BASES DE LICITACION TIPO PARA

PROYECTOS DE ERNC

INMUEBLES UBICADOS EN LAS REGIONES DE

ANTOFAGASTA Y ATACAMA

-2 INDICE:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.

Introduccin.
Objeto de la licitacin.
Marco normativo aplicable.
Glosario.
Requisitos generales de los oferentes.
Costos de participacin.
Gastos del contrato.
Idioma de la licitacin.
Moneda de la oferta.
Cronograma de la licitacin.
De los terrenos fiscales.
De la renta concesional.
Proyecto ERNC a ejecutar en el inmueble concesionado.
Plazo de vigencia del contrato y Etapas o Perodos del Proyecto.
De las garantas. Normas comunes a las garantas.
Garanta de seriedad de la oferta.
De las garantas de fiel y oportuno cumplimiento del contrato.
Presentacin de las ofertas.
Vigencia de la oferta.
Recepcin y apertura de las ofertas.
Procedimiento de evaluacin de las ofertas.
Evaluacin de las ofertas.
Adjudicacin de la concesin.
Suscripcin del contrato y decreto aprobatorio.
Entrega material del inmueble.
Documentos del contrato.
De la transferencia del contrato.
Conduccin de las operaciones.
Otras obligaciones del concesionario.
Del dominio de las obras y mejoras.
Otorgamiento del contrato en garanta.
Exencin de responsabilidad del Fisco.
Prestacin de servicios.
Fiscalizacin del contrato.
Multas.
Facultades del Ministerio de Bienes Nacionales.
De las obligaciones del MBN.
Trmino del contrato de concesin.
Restitucin de los terrenos fiscales: Plan de abandono.
De la solucin de controversias.
Procedimiento de comunicacin, consulta y aclaraciones a las bases.
Conocimiento y aceptacin de las presentes bases de licitacin.
Notificaciones derivadas del contrato de concesin.

3
3
3
4
5
5
5
6
6
6
7
7
9
9
10
11
12
13
15
15
15
17
17
17
18
18
18
18
19
20
20
20
20
20
21
21
22
22
23
23
23
24
24

ANEXOS DE LAS BASES DE LICITACION

1. INTRODUCCIN.
El Ministerio de Bienes Nacionales, en adelante e indistintamente el "Ministerio" o "MBN", tiene
como uno de sus objetivos estratgicos la gestin intencionada y eficiente de los inmuebles

-3 fiscales, administrando y disponiendo de stos con el propsito de promover la actividad

econmica y el empleo en las regiones de nuestro pas.
En este marco y en virtud del compromiso del Gobierno de Chile de impulsar el desarrollo de
las energas renovables no convencionales ("ERNC"), segn est definido en la Agenda de
Energa, Desafo Pas, Progreso para todos, presentada por la Presidenta, en el contexto de
las cincuenta medidas del Programa de Gobierno 2014-2018, la cual establece una nueva hoja
de ruta para el sector de energa, basada en garantizar una matriz elctrica diversificada,
equilibrada y que garantice al pas mayores niveles de soberana en sus requerimientos de
energa. En ese sentido, se requiere que el Estado genere las polticas y regulaciones que
cumplan los objetivos planteados, debiendo adems, monitorear el correcto funcionamiento
del mercado, permitiendo el acceso de inversionistas que puedan comprometerse con el
desarrollo y crecimiento de proyectos de ERNC que sigan diversificando esta matriz.
En atencin a lo sealado anteriormente, el MBN hace un llamado a Licitacin pblica para
concesionar onerosamente el uso de los inmuebles fiscales que se singularizan a continuacin,
para el desarrollo de proyectos de energas renovables no convencionales que cumplan con los
requisitos establecidos en las presentes Bases de Licitacin.
2. OBJETO DE LA LICITACIN.
a.

El objetivo de la licitacin es ofrecer en concesin de uso oneroso los inmuebles fiscales que
se sealan a continuacin, para la ejecucin de proyectos de energas renovables no
convencionales.

b.

Se deber ejecutar un proyecto de generacin de ERNC, en los trminos que sealan las
presentes Bases. El Concesionario podr siempre ejecutar un Proyecto de capacidad
instalada superior a la mnima comprometida, si ello resulta conveniente a sus intereses.

c.

Cada licitante deber ofertar por el inmueble de acuerdo a lo establecido en las presentes
Bases, conjuntamente con una suma que corresponder al monto que el licitante se
encuentre dispuesto a pagar al MBN en caso de decidir no continuar con la concesin dentro
del periodo de estudio, todo ello de acuerdo a lo dispuesto ms adelante.

3. MARCO NORMATIVO APLICABLE.

Decreto Ley N 1.939, de 1977, que establece normas sobre adquisicin, administracin y
disposicin de Bienes del Estado.

Ley N 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente.

Ley General de Servicios Elctricos (Decreto con Fuerza de Ley N 4/20.018, de 2006, del
Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin, que fija el texto refundido, coordinado y
sistematizado del Decreto con Fuerza de Ley N 1, de Minera, de 1982, Ley General de
Servicios Elctricos, en materia de energa elctrica).

Decreto Supremo N 327, de 1998, del Ministerio de Minera, que fija el Reglamento de la
Ley General de Servicios Elctricos.

Bases Administrativas y Tcnicas y sus Anexos.

Circulares emitidas durante el proceso de Licitacin con el propsito de enmendar, rectificar

o aclarar las Bases Administrativas o cualquiera de sus Anexos.

4. GLOSARIO.
Las siguientes palabras y frases, para cuyos efectos la utilizacin de letras maysculas se aplica
como un criterio de distincin, tienen en las presentes Bases y para efectos de interpretacin de
las mismas, el significado que a continuacin se especifica:

-4

Adjudicatario: Oferente, persona jurdica chilena o extranjera, a quien se adjudica el

Contrato de Concesin de terrenos fiscales para el desarrollo del Proyecto.

Anexo: Todos y cada uno de los anexos identificados en las presentes Bases de Licitacin.

Ao Contractual: corresponde a cada perodo de doce meses contado desde la fecha de

firma del Contrato de Concesin.

Bases o Bases de Licitacin: Son las presentes Bases de Licitacin para la Concesin de uso
oneroso de terrenos fiscales para el desarrollo de proyectos de energas renovables no
convencionales, incluyendo sus anexos y circulares aclaratorias.

Capacidad Instalada: Para efectos de estas Bases se entender por capacidad instalada:
i) Proyectos Fotovoltaicos: la suma de potencias nominales de los inversores que se
utilicen en el proyecto. La potencia nominal de cada inversor ser la indicada en las
especificaciones tcnicas provistas por el o los fabricantes.
ii) Proyectos Elicos: la suma de potencias nominales elctricas de los aerogeneradores, de
acuerdo a lo indicado en las especificaciones tcnicas provistas por el o los fabricantes.
iii) Proyectos de Concentracin Solar de Potencia: la suma de potencias nominales de los
generadores elctricos acoplados a las turbinas a vapor, cuya fuente energtica provenga de la
energa solar. La potencia nominal de cada generador ser la indicada en las especificaciones
tcnicas provistas por el o los fabricantes.
En todo lo no previsto anteriormente se recurrir a los estndares tcnicos de la industria de
las ERNC.

CDEC: Centro de Despacho Econmico de Carga, o el organismo tcnico que lo reemplace

segn lo dispuesto en la Ley General de Servicios Elctricos.

Circular o Circular Aclaratoria: Documento o documentos emitidos por el Ministerio de

Bienes Nacionales y dirigidos a todos los licitantes, que enmiendan, rectifican, adicionan o
aclaran las presentes Bases de Licitacin.

Concesin: es el derecho que se otorgar al Concesionario para que ejecute, administre

y/o explote el inmueble fiscal objeto del Contrato, de acuerdo al Proyecto comprometido.

Concesionario o Concesionaria o Sociedad Concesionaria: Es la persona jurdica de

nacionalidad chilena, con quien el MBN suscribir el Contrato de Concesin, que para efectos
de estas Bases, deber ser el Adjudicatario o una Sociedad constituida por ste en caso de
ser procedente, la que necesariamente deber reunir los requisitos previstos en el D.L. 1939
de 1977.

Contrato de Concesin de Terrenos Fiscales para el desarrollo de Proyectos de

energas renovables no convencionales, o simplemente Contrato: Es el Contrato en
el cual se establecen los trminos de las obligaciones y derechos que regirn las concesin
de uso de acuerdo a lo establecido en las presentes Bases, el cual ser elaborado por el
MBN y se suscribir con el/la Concesionario/a.

Das o Das Corridos: Corresponden a los das contados de lunes a domingo, incluidos los
das festivos. En el evento que un plazo venciere en un da sbado, domingo o festivo, se
entender que ste se cumple el da hbil siguiente. Para efectos de estas Bases, los plazos
de das corresponden a das corridos, salvo que expresamente se seale lo contrario, en
cuyo caso se indicar que el plazo de que se trata es de das hbiles.

Garantas: corresponden a las garantas establecidas en las presentes Bases.

Inmueble o Terreno Fiscal: corresponde al terreno de propiedad del Fisco de Chile que el
MBN entrega en concesin a la Sociedad Concesionaria.

MBN o Ministerio: Ministerio de Bienes Nacionales.

MW: Megavatio.

-5

Oferente(s): Persona(s) jurdica(s), chilena(s) o extranjera(s), que presentan una oferta.

Proyecto: Corresponde a la ejecucin y operacin de un proyecto de generacin de energa
renovable no convencional cuya potencia deber ser igual o superior a la exigida en el
numeral 13 de las presentes Bases de Licitacin, e incluye todas las inversiones necesarias
para lograr este objetivo, las que sern de cargo y riesgo del Concesionario, tales como
obras de infraestructura general, construcciones, equipamiento y habilitacin.

Seccin: Se refiere a cualquier acpite de estas Bases.

Unidad de Fomento o UF: Corresponde a la Unidad de reajustabilidad fijada por el Banco

Central de Chile, la que es publicada mensualmente por dicha entidad en el Diario Oficial. En el
evento de que la Unidad de Fomento se elimine como Unidad de reajustabilidad por la
autoridad competente, sustitutivamente se aplicar la variacin que experimente el ndice
de Precios al Consumidor (IPC) entre el ltimo da del segundo mes anterior al que dejare
de existir la Unidad de Fomento, y el ltimo da del segundo mes anterior al de la fecha de
pago, siendo la base sobre la cual se aplicar esta variacin, el valor en pesos de la Unidad
de Fomento (UF) del ltimo da del mes anterior al que dejare de existir sta ltima.

