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RT 31

Introduccin del modelo de


revaluacin de bienes de uso
excepto activos biolgicos

ALCANCE
Ejercicios que se inicien a partir del
1/1/2012

Se elimina de 5.11 (RT 17)


bienes destinados a alquiler
(propiedades de inversin)

MEDICIN DE BIENES DE USO

MODELO DE COSTO
MODELO DE REVALUACIN

MODELO DE REVALUACIN
REQUISITOS
APROBACIN DEL RGANO DE
ADMINISTRACIN
Incluye:
Apropiada documentacin de respaldo
Poltica contable escrita y aprobada por el
rgano de administracin que describa
mtodo o tcnica de valuacin
Mecanismo de monitoreo y confirmacin de
esa poltica contable

MODELO DE REVALUACIN
FRECUENCIA
Cada ao se debe evaluar la necesidad de
registrar una nueva Revaluacin, siempre que
el VR del activo revaluado difiera
significativamente de su importe contable
VR: valor razonable: activo intercambiado a su
valor contado con independencia mutua en la
operacin

MODELO DE REVALUACIN
RESTRICCIONES

No se podr optar por el modelo cuando la


contribucin de tales bienes a los futuros
flujos de efectivo sea INCIERTA

MODELO DE REVALUACIN
RESTRICCIONES
Si se aprueba el modelo de revaluacin a un elemento
integrante de los BU debe aplicarse a todos los elementos
de la misma clase
Clases de elementos:
Terrenos
Maquinarias
Instalaciones
Equipos de oficina
Rodados
Muebles y tiles
Aeronaves
Embarcaciones

MODELO DE REVALUACIN
COMPARACIN

La comparacin entre el importe revaluado y


contable debe realizarse BIEN por BIEN

MODELO DE REVALUACIN
BASES
TRABAJO REALIZADO POR PERSONAL PROPIO

SERVICIOS DE UN TASADOR O ESPECIALISTA


QUE RENA IDONEIDAD E INDEPENDENCIA
RESPECTO DE LA ENTIDAD.

MODELO DE REVALUACIN
Bases para el CLCULO
a) Bienes con MERCADO ACTIVO en su CONDICIN ACTUAL
Valor de mercado por venta contado.
(MERCADO ACTIVO: donde exista frecuencia y volumen
suficiente para proporcionar informacin)
b) Si no existe un MERCADO ACTIVO en su CONDICION
ACTUAL (solo nuevo) -> venta contado de bienes nuevos a un
valor equivalente neto de las depreciaciones
correspondientes
c) Si no se dan a) y b) y no existe MERCADO ACTIVO
Valor estimado de flujo de fondos futuro
Importe estimado a partir del Costo de Reposicin,
computando las depreciaciones de acuerdo a la vida til
estimada

MODELO DE REVALUACIN
CONTABILIZACIN
El aumento se acreditar directamente a una
cuenta que se denominar SALDO POR
REVALUACIN PN Resultados diferidos
IMPORTE
NETO
CONTABLE

>

MENOR A
VR
SUPERAVIT DE
REVALUACIN

MODELO DE REVALUACIN
CONTABILIZACIN
El saldo por revaluacin no es distribuible ni
capitalizable
Podr ser transferido directamente a RNA
cuando se produzca la baja de ese elemento o
en un momento posterior

PROPIEDADES DE INVERSIN

Propiedades que se alquilan a terceros o se


mantienen desocupadas con fin de
acrecentamiento de valor a largo plazo

ACTIVOS NO CORRIENTES QUE SE


MANTIENEN PARA SU VENTA
Se incluyen en esta seccin los activos no
corrientes
(excepto
participaciones
permanentes
en
otras
sociedades
y
participaciones no societarias en negocios
conjuntos) mantenidos para la venta y los bienes
retirados de servicio.

ACTIVOS NO CORRIENTES QUE SE MANTIENEN


PARA SU VENTA
REQUISITOS:
El activo debe estar disponible
Su venta es altamente probable
Se espera que la venta se produzca dentro del
ao

MEDICIN
COSTO ORIGINAL menos DEPRECIACIN
VNR (*)
(*) Si el VNR es mayor que la medicin contable se reconocer
la ganancia resultante
Condicin:
exista un mercado efectivo para la negociacin de los
bienes y su valor neto de realizacin pueda determinarse
sobre la base de transacciones de mercado cercanas a la
fecha de cierre para bienes similares; o
el precio de venta est asegurado por contrato.

EXPOSICIN
Inmuebles entregados en alquiler o
desocupadas pero destinadas a tal fin Propiedades de inversin
Inmuebles desocupados y destinados a
acrecentamiento de valor - Propiedades de
inversin
Inmuebles no destinados a la venta que se
decidi vender (alta probabilidad de venta) Otros activos

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