Interdictos posesorios.

Los interdictos posesorios son procedimientos, acciones, especiales cuyo objeto es hacer
valer las pretensiones posesorias establecidas en la ley. Los interdictos posesorios se
encuentran reglamentados en los artculos 549 y siguientes del ttulo IV del libro III del
cdigo de procedimiento civil.
Clasificacin interdictos posesorios
1.-Querella de amparo
Es aquella accin que tiene por objeto conservar la posesin de bienes races o de derechos
reales constituidos sobre ellos.
Requisitos:
-Para poder ejercer esta accin o querella se requiere haber estado en posesin tranquila e
ininterrumpida del bien inmueble o derecho de que se trata durante un ao completo.
-Que se haya tratado de turbar o molestar la posesin o que en el hecho se haya turbado o
molestado por medio de actos que se expresar circunstanciadamente. Esto implica todo
acto o hecho voluntario, ejecutado de buena o mala fe, que sin despojar a otro de su
posesin, supone disputarla.
-Especificar las medidas o garantas que se solicitan contra el perturbador
-Indicar los medios probatorios de que intenta valerse.
Tramitacin:
Presentada la querella el tribunal deber citar a las partes a un comparendo el quinto da
hbil despus de la notificacin al querellado, para una audiencia, a la cual debern
concurrir las partes con sus testigos y dems medios probatorios. Esta audiencia tendr
lugar con slo la parte que asista.
El querellante debe incluir lista de testigos en la demanda, mientras que el querellado debe
presentarla en la secretaria del tribunal antes de las doce horas del da que proceda al
designado para la audiencia. Cada parte podr presentar hasta 4 testigos, los cuales
declararan de los hechos que se indiquen en la demanda y de aquellos hechos que indiquen
las partes en la audiencia
Las tachas debern oponerse antes del examen de los testigos. Cuando no alcance a rendirse
toda la prueba en una sola audiencia, concluir el tribunal recibindola en los das hbiles
inmediatos a concluir. De todo lo obrado en la audiencia se levantar acta, expresndose
con claridad y precisin lo expuesto por las partes y las pruebas presentadas.
Concluida la audiencia de prueba, el tribunal en el mismo acto citar a las partes para or
sentencia, la que deber dictar de inmediato o, a lo ms, en el plazo de los tres das
subsiguientes. Si se da lugar a la querella, se condenar en costas al demandado, en el caso
contrario, al actor.
La sentencia definitiva de primera instancia es apelable en el solo efecto devolutivo, sin
perjuicio de la interposicin del recurso de casacin en la forma. Si la sentencia rechaza la

querella o el interdicto es apelable en ambos efectos. La sentencia definitiva de segunda

instancia ser susceptible de recurso de casacin en la forma y en el fondo
2.-Querella de restitucin
Esta accin tiene por objeto recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales
constituidos sobre ellos
Requisitos:
-Para poder ejercer esta accin o querella se requiere haber estado en posesin tranquila e
ininterrumpida del bien inmueble o derecho de que se trata durante un ao completo.
-Que se haya despojado la posesin por medio de actos que indicara clara y precisamente
- Indicar los medios probatorios de que intenta valerse.
-Como peticin concreta se deber consignar en la conclusin que se acoja la querella y se
condene al demandado a restituir la posesin del bien raz o derecho real constituido sobre
l, bajo el apercibimiento que corresponda.
Tramitacin:
Presentada la querella el tribunal deber citar a las partes a un comparendo el quinto da
hbil despus de la notificacin al querellado, para una audiencia, a la cual debern
concurrir las partes con sus testigos y dems medios probatorios. Esta audiencia tendr
lugar con slo la parte que asista, en esta audiencia las partes expondr lo conveniente a su
derecho y enseguida el tribunal recibir las prueba que las partes deseen proporcionar.
El querellante debe incluir lista de testigos en la demanda, mientras que el querellado debe
presentarla en la secretaria del tribunal antes de las doce horas del da que proceda al
designado para la audiencia. Podrn ser interrogados, adems, aquellas personas que de
comn acuerdo determinen las partes, cada parte podr presentar hasta cuatro testigos sobre
cada uno de los hechos, los cuales declararan de los hechos que se indiquen en la demanda
y de aquellos hechos que indiquen las partes en la audiencia. Las tachas debern oponerse
antes del examen de los testigos. Cuando no alcance a rendirse toda la prueba en una sola
audiencia, concluir el tribunal recibindola en los das hbiles inmediatos a concluir. De
todo lo obrado en la audiencia se levantar acta, expresndose con claridad y precisin lo
expuesto por las partes y las pruebas presentadas.
Concluida la audiencia de prueba, el tribunal en el mismo acto citar a las partes para or
sentencia, la que deber dictar de inmediato o, a lo ms, en el plazo de los tres das
subsiguientes. Si se da lugar a la querella, se condenar en costas al demandado, en el caso
contrario, al actor.
La sentencia definitiva de primera instancia es apelable en el solo efecto devolutivo, sin
perjuicio de la interposicin del recurso de casacin en la forma. Si la sentencia rechaza la
querella o el interdicto es apelable en ambos efectos. La sentencia definitiva de segunda
instancia ser susceptible de recurso de casacin en la forma y en el fondo.

3.-Querella de restablecimiento
Esta accin tiene por objeto restablecer la posesin o mera tenencia de bienes races o de
derechos reales constituidos sobre ellos, cuando hayan sido violentamente arrebatados.
Requisitos:
-Ser poseedor o mero tenedor del bien o derecho real que se pretende ser restablecido
-Que se haya arrebatado por medio de la violencia dicha posesin o mera tenencia.
Interdictos
-Indicar los medios probatorios de que intenta valerse
Tramitacin:
Presentada la querella el tribunal deber citar a las partes a un comparendo el quinto da
hbil despus de la notificacin al querellado, para una audiencia, a la cual debern
concurrir las partes con sus testigos y dems medios probatorios. Esta audiencia tendr
lugar slo con la parte que asista, en esta audiencia las partes expondr lo conveniente a su
derecho y enseguida el tribunal recibir las prueba que las partes deseen proporcionar.
El querellante debe incluir lista de testigos en la demanda, mientras que el querellado debe
presentarla en la secretaria del tribunal antes de las doce horas del da que proceda al
designado para la audiencia. Podrn ser interrogados, adems, aquellas personas que de
comn acuerdo determinen las partes, cada parte podr presentar hasta cuatro testigos sobre
cada uno de los hechos, los cuales declararan de los hechos que se indiquen en la demanda
y de aquellos hechos que indiquen las partes en la audiencia
Las tachas debern oponerse antes del examen de los testigos. Cuando no alcance a rendirse
toda la prueba en una sola audiencia, concluir el tribunal recibindola en los das hbiles
inmediatos a concluir. De todo lo obrado en la audiencia se levantar acta, expresndose
con claridad y precisin lo expuesto por las partes y las pruebas presentadas.
Concluida la audiencia de prueba, el tribunal en el mismo acto citar a las partes para or
sentencia, la que deber dictar de inmediato o, a lo ms, en el plazo de los tres das
subsiguientes. Si se da lugar a la querella, se condenar en costas al demandado, en el caso
contrario, al actor.
La sentencia definitiva de primera instancia es apelable en el solo efecto devolutivo, sin
perjuicio de la interposicin del recurso de casacin en la forma. Si la sentencia rechaza la
querella o el interdicto es apelable en ambos efectos. La sentencia definitiva de segunda
instancia ser susceptible de recurso de casacin en la forma y en el fondo.
4.-Denuncia obra nueva
Aquella que tiene por objeto impedir la construccin de una obra nueva. Busca impedir
que se construyan obras sobre el suelo del que se tiene posesin, o bien, impedir que el
dueo del predio sirviente construya obras que embaracen las servidumbres que el predio
est obligado a soportar.

