REPUBLIQUE FRANAISE

2015/...

MAIRIE DE METZ
CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE METZ
_______________________________
PROJET DE DELIBERATION
______________________________
Sance du 24 septembre 2015
DCM N 15-09-24-24
Objet : ZAC du Sansonnet : approbation du C.R.A.C. 2014, avenant n 2 au trait de
concession et convention financire relative au remboursement du solde de l'acte
d'apport.
La ZAC du Sansonnet a t cre par dlibration du Conseil Municipal en date du
26 janvier 2006, et sa ralisation a t confie la SAREMM par le biais dune concession
damnagement signe le 20 dcembre 2012.
L'amnagement de la zone se dveloppe par tranches. Une premire phase de
commercialisation a t engage pour la construction de quatre lots au sud de la zone,
proximit du parc ralis en 2012. Les permis de construire de ces oprations reprsentant
142 logements (dont 30 logements sociaux) ont t dlivrs et les premiers travaux de
construction ont dbut en juillet 2015 (lot M1). L'quipement du parc a t complt de l'aire
de jeux pour enfants livre en dcembre 2014.
En application des dispositions de la convention de concession prcite ainsi que de l'article
L 300-5 du Code de l'Urbanisme, la SAREMM doit soumettre la collectivit concdante un
compte-rendu financier annuel (C.R.A.C.) comportant notamment :
- le bilan financier prvisionnel actualis de la zone faisant apparaitre l'tat des ralisations
en dpenses et recettes, l'estimation des dpenses et recettes raliser,
- le plan de trsorerie de l'opration dans le temps.
Ces documents ainsi que la note de conjoncture joints en annexe sont soumis l'examen de
l'Assemble dlibrante de la collectivit.
Conformment ce qui prcde, la SAREMM prsente le CRAC de la ZAC du Sansonnet
arrt la date du 31 dcembre 2014.
Bilan
Bilan global au Bilan des
prvisionnel
31/12/2013
ralisations de
d'opration
approuv
l'exercice 2014
au 31/12/2014
HT
TTC*
Dpenses
10.841.311
196.463
Recettes
10.841.311
0
* hors acte d'apport sign le 25 fvrier 2015

Bilan total des

ralisations
TTC*
713.785
0

Bilan global au
31/12/2014
prsent
HT
10.841.311
10.841.311

Le bilan financier prvisionnel au 31 dcembre 2014 est quilibr en dpenses et en recettes

hauteur de 10.841.311 HT et n'a pas connu d'volution. Le bilan comprend la participation
financire l'quilibre de l'opration de la Ville de Metz, arrte au montant de 2.066.139
intervenir compter de 2017 au lieu de 2016, en modification de l'chancier propos par
avenant n1 au trait de concession sign le 31 octobre 2014.
Au 31 dcembre 2014, la situation de trsorerie prsente pour la priode un solde positif de
219.703 TTC.
Les postes de dpenses et de recettes n'ont subi aucune volution notable en 2014.
Les dpenses ralises par le concessionnaire sur l'exercice 2014 concernent essentiellement
des travaux d'amnagement de laire de jeux dans le parc paysager, et les frais et
rmunrations lis la concession. Les prvisions de dpenses en 2015 comprennent
notamment des frais d'acquisition des terrains en remboursement de l'EPF Lorraine, le solde
des prestations de fouilles archologiques (rapports d'tude), une premire phase de travaux
d'infrastructures devant assurer la desserte des constructions autorises et des actions de
promotion.
Les prvisions de recettes, effectues suivant le rythme de commercialisation actuel, prvoient
en 2015 la cession de droits construire estims 1.224.284 TTC (soit 4 lots de
construction).
La cession l'AMAPA pour la cration d'un EHPAD sur les terrains rservs cet effet du
lot H, devant accueillir 84 chambres en regroupement de deux structures existantes, et la
cration de 10 lits supplmentaires, s'tablit 500.000 HT. Compte-tenu de l'intrt du
projet d'EHPAD pour le quartier, la ville de Metz matre d'ouvrage de l'opration, a compens
un abaissement de la charge foncire hauteur de 760.000 HT.
Le prix de cession des terrains vocation d'habitat est propos maintenu pour les lots de la
premire tranche affects 200 HT/m Surface de Plancher (SDP) en march libre (lots B,
M1, N et P), et 165 HT/m SDP pour le logement social ou aid (lot M2).
Par ailleurs, un avenant n 2 la convention de concession est propos afin dune part, de
fixer le montant forfaitaire de la rmunration du concessionnaire, estime suivant le bilan
global d'opration 90.000 annuellement, et ses modalits de prlvement trimestriel, et
dautre part, modifier l'chancier de versement de la participation financire d'quilibre de la
Ville de Metz l'opration.
Enfin, il est propos la signature dune convention financire fixant l'chancier de paiement
par la SAREMM du solde ngatif de l'opration s'levant 2.707.296,24 suivant l'Acte
d'Apport sign le 25 fvrier 2015.
En consquence, la dlibration suivante est soumise l'approbation du Conseil Municipal.
LE CONSEIL MUNICIPAL
Les Commissions comptentes entendues,

