VILA BRUN DOMNGUEZ RODRGUEZ SANTOS TOVAR

MAZUERAS
FERNANDO MAZUERA Y CIA S.A

SEMESTRE I - 2013

TABLA DE CONTENIDO
FERNANDO MAZUERA Y CIA S.A
FERNANDO MAZUERA

MAZUERA Y EL URBANISMO EN BOGOT

CONCEPTO DE MODERNIDAD - VIVIENDA

EMPRESA CONSTRUCTORA
TIPOLOGA CONSTRUCTIVA - MAZUREN
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFA

CRDITOS
Fuente: REVISTA DINERO

SEMESTRE I - 2013

FERNANDO MAZUERA
HISTORIA
Fernando Mazuera Villegas nace en Pereira el 20 de Agosto de
1906, dentro de una familia numerosa, debido al fracaso
econmico de su padre se vio obligado a abandonar sus estudios
y a valerse por sus propios medios razn por la cual busco una
oportunidad para ello a travs de la mecanografa, lo cual logro
como secretario en Banco Colombia, con el dinero obtenido en
su trabajo entra al Country Club de Bogot, donde conocera a
los personajes influyentes de la poca en el pas. Este
emprendedor paso desde mecangrafo, a comprar y vender
azcar a la compaa Posada y Tobn, lo que aumento sus
dividendos; fue ese sentido de negocios y bsqueda de
oportunidades lo que lo llevo a comprar lotes en la zona de
desarrollo de Bogot.
Mas tarde transformara la capital, como alcalde de esta en
cuatro oportunidades, siendo la mas relevante la posterior al
Bogotazo en 1.948, en la que realizo grandes obras, como los
puentes de la calle 26 y ampliacin de la Carrera 10.
Hacia 1.965 fundo Fernando Mazuera y Compaa Ltda. Entre
sus primeros proyectos se encuentran la urbanizacin Tabora y
Modelia, sus obras y posicionamiento de las mismas dentro de la
ciudad generaron un desarrollo urbanstico significativo en la
ciudad. Este empresario muere en Nueva York el 14 de Octubre
de 1.978.
SEMESTRE I - 2013

MAZUERA Y EL URBANISMO EN BOGOT

ANTECEDENTES Y CONTEXTO
DESARROLLO URBANO BOGOTA
1.947

1.948

9 de Abril - El Bogotazo
Fernado Mazuera - Primera Recuperacion (Ciudad
Alcaldia de Bogota
Moderna)

Primera visita de
Le Corbusier a Bogota
(Junio)

Proyecto Ciudad Obrera

(Noviembre)

Ley 88/47 Elaboracion

Planos Reguladores de
Urbanismo

1.950

Tercera visita de Le
Corbusier (Febrero - Marzo)
Evaluacion de datos OPRB
Cuarta visita de
Le Corbusier (Septiembre Acuerdo 88 - 8 Septiembre Octubre) Entrega Plan
Creacion de Oficina Plan
Piloto o Director para
Regulador de Bogota (OPRB) Bogota:
a. Plan Regional
b. Plan Metropolitano
Fernando Mazuera c. Plan Urbano
Segunda Alcaldia de Bogota d. Plan Centro Civico
Segunda visita de
Le Corbusier a Bogota
(Marzo) - Consejero de
Urbanismo para Plan
Regulador de Bogota

1.951

Quinta visita de Le
Corbusier a Bogota (Mayo)
Decreto 185 - Vigencia al
Plan Piloto - Norma
urbanistica

Esquema vial de Bogot. 1950 Le Corbusier. Zonificacin.

SEMESTRE I - 2013

DESARROLLO URBANO

1951: El Plan Piloto: Permetro urbanizable aprobado por Decreto 185/51

Av. Amricas en construccin

1951: El Plan Piloto: Propuesta de obras para el Plan quinquenal

Fuente: VARGAS Hernando. Le Corbusier en Colombia. Cementos Boyac. Bogot. 1987

SEMESTRE I - 2013

CONCEPTO DE MODERNIDAD - VIVIENDA

CENTRO URBANO ANTONIO NARIO
GENERALIDADES
Planos obsequiados por Holanda en 1951 al ministro de obras publicas Jorge Leyva
Copia del conjunto residencial Tusschendijken, que existi en la dcada del 50 en
Rotterdam, Holanda
Desarrollado en 14 hectreas (960 aptos 9 torres de 13 pisos 6 torres de 4 pisos y
zonas verdes: 17m2 por habitante)
Se inauguro el 18 de septiembre de 1958 por el alcalde Fernando Mazuera
Desarrollo de concepto una ciudad dentro de la ciudad
Cambi concepto de compra de vivienda (Propiedad Horizontal)
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema portante de vigas y columnas en concreto armado
Placas de entrepiso estructura reticular celulada de concreto armado
Bloques tipo B y C (tipologa de fachada racional) (fachadas posteriores puntos fijos y
estructurales que sobresalen)
Fachadas laterales en piedra mueca
Bloque tipo A (Fachada bloque de vidrio punto fijo)

