Decreto Distrital 619 de 2000

DECRETO DISTRITAL 619 DE 2000
(Julio 28)
ALCALDA MAYOR DE BOGOT
Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para Santa Fe de Bogot,
Distrito Capital.
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT D. C.,
en uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas en los
artculos 26 de la Ley 388 de 1997 y 29 del Decreto Reglamentario 879 de 1998 y
NOTA DE VIGENCIA: El presente decreto fue Compilado por el Decreto Distrital 190 de
2004
CONSIDERANDO:
1. Que en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 388 de 1997, el Alcalde Mayor, a travs del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, el 27 de mayo de 1998 inici el proceso
de formulacin del proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C.,
para lo cual se adelantaron procesos de participacin ciudadana, con el fin de recoger y evaluar
las propuestas de la ciudadana en general.
2. Que el da 27 de agosto de 1999, el Alcalde Mayor, a travs de la Directora del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, someti a consideracin del Consejo de Gobierno el
proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C.
3. Que de conformidad con lo dispuesto en el pargrafo 6 del artculo 1 de la Ley 507 de 1999,
el Alcalde Mayor, por intermedio del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,
hizo entrega a la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- y al Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente -DAMA-, los das 17 y 22 de septiembre de 1999,
respectivamente, del proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Capital, a efectos
de concertar con dichas autoridades los asuntos exclusivamente ambientales.
4. Que desde el inicio de la concertacin del proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial del
Distrito Capital con las autoridades ambientales, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital continu con el proceso de participacin ciudadana, para lo cual evalu las opiniones
de los gremios econmicos y las agremiaciones profesionales, realiz convocatorias, foros,
presentaciones pblicas y teleconferencias para su discusin, expuso los documentos bsicos del
mismo en sitios accesibles a todos los interesados, recogi, analiz y dio respuesta a las
recomendaciones y observaciones presentadas por la ciudadana en general y por las distintas
entidades gremiales, ecolgicas, cvicas y comunitarias.
5. Que dentro del proceso de participacin ciudadana, se efectuaron ms de 305 exposiciones y
reuniones de trabajo, participaron 889 instituciones privadas y pblicas, los contenidos del plan
se divulgaron a travs de tres (3) teleconferencias, 44 boletines de prensa, 30 convocatorias de
prensa a los diferentes eventos, 3 seminarios y foros internacionales, plegables y exposiciones
permanentes e itinerantes del Plan y se realizaron y analizaron 500 encuestas. De igual manera,
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital cuenta con una base de datos de 1510
propuestas analizadas y con el documento de valoracin del concepto del Consejo Territorial de
Planeacin Distrital.
6. Que el da 2 de noviembre de 1999, el Director General de la Corporacin Autnoma

Regional de Cundinamarca -CAR- y la Directora del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, delegada para los efectos por el Alcalde Mayor, suscribieron el acta de
concertacin en relacin con el proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial, cuyos resultados
fueron los siguientes:
Temas Concertados:
a. La Estructura Ecolgica Principal;
b. El manejo integral de los residuos slidos;
c. El marco regional para el ordenamiento territorial;
d. Los Cerros Orientales, acogiendo las normas contempladas en la Resolucin Ejecutiva 76
de 1977, expedida por el Presidente de la Repblica.
e. El Documento Tcnico de Soporte, con los ajustes correspondientes.
Temas no concertados:
a. La expansin urbana;
b. el permetro urbano, respecto al corredor de la Autopista Norte;
c. la clasificacin del suelo para determinadas reas de proteccin: humedales y rondas de
ros.
Temas excluidos del proceso de concertacin:
a. Las competencias, jurisdicciones y trmites ambientales, en cuanto a la actividad minera,
los residuos slidos y el sistema de transporte masivo.
b. Las metas y plazos para la ejecucin de los programas de tratamiento de las aguas
residuales.
7. Que por medio de la Resolucin No. 1869 del 2 de noviembre de 1999, la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- declar concluido el proceso de concertacin del
Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C.
8. Que los das 8 de noviembre y 1 de diciembre de 1999, la Directora del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y el Director del Departamento Tcnico Administrativo
del Medio Ambiente -DAMA-, suscribieron las actas de concertacin Nos 1 y 2
respectivamente, en las cuales se declararon concertados los aspectos ambientales del proyecto
de Plan de Ordenamiento Territorial, comprendidos dentro del permetro urbano del Distrito
Capital.
9. Que el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente -DAMA- mediante la
Resolucin No. 1748 del 10 de diciembre de 1999, declar concertado y aprobado el proyecto
de Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C., en los aspectos
exclusivamente ambientales comprendidos dentro del permetro urbano.
10. Que en cumplimiento del pargrafo 6 del artculo 1 de la Ley 507 de 1999, la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- envi el proyecto de Plan de Ordenamiento
Territorial del Distrito Capital al Ministerio del Medio Ambiente, para que decidiera sobre los
asuntos no concertados.
11. Que el Ministerio del Medio Ambiente, por medio de la Resolucin 1153 del 15 de
diciembre de 1999, notificada al Distrito Capital el da 22 de diciembre de 1999, estableci
algunas decisiones respecto de los temas concertados, no concertados y de los excluidos del
proceso de concertacin, a saber:
Sobre los asuntos concertados, solicit que:
a) Se hicieran algunas correcciones a la Estructura Ecolgica Principal.
b) Indic la necesidad de un manejo integral de los residuos slidos, para lo cual exigi que se
localizaran los terrenos para su disposicin final y que se hiciera referencia expresa a la
necesidad de su tratamiento, al igual que se establecieran previsiones para los problemas
sanitarios y ambientales de los sitios ya copados que requieran un plan de manejo para su
saneamiento y control.
c) De igual forma, solicit incluir en los planos, las reas reservadas de manera provisional para
estos fines, hasta tanto se adoptara el Plan Maestro de Residuos Slidos.
d) En cuanto al marco regional, consider el Ministerio del Medio Ambiente que se deba
ajustar el proyecto.
e) Respecto de los Cerros Orientales, el Ministerio del Medio Ambiente acogi lo concertado
por el Distrito Capital y la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- en cuanto
al manejo del rea de Reserva Forestal Protectora, Bosque Oriental de Bogot
En relacin con los temas no concertados, dispuso lo siguiente:
a) Aprob la expansin al sur del Distrito Capital, propuesta en el proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot, en 1195 hectreas.
b) En cuanto a la expansin del borde occidental, fue aprobada la zona localizada al sur del
aeropuerto "El Dorado".
c) Respecto de la expansin del sector norte del borde occidental y del borde norte, el Ministerio
del Medio Ambiente manifest no tener suficientes argumentos tcnicos, por lo cual aplaz la
adopcin de su decisin para el 1 de abril de 2000, e indic que a los sectores norte de las piezas
urbanas Ciudad Norte y de la pieza Borde Occidental, deba asignrseles la categora de "reas
con rgimen diferido".
d) En relacin con el aplazamiento de su decisin, el Ministerio del Medio Ambiente expres
que "El hecho de no tomar una decisin inmediata respecto del caso en cuestin, no implica
desarticular el P. O. T., ni afecta, limita o impide la adopcin de decisiones sobre otras reas o
temas de dicho plan".
e) Referente a la decisin de la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- de
considerar el permetro urbano de la Autopista Norte como rea rural, el Ministerio desestim
las objeciones al respecto.
f) En cuanto al carcter de las reas de proteccin dentro del permetro urbano del Distrito
Capital, el Ministerio del Medio Ambiente manifest que las mismas no tienen las categoras de
urbanas o rurales, puesto que stas se predican solo respecto de la vocacin del suelo y la Ley
388 de 1997 establece una categora particular y genrica para las reas protegidas.
Sobre los temas excluidos del proceso de concertacin, el Ministerio del Medio Ambiente
consider:
a) Oportuno no haber tratado lo referente a las competencias y jurisdicciones correspondientes a
las autoridades ambientales, por cuanto segn la *Ley 99 de 1993, no son objeto de acuerdo o
concertacin por ser normas de orden pblico.
b) En cuanto a los residuos slidos, ratific lo expresado anteriormente sobre localizacin de
terrenos de disposicin final y dems infraestructura necesaria.
c) Sobre el sistema de transporte masivo y el plan vial, consider necesario que se incluyeran en
el proyecto con mayor detalle.
d) En relacin con el tratamiento de aguas residuales, expres la necesidad de localizar y
destinar los terrenos para el saneamiento bsico.
12. Que teniendo en cuenta que el Ministerio del Medio Ambiente en su Resolucin No. 1153
de 1999, manifest que el hecho que esa entidad no tomara una decisin inmediata en relacin
con la expansin norte y noroccidental de la ciudad no implicaba desarticular el Plan, ni
afectaba, limitaba o impeda la adopcin de decisiones sobre otras reas o temas, el Distrito
Capital, en cumplimiento del numeral 3 del artculo 24 de la Ley 388 de 1997, el 26 de enero de
2000 someti a consideracin del Consejo Territorial de Planeacin Distrital el proyecto de Plan
de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C.
13. Que el 15 de marzo de 2000 el Consejo Territorial de Planeacin Distrital entreg al Alcalde
Mayor (E) el concepto y las recomendaciones sobre el proyecto de Plan de Ordenamiento
Territorial de Santa Fe de Bogot D. C., sometido a su consideracin.
14. Que el Ministerio del Medio Ambiente, mediante la Resolucin No. 327 del 31 de marzo de
2000, prorrog por el trmino de treinta (30) das el plazo que se haba concedido en la
Resolucin 1153 del 15 de diciembre de 1999, para adoptar su decisin respecto del borde norte
y noroccidental del Distrito Capital.
15. Que con el fin de que el Concejo Distrital contara con suficiente tiempo para adelantar el
debate correspondiente, y teniendo en cuenta que mediante los Decretos Distritales 191 del 17
de marzo de 2000 y 269 del 6 de abril de 2000, esa Corporacin se encontraba convocada a
sesiones extraordinarias, para estudiar entre otros, el Proyecto del Plan de Ordenamiento
Territorial, el Alcalde Mayor y la Directora del Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital, en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolucin 1153 de 1999, proferida por el
Ministerio del Medio Ambiente, y en acatamiento de los artculos 25 de la Ley 388 de 1997 y
28 del Decreto 879 de 1998, el 7 de abril de 2000 radicaron en dicho Concejo, el proyecto de
Plan de Ordenamiento Territorial, a efectos de iniciar la fase de aprobacin.
16. Que el viernes 28 de abril del presente ao, el Alcalde Mayor y la Directora del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital radicaron en la secretara del Concejo
Distrital, una comunicacin en la cual solicitaron a esa corporacin que continuara el estudio y
trmite del proyecto de acuerdo por el cual se adoptaba el Plan de Ordenamiento Territorial de
Santa Fe de Bogot, D. C.
17. Que teniendo en cuenta las discusiones jurdicas suscitadas en la Comisin Primera
Permanente del Concejo Distrital, Comisin del Plan de Desarrollo, sobre si se deba o no
radicar nuevamente el proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial, toda vez que el trmino de
convocatoria de las sesiones extraordinarias se haba terminado sin que se hubiera adoptado
decisin alguna, y con el fin de propiciar un ambiente de consenso, el Alcalde Mayor de la
ciudad y la Directora del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, el 3 de mayo de

2000 radicaron por segunda vez ante el Concejo Distrital el proyecto de Plan de Ordenamiento
Territorial del Distrito Capital.
18. Que el Ministerio del Medio Ambiente, mediante la Resolucin No. 0475 del 17 de mayo de
2000, adopt su decisin sobre las reas denominadas borde norte y noroccidental del proyecto
de Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Capital, para lo cual estableci:
a) Crear dos reas de expansin urbana denominadas (AEU-1) y (AEU-2), estableciendo las
densidades para el desarrollo de las citadas reas de expansin.
b) Crear dos reas rurales denominadas (AR-1) y (AR-2).
c) Asignar el tratamiento de reas protegidas a algunas zonas del sector norte y noroccidental
del Distrito Capital.
d) Ordenar a la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- la declaratoria de la
reserva forestal regional del norte.
e) Mantener para las reas urbanas del corredor de la Autopista Norte y del sector de San
Simn, las categoras de uso y manejo vigentes.
f) El ajuste por parte del Distrito Capital de los planes maestros de infraestructura vial arterial y
de servicios pblicos.
19. Que el Concejo Distrital, en cumplimiento de lo dispuesto por la Ley 507 de 1999, celebr
el da 19 de mayo de 2000 un cabildo abierto sobre el proyecto de Plan de Ordenamiento
Territorial, en el cual hubo 135 inscritos y 98 participaciones, y que el da 26 de mayo de 2000
dicha corporacin celebr una audiencia pblica para dar respuesta a los participantes en el
cabildo.
20. Que el Alcalde Mayor, el 25 de mayo del presente ao, interpuso ante el Ministerio del
Medio Ambiente recurso de reposicin, para que se revocara en su totalidad lo dispuesto en la
Resolucin No. 0475 del 17 de mayo de 2000, sustentando el mismo con las siguientes razones:
a) La Falta de competencia del Ministerio del Medio Ambiente para pronunciarse en razn de la
oportunidad, toda vez que para la fecha en que adopt su decisin sobre los sectores norte y
noroccidental de la ciudad -17 de mayo de 2000- ya haba operado el silencio administrativo
positivo en favor del Distrito Capital, en relacin con la propuesta de expansin de los referidos
sectores.
b) La Falta de competencia del Ministerio del Medio Ambiente en razn de la materia, por
cuanto dicha entidad, por virtud de la Ley 507 de 1999, solo poda pronunciarse respecto de los
puntos no concertados entre el Distrito Capital y la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca -CAR-. Adems, no poda extender su decisin reglamentando los usos del
suelo.
c) La falsa motivacin de la Resolucin en cuanto a las razones de tipo tcnico.
21. Que con el fin de probar el acto administrativo presunto derivado del silencio administrativo
positivo, por el no pronunciamiento del Ministerio del Medio Ambiente dentro del trmino
previsto en el artculo 1 de la Ley 507 de 1999, el Alcalde Mayor, en calidad de representante
legal del Distrito Capital, por medio de la Escritura Pblica No. 1238 del 20 de junio de 2000,
otorgada en la Notara 46 del crculo de Santa Fe de Bogot, protocoliz el referido silencio

administrativo positivo.
22. Que las sesiones ordinarias del Concejo Distrital terminaban el da 9 de junio del presente
ao, y que era necesario que la mencionada corporacin continuara con el estudio de diversos
asuntos sometidos a su consideracin, entre los cuales estaba la adopcin del Plan de
Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C. , razn por la cual mediante el Decreto
Distrital 438 de junio 8 de 2000 se convoc al Cabildo a sesiones extraordinarias durante el
periodo comprendido entre el 10 y el 30 de junio de 2000.
23. Que con el fin de resolver los recursos de reposicin interpuestos contra la Resolucin 0475
de 2000, el Ministerio del Medio Ambiente, el 19 de junio del mismo ao, celebr una
audiencia pblica, en la cual la Directora del Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital expuso al seor Ministro del Medio Ambiente, las razones por las cuales deba revocar
su decisin.
24. Que teniendo en cuenta que los sesenta (60) das de que dispona el Concejo Distrital por
virtud de los artculos 26 de la Ley 388 de 1997 y 29 del Decreto 879 de 1998, para que
adoptara el Plan de Ordenamiento Territorial, vencan el 2 de julio de 2000, y que las sesiones
extraordinarias estaban convocadas hasta el da 30 de junio del presente ao, por medio del
Decreto Distrital 523 del 27 de junio de 2000 se prorrogaron nuevamente las sesiones
extraordinarias hasta el da 12 de julio de 2000, para que la corporacin se ocupara del estudio y
trmite de los asuntos de que trataban los Decretos Distritales 438, 473 y 490 de 2000, entre los
que figuraba la adopcin del Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C.
25. Que el Ministerio del Medio Ambiente, mediante la Resolucin No. 0621 del 28 de junio de
2000, resolvi el recurso de reposicin presentado por el Distrito Capital, en la que determin:
a) Confirmar su decisin respecto de las reas de expansin, haciendo algunas modificaciones
en relacin con los lmites de la "Parcelacin el Jardn" (artculo primero de la parte resolutiva).
b) Ordenar a la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR- el establecimiento de
las regulaciones necesarias para evitar y controlar los factores de deterioro ambiental que se
puedan generar en los alrededores del Aeropuerto Guaymaral y para evitar que se generen
desarrollos que conlleven cambios de uso del suelo.
c) Asignar la categora de suelo rural a la Reserva Forestal Regional del Norte y confirmar su
determinacin, en el sentido de que corresponde a la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca -CAR- la declaratoria de la reserva. De igual manera, dispuso el Ministerio del
Medio Ambiente que la misma reserva har parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito
Capital, y que en el Plan de Manejo que se expida para estas reas, se determinarn sus linderos
y las previsiones relativas a los usos y medidas de conservacin y restauracin.
d) Mantener los desarrollos residenciales e institucionales existentes de conformidad con las
normas especficas mediante las cuales fueron aprobados, tanto en el rea de la Reserva Forestal
Regional del Norte, como en las dems reas objeto de la Resolucin.
e) Confirmar la orden impartida al Distrito Capital para que adece el proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial en lo referente a la prestacin de los servicios pblicos y a la
infraestructura vial para las reas de expansin autorizadas, de conformidad con lo ordenado en
la Resolucin citada.
f) Confirmar en todo lo dems la Resolucin 0475 de 2000, expedida por el Ministerio del
Medio Ambiente.
26. Que pese a que el Distrito Capital no comparte los argumentos ni las decisiones adoptadas
por el Ministerio del Medio Ambiente y consignadas en las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000,
de conformidad con lo dispuesto en el artculo 66 del C. C. A., al estar agotada la va
gubernativa, tales actos administrativos son de obligatorio cumplimiento hasta tanto no sean
suspendidos o anulados por la jurisdiccin de lo contencioso administrativo.
27. Que teniendo en cuenta que la Ley 546 de 1999 estableci el 30 de junio de 2000 como
plazo mximo para que los municipios y distritos adoptaran los planes de ordenamiento
territorial, y segn lo dispuesto por el artculo 20 de la Ley 388 de 1997, cumplido el periodo de
transicin previsto en sta para la adopcin de los planes de ordenamiento, las autoridades
competentes slo podrn otorgar licencias de urbanismo y construccin una vez que dicho plan
sea adoptado, es indispensable que el Distrito Capital adopte su Plan de Ordenamiento
Territorial, toda vez que en la actualidad la expedicin de licencias urbansticas est suspendida
para la ciudad.
28. Que de conformidad con lo dispuesto en los artculos 26 de la Ley 388 de 1997 y 29 del
Decreto 879 de 1998, transcurridos 60 das desde la presentacin del Proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial sin que el Concejo Municipal o Distrital adopten decisin alguna, el
Alcalde puede adoptarlo mediante decreto.
29. Que el trmino de 60 das de que dispona el Concejo Distrital para adoptar el Plan de
Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot D. C., contemplado en los artculos 26 de la
Ley 388 de 1997 y 29 del Decreto 879 de 1998, venci el pasado 2 de julio de 2000, por lo cual
el Alcalde Mayor est facultado legalmente para expedir dicho plan.
30. Que es indispensable la adopcin del Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Capital,
radicado el 3 de mayo de 2000 en el Consejo Distrital. En consecuencia, este Plan debe ajustarse
mediante acuerdo posterior complementario, para incluir lo relacionado con las zonas norte y
noroccidental de la ciudad, segn lo decidido por el Ministerio del Medio Ambiente en la
Resolucin 0621 del 28 de junio de 2000, por las siguientes razones:
a) El vencimiento del trmino concedido por la Ley y la correspondiente imposibilidad de
expedir licencias urbansticas, por la ausencia del referido Plan;
b) El Distrito Capital no puede ajustar autnomamente el Plan de Ordenamiento Territorial
acogiendo lo dispuesto por el Ministerio del Medio Ambiente para la zona norte y noroccidental
de la ciudad, por cuanto existen decisiones que exceden la competencia distrital, como lo son la
declaratoria de la Reserva Forestal Regional del Norte y la expedicin de las regulaciones para
los alrededores del Aeropuerto de Guaymaral, las cuales corresponden a la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca -CAR-, segn lo decidido en las Resoluciones 475 y 621
de 2000, expedidas por el Ministerio del Medio Ambiente;
c) Se debe someter a consideracin del Consejo Territorial de Planeacin Distrital lo decidido
por el Ministerio del Medio Ambiente, segn lo determina el numeral 3 del artculo 24 de la Ley
388 de 1997.
31. Que teniendo en cuenta lo anterior, la Comisin Primera Permanente, Comisin del Plan de
Desarrollo del Concejo de Santa Fe de Bogot, dentro del trmite del proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial surtido ante esa corporacin, aprob con la aceptacin de la
administracin distrital, un artculo nuevo como transitorio, dentro del proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial sometido a su consideracin, que textualmente seala:
"Las normas del presente Plan de Ordenamiento Territorial, que regulan la expansin de los
territorios denominados "sector norte de la pieza urbana Ciudad Norte" y "sector norte de la
pieza urbana Borde Occidental", se adecuarn, previos los trmites de Ley, a lo dispuesto en la
Resolucin No. 0621 del 28 de junio de 2000, proferida por el Ministerio del Medio Ambiente.
PARGRAFO. Las normas a las cuales se refiere el presente artculo, no sern de aplicacin
mientras el Concejo no las adece, en virtud de Acuerdo, siguiendo los parmetros de la Ley
388 de 1997".
32. Que teniendo en cuenta que el artculo 25 de la Ley 388 de 1997, permite al Concejo
Distrital hacer modificaciones al proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial, siempre y
cuando stas cuenten con la aceptacin expresa de la administracin, resulta viable
jurdicamente hacer las modificaciones al proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial
radicado ante la corporacin el da 3 de mayo de 2000, respecto a las cuales existi aceptacin
por parte de la Administracin Distrital;
33. Que de conformidad con la certificacin expedida por el Secretario de la Comisin Primera
Permanente, Comisin del Plan de Desarrollo del Concejo de Santa Fe de Bogot D. C. , los
artculos nuevos, los modificados y los suprimidos del proyecto de Plan de Ordenamiento
Territorial de Santa Fe de Bogot, propuestos por dicha Corporacin y aceptados por la
Administracin Distrital, son los siguientes:
Artculos Nuevos:
55; 87; 205; 206; 207; 208; 209; 210; 211; 212; 213; 214; 215; 216; 257; 272; 426; 431; 444;
447; 501; 506; 511; 512 y 516.
Artculos Modificados
1; 12; 26; 54; 57; 60; 63; 75; 81; 100; 101; 103; 106; 108; 112; 114; 118; 125; 128; 129; 132;
137; 140; 142; 144; 145; 146; 148; 149; 156; 157; 160; 167; 169; 170; 171; 174; 178; 182; 183;
186; 188; 189; 197; 198; 217; 220; 222; 225; 231; 233; 240; 247; 251; 253; 279; 284; 285; 287;
288; 289; 290; 291; 294; 307; 309; 310; 311; 319; 321; 323; 352; 356; 358; 364; 376; 380; 381;
385; 394; 395; 396; 415; 425; 426; 430; 435; 443; 450; 460; 467; 500; 502; 504; 505; 508 y
513.
Artculos Suprimidos
Se suprimieron cuatro artculos numerados en el proyecto de acuerdo con los nmeros 74; 493;
494 y 495.
34. Que con el fin de hacer congruentes las modificaciones al proyecto de Plan de
Ordenamiento Territorial propuestas por el Concejo y aceptadas por la administracin, es
procedente hacer los ajustes pertinentes a la cartografa del proyecto radicada en el Concejo con
fecha 3 de mayo de 2000.
35. Que los artculos sobre los cuales recayeron propuestas de modificacin por el Concejo, sin
que mediara la aceptacin de ellas por la Administracin Distrital, deben permanecer como
fueron presentados en el proyecto original del Plan de Ordenamiento Territorial, radicado en la
Corporacin.
36. Que los artculos sobre publicidad exterior visual (avisos y vallas), que trae el Proyecto de
Plan de Ordenamiento Territorial radicado en el Concejo Distrital el 3 de mayo de 2000, deben
ser excluidos del Decreto que adopte el mencionado Plan, por cuanto el Concejo Distrital,
mediante el Acuerdo 12 del 13 de julio de 2000, modific el Acuerdo 01 de 1998 ("por el cual
se reglamenta la publicidad exterior visual en el Distrito Capital") y regul el tema de las vallas
y los avisos.
Sobre el aspecto anterior, es necesario aclarar que segn el artculo 12 -numeral 7- del Decreto
Ley 1421 de 1993 y la Ley 140 de 1994, es atribucin del Concejo Distrital -y no del Alcalde
Mayor- reglamentar la publicidad exterior visual en Santa Fe de Bogot. Esto lo reiter el
Tribunal Administrativo de Cundinamarca -Seccin Primera- En la Sentencia fechada el 19 de
julio de 1995 (expediente 4108), la cual fue confirmada por el Consejo de Estado.
37. Que en virtud de que el Plan de Ordenamiento Territorial de Santa Fe de Bogot no fue
adoptado por Acuerdo del Concejo Distrital, es improcedente mantener en su texto las
disposiciones originales que consagran facultades pro tmpore para el Alcalde Mayor de la
Ciudad. Por consiguiente, para efectos de excluir dichas facultades, el presente decreto recoge,
con las modificaciones correspondientes, los artculos 1, Objetivos, numeral 8. , literal d., 69,
146, 149 y 155, del Proyecto de Acuerdo que fue radicado el 3 de mayo de 2000 en el Concejo
Distrital.
38. Que de conformidad con el literal a. del numeral 1 del artculo 10 de la Ley 388 de 1997, el
Cdigo de Recursos Naturales constituye norma de superior jerarqua, por lo cual debe ajustarse
el error de hecho o mecanogrfico en el que se incurri en la definicin de ronda hidrulica
contenida en el Proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial radicado en el Concejo Distrital, a
la contemplada en el literal d. del artculo 82 del Decreto Ley 2811 de 1974.
DECRETA
TTULO I
COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
SUBTTULO 1
OBJETIVOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ARTCULO 1. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 8. DEFINICIN
Es la red de espacios y corredores que sostienen y conducen la biodiversidad y los procesos
ecolgicos esenciales a travs del territorio, en sus diferentes formas e intensidades de
ocupacin, dotando al mismo de servicios ambientales para su desarrollo sostenible.
La Estructura Ecolgica Principal tiene como base la estructura ecolgica, geomorfolgica y
biolgica original y existente en el territorio. Los cerros, el valle aluvial del ro Bogot y la
planicie son parte de esta estructura basal. El conjunto de reservas, parques y restos de la
vegetacin natural de quebradas y ros son parte esencial de la Estructura Ecolgica Principal
deseable y para su realizacin es esencial la restauracin ecolgica.
La finalidad de la Estructura Ecolgica Principal es la conservacin y recuperacin de los
recursos naturales, como la biodiversidad, el agua, el aire y, en general, del ambiente deseable
para el hombre, la fauna y la flora.
ARTCULO 9. ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL OBJETIVOS. (Artculo
modificado por el artculo 73 del Decreto 469 de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal se establece atendiendo los siguientes objetivos:
1. Asegurar la provisin de espacio para la preservacin y restauracin de la biodiversidad a
nivel de especies, biocenosis, ecosistemas y paisajes.
2. Sostener y conducir los procesos ecolgicos esenciales, garantizando el mantenimiento de los
ecosistemas, la conectividad ecolgica y la disponibilidad de servicios ambientales en todo el
territorio.
3. Elevar la calidad ambiental y balancear la oferta ambiental a travs del territorio en
correspondencia con el poblamiento y la demanda.
4. Promover el disfrute pblico y la defensa colectiva de la oferta ambiental por parte de la
ciudadana.
5. Acoger la educacin para la convivencia entre los seres humanos y entre stos y otras formas
de vida.
6. Incrementar la accesibilidad y equidad de las oportunidades de contacto con la Naturaleza
para toda la ciudadana, como factor esencial para el desarrollo humano integral.
7. Integrar la Estructura Ecolgica Principal del Distrito a la red de corredores ecolgicos
regionales, en el marco de la poltica para el manejo de la Estructura Ecolgica Regional, a
partir de la armonizacin de las estrategias de intervencin sobre sus diferentes componentes.
ARTCULO 10. COMPONENTES. (Artculo modificado por el artculo 74 del Decreto 469
de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal est conformada por los siguientes componentes:
1. El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital de que trata el captulo IV del Acuerdo 19
de 1996 del Concejo de Bogot.
2. Los Parques Urbanos de escala metropolitana y zonal.
3. Los corredores ecolgicos.
4. El rea de Manejo Especial del Ro Bogot.
ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
1. Sistema de reas 2. Parques urbanos
3.
Corredores 4. rea de Manejo
Protegidas del Distrito

Capital
ecolgicos
Especial
Bogot.
del
Ro
1.1. reas de manejo 2.1. Parques de escala 3.1.

Corredor 4.1. Ronda Hidrulica
especial nacionales
Metropolitana
ecolgico de ronda del Ro Bogot
1.2. reas de manejo 2.2. Parques de escala 3.2.
Corredor 4.2. Zona de Manejo y
especial regionales
Zonal
ecolgico vial
Preservacin del Ro
Bogot
1.3. Santuario Distrital
de Fauna y Flora
3.3
Corredor
ecolgico de borde
1.4.Area
Distrital
3.4
Corredor
ecolgico regional
Forestal
1.5. Parque Ecolgico

Distrital
Los componentes de la Estructura Ecolgica Principal se sealan en los planos denominados
"Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital" y Estructura Ecolgica Principal: suelo
urbano", los cuales hacen parte de la presente revisin."
PARGRAFO. Todas las reas de la Estructura Ecolgica Principal en cualquiera de sus
componentes constituyen suelo de proteccin con excepcin de los Corredores Ecolgicos
Viales que se rigen por las normas del sistema de movilidad.
ARTCULO 11. SISTEMA HDRICO. (Artculo modificado por el artculo 76 del Decreto
469 de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal en sus diferentes categoras comprende todos los elementos
del sistema hdrico, el cual est compuesto por los siguientes elementos:
1. Las reas de recarga de acuferos.
2. Cauces y rondas de nacimientos y quebradas.
3. Cauces y rondas de ros y canales.
4. Humedales y sus rondas.
5. Lagos, lagunas y embalses.
PARGRAFO 1. Se adoptan las delimitaciones de zona de ronda y zonas de manejo y
preservacin ambiental de los ros, quebradas y canales incluidos en el Anexo No. 2 del
presente Decreto.
PARGRAFO 2. Toda rectificacin o modificacin del cauce de un curso hdrico incluir la
modificacin de la ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental dentro del
mismo trmite de aprobacin ante la autoridad ambiental competente. Los cambios de uso en las
nuevas zonas as afectadas o desafectadas sern adoptados por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital mediante el instrumento de planeamiento especfico correspondiente.
ARTCULO 12. DEFINICIONES APLICADAS A LA ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL. (Artculo modificado por el artculo 77 del Decreto 469 de 2003).
1. Recreacin activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de

disciplinas ldicas, artsticas o deportivas que tienen como fin la salud fsica y mental, para las
cuales se requiere infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico. La recreacin
activa implica equipamientos tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la
infraestructura requerida para deportes motorizados.
2. Recreacin pasiva: Conjunto de actividades contemplativas dirigidas al disfrute escnico y
la salud fsica y mental, para las cuales slo se requieren equipamientos en proporciones
mnimas al escenario natural, de mnimo impacto ambiental y paisajstico, tales como senderos
para bicicletas, senderos peatonales, miradores, observatorios de aves y mobiliario propio de
actividades contemplativas.
3. Ronda hidrulica: Zona de proteccin ambiental e hidrulica no edificable de uso pblico,
constituida por una franja paralela o alrededor de los cuerpos de agua, medida a partir de la lnea
de mareas mximas (mxima inundacin), de hasta 30 metros de ancho destinada
principalmente al manejo hidrulico y la restauracin ecolgica.
4. Zona de manejo y preservacin ambiental: Es la franja de terreno de propiedad pblica o
privada contigua a la ronda hidrulica, destinada principalmente a propiciar la adecuada
transicin de la ciudad construida a la estructura ecolgica, la restauracin ecolgica y la
construccin de la infraestructura para el uso pblico ligado a la defensa y control del sistema
hdrico.
5. Conservacin: Conjunto de actividades dirigidas al mantenimiento y aprovechamiento
sostenible de los procesos ecolgicos esenciales y los recursos naturales renovables. Comprende
la preservacin, la restauracin y el uso sostenible.
6. Preservacin: Conjunto de actividades dirigidas a proteger y mantener las caractersticas y
dinmicas de los ecosistemas y los paisajes.
7. Restauracin: Conjunto de actividades dirigidas a restablecer las caractersticas y dinmicas
de los ecosistemas, a travs de la induccin y control de la sucesin ecolgica. Comprende la
rehabilitacin ecolgica y la recuperacin ambiental.
8. Rehabilitacin Ecolgica: Es la restauracin de un ecosistema encaminada al
restablecimiento de condiciones naturales histricas o su capacidad de autorregeneracin de las
mismas.
9. Recuperacin ambiental: Es la restauracin de las condiciones ambientales de un rea para
su uso seguro, saludable y sostenible.
10. Adecuacin: Es la modificacin de las caractersticas o dinmicas de un ecosistema o la
dotacin con estructuras, que permiten su uso conforme al rgimen establecido, optimizan sus
servicios ambientales y armonizan su funcionamiento dentro del entorno urbano o rural.
11. Uso sostenible: Es el aprovechamiento de bienes y servicios derivados de los ecosistemas,
que, por su naturaleza, modo e intensidad, garantizan su conservacin. Dentro de la Estructura
Ecolgica Principal el uso sostenible se ajusta a los tratados y normas vigentes, conforme al
rgimen de usos y plan de manejo de cada rea. El uso sostenible de cada rea y zona dentro de
un rea de la Estructura Ecolgica Principal se ajustar al rgimen de usos del rea y a los
tratamientos de preservacin, restauracin y adecuacin que por diseo o zonificacin
correspondan.
SUBCAPTULO 2. PRIMER COMPONENTE DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA

PRINCIPAL: EL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS DEL DISTRITO CAPITAL
ARTCULO 13. DEFINICIN DEL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS
El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (SAP), es el conjunto de espacios con
valores singulares para el patrimonio natural del Distrito Capital, la Regin o la Nacin, cuya
conservacin resulta imprescindible para el funcionamiento de los ecosistemas, la conservacin
de la biodiversidad y la evolucin de la cultura en el Distrito Capital, las cuales, en beneficio de
todos los habitantes, se reservan y se declaran dentro de cualquiera de las categoras enumeradas
en el presente Plan. Todas las reas comprendidas dentro del Sistema de Areas Protegidas del
Distrito Capital constituyen suelo de proteccin.
El Concejo Distrital podr declarar nuevas reas protegidas e incorporar al sistema, segn se
desprenda de los estudios de los factores ambientales, sociales y/o culturales que lo justifiquen,
en cada caso, y dentro de las categoras previstas en el presente Plan.
ARTCULO 14. OBJETIVOS DEL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS
Los objetivos del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital son:
1. Preservar y restaurar muestras representativas y de tamao biolgica y ecolgicamente
sostenible, de los ecosistemas propios del territorio distrital.
2. Restaurar los ecosistemas que brindan servicios ambientales vitales para el desarrollo
sostenible.
3. Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajstico acorde con el rgimen
de usos de cada una de las reas que lo componen.
4. Promover la educacin ambiental y la socializacin de la responsabilidad por su
conservacin.
5. Fomentar la investigacin cientfica sobre el funcionamiento y manejo de los ecosistemas

propios del Distrito Capital.
ARTCULO 15. CLASIFICACIN DEL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS.
(Artculo modificado por el artculo 79 del Decreto 469 de 2003).
Los componentes del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se clasifican en:
1. reas protegidas del orden Nacional y Regional: segn las categoras declaradas conforme a
las normas vigentes.
2. reas protegidas del orden Distrital:
a. Santuario Distrital de Fauna y Flora.
b. rea Forestal Distrital.
c. Parque Ecolgico Distrital.
ARTCULO 16. PLANES DE MANEJO DEL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS

DEL DISTRITO CAPITAL. (Este ttulo fue Modificado por el artculo 82 del Decreto 469
de 2003).
(Inciso modificado por el artculo 82 del Decreto 469 de 2003). Cada una de las reas
declaradas por el Distrito Capital como parte del Sistema de reas Protegidas contar con un
Plan de Manejo, que deber ser aprobado por la autoridad ambiental competente, el cual
contendr como mnimo:
El plan de manejo deber contener como mnimo:
1. El alinderamiento y amojonamiento definitivo a partir de las reas propuestas en el Plan de
Ordenamiento Territorial. Este proceso demarcar los lmites del rea protegida.
2. Zonificacin ecolgica. Este proceso diferenciar al interior de cada rea protegida, los
sectores que por su condicin requieren la aplicacin de acciones de preservacin y
restauracin ecolgica e identificar aquellos dentro de los cuales es posible la
implementacin de acciones de aprovechamiento sostenible, posibilitando el desarrollo de
actividades que en todo caso deben sujetarse al rgimen de uso establecido para cada
categora en el marco de ste Plan.
3. Los aspectos tcnicos de las acciones de preservacin, restauracin y aprovechamiento
sostenible, se guiarn, entre otros por los lineamientos vigentes del Protocolo Distrital de
Restauracin y por el Plan de Manejo de Ecosistemas Estratgicos de rea Rural del
Distrito Capital, del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
4. La definicin de los equipamientos necesarios para la implementacin de las acciones de
preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible, atendiendo al rgimen de uso del
presente Plan y aplicndolo a las condiciones propias de cada categora del sistema de reas
protegidas.
PARGRAFO 1. Las obras de inters pblico declaradas como tales por la Administracin
Distrital en cualquier parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, debern
someterse a las exigencias ambientales establecidas en las normas vigentes.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 82 del Decreto 469 de 2003). Los
planes de manejo de los elementos del sistema distrital de reas protegidas, sern formulados
por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), y adoptados por
Decreto del Alcalde Mayor. En dicho acto se incluir la cartografa que establezca el
alinderamiento preciso del elemento del Sistema de reas Protegidas correspondiente.
ttulos mineros obtenidos por particulares dentro del Sistema de reas Protegidas del Distrito
Capital con anterioridad a la declaratoria de las mismas y de conformidad con las normas
vigentes, priman sobre el rgimen de usos de stas. Los titulares debern presentar, ante la
autoridad ambiental competente, los respectivos planes de recuperacin que, para los terrenos
que hagan parte de un rea Protegida debern contemplar como tratamiento final, la
restauracin del ecosistema nativo y como uso final, el que se ajuste al rgimen correspondiente
de acuerdo con la categora y el Plan de Manejo del rea.
PARGRAFO 4. (Pargrafo adicionado por el artculo 82 del Decreto 469 de 2003). El
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y la Corporacin Autnoma
Regional de Cundinamarca concertarn la reglamentacin del contenido, alcance y
procedimiento para la formulacin y aprobacin de los Planes de Manejo de las reas protegidas
distritales, as como los lineamientos para su zonificacin ecolgica incluyendo las

proporciones, restricciones y lmites de asignacin de espacio para los usos permitidos.
Los planes de manejo de reas protegidas existentes con anterioridad a la reglamentacin de que
trata este Pargrafo sern actualizados por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente y aprobados por la autoridad ambiental competente.
planes de manejo de los parques ecolgicos de humedal, sern elaborados por la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot y sometidos a la consideracin y aprobacin de la
autoridad ambiental competente
ARTCULO 17. REAS PROTEGIDAS DEL ORDEN REGIONAL Y NACIONAL
DENTRO DEL TERRITORIO DISTRITAL. DEFINICIN
Las reas protegidas declaradas por los rdenes regional o nacional, hacen parte del Sistema de
reas Protegidas del Distrito Capital, para efectos de planificacin e inversin, acogiendo el
rgimen de usos, planes de manejo y reglamentos especficos establecidos para cada una por la
autoridad ambiental competente.
Son reas protegidas del orden nacional y regional, definidas dentro del territorio distrital, las
siguientes:
1. rea de Manejo Especial Sierra Morena - Ciudad Bolvar.
2. rea de Manejo Especial Urbana Alta.
3. Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot.
4. Parque Nacional Natural del Sumapaz.
ARTCULO 18. REAS PROTEGIDAS DEL ORDEN DISTRITAL
Las reas protegidas del orden Distrital son:
1. Santuario Distrital de Flora y Fauna
2. Reserva Forestal Distrital
3. Parque Ecolgico Distrital
PARGRAFO 1. (Pargrafo adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003).El
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente es la entidad encargada de la
planificacin, administracin y monitoreo de las reas protegidas del orden Distrital, con arreglo
a las competencias y disposiciones establecidas en el presente Plan y su reglamentacin, en las
normas vigentes y, en particular, en las que rigen el Sistema Nacional Ambiental creado por la
*Ley 99 de 1993.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003). La
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot realizar los estudios y acciones necesarias
para mantener, recuperar y conservar los humedales en sus componentes, hidrulico, sanitario,
bitico y urbanstico realizando adems el seguimiento tcnico de las zonas de ronda y de
manejo y preservacin ambiental. Para esto seguir las directrices de la autoridad ambiental
competente en el marco del SIAC (Sistema Ambiental del Distrito Capital), el PGA (Plan de
Gestin Ambiental del D.C.) y con base en las directrices de la Convencin de Ramsar (Ley 357
de 1997)."
*Nota de Interpretacin: Para mayor informacin y mejor comprensin de la remisin hecha a
la Ley 99 de 1993, le sugerimos remitirse a la publicacin de nuestro Grupo Editorial Nueva
Legislacin Medio Ambiente, Licencias y Proteccin de los Recursos Naturales.
ARTCULO 19. SANTUARIO DISTRITAL DE FAUNA Y FLORA. DEFINICIN
El Santuario Distrital de Fauna y Flora es un ecosistema estratgico que dada su diversidad
ecosistmica, se debe proteger con fines de conservacin, investigacin y manejo de la fauna y
flora silvestre. Estas reas contienen muestras representativas de comunidades biticas
singulares en excepcional estado de conservacin o poblaciones de flora y fauna vulnerables por
su rareza o procesos de extincin, que en consecuencia se destina a estricta preservacin o
restauracin pasiva, compatible slo con actividades especialmente controladas de investigacin
cientfica, educacin ambiental y recreacin pasiva.
ARTCULO 20. SANTUARIO DISTRITAL DE FAUNA Y FLORA. IDENTIFICACIN
Son Santuarios Distritales de Fauna y Flora:
1. El bosque de las Mercedes en Suba
2. Pantanos Colgantes
3. Lagunas de Bocagrande
ARTCULO 21. SANTUARIO DISTRITAL DE FAUNA Y FLORA. RGIMEN DE
USOS
Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales. Conservacin de fauna con nfasis en especies endmicas y en peligro de
extincin, investigacin biolgica y ecolgica, educacin ambiental.
2. Usos compatibles. Repoblamiento con especies propias del territorio, rehabilitacin
ecolgica, forestal protector, recreacin pasiva, investigacin biolgica y ecolgica (excluida la
extraccin de individuos de flora o fauna amenazados).
3. Usos condicionados. Institucional de seguridad ligado a la proteccin del Santuario.
Construccin de infraestructura bsica para los usos permitidos. Estos usos se permiten con el
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. No generar discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni fragmentacin del hbitat de
la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
4. Usos prohibidos: Caza y pesca; residencial de todo tipo, industrial de todo tipo, agropecuario
y forestal productor y protector - productor.
ARTCULO 22. RESERVAS FORESTALES DISTRITALES. DEFINICIN
Es el rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la

vegetacin nativa protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas tiene un valor
estratgico en la regulacin hdrica, la prevencin de riesgos naturales, la conectividad de los
ecosistemas o la conservacin paisajstica y, por ello, se destina a la preservacin y restauracin
de la cobertura vegetal correspondiente a la flora propia de cada ambiente biofsicamente
determinado y al aprovechamiento persistente de las plantaciones forestales que all se
establezcan.
PARGRAFO. La autoridad ambiental competente definir, dentro de las Reservas Forestales
Distritales que se declaren, las reas susceptibles de ser manejadas como protectoras productoras, en las cuales se permitir el establecimiento y aprovechamiento de plantaciones
forestales protectoras - productoras.
ARTCULO 23. RESERVAS FORESTALES DISTRITALES. IDENTIFICACIN
Las Reservas Forestales Distritales son:
RESERVAS FORESTALES DISTRITALES
ITEM
NOMBRE
Cerros de Suba, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 31 de 1997.
Sierras del Chic, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 22 de 1995.
Subpramo quebrada Cuartas
Subpramo El Tuste
Subpramo El Oro
Subpramo Hoya Honda
Pilar y Sumapaz
Subpramo Chuscales
Las Vegas
10
rea de restauracin Las Vegas
11
San Juan
12
Alto San Juan
13
Quebrada Honda
14
San Antonio
15
Subpramo del Salitre
16
Pramo alto ro Gallo
17
Subpramo Cuchilla Las nimas
18
Quebrada El Salitre
19
Bajo ro Gallo
20
Alto ro Chochal
21
El Zarpazo
22
Las Abras
23
El Istmo
24
Pramo Alto Chisac
25
Pramo Puente Piedra
26
Encenillales de Pasquilla
27
Corredor de restauracin Encenillales de Pasquilla
28
Pramo Los Salitres
29
Pramo de Andes
30
Subpramo La Regadera
31
Pramo Las Mercedes-Pasquilla
32
Corredor de restauracin ro Tunjuelo
33
rea de restauracin de Santa Brbara
34
Corredor de restauracin de Piedra Gorda
35
Corredor de restauracin Aguadita-La Regadera
36
Corredor de restauracin ro Curubital
37
rea de restauracin subpramo de Olarte
38
rea de restauracin Los Arbolocos-Chiguaza
39
rea de restauracin subpramo Parada del Viento
40
Corredor de restauracin microcuenca Paso Colorado
41
Corredor de restauracin La Requilina
42
Los Soches
43
rea de restauracin canteras del Boquern
44
Corredor de restauracin Yomasa Alta
45
Encenillales del Mochuelo
46
Corredor de restauracin Santa Librada-Bolonia
47
El Carracol
ARTCULO 24. RESERVAS FORESTALES DISTRITALES. RGIMEN DE USOS

Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales. Conservacin de flora y recursos conexos, forestal protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, rehabilitacin ecolgica, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestera, vivienda

campesina; institucional de seguridad ligado a la proteccin de la reserva. Construccin de
infraestructura bsica para los usos principales y compatibles. Estos usos quedan sometidos al
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. Forestal protector-productor y productor.
4. Localizacin fuera de las principales reas de recarga del acufero, nacederos y rondas
hidrulicas, las cuales deben estar bajo cobertura vegetal protectora.
5. Localizacin por fuera de suelos propensos a deslizamientos o desprendimientos en masa.
6. Localizacin por debajo de los 3. 200 msnm.
7. No reemplazar la vegetacin leosa nativa.
8. El aprovechamiento forestal permisible dentro de las Reservas Forestales Distritales,
incluyendo el domstico asociado a la vivienda campesina, es exclusivamente persistente y slo
sobre plantaciones forestales establecidas para tal fin y en ningn caso de la vegetacin nativa.
b. Industrial forestal.
1. Slo la infraestructura requerida para el acopio y transformacin primaria de los productos
forestales, la cual debe estar integrada paisajsticamente al entorno natural.
2. Implementar medidas de mitigacin del ruido
3. No causar deterioro de la vegetacin nativa.
4. Localizar con conexin vial preexistente.
c. Agroforestera.
1. Parcelas demostrativas dirigidas a la educacin ambiental y la transferencia de modelos
agroforestales y silvopastoriles.
2. No implicar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni
fragmentacin de hbitats.
d. Vivienda campesina.
1. Ajustar la densidad de vivienda a la normativa vigente.
2. Acordar y ajustar las actividades anexas al rgimen de usos de la Reserva Forestal Distrital.
e. Institucional:
1. Slo el de aquellos tipos y dimensiones acordes con la demanda local de la poblacin rural
dispersa de las reas en que se constituyan las reservas o para la atencin de los usuarios de
las mismas.
f. Construccin de infraestructura bsica de los usos permitidos.
1. No realizar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa.
2. No realizar actividades que generen la fragmentacin de los hbitats de la fauna nativa.

3. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno.
4. Usos prohibidos: recreacin activa, agrcola, pecuario (salvo agroforestales y
silvopastoriles), agroindustrial, minero, industrial (salvo el forestal asociado a los usos
forestales condicionados), comercial de todo tipo, residencial (salvo vivienda campesina de
baja densidad).
ARTCULO 25. PARQUE ECOLGICO DISTRITAL. DEFINICIN. (Artculo
El Parque Ecolgico Distrital es el rea de alto valor escnico y/o biolgico que, por ello, tanto
como por sus condiciones de localizacin y accesibilidad, se destina a la preservacin,
restauracin y aprovechamiento sostenible de sus elementos biofsicos para educacin ambiental
y recreacin pasiva.
Los Parques Ecolgicos Distritales son de dos tipos:
1. Parque Ecolgico Distrital de Montaa.
2. Parque Ecolgico Distrital de Humedal.
ARTCULO 26. PARQUE ECOLGICO DISTRITAL. IDENTIFICACIN. (Artculo
Los Parques Ecolgicos Distritales de Montaa son:
1. Cerro de La Conejera.
2. Cerro de Torca.
3. Entrenubes (Cuchilla del Gaviln, Cerro de Juan Rey, Cuchilla de Guacamayas).
4. Pea Blanca.
5. La Regadera.
Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal son:
1. Humedal de Tibanica.
2. Humedal de La Vaca.
3. Humedal del Burro.
4. Humedal de Techo.
5. Humedal de Capellana o La Cofrada.
6. Humedal del Meandro del Say.
7. Humedal de Santa Mara del Lago.

8. Humedal de Crdoba y Niza.
9. Humedal de Jaboque.
10. Humedal de Juan Amarillo o Tibabuyes
11. Humedal de La Conejera
12. Humedales de Torca y Guaymaral
PARGRAFO 1. Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal incluidos en el presente
Artculo incluyen la zona de manejo y preservacin ambiental (ZMPA), la ronda hidrulica y el
cuerpo de agua, como una unidad ecolgica. El alinderamiento de los humedales corresponde al
establecido en los planes de manejo respectivos, los cuales aparecen en el anexo No. 2 de este
Decreto y estn sealados en el Plano denominado "Estructura Ecolgica Principal" que hace
parte de esta revisin.
PARGRAFO 2. En caso de modificacin del alinderamiento de la zona de manejo y
preservacin de los humedales existentes o de la creacin de nuevos humedales, con base en los
correspondientes estudios tcnicos de soporte, la administracin presentar la nueva
delimitacin al Concejo Distrital, para su aprobacin e incorporacin a la Estructura Ecolgica
Principal.
PARGRAFO 3. La delimitacin del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes corresponde a la
establecida en el estudio denominado "Elaboracin de la topografa, trazado, estacamiento y
registros topogrficos del lmite del parque Entrenubes", realizado por el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) en abril de 1999."
ARTCULO 27. PARQUE ECOLGICO DISTRITAL. RGIMEN DE USOS. (Artculo
Esta categora se acoge al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Preservacin y restauracin de flora y fauna nativos, educacin ambiental.
2. Uso compatible: Recreacin pasiva.
3. Usos condicionados: Centros de recepcin, educacin e informacin ambiental para los
visitantes del parque; senderos ecolgicos, peatonales y para bicicletas; dotacional de seguridad
ligado a la defensa y control del parque; dems infraestructura asociada a los usos permitidos.
Los usos condicionados deben cumplir con los siguientes requisitos:
a. No generar fragmentacin de la cobertura vegetal nativa ni de los hbitat de la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
c. No propiciar altas concentraciones de personas.
d. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos para bicicletas slo podrn ubicarse en
el permetro del Parque, dentro de la zona de manejo y preservacin ambiental, y como cinta
dura no podrn exceder un ancho de 1.5 metros.
e. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos peatonales se ubicarn exclusivamente
en la zona de manejo y preservacin ambiental y como cinta dura no podrn exceder un ancho
de 1.5 metros.
f. En los Parques Ecolgicos de Humedal slo los senderos ecolgicos y los observatorios de
aves podrn localizarse dentro de la ronda hidrulica. Los senderos ecolgicos sern de
materiales permeables y no excedern un ancho de 1 metro.
g. Los senderos ecolgicos tienen uso peatonal y fines educativos.
h. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente definir el porcentaje mximo
de reas duras que se podrn construir en la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental y en la
ronda hidrulica.
i. La iluminacin del sendero para bicicleta y el sendero peatonal, deber estar dirigida hacia el
exterior del parque ecolgico de humedal.
4. Usos prohibidos: Agrcola y pecuario, forestal productor, recreacin activa, minero industrial
de todo tipo, residencial de todo tipo, dotacionales salvo los mencionados como permitidos.
PARGRAFO. La Vereda La Fiscala, dentro del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes,
incluir en su rgimen de usos como compatibles el agroforestal y la agricultura orgnica en
parcelas demostrativas para el ecoturismo y el sostenimiento de las familias de agricultores
tradicionales all asentadas, de conformidad con los lineamientos que el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente establezca en el Plan de Manejo de dicho parque.
SUBCAPTULO 3. SEGUNDO COMPONENTE DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL: PARQUES URBANOS
ARTCULO 28. PARQUES URBANOS. DEFINICIN. (Artculo derogado por el artculo
286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 29. PARQUES URBANOS. OBJETIVOS. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 30. PARQUES URBANOS. CRITERIOS DE MANEJO. (Artculo derogado
por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 31. CLASIFICACIN DE LOS PARQUES URBANOS. (Artculo derogado
ARTCULO 32. PARQUES URBANOS DE RECREACIN PASIVA. DEFINICIN.
(Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 33.
PARQUES
URBANOS
DE
RECREACIN
PASIVA.
IDENTIFICACIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 34. PARQUES URBANOS DE RECREACIN PASIVA. RGIMEN DE
USOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 35. LOS PARQUES URBANOS DE RECREACIN

DEFINICIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ACTIVA.
ARTCULO 36. LOS PARQUES URBANOS DE RECREACIN ACTIVA.

IDENTIFICACIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 37. LOS PARQUES URBANOS DE RECREACIN ACTIVA. RGIMEN
DE USOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
SUBCAPTULO 4. TERCER COMPONENTE DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL: REA DE MANEJO ESPECIAL DEL VALLE ALUVIAL DEL RO
BOGOT
ARTCULO 38. EJE INTEGRADOR DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL. (Artculo modificado por el artculo 95 del Decreto 469 de 2003).
El rea de Manejo Especial del ro Bogot, que comprende su ronda hidrulica y su zona de
manejo y preservacin ambiental, conforma el eje integrador de la Estructura Ecolgica
Principal, al cual deben conectarse directa o indirectamente todos los corredores ecolgicos
urbanos, en especial los parques de ronda de los ros y canales urbanos y las reas protegidas
urbanas y rurales, en especial los humedales.
ARTCULO 39. INTEGRACIN CON LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
REGIONAL. (Artculo modificado por el artculo 96 del Decreto 469 de 2003).
La integracin del territorio distrital a la regin, en el marco de la cuenca hidrogrfica y del
conjunto de ecosistemas estratgicos de la misma, depende principalmente de la recuperacin y
conservacin del ro Bogot, sus afluentes y riberas.
La conformacin y consolidacin de la estructura ecolgica principal regional, resulta de vital
importancia para la conectividad fsica y funcional de los diversos ecosistemas de la regin
Bogot-Cundinamarca y la red de ecosistemas que conforman la estructura ecolgica principal
del Distrito Capital. La conformacin de esta red de espacios permitir la sostenibilidad de la
regin y de los servicios ambientales que prestan estos ecosistemas, vitales para el
funcionamento tanto de la ciudad como de la regin en su conjunto.
Se propondr a la regin que la estructura ecolgica principal distrital sea entendida como un
eje estructural de ordenamiento ambiental regional, en tanto contiene un sistema espacial,
estructural y funcionalmente interrelacionados, que define un corredor ambiental de
sustentacin de la vida en la regin.
El sistema hdrico y el orogrfico se definen como los principales elementos de esta estructura
regional, que se entiende como el conjunto de reas que se seleccionan y delimitan para su
proteccin y apropiacin sostenible, dado que contienen los principales elementos naturales y
construidos que determinan la oferta ambiental del territorio. Por esta razn debe conformarse
como un elemento estructural, a partir del cual, se deben organizar los sistemas urbanos y
rurales regionales.
ARTCULO 40. INTEGRACIN DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA A NIVEL
LOCAL
La funcin local del ro Bogot como eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal se
implementar por medio de:
1. La concertacin prioritaria del tratamiento y programas de mejoramiento integral y de los

planes parciales en torno a los humedales y las zonas adyacentes a la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot.
2. La estructuracin de los planes parciales del borde occidental incorporando criterios
ambientales, paisajsticos y urbansticos unificados para el tratamiento de la zona de manejo
y preservacin ambiental del ro Bogot.
ARTCULO 41.REA DE MANEJO ESPECIAL DEL VALLE ALUVIAL DEL RO
BOGOT. DEFINICIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 42. REA DE MANEJO ESPECIAL DEL RO BOGOT. (Ttulo
El rea de manejo especial del valle aluvial del ro Bogot se establece atendiendo a los
siguientes objetivos:
Consolidar el ro como eje estructural de la conexin ecolgica entre la Estructura Ecolgica
Principal Distrital y su homloga de carcter regional.
Aplicar los procedimientos que permitan la mitigacin de impactos que pueden llegar a afectar
la funcin ecolgica, social y econmica del ro aguas abajo.
Aplicar las inversiones necesarias para elevar la calidad ambiental del rea, desarrollando las
estrategias que permitan su mantenimiento como elemento importante de la oferta ambiental
distrital y regional.
ARTCULO 43. REA DE MANEJO ESPECIAL DEL VALLE ALUVIAL DEL RO
BOGOT. DELIMITACIN. (Artculo Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 44. RONDA HIDRULICA DEL RIO BOGOT. DEFINICIN. (Ttulo
Es la zona constituida por la franja paralela al eje de rectificacin definido por el caudal medio
mensual multianual del ro, de hasta 30 metros de ancho.
ARTCULO 45. ZONA DE MANEJO Y PRESERVACIN DEL RO BOGOT.
La zona de manejo y preservacin del Ro Bogot, es el rea contigua a la ronda hidrulica, que
tiene como mnimo 270 metros de ancho. Su manejo debe contribuir al mantenimiento,
proteccin y preservacin ambiental del ecosistema.
PARGRAFO. La zona de manejo y preservacin ambiental para los sectores de Suba y
Fontibn est sealada en el Plano denominado "Estructura Ecolgica Principal.
ARTCULO 46. REA DE MANEJO ESPECIAL DEL RO BOGOT. RGIMEN DE
USOS. (Ttulo modificado por el artculo 100 del Decreto 469 de 2003).
(Artculo modificado por el artculo el artculo 100 del Decreto 469 de 2003). Todo el suelo
comprendido dentro del rea de Manejo Especial del Ro Bogot, esto es, la ronda hidrulica y
la zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot, es suelo de proteccin, bajo el

siguiente rgimen de usos:"
1. Usos principales. Conservacin, restauracin ecolgica y forestal protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Construccin de la infraestructura necesaria para el desarrollo de los
usos principales y compatibles, condicionada a no generar fragmentacin de vegetacin
nativa o de los hbitats de la fauna y a su integracin paisajstica al entorno natural. Las
acciones necesarias para el manejo hidrulico y para la prestacin del servicio de acueducto,
alcantarillado y saneamiento en general, condicionadas al concepto de la autoridad
ambiental competente.
4. Usos prohibidos. Forestal productor, recreacin activa, minero, industrial de todo tipo,
residencial de todo tipo.
PARGRAFO. Dentro de las zonas de manejo y preservacin ambiental del sistema hdrico
podrn desarrollarse senderos bajo las medidas de prevencin, correccin y mitigacin de
impactos segn prevean los planes de manejo ambiental de dichas reas aprobados por la
autoridad ambiental.
ARTCULO 47. ACCIONES PRIORITARIAS. (Artculo derogado por el artculo 286 del
Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 48. ARTICULACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE DEL REA
DE MANEJO ESPECIAL AL CONTEXTO URBANO
Esta propende por aplicar un mayor nivel de detalle al ordenamiento del rea de manejo especial
identificando prioritariamente:
1. Las secciones o zonas que por su significado ecolgico deban ser declaradas como parte del
Sistema de Areas Protegidas, identificndolas dentro de una categora en particular.
2. Las acciones o zonas que por su localizacin estratgica deban ser incorporados a la
categora de Parques Urbanos de Recreacin Pasiva.
PARGRAFO 1. (Pargrafo modificado por el artculo 102 del Decreto 469 de 2003). Los
instrumentos de planeamiento formulados para reas que colinden o involucren el rea de
manejo especial del Ro Bogot se ajustarn a los lineamientos y diseos del estudio
denominado "Plan Maestro de la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental del ro Bogot",
realizado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente."
PARGRAFO 2. Sin perjuicio del rgimen general de usos, una vez establecida la zonificacin
de que trata el presente artculo, las secciones o zonas asignadas a una categora dentro del
sistema de reas protegidas, o a parque urbano de recreacin pasiva, adoptarn el rgimen de
uso que le corresponda.
ARTCULO 49. SISTEMA DE DESCONTAMINACIN DEL RO BOGOT Y SUS
AFLUENTES DENTRO DEL DISTRITO CAPITAL Y MANEJO HIDRULICO DE
LOS CURSOS DE AGUA
El sistema incluye:
1. Adecuacin hidrulica del ro Bogot.
2. Sistema complementario de alcantarillado.
3. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes.
ARTCULO 50. MEDIDAS ESTRUCTURALES PARA MITIGAR EL RIESGO POR
DESBORDAMIENTO (Artculo modificado por el artculo 103 del Decreto 469 de 2003).
Con el objeto de proteger las zonas aledaas y controlar las crecientes para un perodo de
retorno de cien aos se proyectan las obras de construccin de jarillones y dragado del cauce del
ro Bogot en el tramo del ro Bogot entre Alicachn y el humedal de La Conejera. Las obras
mencionadas se desarrollarn en concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot y
con las especificaciones definidas por el proyecto de mitigacin de inundaciones realizadas para
tal efecto por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot. Estas obras estn incluidas
dentro de la actual estructura tarifaria de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot.
ARTCULO 51. SISTEMA COMPLEMENTARIO DE ALCANTARILLADO
El sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del Distrito Capital y
manejo hidrulico de los cursos de agua, se complementa con el mejoramiento y ampliacin del
sistema de alcantarillado: pluvial, sanitario, mixto y colectores.
ARTCULO 52. SISTEMAS DE DESCONTAMINACIN DEL RO BOGOT Y
AFLUENTES
El sistema de descontaminacin del ro Bogot y afluentes incluye:
1. Control de la contaminacin en la fuente.
2. Programa de descontaminacin y recuperacin ecolgica e hidrulica de humedales.
3. Sistemas de tratamiento de aguas residuales.
ARTCULO 53. CONTROL DE CONTAMINACIN EN LA FUENTE
Para el control de contaminacin en la fuente se organiza en el marco de la actividad industrial
individual en el marco de parques Industriales Ecoeficientes y establece las bases de operacin
de la actividad minera incorporando los procedimientos de recuperacin morfolgica y
ambiental. Las metas del proceso de control de contaminacin en la fuente se alcanzarn en un
plazo de (9) nueve aos para el ro Fucha y en doce (12) aos para el ro Tunjuelo.
ARTCULO 54. PROGRAMA DE DESCONTAMINACIN Y RECUPERACIN
ECOLGICA E HIDRULICA DE HUMEDALES. (Artculo modificado por el artculo
El programa incluir las acciones requeridas para el mantenimiento de la dinmica y funcin
ecolgica e hidrulica de los humedales actuales y los que despus de un estudio se podrn
constituir a lo largo del ro Bogot y estar dirigido a conservar los servicios ambientales que
estos ecosistemas presentan, garantizando a largo plazo su supervivencia.
El programa consta de dos componentes:

Descontaminacin y recuperacin hidrulica, el cual ejecutar la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB), bajo la coordinacin del Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), en el marco del Sistema Ambiental del Distrito
Capital (SIAC).
PARGRAFO. Los lineamientos del Programa de Descontaminacin y Recuperacin
Ecolgica e Hidrulica de Humedales se acogen a los principios de la Convencin Ramsar,
1971, adoptada por Colombia mediante la Ley 357 de 1997.
ARTCULO 55. CREACIN DE HUMEDALES DE COMPENSACIN EN LA ZONA
DE MANEJO Y PRESERVACIN AMBIENTAL DEL RO BOGOT. La Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot y el DAMA realizarn estudios para determinar la
viabilidad de la creacin de humedales en la zona de manejo y preservacin ambiental del ro
Bogot, como medida que contribuya al tratamiento de las aguas de los ros Bogot, Salitre,
Fucha y Tunjuelo, para ampliar el rea de estos ecosistemas estratgicos y la oferta de hbitat
para la fauna y flora nativa.
PARGRAFO. Si tales estudios definen positivamente la viabilidad de dicha medida, los
humedales que se creen harn parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, en la
categora de Parque Ecolgico Distrital y sern, as mismo, parte del sistema de
descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes de que trata el Artculo 52.
ARTCULO 56. SISTEMAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
El Programa de tratamiento de aguas residuales incluye:
1. Control de la contaminacin industrial en la fuente.
2. Reserva y adquisicin de predios para localizacin de plantas.
3. Reserva y adquisicin de predios para la disposicin de lodos.
4. Diseo y construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de tratamiento.
5. Evaluacin, diseo y construccin del sistema de tratamiento.
ARTCULO 57. RESERVA DE PREDIOS PARA LOCALIZACIN DE PLANTAS.
ARTCULO 58. RESERVA DE PREDIOS PARA DISPOSICIN DE LODOS. (Artculo
derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 59. CONSTRUCCIN DE INTERCEPTORES QUE LLEVAN LAS AGUAS
AL SISTEMA DE TRATAMIENTO. (Artculo modificado por el artculo 105 del Decreto
469 de 2003).
1. Para el sistema de tratamiento del Salitre, se continuar con la construccin en el corto plazo
(2002 - 2003) del interceptor Salitre (Tramo II: Carrera 91- Planta de Tratamiento) con una
longitud de 4.5 km.
2. Para la cuenca de Torca, se abordar dentro del programa Santa Fe I en el corto plazo la
construccin de los Interceptores Derecho e Izquierdo del Torca con una longitud de 7.4 km.
3. Para la conduccin final de las aguas residuales de los sistemas de Torca y Borde Norte, se
construir en el corto plazo dentro del programa Santa Fe I, el primer tramo del Interceptor ro
Bogot con una longitud de 10.7 km.
4. Para el saneamiento de las cuencas de la Conejera y Jaboque, se construirn en el corto plazo
el Interceptor la Salitrosa y en el mediano plazo el Interceptor Engativ Cortijo respectivamente.
5. Para el sistema de tratamiento del Fucha, se construir en el mediano plazo el interceptor
izquierdo del Fucha que conducir las aguas servidas de la cuenca hacia el interceptor Fucha Tunjuelo. A nivel troncal se construir tambin en el mediano plazo el Interceptor de la zona
Franca a la Estacin de bombeo de Fontibn.
6. En el mediano plazo y a nivel troncal, se construirn entre otras obras el Interceptor Tunjuelo
Alto Derecho con una longitud de 11 km, el Interceptor Tunjuelo Bajo Derecho que tiene una
longitud de 2,8 km y el Interceptor Tunjuelo bajo Izquierdo que recibe la totalidad de las aguas
residuales de la cuenca hasta conducirlas a la futura estacin de bombeo de aguas residuales del
Tunjuelo con una longitud aproximada de 9 km. Posteriormente se construir el interceptor
Tunjuelo Canoas Alicachn, dependiendo de los recursos disponibles para adelantar el
proyecto.
PARGRAFO. La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) realizar el
empalme necesario en la construccin de los interceptores troncales, para lograr la conduccin
de las aguas servidas a las plantas de tratamiento, atendiendo el programa de ejecucin de las
mismas, y en concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot.
ARTCULO 60. CONSTRUCCIN DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO. (Artculo
Con base en los estudios tcnicos y ambientales realizados por el Distrito Capital para evaluar el
sistema de tratamiento de sus aguas residuales, y considerando las prioridades y posibilidades
de inversin con las que cuenta ste para la construccin de la infraestructura requerida con tal
fin, el nuevo esquema del sistema de tratamiento de las aguas residuales de la ciudad tendr los
siguientes componentes y seguir el cronograma descrito a continuacin:
1. Durante los aos 2004 y 2007 se ampliar la capacidad de tratamiento de la PTAR Salitre y
se adecuar como una Planta de Tratamiento Primario Qumicamente Asistido (TPQA).
2. Durante los aos 2004 y 2009 se construir los interceptores Engativ Cortijo y Fucha
Tunjuelo, al igual que la estacin elevadora del Tunjuelo. Estas obras empezaran a operar en el
ao 2009.
3. En el largo plazo, posterior al 2010, se construir el interceptor Tunjuelo Canoas, la
Estacin Elevadora de Canoas, el interceptor Canoas Alicachn, y la Planta de Tratatamiento
de Aguas Residuales de Canoas. La PTAR Canoas ser del tipo TPQA.
PARGRAFO 1. Los volmenes estimados de tratamiento pueden cambiar, en funcin de las
posibilidades tcnicas y econmicas para separar aguas.
PARGRAFO 2. Los tiempos estimados de recuperacin del sistema de tratamiento podrn
ajustarse de conformidad con el desarrollo del programa de interceptores.
PARGRAFO 3. El desarrollo del programa de tratamiento de los vertimientos del ro Bogot
estar sujeto a los resultados de los estudios de viabilidad tcnica y financiera que realizar la
administracin en el marco del Acuerdo Fundamental firmado el 6 de agosto de 2003 y los
Convenios Interadministrativos que de ste se deriven, entre el Distrito y la Corporacin

Autnoma Regional de Cundinamarca. Dichos estudios considerarn diferentes formas de
tratamiento, segn los avances tecnolgicos del momento y frmulas de financiacin
concordantes con las prioridades de la inversin Distrital.".
CAPTULO 3. ESTRUCTURA URBANA
ARTCULO 61. DEFINICIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 62. COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA. (Artculo derogado
ARTCULO 63. ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
URBANO. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
CAPTULO 4. ESTRUCTURA RURAL
ARTCULO 64. DEFINICIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 66. COMPONENTES. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469
de 2003).
SUBTTULO 4
EL PATRIMONIO CULTURAL DEL DISTRITO
ARTCULO 67. DEFINICIN DE PATRIMONIO CULTURAL
El patrimonio cultural del Distrito Capital est constituido por los bienes y valores culturales
que poseen un especial inters histrico, artstico, arquitectnico, urbano, arqueolgico,
testimonial y documental, adems de las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las
representaciones de la cultura popular.
El presente plan considera el patrimonio construido por tener manifestaciones fsicas sobre el
territorio.
El objetivo bsico, en relacin con el patrimonio construido, es su valoracin, conservacin y
recuperacin, para hacer posible su disfrute como bien cultural y garantizar su permanencia
como smbolo de identidad para sus habitantes.
ARTCULO 68. CONFORMACIN DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO
El patrimonio construido est conformado por los Bienes de Inters Cultural tales como
sectores, inmuebles, elementos del espacio pblico, caminos histricos y bienes arqueolgicos,
que poseen un inters histrico, artstico, arquitectnico o urbanstico.
ARTCULO 69. COMPONENTES DEL PATRIMONIO CONSTRUIDO
Componen el patrimonio construido del Distrito Capital:
1. Los Sectores de Inters Cultural, constituidos por:

a. Sectores Antiguos: Corresponden al Centro Tradicional de la ciudad que incluye el Centro
Histrico declarado Monumento Nacional, y a los ncleos fundacionales de los municipios
anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa y Usme.
b. Sectores con desarrollo individual: Corresponden a determinados barrios, construidos en la
primera mitad del siglo XX, formados por la construccin de edificaciones individuales de
los predios, que conservan una unidad formal significativa y representativa del desarrollo
histrico de la ciudad, con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
c. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Corresponde a barrios o sectores
determinados de casas o edificios singulares de vivienda, construidos en una misma gestin,
que poseen valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales, y son representativos de
determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. Los Inmuebles de Inters Cultural, constituidos por:
a. Inmuebles localizados en reas consolidadas: Corresponde a inmuebles localizados fuera de
los sectores de inters cultural, que por sus valores arquitectnicos, artsticos o histricos
merecen ser conservados. Incluye los Bienes de Inters Cultural del mbito nacional
b. Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Corresponde a inmuebles que se
encuentran aislados de los contextos consolidados, localizados en el territorio del Distrito
Capital, que poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye los Bienes de
Inters Cultural del mbito Nacional
3. Los monumentos conmemorativos y objetos artsticos. Constituidos por elementos y obras de
arte, localizados en el espacio pblico, que por conmemorar hechos de la historia de la ciudad, o
por sus valores artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye los Bienes de Inters
Cultural del mbito nacional.
4. Los caminos histricos y bienes arqueolgicos. Constituidos por los caminos reales y de
herradura, senderos localizados generalmente en el rea rural, y bienes arqueolgicos que
poseen valores histricos y culturales.
ARTCULO 70. IDENTIFICACIN Y DELIMITACIN DE LOS BIENES DE
INTERS CULTURAL LOCALIZADOS EN EL TERRITORIO DE SANTA FE DE
BOGOT DISTRITO CAPITAL
Los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital se delimitan en el plano No. 21 denominado
"Programa de Patrimonio Construido" el cual hace parte integral del presente Plan, y se
identifican de la siguiente manera:
1. Sectores de Inters Cultural.
a. Los sectores antiguos, aparecen delimitados en el plano No. 21 denominado Programa de
Patrimonio Construido el cual hace parte del presente Plan.
b. Los Sectores con desarrollo individual, declarados Bienes de Inters Cultural son los que a
continuacin se relacionan:
SECTORES DE INTERS CULTURAL
Bosque Izquierdo
Chapinero
La Merced
Sagrado Corazn
San Luis
Teusaquillo
2. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos, declarados Bienes de Inters
Cultural, son los que a continuacin se relacionan:
SECTORES CON VIVIENDA EN SERIE
La Soledad
Polo Club
Popular Modelo del Norte, Etapa I
Niza Sur I - II - III
Primero de Mayo
Centro Urbano Antonio Nario
Unidad Residencial Colseguros
Conjuntos Multifamiliares Banco Central Hipotecario, calle 26 con carrera
30
Pablo VI, primera etapa
Unidad Residencial Jess Mara Marulanda
Unidad Residencial Hans Dews Arango
3. Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional: Sin perjuicio de posteriores declaratorias,
son bienes propuestos o declarados por el Gobierno Nacional como Bienes de Inters Cultural
del mbito nacional:
BIENES DE INTERES CULTURAL DEL MBITO NACIONAL
Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, Edificio Livano
Carrera 8 No. 10-65
Biblioteca Nacional
Calle 24 No. 5-20
Camarn del Carmen
Carrera 5 No. 4-93
Capilla de La Bordadita
Carrera 6 No. 13-49
Capilla del Sagrario,
Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-40
Capitolio Nacional
Calle 10 No. 7-50
Casa
Carrera 4 No. 11-94
Casa
Calle 9 No. 4-04
Casa
Carrera 4 No. 9-46
Casa
Carrera 4 No. 9-37
Casa
Carrera 5 No. 9-48
Casa
Carrera 10 No. 62-14
Casa
Carrera 4 No. 10-84
Casa
Carrera 1 No. 12-35
Casa
Calle 11 No. 5-16
Casa
Calle 10 No. 3-29
Casa
Carrera 4 No. 9-12
Casa
Carrera 9 No. 9-29
Casa
Calle 13 No. 5-27
Casa
Calle 12 No. 2-12
Casa
Calle 10 No. 2-43
Casa
Calle 12 No. 2-22
Casa Cantillo O'Leary
Carrera 9 No. 8-55
Casa Cural de la Catedral
Calle 11, carrera 6
Casa de Gregorio Vzquez de Arce y Ceballos
Carrera 4 No. 10-98, Calle 11 No. 397/99
Casa de Hacienda Boit

Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato terreno Suba
perimetral
Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato terreno Bosa
perimetral
Casa de Hacienda El Escritorio y su inmediato terreno Engativ
perimetral
Casa de Hacienda El Otoo, Sede Escuela Nacional de Prxima al lindero sur del Cementerio
Ingeniera
Jardines del Recuerdo
Casa de Hacienda El Tintal y su inmediato terreno Fontibn
perimetral
Casa de Hacienda La Conejera y su inmediato terreno Suba
perimetral
Casa de Hacienda La Fiscala y su inmediato terreno Usme
perimetral
Casa de Hacienda Montes, Parque Ciudad Montes
Carrera 38 No. 19-29 sur
Casa de Hacienda Santa Brbara
Casa de la Independencia
Calle 10 No. 3-45
Casa de Moneda
Calle 11 No. 4-93
Casa de Luis Vargas Tejada
Carrera 7 No. 4-80
Casa de Poesa Silva
Calle 14 No. 3-41
Casa del Cabildo Eclesistico. Casa Capitular
Plaza de Bolvar. Carrera 7 No. 10-56
Casa del Marqus de San Jorge
Calle 8 No. 6-41
Casa del Sabio Francisco Jos de Caldas
Carrera 8 No. 6-87
Casa del Virrey Smano
Carrera 4 No. 10-02
Casa Huertas del Cedro, Sede del Museo Francisco de Carrera 7 No. 150-01
Paula Santander
Casa Museo 20 de Julio, Casa del Florero
Calle 11 No. 6-94
Casa Museo Jorge Elicer Gaitn
Barrio Santa Teresita, Calle 42 No. 1552
Casa Natal de Don Rufino Jos Cuervo
Calle 10 No. 4-63
Casa natal de Jos Mara Vergara y Vergara
Calle 12 No. 3-96
Casa natal de Rafael Pombo, Biblioteca Infantil
Carrera 5 No. 10-03, Calle 10 No. 5-22
Casa Sanz de Santamara, Antigua Alcalda de Santa Fe
Carrera 5 No. 9-10
Casa, sede de la Fundacin Gilberto Alzate Avendao
Calle 10 No. 3-02
Casa Sede de la Fundacin para el desarrollo Luis Carlos Calle 10 No. 4-13
Galn, Museo de Desarrollo Urbano
Casa, Colegio del Santsimo Rosario
Carrera 4 No. 9-37
Casa, sede del Instituto de Cultura Hispnica
Calle 12 No. 2-41
Catedral Primada de Colombia
Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-70
Cementerio Central, Parte principal
Cementerio Hebreo del Sur
Bosa, Carrera 31 No. 38 A-70
Centro Histrico de Santa Fe de Bogot

Centro Nacional de Restauracin
Calle 9 No. 8-31
Claustro del Colegio Mayor de Ntra. Seora del Rosario, Calle 14 No. 6-25
Sede Universidad del Rosario
Claustro y Santuario Nacional de Ntra. Seora del Carrera 5 No. 8-36
Carmen Colegio Salesiano Len XIII e Iglesia del
Carmen
Coleccin de fondos documentales de la Colonia y la Carrera 6 No. 6-91
Repblica que integran el Archivo Nacional
Coleccin de Orfebrera del Museo del Oro, Banco de la Calle 16 No. 5-41
Repblica
Colegio Helvetia
Calle 128 No. 58-91
Colegio Mayor de San Bartolom
Carrera 7 No. 9-96
Conjunto de edificios de la Escuela Militar de Cadetes Transversal 38, Calle 80

General Jos Mara Crdoba
Conjunto de edificios de la Universidad Nacional de Ciudad Universitaria
Colombia
Conjunto Residencial El Parque
Carrera 5, avenidas 26 y 27
Edificio de la Gobernacin, Palacio de San Francisco
Avenida Jimnez, Calle 15 No. 7-32
Edificio de la Polica, Museo de la Polica
Calle 9 No. 9-19
Edificio del antiguo Colegio Distrital La Merced, Sede de Carrera 13 No. 14-69
la Academia Superior de Artes de Bogot
Edificio Gun Club
Calle 16 No. 7-72
Edificio del mercado pblico de las Cruces (M-00349), Calle 1F a 2 bis, Carreras 4 y 5
Galera del mercado
Edificio Ecopetrol
Edificio Jockey Club
Carrera 6 No. 15-18
Edifico Medina, Hotel Casa Medina
Carrera 7 No. 69-64
Edificio Pedro A. Lpez
Avenida Jimnez No. 7-91
Edificio Samper Brush
Avenida Jimnez No. 10-58
Edificio sede del Batalln Guardia Presidencial, Antigua Calles 9 y 10, Carreras 14 y 15
Escuela de Ciencias Naturales y Medicina
Edificio sede del Instituto Tcnico Central
Calle 13 No. 16-74
Edificio sede del Liceo Nacional Agustn Nieto Caballero Carrera 19 No. 11-17
Edificio Vengoechea
Carrera 5 No. 11-82
Estacin de la Sabana, Estacin del Ferrocarril
Calle 13 No. 18-24
Gimnasio Moderno
Carrera 9 No. 74-99
Hospital San Carlos, Clnica Carlos Lleras Restrepo
Hospital San Jos
Calle 10 No. 18-75
Iglesia de La Capuchina
Iglesia de La Concepcin
Carrera 9 No. 10-09
Iglesia de la Orden Tercera Franciscana Seglar
Carrera 7 No. 16-07
Iglesia de Ntra. Seora de La Pea, Ermita de La Pea
Carrera 19 E No. 4-16 (C. Circunvalar)
Iglesia de La Veracruz
Calle 16 No. 7-19
Iglesia de Ntra. Sra. de Egipto
Carrera 4E No. 10-02
Iglesia de San Agustn
Carrera 7 No. 7-13
Iglesia de San Antonio de Padua
Iglesia de San Diego
Calle 26 No. 7-30
Iglesia de San Francisco
Carrera 7 No. 15-25
Iglesia de San Ignacio
Calle 10 No. 6-27
Iglesia de San Juan de Dios
Calle 12 No. 9-93
Iglesia de Santa Brbara
Carrera 7 No. 4-96
Iglesia de Santa Clara, Museo Santa Clara
Carrera 8 No. 8-77
Iglesia y Casa Cural de Fontibn, Iglesia de Santiago Carrera 99 No. 23-62

Apstol
Iglesia y Convento de
Agustiniano de San Nicols
La
Candelaria,
Colegio Calle 11 No. 3-62

Iglesia y Convento de Ntra. Sra. de Las Aguas
Carrera 3 No. 18-66
Laboratorio Oficial de Higiene
Carrera 12 No. 5-53
Monumento a Coln e Isabel
Autopista El Dorado, carrera 100
Monumento a la Batalla de Ayacucho
Calle 7, Carrera 7
Monumento a Los Hroes
Paseo de Los Libertadores, Autopista

Norte, calle 81
Museo de Arte Colonial, Claustro de las Aulas
Carrera 6 No. 9-77
Museo de Artes y Tradiciones Populares, Antiguo Carrera 8 No. 7-21

Colegio de los Agustinos
Museo Nacional, Antiguo Panptico de Santa Fe de Carrera 7 No. 28-66
Bogot
Obelisco a Los Mrtires
Parque de Los Mrtires, Avenida

Caracas, Calle 10
Observatorio Astronmico Nacional
Carrera 8 No. 8-00
Palacio de San Carlos, Casa de Bolvar, Antiguo Calle 10 No. 5-21

seminario de los Jesuitas
Palacio Echeverry, Sede del Ministerio de Gobierno
Carrera 8, Calle 8
Pasaje y edificio Hernndez
Calle 13, Carrera 8
Plaza de Bolvar
Carreras 7 y 8, Calles 10 y 11
Plaza de Toros La Santamara
Calle 27 No. 6-29, Carrera 6 No. 26-50
Plazuela de San Carlos o Rufino Jos Cuervo y edificios Calle 10, Carreras 6 y 7
que la enmarcan
Puente de San Antonio
Fontibn
Quinta de Bolvar
Avenida Jimnez, Carrera 2E
Teatro Coln
Calle 10 No. 5-32
Teatro Faenza
Calle 22 No. 5-50
Teatro del Parque, Parque Cultural y Ecolgico de los Parque Nacional Olaya Herrera
Nios
Templete del Libertador
Parque de los Periodistas, Avenida

Jimnez-Carrera 3
Templete del Campo Eucarstico El Salitre
Parque Simn Bolvar. Avenida 68,

calle 53
Templo doctrinero de San Bernardino
Bosa. Carrera 13 No. 13-58
Tumba del General Francisco de Paula Santander
Cementerio Central
4. (Numeral derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).

