Professional Documents
Culture Documents
------------0-------------
Bi tp ln
Qui hoch
th
A. m u
B- bi
s 1
1. V tr khu t:
Pha
Pha
Pha
Pha
Bc gip vi quc l 5.
ng gip khu cy xanh v trung tm khu th
Nam gip khu cy xanh, khu .
Ty gip khu cng nghip Si ng B
1a
c im dn c, i tng phc v :
Khu vc d kin s xy dng nh cho i tng ch yu l cng nhn
lm vic ti khu cng nghip Si ng- Gia Lm- H Ni. Mc thu nhp
thuc loi trung bnh v thp. Mt s nh cho qu n b gii to ca
thnh ph ( ngi l dn nng nghip mi chuyn i ngh nghip, thu
nhp thuc loi thp ).
-
+ Bt th:
10%
+ Nh chung c 11 tng:
1b
- c im dn c : Khu vc d kin xy dng cho i tng c thu
nhp trung bnh v cao.
-
+ Nh lin k:
15%
+ Nh chung c 15 tng:
s 2
1. V tr khu t nghin cu:
Cho mt khu t xy dng n v theo quy hoch ca thnh ph.
Khu t nm ti khu th s 24 thuc huyn Gia Lm - H Ni (Xem v
tr trn bn km theo)
- Pha Bc gip trung tm khu th
- Pha ng gip ng ni t cu Thanh tr
- Pha Nam gip khu cy xanh, h nc.
- Pha ty gip khu cy xanh .
2. Din tch khu t :
34,8 ha
3. c im t nhin :
- a hnh : a hnh bng phng, dc trung bnh 0.5%, t hin
trng l rung canh tc n b gii to. Khng c cc cng trnh
hin trng phi gi li.
- iu kin a cht : iu kin a cht cho php xy dng nh cao
tng.
- Kh hu : Khu vc quy hoch nm trong khu vc kh hu vng ng
bng Bc B, phn vng kh hu A3.
2a
-
Nh lin k : 10%
Bt th :
5%
Nh chung c 9 tng : 65%
Nh chung c 18 tng : 20%
2b
s 3
1. V tr khu t:
Cho mt khu t xy dng n v theo quy hoch ca thnh ph.
Khu t nm ti khu th s 24 thuc huyn Gia Lm - H Ni (Xem v
tr trn bn km theo)
- Pha Bc gip khu cy xanh,h nc.
- Pha ng gip ng ni t cu thanh tr
- Pha Nam gip khu cy xanh, sinh thi t nhin b sng Hng
- Pha Ty gip khu cy xanh .
2. Din tch khu t : 33.7 ha
3. c im t nhin :
- a hnh : a hnh bng phng, dc trung bnh 0.5%, t hin
trng l rung canh tc n b gii to. Khng c cc cng trnh
hin trng phi gi li.
- iu kin a cht : iu kin a cht cho php xy dng nh cao
tng.
- Kh hu : Khu vc quy hoch nm trong khu vc kh hu vng ng
bng Bc B, phn vng kh hu A3
3a
-
3b
-
Nh
Nh
Nh
Nh
bt th : 10%
lin k :
30%
chung c 15 tng :
chung c 21 tng :
20%
40%
C- Hng dn
Phn 1:
1. Nhng yu cu cn t.
1.1 Nhng yu cu chung
Vn dng c nhng nguyn tc c bn ca vic thit lp m
hnh quy hoch n v bao gm:
-
1.2
-
Cc yu cu c th
Phn II:
3. Phn tch v tr
S dng bn v tr khu t c cung cp, phn tch cc vn
sau:
a. Cc khu vc ln cn c sc ht (khu cng nghip, trung tm)
xc nh cc tuyn hot ng chnh, li ra vo chnh ca n v .
d.
T chc khng gian v s dng t cc khu vc t , trn c s
s dng cc mu nh
la chn.
-
10
e.
6.2
a.
A
B
C
D
E
Din tch
11
T l (%)
t
t
t
t
t
hnh chnh, y t, vn ho
sn bi th thao
cy xanh
ng
khc
Ch :
-
Din tch ny l din tch sau khi quy hoch, c th khc bit vi
din tch tnh s b ban u theo mc 4.
Din tch ng ni b trong nhm nh tnh vo t .
Din tch cy xanh thc t c th ln hn din tch t cy xanh
v c tnh thm 50% din tch mt nc v din tch cy xanh bng
mt dc cc tuyn ng, cy xanh trong nhm nh.
Din tch hot ng thng mi dch v thng ln hn din tch t
v c cc dn tch ca hng dch v nm trong tng trt ca nh .
12
Ph lc
1. Cng thc tnh ton tng cao trung bnh:
100
Htb = ------------------------------a1
a2
an
----- + ---- + . + --T1
T2
Tn
Htb = Tng cao trung bnh ca nh
a1, a2,....an : T l % din tch sn ca tng loi hnh nh trn din
tch sn ton n v
T1, T2, Tn : s tng cao ca tng loi nh
T l t / t
n v (%)
2
3
4
5
6-7
8-9
60-62
50-52
43-48
42-47
45-50
42-45
10-12
40-42
Mt din
tch sn nh
chung (m2/ha
t n v )
6.600-7.440
7.350-8.260
7.560-8.460
7.770-9.400
9.720-11.300
10.75011.780
10.92012.090
Mt dn c (ngi/ha)
Tiu chun
Tiu chun
30m2 sn nh 25m2 sn nh
/ngi
/ngi
220-248
264-297
245-275
294-330
250-280
302-338
260-315
310-376
325-380
388-452
360-390
430-471
360-400
13
436-483
14
ht
15