VU le Code Gnral des Collectivits Territoriales,

VU le Code de l'Urbanisme, et notamment son article L 300-5,
VU la dlibration du Conseil Municipal en date du 26 janvier 2006, approuvant le dossier de
cration de la ZAC du Sansonnet Metz,
VU le trait de concession du 20 dcembre 2012, par lequel la Ville de Metz a confi la
SAREMM l'amnagement de la ZAC du Sansonnet,
VU la dlibration du Conseil Municipal en date du 25 septembre 2014, approuvant le
compte-rendu financier annuel de l'opration au 31 dcembre 2013 et la participation
financire du concdant l'quilibre de l'opration, d'un montant de 2.066.139 ,
VU l'avenant n1 au trait de concession entre la Ville de Metz et la SAREMM relatif la
participation financire du concdant l'quilibre de l'opration d'un montant de 2.066.139
verser la SAREMM sign le 31 octobre 2014,
VU la dlibration du Conseil Municipal en date du 25 septembre 2014, approuvant les
conditions financires et patrimoniales du transfert par acte d'apport au profit de la SAREMM
sur la base d'un bilan total entre les dpense et les recettes tabli 2.707.296,24 ,
CONSIDERANT le bilan prvisionnel de l'opration arrt au 31 dcembre 2014 et quilibr
hauteur de 10.841.311 HT en dpenses et en recettes, prsent par la SAREMM au titre du
compte-rendu financier annuel (C.R.A.C.),
CONSIDERANT lintrt public reprsent par la cration dun EHPAD dans la ZAC du
Sansonnet, au regard des besoins existant dans le quartier de Devant les Ponts et lintrt dy
favoriser les changes intergnrationnels,
CONSIDERANT qu'il convient de modifier par avenant n2 le trait de concession, afin de
fixer le montant forfaitaire de la rmunration du concessionnaire estime suivant le bilan
global d'opration 90.000 annuellement, et ses modalits de prlvement, en application
de son article 20.2, d'une part, et de modifier l'chancier de versement de la participation
financire d'quilibre de la Ville de Metz l'opration de la ZAC du Sansonnet, arrt au
montant de 2.066.139 au regard du bilan prvisionnel arrt au 31 dcembre 2014, en
application de son article 16 d'autre part,
CONSIDERANT qu'il convient de dfinir l'chancier en 3 annuits des versements par la
SAREMM la Ville de Metz de la somme de 2.707.296,24 correspondant au
remboursement du solde ngatif du bilan des dpenses et recettes comptabilises au titre de
l'opration de la ZAC du Sansonnet, arrt l'acte d'apport de l'opration sign entre les
parties le 25 fvrier 2015,
APRS EN AVOIR DLIBR
DECIDE :

- D'APPROUVER le bilan financier prvisionnel au 31 dcembre 2014 de l'opration,

quilibr hauteur de 10.841.311 HT en dpenses et en recettes suivant tat constat
au 20 mai 2015, prsent par la SAREMM au titre du compte-rendu financier annuel
(C.R.A.C.) de la ZAC du Sansonnet Metz,
-

DAPPROUVER le principe dune contribution financire labaissement de la charge

foncire du projet dEHPAD ralis par lAMAPA dans la ZAC du Sansonnet, hauteur
de 760.000 ,