ANTECENDENTES URBANOS
1.951
1.953
Aprobacion de la Ley 182 - Presidencia de Gustavo
1.948 (Propiedad Horizontal Rojas Pinilla "Idea de Obra
y Condominio)
Pblica - Progreso"

1.954
1.958
CIAM - Funciones basicas:
Entrada en vigencia de la
Habitar, trabajar, recrearse Ley 82/48 (Se ponen en
y circular" - Carta de Atenas venta los aptos del CUAN)

Fuente: BIBLIOTECA LUIS NGEL ARANDO. Centro Antonio Nario http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/exhibiciones/monu/mn_93.htm

SEMESTRE I - 2013

APLICACIN DE CONCEPTO - MAZUREN

CARACTERSTICAS
UNIDAD RESIDENCIAL
Vivienda
Equipamientos
Zonas Verdes
Malla Vial / Peatonal
Mazuren I II Sector
80s 00s

Centro Urbano Antonio Nario

1958

SEMESTRE I - 2013

EMPRESA CONSTRUCTORA
CRONOLOGA FERNANDO MAZUERA Y CIA S.A
Fundada en 1.965
Proyectos de alto impacto social desde sus inicios como Ciudad Modelia o Mazuren VIS, hasta
la actualidad con Ciudadela Maipor (2.010).
Arquitectura institucional (Torre Mar Caribe) Comercial (Centro Comercial Mazuren)
Recreacin (Guaymaral Pealisa).
Cerca de 50.000 unidades de vivienda, proyectos institucionales y recreativos.
Especialistas en construccin de vivienda a gran escala con intervencin urbana (equipamientos
como centros comerciales y espacio pblico, parques entre otros)
$ 5.705 millones (utilidades en el 2009).

Fuente: BUSTOS Cristian - Las 200 constructoras del sector: En: En Obra. La Revista de Gestin y Negocios para la Construccin. Edicin 5. Julio. 2010.

SEMESTRE I - 2013

PROYECTOS DE IMPACTO URBANO

Mirandela 90s
Floralia 60s

Mazuren 80s

Maipor

Modelia 70s
Fuente: VARGAS Hernando Materiales procesos y productos: En: 50 aos en la construccin de Colombia. CAMACOL . Noviembre. 2007.

SEMESTRE I - 2013

CRONOLOGA DE PROYECTOS
VIVIENDA

60s

70s

Floralia
Milenta

60s

80s

Madelena
Malibu
Mandalay
Modelia

70s

90s

Magdala
Mazuren I
Malta
Milano

80s

Maranta
Mirandela
Mazuren IB
Malaga
Manzanares
Mazuren II
Mazuren 4
Milenio
90s

00s

Mazuren12-20
Mazuren VIS
San Simn
El Frailejn
Macagua
Macana
Magnolio
Mandarino
Mangle
Manzano
Mostajo
Maguey
00s
Maipor
SEMESTRE I - 2013

CRONOLOGA DE PROYECTOS
INSTITUCIONAL

70s

Edificio Fernando Mazuera

SEMESTRE I - 2013

CRONOLOGA DE PROYECTOS
COMERCIO

90s

Centro Comercial Mazuren

00s

Centro Comercial Mirandela

SEMESTRE I - 2013

CRONOLOGA DE PROYECTOS
RECREACION

90s

Guaymaral
Pealisa

00s

Parque Mazuren

Fuente: http://www.mazuera.com/

SEMESTRE I - 2013

TIPOLOGA CONSTRUCTIVA - MAZUREN

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

SISTEMA CORTINA
(Primeras etapas)

INDUSTRIALIZADO
FORSA

Mazuren I II Sector (Bogot D. C)

SEMESTRE I - 2013

SISTEMA CONSTRUCTIVO MURO CORTINA

Caractersticas del sistema:
Variante del sistema Lift slab. El mtodo cortina fue
patentado por Pablo Cortina (17 Agosto de 1.976)
Losas construidas una encima de otras a nivel de terreno,
unidas por articulaciones, las cuales se izan por medio de
un sistema de gatos hidrulicos.
Los elementos verticales de soporte son paneles de
concreto reforzado que se construyen entre las losas antes
del izado.

