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Acero inoxidable
concreto a la vista
Plafones de techo.
Mixta de 3 puestos.
concreto a la vista.
Concreto a la vista.
- PISO:
concreto a la vista.
- CIELOS:
concreto a la vista.
- ILUMINACION:
Plafones de techo.
- LAVADERO
Prefabricado.
SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION: La titular del derecho de dominio sobre
el lote de mayor extensin del cual se desprender el lote de terreno para la
primera etapa del Conjunto Residencial Aquavento, es la sociedad GISAICO S.A.
quien lo adquiri por compra a la sociedad ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCIONES S.A., conforme consta en la escritura pblica nmero dos
mil ciento treinta y cinco (2.135) de julio veintiocho (28) de dos mil tres (2003),
otorgada en la Notara 11 de Medelln, registrada el cuatro (4) de agosto del
mismo ao. LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga adquirir el derecho de
dominio sobre este inmueble de mayor extensin antes del otorgamiento de la
escritura de compraventa prometida.
TERCERA: LIBERTAD
DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO: LA
PROMETIENTE VENDEDORA garantiza que ser la titular del derecho de
dominio sobre los inmuebles objeto de la compraventa prometida; los transferir
libres de gravmenes, medidas cautelares, inscripciones de demandas a
cualquier ttulo, ttulos de tenencia por escritura pblica, condiciones resolutorias,
nulidades y limitaciones al dominio, a excepcin de las limitaciones inherentes al
rgimen de propiedad horizontal al que estar sometido el CONJUNTO
RESIDENCIAL AQUAVENTO - PROPIEDAD HORIZONTAL y de un gravamen
hipotecario en mayor extensin, que constituir a favor de BANCOLOMBIA
S.A., para garantizar el pago del crdito de construccin aprobado por esta
entidad financiera, gravamen del cual sern desafectados los inmuebles objeto de
la compraventa prometida, en la misma escritura de compraventa que d
cumplimiento al presente contrato de promesa.
LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga igualmente al saneamiento de los
bienes prometidos en venta, en los casos de la Ley, bien sea por eviccin o por
vicios redhibitorios.
PARAGRAFO PRIMERO: LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a dotar el
CONJUNTO RESIDENCIAL AQUAVENTO PRIMERA ETAPA - PROPIEDAD
HORIZONTAL con todos los servicios pblicos y a ejecutar todas las obras de
urbanismo que sean exigidas por las autoridades competentes.
PARAGRAFO SEGUNDO: De conformidad con lo establecido en el artculo
octavo (8) de la Ley 1480 de 2011, la garanta legal a la que se obliga LA
PROMETIENTE VENDEDORA comprende la estabilidad de la obra por diez (10)
aos y de un (1) ao para los acabados.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de los inmuebles objeto de la
compraventa prometida asciende a la suma de xxxxx MILLONES DE PESOS
MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($xxxx) que EL(LOS) PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(ES) se obliga(n) a pagar en la ciudad de Medelln, as:
A. La suma de xxxx MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($
XXX ) que LA PROMETIENTE VENDEDORA declaran recibida a satisfaccin,
en la fecha de la firma de la presente promesa de compraventa.
B. La suma de XXXX MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($
XXXX ) el da XXX de XXX de 2.0XX
a. El Tribunal estar integrado por un (1) rbitro o por tres (3) rbitros segn sea
la cuanta de las pretensiones.
b. La organizacin interna del tribunal, se sujetar a las reglas previstas para el
efecto por el Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Cmara de Comercio de
Medelln.
c. El Tribunal decidir en derecho.
d. El Tribunal funcionar en Medelln, en el Centro de Arbitraje y Conciliacin de
la Cmara de Comercio de Medelln.
DECIMA SEPTIMA: Las partes contratantes reconocen que el presente contrato
presta mrito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de las
obligaciones de dar y hacer en l contenidas.
Para constancia se firma en Medelln a los
(
) das del mes de
del ao
, en dos (2) ejemplares del mismo tenor literal y ante testigos.
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TESTIGO
C.C. No.
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TESTIGO
C.C. No.