- D'APPROUVER la rmunration du concessionnaire prvue en application de l'article

20.2 du trait de concession, et estime forfaitairement 90.000 annuellement, dans
les conditions du projet d'avenant n2 au trait de concession tel que joint en annexe,
- D'APPROUVER la modification d'chancier du versement de la participation de la
Ville de Metz l'quilibre de l'opration de la ZAC du Sansonnet arrt au montant de
2.066.139 au regard du bilan prvisionnel arrt au 31 dcembre 2014, dans les
conditions du projet d'avenant n2 au trait de concession tel que joint en annexe,
- D'APPROUVER les conditions de paiement par la SAREMM du solde ngatif de
l'opration s'levant 2.707.296,24 , correspondant au remboursement de ces avances
suivant l'Acte d'Apport sign entre les parties le 25 fvrier 2015, dans les conditions du
projet de convention financire entre la Ville de Metz et la SAREMM tel que joint en
annexe,
- D'AUTORISER le Maire ou son reprsentant finaliser et signer l'avenant n2 au
trait de concession fixant le montant forfaitaire de la rmunration du concessionnaire
estime suivant le bilan global d'opration 90.000 annuellement, et ses modalits de
prlvement trimestriel d'une part, et modifiant l'chancier de versement la
participation financire d'quilibre de la Ville de Metz l'opration de la ZAC du
Sansonnet, d'autre part, ainsi que tout document s'y rapportant,
- D'AUTORISER le Maire ou son reprsentant finaliser et la convention financire
fixant l'chancier de paiement par la SAREMM du solde ngatif de l'opration
s'levant 2.707.296,24 suivant l'Acte d'Apport sign le 25 fvrier 2015, ainsi que
tout document s'y rapportant,
- D'INSCRIRE les dpenses au budget principal,
- D'INSCRIRE les recettes au budget annexe des zones.
Vu et prsent pour enrlement,
Sign :
Le Premier Adjoint au Maire,

Richard LIOGER

Service l'origine de la DCM : Amnagement Oprationnel

Commissions : Commission Attractivit, Amnagement et Urbanisme
Rfrence nomenclature ACTES : 1.4 Autres types de contrats

ZAC DU SANSONNET
A METZ

NOTE DE CONJONCTURE AU 31 DECEMBRE 2014

PERSPECTIVES 2015 et EXERCICES SUIVANTS

I OBJECTIFS ET HISTORIQUE DE LOPERATION

II PROGRAMME DE LOPERATION ETAT DAVANCEMENT
III EVOLUTIONS NOTABLES DES POSTES DU BILAN
IV DONNEES FINANCIERES
V PERSPECTIVES
VI PROPOSITIONS DE DECISIONS DANS LE CADRE DE LEVOLUTION
DE LOPERATION

ANNEXES :
-

tat des dpenses et recettes au 31 / 12 / 2014

bilan chelonn dans le temps

I OBJECTIFS ET CADRE REGLEMENTAIRE DE LOPERATION

Rappel :
La ZAC du Sansonnet dune superficie de 12.20 ha est situe dans le quartier de Metz-devant-lesPonts.
La ZAC a t cre par dlibration en Conseil Municipal 26 janvier 2006.
Le dossier de ralisation a t approuv par dcision du Conseil Municipal du 16 dcembre 2010 et
prvoit la cration de 49 500 m SHON maximum dont :
-

45 000 m SHON maximum de logements rpartis entre des logements sociaux, des
logements locatifs libres et en accession la proprit.

4 500 m SHON pour un tablissement dhbergement pour personnes ges dpendantes

(EHPAD).

Il prvoit en outre un certain nombre dquipements publics constitus par :

-

La ralisation dun rseau de nouvelles voies de desserte permettant dirriguer lensemble de

lopration.

La ralisation des rseaux permettant la viabilisation de lopration,

La ralisation dun parc paysager et de jardins familiaux.

Par dlibration du Conseil Municipal en date du 15 dcembre 2011, le Conseil Municipal a approuv
le trait de concession pour la ralisation de la ZAC du Sansonnet entre la Ville de Metz et la
SAREMM. Cette convention de concession signe le 20 dcembre 2012 est prvue pour une dure
de 8 ans compter du 9 janvier 2013, date dentre en vigueur soit un terme au 9 janvier 2021.
Le montant des participations de la ville lopration a t dfini lors de lavenant n1 au trait de
concession en date du 31 octobre 2014.

