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1.1Definicin
Se proyecta la construccin de un hotel tres estrellas que incorpore nuevas
tecnologas que permitan el confort del usuario y reflejen la realidad
contempornea del mundo.
La intencin es concebir un edificio con 130 habitaciones dedicado al turismo
nacional e internacional, tanto de negocios como de recreacin, que exprese la
cultura campechana sin dejar de lado la identidad y exclusividad que le brindan las
caractersticas contemporneas.
Estar ubicado entre la avenida resurgimiento y la calle Fernando montes de oca
explotando el atractivo visual que ofrece el sitio, dando un mensaje de pertenencia
y arraigo al sitio mediante la interaccin cultural a travs de los objetos y artesanas
propias de la regin, todo esto inmerso siempre en un mundo contemporneo, pero
con una continuidad con el contexto.
Tendr espacios de recreacin que les permitan a los usuarios relajarse al final del
da fuera de trabajo o turismo.
1.2Justificacin
Campeche es uno de los centros culturales y de negocios ms importantes para el
pas, su centro histrico ha sido declarado Patrimonio de la Humanidad. Su
constante crecimiento la ha convertido en un polo de atraccin regional, nacional e
inclusive mundial, lo cual ha trado como consecuencia una constante demanda de
infraestructura y servicios en todos los mbitos, especialmente el turstico.
Por lo cual se desarrollara un hotel de tres estrellas dedicado tanto a negocios como
turismo recreativo que se constituya como un edificio de relevancia arquitectnica
que conviva con el contexto inmediato, integrado por edificios construidos desde el
siglo XVI hasta el siglo XX.
Este contribuir en primera instancia, en la infraestructura del sitio brindando
servicio para el turismo que es una fuente importante de ingresos para la ciudad,
ayudando de esta manera a la economa local, adems de la generacin de
empleos necesarios para el funcionamiento del mismo.
El predio a intervenir cuenta con una ubicacin privilegiada frente al mar, a un
costado de la universidad Autnoma de Campeche, a slo diez minutos del centro,
15 minutos del Aeropuerto Internacional de Campeche, y diez minutos del Centro de
Convenciones Campeche XXI convirtindolo en una opcin ideal para viajeros de
negocios.
1.3Anlisis antecedentes de
solucin
Nacional
W Mxico City
Ubicacin:
Campos Elseos 252, Chapultepec, Polanco Ciudad de
Mxico, Distrito Federal
Ubicado en pleno corazn del centro de la vida nocturna y restaurantes de Polanco,
W Mxico City apunta a captar al segmento ms destacado de viajeros corporativos
locales y extranjeros. Su diseo y estilo junto a su estratgica ubicacin, hacen del
W un lugar ideal, no slo para los viajeros ms exigentes y sofisticados, sino
tambin para los propios residentes de la ciudad buscan alternativas innovadoras
en gastronoma y entretenimiento
Utilidad y servicios
Integracin al entorno
Diseo
moderno
que
se
integra
perfectamente a su entorno ya que Polanco
es una de las zonas de arte comercial ms
importante del D.F
Instalaciones
Recepcin
Habitaciones
AREA COMERCIAL
SPA Y GIMNASIO
RESTAURANTES
LOUNGES
Solea
SALAS
Importante
Dim. (l x
a)
rea
Altura
Banq.
Teat.
Conf.
Rec. Clase
En U
Great Room
368m
3,2m
280
300
400
160
Great Room A
112m
3,2m
70
80
40
90
50
33
Strategy
59m
2,5m
30
30
25
30
20
22
Studio 1
34m
2,5m
10
12
10
12
Segundo piso
Tercer piso
AREA COMERCIAL
Local
Utilidad y servicios
Integracin al entorno
Instalaciones
Las habitaciones del Campeche Holiday Inn tienen aire acondicionado, TV de
pantalla plana va satlite y colchones reforzados. Todas las habitaciones incluyen
suelo de mrmol y un cmodo sof.
Cuenta con un total de 91 habitaciones de las cuales: 27 cuentan con una sola
cama, 64 con camas dobles distribuidas en 4 pisos. Cuenta con una habitacin para
personas con problemas de discapacidad.
Habitaciones:
1http://www.ihg.com/holidayinn/hotels/us/en/campeche/cpemx/hoteldetail?
cm_mmc=GoogleMaps-_-hi-_-MXEN-_-cpemx
Equipadas
con
Escritorios con lmparas,
Telfono de lnea directa,
armario y bao personal
con tina.