5. Monumentos conmemorativos y objetos artsticos: El Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) elaborar el inventario de monumentos conmemorativos y objetos
artsticos localizados en el espacio pblico y efectuar la declaratoria como Bienes de Inters
Cultural de aquellos que lo ameriten.
6. Caminos Histricos: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD)
adoptar el inventario de caminos reales, de herradura y senderos del mbito distrital y efectuar
la declaratoria como Bienes de Inters Cultural de aquellos que lo ameriten.
ARTCULO 71. INTERVENCIN EN EL PATRIMONIO CONSTRUIDO
Para garantizar la conservacin del patrimonio construido del Distrito y guiar su intervencin,
se establecen dos tipos de instrumentos, que se desarrollan en el componente urbano del
presente Plan y son:
1. El programa de patrimonio construido que abarca diferentes acciones: el inventario,
documentacin y registro de los bienes de inters cultural, la organizacin institucional para
su manejo, los incentivos y compensaciones para los propietarios y un conjunto de
proyectos de intervencin fsica.
2. La normativa especfica contenida en el tratamiento urbanstico de conservacin.
SUBTTULO 5
ZONAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS
ARTCULO 72. REAS URBANAS EN AMENAZA POR INUNDACIN
Las reas urbanas que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de cauces
naturales son aquellas localizadas en inmediaciones de los ros y quebradas existentes en el
Distrito Capital, y principalmente las que se localizan en sectores aledaos a los ros Bogot,
Tunjuelo, Juan Amarillo y humedal de Torca.
PARGRAFO. (Pargrafo modificado por el artculo 107 del Decreto 469 de 2003). Las
reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el plano
denominado "Amenaza por inundacin". La Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias (DPAE) completar la informacin relacionada con las reas urbanas en amenaza
por inundacin por otros cursos de agua en el Distrito Capital.
ARTCULO 73. MEDIDAS PARA MITIGAR EL RIESGO DE INUNDACIN
Son medidas de mitigacin de riesgos por inundacin las siguientes:
1. Medidas estructurales: Planes de Manejo de cuencas que incluyen adecuacin hidrulica de
cauces, proteccin de las mrgenes y construccin de obras de drenaje de aguas residuales y
lluvias, entre otros.
2. Medidas no estructurales: programas de mantenimiento y limpieza de los cauces y sistemas
de drenaje, planes de monitoreo y sistemas de alerta, planes de emergencia y contingencia,
programas educativos y de divulgacin y organizacin comunitaria.
ARTCULO 74. MITIGACIN DE RIESGO POR INUNDACIN DEL RO BOGOT.
Las obras prioritarias para disminuir el riesgo de inundacin por desbordamiento en las zonas
aledaas al ro Bogot corresponden a la adecuacin hidrulica del ro y a las obras para el
drenaje de sus aguas. Las obras para la adecuacin hidrulica del ro Bogot comprenden el
dragado, la ampliacin del cauce y la construccin de jarillones en la margen izquierda (oriental
del Ro Bogot).
Estas obras estn programadas para ser llevadas a cabo por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot, en el largo plazo; en concordancia con el programa de saneamiento
del ro Bogot y el Plan Maestro de Alcantarillado."
ARTCULO 75. OBRAS PARA EL DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO
Las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado
de Bogot (EAAB) permitirn la evacuacin de las aguas lluvias y residuales de la ciudad
disminuyendo el riesgo de inundacin.
Adems de las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB) para zonas sujetas a amenazas y riesgos, se determinan como
prioritarias la construccin de las obras de drenaje pluvial y sanitario en la zona de Tintal, cuyo
elemento bsico es el Canal Embalse Cundinamarca, el cual recibir las aguas lluvias antes de
su desembocadura en el ro Bogot. Esta obra deber desarrollarse a corto plazo. En el mediano
plazo se desarrollar la construccin de jarillones en la margen oriental y el dragado del ro
Bogot.
ARTCULO 76. MEDIDAS ESTRUCTURALES PARA MITIGAR EL RIESGO POR
DESBORDAMIENTO DEL RO TUNJUELO
Teniendo en cuenta la posibilidad de desbordamientos del ro Tunjuelo, particularmente en el
tramo comprendido entre Cantarrana (aguas abajo de la confluencia de la Quebrada Yomasa) y
la entrada al Embalse N 1, construido por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
(EAAB) para el control de las crecientes, en inmediaciones del barrio Villa Helena, y en el
tramo comprendido entre los barrios El Rub y Jos Antonio Galn y la confluencia con el ro
Bogot.
Las obras que se deben llevar a cabo en un corto plazo para mitigar los riesgos de inundacin
del ro Tunjuelo son:
1. Reconformacin y realce de los jarillones del ro en algunos sectores.
2. Dragado del cauce del ro en algunos sectores.
3. Construccin del Embalse Cantarrana y obras anexas.
ARTCULO 77. REAS RURALES EN AMENAZA POR INUNDACIN. (Artculo
Las reas rurales que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de cauces
naturales se determinan en el plano No. 3 denominado "Amenaza por Inundacin", el cual hace
parte del presente Plan.
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) deber ampliar la zonificacin
de amenazas por fenmenos de inundacin en el mediano plazo.
ARTCULO 78. REAS URBANAS EN AMENAZA POR REMOCIN EN MASA
La amenaza alta por remocin en masa se presenta principalmente en las reas de extraccin
minera (canteras y chircales), rellenos, las laderas marginales de cauces en los cerros y en otros
sectores que por condiciones naturales o actividad antrpica presentan alta probabilidad de
deslizamientos.
Estas zonas se localizan en los Cerros Orientales y Surorientales, en las localidades de Usaqun,
Chapinero, Santa Fe, San Cristbal, Rafael Uribe, Ciudad Bolvar y Usme.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el plano N 4
denominado "Amenaza por remocin en masa", el cual hace parte del presente Plan. La
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) mantendr actualizada la
informacin relacionada con las reas urbanas en amenaza por fenmenos de remocin en masa.
ARTCULO 79. MEDIDAS ESTRUCTURALES PARA LA MITIGACIN DEL
RIESGO EN LAS ZONAS DE EXTRACCIN MINERA
Las reas actuales de extraccin minera que cuentan con licencia vigente, debern llevar a cabo
los planes de restauracin morfolgica y ambiental que deben ser desarrollados
simultneamente a la explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica del sector.
Las reas de suspensin de actividad minera establecidas por el Departamento Administrativo
de Medio Ambiente (DAMA), deben adelantar la recuperacin morfolgica y ambiental
simultneamente a la explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica de los taludes
intervenidos y reas de influencia.
(Inciso modificado por el artculo 110 del Decreto 469 de 2003). Las zonas con viabilidad de
incorporacin al desarrollo urbanstico, segn concepto emitido por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), deben haber cumplido con el plan de
recuperacin morfolgica y ambiental y con las medidas de mitigacin establecidas en el

estudio detallado de riesgo, que se establece como condicionamiento para los futuros desarrollos
en zonas de amenaza alta y media, segn el mapa 4 del presente Decreto.
Las reas de canteras ocupadas actualmente por desarrollos donde se encuentra poblacin en
alto riesgo por fenmenos de remocin en masa, sern objeto de tratamiento especial por la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE).
ARTCULO 80. MEDIDAS ESTRUCTURALES PARA LA MITIGACIN DEL
RIESGO EN LAS ZONAS ALEDAAS A LAS QUEBRADAS EN LOS CERROS
Se establecen como prioritarios los programas especficos para la proteccin y control de los
cauces de las quebradas de los cerros, a saber:
1. Programa para el despeje de rondas.
2. Programa para la adecuacin y conservacin de rondas.
3. Construccin y mejoramiento de las redes de alcantarillado sanitario y pluvial.
ARTCULO 81. REAS RURALES EN AMENAZA POR REMOCIN EN MASA
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) ampliar la zonificacin de
amenazas por fenmenos de remocin en masa en las zonas rurales del Distrito Capital, no
cubiertas por el mapa actual en el mediano plazo.
ARTCULO 82. ZONAS PRIORITARIAS SUJETAS A ANLISIS DE RIESGO EN EL
D. C.
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) complementar
progresivamente los estudios para mantener actualizada la informacin que permita definir y
adelantar acciones para la mitigacin de riesgo en zonas identificadas de Riesgo de Remocin
en Masa. Los estudios de riesgo permitirn actualizar la informacin sobre familias en alto
riesgo no mitigable, por fenmenos de remocin de masa e inundacin objeto del programa de
reasentamientos y definidos en el Mapa de Zonas de Proteccin Actual por Riesgo.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en los planos
Nos. 5 y 6 denominados "Zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin
en masa " y "Suelo de proteccin por riesgo de remocin en masa de inundacin", y en el anexo
No. 2 "Zonas sujetas a amenazas y riesgos", los cuales hacen parte integral del presente Plan.
PARGRAFO. Los resultados de los estudios de riesgo se incorporarn progresivamente al
Plan, previo acuerdo entre la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
ARTCULO 83. MONITOREO DE AMENAZAS
Se deben implementar, bajo la coordinacin de la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencia (DPAE), las siguientes acciones:
1. Crear redes de monitoreo hidrometeorolgico y geotcnico para definir acciones de
prevencin y alertas tempranas.
2. Mejorar el conocimiento sobre la amenaza ssmica a travs de monitoreo de la red de

acelergrafos.
3. Disear e implementar un sistema de informacin de riesgos que permita la actualizacin
permanente de estudios, tratamientos y gestin de los mismos.
ARTCULO 84. REHABILITACIN DE ZONAS DESOCUPADAS EN DESARROLLO

DEL PROCESO DE REASENTAMIENTO POR ALTO RIESGO NO MITIGABLE
Para evitar la nueva ocupacin, garantizar la rehabilitacin y el cambio de uso de las zonas
desocupadas en desarrollo del proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable, debern
efectuarse las siguientes acciones:
1. Adecuacin preliminar, demarcacin y sealizacin de los predios desocupados en desarrollo
del proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable, por parte de la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias.
2. Implementacin de medidas para la recuperacin y rehabilitacin de los predios desocupados
y su incorporacin como suelos de proteccin a travs de las entidades encargadas del manejo
de la zona.
3. Incorporacin al inventario distrital de los predios desocupados en desarrollo del proceso de
reasentamiento por alto riesgo no mitigable como espacio pblico, para su control y manejo por
parte de las entidades correspondientes.
ARTCULO 85. CONDICIONAMIENTOS PARA ADELANTAR PROCESOS DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIN EN ZONAS DE AMENAZA O RIESGO ALTO Y
MEDIO. (Artculo modificado por el artculo 112 del Decreto 469 de 2003).
1. Para los futuros desarrollos urbansticos que se localicen en zonas de amenaza alta y media
por remocin en masa alta y media, identificadas en el plano denominado Amenaza por
remocin en masa, se establecen los siguientes condicionamientos:
a. Para la solicitud de licencias de urbanismo se debe anexar el estudio detallado de amenaza y
riesgo por fenmenos de remocin en masa para el futuro desarrollo, el cual debe incluir el
diseo de las medidas de mitigacin.
b. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias emitir los trminos de referencia a
seguir en los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.
c. Previo a la expedicin de la licencia de urbanismo, la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias realizar la verificacin y emitir concepto sobre el cumplimiento de los trminos
de referencia establecidos para la ejecucin de los estudios detallados de amenaza y riesgo por
fenmenos de remocin en masa.
d. Para la fecha de radicacin de documentos para enajenacin de inmuebles destinados a
vivienda, se requiere que se hayan realizado las medidas de mitigacin propuestas en el estudio
detallado de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.
e. La Subsecretara de Control de Vivienda verificar la existencia de las obras de mitigacin

propuestas en el estudio detallado de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa que
hayan tenido concepto favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, y
que hace parte de la licencia de urbanismo.
f. El urbanizador deber incluir dentro de la pliza de garanta, la estabilidad de las obras de
mitigacin, las cuales hacen parte de las obras de urbanismo, requisito indispensable para la
entrega de las mismas.
2. Para futuros procesos de construccin en barrios legalizados, se establecen los siguientes
condicionamientos:
a. Para la licencia de construccin, se deben tener en cuenta las restricciones definidas en el acto
administrativo por el cual se rige el barrio o sector, fijadas en el concepto de riesgo emitido por
la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias.
b. Si el barrio donde se localiza el predio interesado en la licencia de construccin fue
legalizado antes de 1997, se debe tener en cuenta la resolucin de legalizacin, y de presentarse
algn tipo de restriccin por riesgo, se deber solicitar concepto de riesgo a la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias para su incorporacin a la reglamentacin del mismo
por parte del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
ARTCULO 86. OBLIGATORIEDAD DE ANLISIS DE RIESGOS
Todas las entidades pblicas y privadas que ejecuten obras de gran magnitud que tengan a su
cargo el manejo de redes de infraestructura o que desarrollen actividades industriales o de
cualquier naturaleza que generen amenazas de origen tecnolgico, as como las que
especficamente determine la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE)
debern realizar anlisis de riesgos que contemplen y determinen la probabilidad de ocurrencia
de desastres y contar con los respectivos planes de emergencia y contingencia. Dichos planes
debern contener como mnimo las medidas de prevencin y mitigacin y todas aquellas que
deban tomarse para la atencin de emergencias, indicando los recursos tcnicos y humanos
necesarios para su implementacin y el esquema de coordinacin a adoptar entre las entidades y
organismos llamados a intervenir
PARGRAFO. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) elaborar los
trminos de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgos de origen tecnolgico y para
los planes de emergencia y contingencia asociados.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 113 del Decreto 469 de 2003).
Compete a la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias la revisin del cumplimiento
de los trminos de referencia tratados en este artculo y, en coordinacin con el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente o la entidad ambiental competente, la verificacin
de la implementacin de los planes de emergencia y contingencia asociados.
ARTCULO 87. TRANSITORIEDAD DEL COMPLEJO PETROQUMICO DE
PUENTE ARANDA. (Artculo modificado por el artculo 114 del Decreto 469 de 2003).
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencias gestionaran en coordinacin con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, la realizacin del Plan Zonal para el ordenamiento de la zona de Puente
Aranda con base en un anlisis de vulnerabilidad, riesgo y amenaza tecnolgica por parte de las
empresas que conforman el complejo petroqumico ubicadas en esta zona. El Plan deber definir
la conformacin del parque ecoeficiente de la Zona Industrial de Puente Aranda, contemplado
en los artculos 316 y 317 del Plan de Ordenamiento Territorial. El plazo para la realizacin de
este plan ser de un ao contado a partir de la presente revisin.
ARTCULO 88. MICROZONIFICACIN SSMICA EN EL D. C.
Se adopta el mapa de Microzonificacin Ssmica para Santa Fe de Bogot resultante del estudio
que lleva el mismo nombre el cual se identifica con el plano No. 7 denominado
"Microzonificacin Ssmica" que hace parte del presente Plan
En cumplimiento del Artculo 13 del Acuerdo 20 de 1995 (Cdigo de Construccin del Distrito
Capital) y como complemento del mismo, el Alcalde Mayor de Santa Fe de Bogot adoptar
mediante decreto, los espectros de diseo y las determinaciones contenidas en el estudio de
Microzonificacin Ssmica de Santa Fe Bogot.
SUBTTULO 6
CLASIFICACIN DEL SUELO
CAPTULO 1
CLASES DE SUELO
ARTCULO 89. CLASES DE SUELO
El presente Plan clasifica el suelo distrital de la siguiente manera:
1. Suelo Urbano. De conformidad con el Artculo 31 de la Ley 388 de 1997, el suelo urbano lo
constituyen las reas del territorio distrital destinadas a usos urbanos en el presente Plan,
que cuentan con infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado,
posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Pertenecen a esta categora
aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas
consolidadas con edificacin al igual que en las reas del suelo de expansin que sean
incorporadas.
2. Suelo de Expansin Urbana. Est constituido por la porcin del territorio Distrital, que se
habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Plan de Ordenamiento
Territorial, segn lo determinen los programas de ejecucin. Este territorio slo podr
incorporarse al permetro urbano mediante planes parciales.
3. Suelo Rural. Est constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de
recursos naturales y actividades anlogas.
PARGRAFO 1. (Pargrafo modificado pro el artculo 115 del Decreto 469 de 2003). Hasta
que se incorpore el suelo de expansin al permetro urbano, mediante planes parciales, este
suelo tendr usos agrcolas y forestales y en caso de encontrarse adyacente a suelo rural,
adoptar la norma definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
PARGRAFO 2. La clasificacin del suelo se encuentra delimitada en los planos Nos. 8 y 9
denominados "Clasificacin del suelo" los cuales hacen parte integral del presente Plan.
CAPTULO 2. SUELO DE PROTECCIN
ARTCULO 90. SUELO DE PROTECCIN
Es una categora de suelo constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de
cualquiera de las anteriores clases, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o
ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de
infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas
y riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la
posibilidad de urbanizarse. Corresponden a esta categora las siguientes reas:
1. Las componentes sealadas como tal, en la Estructura Ecolgica Principal: Sistema de
reas Protegidas del Distrito Capital, parques urbanos y la ronda y zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot (integrantes del rea de manejo especial del valle
aluvial del ro Bogot. Los elementos que componen esta estructura, clasificados de acuerdo
a la definicin precedente, estn identificados en detalle en el captulo correspondiente a la
Estructura Ecolgica Principal.
2. Las zonas declaradas como de alto riesgo no mitigable las cuales se encuentran identificadas
en el plano N 6, denominado "suelo de proteccin por riesgo de remocin en masa e
inundacin", el cual hace parte del presente Plan.
3. Las reas reservadas para la construccin de las plantas de tratamiento en la desembocadura
de los ros Fucha y Tunjuelo y el correspondiente suelo para el amortiguamiento y la
proteccin ambiental de las mismas las cuales se encuentran identificadas en los planos
Nos. 8 y 9 denominados "Clasificacin del suelo", los cuales hacen parte del presente Plan.
4. Las 130 hectreas para la expansin del actual relleno sanitario de Doa Juana
PARGRAFO 1. En los eventos en que se sustraigan predios de las reas de reserva forestal
por parte de las autoridades ambientales o distritales segn el caso, los suelos de las reas
sustradas se considerarn urbanos, rurales o de expansin urbana dependiendo de su ubicacin
segn la clasificacin general del suelo establecida en el presente Plan, y los usos sern los
establecidos para cada clase de suelo en el Plan de Ordenamiento o en los instrumentos que lo
desarrollen.
PARGRAFO 2. (Pargrafo modificado por el artculo 116 del Decreto 469 de 2003). La
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) complementar y actualizar
peridicamente la informacin sobre delimitacin de las zonas a declarar como suelo de
proteccin por su condicin de alto riesgo no mitigable. La determinacin de tal riesgo
obedecer a resultados de estudios de riesgos y evaluacin de alternativas de mitigacin. Con
base en estos estudios, la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, elaborar el
concepto tcnico que delimite estas zonas, las cuales sern incluidas por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital en el plano denominado "Suelo de proteccin por riesgo
de remocin en masa e inundacin" y en el Anexo No. 2 del Decreto 619 de 2000.".
CAPTULO 3
PERMETROS
ARTCULO 91. PERMETROS. (Artculo modificado por el artculo 117 del Decreto 469
de 2003).
Los permetros del suelo urbano, de expansin urbana y rural se encuentran definidos en los
planos denominados "Clasificacin Suelo: Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", que
hacen parte integral del presente Plan.
El permetro urbano en los lmites con las reservas forestales coincide con los lmites
establecidos para dichas reservas por la Resolucin 76 de 1977 del Ministerio de
Agricultura/INDERENA. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital podr

precisar este lmite con base en las decisiones del Ministerio del Medio Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial, cuando expida los respectivos actos administrativos.
SUBTTULO 7
PROYECTOS ESTRUCTURANTES
ARTCULO 92. PROYECTOS ESTRUCTURANTES. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 93. PROYECTO ESTRUCTURANTE DE VIVIENDA. (Artculo derogado
ARTCULO 94. PROYECTO ESTRUCTURANTE DE TRANSPORTE. (Artculo
ARTCULO 95. PROYECTO ESTRUCTURANTE DE ESPACIO PBLICO. (Artculo
SUBTTULO 8
MBITO DE APLICACIN, VIGENCIAS Y DOCUMENTOS DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ARTCULO 96. MBITO DE APLICACIN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
El desarrollo fsico y la utilizacin del suelo en el territorio del Distrito Capital de Santa Fe de
Bogot se regir por las disposiciones previstas en el Plan de Ordenamiento Territorial de que
trata el presente Plan y en los instrumentos que lo desarrollan.
ARTCULO 97. VIGENCIA DEL CONTENIDO GENERAL DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL. (Artculo modificado por el artculo 118 del Decreto
469 de 2003). Los objetivos, polticas y estrategias de largo plazo y los contenidos estructurales
del Plan de Ordenamiento Territorial, tendrn una vigencia igual a la del tiempo que falta para
terminar la actual administracin del Distrito Capital y cuatro (4) periodos constitucionales de
gobierno de las prximas administraciones.
DOCTRINA:
CONCEPTO 2162 DE 2 DE SEPTIEMBRE DE 2013. CONSEJO DE ESTADO. C.
P. DR. AUGUSTO HERNNDEZ BECERRA. El Plan de Ordenamiento Territorial
POT de Bogot D.C. Vigencia del POT. Procedimiento de modificacin excepcional
de las normas urbansticas del POT. Competencias del Concejo Distrital y del Alcalde
Mayor para adoptar y modificar el POT.
ARTCULO 98. VIGENCIA DEL CONTENIDO URBANO DEL POT. (Artculo
modificado por el artculo 119 del Decreto 469 de 2003). El contenido urbano de mediano
plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr una vigencia igual a la del tiempo que falta
para terminar la actual administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos constitucionales de
gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos urbanos de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la
actual administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las
prximas administraciones.
ARTCULO 99. VIGENCIA DEL CONTENIDO RURAL DEL PLAN DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL. (Artculo modificado por el artculo 120 del Decreto
469 de 2003). El contenido rural de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr
una vigencia igual a la del tiempo que falta para terminar la actual administracin del Distrito
Capital y tres (3) periodos constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos rurales de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la
actual administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las
prximas administraciones.
ARTCULO 100. CONDICIONES QUE AMERITAN LA REVISIN DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL. Las condiciones que ameritan la revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial son las siguientes:
1. Vencimiento del trmino de vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
establecido en el Artculo 97.
2. Cambios significativos en las previsiones demogrficas.
3. Necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de gran impacto en materia de transporte
masivo, infraestructuras, expansin de servicios pblicos o equipamientos colectivos.
4. Ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional y metropolitana que generen
impactos sobre el ordenamiento del territorio distrital.
5. Alteraciones naturales en las condiciones del suelo o del medio ambiente que impliquen
modificaciones al Plan.
6. Ajustes a los nuevos avances tecnolgicos.
7. Necesidad de replantear los objetivos y metas del presente Plan de Ordenamiento Territorial
despus de su evaluacin correspondiente.
8. Los convenios con los municipios de la regin que impliquen un cambio en las definiciones
de los sistemas generales y las normas urbansticas.
ARTCULO 101. PROCEDIMIENTO PARA LA REVISIN DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL. La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, la de
alguno de sus componentes, o la de cualquiera de las decisiones contenidas en l, deber
sujetarse al siguiente procedimiento:
1. Las revisiones al Plan de Ordenamiento Territorial originadas en la necesidad de ajustar sus
normas a las polticas o estrategias en l mismo contenidas, o para asegurar la aplicabilidad
de sus normas y determinaciones por vacos o falta de previsiones no subsanables por va de
interpretacin autntica o doctrinal, se podrn realizar por iniciativa del Alcalde Mayor del
Distrito Capital. Las revisiones originadas en el cambio de polticas o estrategias, solo
podrn adoptarse al trmino de la vigencia del respectivo componente, conforme a lo
establecido en los Artculos 97, 98 y 99 del presente Plan y segn los criterios definidos
para tal efecto en los numerales 1, 2 y 3 del Artculo 28 de la Ley 388 de 1997.
2. La formulacin de las respectivas modificaciones originadas en el cambio de polticas o
estrategias que justifiquen la revisin del Plan deber realizarlas la Administracin del
Distrito Capital con por lo menos seis (6) meses de anticipacin a la fecha de expiracin de
la vigencia del componente objeto de la revisin.
3. El Alcalde Mayor, a travs del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, ser

responsable de dirigir y coordinar la propuesta de revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial y de someterlo a consideracin del Consejo de Gobierno.
4. El Proyecto de Revisin del Plan se someter a consideracin de la Corporacin Autnoma
Regional de Cundinamarca (CAR), para lo concerniente a los asuntos exclusivamente
ambientales relacionados con los suelos rural y de expansin urbana. En lo que se refiere a
los aspectos exclusivamente ambientales del suelo urbano, el Proyecto de Revisin se
someter a consideracin del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
Las mencionadas autoridades, dentro de la rbita de sus respectivas competencias,
dispondrn de treinta (30) das hbiles para concertar tales asuntos o aspectos ambientales
con el Distrito Capital. Transcurrido el trmino anterior, el Ministerio del Medio Ambiente
asumir el conocimiento de los temas ambientales no concertados, como lo ordena el
pargrafo 6 del Artculo 1 de la Ley 507 de 1999.
5. Una vez concertado el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial con las
autoridades ambientales mencionadas en el numeral anterior, se someter a consideracin
del Consejo Territorial de Planeacin, instancia que deber rendir concepto y formular
recomendaciones dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.
6. Durante el perodo de revisin del Plan por las autoridades ambientales y por el Consejo
Territorial de Planeacin, la Administracin Distrital solicitar opiniones a los gremios
econmicos y agremiaciones profesionales; realizar convocatorias pblicas para la
discusin del proyecto de revisin, incluyendo audiencias con las juntas administradoras
locales; expondr los documentos bsicos del mismo en sitios accesibles a todos los
interesados y recoger las recomendaciones y observaciones formuladas por las distintas
entidades gremiales, ecolgicas, cvicas y comunitarias del Distrito, debiendo proceder a su
evaluacin, segn la factibilidad y conveniencia. Igualmente pondr en marcha los
mecanismos de participacin comunal previstos en el Artculo 22 de la Ley 388 de 1997.
7. La Administracin Distrital establecer los mecanismos de publicidad y difusin del
proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial de tal manera que se garantice su
conocimiento masivo.
8. Una vez surtidas las instancias de participacin, consulta y concertacin interinstitucional
previstas en los numerales anteriores, el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial ser presentado por el Alcalde a consideracin del Concejo Distrital de Santa Fe
de Bogot, dentro de los treinta (30) das siguientes al recibo del concepto del Concejo
Territorial de Planeacin. Si el Concejo estuviere en receso, el Alcalde convocar a sesiones
extraordinarias. La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial ser adoptada por acuerdo
del Concejo Distrital.
9. Sin perjuicio de los dems mecanismos de participacin contemplados en la Ley y en el
presente Plan de Ordenamiento Territorial, el Concejo Distrital celebrar un cabildo abierto
previo al estudio y anlisis de los proyectos de revisin que a su consideracin le someta la
Administracin, de conformidad con el Artculo 2 de la Ley 507 de 1999 y con el Numeral
4 del Artculo 28 de la Ley 388 de 1997.
10. Transcurridos sesenta (60) das desde la presentacin del proyecto de revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial sin que el Concejo Distrital hubiere adoptado decisin alguna, el
Alcalde deber adoptarlo mediante decreto.
ARTCULO 102. CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTO. El Alcalde Mayor,
en ejercicio de la facultad prevista en el artculo 29 de la Ley 388 de 1997, conformar un
organismo colegiado asesor de la Administracin Distrital, sin personera jurdica, denominado

Consejo Consultivo de Ordenamiento de Santa Fe de Bogot y reglamentar su composicin y
las normas de funcionamiento del mismo. A dicho organismo le corresponder hacer
seguimiento a este Plan de Ordenamiento y proponer a la Alcalda Mayor las iniciativas que
tenga sobre ajustes o revisiones cuando sea del caso.
ARTCULO 103. DOCUMENTOS DEL PLAN. Hacen parte integral del Plan de
Ordenamiento Territorial de que trata el presente Plan, adems de las disposiciones en l
contenidas, los siguientes documentos:
1. El Documento Tcnico de Soporte.
2. (Numeral derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
3. Documento Resumen. La Administracin Distrital ordenar la edicin y publicacin del
documento resumen con el fin de facilitar la divulgacin de la sntesis y conclusiones generales
del Plan de Ordenamiento Territorial que se adopta por el presente Plan.
4. Anexos:
a. (Literal derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
b. Anexo 2: Zonas de alto riesgo no mitigable
c. Anexo 3: Perfiles viales
d. Anexo 4: Programa de Ejecucin de la actual Administracin Distrital 1998-2001
e. (Literal derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
f. (Literal derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
PARGRAFO 1. La administracin elaborar los planos de los sistemas de energa, telfonos
y gas natural e hidrantes.
PARGRAFO 2. La estrategia de financiamiento del Plan de Ordenamiento Territorial se
desarrolla en el Documento Tcnico de Soporte.
TTULO II
COMPONENTE URBANO
SUBTTULO 1
POLTICAS SOBRE USO Y OCUPACIN DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO DE
EXPANSIN
CAPTULO 1
POLTICAS SOBRE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
ARTCULO 104.
NATURALES
POLTICAS
SOBRE
MEDIO
AMBIENTE
Son polticas sobre medio ambiente y recursos naturales, las siguientes:
RECURSOS
1. Concertar y coordinar las bases programticas de la gestin ambiental de la regin, con las
instancias ambientales y territoriales competentes.
2. Proteger, conservar, restaurar y mejorar el potencial ecolgico, paisajstico y recreacional
ofrecido por importantes ecosistemas estratgicos urbanos, ampliando la disponibilidad y
cobertura del espacio pblico en cumplimiento de su funcin social y ecolgica atendiendo
a objetivos de apropiacin sostenible.
3. Orientar los procesos de uso, ocupacin y transformacin del territorio Distrital, teniendo en
cuenta las limitantes y potencialidades ambientales, en direccin a un aprovechamiento
sostenible del territorio.
4. Desarrollar proyectos pilotos que permitan consolidar y normalizar procesos de ordenacin
de actividades en el territorio, que contribuyan a hacer ms eficiente la aplicacin de
instrumentos de gestin ambiental, que aumenten la ecoeficiencia urbana.
5. Orientar espacial y cualitativamente el desarrollo de las redes y los equipamientos urbanos,
bajo criterios ambientales, de modo que contribuyan a elevar la calidad de vida de la ciudad.
6. Orientar los elementos y procesos incidentes en la calidad sensorial del ambiente urbano.
7. Integrar la gestin ambiental del territorio distrital en la regin, articulando los procesos de
planificacin y manejo, propendiendo por la eficiencia del conjunto y la continuidad
territorial de los procesos ecolgicos.
8. Consolidar funcional y fsicamente la Estructura Ecolgica Principal de forma tal que se
ample la oferta ambiental, incidiendo en la calidad de vida en los contextos Distrital y
Regional.
9. Desarrollar el aprovechamiento sostenible del potencial ambiental, paisajstico y
agropecuario de las reas rurales distritales en pro de la calidad de vida de todos los
habitantes del Distrito Capital y del mejoramiento del nivel de vida de las comunidades
rurales en particular.
10. Consolidar los Parques Industriales Ecoeficientes y los Parques Minero Industriales como
reas de actividad y de usos ambientalmente sostenibles que contribuyan a la consolidacin
de un territorio competitivo.
11. Aumentar la capacidad de gestin ambiental de las localidades de forma tal que se posibilite
el desarrollo de un proceso de ordenamiento ambiental que precise requerimientos y
estrategias de aplicacin local.
12. Optimizar los procesos de uso de bienes y servicios ambientales incidiendo en el
dimensionamiento y operacin de los sistemas de saneamiento bsico llevndolos a una
condicin de economa y eficiencia ambiental.
13. Aumentar la ecoeficiencia urbana, partiendo de la optimizacin y complementariedad en la
distribucin espacial de las actividades, la racionalizacin de los desplazamientos y la
internalizacin de los costos ambientales.
14. Aumentar la calidad sensorial del ambiente urbano y revertir los procesos y factores que
obran en detrimento esttico y psicosocial del espacio pblico urbano.
15. (Numeral adicionado por el artculo 121 del Decreto 469 de 2003). Validar y promover
prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo, definiendo y estableciendo mecanismos
eficientes para lograr una rpida asimilacin de dichas innovaciones por parte de quienes toman
las decisiones de cmo se hace y modifica la ciudad.
CAPTULO 2
POLTICAS SOBRE SISTEMAS GENERALES URBANOS
ARTCULO 105. POLTICA SOBRE LA VIALIDAD Y EL TRANSPORTE. (Artculo
ARTCULO 106. POLTICA DE DOTACIN DE SERVICIOS PBLICOS. (Artculo
ARTCULO 107. POLTICA DE DOTACIN DE EQUIPAMIENTOS.
(Artculo
ARTCULO 108. POLTICA SOBRE RECUPERACIN Y MANEJO DEL ESPACIO

PBLICO. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
CAPTULO 3
POLTICAS SOBRE PROGRAMAS, ACTUACIONES Y OPERACIONES
URBANSTICAS
ARTCULO 109. POLTICA DE VIVIENDA. (Artculo modificado por el artculo 122 del
Se contempla la promocin, oferta y generacin de suelo en el marco de acuerdos con la regin,
para buscar un equilibrio en los procesos de asentamientos de poblacin, que permitan el
desarrollo de programas de vivienda de inters social y prioritaria y disminuir y eliminar la
produccin informal de vivienda para los estratos ms pobres de la poblacin.
Se entender como oferta habitacional en el contexto regional, la generacin de mecanismos que
permitan la integracin del mercado inmobiliario y de suelo, interviniendo los diversos nichos
del mercado de la vivienda de forma complementaria a las polticas nacionales y a travs de la
promocin de planes parciales.
Con el objeto de atender el dficit cualitativo y cuantitativo de las familias pobres del Distrito,
se hace necesario desarrollar un conjunto articulado de conceptos, objetivos y acciones de
carcter integral que posibiliten una relacin idnea entre la poblacin, el proceso de
asentamiento y el entorno ambiental de la ciudad, para hacer efectivos los derechos a la vida, a
una vivienda digna y a un ambiente sano.
La poltica habitacional se dirige a:
1. Prevencin y control. Prevenir y controlar la urbanizacin y la construccin ilegal,
facilitando alternativas habitacionales adecuadas a la capacidad de ingreso de los grupos de
poblacin, fomentando una cultura de la prevencin y del cumplimiento de normas con
participacin ciudadana, la adecuada informacin mediante el desarrollo de tecnologa para el
monitoreo y control de los procesos de urbanizacin y un mejoramiento de la capacidad de
reaccin y control urbano.
2. Generacin de suelo. Se apoyar el acceso a la vivienda en el Distrito, a partir de promover

y facilitar el acceso a suelo urbanizado, incentivando la operacin del mercado de suelo
mediante la disponibilidad de volmenes suficientes y acordes con la capacidad de ingreso de
los segmentos ms pobres de la poblacin.
3. Tenencia. Se apoyar los procesos de legalizacin de ttulos de propiedad, con el fin de
buscar una mayor equidad e igualdad de oportunidades, mejorar la seguridad del patrimonio
familiar, enriquecer el stock inmobiliario y su mercado.
4. Articulacin de la oferta y demanda de suelo. Definir condiciones de transparencia en el
mercado inmobiliario, contribuir a reducir los costos de los procesos de produccin de suelo y
vivienda, reducir las incertidumbres y el riesgo, mediante el diseo de sistemas con referentes
regionales que permitan articular la oferta y la demanda de vivienda de forma descentralizada y
soportado en un componente de informacin y seguimiento.
5. Mejoramiento integral y optimizacin del inventario inmobiliario en reas de origen
ilegal: El Programa de Mejoramiento Integral de Barrios, desarrollar sus acciones a partir de
dos dimensiones: la social y la territorial, bajo dos estrategias transversales: la primera, de
participacin ciudadana que busca aumentar la capacidad de gestin colectiva, la cultura
democrtica y el capital social en el territorio y la segunda, de coordinacin interinstitucional y
fortalecimiento de la gestin local. Se promover el mejoramiento de las viviendas existentes
con el fin de atender el dficit cualitativo asociado a condiciones estructurales, de hacinamiento,
deficiencias en infraestructura y condiciones de habitabilidad de las viviendas.
6. Rehabilitacin de vivienda en reas centrales. Convertir las acciones de renovacin urbana
en instrumentos centrales de la poltica habitacional del Distrito para la generacin de una oferta
habitacional de altas calidades y de vivienda de inters social en particular en las zonas centrales
de la ciudad, priorizando las acciones en reas expulsoras de vivienda y en zonas con
condiciones de hacinamiento crtico, promoviendo la recuperacin y habilitacin del inventario
inmobiliario mediante programas de rehabilitacin urbana y de vivienda, la promocin de la
vivienda en alquiler y el desarrollo de proyectos integrales de vivienda nueva.
7. Hbitat rural. Se apoyar el mejoramiento de la calidad de las viviendas, infraestructuras y
equipamientos comunitarios, en los centros poblados y poblacin dispersa rural, considerando
los factores de riesgo ambiental, asegurando la provisin de la infraestructura necesaria para su
normal desarrollo y considerando las diferencias culturales.
8. Reasentamiento de poblacin. Se atender la poblacin localizada en reas de alto riesgo no
mitigable identificadas por la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, buscando
salvaguardar la vida de la poblacin all localizada, y fortaleciendo las acciones distritales
orientadas a la prevencin y control de desarrollos ilegales.
El programa de reasentamientos es un programa que culminar en el ao 2010 como resultado
de las estrategias y acciones en materia de prevencin y control a los desarrollos ilegales.
9. Financiamiento. Se promovern acciones tendientes a facilitar el acceso a crdito para los
diferentes segmentos de la demanda de acuerdo a sus caractersticas, a travs del sistema
financiero formal y el sistema financiero no convencional con condiciones flexibles de acceso y
pago, para garantizar la complementariedad de recursos nacionales, distritales, pblicos,
privados y comunitarios, as como para la reduccin de costos de transaccin, el aumento de la
eficiencia de los recursos y la participacin privada.
10. Reconocimiento y promocin de la diversidad en los procesos de produccin de
hbitat. Se reconocer los procesos de produccin social de vivienda y oferta de espacio
habitacional desarrollados por la poblacin, facilitando y promoviendo el conocimiento y

cumplimiento de las normas urbansticas y de sismo-resistencia, as como las condiciones de
habitabilidad de las viviendas.
11. Habitabilidad y sostenibilidad ambiental de la ciudad y la regin: Facilitar que el
urbanismo y la arquitectura contribuyan a aumentar la armona en la calidad de vida reduciendo
el costo ambiental, validando prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y facilitando la
incorporacin de criterios ecolgicos en las actividades de urbanismo y arquitectura
estableciendo el Cdigo de Habitabilidad.
PARGRAFO. La determinacin de las reas de mejoramiento integral, reasentamiento y
generacin de vivienda se indican en el plano denominado "Programa de Vivienda de Inters
Social
ARTCULO 110. POLTICA DE RENOVACIN URBANA
La Renovacin Urbana tiene como objetivo propiciar un reordenamiento de la estructura urbana
de zonas estratgicamente ubicadas de la ciudad que han perdido funcionalidad, calidad
habitacional, presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio
libre o el espacio edificado; zonas del suelo urbano que por procesos de deterioro urbanstico y
social se encuentran abandonadas y con un aprovechamiento muy bajo en relacin con su
potencial, asociado a su ubicacin dentro de la ciudad y a la disponibilidad de redes de
comunicacin y servicios pblicos.
Para lograr el anterior objetivo la poltica de Renovacin Urbana se propone:
1. Efectuar actuaciones pblicas que conlleven el desarrollo de proyectos integrales de
renovacin.
2. Estimular la vinculacin del capital privado mediante la reduccin de factores de
incertidumbre
3. Promover la aplicacin de una normativa sencilla y transparente.
4. Agilizar los procesos y trmites
5. Brindar apoyo tcnico y operativo a la ejecucin de proyectos por medio de la empresa
de Renovacin Urbana, encargada de gestionar, liderar, promover y coordinar esos
proyectos.
ARTCULO 111. POLTICA SOBRE PATRIMONIO CONSTRUIDO
La poltica para el patrimonio construido del Distrito Capital se basa en:
1. La adopcin de la estructura urbana histrica como fundamento del modelo de
ordenamiento territorial a travs de la valoracin, proteccin y difusin de su
patrimonio construido, para que los habitantes puedan reconocer los espacios
tradicionales que son los smbolos de su identidad cultural.
2. El entendimiento de la conservacin del patrimonio como un proceso dinmico que
forma parte del desarrollo de la ciudad y por tanto, el incentivar o fortalecer el
desarrollo de usos y actividades a travs de los cuales los sectores se integren a la
dinmica urbana a la vez que garanticen la permanencia de los inmuebles con valor
patrimonial.
3. El reconocimiento de la especificidad de los bienes de inters cultural y de diferentes

opciones de intervencin a partir de criterios que reconozcan sus diferencias para
regular su desarrollo segn sus caractersticas intrnsecas y segn sus posibilidades de
transformacin
4. La necesaria intervencin directa por parte de la Administracin en programas de
recuperacin de sectores urbanos de gran valor patrimonial y la participacin conjunta
con la iniciativa privada en otras actuaciones urbanas de mejoramiento del entorno o de
recuperacin de los inmuebles, para revertir los procesos de deterioro y generar un
impacto positivo en la calidad de vida de la poblacin residente o usuaria de los
servicios de la zona
ARTCULO 112. POLTICA DE EXPANSIN URBANA. (Artculo derogado por el
artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
SUBTTULO 2
PIEZAS URBANAS Y CENTRALIDADES
CAPITULO 1
LAS PIEZAS URBANAS
ARTCULO 113. PIEZAS URBANAS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
ARTCULO 114. OPERACIONES ESTRUCTURANTES. (Artculo derogado por el
ARTCULO 115. CENTRO METROPOLITANO. (Artculo derogado por el artculo 286
del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 116. REAS FUNCIONALES DEL CENTRO METROPOLITANO.
ARTCULO 117. REA FUNCIONAL CENTRO TRADICIONAL. OBJETIVOS DE
ORDENAMIENTO. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 118. REA FUNCIONAL CIUDAD CENTRAL. OBJETIVOS DE
ARTCULO 119. REA FUNCIONAL EJE OCCIDENTE. OBJETIVOS
DE
ARTCULO 120. REA

FUNCIONAL
NODO
DE
EQUIPAMIENTOS
METROPOLITANOS. OBJETIVOS DE ORDENAMIENTO. (Artculo derogado por el
ARTCULO 121. OPERACIONES ESTRUCTURANTES Y PROYECTOS EN EL
CENTRO METROPOLITANO. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 122. TEJIDOS RESIDENCIALES SUR Y NORTE. (Artculo derogado por el
ARTCULO 123. OBJETIVOS DE ORDENAMIENTO DE LOS TEJIDOS

RESIDENCIALES SUR Y NORTE. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469
de 2003).
ARTCULO 124.
TEJIDO
RESIDENCIAL
SUR.
OPERACIONES
ESTRUCTURANTES Y PROYECTOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
ARTCULO 125.
TEJIDO
RESIDENCIAL
NORTE.
OPERACIONES
ESTRUCTURANTES Y PROYECTOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
ARTCULO 126. PIEZA URBANA CIUDAD SUR. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 127. CIUDAD SUR. OBJETIVOS DE ORDENAMIENTO. (Artculo
ARTCULO 128. CIUDAD SUR. OPERACIONES ESTRUCTURANTES
PROYECTOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 129. BORDE OCCIDENTAL. (Artculo derogado por el artculo 286 del
ARTCULO 130. BORDE OCCIDENTAL. OBJETIVOS
DE
ORDENAMIENTO.
ARTCULO 131. OCCIDENTAL.

OPERACIONES
ESTRUCTURANTES
ARTCULO 132. CIUDAD NORTE. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469
de 2003).
ARTCULO 133. OBJETIVOS DE ORDENAMIENTO. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 134. CIUDAD NORTE. OPERACIONES ESTRUCTURANTES
ARTCULO 135. LAS CENTRALIDADES. DEFINICIN. (Artculo derogado por el

ARTCULO 136. CLASIFICACIN DE LAS CENTRALIDADES. (Artculo derogado
SUBTTULO 3
LOS SISTEMAS GENERALES
ARTCULO 137. SISTEMAS GENERALES. (Artculo modificado por el artculo 123 del
Los sistemas generales urbanos que componen la estructura bsica y que definen su
ordenamiento territorial en un modelo abierto y articulado a la regin Bogot Cundinamarca,
son los siguientes:
1. Sistema de movilidad.
2. Sistema de acueducto.
3. Sistema de saneamiento bsico.
4. Sistema de energa elctrica: generacin, transmisin, distribucin
5. Sistema de energa elctrica servicio de alumbrado pblico: distribucin del alumbrado
pblico.
6. Sistema de telecomunicaciones.
7. Sistema de gas natural domiciliario: generacin, transmisin, distribucin
8. Sistema de equipamientos urbanos.
9. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales.
PARGRAFO. Las normas que regulan los sistemas generales son de aplicacin inmediata y
prevalecen sobre las disposiciones sobre usos y tratamientos, determinando la aplicacin de
stos. Los planes y diseos relacionados con los sistemas generales atendern las
consideraciones ambientales y definirn las propuestas de ajuste a las decisiones tomadas en los
instrumentos de planificacin ya diseados.
CAPTULO 1
EL SUBSISTEMA VIAL
(Titulo Modificado por el artculo 127 del Decreto 469 de 2003)
ARTCULO 138. ESTRUCTURA. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469
de 2003).
ARTCULO 139.OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA VIAL. (Artculo
ARTCULO 140. COMPONENTES DEL SISTEMA VIAL
El Sistema Vial est compuesto por las siguientes mallas:
1. (Numeral modificado por el artculo 128 del Decreto 469 de 2003). La malla vial arterial
principal.
Es la red de vas de mayor jerarqua, que acta como soporte de la movilidad y la accesibilidad
urbana y regional y de conexin con el resto del pas a. El subsistema del Centro Tradicional y
la Ciudad Central.
b. El subsistema metropolitano.
c. El subsistema de integracin ciudad - regin.
1. La malla arterial complementaria.

Es la red de vas que articula operacionalmente los subsistemas de la malla arterial principal,
facilita la movilidad de mediana y larga distancia como elemento articulador a escala urbana.
2. La malla vial intermedia
Est constituida por una serie de tramos viales que permean la retcula que conforma las mallas
arterial principal y complementaria, sirviendo como alternativa de circulacin a stas. Permite el
acceso y la fluidez de la ciudad a escala zonal.
3. La malla vial local.
Est conformada por los tramos viales cuya principal funcin es la de permitir la accesibilidad a
las unidades de vivienda.
4. Intersecciones.
Son soluciones viales, tanto a nivel como a desnivel, que buscan racionalizar y articular
correctamente los flujos vehiculares del Sistema Vial, con el fin de incrementar la capacidad
vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestin vehicular y el
costo de operacin de los vehculos.
Se adopta como Sistema Vial el trazado, la clasificacin y especificaciones de las vas
contenidos en el plano No. 11 denominado "Sistema Vial", el cual hace parte del presente Plan.
PARGRAFO. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber llevar a cabo los estudios
tcnicos para la construccin y mantenimiento de las vas que conforman cada uno de los
subsistemas y sus relaciones.
SUBCAPTULO 1
MALLA ARTERIAL PRINCIPAL
ARTCULO 141. MALLA ARTERIAL PRINCIPAL: SUBSISTEMA DEL CENTRO
TRADICIONAL Y LA CIUDAD CENTRAL. (Artculo derogado por el artculo 286 del
ARTCULO 142. VAS QUE CONFORMAN EL SUBSISTEMA DEL CENTRO
TRADICIONAL Y LA CIUDAD CENTRAL. (Artculo derogado por el artculo 286 del
ARTCULO 143. MALLA
ARTERIAL
PRINCIPAL:
SUBSISTEMA
METROPOLITANO. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 144. VAS QUE CONSOLIDAN LA ESTRUCTURA URBANA. (Artculo
Las vas de la malla vial arterial principal y complementaria que articulan la ciudad y que
garantizan su consolidacin, se describen en el siguiente cuadro:
Vas que Consolidan la Estructura Urbana
VA
TRAMO
DE
Avenida de Los Cerros
Avenida Carlos Lleras

Restrepo
Avenida Troncal Juan Rey
Avenida Alberto Lleras Camargo
Avenida Jorge Elicer

Gaitn
Lmite del Distrito con

Cha
Avenida Fernando Mazuera

Gaitn
Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida Daro Echanda
Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida Boyac
Avenida La Victoria
Avenida Primero de
Mayo
Avenida de La Guacamaya
Avenida Circunvalar del

Sur

Chipaque
Avenida Laureano Gmez
Avenida Paseo de los

Libertadores
Avenida Alejandro
Obregn
Avenida Germn Arciniegas
Avenida Callejas

Restrepo
Avenida Germn Arciniegas

(ramal occidental par vial del
Country)

Restrepo
Avenida Jos Celestino

Mutis
10
Avenida Jorge Uribe Botero
Avenida Tibabita (tramo

II)
Avenida Callejas
11
Avenida Paseo del Country
Avenida Callejas

Restrepo
12
Avenida Paseo del Country

(ramal oriental par vial del
Country)

Restrepo
Calle 68
13
Avenida Santa Brbara
Avenida El Jardn
Avenida Laureano Gmez
14
Avenida Paseo de Los

Libertadores
Avenida San Jos
Avenida Medelln
15
Avenida Caracas
Avenida Medelln
Avenida Camino de La
Horqueta
16
Avenida Colombia
Avenida Ciudad de
Quito
Avenida Francisco
Miranda
17
Avenida Mariscal Sucre
Avenida Francisco
Miranda
Avenida Jorge Gaitn

Corts
18
Avenida General Santander
Avenida de Ciudad
Quito

Gaitn
19
Avenida Las Villas
Avenida Rodrigo Lara

Bonilla
Avenida Tibabita (tramo

II)
20
Avenida Crdoba
Avenida Transversal de
Suba
Avenida Pepe Sierra
21
Avenida Alfredo D. Bteman,
Avenida Medelln
Suba
22
Avenida Ciudad de Quito
Avenida Paseo de los

Libertadores
Avenida Boyac
23
Avenida Pedro Len Trabuchy
Avenida de Las
Amricas

Gaitn
24
Avenida Batalln Caldas

Mutis
Avenida General
Santander
25
Avenida de La Esmeralda
Avenida Chile
Avenida Centenario
26
Avenida del Congreso Eucarstico Avenida Medelln
Avenida Ciudad de
Villavicencio
27
Avenida de La Constitucin
Avenida Alfredo D.
Bteman
Avenida Ciudad Montes
28
Avenida Cundinamarca
Avenida de Las
Amricas
Avenida Fucha
29
Avenida de La Conejera
Avenida del Tabor
Avenida San Jos
30
Avenida Ciudad de Cali

Sur
Avenida San Jos, Calle

170
31
Avenida Bolivia
Avenida Morisca
Avenida Chile
32
Avenida Gonzalo Ariza
Avenida Medelln

Mutis
33
Avenida del Cortijo
Avenida Morisca
Avenida Chile
34
Avenida de Las Quintas
Avenida Morisca
Avenida Medelln
35
Avenida del Poporo Quimbaya
Avenida Boyac
Avenida Las Amricas
36
Avenida Agoberto Meja
Avenida Ferrocarril de
Occidente

Soacha
37
Avenida Tintal
Avenida Alsacia

Sur
38
Avenida Santaf
Avenida Ciudad de
Villavicencio

Sur
39
Avenida Fontibn
Avenida Luis Carlos

Galn
Avenida Centenario
40
Avenida Carrera 103
Avenida Luis Carlos

Galn

Gaitn
41
Avenida Carrera 106
Avenida Luis Carlos

Galn
Avenida Centenario
42
Avenida Versalles
Avenida Luis Carlos

Galn
Avenida Centenario
43
Avenida T.A.M.
Avenida Luis Carlos

Galn
Avenida Centenario
44
Avenida Boyac
Autopista al Llano
45
Avenida Paisajstica del

Tunjuelito
Autopista al Llano
Avenida Camino de La
Horqueta
46
Avenida Jorge Gaitn Corts
Avenida Alameda del

Sur
47
Avenida Sumapz
Avenida del Uval
Avenida Caracas
48
Avenida de Los Alisos
Avenida Perimetral de
Usme
Avenida del Uval
49
Avenida Xu
Avenida Perimetral de
Usme
Avenida del Uval
50
Avenida Usminia
Avenida al Llano

Sur
51
Avenida Pramo
Autopista al Llano
52
Avenida Guaymaral
Avenida Longitudinal de Avenida Alberto Lleras

Occidente
Camargo
53
Avenida Tibabita (tramo II)

Libertadores
Avenida Alberto Lleras

Camargo
54
Avenida San Antonio
Avenida Boyac

Camargo
55
Avenida San Juan Bosco

Libertadores

Camargo
56
Avenida San Jos

Libertadores
57
Avenida Cota
Avenida San Jos

Cota
58
Avenida de Las Orqudeas

Libertadores

Camargo
59
Avenida de la Sirena
Avenida Boyac

Camargo
60
Avenida de Las Mercedes
Avenida Longitudinal de Avenida de La Conejera

Occidente
61
Avenida Cedritos

Camargo

Libertadores
62
Avenida Transversal de Suba

Libertadores
Avenida El Tabor
63
Avenida Camino del Prado
Suba

Libertadores
64
Avenida Contador
Libertadores
Camargo
65
Avenida Iberia
Avenida Alfredo D.
Bteman

Libertadores
66
Avenida El Tabor

Cota
67
Avenida El Rincn
Avenida Boyac
68
Avenida Rodrigo Lara Bonilla

Libertadores
Avenida Boyac
69
Avenida Callejas

Camargo

Libertadores
70
Avenida Pepe Sierra

Camargo
Avenida Boyac
71
Avenida Morisca
Avenida de Las Quintas
Avenida Boyac
72
Avenida Carlos Lleras Restrepo

Libertadores

Camargo
73
Avenida Espaa

Libertadores
Avenida Medelln
74
Avenida Alejandro Obregn
Avenida Ciudad de
Quito

Camargo
75
Avenida Jos Mara Escrib de

Balaguer

Libertadores

Camargo
76
Avenida Medelln
Avenida Caracas
Avenida Boyac
77
Avenida Chile
Avenida El Cortijo
Carrera 5
78
Avenida Gabriel Andrade
Avenida del Congreso

Eucarstico
Avenida Caracas
79
Avenida del Salitre
Avenida Longitudinal de Avenida Ciudad de Quito

Occidente
80
Avenida Jos Celestino Mutis

Camargo
Avenida Longitudinal de
Occidente
81
Avenida Pablo VI
82
Avenida Francisco Miranda
Avenida Ciudad de
Quito
83
Avenida Teusaquillo
Avenida Ciudad de
Quito

Camargo
84
Avenida Jorge Elicer Gaitn
Avenida de los Cerros
Occidente
85
Avenida Luis Carlos Galn
Avenida T.A.M.
86
Avenida de La Esperanza
Avenida Batalln Caldas Avenida de Las Amricas
87
Avenida Ferrocarril de Occidente
Avenida Ciudad de Lima Limite del Distrito con
Funza
88
Avenida Ciudad de Lima
Avenida Jimnez
Avenida Ferrocarril de
Occidente
89
Avenida Industrial
Avenida Boyac
90
Avenida Puente Aranda
Avenida de La
Constitucin
91
Avenida Jimnez
Avenida Caracas
92
Avenida Coln
Avenida Caracas
Avenida de Las Amricas
93
Avenida Centenario
Avenida de Las
Amricas
Avenida Boyac
94
Avenida de Los Comuneros
Avenida de las Amricas Avenida de los Cerros
95
Avenida Alsacia
Avenida Tintal
Avenida de La
Constitucin
96
Avenida Ciudad Montes
Avenida Boyac
97
Avenida Castilla
Avenida Longitudinal de Avenida Boyac

Occidente
98
Avenida de La Horta
Avenida General
Santander
99
Avenida de Las Amricas
Avenida Ciudad de
Quito
Avenida Agoberto Meja
100 Avenida Manuel Cepeda Vargas
Avenida de Las
Amricas
Occidente
101 Avenida de Los Muiscas
Avenida de Las
Amricas
Occidente
102 Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ciudad de Lima Avenida del Sur
103 Avenida Fucha
104 Avenida Primero de Mayo
Avenida Fucha
Occidente
105 Avenida Jos Asuncin Silva
Avenida Fernando
Mazuera
106 Avenida Quiroga
Avenida Caracas
Avenida Jorge Gaitn

Corts
107 Avenida Santa Luca
Avenida Caracas
Avenida General
Santander
108 Avenida Ciudad de Villavicencio
Occidente
109 Avenida de La Guacamaya
Avenida Caracas
110 Avenida Toms Carrasquilla
Avenida La Victoria
111 Avenida Tunjuelito
Avenida Caracas
Avenida Ciudad de
Villavicencio
112 Avenida San Francisco
Avenida Boyac
Avenida Alameda del Sur
113 Avenida Alameda del Sur

Sur (lmite del Distrito
con Soacha)
Avenida Boyac
114 Avenida Bosa
Avenida Jorge Gaitan

Corte
Occidente
115 Avenida San Bernardino
Avenida Longitudinal de Avenida Agoberto Meja

Occidente
116 Avenida Circunvalar del Sur
Autopista al Llano
PARGRAFO. Los ajustes a la malla vial arterial debern respetar las caractersticas y valores
del trazado urbanstico existente, especialmente en los Sectores de Inters Cultural.
ARTCULO 145. MALLA
ARTERIAL
PRINCIPAL:
SUBSISTEMA
DE
INTEGRACIN CIUDAD REGIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
ARTCULO 146. EJES DE INTEGRACIN REGIONAL. (Artculo modificado pro el
Son ejes de integracin regional y nacional que estructuran la red de centralidades y forman
parte de las operaciones estratgicas, las contenidas en el siguiente cuadro:
Malla Vial Arterial Principal. Ejes de Integracin Regional y Nacional
VA
TRAMO
DE
Occidente. Conexin
Nacional

Libertadores, Carrera 32Variante a Cota o Cha (Por
concertar)
Avenida Circunvalar del Sur
Avenida Boyac
Avenida San Antonio, Calle Autopista al Llano, Calle 90

183
sur
Avenida del Sur-NQS
Centro

Soacha
Usme
Lmite del Distrito con Cha
Conexin Nacional
4
Avenida Caracas Avenida Paseo de Los

Libertadores. Conexin
Nacional.
Avenida Centenario, Calle

13. Conexin Nacional.
Avenida Boyac

Mosquera
Autopista al Llano, Calle 90 Avenida Boyac
sur. Conexin Nacional.
Chipaque
Avenida Medelln, Calle 80. Avenida Boyac

Conexin Nacional.
Ro Bogot

Sur. Conexin Nacional.
Occidente
Autopista al Llano, Calle 90

sur

Mutis, Calle 63.
Occidente
Lmite del Distrito con Funza.

Por concertar.
10 Avenida Jorge Elicer

Gaitan
Occidente
Aeropuerto ElDorado
11 Corredor Frreo de
Occidente
Centro
Limite del Distrito con Funza
PARGRAFO. Cada Programa de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial contenido

en los planes de desarrollo social y econmico que se adopten, deber incluir las obras que se
orientan a consolidar la ciudad de Bogot, a fortalecer su articulacin con la red regional de
ciudades, las centralidades, y de la ciudad y la regin con el resto del pas y el exterior.
SUBCAPTULO 2
MALLA ARTERIAL COMPLEMENTARIA
ARTCULO 147. MALLA ARTERIAL COMPLEMENTARIA: DEFINICIN. (Artculo
ARTCULO 148.
VAS
QUE
CONFORMAN
LA
MALLA
ARTERIAL
COMPLEMENTARIA. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
SUBCAPTULO 3
MALLA INTERMEDIA Y LOCAL E INTERSECCIONES
(Ttulo Modificado por el artculo 132 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 149. MALLA VIAL INTERMEDIA. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 150. MALLA VIAL LOCAL. (Artculo modificado por el artculo 133 del
La malla vial local en la zona urbana estar conformada por vas de mayores especificaciones
que enmarquen zonas de 6 hectreas aproximadamente (250 x 250 metros). Dentro de dichas
zonas y a distancias de 100 metros con respecto a las vas de mayor jerarqua, deber definirse,
como mnimo, una va que garantice la accesibilidad a las edificaciones que origine la
urbanizacin. La va de acceso puede ser peatonal o de circulacin vehicular restringida.
PARGRAFO 1. En los desarrollos legalizados se admitir circulacin vehicular restringida en
vas con ancho mnimo de 8 metros, en las cuales habr prelacin de circulacin para los
peatones. Sobre estas vas se permitir la circulacin de automviles y vehculos livianos con
peso bruto vehicular inferior a 3.5 toneladas, con una velocidad mxima de 30 km/h. Para el
efecto, se debern tener en cuenta las especificaciones tcnicas de la va respectiva, definidas en
su seccin transversal.
PARGRAFO 2. Las mallas viales locales de los desarrollos legalizados sern objeto de
estudio en el marco de programas de mejoramiento de barrios y las decisiones que conduzcan a
modificarlas contarn con la participacin de las comunidades locales. En este proceso se
definirn los corredores de movilidad local.
PARGRAFO 3. Para mejorar la accesibilidad al transporte pblico, dentro de los programas
de mejoramiento de barrios se debern definir circuitos de movilidad local (CML) a ser
adoptados dentro de la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento Zonal.
ARTCULO 151. INTERSECCIONES. (Artculo modificado por el artculo 134 del
Las intersecciones entre vas de la malla vial arterial, identificadas en el presente Plan como de
tipo V-0, V-1, V-2 y V-3, se resolvern con base en los siguientes anlisis:
1. Evaluacin de impactos urbansticos.
2. Movilidad: Trfico vehicular de bicicletas y peatonal y su conectividad.
3. Evaluacin financiera.
4. Evaluacin de impactos ambientales por ruido, vibraciones y contaminacin del aire.
PARGRAFO. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), adelantar los estudios de factibilidad
de las alternativas para la solucin de las intersecciones viales, los cuales sern incorporados al
Plan Maestro de Movilidad.
SUBCAPTULO 4
NORMAS DE CORRESPONDENCIA JERRQUICA, FUNCIONAL Y DE GESTIN
ARTCULO 152. GARANTA DE CORRESPONDENCIA JERRQUICA Y
FUNCIONAL ENTRE LAS DIFERENTES MALLAS QUE CONFORMAN EL
SISTEMA VIAL
Ningn proceso de urbanizacin podr alterar los trazados y determinaciones establecidas y
consignadas en las normas reglamentarias correspondientes a la malla arterial principal, la malla
arterial complementaria, la malla secundaria y la malla local.
Todo proceso de urbanizacin debe garantizar la continuidad de la malla Vial intermedia
construida o propuesta en los sectores aledaos al mismo. La malla Vial local deber conectarse,
aunque no cruce totalmente, a las vas de la malla Vial intermedia
ARTCULO 153. COMPETENCIAS EN LA EJECUCIN DEL SISTEMA VIAL
La malla arterial principal y la malla arterial complementaria sern programadas, desarrolladas
tcnicamente y construidas por la Administracin Distrital de acuerdo a las prioridades
establecidas en el presente captulo, y en coherencia con las operaciones estructurantes y
programas fijados por el Plan de Ordenamiento Territorial. Para ello deber adquirir las zonas
de reserva correspondientes.
La ejecucin de la malla vial intermedia y local en terrenos en proceso de urbanizacin debern
ser construidas y cedidas gratuitamente al Distrito por parte del urbanizador responsable, y
deber ajustarse a las determinaciones tcnicas establecidas para la misma en el presente
captulo y/o a los condicionamientos fijados por los respectivos planes parciales. La
interventora de este tipo de obra estar a cargo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
En sectores urbanos desarrollados la construccin de las vas de la malla vial intermedia y local
podr ser adelantada por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
PARGRAFO. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) elaborar el proyecto y construir las
vas de la malla arterial principal y de la malla arterial complementaria con base en el trazado y
determinaciones tcnicas y urbansticas suministradas por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD).
SUBCAPTULO 5
NORMAS PARA SECCIONES VIALES Y RESERVAS
ARTCULO 154. CRITERIOS GENERALES PARA LA FORMULACIN DE LAS
SECCIONES VIALES
La seccin vial es la representacin grfica de una va que esquematiza, en el sentido transversal
al eje, sus componentes estructurales y de amoblamiento tpicos.
La formulacin de las secciones Viales responde a los siguientes criterios de ordenamiento
1. Respeto: El trazado y secciones viales propenden por el respeto de las caractersticas
urbanas de las diferentes zonas de la ciudad, y por la seguridad del individuo. Se reconoce
la existencia de vas singulares en toda la ciudad, las cuales exigen secciones especiales a
definir en cada caso.
2. Operatividad: Las secciones viales garantizan la convivencia y complementacin de los
diferentes modos de transporte. Establecen los anchos de carril acordes con el entorno y con
las velocidades deseadas de operacin.
3. Prioridad: Las secciones viales se formulan para garantizar la circulacin peatonal, el
transporte en bicicleta, y la fluidez del transporte pblico colectivo.
4. Estructuracin: las secciones Viales garantizan que el espacio pblico peatonal contenido
en ellas se convierta en estructurante primario de la ciudad. Para ello, se establecen andenes
amplios, alamedas y paseos peatonales, al igual que separadores de dimensin variable que
pueden ser asociados al espacio pblico peatonal.
5. Concordancia infraestructural: las secciones Viales definen la localizacin preferente
para la instalacin de las infraestructuras de los servicios pblicos domiciliarios, con el
objeto de facilitar procesos tcnicos y disminuir las afectaciones por obras en la va. Fijan
igualmente la localizacin de arborizacin y de alumbrado pblico.
ARTCULO 155. CLASIFICACIN DE LAS SECCIONES VIALES
Las secciones viales bases son las siguientes:
1. Para la Malla Arterial Principal y la Malla Arterial Complementaria: V-0, V-1,V-2 y V-3
2. Para la malla vial Intermedia: V-4, V-5 y V-6.
3. Para la malla vial local: V-7, V-8 y V-9.
Las vas se diferencian en su utilizacin por el tipo de transporte que opera sobre ellas, de la
siguiente manera:
1. Perfil A: Base
2. Perfil B: Base, Troncal de buses.
3. Perfil C: Base, Metro.
4. Perfil D: Base Troncal de buses, Metro.
Se entiende que la seccin base de cualquiera de las anteriores categoras incluye andenes,
ciclorruta y calzadas vehiculares de trfico mixto. . Las secciones viales se encuentran
delimitadas en el plano No. 12 denominado "Secciones viales", el cual hace parte del presente
Plan.
PARGRAFO 1. El ancho de separadores, andenes, carriles, afectaciones por sistemas de
transporte y dems consideraciones tcnicas de las secciones viales enunciadas en el presente
artculo se encuentran consignadas en los anexos que hacen parte integral del presente Plan.
ARTCULO 156. CLASIFICACIN DE LAS SECCIONES VIALES EN ZONAS DE
LADERA
La clasificacin especfica de las secciones Viales en zonas de ladera ser determinada en el
estudio tcnico que para tal efecto deber adelantar el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
conjuntamente con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Las especificaciones de las secciones Viales contenidas en el artculo anterior son, para el caso
de las Vas en ladera, solamente indicativas.
PARGRAFO. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Instituto
de Desarrollo Urbano (IDU) contarn con un plazo de un (1) ao, a partir de la entrada en
vigencia del presente Plan, para desarrollar el estudio correspondiente a las secciones viales en
ladera.
ARTCULO 157. CIRCULACIN PEATONAL SOBRE PUENTES VEHICULARES.
Los puentes vehiculares debern contar con andenes laterales de 1.80 metros como mnimo. Su
construccin deber cumplir la normatividad relacionada con las personas con limitaciones de
movilidad.
PARGRAFO. De la exigencia de puentes laterales se exceptan aquellos puentes vehiculares
a cuyos costados se ubiquen puentes peatonales exclusivos a distancias inferiores a 70 metros de
su eje."
ARTCULO 158. DEFINICIN Y DIMENSIN DE LAS RESERVAS VIALES.
Las zonas de reserva vial son las franjas de terreno necesarias para la construccin o la
ampliacin de las vas pblicas, que deben ser tenidas en cuenta al realizar procesos de
afectacin predial o de adquisicin de los inmuebles y en la construccin de redes de servicios
pblicos domiciliarios.
La demarcacin de las zonas de reserva vial tiene por objeto, adems, prever el espacio pblico
vial de la ciudad con miras a su paulatina consolidacin de conformidad con el plan de inversin
y mantenimiento establecido en la presente revisin del Plan de Ordenamiento y los
instrumentos que lo desarrollen.
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), con base en
estudios tcnicos que realice por s mismo o a travs de las entidades encargadas de la ejecucin
de los proyectos de construccin, adecuacin y mantenimiento, definir en detalle las zonas de
reserva vial, sealarlas cartogrficamente e informar de ello al Departamento Administrativo de
Catastro Distrital (DACD) para lo de su competencia.
Las secciones viales se definen con base en los siguientes criterios bsicos:
1. Los anchos mnimos de las secciones transversales de las vas pertenecientes a las mallas
viales arterial principal, arterial complementaria, intermedia, local y rural, sern los siguientes:
Va V-0:
100 metros
Va V-1:
60 metros
Va V-2:
40 metros
Va V-3:
30 metros (en sectores sin desarrollar)

28 metros (en sectores desarrollados)
Va V-3E:
25 metros
Va V-4:
22 metros
Va V4R
22 metros (en zonas rurales)
Va V-5:
18 metros (para zonas industriales y acceso a barrios)
Va V-6:
16 metros (local principal en zonas residenciales)
Va V-7:
13 metros (local secundaria en zonas residenciales)
Va V-8:
10 metros (pblica, peatonal, vehicular restringida)
Va V-9:
8 metros (peatonal)
2. A los costados de las vas V- 0, V-1, V-2, V-3 y V-3E se dispondr de zonas de control
ambiental, de 10 metros de ancho a ambos costados de las misma, que no se consideran parte
integrante de la seccin transversal de las vas que las originan.
3. Los anchos aqu consignados, y las zonas de proteccin ambiental, son los mnimos previstos
medidos entre lneas de demarcacin.
4. Las secciones viales deben disearse previendo el adecuado dimensionamiento y tratamiento
urbanstico del espacio peatonal, en un todo acorde con el entorno y los requerimientos del
amoblamiento urbano, previendo: andenes y calzadas vehiculares (como dotacin mnima),
alamedas y ciclorutas y las secciones adecuadas para los sistemas de metro y las troncales de
buses, como dotaciones adicionales en los casos especficos que se determinen en lal presente
revisin del Plan.
5. El manejo de separadores de dimensin variable, como elementos asociados al espacio
pblico peatonal, que al mismo tiempo sirvan como elementos de canalizacin y de seguridad
para la circulacin vehicular y los cruces peatonales.
6. La fijacin de anchos de carril acordes con el entorno de las vas y con las velocidades
deseadas de operacin.
7. El reconocimiento de vas singulares que por su emplazamiento en zonas de ladera, en el
centro histrico o en los centros fundacionales de los antiguos municipios anexados, en cada
caso exigen especificaciones particulares.
PARGRAFO 1. Los anchos de los separadores, andenes, carriles y dems elementos
necesarios para el subsistema vial sern los definidos en el Documento Anexo No. 3 de la
presente revisin.
PARGRAFO 2. En caso de que la va comparta el corredor con canales, redes de energa, va
frrea o cualquier otro tipo de infraestructura, el ancho requerido por la va ser adicional al
corredor definido para las infraestructuras mencionadas.
PARGRAFO 3. Los trazados viales arteriales y las normas de diseo para el subsistema vial
sern definidos mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,
con fundamento en los estudios tcnicos correspondientes.".
ARTCULO 159. DELIMITACIN DE LAS RESERVAS VIALES PARA EFECTOS DE
CONSTITUIR FUTURAS AFECTACIONES
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) definir con
detalle las zonas de reserva vial, sealarlas sobre la cartografa oficial, y ordenar y aprobar su
demarcacin sobre el terreno cuando lo juzgue conveniente.
PARGRAFO. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adelantar
los estudios para definir y precisar las reservas y afectaciones viales producidas por el sistema
vial a que hace referencia el presente artculo. Para llevar a cabo estos estudios, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo de tres (3) aos contados a
partir de la fecha de aprobacin del presente Plan.
trazados viales, establecidos mediante reservas, se sealarn en la cartografa oficial del DAPD
con el objeto de informar a la ciudadana y servir de base para que las entidades ejecutoras
puedan iniciar procesos de afectacin o de adquisicin de los inmuebles incluidos en las
mismas.
Las zonas de reserva vial no constituyen afectaciones en los trminos de los artculos 37 de la
Ley 9 de 1989 y 122 de la Ley 388 de 1997. Por lo tanto, su delimitacin no producir efectos
sobre los trmites para la expedicin de licencias de urbanismo y construccin en sus diferentes
modalidades.
ARTCULO 160. NORMAS APLICABLES A PREDIOS UBICADOS EN ZONAS DE
RESERVA. (Artculo modificado por el artculo 138 del Decreto 469 de 2003).
Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas de reserva, se podrn solicitar licencias de
urbanismo y construccin, en sus diferentes modalidades, con base en las normas vigentes. No
obstante, ser posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios que se puedan
desarrollar en estructuras desmontables metlicas, de madera o similares, siempre que se
cumplan las normas vigentes de sismo resistencia, espacio pblico referido a andenes,
antejardines y cupos de parqueo. Para el efecto, se deber obtener la correspondiente licencia
ante una curadura urbana.
ARTCULO 161. DIMENSIONES MNIMAS DE ANDENES Y CARRILES. (Artculo

El ancho mnimo de carril para los diferentes tipos de vas vehiculares del sistema vial ser de
3.00 metros. Los carriles de transporte pblico colectivo y los carriles derechos para el trnsito
de camiones sern de 3.25 metros como mnimo. El ancho mnimo de andn en las vas arterias
ser de 3.50 metros.
ARTCULO 162. REAS DE CONTROL AMBIENTAL O DE AISLAMIENTO.
Son franjas de cesin gratuita y no edificables que se extienden a lado y lado de las vas arterias
con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por estas y para mejorar paisajstica y
ambientalmente su condicin y del entorno inmediato. Son de uso pblico y debern tener,
como mnimo, 10 metros de ancho a cada lado de las vas.
PARGRAFO 1. Los predios que sean urbanizados en sectores ya desarrollados, donde no se
exigi la franja de control ambiental, se deber ceder una franja de terreno para control
ambiental de 5 metros de ancho como mnimo, buscando empatar con el paramento de
construccin definido en licencias de urbanizacin y construccin expedidas y desarrolladas de
conformidad con las normas originales de la urbanizacin.
PARGRAFO 2. Las reas de control ambiental o aislamiento en predios que adelanten
proceso de urbanizacin mediante plan parcial o que realicen cesiones al espacio pblico por
estar sometidos al tratamiento de desarrollo no se contabilizarn como parte de las cesiones
obligatorias gratuitas para parques y equipamientos."
PARGRAFO 3. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente con el Jardn
Botnico producir una gua para la arborizacin y manejo de las reas de control ambiental o
de aislamiento con el fin de potenciar sus cualidades como aislamiento paisajstico, de
aislamiento acstico, absorcin de contaminantes en el aire, y conectividad ecolgica. Esta gua
consultar los requerimientos urbanos y ser adoptada mediante decreto.
SUBCAPTULO 6
OTRAS NORMAS GENERALES RELACIONADAS CON EL SISTEMA VIAL
ARTCULO 163. ACCESOS VEHICULARES A PREDIOS CON FRENTE A VAS DE
LA MALLA ARTERIAL. (Artculo modificado por el artculo 141 de Decreto 469 de 2003).
El nmero de accesos vehiculares ser limitado de la siguiente manera:
1. Para predios con frente a vas de la malla vial arterial el acceso deber aprobarse en el orden
que a continuacin se establece:
a. Por va local existente o proyectada
b. En caso de no presentarse la condicin anterior, el acceso se deber dar por calzada de
servicio paralela, con un ancho mnimo de 5 metros, localizada a continuacin de la zona de
control ambiental de la va arteria.
c. De no ser posibles las dos opciones anteriores, o cuando se trate de inmuebles de inters
cultural o de inmuebles ubicados en sectores de inters cultural o cuando el lote, antes surtir un
proceso de subdivisin, solo hubiera tenido frente a una va arteria y no se le pueda generar una
va local, el acceso se plantear en forma directa desde la va arteria.
2. Para predios esquineros colindantes con vas del plan vial arterial por ambos costados, que no
cuenten con vas locales y no se les pueda generar una va local, el acceso y la salida vehicular
debern darse por la va arteria de menor especificacin.
3. El acceso vehicular a predios desde vas de la malla vial arterial se sujetar a las siguientes
reglas:
a. Para establecimientos cuya dimensin o tipo de actividad econmica est clasificada como de
escala metropolitana, urbana o zonal. El espacio para la atencin de la demanda de acceso
vehicular al inmueble o desarrollo deber garantizar la acumulacin de vehculos dentro del
predio, de manera que no se generen colas sobre la va pblica. En todo caso, la propuesta de
atencin de la demanda vehicular deber contar con la aprobacin de la Secretara de Trnsito y
Transporte (STT) y la de acceso vehicular deber cumplir las normas viales vigentes.
b. Para actividades de escala zonal y vecinal en sectores de nuevo desarrollo. Los locales
comerciales no podrn tener, simultneamente, acceso al predio a travs del mismo espacio
fsico destinado para otros locales o usos. Los locales comerciales complementarios a edificios
o agrupaciones destinadas a otros usos, solo contarn con el acceso vehicular comunal.
c. Para actividades de escala vecinal en sectores urbanos existentes. No podr plantearse ms de
un acceso a predios que simultneamente desarrollen varios usos de escala vecinal. Sin
embargo, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tendr un plazo de
dos (2) aos, contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, para elaborar las
fichas tcnicas detalladas que definan las excepciones a esta regla."
4. En los principales ejes de la malla vial arterial, sobre los cuales se desarrolla la actividad
comercial, los estacionamientos y las zonas de cargue y descargue debern definirse con base en
las siguientes reglas:
a. No generar colas sobre las vas arterias.
b. Minimizar los impactos en el trfico del entorno.
c. Se podrn realizar los pagos compensatorios correspondientes, hasta por el 100% del cupo de
estacionamientos requeridos por la norma, al Fondo para el Pago Compensatorio de
Parqueaderos, segn la reglamentacin que se expida.
d. Los requerimientos de estacionamientos se podrn resolver mediante la compra de cupos
permanentes de parqueaderos existentes a una distancia no mayor de 500 metros del entorno del
predio.
e. La compra de los parqueaderos, cuando sea del caso, es requisito indispensable para la
expedicin de la respectiva licencia de construccin y se certificar mediante la presentacin del
folio de matrcula inmobiliaria respectivo a nombre del titular de la licencia.
f. En zonas desarrolladas que requieran reas para la realizacin de actividades de cargue y
descargue y no dispongan de ellas, las reas requeridas para dichas actividades debern suplirse
mediante la adquisicin de predios localizados a una distancia no mayor a 500 metros del
entorno del predio.
g. En zonas industriales o comerciales ya desarrolladas, cuyos proyectos urbansticos aprobados

hayan previsto reas viales para maniobras de cargue y descargue que no interfieren con el
funcionamiento de las vas pblicas, se permitir la utilizacin de dichas reas para esos fines.
La Secretara de Trnsito y Transporte efectuar los anlisis de su funcionalidad en las reas que
presenten conflictos y tomar las medidas pertinentes.
PARGRAFO. La Secretara de Trnsito y Transporte de Bogot (STT) deber exigir la
adecuacin de los parqueaderos y de los sistemas de control de acceso a los mismos cuando su
operacin genere colas sobre las vas pblicas.
ARTCULO 164. INTERSECCIONES. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
ARTCULO 165. INTERSECCIONES A NIVEL. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 166. FUNCIONALIDAD DE INTERSECCIONES EN LAS REAS DE
EXPANSIN. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 167. SUBTERRANIZACIN DE CABLEADO. (Artculo modificado por el
Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, las empresas comercializadoras de servicios
pblicos, las entidades distritales, las empresas prestadoras de los servicios de valor agregado en
telecomunicaciones, estn obligadas a subterranizar las redes. Para el efecto, debern formular
su plan anual de subterranizacin, con fundamento en el plan anual de obras que el Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) publicar en un medio de comunicacin de amplia circulacin y en su
pgina Web. Dicha formulacin deber efectuarse dentro de los seis (6) meses siguientes a la
fecha de la citada publicacin.
La subterranizacin de cableado de que trata el inciso anterior, ubicado sobre el sistema vial y
los componentes del espacio pblico construido, deber culminarse en un 35%, a ms tardar en
la fecha de finalizacin de la vigencia del contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento
Territorial, meta que incluye el 100% del cableado sobre malla vial principal y complementaria.
No se exigir subterranizacin de las acometidas a los usuarios, ni de las redes elctricas de
nivel 4.
La subterranizacin de cableado podr realizarse en la ductera que garantice la seguridad de la
prestacin del servicio y de acuerdo con las normas tcnicas que eviten riesgos para la vida, la
salud y tranquilidad de la comunidad. Las empresas sern responsables de la construccin y de
la ubicacin de la ductera en la zona de la va o calzada que defina la norma para la
infraestructura del respectivo servicio, buscando el menor impacto y las mayores economas de
escala.
En zonas donde se han ejecutado proyectos de subterranizacin no se permitir la instalacin de
nuevas redes areas.
En las zonas de la ciudad en las cuales se encuentre subterranizado el servicio de telefona local,
las empresas de valor agregado debern subterranizar sus redes en un plazo mximo de cinco
(5) aos. Se prohbe el alquiler de postera y elementos para tender redes areas en estas zonas
de la ciudad."
PARGRAFO. El Distrito Capital concertar con las comisiones reguladoras de servicios

pblicos domiciliarios la inclusin de los costos de subterranizacin en los costos tarifarios
respectivos.
ARTCULO 168. VEDAS PARA SUBTERRANIZACIN. (Artculo derogado por el
ARTCULO 169. NORMAS PARA EL DESARROLLO DE REDES TCNICAS E
INSTALACIONES EN EL ESPACIO PBLICO
1. Las reas destinadas a la ejecucin de proyectos y obras de infraestructura y redes de
servicios pblicos, deben aislarse convenientemente, de manera que se eviten riesgos para la
vida, salud y la tranquilidad de la comunidad.
2. La administracin y mantenimiento de estas zonas estar a cargo de las entidades que
prestan los respectivos servicios.
3. Las zonas que puedan generar descargas elctricas, radiacin, o algn tipo de riesgo para el
peatn deben sujetarse a las disposiciones de las empresas de servicios pblicos y del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital sobre su manejo.
4. Cuando las Empresas de servicios pblicos intervengan andenes, vas peatonales o
vehiculares, o cualquier otro espacio pblico, lo deber restituir totalmente en condiciones
tcnicas y constructivas optimas. Adicionalmente los acabados debern sujetarse a las
especificaciones tcnicas y de diseo establecidas en las cartillas respectivas. El Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) a la finalizacin de las obras levantar un acta de recibo en la que
conste el cumplimiento a esta obligacin.
5. (Numeral adicionado por el artculo 143 del Decreto 469 de 2003). Las infraestructuras
y/o instalaciones tcnicas para la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios ubicadas
en la parte superficial del espacio pblico (como armarios, centrales, etc), se regularizarn si
se demuestra la imposibilidad tcnica de su reubicacin y su efecto sobre la calidad y
cobertura para la prestacin del respectivo servicio. Esta regularizacin queda condicionada
a la inclusin de la justificacin y localizacin precisa en el plano que formar parte del
correspondiente Plan Maestro de Servicios Pblicos, adoptado mediante decreto
reglamentario.
En los planes parciales de las zonas de expansin o de renovacin urbana, se debern prever
los espacios para las instalaciones tcnicas de los servicios pblicos de acueducto,
alcantarillado, energa, gas natural y telecomunicaciones. Los predios requeridos debern
ser adquiridos por las Empresas de Servicios Pblicos.
En las zonas consolidadas de la ciudad, las instalaciones tcnicas debern subterranizarse o
localizarse en predios arrendados o adquiridos para tal fin, cumpliendo las condiciones
sobre aislamientos y proteccin reglamentarias.
PARGRAFO. Se entiende por instalacin tcnica, los elementos que las empresas
prestadoras de servicios pblicos requieran para el correcto funcionamiento y prestacin del
servicio, tales como armarios, subestaciones, cajas. Este tipo de instalaciones no podrn
colocarse sobre los andenes
ARTCULO 170. POSTERA. (Artculo modificado por el artculo 144 del Decreto 469 de
2003).
En las zonas urbanas que cuentan con postera, no se permite la instalacin de nuevos
elementos, salvo el caso en que las empresas de servicios pblicos demuestren que estn
disminuyendo el nmero de elementos, mediante la subterranizacin de redes, o reemplazando
el nmero de postes por un nmero menor.
Se exceptan de esta obligacin los planes parciales en reas urbanas que cumplan con las
categoras de Vivienda de Inters Social o Prioritaria y las zonas sometidas al tratamiento de
mejoramiento integral.
En sectores de inters cultural no se podrn instalar, sobre el espacio pblico, nuevos postes o
elementos de la infraestructura de servicios pblicos. En consecuencia, toda nueva
infraestructura, instalaciones tcnicas o redes de servicios pblicos domiciliarios debern
colocarse en forma subterrnea.
Sobre la postera existente se podrn instalar elementos adicionales que, en concepto de la
Administracin Distrital, sean requeridos como complemento de los servicios de seguridad para
la ciudad (bomberos, polica, telecomunicaciones), los cuales debern responder a los
parmetros que se definan en el Plan Maestro respectivo.
PARGRAFO. La ubicacin de postera en el espacio pblico se regular en la reglamentacin
del Plan de Ordenamiento Territorial.
ARTCULO 171. LICENCIAS DE EXCAVACIN
Corresponde al Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), radicar, estudiar, expedir, otorgar o negar,
establecer las especificaciones tcnicas, controlar y sancionar, todo lo relacionado con las
licencias de excavacin que impliquen intervencin en el espacio pblico.
El permiso de licencia de excavacin se otorgar por medio de un acto administrativo
denominado licencia de excavacin en el espacio pblico, en el cual se establecer las
condiciones tcnicas, obligaciones y responsabilidades que deben cumplir las empresas de
servicios pblicos, los particulares y las entidades pblicas que intervengan en el espacio
pblico con el fin de garantizar su idoneidad y recuperacin.
empresas de servicios pblicos domiciliarios debern presentar anualmente un plan
mensualizado de ejecucin de proyectos que requieran cualquiera de las modalidades de licencia
de intervencin y ocupacin del espacio pblico, "con el fin de que el Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU) expida una licencia anual para cada empresa prestadora.
ARTCULO 172. ESTUDIOS DE TRNSITO. (Artculo modificado por el artculo 146 del
Todo proyecto de equipamiento y de comercio de escala metropolitana y urbana, deber estar
sustentado en un estudio de trnsito que contenga los anlisis rigurosos de la situacin con y sin
proyecto y de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas
de influencia. El estudio de trnsito deber ser aprobado por la Secretara de Trnsito de Bogot
o la entidad Distrital que haga sus veces.
CAPTULO 2
EL SISTEMA GENERAL DE TRANSPORTE
ARTCULO 173. ESTRUCTURA DEL SISTEMA. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 174. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA. (Artculo
ARTCULO 175. COMPONENTES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE. (Artculo
SUBCAPTULO 1
SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO METRO: PRIMERA LNEA DE METRO
ARTCULO 176. COMPONENTES
La Primera lnea de Metro consta de 29. 34 kilmetros de lnea frrea, 24 estaciones de
pasajeros, dos patios talleres y un conjunto de sistemas de soporte de energa, sealizacin, y
telecomunicaciones.
La ruta establecida para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:
RECORRIDO
DESDE
HASTA
LONGITUD
Avenida Ciudad de
Villavicencio por
avenida Ciudad de
Cali
Por avenida Ciudad de Villavicencio

hasta avenida 1 de Mayo; por avenida
1 de Mayo hasta avenida Congreso
Eucarstico
Avenida del
Congreso
Eucarstico,
Carrera 68
6. 730
metros
Avenida Congreso
Eucarstico, carrera
68
Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta

Avenida Los Comuneros
Avenida Los
Comuneros
580 metros
Avenida Los
Comuneros
Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta

Avenida Coln, calle 13; por Avenida
Coln y avenida Jimnez, calle 13,
hasta avenida Fernando Mazuera,
carrera 10; por avenida Fernando
Mazuera hasta calle 21
Calle 21
Por Avenida Fernando Mazuera, carrera Carrera 20

10, hasta calle 34; por avenida Alberto
Lleras, carrera 7 hasta avenida Chile,
calle 72; por avenida Chile, calle 72
hasta carrera 20
6. 615
metros
Carrera 20
Por avenida Chile, calle 72, y calle 68,

hasta avenida El Cortijo, carrera 115
9. 125
metros
Carrera 115
La localizacin de las estaciones previstas para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:
LOCALIDAD
DIRECCION
Kennedy
Avenida Ciudad de Villavicencio con avenida Ciudad de Cali
Avenida Ciudad de Villavicencio con carrera 83 - 85
Avenida 1 de Mayo con calle 41 - 42 Sur
Puente Aranda
Mrtires
Santa Fe y La
Candelaria
Chapinero
Barrios Unidos
Engativ
Avenida 1 de Mayo con carrera 74
Avenida 1 de Mayo con carrera 64 - 65
Avenida Ferrocarril del Sur con calle 19 Sur - 22 Sur
Avenida Ferrocarril del Sur con avenida 3 ( Carrera 50 )
Avenida Ferrocarril del Sur con calle 9 - 10
Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 29 - 31
10
Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 18 - 20
11
Avenida Jimnez (calle 13) con avenida Caracas - carrera 13
12
Carrera 10 con calle 17 - 19
13
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 28 - 31
14
15
16
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7 con calle 64 - 66
17
Avenida Chile (calle 72) con carrera 14 - 15
18
19
20
Avenida calle 68 con carrera 56 - 58 (avenida 68)
21
Avenida calle 68 con carrera 70 - 73 A (avenida Boyac)
22
Avenida calle 68 con carrera 81 - 83
23
Avenida calle 68 con carrera 98
24
Avenida calle 68 con carrera 108 A
ARTCULO 177. PROYECTO PRIMERA LNEA DEL METRO: EJECUCIN

La Primera Lnea del Metro se desarrollar en dos etapas, durante un periodo de 9 aos,
contados a partir de la aprobacin del presente Plan, y de acuerdo a lo establecido en la
siguiente tabla:
PROYECTO EXTENSIN
DE LNEA
FRREA
ESTACIN DE ORIGEN
ESTACIN DE DESTINO
Primera
etapa
15,3 Kms
Avenida Ciudad de
Villavicencio por Avenida
ciudad de Cali
Calle 28-31 por Avenida

Alberto Lleras Camargo,
carrera 7
Segunda
etapa
14 Kms
Calle 28 - 31 por Avenida

Alberto Lleras Camargo,
carrera 7
Avenida Chile, calle 72 por

carrera 108 A
SUBCAPTULO 2
SISTEMA INTEGRADO DE CORREDORES TRONCALES Y RUTAS

ALIMENTADORAS
ARTCULO 178. COMPONENTES. (Artculo modificado por el artculo 147 del Decreto
469 de 2003).
El sistema se compone de corredores troncales especializados (carriles de uso exclusivo en las
vas ms importantes de las dos mallas arteriales) que disponen de una infraestructura especial
de accesos peatonales, intersecciones con prelacin y paraderos fijos, sobre los cuales operan
vehculos de alta capacidad.
Las rutas de buses que circulan sobre los corredores troncales especializados se complementan
con rutas alimentadoras servidas con autobuses de menor capacidad, que operan sobre vas de
las mallas arterial complementaria o intermedia y cuentan con puntos de parada preestablecidos.
1. Los corredores troncales especializados son los siguientes:
TRONCAL
VIAS
Calle 80
Avenida Medelln, calle 80
Avenida Caracas
Avenida Caracas, ramal Eje Ambiental

Avenida Ciudad de Villavicencio
Avenida Paseo de los Libertadores
Avenida Paseo de los Libertadores, carrera 32
Avenida de las Amricas
Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6.

Avenida Jorge Elicer Gaitn, calle 26.
Corredor Frreo del Sur
Avenida Ferrocarril del Sur

Avenida Ciudad de Lima, calle 19
Avenida Suba
Avenida Transversal Suba, calle 142

Avenida Alfredo D. Bateman, carrera 60
Calle 13
Avenida Jimnez, calle 13.

Avenida Centenario, calle 13.
Carrera 3.
Norte Quito Sur
Avenida Laureano Gmez, carrera 9.

Avenida Ciudad de Quito, NQS
Avenida del Sur
Avenida Boyac
Avenida Boyac
10
Avenida 68
Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68

Avenida Espaa, calle 100
11
Calle 170
Avenida San Juan Bosco, calle 170

Avenida San Jos, calle 170
12
Avenida Longitudinal de Occidente

Avenida Circunvalar del Sur
13
Calle 63
Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
14
Calle 6.
Avenida de Los Comuneros, calle 6
15
Carreras 7 y 10
Avenida Fernando Mazuera, carrera 10.

Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera 7.
Dadas las caractersticas de la avenida Alberto Lleras Camargo, se debern contemplar

alternativas de diseo vial u operacional que hagan compatible el sistema de corredores de
buses con el entorno urbano y el transporte individual.
16

17
Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
18
Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26
Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26
19
Avenida Ciudad de Cali.
20
Avenida Caracas (2)
21
Avenida Paseo de los Libertadores (2)
Se estudiarn y evaluarn alternativas de

infraestructura u operacionales que permitan
incrementar la capacidad del sistema en estas
dos avenidas.
22
Avenida Villavicencio
2. Las estaciones del sistema se clasifican en las siguientes categoras:

a. Estaciones de integracin urbana de cabecera: se localizan en los extremos de los corredores
troncales especializados. Desde ellas se recogen y despachan pasajeros desde y hacia las rutas
alimentadoras, y a los servicios de transporte pblico intermunicipal de municipios de la Sabana
de Bogot. Dichas estaciones de integracin solo prestan el servicio de subida y bajada de
pasajeros y no pueden en ningn caso prestar servicios de parqueo de vehculos o a pasajeros
con equipaje, a diferencia de los terminales de transporte. Se accede a ellas a pie, por puentes
peatonales o pasos peatonales a nivel. En las reas aledaas a estas estaciones se localizan los
patios para los vehculos de alta capacidad que sirven a las rutas troncales.
b. Estaciones de integracin intermedias: Se localizan sobre los corredores troncales
especializados y permite el trasbordo entre rutas alimentadoras y rutas troncales. A estas
instalaciones se accede a pie por puentes peatonales o pasos peatonales a nivel.
c. Estaciones convencionales: Se localizan sobre los corredores troncales especializados en

donde se permite el ascenso y descenso de pasajeros a los buses de alta capacidad que circulan
por las troncales.
PARGRAFO. Las determinaciones tcnicas para el desarrollo y construccin de los
diferentes corredores troncales y rutas alimentadoras, debern respetar las normas establecidas
para el subsistema vial y el sistema de espacio pblico formuladas por el presente plan y las
normas reglamentarias.
SUBCAPTULO 3
EL SISTEMA DE CICLORRUTAS
El Sistema de ciclorrutas est conformado por 4 redes funcionalmente integradas que cubren la
mayor parte del territorio urbano y de expansin. Estas redes son:
a. Red Principal: Se desarrolla sobre los ejes viales ms importantes que unen al Centro
metropolitano con las reas ms densamente pobladas de la ciudad.
b. Red Secundaria. Alimenta la red principal.
c. Red Complementaria. Distribuye flujos en sectores especficos.
d. Red ambiental y recreativa. Est asociada a los parques, espacios pblicos peatonales y
equipamientos deportivos y recreativos de carcter metropolitano.
ARTCULO 180. CORREDORES QUE CONFORMAN EL SISTEMA DE
CICLORRUTAS. (Artculo modificado por el artculo 148 del Decreto 469 de 2003).
Los corredores que conforman la red principal de ciclorrutas son los establecidos en el Cuadro
correspondiente.
Los corredores que conforman la red secundaria de ciclorrutas son los establecidos en el Cuadro
correspondiente.
Los corredores que conforman la red complementaria de ciclorrutas son los establecidos en el
Cuadro correspondiente.
Los corredores que conforman la red ambiental y recreativa de ciclorrutas son los contenidos en
el Cuadro correspondiente.
Ciclorrutas de la red principal.
ITEM
CORREDOR
VIAS
Autopista Norte Usme Avenida Paseo de Los Libertadores, carrera 32, carrera 17,
carrera 22, Avenida Caracas
Norte- Quito- Sur
Avenida Laureano Gmez, carrera 9, Avenida Ciudad de

Quito, Avenida del Sur
Avenida Medelln,
calle 80
Avenida Medelln, calle 80
Avenida Boyac
Avenida Boyac, Autopista al Llano, Calle 90 sur, calle 90

sur, calle 90 sur
Avenida de la Calleja,
calle 127
Avenida de la Calleja, calle 127, Avenida Rodrigo Lara

Bonilla, calle 127, Avenida El Rincn, calle 125 Avenida El
Tabor, calle 131
Avenida Ciudad de
Cali
Avenida Jos Celestino Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63

Mutis, calle 63
Avenida Longitudinal
de Occidente
Avenida Jorge E
Gaitn, calle 26
Avenida Jorge E Gaitn, calle 26, calle 24, carrera 3
10
Avenida Amricas
Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6, Avenida Amricas
11
Avenida Ferrocarril del Avenida Ferrocarril del Sur, Avenida Ciudad de Lima, calle
Sur
19
12
Avenida Centenario
Avenida Colon, calle 13 Avenida Jimnez, calle 13, Avenida

Centenario, calle 13
Ciclorrutas de la red secundaria.
ITEM
CORREDOR
VIAS
Avenida San Jos calle

170
Avenida San Jos, calle 170, Avenida San Juan Bosco, calle
170
Avenida Iberia
Avenida Iberia, calle 134, Avenida Contador, calle 134
Avenida de la
Constitucin
Avenida de la Constitucin, transversal 49
Avenida Comuneros
Avenida Comuneros, calle 6
Avenida de la Horta
Avenida de la Horta, calle 1, Avenida General Santander,

carrera 27, Avenida Jorge Gaitn Cortes, transversal 33
Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida Batalln
Caldas, carrera 50
Avenida Batalln Caldas, carrera 50
Ciclorrutas de la red complementaria.

ITEM CORREDOR
1
Norte - Centro - Sur
VIAS
Avenida Jorge Uribe Botero carrera 33, Avenida de Las
Orqudeas calle 161, Avenida Santa Barbara carrera 28, calle
92, carrera 13, carrera11, carrera 7 ,calle 6 Avenida
Fernando Mazuera carrera 10 ,calle 27 sur.
Avenida Bosa
Avenida Bosa, calle 58 sur
Avenida Tunjuelito
Avenida Tunjuelito
Avenida Pedro Len

Trabuchy
Avenida Pedro Len Trabuchy, carrera 42
Avenida Congreso
Eucarstico
Avenida Carlos Lleras Restrepo, calle 100, Avenida Espaa,

Avenida Congreso Eucarstico
Avenida la Victoria,
carrera 4 este
Avenida la Victoria, carrera 4 este, Avenida Primero de

Mayo, calle 22 sur
Canal Arzobispo
Calle 39, Avenida Pablo VI calle 53
Avenida El Salitre
calle 66
Avenida El Salitre calle 66
Avenida carrera 103
Avenida carrera 103
10
Avenida Agoberto
Meja
Avenida Agoberto Meja, carrera 86
Ciclorrutas de la red ambiental y recreativa.

ITEM
1
CORREDOR
Parque el Simn Bolvar
VIAS
Avenida de la Esmeralda, transversal 46
SUBCAPTULO 4
TREN DE CERCANAS
469 de 2003).
El Tren de Cercanas se adelantar en una va fija y exclusiva que consta de 128 kilmetros de
corredor frreo existente que comunica al Distrito Capital con los municipios de la red en las
siguientes lneas:
Lnea Bogot - La Caro (34 kilmetros de lnea frrea)
Lnea La Caro - Zipaquir (19 kilmetros de lnea frrea)
Lnea La Caro - Suesca (40 kilmetros de lnea frrea)
Lnea Km 5 - Facatativ ( 35 kilmetros de lnea frrea)
La infraestructura complementaria esta compuesta por las estaciones, los patios de maniobra, los
tringulos de inversin, la va frrea, las instalaciones para el control de trfico y
comunicaciones, lneas secundarias y terciarias, pasos a nivel y los talleres y puestos de revisin
del material rodante.
PARGRAFO. La formulacin del proyecto Tren de Cercanas, las fases de ejecucin y las
determinaciones tcnicas para su posterior construccin se sujetarn a lo establecido en el
Convenio Marco Interinstitucional acordado entre el Ministerio del Transporte, la Gobernacin

de Cundinamarca, la Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, y los Municipios de la Sabana
Centro y Occidente y Ferrovas.
El proyecto deber ajustarse, en su desarrollo dentro de la jurisdiccin del Distrito Capital, a las
determinaciones establecidas en la presente revisin en el marco del Plan Maestro de Movilidad.
SUBCAPTULO 5
RED DE ESTACIONAMIENTOS PBLICOS
469 de 2003).
La red de estacionamientos pblicos, las determinaciones tcnicas para su funcionamiento y las
fases para su ejecucin sern establecidas en el Plan Maestro de Movilidad.
Son componentes de la red los estacionamientos de propiedad pblica privada o mixta
desarrollados fuera de va en edificaciones apropiadas para tal fin, los estacionamientos fuera de
va vinculados a usos comerciales y dotacionales de escala urbana y zonal con ingreso permitido
al pblico, y los estacionamientos en va sealizados por la Secretara de Trnsito y Transporte."
PARGRAFO. La Secretaria de Trnsito y Transporte de Bogot D.C. en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital debern definir las zonas de
estacionamiento permitido en va. Las decisiones sern incluidas en el Plan Maestro de
Movilidad.
ARTCULO 183. OBJETIVOS Y DIRECTRICES PARA EL PLAN ESPECIAL DE
PARQUEADEROS PBLICOS. (Artculo modificado por el artculo 153 del Decreto 469 de
2003).
Para garantizar la correspondencia la Red de estacionamientos pblicos y la estrategia de
ordenamiento territorial establecida la presente revisin del Decreto 619 de 2000, se fijan los
siguientes objetivos y directrices para la Red de estacionamientos pblicos:
1. Objetivos.
a. Regular una red de estacionamientos pblicos en edificaciones apropiadas para tal fin,
localizadas en los puntos de mayor demanda por efecto de la estrategia de ordenamiento. Estos
estacionamientos tendrn la condicin de equipamiento urbano.
b. Promover la construccin de la red de estacionamientos pblicos ubicados en
correspondencia con la localizacin de las diferentes modalidades de estaciones
correspondientes al Subsistema de transporte.
2. Directrices.
a. Fijar como prioritaria la localizacin de estacionamientos en las reas de los siguientes
equipamientos:
1. Centro Administrativo Distrital (CAD).
2. Alcaldas Locales.
3. Centros de Atencin del Distrito Especial (CADES).

4. Central de Abastos-Corabastos.
5. Terminales de Transporte Urbano.
6. Estadio Nemesio Camacho El Campn y Coliseo Cubierto.
7. Parques de escala metropolitana y zonal.
8. Grandes Bibliotecas Pblicas.
9. Estacin de la Sabana.
10. Conjunto de universidades localizadas en el centro de la ciudad.

11. En inmediaciones de grandes ejes metropolitanos.
12. Zona del funicular a Monserrate.
13. Centralidades
b. Fijar como prioritaria la localizacin de parqueaderos en las centralidades urbanas
establecidas por el Plan de Ordenamiento.
c. Establecer un manejo especial para estacionamientos y parqueaderos en Sectores de Inters
Cultural.
d. Permitir la instalacin de parqueaderos mecnicos en todas las situaciones sealadas en la
presente revisin del Plan de Ordenamiento.
e. Determinar las condiciones tcnicas para los estacionamientos temporales en paralelo en va,
en el marco de proyectos integrales de espacio pblico en los cuales se contemple el diseo de
andenes, arborizacin, sealizacin, y amoblamiento.
ARTCULO 184. PROHIBICIN DE ESTACIONAMIENTOS
1. Est prohibido el estacionamiento de vehculos en los siguientes espacios pblicos:
a. En calzadas paralelas
b. En zonas de control ambiental.
c. En antejardines
d. En andenes
2. Estn prohibidas las bahas de estacionamiento pblico anexas a cualquier tipo de va.
3. Se prohbe el estacionamiento sobre calzada en las vas del Plan Vial Arterial.
ARTCULO 185. ACCESO A ESTACIONAMIENTOS. (Artculo modificado por el

Los estacionamientos no podrn tener acceso o salida directa sobre vas de la malla vial arterial.
Los accesos y salidas debern ubicarse sobre vas locales. Cuando el estacionamiento se ubique
aguas arriba de una interseccin, la salida del mismo deber ubicarse a una distancia mnima de
15 metros con respecto al punto de culminacin de la curva de empalme de sardineles. Cuando
el acceso se ubique aguas abajo de la interseccin se deber localizar a una distancia mnima de
30 metros con respecto al punto de culminacin de la curva de sardineles.
PARGRAFO. Para la aprobacin de proyectos de estacionamiento se debern presentar, ante
la Secretara de Trnsito y Transporte, estudios de demanda y atencin de usuarios que
demuestren que su operacin no producir colas de vehculos sobre las vas pblicas en las
horas de ms alta demanda.
ARTCULO 186. ZONAS DE ESTACIONAMIENTO EN VA. (Artculo modificado por
el artculo 155 del Decreto 469 de 2003).
Las zonas de estacionamiento en la va no pierden su carcter de espacio pblico y no generan
derechos para los particulares que por delegacin de la autoridad distrital reciban autorizacin
temporal para recaudar los cobros por el estacionamiento vehicular.
Ser prioridad de la administracin dotar a la ciudad con estacionamientos fuera de la va y en la
va. Los estacionamientos fuera de la va pblica podrn ser construidos directamente por la
administracin de la ciudad o por intermedio de concesionarios o contratistas.
Los estacionamientos fuera de va a que est obligada la ciudad en la primera fase son:
Monserrate, El Campn, Centro Administrativo Distrital (CAD), Centro Internacional y Feria
Exposicin.
PARGRAFO. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), har los diseos tcnicos de
ingeniera y contratar la construccin de esta infraestructura dentro de un trmino no superior a
cinco aos.
ARTCULO 187. ESTACIONAMIENTO EN SUBSUELO. (Artculo modificado por el
El subsuelo es espacio pblico. En consecuencia, el estado lo puede arrendar o conceder para
ser destinado a la construccin de estacionamientos, bajo las siguientes consideraciones:
1. La infraestructura que se construya pertenece al estado.
2. El concesionario o arrendatario particular tendr un plazo fijo determinado para usufructuar el
espacio y construir, a su cargo y con la dotacin aprobada por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (DAPD), las instalaciones requeridas para el adecuado funcionamiento
del estacionamiento.
3. Las alturas entre placas quedarn sujetas a los requerimientos de la oferta que se pretende
servir y, por consiguiente, su disposicin no se asimila a la de ningn tipo de edificio para uso
humano en su interior.
4. No estn obligados a ofrecer rampas de acceso o salida.
PARGRAFO. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), desarrollar

en un trmino de un ao, contado partir de la adopcin del presente Plan, los requisitos
especficos de estudio de trnsito a que hace referencia el presente artculo.
SUBCAPTULO 6
TERMINALES DE BUSES INTERURBANOS
Como complemento funcional al sistema de transporte se adopta un subsistema de estaciones
terminales de buses interurbanos.
PARGRAFO. La determinacin de las reas y la reserva de los predios especficos para la
localizacin de cada una de las Terminales a que hace referencia el presente artculo ser fijada
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para la cual deber
adelantar los estudios correspondientes en un plazo mximo de dos (2) aos, contado a partir de
la aprobacin del presente Plan.
CAPTULO 3
SISTEMA DE ACUEDUCTO: ABASTECIMIENTO, TRATAMIENTO Y
DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE
ARTCULO 189. ESTRUCTURA DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO
El Sistema de Acueducto de la ciudad est constituido por la infraestructura necesaria para el
abastecimiento de agua cruda y tratamiento de agua potable y por las redes matrices y
secundarias para la distribucin de la misma en todo el territorio.
El Sistema de Acueducto se encuentra sealado en el plano No. 15 denominado "Sistema de
Acueducto", el cual hace parte del presente Plan.
ARTCULO 190. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA DE
ACUEDUCTO
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Acueducto, los siguientes:
1. Garantizar el abastecimiento futuro de agua potable para toda la ciudad, mediante el
aprovechamiento ptimo de las fuentes e infraestructuras instaladas y en correspondencia con
las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la expansin ordenada de las redes matrices de distribucin de agua potable, en
coordinacin con las dems obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales
formulados por el presente Plan.
3. Superar los dficits actuales en cuanto a distribucin de agua potable, mediante el
mejoramiento de las redes existentes con prioridad para los sectores deficitarios de Usme,
Ciudad Bolvar, la zona Suroriental, la zona Occidental, la zona de Engativ y la zona Norte.
4. Reducir la vulnerabilidad en las redes.
Los sistemas que surten y distribuyen el agua a la ciudad de Bogot son: el Sistema Chingaza Planta de Tratamiento Wiesner, el sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc y el
Sistema Chisac / La Regadera - Plantas de Tratamiento La Laguna y Vitelma.
1. El Sistema Chingaza - Planta de Tratamiento Wiesner: cubre la zona central y norte del
piedemonte. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:
a. Zona Nororiental (calle 114 - calle 193): comprende las redes que abastecen el sector
localizado al oriente de la carrera 7, entre calles 114 y 193, y los tanques de almacenamiento del
Codito, Cerro Norte, Los Pinos, Bosque Medina, el Pauelo, Santa Ana y los tanques
Nororientales.
b. Zona Oriental (calle 100 - calle 48): comprende las redes que abastecen el sector localizado al
oriente de la carrera 7, entre calles 100 y 48, y los tanques de almacenamiento de El Chic, El
Seminario, Paraso I y II, Pardo Rubio I, II y III.
c. Zona Oriental (calle 48 - Vitelma): comprende las redes que abastecen el sector localizado al
oriente de la carrera 10, entre calles 48 y Vitelma, y los tanques de almacenamiento El Silencio,
Parque Nacional, San Diego, Vitelma, Egipto, El Consuelo, Lourdes, San Dionisio y San
Dionisio Rehabilitacin.
d. Zona Sur-Oriente (Vitelma hasta Juan Rey): comprende las redes que abastecen el sector
localizado al suroriente de la ciudad desde Vitelma hasta Juan Rey, y los tanques de
abastecimiento de San Vicente, Alpes, Quindo, Juan Rey, Columnas, Pinos, Alpes
Rehabilitacin y Yomasa.
2. El sistema Chisac / La Regadera - Plantas de Tratamiento la Laguna y Vitelma que cubre la
zona sur de la ciudad. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:
a. Zona de Usme: comprende las redes que abastecen el sector urbano de Usme, y los tanques de
almacenamiento de La Laguna, El Uval, Monteblanco, Piedra Herrada, La Fiscala, El Paso, Los
Soches, El Mochuelo y El Dorado.
b. Zona de Ciudad Bolvar: comprende las redes que abastecen la zona oriental de Ciudad
Bolvar y los tanques de abastecimiento de Jalisco, Castillo, El Volador, Quiba, Los Alpes,
Casablanca, Sierra Morena I y II, El Cielo, Doa Juana y El Rincn.
3. El Sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc, que cubre el occidente y norte de la
ciudad. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:
a. Zona Occidental: comprende las redes que abastecen el sector occidental de la ciudad,
comprendida entre la calle 80 y la Autopista Sur, el Ro Bogot y aproximadamente la Carrera
60. Esta red atiende las zonas de Engativ, Fontibn y Tintal Central. Es alimentada por el
tanque de almacenamiento de Casablanca (localizado en Ciudad Bolvar) y por el de Tibitc.
b. Zona de los Cerros de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de los cerros Norte
y Sur de Suba y los tanques de almacenamiento Alto e Intermedio.
c. Zona Norte: comprende las redes que abastecen el sector Norte comprendido entre las calles
100 y 193 , y la carrera 7 y la Autopista Norte.
d. Zona de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de Suba localizada entre la
autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80, excepto el sector de los cerros de Suba
y el tanque de almacenamiento de Suba.
ARTCULO 192. PROYECTOS PARA EL ABASTECIMIENTO Y TRATAMIENTO
Los proyectos de infraestructura para el abastecimiento y tratamiento de agua potable son los
siguientes:
PROYECTO
Proyecto La Regadera
Ampliacin Sistema Chingaza - Planta de tratamiento Wiesner.
Proyecto Sumapaz
(a) desviacin de algunas corrientes del ro Blanco a la cuenca del ro Tunjuelo y construccin
del embalse Chisac II, (b) desviacin de los caudales del ro Blanco y ro Ariari a la cuenca
del Mua y construccin del Embalse Alto Mua
PARGRAFO. Las determinaciones que la Administracin adopte respecto del sistema de
acueducto para el abastecimiento futuro de agua debern estar fundamentadas en los estudios
que adelantar la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) en un plazo
mximo de un (1) ao, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente Plan.
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot mantendr actualizado el Plan Maestro de
Abastecimiento, realizado con base en el comportamiento de la demanda de agua.
ARTCULO 193. PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA DISTRIBUCIN
Y ALMACENAMIENTO
Los proyectos de infraestructura para el almacenamiento y distribucin de agua potable son los
siguientes:
1. Zona de Usme (las obras de segunda etapa del Sistema Red Matriz El Dorado quedarn
condicionadas a la ejecucin del proyecto Regadera II).
PROYECTO
Sistema Red Matriz El Dorado I etapa
Tanque Piedra Herrada
Tanque El Dorado
Tanque La Fiscala
Tanque El Paso
Lneas ( 6" - 24" longitud 17 Km
PROYECTO
Sistema Red Matriz El Dorado II etapa

Ampliacin Tanques II etapa
Estacin de Bombeo El Paso
Ampliacin Tanque La Laguna
Ampliacin Tanque El Uval
Tubera 23 kms dimetro 12" - 24"
Tanque Los Soches
Tanque Mochuelo
2. Zona Oriental de Ciudad Bolvar
Rehabilitacin Sistema Matriz de Acueducto
PROYECTO
Ampliacin Tanque Jalisco
Estructura de Control Jalisco
Ampliacin Tanque El Castillo
Ampliacin Tanque El Volador
Tanque Quiba
Estacin de Bombeo El Volador
Lnea Volador - Quiba
Lnea Vitelma - Jalisco
Lnea Vitelma - Monteblanco
3. Zona Suroriental (desde Vitelma hasta Juan Rey)
PROYECTO
Ampliacin Tanque El Quindo
Rehabilitacin Tanque Los Alpes
Rehabilitacin Tanque San Dionisio
Rehabilitacin Tanque Los Pinos
4. Zona Occidental (entre la calle 80 y la autopista Sur, el ro Bogot y la carrera 60)
PROYECTO
Lnea avenida Villa Alsacia
Lnea avenida Tintal Sur

Lnea transversal 70B - Avenida de las Amricas
5. Zona Engativ
PROYECTO
Lnea Avenida El Cortijo - Cierre Colsubsidio (
16"
Lnea Avenida Morisco - Autopista Medelln ( 12"
Lnea Cierre Colsubsidio - Avenida El Cortijo (
16"
Lnea Interconexin Calle 80 - Calle 63 ( 16" - 12"
6. Zona de Suba (entre la Autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80)
PROYECTO
Lnea Avenida Tibabuyes - Suba
Lnea Wiesner - Suba
Lnea Tanque Suba - Avenida Boyac
Tanque de Suba y obras anexas
7. Zona Nororiental
PROYECTO
Red Matriz Nororientales
Tanques Nororientales
Estacin de Bombeo Nororientales
Zonas de expansin.
PROYECTO
Lnea Avenida Guaymaral
Lnea Avenida El Jardn
Lnea Avenida Los Arrayanes
Lnea Avenida El Polo
Lnea Avenida Tibabita
Lnea Avenida Va a Cota
Lnea Avenida El Otoo

Lnea Avenida Ciudad de Cali Oriental Norte
Lnea Avenida Ciudad de Cali Occidental Norte
Lnea Avenida Santa Brbara
Lnea Avenida Alberto Lleras Camargo
Lnea Avenida Boyac
Lnea Avenida San Jos
Lnea Avenida Paseo de los Libertadores
Lnea Avenida Tabor
Lnea Avenida Las Mercedes
Lnea Avenida Transversal de Suba
Lnea Avenida Del TAM
Lnea Avenida Versalles
Lnea Avenida Fontibn
Lnea Avenida Longitudinal de Occidente
PROYECTO
Lnea Avenida Ciudad de Cali Occidente
Lnea Avenida Villavicencio
Lnea Avenida Autopista Sur
Tanque Conejera
Lnea Sierra Morena - Tanque El Rincn
Lnea Tanque El Rincn - Tanque El Cielo
Lnea Tanque El Rincn - Tanque Doa Juana
Tanque El Cielo
Tanque El Rincn
Tanque Doa Juana
Estacin de Bombeo Tierra Linda
PARGRAFO. (Pargrafo modificado por el artculo 158 del Decreto 469 de 2003). Con
base en las polticas de ordenamiento y lineamientos del desarrollo de Bogot D.C. se ajustarn
los proyectos de las redes de acueducto y de alcantarillado. Los ajustes para las redes matrices y
troncales se adelantarn en el contexto de los planes maestros y para las redes locales, en el
contexto de los planes parciales."
CAPTULO 4
SANEAMIENTO BSICO
ARTCULO 194. COMPONENTES DEL SISTEMA DE SANEAMIENTO BSICO
El saneamiento bsico incluye el sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial, dentro del cual
se encuentra el sistema de tratamiento de aguas servidas, y el sistema para la Recoleccin,
Tratamiento y Disposicin Final de Residuos Slidos.
SUBCAPTULO 1
ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL
ARTCULO 195. ESTRUCTURA DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO
SANITARIO Y PLUVIAL
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial de la ciudad est constituido por la
infraestructura necesaria para el drenaje de aguas lluvias y conduccin de aguas residuales,
incluyendo el sistema de tratamiento de aguas servidas de todo el territorio.
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial se encuentra delimitado en los planos Nos. 16 y
17 denominados "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Pluvial" y "Sistemas de
Saneamiento: Alcantarillado Sanitario, Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos
Slidos: Escombreras, Rellenos Sanitarios", los cuales hacen parte del presente Plan.
ARTCULO. 196 OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA
Son objetivos de intervencin en el sistema, los siguientes:
1. Para el sistema de alcantarillado sanitario y pluvial.
a. Superar el dficit actual de alcantarillado sanitario que se concentra en los sectores del
suroriente y sur, y particularmente en los desarrollos urbanos de ladera.
b. Establecer la extensin ordenada de las redes de alcantarillado sanitario en las zonas de
expansin previstas en el presente Plan.
c. Establecer a largo plazo un sistema de recoleccin de aguas lluvias y aguas negras, tal que
cumplan con unas metas ambientales que busquen el saneamiento y recuperacin de cauces y
canales y el cual se integrar con el sistema de plantas de tratamiento del ro Bogot.
d. Superar el alto dficit que presenta el alcantarillado pluvial, principalmente en las zonas al sur
del ro San Cristbal y en los sectores al occidente de la Avenida Boyac.
e. Garantizar que las obras de alcantarillado sanitario y pluvial previstas para la ciudad a corto,
mediano y largo plazo, se ajusten a las determinaciones fijadas en el sistema de espacio pblico
y la Estructura Ecolgica Principal.
2. Para el sistema de tratamiento de aguas servidas.
a. Programar y desarrollar las obras necesarias para la terminacin de la planta de tratamiento
del Salitre y delimitar y reservar los suelos para la construccin de las dos plantas restantes del
Fucha y Tunjuelo.
b. Complementar el sistema para el tratamiento de aguas servidas con programas especficos

dirigidos a la industria, con el objeto de disminuir la contaminacin en la fuente.
ARTCULO 197. COMPONENTES DEL SISTEMA. (Artculo modificado por el al
1. Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial.
El sistema para la recoleccin y conduccin de las aguas residuales y pluviales est conformado
por las siguientes cuencas de drenaje del sistema de alcantarillado: Salitre, Fucha, Tunjuelo,
Jaboque, Tintal, Conejera y Torca.
a. Cuenca El Salitre: El eje del sistema pluvial es el Canal del Salitre, apoyado por los canales
del Ro Negro y otros elementos de drenaje pluvial como El Arzobispo, Salitre, de los Molinos,
de Contador, Callejas, del Norte y de Crdoba, entregando al cauce natural del Ro Salitre hasta
el Ro Bogot.
El sistema troncal del alcantarillado sanitario est conformado por los interceptores derecho e
izquierdo del Salitre, Ro Negro, Los Molinos, Contador, Callejas, del Norte, Crdoba, Britalia
y del Cedro.
b. Cuenca del Fucha: El drenaje de aguas lluvias lo soportan los canales de San Francisco y del
Fucha, los cuales descargan al cauce natural del Ro Fucha.
La red troncal de aguas servidas existente est compuesta por los canales de los Comuneros,
Boyac, Ro Seco, Albina, Fontibn, San Francisco y San Blas. El sistema combinado esta
conformado por el colector de la calle 22, El Ejido, San Agustn, San Francisco, interceptores
derecho e izquierdo del Ro Seco, y los interceptores derecho e izquierdo de Boyac. Las aguas
residuales sern captadas por el interceptor Fucha-Tunjuelo que conducir las aguas a la planta
de tratamiento de aguas residuales Canoas.
c. Cuenca del Tunjuelo: Drena la zona Sur de la ciudad cuyo eje es el ro Tunjuelo. Est
apoyado por los interceptores del Tunjuelo Medio- primera etapa, Comuneros Lorenzo
Alcatrz y Limas, como red troncal de alcantarillado sanitario. Los canales San Carlos y San
Vicente I y II, drenarn las aguas pluviales descargando al ro Tunjuelo. El futuro interceptor
Tunjuelo-Canoas, conducir las aguas residuales a la planta de tratamiento de aguas residuales
Canoas.
d. Cuenca del Jaboque: Esta cuenca drena al occidente de la ciudad entre el lmite de la cuenca
del Salitre y el Aeropuerto El Dorado, y entre la Avenida Longitudinal de Occidente y el ro
Bogot. El sistema pluvial est conformado por el canal de Jaboque que descarga al humedal del
Jaboque y de all al ro Bogot.
El sistema de aguas residuales tiene tres elementos principales: El colector de San Marcos, que
recoge las aguas residuales de la cuenca alta del Jaboque y descarga al sistema Salitre y la
estacin de bombeo de Villa Gladys, a la cual confluyen interceptores existentes de la zona baja.
La estacin tiene un colector de descarga que entrega directamente al ro Bogot; y el
interceptor Engativ-Cortijo que descargara al interceptor Salitre.
e. Cuenca del Tintal: La zona occidente, tiene como principal elemento de drenaje sanitario y
pluvial para el desarrollo de la zona el canal de Cundinamarca y los interceptores proyectados
acorde al programa de saneamiento del Ro Bogot.
f. Cuenca de la Conejera: Se prev drenar las aguas residuales de los desarrollos existentes a
travs del canal de la Salitrosa que entregar las aguas lluvias al humedal de la Conejera, y el
interceptor con el mismo nombre, que verter hacia el interceptor del ro Bogot las aguas
residuales.
g. Cuenca de Torca: El eje del sistema pluvial existente de Torca es el canal del Cedro al cual
entregan los canales de San Cristbal y Serrezuela. La red se desarrolla hacia el norte de la
ciudad, entregando las aguas pluviales al cauce de la quebrada Torca, para su posterior entrega
al ro Bogot. El sistema principal de drenaje sanitario est constituido por los interceptores
derecho e izquierdo del Canal del Cedro."
1. Sistema de Tratamiento
El Sistema de Tratamiento de las aguas servidas, descrito en las intervenciones sobre la
Estructura Ecolgica Principal, recoger a travs de sus dos plantas de tratamiento localizadas
cerca a las desembocaduras del Ro Juan Amarillo o Salitre afluente del ro Bogot y aguas
abajo en Canoas municipio de Soacha, las aguas residuales conducidas por los interceptores de
todas las cuencas, reduciendo la materia orgnica y sedimentos entregados directamente por el
sistema de alcantarillado en funcionamiento.
PARGRAFO. Los estudios llevados a cabo por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot definirn dentro del Plan Maestro de Alcantarillado la separacin de las aguas lluvias de
las aguas residuales, donde ello sea posible.
ARTCULO 198. PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL
Los proyectos previstos estn dirigidos a reducir el rezago en los sistemas de drenaje y
conduccin de aguas negras y lluvias de las cuencas del Salitre, Fucha y Tunjuelo y a la
expansin de redes troncales en las zonas por desarrollar.
1. Proyectos para la cuenca del Fucha
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Interceptor izquierdo Fucha
Estacin de Bombeo Fucha
Interceptor izquierdo San Francisco
Interceptor Fontibn Sur
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
Canal Fucha
Embalse Laguna La Magdalena
Colector Avenida Ferrocarril y proyecto zona Estacin de la Sabana
Colector Calle 22
Colector Avenida Centenario, calle 13 y Emisor Final
Canal Central de Fontibn

Canal Ayuelos - Prado Grande
Colector Avenida La Esperanza
Colector pluviales Sector Occidental
Estacin Elevadora Occidental
2. Proyectos para la Cuenca del Salitre
Interceptor Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Interceptor Salitre Carrera 91 - Planta de Tratamiento
Interceptores Aguas Negras Quebrada Molinos - Va La Calera
Interceptores Aguas Negras Sector Gavilanes
Interceptores Aguas Negras Borde Norte
Canal Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Sistema pluvial Calle 146 y 139
Sistema alcantarillado Pluvial Salitre
Colector Sector Nororiental
Colectores Sector Gavilanes
Canal Crdoba
Colector Conejera 2 - Borde Norte
Colector Conejera 4 - Borde Norte
Colector Calle 193 - Borde Norte
Canal Entreclubes - Borde Norte
Canal La Paz - Borde Norte
Canal y Colector El Otoo - Borde Norte
Colector Canal Noviciado - Borde Norte

Canal San Juan - Borde Norte
Canal La Floresta - Borde Norte
Canal y Colector Mudela Oriental - Borde Norte
Canal Boyac - Borde Norte
Canal San Bernardino - Borde Norte
Canal Guaco 4 - Borde Norte
Canal Polo Bajo - Borde Norte
Canal El Recuerdo - Borde Norte
Canal Santo Toms - Borde Norte
Canal Low Murtra - Borde Norte
Canal Mudela Occidental - Borde Norte
Canal Diagonal Guaymaral - Borde Norte
Canal La Sabana - Borde Norte
Canal Perimetral Norte 1 - Borde Norte
Canal Los Robles - Borde Norte
Canal Calle 234 - Borde Norte
Canal San Pedro - Borde Norte
Canal San Rafael - Borde Norte
Canal Chambac - Borde Norte
Colector El Jardn - Borde Norte
Colector San Luis 2 - Borde Norte
Canal Arrayanes - Borde Norte
Canal Flores de Suba - Borde Norte
3. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo

Interceptor Quebrada Yomasa - Alfonso Lpez
Alcantarillado Aguas Negras y Aguas Lluvias Estacin Bombeo San Benito
Interceptores Quebrada Fucha
Interceptores Quebrada Fiscala
Interceptores Tunjuelo Medio ll etapa
Interceptor Trompeta
Interceptor Tunjuelo Alto Izquierdo
Interceptor Terreros - Soacha
Interceptor Quebrada Chiguaza
Interceptor Tunjuelito
Interceptor Quebrada Infierno
Interceptores Tunjuelo Alto Izquierdo
Interceptores Tunjuelo Alto Derecho
Interceptores Tunjuelo Bajo Izquierdo
Interceptores Tunjuelo Bajo Derecho
Estacin de Bombeo Tunjuelo
Interceptores Santa Librada
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL Y CONTROL DE CRECIENTE
Adecuacin Quebrada Yomasa
Adecuacin Quebrada la Nutria
Adecuacin y Canal Quebrada Tibanica
Adecuacin Quebrada Limas
Adecuacin Quebrada Infierno
Adecuacin Quebrada Trompeta
Adecuacin Quebrada Fucha
Adecuacin Quebrada Fiscala

Colector La Estrella
Dragado Ro Tunjuelo Embalse No. 3 Ro Bogot
Realce Jarillones Embalse No. 3 - Ro Bogot
Dragado Tunjuelo Cantarrana - Embalse No. 1
Realce Jarillones entre Cantarrana y Embalse No. 1
Presa de Cantarrana y obras anexas
Realce Jarillones Embalse No. 3
Adecuacin Quebrada Santa Librada
Adecuacin y Canalizacin Quebrada Chiguaza
4. Proyectos para la cuenca del Tintal
Interceptor Avenida Cundinamarca Sur
Estacin Elevadora Gibraltar Sur
Interceptor Fucha Bajo
Interceptor Alsacia
Interceptor Paraso
Interceptor Pinar del Ro
Interceptor Britalia
Interceptor Bosa
Interceptor Tintal
Interceptor Santa Isabel
Interceptor Derecho Tintal lV
Interceptor Izquierdo Tintal lV
Interceptor San Bernardo

Colector Aguas Lluvias Diagonal 38 Sur - Avenida Ciudad de Cali
Canal Granada
Canal Avenida Cundinamarca
Canal Fucha Bajo
Canal Alsacia
Canal La Magdalena
Canal Castilla
Canal Britalia
Canal Primero de Mayo
Canal Tintal lll
Canal Santa Isabel
Colector San Bernardo
Canal La Isla
Canal Tintal lV
5. Proyectos de la cuenca del Jaboque
Canal Jaboque
Interceptor Oriental Villa Gladys
Interceptor Occidental Villa Gladys
Interceptores Dorado y Cedro
PROYECTOS ALCANTARILLADO PLUVIAL
Colector y Canal lamos
Colector Dorado
Estacin de Bombeo Dorado
Colector El Cedro
Estacin de Bombeo El Cedro

6. Proyectos de la cuenca de Torca
Interceptores San Jos de Bavaria
Interceptores de Torca
Interceptor Ro Bogot tramo Torca - Salitre
PROYECTOS ALCANTARILLADO PLUVIAL
Canal Torca
Canal Guaymaral
Colectores Borde Norte
Colectores San Jos de Bavaria
Canal Guaco
Canal Buenavista
7. Proyectos para el Ro Bogot.
PROYECTOS
Adecuacin Hidrulica del Ro Bogot
Interceptor Engativ - Cortijo - Planta de Tratamiento Salitre
Interceptor Zona Franca - Planta de Tratamiento Fucha
Interceptor Estacin Bombeo Gibraltar - Planta de Tratamiento Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Alicachn - Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Tunjuelo - Fucha
Obras de Mitigacin Ro Bogot Fucha - Juan Amarillo
Obras de Mitigacin Ro Bogot Juan Amarillo - Conejera
Interceptor La Salitrosa
PARGRAFO. La ejecucin de la infraestructura del Sistema de Alcantarillado se ha
formulado en el corto plazo (hasta el ao 2003), en el mediano plazo (entre los aos 2004 y
2010) y en el largo plazo (despus del ao 2010). La ejecucin de Plan de obras formuladas para
el mediano y largo plazo estarn sujetas a la disponibilidad de recursos del mercado de capitales
y a la evolucin favorable de los incrementos tarifarios establecidos en el Acuerdo 015 de

septiembre de 1999 de la junta directiva de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot (EAAB)- Empresa de Servicios Pblicos (ESP).
SUBCAPTULO 2
SISTEMA PARA LA RECOLECCIN, TRATAMIENTO Y DISPOSICIN DE
RESIDUOS SLIDOS
ARTCULO 199. ESTRUCTURA DEL SISTEMA
El sistema integral est conformado por la infraestructura y mtodos especficos para la
recoleccin, transporte, aprovechamiento, tratamiento y disposicin transitoria y final de los
residuos slidos de origen domstico, industrial y hospitalario; la recoleccin, separacin,
acopio, aprovechamiento y disposicin de residuos reciclables; la recoleccin, aprovechamiento
y disposicin final de escombros; la recoleccin, transporte y disposicin final de residuos
peligrosos y patgenos y lodos; la poda, recoleccin, transporte y disposicin final de material
vegetal provenientes para poda de parques, separadores y reas pblicas de la ciudad.
El Sistema de Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos se encuentra
delimitado en el plano No. 16 denominado "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Sanitario,
Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos: Escombreras, Rellenos
Sanitarios", que hace parte del presente Plan.
ARTCULO 200. COMPONENTES DEL SISTEMA PARA LA GESTIN INTEGRAL
DE RESIDUOS SLIDOS. (Artculo modificado por el artculo 160 del Decreto 469 de
2003).
El Sistema para la gestin integral de residuos slidos requiere para su operacin adecuada de
los siguientes equipamientos por tipo de proceso y por tipo de residuo:
TIPO DE
PROCESO
TIPO DE RESIDUOS
EQUIPAMIENTOS
Prevencin,
Residuos ordinarios
reciclaje y
aprovechamiento
Equipamientos SOR: Bodegas

especializadas, Centros de acopio y
Centros de reciclaje.
Recoleccin y
Transporte
Residuos hospitalarios, peligrosos,

escombros y residuos ordinarios
Bases de Operacin.
Transferencia
Residuos ordinarios
Estaciones de transferencia
Tratamiento
Residuos: Hospitalarios, peligrosos,

escombros y orgnicos
Plantas de incineracin, plantas de

desactivacin unidad de
estabilizacin fisicoqumica, planta de
compostaje, planta de trituracin.
Disposicin final Residuos ordinarios, escombros,

bioslidos y peligrosos
Ampliacin relleno, construccin

nuevo relleno, escombreras y rellenos
controlados, celda de seguridad.
Los nuevos componentes del sistema se sujetarn a los resultados del Plan Maestro para el
Manejo Integral de Residuos Slidos. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas
para disposicin de residuos slidos sern definidos por dicho Plan. Las acciones respectivas
con relacin a la disposicin final en el relleno sanitario de Doa Juana se adelantarn

conjuntamente con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca.
PARGRAFO. Sin perjuicio de los permisos respectivos y licencias ambientales.
ARTCULO 201. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA
Son objetivos de intervencin en el sistema de recoleccin, transporte, aprovechamiento,
tratamiento y disposicin final de residuos slidos:
1. Identificar, evaluar y definir las alternativas para el manejo concertado de los residuos slidos
con los municipios de la Sabana a los cuales la ciudad presta servicio actualmente, de forma que
sea factible fijar las reas especficas para: rellenos sanitarios de carcter regional, incineradores
de residuos, plantas de compostaje, centros de acopio y separacin de residuos para su reciclaje,
reutilizacin o transformacin, y otras alternativas.
2. Con base en los resultados del Plan Maestro para el Manejo integral de Residuos Slidos de
Santa Fe de Bogot (PMIRS) definir la localizacin de zonas para la ubicacin de sitios de
transferencia, acopio, separacin, tratamiento y disposicin final de residuos slidos dentro del
permetro del Distrito, como complemento indispensable para el actual relleno sanitario Doa
Juana y como garanta para la disposicin de residuos ms all de la vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial.
3. Aplicar las recomendaciones del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos
de Santa Fe de Bogot (PMIRS) sobre ubicacin estratgica y operacin de estaciones de
transferencias previas a la disposicin final con el fin de optimizar el sistema de transporte de
residuos slidos y minimizar sus costos.
4. Fijar las disposiciones tcnicas necesarias para solucionar los problemas sanitarios y
ambientales generados por las antiguas reas de disposicin final de El Cortijo y Gibraltar.
5. Definir zonas estratgicas para la localizacin de escombreras complementarias a las
existentes y la forma de aprovechamiento de las mismas, mediante incentivos a la empresa
privada para su instalacin, manejo y aprovechamiento de los materiales recibidos.
6. Definir, evaluar y operar en coordinacin con la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot (EAAB) y el Departamento Administrativo de Medio Ambiente (DAMA) las zonas para
la disposicin de lodos provenientes de las plantas de tratamiento de aguas residuales, y de la
limpieza de alcantarillas y canales abiertos, especificando adems las caractersticas mnimas
que deben cumplir dichos lodos para poder disponerse en estos sitios.
7. Definir e implementar un esquema para la prestacin del servicio de poda y corte de rboles y
csped en separadores y reas pblicas de la ciudad, as como de barrido de calles y limpieza de
reas pblicas.
ARTCULO 202. SUELO PARA LA UBICACIN DE REAS PARA EL
TRATAMIENTO Y DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS SLIDOS. (Artculo
Se asigna el uso Dotacional - Servicios Urbanos Bsicos a los predios requeridos para la
disposicin de residuos slidos. Estos predios aparecen georreferenciados en los planos Nos. 28
y 29 denominados "Clasificacin del suelo: Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", los
cuales hacen parte integral del presente Plan.
El rea aproximada de la ampliacin del relleno sanitario Doa Juana es de 300 hectreas
alrededor del mismo para su adecuacin futura y para la construccin de la infraestructura
necesaria. De este total, la zona A corresponde al rea de amortiguamiento ambiental y la zona
B corresponde a las reas adicionales para la disposicin final y el tratamiento.
PARGRAFO 1. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas para disposicin de
residuos slidos y de los diferentes equipamientos necesarios para la prestacin del servicio, as
como las zonas de reserva respectivas sern definidos en el Plan Maestro para el Manejo
Integral de Residuos Slidos para Bogot, cuya adopcin deber fundamentarse en los estudios
que para tal efecto adelante la Unidad Ejecutiva de Servicios Pblicos (UESP).
PARGRAFO 2. Los predios que no sean objeto de reserva se regirn por las normas
establecidas para la clase del suelo en que se encuentre y los usos sern los definidos por el
instrumento de planeamiento correspondiente.
ARTCULO 203. HABILITACIN URBANA DE LOS RELLENOS SANITARIOS DE
GIBRALTAR Y EL CORTIJO. (Artculo modificado por el artculo 162 del Decreto 469 de
2003).
La habilitacin de las zonas a otros usos de carcter urbano requiere un plan de clausura que
deber incluir, sin desmedro de las exigencias que la autoridad ambiental competente haya
hecho al titular de la licencia ambiental, la estabilizacin morfolgica de las zonas y
recuperacin de la cobertura vegetal.
ARTCULO 204. SITIOS PRIORITARIOS PARA LA LOCALIZACIN
ESCOMBRERAS. (Artculo modificado por el artculo 163 del Decreto 469 de 2003).
DE
Son sitios determinados por el Plan de Ordenamiento para la localizacin de escombreras, los
siguientes:
NOMBRE
Cantarrana
B
LOCALIZACIN
Coordenadas Norte 89700 y 92000, Este 94500 y 95200, Localidad de Usme
Carabineros Calle 68 F por Carrera 71 G, Barrio Villas de la Sierra en la Localidad de Ciudad

Bolvar
Osorio
Tintal
Coordenadas Norte 105100 y 106900, Este 90800 y 92400, Localidad de Kennedy
PARGRAFO 1. Podrn localizarse escombreras en reas cuyo paisaje se encuentre

degradado, tales como minas y canteras abandonadas y que no presenten riesgos geotcnicos
potenciales y/o asociados para la poblacin y la infraestructura existente o prevista. La
utilizacin de dichas reas debe contribuir a su restauracin morfolgica y paisajstica.
PARGRAFO 2. La conformacin de escombreras deber contar con el concepto previo de la
autoridad ambiental, quien definir los parmetros tcnicos y ambientales a seguir por parte de
los operadores de las mismas.
PARGRAFO 3. Las reas deterioradas que hagan parte de la Estructura Ecolgica Principal,
podrn constituirse como escombreras si la recepcin de escombros se constituye en un medio
adecuado para su recuperacin ecolgica. Lo anterior sin perjuicio del cumplimiento de las
normas ambientales."
CAPTULO 5
SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA: GENERACIN, TRANSMISIN,
DISTRIBUCIN
ARTCULO 205. ESTRUCTURA DEL SISTEMA DE ENERGA
El Sistema de Energa Elctrica est integrado por las fuentes de generacin, los sistemas de
transmisin que la conducen a la ciudad, los sistemas de transformacin y distribucin de la
misma, las redes asociadas que la transportan hasta el usuario final y la infraestructura necesaria
para cumplir con las condiciones tcnicas de su suministro en todo el territorio urbano y de
expansin.
ARTCULO 206. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA DE ENERGA
ELCTRICA
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Energa Elctrica, los siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento
ptimo de las fuentes generadoras y de la infraestructura de transmisin y distribucin, en
correspondencia con las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin, en coordinacin con las dems
obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales, formulados por el presente
Plan.
ARTCULO 207. PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA DISTRIBUCIN.
Los proyectos y las zonas de reserva para la construccin de las infraestructuras y las redes para
la prestacin del servicio, se incluirn en el Plan Maestro de Energa Elctrica.
CAPTULO 6
SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA - SERVICIO DE ALUMBRADO PBLICO
ARTCULO 208. ESTRUCTURA DEL SERVICIO DE ALUMBRADO PBLICO.
Es el servicio pblico de iluminacin de vas pblicas y dems espacios de libre circulacin, que
no se encuentran a cargo de ninguna persona natural o jurdica de derecho privado o pblico
diferente al Distrito Capital, con el objeto de proporcionar la visibilidad para el normal
desarrollo de las actividades vehiculares como peatonales.
El sistema de semaforizacin electrnica hace parte de la estructura del alumbrado pblico de la
ciudad. Su administracin y operacin estar a cargo de la Secretaria de Trnsito y Transporte
(STT).
ARTCULO 209. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SERVICIO DE
ALUMBRADO PBLICO
Son objetivos de la intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico los siguientes:

ptimo de la infraestructura instalada y el empleo de nuevas tecnologas, en correspondencia
con las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de la red de distribucin a todo el suelo de expansin
previsto en el Plan de <ordenamiento, en coordinacin con las dems obras y proyectos
previstos en los diferentes sistemas generales formulados por el presente Plan.
3. Superar los dficits actuales en materia de calidad y cobertura del servicio, mediante el mejor
mantenimiento, la reposicin, la construccin y la innovacin tecnolgica de la infraestructura,
en las reas de la ciudad ya desarrolladas que presentan deficiencias en la prestacin del
servicio.
4. Reducir la vulnerabilidad en las luminarias
ARTCULO 210. PROYECTOS PARA EL MEJORAMIENTO EN LA PRESTACIN
DEL SERVICIO. (Artculo modificado por el artculo 166 del Decreto 469 de 2003).
Los proyectos para el mejoramiento en la prestacin del servicio de alumbrado pblico, son los
siguientes:
1. Planeacin y definicin de la informacin requerida, bases de datos, indicadores e informes
que se requieran para implantar el sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico en
tiempo real.
2. Puesta en operacin del sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico, que
deber disearse en conjunto con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD) y reportar su informacin a esta entidad.
3. Inventario detallado de la red y dems elementos de la infraestructura propia de alumbrado
pblico, informacin que estar disponible en el 2003.
4. Sustitucin al ao 2004 del 60% del total de luminarias de fuente de vapor de mercurio,
instaladas actualmente a fuente de vapor de sodio.
5. Sustitucin progresiva de las redes areas por redes subterrneas, de acuerdo con las
indicaciones del Decreto 192 de 1997.
ARTCULO 211. POSTERIA PARA EL ALUMBRADO PBLICO. (Artculo modificado
Los programas de alumbrado pblico no estarn sujetos a las limitaciones ordenadas en el
artculo 170 del Plan de Ordenamiento Territorial.
En los proyectos nuevos de expansin del servicio de alumbrado pblico o de sustitucin de las
redes existentes, o en los casos de adecuacin y restitucin del espacio pblico, se dar
prioridad a la postera de concreto sobre la metlica y se garantizar la optimizacin de los
diseos mediante los estudios fotomtricos que garanticen los niveles de iluminacin requeridos
para cada zona de la ciudad. La Unidad Especial de Servicios Pblicos (UESP) emitir el
correspondiente concepto sobre la calidad y cumplimiento de las normas, verificando las
caractersticas tcnicas y econmicas respectivas.
CAPTULO 7
SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
ARTCULO 212. ESTRUCTURA DEL SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
El servicio de telecomunicaciones consiste en el conjunto de sistemas, redes y equipos que
aseguran la comunicacin y transmisin de seales (voz, imgenes, datos) con el fin de
establecer una comunicacin entre dos personas o dos equipos, localizados a distancia.
Est integrado por la fuente de generacin, los sistemas de distribucin y redes asociadas que
conducen la seal hasta el usuario final y la infraestructura necesaria para cumplir con las
condiciones tcnicas de su suministro en todo el territorio urbano y de expansin.
ARTCULO 213. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA DE
TELECOMUNICACIONES
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Telecomunicaciones, los siguientes:
1. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura del servicio bsico local para toda
la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo de las fuentes generadoras y de la
infraestructura de transmisin y distribucin, en correspondencia con las expectativas de
crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura de los servicios especializados de
telecomunicacin, en la medida en que los diferentes tipos de clientes lo demanden, como
soporte de la competitividad econmica de la ciudad
3. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin de los servicios a todo el suelo
de expansin previsto en el POT, en coordinacin con las dems obras de los diferentes
sistemas generales
PARGRAFO. Respecto de la infraestructura de telecomunicaciones, el Departamento
Administrativo de Medio Ambiente (DAMA), el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD) y los propietarios de antenas, concertarn un programa de desarrollo para el
sector de las telecomunicaciones, que apunte a la centralizacin de las estructuras de
telecomunicacin de largo alcance, evitando su dispersin a travs del sistema orogrfico y
congregando varios usuarios y tecnologas en no ms de tres reas dentro del sistema orogrfico
del Distrito Capital. De ninguna manera se podrn ubicar fragmentando o alterando relictos de
vegetacin nativa.
autoridad ambiental competente y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD), definirn las zonas donde se podrn ubicar antenas dentro del sistema de reas
protegidas. As mismo definirn las contraprestaciones a que habr lugar para el cuidado de
estas reas. El Plan de Ordenamiento y Manejo de la Reserva Forestal Bosque Oriental de
Bogot ser el que defina la ubicacin de antenas en esta zona.
PARGRAFO 3. (Pargrafo adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003). Las
entidades pblicas y privadas y las empresas de servicios pblicos que requieran instalaciones
tcnicas especiales, tales como torres de telecomunicaciones, equipos emisores de ondas que
utilizan el espacio electromagntico, presentarn ante el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital los estudios tcnicos que sustenten la normativa que deber expedirse para
definir las restricciones de localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y las alternativas
de mimetizacin o camuflaje de los equipos.
La administracin distrital reglamentar la localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y

la mimetizacin o camuflaje de las instalaciones tcnicas especiales.
CAPTULO 8
SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO: GENERACIN, TRANSMISIN,
DISTRIBUCIN
ARTCULO 214. ESTRUCTURA DEL SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO
El sistema de prestacin del servicio de gas domiciliario, est conformado por las fuentes
naturales que proporcionan el gas, los gasoductos que lo transportan a la ciudad, las estaciones
urbanas de recibo y las redes matrices y secundarias para la distribucin del mismo en todo el
territorio urbano y de expansin.
ARTCULO 215. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA DE GAS
NATURAL DOMICILIARIO
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Gas Natural Domiciliario, los siguientes:
ptimo de las fuentes generadoras y de la infraestructura de conduccin y distribucin.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin a todo el suelo de
expansin previsto en el POT, en coordinacin con las dems obras de los diferentes
sistemas generales
ARTCULO 216. PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA DISTRIBUCIN.
Los proyectos de infraestructura para la distribucin del gas natural domiciliario, son los
siguientes:
1. El subsistema de transporte de la Sabana, que incluye la construccin de:
a. Lnea entre los municipios de Cha y Funza,
b. Nuevas estaciones de recibo City Gate
c. Lneas de distribucin y redes primarias. Este subsistema permitir el aumento de la oferta del
servicio para la ciudad, as como su expansin a los municipios de la Sabana.
2. Expansin de redes primarias y estaciones de recibo, para densificar la red de distribucin
existente al interior del rea urbana ya ocupada. La infraestructura necesaria para adelantar la
expansin del servicio, es la siguiente:
a. City Gate: Guaymaral, Calle 13, Cota y Soacha
b. Redes Primarias: Calle 13 - Corabastos, Ro Bogot - Zona Franca, Cierre Apogeo,
MondoedoSoacha, Derivaciones a Estaciones de Regulacin y Distrito, Derivaciones
Industriales y Derivaciones GNV.
c. Nuevas Estaciones de Regulacin y Distrito: Se ubicarn en las siguientes localidades: Suba
(Mallas 177 153 y 165), Teusaquillo (Mallas 140 y 136), Bosa (Malla 185), Ciudad Bolivar
(Malla 178), Engativ (Malla 176), Candelaria (Malla 132), Los Mrtires (Malla 131), Usme
(Malla 127), Usaqun (Malla 166), Rafael Uribe (Malla 21)
PARGRAFO. Las zonas de reserva para la construccin de las infraestructuras y las redes
para la prestacin del servicio, se incluirn en el Plan Maestro respectivo.
CAPTULO 9
SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS
ARTCULO 217. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO. (Artculo modificado por el artculo
171 de Decreto 469 de 2003).
El Sistema de Equipamientos es el conjunto de espacios y edificios destinados a proveer a los
ciudadanos del Distrito Capital de los servicios sociales de cultura, seguridad y justicia,
comunales, bienestar social, educacin, salud, culto, deportivos, recreativos y de bienestar
social, para mejorar los ndices de seguridad humana a las distintas escalas de atencin, en la
perspectiva de consolidar la ciudad como centro de una red regional de ciudades, buscando
desconcentrar servicios que pueden ser prestados a menores costos en las otras ciudades de la
regin.
Este sistema busca organizar los servicios sociales atendidos por entidades pblicas, privadas o
mixtas.
ARTCULO 218. OBJETIVOS DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS. (Artculo
Son objetivos del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Elevar el nivel de vida, de seguridad humana, de calidad ambiental, en concordancia con la
diversidad cultural y las distintas necesidades de los ciudadanos del Distrito Capital y la regin.
2. Contribuir a mejorar la convivencia ciudadana y los usos residenciales, comerciales,
productivos, administrativos y rurales en el Distrito Capital, as como promover una oferta de
servicios, en funcin de las coberturas, los tipos de demanda y las economas de escala, en un
contexto regional.
3. Proveer los espacios y los equipamientos necesarios, que permitan servir como
estructuradores de la comunidad y como ordenadores de los espacios vecinales, zonales,
urbanos y regionales.
4. Preservar los valores arquitectnicos, urbansticos, histricos y culturales de los bienes de
inters cultural en los que se localicen.
5. Consolidar una red de servicios dotacionales a nivel regional, bajo los principios de equidad,
eficiencia, calidad y equilibrio territorial.
ARTCULO 219. ACCIONES DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS. (Artculo
Son acciones del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Establecer las relaciones necesarias entre el Sistema de Equipamiento actual y el deseado y

los dems sistemas funcionales del Plan de Ordenamiento Territorial y garantizar el papel
articulador que los diferentes tipos de dotaciones tienen en la organizacin social de la ciudad y
su relacin con la regin.
2. Determinar los parmetros y criterios necesarios para la produccin de suelo pblico, a travs
de la inversin directa o por medio de las cesiones obligatorias en los procesos de urbanizacin.
3. Elaborar planes de reordenamiento fsico de las zonas marginales con la localizacin y
dimensionamiento de las edificaciones dotacionales.
4. Vincular a los ciudadanos, las localidades y a sus administradores en la planeacin, desarrollo
y control de los equipamientos.
5. Orientar la localizacin de los equipamientos privados y pblicos, por medio de un rgimen
normativo especfico, consecuente con la dinmica econmica de la ciudad y la regin.
6. Programar las inversiones pblicas y orientar la inversin privada de las diferentes
dependencias e instituciones de orden nacional, departamental y distrital y de las entidades
privadas y mixtas y proporcionar los lineamientos bsicos para establecer polticas de
localizacin y cubrimiento coherentes con las demandas del Distrito Capital y la regin, con el
fin de lograr un conjunto funcional convenientemente articulado.
ARTCULO 220. CLASIFICACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS SEGN LA
NATURALEZA DE LAS FUNCIONES. (Artculo modificado por el artculo 174 del
Los equipamientos se clasifican segn la naturaleza de sus funciones, en cuatro subgrupos:
1. Equipamiento Colectivo: Agrupa los equipamientos relacionados directamente con la
actividad residencial y con la seguridad humana. Se clasifican en cinco sectores:
a. Educacin. Equipamientos destinados a la formacin intelectual, la capacitacin y la
preparacin de los individuos para su integracin a la sociedad. Agrupa, entre otros, las
instituciones educativas para preescolar, primaria, secundaria bsica y media, centros de
educacin para adultos, de educacin especial, de investigacin, de capacitacin ocupacional, de
formacin artstica, de capacitacin tcnica, instituciones de educacin superior.
b. Cultura. Espacios, edificaciones y dotaciones destinados a las actividades culturales,
custodia, transmisin y conservacin del conocimiento, fomento y difusin de la cultura y
fortalecimiento y desarrollo de las relaciones y las creencias y los fundamentos de la vida en
sociedad. Agrupa, entre otros, los teatros, auditorios, centros cvicos, bibliotecas, archivos,
centros culturales y museos. Se autoriza el uso temporal del espacio pblico en actividades
promovidas por el Instituto Distrital de Cultura y Turismo.
c. Salud. Equipamientos destinados a la administracin y a la prestacin de servicios de salud
de promocin, proteccin especfica, deteccin precoz, diagnstico, tratamiento y rehabilitacin.
Est compuesto por las instituciones prestadoras de servicios de salud privadas, de todos los
niveles de complejidad y categoras, as como las pblicas (Empresas Sociales del Estado) de
orden Distrital, Departamental o Nacional, con sus respectivos puntos de atencin: Unidades
Bsicas de Atencin en Salud (UBAS), Unidades Primarias de Atencin en Salud (UPAS),
Centros de atencin Mdica Inmediata (CAMI), clnicas y hospitales de I, II y III nivel de
atencin.
Bajo esta categora se incluyen las sedes administrativas de las Instituciones Prestadoras de
Servicios de Salud y las Empresas Sociales del Estado. As mismo, incluye las centrales de
afiliacin y/o autorizacin de las administradoras de planes de beneficios (Empresas Promotoras
de Salud y Administradoras de Rgimen Subsidiado).
d. Bienestar Social. Edificaciones y dotaciones destinadas al desarrollo y la promocin del
bienestar social, con actividades de informacin, orientacin y prestaciones de servicios a
grupos sociales especficos, como familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y
grupos marginales. Agrupa, entre otros, los hogares para la tercera edad, los hogares de paso
para habitantes de la calle, las casas vecinales, los salones comunales, los jardines comunitarios,
los centros de atencin integral al menor en alto riesgo y los centros de desarrollo comunitario.
e. Culto. Equipamientos destinados a la prctica de los diferentes cultos y a los equipamientos
de congregaciones y formacin religiosa. Agrupa, entre otros, Catedrales, Seminarios,
Conventos, Centros de Culto, Iglesias y Parroquias.
2. Equipamiento Deportivo y Recreativo: reas, edificaciones y dotaciones destinados a la
prctica del ejercicio fsico, al deporte de alto rendimiento, a la exhibicin y a la competencia de
actividades deportivas en los medios aficionados y profesionales, as como los espectculos con
propsito recreativo. Agrupa, entre otros, los estadios, coliseos, polideportivos, clubes
deportivos, Clubes campestres deportivos y recreativos, hipdromos, autdromos, piscinas,
clubes privados e instalaciones privadas que contemplen el deporte como actividad central.
3. Servicios Urbanos Bsicos: Equipamientos destinados a la prestacin de servicios
administrativos y atencin a los ciudadanos. Se clasifican as:
a. Seguridad Ciudadana: Instalaciones destinadas a alojar instituciones dedicadas a la
salvaguarda de las personas y de los bienes. Incluye, entre otros, Centros de Atencin
Inmediata, Estaciones de Polica, Bomberos y Defensa Civil.
b. Defensa y Justicia: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la defensa y proteccin
civil, acuartelamiento, entrenamiento y operacin de los cuerpos armados del Estado, centros de
reclusin, penitenciaras, crceles y centros de rehabilitacin.
c. Abastecimiento de Alimentos y Seguridad Alimentaria: Areas, edificaciones e
instalaciones dedicadas al depsito y comercializacin de alimentos. Agrupa, entre otros, las
centrales de abastos y plazas de mercado.
d. Recintos Feriales: Instalaciones especializadas para la exhibicin y difusin transitoria de
productos.
e. Cementerios y Servicios Funerarios: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la
cremacin, inhumacin o enterramiento de los muertos y a los servicios de velacin. Agrupa
morgues, cementerios y funerarias.
f. Servicios de la Administracin Pblica: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a las
actividades administrativas de todos los niveles. Agrupa, entre otros, las sedes de las diferentes
entidades administrativas del Estado, representaciones diplomticas, sedes de organismos
internacionales, oficinas de entidades administradoras de servicios pblicos y administraciones
locales.
g. Servicios de atencin de usuarios de servicios pblicos domiciliarios: Dotaciones
relacionadas con los diferentes equipamientos, destinados a la atencin de los usuarios en los
servicios de comercializacin y atencin de quejas y reclamos. El plan para este dotacional

puede incorporarse al plan maestro del respectivo servicio pblico.
PARGRAFO 1. Los lineamientos de localizacin de los equipamientos segn su escala y sus
condiciones de implantacin, se encuentran consignados en el Cuadro denominado
"Clasificacin de Usos del Suelo - Dotacionales".
PARGRAFO 2. A partir de la entrada en vigencia del presente plan, se legalizan los salones
comunales ya construidos en zonas de cesin pblica que no estn afectados por riesgo, ni
invadiendo zonas de preservacin ambiental. En dichos salones se podrn hacer reparaciones
locativas, remodelaciones y refuerzos estructurales, sin mediar el trmite de licencia de
intervencin y ocupacin del espacio pblico, siendo necesaria la licencia de reconocimiento
ante las Curaduras Urbanas.
ARTCULO 221. ESCALA DE LOS EQUIPAMIENTOS
Los equipamientos urbanos se clasifican de acuerdo a su cubrimiento en las siguientes escalas:
1. Metropolitana: comprenden aquellos equipamientos que prestan servicios a todo el Distrito
Capital y a la regin y son por lo general causantes de alto impacto urbano y social.
2. Urbana: Comprende los equipamientos que por su magnitud, utilizacin, grado de
especializacin, preeminencia institucional, alto impacto urbanstico, o requerimientos en
materia de servicios y obras de infraestructura, ejercen su influencia urbanstica a un amplio
territorio de la ciudad y generan alto impacto urbano y social.
3. Zonal: Corresponde a los equipamientos que prestan servicios especializados a la poblacin
de zonas urbanas generalmente ms extensas y complejas que el barrio o grupo reducido y
homogneo de barrios.
Debido al tipo de servicios y a la magnitud se consideran de mediano impacto urbano y social,
por cuanto se desarrollan en edificaciones especializadas, generan afluencia de usuarios
concentrada en ciertos das u horas y durante horarios especiales, requieren zonas de
estacionamiento, pueden generar trfico y congestin y propician la aparicin o el desarrollo de
usos complementarios en el rea de influencia inmediata.
4. Vecinal: Corresponde a los equipamientos de primera necesidad y cobertura barrial que
atienden a la comunidad de residentes y trabajadores de su rea de influencia inmediata. Se
consideran de bajo impacto urbanstico y alto impacto social por cuanto se desarrollan en
establecimientos de magnitud reducida, no generan trfico ni congestin notorios ni ruidos ni
afluentes contaminantes y no propician el desarrollo significativo de usos complementarios.
ARTCULO 222. PLANES MAESTROS DE EQUIPAMIENTO
Son los que definen el ordenamiento de cada uno de los servicios dotacionales y adoptarn
estndares urbansticos e indicadores que permitan una programacin efectiva de los
requerimientos del suelo y unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas
urbanas, de los siguientes sectores:
1. Educativo
2. Cultura
3. Salud
4. Bienestar Social
5. Deportivo y recreativo
6. Seguridad Ciudadana
7. Defensa y Justicia.
8. Abastecimiento de alimentos.
9. Recintos feriales
10. Cementerios y Servicios funerarios.
11. (Artculo modificado por el artculo 175 del Decreto 469 de 2003). Establecimientos
destinados a la atencin de los usuarios de servicios pblicos.
Estos planes debern ser elaborados por las entidades responsables de cada servicio en
colaboracin con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en el ao
siguiente a la aprobacin del Plan de Ordenamiento Territorial. En cada estudio se propondr un
plan de manejo para los prximos diez aos.
PARGRAFO 1. Dentro de los planes maestros de equipamientos se incluirn los de culto y
congregaciones de formacin religiosa.
ARTCULO 223. PLAN DE IMPLANTACIN. Los equipamientos de escala metropolitana
o urbana se regularn mediante Planes Especiales de Implantacin que se adoptan para
complementar la normativa general del sector en donde estn localizados.
Esos planes tendrn como objetivo lograr que los proyectos de este sistema equipamientos de
nivel metropolitano y Urbano, trasciendan el proyecto arquitectnico puntual y se incorporen
como operaciones urbanas especficas, en donde se debe intervenir el espacio pblico, la red
vial intermedia y las condiciones de accesibilidad. Este debe plasmar la estrategia territorial, la
definicin de los objetivos y directrices urbansticas especficas que orienten la correspondiente
intervencin urbana, as como la definicin de la propuesta haca la ciudad.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 1119 de 2000.
ARTCULO 224. LINEAMIENTOS PARA PLANES DE IMPLANTACIN
Los planes especiales y la normativa especfica de cada tipo de dotacin deben estar soportados
por un estudio urbanstico del rea de influencia. Debe contemplar como mnimo los siguientes
criterios:
1. Plan de ocupacin de cada predio, volumetra y disposicin de reas libres final, incluyendo
etapas de desarrollo y construccin del proyecto.
2. Definir los compromisos y programacin de las obras acordadas con las autoridades
Distritales competentes, tendientes a:
a. Mejoramiento y articulacin del Espacio Pblico
b. Desarrollo de servicios complementarios que no puedan solucionarse individualmente.