Para todos los propsitos de estas Bases, excepto para los casos expresamente previstos en
este mismo documento, se entender que:

Los trminos definidos en las presentes Bases incluyen el plural y singular y viceversa y,
cuando se usen en el sentido definido, se expresarn comenzando la palabra con mayscula;

Las palabras que tengan gnero, incluyen ambos gneros;

A menos que se seale de otro modo, todas las referencias a estas Bases y las expresiones
por este medio por las presentes, aqu, aqu sealado y otras similares, se refieren a
estas Bases como un todo y no a una seccin, anexo u otra subdivisin de las mismas Bases
en particular;

Cualquier referencia a incluye o incluyendo significar incluyendo, pero no limitado a;

y

Cualquier referencia a Contratos o acuerdos, incluyendo estas Bases, significar tal acuerdo
o Contrato con todos sus anexos y apndices, as como sus enmiendas y complementaciones.

5. REQUISITOS GENERALES DE LOS OFERENTES.

Podrn presentar ofertas en la presente licitacin personas jurdicas, chilenas o extranjeras. Slo
para el caso de que el Adjudicatario sea una persona jurdica extranjera, deber constituir una
persona jurdica chilena para los efectos de la celebracin del Contrato, la que necesariamente
deber reunir los requisitos previstos en el D.L. 1939 de 1977.
6. COSTOS DE PARTICIPACIN.
Sern de cargo de los oferentes todos los costos inherentes y/o asociados a su participacin en
la licitacin, a la preparacin y presentacin de sus ofertas, no siendo el MBN, en ningn caso,
responsable por estos costos.
7. GASTOS DEL CONTRATO.
Sern de cargo y costo exclusivo del Adjudicatario todos los gastos relacionados con la
celebracin del Contrato, derechos notariales, inscripciones, pago de impuestos, entre otros, y
los que se produzcan por este concepto hasta la liquidacin final.
8. IDIOMA DE LA LICITACIN.
La oferta, as como toda la documentacin relativa a ella, deber redactarse en idioma espaol.
No obstante, los antecedentes que originalmente se encuentren en otro idioma debern ser
acompaados de una traduccin al idioma espaol, en cuyo caso la traduccin prevalecer en lo
que respecta a la interpretacin de la misma.

-6 Para efectos de interpretacin y resolucin de eventuales discrepancias durante la Licitacin y

posterior desarrollo del Contrato, el idioma oficial ser el espaol.
9. MONEDA DE LA OFERTA.
Los valores monetarios sealados en los documentos que forman parte de la oferta econmica
debern ser expresados en Unidades de Fomento, en adelante UF.
10. CRONOGRAMA DE LA LICITACIN.
El cronograma de la Licitacin es el que se presenta a continuacin:
ETAPAS Y PLAZOS
Fecha publicacin de las Bases en WEB

DAS
El da 26 de octubre de 2015

Fecha inicio consultas

Desde la fecha de publicacin de las Bases

Fecha final para presentar consultas

Hasta el da 14 de noviembre de 2015

Fecha publicacin Circulares Aclaratorias

Fecha Recepcin de ofertas

Fecha Apertura de ofertas

Tiempo estimado de evaluacin de ofertas

Fecha estimada de adjudicacin. Publicacin
Decreto adjudicatorio

Hasta el da 24 de noviembre de 2015

El da 9 de diciembre de 2015, entre las 11:00

y las 12:00 horas, en las oficinas del Ministerio
de Bienes Nacionales, Avda. Libertador
Bernardo OHiggins 720, de la ciudad de
Santiago
El da 9 de diciembre de 2015, a las 12:00 en
el Ministerio de Bienes Nacionales, en las
oficinas del Ministerio de Bienes Nacionales,
Avda. Libertador Bernardo OHiggins 720, de
la ciudad de Santiago
Dentro de los treinta (30) das contados desde
la fecha de recepcin de las ofertas.
Dentro de los cincuenta (50) das contados
desde la fecha de recepcin de las ofertas.

Fecha estimada de suscripcin del Contrato

Dentro de los 90 das contados desde la fecha

de recepcin de las ofertas.

Emisin del Decreto Aprobatorio del Contrato.

Dentro de los 100 das contados desde la fecha

de recepcin de las ofertas.

Plazo para practicar la inscripcin de la

concesin en el Conservador de Bienes Races
respectivo.
TIEMPO TOTAL ESTIMADO DE LA
LICITACIN

Treinta (30) das contados desde la fecha de la

notificacin del decreto aprobatorio del
Contrato.
130 das contado desde la recepcin de
ofertas

-7 * Los plazos que dependen del Ministerio no son fatales. Estos plazos son meramente referenciales
pudiendo ser modificados por el MBN por razones de inters fiscal cada vez que se efecte un
llamado a licitacin.
11. DE LOS TERRENOS FISCALES.
Los inmuebles fiscales que se ofrecen se localizan en las regiones de Antofagasta y Atacama y
son los siguientes:

Inmueble Fiscal

Comuna

Inmueble ubicado
aproximadamente
a
3
Km
al
Nororiente
Taltal
interseccin Ruta
B-92 con Ruta 5

Inscripcin de
Dominio (*)

N Plano

Superficie
(ha)

Valor
Comercial
(UF)

Fojas 46, N 45,

02104-8.557
ao 2015, CBR
C.R.
Taltal

111,43

21.952

Fojas 46, N 45,

02104-8.556
ao 2015, CBR
C.R
Taltal

50,30

9.909

Inmueble ubicado
aproximadamente
a 7 Km al Sureste
Taltal
de
interseccin
Ruta B-92 con
Ruta 5

Fojas 46, N 45,

02104-8.539
ao 2015, CBR
C.R.
Taltal

87,98

17.332

Inmueble ubicado
aproximadamente
a 5 Km al Oriente
Taltal
de
interseccin
Ruta B-92 con
Ruta 5

Fojas 46, N 45,

02104-8.555
ao 2015, CBR
C.R.
Taltal

67,15

13.229

Inmueble ubicado
aproximadamente
a
11
Km
al
Mara Elena
Noreste
de
interseccin Ruta
5 con Ruta 24

Fojas 49, N 57,

02302-4.373
ao 1928, CBR El
C.R.
Loa - Calama

102,40

22.528

Inmueble ubicado
en
subestacin
Vallenar
Dos
Amigos,
Domeyko

Fojas 11, N 6,
03301-1575
ao 1945, CBR
C.R.
Vallenar

23,68

8.922,60

Inmueble ubicado
aproximadamente
a 4.1 Km al
oriente
Taltal
interseccin Ruta
B-92 con Ruta 5

* Copia de las inscripciones de dominio junto con sus respectivos certificados se incluyen en
ANEXO I.
* Copias de los planos y sus respectivas Minutas de Deslindes se incluyen en ANEXO I.
12. DE LA RENTA CONCESIONAL.
12.1 La Renta Concesional es el monto expresado en UF que deber pagar anualmente el
Concesionario al MBN por la concesin otorgada.
12.2 Esta renta ser igual a la renta ofrecida por el Oferente, no pudiendo en ningn caso ser
inferior a la renta mnima fijada en estas Bases.
12.3. La Renta Concesional, deber ser pagada al contado, por ao anticipado, en pesos
chilenos y segn la equivalencia de la UF al da de su pago efectivo, debindose pagar la primera

-8 de las rentas concesionales al momento de suscribirse la escritura pblica de concesin, y las

restantes se devengarn por cada ao contractual, debiendo ser pagadas dentro de los 10
primeros das del primer mes de cada ao contractual.
El incumplimiento en el pago de la primera renta Concesional al momento de suscribirse la
respectiva escritura de concesin, dar lugar a que se deje sin efecto la concesin y se haga
efectivo el cobro del documento de garanta de seriedad de la oferta. El concesionario no tendr
derecho a devolucin de ninguna parte de la renta concesional pagada en caso de trmino
anticipado del contrato.
12.4. El Adjudicatario, en caso alguno, podr proponer que se impute como abono al pago de la
renta concesional el monto de la garanta de seriedad de la oferta acompaada.
12.5. El incumplimiento del pago oportuno de la renta concesional dar derecho al MBN para
cobrar al Concesionario el inters mximo que la ley permite estipular para operaciones
reajustables, sobre el total de la renta insoluta y hasta la fecha de pago efectivo, sin perjuicio
del reajuste que proceda por la variacin de la UF.
12.6. Sin perjuicio de lo sealado precedentemente, en caso de que el Concesionario se
encuentre en mora en el pago de la renta concesional anual, el MBN podr poner trmino a la
concesin, segn lo establecido en el nmero 38 de estas Bases.
12.7. Renta Concesional Mnima: La renta ofrecida por el Oferente, no podr en ningn caso
ser inferior a la renta mnima, la cual se seala a continuacin para cada uno de los inmuebles
ofrecidos en licitacin, en la columna correspondiente a Renta Mnima:

Inmueble Fiscal

Comuna

Inmueble
ubicado
aproximadamente
a
3
Km
al
Nororiente interseccin Ruta B-92 con Taltal
Ruta 5
Inmueble
ubicado
aproximadamente a 4.1 Km al oriente
interseccin Ruta B-92 con Ruta 5
Taltal

Inmueble ubicado aproximadamente

a 7 Km al Sureste de interseccin
Taltal
Ruta B-92 con Ruta 5

Valor Comercial
(UF)

21.952

9.909

Renta Mnima (UF)

878

396

17.332

693

13.229

529

Inmueble ubicado aproximadamente

a 11 Km al Noreste de interseccin Mara Elena 22.528
Ruta 5 con Ruta 24

901

Inmueble ubicado en subestacin

Vallenar
Dos Amigos, Domeyko

356,90

Inmueble ubicado aproximadamente

a 5 Km al Oriente de interseccin Taltal
Ruta B-92 con Ruta 5

8.922,60

13. PROYECTO ERNC A EJECUTAR EN EL INMUEBLE CONCESIONADO.

El concesionario deber desarrollar en el inmueble concesionado un proyecto de ERNC cuya
relacin entre superficie y capacidad instalada cumpla al menos:

-9 7 * capacidad instalada generacin fotovoltaica (MW) + 12 * capacidad instalada de

generacin elica o de concentracin solar de potencia (MW) > superficie de terreno
concesionado (ha).

En el caso de proyectos de tecnologa Solar fotovoltaica, el concesionario deber desarrollar al

menos un MW por cada 7 hectreas de terrenos fiscales concesionados.
En el caso de proyectos de tecnologa Elica y/o Concentracin solar de potencia, el
concesionario deber desarrollar al menos un MW por cada 12 hectreas de terrenos fiscales
concesionados
El proyecto de ERNC podr combinar distintos tipos de energa, en la medida que la potencia
instalada por estos tipos de tecnologa permita cumplir la relacin antes citada.
El proyecto podr sufrir modificaciones relacionados al tipo de tecnologa utilizada para
generacin ERNC como tambin de la proporcin de cada tecnologa de cada proyecto,
manteniendo siempre la relacin MW Superficie, antes sealada.
En las superficies solicitadas se debern incluir la totalidad de las obras e inversiones necesarias
para lograr este objetivo, las que sern de cargo y riesgo del Concesionario, tales como obras de
infraestructura general, construcciones, equipamiento y habilitacin.
En las superficies solicitadas se debern incluir la totalidad de las inversiones necesarias para
lograr este objetivo, las que sern de cargo y riesgo del Concesionario, tales como obras de
infraestructura general, construcciones, equipamiento y habilitacin.
El Concesionario podr siempre ejecutar un Proyecto de capacidad instalada superior a la
mnima comprometida y utilizando las tecnologas que para estos fines estime pertinente, si ello
resultare conveniente a sus intereses, sin que sea necesario requerir para ello autorizacin
alguna del MBN, bastando slo con una comunicacin formal dirigida al MBN al momento de
comenzar la construccin.
14. PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO Y ETAPAS O PERODOS DEL PROYECTO.
14.1. El plazo de vigencia del Contrato ser de treinta (30) aos contados desde la fecha de su
suscripcin.
14.2. El plazo ya referido, que comprende la concesin, se divide en tres etapas o periodos de
desarrollo: el Perodo de Estudios, el Perodo de Construccin y el Perodo de Explotacin u
Operacin.
14.3. Perodo de Estudios. El objeto de este perodo es permitir al Concesionario profundizar
en los estudios de factibilidad tcnica, econmica y medioambiental del Proyecto. Al trmino de
este perodo el Concesionario podr a su arbitrio continuar con el desarrollo de las siguientes
etapas de la concesin, o poner trmino a la misma sin expresin de causa. La opcin de
continuar con el desarrollo del Proyecto o de ponerle trmino a la concesin deber ser
comunicada de manera formal al Ministerio. En caso de que el Concesionario decida ejercer la
opcin de poner trmino a la concesin, proceder el cobro de la garanta respectiva, segn se
detalla ms adelante.
Este perodo ser de treinta y seis (36) meses a contar de la suscripcin del Contrato de
concesin y no podr ser prorrogado.
14.4. El Perodo de Construccin. Durante este periodo, el Concesionario deber construir o
desarrollar un Proyecto de generacin de ERNC cuya capacidad mnima instalada sea igual o
superior a la establecida en el numeral 13 anterior. Se iniciar inmediatamente despus de
finalizado el perodo de estudios, y tendr una duracin de veinticuatro (24) meses como plazo
mximo.
El plazo correspondiente al Perodo de Construccin podr ser prorrogado hasta por doce (12)
meses por una sola vez, previo pago adicional de una suma igual a una renta concesional. Este
pago deber ser cancelado antes del vencimiento del perodo original y es adicional a la renta

- 10 concesional que debe pagarse anualmente establecida en las presentes bases y en el contrato
concesional, por lo que no reemplaza ni puede imputarse al pago de dicha renta.
14.5. El Perodo de Explotacin u Operacin. Corresponde a la etapa durante la cual se
cumple el objetivo final de la presente Licitacin, esto es, la generacin de energa a travs de
un Proyecto de ERNC, cuya capacidad instalada debe cumplir con la regla sealada en el
numeral 13 anterior. Esta etapa se iniciar cuando se acompae al MBN un certificado emitido
por el Centro de Despacho Econmico de Carga (CDEC) respectivo, en el cual se indique los MW
construidos y la fecha de Entrada en Operacin, o en su defecto la fecha de la primera
sincronizacin del proyecto.
El MBN quedar facultado para practicar hasta cuatro auditoras tcnicas respecto de la
informacin presentada. Los costos asociados a estas auditoras tcnicas sern de cargo del
Concesionario.
14.6. Una vez acreditada la construccin de la capacidad instalada ya sealada, y al menos 2
aos antes del trmino del plazo total de la concesin, el Concesionario podr solicitar al MBN
una o ms veces la prrroga del plazo, siempre que, habiendo dado fiel y oportuno
cumplimiento a todas las obligaciones del Contrato a la fecha de presentacin de dicha solicitud,
presente un Proyecto de mejoramiento que, a juicio fundado del MBN, justifique el otorgamiento
de dichas prrrogas. El MBN fijar discrecionalmente el o los perodos mximos de prrroga del
plazo, los que no podrn exceder de veinte (20) aos contados desde el trmino del plazo de
vigencia de la Concesin original, as como tampoco podrn exceder a cincuenta (50) aos,
sumado el plazo original y la o las prrrogas. Asimismo, el MBN podr fijar los dems trminos
comerciales del nuevo Contrato.
14.7. Durante el perodo de explotacin u operacin, el Concesionario podr poner trmino
anticipado a la Concesin, restituyendo el inmueble al Ministerio de Bienes Nacionales, sin que ello
importe el cobro de las Garantas otorgadas ni devolucin de suma alguna pagada por concepto de
renta concesional. Para hacer uso de esta opcin de trmino anticipado y para que tenga lugar la
restitucin, el Concesionario deber comunicar por escrito su voluntad de poner trmino anticipado
al Contrato, con una antelacin de a lo menos un ao antes de la fecha en que desee restituir el
inmueble y acompaar en esa misma oportunidad el respectivo Plan de Abandono referido en el
numeral 39.
15. DE LAS GARANTAS. NORMAS COMUNES A LAS GARANTIAS.
En el presente numeral se establecen las normas comunes y supletorias a las que se sujetarn
las garantas que deban ser constituidas en virtud de las presentes Bases, sin perjuicio de las
condiciones particulares que ms adelante se puedan sealar para cada una de ellas.
15.1 Instrumentos de garanta: El MBN aceptar como los instrumentos de garanta que se
sealan a continuacin:
a) Boletas bancarias y/o vales vista emitidas por un banco comercial de la plaza, a nombre del
Ministerio de Bienes Nacionales, pagaderas a la vista y con carcter de irrevocables e
incondicionales, o;
b) Plizas de seguro de ejecucin inmediata a favor del Ministerio de Bienes Nacionales, las
cuales debern ser extendidas por compaas de seguros domiciliadas en Chile, especializadas
en el otorgamiento de este tipo de instrumentos de garanta y crdito.
15.2 Plazo y glosa: El plazo y la glosa que cada garanta deber contener se seala ms
adelante en la individualizacin de cada una de ellas.
15.3 Prohibiciones y restricciones: La Concesionaria renuncia en este acto y desde ya, a trabar
embargo, prohibicin o a tomar cualquier otra medida que pueda dificultar el derecho del
Ministerio de hacer efectiva(s) la(s) garanta(s) presentadas.
15.4 Renovacin garantas: Salvo que expresamente se indique lo contrario, ser
responsabilidad de la Concesionaria mantener vigente las garantas durante todo el perodo que
ellas estn llamadas a garantizar, segn se indicar ms adelante, ms 90 das. Si por cualquier
razn el documento de garanta fuera a vencer antes del trmino del perodo que ste debe
garantizar, la Concesionaria tendr la obligacin de renovar los documentos de garanta antes
sealados con a lo menos quince (15) das hbiles de anticipacin a la fecha de su vencimiento,

- 11 o el que se indique ms adelante. El incumplimiento de estas obligaciones dar derecho al MBN

para hacer efectiva la de garanta respectiva.
15.5 Ejecucin de las garantas: El MBN tendr derecho a hacer efectiva las garantas
presentadas, sin necesidad de requerimiento, trmite ni declaracin judicial o arbitral ni
administrativa, ni previa autorizacin de la Concesionaria, en caso de verificarse una o mas
causales de incumplimiento de las obligaciones de la Concesin, debidamente acreditada por el
Ministerio, sin derecho a reembolso alguno y sin perjuicio de la aplicacin y cobro de las multas
devengadas y la eventual terminacin del Contrato, no obstante el derecho a perseguir el pago
de las dems indemnizaciones que procedan en contra del adjudicatario o concesionario, en
caso que los perjuicios efectivamente experimentados excedan el monto de las garantas objeto
de la concesin.
De igual forma, el MBN est facultado para hacer uso de estas garantas, si no tuviere en su
poder otros haberes de la Concesionaria suficientes para pagar, hacer provisiones o
reembolsarse, por cualquier concepto relacionado con el Contrato, como por ejemplo las multas
contractuales o daos a la propiedad del Fisco, no pudiendo en caso alguno la garanta
responder a daos ocasionados a terceros a causa de acciones u omisiones de la Sociedad
Concesionaria, sus contratistas o subcontratistas.
15.6 Responsabilidad del Concesionario: Ser de exclusiva responsabilidad de la Sociedad
Concesionaria el emitir correctamente las garantas de acuerdo a lo establecido en el ANEXO V, y
entregarlas en la fecha y lugar establecidos.
15.7. Caucin. Las garantas caucionan todas y cada una de las obligaciones del Contrato y en
especial el pago de la renta concesional durante la vigencia de la concesin.
15.8. Costo garantas. El costo de las garantas ser de cuenta y cargo del oferente o
Concesionario. El MBN no reembolsar estos costos ni los de ninguna otra garanta que ste
deba contratar en relacin con la presente licitacin y el eventual Contrato a que de lugar.
15.9. Aclaracin y constancia. Las garantas se entienden que garantizan el cumplimiento de las
obligaciones de las Bases y del Contrato, y su cobro no impide que el MBN demande la
correspondiente indemnizacin de perjuicios y/o terminacin del Contrato.
16. GARANTA DE SERIEDAD DE LA OFERTA.
16.1. Con el objeto de garantizar la seriedad de la oferta, el Oferente deber entregar en
original, una garanta por un monto equivalente al mayor valor entre: a) dos rentas
Concesionales mnimas; o b) 200 UF ms 2 UF por hectrea de superficie del terreno. Esta
garanta deber ser tomada a favor del Ministerio de Bienes Nacionales, para garantizar la
seriedad de la Oferta en el proceso de Licitacin de la Concesin de Terrenos Fiscales para el
desarrollo de Proyectos de Energa Renovable no Convencional.
16.2. El plazo de vigencia de las garantas deber ser de 150 das contados desde la fecha de
recepcin de las ofertas. Estas garantas debern ser extendidas de acuerdo al modelo
contenido en ANEXO V.
16.3. Las garantas sern devueltas a los oferentes cuyas ofertas no fueran aceptadas una vez
que se suscriba el Contrato de concesin, o bien desde la publicacin en la pgina web del MBN
del decreto que declara la licitacin desierta, para cuyo efecto el oferente deber solicitar la
devolucin de la garanta por escrito. Dicho trmite de devolucin tendr un plazo mnimo de 7
das hbiles, contados desde el da que se ingrese la solicitud en la Oficina de Partes del
Ministerio de Bienes Nacionales.
16.4. El Oferente tiene la obligacin de renovar el documento de garanta antes sealado con a
lo menos quince (15) das hbiles de anticipacin a la fecha de su vencimiento y as
sucesivamente hasta la suscripcin del Contrato de concesin.
16.5. Tratndose del Adjudicatario, la garanta de seriedad de la oferta le ser devuelta dentro
de los quince (15) das siguientes a la fecha de la recepcin conforme por parte del MBN de la
copia de la inscripcin de dominio fiscal con la respectiva anotacin al margen del Contrato de
concesin. Lo anterior, se aplicar en el evento de que el MBN no haya ejercido su derecho a
ejecutar esta garanta.