II PROGRAMME DE LOPERATION ETAT DAVANCEMENT

PROGRAMME PREVISIONNEL
A ce jour, le programme comporte 45 000 m de SHON rpartis de la faon suivante :
-

EHPAD
Logements

:
:

4 500 m
45 000 m

Les prix unitaires sont tablis de la faon suivante pour la premire tranche oprationnelle (par m de
SDP) :
-

Logements
Logements locatifs aids

:
:

200 HT
165 HT

EHPAD (prix unitaire)

500 000 HT

Les prix des futures cessions intgreront une hausse correspondant au passage de la SHON la
SdP (les acqureurs achtent 10 %de moins de SdP que de SHON pour le mme projet).
Les prix unitaires des projets non ngocis ce jour seront de (par m de SDP) :
- Logements
:
220 HT
- Logements locatifs aids
:
182 HT

ETAT DAVANCEMENT
Le Parc du Sansonnet dune superficie de 2.24 ha est dsormais ralis et inaugur. Il contribue
protger la ZAC des risques dinondation tout en valorisant le paysage de ce nouveau quartier. En
accompagnement, 41 jardins familiaux ont t livrs. Une aire de jeux pour enfants a t livre en
dcembre 2014 dans le Parc.
Trois oprateurs ont obtenus un permis de construire dlivrs : EDI (16/04/2013), Blue Habitat
(26/09/2013) et Bouygues Immobilier (29/09/2014).
REALISATIONS AU 31/12/2014
Cet tat nintgre pas les dpenses ralises et les recettes perues par la ville de Metz en rgie.
Elles seront transfres la SAREMM par un acte dapport qui a t sign au 1er trimestre 2015.
1 - Dpenses
- Foncier :

ralisation au 31/12/2014

0 TTC

ralisation au 31/12/2014

267 322 TTC

Pas de dpense ce jour.

- Etudes gnrales :

Ces dpenses concernent les dpenses lies aux fouilles archologiques.

- Travaux dinfrastructures :

ralisation au 31/12/2014

108 739 TTC

Ces dpenses se dcomposent de la manire suivante :

2

- Dpenses lies lamnagement du parc paysager :

- Dpenses lies lamnagement des jardins :
- Dpenses lies linstallation de laire de jeux pour enfants
- Honoraires techniques :

12 400 TTC
32 593 TTC
63 746 TTC

ralisation au 31/12/2014

23 296 TTC

Il sagit de la rmunration verse la matrise duvre (BEA Ingnierie, Citadia).

- Frais gnraux :

ralisation au 31/12/2014

271 800 TTC

Ce poste reprsente la rmunration de la SAREMM pour la conduite de lopration.

Cette rmunration est forfaitise annuellement et rvise la hausse ou la baisse, lissue de
chaque priode quinquennale et ce, en concertation avec la Ville de METZ.
Lajustement des forfaits permet de tenir compte du cadencement rajust des dpenses et des
recettes dune part et des perspectives ventuelles de prolongation de la dure de lopration, dautre
part.
- Frais divers :

ralisation au 31/12/2014

32 912 TTC

Les frais 2014 dun montant de 12 309 TTC sont des frais lis la promotion du quartier (site
internet, plaquette, salon Immotissimo et salon immobilier messin).
- Frais financiers :

ralisation au 31/12/2014

9 716 TTC

Frais financiers lis au dcouvert de lopration.

2 - Recettes
Pas de recettes au 31/12/14.

III EVOLUTIONS NOTABLES DES POSTES DU BILAN

DEPENSES ( HT)
Aucune volution notable nest noter au niveau des dpenses.
RECETTES ( HT)
-

Cessions de droits construire :

Bilan 2013
Bilan 2014

:
:

8 599 996
7 839 996

Diffrence

- 760 000

La baisse de recettes des droits construire sexplique par le fait que lEHPAD bnficiera dune
subvention dabaissement du prix de terrain de la ville de Metz pour acqurir son terrain sur les
emprises H1 et H2.
-

Subventions :

Bilan 2013
Bilan 2014

:
:

Diffrence

175 176
935 176
+ 760 000

Laugmentation des recettes de ce poste bilan vient du fait que la ville de Metz compense
labaissement du prix de terrain consenti lEHPAD.
-

Participation lquilibre de lopration :

Bilan 2013
Bilan 2014

:
:

Diffrence

2 066 139
2 066 139
+ 0

La participation de la ville reste au mme montant.