c. La adecuacin o ampliacin de la red vial intermedia y local.
d. Condiciones de acceso vehicular y peatonal.
e. Exigencia adicional de estacionamientos.
f. Mitigacin de impactos ambientales.
g. Relacin con el Sistema de Transporte Pblico
3. Las normas urbansticas establecidas para edificaciones dotacionales segn rea de actividad
dotacional y tratamiento de consolidacin de Sectores Urbanos Especiales.
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), establecer dentro de dichos
planes, la obligatoriedad de las cesiones de uso pblico de los equipamientos, de acuerdo con su
escala.
En los casos en que los equipamientos no puedan cumplir con los porcentajes de cesin y
estacionamientos que se definan en la reglamentacin especfica, las compensaciones debern
consignarse en el fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas y parqueaderos.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). Una
vez adoptados los Planes Maestros de Equipamiento, los planes de implantacin y los planes de
regularizacin y manejo se enmarcarn dentro de las directrices urbansticas generales y
especificas que establezca cada Plan Maestro, con el fin de garantizar la correcta localizacin y
articulacin dentro del sistema de la unidad de servicio a la que pertenece, bajo los principios de
equidad, eficiencia, calidad y equilibrio territorial.
ARTCULO 225. NORMATIVA GENERAL PARA LOS EQUIPAMIENTOS DE
NIVEL ZONAL Y VECINAL. (Artculo modificado por el artculo 177 del Decreto 469 de
2003).
La dotacin y localizacin de equipamientos de escala zonal y vecinal, se sustenta en los
siguientes aspectos complementarios:
1. Las necesidades de cada una de las zonas de la ciudad, identificadas por los planes maestros
de equipamientos.
2. Los criterios de localizacin definidos en el Cuadro denominado Clasificacin de Usos del
Suelo.
Los equipamientos de escala vecinal existentes cuyo acceso sea mediante via peatonal podrn
mantenerlo.
CAPTULO 10
SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO: PARQUES Y ESPACIOS
PEATONALES
ARTCULO 226.SISTEMA DE ESPACIO PBLICO.
DEFINICIN.
(Artculo
El espacio pblico, de propiedad pblica o privada, se estructura mediante la articulacin

espacial de las vas peatonales y andenes que hacen parte de las vas vehiculares, los controles
ambientales de las vas arterias, el subsuelo, los parques, las plazas, las fachadas y cubiertas de
los edificios, las alamedas, los antejardines y dems elementos naturales y construidos definidos
en la legislacin nacional y sus reglamentos.
ARTCULO 227. OBJETIVOS DE INTERVENCIN EN EL SISTEMA
Los proyectos de intervencin en el sistema, responden a los siguientes objetivos:
1. Garantizar que el espacio pblico responda a su funcin estructurante dentro del
ordenamiento urbano, en concordancia con las caractersticas asignadas por el modelo a los
diferentes sectores de la ciudad.
2. Consolidar una red de parques y espacios verdes en toda la ciudad.
3. Equilibrar las diferentes zonas de la ciudad en materia de espacios recreativos, con prioridad
en la escala zonal, mediante la construccin o recuperacin de parques.
4. Recuperar y construir espacios pblicos de alto valor simblico y garantizar su uso y disfrute
por parte de los ciudadanos.
5. Recuperar, construir y garantizar para el uso peatonal la red de andenes en toda la ciudad.
6. (Numeral adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003). Permitir el uso y
aprovechamiento adecuados a las caractersticas de los espacios pblicos, incentivando la
inversin privada y comunitaria para ampliar su oferta, construccin y el mantenimiento,
mediante la aplicacin de los instrumentos de gestin, compensacin y distribucin de cargas y
beneficios entre los particulares y el Distrito Capital, los permisos y contratos de uso,
administracin, concesin, mantenimiento y dems establecidos en las leyes.
PARGRAFO 1. (Pargrafo adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003). Para
garantizar la funcin estructurante del espacio pblico en la ciudad y su relacin con la regin,
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con el
Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD), el Instituto de Desarrollo Urbano
(IDU) y el Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP),
formular, en un plazo de dos (2) aos contados a partir de la entrada en vigencia de la presente
revisin, el Plan Maestro de Espacio Pblico. Los proyectos de espacio pblico quedarn
sujetos a su incorporacin en dicho plan.
ARTCULO 228. COMPONENTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO
CONSTRUIDO
El Sistema de Espacio Pblico construido est conformado por los parques distritales y por los
espacios pblicos peatonales destinados al desplazamiento, encuentro o permanencia de los
ciudadanos.
El Sistema de Espacio Pblico construido se identifica en el plano No. 18 denominado "Sistema
de Espacio Pblico Construido: Parques y Espacios Peatonales", el cual hace parte del presente
Plan.
SUBCAPTULO 1
PARQUES DISTRITALES

Los Parques Distritales corresponden a aquellos espacios verdes de uso colectivo que actan
como reguladores del equilibrio ambiental, son elementos representativos del patrimonio natural
y garantizan el espacio libre destinado a la recreacin, contemplacin y ocio para todos los
habitantes de la ciudad. Se organizan jerrquicamente y en forma de red para garantizar el
cubrimiento de toda la ciudad, e involucran funcionalmente los principales elementos de la
estructura ecolgica principal para mejorar las condiciones ambientales en todo el territorio
urbano.
ARTCULO 230. CLASIFICACIN. (Artculo modificado por el artculo 180 del Decreto
469 de 2003).
Los Parques Distritales se clasifican as:
1. Parques de escala regional
Son espacios naturales de gran dimensin y altos valores ambientales, de propiedad del Distrito
Capital, ubicados total o parcialmente fuera de su permetro.
2. Parques de escala metropolitana
Son reas libres que cubren una superficie superior a 10 hectreas, destinadas al desarrollo de
usos recreativos activos y/o pasivos y a la generacin de valores paisajsticos y ambientales,
cuya rea de influencia abarca todo el territorio de la ciudad.
3. Parques de escala zonal
Son reas libres, con una dimensin entre 1 a 10 hectreas, destinadas a la satisfaccin de
necesidades de recreacin activa de un grupo de barrios, que pueden albergar equipamiento
especializado, como polideportivos, piscinas, canchas, pistas de patinaje, entre otros.
4. Parques de escala vecinal
Son reas libres, destinadas a la recreacin, la reunin y la integracin de la comunidad, que
cubren las necesidades de los barrios. Se les denomina genricamente parques, zonas verdes o
cesiones para parques; anteriormente se les denominaba cesiones tipo A.
5. Parques de bolsillo
Son reas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que tienen un rea inferior a
1.000 m2, destinada fundamentalmente a la recreacin de nios y personas de la tercera edad.
PARGRAFO 1. Los parques generados por efecto del proceso de desarrollo por urbanizacin
mediante licencias de urbanismo, o incluidos en el Plan Maestro, harn parte del Sistema de
Parques Distritales.
PARGRAFO 2. La preservacin, manejo, intervencin y uso de los parques de escala
regional, metropolitana y zonal, sern determinados por los Planes Directores. El Plan Director
deber armonizarse y complementarse con los Planes de Manejo Ambiental, en los casos de
formar parte de la Estructura Ecolgica Principal del Distrito.
PARGRAFO 3. El Instituto Distrital de Recreacin y Deporte (IDRD), o la entidad que se

delegue para ello, deber mantener actualizado el inventario de parques y entregarlo en forma
semestral al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) para su inclusin
peridica en el plano de espacio pblico.
PARGRAFO 4. En todas las categoras de parques descritas en el presente artculo podrn
destinarse reas para la creacin de jardines.
ARTCULO 231. IDENTIFICACIN DE LOS PARQUES QUE CONFORMAN EL
SISTEMA. (Artculo modificado por el artculo 181 del Decreto 469 de 2003).
Son los establecidos en el siguiente cuadro:
PARQUES DE ESCALA REGIONAL (PR) Y METROPOLITANA (PM)
CO
D.
PO
T
LOCALID NOMBRE
AD
DIRECCI
N
ES
C.
ES
C.
199
8200
0
200
0200
4
ESC.
ESC.
20042007
20072010
AVANCE
PM- Engativ
1
Simn
Bolvar
(Sector
Unidad
Deportiva
El Salitre )
Avda 68
Con Calle
63
199
8200
0
Construid
o
PM- Engativ
1
Simn
Bolvar
(Sector
Jardn
Botnico )
Avda Rojas 199

Calle 63
8200
0
Construid
o
PM- Barrios
1
Unidos
Simn
Calle 63
Bolvar
Carrera 38
(Sector
Centro de
Alto
Rendimient
o)
199
8200
0
Construid
o
PM- Barrios
1
Unidos
Simn
Bolvar
(Sector
Parque
Deportivo
El Salitre )
Calle 63
Carrera 50
A 68
199
8200
0
Construid
o
PM- Barrios
1
Unidos
Simn
Bolvar
(Sector
Parque de
Calle 63
199
Transversal 839
200
0
20072010
Valorizac
in
Diseado
Los Novios
)
PM- Barrios
1
Unidos
Simn
Bolvar
(Sector
Plaza de
Artesanos )
199
8200
0
Construid
o
PM- Barrios
1
Unidos
Simn
Bolvar
(Sector
Salitre
Mgico )
Calle 63
No 60 - 80
199
8200
0
Construid
o
PM- Teusaquillo Simn

1
Bolvar
(Sector
Virgilio
Barco)
Calle 53
Transversal
48 Hasta
46
199
8200
0
Construid
o
PM- Teusaquillo Simn

1
Bolvar
(Sector
Central )
Calle 53
Transversal
48 Avenida
68
199
8200
0
Construid
o
PM- Santaf
2-A
Parque
Nacional
Enrique
Olaya
Herrera (
Sector
Histrico )
Calle 39 A
40 Carrera
7 A 5 ( U.
Javeriana )
199
8200
0
Construid
o
PM- Santaf
2-B
Parque
Nacional (
Segunda
Etapa
Sector
Central )
Avenida 5 Por Definir Escenario

A La
Circunvalar
PM- Bosa
3
El Recreo
Ciudadela
Metrovivie
nda
Por Definir Escenario
Diseado
PM- Bosa
4
El Porvenir Ciudadela
Metrovivie
nda
Diseado
PM- Bosa
5
Planta De
Tratamient
o
Tunjuelito
PM- Suba
6
Las
Mercedes
PM- San
Arboledas
Diseado
Calle 59
Diseado
Cristbal
Sur Va Al
Llano
PM- Tunjuelito
8
El Tunal
Avenida
Mariscal
Sucre
Carrera 24
A Calle
48b S Avda
Boyac
(Calle 48 B
Sur No 22
A - 70 )
199
8200
0
Construid
o
PM- Engativ
9
Planta De
Tratamient
o Salitre
PM- Kennedy
10
El Porvenir Lmite Ro
(Gibraltar ) Bogot
PM- Kennedy
11
Timiza
Diagonal
61 Con
Carrera 62
Sur
199
8200
0
PM- Bosa
11 A
Timiza
(Sector
Villa Del
Ro)
Calle 53c
Bis Sur
Carrera 65
Por definir Escenario
PM- Kennedy
12
Mundo
Carrera 71
Aventura
A 71b
(Amricas) Calle 26
Sur
PM- Suba
13
Parque Del Cerros De

Indio O De Suba Las
Cuchilla
Cometas
PM- Kennedy
14
Planta De
Tratamient
o Fucha
PM- Santaf
15
Tercer
Milenio
PM- Fontibn
16
Zona
Franca
Diseado
Construcc
in
199
8200
0
Construid
o
Diseado
20072010
Avenida
Jimnez A
Calle 6
Avenida
Caracas A
Carrera
100
Diseado
Construcc
in
20042007
Valorizac
in
Construcc
in
PM- Rafael
17
Uribe
Bosque De
San Carlos
Calle 27 A
Sur
Diagonal
39 A Sur
Carrera 13
A -12 Bis
200
0200
4
Construid
o
PM- San
18
Cristbal
San
Cristbal
Calle 12 A
13 Sur
Carrera 3 A
4 Este (
Carrera 3
Este No 12
- 78 Sur )
200
0200
4
Construid
o
PM- Kennedy
19
Biblioteca
El Tintal
Avda
Ciudad De
Cali Con
Calle 6
Diseado
PM- Rafael
20
Uribe
Santa
Luca
Diagonal
36 Sur
Carrera 16
B
Diseado
PM- Mrtires
21A
Calle 26 ( Calle 26
El
Carrera 32
Renacimie
nto Parque
Cementerio
CentralDama)
200
0200
4
Construid
o
PM- Mrtires
21B
Calle 26 ( Calle 26
Cementerio Carrera 20
Central
Y 32
Globo B)
200
0200
4
Contratad
o
PM- Kennedy
22
Cayetano
Caizares
200
0200
4
Construid
o
PM- Ciudad
23
Bolvar
Arborizado Diagonal
ra Alta
79 Bis
Calle 72f
Sur
Transversal
34b
Diseado
PM- Santaf
24
Independen Calle 26
199
cia
Carrera 5 A 87
200
0
Construid
o
PM- San
25
Cristbal
Deportivo Diagonal
Primero De 19 Sur A
Construid
o
Carrera 86
No 40 - 55
Sur
199
8-
Mayo
Calle 13
200
Sur Carrera 0
2AA5
PM- Suba
26
Mirador
De Los
Nevados
Cerros
Suba
PM- Usme
27
Yomasa
PM28
El Country
PM- Usaquen
29
Parque
Zona Norte
Guaymaral
200
0200
4
Diseado
Diseado
20042007
Valorizac
in
20072010
Sin
Diseo
PARQUES DE ESCALA ZONAL

CO
D.
PO
T
NOMBR LOCALID DIRECCI ESC

E
AD
N
.
Pz1
La
Victoria
Pz2
199
8200
0
San
Cristbal
ESC.
ESC.
ESC.
20002004
20042007
20072010
AVANC
E
Diagonal
37 Sur
Transversa
l 1f Este
20042007
Valorizaci
n
Diseado
Construcc
in 2003
San Jos Suba

De
Bavaria Calle 170
Carrera 60
Y Col
Iragua
Calle 170
20042007
Valorizaci
n
Diseado
Pz3
Famaco
Usme
Calle 91
Sur
Carrera
53b 55a
Este
Pz4
Villa
Mayor
Antonio
Nario
Avenida
Carrera 30
A 35 Calle
34 A 30a
Sur
Construid
o
Pz4
a
Villa
Antonio
Mayor
Nario
(Cemente
rio Del
Carrera 33
Calle 34
Sur A 30
Sur
2007Diseado
2010
Valorizac
in
Sur )
Pz5
Ciudad
Montes
Puente
Aranda
Carrera 38
A 41 C
Calle 10
Sur A
Diagonal
16 Sur (
Calle 10
Sur No 39
- 29 )
199
8200
0
Construid
o
Pz6
Parque
Estadio
Olaya
Herrera
Rafael
Uribe
Calle 22 A
27 Sur
Carrera 21
A Avenida
19
199
8200
0
Construid
o
Pz7
La
Igualdad
Kennedy
Avda
Amricas Calle 3a
Sur
Carrera
68f - Ro
Fucha
Pz8
Ciudad
Jardn
Antonio
Nario
Avda
Carrera 10
A Avda
Caracas A
Diagonal
11 Sur
Crdoba
Suba
Pz1
0
Bonanza
Engativ
Avda
Boyac
Calle 7878a
Transversa
l 68d
Pz1
1
Los
Laches
La Mina
Santa F
Diagonal 5
Este Calle
9c
Pz1
2
Diana
Turbay
Rafael
Uribe
Carrera 1a
A 2a Este
Calle 48 R
Sur
Pz1
3
El
Carmelo
Engativ
Carrera
101a Y
104c Calle
71b
Pz9
20002004
Construid
o
Diseado
Diseado
20002004
Construid
o
Diseado
Pz1
4
Planta El
Dorado
Usme
Diseado
Pz1
5
Nueva
Usaqun
Autopista
Diagonal
138
Avenida
19Autopista
Norte
Pz1
6
Villa Luz
Engativ
Carrera
77a Y 80a
Calle 61a
Y 62a
Pz1
7
Hacienda
Los
Molinos
Rafael
Uribe
Carrera 5j
Avda
Guacamay
as Calle
49c y 48p
Sur
Pz1
8
Gaitn
Corts
San
Cristbal
Carrera 4
Este Calle
31a A 32
Sur
Pz1
9
San
Vicente
San
Cristbal
Calle 32
Sur
Carrera 9
Este
Pz2
0
La
Aurora Ii
Usme
Carrera
31b Este
Calle 91b
Sur
Construid
o
Pz2
1
Nuevo
Muz
Tunjuelito
Carrera 59
No 52 A 50 Sur
Construid
o
Pz2
2
Moralba
San
Cristbal
Transversa
l 16 Calle
42 C Sur
A 42 D
Sur
Construid
o
Pz2
3
Villas De
Granada
Engativ
Carrera
111 Y
112a Calle
74c A 75d
Diseado
construcc
in 2002
Pz2
4
Naranjos
Bosa
Calle 70a
Sur
Carrera
86Diagonal
3a Calle
Construid
o
Construid
o
20042007
Valorizaci
n
20002004
Diseado
construcc
in 2002
Construid
o
14c
Pz2
5
La Vida
Usaqun
Calle 159
Carrera
25a-29
Pz2
6
Tabora
Engativ
Carrera 76
A 77 Calle
74 A 75
Pz2
7
Alcazares Barrios
Unidos
Calle 70 A
71 Carrera
24
Pz2
8
Veraguas
Puente
Aranda
Calle 3
Carrera 5
Pz2
9
Ramn
Jimeno
Santa F
Avenida
Circunvala
r Calle 24
Bis A
Universida
d Distrital
Pz3
0
Santa
Isabel
Mrtires
Calle 1c
Bis
Carrera 25
A 29
20002004
Construid
o
Pz3
1
Nicols
Teusaquill
De
o
Federmn
Carrera
36a A 38
Calle 57b
A 58a
20002004
Construid
o
Pz3
2
Bellavista Kennedy
Dindalito
Calle 42a
A 40 Sur
Transversa
l 108 B A
107 C
Pz3
3
Carmen
De La
Laguna
Fontibn
Calle 17 A
A 18 C
Carrera 99
A 103 C
Pz3
4
La
Gaitana
Suba
Carrera
116 Con
Calle 132
Pz3
5
El Jazmn Puente
Aranda
20002004
20042007
Valorizaci
n
Diseado
construcc
in 2003
20042007
Valorizaci
n
Diseado
construcc
in 2004
20042007
Construid
o
Construcc
in
20002004
Construid
o
199
8200
0
Construid
o
Diagonal 2 199
A No 45 A 8 09
200
0
Construid
o
Pz3
6
Atahualp
a
Fontibn
Carrera
113 Calle
36 A 39
(Carrera
113 No 33
A - 06)
199
8200
0
Construid
o
Pz3
7
Servita
Usaqun
Calle 165 199

No 14 62 8200
0
Construid
o
Pz3
8
Parque
del Ro
Bosa
Carrera
199
99a N 74a 8 09
200
0
Construid
o
Pz3
9
Villa De San
Los Alpes Cristbal
Calle 36
Sur No. 4
25
199
8200
0
Construid
o
Pz4
0
Clareland Bosa
ia
Calle 58 D
A 59
Carrera 87
A 88
199
8200
0
Construid
o
Pz4
1
La Serena Engativ
Carrera 86 199
No 90 A 800
200
0
Construid
o
Pz4
2
La Fragua Antonio
Nario
Calle 15
Sur A Ro
Fucha
Carrera 31
A 30 (
Carrera 30
No 14 B 57 Sur )
199
8200
0
Construid
o
Pz4
3
El Virrey
Sur
Usme
Diagonal
93 B Sur
Carrera 54
Este
199
8200
0
Construid
o
Pz4
4
La
Estacin
Barrios
Unidos
Calle 24 A
23 Carrera
72 A 72a
Pz4
5
Castilla
Kennedy
75 Calle 8
A - 50
199
8200
0
Construid
o
Pz4
6
La
Concordi
a
Candelaria
Calle 5Carrera 5a
Pz4
7
Las
Cruces
Santa F
Calle 1 C
A1B
Carrera 4
A5(
Carrera 5
A No 1 C 95 )
199
8200
0
Construid
o
Pz4
8
Tibabuye
s
Suba
Calle 139 199

No 122-44 8200
0
Construid
o
Pz4
9
Alta
Blanca
Usaqun
Calle 157
A 159
Carrera 18
A 19
199
8200
0
Construid
o
Pz5
0
Eduardo
Santos
Mrtires
Carrera 19 199
No 4 51 8200
0
Construid
o
Pz5
1
Candelari Ciudad
a La
Bolvar
Nueva
Carrera
22i No 6230 Sur
(Calle 62
B No 22 47 Sur )
199
8200
0
Construid
o
Pz5
2
La
Estancia
Ciudad
Bolvar
Calle 58 D 199
No 74 J 851 Sur
200
0
Construid
o
Pz5
3
Gimnasio Barrios
Distrital
Unidos
Del Norte
Calle 63b 199

Carrera 28 8200
0
Construid
o
Pz5
4
Gustavo
Uribe
Botero
Chapinero
Calle 70a
Carrera 1a
y2
Pz5
5
Sauzalito
Fontibn
Avenida
La
Esperanza
Diagonal
22 ( Avda
Luis
Carlos
Galn
Carrera
68d )
20042007
Valorizaci
n
199
8200
0
Diseado
Construid
o
Pz5
6
Valles De Usme
Cafam
Transversa
l 44 Este
N 89c 62 Sur
199
8200
0
Construid
o
Pz5
7
Meissen
Ciudad
Bolvar
Avenida
61 Carrera
16 Sur
Esquina
199
8200
0
Construid
o
Pz5
8
Molinos
Ii
Rafael
Uribe
Calle 48p
N 40-30
Sur
199
8200
0
Construid
o
Pz6
0
Patio
Bonito
Kennedy
Carrera
101 Con
Calle 34
Sur
199
8200
0
Construid
o
Pz6
1
Palestina
Bosa
Carrera 20
C No 6 48 ( Calle
68 Sur No
90 - 05 )
199
8200
0
Construid
o
Pz6
2
Arborizad Ciudad
ora Alta
Bolvar
Calle 72A 199

- 72b Sur
8Carrera 41 200
0
Construid
o
Pz6
3
La
Amistad
Kennedy
Transversa 199
l 79 No 41 8- 10 Sur
200
0
Construid
o
Pz6
4
Sucre o
Hippies
Chapinero
Calle 60 Y
59 Carrera
7Y8
Diseado
Pz6
5
Andrea
Usme
Calle 85
Sur N 46a
- 10 (
Carrera 1
H Bis No
79 - 31 Sur
)
199
8200
0
Construid
o
Pz6
6
Quiroga
Rafael
Uribe
Calle 31b
Sur No 22
07
199
8200
0
Construid
o
Pz6
7
La
Esperanz
a
Bosa
Transversa
l 83 Calle
76 Sur
20042007
Valorizaci
n
Pz6
8
Milenta- Puente
Tejar-San Aranda
Eusebio
Diagonal
19 A 20
Sur
Carrera
50c Y 49
A Bis
Diseado
Pz6
8
Milenta- Puente
Tejar-San Aranda
Eusebio
Diagonal
17a A
Calle 18
Sur
Transversa
l5
Construid
o
Pz6
9
San
Andrs
Engativ
Calle 82
No 101
52
Pz7
1
San Jos
de Usme
Usme
Calle 97s
Avenida
Caracas
Pz7
2
Casablan
ca
Suba
Carrera 68
Calle 141
20072010
Diseado
Pz7
3
Sierra
MorenaEcoparqu
e
Ciudad
bolvar
Carrera 66
No 75-05
Sur
20072010
Diseado
Pz7
4
El Taller
Pz7
5
Tanque
El
Volador
Pz7
6
Buenavist
a El
Porvenir
Calle 75
Bis Sur A
77 Sur
Carrera 17
D A 17 C
Pz7
7
Las
Brisas
Zanjn de
La
Muralla
Pz7
8
PavcoAutopista
Sur
Carrera
75a
Diagonal
68 A Sur
Calle 66
Sur A 68
Sur
199
8200
0
Construid
o
Diseado
Ciudad
Bolvar
Pz7
9
San
Cayetano
Nuevo
Pz8
0
Lote Las
Flores
Pz8
1
La Joya
Pz8
2
Las
Kennedy
Margarita
s RCN
Pz8
3
Villa
Alemana
Pz8
4
Fontanar
del Ro
Suba
Diagonal
145
Carrera
122
Pz8
5
Illiman
Ciudad
Bolvar
Calle 71 P Por Definir Escenario

Sur 72 C
Sur
Carrera 27
A 27 B
Pz8
6
Tibanica
Bosa
Calle 73 D
Sur
Carrera 78
A A 82 A
Bis
Pz8
7
Morato
Carrera 91
A 95 Calle
49 Sur
20042007
Valorizac
in
2007-2010
Valorizacin
20042007
Valorizac
in
2007-2010
Valorizacin
20042007
Valorizac
in
PARGRAFO. En el Parque Planta de Tratamiento El Salitre, se podrn ubicar equipamientos

que correspondan a unidades de saneamiento bsico del grupo de Servicios Urbanos Bsicos.
En el marco del respectivo plan director del parque, se deber definir una zona de
amortiguamiento que lo relacione en forma compatible con la localizacin del equipamiento.
SUBCAPTULO 2
ESPACIOS PEATONALES
ARTCULO 232. ESTRUCTURA
Para los fines del presente Plan de Ordenamiento, los espacios peatonales estn constituidos por
los bienes de uso pblico destinados al desplazamiento, uso y goce de los peatones, y por los
elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles de propiedad privada que se integran
visualmente para conformar el espacio urbano. Tienen como soporte la red de andenes, cuya
funcin principal es la conexin peatonal de los elementos simblicos y representativos de la
estructura urbana.

Los espacios peatonales estructurantes son:
1. Las plazas y plazoletas
2. La red de andenes
3. Las vas peatonales
4. Las zonas de control ambiental, los separadores, los retrocesos y otros tipos de franjas de
terreno entre las edificaciones y las vas.
5. Los paseos y alamedas
6. Los puentes y tneles peatonales
7.
(Numeral adicionado por el artculo 182 del Decreto 469 de 2003). Los cruces con la red
vial vehicular, vas frreas y las ciclorrutas.
Los elementos complementarios de los espacios peatonales estructurantes son:

1. El mobiliario urbano.
2. La cobertura vegetal urbana, bosques, jardines, arbolado y prados.
3. Los monumentos conmemorativos y los objetos artsticos.
4. Otros elementos pertenecientes a bienes de propiedad privada, tales como los
cerramientos, antejardines, prticos, fachadas y cubiertas.
ARTCULO 234. PROYECTOS DEL SEGUNDO COMPONENTE DEL SISTEMA DE
ESPACIO PBLICO. (Artculo modificado por el artculo 183 del Decreto 469 de 2003).
El reordenamiento o reconstruccin de los espacios pblicos peatonales se adelantar mediante
la construccin de proyectos especficos orientados a consolidar la estrategia de ordenamiento.
Los proyectos que se prioricen, se deben orientar a recuperar, mantener y construir los
siguientes componentes:
1. El espacio pblico en el centro de la ciudad, en especial en las zonas de inters cultural.
2. Andenes, separadores y plazas en el centro, las centralidades y las reas donde se localizan
las operaciones estratgicas.
3. Alamedas, paseos peatonales y calles parque, en donde se concentren los mayores dficit de
zonas verdes.
4. Espacios peatonales adyacentes a los edificios pblicos.
ARTCULO 235. PROYECTO PARA LA RECUPERACIN Y CONSTRUCCIN DE
ESPACIO PBLICO REPRESENTATIVO
Los proyectos para la recuperacin de espacios pblicos representativos se identifican en el
programa denominado "Patrimonio Construido" el cual hace parte del presente Plan.
ARTCULO 236. PROYECTOS PARA LA RECUPERACIN Y CONSTRUCCIN DE

ANDENES, ALAMEDAS Y SEPARADORES. (Artculo modificado por el artculo 184 del
La construccin, adecuacin y recuperacin de andenes, separadores y alamedas har parte de
los proyectos que se desarrollen en el subsistema vial, en los programas de movilidad local, con
base en las licencias de intervencin del espacio pblico otorgadas a los particulares.
ARTCULO 237. PROYECTO PARA LA GENERACIN DE ESPACIOS
PEATONALES LINEALES: ALAMEDAS, PASEOS PEATONALES Y VAS PARQUE
Para la generacin de amplios corredores de circulacin peatonal, con nfasis en las reas
sujetas a tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin, se desarrollarn los
siguientes proyectos:
ALAMEDAS
Guaymaral - Cerros Orientales
Usme - Ro Tunjuelo - Parque Alemn - Tanque El Dorado- Parque Entrenubes
Conexin Jaboque Juan Amarillo
Longitudinal Bosa - Kennedy - Fontibn
Franja Seca
San Bernardino
Calle 40 Sur
Arrayanes - Cementerios -Torca
ALAMEDAS
De la 53
Conexin Molinos la Aguadora
189 - Conejera - ro Bogot
Chiguaza - Tunal
Conexin Guaymaral - Humedal la Conejera
Las Villas
Las Amricas
Parque Simn Bolvar - Jaboque
Ronda Ro Bogot - Guaymaral - Juan Amarillo
ALAMEDAS PERIMETRALES A CLUBES Y CEMENTERIOS

Club Arrayanes
Carmel Club
Club del Country
Club Los Lagartos
Cementerio del Apogeo
Cementerio Jardines del Recuerdo
Cementerio Jardines de Paz
priorizacin de los proyectos a ejecutar en la vigencia del presente plan, se realizar en el Plan
Maestro de Espacio Pblico que deber apoyar la Renovacin del Centro de la Ciudad, y la red
de centralidades.
diseo y la ejecucin de las alamedas perimetrales a clubes o equipamientos recreativos y
deportivos privados, sern definidos y aprobados mediante el respectivo Plan Director.
ARTCULO 238. PROYECTO PARA LA INTEGRACIN DE ESPACIOS
NATURALES CON LA CIUDAD CONSTRUIDA. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 239. PROYECTO DE MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIN DE LOS
ESPACIOS PEATONALES ADYACENTES A LOS EDIFICIOS PBLICOS Y
GRANDES EQUIPAMIENTOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 240. PROYECTO PARA LA CREACIN DE NUEVAS PLAZAS CVICAS
Para la construccin de nuevas plazas que refuercen el espacio cvico a nivel local,
particularmente en las reas de nuevos desarrollos en suelo urbano y de expansin, se
desarrollarn los siguientes proyectos:
PROYECTOS DE PLAZAS CIVICAS
Paloquemao
Kennedy
Santa Luca
San Juan de Avila
Avenida 19 con Carrera 3 Icetex - Academia Colombiana de la Lengua
Monserrate
Estacin de la Sabana
SUBCAPTULO 3
NORMAS APLICABLES A LOS PARQUES METROPOLITANOS, URBANOS Y
ZONALES
ARTCULO 241. OBLIGATORIEDAD Y CONTENIDO DE LOS PLANES
DIRECTORES PARA LOS PARQUES DE ESCALA REGIONAL, METROPOLITANA
Y ZONAL. (Artculo modificado por el artculo 186 del Decreto 469 de 2003). Los parques
de escala regional, metropolitana y zonal debern contar con un Plan Director. Dicho Plan
Director contendr, como mnimo, los siguientes aspectos:
1. Lineamientos:
a. La relacin con otros componentes de la estructura ecolgica principal y regional, la
conectividad con la regin, la correspondencia con las determinaciones establecidas en el
presente Decreto, particularmente con los sistemas generales, las centralidades y las operaciones
estratgicas.
b. La relacin del parque con la red de parques y los espacios peatonales circundantes.
c. La indicacin de las normas que establezcan la autoridades ambientales para este tipo de
parques.
2. Contenido:
a. La estructura administrativa y de gestin del parque.
b. Las decisiones de ordenamiento:
- La circulacin peatonal, ciclorrutas recreativas, la circulacin vehicular para acceder a las
zonas de estacionamiento.
- El esquema general de localizacin de las redes de servicios.
- La localizacin de los usos principales, complementarios y los espacios abiertos.
- Los ndices de ocupacin y los respectivos cuadros de reas.
- La volumetra de las construcciones.
- Las determinantes paisajsticas, el manejo de la topografa, los linderos y el tratamiento de
espacios exteriores.
- La localizacin del mobiliario urbano y sealizacin.
- Los cerramientos.
PARGRAFO 1. El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) ser la entidad
encargada de formular los Planes Directores de los parques de escala regional, metropolitana y
zonal. Para dicha formulacin, contar con un plazo de dos (2) aos, desde la entrada en
vigencia de la presente revisin.
En los casos de parques de escala regional, metropolitana y zonal, generados en el proceso de

desarrollo por urbanizacin, la formulacin del Plan Director, su construccin y dotacin ser
responsabilidad del urbanizador, siguiendo los lineamientos y normas dictadas por la
Administracin Distrital. Dichos parques debern ser entregados mediante escritura al
Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP).
PARGRAFO 2. No se podr realizar intervencin alguna en los parques de escala regional,
metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediante decreto, el respectivo Plan Director.
nicamente se podrn desarrollar obras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.
ARTCULO 242. NDICES DE OCUPACIN. (Artculo modificado por el artculo 187 del
En los parques de escala regional, metropolitana y zonal se podr destinar el total de su rea a la
creacin de valores paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los respectivos Planes
Directores. Para los parques de escala metropolitana, cuando el Plan Director fije otras
actividades o elementos constitutivos diferentes a los anteriores, los ndices de ocupacin
debern ser los siguientes:
1. Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del parque no podrn ocupar
ms del cinco por ciento (5%) del rea total del predio.
2. Hasta el 25% del rea total del parque, se podr adecuar para zonas duras, tales como
andenes, circulaciones interiores, canchas deportivas, plazas y plazoletas.
3. El rea restante se destinar a espacios con tratamiento paisajstico y zonas de jardines y
empradizadas.
PARGRAFO 1. Se exceptan de lo anterior, el Parque Tercer Milenio, el Parque
Metropolitano del Country y el Parque Simn Bolvar, que debern definir los respectivos
ndices dentro de sus Planes Directores.
PARGRAFO 2. Para los parques de escala regional, metropolitana y zonal, el ndice de
ocupacin depender del respectivo Plan Director.
ARTCULO 243. CERRAMIENTOS O CONTROLES. (Artculo modificado por el
Los cerramientos o controles, se regirn por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala regional, metropolitana y zonal podrn ser controlados mediante
cerramientos ajustados a la cartilla de mobiliario urbano vigente, o mediante controles que
cuenten con diseos aprobados como parte integrante del Plan Director respectivo. En todos los
casos, los cerramientos o controles no pueden privar a la ciudadana de su uso, goce, disfrute
visual y libre trnsito.
2. El diseo de los cerramientos de los parques de escala regional, metropolitana y zonal, deber
cumplir, como mnimo, los siguientes requisitos:
a. Mantener una transparencia del 90%, para garantizar el disfrute visual del parque.
b. La altura total del cerramiento no podr ser superior a 2.40 metros. Se podr levantar sobre
zcalo de hasta 0.60 metros y, a partir de ste, se podrn fijar elementos con materiales que
permitan la transparencia visual establecida, hasta completar la altura mxima.
c. En ningn caso se permiten cerramientos que subdividan los predios destinados a parque,
exceptuando las barandas o mallas que delimiten las zonas especializadas de juegos.
ARTCULO 244. ANDENES PERIMETRALES. (Artculo modificado por el artculo 189
Los andenes perimetrales se rigen por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala metropolitana debern contar con andenes perimetrales de una
dimensin mnima de 10. 00 metros. En los casos de colindancia con zonas viales, se asumir
como andn de la va, el andn perimetral.
2. Los andenes de los parques regionales y zonales sern definidos en el respectivo Plan
Director, con base en el estudio de los flujos peatonales y de bicicletas.
3. Los andenes perimetrales debern contar con arborizacin. El Plan Director respectivo
determinar la posibilidad tcnica de desarrollar en ellos ciclorrutas, debidamente separadas del
flujo peatonal del andn.
SUBCAPTULO 4
NORMAS APLICABLES A LOS PARQUES Y ZONAS DE EQUIPAMIENTO
COMUNAL PBLICO
ARTCULO 245. DESTINACIN DE LAS CESIONES PBLICAS PARA PARQUES Y
EQUIPAMIENTOS
Del porcentaje de rea de cesin obligatoria, establecido en el tratamiento de desarrollo por
urbanizacin para parques y equipamiento comunal, se destinar el 17% del rea neta
urbanizable para la construccin de parques y espacios peatonales correspondientes a plazas,
plazoletas y alamedas y, el 8% del rea neta urbanizable se destinar a la construccin de
equipamiento comunal pblico.
ARTCULO 246. DELIMITACIN ESPECFICA DE LAS ZONAS DESTINADAS A
PARQUES Y DE LAS ZONAS DESTINADAS PARA EQUIPAMIENTO COMUNAL
PBLICO
En los planos de proyectos urbansticos, cuadros de reas de zonas de uso pblico y esquemas o
planos de deslinde de zonas, debern delimitarse y deslindarse las reas destinadas a parques y
espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas y alamedas, y las destinadas al
equipamiento comunal pblico, acotando y amojonando, de manera independiente, los terrenos
destinados a cada uno de estos usos.
ARTCULO 247. OBLIGATORIEDAD DEL PROYECTO ESPECIFICO PARA LOS
PARQUES VECINALES
Los parques vecinales existentes y los que se generen como producto de los procesos de
urbanizacin, debern contar con el proyecto especfico respectivo. Los que no cuenten con
proyecto especfico no harn parte de los planes maestros ni del inventario y beneficios del
Instituto Distrital de Recreacin y Deportes (IDRD).
En los casos de parques vecinales generados dentro del proceso de desarrollo por urbanizacin,
la responsabilidad de su diseo, construccin y dotacin ser de los urbanizadores. Una vez
ejecutado el proyecto se entregar al Distrito. Las zonas destinadas a equipamiento comunal
pblico se entregaran empradizadas y con andenes.
Los proyectos especficos incluirn como mnimo:
1. Lineamientos
a. La correspondencia con las determinaciones establecidas por el presente Plan, respecto a las
normas para los parques vecinales. Cuando se generen parques de otra escala, estos debern
someterse a lo reglamentado en el subcaptulo 4 del presente captulo.
b. La articulacin con los planes parciales y unidades de actuacin, en los casos en que
corresponda.
2. Contenido
Las decisiones de ordenamiento del parque, a saber:
a. La estructura de circulacin peatonal y vehicular.
b. La localizacin de espacios para las diferentes actividades del parque.
c. Los ndices de ocupacin del predio y los respectivos cuadros de reas.
d. Las determinantes paisajsticas, manejo de la topografa, linderos, tratamiento de
espacios exteriores.
e. Los elementos del mobiliario urbano y las redes de servicios propias del parque para su
funcionamiento.
ARTCULO 248. ESPECIFICACIONES
VECINALES Y DE BOLSILLO
MNIMAS
PARA
LOS
PARQUES
Los parques vecinales podrn destinar el rea total del predio a la creacin de valores
paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los proyectos especficos respectivos.
1. ndice de ocupacin. El 100% del rea se podr utilizar para la recreacin pasiva adecuada
como rea verde o rea dura arborizada. En el caso en que se proponga combinacin de
actividades en el proyecto, los ndices de ocupacin sern los siguientes:
a. Mnimo el setenta por ciento (70%) del rea total del predio se destinar a reas verdes o
plazoletas arborizadas. Se incluye en este porcentaje la zona para juegos de nios.
b. Hasta el treinta por ciento (30%) del rea total del predio se podr destinar a la recreacin
activa o zona deportiva al aire libre.
2. Andenes perimetrales. Debern ser arborizados y tendrn como mnimo 3. 50 metros de
ancho, o si el ancho previsto es superior a esta dimensin por efecto del tipo de va circundante,
se mantendr aquel establecido en la seccin vial respectiva.
3. Edificaciones. No se permite ningn tipo de edificaciones, ni de instalaciones deportivas

cubiertas, ni la construccin de servicios complementarios al interior del rea del parque.
4. Especializacin de reas. Las reas definidas para el desarrollo de actividades ligadas a la
recreacin activa debern separarse convenientemente de las reas destinadas a la recreacin
pasiva, e igualmente de las zonas de juegos de nios, de forma tal que no se presente conflicto
entre estos usos.
5. No se podrn adecuar como parques vecinales. Los siguientes espacios pblicos no se
podrn adecuar como parques vecinales:
a. Las plazas y parques que tengan valor histrico o simblico para el distrito, la regin o la
nacin.
b. Las zonas verdes asociadas a las vas, tales como los controles ambientales, las reas libres
delimitadas por las orejas de puentes y los separadores.
c. Las cesiones asociadas a las rondas y zonas de manejo y preservacin ambiental, de
conformidad con lo establecido en la Estructura Ecolgica Principal.
6. Parques de Bolsillo. Los parques de bolsillo se destinarn nicamente a la recreacin pasiva.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 190 del Decreto 469 de 2003). Se
exceptan de lo anterior, los andenes de parques de escala vecinal, localizados en sectores de
inters cultural, que se manejarn de acuerdo con el perfil del andn existente.
ARTCULO 249. CERRAMIENTOS O CONTROLES
No se permiten los cerramientos o controles en parques Vecinales y de Bolsillo.
ARTCULO 250. EQUIPAMIENTO COMUNAL PBLICO. DEFINICIN
Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones fsicas de uso pblico y carcter colectivo, que
hacen parte del espacio pblico. Son objeto de cesin gratuita al Distrito y su rea corresponde
al 8% del rea neta urbanizable. Tales equipamientos debern ubicarse de tal forma que se
garantice su acceso por va pblica.
ARTCULO 251. NORMAS GENERALES APLICABLES A LAS CESIONES
PBLICAS DESTINADAS A EQUIPAMIENTO COMUNAL. (Artculo modificado por el
Las reas de cesin pblica destinadas a la construccin del equipamiento comunal pblico, se
regularn por las siguientes normas:
1. Usos. Los usos que se planteen dentro de las zonas de cesin pblica destinada a
equipamiento comunal pblico, dependern de las reas de dicha cesin y de los Planes
Maestros de Equipamientos que definan las entidades correspondientes en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
2. ndices de Ocupacin y construccin. Las edificaciones que se adelanten en las reas
destinadas para equipamiento comunal pblico debern cumplir con los siguientes ndices:
ndice de ocupacin: 0.5
ndice de construccin: 1.4

3. Normas de volumetra. Los elementos de volumetra, tales como aislamientos, retrocesos,
empates, voladizos y patios de las edificaciones que harn parte del equipamiento comunal
pblico, se regirn por las disposiciones contenidas en el respectivo Plan Parcial, o por las
normas especficas que se expidan.
PARGRAFO. Los equipamientos existentes que deban reforzarse o adecuarse
estructuralmente, no requerirn licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico, ni la
expedicin del respectivo Plan Maestro, para lo cual solamente se ser necesario el acto de
reconocimiento.
SUBCAPTULO 5
NORMAS GENERALES APLICABLES A LOS ESPACIOS PEATONALES
ARTCULO 252. LIBRE TRNSITO
Se debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la continuidad del
espacio peatonal salvo aquellos de amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que
impida el libre trnsito peatonal.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 192 del Decreto 469 de 2003). Los
particulares y entidades competentes, debern eliminar todos los elementos y estructuras que
obstaculicen la continuidad del espacio peatonal, salvo aquellos que pertenezcan al
amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que
impida el libre trnsito peatonal.
ARTCULO 253. NORMAS PARA LA RED DE ANDENES
Los andenes debern ser diseados y construidos dando cumplimiento a las siguientes normas:
1. Continuidad y tratamiento
a. Todos los andenes debern ser continuos y a nivel, sin generar obstculos con los predios
colindantes y deben ser tratados con materiales duros y antideslizantes. Su diseo y ejecucin
deber ajustarse a las disposiciones de la cartilla de andenes del Distrito, garantizando el
desplazamiento de personas con alguna limitacin.
b. Los accesos a los predios debern respetar la continuidad de los andenes.
c. Los andenes que hacen frente a las estaciones de servicio, centros comerciales y
construcciones que por sus caractersticas permiten el acceso de vehculos al interior del predio,
debern cumplir con esta norma.
2. Red peatonal: En los sectores en que se desarrollen planes parciales de expansin se definir
una red de espacios verdes pblicos dentro de las manzanas para garantizar la continuidad del
espacio pblico, la estructuracin de los equipamientos de vecindario y la conexin con los
parques vecinales y de bolsillo y otros espacios de inters para la comunidad.
3. Estacionamientos: No se permite el estacionamiento de vehculos sobre los andenes.

4. Rampas: Las rampas de acceso a los stanos de las edificaciones pblicas o privadas debern
iniciarse a partir de la lnea de paramento de construccin.
PARGRAFO. Las personas pblicas o privadas que intervengan o deterioren mediante
cualquier accin los andenes, debern reconstruirlos integralmente, cumpliendo con las
especificaciones establecidas en las cartillas normativas del espacio pblico. Esta obligacin
deber quedar consignada especficamente en el acto administrativo mediante el cual se otorgue
la licencia de intervencin del espacio pblico o la licencia de excavacin.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 193 del Decreto 469 de 2003). Todas
las edificaciones que tengan ingreso de pblico, en cualquier uso, debern ajustar sus accesos
para facilitar el trnsito de personas con movilidad reducida o disminuciones sensoriales o
mentales, de acuerdo con las normas tcnicas y plazos definidos en las disposiciones vigentes.
Dicho ajuste deber realizarse a partir de la lnea de paramento de construccin.
ARTCULO 254. NORMAS PARA ALAMEDAS. (Artculo modificado por el artculo 194
Las alamedas son franjas de circulacin peatonal arborizadas y dotadas del respectivo
mobiliario urbano. Dentro de su seccin podrn contener ciclorrutas. Se regulan por las
siguientes disposiciones:
1. Continuidad. Las alamedas debern ser continuas en su perfil y nivel, con una longitud
superior a 500 metros y un ancho mnimo de 8 metros.
2. Cruces. Los cruces entre alamedas y vas locales debern privilegiar la circulacin peatonal,
para lo cual la alameda se mantendr continua y a nivel. En los cruces con vas del Plan Vial
arterial debern fijarse las medidas de trfico correspondientes, como semaforizacin y
disminucin de velocidad.
3. Vas peatonales. Las vas peatonales se disearn de acuerdo a los parmetros establecidos en
la cartilla de andenes, o mediante proyectos especficos aprobados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Las alamedas podrn construirse sobre las vas peatonales, siempre que estas vas cumplan con
el ancho mnimo permitido, es decir 8.00 metros.
ARTCULO 255. NORMAS PARA PLAZAS
Son espacios abiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio de actividades de
convivencia ciudadana. Se regirn por los siguientes parmetros:
1. Se podrn construir stanos de parqueo bajo las plazas.
2. En las reas destinadas a plazas no se podr construir canchas deportivas ni equipamientos
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 195 del Decreto 469 de 2003). En las
plazas y plazoletas que se encuentren ubicadas en zonas de uso comercial y de servicios, se
podr localizar mobiliario urbano para servicios alimentarios en una franja no mayor a 3.00
metros, contada a partir del paramento de construccin, para ser utilizada temporalmente con los
elementos adoptados en la cartilla de Mobiliario Urbano del Distrito para antejardines.
ARTCULO 256. NORMAS PARA ZONAS DE CONTROL AMBIENTAL

Los controles ambientales podrn constituirse como alamedas.
ARTCULO 257.
DESLINDES
DE
CONTROLES
AMBIENTALES
CERRAMIENTOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 258. NORMAS PARA PUENTES Y ENLACES PEATONALES

Los puentes y enlaces peatonales hacen parte del espacio pblico y para su desarrollo se podr
utilizar el espacio areo o el subsuelo. Los enlaces pueden ser de los siguientes tipos:
1. Entre inmuebles privados.
2. Entre inmuebles privados y elementos del espacio pblico.
3. Entre bienes de uso pblico.
Los tipos de enlaces sern autorizados por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), previo anlisis de factibilidad tcnica, impacto urbano y viabilidad del
proyecto presentado por la entidad peticionaria.
PARGRAFO. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con
un plazo de un (1) ao contado a partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para
establecer las normas especficas respecto de los puentes y enlaces peatonales.
ARTCULO 259. PARMETROS PARA EL DISEO PARA LAS ZONAS BAJAS Y
ALEDAAS A LOS PUENTES PEATONALES Y VEHICULARES
Las zonas bajas y aledaas de los puentes peatonales y vehiculares hacen parte del espacio
pblico y su diseo y construccin se sujetar a los siguientes parmetros:
1. Garantizar su funcionalidad, la continuidad del espacio pblico, la movilidad urbana, y la
accesibilidad peatonal.
2. Formar parte de proyectos integrales de recuperacin, generacin o consolidacin del espacio
pblico a lo largo de ejes viales o como proyectos puntuales de espacio pblico.
SUBCAPTULO 6
NORMAS PARA OTROS ELEMENTOS QUE CONFORMAN EL ESPACIO
PEATONAL
ARTCULO 260. NORMAS APLICABLES A LOS ANTEJARDINES. (Artculo
1. No se permite el estacionamiento de vehculos en antejardn.
2. Los antejardines en reas residenciales debern ser empradizados y arborizados, exceptuando
las zonas para ingreso peatonal y vehicular.
3. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.
4. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines.
5. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del
antejardn, ste se deber tratarse en material duro, continuo, sin obstculos ni desniveles para el
peatn y mediante un diseo unificado en los costados de manzana. Slo podrn ubicarse los
elementos de mobiliario urbano adoptados por la Administracin Distrital.
6.nicamente se permitirn los usos que no requieran almacenaje o desarrollo de construcciones
especializadas. La autorizacin de este es uso temporal y exclusiva del Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU).
7. Los antejardines de los establecimientos comerciales podrn habilitarse para el uso temporal,
cuando en la va en la cual se desarrolla la actividad comercial, se haya construido el respectivo
proyecto integral de recuperacin del espacio pblico, incluyendo dichos antejardines.
8. En ningn caso el uso temporal del antejardn podr interferir la circulacin peatonal sobre el
andn.
9. El uso del antejardn no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado.
10. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios.
11. En reas residenciales se permitir el cerramiento de antejardines, cuando as lo establezca
la respectiva ficha normativa y se cumpla como mnimo con las siguientes condiciones:
- 90% de transparencia,
- 1.60 metros de altura mxima, con un posible zcalo hasta de 0.40 metros.
La aprobacin de estos cerramientos es exclusiva de las Curaduras Urbanas.
12. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir mediante el respectivo
Plan Maestro de Equipamiento, o el correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin
y de Manejo.
13. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las
caractersticas arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los
propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean diferentes a las
permitidas en los dems numerales de este artculo, ser necesaria la aprobacin de la
intervencin por parte del DAPD, quien podr solicitar el concepto tcnico del Comit Tcnico
Asesor de Patrimonio.
14. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir mediante el respectivo
Plan Maestro de Equipamiento, o el correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin
y de Manejo.
PARGRAFO. Se entiende por proyecto integral de recuperacin del espacio pblico, el
diseo, la arborizacin, la localizacin del mobiliario urbano, la iluminacin, el tratamiento de
pisos en andenes y antejardines, el manejo de calzadas vehiculares y, en general, la organizacin
de los elementos de espacio pblico de paramento a paramento.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 1120 de 2000: Por el cual se reglamentan los numerales
5,6,7,8,9, 10 y 11 del artculo 260 del Decreto 619 de 2000- Plan de Ordenamiento
Territorial de Bogot, D.C.
ARTCULO 261. NORMAS PARA LAS EXPRESIONES ARTSTICAS EN ESPACIO

PBLICO
La ubicacin de expresiones artsticas de carcter permanente en el espacio pblico del Distrito
Capital, requerir de concepto favorable emitido por el Comit Distrital del Espacio Pblico.
Una vez efectuada la gestin anterior, se deber solicitar la licencia de intervencin y ocupacin
de espacio pblico respectiva.
ARTCULO 262. NORMAS PARA EL TRATAMIENTO DE FACHADAS, CULATAS Y
CUBIERTAS DE LAS EDIFICACIONES. (Artculo modificado por el artculo 197 del
Las normas para este tipo de espacio pblico son las siguientes:
1. Se debern eliminar de las fachadas, culatas y cubiertas, las estructuras y dems instalaciones
obsoletas y que no se encuentren en operacin, tales como soportes de avisos, antenas fuera de
uso y otros similares. Ser competencia de la autoridad local el velar por el cumplimiento de
esta norma.
2. Las fachadas de los predios que han sido habilitados para estacionamientos, se deben ajustar a
las normas establecidas para tal fin. Ser competencia de la autoridad local, velar por su
cumplimiento. Se destinarn recursos del Fondo para el Pago Compensatorio de Parqueaderos
para la financiacin y cofinanciacin de edificios de estacionamientos en los Sectores de Inters
Cultural, siempre y cuando cumplan con las condiciones establecidas por el Comit Tcnico
Asesor de Patrimonio.
3. Cuando por la construccin de vas, se generen culatas sobre ellas, se podrn habilitar las
fachadas con frente a la va. Esta intervencin requiere licencia de modificacin.
SUBCAPTULO 7
NORMAS APLICABLES A LAS ZONAS VERDES DE LOS EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y RECREATIVOS PRIVADOS
ARTCULO 263. CONCEPTO
Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados son predios destinados
a usos recreativos privados, de extensin variable, bajos ndices de construccin y gran cantidad
de superficie destinada a zonas verdes, que constituyen espacios significativos dentro de un
sector, aportando calidad ambiental y valores espaciales a su entorno inmediato.
ARTCULO 264. RGIMEN APLICABLE Y CERRAMIENTOS. (Artculo modificado
Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados se regirn por las
mismas normas de los parques regionales, urbanos y zonales. Los cerramientos de estas zonas
deben cumplir las siguientes reglas:
1. No pueden privar a la ciudadana de su goce y disfrute visual
2. Se debe contemplar un rea mnima de retroceso de cinco metros (5 metros), contados desde
la lnea de demarcacin hasta la lnea de construccin del cerramiento. Esta rea debe
extenderse a lo largo del permetro, con frente a las vas pblicas, y tratarse como antejardn en
material duro e integrado al andn.
3. En ningn caso se pueden ampliar o construir instalaciones o edificaciones sobre esta rea de
retroceso.
PARGRAFO. Los propietarios de las zonas verdes de los equipamientos deportivos y
recreativos privados debern desarrollar los respectivos Planes Directores.
SUBCAPTULO 8
OTRAS NORMAS GENERALES APLICABLES AL ESPACIO PBLICO
ARTCULO 265. ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE URBANIZACIONES,
BARRIOS O DESARROLLOS URBANSTICOS
En la escritura pblica de constitucin de la urbanizacin, barrio o desarrollo urbanstico, se
deber incluir una clusula que exprese que este acto, por s mismo, implica la cesin
obligatoria gratuita al Distrito Capital de las reas pblicas. Las reas pblicas objeto de este
tipo de cesin debern ser demarcadas por localizacin, alinderacin y amojonamiento con base
en el plano aprobado en la escritura pblica y el urbanizador tendr la obligacin de avisar a la
Defensora del Espacio Pblico del Distrito Capital para que concurra a firmar la escritura en
seal de aceptacin. Una vez la escritura sea registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos, esta entidad proceder a abrir los folios de matrcula inmobiliaria
correspondientes a cada una de las cesiones respectivas.
ARTCULO 266. ZONAS DE USO PBLICO POR DESTINACIN EN PROYECTOS
URBANSTICOS Y EN ACTOS DE LEGALIZACIN
Para todos los efectos legales, las zonas definidas como de uso pblico en los proyectos
urbansticos aprobados por las autoridades competentes y respaldados por la correspondiente
licencia de urbanizacin, quedarn afectas a este fin especfico, aun cuando permanezcan dentro
del dominio privado, con el solo sealamiento que de ellas se haga en tales proyectos.
Dichas zonas podrn ser reubicadas y redistribuidas, con las consiguientes desafectaciones al
uso pblico, antes de la terminacin de las obras correspondientes, y del registro de la escritura
de constitucin de la urbanizacin en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, siempre
que se cumpla la normatividad que les dio origen y no se vulnere el inters colectivo ni los
derechos de terceros. Para tal efecto, proceder la modificacin o sustitucin del proyecto
urbanstico respectivo y de los dems actos producidos con ocasin de la definicin de las
cesiones que son materia de redistribucin.
El presente artculo ser aplicable en lo pertinente para los desarrollos objeto de legalizacin,
cuando el urbanizador responsable o la comunidad interesada en la legalizacin, segn el caso,
pueda realizar las cesiones de las reas pblicas.
ARTCULO 267. MANTENIMIENTO, DOTACIN, ADMINISTRACIN Y
PRESERVACIN DEL ESPACIO PBLICO. (Artculo modificado por el artculo 199 del
1. Parques de escala regional.
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), en coordinacin con
la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca, elaborar un plan de mantenimiento,
dotacin, administracin y preservacin para estos parques, en el trmino de dos (2) aos,
contado a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin de
garantizar la construccin, permanencia y mantenimiento de sus componentes.
2. Parques de escala metropolitana y zonal.

El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) elaborar un programa de
mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de estos parques, en el trmino de dos
(2) aos, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin de
garantizar la construccin, permanencia y mantenimiento de sus componentes.
3. Parques de escala vecinal y de bolsillo.
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) deber formular un programa de
mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de este tipo de espacios pblicos,
dentro de los tres (3) aos siguientes a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan.
4. Alamedas, paseos peatonales, separadores, andenes, puentes, enlaces y zonas de control
ambiental.
El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber elaborar un plan de administracin,
mantenimiento, dotacin y preservacin de este tipo de espacios pblicos.
ARTCULO 268. APROVECHAMIENTO ECONMICO DEL ESPACIO PBLICO
Las entidades del Distrito Capital a cuyo cargo estn las zonas recreativas de uso pblico y las
zonas viales, podrn contratar o convenir con particulares la administracin, el mantenimiento y
el aprovechamiento econmico de las zonas viales y recreativas de uso pblico, incluidas las
zonas de estacionamientos y el equipamiento colectivo que hacen parte integrante de las
cesiones obligatorias gratuitas al Distrito capital, ajustndose a los mecanismos legales que se
fijen para el caso.
PARGRAFO 1. El Alcalde Mayor regular lo concerniente a la administracin,
mantenimiento y aprovechamiento econmico del espacio pblico. Para ello contar con un
plazo de dos (2) aos, contados a partir de la aprobacin del presente Plan.
zonas de uso pblico que se localicen en sectores de inters cultural debern tener un rgimen
especial que respete los valores culturales de la zona. Con este fin, se definirn usos que
permitan el aprovechamiento del espacio pblico para mejorar, mantener y proteger los bienes
de inters cultural.
ARTCULO 269. USOS TEMPORALES EN LOS ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN
EL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO. (Artculo modificado por el
Son condiciones para el desarrollo de eventos temporales, las siguientes:
1. Los usos temporales de los espacios pblicos debern contar con el respectivo proyecto de
manejo, donde se acordarn y fijarn las especificaciones del evento, la mitigacin de impactos,
los horarios, el mobiliario urbano, los compromisos y responsabilidades, as como los
correspondientes permisos sanitarios.
2. El proyecto de manejo deber ser aprobado por la entidad distrital que administra el
respectivo espacio pblico, mediante formato establecido para tal efecto.
3. La duracin de los usos temporales es limitada en el tiempo y por tanto carecen de

continuidad y permanencia.
Para los efectos previstos en el presente artculo, podr concederse permisos para el desarrollo
de los eventos temporales para un da especfico de la semana hasta por cuarenta y cinco (45)
semanas al ao, o por periodos cuya duracin no podr exceder de quince das continuos, en
cuyo caso podrn efectuarse tres (3) eventos en un mismo espacio pblico al ao.
En todos los casos se deber respetar el uso establecido para los parques en el sistema de
parques.
5. Para el desarrollo de los eventos, se deber obtener el respectivo permiso de la entidad
administradora del espacio pblico que se pretenda utilizar. Esta entidad deber exigir las
garantas necesarias para asegurar el mantenimiento del espacio pblico, en iguales o
mejores condiciones a las existentes antes de la expedicin del permiso.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 463 de 2003
ARTCULO 270. REDEFINICIN DE ESPACIO PBLICO EN PROYECTOS DE
RENOVACIN URBANA Y REDESARROLLO
En los proyectos de renovacin urbana o de redesarrollo, que se definan mediante Planes
Parciales que sean ejecutados a travs de unidades de actuacin por el sistema de integracin
inmobiliaria, se podr redefinir la localizacin y las caractersticas de las reas de uso pblico,
siempre que el nuevo diseo urbanstico contemple para esas nuevas reas caractersticas que
sean por lo menos equivalentes a las anteriores.
Si para formalizar el acto de integracin, no se cuenta con los ttulos ni con la informacin
necesaria para incluir en el englobe las zonas de uso pblico, a solicitud de los interesados, el
Departamento Administrativo de Catastro Distrital, podr autorizar y aprobar el levantamiento
topogrfico del globo resultante de la proyectada integracin y de los predios que lo conforman,
a fin de que con base en la informacin contenida en ese levantamiento, proceda el
otorgamiento de la escritura y el registro inmobiliario del acto jurdico de la integracin. Esta
autorizacin no procede respecto de reas de uso pblico que hagan parte del sistema vial
arterial de la ciudad, ni de las que correspondan a las redes matrices de servicios pblicos, ni de
las destinadas a equipamientos colectivos de escala urbana.
En todos los dems casos se aplicar lo dispuesto en el inciso primero del artculo 6 de la ley 9
de 1989.
ARTCULO 271. LICENCIAS DE INTERVENCIN Y OCUPACIN DE ESPACIO
PBLICO
Para adelantar cualquier tipo de intervencin u ocupacin del espacio pblico, se debe obtener
la correspondiente licencia. La Administracin Distrital reglamentar lo relacionado con la
competencia para su estudio y trmite. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), el Instituto
Distrital de Recreacin y Deporte (IDRD) y el Jardn Botnico y la Defensora del Espacio
Pblico y la Corporacin La Candelaria no estarn obligados a obtener estas licencias cuando
desarrollen intervenciones en espacio pblico en cumplimiento de sus funciones.
ARTCULO 272. LICENCIAS PARA CERRAMIENTOS
La Defensora del Espacio Publico resolver las solicitudes de licencia para cerramientos en
bienes de uso pblico.
ARTCULO 273. LICENCIAS DE DEMOLICIN EN PROGRAMAS DE
RENOVACIN URBANA
Para la obtencin de las licencias de demolicin que se requieran en desarrollo de programas de
renovacin urbana en la modalidad de redesarrollo, que implican la gestin de adquisicin e
integracin inmobiliaria de los predios en forma previa a la definicin del proyecto
arquitectnico, no se requerir la previa obtencin de la licencia de construccin
correspondiente.
SUBTTULO 4
PROGRAMAS ESTRUCTURANTES
ARTCULO 274. PROGRAMAS ESTRUCTURANTES
Los programas urbanos definen las actuaciones que debe realizar o impulsar la administracin
Distrital en cuatro temas relevantes para el desarrollo de la ciudad y la puesta en prctica del
Modelo de Ordenamiento.
1.
(Numeral modificado por el artculo 202 del Decreto 469 de 2003). Habitacional, que
incluye produccin de vivienda, fortalecimiento y consolidacin de barrios residenciales,
mejoramiento integral y reasentamientos humanos."
2. Renovacin Urbana.
3. Patrimonio Construido.
4. Produccin Ecoeficiente.
CAPTULO 1
PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
ARTCULO 275. OBJETIVOS GENERALES. (Artculo modificado por el artculo 203 del
El programa habitacional tiene por objeto impulsar el cumplimiento del derecho al acceso a una
vivienda digna de las familias del Distrito y la Regin, dando prioridad a las familias que se
encuentran en situacin de pobreza, grupos vulnerables y desfavorecidos, a travs de la
planeacin, gestin, prevencin, control y vigilancia, ordenamiento y desarrollo armnico de la
ciudad en los aspectos ambiental, habitacional, de suelo, de renovacin urbana y mejoramiento
integral, de servicios pblicos y de patrimonio urbano y arquitectnico, desde una perspectiva
de productividad urbana y sostenible del desarrollo de la ciudad y la regin, con la participacin
del Distrito y de los municipios de la regin, el gobierno nacional, las localidades, la poblacin
organizada, los organismos no gubernamentales, el sector empresarial y la cooperacin
internacional.
SUBCAPTULO 1
SUBPROGRAMA DE PRODUCCIN DE VIVIENDA NUEVA
ARTCULO 276. OBJETIVOS. (Artculo modificado por el artculo 204 del Decreto 469 de
2003).
El subprograma de produccin y calidad de vivienda, tiene como objetivos

1. Garantizar una oferta habitacional en condiciones de sostenibilidad ambiental, equidad
territorial y en el acceso a los servicios pblicos domiciliarios y sociales sujeta a las normas
urbansticas y de sismo-resistencia y de tenencia en la propiedad de la vivienda para los
segmentos ms pobres de la poblacin.
2. Garantizar soluciones habitacionales tecnolgicamente adecuadas, que tengan en cuenta lo
ambiental, regional, fisiogrfico, constructivo-normativo y cultural.
3. Intervenir los diversos nichos el mercado de la vivienda y de forma complementaria a las
polticas nacionales.
4. Desincentivar la produccin ilegal de suelo urbano.
5. Reducir en un punto (de 1.47 a 1.37 hogares/ vivienda) las condiciones de hacinamiento
actual de los hogares ms pobres de la ciudad.
ARTCULO 277. METAS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
El programa pretende la generacin de suelo urbano que permita la produccin de 400. 000
soluciones nuevas (80% del total) dirigidas a los estratos 1,2 y 3.
ARTCULO 278. ESTRATEGIAS. (Artculo modificado por el artculo 205 del Decreto 469
de 2003).
Para el cumplimiento del objetivo y metas previstas, se adoptan las siguientes acciones
estratgicas:
1. Disear los mecanismos que le permitan al Distrito Capital adquirir, adecuar y ofrecer suelo
apto para la ejecucin de los programas habitacionales en el Distrito y en concertacin con la
Regin que compitan con la oferta los productores ilegales.
2. Promover y apoyar actuaciones urbanas integrales tanto en nuevo suelo como en el suelo
construido y la territorializacin de la inversin.
3. Validar prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y elaborar mecanismos eficientes
para lograr una rpida asimilacin de dichas prcticas.
4. Reducir y unificar los procesos de trmite, promover las economas de escala en la
produccin de hbitat, promover el desarrollo tecnolgico del sector y el fortalecimiento del
capital humano.
5. Desarrollar mecanismos que faciliten y promuevan los procesos sociales de produccin de
hbitat.
6. Facilitar y promover planes parciales en suelo sin desarrollar y de renovacin urbana.
7. Promover soluciones habitacionales como la vivienda en alquiler y generar incentivos para su
oferta.
8. Promover formas alternativas de Produccin de Hbitat y su insercin en los circuitos
formales de mercado.
9. Desarrollar acciones y ajustes tendientes a lograr unidad de criterio y coherencia entre las
polticas y las acciones en materia habitacional.
10. Desarrollar mecanismos financieros alternos que posibiliten el acceso al suelo urbano o a
otro tipo de alternativas habitacionales a la poblacin de menores ingresos.
ARTCULO 279. CATEGORAS Y RANGOS
Sern parte de este programa y por lo tanto de la aplicacin de incentivos y normas particulares,
las soluciones de vivienda y/o lotes con servicios que se enmarquen dentro de las siguientes
categoras:
1. Soluciones nuevas en suelo de expansin. En los Planes Parciales, se deben establecer los
rangos:
a. Vivienda de Inters Social: segn Ley 3 de 1991, hasta 135 salarios mnimos vivienda
subsidiable.
b. Vivienda de Inters Prioritaria: segn Acuerdo 15 de 1998, hasta 65 salarios mnimos
vivienda subsidiable.
c. Vivienda mnima: hasta 50 salarios mnimos vivienda subsidiable.
PARGRAFO. El 30% del rea que desarrolle Metrovivienda se destinar a la construccin de
vivienda mnima.
ARTCULO 280. INSTRUMENTOS DE OPERACIN Y CONTROL
Se crea el comit encargado de hacer seguimiento, evaluacin y control a las acciones del
programa de vivienda. El Alcalde Mayor, en el trmino de seis (6) meses contados a partir de la
entrada en vigencia del presente Plan, reglamentar su conformacin y funciones
ARTCULO 281. MARCO INSTITUCIONAL
La coordinacin del subprograma de produccin de vivienda nueva estar en cabeza de
Metrovivienda quien actuar bajo los lineamientos generales de la Poltica de Vivienda Distrital
que se defina en los trminos establecidos en el presente Plan.
SUBCAPTULO 2
SUBPROGRAMA DE FORTALECIMIENTO Y CONSOLIDACIN DE BARRIOS
RESIDENCIALES
ARTCULO 282. OBJETIVO GENERAL
El subprograma tiene por objeto identificar las unidades barriales existentes para definir las
acciones de cualificacin del espacio pblico y los equipamientos, y el fortalecimiento de los
esquemas de organizacin ciudadana que permitan su consolidacin y recuperacin como
ncleos bsicos de calidad de vida urbana.
Mediante la aplicacin de incentivos y sanciones se propende por la proteccin de las reas
residenciales que se conservan y la recuperacin de los barrios que han perdido sus condiciones
de habitabilidad.
ARTCULO 283. OBJETIVOS ESPECFICOS

1. Proteger las reas residenciales que poseen buenas condiciones urbansticas y ambientales.
2. Fortalecer y mejorar las condiciones de habitabilidad en las reas en las que el uso residencial
se ha conservado o la mezcla de usos no ha causado desajustes graves o irreversibles
3. Reconocer el fenmeno de la vivienda con actividad econmica, generando las condiciones
para una implantacin adecuada que garantice la permanencia del uso residencial.
ARTCULO 284. METAS
El programa propone mantener las condiciones actuales de aproximadamente 4. 600 hectreas
urbanas en las que hoy existen barrios residenciales y atender aproximadamente 8. 000
hectreas urbanas de los barrios en los cuales se han presentado cambios que han deteriorado los
mismos.
Las anteriores acciones se aplicarn en las Unidades de Planeamiento Zonal tipo 2 y 3, las
cuales agrupan sectores consolidados de estratos medios y altos con uso residencial
predominante o que anteriormente hayan sido de uso residencial.
ARTCULO 285. ESTRATEGIAS
Para el cumplimiento de los objetivos y metas previstas se adoptan las siguientes acciones
estratgicas:
1. De planeamiento y ordenamiento urbano
a. Adoptar la escala de planeamiento y gestin en que se constituyen las Unidades de
Planeamiento Zonal (UPZ) para definir los requerimientos de equipamientos, espacio pblico,
vas, entre otros.
b. Caracterizar los sectores residenciales para definir acciones de carcter urbano y las de
carcter colectivo requeridas para la recuperacin y consolidacin de las unidades de vivienda.
c. Proponer una normativa urbana comprensible y reconocible que permita regular los usos
urbanos mejorando las condiciones de los barrios y fortaleciendo su carcter residencial.
d. Apoyar los procesos de reconocimiento de las transformaciones de los barrios o conjuntos de
barrios mediante la aplicacin de normativas especficas que permitan la compensacin a la
ciudad para mantener las calidades urbanas.
2. De participacin y gestin
a. Generar los espacios de participacin ciudadana para los procesos de toma de decisiones en
relacin con la aplicacin de la normativa urbana que incentive los procesos de convivencia y
las condiciones para el adecuado control de aplicacin de la misma.
b. Apoyar los esquemas de comunicacin e informacin ciudadana en relacin con los temas de
inters del barrio.
c. Aplicar instrumento de gestin y coordinacin institucional que apoyen las iniciativas
privadas de los ciudadanos en relacin con el mejoramiento de sus barrios.
SUBCAPTULO 3
SUBPROGRAMA DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
ARTCULO 286. OBJETIVO GENERAL
El subprograma de Mejoramiento Integral tiene por objeto orientar las acciones de
complementacin, reordenamiento o adecuacin requeridas tanto en el espacio urbano como en
las unidades de vivienda que conforman los asentamientos de origen ilegal ubicados en la
periferia de la ciudad. Lo anterior para corregir las deficiencias fsicas, ambientales y legales
generadas por su origen fuera de las normas urbanas y permitir que sus habitantes accedan a la
calidad de vida urbana definida para el conjunto de la ciudad.
El subprograma de Mejoramiento Integral se encuentra delimitado en el plano No. 19
denominado "Programa de Vivienda de Inters Social el cual hace parte del presente Plan.
ARTCULO 287. METAS
El Subprograma de Mejoramiento Integral se aplicar en las zonas ocupadas por asentamientos
o desarrollos de origen ilegal, donde residen actualmente cerca de 600. 000 habitantes de los
estratos 1 y 2 ubicados en desarrollos de origen ilegal.
Se ha definido la intervencin prioritaria del subprograma en las Unidades de Planeamiento
Zonal (UPZ) del tipo 1, las cuales presentan situaciones crticas de agregacin de condiciones
de pobreza y nmero de habitantes, segn se describe en el Documento Tcnico de Soporte.
1. De planeamiento urbano y de vivienda
a. Caracterizar las unidades territoriales Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) objeto de
aplicacin del programa y establecer las prioridades de accin que permitan corregir, encauzar o
reordenar las condiciones fsicas, ambientales y de riesgo de origen natural que presentan estos
asentamientos.
b. Estructurar los distintos componentes del subprograma de mejoramiento integral de tal forma
que su accin sobre sectores de ciudad ya construidos, se constituyan en acciones completas e
integrales del programa de vivienda.
2. De operacin y coordinacin institucional
a. Orientar la actuacin de las distintas entidades distritales en el subprograma y las zonas de
aplicacin para obtener los mayores impactos positivos.
b. Canalizar y orientar en cada plan de inversin de las Entidades involucradas, los recursos de
inversin requeridos para la ejecucin de los componentes del subprograma de mejoramiento.
c. (Literal modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003). Construir lnea de base de
intervencin del Subprograma de Mejoramiento Integral y elaborar los indicadores de gestin
que permitan efectuar el seguimiento y evaluacin del subprograma.
d. (Literal modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003). Sistematizar la
experiencia del Programa de Desmarginalizacin y del Programa Mejoremos el Barrio y la
Casa, en sus componentes y zonas de actuacin para continuar el desarrollo de los proyectos y
programas, bajo los lineamientos del subprograma de Mejoramiento Integral.
La Caja de Vivienda Popular ejercer la coordinacin del Programa de reasentamiento en lo
concerniente a familias en alto riesgo no mitigable definidas y priorizadas por la Direccin de
Prevencin de Atencin de Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por
recuperacin de corredores ecolgicos identificados por la autoridad competente.
3. De legalizacin e incorporacin de los espacios urbanos existentes y an no legalizados, en
los trminos establecidos por la ley.
a. Definicin de las condiciones urbansticas en el marco de las directrices establecidas en las
Unidades de Planeacin Zonal (UPZ).
b. Aplicar los instrumentos de planeacin y de actuacin urbanstica previstos en este Plan, para
la adecuacin de las situaciones de hecho.
c. Vinculacin directa y efectiva del promotor, propietario o gestor del desarrollo al proceso de
legalizacin e incorporacin, para el cumplimiento de las obligaciones urbansticas.
4. De participacin y concertacin
a. Facilitar los procesos de planeacin y gestin local aportando los insumos de informacin de
las condiciones actuales de cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) y las propuestas de
acciones
b. Realizar programas y proyectos para lograr la calidad de vida urbana en concordancia con las
definiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
Los siguientes son los componentes principales y secundarios que se valorarn en cada Unidad
de Planeamiento Zonal (UPZ) para priorizar las acciones en funcin de los impactos deseados
en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes
COMPONENTE PRINCIPAL
COMPONENTE SECUNDARIO
Servicios pblicos
Cobertura
Calidad del suministro
Accesibilidad
En relacin con la ciudad

En relacin con la escala local
El transporte pblico
El equipamiento para programas sociales
Educacin
Salud
Bienestar
El equipamiento para actividades cvicas y

culturales
Los centros de atencin administrativa

Los espacios pblicos de encuentro
Los espacios para la recreacin activa y pasiva
Los programas sociales de apoyo
Las condiciones ambientales
Las condiciones de riesgo del asentamiento:

Acciones de mitigacin
Reasentamiento por alto riesgo no mitigable.
Los componentes del sistema metropolitano
Las condiciones individuales de la unidad de

vivienda
La condicin fsica de la vivienda:

El desarrollo progresivo
La condicin de la tenencia
La titularidad de los predios
ARTCULO 290. INSTRUMENTOS NORMATIVOS. (Artculo modificado por el artculo

Las zonas urbanas en las cuales se aplica el Subprograma de Mejoramiento Integral se regirn
por el Tratamiento de Mejoramiento Integral descrito en el presente Plan. Los usos y normativa
urbana particular para cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) se desarrollarn en las fichas
normativas reglamentarias y se le aplicarn los procedimientos de regularizacin y legalizacin
y que se describen en el presente Plan.
ARTCULO 291. NORMAS ESPECIALES. (Artculo modificado por el artculo 208 del
En las zonas de aplicacin del tratamiento de Mejoramiento Integral y segn las definiciones de
la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal se adelantarn los procesos de
regularizacin y legalizacin.
SUBCAPTULO 4
SUBPROGRAMA DE REASENTAMIENTO POR ALTO RIESGO NO MITIGABLE Y
POR OBRA PBLICA
ARTCULO 292. OBJETIVOS
El programa de reasentamiento consiste en el conjunto de acciones y actividades necesarias para
lograr el traslado de las familias de estratos 1 y 2 que se encuentran asentadas en zonas
declaradas de alto riesgo no mitigable por deslizamiento o inundacin , las zonas objeto de
intervencin por obra pblica o la que se requiera para cualquier intervencin de
reordenamiento territorial.
Las acciones y actividades incluyen la identificacin y evaluacin de las condiciones tcnicas,

sociales, legales y econmicas de las familias, el traslado a otro sitio de la ciudad que ofrezca
viviendas dignas y seguras, propendiendo por la integracin social y econmica que garantice el
bienestar de las familias y la proteccin y rehabilitacin de las zonas intervenidas.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 296 de 2003: Por el cual se reglamenta el Acuerdo 10 de 2000
y parcialmente los artculos 292, 293 y 294, numeral 3, del Ttulo II, Subttulo 4,
Captulo 1, Subcaptulo 4 del Decreto 619 de 2000.