Comodidades
Centro
de
negocios,
Copiado, E-mail e Internet, PC disponibles y Gimnasio
Restaurantes
Piscina
Salones para eventos
al
aire
libre
Cuadrado
En
Estilo
Tipo
Estilo
Tipo
Estilo
Estilo
Eventos
hueco
forma
Aula
banquete
Cabaret
recepcin
Sala de
Teatro
de U
Capacidad
Dimensiones
Saln de
Eventos
50
50
juntas
170
230
230
230
300
300
(Metros)
Medidas de la sala
rea cuadrados
Puerta Dimensiones
H XW
24,6 X 12,9
317.34
0,89 X 2,3
Servicios
Proyecto arquitectnico
El programa arquitectnico incluye una Recepcin, 91 habitaciones, lavandera, Bar,
, Elevador, Estacionamiento con 52 plazas, Lavandera, Restaurante, Room service,
Un centro de negocios y salas de
reuniones con capacidad para 300
personas estn totalmente equipadas,
Saln (es) para Eventos, Transportacin,
bar lounge, gimnasio y una alberca al
aire libre.
El terreno en forma semi triangular
cuenta con una conexin a la avenida
principal Resurgimiento, se proyect
con estacionamiento en la parte
delantera como trasera.
El terreno de rea construida es de
32,50 x 66m aproximadamente.
-Asoleamiento
Precipitacin Pluvial
Se presentan lluvias en verano con una precipitacin pluvial que va en promedio de
1,003.0 a 1,099.9 mm. Se presentan lluvias intensas en agosto.
En la temporada de lluvias en Campeche trae consigo mucho calor con un elevado
porcentaje de humedad. Su ubicacin en la costa y su cercana a la selva tropical
tambin contribuyen a este factor.
Temporada seca: aunque oficialmente la temporada de lluvias termin, esto no
significa que no seguir lloviendo de vez en cuando en Campeche. Los vientos del
norte, llamados nortes por la gente del lugar, traen consigo temperaturas ms bajas
y ayudan a disminuir la humedad del ambiente.
Vientos Dominantes
Los vientos en Campeche tienen el siguiente comportamiento durante el ao: los
vientos procedentes del noroeste se presentan fundamentalmente en los meses de
noviembre a marzo; para los meses de septiembre y octubre el viento que viene del
norte tiende a alinearse en direccin este-oeste; durante los meses de junio a
agosto los vientos que afectan esta regin proceden del sureste; en mayo y abril
estos vientos tienden poco a poco a orientarse en direccin sur-norte.
Humedad
Humedad relativa en el estado de Campeche es de 80% en septiembre y
noviembre. El 73% en marzo y mayo.
a.4) Altitud
El relieve del territorio en general, es plano con alturas mximas de 390 metros
sobre el nivel del mar; las pendientes varan hasta un mximo de 15%.
a.5) Latitud
Estado de Campeche: Se localiza entre los paralelos 17 49' 01 y 20 51' 37 de
latitud norte y entre los meridianos 89 05' 20 y 92 28' 21 de longitud oeste.
b) Terreno:
b.1) Ubicacin
b.2) Localizacin
Resurgimiento 215 Miramar, 24030 Campeche, Camp.
Entre calle Fernando Montes de Oca y calle 1.
b.3) Topografa y dimensiones
b.3) Topografa y dimensiones
-Electricidad
En la avenida resurgimiento, frente al terreno pasa el cableado de corriente
elctrica por lo que se facilitara este servicio.
-Drenaje pluvial:
No se cuenta con un drenaje pluvial
-Gas
Una alternativa para el hotel son los tanques estacionarios con medidores que
surjan las diferentes habitaciones, estos servicios son realizados por empresas
locales.
-Telefona
La ciudad cuenta con diversas compaas telefnicas para poder contratar un
servicio de telfono una vez terminadas las instalaciones elctricas en el
residencial.
-Televisin por cable
Existen muchas compaas de cable en la ciudad, en las cuales las mismas
empresas te brindan las instalaciones del servicio en cualquier tipo de casa
habitacin.
b.5) Vialidad
No se tiene ni un problema con la vialidad, se puede llegar al terreno fcilmente ya
que sus cuatro lados son colindantes con calles. Como va principal frente al terreno
est la avenida resurgimiento y como vas secundarias est la calle 1.
b.6) Valor del predio
-Valor Urbanstico
El terreno se encuentra en una zona comercial y rea residencial en la principal
avenida de Campeche donde se encuentra el malecn.
-Valor Catastral
El predio est en un lugar cerca del centro de la ciudad y muy cerca del mar, por lo
tanto la plusvala de este, con el paso de los aos incrementar significativamente.
1.6
Informacin normativa.
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
PARA EL MUNICIPIO DE CAMPECHE
USO DEL SUELO
Hoteles.
