Anexos Decreto 18623

Anexo 1 P l an i lh a d e re a s p a r a Hab it a o Un if a mi li a r d e at 02 ( d u a s e co n o mi a s) ;
PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO HABITAO UNIFAMILIAR (LC 434/99 atualizada pela LC 646/10)
EXP. NICO:
LOGRADOURO:
ATIVIDADE (anexo 5.1):
TIPO DE CONSTRUO: (
)NOVA (
N ECONOMIAS:
)REFORMA (
)REGULARIZAO - (
N PAVIMENTOS:
REA MENOR POLGONO:
REA ATINGIDA:
REA REMANESCENTE:
ANEXO 7.1
VOLUMETRIA (CD.=
IA=
)MISTA (
N DORMITRIOS:
REA ESCRITURA:
ANEXO 6
APROVEITAMENTO (CD.=
)ALVENARIA (
)MADEIRA (
)OUTRA (especificar):
N VAGAS ESTACIONAMENTO:
REA PARA APLICAO R.U.:
(ISENTO)
ALTURA MXIMA:
)
ALTURA DIVISA:
ALTURA BASE:
D
DGCEA (se houver limite V COMAR):
RECUO PARA JARDIM: (Art. 117)
OCUPAO:
BASE:
CORPO:
m
OBRIGATRIA (Art. 96 8):
PROJETO:
REA LIVRE PERMEVEL:

ISENTA (Art. 113 VI): (
) SIM
DISCRIMINAO
) NO
REAS
A CONSTRUIR
EXISTENTE (A PERMANECER)
TOTAL
SUBSOLO
TRREO
2 PAVIMENTO
VOLUME SUPERIOR
TOTAL
An e xo 1 f o lh a 2 - In st ru o d e p r e en ch i m en t o d a p la n i lh a d e r ea s p a r a
Hab it a o U n if am il ia r d e at 0 2 ( d u as) ec o n o m ia s:
A Planilha de Controle e Registro composta por 05 campos A, B, C, D e E, os quais devem ser preenchidos
com base na Lei Complementar 434/99 alterada pela LC 646/10 conforme DM (Declarao Municipal), DRT
(Declarao de Responsabilidade Tcnica), com dados do projeto, a saber:
CAMPO A: Os dados referentes ao Campo A dizem respeito s informaes quanto ao endereo e localizao
do imvel. Dever ser preenchido o nmero do expediente nico (a ser obtido junto ao Protocolo Setorial do
EGLRF, em consulta prvia ou quando da protocolizao do requerimento de DM) e o respectivo endereo logradouro e nmero.
O campo endereo deve ser preenchido em acordo com o respectivo EU. Projetos cujo endereo apresentado
diverge do endereo do expediente nico so passveis de indeferimento, devendo, posteriormente, ser
novamente protocolizados no EU correto.
CAMPO B: As informaes referentes ao Campo B dizem respeito aos dados estatsticos do projeto devendo ser
preenchidos:
Atividade: especificar a atividade de acordo com o anexo 5.1 da L.C, devendo o espao ser preenchido, apenas,
com o cdigo do Grupamento de Atividade (GA) e a Zona de Uso;
Tipo de construo: indicar, dentre as opes apresentadas, o tipo de construo (se nova, reforma em
edificao regular ou existente ou regularizao) e as caractersticas construtivas (se alvenaria, mista, madeira
ou outra a especificar)
Nmero de economias: informar o nmero de economias total (uma ou duas);
Nmero de Pavimentos: informar o nmero total de pavimentos contemplados no projeto (devero ser
contabilizados todos os pavimentos, a ex.: Subsolo, Pav. Trreo, Pavimentos Tipo, Cobertura, Volume Superior).
Nmero de dormitrios: informar o nmero de dormitrios contemplados no projeto inclusive o de zelador;
Nmero de Vagas para guarda de veculos: informar o nmero total de vagas de estacionamento do projeto.
CAMPO C: O campo C refere-se s reas do terreno objeto do projeto. Os dados deste campo devero ser
preenchidos conforme segue:
rea do Terreno conforme Escritura: clculo de acordo com as dimenses do ttulo registrado no Cartrio de
Registro de Imveis;
rea do Menor Polgono: rea do polgono resultante da superposio dos polgonos com as dimenses do
ttulo e do local;
rea Atingida: rea vinculada no imvel ao sistema virio e/ou outro equipamento urbano;
rea Remanescente: rea resultante da subtrao da rea da escritura e rea atingida;
rea para aplicao do R.U: rea do terreno, considerada para fins de clculo do ndice de aproveitamento e
taxa de ocupao inclusive quando utilizando os benefcios do artigo 8 deste Decreto.
CAMPO D: Todos os itens do campo D correspondem aos ndices previstos pelo Regime Urbanstico da L.C.
ndice de Aproveitamento: indicado o cdigo, apenas, conforme Anexo 6 da L.C. Dever ser informado,
tambm, o ndice e a informao de ISENTO conforme artigo 107, 8, inciso III;
Volumetria Permitida: indicado o cdigo, apenas, conforme anexo 7.1 da L.C. Dever ser informada a altura
mxima, assim como a altura na divisa e da base de acordo com os padres constantes no citado anexo.
Quando houver restrio de cota altimtrica em funo do aeroporto a mesma dever ser inserida (no campo
DGCEA);
Taxa de Ocupao Permitida: dever ser informada a taxa de ocupao mxima para a base e o corpo da
edificao conforme padres do anexo 7.1 da L.C;
Recuo para Jardim: dever ser informada a dimenso mnima exigida para o recuo para jardim ou sua iseno
conforme art. 117 da L.C;
rea livre permevel: dever ser informada a rea obrigatria conforme 8 do art.96 da LC.
rea livre permevel do projeto: dever ser informada a rea efetiva no projeto.
Iseno de ALP: indicar, dentre as opes apresentadas se h iseno (SIM ou NO):
CAMPO E: O campo E refere-se aos clculos de rea do projeto arquitetnico
Discriminao:
Pavimento: discriminar os diferentes tipos de pavimentos (por ex.: Subsolo, Pav. Trreo, Pavimentos Tipo,
Cobertura, Volume Superior).
reas:
Quantificar as reas observando concordncia com os pavimentos;
Quando houver existente a permanecer este deve ser includo na coluna Existente desde que regular (com
carta de habitao), ou existente nos termos do art. 159B da L.C;
A construo irregular deve ser considerada como a construir ou a regularizar;
Havendo rea a demolir esta pode ser informada logo abaixo da planilha e a sua rea no deve ser somada
rea existente.
An e xo 2 P la n i lh a d e re a s p a r a Ed if i c a e s em g er a l
PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO (LC 434/99 atualizada pela LC 646/10)
EXP. NICO:
LOGRADOURO:
ATIVIDADE (anexo 5.1):
DESCRIO (anexo 5.2):
TIPO DE CONSTRUO: (
)NOVA (
N ECONOMIAS:
)REFORMA (
RESIDENCIAL:
)REGULARIZAO - (
)ALVENARIA (
NO RESIDENCIAL:
)MISTA (
ZELADOR: (
OBRIGATRIAS(anexo 10.1)
RESTRIO (anexo 5.4):

)MADEIRA (
) SIM
) NO
)OUTRA (especificar):
Q.I. (anexo 6):
PARA PNE (Art 124 4):
PRIVATIVOS:
SIMPLES:
DUPLOS:
BOX:
VAGAS DE
ESTACIONAMENTO:
CONDOMINIAIS:
VAGAS TOTAL:
BICICLETRIO (Art 124 5):
) SIM
) NO
N PAVIMENTOS:
N DORMITRIOS:
REA ESCRITURA:
REA MENOR POLGONO:
REA ATINGIDA:
TRANS. POTENC. CONST.: (
REA SUBUNIDADE (
):
REA SUBUNIDADE (
APROVEITAMENTO (CD.=
IA= (
) NO
REA REMANESCENTE:
REA SUBUNIDADE (
)
IA= (
NO ADENSVEL:
Cp=
NO ADENSVEL:
T.P.C. (TRANSF. POT. CONST.): (Art. 51)
Cp=
NO ADENSVEL:
TOTAL: (I.A. + S.C. + T.P.C.):
Cp=
NO ADENSVEL:
SUBUNIDADE (
SUBUNIDADE (
ALTURA MXIMA:
ALTURA MXIMA:
ALTURA DIVISA:
ALTURA DIVISA:
ALTURA BASE:
ALTURA BASE:
DGCEA (se houver limite V COMAR):
BASE:
Cp.=
SC (SOLO CRIADO): (Art. 53 e 53)
ANEXO 7.1
VOLUMETRIA (CD.=
):
SUBUNIDADE (
Cp.=
NO ADENSVEL:
) SIM
):
SUBUNIDADE (
ANEXO 6
REA PARA APLICAO R.U.:
BASE:
OCUPAO:
OCUPAO:
CORPO:
CORPO:
RECUO PARA JARDIM (Art. 117):

OBRIGATRIA (Art. 96 8):
PROJETO:
REA LIVRE PERMEVEL:

ISENTA (Art. 113 VI): (
) SIM
) NO
DISCRIMINAO
REAS
A CONSTRUIR
RESIDENCIAL
PAVIMENTOS
ESPCIE
Cp
NO
ADENSVEL
50%
ISENTA
EXISTENTE (A PERMANECER)
NO RESIDENCIAL
Cp
NO
ADENSVEL
50%
ISENTA
RESIDENCIAL
Cp
NO
ADENSVEL
50%
ISENTA
TOTAL
NO RESIDENCIAL
Cp
NO
ADENSVEL
50%
ISENTA
SUBSOLO
BASE
CORPO
VOLUME
SUPERIOR
SUBTOTAL
TOTAL
ed i f i ca e s em g er a l:
A Planilha de Controle e Registro composta por 05 campos A, B, C, D e E, os quais devem ser preenchidos
com base na Lei Complementar 434/99 alterada pela LC 646/10 conforme DM (Declarao Municipal), DRT
(Declarao de Responsabilidade Tcnica), com dados do projeto, a saber:
CAMPO A: Os dados referentes ao Campo A dizem respeito s informaes quanto ao endereo e localizao
do imvel. Dever ser preenchido o nmero do expediente nico (a ser obtido junto ao Protocolo Setorial do
EGLRF, em consulta prvia ou quando da protocolizao do requerimento de DM) e o respectivo endereo logradouro e nmero.
O campo endereo deve ser preenchido em acordo com o respectivo EU. Projetos cujo endereo apresentado
diverge do endereo do expediente nico so passveis de indeferimento, devendo, posteriormente, ser
novamente protocolizados no EU correto.
CAMPO B: As informaes referentes ao Campo B dizem respeito aos dados estatsticos do projeto devendo ser
preenchidos:
Atividade: especificar a atividade de acordo com o anexo 5.1 da L.C, devendo o espao ser preenchido, apenas,
com o cdigo do Grupamento de Atividade (GA) e a Zona de Uso;
Descrio: informar a atividade pretendida e permitida para o local, conforme anexo 5.2, observando as
restries do Anexo 5.3 da L.C;
Restrio: informar quanto ao limite de porte na rea de ocupao intensiva constante no Anexo 5.4 da L.C;
Tipo de construo: indicar, dentre as opes apresentadas, o tipo de construo (se nova, reforma em
edificao regular ou existente ou regularizao) e as caractersticas construtivas (se alvenaria, mista, madeira
ou outra a especificar);
Nmero de economias: informar o nmero de economias total, residenciais, no residenciais e de zelador se
contemplados no projeto;
Apartamento Zelador: indicar se o prdio ter apartamento para o zelador (Sim ou no). O apartamento de
Zelador no pode ser considerado no n total de economias por se tratar de rea condominial;
Quota Ideal (Q.I.): informar o nmero de unidades residenciais permitidas na zona, quando for o caso, em
funo do que prev o art. 109 e Anexo 6 da L. C;
Nmero de Vagas para guarda de veculos: informar o nmero total de vagas de estacionamento do projeto.
Obrigatrias: dever ser informado o nmero de vagas obrigatrias de acordo com os padres do Anexo 10.1 da
L.C;
Vagas para Portadores de Necessidades Especiais (PNE): informar o nmero de vagas, quando houver,
observados os padres do art. 124 4 da L.C e da NBR- 9050/85 e o artigo 9 deste Decreto;
Nmero de boxes: Informar o nmero total de boxes, independente do nmero de vagas. Observar que a
palavra Box se refere ao espao para a vaga podendo ser simples (uma vaga) ou duplo (duas vagas).
Estacionamentos Privativos e/ou Condominiais: Identificar o nmero de boxes propostos no projeto informando
o nmero total de privativos e/ou condominiais.
Para os boxes privativos, informar, ainda, quantos so simples e quantos so duplos.
Os boxes no devem ser graficados nas plantas, apenas quantificar o seu n e a rea proposta para os
mesmos.
Bicicletrio: informar se obrigatrio de acordo com o art. 124 5 da L.C; indicando, dentre as opes
apresentadas SIM se obrigatrio e NO se isento.
Nmero de Pavimentos: informar o nmero total de pavimentos contemplados no projeto (devero ser
contabilizados todos os pavimentos, a ex.: Subsolo, Pav. Trreo, Pavimentos Tipo, Cobertura, Volume Superior).
Nmero de dormitrios: informar o nmero de dormitrios contemplados no projeto inclusive o de zelador;
CAMPO C: O campo C refere-se s reas do terreno objeto do projeto. Os dados deste campo devero ser
preenchidos conforme segue:
rea do Terreno conforme Escritura: clculo de acordo com as dimenses do ttulo registrado no Cartrio de
Registro de Imveis;
rea do Menor Polgono: rea do polgono resultante da superposio dos polgonos com as dimenses do
ttulo e do local;
rea para aplicao do R.U: rea do terreno, considerada para fins de clculo do ndice de aproveitamento e
taxa de ocupao inclusive quando utilizando os benefcios do artigo 8 deste Decreto;
rea Atingida: rea vinculada no imvel ao sistema virio e/ou outro equipamento urbano;
Transferncia de Potencial Construtivo: indicar, dentre as opes apresentadas se utilizar (SIM) ou no o
potencial construtivo da rea atingida do imvel;
rea Remanescente: rea resultante da subtrao da rea da escritura e rea atingida;
rea das Subunidades: quando o imvel for atingido por mais de uma subunidade (ex. subunidade 2,3, etc.)
dever ser informada a rea do terreno atingida por cada uma destas subunidades nos campos
correspondentes, para posterior aplicao dos regimes individualmente.
CAMPO D: Todos os itens do campo D correspondem aos ndices previstos pelo Regime Urbanstico da L.C.
ndice de Aproveitamento: indicado o cdigo, apenas, conforme Anexo 6 da L.C.
An e xo 2 f o lh a 3 - in st ru o d e p r e en ch i m en t o d a p la n i lh a d e r ea s p a r a
ed i f i ca e s em g er a l:
As informaes relativas ao I.A. devero ser preenchidas, separadamente, para cada subunidade, sempre que o
terreno for atingido por mais de uma subunidade.
O preenchimento dos espaos relativos s reas adensveis e no adensveis sero resultado da aplicao do
ndice sobre a rea da menor poligonal ou rea remanescente ou, ainda, sobre a rea para aplicao do R.U.,
conforme o caso;
Solo Criado: dever ser informado quando utilizado, observando os art. 53, 53A e Anexo 6 da L.C;
Transferncia de Potencial Construtivo: dever ser informado quando utilizado, observando o art. 51 da L.C;
Total de reas: indicar o somatrio das reas, apenas,no caso de utilizao de S.C. e/ou TPC.
Volumetria Permitida: indicado o cdigo, apenas, conforme anexo 7.1 da L.C.
As informaes relativas Volumentria devero ser preenchidas, separadamente, para cada subunidade,
sempre que o terreno for atingido por mais de uma subunidade.
Dever ser informada a altura mxima, assim como a altura na divisa e da base de acordo com os padres
constantes no citado anexo. Quando houver restrio de cota altimtrica em funo do aeroporto a mesma
dever ser inserida (no campo DGCEA).
Taxa de Ocupao Permitida: dever ser informada a taxa de ocupao mxima para a base e o corpo da
edificao conforme padres do anexo 7.1 da L.C;
Recuo para Jardim: dever ser informada a dimenso mnima exigida para o recuo para jardim ou sua iseno
conforme art. 117 da L.C;
rea livre permevel: dever ser informada a rea obrigatria conforme 8 do art.96 da LC.
rea livre permevel do projeto: dever ser informada a rea efetiva no projeto .
Iseno de ALP: indicar, dentre as opes apresentadas se h iseno (SIM ou NO.
CAMPO E: O campo E refere-se aos clculos de rea do projeto arquitetnico.
Discriminao:
Pavimento: discriminar os diferentes tipos de pavimentos (por ex.: Subsolo, Pav. Trreo, Pavimentos Tipo,
Cobertura, Volume Superior).
Espcie: devero ser discriminadas as reas consideradas nos pavimentos sendo colocadas nas colunas
previstas como reas adensveis, no adensveis e isentas nos termos do artigo 107 da L.C. (por ex.: sacadas,
circulao condominial, estacionamentos, reas privativas/apartamentos, etc.).
reas:
Quantificar as reas observando concordncia com os pavimentos e a sua espcie.
As reas devem ser separadas quando uso residencial e no residencial;
Quando houver existente a permanecer este deve ser includo na coluna Existente desde que regular (com
carta de habitao), ou existente nos termos do art. 159B da L.C;
Construo regular ou existente nos termos do art. 159B a ter seu uso reciclado deve constar como Existente e
no selo informar tratar-se de reciclagem de uso;
A construo irregular deve ser considerada como a construir ou a regularizar;
Havendo rea a demolir esta pode ser informada logo abaixo da planilha e a sua rea no deve ser somada
rea existente.
PLANILHA 01
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Dados do terreno
rea Titulada
rea menor polgono
rea atingida PDDUA
rea permutada
rea lquida
rea p/ aplicao do I.A./T.O. ( por subunidade)
rea privativa
rea condominial
Total reas privativa + condominial
ndice de Aproveitamento (I.A) m
Projeto
Quota(1)
No Adensvel
ACP
50%
Isenta
1. reas Privativas
Recuo
de
Jardim
4.
Taxa de Ocupao
Base
Corpo
...?...%
...?..%
3.
ndice de Aproveitamento
Altura (m)
(m)
Cdigo
Mxima Divisa Base
Cdigo
ndice Computvel 50% Cp
Macrozona
UEU
Subunidade Quarteiro
2.
PLANILHA 02
1. Dispositivo de controle
m
m
m
m
m
m
m
m
m
PLANILHA 03
5.
6.
7.
Vagas
Quota
Nmero
Anexo 8.4(5) e 10.1
Ideal
de
total de vagas
m/economia Economias
An e xo 3 Pl an il h a d e r e as p a r a C o n d o m n io s Un id a d e s Au t n o m as co m m ai s
d e 0 2 ( d u as) u n id ad e s;
Taxa de Ocupao
Quota (2)
Projeto
rea Livre Permevel