Para el cumplimiento del objetivo y metas del Subprograma, se adoptan las siguientes acciones
estratgicas
1. De informacin
a. Sensibilizacin y socializacin de las familias objeto del programa.
b. Adelantar una permanente y amplia campaa informativa sobre las zonas declaradas de alto
riesgo y alta amenaza y las implicaciones legales que de ellas se derivan.
c. Adelantar las acciones de informacin necesarias para prevenir y controlar la ocupacin de
las zonas definidas para la proteccin y manejo de las rondas.
d. Adelantar las acciones necesarias para prevenir, mitigar y controlar los impactos
socioeconmicos originados por el traslado de las familias.
e. Atender en desarrollo de las acciones de reasentamiento los principios de legalidad,
integralidad, transparencia y equidad de tal forma que cada uno de los participantes cuente con
las garantas necesarias en relacin con la condicin de su relocalizacin.
f. Generar los procesos de informacin, control y accin que garanticen la proteccin de las
zonas intervenidas y prevengan su ocupacin ilegal
2. De operacin y coordinacin
a. Estudiar, proponer y evaluar la determinacin de un valor nico de reconocimiento de los
inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, que permita a la Administracin
Distrital incluirlos en los programas de vivienda. El anterior valor ser revisado anualmente y
puesto a consideracin del Alcalde Mayor para su adopcin por Decreto.
b. Disear los mecanismos de coordinacin interinstitucional que permitan adelantar en forma
eficiente los procesos de reasentamiento vinculando el cumplimiento de las metas del programa
a las ejecuciones del subprograma de produccin de vivienda nueva en lo que corresponde a
Metrovivienda.
c. Disear mecanismos de coordinacin institucional para la proteccin y rehabilitacin de las
zonas intervenidas por el subprograma.
3. De planeamiento y reordenamiento urbano
a. Convertir el reasentamiento de poblacin en una oportunidad para impulsar el ordenamiento

urbano y mejorar las condiciones de vida del sector.
b. Vincular al subprograma de mejoramiento integral las zonas identificadas y priorizadas por el
programa de reasentamiento
c. Las acciones de reasentamiento deben seguir los lineamientos de la ficha normativa de la
Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) donde se encuentre el asentamiento y aplicar los
instrumentos de gestin y financieros de ley que garanticen un menor desplazamiento de las
familias minimizando los impactos sociales y econmicos del desplazamiento.
d. En los procesos de reconocimiento y regularizacin urbanstica a que hace referencia el
presente Plan, los responsables del mismo gestionarn ante la entidad responsable del
subprograma las condiciones del reasentamiento, requisito sin el cual no podrn obtener la
licencia de urbanismo por reconocimiento.
CONCORDANCIA:
ARTCULO 294. LNEAS DE ACCIN
En el Subprograma se adelantarn tres lneas de accin as:
1. Reasentamiento por remocin en masa.
Para adelantar acciones en esta lnea se priorizarn las zonas de la ciudad denominadas zonas de
tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin en masa, definidas en el plano No.
6 del presente Plan y se coordinarn las acciones con el programa de mejoramiento integral que
se defina para la totalidad de la zona de intervencin.
(Inciso 2 adicionado por el artculo 209 del Decreto 469 de 2003). La Caja de Vivienda
Popular ejecutar el Programa de Reasentamiento, en lo concerniente a familias en condiciones
de alto riesgo no mitigable, definidas y priorizadas por la Direccin de Prevencin de Atencin
de Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por recuperacin de corredores
ecolgicos identificados por la entidad competente".
2. Reasentamiento por recuperacin de corredores ecolgicos
Para adelantar acciones en esta lnea se considerarn los proyectos de recuperacin de rondas de
los cuerpos de agua, con sus distintos componentes de ronda hidrulica y zona de manejo y
preservacin, buscando la coordinacin institucional necesaria para lograr la recuperacin y
adecuacin como corredor ecolgico y su incorporacin al espacio pblico de la ciudad.
3. Reasentamiento por obra pblica
Las entidades que desarrollen actividades y proyectos definidos en el artculo 58 de la Ley 388
de 1997, que implique traslados de poblacin, deben incluir en los presupuestos de cada uno de
los proyectos a desarrollar, los costos de la formulacin y ejecucin del plan de gestin social
respectivo, tanto para la poblacin trasladada como para la receptora y aquella que contine
residiendo en el rea de influencia del proyecto respectivo.
Toda entidad que adelante una obra, proyecto o intervencin que implique desplazamiento de
poblacin deber realizar un estudio socioeconmico que permita determinar sus caractersticas
e identificar y evaluar los impactos causados a los diferentes grupos humanos que intervienen:
poblacin a reubicar, residente y receptora.
CONCORDANCIA:
ARTCULO 295. METAS
El subprograma pretende el reasentamiento de por lo menos 1. 420 familias anuales, para un
total en el ao 2010 de 4. 200 familias en la lnea de accin 1 y de 10. 000 familias en la lnea
de accin 2.
La priorizacin de la accin para reasentamiento por remocin en masa declaradas de alto riesgo
no mitigable ser en coordinacin con las acciones del Subprograma de Mejoramiento Integral,
como componente principal del mismo y las acciones de reasentamiento por recuperacin de
corredores ecolgicos se har en relacin al programa de accin que se proponga, atendiendo en
forma prioritaria las familias que dentro de este programa se encuentren en zona de alto riesgo
por inundacin.
CAPTULO 2. PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA
ARTCULO 296. CONCEPTO
El programa se dirige a la realizacin de actuaciones urbansticas pblicas enfocadas a suplir las
carencias que presentan algunos sectores de la ciudad y propiciar su reordenamiento. En la
ejecucin de estas actuaciones concurrir el Distrito a travs de la Empresa de Renovacin
Urbana, en coordinacin con las dems entidades distritales.
De igual forma, el programa busca promover proyectos para atraer e incentivar la actuacin
privada, para lo cual la Administracin facilitar y coordinar las intervenciones en las
infraestructuras de servicios pblicos, la vialidad y el espacio pblico.
PARGRAFO. El programa de Renovacin Urbana se encuentra delimitado en el plano No. 20
denominado "Programa de Renovacin Urbana", el cual hace parte integral del presente Plan.
ARTCULO 297. OBJETIVO
El objetivo central del Programa de Renovacin Urbana es el de promover el mejoramiento y
recualificacin de la ciudad edificada mediante la realizacin de acciones integrales y
diferenciadas de alta calidad urbanstica y arquitectnica a travs de la promocin, orientacin y
coordinacin de las acciones pblicas y privadas sobre el espacio urbano.
El programa se enfoca a identificar las zonas para desarrollar proyectos de renovacin urbana y
priorizar las actuaciones pblicas para impulsar su ejecucin. Para este efecto se definen dos
actuaciones paralelas:
1. La identificacin de las zonas propicias para entrar en el programa de renovacin, sin

perjuicio de que pueda aplicarse posteriormente a otras zonas que se identifiquen durante la
vigencia de este Plan de Ordenamiento Territorial.
2. La puesta en marcha de proyectos estratgicos de renovacin urbana a travs de las normas y
la aplicacin de los instrumentos de gestin establecidos en este Plan, que permitan agilizar y
facilitar el desarrollo de los proyectos. Para esto se localizan las zonas que pueden tener
caractersticas adecuadas para ser renovadas, tanto por la factibilidad de desarrollar all los
programas de renovacin, como por su necesidad frente a las exigencias del Modelo de
ARTCULO 298. SECTORES CON TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA
Los sectores con tratamiento de renovacin urbana sern los sealados en el plano de
tratamientos del presente Plan de Ordenamiento Territorial, y los que se incorporen
posteriormente.
Los programas y proyectos de Renovacin Urbana prioritarios se enmarcaran dentro de las
siguientes operaciones:
1. Operacin Borde Centro Tradicional.
2. Operacin Borde Aeropuerto.
3. Operacin Nodo de Equipamientos.
4. Operacin Centro Empresarial calle 100 - calle 72.
5. Operacin Estaciones Primera Lnea Metro
6. Operacin Ejes Viales y STM
Los sectores con tratamiento de Renovacin Urbana que este Plan establece son:
PIEZAS
COMPONENTES
1. Centro
1. Ciudad Central.
Metropolitano
OPERACIONES
PROYECTOS
1. Centro
Tradicional.
Proyecto Renovacin Tercer

Milenio.
Estacin de La Sabana.
Las Cruces.
Cementerio Central.
Renovacin puntual estaciones
metro.
San Martn-MAM.
Ciudad Salud
2. Expansin
Centro Norte

metro.
Renovacin Siete de Agosto
Caracas, calle 72
2. Tejido
Residencial
2. Eje Occidente
Aeropuerto
Fontibn.
Renovacin bordes Aeropuerto.
3. Nodo de
Equipamientos
Metropolitanos.
Nodo de
Equipamientos
Renovacin El Rosario.
1. Norte
Renovacin El Pedregal.
Metro.
3. Borde
Occidental
Operacin bordes
Aeropuerto.
Renovacin Urbana de las

zonas aledaas al Aeropuerto.
Metro.
ARTCULO 299. INTERVENCIN DE LA ADMINISTRACIN PBLICA

La Administracin Distrital gestionar, liderar, promover y coordinar lo relativo a la puesta
en marcha de los programas, planes y proyectos de Renovacin Urbana y para ello, mediante el
Acuerdo 33 de 1999, cre la Empresa de Renovacin Urbana.
La participacin de la Administracin en los programas de renovacin se debe orientar a:
1. La actuacin directa en el ejercicio de la funcin pblica del urbanismo.
2. Facilitar el desarrollo de los proyectos de renovacin, promoviendo los programas, agilizando
su gestin ante las entidades distritales y, en general, poniendo a disposicin de los interesados
una estructura de gestin que tenga capacidad de respuesta a las intenciones del sector privado.
3. Generar Incentivos que beneficien a los interesados en este tipo de procesos.
4. Establecer, en los planes de Desarrollo para la Renovacin Urbana, partidas para la ejecucin
de obras de espacio pblico e infraestructura para servicios pblicos de los proyectos de
Renovacin Urbana que propongan los particulares.
5. La empresa de Renovacin Urbana velar para que las empresas de Servicios Pblicos y
entidades ejecutoras prevean en sus planes de inversiones partidas para la ejecucin de obras en
proyectos de Renovacin Urbana.
6. Hacer las previsiones para garantizar la adecuada atencin de la poblacin afectada por las
obras de Renovacin Urbana y efectuar la adecuada coordinacin con el Subprograma de
reasentamiento en lo referente a reasentamiento por obra pblica.
7. Generar incentivos para que en los planes y proyectos de renovacin se incorpore la

construccin de vivienda nueva para el cubrimiento del dficit actual y futuro de vivienda.
PARGRAFO 1. Se conformar el Comit Distrital de Renovacin Urbana, con el fin de
coordinar las acciones tendientes al cumplimiento de lo establecido en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los Planes de Desarrollo y el Acuerdo 33 de 1999, como una instancia
interinstitucional en donde se canalicen todas las acciones de Renovacin Urbana de iniciativa
pblica o privada.
PARGRAFO 2. La Empresa de Renovacin Urbana con el apoyo del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) definir una poltica de incentivos que resulte
atractiva para la generacin de proyectos de Renovacin Urbana a travs de los cuales la
administracin y sus entidades se constituyan en facilitadoras de los procedimientos, apoyadas
por una estrategia de gestin clara. Esta poltica ser adoptada por decreto.
CAPTULO 3
PROGRAMA DE PATRIMONIO CONSTRUIDO
ARTCULO 300. OBJETIVOS: SON OBJETIVOS
INTERVENCIN EN EL PATRIMONIO CONSTRUIDO
DEL
PROGRAMA
DE
1. Disear y realizar actuaciones urbansticas sobre el patrimonio construido que estimulen la

inversin privada, valoricen los entornos y revitalicen los inmuebles y sectores aledaos;
2. Dotar a los sectores de inters cultural, de las condiciones de funcionamiento vial, de
servicios pblicos, de equipamientos y de calidad espacial del entorno entre otras, que se
requieren para que sean lugares de alta actividad urbana;
3. Permitir intervenciones en los inmuebles protegidos, con el propsito de que puedan mejorar
sus condiciones de habitabilidad, sin perder sus valores patrimoniales principales;
4. Reorganizar la estructura institucional distrital, que haga posible el manejo, recuperacin y
puesta en valor del patrimonio construido, que permita gestionar y ejecutar proyectos de
recuperacin del patrimonio y acercar al pblico en general a su conocimiento y valoracin.
5. Establecer incentivos para el mantenimiento y conservacin de los bienes de inters cultural.
PARGRAFO. El programa de Patrimonio Construido se encuentra delimitado en el plano No.
21 denominado "Programa de Patrimonio Construido", el cual hace parte integral del presente
Plan.
SUBCAPTULO 1
SUBPROGRAMA REORGANIZACIN INSTITUCIONAL PARA EL MANEJO DEL
PATRIMONIO CONSTRUIDO
ARTCULO 301. EL MBITO INSTITUCIONAL
Los procesos de planeacin, manejo, intervencin y preservacin del patrimonio en el Distrito
Capital, se sujetan en el mbito institucional a las siguientes reglas:
1. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), el manejo de
los Bienes de Inters Cultural, en desarrollo de lo cual tendr las siguientes funciones:
a. Definir las polticas, estrategias y programas de intervencin, conservacin, restauracin,

rehabilitacin, adecuacin y mantenimiento de los Bienes de Inters Cultural,
b. Elaborar las propuestas normativas para su proteccin.
c. Realizar el inventario, registro y la identificacin
d. Proponer la declaratoria de nuevos bienes de inters cultural
e. Adelantar los estudios referente a su conservacin
f. (Literal modificado por el artculo 210 del Decreto 469 de 2003). Aprobar las intervenciones
en estos bienes, con base en el concepto del Comit Tcnico Asesor que se crea para el
efecto. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital estudiar el tipo de intervencin
solicitada y las caractersticas del inmueble y aprobar aquellas que no comprometan los valores
histricos, arquitectnicos o urbanos del inmueble; en cambio, rechazar aquellas que pongan
en riesgo la preservacin del inmueble o del sector. En los casos en los que se soliciten
intervenciones que puedan comprometer los valores de los bienes de inters cultural, se
requerir el concepto previo del Comit Tcnico Asesor.
2. Crease el Consejo Asesor del Patrimonio Distrital como el rgano consultivo encargado de
asesorar al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, en el diseo de las polticas
para el manejo de los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, y de emitir concepto sobre
las propuestas de declaratoria de Bienes de Inters Cultural.
La Administracin Distrital, definir su composicin, forma de eleccin de los miembros,
rgimen de sus actos, periodos, reglamento y dems aspectos necesarios para su
funcionamiento. El Consejo Asesor del Patrimonio Distrital, reemplaza a la Junta de Proteccin
del Patrimonio.
3. La Corporacin La Candelaria ser la entidad encargada de gestionar y ejecutar los proyectos
de conservacin, rehabilitacin o recuperacin de los bienes de inters cultural del Centro
Tradicional de la ciudad y de la recuperacin y conservacin de los bienes que correspondan a
esta clasificacin en el Distrito Capital, declarados como proyectos prioritarios por el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
La Corporacin continua con su carcter de establecimiento pblico con personera jurdica,
autonoma administrativa y patrimonio independiente.
En desarrollo de su objeto La Corporacin La Candelaria tendr las siguientes funciones:
a. Gestionar, liderar, promover, coordinar y ejecutar programas, proyectos y obras de
conservacin y rehabilitacin de los Bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital;
b. Disear, promover y adoptar frmulas y mecanismos que faciliten las actuaciones de
rehabilitacin en inmuebles de los sectores de conservacin o en los bienes de inters cultural,
en el Distrito Capital;
c. Coordinar programas de desarrollo urbano que se deban adelantar en las reas con
Tratamiento de Conservacin;
d. Adelantar programas para promover el uso residencial en las reas con Tratamiento de
Conservacin;
e. Adelantar programas y obras de recuperacin y mantenimiento del espacio pblico en

Sectores de Inters Cultural en el Distrito Capital;
f. Adquirir y vender inmuebles para el cumplimiento de su objeto social;
g. Celebrar contratos, convenios o acuerdos para el cumplimiento de su objeto social;
h. Explotar los inmuebles que constituyen su patrimonio en cumplimiento de su objeto social;
i. Celebrar contratos con entidades oficiales en desarrollo de los cuales se permita el uso de los
inmuebles que hacen parte de su patrimonio, estableciendo como contraprestacin la obligacin
de restaurar y mantener el inmueble bajo la direccin de La Corporacin, durante plazos
mximos de 5 aos prorrogables;
k. Promover programas de capacitacin para los propietarios de inmuebles de conservacin y
adelantar campaas que contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida en los sectores de
inters cultural.
l. Promover la participacin ciudadana y adelantar concertaciones con la comunidad para
ejecutar los proyectos que promueva, gestione, lidere o coordine en cumplimiento de sus
funciones;
m. Promover la inversin privada en programas y proyectos para la recuperacin de los bienes
de inters cultural en el Distrito Capital;
n. Velar por el cumplimiento de las normas vigentes sobre conservacin de los Bienes de Inters
Cultural del Distrito Capital;
o. Adelantar programas de divulgacin de los valores culturales del patrimonio construido;
p. Promover actividades artsticas, culturales y recreativas que contribuyan al cumplimiento de
sus objetivos institucionales.
La Corporacin La Candelaria deber ajustar su estructura y organizacin a las funciones que se
le asignan por este Plan.
ARTCULO 302. DECLARATORIA DE BIENES DE INTERS CULTURAL DEL
MBITO DISTRITAL
La declaratoria de Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, se realizar previo concepto
del Consejo Asesor del Patrimonio Distrital. La administracin Distrital, podr declarar nuevas
reas, inmuebles y elementos del Espacio Pblico como Bienes de Inters Cultural, con
posterioridad a la entrada en vigencia del presente Plan, que cuenten con estudios especficos
que la sustenten.
Para la declaratoria de los nuevos Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, se aplicar los
criterios de calificacin que se establecen en este Plan.
ARTCULO 303. CRITERIOS DE CALIFICACIN PARA LA DECLARATORIA DE
INMUEBLES Y SECTORES DE INTERS CULTURAL DEL MBITO DISTRITAL
Los bienes objeto de declaratoria en el presente artculo deben reunir una o ms de las siguientes
condiciones:
1. Representar una o ms pocas de la historia de la ciudad o una o ms etapas en el desarrollo

de la arquitectura y/o urbanismo en el pas;
2. Ser un testimonio o documento importante, en el proceso histrico de planificacin o
formacin de la estructura fsica de la ciudad;
3. Ser un ejemplo culturalmente importante de un tipo de edificacin o conjunto;
4. Ser un testimonio importante de la conformacin del hbitat de un grupo social determinado.
5. Constituir un hito o punto de referencia urbana culturalmente significativo en la ciudad;
6. Ser un ejemplo destacado de la obra de un arquitecto, urbanista, artista o un grupo de ellos de
trayectoria reconocida a nivel nacional o internacional;
7. Estar relacionado con personajes o hechos significativos de la historia de la ciudad o del pas.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 211 del Decreto 469 de 2003). En el
proceso de declaratoria de inmuebles y sectores de inters cultural, deber precisarse la
aplicacin de los criterios correspondientes a cada caso, con el fin de que queden claros los
valores tenidos en cuenta para su declaratoria.
ARTCULO 304. DISPOSICIONES PARA LOS BIENES DE INTERS CULTURAL
DEL MBITO NACIONAL
Son disposiciones aplicables para los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional entre otras
las siguientes:
1. Las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural de mbito Nacional y en el espacio
pblico y en inmuebles localizados en sus reas de influencia, son competencia del Gobierno
Nacional, en cabeza del Ministerio de Cultura. Sin embargo, el Distrito podr actuar sobre stos
cuando exista delegacin expresa del Ministerio.
2. Las normas que defina el Gobierno Nacional para las reas de influencia de los Bienes de
Inters Cultural del mbito Nacional, prevalecern sobre las establecidas para dichos sectores
en el presente Plan de Ordenamiento Territorial.
ARTCULO 305. INSTANCIAS DE DECISIN PARA LAS INTERVENCIONES EN
LOS BIENES DE INTERS CULTURAL DEL MBITO DISTRITAL
Las intervenciones que se realicen en los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital
debern ser aprobadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Las intervenciones que se realicen en el Espacio Pblico de los sectores de inters cultural,
requieren concepto previo y favorable del Consejo Asesor de Patrimonio Distrital.
SUBCAPTULO 2
SUBPROGRAMA INVENTARIO, DOCUMENTACIN Y REGISTRO
ARTCULO 306. INVENTARIO, DOCUMENTACIN Y REGISTRO
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital identificar, clasificar y documentar
los bienes de inters cultural del Distrito, a efectos de precisar las caractersticas de los
inmuebles, su estado de conservacin, el tipo de intervenciones que se han realizado y en

general, la documentacin necesaria para el desarrollo de las acciones para su recuperacin. De
igual manera, realizar el registro de los bienes de inters cultural del distrito, de conformidad
con lo establecido por la Ley 397/97.
SUBCAPTULO 3
SUBPROGRAMA COMPENSACIONES PARA LA CONSERVACIN DE BIENES DE
INTERS CULTURAL
ARTCULO 307. INCENTIVOS PARA LA CONSERVACIN DE LOS BIENES DE
INTERS CULTURAL
La Administracin Distrital reglamentar la aplicacin de incentivos para la conservacin de
bienes de inters cultural, relacionados con:
1. Equiparacin de los inmuebles de conservacin con el estrato uno (1) cuando el inmueble se
destine a uso residencial;
2. Exencin para inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica, de la obligacin
de cumplir con el equipamiento comunal privado requerido en proyectos de vivienda;
3. Exencin a inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica de la obligacin de
construir estacionamientos adicionales a los que posee la edificacin original;
4. Albergar oficinas sin atencin al pblico, restaurantes u otros usos convenientes definidos en
la reglamentacin especfica para ellos, siempre y cuando ocupen la totalidad del rea
construida con un solo uso para los inmuebles de inters cultural, localizados fuera de sectores
de inters cultural. Los inmuebles que gocen de este incentivo, no podrn transferir derechos de
edificabilidad.
ARTCULO 308. TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE EDIFICABILIDAD PARA
INMUEBLES DE INTERS CULTURAL. (Artculo modificado por el artculo 212 del
Aplica para los inmuebles de inters cultural localizados en reas consolidadas, con relacin a
los cuales el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen hayan
efectivamente limitado su edificabilidad. Respecto de los predios de Inters Cultural
generadores de transferencia, se podr transferir la edificabilidad que les ha sido limitada con
relacin al subsector normativo en que se ubican. La transferencia de derechos de edificabilidad
se reconocer exclusivamente cuando el inmueble mantenga los valores que motivaron su
declaratoria y se ejecute un proyecto de recuperacin del mismo.
En los predios receptores de transferencias se podr construir la totalidad de su edificabilidad
ms la edificabilidad adicional por concepto de transferencia que le seale la normativa
urbanstica especfica. Sern predios receptores aquellos localizados en reas sujetas al
tratamiento de consolidacin que defina la norma especfica y los pertenecientes al tratamiento
de desarrollo que no requieran de plan parcial.
El acto por medio del cual se realice la transferencia de los derechos de construccin de un
determinado inmueble, ser inscrito en el folio de matrcula inmobiliaria tanto del inmueble que
genera la transferencia como del que recibe la misma."
Los instrumentos que desarrollen y complementen el Plan de Ordenamiento Territorial de

Bogot D.C., reglamentarn las reas y procedimientos para realizar la transferencia de
derechos de edificabilidad.
ARTCULO 309. BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA LA CONSERVACIN DE
BIENES DE INTERS CULTURAL
En la propuesta de ajuste al Estatuto Tributario que presente la administracin distrital a
consideracin del Concejo de Santa Fe de Bogot, se incluirn beneficios tributarios para la
conservacin de bienes de inters cultural. Los beneficios podrn ser totales o parciales y se
definirn por periodos de tiempo dependiendo de la clasificacin de los inmuebles y del tipo de
intervencin que se realice.
La propuesta de ajuste al Estatuto Tributario debe atender las siguientes situaciones:
1. Exoneracin de pago del Impuesto Predial para bienes de inters cultural existentes y en los
que se presente alguna de las siguientes circunstancias:
a. Desarrollo de proyectos de vivienda, que garanticen el cumplimiento de las normas de los
inmuebles clasificados de conservacin, en especial los que estn incluidos en proyectos de
renovacin urbana;
b. Construccin de nuevos proyectos de vivienda en sectores de inters cultural;
c. Proyectos de obra nueva en sectores cobijados por el tratamiento de conservacin que
contribuyan a disminuir los dficit de equipamientos urbanos detectados;
2. Exoneracin de pago del Impuesto Predial y de Industria y Comercio, para los inmuebles
cuya rea dedicada a estacionamientos de servicio pblico sea mnimo del 60% del rea
construida, localizados en sectores sometidos al tratamiento de conservacin o bordes de
sectores limtrofes a este;
3. Exoneracin de pago del Impuesto de Delineacin Urbana, para el desarrollo de proyectos
que se permitan en inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o
tipolgica.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 213 del Decreto 469 de 2003). Los
beneficios tributarios para la conservacin de los Bienes de Inters Cultural sern considerados
como incentivos para estimular y apoyar las tareas que se requieren para la conservacin y
restauracin de los Bienes de Inters Cultural.
SUBCAPTULO 4
SUBPROGRAMA PROYECTOS DE INTERVENCIN
ARTCULO 310. PLAN ESPECIAL PARA LA RECUPERACIN DE CENTRO
HISTRICO
Se adoptan los proyectos contenidos en el plan "Reencuntrate un Compromiso con la
Candelaria", formulado por la Corporacin La Candelaria en 1998, que a continuacin se
relacionan:
PROYECTOS
PROYECTOS ESPECIFICOS
Proyectos de Borde
Adecuacin y mejoramiento de espacios peatonales

Candelaria Ecolgica
Adecuacin carrera 10
Proyecto Paseo San

Agustn
Reorganizacin del transporte pblico

Programa de estacionamientos
Nodo de accesibilidad de las Aguas
Proyectos espacio pblico
Paisaje Urbano
Calle Real
Eje Representativo Calle 10
Parque Urbano Pueblo Viejo
Integracin pasajes comerciales
Proyectos de Movilidad y Accesibilidad
Paseo de Pie de Monte
PARGRAFO. El Plan Especial de Recuperacin del Centro Histrico deber permitir y

fomentar el desarrollo adecuado de los Centros de Educacin Superior de la zona, tanto en su
normativa como en sus proyectos, hacindolo compatible con el propsito de conservacin y
valoracin del patrimonio.
ARTCULO 311. PROYECTOS PRIORITARIOS PARA LA RECUPERACIN DE LAS
REAS ALEDAAS AL CENTRO HISTRICO
La Corporacin La Candelaria desarrollar los proyectos de intervencin en los sectores
antiguos en los bordes del centro histrico, algunos de los cuales son complementarios de
proyectos de renovacin urbana o de proyectos del sistema vial que a continuacin se
relacionan:
PROYECTOS
Recuperacin y restauracin del

Cementerio Central
1. Recuperacin del eje central, la elipse y las zonas

aledaas,
2. Controlar la transformacin morfolgica por
densificacin.
Acciones complementarias a la
avenida Los Comuneros
1. Tratamiento de los espacios pblicos de los bordes del eje

2. Construccin de equipamientos comunales de carcter
local.
3. Reactivacin del sector de las Cruces Santa Brbara
propiciando proyectos de vivienda, oficinas, comercio y

servicios.
Recuperacin de espacios
pblicos
1. Plaza Principal de las Cruces

2. Recuperacin del Parque Tisquesusa- Tubos Moore
3. Plaza Santa Barbara - Ermita de Beln
4. Recuperacin de la Calle Real
5. Descontaminacin visual del Centro Tradicional
6. Tratamiento de espacios pblicos del sector de las Nieves
y peatonalizacin de las siguientes calles: Calles 15 y 16
entre la Avenida Caracas y la carrera 4, Carrera 4 entre
calles 16 y 24
Recuperacin de la Plaza de
Mercado de las Cruces
1. Restauracin del Edificio Monumento Nacional y

recuperacin de los espacios pblicos aledaos
Programa de Estacionamientos
Construccin de edificios para estacionamiento de vehculos
ARTCULO 312. INTERVENCIONES EN LOS NCLEOS FUNDACIONALES DE LOS

MUNICIPIOS ANEXADOS
En los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn,
Bosa y Usme, se desarrollarn proyectos de recuperacin del espacio pblico, en especial de las
plazas y trazas fundacionales y sus calles aledaas, as como los de servicios y equipamientos
que soporten la demanda de su poblacin de conformidad con la vocacin de cada uno.
SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
USAQUEN 1. Ampliacin del perfil de la carrera quinta:
2. Peatonalizacin de la calle 6 entre carreras 118 y 119
3. Tratamiento de pisos sobre la Avenida 7
4. Modificacin de los cerramientos del conjunto de Santa Teresa, el seminario
Valmara y el ancianato
5. Parqueaderos subterrneos frente a la Escuela Distrital General Santander
SUBA
1. Reordenamiento de la carrera 92, para que sirva de acceso al sector

2. Obras de mantenimiento vial en Integracin de la iglesia y el parque: A travs
de terrazas
FONTIBON 1. Instalacin de mobiliario urbano

2. Eliminacin del transporte pblico y de carga en las carreras 99 y 100 en los
tramos comprendidos entre las calles 22 y 27
ENGATIVA Instalacin de mobiliario urbano

Reubicacin de la Alcalda
3. Integracin del ncleo fundacional con el parque de la Florida y el humedal de
Jaboque
BOSA
1. Eliminacin del cerramiento del parque

2. Instalacin de mobiliario urbano que requiere el sector.
USME
1. Adecuacin del parque

2. Instalacin de mobiliario urbano
ARTCULO 313. INTERVENCIN EN LOS SECTORES DE INTERS CULTURAL

La intervencin en estos sectores se dirige a la recuperacin del espacio pblico, la construccin
de equipamientos urbanos que los inmuebles con valor patrimonial no pueden albergar en
predios desarrollables.
La intervencin se ajusta a las siguientes determinantes:
1. Recuperacin del espacio pblico original, antejardines, andenes, plazas y parques, y
generacin de nuevos espacios pblicos, sin alterar la configuracin morfolgica del
sector.
2. Amoblamiento, iluminacin y sealizacin para los espacios pblicos.
3. Recuperacin de los andenes.
4. Mantenimiento y recuperacin de fachadas.
5. Localizacin de estacionamientos pblicos.
SECTORES
CHAPINERO
1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico

2. Manejo de estacionamientos sobre los andenes
LA MERCED
1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico

2. Recualificacin ambiental del sector comprendido por el Parque Nacional
y Calle 33 entre Carreras y (diagonal 34 y 7. )
TEUSAQUILLO 1. Recuperacin del espacio pblico con nfasis en los ejes ambientales
articulando los parques del barrio.
2. Peatonalizacin de la avenida 43
3. Recuperacin del espacio pblico peatonal que relaciona la avenida 33
con la calle 39 y los parques y zonas verdes con el Parway desde la carrera 7
4. Recuperacin del canal del ro Arzobispo

BOSQUE
IZQUIERDO
1. Recuperacin del espacio pblico. Tratamiento especial en la Avenida

Circunvalar y la Avenida 26
SAGRADO
CORAZON
1. Recuperacin del espacio pblico

2. Recuperacin de los andenes de la carrera 13 y de la Avenida Caracas,
priorizndolos sobre la circulacin vehicular
CAPTULO 4
PROGRAMA DE PRODUCCIN ECOEFICIENTE
ARTCULO 314. OBJETIVOS GENERALES

1. Garantizar la transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano sostenible, productivo y
de alta calidad ambiental, amparado en una poltica de produccin limpia y ecoeficiente
aplicable a todos los sistemas productivos y realizables con la aplicacin de estrategias
eficientes para minimizar actuales y futuros problemas ambientales.
2. Fortalecer la industria en el Distrito Capital, dada su importancia para la economa distrital y
nacional, con miras a convertirla en uno de los elementos que contribuya a lograr una alta
competitividad urbana.
SUBCAPTULO 1
PARQUES INDUSTRIALES ECOEFICIENTES
ARTCULO 315. OBJETIVOS ESPECFICOS. (Artculo modificado por el artculo 214
1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentracin de la actividad industrial y
de servicios asociados, que permita optimizar el uso de los recursos e insumos, racionalizar y
optimizar la utilizacin de bienes y servicios y desarrollar proyectos de reconversin a
tecnologas limpias, que faciliten la interiorizacin de los costos ambientales.
2. Impulsar la transformacin de la actividad industrial del Distrito considerando en particular la
aplicacin de criterios de Ecoeficiencia, manejo integral de residuos, fortalecimiento de la
productividad y la competitividad como consecuencia de la asociacin y la interaccin
empresarial.
3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de control de los riesgos
tecnolgicos y optimizar los procedimientos de seguridad industrial.
4. Viabilizar el manejo centralizado de residuos slidos, vertimientos, emisiones y la
cogeneracin de energa.
ARTCULO 316. METAS
1. (Numeral modificado por el artculo 215 del Decreto 469 del 2003). Conformar el Parque
Industrial Ecoeficiente de San Benito y de manera concertada con el sector privado dos (2)
Parques Industriales Ecoeficientes en las zonas industriales de Puente Aranda y de Meandro del
Say, promoviendo el encadenamiento productivo y agrupamiento de los procesos propios de
cada uno de estos sectores y promoviendo la agrupacin de las empresas vinculadas en reas
geogrficas definidas.
2. (Numeral modificado por el artculo 215 del Decreto 469 del 2003). Conformar dos (2)
parques industriales ecoeficientes en las zonas industriales de Puente Aranda y del Meandro del
Say, diseando circuitos productivos que encadenen actividades industriales, catalogadas de alto
impacto ambiental segn la clasificacin del Departamento Administrativo del Medio
Ambiente.
3. Ajustar las anteriores metas a un cronograma no mayor a 10 aos aplicados de la siguiente
manera:
a. Primer ao: actividades de gerencia del proyecto.
b. Segundo ao: estudio de prefactivilidad.
c. Tercer ao: estudio de factibilidad y diseo.
d. Cuarto ao: consecucin de la financiacin.
e. Quinto y sexto ao: construccin de los parques.
f. Sptimo y octavo ao: instalacin y operacin de las empresas.
g. Noveno y dcimo ao: seguimiento y evaluacin de la operacin de los parques.
de 2003).
1. Desarrollo Institucional: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
actuar como entidad coordinadora con el apoyo de las entidades competentes del Sistema
Ambiental Distrital, para lo cual desarrollar las siguientes actividades:
a. Generacin de lineamientos para los proyectos, incluyendo objetivo del programa, estrategias
de promocin y requisitos para su conformacin.
b. Coordinacin con las dems entidades del Distrito de cada una de las actividades necesarias
para el desarrollo del programa, de tal manera que se genere una estrategia Distrital unificada.
c. Concertacin con el sector privado para el desarrollo de los proyectos especficos.
d. Estructuracin de los incentivos econmicos y financieros necesarios para la promocin del
programa. Lo anterior, debe darse de manera articulada con los diferentes actores del Distrito.
e. Realizacin de los estudios de prefactibilidad de los proyectos propuestos.
f. Consolidacin de las fuentes de financiacin nacionales e internacionales disponibles para la
implementacin del programa.
g. Promocin de cada proyecto dentro de los actores potencialmente involucrados, mostrando
los beneficios ambientales, competitivos y de asociacin que se generan.
h. Acompaamiento en la fase de implementacin de los proyectos especficos.
i. Seguimiento al desarrollo del programa general, a travs de indicadores de gestin y de

resultados, as como del anlisis de avances parciales del programa.
2. Planeacin del proyecto: se implementarn las acciones necesarias para entregar a los
usuarios la infraestructura tcnica y de servicios requerida por el proyecto para su posterior
ejecucin por parte del sector privado. Comprende como mnimo:
a. Coordinacin para la prestacin de servicios pblicos.
b. Realizacin de estudios de prefactibilidad para los Parques Industriales Ecoeficientes
considerando en particular los circuitos productivos de mayor impacto para mejorar la calidad
ambiental de la ciudad, asegurando que los Parques Ecoeficientes presenten adecuados servicios
de administracin, gestin de la produccin, comercializacin, logstica, comunicaciones,
transporte y servicios generales.
c. Estudio de fuentes de financiamiento nacional e internacional.
3. Ejecucin del proyecto: El proyecto corre a cargo de los particulares quienes debern asumir
los diseos constructivos y la puesta en marcha del proyecto.
4. Acompaamiento y evaluacin del proyecto: para desarrollar y darle continuidad al proyecto
se fijan polticas, normas, incentivos y estrategias atendiendo a la evaluacin de desempeo del
mismo, la cual es una labor conjunta entre el Departamento Administrativo del Medio Ambiente
y los particulares.
SUBCAPTULO 2
PARQUES MINERO INDUSTRIALES
1. Aprovechar las reas de potencial minero del territorio Distrital, mediante el desarrollo de la
explotacin minera, bajo parmetros de alta eficiencia, de forma tal que se garanticen los
insumos necesarios para los proyectos de infraestructura y vivienda que requiere la ciudad
mitigando los efectos ambientales negativos.
2. Lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y econmicamente competitivo de la minera
de materiales de construccin y de sus industrias derivadas, involucrando a los actores del sector
minero en un proceso de reordenamiento de su actividad extractiva y transformadora,
estableciendo mecanismos que permitan concebir el uso futuro del suelo atendiendo a los
lineamientos del Plan de Ordenamiento para las zonas especficas.
3. Detener los procesos de deterioro derivados de la explotacin antitcnica que afectan
actualmente a los cerros Sur y Surorientales de Santa Fe de Bogot.
5. (Numeral adicionado por el artculo 218 del Decreto 469 de 2003). Dejar las reas
explotadas adecuadas a los usos finales definidos en el Plan de Ordenamiento Minero
Ambiental respectivo.
1. Aprovechar las reas de potencial minero del territorio Distrital, mediante el desarrollo de la
explotacin minera, bajo parmetros de alta eficiencia, de forma tal que se garanticen los
insumos necesarios para los proyectos de infraestructura y vivienda que requiere la ciudad
mitigando los efectos ambientales negativos.
2. Lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y econmicamente competitivo de la minera
de materiales de construccin y de sus industrias derivadas, involucrando a los actores del sector
minero en un proceso de reordenamiento de su actividad extractiva y transformadora,
estableciendo mecanismos que permitan concebir el uso futuro del suelo atendiendo a los
lineamientos del Plan de Ordenamiento para las zonas especficas.
3. Detener los procesos de deterioro derivados de la explotacin antitcnica que afectan
actualmente a los cerros Sur y Surorientales de Santa Fe de Bogot.
4. Ofrecer alternativas para la relocalizacin de la explotacin minera hacia las zonas permitidas
para el desarrollo de dicha actividad.
ARTCULO 319. METAS. (Artculo modificado por el artculo 219 del Decreto 469 de
2003).
1. Establecer los lineamientos generales de estructuracin y manejo de los parques que debern
ser la base para la formulacin de los Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental. La definicin
de estos lineamientos estar en cabeza del Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente, en coordinacin con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Los Planes de Ordenamiento
Minero Ambiental sern formulados por los particulares bajo la coordinacin del Distrito con
las entidades competentes.
2. Los lineamientos incluirn por lo menos las directrices de manejo minero, ambiental,
urbanstico, econmico, social y administrativo de los Parques Mineros.
3. Identificar e implementar estrategias, programas y proyectos para la relocalizacin de los
mineros que se encuentran en zonas de suspensin de la actividad minera.
4. Definir los parmetros que se debern seguir para recuperar morfolgica y ambientalmente
las explotaciones abandonadas y para realizar su posterior integracin urbanstica.
5. Reglamentar el contenido y alcance de los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental, as
como el procedimiento para su aprobacin.
de 2003).
1. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, en coordinacin con la autoridad ambiental competente,
desarrollarn los lineamientos de orden minero, ambiental, urbansticos, social, econmico y
administrativo que los particulares debern tener en consideracin para realizar el diseo del
Parque, el cual deber ser ejecutado en su totalidad por los mismos.
2. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, en coordinacin con la entidad ambiental competente,
realizarn las siguientes acciones:
a. Actividades de promocin del parque:
- Divulgacin del proyecto

- Generacin de polticas institucionales que contribuyan al desarrollo del programa.
- Concertacin y coordinacin entre los sectores pblico y privado.
- Suscripcin de acuerdos con los actores pblicos y privados involucrados, incluyendo los
recursos econmicos, logsticos y tcnicos dirigidos a la consolidacin del programa.
b. Diseo e implementacin de instrumentos de gestin urbanstica que garanticen el principio
de reparto equitativo de cargas y beneficios.
c. Ejecucin del Proyecto: Corre a cargo de los particulares, quienes debern asumir los diseos
constructivos y la puesta en marcha del proyecto.
d. Acompaamiento y evaluacin del Proyecto: Aplican a los tres parques minero industriales.
Se ajustarn y/o potenciarn las polticas, normas, incentivos y estrategias para dar continuidad
e impulso al programa, atendiendo la evaluacin de desempeo del mismo, la cual es una labor
conjunta entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente y los particulares, en coordinacin con la autoridad
PARGRAFO. El control de seguimiento y evaluacin de los Planes de Ordenamiento Minero
Ambiental ser ejercido por el Distrito Capital, a travs del Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, en coordinacin con la autoridad ambiental competente.
ARTCULO 321. ELABORACIN Y PRESENTACIN DE LOS PLANES DE
ORDENAMIENTO MINERO-AMBIENTAL. (Artculo modificado por el artculo 221 del
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podrn zonificar los parques mineros con base
en las unidades litolgicas presentes, con el fin de que los poseedores de las licencias mineras se
unan para presentar un plan de ordenamiento minero ambiental por cada zona. La presentacin
y/o aprobacin de los planes no otorgarn derechos adicionales a los que conceden las licencias
mencionadas.
Cumplido el plazo correspondiente sin que se hayan presentado los Planes de Ordenamiento
Minero Ambiental para las zonas o parques previstos, el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
(DAMA) procedern de oficio a realizarlos e imponerlos, con cargo a quienes sean beneficiarios
de ttulos mineros en la respectiva zona o parque.
PARGRAFO 1. El Plan de Ordenamiento Minero Ambiental para el parque minero industrial
del Tunjuelo, deber incluir las medidas y acciones que se desarrollarn para desembalsar el
agua depositada en los frentes de explotacin minera y para reactivar la actividad minera
afectada por los eventos de desbordamiento del ro Tunjuelito ocurridos entre el 31 de mayo y el
10 de junio de 2002. La financiacin de tales medidas y acciones estar a cargo de quienes
posean o adquieran ttulo minero en la zona.
PARGRAFO 2. En los planes de Ordenamiento Minero Ambiental del Parque Minero
Industrial de El Mochuelo se podrn establecer reas de uso agrcola y forestal, y no se podrn
desarrollar actividades de explotacin minero industrial en zonas que comprometan reas de
bosque nativo o en reas correspondientes a rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.
PARGRAFO 3. Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental debern prever los

mecanismos para mitigar y corregir los impactos generados por la actividad minera.
PARGRAFO 4. En el rea del parque minero industrial del Mochuelo que hace parte de la
Zona de Manejo Especial de Sierra Morena, no se podrn desarrollar usos mineros. Sus usos son
los definidos por la norma ambiental pertinente.
SUBTTULO 5
NORMA URBANSTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS
ARTCULO 322. OBJETIVOS GENERALES
La norma urbanstica para usos y tratamientos orienta y regula las intervenciones pblica y
privada en todos los predios de la ciudad, de conformidad con la funcin de cada zona en el
modelo de ordenamiento territorial y sus condiciones fsicas, con el fin de:
1. Lograr una clara articulacin de los usos y tratamientos con los sistemas generales de la
ciudad para optimizar su funcionamiento y desarrollo, armonizando las intervenciones
pblicas y privadas para que contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida de sus
habitantes y se eleve su nivel de productividad.
2. Consolidar, estructurar y especializar las actividades propias del Centro Metropolitano,
respecto del pas y de la regin, as como fortalecer las centralidades para enriquecer y
jerarquizar la vida ciudadana y conseguir la descentralizacin espacial del empleo.
3. Proteger las zonas residenciales de la invasin indiscriminada de actividades comerciales y
de servicios.
4. Planificar los procesos de transformacin en la ciudad, propendiendo porque las diferentes
actividades operen en estructuras adecuadas y funcionales, con respeto de las caractersticas
del espacio pblico de los barrios donde se implantan para consolidar zonas urbanas
caracterizadas.
5. Propender por un crecimiento ordenado y completo en suelo urbano y de expansin, que
supere el desarrollo predio a predio, con una proporcin adecuada de zonas verdes
recreativas, suelo para equipamientos y reas libres por habitante.
6. Garantizar una oferta ptima y suficiente de suelo para Vivienda de Inters Social.
7. Consolidar y fortalecer el uso dotacional, como soporte y regulador de las relaciones
sociales y la estructura urbana.
8. Apoyar la incorporacin de la ciudad informal a la estructura de la ciudad a travs de
acciones de mejoramiento e identificar los proyectos necesarios para superar condiciones
precarias de habitabilidad y deficiencias urbansticas.
9. Consolidar las zonas industriales, como estructuras especializadas, para garantizar la
transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano sostenible y productivo, minimizando
problemas de emisiones, vertimientos y disposicin de residuos.
10. Controlar, regular y especializar la actividad minera para garantizar una oferta de materiales
de construccin acorde con la demanda, y lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y
urbansticamente ordenado para las reas sujetas a esta actividad.
11. Consolidar y fortalecer las zonas de renovacin.
ARTCULO 323. ELEMENTOS DE LA NORMA URBANSTICA GENERAL

Son elementos de la norma urbanstica que definen obligaciones y derechos respecto de la
utilizacin del suelo urbano y de expansin urbana:
1. Los Usos de Suelos, definidos mediante la delimitacin de las Areas de Actividad, con un
uso predominante de cada uno de ellas.
2. Los Tratamientos, que definen formas generales de actuacin diferenciadas segn las
caractersticas fsicas y dinmicas del mbito de aplicacin.
La confluencia de estos dos elementos en una zona determina un Sector Normativo, definido
por su condicin homognea, esto es, por el hecho de pertenecer a un rea de Actividad y estar
regulado por un nico Tratamiento.
PARGRAFO 1. La Administracin Distrital, en un plazo de tres (3) meses contados a partir
de la entrada en vigencia del presente Plan, adoptar mediante decreto el plano de sectores
normativos
PARGRAFO 2. La precisin de los lmites correspondientes a las reas de Actividad y
Tratamientos ser detallada por el Departamento. Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD), en los planos 1:5000 de las fichas reglamentarias de cada Sector Normativo.
PARGRAFO 3. Las reas de Actividad y los tratamientos urbansticos se encuentran
delimitados en los planos Nos. 22 y 24 denominados "Usos del Suelo Urbano y de Expansin" y
"Tratamientos Urbansticos" los cuales hacen parte del presente Plan.
ARTCULO 324. PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIN DE LA NORMA
ESPECFICA DE LOS SECTORES NORMATIVOS. (Artculo modificado por el artculo
222 del Decreto 469 del 2003).
La normativa especfica se elabora en dos etapas sucesivas, a saber:
1. El Plan de Ordenamiento Territorial establece las normas urbansticas generales aplicables a
todo el suelo urbano y de expansin, mediante la delimitacin y reglamentacin de las reas de
actividad y los tratamientos.
2. La norma especfica se precisar mediante fichas reglamentarias en el marco de las Unidades
de Planeamiento Zonal (UPZ), Planes Parciales, Planes de Implantacin, Planes de
Regularizacin y Manejo, Planes Zonales, Planes Directores para Parques, Planes Maestros para
Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios, Planes de Reordenamiento y Planes de
Recuperacin Morfolgica, segn lo dispuesto en el Ttulo III de la presente revisin, de la
siguiente manera:
a. Fichas reglamentarias: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
elaborar fichas reglamentarias para cada sector normativo as:
1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural)
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y con cambio de
patrn)
3) Renovacin urbana (modalidad: reactivacin)
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin reestructurante e

intervencin complementaria)
b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:
1) Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2) Condiciones fsicas de edificabilidad.
3) Elementos relacionados con el espacio pblico.
3. Planes Parciales: Mediante los Planes Parciales y con sujecin a lo dispuesto en la presente
revisin, se podr definir la norma especfica para los sectores con tratamiento de:
a. Desarrollo.
b. Renovacin Urbana, en la modalidad de Redesarrollo.
c. Mejoramiento Integral.
d. Usos futuros del Parque Minero Industrial de Usme.
4. Planes de Implantacin, Planes de Regularizacin y Manejo, Planes Directores para Parques,
Planes Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios y Planes de
Recuperacin Morfolgica de Canteras, de conformidad con lo dispuesto en la presente
revisin.
5. Con el fin de articular la norma urbanstica con el planeamiento zonal y responder de manera
efectiva a la dinmica productiva de la ciudad y a su insercin en el contexto territorial de
alcance regional, la expedicin de fichas reglamentarias en el marco de las diferentes Unidades
de Planeamiento Zonal (UPZ), se sustentar en las siguientes pautas metodolgicas:
a. Lineamientos de estructura bsica de cada UPZ contemplando como mnimo:
1. Elementos pertenecientes al Suelo de Proteccin.
2. Sistema de movilidad.
3. Sistema de espacio pblico.
4. Sistema de organizacin funcional referido a la estructura general de usos y actividades.
5. Los proyectos de infraestructura de la ciudad que inciden en el mbito de la UPZ.
b. El contenido normativo y el planteamiento de instrumentos de gestin urbanstica debern
sustentarse en anlisis y mediciones de naturaleza socioeconmica, urbanstica y de
infraestructura de los impactos que los diferentes modelos normativos ejercern sobre la zona,
contemplando los siguientes aspectos:
1. Proyecciones de crecimiento de poblacin.
2. Estratificacin.
3. Tendencias del mercado.

4. Indicadores de los sistemas de espacio pblico zonal.
5. Condiciones de la malla vial y otros sistemas para soportar incrementos de la densidad y / o
intensidad de los usos y del potencial constructivo previstos.
c. Definicin de polticas y estrategias, contenido normativo e instrumentos de gestin, con base
en las conclusiones derivadas de los anlisis sealados en este artculo.
Con base en los procedimientos descritos en el presente artculo, los decretos que adopten las
fichas reglamentarias, podrn precisar y ajustar, en el marco de cada UPZ, las condiciones
especficas de aplicacin y cobertura del rgimen de usos y tratamientos previstos a nivel
general en el POT.
PARGRAFO. Cuando a un uso se le seale la obligacin de acogerse a planes de
implantacin, planes de regularizacin y manejo, planes directores para parques, planes de
reordenamiento y planes de recuperacin geomorfolgica, y estos se localicen en zonas en las
que se exija plan parcial, prevalece el Plan Parcial."
CAPTULO 1
USOS DEL SUELO
1. Uso: Es la destinacin asignada al suelo, de conformidad con las actividades que se puedan
desarrollar.
2. Usos Urbanos: Son aquellos que para su desarrollo requieren de una infraestructura urbana,
lograda a travs de procesos idneos de urbanizacin y de construccin, que le sirven de
soporte fsico.
ARTCULO 326. CONDICIONES GENERALES PARA LA ASIGNACIN DE USOS
URBANOS
La asignacin de usos al suelo urbano, debe ajustarse a las siguientes condiciones generales:
1. Slo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas integralmente
las obligaciones normativas generales y especficas, y previa obtencin de la
correspondiente licencia.
2. Intensidad de los usos: Definida por el carcter principal, complementario, restringido, y las
condiciones especficas que le otorga la ficha reglamentaria de cada sector normativo.
3. Escala o cobertura del uso: estos se graduarn en cuatro escalas que establece este plan:
metropolitana, urbana, zonal y vecinal.
PARGRAFO 1. (Pargrafo modificado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003). Los
usos que no se encuentren asignados en cada sector, estn prohibidos, con excepcin del
desarrollo de nuevos usos dotacionales, los cuales debern acogerse para su implantacin, a las
disposiciones sealadas en el presente captulo.
PARGRAFO 2. (Pargrafo adicionado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003). En los
Inmuebles de Inters Cultural se podrn permitir aquellos usos en los que la tipologa original
permita o pueda ser adaptada a las necesidades del uso especfico propuesto, siempre y cuando
no se generen impactos negativos en el entorno, a partir de lo establecido por las normas
especficas sobre bienes de inters cultural vigentes y aquellas que las modifiquen, y bajo los
parmetros de uso definidos para las Zonas Especiales de Servicios en el Cuadro Anexo No. 1
del Proyecto de Revisin. La adecuacin funcional debe ser respetuosa de los valores protegidos
del inmueble y cumplir con las normas vigentes para este tipo de predios.
ARTCULO 327. SISTEMA DE CLASIFICACIN DE LOS USOS URBANOS
ESPECFICOS
Los usos urbanos especficos se clasifican, para efectos de su asignacin y reglamentacin en
cada sector normativo, segn su interrelacin dentro de cada una de las diferentes reas de
Actividad de conformidad con el modelo de ordenamiento, en las siguientes categoras:
1. Uso principal: Es el uso predominante que determina el destino urbanstico de una zona de
las reas de Actividad, y en consecuencia se permite en la totalidad del rea, zona o sector
objeto de reglamentacin.
2. Uso complementario: Es aquel que contribuye al adecuado funcionamiento del uso principal
y se permite en los lugares que seale la norma especfica.
3. Uso restringido: Es aquel que no es requerido para el funcionamiento del uso principal, pero
que bajo determinadas condiciones normativas sealadas en la norma general y en la ficha
del sector normativo, puede permitirse. Su posible implantacin se define segn lo
dispuesto en el Artculo 324 "Procedimiento para la expedicin de la norma especfica de
los sectores normativos" y en el Cuadro Anexo N 2 "Clasificacin de usos del suelo".
fichas normativas precisan la intensidad de los usos especficos permitidos, los limitan o
prohben, atendiendo a las condiciones particulares de cada sector normativo.
ARTCULO 328. CLASIFICACIN GENERAL DE USOS
Los usos se clasifican segn lo establecido en los siguientes cuadros:
1. Cuadro anexo N 1, " Cuadro indicativo de usos permitidos segn Area de Actividad",
mediante el cual se clasifican los usos permitidos como principales, complementarios y
restringidos, al interior de las zonas definidas para cada rea de actividad. Este cuadro
incluye el cuadro anexo N 1-A Cuadro indicativo de usos permitidos en el rea de actividad
central.
2. Cuadro anexo N 2, " Clasificacin de usos del suelo ", mediante el cual se establece el
listado general de clasificacin de usos especficos, en las diferentes escalas o coberturas
metropolitana, urbana, zonal vecinal.
clasificaciones y precisiones reglamentarias de orden complementario que sean necesarias, las
revisiones peridicas e incorporaciones de nuevos usos urbanos para el manejo de los mismos
en cada sector normativo se podr efectuar en las fichas normativas, los planes zonales y los
planes parciales, siguiendo los principios establecido en este Plan y contemplando los siguientes
aspectos:
a. Escala o cobertura del uso.

b. Condiciones de Localizacin.
c. Condiciones de Funcionamiento de los Establecimientos.
d. Control de Impacto.
e. Restricciones."
ARTCULO 329. REAS DE ACTIVIDAD
La asignacin de usos a los suelos urbano y de expansin, contempla 7 reas de Actividad,
mediante las cuales se establece la destinacin de cada zona en funcin de la estructura urbana
propuesta por el modelo territorial:
1. rea de Actividad Residencial.
2. rea de Actividad Dotacional.
3. rea de Actividad de Comercio y Servicios.
4. rea de Actividad Central.
5. rea Urbana Integral.
6. rea de Actividad Industrial.
7. rea de Actividad Minera.
ARTCULO 330. REA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL. (Artculo modificado por el
Es la que designa un suelo como lugar de habitacin, para proporcionar alojamiento permanente
a las personas. Dentro de ella se identifican las siguientes zonas:
REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS
APLICACIN
RESIDENCIAL Residencial Zonas de uso exclusivo residencial. Se permite la presencia

Neta
limitada de comercio y servicios, sin superar el 5% del rea
bruta del sector normativo, siempre y cuando se localicen de
forma tal que no generen impactos negativos, privilegiando su
ubicacin en manzanas comerciales, en centros cvicos y
comerciales y/o en ejes, que ya tienen presencia de comercio y
servicios.
Residencial
con zonas
delimitadas
de
comercio y
servicios.
Zonas de uso residencial, en las cuales se delimitan las zonas de

uso residencial exclusivo y zonas limitadas de comercio y
servicios, localizadas en ejes viales, manzanas comerciales o
centros cvicos y comerciales, las cuales no pueden ocupar ms
del 30 % del rea bruta del sector normativo.
Residencial
con
actividad
econmica
en la
vivienda.
Zonas residenciales, en las cuales las unidades vivienda pueden

albergar - dentro de la propia estructura arquitectnica - usos de
comercio y servicios, clasificados como actividad econmica
limitada, as como aquellas de produccin, o industriales de
bajo impacto que se permitan de conformidad con la
clasificacin de los usos industriales prevista en el pargrafo 1
del artculo 341 del Decreto Distrital 619 de 2000.
La ficha reglamentaria restringir y establecer condiciones
para la localizacin de las actividades que presenten impactos
potencialmente mayores, nicamente en las zonas delimitadas
de comercio y servicios, con un mximo del 30 % del rea bruta
del sector normativo.
PARGRAFO. En las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda, las

actividades permitidas de manufactura y de servicios tcnicos especializados, en todos los casos,
se aceptarn como actividades de microempresa de bajo impacto, bajo las condiciones de
manejo ambiental que para el efecto determine el Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente y un rea menor a 60 metros cuadrados de construccin.
ARTCULO 331. NORMAS PARA EL USO RESIDENCIAL
1. Los Conjuntos y Agrupaciones de Vivienda se clasifican como Zonas Residenciales Netas y
sern identificados por las fichas reglamentarias dentro de cada sector normativo.
2. La ficha reglamentaria delimitar el rea y fijar la proporcin en la que se permiten usos
distintos de la vivienda, siempre y cuando no superen el porcentaje establecido para cada zona
en el presente artculo.
3. Las Zonas Residenciales con comercio y servicios en la vivienda, comprende dos (2)
situaciones referidas a la clasificacin de usos que aparece en el cuadro anexo N 2 "
Clasificacin de usos del suelo" del presente captulo:
a. En las estructuras de vivienda se permiten los usos clasificados como actividad econmica
limitada, nicamente en el primer piso de la edificacin, y en un rea menor a 60 metros
cuadrados de construccin.
b. En las zonas o ejes para comercio y servicios delimitados especficamente por las fichas
normativas, se permiten adicionalmente los usos clasificados como actividad econmica de
localizacin restringida, sujetos al cumplimiento de las condiciones y requisitos que la ficha
determine.
4. El uso de vivienda se permite en estructuras arquitectnicas unifamiliares, bifamiliares,
multifamiliares y como vivienda compartida.
5. (Numeral modificado por el artculo 228 del Decreto 469 de 2003). Los inmuebles
catalogados como bienes de inters cultural localizados en zonas residenciales podrn acogerse
a los usos que se permiten en las zonas especiales de servicios.
ARTCULO 332. REA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL
Es la que designa un suelo como lugar para la localizacin de los servicios necesarios para la
vida urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento de la poblacin, independientemente de
su carcter pblico o privado. Dentro de ella se identificaron las siguientes zonas:
REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS
DOTACIONAL Equipamientos
colectivos
APLICACIN
Zonas para el desarrollo de instalaciones:
a.
b.
c.
d.
e.
Educativas
Culturales
De salud
De bienestar social
De culto
Equipamientos
deportivos y
recreativos
Zonas para el desarrollo de instalaciones deportivas y

recreativas. Incluye clubes campestres.
Parques
Zonas definidas para la provisin de parques pblicos.
Servicios urbanos
bsicos
Zonas definidas para edificaciones e instalaciones de

servicios relacionados con:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Seguridad ciudadana
Defensa y justicia
Abastecimiento de alimentos
Recintos feriales
Cementerios y servicios funerarios
Servicios de la administracin pblica
Servicios pblicos y de transporte
PARGRAFO 1. La delimitacin y asignacin de usos en los Parques se rigen por lo dispuesto

en la Estructura Ecolgica Principal y en el sistema de Espacio Pblico Construido del presente
Plan de Ordenamiento.
PARGRAFO 2. Los usos dotacionales a que se refieren los numerales 2 y 3 del cuadro
anterior podrn transformarse parcial o totalmente al uso pblico de conformidad con lo
dispuesto en el Artculo 334 "Aprovechamiento de usos dotacionales. "
ARTCULO 333. NORMAS PARA EL USO DOTACIONAL
1. Permanencia. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior, los inmuebles de escala
metropolitana, urbana o zonal con uso dotacional existentes, los sealados como
institucionales por normas anteriores, los que se destinen en el futuro a este uso, o mediante
la destinacin del suelo hecha en este Plan, en sus fichas normativas, o sean incluidos
mediante Planes de Regularizacin y Manejo, deben mantener el uso dotacional y quedan
comprendidos por las normas del tratamiento de Consolidacin para Sectores Urbanos
Especiales.
2. Localizacin de usos dotacionales. Los usos dotacionales de escala vecinal se permiten en
la totalidad de las reas de actividad reglamentadas. Cuando se ubiquen en zonas
industriales o de minera, debern ajustarse a las condiciones que seale el Departamento

Administrativo del medio Ambiente (DAMA). Los de escalas zonal se permiten en las reas
de actividad dotacionales, en las de comercio y servicios, y en las zonas delimitadas de
comercio y servicios de las Zonas Residenciales, segn condiciones sealadas en el cuadro
anexo N 2 " Clasificacin de usos del suelo". Los nuevos usos dotacionales de escala
metropolitana requieren de un Plan de Implantacin que ser aprobado por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para definir su localizacin especfica,
condiciones particulares de control de impactos urbansticos y dems normas requeridas.
3. Localizacin de equipamientos vecinales en sesiones pblicas para Parques y
equipamientos. Se rigen por lo dispuesto en el sistema de espacio pblico.
4. Localizacin de las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos.
a. Las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos de escala urbana y metropolitana
se permiten dentro de la Pieza Centro Metropolitano en los siguientes lugares:
1. En el Centro Tradicional: en las Areas de Actividad Central.
2. En el Eje Occidente: en las Zonas de Servicios Empresariales, Zonas de Servicios
Empresariales e Industriales, Zonas de Comercio Cualificado, en las Zonas Industriales, en
las Areas Urbanas integrales Mltiples; en las Zonas de Comercio Cualificado y en las
Areas de Actividad Dotacional.
3. En el Centro Internacional: en la Zona de Servicios Empresariales.
4. En las centralidades de primer nivel - delimitadas como zonas de comercio cualificado en
Restrepo, Plaza de las Amricas, Fontibn y Ferias.
5. Los talleres y bodegas de las sedes de la administracin pblica y los servicios pblicos, se
permiten en las zonas de servicio al automvil, zonas de comercio pesado y en las zonas
industriales.
b. Las dependencias con atencin al pblico de las embajadas, consulados y organismos
internacionales se permiten en las zonas de comercio y servicio.
c. (Literal derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
1. Se permiten su localizacin en las zonas de Comercio y Servicios, en las zonas delimitadas
de Comercio y Servicios de las Zonas Residenciales y en las Areas de Actividad
Industriales. En ningn caso podrn localizarse en sectores o inmuebles sometidos al
Tratamiento de Conservacin.
2. En las zonas donde se permitan, no podrn ubicarse en predios destinados a uso pblico, ni
ocupar antejardines, ni aislamientos reglamentarios; solamente podrn ubicarse en la parte
edificable del predio sin sobrepasar la altura del sector normativo.
PARGRAFO 1. Se exceptan de la norma de permanencia del carcter dotacional todos los
inmuebles a los que se les asigne temporalmente servicios de Administracin Pblica.
clasificacin y subclasificacin de usos dotacionales, as como la definicin de escalas,
lineamientos generales de localizacin y sus condiciones especficas de funcionamiento, podrn
ser precisadas y complementadas mediante la formulacin y adopcin del correspondiente Plan

Maestro.
fichas normativas permitirn la localizacin de usos dotacionales de escala metropolitana
nicamente en los sectores definidos por el cuadro anexo No. 2 cumpliendo con las condiciones
especficas reguladas en dicho cuadro
ARTCULO 334. APROVECHAMIENTO DE USOS DOTACIONALES
Los predios privados o los bienes fiscales que tengan uso dotacional, como equipamientos
deportivos y recreativos o servicios urbanos bsicos, de escala metropolitana y que estn
indicados en el plano de usos bajo reas de actividad dotacional, conservarn ese uso de
conformidad con lo dispuesto en el presente Plan.
No obstante, el uso dotacional de estos predios mencionados podr transformarse parcial o
totalmente en uso pblico recreativo, por lo menos en las dos terceras partes de su rea mediante
la operacin combinada de reparto de cargas y beneficios y la adquisicin de parte del predio.
De conformidad con este objetivo, en los predios con los usos dotacionales sealados se podr
permitir el desarrollo urbanstico en hasta un tercio del total de su rea, como beneficio que se
equipar con la carga de transferir al Distrito, a ttulo de cesin urbanstica por lo menos el
doble del rea que se determine como desarrollable, con destino al uso pblico, segn se defina
en un Plan de Reordenamiento, que ser adoptado mediante decreto del Alcalde Mayor, por
iniciativa de la Administracin Distrital o mediante proceso de concertacin con los
propietarios. En este ltimo caso, se podrn establecer incentivos para los concertantes.
El referido Plan de Reordenamiento incluir las directrices urbansticas especficas que
orientarn la correspondiente actuacin urbanstica, como son: la definicin de su edificabilidad,
incluyendo las normas sobre usos, ndices de ocupacin y construccin, retiros, aislamientos,
alturas y dems normas de construccin, as como los instrumentos de gestin que permitirn el
desarrollo de la actuacin urbanstica , todo lo cual se sujetar a las siguientes disposiciones
generales:
Dentro del rango establecido, el Plan de Reordenamiento determinar la proporcin de rea
desarrollable, teniendo en cuenta las caractersticas de los predios y los aspectos ambientales y
urbansticos.
El rea restante, esto es, la que resulte de deducir del rea del predio el porcentaje que se
permitir desarrollar y la zona que se destina al uso pblico, conservar su uso actual, esto es,
dotacional de carcter privado o en bien fiscal, sin perjuicio de la posibilidad de adquisicin por
parte del Distrito, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, para incorporarlo
en su totalidad al uso dotacional de carcter pblico.
Las intensidades y usos que se determinen tendrn en cuenta criterios ambientales y
urbansticos, de conformidad con los lineamientos y parmetros previstos en este Plan.
El clculo de las reas aprovechables se har sobre el rea neta urbanizable.
El desarrollo del plan puede preverse por etapas y mediante el uso combinado de instrumentos
de gestin.
La determinacin del aprovechamiento urbanstico de la proporcin del terreno que se defina,

no implicar la generacin de plusvala, toda vez que el beneficio del aprovechamiento tiene
como causa la carga de la transferencia del rea para uso pblico.
PARGRAFO 1. La definicin de las normas que permitan el desarrollo urbanstico del predio
en la proporcin prevista en la presente disposicin, para el otorgamiento del beneficio que se
equipara con la carga de la generacin del espacio pblico, quedar sujeta al establecimiento de
la cesin urbanstica al Distrito, contemplada en este artculo.
PARGRAFO 2. Sin perjuicio de lo previsto en este artculo, el Distrito Capital, o la entidad
competente, podr adquirir total o parcialmente la proporcin del predio que pretenda destinar al
uso pblico, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, en cuyo caso el precio
podr ser pagado con derechos de desarrollo y construccin que se asignarn al rea
desarrollable, segn lo previsto en el Plan de Reordenamiento del que habla este artculo.
PARGRAFO 3. En los eventos contemplados en el presente artculo, el Plan de
Reordenamiento sustituir el Plan Parcial, para los efectos de la expedicin de licencias de
urbanismo y construccin.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 897 de 2000: Por el cual se reglamentan los Planes de
Reordenamiento de que tratan los artculos 334 y 457 del Decreto 619 del 28 de Julio de
2000.
ARTCULO 335. REA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y SERVICIOS

Es la que designa un suelo para la localizacin de establecimientos que ofrecen bienes en
diferentes escalas, as como servicios a empresas y personas.
AREA DE ZONAS
ACTIVIDAD
APLICACIN
COMERCIO 1. De Servicios Empresariales

Y
SERVICIOS
2. De Servicios Empresariales
e Industriales
Zonas para centros de negocios y oficinas de

escala metropolitana.
Zonas para centros de negocios, oficinas de
escala metropolitana, e industrias con baja
ocupacin ( industria jardn).
3. Especial de Servicios
Sectores de conservacin que permiten servicios

seleccionados a empresas y personas con baja
afluencia de pblico
4. De Servicios al automvil
Zonas de servicios relativos al mantenimiento,

reparacin y suministro de insumos a vehculos.
5. De Comercio cualificado
Zonas y ejes consolidados de escala

metropolitana y urbana, conformados por
establecimientos comerciales de ventas al detal.
6. De Comercio aglomerado.
Zonas conformadas por establecimientos de

comercio y servicios varios, en proceso de
consolidacin.
7. Comercio pesado
Zonas de comercio mayorista y venta de

insumos para la industria y materiales de
construccin a gran escala.
8. Grandes Superficies
Comerciales
Zonas conformadas por grandes

establecimientos existentes, especializados en
comercio y servicios de escala metropolitana.
Los nuevos establecimientos se incorporan a
esta categora una vez desarrollados
9. (Numeral adicionado por

el artculo 230 del Decreto
469 de 2003). Especial de
servicios de alto impacto.
Zona de servicios para actividades relacionadas

con los usos ligados al trabajo sexual, la
diversin y el esparcimiento, y los dems
comercios y servicios que determine la ficha
normativa.
ARTCULO 336. NORMAS PARA LOS USOS DE COMERCIO Y SERVICIOS

1. Comercio Metropolitano y Urbano. El desarrollo del comercio metropolitano, de ms de 6.
000 M2 de rea de ventas, y el Urbano con rea de ventas de ms de 2000 M2 y hasta 6000 m2,
se sujetar a un Plan de Implantacin. Se permite su localizacin en las zonas pertenecientes al
rea de Actividad de Comercio y Servicios, en las Areas de Actividad Industriales, y en ejes
viales de la siguiente manera:
"a. (Literal modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). El comercio
metropolitano se permite en determinados tramos de ejes de la malla arterial V 0 y V 1,
sealados en el cuadro anexo No. 3 "listado de tramos de ejes viales para la localizacin de
comercio metropolitano", cumpliendo con las condiciones definidas en el cuadro anexo No.2.
"Clasificacin de usos del suelo". No se permite en las reas de orejas de las intersecciones
viales.
2. (Numeral modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003) Comercio Zonal y
Vecinal. El comercio zonal con rea de hasta 2000 M2 y el comercio vecinal clase A de hasta
500 m2 de rea de ventas, se permiten en manzanas con otros usos, localizadas en las Zonas de
Comercio y Servicios y en las reas delimitadas de comercio y servicios pertenecientes a Zonas
Residenciales, cumpliendo las condiciones sealadas en el Cuadro Anexo No. 2. - Clasificacin
de usos del Suelo - y en la ficha reglamentaria.
El comercio vecinal clase B de hasta 60 m2 de rea de ventas, se permite en las zonas
residenciales de conformidad con lo dispuesto en las fichas normativas de cada sector
normativo".
3. Los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana ligados al
trabajo sexual, clasificados como Wiskeras, Strep-tease, casas de lenocinio y similares, deben
cumplir con las siguientes condiciones desde el punto de vista arquitectnico y urbanstico:
a. El establecimiento deber cumplir con las normas urbanas referentes a los usos del suelo y
edificabilidad. Para el desarrollo de los usos permitidos se deber obtener la correspondiente
licencia de construccin en sus diferentes modalidades o el reconocimiento.
b. Cuando en la ficha reglamentaria se establezca una zona para el desarrollo de servicios de
alto impacto y en la misma zona existan usos dotacionales: educativos y de culto, con
anterioridad a la entrada en vigencia del respectivo decreto de la UPZ, primar la presencia de
dichos usos dotacionales: educativos y de culto y, por lo tanto, no se permitir el desarrollo de

servicios de alto impacto en el rea de influencia determinada por la ficha.
c. Los establecimientos destinados al Trabajo Sexual y actividades ligadas debern funcionar en
estructuras diseadas y construidas para el uso o adecuaciones para los mismos. Se permitir el
desarrollo de vivienda para el celador o administrador, la cual debe funcionar como una unidad
privada independiente.
d. Los establecimientos prestadores de servicios tursticos, presentes en la zona donde se
permitan los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana
(Wiskeras, streap-tease y casas de lenocinio o similares), deben cumplir con los requisitos
establecidos por la Ley 300 de 1996 "Por la cual se expide la Ley de Turismo y se dictan otras
disposiciones".
PARGRAFO 1. Las condiciones relativas al funcionamiento y ejercicio del trabajo sexual en
cuanto a salubridad, saneamiento, bienestar social, seguridad y medio ambientales sern las
contenidas en el Decreto Distrital 188 de 2002 y las dems normas que lo complemente o
modifiquen.
PARGRAFO 2. La ficha normativa correspondiente har la delimitacin precisa de los
subsectores en las reas de actividad sealadas como Zona Especial de Servicios de Alto
Impacto y definir la asignacin especfica de usos principales, complementarios y restringidos
y las normas de edificabilidad correspondientes en cada uno de ellos.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 913 de 2001: Por el cual se reglamenta el artculo 336 del
Decreto 619 de 2000, en cuanto a la definicin de las normas urbansticas y
arquitectnicas para el desarrollo de los servicios de alto impacto, relacionados con las
Estaciones de Servicio.
ARTCULO 337. REA DE ACTIVIDAD CENTRAL
Es la que designa el suelo del Centro Tradicional de la ciudad y de los ncleos fundacionales de
los municipios anexados, para la localizacin de actividades que responden a las funciones de
carcter central que cumplen dentro del modelo de ordenamiento territorial. All conviven usos
de vivienda, comercio, servicios, y dotacionales, configurando sectores especficos. Se
identificaron las siguientes zonas:
REA DE ZONA
ACTIVIDAD
APLICACIN
CENTRAL
Zona conformadas por los sectores de La Candelaria, Las

Cruces, Beln, Santa Brbara, Santa Ins, La Capuchina,
La Alameda, Las Nieves y La Veracruz.
1. CENTRO
TRADICIONAL
NCLEOS
Zonas conformada por los sectores de Usaqun, Suba,
FUNDACIONALES Engativ, Fontibn, Bosa, y Usme.
PARGRAFO. Los usos especficos permitidos en cada una de las zonas pertenecientes al
centro tradicional y a los ncleos fundacionales se describen en el cuadro anexo No. 1-A
"Cuadro Indicativo de usos permitidos en el rea de Actividad Central".
ARTCULO 338. REA URBANA INTEGRAL. (Artculo modificado por el artculo 232
Es la que seala un determinado suelo urbano y/o de expansin para proyectos urbansticos que
combinen armnicamente zonas de vivienda, zonas de comercio y servicios, zonas de industria
y zonas dotacionales, en concordancia con la estrategia de ordenamiento territorial prevista para
las diferentes zonas y centralidades.
REA DE
ACTIVIDAD
URBANA
INTEGRAL
ZONA
APLICACIN
1. Residencial
Zonas caracterizadas por el uso de vivienda y actividades

complementarias. Los usos diferentes de la vivienda no
podrn superar el 35% del rea til del plan parcial o del
proyecto urbanstico segn reglamentacin especifica.
2. Mltiple
Zonas en las que se permiten la combinacin libre de usos de

vivienda, comercio y servicios, industria y rotacionales.
3. Industrial y
de servicios
Zonas para centros de negocios, oficinas de escala

metropolitana, e industrias con baja ocupacin ( industria
jardn).
PARGRAFO 1. Los usos dotacionales de escalas metropolitana, urbana y zonal se permiten

en todas las reas de actividad urbana Integral con una intensidad de hasta el 100 % del rea til
del plan parcial o del proyecto urbanstico.
PARGRAFO 2. Los predios con frente a los ejes sealados en el cuadro anexo No. 3 del
Decreto 619 de 2000, se considerarn bajo la categora de rea urbana integral mltiple en un
rea mxima de cinco (5) hectreas.
ARTCULO 339. PORCENTAJES MNIMOS DE V.I.S. Y V.I.P EN EL
TRATAMIENTO DE DESARROLLO. (Artculo modificado por el artculo233 del Decreto
469 de 2003).
Para el tratamiento de desarrollo, se exige que se destine para el desarrollo de programas de
Vivienda de Inters Social (V.I.S.) subsidiable, o bien, alternativamente, para el desarrollo de
programas de Vivienda de inters Prioritaria (V.I.P.), los siguientes porcentajes mnimo:
ALTERNATIVAS
AREA
Porcentajes de VIS subsidiable
Porcentaje de VIP
Suelo de Expansin Norte
20
15
Suelo de Expansin Sur y

Occidental
50
30
Suelo urbano
20
15
Las obligaciones mnimas sealadas en el cuadro anterior podrn cumplirse al interior de los
predios objeto del tratamiento de desarrollo o trasladarse a otras zonas dentro de la misma rea
de expansin o urbana, o en proyectos de Metrovivienda, en los trminos en que defina la
reglamentacin.
En las zonas con tratamiento de desarrollo se establecern las proporciones de V.I.P o V.I.S., las
cuales debern sealarse en los planos que se aprueben en las licencias de urbanismo que
expidan los Curadores Urbanos y en los permisos de venta que expida la autoridad
correspondiente.
PARGRAFO. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital reglamentar la
metodologa y los mecanismos que garanticen que el precio del suelo a destinar a VIS se
mantiene en el caso de que se opte por trasladar la obligacin por fuera de las zonas con
tratamiento de desarrollo.
ARTCULO 340. CONFORMACIN DE ZONAS DE COMERCIO Y SERVICIOS E
INDUSTRIALES EN REA URBANA INTEGRAL
La implantacin de nuevos usos de comercio y servicios e industriales en las Areas Urbanas
Integrales se regula por lo siguiente:
1. Para el Comercio y los Servicios de escala metropolitana o urbana se exige la conformacin
de zonas con rea mnima de 1. 5 hectreas netas urbanizables, La zona comercial debe
tener acceso desde la malla vial intermedia y cumplir con los dems requisitos sealados en
el Artculo 336: "Normas para los usos de comercio y servicios, del presente subttulo".
2. El comercio vecinal podr localizarse linealmente en los primeros pisos de edificaciones
multifamiliares, en ejes de la malla intermedia acompaados de diseos especficos de
espacio pblico.
3. El total del comercio y servicios en las zonas residenciales no podr exceder la proporcin
del 25 % del rea til del plan Parcial.
4. La implantacin de nuevas zonas industriales en las Areas Urbanas Integrales, slo podr
efectuarse en las Zonas Mltiples, o en las Zonas Industriales y de Servicios, para lo cual se
exige la conformacin de un rea mnima de 10 hectreas netas urbanizables, previo
concepto del DAMA y el DPAE.
ARTCULO 341. REA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL
Es aquella en la que se permite la localizacin de establecimientos dedicados a la produccin,
elaboracin, fabricacin, preparacin, recuperacin, reproduccin, ensamblaje, construccin,
reparacin transformacin, tratamiento, y manipulacin de materias primas, para producir
bienes o productos materiales.
AREA DE
ACTIVIDAD
ZONA
APLICACIN
INDUSTRIAL
Industrial Zonas sealadas en el plano de reas de actividad.
PARGRAFO 1. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), la

Secretara de Salud y el Departamento. Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
elaborarn la clasificacin de usos industriales en un plazo mximo de un ao a partir de la
vigencia del presente Plan, contemplando aspectos ambientales, de salubridad y urbansticos.
Entre tanto la implantacin de usos industriales requerir de concepto del Departamento
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
PARGRAFO 2. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) elaborar

los trminos de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgo de origen tecnolgico y
planes de emergencia y contingencia asociados.
PARGRAFO 3. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y la Secretara de Salud
establecern los mecanismos para relocalizacin de industrias ubicadas por fuera de las zonas
industriales y que por su crecimiento o cambios tecnolgicos aumenten los impactos sobre su
entorno.
ARTCULO 342. NORMAS PARA EL USO INDUSTRIAL
La localizacin de nuevos establecimientos industriales slo ser permitida al interior de las
zonas industriales sealadas en el plano mencionado, sujetas a las condiciones que especifique
el programa de conversin de la respectiva zona en Parque Industrial Ecoeficiente. La
conformacin de nuevas zonas industriales se regir por lo dispuesto para tal fin en las reas
urbanas integrales. Los usos industriales localizados en reas de actividad diferentes de las
industriales, donde se permita condicionada o restringida la actividad industrial, requieren
concepto del Departamento Administrativo del Medio Ambiente.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 234 del Decreto 469 de 2003). Las
estaciones de abastecimiento de combustible debern cumplir con lo establecido en la "Gua
ambiental para estaciones de servicios de combustibles lquidos y gas natural
ARTCULO 343. REA DE ACTIVIDAD MINERA. (Artculo modificado por el artculo
Son las reas donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y en Son
las reas donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y en general
los agregados ptreos, utilizados en la produccin de materiales para la industria de la
construccin. Se establecen dos categoras de reas de actividad minera:
1. Parques Minero Industriales. Corresponden a las zonas en donde la explotacin minera es el
principal uso, no obstante los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental podrn definir usos
complementarios y condicionados. Son las siguientes:
a. Zona XII: Parque Minero Industrial del Mochuelo, se identifica en el componente rural de
este Plan y su uso futuro ser de carcter rural.
b. Zona XIII: Parque Minero Industrial del Tunjuelito, se identifica en el componente urbano de
este Plan, y su uso futuro ser: "Parque urbano de escala metropolitana de recreacin pasiva.
c. Zona XIV: Parque Minero Industrial de Usme, se identifica en el componente urbano de este
Plan, y su uso futuro ser el definido por el Plan Parcial que se formule para el rea, con
excepcin de la zona que hace parte del Parque Entrenubes.
2. reas de suspensin de actividad minera: de recuperacin morfolgica, paisajista, ambiental
y urbanstica, de conformidad con los requerimientos de las autoridades ambientales y
urbansticas, para definir sus usos futuros. Estas son:
Zona I. Localidad Ciudad Bolvar: identificada por los Barrios Sierra Morena y Galicia.
Zona II. Localidad Ciudad Bolvar: contigua a los Barrios Bella Flor, El Paraso, Mirador,
Marand y Candelaria La Nueva, Casa de Teja, Quiba Baja, Mochuelo, Villa de Los Alpes.
Zona III. Localidad de Tunjuelito: Contigua al ro Tunjuelito y por el Batalln de Artillera.
Zona IV. Localidad de Usme: contigua al Ro Tunjuelito y los barrios Granada, y Monteblanco.
Zona V. Localidad de Usme: contigua a los barrios La Fiscala, Alaska y Santa Marta, excepto
las zonas que conforman el Parque Minero Industrial de Usme.
Zona VI. Localidad de San Cristbal: contigua al cerro de Juan Rey.
Zona VII. Localidad de San Cristbal: contigua a los barrios Los Alpes, San Blas y El Triunfo.
Zona VIII. Localidad de Santa Fe: contigua al barrio El Dorado.
Zona IX. Localidad de Usaqun: contigua a los barrios Soratama, Bella Vista, El Codito y Santa
Cecilia.
Zona X. Localidad Rafael Uribe Uribe: contigua al barrio Marco Fidel Surez.
Zona XI. Localidad de Rafael Uribe: contigua al barrio Molinos.
PARGRAFO. Las reas indicadas se delimitan en el plano denominado "Usos del Suelo:
rea de actividad Minera.
ARTCULO 344. NORMAS PARA REGLAMENTACIN DE LOS PARQUES
MINERO-INDUSTRIALES. (Artculo modificado por el artculo 236 del Decreto 469 de
2003).
En las reas definidas como Parques Minero Industriales en el presente plan, se permite la
explotacin con la condicin de que se obtengan las correspondientes licencias, se desarrolle y
ejecute el Plan de Ordenamiento Minero-Ambiental aprobado por las autoridades competentes.
Los usos futuros de las reas explotadas y recuperadas sern definidos en los respectivos Planes
de Ordenamiento Minero-Ambiental.
PARGRAFO 1. Corresponde a la autoridad ambiental competente, en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, expedir las directrices generales para la
reglamentacin de la estructuracin administrativa del parque, la cual ser de obligatorio
cumplimiento por parte de los particulares.
PARGRAFO 2. Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental
para los Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la
norma definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
ARTCULO 345. MINAS LOCALIZADAS POR FUERA DE LOS PARQUES MINERO
INDUSTRIALES. Las explotaciones mineras legales que no queden incluidas en ningn
Parque Minero Industrial o en las reas mineras permitidas por el presente Plan, podrn
continuar ejecutando sus labores durante el trmino que reste del perodo de sus respectivas
licencias, siempre y cuando cumplan con todos los requerimientos que en materia de manejo
ambiental les haga la autoridad ambiental competente. Por su parte, la Administracin Distrital
solicitar al Ministerio de Minas y Energa la no prrroga de esas licencias en razn de su
localizacin por fuera de las zonas donde es permitido el uso minero por el Distrito Capital, o
cuando sea el caso, solicitar que se declare la caducidad de las mismas por incumplimiento de
las normas de manejo ambiental.
PARGRAFO. A los titulares de licencias mineras no incluidas dentro de los Parque Minero
Industrial les asiste el derecho de presentar al Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD) y a la autoridad ambiental competente proyectos de conformacin de nuevos
parques Minero Industriales en sus respectivas zonas. Para el efecto, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con la autoridad ambiental
competente fijar los trminos de referencia que deben orientar la elaboracin de dichos
proyectos
ARTCULO 346. CLAUSURA Y RELOCALIZACIN DE MINAS
A las explotaciones mineras que carezcan de licencia y que estn localizadas por fuera de los
Parques Minero Industriales, se les conceder un plazo mximo de seis (6) aos, contados a
partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para clausurar sus labores, siempre y cuando
presenten a consideracin de la autoridad ambiental competente un plan de restauracin o
adecuacin morfolgica para ejecutarlo dentro de ese lapso. En caso contrario se proceder a su
cierre inmediato y la Administracin Distrital adelantar las acciones legales necesarias para
que los propietarios del predio compensen a la ciudad por los daos ambientales que puedan
haber ocasionado.
La autoridad ambiental competente, establecer un programa de apoyo legal, tcnico y
empresarial a los mineros que deban clausurar sus labores en el trmino de seis (6) aos, o al
finalizar el perodo de su licencia, el cual tendr por objeto facilitar su relocalizacin en uno de
los Parques Minero Industriales establecidos en el Distrito Capital.
ARTCULO 347. RECUPERACIN MORFOLGICA Y AMBIENTAL. (Artculo
En las reas de suspensin de la actividad minera ubicadas en suelo urbano o de expansin, los
planes de recuperacin morfolgica y ambiental debern ser presentados conjuntamente con el
Plan Parcial para la zona y sern evaluados integralmente por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital y la autoridad ambiental competente para su aprobacin respectiva. Este
trmite ser requisito para la obtencin de licencias de urbanismo y construccin.
PARGRAFO. Cuando una mina se encuentre dentro de una zona de proteccin ambiental, el
plan de recuperacin que se debe ejecutar en ella slo puede tener por objeto reintegrar dichos
terrenos al rea protegida, conforme a los lineamientos del Protocolo Distrital de Restauracin
Ecolgica y los de la autoridad ambiental competente.
CUADRO ANEXO N 1: CUADRO GENERAL INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS
Y LOCALIZACIN SEGN REA DE ACTIVIDAD (cuadro modificado por el artculo
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas,
los Planes de regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento
Territorial.
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(3) REGLAMENTADOS EN LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL Y

EN EL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO.
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(4) MEDIANTE PLAN PARCIAL O REGLAMENTACIN URBANISTICA
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GENERAN ZONAS RESIDENCIALES, DOTACIONALES, INDUSTRIALES
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(5) AREAS SUJETAS A UN PLAN DE RECUPERACIN MORFOLGICA

DE LOS SUELOS.
NOTAS
R* Restringido existente
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
de conformidad con requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de
implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de
implantacin
(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.
(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales,
Dotacionales, Industriales y de Comercio y Servicios.
(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.
(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias
peligrosas, sern objeto de una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que
garantice condiciones de localizacin y funcionamiento, con el propsito de salvaguardar la
seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y
la Secretaria de salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.
CUADRO ANEXO N 2: CUADRO INDICATIVO DE CLASIFICACION DE USOS DEL
SUELO. (Cuadro modificado por el artculo 255 del Decreto 469 de 2003).
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas,
los Planes de regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento
Territorial.
(I) DOTACIONALES
1. EQUIPAMIENTO COLECTIVOS
TIPO
DESCRIPCI
N UNIDADES
DE
SERVICIO
LOCALIZACIN
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GENERALES
CONDICION
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Instituciones de METROPOLITAN Zonas de Comercio

educacin
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aglomerado.
superior.
Zonas de Comercio
Centros de
cualificado
investigacin.
Zonas de Servicios
Educacin no
Empresariales
formal.
Zonas Especiales
de Servicios
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
ESCALA
Zonas de
equipamientos
colectivos.
(20) Solamente
los existentes.
rea de Actividad
Central en:
Sectores A,C,F,
(20)
Sectores
L,M,K,N,O
1.1).
EDUCATIVO
rea Urbana
Integral
Zonas de
Equipamientos
Colectivos
Planteles de
URBANA
educacin
preescolar,
bsica y media,
de ms de 1500
alumnos.
Centros de
formacin
religiosa
(Seminarios y
conventos)
Centros
tecnolgicos y
tcnicos y
educacin no
Zonas Comercio
Cualificado.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
Zonas de Comercio especficas
sealadas
Aglomerado.
mediante plan
parcial, plan de
Zonas
implantacin o
empresariales.
plan de
regularizacin y
Zonas Especiales
manejo.
de Servicios
rea Urbana
Integral
Zonas de
(20) Solamente
los existentes.
formal hasta
1500 alumnos.
equipamientos
Colectivos.
rea de Actividad
Central en:
Sectores A,C,F
(20)
Sectores B,E,I,L,M
(20)
Sector S
Centros de
capacitacin
especial, de
ocupacin,
artsticos y de
adultos.
ZONAL
Planteles
educacin
preescolar,
bsica, media,
hasta 1.500
alumnos.
Zonas
Empresariales
(6) En ejes o
zonas
comerciales
Zonas de Comercio determinados
por la ficha
Cualificado
reglamentaria
Zonas de Comercio
(7-A) Mediante
Aglomerado
Plan de
reas Industriales Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
Zonas de
urbanstica.
Equipamiento
Colectivo
Centros
tecnolgicos y
tcnicos y
educacin no
formal hasta
1000 alumnos.
En zona delimitada
de comercio y
servicio de las
zonas residenciales.
rea de Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,G,J,H,L,M
Sectores B,E,
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
Planteles
VECINAL
educacin
preescolar,
bsica y media,
hasta 850
Zonas
Empresariales
Zonas de
Equipamiento
alumnos.
Colectivo
Planteles de
educacin
preescolar hasta
120 alumnos
Zonas de comercio
Cualificado
Escuelas de
formacin
artstica hasta
50 alumnos
Zonas de comercio
aglomerado
rea Urbana
Integral
reas Industriales
rea de Actividad
Central en:
Sectores B,E
Sectores T,U
Ncleos
Fundacionales
En zonas
residenciales
Museos,
centros
culturales y
artsticos,
centro de
Investigacin e
innovacin,
hemerotecas,
cinemateca,
auditorios,
planetarios,
archivos
generales
1.2).CULTURA
cientficos y
L
artsticos, salas
de exposicin,
teatros.
METROPOLITAN Zonas Comercio

A
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
Equipamientos
Colectivos.
Zonas de Servicios
Urbanos Bsicos
Zonas industriales
rea de Actividad
Central en:
Sectores L,M,
Sector U
Ncleos
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
fundacionales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
rea Urbana
Integral
Bibliotecas
superiores a
250 puestos de
lectura.
URBANA
Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado
Galeras y salas
de exposicin,
centros cvicos,
culturales,
cientficos y
artsticos,
museos
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamientos
colectivos.
Salas de
exposicin,
teatros, en
predios hasta
10.000m2
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
rea de Actividad
Central en:
Sectores A,C,F
Sectores K,L,M
rea Urbana
Integral
Bibliotecas
hasta 250
puestos de
lectura.
Galeras y salas
de exposicin,
centros cvicos,
culturales,
cientficos,
artsticos,
museos, teatros,
casas de
cultura, en
predios hasta
5.000 m2.
Casas juveniles
ZONAL
Zona delimitadas
de comercio y
servicio de las
reas Industriales
Zonas de
Equipamiento
Colectivo
Zonas
Empresariales
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
plan de
regularizacin y
manejo, o
reglamentacin
urbanstica
Zonas de Comercio (9) En

edificaciones
Cualificado
diseadas y
Zonas de Comercio construidas o
adecuadas para
Aglomerado
el uso.
rea de Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,G,J,L,M
Sectores B,E, (6)
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
Salones
comunales,
Casas de la
cultura hasta
200 m2.
VECINAL
Zonas Residencial
Neta (10)
Zonas delimitadas
de Comercio y
Servicios de las
zonas
Residenciales.
Zonas de
Equipamiento
Colectivo
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
(10) Solamente
en las reas de
equipamiento
de las cesiones
pblicas.
reas Industriales
reas de comercio
y servicios.
rea de Actividad
Central en:
Sectores
B,D,E,K,L,M,N,
O,P,T,U,V
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
1.3).SALUD

Nivel
3 Hospitales,
A
cualificado
clnicas,
empresas
Zonas Comercio
sociales de
aglomerado.
salud del estado
e Instituciones
Zonas
privadas del
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
rgimen de
salud
equivalentes al
tercer nivel,
Sanatorios,
centros de
rehabilitacin y
reposo, centros
geritricos.
empresariales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
reas Urbanas
Integrales,con
frente a vas del
Plan vial Arterial.
plan de
regularizacin y
manejo.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Incluye
servicios de
salud de otros
niveles
desarrollados
en predios
mayores de
5000 M2.
URBANA
Nivel
2. Hospitales,
clnicas,
empresas
sociales de
salud del estado
e Instituciones
privadas del
rgimen de
salud
equivalentes al
segundo nivel
de atencin,
centros de
rehabilitacin y
reposo, centros
geritricos.
Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
reas Urbanas
Integrales, con
frente a vas del
Plan vial Arterial.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Incluye
servicios de
salud de otros
niveles
desarrollados
en predios hasta
5000 M2.
Nivel 1. Centro ZONAL
de atencin
mdica
inmediata
CAMI, unidad
bsica de
atencin en
salud UBA,
unidad primaria
de atencin en
Zona delimitadas
de comercio y
servicio de las
(6)
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
reas Industriales
Zonas de
(7-A) Mediante
plan de
salud UPA,
centro de
atencin
ambulatoria
CCA, empresas
sociales de
salud del estado
e Instituciones
privadas de
salud
equivalentes al
nivel 1 de
atencin.
Equipamiento
Colectivo
Zonas
Empresariales
regularizacin y
manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
(9) En
Zonas de Comercio edificaciones
diseadas y
Calificado
construidas o
Zonas de Comercio adecuadas para
el uso.
Aglomerado
Zonas de Servicios
urbanos Bsicos
rea de Actividad
Central en:
Sectores B,E,T,U
(6)
Sectores
L,M,N,O,P,S (6)
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
1.4).
BIENESTAR
SOCIAL
Centros de
atencin y
proteccin
especializados,
hogares de
atencin a la
indigencia,
centro de
atencin de
adultos
vulnerables,
centros de
adopcin.

A Y URBANA
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamientos
colectivos.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
.
rea Urbana
Integral
Centros locales
de atencin a
grupos
vulnerables: la
familia, la
(Continuacin) mujer, la
infancia, la 3
1.4).
BIENESTAR
SOCIAL
ZONAL
Zonas de comercio
y servicios
delimitado de las
zonas
Residenciales(6)
Zonas
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
edad y la
juventud,
centros
Integrados
comunitarios,
hogares de
bienestar.
Residenciales con
actividad
econmica en la
vivienda(6)
reas Industriales
Zonas de
Equipamiento
Colectivo
Zonas
Empresariales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
rea de Actividad
Central en:
Sectores
,C,F,G,J,L,M,N,O,
P,S
Sectores
B,E,T,U,V (6)
Ncleos
Fundacionales (6)
reas Urbanas
Integrales
Salacunas,
VECINAL
jardines
infantiles,
guarderas,
casas vecinales,
hogares de
bienestar hasta
20 nios,
residencias para
la tercera edad
hasta 20
personas.
Zonas
Empresariales.
Zonas de
Equipamiento
Colectivo.
Zonas de comercio
Cualificado.
Zonas de comercio
aglomerado.
reas Industriales.
reas
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
residenciales.
rea Urbana
Integral
rea de actividad
central
Edificaciones
METROPOLITAN Zonas de Comercio
para el culto, de A
Cualificado
ms de 750
personas y/o
Zona de Comercio
mas de 1500
aglomerado
m2 de
construccin.
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamientos
colectivos.
Zonas Industriales
rea de Actividad
Central en:
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
Sector I
reas Urbanas
Integrales
.1.5). CULTO
Edificaciones
para el culto y
servicios
parroquiales o
complementari
os entre 350 y
750 personas y
/o 1500 m2 de
construccin
como mximo.
URBANA
Zonas de Comercio
Cualificado Zonas
de Comercio
Aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamiento
colectivo
Zonas Industriales
reas Urbanas
Integrales
Edificaciones
ZONAL
para el culto,
entre 100 a 350
personas y /o
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
Zonas de Comercio (6) En ejes o

Cualificado y
zonas
Aglomerado.
comerciales
determinados
700 m2 de
construccin
como mximo.
Zonas
empresariales
por la ficha
reglamentaria
Zonas delimitadas
de Comercio y
servicio de las
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
Zonas Industriales
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
Sectores
A,C,F,J,L,M,N,O,P adecuadas para
el uso.
,S
Area de Actividad
Central en:
Sectores T,U,V
(2,6)
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
Edificaciones
para el culto,
hasta 100
personas y/o
200 m2 de
construccin
como mximo.
VECINAL
Zonas de Comercio (6) En ejes o

Cualificado y
zonas
Aglomerado.
comerciales
determinados
por la ficha
Zonas
reglamentaria
empresariales
Zonas delimitadas
de Comercio y
servicio de las
Zona Residencial
con actividad
econmica en la
vivienda.
Zonas Industriales
Area de Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,J,L,M,N,O,P
,S
Sectores T,U,V
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
(2,6)
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO

DESCRIPCI
TIPO
N UNIDADES
EQUIPAMIENT
DE
O
SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACI
N
LINEAMIENT
OS
GENERALES
Instalaciones
METROPOLITAN reas Urbanas
olmpicas.
A
Integrales.
Centros de
espectculo
Parques
deportivos y
metropolitanos.
estadios,
Coliseos
Zonas Deportivas
cubiertos. Plaza
y recreativas de
de toros. Con
nivel
capacidad
metropolitano.
superior a
15.000
espectadores.
2.1).
DEPORTIVO
RECREATIVO
Clubes
Campestres
deportivos y
recreativos de
ms de cinco
hectreas.
CONDICION
ES
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Pistas de karts a
cielo abierto
Centros
deportivos
especializados.
Coliseos y
polideportivos.
Con capacidad
de 3.000 a
15.000
espectadores.
Clubes
Campestres
URBANA
Zonas Comercio
cualificado.
Zonas de
Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamientos
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
deportivos y
recreativos
hasta cinco
hectreas
colectivos.
Pistas de karts
bajo techo .
Parques Urbanos
reas Urbanas
Integrales.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Zonas Deportivas
y Recreativas de
Nivel Urbano.
Con frente a vas
del Plan vial
Arterial.
Coliseos y
Polideportivos
con capacidad
hasta 3.000
espectadores.
ZONAL
Juego de mini
golf
Zonas delimitadas
de Comercio y
Servicios de las
Zonas
Residenciales,
excepto
residenciales
netas.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
reas Industriales Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
Zonas de
urbanstica.
Equipamiento
Colectivo
(12) Solamente
en estructuras
Zonas
diseadas y
Empresariales
construidas para
el uso.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Canchas
deportivas
cubiertas
Piscinas
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Parques zonales
reas Urbanas
Integrales
Canchas
mltiples y
dotaciones
deportivas
VECINAL
Parques.
Segn
disposiciones del
sistema de
espacio pblico.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
En espacio
privado ( 6) (11)
(11) Aislada de
zonas
residenciales
colindantes 5.00
metros como
mnimo,
mediante
elementos de
proteccin
acstica.
3. PARQUES
Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de
Espacio Pblico.
4. SERVICIOS URBANOS BASICOS

LOCALIZAC
ION
DESCRIPCI
N
TIPO
ESCALA
UNIDADES
DE SERVICIO
Guarniciones,
Cuarteles y
Escuelas de
Polica.
LINEAMIEN
TOS
GENERALES
METROPOLITANA Zonas de
Comercio
cualificado.
Zonas
Comercio
cualificado
4.1).
SEGURIDAD
CIUDADANA
Zonas
Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
reas
Industriales
Zonas de
Servicios
Urbanos
CONDICION
ES
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
Bsicos.
rea de
Actividad
Central en:
Sector U
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
Areas Urbanas
Integrales
Industriales y
de Servicios
Estaciones de
polica.
URBANA
Unidad de
Polica Tcnico
Judicial.
- Zonas de
Comercio
Cualificado
- Zonas de
Comercio
Aglomerado
- Areas
Industriales
- Area de
Actividad
Central en:
Sector A
4.1).
SEGURIDAD
CIUDADANA
(Continuacin)
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
Ncleos
Fundacionales
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
Areas Urbanas
Integrales
Industriales y
de Servicios
a.)
Subestaciones
ZONAL
Zonas de
Comercio
(8) Supeditadas
a las
de polica.
Cualificado
Estaciones de
Bomberos
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Unidad
Operativa Cruz
Roja
Unidad
Operativa
Defensa Civil
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos
Zonas
empresariales.
Area de
Actividad
Central en:
Sectores
B,D,E,T,U (6)
Sectores
N,O,P,S
Ncleos
Fundacionales
Areas urbanas
Integrales
b.) CAI.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos
Zonas
empresariales
Zonas
delimitadas de
comercio y
servicios de las
Zonas
Residenciales
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
Area de
Actividad
Central en:
Sectores
B,D,E,T,U (6)
Sectores
N,O,P,S
Ncleos
Fundacionales
Areas urbanas
Integrales
a.) Juzgados y
Tribunales
METROPOLITANA Zonas de
comercio
cualificado
Cortes de
justicia
Zonas de
comercio
aglomerado
Unidad de
Fiscalas
Zonas de
servicios
urbanos
bsicos.
Unidad de
Defensoras
Contraloras,
Personeras
Area de
Actividad
Central en:
Consejos,
consejos
superiores,
4.2). DEFENSA
Y JUSTICIA
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
Sector I, L,M
Defensoras del
pueblo.
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
b.) Cantones y
Escuelas
Militares,
Crceles,
Centros
Correccionales.
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
reas Urbanas
Integrales
Industriales y
de servicios
Zonas de
servicios
urbanos
bsicos.
Unidad
URBANA
rea de
(8) Supeditadas
Permanente de
Justicia UPJ.
actividad
Central:
Casas de
Justicia.
Sector I
Zonas de
comercio
cualificado.
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas de
servicios
urbanos
bsicos.
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
Comisaras de
familia.
Unidad de
Mediacin y
conciliacin.
ZONAL
Zonas de
Comercio
Cualificado.
Zonas de
Comercio
Aglomerado.
Zona de
Servicios
Urbanos
bsicos
Area de
Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,L,M,T,
U
Sectores N,O
Ncleos
Fundacionales
En zonas
delimitadas de
comercio y
servicios de las
zonas
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
residenciales(6
)
Areas Urbanas
Integrales.
Mataderos,
frigorficos,
Centrales de
Abastos, Plazas
de Mercado.
METROPOLITANA Zona de
Servicios
Urbanos
bsicos.
Otras
localizaciones
mediante Plan
Maestro
Plazas de
URBANA
mercado en
predios mayores
a 2000 m2 y
hasta 10000 m2.
4.3).
ABASTECIMIE
NTO DE
(7)
ALIMENTOS
Centro y
Centralidades
en:
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos
Area de
Actividad
Central en:
Sector T ( 21 )
Areas Urbanas
Integrales
Areas urbanas
Integrales
Industrial y de
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(21) Solamente
los existentes
Servicios
Zona de
Servicios
Urbanos
Bsicos
Plazas de
mercado en
predios hasta
2000 m2,
ZONAL
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos.
Area de
Actividad
Central en:
Sector (20)
Areas Urbanas
Integrales
Ferias de
exposicin
nacionales e
Internacionales.
METROPOLITANA Centro
Metropolitano
en:
Zonas de
comercio
cualificado y
aglomerado.
4.4).
RECINTOS
FERIALES
Zonas de
servicios
bsicos
urbanos.
Areas
Industriales.
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
(20) Solamente
los existentes
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
Areas Urbanas
Integrales
Mltiples
Cementerios,
METROPOLITANA Zona de
4.5).
Servicios
CEMENTERIO Osarios, Centros
Urbanos
S Y SERVICIOS de Cremacin,
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
FUNERARIOS
Parques
Cementerios.
bsicos.
Otras
localizaciones
mediante Plan
Maestro
Morgue.
URBANA
Instituto de
Medicina Legal.
Centro
Metropolitano
en:
Zonas
Comercio
cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado.
Zonas de
Servicios
Urbanos
Bsicos.
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
reas Urbanas
Integrales en
suelo de
Expansin
Como parte de
los
Cementerios y
Hospitales.
Cementerios y
URBANA
Crematorios
existentes dentro
del rea urbana.
reas donde
actualmente
existen
Cementerios
Pblicos y
privados.
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(20) Solamente
los existentes.
Funerarias y
Salas de
Velacin.
ZONAL
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas
empresariales
Zonas de
Comercio
Pesado
Areas Urbanas
Integrales
Sedes principales de
entidades pblicas y sedes
administrativas de servicios
pblicos, centros
Administrativos Nacionales,
Departamentales y
Distritales.
Sedes Administrativas
Militares y
Policvas.Representaciones
Diplomticas, Organismos
de Cooperacin
Internacional y Organismos
Multilaterales con atencin
al pblico, Veedura
Distrital, Sedes
Administrativas Principales
en salud EPS y ARS.
METROPOLITANA
(8) Supeditadas
a las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin
y Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
Centro
2) Puede
Metropolita permitirse
no en:
bajo
condicione
s
Zonas de
especficas
Comercio
Cualificado sealadas
mediante
plan
Zonas de
parcial,
Comercio
Aglomerad plan de
implantaci
o
n o plan
de
Zonas
Especiales regulariza
cin y
de
manejo
Servicios
Zona de
Servicios
bsicos
Urbanos
Area de
Actividad
Central en:
Sectores
H,I,U (6)
Sectores
L,M,N (6,9)
Zona de
Servicios
Bsicos
Urbanos
Sedes de la
administracin
pblica para la
4.6).
SERVICIOS DE desconcentracin de
la atencin al
LA
ADMINISTRAC ciudadano,
IN PBLICA Inspecciones de
Polica.
URBANA
Zonas Comercio
cualificado.
(2) Puede
permitirse
bajo
condicione
Zonas Comercio
s
aglomerado.
especficas
Zonas Empresariales sealadas
mediante
Zonas Especiales de plan
parcial,
servicios.
plan de
implantaci
Zonas de Servicio
n o plan
urbanos bsicos.
de
regulariza
Area de Actividad
cin y
Central en:
manejo.
Sectores B,F,L,M,N
Ncleos
Fundacionales
Areas Urbanas
Integrales
Veeduras, Notaras,
Curaduras.
Sede de la Alcalda
Local, Juntas
Administradoras
Locales
ZONAL
Zonas Comercio
cualificado.
(6) En ejes
o zonas
comerciale
s
Zonas Comercio
determina
aglomerado.
dos por la
Zonas Empresariales ficha
reglament
Zonas Especiales de aria
servicios.
Zonas de Servicios
urbanos bsicos.
Area de Actividad
Central en:
Sectores H,I,J,L,M
(6)
Ncleos
Fundacionales (6)
Areas Urbanas
Integrales
Instalaciones y
METROPOLIT Segn disposicin
edificaciones de las
ANA
del Sistema
redes de servicios
correspondiente.
pblicos, definidos en
cada uno de los
sistemas como de
nivel Metropolitano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga
y Pasajeros: Terminal
de Pasajeros de
Autobuses
intermunicipales.
Terminales de Carga.
Terminal de Tren.
4.7).
SERVICIOS
Aeropuerto.
PUBLICOS Y
DE
TRANSPORTE Transporte y
Almacenamiento de
combustibles.
Tren de Cercanas:
Patio de maniobras.
Transmilenio:
Terminales de
Cabecera.
Metro: Terminales de
Metro
Estacionamientos:
Edificaciones y reas
destinadas a
estacionamientos de
vehculos de cada uno
de los sistemas.
(8)
Supeditad
as a las
disposicio
nes y
prevalenci
a del Plan
maestro.
Talleres y Patios:
Talleres de
Mantenimiento
correspondiente de
cada uno de los tipos
de Transporte.
ACUEDUCTO:
Tanques y Plantas de
Bombeo.
SANEAMIENTO
BASICO:
a.)
ALCANTIRALLAD
O Y AGUAS
LLUVIAS: Plantas de
Tratamiento de Agua,
Plantas elevadoras.
b.) MANEJO
INTEGRAL DE
RESIDUOS
SOLIDOS: Rellenos
Sanitarios, Plantas de
transferencia de
residuos slidos,
Centros de Acopio
material reciclable,
Escombreras, Sitios
de Disposicin de
lodos.
ENERGIA
ELECTRICA:
Estaciones
TELECOMUNICACI
ONES Y
TELEFONIA:
Centrales.
Instalaciones y
URBANA
edificaciones de las
redes de servicios
pblicos, definidos en
cada uno de los
sistemas como de
nivel Urbano:
Segn disposicin
del Sistema
correspondiente.
(8)
Supeditad
as a las
disposicio
nes y
prevalenci
a del Plan
maestro.
TRANSPORTE:
Terminales de Carga
y Pasajeros:
Terminales Alternas
de Transporte de
pasajeros y carga.
4.7).
SERVICIOS
PUBLICOS Y
DE
TRANSPORTE
(Continuacin)
Tren de Cercanas:
Estaciones de
Pasajeros, Estaciones
para el Control de
Trfico y Puestos de
revisin del material
rodante.
Transmilenio:
Estaciones
Intermedias.
Metro: Estaciones de
Metro.
ACUEDUCTO:
Tanques
ENERGIA
ELETRICA:
Subestaciones.
TELECOMUNICACI
ONES Y
TELEFONIA:
Subcentrales.
(II) COMERCIO Y SERVICIO
1. SERVICIOS
USOS ESPECFICOS
ESCALA
LOCALIZACIN
CONDIC
IONES
CASAS
METROP
A)
OLITANA
SERVICIOS MATRICES
FINANCIERO DE:
S
Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Fiducia,
Crdito,
Seguros,
Cooperativas.
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas Empresariales
e Industriales
Zonas de comercio
Cualificado
Zonas de comercio
aglomerado
Zonas especiales de
servicios
Area de Actividad
Central en:
Sectores H,L,M
reas Urbanas
Integrales Mltiples
SUCURSALE
S DE:
1. 1.
EMPRESA
RIALES
Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Crdito,
Seguros,
Cooperativas,
Casas de
cambio.
URBANA
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas Empresariales
e Industriales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado.
Zonas de comercio
pesado
Zonas Industriales
Zonas especiales de
servicios (6).
Zonas delimitadas de
Comercio y servicios
de las Zonas
Residenciales
rea de Actividad
Central en:
Sector B (6),
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria
Sectores H,L,M
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
Cajeros
automticos
ZONAL
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado.
Zonas Industriales
Zonas especiales de
servicios.
de las Zonas
Residenciales
Area de Actividad
Central:
Localizacin
dispersa cumpliendo
restricciones de la
ficha reglamentaria.
reas Urbanas
Integrales
OFICINAS
1. 1.
B)
EMPRESAR SERVICIOS ESPECIALI
ZADAS DE:
IALES
A
(Continuaci EMPRESAS
n)
E
Finca raz,
INMOBILIA arrendamient
RIOS
os,
Informtica,
consultora,
publicidad,
mercadeo,
asesora,
auditora,
contabilidad,
bolsas y
agencias de
empleo,
URBANA
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas especiales de
servicios
laboratorios
de revelado y
copias.
Zonas industriales
Area de Actividad
Central en:
Sectores G,H,J
Sectores L,M,S
Ncleos
Fundacionales
reas Urbanas
Integrales
BODEGAS: METROPO
C)
LI-TANA
SERVICIOS
DE
Correo,
LOGISTICA Embalaje,
Almacenamie
nto,
mantenimient
o, celadura,
limpieza,
fumigacin.
reas Industriales
reas Urbanas
Integrales
Zonas de Comercio
cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria
Zonas de comercio
pesado
Zonas de servicio al
automvil
Area de Actividad
Central en:
Sectores O,P (6)
OFICINAS Y URBANA
AGENCIAS
DE
ATENCIN
AL
CLIENTE.
Correo,
Embalaje,
Almacenamie
nto,
mantenimient
o, reparacin,
celadura,
limpieza,
fumigacin.
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Zonas de comercio
pesado
automvil
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria
Aglomerado
Area de Actividad
Central en:
Sectores N,O,P (6)
Fontibn (6)
reas Urbanas
Integrales
A)
SERVICIO
S DE
PARQUEA
DERO.
Estacionamie URBANA
ntos en
edificaciones
especializada
s en altura
(dos o ms
pisos) o
subterrneas
(12)
Estacionamie
ntos en
superficie.
Zonas de Servicios
Empresariales
reas Urbanas
Integrales
Zonas Empresariales
e Industriales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas de comercio
pesado
1.2.
PERSONALE
S
Zonas de Servicio al
automvil
Zonas especiales de
servicios Zonas
delimitadas de
comercio y Servicios
de las Zonas
residenciales
Area de Actividad
Central en:
Sectores A,C,F,S
(12)
Sectores
B,E,H,I,N,O,P,K,L,
M
Sectores T,U (6) (12)
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria
(12)
Solament
e en
estructura
s
diseadas
y
construid
as para el
uso.
B)
SERVICIO
S
TURSTIC
OS
ALOJAMIE METROPO
NTO Y
LI-TANA
HOSPEDAJ
E
TEMPORAL
EN:
Hoteles y
Apartahoteles
de ms 50
habitaciones
y/o servicios
complementa
rios
Hoteles y
URBANA
Apartahoteles
hasta 50
habitaciones
con servicios
bsicos
Residencias
estudiantiles,
religiosas y
de la tercera
edad.
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas Empresariales
e Industriales
Areas Urbanas
Integrales Mltiples
Area de Actividad
Central en:
Sectores L,M ,P
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Areas Urbanas
Integrales Mltiples
(13)
Inscripci
n en el
Registro
Nacional
de
Turismo.
(6) En
ejes o
Zonas de Comercio
zonas
Cualificado
comercial
es
Zonas de Comercio
determina
Aglomerado
dos por la
Zonas delimitadas de ficha
Comercio y servicios reglament
aria.
de las Zonas
Residenciales
Zonas especiales de
servicios
Area de Actividad
Central en:
Sectores
B,D,E,A,C,F,H,I,T,U
,K,L,M,N,O,P,S
Ncleos
fundacionales
Restaurantes, ZONAL.
1.2.
C)
PERSONALE SERVICIO comidas
rpidas, Casa
S
S
(Continuacin ALIMENT de
Banquetes.
)
ARIOS
(13)
Inscripci
n en el
Registro
Nacional
de
Turismo.
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Areas Urbanas
Integrales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
de las Zonas
Residenciales
Zonas Industriales.
Zonas especiales de
servicios
Area de Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,B,E,G,J,H,I,T,
U,L,M,N,O,P
Ncleos
Fundacionales
D)
SERVICIO
S
PROFESI
ONALES,
TCNICO
S
ESPECIA
LIZADOS.
Agencias de ZONAL
viajes,
sindicatos,
asociaciones
gremiales,
profesionales,
polticas y
laborales,
estudios y
laboratorios
fotogrficos,
consultorios
mdicos y
estticos,
centros
estticos,
veterinarios,
venta de
mascotas,
gimnasios y
centros de
acondicionam
iento
cardiovascula
r,
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Areas Urbanas
Integrales
Zonas de Comercio
Cualificado
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
(11) La
ficha
Zonas de Comercio
normativa
Aglomerado
seleccion
a los usos
Zonas de comercio
especfico
pesado
s
permitido
Zonas Industriales.
sy
determina
Zonas delimitadas de las
Comercio y servicios restriccio
de las Zonas
nes de
laboratorios
mdicos y
odontolgico
s (mecnica
dental),
servicios de
ambulancia,
venta de
telefona
celular,
viveros.
Residenciales.
Zonas Residenciales
Netas (6)
localizaci
n y
funciona
miento.
Zonas especiales de
servicios
Area de Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,B,G,J,H,I,K,L,
M,N,O
Ncleos
Fundacionales
D)
SERVICIO
S
PROFESI
ONALES,
TCNICO
S
ESPECIA
LIZADOS
(Continuac
in).
ACTIVIDAD VECINAL
ECONMIC
A
LIMITADA
EN
SERVICIOS
Peluquera,
salas de
belleza,
tatuajes,
sastrera,
agencias de
lavandera y
de tintoreras,
reparacin de
artculos
elctricos,
fotocopias,
remontadora
de calzado,
marqueteras,
vidrieras,
floristeras,
confecciones,
cafeteras,
heladeras,
elaboracin
de artesanas.
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Empresariales
e Industriales
Areas Urbanas
Integrales
Zonas de Comercio
Cualificado
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
(14A) En
la misma
Zonas de Comercio
estructura
Aglomerado
de la
vivienda,
Zonas Industriales.
sin
sobrepasa
En Zonas
r 60 M2
Residenciales Netas.
de
(6) (14A)
construcc
in en el
Zonas delimitadas de primer
Comercio y servicios piso.
de las Zonas
Residenciales. (6)
(14A)
Area de Actividad
Central en:
Sectores T,U,V
Ncleos
Fundacionales
E)
SERVICIO
S DE
COMUNI
CACIN
MASIVOS
Y
ENTRETE
NIMIENT
O
ESTABLECI METROPO
MIENTOS
LI-TANO
ESPECIALI
ZADOS
Centros de
convenciones
, salas de
concierto.
Edificaciones
de estudios
de
Televisin,
estaciones de
emisin y
estudios de
grabacin de
las empresas
de
comunicacion
es masivas y
de
entretenimien
to con ms de
600m
Zonas de Servicios
Empresariales
reas Urbanas
Integrales Mltiples
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
rea de Actividad
Central en:
Sectores K,L,M
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
(11) La
ficha
normativa
seleccion
a los usos
especfico
s
permitido
sy
determina
las
restriccio
nes de
localizaci
n y
funciona
miento
(12)
Solament
e en
estructura
s
diseadas
y
construid
as para el
uso.
Salas de
URBANA
concierto y
exposiciones,
auditorios,
cines, salas
de
audiovisuales
, clubes
sociales,
Edificaciones
de estudios
de
Televisin,
estaciones de
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas de servicios
empresariales e
industriales,
Zonas de comercio
pesado, Grandes
Superficies
comerciales
(2) En
ejes
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
(9) En
estructura
s
diseadas
emisin y
estudios de
grabacin de
las empresas
de
comunicacion
es masivas y
de
entretenimien
to, hasta 600
m2
automvil
reas Urbanas
Integrales
para el
uso,
nicamen
te.
(6) La
ficha
normativa
seleccion
Zonas de Comercio
a los usos
Aglomerado
especfico
Zonas de Comercio y s
permitido
servicios de las
Zonas Residenciales. s y
determina
(2)
las
restriccio
Area de Actividad
nes de
Central en:
localizaci
n y
Sectores
funciona
K,L,M,A,C,F (6)
miento.
Zonas de Comercio
Cualificado
Casinos (16)
(16)
Mediante
reglament
acin
Urbansti
ca que
determine
condicion
es de
localizaci
n y
funciona
miento.
E)
SERVICIO
S DE
COMUNI
CACIN
Y
ENTRETE
NIMIENT
O
MASIVOS
Alquiler de
videos,
servicios de
Internet.
Servicios de
telefona
Escuelas de
baile
Billares,
boleras,
juegos de
habilidad y
ZONAL
Zonas de Servicios
Empresariales.
(1) En
manzanas
comercial
Zonas Empresariales es,
centros
e Industriales
cvicos y
comercial
Zonas de Comercio
es o en
Pesado
vas
Grandes Superficies vehicular
es,
Comerciales
sealadas
Zonas de servicios al en la
ficha.
automvil
Areas Urbanas
(2) En
destreza y
electrnicos
de habilidad
y destreza
Integrales
Juegos
localizados
de suerte y
azar (Bingos,
videobingos,
esferodromos
y maquinas
tragamonedas
)
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas de Comercio
Cualificado
ejes
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
Zonas Industriales.
(6) La
Zonas delimitadas de ficha
Comercio y servicios normativa
seleccion
de las Zonas
Residenciales. (1) y a usos
permitido
(2)
sy
restringe
Area de actividad
su
central en:
localizaci
n y
Ncleos
funciona
fundacionales (6)
miento.
(16)
(16)
Mediante
reglament
acin
urbanstic
a que
determine
condicion
es de
localizaci
n y
funciona
miento.
C) Chance,
lotera en
lnea, Juegos
electrnicos
de habilidad
y destreza de
pequeo
formato
VECINAL
Zonas de Comercio
Cualificado
(14) En
locales de
hasta 20
m2, o
Zonas de Comercio
dentro de
Aglomerado
un local
Zonas delimitadas de comercial
Comercio y servicios permitido
de Areas de
Actividad
Residencial.
rea de Actividad
Central en:
Sector J
rea Urbana integral
1.3.
SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
A)
SERVICIO
S
TCNICO
S
ESPECIA
LIZADOS.
ACTIVIDAD ZONAL
ECONMIC
A
RESTRINGI
DA:
Talleres de
ornamentaci
n,
marmoleras,
servicios de
mquinas
dobladoras,
cortadoras,
torno,
tipografa y
litografa.
Carpintera
metlica y de
madera,
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas Industriales.
Zonas Residenciales
con actividad
econmica en la
vivienda
Zonas de Servicios al
Automvil
Zonas de Comercio
Pesado.
Area de Actividad
Central en:
Sectores B,C,J
rea Urbana integral
B)
SERVICIO
S
AUTOMO
TRICES Y
VENTA
DE
COMBUS
TIBLE
SERVICIOS URBANA
DE
LLENADO
DE
COMBUSTI
BLES:
Estaciones de
llenado
Estaciones de
servicio
completo
Venta de
cocinol
Localizacin
dispersa, en ejes
viales de la malla
arterial. (7)
(7)
Mediante
Plan de
Implantac
in o
Zonas de Servicios al reglament
acin
automvil
urbanstic
a
(12)
Solament
e en
estructura
s
diseadas
y
construid
as para el
uso.
(15)
Cumplien
do las
normas
nacionale
s sobre la
materia.
C)
SERVICIO
S DE
DIVERSI
NY
ESPARCI
MIENTO
SERVICIOS ZONAL
DE
MANTENIM
IENTO,
REPARACI
N, E
INSUMOS A
VEHCULO
S EN:
Zonas de Servicios al (6) En

automvil
ejes o
zonas
comercial
Zonas de Comercio
es
Aglomerado
determina
dos por la
Zonas de comercio
ficha
pesado
reglament
Zonas de Comercio y aria.
Servitecas,
diagnstico
electrnico,
talleres de
mecnica y
electromecni
ca,
montallantas,
lavaderos de
carros y
cambiaderos
de aceite.
servicios de las
Zonas Residenciales
EXPENDIO URBANA
Y
CONSUMO
DE
BEBIDAS
ALCOHLI
CAS y /o
HORARIO
NOCTURNO
:
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Residenciales
con actividad
econmica en la
vivienda
Area de Actividad
Central en:
Sector T
Discotecas,
tabernas y
bares.
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Comercio y
Servicios de las
Zonas
Residenciales
ALOJAMIE
NTO POR
HORAS:
Moteles,
hoteles de
paso y
residencias.
URBANA
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas Industriales
Zonas de comercio
(12)
Solament
e en
estructura
s
diseadas
y
construid
as para el
uso.
pesado
Area de Actividad
Central en:
Sectores N,O
GALLERAS, URBANA
1.3.
C)
SERVICIOS SERVICIO CAMPOS
DE TEJO.
DE ALTO
S DE
IMPACTO
DIVERSI
(Continuacin
NY
).
ESPARCI
MIENTO
(Continuac
in)
Zonas Residenciales
con actividad
econmica en la
vivienda (6)
Zonas de Comercio
Aglomerado
(6) En
ejes o
zonas
comercial
es
determina
dos por la
ficha
reglament
aria.
WISKERAS METROPO
, STREPLI-TANO
TEASE,
CASAS DE
LENOCINIO
.
(17)REQUIERE DE ESTUDIOS
DE IMPACTO
ADELANTADOS POR EL
DAPD Y EL DABS PARA SU
REGLAMENTACIN Y
CONDICIONES DE
LOCALIZACIN.
EVENTOS
METROPO
TEMPORAL LI-TANO
ES Y
ESPECTC
ULOS EN
PREDIOS
PRIVADOS:
Circos,
parque de
atracciones,
ferias
temporales.
(18) Se permiten en predios

habilitados para tales fines,
mediante dotacin de servicios
sanitarios, de alumbrado y reas
para parqueaderos y
cerramientos, segn
reglamentacin que expedir el
Alcalde Mayor.
2. COMERCIO
USOS ESPECFICOS
(DESCRIPCIN)
ESTABLECI
-MIENTO
VENTA DE
BIENES Y
2.1.
COMERCIO SERVICIOS
METROPOL COMPLEMENT
ARIOS:
ITANO
ALMACENE
S POR
DEPARTAM
ENTOS Y
CENTROS
COMERCIA
ESCALA
LOCALIZA
CIN
METROPOLI
En
TANA.
reas
Urbanas
Integrales.
En
suelo
CONDICI
ONES
(2-A) Puede
permitirse
bajo
condiciones
especficas
sealadas
Productos
alimenticios,
bebidas, equipos
profesionales,
fotografa,
calzado,
productos en
cuero, ropa,
artculos
deportivos,
productos
elctricos,
cacharreras,
pticas,
lmparas,
muebles,
medicinas,
cosmticos,
estticos,
metales y
piedras
preciosas,
cristalera,
juguetera,
anticuarios,
produccin y
venta de
artesanas,
artculos para el
hogar, acabados
y decoracin,
artculos y
comestibles de
primera
necesidad:
fruteras,
panaderas,
lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho, licores,
bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras,
libreras,
lencera, viveros,
telas, cortinas,
discos, pinturas,
mascotas,
ferreteras
autopartes,
repuestos, lujos
y bocelera para
automotores,
LES E
HIPERMERC
ADOS CON
MAS DE
6.000 M2 DE
AREA DE
VENTAS.
Urbano, en
mediante
reas
plan parcial
consolidadas: o plan de
implantaci
n
- En tramos
de ejes V-0 y
V-1 (10)
(12)
Solamente
sealados en en
estructuras
el cuadro
diseadas y
anexo N 3
construidas
para el uso.
- En las
siguientes
zonas sobre
vas V-0 y V1:
Zona de
Servicios
Empresariale
s
Zona de
Servicios al
automvil
Area
actividad
central
sectores
N,O,P
- En las
siguientes
zonas:
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas de
Comercio
Pesado
Zonas
Industriales
artculos para la
construccin al
detal en
establecimientos
de escala
metropolitana
con servicio de
transporte para
atender al cliente
a domicilio.
VENTA DE
BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENT
ARIOS:
ALMACENE URBANA
S
SUPERMER
CADOS Y
CENTROS
COMERCIA
LES DE MS
Productos
DE 2.000 M2
alimenticios,
bebidas, equipos HASTA 6.000
M2 DE
profesionales,
AREAS DE
fotografa,
VENTA.
calzado,
productos en
cuero, ropa,
artculos
deportivos,
productos
elctricos,
ferreteras,
cacharreras,
2.2.
pticas,
COMERCIO lmparas,
URBANO. muebles,
medicinas,
cosmticos,
estticos,
metales y
piedras
preciosas,
cristalera,
juguetera,
anticuarios,
produccin y
venta de
artesanas,
artculos para el
hogar, acabados
y decoracin,
artculos y
comestibles de
primera
necesidad:
fruteras,
En
Areas
Urbanas
Integrales
En
suelo
Urbano:
(2-A) Puede
permitirse
bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante
plan parcial
En tramos de o plan de
ejes V-2 y V- implantaci
n
3.
- En las
siguientes
zonas sobre
vas V-2 y V3:
Zona de
Servicios
Empresariale
s
Zona de
Servicios al
automvil
- En las
siguientes
zonas:
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas de
Comercio
(12)
Solamente
en
estructuras
diseadas y
construidas
para el uso.
panaderas,
lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho, licores,
bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras,
libreras,
lencera, viveros,
telas, cortinas,
discos, pinturas,
mascotas,
ferreteras,,
autopartes,
repuestos, lujos
y bocelera para
automotores,
Pesado
Zonas
Industriales
- Area de
Actividad
Central en:
Sectores
L,M,N,O,P,S
Fontibn
Juegos
localizados de
suerte y azar
(Bingos,
videobingos,
esferodromos y
maquinas
tragamonedas y
casinos
VENTA DE
BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENT
ARIOS:
(Los mismos
productos del
comercio
urbano)
2.3.
COMERCIO Compraventas o
casas de
ZONAL.
empeo.
ALMACENE
S,
SUPERMER
CADOS, Y
CENTROS
COMERCIA
LES HASTA
2.000 M2 DE
AREA DE
VENTAS.
ZONAL.
En Areas
Urbanas
Integrales.
(6) En ejes
o zonas
comerciales
determinad
os por la
En suelo
ficha
Urbano, en
las siguientes reglamentar
ia.
zonas:
- Zonas de
Servicios
Empresariale
s.
- Zonas de
Comercio
Cualificado
- Zonas de
Comercio
Aglomerado
- Comercio y
servicios de
las Zonas
Residenciale
s.
- Comercio y
servicios de
las Zonas
Residenciale
s con
actividad
econmica
en la
vivienda.
Zonas
Industriales
Area
de Actividad
Central en:
Sectores G,J,
L,M,N,O,P,S
Ncl
eos
fundacionale
s
ACTIVIDAD
ECONMICA
LIMITADA EN
COMERCIO
2.4.
COMERCIO
VECINAL.
Artculos y
comestibles de
primera
necesidad:
fruteras,
panaderas,
confitera,
lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho, licores,
bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras y
miscelneas,
ferreteras.
LOCALES,
CON AREA
DE VENTAS
DE HASTA
500 M2
VECINAL A
En Areas
Urbanas
Integrales
- En suelo
Urbano:
Zonas de
Servicios
Empresariale
s.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas
(6) En ejes
o zonas
comerciale
s
determinad
os por la
ficha
reglamenta
ria.
especiales de
servicios
Zonas de
servicio al
automvil
Zonas
Industriales.
Zonas de
Equipamient
os colectivos
y Deportivos
y recreativos
Zonas de
Servicios
Urbanos
Bsicos
En zonas
delimitadas
de Comercio
y servicios
de las Zonas
Residenciale
s.
Zonas
Residenciale
s con
actividad
econmica
en la
Vivienda
Area de
Actividad
Central en:
Sectores
A,C,F,B,E,
K,L,M,N,S
Ncleos
fundacionale
s
ACTIVIDAD
TIENDAS
ECONMICA DE BARRIO
LIMITADA EN Y LOCALES
CON REA
VECINAL B
Areas Urbnas (6) En ejes

Integrales
o zonas
comerciale
s
En zonas
COMERCIO
NO MAYOR
DE 60 M2
delimitadas
de Comercio
y servicios
de las Zonas
Residenciale
s.
Artculos y
comestibles de
primera
necesidad:
fruteras,
panaderas,
confitera,
lcteos, carnes,
salsamentaria,
rancho, licores,
bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras y
miscelneas.
determinad
os por la
ficha
reglamenta
ria.
Zonas
Residenciale
s con
actividad
econmica
en la
Vivienda (6)
rea de
Actividad
Central
Sectores B,E,
T,U
Ncleos
fundacionale
s
Venta de
Artculos
agropecuarios,
maquinaria
Herramientas y
accesorios,
materiales de
construccin y
comercio
mayorista.
2. 5.
COMERCIO
PESADO
LOCALES
ESPECIALIZ
A-DOS
(Segn rea
de ventas con
referencia a
las escalas del
comercio
metropolitano
, urbano y
zonal
respectivamen
-te)
METROPOLI- En zonas
TANA
industriales
URBANA
ZONAL
En zonas de
Comercio
pesado.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
(6) En ejes
o zonas
comerciale
s
determinad
os por la
ficha
reglamenta
ria.
(11) La
ficha
normativa
selecciona
los usos
especficos
permitidos
y
determina
las
restriccion
es de
localizaci
ny
funcionami
ento.
(12)
Solamente
en
estructuras
diseadas
y
construidas
para el uso.
Venta de
Automviles.
LOCALES
Urbana
ESPECIALIZ
A-DOS
En Areas
Urbanas
Integrales,
En suelo
Urbano, en
las
siguientes:
(6) En ejes
o zonas
comerciale
s
determinad
os por la
ficha
reglamenta
ria.
Zonas de
(11) La
Servicios
Empresariale ficha
normativa
s.
selecciona
los usos
Zonas de
especficos
Comercio
permitidos
Calificado
y
determina
Zonas de
las
Comercio
Aglomerado restriccion
es de
localizaci
En zonas
ny
delimitadas
de Comercio funcionami
ento.
y servicios
de las Zonas
Residenciale
s.
Zonas
Residenciale
s con
actividad
econmica
en la
vivienda.
Zonas
Industriales
(9) En
edificacion
es
diseadas
y
construidas
o
adecuadas
para el uso.
Condiciones y restricciones generales para los usos dentro de las reas de actividad (cuadros 1 y
2).
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
de conformidad con requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de
implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de
implantacin
(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.
(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales,
Dotacionales, Industriales y de Comercio y Servicios.
(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(7) Mediante Plan de Implantacin, o reglamentacin urbanstica.
(7-A) Mediante Plan de Regularizacin y Manejo, o reglamentacin urbanstica.
(8) Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan maestro.
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para este uso.
(10) Solamente en las reas de equipamiento de las cesiones pblicas.
(11) Aislada de predios residenciales colindantes 5.00 metros como mnimo, mediante
elementos de proteccin acstica.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
(13) Inscripcin en el Registro Nacional de Turismo.
(14) En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido
(14-A) En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el primer piso ni 60 M2 de
construccin.
(15) Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
(16) Mediante reglamentacin urbanstica que determine condiciones de localizacin y
funcionamiento
(17) Requiere de estudios de impacto adelantados por el dapd y el dabs para su reglamentacin
y condiciones de localizacin.
(18) Se permiten en predios habilitados para tales fines, mediante dotacin de servicios
sanitarios, de alumbrado y reas para parqueaderos y cerramientos, segn reglamentacin que
expedir el Alcalde Mayor.
(19) Sobre ejes de la malla vial arterial.
(20) Solamente los existentes
(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias
peligrosas, sern objeto de una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que
garantice condiciones de localizacin y funcionamiento, con el propsito de salvaguardar la
seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y
la Secretaria de salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.
PARGRAFO. La identificacin de las reas del D.C destinadas a los diferentes usos, se
consigna en el plano denominado "Usos del suelo urbano y de expansin.
CUADRO ANEXO No. 3 LISTADO DE TRAMOS DE EJES VIALES PARA LA
LOCALIZACION DE COMERCIO METROPOLITANO
VIAS
DESDE
HASTA
1. ALO
Avenida Paseo Los

Libertadores.
Transv. de Suba
Calle 80
Avenida Circunvalar
ALO (al norte)
Transv. de Suba
Avenida Jorge Eliecer Gaitn
Avenida Centenario (calle 13)
Avenida Centenario (Calle 13)
Avenida Circunvalar del sur
Avenida San Jos
Calle 80
Avenida Jorge Eliecer Gaitn
Autopista al Llano
4. Avenida Paseo Los

Libertadores.
ALO
Avenida San Jos
Avenida San Jos
Calle 80
5. Avenida Caracas
Calle 80
Avenida Boyac
6. Avenida Congreso
Eucarstico
Avenida Alfredo Bateman
Avenida del Sur
7. Calle 100

Camargo
Avenida Alfredo Bateman
8. Avenida San Jos

Camargo
ALO
2. Ciudad de Cali
3. Avenida Boyac
En el tramo (Autopista y
Avenida Low Murtra)
9. Avenida Guaymaral

Camargo
ALO
10. Avenida El Polo

Camargo
ALO
11. Avenida A Medelln

(Calle 80)
Autopista Norte
Ro Bogot
12. Avenida Jos Celestino

Mutis
Avenida Boyac
Ro Bogot
13. Avenida Jorge Eliecer

Gaitn
Aeropuerto El Dorado
14. Avenida de las Amricas
Avenida Jorge Eliecer

Gaitn
Avenida Manuel Cepeda Vargas 15. Avenida Manuel Cepeda

Vargas
ALO
16. Avenida Ferrocarril de

Occidente
Avenida Ciudad de Lima
TAM
17. Avenida Centenario
Avenida Caracas
Ro Bogot, limite del Distrito
18. Avenida Del Sur
Avenida 1 de Mayo
Limite del Distrito
19. Avenida 1 de Mayo
Avenida La Victoria
ALO
20. Avenida Ciudad de

Villavicencio
ALO
21. Autopista al Llano
Avenida Boyac
Lmite del Distrito (oriente)
22. Avenida Circunvalar del

sur
Avenida Caracas
Autopista al Llano
23. Avenida Jardn
Alberto Lleras Camargo
ALO
24. Avenida Transv. de Suba
Autopista norte
ALO (Avenida del Tabor)
CUADRO ANEXO No. 4 EXIGENCIA GENERAL DE ESTACIONAMIENTOS POR

USO. (Cuadro modificado por el artculo 256 del Decreto 469 de 2003).
Las cuotas de estacionamientos sealadas en el presente cuadro se aplicarn sobre las reas
netas construidas, una vez descontadas las reas que no generan estacionamientos, a saber: rea
de instalaciones, subcentrales, puntos fijos (caja de escaleras y ascensores) y el rea de
circulacin que no exceda en una vez la de estos puntos, la estructura, los muros de fachada, los
distintos espacios que componen el equipamiento comunal privado, y la propia rea de
estacionamientos. Una vez descontadas dichas reas se obtendrn LAS REAS
GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE VISITANTES, en todas las
escalas y para todas las zonas de demanda, salvo cuando se seale una unidad de medida
diferente.
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO DE VIVIENDA
CLASE
LOCALIZACIN
TIPO
ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA

DE ESTACIONAMIENTOS
A
En zona residencial
neta (1) (2) (3)
En zonas
residenciales con
comercio y
servicios
delimitados.
Privados:
2 x viv
1 x vivienda
Visitantes:
1 x 3 viv
1 x 4 viviendas
Privados:
1x
vivienda
1x
vivienda
1x2
1x6
viviendas viviendas
Visitantes:
1x4
viviendas
1x5
viviendas
1 x 10
1 x 15
viviendas viviendas
Zonas de servicios
empresariales.
Unifamiliar Zonas
bifamiliar y empresariales e
multifamiliar industriales.
Especial de
servicios.
Comercio
cualificado.
Areas de actividad
central.
Area urbana
integral.(1) (3)
Unifamiliar
bifamiliar y
vivienda
compartida
En zonas
residenciales con
actividad
econmica en la
vivienda
multifamiliar Zonas de comercio

aglomerado. (1) (3)
Privados:
1 x 8 viviendas
Visitantes:
1 x 18 viviendas
Privados:
1 x 6 viviendas
Visitantes:
1 x 15 viviendas
NOTAS:
(1) Para los proyectos VIS subsidiables, VIP, y vivienda compartida aplican las exigencias
sealadas para las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda.
(2) Aplica para proyectos unifamiliares y bifamiliares. Para proyectos multifamiliares la ficha
reglamentaria, podrn sealar las exigencias previstas para los sectores B, C y D de las zonas
residenciales netas.
(3) Las urbanizaciones agrupaciones y conjuntos comprendidos por el tratamiento de

Consolidacin Urbanstica mantendrn las condiciones de estacionamientos que les fueron
asignadas en su norma original.
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO INDUSTRIAL:
SOBRE LAS REAS GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE
VISITANTES
Localizacin
tipo
ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE

ESTACIONAMIENTOS
A
En las diferentes rea de

actividad.
Privados:
1 x 120 m2 de construccin
Visitantes:
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO DOTACIONAL:

1) reas generadoras de estacionamientos privados: Se contabilizarn sobre las reas
administrativas.
2) reas generadoras de estacionamientos de visitantes: Se contabilizarn sobre las reas
que resultan de descontar las reas administrativas del rea total generadora de
estacionamientos. En los establecimientos Educativos, de Bienestar Social y Culturales de
escalas zonal y vecinal se contabilizarn sobre las reas destinadas a la prestacin del servicio
bsico al pblico, propio de cada uso, tales como las aulas de clase en el Educativo, los salones
comunales, en el de Bienestar Social, las salas de lectura y las reas de exposiciones en el
Cultural, excluidos los espacios de servicios complementarios. En los establecimientos
educativos de escalas zonal y vecinal se excluirn los laboratorios, gimnasios, auditorios,
oratorios, baos, cocinas y comedores.
USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA
TIPO
ZONAS NORMATIVAS
POR DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
A
EQUIPAMIENT
OS
COLECTIVOS
Metropolita
na
EDUCATIVO
Privado
1 x 60 m2
1 x 100 m2
Visitant
es
1 x 60 m2
1x
100
m2
Privado
1 x 60 m2
1x
1 x 80
100
m2
m2
Visitant
es
1 x 80
m2
1x
100
m2
1x
200
m2
1x
350
m2
Privado
1 x 100
1x
1x
1x
1x
250
m2
Urbana
Zonal
m2
Vecinal
Metropolita
na Y
Urbana
CULTURAL
Zonal
Vecinal
Metropolita
na Y
Urbana
Metropolita
na Urbana
BIENESTAR
SOCIAL
Zonal
Vecinal
200
m2
250
m2
1x
200
m2
1x
300
m2
1x
400
m2
Visitant
es
1 x 150
m2
Privado
1 x 120 m2
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 200 m2
1x
300
m2
Privado
1 x 60 m2
1 x 100 m2
Visitant
es
1 x 80 m2
1x
200
m2
1x
250
m2
Privado
1 x 60 m2
Visitant
es
1 x 80 m2
1x
200
m2
1x
250
m2
Privado
1 x 120 m2
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 200 m2
1 x 300 m2
Privado
1 x 60
m2
1 x 80 m2
Visitant
es
1 x 120
m2
1x
180
m2
1x
250
m2
1x
350
m2
Privado
1 x 80 m2
Visitant
es
1 x 200
m2
1x
250
m2
1x
350
m2
1x
450
m2
Privado
1 x 60 m2
Visitant
es
1x 200
m2
1x
250
m2
1x
350
m2
1x
450
m2
Privado
1 x 60 m2
Visitant
es
1 x 200
m2
1x
250
m2
1x
350
m2
1x
450
m2
Privado
1 x 60 m2
Visitant
es
--------------------------------
SALUD
Zonal
120
m2
1x
400
m2
Privado
1 x 200
m2
1x
300
m2
1x
500
m2
1x
700
m2
Visitant
es
1 x 40
m2
1x
80
m2
1x
200
m2
1x
400
m2
Privado
1 x 150 M2
1x
200
M2
1x
250
M2
Visitant
es
1 x 40
M2
Privado
1 x 150 m2
Metropolita
na y Urbana
CULTO
Zonal
EQUIPAMIENT
O DEPORTIVO
Y
RECREATIVO
Metropolita
na y Urbana Visitant
es
DEPORTIVO Y
RECREATIVO
PARQUES
PARQUES
1 x 200 M2
1 x 50
m2
1x
60
m2
1x
100
m2
1x
100
m2
Privado
1 x 200
m2
1x
300
m2
1x
400
m2
1x
600
m2
Visitant
es
1 x 100
m2
1x
150
m2
1x
250
m2
1x
400
m2
Privado
1 x 35 m2 rea
administracin construida
Visitant
es
1 x 7.500 m2 de rea bruta de

terreno
Privado
1 x 35 m2 rea
Visitant
es

terreno
Privado
1 x 35 m2 rea
Visitant
es

terreno
Zonal y
Vecinal
Metropolita
na
1x
80
M2
Urbana
Zonal
SERVICIOS
URBANOS
BSICOS
Privado
Metropolita
es
1 x 100 m2
1 x 200 m2
1 x 300m2
Privado
1 x 100 m2
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 250 m2
1x
300
m2
SEGURIDAD
CIUDADANA
Zonal
1x
400
m2
Metropolita
na
DEFENSA Y
JUSTICIA
Urbana
Zonal
Metropolita
na
ABASTECIMIEN
TO DE
ALIMENTOS
Urbana
Zonal
RECINTOS
FRIALES
Metropolita
na
Metropolita
na
CEMENTERIOS
Y SERVICIOS
FUNERARIOS
Privado
1 x 40 m2
Visitant
es
1 x 60 m2
Privado
1 x 40 m2
Visitant
es
1 x 100 m2
Privado
1 x 60 m2
Visitant
es
1 x 100 m2
Privado
1 x 100 m2
Visitant
es
1 x 50 m2
Privado
1 x 100 m2
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 50 m2
1 x 60 m2
Privado
1 x 100 m2
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 50 m2
1 x 60 m2
Privado
Visitant
es
1x 40 m2 de construccin
Privado
1 x 1500 m2 de rea bruta del

terreno
Visitant
es
Urbana
Privado
Crematorios
Visitant
es
Privado
1x
1x 1x
200m 250 300
2
m2 m2
Visitant
es
1 x 35m2
Privado
1 x 25 m2
Zonal
SERVICIOS DE
LA
ADMINISTRACI
N PUBLICA
1 x 10 M2 de construccin
Metropolita
es
1x
50
m2
1x
350
m2
1 x 50 m2
1x 1x
100 150m
m2 2
1x
200
m2
Privado
1x
50
m2
1x
80
m2
1x
100
m2
1x
150
m2
Visitant
es
1x
1x 1x
100m 200 300
2
m2 m2
1x
400
m2
Privado
1 x 200 m2
Visitant
es
1 x 100 m2
Privado
1 x 300 m2
Visitant
es
1 x 200 m2
Zonal
SERVICIOS
PBLICOS Y DE
TRANSPORTE
Metropolita
na
Urbana
PARA EL USO DE COMERCIO Y SERVICIOS:

ESTACIONAMIENTOS PARA COMERCIO:
COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL:
Areas generadoras de estacionamientos privados y de visitantes: Se contabilizarn sobre el rea
de ventas de los establecimientos comerciales.
COMERCIO DE ESCALA VECINAL A Y B:
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn,
sobre el rea de ventas, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda
dicho metraje.
ZONAS NORMATIVAS POR
DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
USO
ESCALA
TIPO
ESPECIFICO
COMERCIO
PESADO
Metropolitana
y Urbana
COMERCIO
METROPOLITANO
Metropolitana
COMERCIO
URBANO
Privado
1 x 150 m2
D
1 x 200 m2
Visitantes
1 x 120 m2
Privado
1 x 200 m2
Visitantes
1 x 25 m2
Privado
1 x 30 m2
1 x 200 m2
Urbana
Visitantes
1 x 30 m2
Privado
COMERCIO
ZONAL
1 x 250 m2
Zonal
Visitantes
1 x 35 m2
1 x 30 m2
1 x 35
m2
1 x 40 m2
Privado
COMERCIO
VECINAL
1 x 250 m2
Vecinal A
Visitantes
1 x 40 m2
1 x 30
m2
1 x 60 m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES, PERSONALES Y DE

ALTO IMPACTO:
ESCALAS METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL
a) privados: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
b) visitantes: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
ESCALA VECINAL .
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn
sobre el rea vendible, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda
dicho metraje.
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES:
USO ESPECIFICO
ESCALA
SERVICIOS
FINANCIEROS
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS

DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
TIPO
Privado
1 x 30
m2
1 x 40
m2
1 x 60
m2
1 x 100
m2
Visitantes
1 x 40
m2
1 x 50
m2
1x
80m2
1 x 120
m2
Metropolitana,
urbana
Privado
1 x 25 m2
Metropolitana
Visitantes
SERVICIOS DE
LOGSTICA
1 x 100 m2
1 x 150 m2
Privado
1 x 30
m2
1 x 40
m2
1 x 80
m2
1 x 120
m2
Visitantes
1 x 40
m2
1 x 50
m2
1 x 80
m2
1 x 120
m2
Urbana
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS PERSONALES
TIPO
USO ESPECIFICO
ESCALA

DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
A
Privado
1 x 100 m2
Metropolitana
Visitantes
SERVICIOS TURSTICOS
1 x 50 m2
1x
100
m2
1x
120
m2
Privado
1 x 50
m2
1 x 60
m2
Visitantes
1 x 50
m2
1 x 60
m2
Privado
1 x 30
m2
1 x 40
m2
1 x 80
m2
1x
120
m2
Visitantes
1 x 40
m2
1 x 50
m2
1 x 80
m2
1x
120
m2
1x
100
m2
1x
150
m2
1x
250
m2
1x
350
m2
Urbana
SERVICIOS
ALIMENTARIOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
1 x 70 m2
1 x 80 m2
Zonal
ESPECIALIZADOS
Metropolitana
y Urbana
Privado
Visitantes
SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVOS
Privado
1x 20 m2
1 x 40
m2
1 x 60
m2
1x
100
m2
1x
150
m2
1 x 40 m2
1x
100
m2
1x
120
m2
Zonal
Visitantes
1 x 200m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
USO
ESPECIFICO
TIPO
ESCALA

DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS
A
SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
Privado
Eventos
temporales
Metropolitana
Visitantes
Servicios
automotrices
y venta de
combustibles
Urbana y
zonal
Servicios
tcnicos
especializados
Zonal
Privado
Visitantes
Privado
1 x 500 m2 terreno
1 x 200
m2
terreno
1 x 350 m2 terreno
1 x 50 m2
1 x 20
m2
1x
25m2
1 x 50 m2
1 x 60m2
1 x 40m2
1 x 80
m2
1x
100
m2
Visitantes
Metropolitana
Whiskerias,
Striptease,
casas de
lenocinio
1 x 100
Privado
1 x 100
1x
1x
m2
150m2 200m2
1x
250
m2
Visitantes
1 x 70
m2
1x
1x
100m2 150m2
1x
200
m2
1x
150m2
1x
200
m2
Metropolitana Privado
Galleras y
Campo de tejo
Visitantes
1 x 100 m2
1 x 50 m2
Urbana
Privado
servicios de
diversin y
esparcimiento
Bebidas
alcohlicas y
horario
nocturno
Visitantes
Privado
Urbana
Alojamiento
por horas
Visitantes
Urbana
Salas de
diversin y
Juego
1 x 200m2
Privado
Visitantes
Privado
Zonal
Visitantes
1 x 100 m2
1 x 100 m2
1x
200m2
1x
300
m2
1 x 10
m2
1x
20m2
1x
300
m2
1 x 350
m2
1x
450
m2
1x
600
m2
1 x 80 1 x 100
m2
m2
1x
120
m2
1x
150
m2
1x
250
m2
1x
300
m2
1x
60m2
1 x 80
m2
1x
250
m2
1x
300
m2
1x
60m2
1 x 80
m2
1x
150
m2
1 x 200
m2
1 x 40 m2
1x
150
m2
1 x 200
m2
1 x 40 m2
1 x 20 1 x 40
m2
m2
NOTAS GENERALES:
1. Para todos los usos, por cada 2 estacionamientos privados o de visitantes se deber prever un
cupo para el estacionamiento de bicicletas, cuyas dimensiones sern reglamentadas por el
D.A.P.D., los cuales se localizarn dentro del rea privada garantizando condiciones de
seguridad.
2. Los parques cementerios que incluyan rea de bvedas, cementerio y/o crematorio, debern
cumplir los requerimientos de estacionamientos para cada uno de los respectivos usos.
3. Los usos dotacionales cuando requieran Plan de implantacin debern cumplir con los
requerimientos adicionales de estacionamientos para camiones, transporte colectivo y otros que
se determinen en los respectivos planes.
4. Los usos Dotacionales de cobertura metropolitana que superen los 2000 m2 de rea
construida debern prever solucin para las zonas de carga.
5. Los usos de comercio y servicios que requieren aprobacin del D.A.P.D. mediante Plan
Especial de Implantacin podrn ser objeto de exigencias especiales de estaciones y zonas de
carga, conforme a las condiciones particulares del uso.
6. La zona delimitada como centro Histrico en el plano de zonas normativas por demanda de
estacionamientos estar sujeta a una reglamentacin especial por parte del D.A.P.D.
7. Los proyectos que combinen usos de Servicios Empresariales y Personales de escala
Metropolitana, Urbana y Zonal en proporcin no especificada, aplican la exigencia
correspondiente a los Servicios Financieros, sealada en este cuadro, para cada escala.
8. La delimitacin de zonas de demanda diferentes dentro de un mismo sector normativo
corresponde a la reglamentacin especfica que se adopte mediante ficha normativa en el marco
de cada UPZ o instrumento normativo.
CAPTULO 2
TRATAMIENTOS URBANSTICOS
ARTCULO 348. FINALIDAD DE LOS TRATAMIENTOS
Los Tratamientos orientan las intervenciones que se pueden realizar en el territorio, el espacio
pblico y las edificaciones, mediante respuestas diferenciadas para cada condicin existente,
como resultado de la valoracin de las caractersticas fsicas de cada zona y su funcin en el
modelo territorial, con los propsitos de consolidar, mantener, revitalizar, mejorar y generar
espacios adecuados para el desenvolvimiento de las funciones de la ciudad.
Cada uno de los Tratamientos se aplica en reas delimitadas de la ciudad mediante su
determinacin en el plano oficial de Tratamientos y puede desarrollarse en diferentes
modalidades que permiten regular adecuadamente las diferentes situaciones del desarrollo
urbano.
ARTCULO 349. CLASES DE TRATAMIENTOS URBANSTICOS
Se establecen los siguientes tratamientos urbansticos:
El Tratamiento de Desarrollo.
El Tratamiento de Consolidacin.
El Tratamiento de Renovacin Urbana.
El Tratamiento de Conservacin.
El Tratamiento de Mejoramiento Integral.
SUBCAPTULO 1
TRATAMIENTO DE DESARROLLO
ARTCULO 350. DEFINICIN. (Artculo modificado por el artculo 238 del Decreto 469 de
2003).
El tratamiento de desarrollo es aquel que orienta y regula la urbanizacin de los terrenos o
conjunto de terrenos urbanizables no urbanizados, localizados en suelo urbano o de expansin, a
travs de la dotacin de las infraestructuras, equipamientos y de la generacin del espacio
pblico que los hagan aptos para su construccin, en el marco de los sistemas de distribucin
equitativa de cargas y beneficios, definidos en el Titulo III de la presente revisin.
Dicho proceso se podr adelantar de las siguientes maneras:
1. Mediante plan parcial, como procedimiento previo al trmite de la licencia de urbanizacin,
en los trminos definidos en la presente Revisin.
2. Por medio de licencia de urbanismo expedida por una curadura urbana, para aquellos
terrenos localizados en suelo urbano que de acuerdo con lo establecido en la presente revisin,
no requieran de plan parcial. Estos predios surtirn el proceso de urbanizacin aplicando las
normas establecidas en la presente revisin y las dems normas especficas reglamentarias del
tratamiento de desarrollo.
PARGRAFO. Se entiende por predios urbanizables no urbanizados aquellos ubicados en
suelo urbano o de expansin que no han adelantado un proceso de urbanizacin y que pueden
ser desarrollados urbansticamente.
Los predios que se hayan desarrollado sin cumplir con el proceso y obligaciones derivadas del
proceso de urbanizacin, que no se enmarquen dentro del proceso de legalizacin, se sometern
al tratamiento de desarrollo con el fin de hacer exigibles dichas obligaciones."
ARTCULO 351. PLANES PARCIALES EN EL TRATAMIENTO DE DESARROLLO.
ARTCULO 352. NORMAS GENERALES DEL TRATAMIENTO DE DESARROLLO.
Los predios sujetos a este tratamiento debern cumplir los siguientes requisitos:
1. Generacin de espacio pblico.
En los terrenos en los que se adelanten procesos de urbanizacin, se debern prever con destino
a la conformacin del espacio pblico, como mnimo las siguientes reas:
a. Las reas para la malla vial local y para las infraestructuras de servicios pblicos
domiciliarios que conectan la urbanizacin y las construcciones a las redes a cargo de las
empresas de servicios pblicos domiciliarios.
El suelo requerido para la construccin de vas de la malla vial arterial y para las redes matrices
de servicios pblicos, de conformidad con los sistemas de reparto de cargas generales que se
definir en el respectivo plan parcial u otro instrumento que desarrolle el plan en concordancia
con lo establecido en el Ttulo III de la presente revisin .
La construccin de las infraestructuras e instalaciones anteriores se adelantarn con base en las

normas tcnicas establecidas para cada una de estas.
b. Las reas de cesin obligatoria y gratuita, discriminadas as:
1) Las reas de la malla vial local de los predios objeto del proceso de desarrollo urbanstico.
2) Las reas de cesin pblica para parques y equipamientos, correspondientes como mnimo al
25% del rea neta urbanizable, distribuidas en 17% del rea neta urbanizable, para parques
(incluye espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas, paseos y alamedas, segn
definiciones del sistema del espacio pblico) y el 8% del rea neta urbanizable para
equipamiento comunal pblico, debidamente amojonadas y deslindadas. Estas reas podrn
aumentarse para cumplir con los estndares de habitabilidad que se determinen para tal efecto.
3) Las reas de cesin correspondientes a las franjas de control ambiental de la malla vial
arterial, las cuales no se contabilizarn dentro del rea Neta Urbanizable para efectos del
clculo de las reas de cesin pblica para parques y equipamiento.
4) Los usos dotacionales debern prever el 8% del rea neta urbanizable como cesin
obligatoria y gratuita para espacio pblico, a excepcin de los usos dotacionales educativos
existentes a la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin y los equipamientos
colectivos destinados a parques; esta cesin se har con el fin de complementar andenes, crear
plazas, plazoletas o alamedas que articulen dichos usos a la estructura urbana de la ciudad, y no
sern objeto de pago al Fondo compensatorio ni traslado.
Se aceptar el pago al fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y
equipamientos, de las cesiones para espacio pblico y/o equipamientos cuya rea sea menor o
igual a 2,000 m2.
Se aceptar la localizacin de las cesiones destinadas para parques en las zonas de manejo y
preservacin ambiental, en un porcentaje de hasta el 30% del rea a ceder, la cual deber
incrementarse en la siguiente proporcin: por cada metro de cesin a trasladar se cedern 2
metros en la zona de manejo y preservacin ambiental.
Se aceptar el traslado de hasta el 100% de la cesin obligatoria para equipamientos desde reas
no deficitarias hacia reas deficitarias del Distrito Capital, identificadas en los planes maestros
de equipamientos, de acuerdo con las equivalencias que se definan."
2. Caractersticas de las reas de cesin pblica para parques y equipamientos.
a. Distribucin espacial: El total de cesin exigida para parques en cada proyecto se distribuye
en un 50 % en un solo globo y el resto en globos con rea mnima de 1.000 m2. Se exceptan
los proyectos cuya cesin total sea inferior a 2.000 m2, caso en el que el rea de la cesin ser la
mnima admisible y se concentrar en un solo globo.
b. Acceso: En todos los casos debe garantizarse el acceso a las cesiones pblicas para parques y
equipamientos desde una va pblica vehicular con continuidad vial.
c. Localizacin: No se permite la localizacin de las cesiones pblicas para parques y
equipamientos en predios inundables, zonas de alto riesgo, o predios con pendientes superiores
al 25%.
Los criterios para la localizacin de las cesiones sern los siguientes:
1) Complementar o conectar los elementos que hagan parte de la estructura ecolgica principal,
u otros elementos del sistema de espacio pblico.
2) Proveer reas de espacio pblico cercanas a las zonas residenciales.
3) Proveer reas de cesin cercanas a zonas residenciales vecinas que presenten dficit de
espacio pblico y o de equipamientos.
d. Configuracin Geomtrica: Los globos de cesin pblica para parques y equipamientos deben
configurarse cumpliendo con las siguientes condiciones:
1) Todos los puntos del permetro de los globos de cesin deben proyectarse en forma continua
hacia el espacio pblico, sin interrupcin por reas privadas.
2) La relacin entre el frente contra el espacio pblico y la profundidad de los globos de cesin
se regulan por las siguientes proporciones:
- Las cesiones con frente entre 20 y 50 metros debern tener una profundidad mxima
equivalente a tres (3) veces el frente y mnima de 20 metros.
- Las cesiones con frente mayor de 50 metros y menores a 100 metros, debern tener una
profundidad mxima de cuatro (4) veces el frente y mnima de la mitad del frente.
- Las cesiones con frentes superiores a 100 metros, se regulan por las condiciones que
establezca el Plan Parcial. Cuando el proyecto no est sujeto a plan parcial, aplicar las
condiciones establecidas en el inciso anterior.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica, las cesiones para parques en
suelos de ladera localizadas en el rea de expansin sur, cerros orientales y cerros de Suba.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica las cesiones pblicas para
parques dispuestos como alamedas, segn disposiciones del Sistema de Movilidad y del Sistema
de Espacio Pblico Construido y las zonas de cesin contiguas a los elementos que hagan parte
de la estructura ecolgica principal. Las mismas no podrn superar el 50% del rea total de
cesin para parques.
- Las cesiones para equipamientos comunales pblicos se regirn por las normas contempladas
en el Sistema de Equipamientos y el plan maestro respectivo.
3. Subdivisin como resultado del proceso de urbanizacin.
Los proyectos sometidos al proceso de urbanizacin, se podrn subdividir en supermanzanas y
manzanas y stas a su vez en lotes, cumpliendo con los siguientes requisitos:
a. Las supermanzanas deben ser delimitadas siguiendo los ejes o vas de la malla vial arterial
principal, arterial complementaria, local de uso pblico, con excepcin de vas locales V-8 y V9.
b. El rea mxima de las supermanzanas no puede superar cinco (5) hectreas de rea neta
urbanizable.
c. La conformacin de manzanas se efectuar mediante vas pblicas vehiculares o peatonales o
cesiones pblicas para parques o equipamientos.
d. Los proyectos bajo el sistema de agrupacin se adelantarn en manzanas con una dimensin
mxima de dos (2) hectreas de rea til, completamente rodeados por espacio pblico.
Se exceptan del requisito de la divisin en manzanas, las supermanzanas con uso diferente al
residencial.
Los suelos de ladera localizados en el rea de expansin sur, borde oriental y cerros de Suba
quedan exceptuados de las disposiciones establecidas en el presente numeral y slo debern
cumplir con la dimensin mnima de lote, que ser de 5.000 mts2.
4. Modalidades del desarrollo urbanstico en funcin de la dotacin de infraestructura.
a. Desarrollo normal: Se aplica a predios cuyas condiciones de ordenamiento y de dotacin de
sistemas de redes de servicios pblicos domiciliarios, requiere un proceso de gestin a cargo del
urbanizador.
b. Desarrollo progresivo: Se aplica a proyectos de vivienda de inters prioritario o social
subsidiable, cuyas condiciones de ordenamiento permiten que algunas redes domiciliarias y
obras finales se completen, de manera progresiva, segn los requisitos y obligaciones que se
establecern en las reglamentaciones especficas o en el Plan Parcial correspondiente.
5. Sistemas de organizacin espacial de unidades prediales
a. Sistema de loteo individual: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial
permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio pblico, las
cuales se rigen tanto para desarrollo normal como desarrollo progresivo, por las siguientes
dimensiones mnimas:
Tipo de vivienda
rea mnima de lote
Frente mnimo de lote
Vivienda unifamiliar
54 M2
4,50 metros.
Vivienda bifamiliar
84 m2
7,00 metros.
Vivienda multifamiliar
216 m2
9,00 metros.
b. Sistema de agrupacin: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial

permiten producir unidades de propiedad privada, que se sometan al rgimen de propiedad
horizontal.
El sistema de agrupacin permite desarrollar unidades de construccin con diseo
arquitectnico unificado en agrupaciones de lotes con rgimen de propiedad horizontal.
6. Edificabilidad en el tratamiento de desarrollo:
El potencial de edificabilidad de los predios con tratamiento de desarrollo deber ser coherente
con las polticas establecidas en la estrategia de ordenamiento territorial y con los sistemas de
reparto equitativo de cargas y beneficios previstos en esta revisin.
En el caso de reas no sujetas a plan parcial se aplicarn los ndices de construccin para las
distintas reas delimitadas en el plano denominado "Indices de Desarrollo" y en el siguiente
cuadro:
RANGO
UBICACIN
I.C.
BSICO
I.C.
MXIMO
IC: 1,00
IC: 2,75
- Corredores regionales de integracin.

RANGO 1
- Ejes de la malla vial arterial principal.

- reas de centralidad.
RANGO 2
reas de la cuidad consolidada
IC: 1.00
IC: 2.00
RANGO 3
reas en proceso de consolidacin.
IC: 1.00
IC:1,75
Zonas especiales de ocupacin, construccin y Segn lo determina el

RANGO 4
densidad restringidas de los Cerros de Suba.
numeral 7 del presente
Ay4B
artculo.
RANGO
4C
Zonas especiales de ocupacin, construccin y Segn lo determine el plan

densidad restringidas del Borde Oriental.
zonal.
Para la aplicacin de los ndices se tendrn en cuenta las siguientes disposiciones:

a. Edificabilidad en planes parciales: La edificabilidad de los predios sometidos a planes
parciales ser el resultado del reparto de cargas y beneficios sin superar los ndices de
construccin mximos establecidos en el cuadro del presente numeral y cumpliendo con
estndares de habitabilidad.
b. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de loteo individual: La densidad e ndices de
ocupacin y construccin para el sistema de loteo individual, son resultantes del cumplimiento
de las condiciones volumtricas que se reglamentarn, de acuerdo con parmetros y estndares
que garanticen condiciones de habitabilidad adecuadas.
c. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de agrupacin, exentos de plan parcial: En los
terrenos localizados en suelo urbano con tratamiento de desarrollo, que cuenten con vas
arteriales y redes matrices de servicios pblicos se aplicar el siguiente sistema de distribucin
equitativa de cargas y beneficios:
1) Se asignan un ndice bsico y un ndice mximo de construccin, de manera diferenciada
entre distintas zonas, para asegurar los objetivos de la poltica de consolidacin de la estrategia
de ordenamiento territorial adoptada en esta revisin.
2) Sern de cargo de los propietarios de tierra las cesiones para espacio pblico y equipamiento.
3) Para contar con autorizacin especfica para un ndice de construccin adicional al bsico
establecido, los propietarios debern cumplir con una o varias de las siguientes condiciones:
a) Transferir derechos de construccin
b) Destinar suelo para la malla vial arterial principal y complementaria.
c) Realizar cesiones adicionales para espacio pblico y equipamientos pblicos.
d) Realizar cesiones de suelo para equipamientos pblicos en zonas deficitarias, cuando la zona
en la que se desarrollar el respectivo terreno cuente con suficientes equipamientos pblicos.
Los ndices de ocupacin para proyectos que desarrollen vivienda y usos complementarios
resultarn de la aplicacin de las normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y en
ningn caso ser superior a 0,28 sobre el rea neta urbanizable, con excepcin de los proyectos
de vivienda unifamiliar y bifamiliar los cuales podrn alcanzar un ndice mximo de ocupacin
de 0,33 sobre el rea neta urbanizable.
Los ndices de ocupacin para los predios con usos dotacionales, comerciales, industriales y de
comercio de escala metropolitana, urbana y zonal, resultarn de la correcta aplicacin de las
normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y dems normas aplicables que definan
los planes parciales, los planes de implantacin y otros instrumentos de planificacin, y en
ningn caso ser superior a 0,45 del rea neta urbanizable.
Un mximo del 5% del rea til del proyecto no se contabilizar dentro del ndice de ocupacin,
cuando este se utilice en equipamientos comunales privados, desarrollados como mximo en
dos pisos.
7. Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas.
Se determinan en suelo urbano las siguientes zonas especiales sometidas a restricciones respecto
del nmero de viviendas por hectrea, la ocupacin y la construccin permitidas:
a. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Sptima y hasta el lmite del
rea de reserva forestal definida por la Resolucin 76 de 1977, entre la quebrada La Vieja (calle
71) y el lmite norte del rea urbana.
b. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Circunvalar y el lmite del
rea de reserva forestal definida por el Ministerio de Agricultura - INDERENA mediante la
Resolucin 76 de 1977, entre el lmite norte del Parque Nacional y la quebrada La Vieja (calle
71).
La delimitacin de las zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringida,
definidas en los literales a y b, sern precisadas con base en estudios tcnicos de los sectores
sujetos a ella, mediante planes zonales.
INDICE
Bsica
Mediante Sistema de Reparto
Ocupacin
0,10
0,15
Construccin
0.50
0.80
Densidad en viviendas
30 v / Ha N. U.
40 v / Ha N. U.
c. Cerros de Suba: En los cerros de Suba, entre las cotas de nivel 2.570 a 2.670 metros (Cota
I.G.A.C.).
La edificabilidad en los cerros de Suba ser la resultante de la aplicacin de las siguientes
condiciones:
RANGO 4 - A:
Aplica en las siguientes reas:
1) Entre las cotas 2650 a la cota 2670.
2) En el extremo norte del cerro norte

INDICE
Bsica
En proyectos con gestin

mediante plan parcial
Ocupacin
0,05
0,1
Construccin
Resultante
Altura mxima
2 pisos
2 pisos
Densidad en viviendas.
5 v / Ha N. U.
10 v / Ha N. U.
asociada
Rango 4 B:
Aplica entre las cotas 2570 y 2650:
INDICES
Bsica
En proyectos con gestin asociada mediante

plan parcial
ndice de ocupacin
0.10
0.15
ndice de construccin
Resultante
Altura mxima
5 pisos
Densidad en viviendas
20 v /Ha N. U. 30 v /Ha N. U.
ARTCULO 353.
ESPECIALES
AREAS
DE
5 pisos
DESARROLLO
DE
SECTORES
URBANOS
Son los suelos reservados para el desarrollo de equipamientos colectivos, recreativos y

deportivos, parques y servicios urbanos bsicos.
ARTCULO 354. AREAS DE RECUPERACIN GEOMORFOLGICA, PREVIA AL
PROCESO DE URBANIZACIN
Las zonas de canteras, que han sufrido graves procesos de deterioro fsico, deben realizar un
manejo espacial para la recomposicin geomorfolgica de su suelo y su incorporacin al
desarrollo urbano, bajo supervisin del D. AM. A. y la D. P. A. E, de conformidad con lo
dispuesto en el Subttulo 6 denominado Zonas sujetas a Amenazas y riesgos.
SUBCAPTULO 2
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN
El tratamiento de consolidacin regula la transformacin de las estructuras urbanas de la ciudad
desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema de
espacio pblico existente o planeado.
ARTCULO 356. MODALIDADES Y REAS DE APLICACIN DEL TRATAMIENTO
DE CONSOLIDACIN
Las modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin son las siguientes:
MODALIDAD
REAS DE APLICACIN
1. Urbanstica
Urbanizaciones, agrupaciones, conjuntos, o proyectos de vivienda en

serie, que mantiene sus caractersticas urbanas y ambientales y deben
conservarlas como orientadoras de su desarrollo.
2. Con densificacin Barrios que presentan calidad urbana o ambiental, cuyos predios son
moderada
susceptibles de una densificacin respetuosa de las caractersticas
urbansticas existentes.
3. Con cambio de
patrn.
Zonas y/o ejes viales donde se ha generado un proceso de cambio,

modificando irreversiblemente las condiciones del modelo original, en
los cuales es necesario ajustar los patrones normativos de construccin.
4. De sectores
urbanos especiales.
Zonas industriales y dotacionales existentes con fundamento en normas

especiales que deben asegurar y recuperar sus condiciones como espacios
adecuados a tales usos.
PARGRAFO. Todos los predios que concluyan el proceso de urbanizacin se regirn por las
disposiciones del tratamiento de consolidacin urbanstica.
ARTCULO 357. NORMAS
CONSOLIDACIN
GENERALES
PARA
EL
TRATAMIENTO
DE
La ficha reglamentaria se regir por los siguientes principios normativos:

1. Tipologa edificatoria. Los sectores en los que predominen los aislamientos laterales se
clasificarn como tipologa aislada y los sectores caracterizados por la no presencia de
aislamientos laterales se clasificarn como tipologa continua. A partir de la clasificacin
anterior, la ficha normativa sealar las dimensiones de los aislamientos, as como las
condiciones de empate.
2. (Numeral modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Aislamientos
Posteriores. El aislamiento posterior se debe prever desde el nivel del terreno o de la placa
superior del semistano y mantenerse con la misma dimensin en todos los pisos del plano de la
fachada posterior. La dimensin del aislamiento posterior se determina en las fichas
reglamentarias en funcin de la mxima altura permitida, con un mnimo de 3 metros.
3. (Numeral modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Antejardines. Las fichas
reglamentarias establecern las dimensiones y condiciones de empate con base en lo dispuesto
por la norma original o con fundamento en las condiciones predominantes de las edificaciones
permanentes del costado de manzana. Solo se podrn plantear stanos desde una distancia de
1,50 metros contabilizados a partir de la lnea de demarcacin del predio. Los semistanos se
permiten nicamente a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio.
4. Voladizos. La ficha normativa sealar las dimensiones mximas de los voladizos y las
condiciones de empate, con el fin de conseguir fachadas continuas en los diferentes sectores
normativos.
ARTCULO 358. NORMAS PARA LA MODALIDAD DE CONSOLIDACIN
URBANSTICA
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin urbanstica debern
mantener las caractersticas del barrio sobre aislamientos, alturas, retrocesos, antejardines y
dems elementos volumtricos, as como sus condiciones de estacionamientos y equipamientos

comunales. La edificabilidad de dichos predios es resultante de la aplicacin de la norma
original o la que expida el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital mediante ficha
normativa dirigida a mantener las condiciones urbansticas y ambientales de la zona.
PARGRAFO. Se entiende por norma original la reglamentacin con fundamento en la cual se
desarroll inicialmente o se consolido la urbanizacin, agrupacin o conjunto que se encuentre
vigente a la fecha de publicacin del presente Plan.
ARTCULO 359. NORMAS PARA LA MODALIDAD DE CONSOLIDACIN CON
DENSIFICACIN MODERADA
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin con densificacin moderada
se rigen por los siguientes parmetros:
1. Deben mantener las normas originales del barrio sobre dimensionamiento y
caractersticas de los aislamientos, jardines y antejardines.
2. Su edificabilidad se define as:
Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
ndice mximo de Ocupacin (IO):
0,70
0,75
ndice mximo de Construccin (IC):
3,50
3,00
ARTCULO 360. NORMAS PARA LA MODALIDAD DE CONSOLIDACIN CON

CAMBIO DE PATRN
(Inciso 1 y cuadro modificado por el artculo 242 del Decreto 469 de 2003). La ficha
reglamentaria para los sectores normativos sometidos a este tratamiento establecer la
edificabilidad de los predios, bajo los siguientes parmetros:
Frente de lote
Tipologa con antejardn
Tipologa sin antejardn
IO mximo: 0,70
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,50
IC mximo: 3,00
IO mximo: 0,70
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,00
IC mximo: 3,50
IO mximo: 0,70
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,50
IC mximo: 4,00
IO mximo: 0,70
IO mximo: 0,75
IC mximo: 5,00
IC mximo: 4,50
IO mximo: 0,70
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,50
IC mximo: 5,00
Menos de 8 metros
De 8 a 15 metros
De 15 a 25 metros
De 25 a 35 metros
De ms de 35
metros
IO= ndice de Ocupacin.

IC= ndice de Construccin.
1. Cesin de antejardines. Si todos los propietarios de los predios de un sector o costado de
manzana donde la norma especfica permite el comercio y los servicios, ceden gratuitamente al
Distrito Capital el rea del antejardn como bien de uso pblico, para integrarlo al andn, segn
proyecto de espacio pblico aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), se podr incrementar el ndice de construccin hasta en 0,50, a favor de los
cedentes.
2. Englobes. Al englobar los predios colindantes, se permite eliminar los aislamientos laterales
entre ellos. Los ndices de ocupacin y de construccin aplicables son los que corresponden a la
dimensin del lote producto del englobe, definidos en las fichas reglamentarias de cada sector
normativo.
ARTCULO 361. NORMAS PARA LA MODALIDAD DE CONSOLIDACIN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin para sectores urbanos
especiales debern seguir las siguientes normas:
1. (Numeral modificado por el artculo 243 del Decreto 469 de 2003). Para zonas
dotacionales. Los Planes Maestros de Equipamientos establecern los aspectos urbansticos de
implantacin, incluyendo los ndices de construccin y ocupacin, a los cuales debern sujetarse
las intervenciones y la construccin de nuevas edificaciones de uso dotacional. Los retrocesos,
empates, voladizos, patios y antejardines se regirn por las normas especficas que regulan el
sector, respetando los paramentos definidos por las edificaciones colindantes.
Las zonas dotacionales existentes con norma vigente continuarn rigindose por esta
2. Para zonas industriales. Las zonas industriales existentes con reglamentacin vigente
continuarn rigindose por la misma, mientras entra en vigencia la nueva reglamentacin de que
trata el Artculo 341: "Areas actividad industrial" de este mismo ttulo.
SUBCAPTULO 3
TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA
Es aquel que busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones
de subutilizacin de las estructuras fsicas existentes, para aprovechar al mximo su potencial de
desarrollo. Estas zonas se encuentran en una de las siguientes situaciones: 1) Deterioro
ambiental, fsico, o social; conflicto funcional interno o con el sector inmediato; 2) Potencial
estratgico de desarrollo de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado por este
Plan.
DE RENOVACIN URBANA
El tratamiento de renovacin urbana tendr las siguientes modalidades para las diferentes reas
de aplicacin:
MODALIDADES REAS DE APLICACIN

1. De redesarrollo
2. De reactivacin
Sectores donde se requiere un reordenamiento para generar un nuevo

espacio urbano, con sustitucin total o parcial de los sistemas generales,
del espacio edificado, e introduccin de nuevos usos con un
aprovechamiento constructivo ms alto, generando el espacio pblico
requerido.
Sectores donde se requiere la habilitacin y mejoramiento parcial del
espacio pblico con sustitucin parcial y paulatina del espacio edificado.
Incluye intensificacin en la utilizacin del suelo y de las condiciones de
edificabilidad (ocupacin y construccin).
PARGRAFO. Todos los proyectos que concluyan un proceso de Renovacin Urbana, pasarn
al tratamiento de Consolidacin Urbanstica.
ARTCULO 364. ZONAS OBJETO DE INCLUSIN POSTERIOR EN EL
TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA. (Artculo modificado por el artculo 244
De conformidad con lo sealado en el numeral 2.7 del artculo 15 de la Ley 388 de 1997, se
permitir la incorporacin posterior al tratamiento de renovacin urbana de los sectores en los
que se genere un impacto propicio, por efecto de las decisiones de planeamiento, la
construccin, transformacin, eliminacin o supresin de un elemento de los sistemas generales
de la ciudad definidos por este Plan (malla vial arterial o infraestructura de los sistemas de
transporte masivo, equipamientos, espacio pblico y otros), o en las zonas industriales con
tendencia al cambio de uso. La inclusin de las zonas en el tratamiento de renovacin urbana se
har mediante Decreto del Alcalde Mayor.
PARGRAFO. Las zonas industriales que se incluyan en el tratamiento de renovacin urbana,
lo harn siempre en la modalidad de Redesarrollo.
ARTCULO 365. NORMAS
RENOVACIN URBANA
GENERALES
PARA
EL
TRATAMIENTO
DE
El tratamiento de Renovacin Urbana se tiene las siguientes normas generales:

1. (Numeral modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). Los usos a implantar en
las zonas de renovacin se definirn en los planes parciales o en las fichas normativas, de
conformidad con las nuevas condiciones y con el potencial de desarrollo que permitan el
reordenamiento de dichas zonas, debidamente sustentadas en los estudios especficos que
soporten tal decisin.
2. Las normas urbansticas generales sern desarrolladas a travs de las fichas de lineamientos
urbansticos para Planes Parciales de Renovacin.
3. Para la modalidad de Reactivacin se elaborarn fichas normativas, las cuales definirn las
condiciones en las cuales pueden desarrollarse los proyectos individuales. Estas fichas
establecern el tamao mnimo de los predios, los ndices mximos de construccin y ocupacin
y dems normas volumtricas.
4. Para la modalidad de Redesarrollo se debe elaborar un Plan Parcial, el cual reglamentar los
sectores comprendidos por ella, mediante una norma especfica.
5. (Numeral modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). La exigencia de
estacionamientos en los proyectos de renovacin urbana formar parte de la reglamentacin
urbanstica del plan parcial o ficha normativa. Se permitir en ambos casos, el pago
compensatorio de estacionamientos a los fondos creados para tal fin y, previo estudio de cada
caso, se podr plantear la localizacin de estacionamientos en el rea de influencia que defina
las fichas normativas o los planes parciales.
PARGRAFO. Los sectores con tratamiento de renovacin urbana se encuentran sealados en
el plano denominado "Programa de Renovacin Urbana.
ARTCULO 366. BIENES
REDESARROLLO
DE
USO
PBLICO
EN
LA
MODALIDAD
DE
En los sectores sometidos a la modalidad de redesarrollo se podr variar el destino de los bienes
de uso pblico, siempre que sean sustituidos por otros de rea igual o superior.
SUBCAPTULO 4
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN
El tratamiento de conservacin tiene por objetivo proteger el patrimonio construido de la
ciudad, para asegurar su preservacin involucrndolo a la dinmica y a las exigencias del
desarrollo urbano, para que sea posible su disfrute como bien de inters cultural y permanezca
como smbolo de identidad para sus habitantes.
DE CONSERVACIN
El tratamiento de conservacin tendr las siguientes modalidades:
CUADRO MODALIDADES Y AREAS DE APLICACIN
AREAS DE APLICACIN
1. SECTORES DE
INTERES
CULTURAL
1.1. Sectores Antiguos: Se aplica al sector oriental Centro

Tradicional de la ciudad, que incluye el Centro Histrico declarado
Monumento Nacional. Tambin se aplica a los ncleos fundacionales
de los municipios anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa
y Usme.
1.2 Sectores con desarrollo individual: Se aplica a barrios formados
por la construccin individual de los predios y que conservan una
unidad formal valiosa y representativa del desarrollo histrico de la
ciudad, con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
1.3 Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Se
aplica a barrios o sectores de casas o edificios singulares de vivienda,
construidos por una misma gestin, que poseen valores
arquitectnicos, urbansticos y ambientales y son representativos de
determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. INMUEBLES DE
2.1 Inmuebles localizados en reas consolidadas: Se aplica a
INTERES
CULTURAL
inmuebles de inters cultural localizados fuera de los sectores con

tratamiento de conservacin, que por sus valores arquitectnicos,
artsticos o histricos merecen ser conservados. Incluye tambin los
Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito
Nacional.
2.2 Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Se aplica a
inmuebles de inters cultural que se encuentran aislados de contextos
consolidados, localizados en el territorio del Distrito Capital y que
poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye
tambin los Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del
Ambito Nacional.
3. MONUMENTOS
Se aplica a los monumentos conmemorativos y obras de arte,

localizados en el espacio pblico del Distrito Capital, que por
CONMEMORATIVOS conmemorar hechos de la historia de la ciudad o por sus valores
artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye tambin los
Y OBJETOS
Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito
ARTSTICOS
Nacional.
4. CAMINOS
HISTRICOS.
Se aplica a los caminos reales, caminos de herradura y senderos

localizados en el Distrito Capital, generalmente en el rea rural.
ARTCULO 369. CLASIFICACIN DE LOS INMUEBLES EN EL TRATAMIENTO

DE CONSERVACIN
Los inmuebles de inters cultural y todos aquellos localizados en sectores de inters cultural,
deben clasificarse a partir de la valoracin individual que de ellos se realice, en alguna de las
categoras de intervencin adoptadas por este Plan y relacionadas en siguiente cuadro.
CLASIFICACION DE LOS INMUEBLES SEGUN CATEGORIAS DE
INTERVENCION
CATEGORIAS DE
INTERVENCION
INMUEBLES
ACCIONES
1. CONSERVACIN
MONUMENTAL
Inmuebles declarados, Las establecidas

propuestos para ser
por el Gobierno
declarados, o los que en Nacional
adelante se declaren
por el Gobierno
Nacional como Bienes
de Inters Cultural del
mbito Nacional o
Monumentos
Nacionales, localizados
al interior de sectores
de inters cultural o
fuera de ellos.
2. CONSERVACIN
INTEGRAL
Inmuebles que cuentan

con valores culturales
excepcionales
representativos de
TIPOS DE OBRA
Las definidas por el
Gobierno Nacional
para el manejo de
los Bienes de Inters
Cultural del mbito
Nacional o
Monumentos
Nacionales
Deben conservar o -Mantenimiento

recuperar su
estructura original y -Adecuacin
sus principales
determinadas pocas
del desarrollo de la
ciudad y que es
necesario conservar
como parte de la
memoria cultural de los
habitantes. Se
encuentran localizados
fuera de ellos.
caractersticas
como: volumetra,
implantacin en el
predio, tcnicas
constructivas,
diseo de fachadas,
decoracin interna
y externa
funcional
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin
parcial
-Subdivisin por
copropiedad
-Reparacin locativa
3. CONSERVACIN
TIPOLGICA
Inmuebles que son

representativos de tipos
arquitectnicos
tradicionales de la
poca en que se
construyeron, que
poseen valores
arquitectnicos, de
organizacin espacial y
de implantacin predial
y urbana que los hacen
parte de un contexto a
conservar. Se
encuentran localizados
excepcionalmente fuera
de ellos.
Deben conservar o
recuperar las
caractersticas de su
tipo arquitectnico
en sus aspectos
formales,
volumtricos y
tipolgicos. Las
acciones se
establecern en
forma particular
para cada sector.
4.
Inmuebles localizados
REESTRUCTURACIN en sectores de inters
cultural que no poseen
valores arquitectnicos
ni de insercin en el
conjunto, por ser
edificaciones nuevas o
por haber sufrido
intervenciones que
desvirtuaron
completamente su valor
cultural
Deben integrar el
inmueble al
contexto en que se
localiza, a partir del
respeto por las
caractersticas del
sector. Las acciones
pueden ser dirigidas
a transformar el
inmueble en
algunas partes o en
su totalidad, caso
en que deben
acoger la norma
para obra nueva
Mantenimiento
-Adecuacin
funcional
-Ampliacin
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin
parcial
-Sudivisin por
copropiedad
-Reparacin locativa
-Liberacin
-Ampliacin
-Demolicin
-Construccin nueva
-Mantenimiento
-Consolidacin
-Adecuacin
funcional
-Remodelacin
-Reparacin locativa
-Subdivisin
5. RESTITUCION
Predios localizados al
interior de sectores de
inters cultural o fuera
de ellos que fueron
ocupados por
inmuebles considerados
por normas anteriores
como de conservacin
y que en vigencia de
stas fueron demolidos
o intervenidos en
contravencin de las
mismas.
Su posible
desarrollo est
establecido en el
presente Plan, en el
Artculo Sanciones
para los Infractores
de las normas
establecidas para el
tratamiento de
conservacin.
Construccin nueva
con las restricciones
establecidas en este
Plan.
6. OBRA NUEVA
Predios localizados en
sectores de inters
cultural que se
encuentran sin
construir, totalmente
vacos o con pequeas
construcciones que
permiten su
clasificacin como obra
nueva
Deben respetar los -Construccin nueva

valores urbansticos
del sector de inters
cultural en que se
localizan. Deben
acoger los
elementos
volumtricos y los
componentes del
espacio pblico
caractersticos del
sector
ARTCULO 370. CONDICIONES URBANSTICAS PARA LA RESTITUCIN DE

INMUEBLES DECLARADOS DE CONSERVACIN
Para los efectos de lo dispuesto en el artculo 106 de la ley 388 de 1997, las rdenes de
reconstruccin de inmuebles declarados de conservacin debern tener en cuenta los siguientes
parmetros:
Los inmuebles clasificados bajo la categora de conservacin monumental, integral o tipolgica,
que se demuelan, intervengan inadecuadamente, o se induzcan a estado de amenaza de ruina,
quedan clasificados bajo la categora de restitucin.
La recuperacin parcial o total del inmueble ser realizada cuando sta sea posible
tcnicamente.
Para la restitucin de inmuebles demolidos debe aplicarse la norma especfica del sector en sus
aspectos volumtricos tales como alturas, empates, aislamientos, retrocesos, sin que en ningn
caso el inmueble que se construya sobrepase el 50% del rea construida que tena el inmueble
desaparecido.
Los proyectos arquitectnicos cobijados por la categora de restitucin requieren previamente a
su ejecucin de concepto favorable emitido por la instancia correspondiente, que verificar que
se mantengan las caractersticas morfolgicas del sector de manera que no se creen vacos
urbanos.
Una vez realizada la intervencin, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital

(DAPD) estudiar la reclasificacin del inmueble como de conservacin tipolgica en el caso en
que este se haya recuperado; o lo mantendr en la categora de restitucin cuando el inmueble
haya sido restituido en las condiciones descritas en el numeral 3 de este artculo.
ARTCULO 371.
CONSERVACIN
NORMAS
GENERALES
PARA
EL
TRATAMIENTO
DE
Para el manejo de los inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o

tipolgica, localizados en sectores de inters cultural, se deben tener en cuenta las
siguientes disposiciones:
Las intervenciones en los bienes de inters cultural, as como las obras nuevas que se realicen en
sectores de inters cultural, deben propender por la conservacin de las caractersticas
morfolgicas del sector y en particular del espacio pblico. Por tanto, deben tener en cuenta los
ritmos, proporciones, materiales y composicin de las fachadas, cubiertas, paramentos,
aislamientos, antejardines, andenes y en general los elementos que conforman la morfologa del
sector.
En los inmuebles de inters cultural y en los localizados en los sectores de inters cultural no se
permite la subdivisin predial, salvo en los inmuebles de inters cultural en reas no
consolidadas.
Se permiten los englobes de predios con las restricciones establecidas por la norma especfica
para cada sector. En todos los casos los inmuebles conservan las categoras de intervencin
asignadas.
En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica no se requiere
plantear estacionamientos adicionales a los planteados originalmente para la edificacin.
En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica que cuenten con reas
libres de posible desarrollo, se podrn realizar obras de ampliacin, previo concepto favorable
del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Su desarrollo estar
orientado por las normas generales del tratamiento correspondiente y por las normas especficas
de la ficha normativa.
ARTCULO 372. NORMAS PARTICULARES PARA LOS SECTORES E INMUEBLES
DE INTERS CULTURAL
Se establecen las siguientes normas particulares para los sectores e inmuebles de inters
cultural:
1. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adoptar a travs de fichas
reglamentarias normas especficas para cada sector de inters cultural, en las cuales se definir
la edificabilidad y los usos especficos que permitan revitalizar estas reas de conformidad con
la vocacin de cada sector y el marco general establecido por este Plan de Ordenamiento.
2. Las fichas reglamentarias del tratamiento de conservacin contendrn la normativa por sector
y por manzana, la tipologa de empates y para desarrollo de inmuebles y la valoracin de los
inmuebles.
3. Las manzanas en que se localicen inmuebles de inters cultural se regirn por la norma
especfica contenida en una ficha normativa particular, independientemente de las disposiciones
del tratamiento en el cual se localicen.
ARTCULO 373. AMPARO PROVISIONAL POR PELIGRO INMINENTE DE
DESAPARICIN
En caso que un inmueble cuente con valores que ameriten su clasificacin como Bien de Inters
Cultural sin que se haya declarado, y se presente peligro inminente de desaparicin, el Alcalde
Mayor o su delegado podr protegerlo temporalmente, expidiendo una orden de Amparo
Provisional por el trmino de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su comunicacin al
interesado, que suspender la correspondiente licencia y cualquier intervencin o acto que se
desarrolle sobre el mismo.
Durante el trmino de la orden de amparo, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital realizar el estudio correspondiente, y en caso de confirmar sus valores, adelantar las
gestiones para su declaratoria. Mientras permanezca vigente la orden de amparo provisional, el
inmueble se regir por las normas aplicables a los bienes de Inters Cultural del Ambito
Distrital. Concluido el trmino de la orden sin que se produzca la declaratoria, el inmueble
continuar rigindose por las normas vigentes antes de la orden amparo. Contra la orden de
Amparo Provisional no procede recurso alguno.
SUBCAPTULO 5
TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
Es aquel que rige las actuaciones de planeamiento para la regularizacin de los asentamientos
humanos de origen informal, para su conveniente integracin a la estructura de la ciudad, de
conformidad con las directrices establecidas en el Modelo de Ordenamiento Territorial.
ARTCULO 375. MODALIDADES
El tratamiento de mejoramiento integral tiene las siguientes modalidades:
MODALIDADES
APLICACIN
De intervencin reestructurante
Sectores que requieren generar condiciones de

accesibilidad, dotacin de equipamientos e
infraestructuras de escala urbana o zonal,
mediante proyectos especficos que integren
varias intervenciones y acciones sectoriales.
De intervencin complementaria
Sectores que requieren completar y/o corregir

las deficiencias urbansticas, mediante la
continuacin de procesos ya iniciados que
apuntan a construir y cualificar el espacio
pblico, las dotaciones y las infraestructuras
locales.
Las anteriores modalidades se asignarn en cada sector normativo en las respectivas fichas
reglamentarias con fundamento en las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), que los
contengan.
ARTCULO 376. NORMAS GENERALES

MEJORAMIENTO INTEGRAL
PARA
EL
TRATAMIENTO
DE
El Tratamiento de Mejoramiento integral regula los siguientes aspectos:

1. Generacin de espacio pblico:
Las intervenciones se dirigen a la recuperacin e incorporacin de los siguientes elementos:
a. Estructura ecolgica principal y reas de riesgo no mitigable.
b. Sistemas generales: malla vial arterial e infraestructuras de servicios pblicos.
c. Malla vial intermedia y local articulada con el sistema vial principal.
d. Cesiones pblicas para parques y equipamientos
Para la recuperacin e incorporacin antes enunciados se realizarn las siguientes actuaciones:
a. Estructuracin de ejes ambientales articulando reas de parques y equipamientos existentes.
b. Localizacin de sitios estratgicos para la conformacin de espacios pblicos, equipamientos
e infraestructura de escala zonal, mediante el empleo de los instrumentos de gestin adoptados
en el POT.
c. Diseo de corredores ambientales de oxigenacin incorporando para tal fin las zonas de alto
riesgo no mitigable, de altas pendientes, o zonas inundables.
d. Estructuracin de circuitos viales y de transporte pblico interbarrial.
2. Normas para las viviendas:
a. Alturas mximas:
1) En vas con perfiles menores a 12 metros: Tres pisos
2) En vas con perfiles iguales o mayores a 12 metros y menores a 15 metros:
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2: cinco pisos
3) Sobre vas con perfiles iguales o mayores a 15 metros.
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2 y menores a 240 m2: cinco pisos
- En predios mayores a 240 m2: Ocho pisos, con un ndice de ocupacin mximo de 0. 70
b. (Literal modificado por el artculo 246 del Decreto 469 de 2003). Iluminacin y
ventilacin. Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse cumpliendo las
especificaciones que se definan para tal fin en las fichas normativas reglamentarias o en los
procedimientos de regularizacin y legalizacin que se describen en el presente Plan.
c. Estacionamientos: En superficie y al interior de los predios, si las especificaciones de las vas
y el frente de los lotes lo permiten.
3. Fichas normativas.
Con el objeto de establecer las intervenciones respectivas y reglamentar urbansticamente las
situaciones existentes, se adoptarn fichas normativas para cada uno de los subsectores
resultantes del planeamiento definido en las UPZ de tipo 1, tratando de consolidar reas
homogneas en los siguientes aspectos: Morfologa de la zona, relacin con sistemas y
operaciones estructurantes, usos predominantes, condiciones topogrficas y grado de
consolidacin.
SUBCAPTULO 6
NORMAS COMUNES A TODOS LOS TRATAMIENTOS
ARTCULO 377. EQUIPAMIENTO COMUNAL PRIVADO
(Inciso modificado por el artculo 247 del Decreto 469 de 2003). Todo proyecto de vivienda
de cinco (5) o ms unidades, comercial, de servicios, industrial y dotacional, con ms de 800 m2
que compartan reas comunes deber prever con destino a equipamiento comunal privado las
siguientes proporciones:
1. En el Tratamiento de Desarrollo.
Para proyectos V. I. S. subsidiables:
6 m2 por cada unidad vivienda, aplicable a las primeras 150 viviendas por hectrea de rea neta
urbanizable
8,5 m2 por cada unidad de vivienda, aplicable al nmero de viviendas que se consigan por
encima de 150 viviendas por hectrea de rea neta urbanizable.
Para proyectos no V. I. S. : 15 m2 por cada 80 m2 de construccin.
Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin en el
uso.
2. En los tratamientos de Consolidacin, Renovacin Urbana y Mejoramiento Integral.
Para proyectos V. I. S. subsidiables: La misma exigencia sealada para el tratamiento de
Desarrollo
Para proyectos no V. I. S. : 10 m2 por cada 80 m2 de construccin.
Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin neta.
3. En el Tratamiento de Conservacin.
Segn lo sealado en el Tratamiento de Conservacin.
En todos los casos anteriores, del total de equipamiento comunal privado resultante, deber
destinarse el 40 % a zonas verdes recreativas, y el 15 % para servicios comunales. El porcentaje
restante se podr destinar a estacionamientos adicionales para visitantes.
PARGRAFO. En los proyectos con uso dotacional educativo no se requiere prever
equipamiento comunal privado.
ARTCULO 378. HABITABILIDAD
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse naturalmente o por medio de
patios. Los baos y las cocinas podrn ventilarse por ductos.
Sin perjucio de lo dispuesto para las zonas sometidas al tratamiento de mejoramiento integral y
para los desarrollo progresivos del tratamiento de desarrollo, el lado mnimo de los patios de
iluminacin y/o ventilacin ser el equivalente a un tercio (1/3) de la altura total del edificio
desde el nivel de tierra. Este lado nunca podr ser inferior a 3 metros.
rea mnima de la vivienda ser la que resulte de multiplicar el nmero de alcobas de la
vivienda por 15 m2.
PARGRAFO. (Pargrafo modificado por el artculo 248 del Decreto 469 de 2003). La
densidad en reas sujetas al tratamiento de consolidacin, en las modalidades de densificacin
moderada y con cambio de patrn, se regula en cada UPZ mediante la determinacin de un rea
mnima de las unidades de vivienda. Est rea, ser la resultante de multiplicar el nmero de
alcobas por una dimensin que en ningn caso ser inferior a la establecida en el presente
artculo.
ARTCULO 379. VOLUMTRICA
Se regular por las siguientes reglas:
1. Altura mnima entre placas de pisos: 2,20 metros.
2. Altura de semistanos: mximo 1,50 metros entre el borde superior de la placa y el nivel de
tierra. Cuando esta dimensin supere 1,50 metros se considera como un piso completo.
3. Altura de stanos: mximo 0,25 metros sobre el nivel de tierra.
4. No se permiten semistanos en zonas del rea de Actividad de Comercio y Servicios ni en
las Areas delimitadas de Comercio y Servicio de las Zonas Residenciales.
ARTCULO 380. ESTACIONAMIENTOS. (Artculo modificado por el artculo 249 del
El total de cupos de estacionamientos correspondientes a un proyecto, ser el resultante de la
suma de cupos establecidos para cada uno de los usos que se desarrollen en el mismo.
En los proyectos de VIS y VIP en reas sometidas al tratamiento de desarrollo, la exigencia de
estacionamientos se rige por lo sealado para las zonas residenciales con actividad econmica
en la vivienda.
Cuando se trate de edificaciones con usos diferentes a dotacionales, la ficha reglamentaria podr
autorizar la cancelacin de estacionamientos al fondo para el pago compensatorio de cesiones
pblicas para parques, equipamientos y parqueaderos, en la proporcin mxima que se seale en

cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ).
Las fichas reglamentarias en el marco de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), los Planes
Parciales, los Planes de Implantacin, los Planes de Regularizacin y Manejo, los Planes
Zonales, Planes de Ordenamiento Zonal, los Planes Directores para Parques, los Planes
Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos y los Planes de Reordenamiento, podrn
aceptar la provisin de cupos de estacionamientos, mediante pago compensatorio al fondo
respectivo en otro predio o edificacin especializada en las condiciones sealadas en esta
revisin y en el Plan Maestro de Movilidad."
PARGRAFO. La identificacin de las zonas por demanda de estacionamientos, se encuentran
consignadas en el plano denominado "Zonas normativas por demanda de estacionamiento.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 1108 de 2000: Por el cual se reglamenta el artculo 380 del
Decreto Distrital 619 de 2000
ARTCULO 381. NORMAS PARA LAS FICHAS REGLAMENTARIAS. (Artculo
Para efectos de la aplicacin de las normas en los diferentes tratamientos, se entiende por
edificaciones permanentes, las construidas con base en la correcta aplicacin de normas
anteriores, siempre que renan alguna de las siguientes condiciones:
1. Que las edificaciones estn regidas por los tratamientos de conservacin y consolidacin
Urbanstica.
2. Que las edificaciones tengan las alturas mximas permitidas en la norma que les dio origen.
3. Que las edificaciones tengan 4 o ms pisos y estos sean permitidos.
4. Que las edificaciones correspondan a conjuntos, agrupaciones o viviendas en serie.
ARTCULO 382. PREDIOS LOCALIZADOS EN ZONAS CON AMENAZAS DE
INUNDACIN, REMOCIN EN MASA O DE RIESGO TECNOLGICO
Los predios ubicados en cualquiera de las situaciones enunciadas debern someterse a
aprobacin de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE). Esta entidad
sealar los estudios de mitigacin de riesgo que deben someterse a su consideracin, como
requisito previo para la expedicin de las licencias de urbanizacin y construccin, de
conformidad a lo dispuesto en el Subcaptulo 6 del Ttulo 1 y en los planos correspondientes.
En las zonas clasificadas de alto riesgo no mitigable no se permite desarrollo alguno.
TTULO III
COMPONENTE RURAL
ARTCULO 383. OBJETIVOS
Son objetivos de Ordenamiento Territorial para el suelo rural, los siguientes:
1. Integrar funcionalmente el territorio rural a la vida econmica, social y cultural del Distrito
Capital.
2. Asegurar el mantenimiento de la riqueza escnica, bitica y cultural, y garantizar el
mantenimiento de la oferta hdrica actual y futura de las reas rurales.
3. Conservar los modos de vida rurales y fortalecer las reas rurales, manteniendo su
participacin y su especializacin funcional en el balance territorial del Distrito Capital,
promoviendo la apropiacin colectiva y el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales
y de los servicios ambientales, como base principal del desarrollo rural.
4. Equilibrar espacial y funcionalmente los procesos de conservacin y aprovechamiento del
territorio y de sus recursos naturales, controlando y orientando la ocupacin de las reas rurales,
de manera espacial y cualitativamente acorde con las potencialidades y restricciones del
territorio y la armona y funcionalidad del conjunto.
5. Mejorar la calidad de vida de las comunidades rurales, propiciar el desarrollo sostenible de
las actividades y usos propios del medio rural y estructurar el sistema de asentamientos rurales
como base socioeconmica del territorio rural.
6. Integrar el territorio rural al sistema de planeacin del Distrito Capital y al sistema regional,
desde la base del reconocimiento y fortalecimiento de su funcin regional, acorde con su
realidad social y ambiental.
El Componente Rural se encuentra delimitado en el plano No. 26 denominado "Sistemas
Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural" el cual hace parte del presente Plan.
7. (Numeral adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003). Mejorar la calidad de
vida y la base de los ingresos de las comunidades rurales, a travs de la promocin y
potenciacin de la productividad de las reas rurales del Distrito, en el marco del desarrollo
sostenible, de manera articulada con las polticas y programas de productividad regional, de
acuerdo con las directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante
Decreto 482 de 1996.
8. (Numeral adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003). Integrar el territorio
rural al sistema de Planeacin del Distrito Capital y al sistema regional, mediante el
fortalecimiento de la institucionalidad, el capital social y la programacin y ejecucin
coordinada de la inversin.
9. (Numeral adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003). Priorizar las reas
rurales de borde con el suelo urbano y de expansin, para prevenir su ocupacin.
10. (Numeral adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003). Desarrollar
instrumentos de gestin para el suelo rural, de tal manera que las acciones de ordenamiento
puedan ser desarrolladas eficazmente, de acuerdo con las directrices del Sistema Agropecuario
Distrital SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996.
El componente rural se encuentra delimitado en el plano denominado "Sistemas Generales y
Usos del Suelo en el Territorio Rural", el cual hace parte del presente Plan.
Para alcanzar los objetivos propuestos, las estrategias para el Ordenamiento Territorial en el
suelo rural, son:
1. Promover el intercambio socioeconmico y ambiental entre las reas rurales y urbanas,
recprocamente enriquecedor y acorde con las caractersticas y necesidades de cada rea.
2. Proteger integralmente los elementos claves de la riqueza escnica, bitica y cultural de las
reas rurales, las reas de pramo, subpramo, las zonas de recarga de acuferos, las reas de
ncleos y cinturones de condensacin, los nacimientos y rondas de los cursos de agua, y
promover su adecuada incorporacin al proceso de ocupacin y transformacin del territorio.
3. Asignar usos y dotaciones de un modo cualitativo y cuantitativamente propicio a la
conservacin y mejoramiento de los modos de vida rurales.
4. Distribuir espacialmente los usos y funciones, de modo que se mantenga la integridad y
funcionalidad de los procesos ecolgicos y socioeconmicos y se propicie su armnica
interaccin.
5. Dotar las reas rurales con las infraestructuras, equipamientos y tecnologas apropiadas,
segn las necesidades identificadas, y distribuidas conforme a la especializacin funcional de
los distintos asentamientos.
6. Reconocer y Posicionar el rea rural del Distrito Capital dentro del contexto regional,
fortaleciendo su papel dentro de dicho mbito, en correspondencia con su estructura ecolgica y
socioeconmica, y planteando escenarios futuros viables a escala local y distrital.
7. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Tomar como base de
planificacin rural la unidad geogrfica de cuenca, cerro, planicie, de tal manera que se asegure
una concepcin integral y sistmica de la problemtica asociada a la base de recursos naturales
y el uso del territorio.
8. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Promover la articulacin
y diversificacin de las actividades productivas rurales, en el marco de las polticas de
productividad y competitividad de la ciudad-regin Bogot- Cundinamarca.
9. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Abordar la planificacin
rural, integrando los componentes fsico, social y econmico, en el marco de la sostenibilidad
ambiental y poltica.
10. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Asegurar la
vinculacin de los actores locales en los procesos de planificacin rural, de tal manera que se
facilite su desarrollo en el marco de la equidad social.
11. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Disear mecanismos de
coordinacin institucional e instrumentos de planificacin y control, que permitan frenar las
presiones de expansin urbana en las reas de borde.
12. (Numeral adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003). Contemplar en las
Unidades de Planeacin Rural las directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI,
creado mediante Decreto 482 de 1996, especialmente en lo referente al ordenamiento predial
ambiental.
ARTCULO 385. USOS RURALES, DEFINICIONES E INFRAESTRUCTURA

ASOCIADA
Para efectos del rgimen de usos en las distintas clases de suelo rural, se adoptan las siguientes
definiciones:
USOS
DEFINICIN
Infraestructura Asociada
Recreacin
activa
Conjunto de actividades dirigidas al

esparcimiento y el ejercicio de
disciplinas ldicas, artsticas o
deportivas que tienen como fin la
salud fsica y mental, para las cuales
se requiere de infraestructura
destinada a alojar concentraciones de
pblico.
La recreacin activa implica

equipamientos tales como: albergues,
estadios, coliseos, canchas y la
infraestructura requerida para deportes
motorizados, iinstalaciones deportivas,
y parqueaderos asociados.
Recreacin
pasiva
Conjunto de acciones y medidas

dirigidas al ejercicio de actividades
contemplativas que tienen como fin el
disfrute escnico y la salud fsica y
mental, para las cuales tan solo se
requiere equipamientos mnimos de
muy bajo impacto ambiental, tales
como senderos peatonales, miradores
paisajsticos, observatorios de
avifauna y mobiliario propio de las
actividades contemplativas.
Senderos, miradores, observatorios de

avifauna y el mobiliario propio de las
actividades contemplativas;
parqueaderos asociados.
Ecoturismo
Turismo centrado en el disfrute

escnico y la contemplacin de los
elementos naturales.
Albergues asociados a actividades

ecotursticas, zonas de campismo
Agrcola
Establecimiento y aprovechamiento de Cultivos, huertas, cercados, vallados,

cultivos transitorios o permanentes
infraestructura de riego, composteras,
diferentes de los forestales.
bodegas y silos para almacenamiento a
pequea escala.
Pecuario
Cra y aprovechamiento de especies

animales. Para la cra y
aprovechamiento de especies animales
no domsticas se requiere licencia
expedida por la autoridad ambiental.
Pasturas, cultivos de forraje,

infraestructura de riego; porquerizas,
corrales, establos e instalaciones para
ordeo, galpones para aves, apiarios;
cercados, bodegas para insumos y
productos pecuarios.
Agroforestal
Establecimiento y aprovechamiento
combinado de especies forestales junto
con cultivos o actividades pecuarias.
La cobertura forestal debe ser, como
mnimo, de un 15% del total del rea.
Cultivos transitorios o pasturas

combinados con cultivos forestales;
viveros; cercados, infraestructura de
riego; instalaciones para almacenaje
de productos e insumos agrcolas,
pecuarios y forestales.
Forestal
protector
Establecimiento de plantaciones para

la proteccin o recuperacin de los
recursos naturales renovables, de las
cuales se puede hacer
Viveros; infraestructura de control de

incendios; obras fsicas de control de
erosin; obras fsicas de regulacin de
torrentes. Plantaciones forestales y
aprovechamiento indirecto (el de

productos no maderables).
revegetalizaciones, teniendo en
cuenta, entre otros, los lineamientos
del Protocolo Distrital de Restauracin
Ecolgica. Instalaciones para el
aprovechamiento de productos
forestales no maderables.
Forestal
protectorproductor
Establecimiento de plantaciones
forestales y su aprovechamiento
directo o indirecto (productos
maderables o no maderables del
bosque) condicionado al
mantenimiento del efecto forestal
protector.

torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones (bajo los
lineamientos del Protocolo Distrital de
Restauracin Ecolgica). Instalaciones
para el aprovechamiento y
transformacin primaria de productos
forestales.
Forestal
productor
Establecimiento de plantaciones
forestales para el aprovechamiento
directo o indirecto (productos
maderables o no maderables del
bosque).

torrentes. Plantaciones forestales
industriales. Instalaciones para el
aprovechamiento y transformacin
primaria de productos forestales;
Agroindustrial Actividad transformadora que

incorpora productos agropecuarios
como principales materias primas.
Instalaciones para la produccin

agropecuaria industrializada (galpones
avcolas, porquerizas, establos
industriales) o instalaciones de tipo
industrial (no artesanal) para la
transformacin primaria de productos
agropecuarios locales; parqueaderos
asociados.
Industrial
Manufacturero
(de bebidas y
alimentos)
Actividad transformadora que

incorpora otras materias primas
principales distintas a productos
agropecuarios.
Instalaciones de tipo administrativo,

para almacenamiento, procesamiento y
transformacin; parqueaderos
asociados.
Industrial
minero
Aprovechamiento directo de los

recursos minerales o transformacin
primaria de los mismos.
Canteras, tolvas, hornos para

derivados minerales, molinos de
piedra. Instalaciones de tipo
administrativo asociadas a la
explotacin minera. Viveros y dems
obras e instalaciones asociadas a
procesos de recuperacin morfolgica
y ambiental; parqueaderos asociados.
Comercial de
vereda
(pequeo, al
por menor)
Mercadeo de alimentos y otros

Tienda y vivienda campesina o de baja
productos bsicos (canasta familiar) al densidad, asociada.
pormenor, asociado a vivienda
campesina.
Comercial de
insumos
Mercadeo de insumos agropecuarios al Depsitos, almacn; parqueaderos

por menor.
asociados.
agropecuarios
Comercial
agropecuario
Acopio y mercadeo de productos

agropecuarios al por mayor, para
servir la produccin local.
Centros de acopio, reas de carga y

descarga, plazas y puestos de
mercado; parqueaderos asociados;
instalaciones para el manejo de
residuos orgnicos producidos por el
acopio y mercadeo agropecuario.
Comercial
minorista
Venta de servicios y bienes al

pormenor.
Pequeos comercios y sus bodegas

para mercancas y servicios
complementarios (ejemplos:
drogueras, papeleras, ferreteras,
sastreras).
Comercial
mayorista
Mercadeo de productos
manufacturados diversos al por mayor
Bodegas, almacn, parqueaderos

cubiertos o al descubierto.
Comercial de
grandes
tiendas
Superalmacn para el mercadeo de

productos manufacturados diversos al
por mayor y/o al por menor.
Bodegas, almacn, parqueaderos

cubiertos o al descubierto.
Servicios de
alimentacin
Venta de alimentos preparados para

consumo preparado.
Restaurantes, cafeteras, panaderas;

Expendio de
licores
Comercio de bebidas alcohlicas al

por menor
Discoteca, bar, taberna; parqueaderos

asociados.
Servicios
hoteleros
Prestacin de servicios de alojamiento
Hoteles, moteles, hostales, zonas de

campismo; parqueaderos asociados.
Servicios al
automvil
Prestacin de servicios de
mantenimiento y venta de
combustibles, lubricantes y repuestos
para los vehculos automotores.
Talleres, estaciones de servicio,

cambiaderos de lubricantes,
montallantas, almacenes de repuestos
automotrices; parqueaderos asociados
Dotacional
Prestacin de servicios para la
administrativo administracin del territorio o
funciones administrativas del Estado
en general.
Instalaciones requeridas por la

administracin pblica del orden
nacional, regional, distrital y local;
oficinas notariales y de registro;
oficinas gremiales; centros
comunitarios; instalaciones para la
coordinacin de la asistencia tcnica
agropecuaria y ambiental (ULATAs);
centros de prestacin de servicios
pblicos.
Dotacional de
seguridad
Prestacin de servicios para la

prevencin de riesgos asociados a
amenazas naturales, tecnolgicas o la
criminalidad.
Estaciones y puestos de polica, CAIs;

estaciones de bomberos; puestos de la
Defensa Civil; instalaciones para el
control de incendios forestales;
puestos de vigilancia de amenazas
naturales; parqueaderos asociados.
Dotacional de
culto
Prestacin de servicios asociados a las Templos, capillas, adoratorios,

prcticas religiosas.
seminarios, instalaciones
administrativas asociadas, cementerios
locales y casa pastoral.
Dotacional de
educacin
Prestacin de servicios de educacin

formal o no formal.
Escuelas, colegios, universidades,

centros de capacitacin ambiental o
agropecuaria; centros de investigacin
ambiental o agropecuaria; teatros,
auditorios, centros culturales;
instalaciones administrativas y
recreativas asociadas; parqueaderos
asociados.
Dotacional de
salud y
asistencial
Prestacin de servicios mdicos y

paramdicos.
Puestos y centros de salud, hospitales;

centros de atencin paramdica;
laboratorios clnicos, centros mdicos
y consultorios privados; guarderas,
ancianatos y centros de rehabilitacin
de discapacitados; instalaciones
administrativas asociadas;
Dotacional de
gran escala
Prestacin de servicios institucionales

y equipamientos de orden
administrativo, seguridad y otros,
planteados para cubrir demandas de
mbito distrital o regional. Estos usos
siempre estarn condicionados a los
resultados de los planes de manejo,
para los impactos que generen en la
zona
Cantones militares, crceles

especiales, centrales de investigacin,
cementerios, equipamientos como
mataderos, centros de acopio
agropecuario.
Dotacional de Prestacin de servicios mdicos y

Salud y
paramdicos
Asistencial
(Inciso
adicionado
por el artculo
253 del
decreto 469 de
2003).
Instituciones Prestadoras de Servicios

de Salud y Empresas Sociales del
Estado -y sus puntos de atencin(incluye centros de apoyo diagnstico
y teraputico, centros de
rehabilitacin, centros de salud
mental). As mismo, las sedes de
afiliacin y/o autorizacin de las
administradoras de Planes de
beneficios (Empresas Promotoras de
Salud y Administradoras de Rgimen
Subsidiado) y las sedes
administrativas de las ESE con
mltiples sedes.
Residencial
campesino
Vivienda del productor agropecuario,

instalaciones para almacenamiento
temporal de maquinaria, insumos y
productos agropecuarios, establos,
corrales e infraestructura asociada.
Habitacin asociada a usos

agropecuarios o forestales y de
condiciones acordes con la tradicin
arquitectnica del rea rural.
Residencial de Habitacin autosuficiente en servicios

baja densidad y con zonas verdes superiores al 70%
del predio.
Vivienda del propietario, vivienda del

empleado, jardines, parqueos.
Residencial
concentrado
Vivienda.
Habitacin conectada al sistema

general de servicios pblicos, con
ocupacin superior al 30% del predio.
PARGRAFO. Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados
como principales, compatibles o condicionados.
CAPTULO 1
LOS SISTEMAS GENERALES
ARTCULO 386. LOS SISTEMAS GENERALES. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 387. SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS
Las reas rurales que conforman el Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se
consideran suelo rural de proteccin, y se les aplica las normas establecidas en el componente
general para esta categora de suelo. Estas reas se han definido en el Componente General, en
el captulo, denominado Estructura Ecolgica Principal, donde se establece su identificacin,
localizacin y rgimen de usos. Para su conectividad ecolgica se complementan con las reas
para la produccin sostenible de manejo especial.
ARTCULO 388. ZONAS ARMONIZADORAS
La zona de armonizacin es la franja de suelo rural en torno a un rea Protegida, que no hace
parte de la misma, en la cual se promover y vigilar la prevencin, mitigacin y compensacin
de los impactos de las actividades en terrenos vecinos, que puedan afectar los objetivos y
tratamientos de conservacin dentro del rea Protegida o la extensin de sus servicios
ambientales y procesos ecolgicos en el mbito local y regional. Las zonas de armonizacin no
incluyen las reas protegidas del orden nacional y regional, las cuales se rigen por lo dispuesto
en la normatividad nacional.
En las zonas de armonizacin, se promovern las acciones que contribuyan a la conectividad
ecolgica entre reas protegidas, y entre stas y ecosistemas estratgicos a escala distrital y
regional, as como modelos de aprovechamiento que comprometan la produccin y la
conservacin de los recursos naturales.
PARGRAFO 1. La delimitacin y extensin de la zona de armonizacin de cada rea
protegida se establecern dentro del respectivo plan de manejo.
PARGRAFO 2. Las zonas de armonizacin de las reas protegidas del nivel nacional o
regional en el Distrito Capital, sern las fijadas por las autoridades ambientales competentes en
dicho mbito y se manejarn conforme a sus disposiciones.
ARTCULO 389. ORDENAMIENTO DE LOS CERROS ORIENTALES
Las actividades de las distintas entidades y los particulares dentro de los Cerros Orientales
(Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot, Resolucin 76 de 1977 del Ministerio
de Agricultura) se sujetarn a la zonificacin y reglamentacin del Plan de Manejo que elabore
la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para esta rea, en concertacin con el Ministerio del
Medio Ambiente y el Distrito Capital, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 17 de este
Plan.
JURISPRUDENCIA:
EXPEDIENTE 66203 DE 5 DE NOVIEMBRE DE 2013. CONSEJO DE ESTADO.
C. P. DRA. MARA CLAUDIA ROJAS LASSO. Constitucin de la denominada
reserva forestal protectora bosque oriental de Bogot.
ARTCULO 390. EL SISTEMA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

Se reconoce un sistema de asentamientos humanos, conformado por poblados en diferentes
niveles de consolidacin y especializacin funcional localizados al sur del Distrito Capital, as
como la existencia de poblacin dispersa hacia el sur y oriente de la ciudad.
Se definen dos categoras:
1. (Numeral modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003). Centros Poblados
Rurales: Pasquilla, Mochuelo Alto, Betania, Nazareth, San Juan y La Unin.in.
2. (Numeral modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003). Asentamientos
Menores: El Destino, Pasquillita, Santa Rosa (Ciudad Bolvar), Santa Rosa (Sumapaz), Las
Auras, Concepcin y Santo Domingo.
ARTCULO 391. CENTROS POBLADOS RURALES
Los centros poblados rurales son los asentamientos rurales nucleados, con vivienda concentrada,
que albergan servicios pblicos, sociales, asistenciales, administrativos, recreativos y culturales,
y que atienden la poblacin dispersa de las veredas en su rea de influencia. El espacio
delimitado como centro poblado rural comprende el asentamiento actual y las reas previstas
para su crecimiento proyectado en el corto y mediano plazo.
En esta categora se incluyen los siguientes asentamientos:
1. Pasquilla
2. Betania
3. Nazareth
4. San Juan
5. La Unin
6. (Numeral adicionado por el artculo 258 del Decreto 469 de 2003). Mochuelo Alto
ARTCULO 392. RGIMEN DE USOS DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES
Al interior del permetro definido para cada centro poblado rural se establece el siguiente
rgimen de usos:
1. Usos principales: recreacin activa y pasiva; comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista; servicios hoteleros y de
alimentacin; dotacional administrativo, dotacional de seguridad, dotacional de culto, dotacional
de educacin, dotacional de salud y asistencial; y residencial concentrado.
2. Usos compatibles: Ecoturismo, agrcola, expendio de licores, residencial campesino y
residencial de baja densidad.
3. Usos condicionados: pecuario, agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor
forestal productor, agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas,
comercial mayorista y servicios al automvil.
4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn
sealados como principales, compatibles o condicionados.
PARGRAFO. Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:
1. El uso pecuario y los servicios al automvil quedan condicionados al manejo de olores y
vertimientos y a los criterios de localizacin con respecto a la vivienda, establecidos en las
normas ambientales y sanitarias vigentes.
2. Los usos agroforestal y forestales quedan condicionados a su localizacin exclusiva dentro de
las reas que para ello se establezcan en la propuesta de ordenamiento especfico para cada uno
de los Centros Poblados Rurales, conforme con lo estipulado en el presente Plan.
3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas y comercial
mayorista se condicionan a la aprobacin, por parte de la autoridad ambiental, de un plan de
manejo ambiental.
ARTCULO 393. MEJORAMIENTO INTEGRAL EN LOS CENTROS POBLADOS
RURALES. (Artculo modificado por el artculo 259 del Decreto 469 de 2003).
De conformidad con la actual localizacin y distribucin de vivienda, dotaciones, equipamiento
e infraestructura en los centros poblados rurales definidos en este Plan, se determinar la lnea
de permetro del poblado, y el ordenamiento especfico de cada uno, que considerar:
1. Malla estructural: Incluye las reas destinadas para el crecimiento, reas para la
consolidacin, la habilitacin y el desarrollo.
2. Red vial: Estructuracin y clasificacin en vehiculares y peatonales.
3. Proteccin ambiental: Definicin de rondas, reas de proteccin y de reforestacin.
4. Espacio pblico: Espacio pblico principal y reas para la recreacin.
5. Patrimonio construido: Identificacin de obras para conservacin.
6. Equipamientos: definicin de dficit y localizacin de equipamientos.
PARGRAFO. Los estudios de detalle que se desarrollen para el ordenamiento de cada uno de
los Centro Poblados Rurales definidos en este Plan, sern elaborados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Estos estudios debern ajustarse a los
requerimientos y condiciones de infraestructura, sociales, econmicas, espaciales y ambientales
de cada uno de los Centros Poblados, as como a sus respectivas funciones y relaciones dentro
del sistema urbano-regional, siguiendo las directrices generales de usos, zonificacin y
dotaciones aqu establecidas.
ARTCULO 394. DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS PARA LOS CENTROS
POBLADOS RURALES
De conformidad con la localizacin de cada uno de los poblados, su dotacin actual, la
especializacin, el papel dentro de la estructura rural y la dinmica funcional urbano-ruralregional, se establece la distribucin de dotaciones y equipamientos, segn la siguiente tabla:
CENTRO
POBLADO
RURAL
NUEVOS EQUIPAMIENTOS
MEJORAMIENTO
Pasquilla
Dotacional: asistencial, seguridad.
Potabilizacin
Educacin agropecuaria, asistencia

tcnica.
Alcantarillado y tratamiento de
aguas residuales
Centro comunitario
Mercado
Recreacin
Disposicin de residuos slidos
Telefona
Culto
Betania
Mercado
Dotacional de salud
Asistencia tcnica
Recreacin
Telefona
Potabilizacin
aguas residuales
Culto
Nazareth
Dotacional asistencial
Dotacional administrativo
Investigacin
Centro comunitario
Ecoturismo
Potabilizacin
Mercado
aguas residuales
Mercado agropecuario
Telefona
Culto
San Juan
Ecoturismo
Dotacional: administrativo, salud.
Mercado
Centro comunitario
Asistencia tcnica
Educacin
Telefona
Recreacin
Culto
Potabilizacin
aguas residuales
La Unin
Dotacional: asistencial
Educacin
Ecoturismo
Recreacin
Educacin agropecuaria
Mercado
Dotacional de salud
Asistencia tcnica
Potabilizacin
Telefona
aguas residuales

(atencin a San Juan y La Unin)
Culto
Mochuelo Alto.
(Literal
adicionado por
el artculo 260
del Decreto 469
de 2003).
Dotacional: administrativo, asistencial, Potabilizacin

salud, seguridad.
Recreacin
aguas residuales
Centro comunitario
Telefona
Culto
ARTCULO 395. ASENTAMIENTOS MENORES
(Texto subrayado eliminado por el artculo 261 del Decreto 469 de 2003). Bajo esta
denominacin se consideran los pequeos asentamientos rurales, con vivienda dispersa, que
concentran algunos servicios para la poblacin circundante. Se caracterizan por ser puntos
representativos o nodos sobre las vas vehiculares. Los asentamientos menores localizados en el
suelo rural son: Mochuelo, Pasquillita, El Destino, Concepcin, Santa Rosa localizada en
Ciudad Bolvar, Santa Rosa localizada en Sumapaz, Las Auras, Santo Domingo, Granada y
Capitolio.
El rgimen de usos para los asentamientos menores corresponde al sealado para el tipo de rea
o zona de uso en la cual se localizan.
ARTCULO 396. DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS PARA LOS ASENTAMIENTOS
MENORES.
La distribucin de dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores localizados en

suelo rural del Distrito Capital, se especifica en el siguiente cuadro:
CENTRO POBLADO
RURAL
NUEVOS
EQUIPAMIENTOS
MEJORAMIENTO
Mochuelo (Texto subrayado

eliminado por el artculo 261
Dotacional: administrativo,
asistencial, salud, seguridad.
Potabilizacin
Recreacin
Centro comunitario
Alcantarillado y tratamiento
de aguas residuales
Disposicin de residuos
slidos
Telefona
Culto
El Destino - Granada
Dotacional de salud
Potabilizacin
Recreacin
de aguas residuales
Centro comunitario
Telefona
slidos
Culto
Santa Rosa (Ciudad Bolvar)
Dotacional: salud, asistencial.
Potabilizacin
Recreacin
de aguas residuales
Centro comunitario
slidos
Telefona
Culto
Las Auras
Potabilizacin
Recreacin
de aguas residuales
Asistencia tcnica
Telefona
Culto
slidos
Santa Rosa Baja (Sumapaz)
Dotacional: salud, asistencial.
Potabilizacin
Telefona
de aguas residuales
Recreacin
slidos
Centro comunitario
Culto
PARGRAFO. En la medida que surjan nuevos asentamientos rurales nucleados se debern
prever los equipamientos, servicios y dotaciones requeridas para atender tanto a su poblacin
nucleada, como a la dispersa que ocupe su rea de influencia. Para todos los efectos, los
asentamientos rurales nucleados de que trata este pargrafo, hacen referencia a ocupaciones que
responden a los procesos de crecimiento y densificacin de la poblacin rural local y no a
nuevos desarrollos de vivienda destinada a poblacin de origen urbano.
ARTCULO 397. SISTEMA VIAL RURAL. CONCEPTO. (Artculo modificado por el
El Subsistema Vial est conformado por la red vial que comunica los asentamientos humanos
entre s, entre veredas, con la ciudad y la regin. En el territorio rural, se definen tres tipos de
vas: Principales, Secundarias y corredores de movilidad local rural (CMLR)
Las vas principales cruzan el territorio rural del Distrito Capital, al comunicar a Bogot con los
municipios vecinos y/o a los centros poblados con Bogot. Las vas principales son:
1. Va a Cota via de integracin con el municipio de cota
VIA EL JARDIN tramo rural
VIA LOS ARRAYANES tramo rural
VIA EL POLO tramo rural
AVENIDA LOW MURTRA tramo rural
2. Va a La Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Va a Choach.
5. Va a Cabrera Colombia (Huila) a travs de Usme, San Juan y La Unin
6. Va a Une, a travs de Santa Rosa (Sumapaz) y Nazareth.
7. Va a Pasquilla
8. Va a Betania
9. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Puente del Aguila a Colombia Huila)
Las vas secundarias tienen dos funciones:
1. Comunicar las reas rurales con las vas principales del Distrito.
2. Comunicar las reas rurales del Distrito entre s

Los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) son circuitos viales, cuyo objeto es dar
comunicacin a nivel veredal.
PARGRAFO 1. Las vas secundarias se dividirn de acuerdo al resultado de un inventario
vial rural que el Instituto de Desarrollo Urbano deber realizar en un plazo no mayor a dos aos,
contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin. Este inventario deber
contener por lo menos la ubicacin de las vas, de acuerdo a la cartografa actualizada del
Departamento Administrativo de Catastro Distrital, requerimientos de mantenimiento a corto
plazo (siguientes 3 aos) y seccin de va (incluye drenajes).
PARGRAFO 2. El Instituto de Desarrollo Urbano, en coordinacin con las entidades
competentes del Distrito, definir en el trmino no mayor a 1 ao, contado a partir de la entrada
en vigencia de la presente revisin, los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) y contar
con dos 2 aos adicionales al vencimiento del trmino anterior, para realizar estudios y diseos
para la construccin de estos corredores.
PARGRAFO 3. La responsabilidad del mantenimiento de las vas secundarias estar a cargo
de cada alcalda local.
ARTCULO 398. SISTEMA VIAL. OBJETIVOS. (Artculo modificado por el artculo 263
Son objetivos de ordenamiento territorial para la intervencin sobre el sistema vial del suelo
rural, los siguientes:
1. Reforzar la conexin local al interior de la zona rural y en su relacin con la zona urbana del
Distrito, como elemento que favorece las relaciones sociales y econmicas, en bsqueda del
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin rural.
2. Reforzar la conexin regional, con los municipios de Colombia (Huila), Une, Cabrera y Pasca
(Cundinamarca), para favorecer el sistema de relaciones espaciales y funcionales.
3. Asegurar la conexin vial de las reas con alto potencial agrcola, es decir las que cuentan
con Alta Capacidad de Carga para garantizar flujos adecuados de abastecimiento, mercadeo y
comercializacin.
PARGRAFO. Las vas principales se harn con caractersticas mnimas del equivalente a una
va urbana V-6. El Instituto de Desarrollo Urbano definir en el trmino de 1 ao, contado a
partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, los perfiles de dichas vas con sus
respectivos trazados, y los de las vas secundarias y Circuitos de Movilidad Local Rural.
ARTCULO 399. CORREDORES VIALES. (Artculo modificado por el artculo 264 del
Los corredores viales corresponden a las franjas ubicadas a cada lado de las vas principales. Se
definen corredores viales sobre las vas que comunican Bogot con los municipios de la regin,
a travs de las reas rurales del Distrito Capital, y sobre la va que conduce de Bogot a
Pasquilla.
Son corredores viales los tramos rurales de las siguientes vas:
1. Va a Cota a travs de Suba

2. Salida a la Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Salida a Choach.
5. Va a Pasquilla.
6. Va San Juan, La Unin y la salida a Cabrera.
7. Va de Usme a la salida a Colombia (Huila). (Troncal Bolivariana)
8. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Nazareth y salida a Une.
ARTCULO 400. TRATAMIENTO DE CORREDOR VIAL
El manejo de los corredores viales deber cumplir con los siguientes objetivos:
1. Prevenir, controlar y mitigar los impactos ambientales generados por la va y el trfico
automotor sobre los ecosistemas, viviendas y predios vecinos.
2. Conservar y mejorar la calidad escnica en torno a las vas, con predominio de cobertura
forestal nativa.
3. Regular y controlar los usos del suelo propios de los corredores viales, previniendo el
surgimiento de desarrollos desordenados, y la consecuente descomposicin ambiental y
socioeconmica de las reas protegidas y rurales afectadas por los mismos.
PARGRAFO 1. Del manejo y rgimen de usos aqu establecidos para los corredores viales,
se exceptan los tramos dentro de reas protegidas del orden nacional y regional, existentes o
que se creen, los cuales se acogen a lo dispuesto por las normas vigentes. Dada la importancia
de estos corredores viales en la generacin y orientacin de los procesos de ocupacin y
transformacin del territorio, una vez se modifique su situacin jurdica, cada uno de ellos
deber recibir la reglamentacin, ordenamiento y manejo acordes con el nuevo marco
normativo.
ARTCULO 401. REAS DE CONTROL AMBIENTAL PARA LOS CORREDORES
VIALES
Para todos los predios por desarrollar con frente a las vas sobre las cuales se han definido
corredores en este Plan, se establecern franjas de control ambiental de 15 metros de ancho, que
hacen parte de la seccin de la va, y se mantendrn como zonas verdes de uso pblico, de los
cuales se arborizar como mnimo una franja de 10 metros de ancho.
Para los predios ubicados sobre las intersecciones viales, en los corredores de que trata el
presente Artculo, el rea de control ambiental en ambas vas ser de 15 metros de ancho,
tratada como zona verde, y no requerir ser arborizado en los primeros 50 metros, desde la
interseccin en ambos sentidos.
PARGRAFO. (Pargrafo modificado por el artculo 265 del Decreto 469 de 2003). La
arborizacin de que trata el presente artculo, se realizar empleando las especies indicadas en el
Manual de Arborizacin Urbana para Bogot.
ARTCULO 402. RGIMEN DE USOS DE LOS CORREDORES VIALES
Dentro de los corredores viales de las reas rurales se establece el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: recreacin pasiva, ecoturismo y forestal protector
2. Usos compatibles: agrcola, agroforestal, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: Forestal protector-productor, recreacin activa, pecuario, agroindustrial,
industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario,
comercial minorista, comercial de grandes tiendas, comercial mayorista, los servicios de
alimentacin, expendio de licores, servicios hoteleros y al automvil; dotacional administrativo,
dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de
gran escala y residencial campesino.
1. Los usos industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, comercial mayorista y los dotacionales administrativo, de
culto, educacin, salud y asistenciales, se condicionan para su localizacin en reas prximas a
los poblados menores identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por parte de
las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el
manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios
pblicos.
2. Los usos agroindustrial, comercial de grandes tiendas, los servicios de alimentacin, servicios
hoteleros y al automvil, expendio de licores, se someten a la aprobacin, por parte de las
autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el
manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
pblicos.
3. La recreacin activa, se somete a todos los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de
propuestas viales que permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a
los escenarios deportivos.
4. El uso residencial campesino queda sometido a las normas que al respecto establece el
numeral 5. 10 del Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para
parcelaciones rurales, con exclusin de los corredores viales, de Salida a la Calera, va el Codito
La Calera y Salida a Choach, localizados en la reserva forestal establecida por la resolucin No.
76 de 1977 del Ministerio de Agricultura.
5. El uso forestal protector productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la
cobertura vegetal compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y
quebradas.
6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los
estudios y los planes de manejo para los impactos que generen en la zona.
7. El uso pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen
las ULATAs y/o la autoridad ambiental.
ARTCULO 403. ESTUDIOS DETALLADOS PARA EL ORDENAMIENTO DE LOS
CORREDORES VIALES RURALES
Siguiendo las directrices generales de uso y zonificacin establecidas en el presente Plan y en
las dems normas vigentes, los corredores viales de las reas rurales sern objeto de Estudios
detallados para el ordenamiento, especficamente ajustados a las condiciones de infraestructura,
sociales, econmicas y ambientales de cada uno, as como a sus respectivas relaciones y
funciones dentro del sistema urbano-regional, como parte del sistema vial distrital y local.
PARGRAFO. (Pargrafo modificado por el artculo 266 del Decreto 469 de 2003). Los
estudios detallados para el ordenamiento de los corredores viales, de que trata el presente
Artculo, sern elaborados por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
ARTCULO 404. PROLONGACIN Y MEJORAMIENTO DEL SISTEMA VIAL
El desarrollo del subsistema vial de las reas rurales del Distrito Capital, comprende:
1. Actuacin de Mejoramiento:
a. Va de Suba a Cota
b. Va de Usme a La Unin (Sumapaz).
c. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Pte las guilas a Colombia Huila )
d. Va a Mochuelo, Pasquilla y Pasquillita.
e. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Las Auras, Nazareth, Sopas y C. Bolvar.
f. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Betania.
g. Va de penetracin a Las Mercedes, Santa Rosa, Santa Brbara en Ciudad Bolvar.
h. Va de penetracin a Santo Domingo y Capitolio (Sumapaz).
i. Va de Olarte a Pasquilla (entre Usme y Ciudad Bolvar).
j. Va de penetracin a Curubital (Usme), a Une y Chipaque.
k. Va de penetracin a Arrayanes y Andes (Usme) (por vereda Chizac)..
2. Actuacin de Prolongacin:
a. Va de Santa Rosa - Raizal (Sumapaz) a la salida a Une (Cundinamarca).
b. Va Usme Pasca
c. Conexin veredas Curubital Arrayanes por el Ro Curubital.

