NUMERO UNO (1).

En la Ciudad de Guatemala, el da veinte de marzo de dos mil quince, ANTE MI:

PEDRO JOS LUIS MARROQUN LPEZ, Notario, comparece el seor JULIO DANILO LPEZ
CALDERN, de cincuenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, con domicilio en
Retalhuleu, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero mil novecientos
veintisis, treinta y nueve mil seiscientos cuarenta y uno, mil ciento ocho, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, Acta en su calidad de Presidente del Consejo de Administracin y
Representante Legal de la entidad LOGSTICA AGRCOLA Y GANADERA DE GUATEMALA,
SOCIEDAD ANNIMA, tal y como lo acredita con el Acta Notarial de Nombramiento Inscrita al
nmero trescientos noventa y seis mil doscientos tres, folio quinientos noventa y dos, libro trescientos
veintitrs de Auxiliares de Comercio autorizada en la ciudad de Guatemala por el Notario Marco Antonio
Barrientos Rubio con fecha quince de Febrero del ao dos mil trece. Yo el Notario DOY FE: a) de haber
tenido a la vista la documentacin antes relacionada; b) que la representacin que se ejercita y la calidad
con que acta es suficiente conforme a la Ley y a mi juicio para este acto; c) que el compareciente me
asegura ser de las generales consignadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
otorga CARTA DE PAGO contenida en las siguientes clusulas: PRIMERA: El Seor JULIO DANILO
LPEZ CALDERN, en la calidad con que acta, manifiesta que en Escritura Pblica nmero
QUINCE (15), autorizada en esta Ciudad, el da quince de mayo de dos mil catorce, por el Notario Pedro
Jos Luis Marroqun Chinchilla, se formaliz un contrato de MUTUO CON GARANTA
HIPOTECARIA a favor de la seora GLENDA MARLENE GUILLEN SEMPE por la suma, plazo,
intereses y dems condiciones que en dicho instrumento constan, habiendo constituido a favor de su
representada por el valor que consta , primera, nica y especial hipoteca del inmueble que se encuentra
inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero de finca cinco mil ochocientos diez, folio
cincuenta y nueve, del libro un mil cuatrocientos noventa y ocho de Guatemala; dicho gravamen
hipotecario qued apuntado a la primera inscripcin hipotecaria de la finca anteriormente identificada.
SEGUNDA: Contina manifestando el seor Julio Danilo Lpez Caldern en la calidad con la que acta,

que la obligacin constituida en la clusula segunda de la escritura pblica nmero quince, autorizada por
el notario Pedro Jos Luis Marroqun Chinchilla el da quince de mayo de dos mil catorce, le ha sido
cancelada en su totalidad a su representada, por lo que debe otorgarse a favor de la seora GLENDA
MARLENE GUILLEN SEMPE la carta de pago correspondiente. TERCERA: En virtud de lo
anteriormente manifestado por el Seor JULIO DANILO LPEZ CALDERN, en la calidad con que
acta, por el presente acto LOGSTICA AGRCOLA Y GANADERA DE GUATEMALA otorga a la
seora

GLENDA MARLENE GUILLEN SEMPE quien ser responsable de la inscripcin del

Testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, LA MAS

AMPLIA COMPLETA, EFICAZ Y TOTAL CARTA DE PAGO, por la operacin identificada en la
clusula primera de este instrumento, y pide al Seor Registrador de la Propiedad Inmueble se sirva
cancelar las primeras inscripciones hipotecarias que pesan sobre las fincas identificadas en la clusula
primera de esta escritura. CUARTA: Por advertencia del Notario, en cuanto a las obligaciones y
responsabilidades a que para el efecto se establecen en el artculo treinta del Cdigo de Notariado, el
otorgante manifiesta expresamente que sobre el crdito que se cancela no pesan anotaciones, gravmenes,
limitaciones o cuestiones pendientes de resolver; as como que el mismo no ha sido cedido o enajenado
por ttulo alguno, en todo caso se somete al saneamiento de ley; y que en los trminos expuestos, acepta
todas y cada una de las clusulas de este instrumento. Como Notario DOY FE: a) del contenido ntegro de
este instrumento pblico; b) de haber tenido a la vista los documentos previamente relacionados, en
especial el Testimonio de la Escritura Pblica nmero relacionada en este instrumento pblico; c) que por
designacin del otorgante doy ntegra lectura a lo escrito, quien bien impuesto de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales lo acepta, ratifica, y firma junto con el Notario que de todo lo
relacionado, DOY FE.