Quota (3)
Projeto
UP 01
UP 02
UP 03
UP "n"
Total 1
2. reas Condominiais
Guarita
Salo de Festas
Outros
Total 2
Total 1+2
rea construda total = Cp + 50% + Isenta
PLANILHA 04
Pavimento
Dependncia
NDICE DE APROVEITAMENTO (m)

No Adensvel
Cp
50% Cp
Isenta
TOTAL
SUBSOLO
1 PAV.
2 PAV.
TOTAL
TOTAL X N DE ECONOMIAS
PLANILHA 05
REA LIVRE PERMEVEL - LC 434/99 ARTIGO 96 8-12
rea (m)
1. rea Obrigatria
2.rea Condominial
Projeto 3.rea distribuda nas up's
4.rea Total
OBSERVAES
- No h vo para a divisa a menos de 1,50 m;
- No h coletor pblico no terreno;
- No h rea no edificvel no terreno;
- No h equipamentos urbanos no passeio;
- No h desge de guas para o vizinho;
- No h rvores no terreno;
- No h rvores no passeio;
- Pavimentao do passeio atender o Decreto 17302/11; ( se frente p/ logradouro pblico)
- O porto no se projetar sobre o passeio;(se frente para logradouro pblico)
- A drenagem do terreno atender o Decreto 15371/06;(se terreno maior que 600 m)
Co n d o m n io s p o r Un i d ad e s Au t n o m as:
PLANILHA 01
1) rea titulada quando houver rea expressa na matrcula ou da poligonal da escritura conforme levantamento
planialtimtrico.
2) rea da menor poligonal resultante da composio entre medidas da escritura e do levantamento
planialtimtrico.
3) rea atingida pelo traado do PDDUA (vias, recuo virio, escola, praa, etc.). Deve constar no levantamento
planialtimtrico com respectivas dimenses e reas.
4) rea permutada por ndice de aproveitamento (opcional) de acordo com Art. 51 da LC 434/99 (transferncia
de potencial construtivo).
5) rea lquida: rea titulada (1) ou da menor poligonal (2) deduzida a rea atingida (3).
6) Utilizar rea titulada (1) ou da menor poligonal (2) - (ver Art. 44 do Decreto 12.715/00 ou Art. 155 da LC
434/99). Nos casos em que sobre o imvel ocorrer traado do PDDUA utilizar a rea Lquida (5).
PLANILHA 02
1) Diviso Territorial do PDDUA conforme Declarao Municipal.
6) Quota ideal mnima de terreno por economia, conforme 1 do Art. 109 e anexo 6 da LC 434/99.
7) O nmero mximo de economias obtido dividindo-se rea 2 pela quota ideal ou rea 5 nos casos em que
ocorrer incidncia de traado do PDDUA (ver anexo 6 da LC 434/99).
PLANILHA 03
1) ndice de aproveitamento total distribudo nas unidades privativas.
2) Taxa de Ocupao total distribuda nas unidades privativas.
3) rea Livre Permevel distribuda nas unidades privativas.
PLANILHA 04
rea construda das unidades privativas (computvel, no adensvel e isenta).
PLANILHA 05
1) rea Livre Permevel Obrigatria
2) rea Livre Permevel atendida na rea condominial.
3) rea Livre Permevel distribuda nas unidades privativas.
4) rea Livre Permevel total (2+3).
OBSERVAES (Devero constar em prancha as seguintes observaes abaixo que no constarem no
projeto):
- No h vo para a divisa a menos de 1,50m;
- No h coletor pblico no terreno;
- No h rea edificvel no terreno;
- No h equipamentos urbanos no passeio;
- No h desge de guas para o ptio do vizinho;
- No h arvores no terreno;
- Pavimentao do passeio atender o Decreto 17302/11 (se frente p/ logradouro);
- O porto no se projetar sobre o passeio (se frente para o passeio publico);
- A drenagem do terreno atender o Decreto 15371/06 (se o terreno maior que 600m
An e xo 4 Do cum ent os e et ap a s p a r a ap r ov a o e l i cen c ia me nt o n os t e r mo s d o a r t igo 1 3 de st e De c r et o .
EM EXP.
SIMPLIFICADO
Em Exp. nico exmp
PROJETO
CROQUIS
ASSUNTO
ART OU RRT
INCISOS DO
ART. 26
Documentao
LEGISLAO
ADICIONAL
OBSERVAES
Aumento de at 50,00m
Dever requerer Vistoria
II
Reciclagem de uso
Dever requerer Vistoria
III
Tapumes ou galpes de obra ocupando mais de 50%

do passeio pblico.
Decreto 17.302/2011
Permitido para obras com projeto licenciado junto SMURB.
IV
Andaimes ou quiosques de vendas ocupando passeio

pblico.
Decreto 17.302/2011
Permitido para obras com projeto licenciado junto SMURB.

Para quiosque apresentar planta localizao, corte esquemtico e
Pavimentao do passeio pblico
Verificar Documentao junto SMOV e EPTC
VI
VII
VIII
IX
Demolies em edificaes
Muros com altura superior ao permitido
Equipamentos do mobilirio urbano
Equipamentos de coleta de entulho no passeio
Desmembramento ou unificao de economias
XI
Reconstruo de marquises
Preencher formulrio Anexo 7 (em duas vias)

Dever ser analisado e autorizado pela CCCE ou UVE.
Verificar documentao necessria junto CAIMU.
Verificar documentao necessria junto EPTC.
Requerer Vistoria (para Carta de Habitao) no prazo de 30 dias da
concluso da obra.
Dever requerer junto SCP
XII
Eventos temporrios*
Apresentar planta localizao e corte esquemtico
XIIII
Modificaes de projetos aprovados e licenciados

com aumento de at 50,00m
rea indicada pela CVP em prancha do projeto aprovado, na etapa

de Vistoria, com autorizao do proprietrio.
XIV
Cercas Energizadas
XV
XVI
ERB
Reforma, reparos e substituio de paredes madeira
Decreto 11.339/95
Decreto 12.923/02
Dever ser requerida na SCP.

Verificar documentao necessria junto CAUAE
Preencher formulrio Anexo 6 (em duas vias)
*Quando se tratar de evento temporrio em construes temporrias, observar o 8 do artigo 13 e a ART ou RRT dever ser, obrigatoriamente, pela execuo da obra e dever ser requerido em
processo simplificado e apresentar laudo de estabilidade estrutural a ser analisado pela SCP/SMURB
An e xo 5 F o lh a c o m p le m en t ar Pa d r o C V P a rt ig o 2 3 in ci so I I I d e st e D e cr et o .
FOLHA COMPLEMENTAR DO REQUERIMENTO DE VISTORIA
1
4
5
Endereo da Obra:
Nmero do Expediente:
Trata-se de Vistoria:
) Total
) Parcial
Em caso de vistoria parcial, especificar as reas a serem vistoriadas:

Nmero da ART ou RRT de execuo ou regularizao de obra anexada ao processo:
Data de inicio da obra (ms e ano):
Data de ocupao das economias (ms e ano):
Telefone(s) para agendamento da vistoria:

E-mail para agendamento da vistoria:
RESPONSABILIDADE DO REQUERENTE ACESSAR DIARIAMENTE SEU E-MAIL

PARA TOMAR CONHECIMENTO DA DATA DA VISTORIA.
Responsvel pelas informaes:
Assinatura:
_______________________________________________________________
Declaro sob as penas da lei que a referida obra atende a todas as disposies exigidas
pela legislao municipal, em especial lei 284/92.
Assinatura do responsvel pela execuo da obra:

_______________________________________________________________
Nome e n CAU/CREA do responsvel pela execuo:
Declaro sob as penas da lei que a rea Livre Permevel da obra foi executada conforme
informado no projeto aprovado.
Assinatura
do
responsvel:____________________________________________________
Nome e n CAU/CREA do responsvel tcnico:
Declaro sob as penas da lei que a obra atende o Projeto de Gerenciamento dos
Resduos da Construo Civil, conforme Decreto 18481/2013.
10
Assinatura
responsvel:___________________________________________________
Nome e n CAU/CREA do responsvel tcnico:
Observaes:
11
do
Anexo 6 Declarao para fins de Licena nos termos dos artigos 13 e 14 deste Decreto.
(ESPAO PARA VISTO)
DECLARAO PARA FINS DE

LICENA NOS TERMOS DOS ARTS. 13 E 14
(Decreto 18.623/2014)
Endereo:
Nome do proprietrio:
(CARIMBO)
N do Expediente nico:
N do Processo Simplificado:
EM ______/______/______
Informaes de
responsabilidade
do R.T.
OBJETO DA LICENA:
(
) REFORMA INTERNA
) REPAROS INTERNOS
) SUBSTITUIO DE PAREDES DE MADEIRA POR ALVENARIA
) OUTROS, CONF. NICO do ARTIGO 14 (ESPECIFICAR):

EM ATENDIMENTO AOS ARTIGOS 13 e 14 DO DECRETO 18.623/2014
DADOS RESPONSVEL TCNICO

NOME PROFISSIONAL:
N CAU / CREA:
N RRT / ART:
ASSINATURA:
DECLARAO
Eu,____________________________________________________________________,
portador
identidade
n__________________, do CPF n_______________, reg istrado do CREA ou CAU sob n_______________ e
responsvel tcnico pela execuo da obra acima identificada, declaro, sob penas da lei, para os devidos fins e a
quem possa interessar que o projeto e a obra a ser executada atende todas as disposies exigidas pela
legislao vigente, especialmente o contido na L.C. 284/1992.
Por ser a expresso da verdade, firmo a presente declarao para que surta seus efeitos legais.
Porto Alegre, ____ de ____________ de 20____.
________________________________________
ASSINATURA
OBSERVAES
IMPORTANTE:
A LIBERAO DO PRESENTE DOCUMENTO NO DISPENSA O ATENDIMENTO DA LEGISLAO FEDERAL QUE REGULAMENTA DOS CONDOMNIOS
10
An e xo 7 De c la r a o p ar a f in s d e L ic en a d e d emo li o , a rt ig o 1 3 d est e D ec r et o .
(ESPAO PARA VISTO)
DECLARAO PARA FINS DE

LICENA DEMOLIO
(Decreto 18.623/2014)
Endereo:
Nome do proprietrio:
(CARIMBO)
N do Expediente nico:
EM ______/______/______
N do Processo Simplificado:
Informaes de
responsabilidade
do R.T.
OBJETO DA LICENA:
(
) DEMOLIO TOTAL
) DEMOLIO PARCIAL
EM CASO DE DEMOLIO PARCIAL, ANEXAR CROQUI IDENTIFICANDO AS REAS A DEMOLIR E A PERMANECER.
EM ATENDIMENTO AO ARTIGO 13 DO DECRETO 18.623/2014
DADOS RESPONSVEL TCNICO

NOME PROFISSIONAL:
N CAU / CREA:
N RRT / ART:
ASSINATURA:
DECLARAO
Eu,____________________________________________________________________,
portador
identidade
n__________________, do CPF n_______________, regi strado do CREA ou CAU sob n_______________ e responsvel
tcnico pela demolio acima identificada, declaro, sob penas da lei, para os devidos fins e a quem possa interessar que a
demolio a ser executada atende todas as disposies exigidas pela legislao vigente, especialmente o contido na L.C.
284/1992.
Por ser a expresso da verdade, firmo a presente declarao para que surta seus efeitos legais.
Porto Alegre, ____ de ____________ de 20____.
________________________________________
ASSINATURA
INFORMAES DA PMPA - SMURB

O(S)
) CONFORME FICHA CADASTRAL, PARA O(S) N
) CONFORME IMOBILIRIO DA SMF, PARA O(S) N
O(S)
OBSERVAES
PRAZO: 90 DIAS
11
An e xo 8 L au d o d e M an u t en o d o s El ev ad o r es e E sc ad a s Ro lan t e s a rt ig o 31 d e st e
De c ret o .
DESPACHO
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE
SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO

SUPERVISO DE CONTROLE E PREVENO
LAUDO DE MANUTENO DE ELEVADORES E

ESCADAS ROLANTES
N DA NOTIFICAO
N DO EXPEDIENTE
(LEI COMPLEMENTAR N 12/75 E LEI COMPLEMEN TAR 284/92)

TIPO DE LAUDO
INICIAL COM RECOMENDAES
INICIAL E CONCLUSIVO
CONCLUSIVO
REFERNCIA
ELEVADORES N DE EQUIPAMENTOS:
ESCADAS ROLANTES N DE EQUIPAMENTOS:
MONTA-CARGAS
ENDEREO DA EDIFICAO (INFORMAR TODOS OS LOGRADOUROS E TODOS OS NMEROS DO IMVEL)
CARACTERSTICAS DO EQUIPAMENTO
MARCA:
CAPACIDADE DE CARGA:
N DO(S) EQUIPAMENTO(S):
CARACTERSTICAS DA EDIFICAO ONDE EST INSTALADO O EQUIPAMENTO
RESIDENCIAL
NOME / RAZO SOCIAL
COMERCIAL/SERVIOS
INDSTRIA
OUTROS
N DE PAVIMENTOS:
IDENTIFICAO DO PROPRIETRIO / REPRESENTANTE LEGAL DO EQUIPAMENTO
ENDEREO
E-MAIL
TELEFONE
CELULAR
IDENTIDADE / RGO
CPF / CNPJ
IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO

ART / RRT N
NOME
ENDEREO
TELEFONE
CELULAR
E-MAIL
TTULO
CREA / CAU N
ASSINATURA
IDENTIFICAO DA EMPRESA DE MANUTENO

NOME DA EMPRESA
CGC / CNPJ
ENDEREO
TELEFONE
CELULAR
IDENTIDADE / RGO
ASSINATURA
E-MAIL
RECOMENDAES E/OU CONFIRMAO DA MANUTENO/ FUNCIONAMENTO MEDIDAS IMEDIATAS PARA ELIMINAO DOS RISCOS EXISTENTES/ OUTRAS
PROVIDNCIAS
DATA
OBSERVAO
O NO ATENDIMENTO AS RECOMENDAES CONSTANTES IMPLICA EM MULTA CONFORME LEGISLAO
An e xo 9 L au d o d e E st a b i lid ad e E st ru t u r al art ig o 31 d est e D ec r et o

DESPACHO

LAUDO DE ESTABILIDADE ESTRUTURAL
N DA NOTIFICAO
N DO EXPEDIENTE
(LEI 6.323/88 , DEC. 9.425/89 E L.C. 284/92)

(PARA MARQUISES E SACADAS DEVE SER RENOVADO A CADA 3 ANOS)
TIPO DE LAUDO
INICIAL COM RECOMENDAES
INICIAL E CONCLUSIVO
CONCLUSIVO
REFERNCIA
MARQUISE
SACADAS
MUROS
FACHADAS
OUTROS
ENDEREO DA EDIFICAO (INFORMAR TODOS OS LOGRADOUROS E TODOS OS NMEROS DO IMVEL)
CARACTERSTICAS DO PRDIO / ESTUTURA / EQUIPAMENTO / OUTROS

ALVENARIA
MADEIRA
MISTO
METLICO
CONCRETO
OUTROS
IDENTIFICAO DO PROPRIETRIO DO IMVEL
NOME / RAZO SOCIAL
N DE PAVIMENTOS:
E-MAIL
CPF / CNPJ
ENDEREO
TELEFONE / CELULAR
ASSINATURA
IDENTIDADE / RGO
IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO

NOME
ART / RRT N
ENDEREO
TELEFONE
CELULAR
E-MAIL
TTULO
CREA / CAU N
ASSINATURA
IDENTIFICAO DO REPRESENTANTE LEGAL

NOME
FUNO
ENDEREO
TELEFONE
CELULAR
IDENTIDADE / RGO
ASSINATURA
E-MAIL
LAUDO / VISTORIA : FORAM CONSTATADAS AS SEGUINTES ALTERAES S (SIM) N

FISSURAS
DEFORMAES
MANCHAS DE INFILTRAO DE GUA
INTERDITAR
DEFEITOS DE IMPERMEABILIZAO
CARGAS ACIDENTAIS
ESCORAMENTO
OUTROS (ESPECIFICAR):
RECOMENDAES E/OU CONFIRMAO DA ESTABILIDADE ESTRUTURAL MEDIDAS IMENDIATAS PARA ELIMINAO DOS RISCOS EXISTENTES
DATA
OBSERVAO
PRAZO PARA ATENDIMENTO DAS RECOMENDAES 60 DIAS, ATENDENDO LEGISLAO VIGENTE

A-CGMA, MOD. UR-001 ON-LINE
An e xo 10 L T I P - L a u d o in i c ia l e co n c lu s iv o a rt ig o 31 d e st e De c ret o
EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL - LTIP INICIAL E CONCLUSIVO

DECRETO 18.574, DE 24 DE FEVEREIRO DE 2014 - CARACTERSTICAS DA EDIFICAO
UNIDADE DE TRABALHO / SETOR
COORDENAO DE PREVENO / UNIDADE DE MANUTENO PREDIAL / SETOR DE ESTRUTURAS

ENDEREO COMPLETO (logradouro(s), nmero(s), etc.)
DATA DO LTIP
/
NMERO
DE
PAVIMENTOS
Existe risco de colapso estrutural?