PARGRAFO 1. La construccin de nuevas vas o la prolongacin de las existentes, que
pueda tener impactos directos o indirectos sobre el Parque Nacional Natural de Sumapaz,
requerir concepto previo de la Unidad Administrativa Especial del Sistema de Parques
Nacionales Naturales (UAEPNN) del Ministerio del Medio Ambiente.
PARGRAFO 2. Las actuaciones de mejoramiento y/o prolongacin se realizarn bajo
criterios de priorizacin tcnica que el Instituto de Desarrollo Urbano definir con fundamento
en los componentes sociales, ambientales y productivos, dentro del ao siguiente a la fecha de
entrada en vigencia de la presente revisin.
PARGRAFO 3. Las actuaciones de mejoramiento vial que tengan que ver con cursos de
aguas, se realizarn mediante acuerdos previos celebrados entre La Empresa de Acueducto de
Bogot y el Instituto de Desarrollo Urbano.
PARGRAFO 4. Toda obra de prolongacin, ampliacin y/o mejoramiento de la red vial, cuyo
trazado involucre zonas que puedan afectar el Sistema de reas Protegidas Rurales del Distrito
Capital, requerir concepto previo de la autoridad ambiental y el respectivo Plan de Manejo.
PARGRAFO 5. Las vas rurales secundarias tendrn un ancho de 22 metros, con excepcin
de las que se identifiquen como ejes de articulacin regional.
CAPTULO 2
ZONAS DE USO
ARTCULO 405. ZONAS DE USO EN EL SUELO RURAL
Para la definicin del rgimen de usos en el suelo rural, ste se divide en las siguientes zonas:
1. reas para la produccin sostenible
2. Parque Minero Industrial del Mochuelo
3. Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 268 del Decreto 469 de 2003). Cuando
estas zonas colinden con el permetro urbano del Distrito Capital, se definirn orientaciones
especiales de manejo sobre la franja paralela a este lmite, de tal manera que se formulen
estrategias orientadas al control de los procesos de expansin urbana. Estas estrategias debern
incluir por lo menos los siguientes componentes:
- Sistema de acueducto.
- Subsistema vial.
- Sistema de reas protegidas.
- Organizacin comunitaria.
ARTCULO 406. REAS PARA LA PRODUCCIN SOSTENIBLE
Las reas especficamente destinadas para la produccin sostenible, propia de los modos de vida
rurales, segn su aptitud agrolgica y capacidad de carga se dividen en:
1. reas de alta capacidad
2. reas de alta fragilidad
3. reas de manejo especial
ARTCULO 407. REAS PARA LA PRODUCCIN SOSTENIBLE DE ALTA
CAPACIDAD
Identificadas por su aptitud agropecuaria alta, en el contexto de las reas rurales, as como por
su tradicin productora. El manejo y rgimen de usos de estas reas se orientan al fomento de la
productividad y rentabilidad de los procesos, tecnificando y optimizando el aprovechamiento,
de modo acorde con la capacidad de carga identificada, para elevar el nivel de vida de las
comunidades locales.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Capacidad son las que se relacionan a
continuacin:
1. rea productora Quebrada Brillante
2. rea productora Quebrada Naveta
3. rea productora Las Abras-Las nimas
4. rea productora de Santa Rosa-Cuevecitas
5. rea productora El Destino
6. rea productora de Olarte-Chiguaza
7. rea productora de Pasquilla
8. rea productora de Mochuelo
9. rea productora Los Soches-El Uval
ARTCULO 408. RGIMEN DE USOS DE LAS REAS PARA LA PRODUCCIN
SOSTENIBLE DE ALTA CAPACIDAD
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: agrcola y residencial campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, agroforestal, forestal protector, forestal
protector-productor, agroindustrial, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: recreacin activa, pecuario, forestal productor, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin,
expendios de licores, servicios hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo,
dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial
1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades
de menor dimensin, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de
poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas. La recreacin activa, se somete
a los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de propuestas viales que permitan mitigar el
impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
2. Los usos, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial
minorista, se condicionan a su localizacin en reas prximas a los poblados menores
identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas
verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
pblicos.
3. Los servicios hoteleros, de alimentacin y al automvil, se someten a la aprobacin, por parte
de las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere
el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al
entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de
servicios pblicos.
4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal
compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
5. El uso Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen
las ULATAs y/o la autoridad ambiental.
ARTCULO 409. REAS PARA LA PRODUCCIN SOSTENIBLE DE ALTA
FRAGILIDAD
Identificadas por su baja aptitud agrolgica, en el contexto de las reas rurales distritales,
asociada a una alta fragilidad ambiental, en las cuales se han consolidado usos agropecuarios
tradicionales. Su aprovechamiento est condicionado a una intensa incorporacin de prcticas
de conservacin de suelos, agua y biodiversidad.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Fragilidad son las que se relacionan a
continuacin:
1. rea productora Plan del Sumapaz
2. rea productora La Hermosura
3. rea productora Granada
4. rea productora Concepcin-Tunal Alto
5. rea productora Lagunitas
6. rea productora Tunal Bajo 1
7. rea productora Tunal Bajo 2

8. rea productora de La Unin (Sumapaz)
9. rea productora San Juan
10. rea productora de San Antonio
11. rea productora El Salitre
12. rea productora Alto Ro Chochal
13. rea productora Nazareth
14. rea productora Las Sopas
15. rea productora Las nimas
16. rea productora La Primavera-Llano Grande
17. rea productora Santa Rosa Bajo
18. rea productora Portezuela - La Miel
19. rea productora Tabaco
20. rea productora Curubital
21. rea productora de Piedra Gorda
22. rea productora de Alto Ro Mugroso
23. rea productora de Bajo Ro Mugroso
24. rea productora de Arrayanes Alto
25. rea productora de Arrayanes Bajo
26. rea productora de Chisac-Las Margaritas
27. rea productora El Destino
28. rea productora las Mercedes - Santa Rosa - Santa Brbara
29. rea productora Pasquillita
30. rea productora El Saltonal
31. rea productora Barrancos de Mochuelo
32. rea productora La Requilina
33. rea productora Los Soches - El Uval

34. (Numeral adicionado por el artculo 269 del Decreto 469 de 2003). Usme Alto
SOSTENIBLE DE ALTA FRAGILIDAD
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor y residencial
campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, dotacional de seguridad y comercial de
vereda
3. Usos condicionados: recreacin activa, agrcola, pecuario, forestal productor, agroindustrial,
industrial manufacturero e industrial minero, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin, expendios de licores, servicios
hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo, dotacional de culto, dotacional de
educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de gran escala y residencial de baja
densidad.
1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades
de menor dimensin, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de
poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas. La recreacin activa, se somete
a los requisitos anteriores, y a la aprobacin de propuestas viales que permitan mitigar el
impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
2. Los usos comerciales de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial
minorista, se condicionan a su localizacin en reas prximas a los poblados menores
identificados como tal en el presente Plan, y a la aprobacin por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas
verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
pblicos.
3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, servicios hoteleros, de alimentacin y al
automvil, se someten a la aprobacin, por parte de las autoridades ambientales y urbansticas
correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin
para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones,
residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal
compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
5. El uso Agrcola y Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos
que sealen las ULATAs y/o la autoridad ambiental. Para la cra y aprovechamiento de especies
animales no domsticas se requiere licencia expedida por la autoridad ambiental.
6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los
estudios y los planes de manejo para los impactos que generen en la zona, y a su localizacin en
reas alejadas de los poblados rurales. Para todos los efectos, se tomar como distancia mnima
10 Km en lnea recta entre estos usos y cualquier poblado rural, medidos a partir de la lnea de
permetro definida para el centro poblado rural.
7. La localizacin del uso industrial minero en estas reas, queda restringido al Parque Minero
Industrial del Mochuelo, y a las pequeas explotaciones para el fin exclusivo de extraccin de
materiales para el mantenimiento de vas rurales secundarias, previo cumplimiento de los
requisitos ambientales exigidos por la autoridad ambiental competente. Las Alcaldas locales
sern directamente responsables del control al adecuado manejo y recuperacin morfolgica
ambiental de las canteras abiertas para el mantenimiento de las vas rurales locales.
8. El uso residencial de baja densidad, queda sometido a su desarrollo en predios de hasta 3
hectreas como mnimo y a las normas que establece el numeral 5. 10 del Acuerdo 16 de 1998
de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para parcelaciones rurales.
ARTCULO 411. REAS PARA LA PRODUCCIN SOSTENIBLE DE MANEJO
ESPECIAL
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial en suelo rural del Distrito Capital
son reas, que teniendo en cuenta factores ambientales y socioeconmicos, se destinan a
constituir modelos de aprovechamiento racional de los recursos naturales, en los cuales se
integren estrechamente la produccin agropecuaria y la recuperacin de la cobertura vegetal
para controlar y mitigar la presin de fragmentacin ejercida por las actividades productivas
sobre el Sistema de reas Protegidas.
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial son las que se relacionan a
continuacin:
1. Corredor de restauracin Chorreras - Tunal
2. rea de restauracin San Juan (Sumapaz)
3. Corredor de restauracin de Quebrada Honda
4. Corredor de restauracin Chochal-Jeric (Sumapaz)
5. Corredor de restauracin Los Medios (Sumapaz)
6. Corredor de restauracin Santa Rosa-Llano Grande (Sumapaz)
7. Corredor de restauracin Ro Mugroso (Usme)
8. rea de restauracin del Hato (Usme)
9. Corredor de restauracin Quebrada Suate (Usme)
10. Corredor de restauracin Quebrada Olarte (Usme)
11. Corredor de restauracin Chorro de Arriba (Ciudad Bolvar)
12. Agroparque Los Soches
13. rea de restauracin El Mochuelo

14. (Numeral adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003). Guaymaral
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003). La
delimitacin fsica (amojonamiento de linderos), el rgimen de usos del suelo (mapa de
cobertura y uso de la tierra), los diseos de obras, de arreglos agroforestales y la
correspondiente parcela demostrativa del Agroparque Los Soches, se desarrollarn a partir de
las directrices generadas por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente. La
base ser el Plano Interactivo de Ordenamiento Predial Ambiental del Agroparque Los Soches.
SOSTENIBLE DE MANEJO ESPECIAL
El rgimen de usos dentro de los reas para la produccin sostenible de manejo especial es el
siguiente:
1. Usos principales: ecoturismo, agroforestal, forestal protector y forestal protector-productor.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: agrcola, pecuario, comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial minorista, servicios de alimentacin, servicios hoteleros y expendios
de licores, dotacional de culto, dotacional educativo, dotacional de salud y asistencial;
residencial campesino y residencial de baja densidad.
PARGRAFO. Los usos mencionados en el presente Artculo como condicionados, sern
permitidos con el cumplimiento de los siguientes requisitos:
1. Agrcola y pecuario:
a. Uso restringido de agroqumicos de conformidad con las normas que establezca la autoridad
b. Implementacin de prcticas de conservacin de suelos y aguas.
c. Preservacin y restauracin de la cobertura vegetal protectora de las rondas y nacimientos de
agua.
d. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa (arbustos o rboles nativos).
e. Para la cra y aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere licencia
expedida por la autoridad ambiental.
2. Comercial de vereda, residencial campesino y residencial de baja densidad:
a. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa arbustos o rboles nativos.
b. Cobertura forestal nativa como mnimo del 20% de la superficie total
c. No estar dentro de zonas de alto riesgo.

d. Contar con posibilidad de conexin vial a la red arterial.
e. Densidad igual o inferior a una vivienda por hectrea
3. Los usos dotacionales, servicios de alimentacin, expendios de licores, quedan restringidos a
aquellas modalidades menores, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la
atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas.
4. Para los restantes usos condicionados:
a. Mnimo 70% de superficie cubierta con zonas verdes y arborizacin.
b. Mitigacin del ruido, por debajo de 60 decibeles.
c. No causar alteracin alguna de la vegetacin nativa.
d. Infraestructura integrada paisajsticamente al entorno.
e. Su localizacin deber contar con conexin vial preexistente.
f. Manejo de emisiones y vertimientos segn las normas vigentes.
ARTCULO 413. RGIMEN DE USOS PARA EL TERRITORIO RURAL. CUADRO
RESUMEN
ACC: Area para la produccin sostenible de Alta Capacidad de
carga
CV:
Corredor
vial
AF:
PR:
Poblado
rural
Area para la produccin sostenible de Alta Fragilidad
AME: rea para la produccin sostenible de Manejo Especial

P::
Uso principal
CD:
Uso condicionado
Uso compatible
X:
Uso prohibido
P + C + Cd = Usos permitidos
USOS
ACC
AF
AME
CV
PR
Recreacin activa
CD
CD
CD
Recreacin pasiva
Ecoturismo
Agrcola
CD
CD
Pecuario
CD
CD
CD
CD
CD
CD
Agroforestal
Forestal protector
CD
Forestal protector-productor
CD
CD
CD
CD
CD
Agroindustrial
CD
CD
CD
Industrial manufacturero
CD
CD
CD
Industrial minero
CD
Comercial de vereda
CD
Comercial de insumos agropecuarios
CD
CD
CD
CD
Comercial agropecuario
CD
CD
CD
Comercial minorista
CD
CD
CD
CD
Comercial de grandes tiendas
CD
CD
Comercial mayorista
CD
CD
Servicios de alimentacin
CD
CD
CD
Expendio de licores
CD
CD
CD
CD
Servicios hoteleros
CD
CD
CD
CD
ACC
AF
AME
CV
PR
Servicios al automvil
CD
CD
CD
CD
Dotacional administrativo
CD
CD
CD
Dotacional de culto
CD
CD
CD
CD
Dotacional de educacin
CD
CD
CD
CD
Dotacional de salud y asistencial
CD
CD
CD
CD
Recreacin activa
CD
CD
CD
Dotacional de gran escala
CD
CD
Residencial campesino
CD
CD
Residencial de baja densidad
CD
CD
Residencial conurbado (alta densidad)
Forestal productor
USOS
Dotacional de seguridad
ARTCULO 414. PARQUE MINERO INDUSTRIAL DEL MOCHUELO

El Parque Minero Industrial del Mochuelo, comprende la zona que se extiende desde el extremo
urbano suroccidental de Ciudad Bolvar hasta la vereda de Mochuelo Alto y entre el lmite con
el municipio de Soacha hasta el camino de Pasquilla. Esta zona abarca el rea destinada a la
explotacin y funcionamiento de minas de arena, recebo, piedra y arcilla, al igual que algunas
plantas productoras de ladrillo.
PARGRAFO 1. A efectos de organizar y controlar esta actividad en coherencia con los

objetivos generales del Plan, las determinaciones para el ordenamiento en el rea del Parque
Minero industrial de Mochuelo estarn condicionadas, en lo que corresponda, al cumplimiento
de lo establecido para las reas de Actividad Minera en el presente Plan.
PARGRAFO 2. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el
Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) definirn las condiciones y
requisitos a cumplir para el adecuado manejo de las reas de explotacin y para el desarrollo de
los Planes Especiales para el ordenamiento de zonas al interior del parque, a que haya lugar.
PARGRAFO 3. Se prohbe el desarrollo de actividades de explotacin minero industrial en
suelo rural, en las zonas que comprometan reas de bosque nativo o en reas correspondientes a
rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.
ARTCULO 415. ZONAS RESERVADAS PARA EL MANEJO Y DISPOSICIN FINAL
DE RESIDUOS SLIDOS
Las Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos son las porciones de
suelo rural localizadas como aparecen en el plano No. 16, denominado Saneamiento Bsico, con
una extensin de 500 hectreas, las cuales se reservan para estudiar su posible adecuacin futura
como ampliacin del relleno sanitario de Doa Juana, de conformidad con los resultados del
Plan maestro para el Manejo Integral de los Residuos Slidos, que adelanta la administracin
distrital. Para estos efectos su uso ser el correspondiente al rea de actividad dotacional,
definida en el componente urbano del presente Plan.
PARGRAFO 1. Las decisiones sobre la utilizacin y manejo de stas reas se sujetarn a los
resultados del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos, a las disposiciones
que sobre el particular se establecen en el presente Plan y a las exigencias que defina la
autoridad ambiental de conformidad con la legislacin vigente.
Planes de ordenamiento minero ambiental podrn contemplar la utilizacin de las reas
explotadas como escombreras.
TTULO IV
PROYECTOS DE CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO
CAPTULO 1
EJECUCIN DE LOS PROYECTOS DE CORTO PLAZO (2000 A 2004)
ARTCULO 416. PROYECTOS DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL A
DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2000 A 2004. (Artculo derogado por el artculo 286
ARTCULO 417. PROYECTOS DEL SISTEMA VIAL A DESARROLLAR ENTRE
LOS AOS 2000 A 2004. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 418.
PROYECTOS DEL SISTEMA DE TRANSPORTE A
ARTCULO 419. PROYECTOS DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO A DESARROLLAR
ENTRE LOS AOS 2000 A 2004. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de
2003).
ARTCULO 420. PROYECTOS DEL SISTEMA DE SANEAMIENTO BSICO A

ARTCULO 421. PROYECTOS DEL SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO
A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2000 Y 2004. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 422. PROYECTOS
DEL
SISTEMA
DE
ESPACIO
PBLICO
CONSTRUIDO A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2000 A 2004. (Artculo derogado
ARTCULO 423. PROYECTOS DEL PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA A
ARTCULO 424. PROYECTOS DEL PROGRAMA DE PATRIMONIO CONSTRUIDO
A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2000 A 2004. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 425. PROYECTOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERS
SOCIAL Y PRIORITARIA A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2000 Y 2004.
CAPTULO 2
EJECUCIN DE LOS PROYECTOS DE MEDIANO PLAZO (2004 A 2007)
ARTCULO 428. PROYECTOS
DEL
SISTEMA
DE
TRANSPORTE
A
ARTCULO 429. PROYECTOS DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO A DESARROLLAR
2003).
ARTCULO 430. PROYECTOS DEL SISTEMA DE SANEAMIENTO BSICO A
ARTCULO 432.
PROYECTOS DEL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO
CONSTRUIDO A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2004 A 2007. (Artculo derogado
ARTCULO 433. PROYECTOS PROGRAMA DE RENOVACIN A DESARROLLAR

2003).
SOCIAL Y PRIORITARIO A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2004 A 2007.
CAPTULO 2
EJECUCIN DE LOS PROYECTOS DE LARGO PLAZO (2007 A 2010)
ARTCULO 438.
PROYECTOS
DEL
SISTEMA
DE
TRANSPORTE
A
ARTCULO 440. PROYECTOS DEL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO A
ARTCULO 441. PROYECTOS DEL PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA A
SOCIAL Y PRIORITARIO A DESARROLLAR ENTRE LOS AOS 2007 A 2010.
ARTCULO 444. EJECUCIN ANTICIPADA DE PROYECTOS. (Artculo derogado por
el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
TITULO V
INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA
CAPTULO 1
DEFINICIONES Y CONCEPTOS GENERALES

ARTCULO 445. DEFINICIN DE INSTRUMENTOS DE GESTIN. (Artculo
ARTCULO 446. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO. (Artculo derogado por el
ARTCULO 447. UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ). (Artculo derogado
ARTCULO 448. ACTUACIONES URBANSTICAS. (Artculo derogado por el artculo
Artculo 449. INSTRUMENTOS DE ACTUACIN URBANSTICA. (Artculo derogado
ARTCULO 450. POSIBLES
INSTRUMENTOS
DE
FINANCIACIN
DEL
ORDENAMIENTO TERRITORIAL. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003).
CAPTULO 2
INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
ARTCULO 451. PLANES PARCIALES. (Artculo derogado por el artculo 286 del
ARTCULO 452. REGLAMENTACIONES URBANSTICAS. (Artculo derogado por el
ARTCULO 453. FICHAS NORMATIVAS
La ficha normativa es un instrumento de carcter reglamentario, adoptado por Decreto del
Alcalde Mayor, mediante el cual se establecen las normas urbansticas para determinados
sectores de la ciudad donde coinciden un tratamiento urbanstico con un rea de actividad.
La ficha normativa deber determinar, para el rea objeto de la reglamentacin, los subsectores
que contienen usos con niveles distintos de intensidad y los parmetros bsicos de edificabilidad
susceptibles de ser aplicados en el sector normativo.
La estructura general de la ficha normativa estar conformada por dos bloques de informacin,
as:
1. El conjunto de normas que regulen el uso principal, los usos complementarios y los
restringidos establecidos para el sector, la intensidad y mezcla de usos especficos, los criterios
para la localizacin de los usos, las exigencias de estacionamientos, las condiciones de
edificabilidad con base en la aplicacin de ndices de ocupacin y construccin, las alturas y
aislamientos, las pautas para la determinacin de los elementos relacionados con el espacio
pblico tales como antejardines, paramentos, rampas y escaleras, y las dems normas necesarias
para complementar el planeamiento de la zona especfica que no estn contenidas en el Plan de
Ordenamiento.
2. La identificacin del sector y la informacin grfica de soporte en planos a escala 1:5000.
(Inciso y numerales adicionados por el artculo 273 del Decreto 469 de 2003). "El
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborar fichas reglamentarias
teniendo en cuenta los siguientes tratamientos:
1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural)
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y con cambio de
patrn)
3). Renovacin urbana (modalidad: reactivacin)
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin reestructurante e
intervencin complementaria)
b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:
1. Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2. Condiciones fsicas de edificabilidad.
3. Elementos relacionados con el espacio pblico.
Los instrumentos de gestin que garanticen el reparto equitativo de cargas y beneficios
generados por la asignacin de usos y condiciones de edificabilidad, cuando apliquen".
ARTCULO 454. PLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL. (Artculo derogado por el
ARTCULO 455. PLANES MAESTROS DE EQUIPAMIENTOS Y DE SERVICIOS
PBLICOS. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 456. PLANES MAESTROS PARA PARQUES. (Artculo derogado por el
ARTCULO 457. PLANES DE REORDENAMIENTO
Son planes de reordenamiento, el conjunto de normas, adoptadas por decreto del Alcalde
Mayor, que tienen por objeto regular las condiciones especiales para actuaciones urbanas
especficas, en las que se combinen tanto el reparto de cargas y beneficios entre los propietarios
de la zona objeto de intervencin, inicialmente destinada a uso dotacional de carcter privado y
la adquisicin de predios por parte del Distrito Capital para su destinacin al uso pblico.
Adems de las normas urbansticas especficas para las respectivas actuaciones contempladas en
el plan de reordenamiento, se debern incluir los instrumentos especiales de gestin y de
financiacin necesarios para garantizar la ejecucin de dichas actuaciones.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 897 de 2000: Por el cual se reglamentan los Planes de
Reordenamiento de que tratan los artculos 334 y 457 del Decreto 619 del 28 de Julio de
2000.
ARTCULO 458. PLAN DE ORDENAMIENTO MINERO AMBIENTAL. (Artculo
Mediante Decretos que para el efecto expida el Alcalde Mayor de la ciudad, se adoptarn los
proyectos y la programacin de las obras que deben desarrollarse en las zonas que hubieren sido
objeto de explotacin minera para recuperar los suelos y adecuarlos nuevamente a los usos
urbanos.
Los contenidos de los planes, sern reglamentados conjuntamente por el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, el Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias y
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
PARGRAFO 1. Los Planes de Recuperacin Morfolgica aprobados con fecha anterior a la
adopcin de la presente revisin, podrn ser revisados a la luz del planeamiento especfico que
se adopte a travs de los diferentes instrumentos para su rea de influencia.
ARTCULO 459. PLANES DE IMPLANTACIN
Los planes de implantacin, adoptados mediante resoluciones que para el efecto expida el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, son instrumentos para la aprobacin y
reglamentacin de grandes superficies comerciales o de dotaciones de escala metropolitana y
urbana, con el fin evitar los impactos urbansticos negativos en las posibles zonas de influencia.
Los planes de implantacin debern fundamentarse en estudios de impacto urbanstico a cargo
del interesado, con el fin de que la Administracin Distrital pueda disponer de elementos de
juicio para definir la conveniencia del proyecto y en caso de ser viable establecer el tipo de
acciones para mitigar los impactos negativos.
CONCORDANCIA:
Decreto Reglamentario 1119 de 2000.
ARTCULO 460. PLANES DE REGULARIZACIN Y MANEJO

Los usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales existentes a la fecha de entrada en
vigencia del presente Plan que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus
edificaciones, por iniciativa propia, o en cumplimiento de una orden impartida por la
Administracin Distrital, debern someterse a un proceso de Regularizacin y Manejo aprobado
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital. La expedicin de la resolucin
mediante la cual se apruebe y adopte el plan de regularizacin y manejo ser condicin previa y
necesaria para que proceda la solicitud de reconocimiento o de licencia ante los curadores
urbanos.
El plan de regularizacin y manejo establecer las acciones necesarias para mitigar los impactos
urbansticos negativos, as como las soluciones viales y de trfico, generacin de espacio
pblico, requerimiento y solucin de estacionamientos y de los servicios de apoyo necesarios
para su adecuado funcionamiento.
Estas acciones se integrarn en seis (6) reas a saber:
Espacio pblico, manejo vehicular, mantenimiento, relaciones con la comunidad, usos
complementarios e infraestructura pblica.
CAPTULO 3
INSTRUMENTOS DE ACTUACIN URBANSTICA
ARTCULO 461. DEFINICIN DE UNIDAD DE ACTUACIN URBANSTICA.

ARTCULO 462.
EL REAJUSTE DE TIERRAS O LA INTEGRACIN
INMOBILIARIA. (Artculo derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
ARTCULO 463. COOPERACIN ENTRE PARTCIPES. (Artculo derogado por el
ARTCULO 464. EJECUCIN DE LAS OBRAS URBANSTICAS O DE EDIFICACIN
EN UNIDADES DE ACTUACIN
Aprobado el plan parcial respectivo y estando aprobado el proyecto de reajuste de tierras o de
integracin inmobiliaria, se tramitar ante la curadura urbana competente, la licencia o licencias
de urbanismo o de construccin que autoricen la ejecucin de todas las obras o las de la etapa
respectiva del proyecto, segn el caso.
Obtenida la licencia, proceder el otorgamiento de la escritura de integracin o reajuste y la
ejecucin de las obras de infraestructura o de edificacin segn el caso.
ARTCULO 465. URBANIZACIN AISLADA EN SUELOS DE EXPANSIN. (Artculo
ARTCULO 466. EDIFICACIN AISLADA. (Artculo derogado por el artculo 286 del
CAPTULO 4
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN
ARTCULO 467. POSIBLES INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN. (Artculo
ARTCULO 468. HECHOS GENERADORES DE PARTICIPACIN EN PLUSVALA
De conformidad con las decisiones de ordenamiento tomadas por este Plan y con base en lo
dispuesto por la Ley 388 de 1997 sobre los hechos generadores de plusvala, las zonas con
efecto plusvala en el Distrito Capital son aquellas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado
por este Plan, por efecto del cambio en la clasificacin del suelo, por cambio en la asignacin de
rea de actividad con usos ms rentables, o por la asignacin de una mayor edificabilidad,
ARTCULO 469. DEFINICIN DE LAS ZONAS CON EFECTO PLUSVALA POR
CAMBIO EN LA CLASIFICACIN DEL SUELO
Las zonas cuyo aprovechamiento se ha incrementado por cambio en la clasificacin del suelo
establecida en el presente plan, que pasaron de ser suelos suburbanos de proteccin, expansin o
transicin segn las normas del Acuerdo 6 de 1990, a la condicin de suelo de expansin urbana
definida por este Plan, as como los terrenos que siendo definidos por el Acuerdo 6 de 1990
como parte del rea rural son clasificados por el presente plan como suelo de expansin urbana.
ASIGNACIN DE NUEVA REA DE ACTIVIDAD
Corresponde a las zonas que en el presente plan se les asigna un rea de actividad que genera
usos ms rentables con respecto de aquellas establecidas por el Acuerdo 6 de 1990 y sus normas
reglamentarias. En el presente Plan de Ordenamiento, las reas de actividad con mayor
aprovechamiento son las relacionadas en la siguiente tabla:
AREAS DE ACTIVIDAD DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MAYOR
APROVECHAMIENTO
AREA DE ACTIVIDAD DEL

ACUERDO 6 DE 1990
Residencial especial
Servicios empresariales
Residencial general grupos 01-02-03
Servicios empresariales e industriales
Actividad Mltiple grupo 01
Comercio cualificado
Industrial
Comercio aglomerado
Comercio pesado
Grandes superficies comerciales
rea urbana integral residencial
Residencial general grupo 01
Industrial
rea urbana integral mltiple
Residencial general grupo 01- 02-03
Industrial

ASIGNACIN DE MAYOR EDIFICABILIDAD
Las zonas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado por la asignacin de un mayor volumen
de edificabilidad son aquellas a las que el presente plan aumenta la densidad, o el ndice de
construccin, o el ndice de ocupacin del terreno con relacin a los asignados por las normas
del Acuerdo 6 de 1990, o sus decretos reglamentarios.
ARTCULO 472. FONDOS PARA EL PAGO COMPENSATORIO DE CESIONES Y
PARQUEADEROS. (Artculo modificado por el artculo275 del Decreto 469 de 2003).
Se crean el fondo para el pago compensatorio de cesiones, y el fondo para el pago
compensatorio de parqueaderos, los cuales sern cuentas del Instituto Distrital para la
Recreacin y el Deporte (IDRD) y en el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), respectivamente.
Las cesiones para parques sern canceladas en el fondo del Instituto Distrital para la Recreacin
y el Deporte (IDRD). El pago compensatorio de parqueaderos y las cesiones para vas, sern
cancelados en el fondo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
En estos fondos tambin se podrn cancelar las compensaciones por concepto de espacio
pblico y parqueaderos que se exijan en los planes de regularizacin y manejo, en los actos de
reconocimiento de edificaciones y de legalizaciones de barrios y de regularizaciones y en
general las compensaciones y pagos que se establezcan en los tratamientos urbansticos e
instrumentos de planificacin y de gestin urbana.
PARGRAFO. En las licencias de adecuaciones cuando no exista la posibilidad tcnica de
cumplir con los estacionamientos los mismos podrn compensarse haciendo su pago al Fondo
Compensatorio de parqueaderos.
ARTCULO 473. TTULOS REPRESENTATIVOS
CONSTRUCCIN Y DESARROLLO
DE
DERECHOS
DE
La Administracin Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y

mantener en circulacin, los ttulos valores representativos de derechos de construccin y
desarrollo de que tratan la ley 388 de 1997 y los decretos reglamentarios 151 y 879 de 1998 y
las dems disposiciones complementarias, o las que las modifiquen o sustituyan, previa la
autorizacin que para el respectivo cupo de endeudamiento autorice el Concejo Distrital al
considerar el plan de desarrollo correspondiente de cada administracin. El monto, la
oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin y colocacin de los
ttulos de derechos de construccin y desarrollo se sujetarn a las disposiciones del reglamento
que para tal efecto expida oportunamente el Alcalde Mayor.
ARTCULO 474. TTULOS REPRESENTATIVOS DE DERECHOS ADICIONALES DE
CONSTRUCCIN Y DESARROLLO
El Gobierno del Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, a travs de la Secretara de Hacienda,
podr emitir, colocar y mantener en circulacin los ttulos valores representativos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo de que tratan los artculos 88, 89 y 90 de la ley 388 de
1997 y sus normas reglamentarias, previa la autorizacin que para el respectivo cupo de
endeudamiento autorice el Concejo al considerar el plan de desarrollo correspondiente de cada
administracin Distrital. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos
inherentes a la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de
construccin y desarrollo, se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto
expida el Alcalde Mayor.
ARTCULO 475. MANEJO Y DESTINACIN
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo, sern manejados a travs de un fondo especial
mediante el cual se garantizar que sern destinados a los fines previstos en el artculo 85 de la
ley 388 de 1997, segn las prioridades de inversin establecidas para los recursos provenientes
de la participacin en plusvala, consignadas en este plan o en los instrumentos que lo
desarrollen. La administracin del fondo especial y de los recursos provenientes de la emisin y
colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo, se
sujetar a las disposiciones reglamentarias respectivas.
ARTCULO 476. AGOTAMIENTO DE LAS AUTORIZACIONES
Las autorizaciones que emita el Concejo Distrital relativas a los cupos de endeudamiento a que
se refieren los artculos anteriores, se entendern agotadas en la medida en que se vayan
utilizando dichos cupos mediante la emisin y colocacin de los ttulos respectivos. No
obstante, los montos que se cancelen por el pago de esos ttulos con recursos provenientes de la
participacin en plusvala, o por la adquisicin de los ttulos y el pago consecuente de los
derechos adicionales de construccin y desarrollo por los propietarios de los inmuebles
receptores, o por cualquier otro medio que permita descargar legalmente la obligacin
incorporada en ellos, incrementar en igual cuanta la disponibilidad del cupo permitiendo su
nueva utilizacin.
ARTCULO 477. INVERSIN DE LA PARTICIPACIN EN PLUSVALA. (Artculo
ARTCULO 478. PAGARS DE REFORMA URBANA
Previa autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente de
cada administracin, el Gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir,
colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados pagars de reforma urbana, con
el fin de financiar la adquisicin de los inmuebles que se requieran para la ejecucin de las
actuaciones urbansticas declaradas de utilidad pblica o inters social, previstas o autorizadas
en este Plan o en los instrumentos que lo desarrollen. El monto, la oportunidad, las condiciones
y los dems aspectos inherentes a la emisin de los pagars de reforma urbana se sujetarn a las
disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los pagars de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados
para los fines previstos en este artculo.
ARTCULO 479. BONOS DE REFORMA URBANA
Previa la autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente
a cada administracin Distrital, el gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda,
podr emitir, colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados bonos de reforma
urbana, con el fin de financiar la ejecucin de las actividades a que se refiere el artculo 104 de
la ley 9 de 1989, siempre que las actuaciones urbansticas respectivas estn previstas o
autorizadas en este Plan o en los instrumentos que lo desarrollen.
El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin de los
bonos de reforma urbana, se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto
expida el Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los bonos de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados
para los fines previstos en este artculo.
ARTCULO 480. AGOTAMIENTO DE LAS AUTORIZACIONES
Las autorizaciones de los cupos de endeudamiento se entendern agotadas en la medida en que
se vaya utilizando mediante la emisin y colocacin de los pagars y bonos. No obstante, los
montos que fueren cancelados por la no utilizacin de dichos ttulos o por el pago que de ellos
se haga en todo con recursos provenientes de la participacin en plusvala, contribuciones de
valorizacin o cualquier otra fuente de financiacin del ordenamiento territorial, incrementarn
en igual cuanta la disponibilidad del cupo de endeudamiento permitiendo su nueva utilizacin.
CAPTULO 5
PROCEDIMIENTOS
SUBCAPTULO 1
RESERVAS Y AFECTACIONES
ARTCULO 481. ZONAS DE RESERVA PARA LA IMPOSICIN DE FUTURAS
AFECTACIONES
Las zonas de reserva a que se refiere esta disposicin, son las reas del territorio Distrital que de
conformidad con este Plan de Ordenamiento o con cualquiera de los instrumentos que lo
desarrollen, sean necesarias para la localizacin y futura construccin de obras del sistema vial
principal de la ciudad, de redes matrices de servicios pblicos, de equipamientos colectivos de
escala urbana y, en general de obras pblicas o para la ejecucin de programas o proyectos con
inversin pblica, o para proteccin ambiental, a fin de que sean tenidas en cuenta para la
imposicin oportuna de las respectivas afectaciones.
ARTCULO 482. DETERMINACIN DE LAS REAS DE RESERVA. (Artculo
La determinacin y delimitacin de las reas de reserva a que se refiere el artculo anterior, se
har mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,
dependencia que enviar copia de dichos actos al Departamento Administrativo de Catastro
Distrital.
Igualmente corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital el
levantamiento y modificacin de las citadas zonas.
ARTCULO 483. DEFINICIN DE AFECTACIN
La afectacin es una restriccin impuesta a uno o ms inmuebles especficos, que limita o
impide la obtencin de las licencias urbansticas de que trata el captulo X de la ley 388 de
1997, por causa de la construccin o ampliacin de una obra pblica o por razn de proteccin o
ambiental.
ARTCULO 484. ENTIDADES QUE PUEDEN IMPONER LAS AFECTACIONES
Las afectaciones podrn ser impuestas por el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, cuando sea
este el que deba adquirir los inmuebles afectados, o por cualquier otra entidad del orden distrital
en cuyo favor deban establecerse segn la finalidad de la misma.
ARTCULO 485. PROCEDIMIENTO PARA LA IMPOSICIN DE AFECTACIONES
En lo no previsto expresamente en el presente Plan, el proceso de imposicin de afectaciones se
regir por las disposiciones pertinentes que regulan los procedimientos administrativos de la
Parte Primera del Cdigo Contencioso Administrativo.
La iniciacin del proceso de imposicin de una afectacin se llevar a cabo por la entidad
competente, una vez adoptada la decisin administrativa de acometer la obra, el programa o el
proyecto que la justifique.
ARTCULO 486. CONTENIDO DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS QUE
IMPONGAN AFECTACIONES
Las resoluciones que impongan afectaciones contendrn, al menos, lo siguiente:

1. El nombre de la entidad que impone la afectacin;
2. La denominacin de la obra pblica, programa o proyecto que ocasiona la afectacin, o la
indicacin de que se trata de proteccin ecolgica o ambiental, o si se ocasiona en virtud de
ambas causas;
3. La identificacin del inmueble afectado por el nmero de su folio de matrcula inmobiliaria y
cdula catastral, la cual, si no existiere, ser creada por el Departamento Administrativo de
Catastro Distrital para la imposicin de la afectacin;
4. La delimitacin precisa de la parte del inmueble cuando la afectacin sea parcial. De ser
posible, se acoger un plano oficial que contenga la demarcacin cartogrfica del rea afectada,
plano que formar parte integrante de la decisin. Cuando las reas afectadas cubran ms del
60% de un inmueble, o lo fraccione de manera que sus partes sufran sensible demrito o
carezcan de idoneidad para ser desarrolladas, se afectar la totalidad del inmueble.
5. La identificacin de la norma mediante la cual se hubiere hecho la reserva del rea respectiva.
ARTCULO 487. NOTIFICACIN Y RECURSOS
Las resoluciones que impongan afectaciones debern ser notificadas en la forma prevista en los
artculos 44 y 45 del *Cdigo Contencioso Administrativo. Contra las resoluciones que
impongan afectaciones slo procede el recurso de reposicin. Contra las dems providencias
dictadas durante la actuacin administrativa no proceden recursos de la va gubernativa.
(*)NOTA DE VIGENCIA: Tenga en cuenta que el Cdigo Contencioso Administrativo fue
DEROGADO por el artculo 309 del Cdigo de Procedimiento Administrativo y de lo
Contencioso Administrativo.
ARTCULO 488. REGISTRO DE LAS AFECTACIONES
En firme la resolucin que contiene la afectacin se registrar en las Oficinas de Registro de
Instrumentos Pblicos competentes, a solicitud de la entidad que la haya impuesto.
Una vez registrada, la entidad que haya impuesto la afectacin enviar copia del acto
administrativo de imposicin y del folio de matrcula inmobiliaria en el que aparezca inscrita, al
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital para la elaboracin del inventario de
afectaciones que estar a su cargo.
ARTCULO 489. COMPENSACIONES POR CAUSA DE AFECTACIONES
Las entidades que impongan afectaciones, celebrarn los contratos de que trata el penltimo
inciso del Artculo 37 de la Ley 9 de 1989, teniendo en cuenta que las compensaciones por
causa de la afectacin estarn limitadas a la reparacin justa, por el perodo comprendido entre
el momento en que se inscriba la afectacin y la fecha en que se adquiera la zona afectada, o se
levante la afectacin, o pierda efecto, siempre que se urbanice, parcele o construya dentro del
plazo de vigencia de la respectiva licencia o permiso. En general la compensacin estar
condicionada a la ocurrencia real del perjuicio originado en la afectacin y estar limitado en su
cuanta por el contrato segn la tasacin del perjuicio a que se refiere el artculo 122 de la ley
388 de 1997. El contrato de que trata el inciso anterior se denominar "Contrato de
Compensacin por Causa de Afectaciones" y se regir por las normas de contratacin de las
entidades pblicas.
Las entidades pblicas del orden distrital procurarn que se adquieran oportunamente las reas
afectadas y que se hagan las previsiones presupustales necesarias para el pago de precio de
adquisicin y para el pago del valor de las compensaciones a que haya lugar.
ARTCULO 490. LEVANTAMIENTO DE AFECTACIONES
Sin perjuicio de la compensacin que pudiere haber conforme a lo previsto anteriormente, las
afectaciones podrn ser levantadas mediante la revocatoria directa de los actos de imposicin
respectivos, siempre que se determine que la zona, inmueble o parte del mismo objeto de la
restriccin, no es necesaria para la ejecucin del proyecto, o cuando la obra, programa o
proyecto no se vaya a realizar.
SUBCAPTULO 2
ADQUISICIN DE INMUEBLES
ARTCULO 491. ADQUISICIN DE INMUEBLES POR ENTIDADES PBLICAS
DEL ORDEN DISTRITAL
El Distrito Capital es competente para adquirir por enajenacin voluntaria, o mediante el
procedimiento de expropiacin, los inmuebles que requiera para el cumplimiento de los fines
previstos en el artculo 58 de la ley 388 de 1997 y dems disposiciones que contengan motivos
de utilidad pblica. Tambin son competentes para adquirir inmuebles en el Distrito Capital, los
establecimientos pblicos distritales, las empresas industriales y comerciales del Distrito y las
sociedades de economa mixta asimiladas a las anteriores, cuando vayan a desarrollar alguna o
algunas de las actividades previstas en las normas referidas.
ARTCULO 492. OBJETO ESPECFICO DE LA ADQUISICIN
El objeto especfico para la adquisicin de uno o ms inmuebles por parte de una entidad
competente, lo constituye la obra, el programa, el proyecto o la actuacin que la entidad se
propone ejecutar en desarrollo del artculo 58 de la ley 388 de 1997, sin necesidad de que exista
un acto jurdico especfico que as lo declare.
Habindose identificado plenamente el objeto especfico de la adquisicin, la entidad
competente expedir el acto administrativo mediante el cual ordene adelantar todos los estudios
de tipo social, tcnico, jurdico y econmico que habrn de fundamentar posteriormente los
procedimientos de la adquisicin necesarios para el cumplimiento de dicho objeto.
ARTCULO 493. ANUNCIO DEL PROYECTO. (Artculo Derogado por el artculo 286
ARTCULO 494. REALIZACIN DE ESTUDIOS
Identificado el inmueble o inmuebles objeto de la adquisicin, la entidad adquirente coordinar
la realizacin de los levantamientos topogrficos, los estudios de ttulos y las investigaciones
sobre la situacin fiscal de los inmuebles objeto de adquisicin, los inventarios de inmuebles y
mejoras existentes, los trabajos de campo a que haya lugar y, en general, todos los dems
trabajos que tengan por objeto obtener la informacin sobre aspectos que puedan incidir en la
proyectada adquisicin, para efectos de determinar las condiciones del negocio que deben
quedar plasmadas en la oferta de compra respectiva.
SUBCAPTULO 3
LEGALIZACIONES
La legalizacin es el procedimiento mediante el cual la Administracin Distrital, reconoce
aprueba planos, regulariza y expide la reglamentacin, para los desarrollos humanos realizados
clandestinamente, que sin perjuicio de lo dispuesto en el rgimen de transicin, a la fecha de
expedicin del presente Plan, cumplan con las condiciones exigidas por la normatividad
nacional.
El procedimiento de legalizacin de desarrollos debe ajustarse a las siguientes disposiciones:
1. Se podr iniciar de oficio por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, o a
solicitud de cualquier entidad Distrital, por el urbanizador, enajenador, comunidad afectada o
propietario del globo de terreno, siendo imprescindible la participacin de este ltimo para la
entrega de las zonas que conformarn el espacio pblico al Distrito Capital.
2. El procedimiento y dems requisitos se establecern mediante decreto reglamentario
expedido por el Alcalde Mayor.
3. El proceso de reconocimiento y la regularizacin, culminar con la expedicin del acto
administrativo por parte del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
mediante el cual se efecte el reconocimiento.
4. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la Subsecretara de Control
establecern las obligaciones urbansticas y los mecanismos para su cumplimiento.
5. (Numeral modificado por el artculo 278 del Decreto 469 de 2003). La definicin de las
obligaciones urbanas en trminos de afectaciones y reas de reserva las fijar el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, con base en lo establecido en el presente Plan y sern
consignadas en la ficha normativa a la que pertenece el desarrollo en reconocimiento.
En materia vial la legalizacin urbanstica reconocer los trazados y perfiles viales existentes,
garantizando los requerimientos que las empresas de servicios pblicos hagan para una
adecuada prestacin de los mismos. En todo caso para los perfiles viales de conformacin de
corredores de movilidad local deben garantizarse los retrocesos y paramentos que permitan el
desplazamiento del transporte pblico colectivo, rutas de Transmilenio y los componentes de la
seguridad social y pblica. Las comunidades a travs de sus representantes podrn hacerse parte
con propuestas que presentaran para su estudio y aprobacin del Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital.
6. Las zonas verdes y comunales que conformaran el espacio pblico deben plantearse en
relacin directa con el desarrollo de vivienda. De no ser posible esta condicin, podrn
compensarse en otro sector, pero siempre dentro de la Unidad de Planeamiento Zonal a la que
pertenece el desarrollo.
7. El responsable del trmite puede comprometerse, en forma independiente del propietario del
terreno, a entregar las zonas verdes y comunales que conformarn el espacio pblico.
8. En ningn caso se reconoce la ocupacin de cualquier uso urbano en zonas definidas como
parte de la Estructura Ecolgica Principal o las reas de afectacin de los sistemas generales
definidos en el presente Plan.
9. Hasta tanto se surta el proceso de legalizacin, las entidades prestadoras de los servicios
pblicos pueden prestar en forma provisional los mismos a los ocupantes de los lotes de los
desarrollos de hecho, siempre y cuando las condiciones tcnicas lo permitan y no se encuentre
en condicin de alto riesgo segn el concepto emitido por la Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencias. Para estos efectos, el responsable del asentamiento debe presentar
ante las empresas el acta de iniciacin del proceso suscrita entre el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y la Subsecretara de Control de Vivienda.
10. El proceso de legalizacin no se aplica a los asentamientos localizados en los suelos de
expansin, ni a los rurales definidos por el presente Plan de Ordenamiento, salvo que se hubiere
desarrollado antes del trmino previsto en la normatividad nacional.
ARTCULO 496. REGULARIZACIN DE DESARROLLOS. (Artculo modificado por el
artculo 279 del Decreto 469 de 2003). Es el instrumento de planeamiento por el cual se
realizan los ajustes urbansticos y normativos a los desarrollos de origen ilegal que fueron
sometidos a procesos de legalizacin y cuentan con plano aprobado y acto administrativo de
reconocimiento, en los cuales hay alteraciones en sus espacios pblicos originalmente
determinados.
Los planes de regularizacin de desarrollos culminan con la expedicin de una resolucin del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, reglamentaria por unidad de estudio
(barrio o UPZ) que adoptar el (los) nuevo(s) plano(s) urbanstico(s), contendr la norma
urbanstica y las acciones a desarrollar dentro del tratamiento correspondiente.
El procedimiento para aplicar los planes de regularizacin ser reglamentado por el Alcalde
Mayor mediante decreto. En el mismo se determinar los lineamientos para la modificacin de
los planos urbansticos, vinculacin del propietario, promotor o en su defecto a la comunidad, a
fin de determinar el cumplimiento de las obligaciones urbansticas que se deriven del mismo.
Los planes de regularizacin sern adelantados de oficio por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital -DAPD- o por solicitud de cualquier entidad de la Administracin Distrital,
sin perjuicio de que el propietario o comunidad lo puedan iniciar. En todo caso el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital determinara la viabilidad de aplicar el instrumento.
Dentro de los planes de regularizacin, la ejecucin de acciones que propendan por la
generacin de espacio pblico adicional al existente, o de cambios de uso, se adelantarn
mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios entre la Administracin y los responsables
del desarrollo. Este procedimiento se ejecutar de conformidad con lo dispuesto en el presente
Plan y en los instrumentos que lo desarrollen.
Lo anterior, sin perjuicio de que los beneficiarios puedan efectuar el pago como compensacin
de las reas de uso pblico requeridas.
Las reas de ronda de ro, de alta amenaza natural, de riesgo no mitigable o de reserva no
contempladas en terreno, sern descontadas hasta en un 50% del total de las zonas de uso
pblico requeridas. En ellas no se permite el desarrollo de usos urbanos diferentes al asignado.
La Administracin adelantar juicios de responsabilidad contra los vendedores de dichos
predios."
TITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 497. TALLER PROFESIONAL DEL ESPACIO PBLICO
El Taller Profesional del Espacio Pblico, hace parte de la estructura del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), y se encargar de desarrollar las propuestas
para la definicin y consolidacin fsica del Espacio Pblico, a travs del planeamiento y diseo
de proyectos y de la definicin de las especificaciones tcnicas en esta materia.
ARTCULO 498. DISTRITOS DE MEJORAMIENTO Y ORGANIZACIN
SECTORIAL DEMOS
Las comunidades organizadas, asociaciones cvicas, gremiales y comerciales, pueden proponer
y constituir Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS), con el
objeto de promover el mejoramiento, mantenimiento, administracin y preservacin de las
condiciones urbanas, ambientales y socioeconmicas de la ciudad, claramente delimitados. Las
actividades de los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS)
debern desarrollarse en forma coordinada, complementaria y armnica con las polticas,
programas y competencias de la Administracin Distrital.
La Administracin Distrital reglamentar las disposiciones necesarias para establecer la
conformacin, funcionamiento y control de los Distritos Especiales de Mejoramiento y
Organizacin Sectorial (DEMOS), garantizando que se atienda y consulten los intereses de los
residentes, vecinos y usuarios del sector y que se respete la naturaleza, uso, destinacin y acceso
a los espacios pblicos cobijados por los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin
Sectorial (DEMOS), para lo cual sus polticas, programas y proyectos debern ser aprobados
por la Defensora del Espacio Pblico.
ARTCULO 499. GACETA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN
La Gaceta de Urbanismo y Construccin de obra es el medio de comunicacin, destinado a la
publicacin de todas las reglamentaciones urbansticas que se adopten en el Distrito Capital de
Santa Fe de Bogot y de las dems normas, estudios, cuadros y planos que a juicio del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tengan incidencia o sean
relevantes en el ordenamiento y desarrollo fsico de la ciudad. Deber publicarse por los menos
una vez al mes.
El Director del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) sealar el precio
de venta de la gaceta, tanto para las ediciones ordinarias como para las extraordinarias.
ARTCULO 500. ADOPCIN DE NORMAS ESPECFICAS COMO REQUISITO
PARA EL RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES EN CONJUNTO O GRUPO
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podr adoptar, mediante
resolucin, normas especficas para un conjunto o grupo de inmuebles, que de oficio o a
solicitud de las personas interesadas, deban someterse al procedimiento de reconocimiento de
construcciones, previsto en el captulo segundo del decreto reglamentario 1052 de 1998 y en la
norma que lo modifique o subrogue, previo cumplimiento de las obligaciones que se
establezcan en dicha resolucin.
Las mencionadas normas especficas, son las aplicables por los curadores urbanos en el trmite
de reconocimiento de construcciones.
ARTCULO 501. NORMAS PARA PREDIOS CON DECLARATORIA DE UTILIDAD
PBLICA
Las reas de utilidad pblica destinadas por Metrovivienda para desarrollar los proyectos el
Recreo y el Porvenir comprendidas entre el antiguo trazado de la Avenida Cundinamarca y el
Trazado de la Avenida Longitudinal de Occidente se regir por las normas contenidas en el

decreto 694 de 1999
ARTCULO 502. COMPLEMENTACIN DE FICHAS NORMATIVAS
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, podr complementar las fichas
normativas mediante acto administrativo de carcter general, en el cual fijar las condiciones
que deben cumplir quienes requieran de la expedicin de la norma especfica. En estos actos se
podrn hacer excepciones al rgimen general contemplado en las fichas normativas cuando las
caractersticas del sector as lo ameriten, lo cual deber sustentarse en tales actos.
ARTCULO 503. RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES DECLARADAS
MONUMENTOS NACIONALES Y DE INMUEBLES SOMETIDOS AL
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN ARQUITECTNICA
Las construcciones declaradas Monumentos Nacionales y los inmuebles sometidos al
Tratamiento de Conservacin Arquitectnica, se entienden reconocidos con la expedicin del
acto administrativo mediante el cual se les declar como Monumento Nacional o se les asign el
Tratamiento de Conservacin Arquitectnica.
En consecuencia, los curadores urbanos podrn expedir las licencias urbansticas del caso, sin
necesidad de adelantar el proceso de reconocimiento, previa verificacin del cumplimiento de
las normas establecidas para cada uno de dichos inmuebles.
ARTCULO 504. NORMAS URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS PARA EL
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES PBLICAS DE CARCTER
DOTACIONAL EXISTENTES EN ZONAS DE CESIN PBLICA PARA ZONAS
VERDES, PARQUES Y EQUIPAMIENTO COMUNAL PBLICO
Todas las edificaciones pblicas de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesin
obligatoria, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan, que
no cuenten con licencia de construccin, podrn mantener su uso, ocupacin y volumetra,
siempre y cuando no se encuentren ubicadas dentro del sistema de reas protegidas del Distrito
Capital, en Zonas de Ronda o de Manejo y Preservacin Ambiental, en suelos de proteccin, en
zonas de amenaza o riesgo alto y/o en zonas de reserva para la constitucin de futuras
afectaciones viales o de servicios pblicos.
En todos los casos, los aislamientos desarrollados a partir del nivel del terreno y los retrocesos
existentes contra zona verde o contra zona pblica diferente a la cesin pblica para parques y
equipamientos, debern adecuarse como zona verde empradizada o zona dura arborizada; as
mismo, los cerramientos o controles construidos, debern adecuarse, de acuerdo a los
parmetros que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
ARTCULO 505. ADECUACIONES, MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES DE
CONSTRUCCIONES DE CARCTER DOTACIONAL, EXISTENTES EN ZONAS DE
CESIN PBLICAS PARA ZONAS VERDES, PARQUES Y EQUIPAMIENTOS
Sobre las construcciones de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesiones pblicas para
zonas verdes, parques y equipamiento comunal pblico, existentes con anterioridad a la fecha de
entrada en vigencia del presente Plan, se podrn adelantar obras de adecuacin, modificacin y
ampliacin, siempre y se cumpla con las normas sobre usos, ocupacin y volumetra, definidas
en el presente Plan para los equipamientos vecinales y dems normas especficas determinadas
en la ficha normativa.
ARTCULO 506. REGLAMENTOS

Las normas necesarias para la debida y oportuna aplicacin de los instrumentos y
procedimientos de gestin previstos en este Plan, debern ser reglamentadas por el Alcalde
Mayor en ejercicio de la facultad consagrada en el numeral 4 del artculo 38 del Decreto Ley
1421 de 1993.
ARTCULO 507. CORRECCIN DE IMPRECISIONES CARTOGRFICAS EN LOS
PLANOS OFICIALES ADOPTADOS POR EL PRESENTE PLAN DE
ORDENAMIENTO
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del presente
Plan, sern dilucidadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, mediante
solucin cartografa que ser registrada en las planchas 1: 10. 000, 1:5. 000 y 1:2. 000 del
Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, segn el caso, y debern adoptarse por resolucin
motivada, de manera que se garantice:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial;
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano;
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para sectores contiguos, teniendo en
cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos, y
4. La concordancia que deben tener entre s los distintos planos, que a diferentes escalas adopta
el presente Plan.
PARGRAFO. (Pargrafo adicionado por el artculo 280 del Decreto 469 de 2003).
Corregidas las imprecisiones cartogrficas mediante los procedimientos sealados en el presente
artculo, los predios comprendidos por ellas sern reglamentados mediante Fichas
Reglamentarias, Unidades de planeamiento Zonales (UPZ), Planes Parciales, Planes de
Implantacin, Planes de Regularizacin y Manejo, Planes para el Ordenamiento Zonal, Planes
Directores para Parques, Planes Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos
Domiciliarios y Planes de Reordenamiento.
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adopten por medio del presente
plan, sern dilucidadas mediante resolucin expedida por el DAPD.
La expedicin de actos administrativos que diriman imprecisiones cartogrficas se registraran
en el (los) mapas (s) temtico (s) que por su expedicin se modifique (n) con el objeto de
mantener actualizada la cartografa temtica en cada uno de los niveles de informacin que la
conforman.
Por medio de dichos actos administrativos se adoptaran nuevos mapas temticos y se derogaran
los anteriores.
La expedicin de una resolucin motivada para corregir imprecisiones debe garantizar:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano.
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para los sectores contiguos, teniendo
en cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos y
4. La concordancia que deben tener entre si los distintos mapas, que a diferentes escalas adopta
el presente plan
ARTCULO 508. CONTROL POSTERIOR
En virtud de la facultad que le asiste a los Alcaldes Locales de vigilar el cumplimiento de las
normas vigentes sobre desarrollo urbano, uso del suelo y reforma urbana, dichas autoridades
podrn conferir a organizaciones o agremiaciones de profesionales idneas el control posterior
de los proyectos que han sido objeto de la expedicin de licencias de urbanizacin y
construccin, en cualquiera de sus modalidades. Corresponde a la Secretara de Gobierno
determinar los trminos y condiciones dentro de los cuales dichas organizaciones o
agremiaciones llevarn a cabo dicho control.
En todo caso, el control del proyecto se realizar mediante visitas durante la ejecucin de las
obras, de las cuales se dejar constancia en un acta, suscrita por el visitador y el responsable de
la obra. Dichas actas de visita harn las veces de inspeccin ocular o dictamen pericial, en los
procesos relacionados con la violacin de las normas sobre construccin de obras y urbanismo.
ARTCULO 509. VEEDURA CIUDADANA
Las organizaciones cvicas debidamente reconocidas de las agrupaciones o barrios ejercern
acciones de veedura ciudadana, de manera que se garantice el respeto y acatamiento de las
disposiciones de ordenamiento territorial que rigen en el respectivo sector. Para el efecto, el
Alcalde Local podr conferir en tales organizaciones las funciones de vigilancia del
cumplimiento de dicha normatividad.
El informe rendido por tales organizaciones ser suficiente para que el Alcalde Local respectivo
inicie de inmediato el proceso por violacin de las normas urbansticas y servir dentro del
mismo como prueba real de la existencia de la infraccin urbanstica
ARTCULO 510. REGLAS PARA EL EJERCICIO DEL CONTROL Y VIGILANCIA
POR PARTICULARES
Las funciones de control y vigilancia a que se refieren las disposiciones precedentes debern
ceirse a los postulados establecidos en el captulo XVI de la ley 489 de 1998 y dems normas
que la desarrollen, modifiquen o complementen.
El control y la vigilancia de que tratan los artculos anteriores no comprender el conocimiento
de los procesos por la violacin de las normas sobre desarrollo urbano y ordenamiento
territorial, ni la aplicacin de las sanciones a que haya lugar, actuaciones que continuarn
ejerciendo los Alcaldes Locales o las autoridades que cumplan dichas funciones, de
conformidad con lo establecido en las normas vigentes sobre la materia.
Sin perjuicio de las funciones de control y vigilancia conferidas a los particulares anteriormente
relacionados, los Alcaldes Locales ejercern directamente un control sobre el cumplimiento de
las finalidades, objetivos y programas que deban ser observados por las asociaciones,
agremiaciones y organizaciones a las cuales le sean conferidas tales atribuciones.
ARTCULO 511. SEGUIMIENTO A NIVEL LOCAL. (Artculo derogado por el artculo

ARTCULO 512. COMPOSICIN Y FUNCIONES. (Artculo derogado por el artculo
ARTCULO 513. AJUSTES AL ESTATUTO TRIBUTARIO DE SANTA FE DE
BOGOT DISTRITO CAPITAL
En el trmino de un (1) ao contado a partir de la vigencia del presente Plan, la administracin
distrital presentar al Concejo Distrital el proyecto de acuerdo que contenga la nueva estructura
tarifaria del impuesto predial unificado aplicable a partir del ao 2002, acorde con la
categorizacin de predios establecida en el presente Plan. Hasta cuando el Concejo Distrital
adopte la nueva estructura tarifaria continuarn rigiendo las tarifas establecidas en el artculo 5
del Acuerdo 39 de 1993 y artculo 2 del Acuerdo 28 de 1995, conforme a las definiciones del
Acuerdo 6 de 1990 y sus Decretos Reglamentarios
ARTCULO 514. APLICACIN DE NORMAS. (Artculo modificado por el artculo 282
En el evento de existir discrepancia entre las disposiciones contenidas en las normas del Plan de
Ordenamiento y su revisin, con la cartografa o con los textos del Documento Tcnico de
Soporte, se aplicarn las normas contenidas en dichos actos administrativos.
Los vacos normativos se resolvern con fundamento en los textos del Documento Tcnico de
Soporte y aplicando las reglas generales del derecho.
ARTCULO 515. RGIMEN DE TRANSICIN
Las normas consignadas en el presente Plan se aplicarn teniendo en cuenta las disposiciones
contenidas en este artculo:
1. Solicitudes de licencias de Urbanismo y Construccin. Estas solicitudes, en sus diferentes
modalidades, sern tramitadas y resueltas con fundamento en las normas vigentes en el
momento de su radicacin, tal y como lo establece el pargrafo primero del artculo 9 del
decreto 1052 de 1998, salvo que el interesado solicite de manera expresa que le sea resuelta su
solicitud con base en las normas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y los
instrumentos que lo desarrollen.
2. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. El proyecto urbanstico aprobado y la
reglamentacin de las urbanizaciones por etapas, mantendrn su vigencia y servirn de base
para la expedicin de las licencias de las dems etapas, siempre que la licencia para la nueva
etapa se solicite, como mnimo, con treinta (30) das calendario antes del vencimiento de la
licencia de la anterior etapa.
3. Solicitudes de Licencias de Construccin para obra nueva. Los titulares de las licencias de
urbanismo expedidas con fundamento en las normas aplicables con anterioridad a la entrada en
vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial y de los instrumentos que lo desarrollen, podrn
solicitar durante la vigencia de la de licencia de urbanismo, o en el evento de haber ejecutado las
obras aprobadas en la misma, que se les expida la correspondiente licencia de construccin con
base en las normas o reglamentaciones contenidas en la licencia de urbanismo y dems normas
Urbansticas y/o Arquitectnicas aplicables en el momento de su expedicin.
4. Procesos de concertacin. Los procesos de concertacin tramitados ante el Departamento

Administrativo de Planeacin Distrital que cuenten con acta final de acuerdo sobre el proyecto
de decreto de asignacin de tratamiento en la fecha de entrada en vigencia del Presente Plan,
podrn culminarse con la expedicin por parte del Alcalde Mayor de dicho decreto, salvo que el
interesado manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de acogerse a las normas del Plan
de Ordenamiento Territorial y/o de los instrumentos que lo desarrollen.
Las licencias de urbanismo y construccin se expedirn de conformidad con las normas
consignadas en el decreto antes mencionado, siempre y cuando el interesado las solicite dentro
del trmino de un (1) ao, contado a partir de la fecha de publicacin del referido decreto, y no
se haya optado por acogerse a las normas actualmente vigentes.
En caso de no obtenerse la licencia dentro del trmino establecido en el inciso precedente, el
desarrollo del predio se efectuar con fundamento en las normas contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.
5. Procesos de legalizacin. Los barrios, asentamientos y desarrollos en general, que de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 237 del Acuerdo 6 de 1990 cuenten con orden de
legalizacin proferida por el Alcalde Mayor de la ciudad en la fecha de entrada en vigencia del
presente Plan, podrn iniciar y concluir el proceso de legalizacin ante el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, bajo las normas contenidas en el Acuerdo 6 de 1990, sus
decretos reglamentarios y dems disposiciones vigentes con anterioridad a la entrada en
vigencia del presente Plan de Ordenamiento, salvo que los interesados manifiesten de manera
escrita y expresa, su deseo de acogerse a las normas contenidas en el presente Plan.
6. Conservacin Arquitectnica. Los inmuebles sometidos al tratamiento de conservacin
arquitectnica por las normas vigentes con anterioridad a la fecha de publicacin del presente
Plan, continuarn rigindose por las mismas hasta tanto sean derogadas, subrogadas o
modificadas por los instrumentos que desarrollen el presente plan de ordenamiento.
7. Recursos por la va Gubernativa. Los recursos de la va gubernativa sern resueltos con
fundamento en las normas que sirvieron de sustento para tomar la decisin.
8. Programas de Renovacin Urbana. Quedan vigentes los planes de renovacin urbana
adoptados mediante las normas del Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, a saber:
Proyecto Tercer Milenio, contenido en los decretos distritales 880 de 1998 y 653 de 1999, y
Proyecto El Rosario, contenido en el decreto distrital 119 de 1999.
9. Normas sobre usos y tratamientos. Las normas sobre usos y tratamientos, contenidas en el
Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, se continuarn aplicando hasta tanto se
expida la reglamentacin del presente Plan.
10. Titulacin de Zonas de Cesin obligatorias y gratuitas. Las normas contenidas en el decreto
161 del 12 de marzo de 1999, que no contraren lo dispuesto en el presente Plan, se continan
aplicando hasta tanto se expida la reglamentacin del presente Plan de Ordenamiento.
11. Taller Profesional del Espacio Pblico. Las normas contenidas en el decreto distrital 324 de
1992 relativas al taller del Espacio Pblico, se continuarn aplicando hasta que entre en vigencia
las disposiciones que consagran la nueva estructura del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital.
ARTCULO 516 CUMPLIMIENTO DE LAS RESOLUCIONES 0475 Y 0621 DE 2000
EXPEDIDAS POR EL MINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE
Las normas del presente Plan de Ordenamiento Territorial, que regulan la expansin de los
territorios denominados "sector norte de la pieza urbana Ciudad Norte" y sector norte de la
pieza urbana Borde Occidental", se adecuarn, previos los trmites de Ley, a lo dispuesto en la
Resolucin No. 0621 de 28 de junio de 2000, proferida por el Ministerio del Medio Ambiente.
PARGRAFO. Las normas a las cuales se refiere el presente artculo, no sern de aplicacin
mientras el Concejo Distrital no las adecue, en virtud de Acuerdo, siguiendo los parmetros de
la Ley 388 de 1997.
ARTCULO 517 DEROGATORIAS
El presente Plan rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga todas las disposiciones que
le sean contrarias, en especial las contenidas en los Acuerdos 2 de 1980, 10 de 1980, 6 de 1990,
25, 26 y 31 de 1996 y 2 de 1997, al igual que las contenidas en el decreto 317 de 1992, 322 y
324 de 1992, sin perjuicio de lo dispuesto sobre el rgimen de transicin y las remisiones
expresas que se hagan en este Plan a tales disposiciones.

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DECRETO DISTRITAL 619 DE 2000

6. Que el da 2 de noviembre de 1999, el Director General de la Corporacin Autnoma

ciudad y la Directora del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, el 3 de mayo de

otorgada en la Notara 46 del crculo de Santa Fe de Bogot, protocoliz el referido silencio

Corredores 4. rea de Manejo

Protegidas del Distrito

1.1. reas de manejo 2.1. Parques de escala 3.1.

1.5. Parque Ecolgico

1. Recreacin activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de

SUBCAPTULO 2. PRIMER COMPONENTE DE LA ESTRUCTURA ECOLGICA

5. Fomentar la investigacin cientfica sobre el funcionamiento y manejo de los ecosistemas

ARTCULO 16. PLANES DE MANEJO DEL SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS

distritales, as como los lineamientos para su zonificacin ecolgica incluyendo las

Es el rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la

Cerros de Suba, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 31 de 1997.

Sierras del Chic, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 22 de 1995.

Subpramo quebrada Cuartas

Subpramo Hoya Honda

rea de restauracin Las Vegas

Alto San Juan

Subpramo del Salitre

Pramo alto ro Gallo

Subpramo Cuchilla Las nimas

Pramo Alto Chisac

Pramo Puente Piedra

Corredor de restauracin Encenillales de Pasquilla

Pramo Los Salitres

Pramo Las Mercedes-Pasquilla

Corredor de restauracin ro Tunjuelo

rea de restauracin de Santa Brbara

Corredor de restauracin de Piedra Gorda

Corredor de restauracin Aguadita-La Regadera

Corredor de restauracin ro Curubital

rea de restauracin subpramo de Olarte

rea de restauracin Los Arbolocos-Chiguaza

rea de restauracin subpramo Parada del Viento

Corredor de restauracin microcuenca Paso Colorado

Corredor de restauracin La Requilina

rea de restauracin canteras del Boquern

Corredor de restauracin Yomasa Alta

Encenillales del Mochuelo

Corredor de restauracin Santa Librada-Bolonia

ARTCULO 24. RESERVAS FORESTALES DISTRITALES. RGIMEN DE USOS

3. Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestera, vivienda

2. No realizar actividades que generen la fragmentacin de los hbitats de la fauna nativa.

7. Humedal de Santa Mara del Lago.

ARTCULO 35. LOS PARQUES URBANOS DE RECREACIN

ARTCULO 36. LOS PARQUES URBANOS DE RECREACIN ACTIVA.

1. La concertacin prioritaria del tratamiento y programas de mejoramiento integral y de los

la zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot, es suelo de proteccin, bajo el

El programa consta de dos componentes:

Convenios Interadministrativos que de ste se deriven, entre el Distrito y la Corporacin

1. Los Sectores de Inters Cultural, constituidos por:

Carrera 8 No. 10-65

Calle 24 No. 5-20

Camarn del Carmen

Carrera 5 No. 4-93

Carrera 6 No. 13-49

Capilla del Sagrario,

Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-40

Calle 10 No. 7-50

Carrera 4 No. 11-94

Calle 9 No. 4-04

Carrera 4 No. 9-46