You are on page 1of 15

Bé x©y dùng Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc


Sè: 15 /2008/Q§-BXD
Hµ Néi, ngµy 17 th¸ng 11 n¨m 2008

QuyÕt ®Þnh
VÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng

Bé trëng Bé X©y dùng

C¨n cø LuËt X©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003 cña Quèc
héi níc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam.
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 17/2008/N§-CP ngµy 04/02/2008 cña ChÝnh phñ quy
®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng.
Theo ®Ò nghÞ cña ViÖn trëng ViÖn Kinh tÕ X©y dùng vµ Vô trëng Vô Kinh tÕ
X©y dùng.
QuyