Professional Documents
Culture Documents
19412
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL
ESTADO MRIDA.
197 y 148
DEMANDANTE: GARCIA ORTEGA ELDA DEL CARMEN.
APODERADO PARTE DEMANDANTE: HARLAND R. GONZLEZ
GARRIDO.
DEMANDADO: PRIETO PEA JOSE ENRIQUE.
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: OSCAR RAMN
SOSA ROJAS
MOTIVO: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OBRA.
PARTE NARRATIVA
I
Se inicia el presente procedimiento mediante formal escrito presentado en fecha
27 de Mayo de 2002, por el Abogado en ejercicio HARLAND ROBERT
GONZLEZ GARRIDO, venezolano, mayores de edad, titular de la cedula de
identidad nmero V- 4.587.168, e inscrito en el Inpreabogado bajo el nmero
90.646, procediendo con el carcter de Apoderado judicial de la ciudadana
ELDA DEL CARMEN GARCA ORTEGA, venezolana, mayor de edad, soltera,
titular de la cdula de identidad N. V-3.002.127, domiciliada en la ciudad de
Caracas y de transito en esta ciudad de Mrida, quien demanda por
Incumplimiento de Contrato de Obra, al ciudadano JOS ENRIQUE PRIETO
PEA, quien es venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N
V- 338.890, en su carcter de propietario y nico responsable de la firma
personal HENRY JOE, por Incumplimiento de Contrato de Obra.
tanto de la parte actora como de la parte demandada, como consta al (folio 95).
Al folio 186, obra inspeccin judicial solicitada por la parte actora y practicada
por este Juzgado en fecha 19 de Mayo del 2003.
A los folios 190 al 204, obra despacho de pruebas de la parte actora, proveniente
del Juzgado Primero de los Municipios Libertador y Santos Marquina del Estado
Mrida, constante de trece (13) folios tiles.
Mediante diligencia de fecha trece de agosto del 2003, el abogado en ejercicio
HARLAND ROBERT GONZLEZ GARRIDO, en su carcter de apoderado
judicial de la parte actora, consign escrito de informes, constante de cuatro (04)
folios tiles.
Sin Observaciones a los Informes, como consta del auto dictado por este
Tribunal de fecha veinticinco de agosto del 2003, (vuelto del folio 218).
Al folio 226, obra abocamiento del Juez Temporal de este Juzgado Abogado Juan
Carlos Guevara, de fecha once de Octubre del 2005.
Siendo este en resumen el historial de la presente causa, el Tribunal para resolver
observa:
PARTE MOTIVA
I
La presente controversia qued planteada por el abogado HARLAND ROBERT
GONZLEZ GARRIDO, en su carcter de apoderado judicial de la ciudadana
ELDA DEL CARMEN GARCA ORTEGA, parte demandante en el presente
proceso, en los siguientes trminos:
Que el da 09 de mayo del 2000, su mandante suscribi un contrato por va
privada, denominado Contrato de Obra, y la firma personal HENRY JOE de
Jos Enrique Prieto Pea, inscrito en el Registro Mercantil de la Circunscripcin
Judicial del Estado Mrida con fecha once (11) de junio de 1987, bajo el N 106,
Tomo B-3, domiciliada en la ciudad de Mrida Estado Mrida, y representada
por el ciudadano Jos Enrique Prieto Pea, venezolano, mayor de edad, casado,
titular de la cdula de identidad N 3.038.890, y que habindosele dado el tiempo
y el dinero para que termine y haga entrega de la obra, ha sido infructuosa,
llegando al extremo de hacer un acta convenio, como por citaciones judiciales,
como por ante la Polica del Estado Mrida, haciendo caso omiso a las mismas.
Que en consecuencia procede a demandar al ciudadano Jos Enrique Prieto
Pea, como propietario y nico responsable de la firma personal HENRY JOE,
por incumplimiento contractual, del contrato de obra, para que reconozca el
contenido y firma del contrato de obra suscrito de fecha 09 de mayo del 2000,
convenga o a ello sea declarado por imperativo judicial que dado el
incumplimiento quede resuelto de pleno derecho el contrato, que reintegre a su
mandante la cantidad de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA
MIL BOLIVARES (Bs. 4.850.000,00) por pago de obra y no realizada, segn
diferencia de pago actual para concluir, terminar y entregar en condiciones de
habitabilidad la casa-quinta objeto del contrato, dicho contrato se hizo por la
cantidad de DOCE MILLONES DE BOLVARES (Bs. 12.000.000,00), la cual
se entregaron al contratista la cantidad de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 10.350.000,00), restndole slo UN
emitidos por la empresa firma personal Henry Joe, propiedad del demandado,
este Juzgador le asigna pleno valor probatorio para dar por demostrado los pagos
realizados por la ciudadana ELDA DEL CARMEN GARCA ORTEGA, y en
virtud de que los mismos no fueron impugnados, desconocidos, ni tachados por
el demandando, este juzgador le asigna pleno valor probatorio. Y as se decide.
QUINTA: Invoco, valor y mrito jurdico que se desprende del documento o
escrito ACTA CONVENIO, (la cual riela su original marcado D, bajo el
folio N 26 del expediente N 1837 que se lleva por ante el honorable Tribunal
Superior Segundo arriba identificado), suscrito entre las partes. Ciudadana: Elda
del Carmen Garca Ortega y Jos Enrique prieto(sic) Pea representante legal de
la firma personal HENRY JOE en la ciudad de Mrida Estado Mrida de fecha
23 de julio del 2001. la cual opongo al demandado para su reconocimiento en
cuanto al contenido y legalidad del mismo.