IV DONNEES FINANCIERES
Acte dapport
La signature de lActe dApport entre la Ville de METZ et la SAREMM reste intervenir courant fvrier
2015.
Avances de trsorerie

Une convention davances au profit de la SAREMM a t signe le 12 fvrier 2014 avec la Ville de
METZ, hauteur de 700 000 , montant aujourdhui inchang.
Le remboursement de cette avance est prvu ds que les disponibilits de trsorerie de lopration le
permettront.
Participations

La participation du Concdant lquilibre de lopration est de 2.066.139 .

Emprunt

Afin de pouvoir financer la 1re phase oprationnelle, la SAREMM mettra en place en 2015 un prt de
1.5 M sur 30 mois. Une demande de garantie de la ville de Metz sera sollicite.

Etat de ralisation au 31/12/2014

- 713 785 TTC

Dpenses ralises :

Acompte clients :

+ 53 000

Avance mobilise :

+ 700 000

Fournisseurs rgler :

+ 127 660

- Retenue de garantie :
-

Remboursement TVA :

La situation de trsorerie est de :

+ 2 828
+ 50 000
219 703

Prvisions de dpenses et recettes 2015

Pour 2015, les principales dpenses et recettes concernent :
Dpenses :
o Le solde des fouilles archologiques ;
o

Les frais lis lacquisition des terrains par lEPFL

Les travaux damnagement des voiries et rseaux permettant la connexion de la rue Louis
Bertrand et la route de Lorry

Des actions de promotion

Recettes :
o

Participations du Concdant lquilibre du bilan

0 TTC

Cessions de droits construire

1 224 284 TTC

V PERSPECTIVES
-

Programmes immobiliers privs :

Ilot P (Domaine des Forges) : le permis de construire du promoteur EDI a t dlivr
le 16 avril 2013. Le projet est en cours de commercialisation.
Ilot N (Jardins sous les Vignes) : le permis de construire du promoteur Blue Habitat
a t dlivr le 26 septembre 2013 et la commercialisation est actuellement en cours.
Blue dmarrera les plots C et D au 2me trimestre 2015.
Ilot M1 (Harmonia) : Bouygues a sign un compromis le 1er avril 2014 et a obtenu
son permis de construire le 29 septembre 2014 pour un dmarrage des travaux au
2me trimestre 2015.
Ilot B (Natura) : Bouygues a sign un compromis sur ce lot le 1er avril 2014 et a
dpos une demande de permis de construire en dcembre 2014. Lilot B interviendra
la suite de M1.
M2 : MHT souhaite obtenir son permis de construire au 2me trimestre 2015.

VI PROPOSITIONS DE DECISIONS
LEVOLUTION DE LOPERATION
-

DANS

LE

CADRE

DE

Approbation du bilan prvisionnel prsent par la SAREMM arrt au 31 dcembre 2014.

Approbation dune convention prcisant lchancier de remboursement de lacte dapport de

la SAREMM la ville de Metz (1 M en dcembre 2018, 1 M en dcembre 2019 et le solde de
705 267 en dcembre 2020).

Avenant n2 la convention de concession autorisant la SAREMM prlever sa rmunration

trimestriellement et non plus annuellement.

Maintien des prix de vente pour les secteurs affects, savoir :

Prix au m de SDP

*
*

Logements
Logements aids

:
:

200 HT
165 HT
Prix unitaire

Projet dEHPAD

500 000 HT

Maintien des prix de vente pour les secteurs non affects, savoir :
Prix au m de SDP
*
*

Logements
Logements aids

:
:

220 HT
182 HT
7

NB : Afin de maintenir lquilibre du bilan, une augmentation des prix de vente de 5% interviendra
sur la 2me tranche oprationnelle et de 10% sur la 3me tranche oprationnelle.
-

Approuver la subvention dabaissement de la Ville du prix de terrain de lEHPAD dun montant

de 760 000 HT

Approuver la participation financire de la Ville lquilibre de lopration dun montant de

2.066.139

Compte tenu de lensemble des dispositions voques ci-dessus, le bilan global actualis est
quilibr hauteur de 10.841.312 HT.

