Cmo conseguir tus puntos Infonavit por anticipado

Mara Guadalupe Sandoval Meza

23 de Febrero del 2015 | Editorial Metroscubicos
Si eres derechohabiente y tienes el puntaje mnimo requerido (116), puedes
ejercer tu crdito. De lo contrario, el Infonavit te indicar la cantidad con la
que cuentas y el tiempo que te tomar llegar a la cifra necesaria. La buena
noticia es que Infonavit tiene esquemas que te permiten adelantar tu
puntuacin. Concelos.
Qu son los puntos Infonavit?
A travs de los puntos Infonavit, esta institucin determina si eres una persona
sujeta a crdito. Como mnimo, requieres 116 puntos. Estos se calculan a partir
de tu salario, tu saldo en la subcuenta de vivienda, la antigedad en tu empleo
y tu edad.
Existen diversas variables para ser considerado como sujeto de crdito, entre
ellas destacan:
1. El saldo en la Subcuenta de Vivienda
2. El comportamiento de pago de la empresa
3. La antigedad cotizando
4. La edad del trabajador
5. Los bimestres cotizando ininterrumpidamente
6. El salario diario integrado
7. El tipo de empleo
8. La estabilidad econmica y laboral
Consulta tus puntos acumulados y haz tu precalificacin aqu
Alternativas para conseguir puntos anticipadamente
El instituto cuenta con un modelo de evaluacin integral que rene toda la
informacin del derechohabiente y en base a esta determina si eres candidato
o no para calificarse de manera anticipada, es decir, cuando an no renes 116
puntos.
Si t te encuentras en esta situacin puedes considerar las siguientes tres
opciones: Calificacin anticipada, el buen comportamiento de las Empresas
de 10 y, finalmente, el programa Crdito seguro del Infonavit.
1. Calificacin anticipada
El sistema de Calificacin anticipada est vigente desde 2009 y permite al
trabajador que tiene al menos tres bimestres continuos de cotizacin ejercer su

crdito. El instituto solicita informacin del trabajador a la empresa como:

tiempo de cotizacin, rotacin y lugar de ubicacin.
Esta modalidad considera a las empresas cumplidas con sus compromisos
ante Infonavit, ampliando el beneficio de adquirir un patrimonio a un mayor
nmero de sus trabajadores.
Para realizar el trmite ingresa a la pgina de Infonavit, si no cuentas con los
116 puntos tu solicitud ser evaluada automticamente y se considerarn las 8
variables que antes mencionamos.
En caso de cumplirlas, podrs ejercer tu crdito Infonavit sin que el prstamo
exceda del 90% del valor de la casa. Cabe destacar que este esquema no
aplica para los prstamos Infonavit Total, ni Infonavit ms Crdito (Segundo
Crdito).
2. Empresas de Diez
A partir de 2012, trabajar en una empresa que se destaque por su buen
comportamiento de pago ante Infonavit es un factor que tambin te permite
adelantar el ejercicio de tu crdito.
El programa reconoce a las empresas por el cumplimiento oportuno y completo
de sus aportaciones y del pago de lo que descuentan a sus trabajadores por los
crditos que les ha otorgado el Infonavit.
Se estima que los trabajadores de ms de 324 mil empresas pequeas,
medianas y grandes y que laboren en una Empresa de 10 podrn ser
beneficiados con esta medida.
Para saber si perteneces a alguna de ellas y los beneficios que esto tiene para
ti haz clic aqu.
3. Crdito Seguro
Finalmente, cuando no cubres los 116 puntos, puedes hacer tu precalificacin
para Crdito Seguro que te brinda la posibilidad de abrir una cuenta de
ahorro en el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) y
depositar cada mes una cantidad durante el plazo que elijas, entre cuatro y 24
meses, hasta reunir la puntuacin necesaria para solicitar un crdito.
Esta opcin tiene diversas ventajas pues te permite demostrar tu capacidad de
pago, desde el principio sabes el monto que debes ahorrar y, adems, esa
cantidad se suma a tu crdito Infonavit. Bajo este diseo, al ahorrar aseguras
obtener la puntuacin. Sigue aqu los pasos para solicitarlo.
Para determinar cundo es conveniente adelantar tus puntos y cundo es
mejor mantener el curso para su obtencin, no hay mejor consejo que evaluar
las circunstancias personales, edad, situacin econmica y estabilidad laboral,
son determinantes al momento de establecer una ruta de accin.

10 razones por las que no eres

sujeto de crdito
Gustavo Guzmn
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07 de Febrero del 2013 | Editorial Metroscubicos

Cada institucin financiera tiene sus polticas para otorgar financiamiento pero la mayora
califica de manera similar a sus candidatos. Veamos punto por punto los elementos bsicos de
evaluacin.
Edad: Se requiere una edad mnima de 18 aos y mxima de 64 aos 11 meses.
Comprobacin de ingresos: Si eres asalariado, debes comprobarlo con tus ltimos recibos
de nmina. De lo contrario, es probable que te soliciten los seis ltimos estados de cuenta de
tu cuenta de cheques, tu alta ante la Secretara de Hacienda y quiz te realicen un estudio
socioeconmico.
Historial crediticio: Se refiere al Bur de Crdito, donde se ver tu comportamiento como
pagador en financiamientos anteriores o vigentes (tarjetas de crdito y departamentales,
crdito automotriz, etctera). El banco al que solicites una hipoteca analizar el reporte. Si
solicitas un crdito mancomunado, revisarn el historial crediticio de ambos.
Garantas: La institucin tambin verificar si tienes la solvencia necesaria para cubrir la
deuda. Tambin revisar con qu capital cuentas y si tienes alguna propiedad o cuenta de
ahorro que sirva de garanta del prstamo que te harn.

Nivel de ingresos: De la misma forma, analizan de cunto dinero dispones mensualmente

para determinar el monto a financiar. La mayora estima un 30% de tus ingresos para el pago
de la mensualidad.
Antigedad en tu domicilio y empleo: Debes comprobar un periodo de al menos 6 meses
en tu domicilio y de entre uno y dos aos en tu trabajo actual.
Capital inicial: Todo crdito hipotecario requiere un capital inicial que sale de tu bolsillopara cubrir gastos como el enganche, la cuota de apertura del crdito y los gastos de
escrituracin. Es requisito contar con ese monto para iniciar los trmites de solicitud de
crdito.
En metroscubicos.com te invitamos a tomar en cuenta estos aspectos y te brindamos una lista
de las 10 razones por las que te pueden decir NO!
1. Historial crediticio inadecuado
2.
3.

Mal comportamiento de pago

Exceso de deudas actuales

4.
5.

Problemas con tarjeta de crdito en el pago de servicios (domiciliacin)

Requisitos mnimos del valor de vivienda

6.
7.

Referencias crediticias
Edad

8.
9.

Estado civil solicitado por el banco

Estabilidad laboral

10. En el caso de trabajadores independientes, el tiempo durante el cual han desarrollado

su actividad.
Autodiagnstico para aspirar a un crdito hipotecario