SIM
NO
Existe Laudo de Proteo Contra Incndio

(LPCI) em vigor, conforme a L.C. 420/98?
Existe marquise conforme Lei

6325/88 e Decreto 9425/89?
SIM
SIM
NO
NO
Foi executada interdio do local?

SIM
NO
Os elevadores atendem o art. 46 da

L.C. 12/75?
Descrever no formulrio anexo, modelo

UR-005.1, as medidas adotadas, prazos
e outras providncias, caso positivo.
ITEM
o
N.
PAVIMENTO
OCUPAO
(Sub-solo, Trreo,
1. Pavimento)
Anexo I
L.C. 284/92
SIM
Foram comunicadas as obras e/ou servios

recomendadas no LPCI conforme Lei
Complementar 420/98?
NO
Existem
patologias?
Sim / No
SIM
Grau de Risco
M Mnimo R - Regular
C - Crtico
NO
PRAZO DE CORREO
O responsvel tcnico abaixo firmado DECLARA PARA OS DEVIDOS FINS QUE EXECUTOU INSPEO PREDIAL
no imvel/prdio/estabelecimento e seus equipamentos, o qual resguardado o uso e atividade na data da inspeo, conclui
que a edificao na sua totalidade, independente da metodologia de inspeo, apresenta condies de estabilidade
estrutural, de salubridade e habitabilidade, atendendo a legislao vigente e normas tcnicas podendo ser utilizado para os
fins que se destina.
A responsabilidade sobre o atendimento da legislao, bem como as medidas expressas no LTIP recebido pela
SMURB, assim como a sua correta execuo, cabe exclusivamente aos profissionais atravs da ART ou RRT, no
assumindo o Municpio qualquer responsabilidade tcnica sobre qualquer destas partes ou a sua totalidade, conforme
disposto nos artigos 8, 9 e 10 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992 (Cdigo de Edificaes).
NOME DO RESPONSVEL TCNICO PELO LTIP:
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO:
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
ASSINATURA:
USURIO A QUALQUER TTULO
E-MAIL:
ENDEREO:
CPNJ, CPF E/OU CARTEIRA DE IDENTIDADE:
TELEFONE:
ASSINATURA:
A CGMA, MOD. UR-005 ON LINE
An e xo 10 ( f o lh a 2) L T IP An e xo L a u d o i n ic i al e c o n clu siv o
EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
ANEXO
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL - LTIP INICIAL E
CONCLUSIVO

DATA DO LTIP
OBSERVAES/ORIENTAES
(Opcional)
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
ASSINATURA:
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
ASSINATURA:
A CGMA, MOD. UR 005.1 ON LINE
An e xo 11 L T I P - L a u d o in i c ia l co m r eco men d a e s a rt i g o 3 1 d e st e De c ret o

EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
/
/
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL - LTIP INICIAL COM RECOMENDAES


DATA DO LTIP
/
NMERO
DE
PAVIMENTOS
SIM
Existe Laudo de Proteo Contra Incndio

(LPCI) em vigor, conforme a L.C. 420/98?
Existe marquise conforme Lei

6325/88 e Decreto 9425/89?
Existe risco de colapso estrutural?

NO
SIM
SIM
NO
NO
Foi executada interdio do local?

SIM
NO
Os elevadores atendem o art. 46 da

L.C. 12/75?
Descrever no formulrio anexo, modelo

UR-007.1, as medidas adotadas, prazos
e outras providncias, caso positivo.
ITEM
o
N.
PAVIMENTO
OCUPAO
(Sub-solo, Trreo,
1. Pavimento)
Anexo I
L.C. 284/92
SIM
Foram comunicadas as obras e/ou servios

recomendadas no LPCI conforme Lei
Complementar 420/98?
NO
Existem
patologias?
Sim / No
SIM
Grau de Risco
M Mnimo R - Regular
C - Crtico
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
PRAZO DE CORREO
ASSINATURA:
E-MAIL:
ENDEREO:
NO
TELEFONE:
ASSINATURA:
OBSERVAES:
1.
2.
3.
4.
5.
As medidas indicadas e as necessrias em busca da segurana, condies de uso da edificao referente

preveno, manuteno, conservao e alteraes decorrentes devero ser executadas independente da tramitao
junto a PMPA, do presente laudo, atendendo integralmente a legislao vigente, normas tcnicas e o devido
licenciamento junto aos rgos competentes.
Fazem parte integrante do presente laudo ART-CREA e/ou RRT-CAU acompanhadas do comprovante de pagamento
das taxas.
A critrio do Responsvel Tcnico, juntamente com os formulrios padro SMURB, poder ser anexado ao laudo.
O presente laudo de inspeo predial no tem carter de regularizao a qualquer ttulo de reas irregularmente
construdas. Estas reas irregulares, com estabilidade estrutural atestada, no impedem o recebimento do LTIP.
Aps execuo das Recomendaes dever ser apresentado LTIP Conclusivo.
An e xo 11 ( f o lh a 2) L T IP An e xo L a u d o i n ic i al co m r e co m en d a e s
EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
ANEXO
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL - LTIP INICIAL COM
RECOMENDAES