- 12 16.6. El Adjudicatario tiene la obligacin de renovar el documento de garanta antes sealado

con a lo menos quince (15) das hbiles de anticipacin a la fecha de su vencimiento y as
sucesivamente hasta la recepcin conforme por parte del MBN de una copia de la inscripcin de
dominio del inmueble fiscal con su respectiva anotacin marginal. El incumplimiento de esta
obligacin dar derecho al MBN para hacer efectiva la garanta.
16.7. Cuando el Oferente o el Adjudicatario en su caso, hayan incurrido en cualquiera de las
siguientes conductas, el MBN tendr derecho a hacer efectiva la garanta de seriedad de la
oferta, sin necesidad de fallo judicial o autorizacin previa del Oferente o Adjudicatario, segn
sea el caso:
a. Hacer en cualquiera de los documentos contenidos en su oferta, una declaracin falsa
respecto de un hecho relevante o incurrir en una conducta que sea contraria a cualquier
declaracin contenida en los documentos de la oferta.
b. No constituir la Sociedad Concesionaria, si corresponde.
c. No concurrir a la suscripcin del Contrato y no efectuar la inscripcin y anotacin en los
plazos establecidos en estas Bases.
d. Tratndose del Oferente que resulte Adjudicatario, no sustituir la garanta de seriedad de
la oferta por la garanta de fiel cumplimiento del contrato, en la oportunidad sealada en
estas Bases.
e. En el evento que no se renovaren oportunamente las boletas de garanta.
f. Por retirar la Oferta mientras sta permanezca vigente en conformidad a estas Bases.
g. Incurrir en cualquier otro incumplimiento de las obligaciones relevantes establecidas en
las presentes Bases.
16.8. La ejecucin de la garanta antes sealada, es sin perjuicio del derecho del MBN a
determinar la inmediata exclusin del oferente, y del derecho del MBN a perseguir el pago de las
dems indemnizaciones que procedan en contra del Adjudicatario, en caso que los perjuicios
directos efectivamente experimentados excedan al monto de la garanta de seriedad de la
oferta, quedando el MBN liberado para adjudicar la oferta al segundo oferente mejor evaluado.
17. DE LAS GARANTIAS DE FIEL Y OPORTUNO CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.
Con el objeto de garantizar el fiel, ntegro y oportuno cumplimiento del Contrato de Concesin,
el Concesionario quedar obligado a constituir sucesivamente a favor del MBN las siguientes
garantas, en los trminos que se indican a continuacin.
17.1. Garanta perodo de estudios. Esta garanta caucionar el cumplimiento de las
obligaciones del Concesionario durante el perodo de estudios y en especial el pago de la opcin
de trmino anticipado del contrato. Su monto ser igual al veinte por ciento (20%) del valor
comercial del inmueble fijado por la Comisin Especial de Enajenacin, indicado en el
numeral 12.70 en la columna correspondiente a Valor Comercial (UF).
En caso que el Concesionario decida continuar con el desarrollo del Proyecto e iniciar la etapa de
construccin, deber notificar al Ministerio de esta situacin, y reemplazar la garanta existente
por la correspondiente al nuevo perodo.
En caso de ejercer su derecho a no continuar con el desarrollo del Proyecto renunciando a la
concesin, deber notificar esta situacin formalmente al Ministerio, quien ejecutar la garanta.
La falta de recepcin de esta notificacin formal dentro del perodo de estudios, se entender
como una renuncia expresa del Concesionario a la concesin, dndose trmino anticipado,
inmediato y de pleno derecho a sta, pudindose de inmediato ejecutar las garantas
respectivas. Lo mismo ocurrir si el Concesionario no acompaa oportunamente la garanta del
perodo de construccin a que se refiere el numeral siguiente. La glosa de la garanta deber
decir Para garantizar obligacin Periodo Estudio Concesin otorgada por Decreto
Exto. N <N> de fecha <fecha> de MBN.
17.2. Garanta perodo de construccin. Esta garanta cauciona el cumplimiento de las
obligaciones del Concesionario durante el perodo de construccin y en especial la ejecucin de
un Proyecto de ERNC durante dicho perodo, cuya capacidad instalada cumpla al menos con la
relacin establecida en el numeral 13 anterior. Esta garanta reemplazar a la garanta del
perodo de estudios, y deber ser presentada con anterioridad a la expiracin de dicho perodo,
debiendo mantenerse vigente hasta el comienzo del perodo de explotacin.

- 13 El monto de esta garanta corresponder al treinta y cinco por ciento (35%) del valor
comercial del inmueble fijado por la Comisin Especial de Enajenacin, sealado para
cada uno de los inmuebles ofrecidos en licitacin, indicados en el numeral 12.7 en la columna
correspondiente a Valor Comercial (UF). En el evento de que el Concesionario no presente esta
garanta en la fecha establecida, no se dar inicio al perodo de construccin, lo cual se
entender por las partes como una renuncia expresa del Concesionario a la concesin, dndose
trmino anticipado e inmediato a sta, ejecutndose las garantas respectivas. La glosa de la
garanta deber decir Para garantizar obligacin Periodo Construccin Concesin
otorgada por Decreto Exto. N <N> de fecha <fecha> de MBN.
17.3. Garanta perodo de explotacin u operacin. Esta garanta cauciona el cumplimiento
de las obligaciones emanadas del contrato de concesin, especialmente las establecidas para el
perodo de explotacin u operacin. Esta garanta reemplazar a la garanta del perodo de
construccin, y deber ser presentada con anterioridad a la expiracin de dicho perodo.
El monto de esta garanta corresponder al diez por ciento (10%) del valor comercial del
inmueble fijado por la Comisin Especial de Enajenacin, sealado para cada uno de los
inmuebles ofrecidos en licitacin, indicados en el numeral 12.7 en la columna correspondiente a
Valor Comercial (UF), y su vigencia abarcar todo el plazo de la concesin mas doce meses. La
garanta deber indicar en su texto: Para garantizar el fiel, integro y oportuno
cumplimiento del contrato de la concesin otorgada por Decreto Exto. N [*].
Este documento de garanta le ser devuelto a la sociedad concesionaria una vez terminado el
contrato de concesin por alguna de las causales establecidas en el contrato concesional y que
el inmueble fiscal sea restituido a conformidad del Ministerio. Ser responsabilidad de la
concesionaria mantener vigente dicha garanta por todo el plazo de la concesin.
17.4 El MBN tendr derecho a hacer efectiva las garantas sealadas, sin necesidad de fallo o
autorizacin previa de la Sociedad Concesionaria, en caso de verificarse una causal de
incumplimiento de las obligaciones de dicha sociedad acreditada por el MBN, sin derecho a
reembolso alguno y sin perjuicio de la aplicacin y cobro de las multas devengadas y la eventual
terminacin del Contrato. De igual forma, el Ministerio est facultado para ejecutar estas
garantas si no tuviere en su poder otros haberes de la Concesionaria suficientes para pagar,
hacer provisiones o reembolsarse, por cualquier concepto relacionado con el Contrato, como por
ejemplo las multas contractuales, daos a la propiedad del Fisco o de terceros a causa de
acciones u omisiones de la Concesionaria, sus contratistas o subcontratistas.
18. PRESENTACIN DE LAS OFERTAS.
18.1. La oferta constituye una declaracin solemne del Oferente, la cual deber ser pura y
simple, no sujeta a ningn tipo de condicin, y constar de los siguientes documentos:
i.
ii.

Antecedentes Generales y;
Oferta Econmica.

18.2. En caso que la oferta se presente sujeta a condicin, dicha condicin se tendr por no
escrita, subsistiendo la oferta de manera pura y simple.
18.3. La Oferta deber ser entregada en dos (2) sobres cerrados, firmadas por el Oferente y
caratuladas:
a) Sobre N 1 Antecedentes Generales
b) Sobre N 2 Oferta Econmica
Los Sobres debern ser presentados separadamente y debern indicar en su exterior la leyenda
siguiente:

Seores Ministerio de Bienes Nacionales.

Identificacin del Oferente: Nombre del Oferente.
Identificacin del Sobre: Segn corresponda, se deber sealar si se trata de
Antecedentes Generales u Oferta Econmica.
Referencia: Licitacin para la Concesin de Terrenos Fiscales para Proyectos de Energa
Renovable no Convencional.

- 14 18.4. Todos los documentos contenidos en dichos sobres debern entregarse foliados y firmados
por el representante legal en cada una de sus hojas, separadas en carpetas, en original o en
copias autorizadas ante Notario.
18.5. Los nicos documentos vlidos para la presentacin de la oferta son los Anexos impresos
entregados por el MBN o reproducciones de los mismos. Por lo tanto, cualquier discrepancia en
los formularios que presente el Oferente con respecto a los entregados por el MBN, que puedan
inducir a errores en la evaluacin de la oferta, sern de exclusiva responsabilidad del Oferente.
18.6. La informacin que el oferente entregue al Ministerio, como asimismo, la que en el futuro
le entregue con motivo de la ejecucin del Proyecto, debern ser fiel expresin de la verdad, por
lo que si se comprobare falsedad de la informacin entregada, o de la que en el futuro se
entregue, se harn efectivas las responsabilidades penales y civiles que en derecho
correspondan, sin perjuicio de la posibilidad de poner trmino a la Concesin por incumplimiento
grave de las obligaciones de la Concesionaria.
18.7. Sobre N 1: Antecedentes Generales.
A) Identificacin del Oferente: El Oferente deber indicar claramente su identificacin y razn
social, de conformidad al ANEXO II.
B) Opinin legal: El Oferente deber entregar una opinin legal elaborada por un abogado de la
respectiva plaza que contenga, a lo menos, un anlisis sobre la existencia de la Sociedad
oferente, sealando si sta y los poderes de sus mandatarios y representantes se encuentran
vigentes, de conformidad al modelo acompaado en el ANEXO III, y que sus mandatarios y
representantes estn facultados para presentarse a la licitacin y asumir las obligaciones
establecidas en el Contrato.
C) Personas jurdicas constituidas en el extranjero: En el caso de las personas jurdicas
extranjeras, ellas debern presentar los antecedentes legales de su constitucin y sus
modificaciones, si las hubiere, y su representacin legal, de acuerdo a la legislacin que rija en
su pas de origen, debidamente legalizados en Chile, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 345
del Cdigo de Procedimiento Civil, segn se hubieren identificado en la opinin legal antes
indicada, y acompaando una traduccin libre al espaol de los mismos documentos en el caso
de que los originales de tales documentos se hayan emitido en lengua extranjera.
D) Personas jurdicas constituidas en Chile: En el caso de las personas jurdicas constituidas en
Chile debern presentarse los siguientes antecedentes:

Escritura de constitucin de la Sociedad y sus modificaciones, con sus respectivas

inscripciones y publicaciones. Todos los documentos debern presentarse debidamente
legalizados.
Certificado de Vigencia de la Sociedad. El Oferente deber presentar certificado de
vigencia de la sociedad, otorgado por el Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Races respectivo, con una antigedad no superior a treinta (30) Das a la recepcin de
las ofertas.
Identificacin del Representante Legal. Respecto del Oferente, se deber acompaar
fotocopia de la cdula de identidad del representante legal de la sociedad (anverso y
reverso) y copia legalizada de los documentos que acrediten su personera.
Certificado de vigencia de la personera del representante legal de la sociedad oferente,
otorgado por el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Races respectivo, de
una antigedad no superior a treinta (30) Das a la Recepcin de las Ofertas.
Designacin de Apoderado Judicial: El Oferente deber designar dos (2) apoderados
judiciales con capacidad para recibir notificaciones; designacin que deber realizarse en
los trminos del modelo que se acompaa en el ANEXO IV. La designacin de los
apoderados judiciales deber realizarse mediante mandato otorgado por escritura
pblica.

