REPUBLIQUE FRANAISE

2015/...

MAIRIE DE METZ
CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE METZ
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PROJET DE DELIBERATION
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Sance du 24 septembre 2015
DCM N 15-09-24-26
Objet : ZAC des Coteaux de la Seille - Approbation du CRAC 2014. Approbation de
l'avenant n02 la concession d'amnagement et d'une convention financire relative
au remboursement de l'acte d'apport.
Par trait de Concession, en date du 3 avril 2012, la Ville de METZ a confi la SAREMM
l'amnagement de la ZAC des Coteaux de la Seille Metz.
Lavancement de cette opration ce jour est le suivant : 200 logements sont livrs et
100 autres sont en cours de ralisation. Les terrains autour des 4 premiers lots sont viabiliss
et la dernire partie autour des lots en construction sera paracheve l'anne prochaine. Pour
cette fin d'anne 2015, un permis de construire pour 38 maisons individuelles doit tre dpos
et en 2016, les constructions se poursuivront avec un nouveau programme de 26 logements.
En application des dispositions du trait prcit ainsi que de l'article L-300-5 du Code de
l'Urbanisme, la SAREMM doit chaque anne fournir un CRAC la collectivit comportant
notamment :
- un bilan prvisionnel actualis faisant apparatre le budget global actualis, l'tat des
ralisations des dpenses et recettes de ce budget, et les dpenses et recettes restant
raliser,
- le plan de trsorerie actualis faisant apparaitre l'chancier des dpenses et recettes
restant raliser.
Ces documents ainsi que la note de conjoncture sont soumis l'examen de l'Assemble
dlibrante de la collectivit.
Conformment ce qui prcde, la SAREMM prsente le CRAC de la ZAC des Coteaux de
la Seille arrt la date du 31 dcembre 2014.

Dpenses

Bilan global
actualis HT
42.997.301

Ralisation au
31 dcembre 2014 HT
10.447.862

Reste
raliser HT
32.549.439

Recettes

42.997.301

3.801.497

39.195.804

Le bilan financier prvisionnel global de l'opration est quilibr hauteur de

42.997.301 HT en dpenses et en recettes. Au 31 dcembre 2014, la situation de trsorerie
prsente pour la priode un solde positif de 752.346,00 .
Les dpenses ralises par le concessionnaire sur l'exercice 2014 concernaient notamment des
travaux d'infrastructures (rseaux, voirie, signalisations), d'espaces verts et les rmunrations
correspondantes. Les lots 8 et 10 sont livrs ce jour. Les travaux prvus en 2015 sont
essentiellement lis la ralisation d'une voirie entre la rue Clestine Michel et la rue de
Tivoli, le parachvement des espaces publics autour des lots 9A et 11A ainsi que l'installation
de rseaux dfinitifs.
Les prvisions de recettes pour 2015 correspondent d'une part aux cessions des lots 9B et
11B pour un montant de 684 720 HT et d'autre part au reversement d'une subvention perue
par la ville de Metz du Fond d'Amnagement Urbain, revenant l'amnageur, d'un montant de
181 184 .
Un avenant N2 dfinissant les modalits de prlvement de la rmunration est propos.
Actuellement annuelle, elle sera prleve trimestriellement pour une meilleure gestion de la
trsorerie.
Enfin, une convention financire est propose afin de grer le remboursement de l'acte
d'apport.
En consquence, la dlibration suivante est soumise l'approbation du Conseil Municipal.
LE CONSEIL MUNICIPAL
Les Commissions comptentes entendues,
VU le Code Gnral des Collectivits Territoriales,
VU la dlibration du Conseil Municipal en date du 29 mars 2007 approuvant le dossier de
cration de la ZAC des Coteaux de la Seille Metz,
VU la dlibration du Conseil Municipal en date du 15 dcembre 2011 approuvant le transfert
de la ZAC des Coteaux de la Seille la SPL SAREMM et le trait de concession y affrant,
CONSIDERANT le projet dactualisation au 31 dcembre 2014 du bilan prvisionnel de
cette opration prsent par la SAREMM,
CONSIDERANT qu'il convient de procder un avenant au trait de concession dfinissant
la participation financire d'quilibre de la Ville de Metz sur la ZAC des Coteaux de la Seille,
APRS EN AVOIR DLIBR
DECIDE :
- D'APPROUVER le budget actualis au 31/12/14 se chiffrant 42.997.301,00 HT,

- D'APPROUVER la convention financire relative l'acte d'apport et l'avenant N2 la

concession,
- D'APPROUVER le reversement la SAREMM de la subvention du Fonds
d'Amnagement Urbain ainsi que celle de l'ADEME,
- D'AUTORISER Monsieur le Maire signer ladite convention,
- D'AUTORISER Monsieur le Maire signer tout acte se rapportant la prsente,
- D'INSCRIRE les dpenses au budget principal.
Vu et prsent pour enrlement,
Sign :
Le Premier Adjoint au Maire,

Richard LIOGER
Service l'origine de la DCM : Amnagement Oprationnel
Commissions : Commission Attractivit, Amnagement et Urbanisme
Rfrence nomenclature ACTES : 2.1 Documents d urbanisme