DATA DO LTIP
RECOMENDAES
Declarar os reparos e/ou servios a serem executados para manuteno e recuperao da edificao, assim
como medidas adotadas, se necessrias, relativas a lindeiros e logradouro pblico. Em caso de risco iminente
descrever as medidas adotadas conforme o art. 9 do Decreto.
Item n
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO:
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
ASSINATURA:
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
ASSINATURA:
A CGMA, MOD. UR 007.1 ON LINE
17
An e xo 12 L T I P co n clu s iv o a rt ig o 3 1 d est e D e cr et o
EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL - LTIP CONCLUSIVO

DECRETO 18.574, DE 24 DE FEVEREIRO DE 2014

DATA DO LTIP
O responsvel tcnico abaixo firmado DECLARA PARA OS DEVIDOS FINS

QUE EXECUTOU AS RECOMENDAES DO LTIP INICIAL COM RECOMENDAES, no
imvel/prdio/estabelecimento e seus equipamentos, o qual resguardado o uso e atividade na
data da inspeo, conclui que a edificao na sua totalidade, independente da metodologia de
inspeo, apresenta condies de estabilidade estrutural, de salubridade e habitabilidade,
atendendo a legislao vigente e normas tcnicas podendo ser utilizado para os fins que se
destina.
A responsabilidade sobre o atendimento da legislao, bem como as medidas expressas no LTIP
recebido pela SMURB, assim como a sua correta execuo, cabe exclusivamente aos profissionais atravs da
ART ou RRT, no assumindo o Municpio qualquer responsabilidade tcnica sobre qualquer destas partes ou a sua
totalidade, conforme disposto nos artigos 8, 9 e 10 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992
(Cdigo de Edificaes).
RESUMO DAS MEDIDAS EXECUTADAS (Opcional):
Indicar no formulrio anexo, modelo UR-006.1 as observaes/orientaes para o proprietrio, sndico ou usurio a qualquer ttulo. (Opcional)
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO:
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
ASSINATURA:
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
ASSINATURA:
An e xo 12 ( f o lh a 2) An e x o L T I P co n c lu siv o
EXPEDIENTE NICO
RECEBIDO EM:
ANEXO
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL LTIP CONCLUSIVO
DECRETO 18.574, DE 24 DE FEVEREIRO DE 2014

DATA DO LTIP
OBSERVAES/ORIENTAES
(Opcional)
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
TTULO:
NOME DO:
N CREA / CAU
PROPRIETRIO
SNDICO
N ART / RRT
ASSINATURA:
E-MAIL:
ENDEREO:
TELEFONE:
ASSINATURA:
A CGMA, MOD. UR-006.1 - ON LINE
19

Anexos Decreto 18623

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Anexo 1 P l an i lh a d e re a s p a r a Hab it a o Un if a mi li a r d e at 02 ( d u a s e co n o mi a s) ;

ATIVIDADE (anexo 5.1):

REA MENOR POLGONO:

REA PARA APLICAO R.U.:

REA LIVRE PERMEVEL:

ATIVIDADE (anexo 5.1):

DESCRIO (anexo 5.2):

RESTRIO (anexo 5.4):

PARA PNE (Art 124 4):

REA MENOR POLGONO:

TRANS. POTENC. CONST.: (

T.P.C. (TRANSF. POT. CONST.): (Art. 51)

TOTAL: (I.A. + S.C. + T.P.C.):

DGCEA (se houver limite V COMAR):

SC (SOLO CRIADO): (Art. 53 e 53)

REA PARA APLICAO R.U.:

RECUO PARA JARDIM (Art. 117):

REA LIVRE PERMEVEL:

rea Livre Permevel

NDICE DE APROVEITAMENTO (m)

An e xo 4 Do cum ent os e et ap a s p a r a ap r ov a o e l i cen c ia me nt o n os t e r mo s d o a r t igo 1 3 de st e De c r et o .

Em Exp. nico exmp

Dever requerer Vistoria

Dever requerer Vistoria

Tapumes ou galpes de obra ocupando mais de 50%

Permitido para obras com projeto licenciado junto SMURB.

Andaimes ou quiosques de vendas ocupando passeio

Permitido para obras com projeto licenciado junto SMURB.

Pavimentao do passeio pblico

Verificar Documentao junto SMOV e EPTC

Desmembramento ou unificao de economias

Preencher formulrio Anexo 7 (em duas vias)

Apresentar planta localizao e corte esquemtico

Modificaes de projetos aprovados e licenciados

rea indicada pela CVP em prancha do projeto aprovado, na etapa

Dever ser requerida na SCP.

Em caso de vistoria parcial, especificar as reas a serem vistoriadas:

Data de inicio da obra (ms e ano):

Data de ocupao das economias (ms e ano):

Telefone(s) para agendamento da vistoria:

RESPONSABILIDADE DO REQUERENTE ACESSAR DIARIAMENTE SEU E-MAIL

Assinatura do responsvel pela execuo da obra:

DECLARAO PARA FINS DE

) SUBSTITUIO DE PAREDES DE MADEIRA POR ALVENARIA

) OUTROS, CONF. NICO do ARTIGO 14 (ESPECIFICAR):

DADOS RESPONSVEL TCNICO

DECLARAO PARA FINS DE

DADOS RESPONSVEL TCNICO

INFORMAES DA PMPA - SMURB

) CONFORME FICHA CADASTRAL, PARA O(S) N

) CONFORME IMOBILIRIO DA SMF, PARA O(S) N

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO

LAUDO DE MANUTENO DE ELEVADORES E

(LEI COMPLEMENTAR N 12/75 E LEI COMPLEMEN TAR 284/92)

ESCADAS ROLANTES N DE EQUIPAMENTOS:

ENDEREO DA EDIFICAO (INFORMAR TODOS OS LOGRADOUROS E TODOS OS NMEROS DO IMVEL)

NOME / RAZO SOCIAL

IDENTIFICAO DO PROPRIETRIO / REPRESENTANTE LEGAL DO EQUIPAMENTO

IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO

IDENTIFICAO DA EMPRESA DE MANUTENO

O NO ATENDIMENTO AS RECOMENDAES CONSTANTES IMPLICA EM MULTA CONFORME LEGISLAO