ACTIVIDAD 1 UNIDAD 1 (TALLER)

1) Mapa conceptual proceso constructivo de una edificacin.

2)

Proceso
Proceso
Constructivo
Constructivo

Etapas
Etapas

Toma
Toma de
de
decisiones
decisiones

Fijacion
Fijacion de
de
objetivos
objetivos

Estudios
Estudios
preliminares
preliminares

Estudios
de
Estudios de
Mercado
Mercado

Proyectos
para
Proyectos para
Construcciones
Construcciones

Estudios
Estudios
Complementarios
Complementarios

Preupuesto
de
Preupuesto de
Construccin
Construccin

Estudios
Estudios del
del lote
lote
Proyecto
Proyecto
Arquitectonico
Arquitectonico

Estudios
de
Estudios de
Prefactibilidad
Prefactibilidad

Levantamiento
Levantamiento
Topogrfico
Topogrfico

Factores
Factores
determinantes
determinantes
del
Diseo
del Diseo

Programa
Programa
Arquitectonico
Arquitectonico

Seleccion
Seleccion del
del
Grupo de
Grupo
de Trabajo
Trabajo

Estudios
de
Estudios de
Suelos
Suelos y
y
Cimentacin
Cimentacin

Factores
Factores legales
legales
y Reglamentarios
y
Reglamentarios

Factores
Factores
Economicos y
Economicos
y
Financieros
Financieros

Factores
Factores fisicofisicoambientales
ambientales

Factoes
PsicoFactoes Psicosociales
sociales

Factores
Factores
Funcionales
Funcionales

Factores
Factores
Tecnologicos
Tecnologicos

Programacin
Programacin de
de
Obra
Obra
Proyecto
Proyecto
Estructural
Estructural

Proyecto
de
Proyecto de
Instalaciones
Instalaciones
Hidraulicas
y
Hidraulicas y
Sanitarias
Sanitarias

Proyecto
Proyecto de
de
Instalaciones
Instalaciones
Electricas
y
Electricas y
afines
afines

Proyecto
Proyecto de
de
Instalaciones
Instalaciones
mecanicas
mecanicas y
y
especiales
especiales

Inventario de los planos del proyecto de edificacin del curso.

INVENTARIO DE PLANOS
PLANOS ARQUITECTONICOS
NOMBRE DEL PLANO
ARQUITECTONICO 1
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA ARQUITECTONICA
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADORA
G. LOPEZ DE MESA
NUMERO DE PLANO
1/4
ARCHIVO
CURSO.DWG
NOTA: En este plano se aprecia la planta arquitectnica de la
edificacin
NOMBRE DEL PLANO

ARQUITECTONICO 2

Reglamento
de
Reglamento de
Propiedad
Propiedad
horizontal
horizontal y
y
escrituras
escrituras

Licitacin
Licitacin

PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA DE TECHOS
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADORA
G. LOPEZ DE MESA
NUMERO DE PLANO
2/4
ARCHIVO
CURSO.DWG
NOTA: En este plano se aprecia la planta arquitectnica del techo
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADORA
NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

ARQUITECTONICO 3
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CORTES
1:75
MAYO DE 2004
G. LOPEZ DE MESA
3/4
CURSO.DWG

NOMBRE DEL PLANO

PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADORA
NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

ARQUITECTONICO 4
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
FACHADA Y TABLAS
1:75
MAYO DE 2004
G. LOPEZ DE MESA
4/4
CURSO.DWG

NOTA: En este plano se aprecia la fachada principal, cuadro de

ventanas y puertas, cuadro de reas.
PLANOS ELECTRICOS
NOMBRE DEL PLANO
ELECTRICO 1
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA INSTALACION ELECTRICA
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ELKIN CEBALLOS
NUMERO DE PLANO
1/2
ARCHIVO
ELECTRIC.DWG
NOTA: En este plano se aprecia las instalaciones elctricas
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADOR

ELECTRICO 2
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
DETALLES Y ESPECIFICACIONES
1:75
MAYO DE 2004
ELKIN CEBALLOS

NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

2/2
ELECTRIC.DWG

NOTA: En este plano se aprecia notas generales, convenciones, cuadro

de cargas y especificaciones del equipo de medida
PLANOS ESTRUCTURALES
NOMBRE DEL PLANO
ESTRUCTURAL 1
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA DE FUNDACIONES
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
1/7
ARCHIVO
ESTRUCT.DWG
NOTA: En este plano se aprecia la planta vigas de fundaciones
NOMBRE DEL PLANO
ESTRUCTURAL 2
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA DE COLUMNAS
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
2/7
ARCHIVO
ESTRUCT.DWG
NOTA: En este plano se aprecia la planta distribucin columnas de
confinamiento
NOMBRE DEL PLANO
ESTRUCTURAL 3
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA DE VIGAS SUPERIORES
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
3/7
ARCHIVO
ESTRUCT.DWG
NOTA: En este plano se aprecia la planta vigas de confinamiento
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADOR
NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

ESTRUCTURAL 4
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
DETALLES 1
1:75
MAYO DE 2004
ALEJANDRO BOTERO
4/7
ESTRUCT.DWG

NOTA: En este plano se aprecia el detalle de refuerzo columna de

confinamiento y el isomtrico de fundacin.
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADOR
NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

ESTRUCTURAL 5
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
DETALLES 2
1:75
MAYO DE 2004
ALEJANDRO BOTERO
5/7
ESTRUCT.DWG

NOTA: En este plano se aprecia el detalle de fundacin en esquina,

detalle de fundacin en cruce y detalle columna de confinamiento
0.1x0.2.
NOMBRE DEL PLANO
ESTRUCTURAL 6
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
DETALLES 3
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
6/7
ARCHIVO
ESTRUCT.DWG
NOTA: En este plano se aprecia isomtrico viga de confinamiento,
seccin viga de confinamiento, isomtrico columna de confinamiento,
seccin cinta de amarre.

NOMBRE DEL PLANO

ESTRUCTURAL 7
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
ESPECIFICACIONES
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
7/7
ARCHIVO
ESTRUCT.DWG
NOTA: En este plano se observa notas generales, especificaciones,
recubrimientos y ganchos.
PLANOS HIDROSANITARIOS
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADOR

HIDROSANITARIA 1
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
PLANTA DE ABASTOS
1:75
MAYO DE 2004
ALEJANDRO BOTERO

NUMERO DE PLANO
1/3
ARCHIVO
HIDROSAN.DWG
NOTA: En este plano se observa planta instalacin de abastos.
NOMBRE DEL PLANO
HIDROSANITARIA 2
PROYECTO
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONTENIDO
PLANTA DE DESAGUES
ESCALA
1:75
FECHA
MAYO DE 2004
DISEADOR
ALEJANDRO BOTERO
NUMERO DE PLANO
2/3
ARCHIVO
HIDROSAN.DWG
NOTA: En este plano se observa las instalaciones de aguas residuales
domsticas.
NOMBRE DEL PLANO
PROYECTO
CONTENIDO
ESCALA
FECHA
DISEADOR
NUMERO DE PLANO
ARCHIVO

HIDROSANITARIA 3
CURSO COSTOS Y PRESUPUESTOS
DETALLES Y ESPECIFICACIONES
1:75
MAYO DE 2004
ALEJANDRO BOTERO
3/3
HIDROSAN.DWG

NOTA: En este plano se observa el detalle de lavamanos sin escala,

detalles del sanitario, cuadro de convenciones, notas generales.

3) Listado preliminar de actividades del proyecto de edificacin.

