations et de la qualit. De plus,
souvent, les prix dappel des travaux sont allchants mais
malheureusement, les travaux entrepris par la suite ne sont
pas la hauteur des attentes et entranent des
changements doption, augmentant ainsi le cot initial
Ide reue 2
Les constructeurs ne vendent que des maisons sur
catalogue et cest moche.
Ce qui est moche , nest pas ncessairement les
maisons conues par les constructeurs (o l encore, tout
dpend du constructeur), mais surtout le manque de prise
en compte de ladaptation du bti au terrain de construction!
Contrairement aux architectes, les constructeurs ne
prennent pas le temps dtudier lemplacement de la maison
sur le terrain, lorientation, les travaux damnagement du
terrain, ce qui revt une part importante dans la qualit et le
cot de luvre au final.

> Informations complmentaires
>
Contrat de construction de maison individuelle
>
Description de construction de maison individuelle
>
Photos de maisons individuelles
Lintrt de prsenter ces informations complmentaires est

de constater des diffrences entre la dmarche de construction
avec un architecte et avec un constructeur


> Contrat de construction de maison individuelle
> Contrat avec un architecte






> Contrat avec un constructeur
Logo constructeur




Logo constructeur
Contrat avec le constructeur
Adresse constructeur






> description de construction de maison individuelle
> Description avec un architecte
Logo architecte
Logo architecte


Logo architecte
Logo architecte


Logo architecte
Logo architecte


Logo architecte
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Logo architecte
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Logo architecte
Logo architecte


> Description avec un constructeur
Logo architecte
Logo constructeur
On constate quil faut 15 pages de description par larchitecte, contre 1 seule par le constructeur, pour dtailler le projet construire.
La dmarche avec un architecte semble plus srieuse, plus prcise et plus implique.


Plan masse
Cahier des clauses administratives particulires
Descriptif de
construction
dun architecte
Calendrier gnrale des travaux +

cahier des clauses techniques particulires
gnralit
Cahier des clauses techniques gnrales
Plan gnral de coordination
Note thermique
Descriptif de
construction
dun constructeur
Rapport de sol
plans
Cotations qualitel
Rapport initial du
bureau de
contrle
Cahier des clauses spciales

Arrt de permis de construire
Mthodologie des essais de fonctionnement
De faon plus flagrante, on voit ici gauche un descriptif de construction dun projet fait par un constructeur, et droite celui fait par un architecte.


> Photos de maisons individuelles
> Maisons individuelles construites par des architectes
Atelier Projectiles
Toulouse
Ciel rouge cration

Normandie
Marie-Pierre BERNARD
Caen
Datoo Architecture
Paris


> Photos de maisons individuelles
> Maisons individuelles construites par des constructeurs
Constructeurs
Maisons traditionnelles
Rhne
Montauban
Ethnies
Maison familiale
Yonne
Champagne ardenne

> Liens et bibliographie utiles

> Sites
http://www.architectes.org/outils-et-documents/les-contrats-types/outils-et-documents/les-contrats-types/lescontrats-types-a-telecharger-fr-angl/contrat-pour-maisons-individuelles
Site prsentant le contrat darchitecte pour maison individuelle
http://www.architectes.org
Site gnrale pour tout ce qui concerne la construction avec des architectes
http://www.uci-ffb.fr/-Le-Contrat-de-construction-de-maison-individuelle-CCMI-.html
http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-faire-construire/c70-travaux-et-garantiesvos-droits.php3
Site explicatif dmarche pour la construction dune maison individuelle
> Bibliographie
Construire avec un architecte, Ordre des architectes
Archi pas chre, tome1,2 et 3, Editions Ouest-France, Olivier Darmon


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> Quels dmarches de construction ?

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Larchitecte propose trois types de contrat suivant sil sagit

Larchitecte ou un professionnel agr en architecture

Le C.C.G. dfinit prcisment les dispositions gnrales qui

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Le constructeur soccupe au minimum des travaux de gros

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> Comment reconnatre, sous lapparence dun contrat de

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> Construire : Quelles procdures possibles ?

> Pour quelles garanties ?

Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de

Les garanties lgales obligatoires concernent les travaux de

Seul l'tat, lorsqu'il "construit pour son compte" chappe

Quelques garanties facultatives peuvent tre proposes:

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> Construire avec un architecte

Qui est larchitecte ?

La rmunration dun architecte

Quand dois-je obligatoirement faire appel un architecte ?

Quelles garanties moffre larchitecte ?

Larchitecte et le dveloppement durable

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> Construire avec un architecte

Larchitecte rencontre le client, lcoute et

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> Construire avec un architecte

> Un architecte cote-il cher pour un particulier ?

Il est rmunr sous forme dhonoraires; Trois facteurs

Il fait faire des conomies !

Attention ! Une clause du contrat permet de rguler le cot

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> Construire avec un architecte

Il existe cependant des organismes auxquels le client peut

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> Construire avec un architecte

> Garantie contractuelle :

> Devoir de conseil :

> Garantie d'thique :

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> Construire avec un architecte

> conomie et performance collective

> Intgration sociale et solidarits

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> Construire avec un architecte

larchitecture ne peut sauver le

Maison V Villeneuve dAscq,

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> Construire avec un constructeur

Qui est le constructeur ?

Quand dois-je faire appel un constructeur ?

Quelles garanties moffre le constructeur ?