Seor(a)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOT D.C. (Reparto)

E.S.D

REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra de Antonio Puche

Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba y Jos
Puche Simbaqueba.
ANGIE TATIANA CHVEZ SNCHEZ, mayor de edad, domiciliado y residente en
Bogot D.C, identificado como aparece al pie de mi firma, abogada titulada en
ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional N 22.011.095 del Consejo Superior
de la Judicatura e identificada con la cdula de ciudadana N 1.032.476.378 de
Bogot D.C., obrando como apoderada de los Seores Claudio Lora Bejarano y
Florinda Ramrez Tinoco de Lora personas mayores de edad identificados con las
cdulas de ciudadana N 35.213.460 y 56.382.470 de la ciudad de Bogot D.C.,
segn mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho DEMANDA DE
RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO, de acuerdo con el art. 424 del C. P.
C. y dems artculos concordantes, en contra de Antonio Puche Simbaqueba,
Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba y Jos Puche
Simbaqueba, identificados con la cdula de ciudadana No. 70.845.364,
79.867.456, 51.983.089 y 35.765.456 de Bogot, determinados e indeterminados
que se crean con igual o mayor derecho, personas mayores de edad, para dar
fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

I.

HECHOS:

1. Claudio Lora Bejarano y Florinda Ramrez Tinoco de Lora realizaron un

contrato de arrendamiento de vivienda urbana con los hermanos Antonio
Puche Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba
y Jos Puche Simbaqueba, el da 10 de abril del ao 2010.
2. El contrato fue verbal a puerta cerrada y sin testigos en atencin a que los
arrendatarios son parientes lejanos de los arrendadores.
3. El inmueble objeto del contrato se encuentra ubicado en el municipio de La
calera, Cundinamarca, cuya direccin es la Calle 2da No. 4-27 y 4-29
respectivamente, toda vez que la casa es de tres plantas.
4. El tiempo inicialmente pactado en el contrato fue de quince (15) meses
prorrogables.
5. El canon de arrendamiento inicialmente acordado fue de cinco millones
quinientos mil pesos (5500.000) mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5)
primeros das de cada mes anticipado.
6. El nmero de personas permitidas en la vivienda fue de diez (10).
7. Los arrendatarios pagaron cumplidamente hasta el 10 de noviembre del ao
2014, cuya suma fue de siete millones quinientos mil pesos (7500.000) y no
volvieron a pagar nada.

II.

PRETENSIONES

1. Que se declare que hubo incumplimiento del contrato por mora en el pago, por
parte de los demandados.
2. Se ordene la restitucin del inmueble al demandante.
3. Se ordene el respectivo lanzamiento.
4. Que no se escuche al demandado, durante el transcurso del proceso mientras
no consignen el valor de los cnones adeudados correspondientes. De
conformidad con el pargrafo 2 del numeral 2 del artculo 424 C.P.C.
5. Condenar en costas y perjuicios en caso de oposicin si a ello hubiere lugar.

III.

JURISDICCIN

Tiene usted jurisdiccin por el hecho de ser nombrado, ratificado y posesionado

por el hecho de ejercer el cargo.

IV.

COMPETENCIA

Es usted competente seor juez para conocer del presente proceso, en virtud del
lugar donde se encuentra ubicado el inmueble arrendado objeto de la demanda.

V.

CUANTA

Se estima por ms de 150 SMMLV, es decir de mayor cuanta. Debido al valor del
ltimo canon fue de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($7500.000) y
al multiplicarlo por los 15 meses de duracin del contrato, se determina que el
valor de la cuanta es de CIENTO DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($112500.000) lo cual equivale a una mayor cuanta.

VI.

NATURALEZA DEL ASUNTO

Ya que se trata de una demanda de restitucin de inmueble arrendado de mayor

cuanta, es usted competente Seor Juez Civil del Circuito de Bogot D.C.
VII.

NORMAS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000
del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de Procedimiento
Civil, ley 820 de 2003 y dems normas concordantes en la materia.

VIII.