18.8. Sobre N 2: Oferta Econmica.

La Oferta Econmica que el Oferente formule para los efectos de postular a la adjudicacin de la
Licitacin deber presentarse en los trminos de estas Bases, y deber expresar la Renta

- 15 Concesional anual, la cual regir durante toda la concesin debiendo ser expresada en Unidades
de Fomento (UF).
Tendr una mejor evaluacin la oferta que proponga la renta concesional anual ms alta, la cual no
podr ser inferior a la renta concesional anual mnima sealada en estas Bases.
Este valor deber ser presentado en el sobre de oferta econmica segn ANEXO VI.
19. VIGENCIA DE LA OFERTA.
Cada oferta permanecer vigente por un plazo de 180 das, a contar de la fecha de recepcin de
las ofertas.
Si el MBN lo estima necesario, podr prorrogar el plazo de validez de las Ofertas, antes de su
vencimiento, por un plazo mximo de 30 das adicionales. En caso de prrroga de la validez de
las Ofertas, tambin debern reemplazarse las boletas de garanta de seriedad de la oferta por
otras boletas de igual monto y que cumplan con los requisitos indicados en la Seccin 17 de las
presentes Bases, y cuyo plazo de vigencia ser el que determine MBN, no pudiendo exceder de
210 das.
20. RECEPCIN Y APERTURA DE LAS OFERTAS.
20.1. Las Ofertas sern recibidas, en las oficinas del Ministerio de Bienes Nacionales, ubicadas
en Avenida Libertador Bernardo OHiggins 720, de la ciudad de Santiago, entre las 11:00 y las
12:00 horas, del da 9 de diciembre de 2015, segn lo indicado en el cronograma de la
licitacin. No se recibirn ofertas despus de la hora sealada, y las presentadas no podrn ser
alteradas, enmendadas, complementadas y/o adicionadas, sin perjuicio de lo dispuesto en el
nmero 21.11 de las presentes Bases.
20.2. La apertura de las ofertas se realizar en un acto pblico, en las oficinas del Ministerio
Bienes Nacionales, ubicadas en Avenida Libertador Bernardo OHiggins 720, de la ciudad
Santiago, a las 12:00 horas. Conducir la apertura una Comisin de Recepcin y Apertura
Ofertas, cuyos integrantes y quien acte como ministro de Fe sern designados por
Subsecretario de Bienes Nacionales.

de
de
de
el

20.3. En el evento que no se presentaren ofertas, el MBN informar oportunamente dicha

situacin a travs de su pgina web, www.bienesnacionales.cl.
20.4. El MBN estar expresamente facultado para postergar la fecha de la presentacin de las
ofertas, informndolo hasta las 10:00 AM del mismo da fijado para su recepcin, situacin que
se dar a conocer a los oferentes travs del portal web del MBN.
21. PROCEDIMIENTO DE EVALUACIN DE LAS OFERTAS.
21.1. En el acto de Recepcin y Apertura de Ofertas, la Comisin de Recepcin y Apertura de
Ofertas proceder a abrir los sobres N 1 Antecedentes Generales, N 2 Oferta Econmica, y
verificar si se han incluido todos los antecedentes solicitados en las Secciones 18.7. y 18.8. de
las presentes Bases.
21.2. En primer lugar, se proceder a constatar que se adjunte la garanta de seriedad de la
oferta. Se eliminar automticamente a todo oferente que no hubiese acompaado la garanta
de seriedad de la oferta, y por consiguiente, no se verificarn sus antecedentes, los que sern
devueltos sin abrir en el mismo acto.
21.3. No se considerar vlida ninguna oferta que no est conforme a lo exigido, no obstante lo
establecido en la Seccin 21.11. de las presentes Bases. No se aceptar, bajo ninguna
circunstancia, que los Oferentes cambien o rectifiquen su oferta econmica.
21.4. Del acto de recepcin y apertura de ofertas de los sobres N 1 y N 2, se levantar un
acta por los integrantes de la Comisin de Recepcin y Apertura de Ofertas, la que deber ser
firmada por los integrantes de la Comisin de Recepcin y Apertura de Ofertas y, por el
representante de cada oferente, donde se dejar constancia de los documentos recibidos, de los

- 16 devueltos si procediere, de la oferta econmica y de las observaciones que formulen los

Oferentes y la Comisin de Recepcin y Apertura de Ofertas.
21.5. El MBN, a travs de la Comisin de Evaluacin que se seala a continuacin, proceder a
la evaluacin del contenido del sobre N 1 Antecedentes Generales y del sobre N 2 Oferta
Econmica, de acuerdo a los factores de evaluacin establecidos en el nmero 22 de estas
Bases.
21.6. La Comisin de Evaluacin estar integrada por las siguientes personas:

El Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de las regiones de Antofagasta y

Atacama, o quien designe como su representante.

El Jefe de la Divisin Jurdica del MBN, o quien designe como su representante.

El Jefe de la Divisin de Bienes Nacionales del MBN, o quien designe como su

representante.

21.7. Las ofertas que hayan sido calificadas favorablemente por la Comisin de Evaluacin,
sern sometidas a consideracin del Ministro de Bienes Nacionales, quien deber resolver sobre
la adjudicacin de la concesin del inmueble respectivo.
21.8. Durante el proceso de evaluacin, las ofertas que a criterio de la Comisin de Evaluacin
no cumplan con los requisitos mnimos exigidos sern rechazadas, no obstante lo establecido en
la Seccin 21.11. de las presentes Bases.
21.9 La Comisin de Evaluacin deber evaluar y calificar las ofertas dentro del plazo de 30 das
contado desde la fecha de la recepcin y apertura de las mismas.
21.10. La Comisin de Evaluacin sesionar en la fecha y lugar que establezca el Ministerio de
Bienes Nacionales. El qurum para sesionar ser el de la mayora de sus miembros y adoptarn
sus acuerdos por mayora de los asistentes.
21.11. Rectificacin de errores u omisiones.
En el evento que de la revisin de las ofertas y documentos acompaados a ella se advierta
algn error u omisin de tipo menor, ste podr subsanarse, siempre que no afecte aspectos
esenciales de la oferta en trminos de viciarla y no signifique alterar el principio de igualdad de
los oferentes, lo cual ser debidamente calificado por el MBN. Para estos efectos, el MBN
notificar del error u omisin al oferente referido mediante carta certificada, notificacin que se
entender practicada el tercer da siguiente hbil a su recepcin en la oficina de correos
correspondiente. Una vez notificado, el oferente requerido dispondr de un plazo de 5 das
hbiles para rectificar y/o complementar nicamente lo solicitado por el MBN. Vencido este plazo
sin que se haya subsanado completamente el error u omisin identificado en la notificacin, la
oferta se tendr por no presentada. Sin perjuicio de todo lo anterior, en casos calificados y en
concordancia con los principios de economa procedimental y de no formalizacin previstos en la
Ley 19.880, el MBN podr de oficio dar por subsanados errores u omisiones del tipo antes
referido.
22. EVALUACIN DE LAS OFERTAS.
El oferente que ofrezca la mayor renta concesional anual, ser propuesto al Ministro de Bienes
Nacionales para adjudicarse la licitacin.
En caso de existir un empate entre dos o ms ofertas, el MBN se reservar la facultad de declarar
desierta la adjudicacin, o bien fijar un nuevo plazo de un mximo de diez das, para que aquellos
oferentes que empataron presenten una nueva oferta econmica, la que necesariamente deber
ser igual o superior a la originalmente presentada y para lo cual se aplicar el procedimiento de
evaluacin ya establecido en estas Bases.
La Comisin Evaluadora evacuar un acta que incluir el anlisis de las ofertas presentadas.
Respecto al factor de evaluacin se precisa lo siguiente:

- 17

Renta Concesional : corresponde a la renta Concesional anual durante todo el perodo de la

concesin, expresada en Unidades de Fomento (UF), ofrecida por el oferente en su oferta
econmica. Tendr una mejor evaluacin la oferta que proponga la renta Concesional anual
ms alta, la cual no podr ser inferior a la renta Concesional anual mnima sealada en estas
Bases.

23. ADJUDICACIN DE LA CONCESIN.

23.1. La Propuesta Pblica se resolver por Decreto Supremo del Ministerio de Bienes
Nacionales, dentro del plazo indicado al efecto en el cronograma de la licitacin.
23.2. El extracto del Decreto Supremo que dispone la adjudicacin de la concesin, deber
publicarse en el Diario Oficial, dentro del plazo indicado al efecto en el cronograma de la
licitacin.
23.3. El decreto que dispone la adjudicacin de la concesin, se notificar a todos los oferentes
por la Secretara Regional Ministerial de Bienes Nacionales respectiva, mediante carta
certificada, dentro del plazo de 5 das hbiles contado desde la fecha de su dictacin, para los
efectos de iniciar las gestiones necesarias para suscribir el respectivo Contrato de Concesin.
Dicha notificacin se entender practicada desde el tercer da siguiente hbil a su recepcin en
la oficina de correos correspondiente.
23.4. No obstante lo anterior, el MBN tendr la facultad de rechazar las ofertas presentadas, por
causas debidamente fundadas en el inters del Fisco. En este caso, los Oferentes no tendrn
derecho a indemnizacin o compensacin alguna.
24. SUSCRIPCIN DEL CONTRATO Y DECRETO APROBATORIO.
24.1. La Minuta del Contrato de Concesin ser redactada por un abogado de la Divisin Jurdica
del Ministerio de Bienes Nacionales, y la escritura pblica del Contrato de Concesin deber ser
firmada por el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la regin respectiva en
representacin del Fisco-Ministerio de Bienes Nacionales y, por el representante legal del
Concesionario, dentro del plazo indicado al efecto en el cronograma de la licitacin.
24.2. Dicho Contrato de Concesin se regir por la normativa contenida en el D.L. N 1.939 de
1977, por las presentes Bases, por el decreto que dispone la adjudicacin de la concesin y,
dems disposiciones legales que le sean aplicables.
24.3. El Contrato deber otorgarse por escritura pblica en la notara designada por el MBN.
Todos los costos asociados al mismo sern de exclusivo cargo del Adjudicatario.
24.4. Suscrito el Contrato de Concesin, ste deber ser aprobado mediante el acto
administrativo correspondiente.
24.5. Una vez que se encuentre totalmente tramitado el acto administrativo que aprueba el
Contrato referido, el Adjudicatario deber inscribir en el registro de hipotecas y gravmenes del
Conservador de Bienes Races respectivo la escritura pblica de concesin, as como tambin
anotar sta al margen de la inscripcin de dominio del respectivo predio, todo ello dentro del
plazo de treinta (30) das contados desde la fecha de la notificacin del decreto aprobatorio del
Contrato, la que se efectuar por carta certificada y que se entender practicada desde el tercer
da hbil siguiente a su recepcin en la oficina de correos correspondiente.
24.6. El Adjudicatario deber entregar copia de la escritura y certificacin de la anotacin
marginal para su archivo en el MBN.
24.7. El incumplimiento por parte del Adjudicatario de la obligacin sealada en el nmero
24.1., ser declarado por el Ministerio mediante decreto y permitir que se deje sin efecto la
adjudicacin, haciendo efectivo el documento de garanta de seriedad de la oferta. El Ministerio
de Bienes Nacionales podr adjudicar a la segunda mejor oferta calificada, o bien, declarar
desierta la licitacin, segn convenga a los intereses fiscales, mediante el acto administrativo
correspondiente.