A la anterior prueba de documento privado de ACTA CONVENIO, que en
original obra al folio 123, de la apelacin surgida en el presente expediente, este
Juzgador al igual que la anterior prueba, observa que este documento privado no
fue impugnado por la parte demandada-reconviniente, en orden a lo previsto en
el artculo 430 del Cdigo de Procedimiento Civil, ni fueron desconocidas sus
firmas, ni tachado con base a las previsiones legales contenidas en el artculo
1.381 del Cdigo Civil en concordancia con el artculo 443 del mencionado texto
procesal, razones por las cuales se da por reconocido dicho documento privado
en orden a lo pautado en el artculo 444 del Cdigo de Procedimiento Civil en
concordancia con el artculo 1.363 del Cdigo Civil. Y as se decide.
SEXTA: Invoco, valor y mrito jurdico que se desprende de la INSPECCIN
JUDICIAL practicada por el Juzgado Primero de los Municipios Libertador,
Campo Elas, Santos Marquina y Aricagua de la Circunscripcin Judicial del
Estado Mrida, el da 13 de Junio del 2002 (marcado N 5760) y actualmente se
encuentra en el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Del Transito,
Del Trabajo y De Menores de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida en el
expediente N 1837 (como medio de prueba), por apelacin que hiciera a la
negacin de la medida preventiva solicitada por ante este honorable Tribunal
Primero de Primera Instancia, como fue Prohibicin de enajenar y gravar a un
inmueble propiedad del demandado a fin de garantizar las resultas del presente
Juicio.
A la anterior prueba de inspeccin judicial, que en original obra al (folio 134),
mediante el cual consta el informe del peritaje realizado en la inspeccin corre al
(folio 136), este Juzgador hace las siguientes consideraciones, en cuanto a la
mencionada prueba:
En efecto, el 3 de agosto de 1.954, la Corte Federal y de Casacin se pronunci
de la siguiente manera:
La doctrina y la jurisprudencia han sealado que la inspeccin judicial extra
ltem es procedente cuando se pretende hacer constar el estado o circunstancias
que pueden desaparecer o modificarse con el transcurso del tiempo (...) Una vez
Enrique Prieto Pea. TERCERO: Si por el conocimiento que de ellos dicen tener,
saben y les consta que entre ambos suscribieron un contrato de obra, mediante la
cual el ciudadano: Jos Enrique Prieto Pea, propietario de una firma personal
denominada HENRY JOE la cual se dedica a la construccin, fue quien
comenz a construir la vivienda objeto del contrato. CUARTO: Si tienen
conocimiento y les consta que dicho contrato se realiz y se firm por va
privada el 09 de mayo del 2000.QUINTO: Si tienen conocimiento y les consta
que la construccin de la vivienda la cual estaba siendo construida por el
Ciudadano: Jos Enrique Prieto Pea, desde hace aproximadamente dos (2) aos
se encuentra paralizada e inconclusa. SEXTO: Si tienen conocimiento y les
consta que la Ciudadana: Elda del Carmen Garca Ortega, cumpli cabalmente
con sus obligaciones para con el Ciudadano constructor Jos Enrique Prieto
Pea. SPTIMO: Si tienen conocimiento y les consta que la Ciudadana: Elda del
Carmen Garca Ortega tiene su residencia en la Ciudad de Caracas y
constantemente vena, se trasladaba hasta esta ciudad de Mrida. En principio
para estar pendiente de la construccin de su vivienda y posteriormente para
exigirle al Constructor Ciudadano: Jos Enrique Prieto Pea, que cumpliera con
su obligacin de entregarle su vivienda terminada y lista para ser habitada.
OCTAVA: Si tienen conocimiento y les consta que la construccin de la vivienda
en la actualidad no est terminada para ser habitada y se encuentra en total
abandono.
A la anterior prueba de testificales que la parte actora promueve, con el fin de dar
por demostrado el contenido del documento privado suscrito por las partes, este
Juzgador la desestima en virtud que no se pueden evacuar testigos, para
reconocer o dar fe de un documento suscrito por las partes es decir no son ni
siquiera terceros en este juicio, y en virtud que en materia de documentos
privados el mecanismo previsto para su reconocimiento rige de conformidad con
lo establecido en el artculo 1364 del Cdigo Civil, y slo para las partes que
suscribieron el mismo, y mal podra con dichas testimoniales pretender
beneficiar a alguna parte, an a sabiendas de que se est desfigurando la verdad
de los hechos ocurridos en el caso concreto y que conforman el tema a decidir, y
por cuanto en este caso la parte demandada reconoci dicho documento como
emanado de l, lo que constituye prueba de acuerdo al mencionado ex -artculo.
Y as se decide.
IV
ANALISIS Y VALORACIN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS DE LA
PARTE DEMANDADA- RECONVINIENTE
Siendo la oportunidad para la promocin de las pruebas, el Abogado OSCAR
RAMN SOSA ROJAS, Apoderado Judicial de la parte demandada, inserto al
(folio 90) invoca los siguientes medios probatorios:
PRIMERA: Valor y mrito jurdico de las actas que conforman el presente
expediente, en cuento me favorezcan.
V
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
La parte actora fundamenta su pretensin por cumplimiento de contrato, en base
a los siguientes fundamentos legales:
Artculo 1.167 del Cdigo Civil, que establece:
En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra
puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la
resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar
a ello.
Y los artculos 1.264, y 1.185 (primer aparte), 1.191, 1.196 (primer aparte),