MATRICULA FISCAL

Conjunto de propiedades que posee un individuo en un determinado lugar; y corresponde a la Direccin

General de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles el registro, control y fiscalizacin del impuesto;
La matricula fiscal responde al sistema aplicado en Espaa denominado Sistema de Cuota. El cual se
prescinde de considerar globalmente el tanto que hayan de pagar en conjunto los contribuyentes de un
municipio y, se exige el tipo de tributacin aplicndolo al conjunto de fincas de cada propietario..18
La matricula vfiscal que actualmente se aplica obedece al control departamental, es decir si una persona
posee propiedades en la ciudad capital se le apertura una matrcula en el municipio de
Guatemala, y, si la misma persona tiene propiedades en el departamento de Quetzaltenango, tendr una
matrcula en ese departamento con su nmero correspondiente
El certificado catastral
es el documento que permite consultar el aspecto fsico, jurdico y econmico de un inmueble de
acuerdo a la informacin almacenada en la base de datos. Se solicita principalmente para constituir,
modificar o transmitir derechos reales.
Cedula catastral
Es el documento que emite la Direccin con datos eminentemente oficiales la cual no tiene carcter de
una certificacin, su contenido es el siguiente: nombre titular catastral, condueos, NIT, No de cdula,
telfono, correo electrnico, ubicacin del inmueble, nmero catastral municipal, direccin para recibir
notificaciones y registros (finca, folio y libro).
Informacin via telefnica
El vecino hace consultas a cerca de todos los servicios que presta la Direccin de Catastro, como
tambin consultas sobre el estado de algn trmite que realizan dentro de la Direccin.
Venta de material cartogrfico
Como parte del servicio que presta la Direccin se tiene a la venta el siguiente material cartogrfico;
Mapas del Municipio de Guatemala, Fotografas areas, Ortofotos, Mapas Certificados, y
Ortofotomapas. Disponibles en medio impreso en diferentes formatos.
Informacin catastral para dependencias municipales y gubernamentales.
Las Dependencia Municipales e instituciones gubernamentales pueden dirigir escritos a la Direccin de
Catastro y Administracin del IUSI, para obtencin de productos catastrales.
Nomenclatura catastral
es el numero que tiene asignado cualquier inmueble en base a su ubicacion en la ciudad, urbanizacion,
calle y posicion en la cuadra o manzana, es este orden,este proceso comienza desde el momento en
que se realiza el urbanismo del sitio
solicitud de actualizacin de nomenclatura
Propietarios, representante legal o mandatarios, debidamente acreditados, solicitan el servicio de
Actualizacin
de
nomenclatura
la
que
puede
ser:
* Asignacin de Nomenclatura Oficial
* Asignacin de Nomenclatura Adicional
* Correccin de Nomenclatura
Solicitud de Informacin Catastral por profesional, estudiante y pblico en general
Propietarios, representante legal, mandatario, profesionales, estudiantes etc. pueden dirigir escritos a la
Direccin de Catastro y Administracin del IUSI, para obtencin de productos catastrales
Domicilio fiscal
es el domicilio registrado ante las autoridades fiscales a efectos de impuestos y notificaciones. El
domicilio fiscal, que puede resultar diferente al domicilio civil, es el lugar de localizacin del obligado
tributario frente a la administracin pblica en materia tributaria.

Traspasos de derechos por Aviso Notarial o solicitud de actualizacin de informacin catastral

A travs de los Avisos Notariales y Solicitudes de Actualizacin de Informacin Catastral, se inscriben los
nuevos derechos generados por Compra venta, Desmembracin, Unificacin, Donacin, Procesos
Sucesorios: Intestado o Testamentario, Aportacin a capital, Adjudicacin en pago y Permuta.
Sometimientos al rgimen de Propiedad Horizontal
Los propietarios de una finca deciden someterla a rgimen de Propiedad Horizontal, generando as
fincas
filiales
que
deben
inscribirse
en
el
Catastro
Municipal
Sometimientos al rgimen de Condominio
Los propietarios de una finca deciden someterla a rgimen de condominio o copropiedad generando as
fincas que deben inscribirse en el Catastro Municipal
Rebajas o revisin de valor
El titular catastral solicita, a travs de un escrito, la revisin del valor inscrito para su inmueble en la
Direccin de Catastro y Administracin del IUSI
Modificacin de datos catastrales
El titular catastral solicita, a travs de un escrito, la correccin de cualquier dato inscrito en la base de
datos del Catastro Municipal. Por ejemplo, nombres, apellidos, reas registrales, nmeros registrales,
nmeros de cuenta o matricula fiscal
Actualizacin de capital o de valor
El titular catastral solicita voluntariamente, a travs de un escrito, el incremento de valor para su
inmueble inscrito en la base de datos del catastro municipal
Asesora en Catastro
En rea catastral, se le brinda asesora al vecino en relacin con la informacin que se tiene en nuestras
bases de datos alfa-numrica y grfica donde se establece la ubicacin, dimensiones tanto del terreno
como de la construccin, que clase de servicios tienen en el lugar en que se encuentra el inmueble, lo
que tambin permite que se pueda corregir cualquier error que pudiera existir.
Asesora Legal en la Administracin, cobro y pago del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSIEn el rea de la Administracin, cobro y pago del Impuesto nico Sobre Inmuebles -IUSI- se asesora al
contribuyente segn sea el caso del porque se est cobrando determinada cantidad de impuesto y la
forma que tiene para pagarlo, es decir que se le explica lo que establece la ley y que si lo ha dejado de
pagar por ms de un ao, tiene la oportunidad de suscribir un convenio de pago.