PRUEBAS

Para que sean entendidas como pruebas a favor de mi representado, solicito se

tengan como tales las siguientes:
1. Documentales:
a) Original del poder legalmente conferido (1 Folio)
2. Inspeccin Judicial con intervencin de perito idneo en la materia que deber
usted nombrar de la lista de auxiliares de la justicia: Solicito a su despacho se
sirva decretar la inspeccin judicial de que trata el numeral 10 del art. 407 del
Cdigo de Procedimiento Civil, diligencia que deber practicar su seora.
3. Interrogatorio de parte a los demandados: Personas determinadas e
indeterminadas que se puedan presentar al proceso, en la direccin que aporten al
comparecer al juzgado. (2 folios)

IX.

ANEXOS

1. Lo mencionado en el acpite de pruebas. (3 folios)

2. Poder para actuar en el presente proceso. (1 folio)
3. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.
(13 folios)
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado. (3 folios)
X.

NOTIFICACIONES

Los demandados: reciben notificaciones en la direccin Calle 2da No. 4-27 y 4-29
respectivamente, ubicada en el municipio de La Calera, Cundinamarca.
Del demandante: Los Seores reciben notificaciones personales en la direccin
correspondiente al lugar de residencia en la Calle 67 No. 14 A 11 ubicada en la
ciudad de Bogot D.C.
Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la direccin Calle 143 a no 54-80
o a la Carrera 69 B No. 24 A 51 correspondiente a mi despacho, ubicadas en la
ciudad de Bogot D.C.

Atentamente,

ANGIE TATIANA CHAVEZ SANCHEZ

APODERADO
C.C. No. 1.019.110.956 de Bogot D.C.
T.P. No. 22.153.029 del Consejo Superior de la Judicatura.

Seor (a)

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOT D.C. (Reparto)

E.S.D

Claudio Lora Bejarano, identificado con la cdula de ciudadana 35.213.460 y la

Sra. Florinda Ramrez Tinoco de Lora, identificada con la cdula de ciudadana
56.382.470 ambas de Bogot D.C., personas mayores de edad, residenciados y
domiciliados en Bogot D.C., con el presente escrito manifiesto al Seor juez que
otorgo PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE a ANGIE TATIANA CHAVEZ
SANCHEZ abogado inscrito, identificado con la cdula de ciudadana
1.032.476.378 de Bogot D.C. y tarjeta profesional No. 22.011.095 del Consejo
Superior de la Judicatura, para que en nuestro nombre y representacin presente
demanda de Restitucin de inmueble arrendado como causal de mora en el pago,
se lleve hasta su terminacin en nuestro favor y en contra de Antonio Puche
Simbaqueba, Jacinto Puche Simbaqueba, Florinda Puche Simbaqueba y Jos
Puche Simbaqueba identificados con la cdula de ciudadana No. 70.845.364,
79.867.456, 51.983.089 y 35.765.456 de Bogot e indeterminados que se crean
con igual o mejor derecho que aqu el reclamante.
Nuestro apoderado queda facultado para recibir, transigir, sustituir, reasumir,
aportar pruebas y todas las dems facultades que sean necesarias para el
cumplimiento de este mandato, de conformidad con lo dispuesto en el Art 70 del
C.P.C y normas concordantes en la materia.
Cordialmente

Claudio Lora Bejarano

Florinda Ramrez Tinoco de Lora

C.C. No. 35.213.460 de Bogot

C.C. No. 56.382.470 de Bogot

REPBLICA DE COLOMBIA
Notara nica La Calera, Cundinamarca

Angie Tatiana Chvez Snchez

Yo, Eduardo Tapias Toledo, notario nico de este

circuito identificado con cdula de ciudadana No.
18.945.465 de Bogot D.C. hago constar que el
presente poder ha sido presentado personalmente por
los poderdantes, ante m y los testigos que suscriban

C.C. No 1.019.110.956 de Bogot D.C.

a las _____ de la _____________________

T.P. N 22.011.095 del C.S. de la J.

del da de hoy

Acepto,

6 DE ABRIL DEL 2015

____________ ___

____________________

Claudio Lora Bejarano

Florinda Ramrez de Lora

_________________________
EDUARDO TAPIAS TOLEDO

Notario La Calera

COPIA DE LA DEMANDA PARA PERSONAS DETERMINADAS

COPIA DE LA DEMANDA PARA PERSONAS INDETERMINADAS

COPIA PARA EL ARCHIVO DEL JUZGADO