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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA AMUEBLADA

En

de

de

REUNIDOS
De una parte como ARRENDADOR:
Don ____________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
De otra parte, como ARRENDATARRIAS/OS, los/as Sr/Sras.:
-________________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
-________________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
-________________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
-________________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
Ambas partes reconocindose capacidad legal para concertar este CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA AMUEBLADA.

EXPONEN
PRIMERO.- Que Don __________________________________________________ es
propietario del piso situado en _____________________________________________
________________________, el cual se encuentra amueblado con muebles y enseres.
SEGUNDO.- Que las personas anteriormente mencionadas/os, estn interesadas en el
alquiler del citado piso y de los muebles que lo componen.
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TERCERO.- Que mediante el presente documento las partes conciertan Contrato de


Arrendamiento de Vivienda Amueblada sobre el piso arriba descrito, para lo cual
establecen las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERO.- Que Don_____________________________________________________ ,
arrienda el piso antes descrito a las personas anteriormente mencionadas.
SEGUNDA.- Que el citado piso se alquila exclusivamente para vivienda de las personas
que han formalizado el presente Contrato de Arrendamiento con la parte Arrendadora.
TERCERO.- Se pacta como duracin del presente contrato un periodo de _____ meses,
comenzando a regir el mismo a partir del da ______ de ________________ de
_______ y finaliza el da ______ de ________________ de _______. Si ambas partes
de mutuo acuerdo deciden que el presente Contrato de Arrendamiento contine
despus de la fecha expuesta como ltimo da, ser preciso que su acuerdo lo
manifiesten por escrito, formalizando as el correspondiente documento de Prorroga
de Contrato.
CUARTO.- La renta inicial del presente contrato ser en total de ____________
pagaderas por meses anticipados a razn de ____________ mensuales.
El pago de la Renta, Factura de la Ca. Suministradora de Electricidad, Factura de la
Empresa Municipal de Abastecimiento y Saneamiento de Granada EMASAGRA y dems
conceptos al que la ley este obligadas las arrendatarias/os se verificara dentro de los
siete primeros das de cada mes, en la propia vivienda arrendada. El pago del Impuesto
de Bienes Inmuebles corresponde al Arrendador.
QUINTO.- La adquisicin, conservacin, reparacin o sustitucin de los contadores de
suministro de agua y luz y el importe de las correspondientes Facturas, son de cuenta y
cargo exclusivo de las arrendatarios/as. As como todos y cada uno de los conceptos
que se derivan de la Factura de la Ca. Suministradora de Electricidad y de la Factura de
la Empresa Municipal de Abastecimiento y Saneamiento de Granada EMASAGRA, al
igual que la tasa de Basura. La falta del pago total o parcial de cualquiera de las
Facturas anteriormente descritas, facultara al propietario para darse de baja, previo
aviso verbal a las Arrendatarias/os, en los suministros anteriormente descritos. Dando
que ambos suministros se encuentran en la actualizad contratados a nombre del
arrendador.
SEXTO.- Las Arrendatarias/os declaran conocer las caractersticas y estado de
conservacin de la vivienda y de los muebles y enseres que la componen, aceptarlas
expresamente, y se obligan a conservar en perfecto estado tanto la vivienda como sus
muebles, electrodomsticos y enseres. Las reparaciones que exija el desgaste por el
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uso de la vivienda sern de cargo de las arrendatarias/os, tales como


electrodomsticos, lmparas, persianas, grifos, puertas, cristales perillas fundidas, etc.
El Arrendador no se har nunca responsable ni se har cargo en ningn caso de los
perjuicios que pudieran producirse sobre artculo o enseres dentro de la finca
arrendada a causa de las inundaciones, recalo, filtraciones, incendio u otras causas
anlogas.
SEPTIMO.- SE PROHIBE EXPRESAMENTE:
-Realizar obras de cualquier tipo o sustituir las instalaciones.
-Usar la vivienda para cualquier clase de negocio, industria o actividades mercantiles
as como desarrollar actividades ruidosas, molestas o insalubres que puedan perturbar
la normal convivencia de los vecinos de la Comunidad.
-El subarrendamiento, traspaso o cesin de la vivienda ya sea total o parcial, gratuita u
onerosa.
-La colocacin en fachadas, balcones, ventanas y puertas, de anuncios o rtulos, ni
desalojar muebles o enseres.
- La entrada y estancia de perros, gatos, o la de cualquier otro animal que por sus
caractersticas o dimensiones supongan un peligro o molestia para la comunidad de
vecinos o pueda provocar desperfectos en la vivienda, en los muebles o enseres que la
componen.
OCTAVO.- Por las inquilinas/os se constituye reserva y en su caso oportuna fianza por
importe de ______ mensualidad/es, que asciende a _________________________,
que responder del pago de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones
contractuales y de los daos originados en el inmueble, sirviendo el presente contrato
como Carta de Pago.
La fianza ser devuelta al finalizar el arrendamiento sin que pueda ser aplicada como
renta mensual, total o parcial, y una vez comprobado el estado en el que se encuentra
lo arrendado.
NOVENO.- Las/os Arrendatarias/os no pagan Comunidad.
DECIMO.- Si las/os Arrendatarias/os transcurridos el tiempo de vigencia del presente
Contrato de Arrendamiento decidieran rescindirlo, debern avisar al Arrendador por
escrito y con una antelacin mnima de un mes. En cualquier caso las/os
Arrendatarias/os debern notificarlo por escrito aun no habiendo finalizado el
presente contrato.
DECIMOPRIMERO.- El incumplimiento por parte de las/os Arrendatarias/os de
cualquier de las obligaciones sealadas en este contrato dar derecho al arrendador
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para instar de inmediato la Resolucin del Contrato, con abono de la correspondiente


indemnizacin de daos y perjuicios, todo ello segn lo dispuesto en el artculo 27 de
la L.A.U. De igual forma, el Arrendador previa Notificacin por escrito y dentro de siete
das siguientes a dicha notificacin proceder a dar de baja los contratos de suministro
de Agua y Luz en las respectivas Compaas suministradoras.
DECIMOSEGUNDO.- El retraso de veinte das en el pago del alquiler, facultara al
arrendador para incoar el desahucio, en cuyo caso, cuantos gastos por tal causa, as
como los costes de abogado y procurador, aunque su intervencin no sea preceptiva
ser ntegramente de cuenta y satisfechos por la parte Arrendatarias/os. A los efectos
de notificaciones a la parte Arrendatarias/os, se fija como domicilio el de la propia
vivienda arrendada.
DECIMOTERCERO.- Cuantas obligaciones se deriven del presente Contrato de
Arrendamiento son Avaladas solidariamente por Don:
________________________________________ con DNI _______________________
mayor de edad, con domicilio en ____________________________________________
_________________________localidad de_____________ provincia de ____________
Con renuncia expresa a los beneficios de Exencin y Fuero.
Y en prueba de conformidad con el contenido de este contrato, una vez ledo y
enterados de todos y cada uno de los puntos y estipulaciones que se recogen en el
Presente Contrato de Arrendamiento lo firman por duplicado en la fecha y lugar arriba
indicado.

EL ARRENDADOR

LAS ARRENDATARIAS/OS

EL AVALISTA

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