Hoteles 1x40 M2 Const.
USOS Y DESTINOS DEL SUELO ARTICULO 88.- Se entiende por usos del suelo, los
fines particulares a los que podrn dedicarse determinadas reas o predios; y por
destinos, los fines pblicos a los que se pretende dedicar determinadas reas o
predios, pudiendo ser:
En las zonas urbanizadas podrn aplicarse uno o varios de los usos o destinos
sealados.
ARTCULO 89.- No podrn autorizarse los usos y destinos que sean incompatibles
con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y polticos de los Planes Estatal
y Municipal.
ARTICULO 90.- La licencia de uso o destino, as como de cambio del uso o destino ya
autorizado, dentro de una zona determinada queda condicionada a la capacidad de
vialidad en el rea inmediata al desarrollo propuesto y a la capacidad de las redes
de agua potable y alcantarillado, as como tambin a la calidad ambiental del lugar,
la seguridad urbana y la compatibilidad con los usos existentes en los alrededores
del lugar
Artculo 39. El uso de suelo turstico tendr por objeto preservar y promover las
regiones del Estado que por sus caractersticas naturales, histrico-monumentales o
valores culturales, tengan un impacto directo o indirecto considerable en la
Actividad Turstica del Estado. La Secretara podr proponer que las mismas tengan
por finalidad en su diseo:
I.
II.
III.
IV.
V.
comprobantes que amparen el cobro de los servicios prestados; VI. Colaborar con la
Secretara en los programas de promocin y fomento al Turismo; VII. Contar con un
registro de quejas de Turistas, en los trminos de la Norma Oficial Mexicana
respectiva; VIII. Proporcionar a la Secretara los datos estadsticos e informes que
les requiera, as como el apoyo y facilidades para realizar encuestas de perfil y
grado de satisfaccin de los visitantes; IX. Acatar las disposiciones legales
existentes en materia de Turismo, salud, prevencin de delitos, proteccin al
consumidor y proteccin al medio ambiente; X. Capacitar y profesionalizar a sus
trabajadores y empleados con base en los programas autorizados; XI. Emplear en
todo caso y de manera destacada el idioma espaol en los anuncios, propaganda y
leyendas en los que ofrezcan los servicios, sin perjuicio del uso de otros idiomas;
XII. Realizar su publicidad y ofrecer los servicios sin demrito de la dignidad
nacional, sin alteracin o falseamiento de los hechos histricos o de las
manifestaciones de la cultura nacional y local; XIII. Proporcionar los servicios
tursticos, precios, tarifas y promociones, precisamente en los trminos en los que
fueron anunciados, ofrecidos por la publicidad o pactados, sin inducir el error a los
Turistas; XIV. Mantener sus instalaciones en condiciones ptimas de servicio e
higiene. XV. Participar en el manejo responsable de los recursos naturales,
arqueolgicos, histricos y culturales, en trminos e las disposiciones jurdicas
aplicables. XVI. Contar con medidas de seguridad informtica necesarias para la
contratacin de sus servicios tursticos cuando sta se realice por medios
cibernticos. XVII. Inscribirse en el Registro Estatal de Turismo y actualizar sus
datos oportunamente. XVIII. Las dems que establezca la legislacin aplicable en la
materia
http://metodologiaenarquitectura.blogspot.mx/
http://www.barcelo.com/barcelohotels/es_es/hoteles/italia/roma/hotel-barcelo-aranmantegna/descripcion-general.aspx
http://www.ibiza-spotlight.es/bergantin
http://www.tripadvisor.com.mx/Hotel_Review-g652116-d497803-ReviewsAzuLine_Hotel_Bergantin-Sant_Antoni_de_Portmany_Ibiza_Balearic_Islands.html
http://www.azulinehotels.com/hoteles-en-ibiza/hotel-bergantin-san-antonio-familiasservicios
http://www.barcelo.com/barcelohotels/es_es/hoteles/espana/canarias-tenerife/hotelbarcelo-santa-cruz-contemporaneo/habitaciones.aspx
https://prezi.com/uvk6ddgur9qb/hotel-business-class/
http://es.slideshare.net/UniversidadColumbia/proyecto-final-de-carrera-arquitecturahotel-resort
http://es.slideshare.net/UniversidadColumbia/proyecto-final-de-carrera-arquitecturahotel-resort
http://132.248.9.195/ptd2014/febrero/406041748/406041748.pdf
https://es.scribd.com/doc/79920961/Metodologia-del-Diseno-Arquitectura
http://cdigital.uv.mx/bitstream/123456789/31664/1/arenashoyoscarlos.pdf
http://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=es