Sistema para izaje

PROYECTO
Mazuren I Sector

LOCALIZACIN
Carrera 55 Calle 152B Bogot

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Muros Cortina

Aos 80s

SEMESTRE I - 2013

PROCESO CONSTRUCTIVO

Pases - instalaciones
2. Refuerzos (Malla
1. Encofrados

electrosoldada)

4. Disposicin de

perimetrales

3. Llenado de vanos

articulaciones (losas)

(puertas y ventanas)

ENCOFRADOS PLACA INICIAL

Articulacin - placas

SEMESTRE I - 2013

PROCESO CONSTRUCTIVO

Gatos hidrulicos

5. Vaciado de concreto

6. Pulida de placas

FUNDIDA DE PLACAS

7. Aplicacin de
antiadherente

Soldadura (columnas anillo)

SEMESTRE I - 2013

PROCESO CONSTRUCTIVO

Sistema izaje

8. Elevacin (puntos de

9. Izaje de placas de

articulacin)

entrepiso y muros

IZAJE DE PLACAS

10. Remates del sistema

Acabados Producto terminado

SEMESTRE I - 2013

APLICACIN DEL SISTEMA EN LA CONSTRUCTORA

El sistema cortina, se uso entre finales de los 70 y principios de los 90
posteriormente se usa mampostera estructural aunque por poco
tiempo, hoy da se usa sistema forsa.
Despus de realizar las pruebas correspondientes el sistema es
certificado por la primera norma sismo resistente del pas.

Francisco Manrique Lagos y Francisco Manrique Santamara, llamados

"Manrique & Manrique" (contratista de estructura), fueron a Mxico a
traer el sistema cortina, para aplicarlo en la constructora Mazuera.

Proceso constructivo

El sistema se uso en: Madelena, Milenta, Mandalay, Mirandela y

Mazuren 1er sector agrupaciones 2-3-4-5, all se construyeron 40
edificios de 20 apartamentos por edificio, con altura de 5 pisos. En la
actualidad estos apartamentos se encuentran en perfecto estado.
El sistema se deja de usar en la dcada de los 90 por crisis en la
construccin, la demanda baja y el sistema al ser tan rpido no es
necesario.

Mazuren I Sector
Fuente: Arq. Germn Godoy Director de Proyectos - Fernando Mazuera y CIA S.A

SEMESTRE I - 2013

COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL
COLOMBIA SISMO ARMENIA 25 / 01 / 99
(Urbanizacin Provitec)
Edificaciones construidas con el sistema cortina, con
anterioridad al Cdigo de 1.984.
Se encuentran a menos de 1km del lugar donde se
obtuvo el registro acelerografico.
Las mismas presentaron daos en los puntos de
articulacin (fachadas, vanos, acabados).
Los daos fueron menores a lo esperado teniendo en
cuenta las aceleraciones registradas en el sismo.

LIMITACIONES
Inestabilidad de estructura necesidad de
arriostramiento posterior de la construccin (puntos de
fallo).

SEMESTRE I - 2013

MURO CORTINA - USO ACTUAL

En la actualidad se usa el sistema en Europa y Amrica

Latina comercializado por la empresa espaola

AGRUPPA, como:
Un sistema de construccin industrializado (construccin in situ)
Disminucin de plazos en ejecucin hasta 40% comparado con sistemas
convencionales
Disminucin de costos directos, indirectos y financieros
Optimo para edificaciones de hasta 4 alturas

Fuente: http://www.agruppa.net/construccion/

SEMESTRE I - 2013

SISTEMA CONSTRUCTIVO MURO CORTINA

SEMESTRE I - 2013

SISTEMA CONSTRUCTIVO FORSA

Caractersticas del sistema:
Monoltico (Vaciado horizontal y vertical)
Caractersticas del panel:
Panel prefabricado en lamina de aleacin de
aluminio de 1/8, con tratamiento de temple de
endurecimiento.
Soporta presiones de vaciado de 60 Kpa
Liviano y de fcil transporte

PROYECTO
Mazuren II Sector

LOCALIZACIN
Carrera 55 - 58 Calle 152 Bogot

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Forsa

Aos 00s
Fuente: http://forsa.com.co/es/

SEMESTRE I - 2013

PROCESO CONSTRUCTIVO
MODULO
MONTAJE
Muros y losas: Se emplean elementos distanciadores,
alineadores, pines, pasadores, grapas y tensores para
conservar la posicin de los muros y placas durante el
proceso de fundida.