Son denunciables segn el art 931 del CC. Aquellas que se tratan de construir sobre el suelo
de que se est en posesin:
Las que construidas en el predio sirviente, embarazan el goce de una servidumbre
construida en el predio, las construcciones que se tratan de sustentar en edificio ajeno, no
estando sujeto a servidumbre y las obras voladizas.
Requisitos:
-La ley nada seala, pero el denunciante puede solicitar las siguientes peticiones.
-Que se ordene la suspensin provisional de la obra
-Que se acoja la denuncia y se condene al denunciado a la suspensin indefinida de la obra
nueva.
-Que se ordene la demolicin de la obra.
Tramitacin:
Presentada la denuncia, el tribunal examinara si cumple con los requisitos formales.
Si se ha solicitado la suspensin provisional el tribunal deber constatar que se trate una
obra nueva denunciable para concederla. El tribunal deber proceder a tomar razn del
estado y de las circunstancias, a travs de una inspeccin en el lugar realizada por un
ministro de fe, apercibiendo a quien la est ejecutando con la demolicin o destruccin, a
su costa, de lo que en adelante haga. No es necesaria la notificacin del denunciado para
llevar a efecto la suspensin decretada, bastar para esta suspensin la notificacin del que
est dirigiendo o ejecutando la obra.
Paralelamente el tribunal citara al denunciante y al denunciado a una audiencia de
contestacin y prueba para el quinto da hbil desde la ltima notificacin al denunciado, la
cual se celebrar con las partes que asistan.
El tribunal recibir las pruebas que las partes deseen proporciona (testigos, documentos o
informe de peritos)
Concluida la audiencia o presentado el dictamen del perito, en su caso, el tribunal citar a
las partes a or sentencia, la que deber dictar en el plazo de los tres das subsiguientes. En
la sentencia se ratificar la suspensin provisional decretada o se mandar alzarla, dejando
a salvo, en todo caso, al vencido el ejercicio de las acciones ordinarias que le competan,
para que se declare el derecho de continuar la obra o de hacerla demoler.
Podr, sin embargo, el tribunal, a peticin de parte, ordenar en la misma sentencia la
demolicin, cuando estime que el mantenimiento an temporal de la obra ocasiona grave
perjuicio al denunciante y d ste suficiente caucin para responder por los resultados del
juicio ordinario.
La sentencia que ordene la demolicin ser apelable en ambos efectos. En todo caso, la
sentencia llevar condenacin de costas

5.-Denuncia de obra ruinosa

Aquella que tiene por objeto impedir que una obra en ruinas o peligrosa cause dao. La ley
no solo se refiere a edificios, sino a todo tipo de construcciones y arboles mal arraigados.
Este interdicto puede ser interpuesto por cualquier persona, ya que se trata de un interdicto
que interesa a toda la sociedad.
Requisitos:
La ley no seala requisitos especficos, aun as el denunciante deber solicitar que se acoja
el interdicto y se ordene la demolicin o enmienda de la obra ruinosa o peligrosa, o la
extraccin o afianzamiento de los arboles segn el caso y, en subsidio, que el denunciado
otorgue una caucin para responder a los posibles perjuicios, si el dao que se teme no
fuere estimado grave por el juez
Si la denuncia se ha ejercido por medio de accin popular, tambin deber pedirse en ella el
derecho a recompensa.
Tramitacin:
Si el tribunal acoge la tramitacin del interdicto ordenara la prctica de la inspeccin
personal, a la brevedad, de la obra ruinosa denunciada, la cual deber ser asesorada por un
perito. En caso de que la inspeccin deba realizarse a ms de cinco kilmetros de los
lmites urbanos del lugar de asiento del tribunal, cometer la inspeccin un ministro de fe
junto con un perito.
Esta resolucin se notifica por el estado diario y se realizara el da y hora que fije, con las
partes que asistan, cada parte ser asesorado por un perito.
De todo lo obrado se levantara un acta que constara de opiniones o informes periciales,
observaciones conducentes de los interesados y lo que acerca de ello note el juez que
practica la diligencia.
Concluida la tramitacin el tribunal citara a las partes a or sentencia, la que dictara de
inmediato o dentro del plazo de los tres das hbiles siguientes, la cual se notificara por
estado diario.
La sentencia podr acoger la denuncia y ordenara la demolicin, enmienda, afianzamiento o
extraccin a que haya lugar, asimismo podr decretar las medidas de precaucin que
considere necesarias. O podr rechazar la denuncia, que deber denegara lo solicitado por
el querellante.