- 18 -

25. ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE.

25.1. Se dejar constancia que la entrega formal y material del inmueble objeto de la concesin
otorgada, se realiza en el mismo acto de suscripcin del contrato respectivo, en el cual el
representante habilitado de la concesionaria tendr por recibido expresamente dicho inmueble,
para todos los efectos.
25.2. El(los) inmueble(s) fiscal(es) se concesiona(n) como especie o cuerpo cierto, en el estado
en que se encuentra(n), con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas.
25.3. El Fisco no responder de ocupaciones por parte de terceros que afecten al inmueble
fiscal, siendo de responsabilidad del Concesionario su desocupacin, renunciando desde ya a
cualquiera reclamacin o accin en contra del Fisco por estas causas, sin perjuicio de la
colaboracin que el MBN pueda prestar para estos efectos.
26. DOCUMENTOS DEL CONTRATO.
26.1. El Contrato incorporar las Bases de Licitacin con todos sus Anexos y circulares
aclaratorias.
26.2. En caso de discrepancia o contradiccin entre tales documentos, primar en primer lugar
lo establecido en el Contrato y en segundo lugar lo establecido en las Bases de Licitacin, sus
Anexos y Circulares Aclaratorias.
27. DE LA TRANSFERENCIA DEL CONTRATO.
El Concesionario podr transferir la concesin como un todo, comprendiendo todos los derechos
y obligaciones que emanen del Contrato de Concesin. Dicha transferencia slo podr hacerse a
una persona jurdica de nacionalidad chilena, en los trminos previstos en el artculo 62 A del
D.L. 1939, de 1977.
28. CONDUCCIN DE LAS OPERACIONES.
28.1. La Sociedad Concesionaria asume la total responsabilidad tcnica, econmica y financiera
del emprendimiento y la totalidad de los riesgos asociados. Consecuentemente, todo dato o
informacin suministrada en las presentes Bases reviste carcter meramente informativo, no
asumiendo el MBN responsabilidad alguna respecto de los mismos.
28.2. La Sociedad Concesionaria tiene la obligacin de obtener, a su costo, todos los permisos o
autorizaciones que conforme a la legislacin vigente, sean necesarios para el desarrollo del
Proyecto.
28.3. Cuando las leyes o reglamentos exijan como requisito ser propietario del terreno en que
recae la concesin, la Sociedad Concesionaria podr solicitar los permisos, la aprobacin de los
planes de manejo y la asistencia tcnica y crediticia que se requieran para construir o realizar en
el inmueble concesionado las inversiones necesarias para el cumplimiento del Proyecto
aprobado.
28.4. La Sociedad Concesionaria ser responsable por el terreno fiscal concesionado, velando
por su cuidado durante todo el plazo de la concesin.
28.5. La Sociedad Concesionaria entender que toda la informacin entregada al Ministerio,
como asimismo, la que en el futuro le entregue con motivo del Contrato, Proyecto y sus anexos,
son y sern fiel expresin de la verdad, estando en pleno conocimiento de que si se comprobare
falsedad de la informacin entregada por el Concesionario, o de la que en el futuro entregue, se
harn efectivas las responsabilidades penales y civiles que en derecho correspondan, sin
perjuicio de la posibilidad de poner trmino a la concesin por incumplimiento grave de las
obligaciones de la Concesionaria.

- 19 28.6. El Concesionario desarrollar el Proyecto como una persona diligente y prudente, y en

concordancia con las mejores prcticas y polticas de un gestor de este tipo de Proyectos.
28.7. La Sociedad Concesionaria es responsable del funcionamiento, financiamiento, suministro
e instalacin de equipos, ejecucin de las obras y obtencin de los permisos necesarios, as
como operar, mantener y explotar las instalaciones durante todo el plazo de la concesin en
conformidad con lo que se establezca en el Contrato.
29. OTRAS OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO.
Adems de las obligaciones contenidas en el decreto Ley nmero mil novecientos treinta y
nueve y la legislacin aplicable, la Sociedad Concesionaria se obligar a lo siguiente:
29.1. Obligacin de notificar al Ministerio de Bienes Nacionales: El Concesionario se obliga a dar
inmediata notificacin escrita al MBN de:
i.
ii.
iii.
iv.

El comienzo de cualquier disputa o proceso con cualquier autoridad gubernamental en

relacin al inmueble o terreno concesionado;
Cualquier litigio o reclamo, disputas o acciones, que se entablen con relacin al inmueble
o terreno concesionado y los derechos que el Fisco tiene sobre el mismo;
La ocurrencia de cualquier incidente o situacin que afecte o pudiera afectar la capacidad
del Concesionario para operar y mantener el inmueble objeto de este Contrato;
La ocurrencia de cualquier hecho o circunstancia que haga imposible, para el
Concesionario, el cumplimiento de las obligaciones que le impone el presente Contrato de
Concesin.

29.2. Obligaciones exigidas en legislacin especial:

i.

ii.

Durante la vigencia del Contrato la Sociedad Concesionaria deber cumplir con la

normativa vigente, en especial con la normativa que rige las zonas fronterizas en los
casos en que el inmueble se encuentre emplazado en ellas. Asimismo, tiene la obligacin
de obtener todos los permisos y autorizaciones sectoriales que, conforme a la legislacin
vigente, sean necesarios para el desarrollo del Proyecto, considerando que de acuerdo a
lo dispuesto en el artculo sesenta del D.L. mil novecientos treinta y nueve y sus
modificaciones, cuando las leyes y reglamentos exijan como requisito ser propietario del
terreno en que recae la Concesin, la Sociedad Concesionaria podr solicitar todos los
permisos y aprobaciones que se requieran para realizar en el bien inmueble concesionado
las inversiones necesarias para el cumplimiento del Proyecto.
De acuerdo con lo informado por el Servicio Agrcola y Ganadero de las Regiones de
Antofagasta y Atacama, la Concesionaria est sujeta a las obligaciones sealadas en l;

29.3. Otras obligaciones especficas del Concesionario: Sin perjuicio de las obligaciones
establecidas anteriormente, la Sociedad Concesionaria queda sujeta, adems, a las
siguientes obligaciones:
i)
ii)

iii)

Deber considerar toda aquella obra que proporcione seguridad vial en cumplimiento con
las consideraciones ambientales y normas de vialidad nacional del Ministerio de Obras
Pblicas.
La Sociedad Concesionaria, deber entregar anualmente, durante todo el perodo de la
Concesin una Declaracin Jurada de Uso, cuyo formulario ser entregado por la
Seremi y a travs de la cual informar al Ministerio de Bienes Nacionales sobre el estado
y uso del Inmueble asignado.
La Sociedad Concesionaria deber cumplir con toda la normativa ambiental vigente, en
especial con la Ley de Bases Generales del Medio Ambiente nmero diecinueve mil
trescientos y su Reglamento. Asimismo, tiene la obligacin de obtener todos los permisos
y autorizaciones sectoriales que, conforme a la legislacin vigente, sean necesarios para
el desarrollo del Proyecto.

30. DEL DOMINIO DE LAS OBRAS Y MEJORAS.

Los equipos, infraestructura y mejoras que introduzca, construya o instale la Sociedad
Concesionaria, as como los nuevos elementos que incorpore para su mantenimiento,
pertenecern exclusivamente a la Sociedad Concesionaria, al igual que aquellos elementos o
equipos que conforme al Plan de Abandono deba separar o llevarse sin detrimento del inmueble

- 20 fiscal. Aquellos elementos o equipos que deban permanecer en el terreno fiscal, de acuerdo al
Plan de Abandono antes sealado, pasaran a dominio del MBN de pleno derecho, sin obligacin
de pago alguno para el Fisco, en el momento que se produzca la restitucin del inmueble.
31. OTORGAMIENTO DEL CONTRATO EN GARANTA.
De acuerdo a lo previsto en la Ley N 20.190 podr constituirse prenda sobre el derecho de
concesin onerosa sobre bienes fiscales constituido al amparo del artculo 61 del D.L. 1939, de
1977, por lo cual la Sociedad Concesionaria podr otorgar en garanta el derecho de concesin
que emane del Contrato los ingresos o los flujos futuros que provengan de la explotacin de la
concesin, con el solo objeto de garantizar cualquiera obligacin que se derive directa o
indirectamente de la ejecucin del Proyecto. Dicha prenda deber inscribirse en el registro de
prendas sin desplazamiento en conformidad a lo dispuesto en el Ttulo IV de la Ley N 20.190 y
adems deber anotarse al margen de la inscripcin de la concesin efectuada en el registro de
hipotecas y gravmenes del Conservador de Bienes Races competente.
32. EXENCIN DE RESPONSABILIDAD DEL FISCO.
De acuerdo a lo establecido en el artculo 62 D del D.L. 1939, de 1977, el Fisco no responder
por los daos y perjuicios de cualquier naturaleza que con motivo de la ejecucin de la obra o de
la explotacin de la misma se ocasionaren a terceros despus de haber sido celebrado el
Contrato de Concesin, los que sern de cargo de la Concesionaria.
33. PRESTACIN DE SERVICIOS.
La Concesionaria podr celebrar los Contratos de prestacin de servicios que estime pertinentes
para la construccin y operacin del Proyecto, en cuyo caso se mantendrn inalteradas las
obligaciones asumidas por la Concesionaria, sin perjuicio de su obligacin de incluir en los
Contratos que celebre con los prestadores de servicios las mismas obligaciones que asumir en
el Contrato que suscriba con el MBN, en lo que sea pertinente y directamente relacionado a la
construccin del Proyecto y posterior operacin del mismo.
34. FISCALIZACIN DEL CONTRATO.
34.1. El MBN controlar el fiel cumplimiento del Contrato en todos sus aspectos. El MBN podr
realizar las inspecciones que estime pertinentes y recabar de la Sociedad Concesionaria toda
informacin que resulte relevante para la ejecucin de los trabajos, sin limitacin alguna, segn
el formato, oportunidad y los medios tcnicos que determine el MBN.
34.2. Cualquier incumplimiento o cumplimiento parcial de los requerimientos formulados por
MBN, lo facultar para aplicar la correspondiente multa que se establezca en el Contrato, en
relacin a la Seccin 35 de estas Bases.
35. MULTAS.
35.1. En la eventualidad de que el Concesionario no cumpla con los plazos comprometidos en el
periodo de construccin, incluido el plazo otorgado por la eventual prorroga, se le aplicar una
multa mensual durante el perodo de atraso, estipulada en 2 UF por cada hectrea de superficie
que no se enmarque en la regla dispuesta en el numeral 13 de estas bases.
35.2. En caso de incumplimiento, cumplimiento parcial o infraccin de las dems obligaciones
de la Sociedad Concesionaria establecidas en el contrato de concesin, el MBN podr aplicar una
multa a ttulo de pena contractual, por un monto mximo de 1.000 UF, por cada una de las
obligaciones que hayan sido incumplidas.
35.3. La multa ser fijada prudencialmente por el Subsecretario de Bienes Nacionales, mediante
resolucin fundada a proposicin del Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales
respectivo. La resolucin antes referida ser notificada a la Concesionaria mediante carta
certificada, la cual se entender practicada desde el tercer da hbil siguiente a su recepcin en
la oficina de correos correspondiente.