ZAC DU SANSONNET A METZ

AVENANT N 2
AU TRAITE DE CONCESSION ENTRE LA VILLE DE METZ ET LA SAREMM

EXPOSE
Par convention publique damnagement en date du 20 dcembre 2012, la Ville de METZ a
confi la Socit dAmnagement et de Restauration de METZ METROPOLE (SAREMM)
lamnagement de la "ZAC du SANSONNET METZ".
En vertu de larticle 20-4, la rmunration de la SAREMM est tablie sur la base dune
annuit du 1/8me de la rmunration estime dans le bilan final prvisionnel tel quannex
la convention de concession valeur Dcembre 2012.
Afin de permettre lapplication de cette disposition, il est apparu ncessaire dune part, de
prciser le forfait annuel prlever sur la dure de la concession, sans en modifier les
bases contractuelles fixes larticle 20-2 et dautre part, de modifier lchancier de
prlvement dudit forfait.
Par ailleurs, lavenant n1 la convention de concession avait prcis le montant de la
participation financire dquilibre de la ville de Metz ainsi que les dates de versement.
Le CRAC arrt au 31 dcembre 2014 prvoit de dcaler le premier versement de 2016 en
2017, sans modifier le montant global de la participation du concdant, ni les autres
chances de versement.

Tel sont les objets du prsent avenant.

Ceci tant expos,

ENTRE :
La Ville de Metz, reprsente par son Maire, Monsieur Dominique GROS, agissant en
vertu d'une dlibration du conseil municipal en date du
dsigne ci-aprs par les mots "la Ville" ou "la Collectivit cocontractante",
d'une part,
ET :
La Socit dAmnagement et de Restauration de METZ METROPOLE "SAREMM",
Socit Anonyme Publique Locale, au capital de 230.000 , dont le sige social est
METZ (57045) 48 place Mazelle, immatricule au Registre du Commerce et des
Socits de METZ, sous le numro B 361.800.436, reprsente par Monsieur Hassan
BOUFLIM, Directeur Gnral, agissant au nom et pour le compte de la SAREMM en sa
dite qualit et en vertu des pouvoirs qui lui ont t confrs aux termes dune dlibration
du Conseil dAdministration en du 12 Dcembre 2012,
dsigne par la sigle "SAREMM"
d'autre part,

12/08/2015 013 / ZAC du Sansonnet Avenant N 2 au trait de concession entre la Ville de METZ et SAREMM

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ARTICLE 1 REMUNERATION DE LA SAREMM

Conformment larticle 20.4 de la Convention de Concession dAmnagement de la ZAC
du SANSONNET, la SAREMM est autorise percevoir annuellement un montant de
rmunration forfaitaire fix 1/8e de la rmunration globale, estime dans le bilan final
prvisionnel de lopration.
Sur les bases contractuelles, telles que fixes larticle 20.2 de la convention, la
rmunration de la SAREMM est globalement estime 724.825 .
Ainsi, le forfait annuel est fix 90.000 .
Il est, par ailleurs, convenu entre les parties que la rmunration sera prleve
trimestriellement.
ARTICLE 2 PARTICIPATIONS FINANCIERES DE LA VILLE
En application de larticle 16 Financement des oprations de la convention de
concession relative la ZAC du SANSONNET, le bilan financier prvisionnel de la ZAC,
tabli au 31 dcembre 2014, fait apparatre une participation financire dquilibre de la ville
pour un montant de 2.066.139 , montant dj act contractuellement et inchang.
Les versements de cette participation dquilibre interviendront selon le nouvel chancier
suivant :
- 1.066.139,00 au cours de lexercice 2017,
- 500.000,00 au cours de lexercice 2018,
- 500.000,00 au cours de lexercice 2020.

ARTICLE 3 DISPOSITIONS ANTERIEURES

Toutes les dispositions suivantes, non abroges, modifies ou compltes par le prsent
avenant continuent valablement obliger les parties signataires des prsentes :
- Convention Publique dAmnagement du 20 Dcembre 2012,
- lavenant N 1 du 31 Octobre 2014.

A METZ, le

A METZ, le

Pour la Ville de Metz

Pour La SAREMM

Le Maire

Le Directeur Gnral

Dominique GROS

Hassan BOUFLIM

12/08/2015 013 / ZAC du Sansonnet Avenant N 2 au trait de concession entre la Ville de METZ et SAREMM

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