LISTADO PRELIMINAR DE ACTIVIDADES

CAP.
1 OBRAS PRELIMINARES
ITEMS

2 CIMENTACION
ITEMS

Cerramiento de obra
Campamento
Instalaciones provisionales
Limpieza y descapote
Nivelacin
Localizacin y replanteo
Movimiento de tierras
Demoliciones
Drenajes
Pilotes

Cabezales
Vigas de cimentacin
Losa de cimentacin
Muros de contencin
3 ESTRUCTURA
ITEMS

4 MAMPOSTERIA
ITEMS

INSTALACIONES HIDRAULICAS Y
5 SANITARIAS
ITEMS

INSTALACIONES ELECTRICAS Y
6 AFINES
ITEMS

7 INSTALACIONES DE GAS
ITEM
INSTALACIONES MECANICAS Y
8 ESPECIALES
ITEMS
9 PISOS Y PAETES
ITEMS

1
0 CUBIERTAS
ITEMS

11 CARPINTERIA METALICA
ITEMS

Acero de refuerzo
Losa de entrepiso
Columnas
Vigas
Escaleras
Muros de Carga E:0.25
Muros Divisorios E: 0.15
Muros Divisorios E: 12

Redes de suministro
Redes de evacuacin
Aparatos sanitarios

Red de alta tensin

Red de baja tensin
Salidas elctricas
Redes de suministro

Aire acondicionado
Calefaccin
Alistado de piso
Paete liso
Paete rustico
Estuco

Puntal
Viga cumbrera
Riostra
Correas
Viguetas
Viga de amarre
Solera de apoyo
Puertas
Marco de ventanas

closet
Barandas de escaleras
1
2 CARPINTERIA MADERA
ITEMS

1
3 ENCHAPES
ITEMS

1
4 CIELOS RASOS
ITEM
1
5 VIDRIOS
ITEMS

1
6 CERRADURAS
ITEMS

Muebles
Puertas
Ventanas
Pasamanos
Guarda escobas

Cermica
Porcelanato
Mrmol

Drywall

Vidrios de ventanas
Espejos
Divisin de baos
Divisin de oficinas

Cerraduras puertas alcoba y baos

Cerraduras puertas entrada
vivienda
Cerraduras muebles

1
7 IMPERMEABILIZACION
ITEMS

1
8 DOTACION Y EQUIPOS
ITEMS

Impermeabilizacin para Sobre

cimientos
Impermeabilizacin para Muros
Impermeabilizacin de pisos
Impermeabilizacin de baos

a. Generales
b. De cocina
c. De lavandera

4) Cuestionario

Cules son las referencias que se deben dejar en una especificacin tcnica
por parte del Interventor en caso que se puedan presentar confusiones?

Como sea pedido por el interventor o con el V.B. del interventor, porque no se trata
de complacer al interventor o lo que l diga eso es, sino lograr que todo se haga como

lo disponen las
especificaciones.

normas,

exigencias

procedimientos

estipulados

en

las

Qu entiende por especificaciones restrictivas?

Como su nombre lo dice son especificaciones que exigen mucho o exageran y no
buscan lo ms conveniente u ptimo. Una especificacin, debe dejar muy bien
claro el objetivo, para que no halla confusin y se logre el producto final que se
dise con la mayor calidad.

Qu sucede cuando no existe una coordinacin entre el grupo

interdisciplinario que disea las especificaciones, los proyectistas y los
constructores?

Cuando no hay una cooperacin se afecta la calidad y el costo de la obra, es decir, se

improvisa demasiado, pues cada uno hace u omite cosas que pueden ser irrelevantes
para unos pero importantes para otros.

Cules son los impuestos ms importantes que se originan por la

construccin de un proyecto de edificacin?

Aprobacin del proyecto por parte de las curaduras urbanas

Ocupacin de vas
Licencia de construccin
Licencia de urbanismo y construccin

Qu son los costos de administracin de obra y que personal hace parte de

estos?

Estos costos son los que permiten que se desarrolle o ejecute la construccin de la
edificacin, y son variables dependiendo de la funcin que la persona vaya a
desempear en la obra. El personal administrativo son: Almacenista, secretaria,
contador; el personal de apoyo como: cuadrillas auxiliares, cuadrillas de aseo,
operarios de equipos, el personal de supervisin como: residentes, maestros,
topgrafos.

Cules son los diseos que componen un proyecto de edificacin?

o
o
o
o
o
o
o

Diseo arquitectnico
Diseo estructural
Diseo elctrico
Diseo hidrulico
Diseo de redes de gas
Diseo de redes telefnicas
Diseo mecnico