DESMONTE
Despus de un fraguado mnimo del concreto (10 horas), se
procede al retiro de la formaleta, para las losas el sistema

permite desmontar los paneles sin retirar los puntales.

1 Refuerzo horizontal
2 Refuerzo vertical
3 Platina horizontal
4 Platina vertical
5 Bushing 5P: Barrera protectora
de las perforaciones de ensamble
6 Placa de aluminio protectora
de impacto
7 Triangulo de refuerzo

SISTEMAS COMPLEMENTARIOS
Como parte del proceso constructivo, se instalan pasarelas
complementarias al sistema para facilitar el armado de los
pisos superiores.

SEMESTRE I - 2013

PROCESO CONSTRUCTIVO

SEMESTRE I - 2013

CONCLUSIONES

Fernando Mazuera fue un Gestor de la construccin en Colombia, quien optimizo las oportunidades
de negocio dadas por el contexto social de su poca.

Como alcalde de Bogot, acompao el proceso de cambio de la ciudad desde la visita de Le

Corbusier hasta hechos como los del 9 de Abril de 1948 (Bogotazo), donde impulso la renovacin de la
misma.
Es notoria su influencia en el desarrollo urbano de la ciudad de Bogot a travs de sus proyectos,
tales como la vivienda y el valor agregado que dispuso dentro de los mismos, como lo fueron los
equipamientos al servicio de estos y el concepto de zonas verdes para el disfrute de sus habitantes,
como se contempla en la arquitectura moderna.
Sus proyectos fueron para todos los estratos, incluso dentro del mismo conjunto residencial,
manteniendo la uniformidad en acabados (fachadas) y zonas comunales, las variaciones de estos se
daban en espacios y acabados interiores, as dio como valor agregado a sus propietarios una
valorizacin equitativa de sus propiedades.
Con sus ideas visionarias construyo cerca de 50.000 unidades de vivienda, proyectos comerciales,
recreativos e institucionales, siendo Fernando Mazuera y CIA S.A gestora en conocimiento y formacin
de grandes empresarios del pas como Pedro Gmez y Luis Carlos Sarmiento.
La constructora se ha ido adaptando a los diferentes sistemas constructivos, evolucionando y
acompaando las necesidades de mercado y la norma vigente.

SEMESTRE I - 2013

BIBLIOGRAFA
VARGAS Hernando. Le Corbusier en Colombia. Cementos Boyac. Bogot. 1987
EL TIEMPO Centro Antonio Nario, primer conjunto residencial del pas, cumple 50 aos. Bogot . Septiembre. 2008.
BIBLIOTECA LUIS NGEL ARANDO. Centro Antonio Nario
http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/exhibiciones/monu/mn_93.htm

BUSTOS Cristian - Las 200 constructoras del sector: En: En Obra. La Revista de Gestin y Negocios para la Construccin.
Edicin 5. Julio. 2010.
VARGAS Hernando Materiales procesos y productos: En: 50 aos en la construccin de Colombia. CAMACOL . Noviembre.
2007.
http://www.mazuera.com/

United States Patent Method of and means for multi-story building construction - Pablo Cortina (Aug. 17, 1976)
2 Encuentro Latinoamericano y 1er Congreso Internacional de Estructuras Prefabricadas ASOCIACIN NACIONAL DE
INDUSTRIALES DEL PREESFUERZO Y LA PREFABRICACIN A. C. ANIPPAC. Refabricacin de estructuras en zonas
ssmicas El caso de Colombia. - Veracruz, Mxico, Octubre del ao 2006.
Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Barcelona. Universidad Politcnica de Catalunya. Tesis Mster: Industrializacin de
Vivienda Plurifamiliar en altura, EEUU 1950 1970. COPF Ins. Barcelona. Septiembre.2011
http://www.agruppa.net/construccion/
http://forsa.com.co/es/

SEMESTRE I - 2013

CRDITOS

Facultad de Artes
MAESTRA EN CONSTRUCCIN

Arq. Luis Fernando vila Higuera

Ing. Aura Nellys Brun Gonzlez
Cyga. Alejandro Domnguez
Arq. Leonardo Mauricio Rodrguez Muoz
Arq. Luz Adriana Santos Castellanos
Arq. Mauricio Tovar Neira

SEMESTRE I - 2013