- 21 35.4. El Concesionario tendr el plazo de treinta das para pagar la multa o reclamar de su
procedencia, por escrito, ante la Subsecretara de Bienes Nacionales. Si la Sociedad
Concesionaria no reclama por la aplicacin o monto de la multa dentro del plazo antes sealado
se tendr sta por no objetada, sin que se puedan interponer reclamos con posterioridad. El
reclamo suspender el plazo para el pago de la multa, y deber ser resuelto dentro de los
treinta das siguientes a su presentacin. El pago de la multa no eximir a la Sociedad
Concesionaria del cumplimiento de sus obligaciones remanentes.
35.5. El no pago de la multa dentro del plazo establecido para el efecto, constituir causal de
incumplimiento grave de las obligaciones del Contrato de Concesin. Lo establecido
precedentemente es sin perjuicio de la aplicacin de las dems sanciones establecidas en las
presentes Bases de Licitacin, especialmente la facultad para hacer efectivas las garantas
establecidas, y del derecho del Ministerio de exigir la indemnizacin que en derecho corresponda
y la de terminar el contrato en los casos que proceda.
35.6. A fin de establecer la procedencia de las multas antes sealadas, la Concesionaria no
estar exenta de responsabilidad ni an en los casos en que los incumplimientos sean
consecuencia de contratos que celebre con terceras personas.
35.7 Las multas sern exigibles de inmediato y el Ministerio est facultado
imputarlas a las boletas bancarias de garanta que obren en su poder.

para deducir o

36. FACULTADES DEL MINISTERIO DE BIENES NACIONALES.

36.1. El Ministerio de Bienes Nacionales se reserva el derecho de declarar la suspensin del
proceso licitatorio, facultad que podr ejercer hasta el momento previo a que se inicie el perodo
de recepcin de las ofertas establecido en el nmero 20 de las presentes Bases.
36.2. Tambin se reserva el derecho de declarar desierta la licitacin por razones fundadas, si a
su juicio ello resultase necesario o conveniente para el resguardo del inters pblico fiscal.
36.3. Las medidas antes sealadas no originarn responsabilidad alguna al Fisco frente a los
Oferentes de la licitacin o de terceros, lo que los participantes en la licitacin aceptan expresa e
irrevocablemente, por el solo hecho de presentar su oferta.
36.4. El Ministerio de Bienes Nacionales se reserva la facultad de ejercer las acciones legales
correspondientes, en caso de incumplimiento por parte del Adjudicatario a las obligaciones y
condiciones establecidas en las presentes Bases.
37. DE LAS OBLIGACIONES DEL MBN.
37.1. El MBN asume como nica obligacin la de garantizar que ella es la propietaria exclusiva
del terreno fiscal que se licita y que nadie turbar la concesin de la Concesionaria amparndose
en la calidad de titular del dominio de dichos terrenos fiscales.
37.2. El MBN mantendr las facultades legales de administracin y disposicin respecto de la
totalidad de las reas no concesionadas ni adjudicadas en virtud de estas Bases de Licitacin.
Sin perjuicio de lo anterior, se deja constancia que el MBN podr constituir servidumbres sobre
el inmueble objeto de la concesin para amparar caminos y/o tendidos de infraestructura, tales
como cables elctricos, cables de telecomunicaciones, caeras u otros, siempre que stos no
afecten considerablemente la construccin u operacin del Proyecto. En este contexto, se
entender que el Adjudicatario acepta expresamente la referida facultad del Ministerio.
38. TRMINO DEL CONTRATO DE CONCESIN.
38.1. Sin perjuicio de lo que se establezca en l, las causales de trmino del Contrato, sern las
que se sealan a continuacin:
a. Cumplimiento del plazo del Contrato.
b. Ejercicio de la opcin de poner trmino anticipado a la Concesin de conformidad a lo
dispuesto en los numerales 14.3 y 14.7 de las presentes Bases de Licitacin.

- 22 c. Mutuo acuerdo entre el MBN y la Concesionaria. El MBN slo podr concurrir al acuerdo si
los acreedores que tengan constituida prenda a su favor consintieren en alzarla o
aceptaren previamente, y por escrito, dicha extincin anticipada.
d. Ocurrencia de algn hecho o circunstancia que haga imposible usar o gozar del bien para
el objeto de la concesin.
e. Incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria. Se considerarn como
tales, sin que stas tengan el carcter de taxativas, las siguientes:
No constitucin o no renovacin o reconstitucin de las garantas en los plazos
previstos en el Contrato.
Retraso no autorizado en el inicio del perodo de operacin.
Entrega de informacin tcnica o econmica maliciosamente falsa o incompleta.
Que la Concesionaria no cumpla o no ejecute cualquiera de las obligaciones
significativas que se estipulen en el Contrato, tales como la falta de ejecucin o
abandono de las obras de construccin del Proyecto; o uso del terreno distinto al
objeto de la concesin.
No pago de la renta concesional.
No pago oportuno de las multas aplicadas por el MBN.
38.2. De acuerdo a lo que con mayor detalle se sealar en el Contrato, declarado el
incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria por el Tribunal Arbitral a que se
refiere el artculo 63 del Decreto Ley N 1.939, de 1977, se extinguir el derecho de la
Concesionaria para explotar la concesin y el Ministerio proceder a designar un interventor, que
slo tendr las facultades necesarias para velar por el cumplimiento del Contrato de concesin,
sindole aplicables las normas del artculo 200, nmeros 1 al 5 de la ley N 18.175, sobre
quiebras. Este interventor responder de culpa leve.
38.3. El Ministerio deber proceder, adems, a licitar pblicamente y en el plazo de 180 das
corridos, contado desde la declaracin, el Contrato de Concesin por el plazo que le reste. Las
Bases de la Licitacin debern establecer los requisitos que habr de cumplir la nueva
Concesionaria. Al asumir la nueva Concesionaria, cesar en sus funciones el interventor que se
haya designado.
38.4. La declaracin de incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria har
exigibles los crditos que se encuentren garantizados con la prenda que sta hubiere otorgado.
Ellos se harn efectivos en el producto de la licitacin con preferencia a cualquier otro crdito,
siendo el remanente, si lo hubiere, de propiedad de la primitiva Sociedad Concesionaria.
38.5. El incumplimiento del pago oportuno de la renta anual constituye causal de
incumplimiento grave de las obligaciones de la Sociedad Concesionaria. No obstante lo anterior,
el Concesionario podr subsanar tal incumplimiento dentro de los cuarenta das siguientes al
vencimiento de cada perodo de pago; atraso que dar derecho al MBN para cobrar una multa
equivalente a un uno por ciento de la renta Concesional por cada da de atraso durante todo
dicho perodo.
38.6. Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente numeral, y en virtud de lo establecido en el
numeral 2 del artculo 62 c) del Decreto Ley 1.939 de 1977, quedar expresamente sealado en
el Contrato que, en caso de no pago de la renta Concesional dentro del plazo estipulado o
dentro del plazo de subsanacin antes sealado, se producir el trmino automtico y de pleno
derecho a la Concesin, sin necesidad de solicitar la constitucin del Tribunal Arbitral, debiendo
restituirse el inmueble fiscal de acuerdo a lo dispuesto en estas Bases.
39. RESTITUCIN DE LOS TERRENOS FISCALES: PLAN DE ABANDONO.
La Sociedad Concesionaria deber restituir los inmuebles otorgados en concesin, al menos un
da antes de su trmino, cualquiera sea la causal. El inmueble deber restituirse de acuerdo a lo
establecido en el plan de abandono, que la Sociedad Concesionaria deber elaborar, siguiendo
los estndares internacionales de la industria en esta materia, y someter a la aprobacin del
MBN con una anticipacin de al menos un ao al trmino del plazo de la concesin. A falta de
acuerdo sobre el plan de abandono, la Concesionaria deber restituir el inmueble en las mismas
condiciones en que lo ha recibido al inicio de la concesin, retirando cualquier construccin o
elemento existente y dejando el terreno libre de escombros, todo ello de conformidad con la
normativa entonces vigente. Para el caso que la Sociedad Concesionaria no retire todos los
activos de su propiedad o no entregue el inmueble en las condiciones antes sealadas, el MBN

- 23 podr exigir el cumplimiento forzado de la obligacin y/o podr cobrar a la Sociedad

Concesionaria el pago de los gastos que implique el retiro de dichos bienes, haciendo efectiva la
garanta de fiel cumplimiento del contrato y/o disponer de cualquier forma de los activos de la
Sociedad Concesionaria y/o declarar que estos activos han pasado a dominio del MBN de pleno
derecho sin derecho a pago al Concesionario. En caso que el Contrato de Concesin termine por
incumplimiento grave de las obligaciones del Concesionario, ste contara con un plazo de
sesenta das a contar de la declaratoria de incumplimiento grave efectuada por el tribunal
arbitral o del trmino automtico del Contrato por no pago de la renta concesional, para
proceder con el retiro de los activos; transcurrido el cual, el MBN proceder segn lo antes
sealado.
40. DE LA SOLUCIN DE CONTROVERSIAS.
Las controversias o reclamaciones que se produzcan con motivo de la interpretacin o aplicacin
del Contrato de Concesin o a que de lugar su ejecucin, sern resueltas por un Tribunal Arbitral
designado en conformidad con el artculo 63 del D.L. N 1.939, de 1977.
41.
PROCEDIMIENTO
DE
COMUNICACIN,
MODIFICACIONES A LAS BASES.

CONSULTAS,

ACLARACIONES

41.1. Las notificaciones o comunicaciones que realice el MBN con motivo de la licitacin, salvo
que se determine una forma de notificacin especial, se efectuarn a travs del portal web del
Ministerio de Bienes Nacionales (www.bienesnacionales.cl) mediante la publicacin de
Circulares.
41.2. Los interesados podrn hacer preguntas y solicitar aclaraciones o precisiones a las Bases
de Licitacin y a los dems documentos que rigen la presente licitacin, hasta el indicado al
efecto en el cronograma de la licitacin.
41.3. Estas consultas y solicitudes de aclaraciones debern ser formuladas por escrito y
enviadas
al
MBN
va
correo
electrnico
a
licitacionesinmuebles.proyectosenergia@mbienes.cl, o entregndolas directamente en
Avenida Bernardo OHiggins N 720, piso 3, comuna de Santiago, ciudad de Santiago, en sobre
cerrado a nombre del Jefe de la Divisin de Bienes Nacionales y con el ttulo Consultas
Licitacin ERNC, hasta el plazo indicado en el prrafo anterior. No se considerarn las consultas
efectuadas con posterioridad a esa fecha. Tampoco sern consideradas vlidas las consultas o
cualquier otro documento que sean enviados a otro destinatario y/u otra direccin, aunque ste
pertenezca tambin al Ministerio de Bienes Nacionales.
41.4. Las respuestas y aclaraciones o precisiones sern emitidas por el Ministerio de Bienes
Nacionales en comunicaciones formales denominadas "Circulares Aclaratorias de las Bases de
Licitacin". Dichas circulares aclaratorias sern publicadas en el sitio web del Ministerio de
Bienes Nacionales. An no existiendo solicitud de aclaracin, el Ministerio podr de oficio emitir
Circulares Aclaratorias.
41.5. Estas Circulares podrn implicar enmiendas, rectificaciones, adiciones o aclaraciones de
las presentes Bases o de cualquier otro documento de la Licitacin, las que debern ser
comunicadas hasta el da indicado al efecto en el cronograma de la licitacin.
41.6. Ser responsabilidad de cada interesado verificar en la fecha establecida la disponibilidad
de estos documentos.
41.7. El Ministerio de Bienes Nacionales no se responsabilizar por la recepcin tarda o extravo
de las Circulares que se emitan.
42. CONOCIMIENTO Y ACEPTACION DE LAS PRESENTES BASES DE LICITACION.
Por el solo hecho de presentar una oferta, se entender que el licitante declara en forma
expresa conocer y aceptar ntegramente las presentes Bases, sus Anexos y Circulares, por lo
cual renuncia a cualquier accin o reclamacin posterior en razn de errores de interpretacin o
desconocimiento de ellas.

- 24 -

43. NOTIFICACIONES DERIVADAS DEL CONTRATO DE CONCESIN.

Todas las notificaciones, avisos, informes, instrucciones, renuncias, consentimientos u otras
comunicaciones que se deban entregar en cumplimiento del contrato de concesin que se
celebre, sern en espaol, debiendo realizarse por carta certificada, la que se entender
practicada desde el tercer da hbil siguiente a su recepcin en la oficina de correos
correspondiente. La Concesionaria deber siempre mantener inscrito, al margen de la inscripcin
del Contrato de Concesin en el Conservador de Bienes Races respectivo, el domicilio ante el
cual el Ministerio deber enviar las notificaciones que correspondan de conformidad con el
Contrato y el nombre del representante ante el cual deben dirigirse dichas notificaciones. Este
domicilio deber estar emplazado en el radio urbano de la misma comuna en la que se ubica la
Seremi o bien dentro del radio urbano de la misma comuna en que se emplacen las oficinas
centrales del Ministerio.

- 25 ANEXOS DE LAS BASES DE LICITACIN.

ANEXO I: ANTECEDENTES.
Se detallar una lista de los antecedentes que el MBN podr a disposicin de los oferentes, y
que formarn parte de las Bases, los cuales podrn ser descargados desde el portal web del
MBN, www.bienesnacionales.cl.
Anexo 1
Anexo 2
Anexo3
Anexo 4
Anexo 5
Anexo 6
Anexo 7
Anexo 8
Anexo 9
Anexo 10
Anexo 11

- 26 -

ANEXO II: FORMULARIO PARA LA REALIZACIN DE LA OFERTA.

FORMULARIO DE PRESENTACIN DE OFERTAS PARA LICITACIN PBLICA DE

INMUEBLES FISCALES A LA MEJOR OFERTA ECONMICA
I.- DATOS DEL OFERENTE
Nombre completo o Razn Social del Oferente (Persona Natural o Jurdica)

R.U.T.

Domicilio

Ciudad
Correo Electrnico

Comuna

Regin
Estado Civil

Telfono
Profesin u ocupacin

Nombre Completo Representante (s) Legal (es)

R.U.T.

Domicilio

Telfono /fax

Ciudad

Fax

Estado Civil

Firma del Oferente

- 27 ANEXO III: OPINION LEGAL.

Seores
Ministerio de Bienes Nacionales
Santiago
<Lugar>, <Fecha>,
De mi consideracin:
Actuando como abogados de <Sociedad>, una compaa organizada bajo las leyes de <origen>,
en relacin al proceso de Licitacin de la Concesin de terrenos fiscales para Proyectos de
ERNC, convocado por el Ministerio de Bienes Nacionales (en adelante MBN), podemos informar
lo siguiente:
(a) La Sociedad <Sociedad>, en adelante la compaa, es una Sociedad vlidamente
constituida y existente bajo las leyes de <origen>, segn el siguiente detalle. (Deber
describirse la constitucin de la Sociedad y cada una de las modificaciones, citando escrituras,
inscripcin y publicacin de los extractos respectivos).
(b) El poder otorgado a don <nombre apoderado>, que consta de <descripcin>, mediante el
cual se le facult para asumir y dar cumplimiento a todas las obligaciones y compromisos que
resultan de las Bases de Licitacin de la Concesin de terrenos fiscales para Proyectos de ERNC,
del MBN de <fecha> y sus modificaciones, y en especial para suscribir el Contrato de Concesin,
designar apoderado judicial y suscribir toda otra documentacin pertinente, es un poder
vlidamente otorgado por la compaa bajo las leyes de <origen> y se encuentra vigente a esta
fecha.
(c) Que el sometimiento de <Sociedad> a tribunales arbitrales y la designacin por su parte de
un apoderado judicial, son actos jurdicos que no contraran los estatutos de la compaa ni el
derecho pblico de <origen> y que son exigibles a la compaa de conformidad a sus trminos.
Sin otro particular,
(Nombre y firma del Abogado)

- 28 ANEXO IV: MODELO DE DESIGNACION DE APODERADO JUDICIAL.

REPERTORIO N:
DESIGNACION DE APODERADO JUDICIAL
<Mandante>
A
<Mandatario>
Y OTRO
En Santiago de Chile, a <das> de <mes> de dos mil <ao> , ante mi <nombre Notario>,
Notario Pblico, titular de la <Notara> Notara, con oficio en calle <domicilio Notara>,
comparecen: <Sociedad>, en adelante tambin la Compaa, Sociedad del giro de su
denominacin, constituida de conformidad a las leyes de la Repblica de <origen>,
representada por don <representante>, de nacionalidad <nacionalidad>, de estado civil
<estado civil>, de profesin <profesin>, cdula de identidad/pasaporte nmero <nmero>,
ambos domiciliados en <domicilio>, y exponen:
Sin perjuicio de cualquier designacin de mandatarios para recibir notificaciones judiciales que
se hayan hecho o que se hagan en el futuro, adicionalmente, don <nombre>, en representacin
de <nombre> (Nombre del Miembro/Oferente), confiere poder especial a don <nombre> y a
don <nombre> (Ambos deben ser abogados autorizados para ejercer en Chile y residentes
permanentes en Chile), para que, actuando cualquiera de ellos indistinta y separadamente,
pueda recibir, para y en representacin de la Compaa, notificaciones y requerimientos
judiciales, en cualquier gestin, procedimiento o juicio ante un tribunal chileno, cualquiera que
fuese el procedimiento aplicable o el tribunal o autoridad que tuviere encomendado su
conocimiento, que diga relacin con el proceso de Licitacin y adjudicacin de la Licitacin de la
Concesin de terrenos fiscales para Proyectos <elicos, solares, etc.>, convocado por el
Ministerio de Bienes Nacionales. PRESENTES A ESTE ACTO don <nombre> y don <nombre>,
chileno, de estado civil <estado civil>, abogado, cdula nacional de identidad nmero <N>, y
don <nombre>, chileno, de estado civil <estado civil>, abogado, cdula nacional de identidad
nmero <N>, ambos domiciliados para estos efectos en <domicilio>, mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con las cdulas mencionadas y exponen: que aceptan el poder
especial que se otorga en esta clusula y se obligan a no renunciar al mismo sin el
consentimiento del Ministerio de Bienes Nacionales en cuyo beneficio ha sido establecido. La
Compaa declara que el poder que por este acto se otorga no revoca ningn poder otorgado
con anterioridad a esta fecha y que, en el evento de otorgar otros poderes en el futuro, no se
entendern por ese hecho revocados los poderes otorgados en el presente instrumento. El
presente poder especial podr ser revocado por la Compaa siempre que, simultneamente con
su revocacin y en el mismo instrumento, la Compaa designe un nuevo mandatario judicial,
que cuente con la aprobacin del Ministerio de Bienes Nacionales, con las mismas facultades y
en los mismos trminos de esta clusula, nuevo mandatario que adems deber ser un abogado
autorizado para ejercer en Chile y residente permanente en Chile. La personera de don
<nombre> para actuar en representacin de la Compaa consta del instrumento otorgado en
<lugar de otorgamiento y fecha>. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes.
Anotada la presente escritura en el Repertorio de instrumentos pblicos con esta misma fecha.
Se da copia. Doy fe. [Firmas].

- 29 ANEXO V: MODELOS DE BOLETA DE GARANTIA.

Modelo de la Garanta de Seriedad de la Oferta
La garanta deber expresar en su texto la siguiente frase: Para garantizar la seriedad y el fiel
cumplimiento de la oferta y las obligaciones establecidas en las Bases de Licitacin, para la
Concesin de Terrenos Fiscales para Proyectos de ERNC del MBN.
En el caso de hacerse efectiva esta boleta, el pago de la garanta se har sin
consideracin a observaciones u objeciones que pudiera formular el tomador.
Nota:
Esta Boleta deber tener una vigencia de 150 das (inclusive) contados desde la apertura de las
Ofertas.
p.p. [nombre banco]

- 30 -

ANEXO VI: OFERTA ECONOMICA.

<Sociedad> representado por <individualizacin oferente> viene en presentar la siguiente
Oferta Econmica para adjudicarse la Licitacin de la Concesin de Terrenos Fiscales para
Proyectos de ERNC convocada por el MBN, respecto del inmueble ubicado en <xxx>.

Renta Concesional Anual: <monto> UF

(Numeral 18.8. letra b) Bases Licitacin)

(Firma Oferente)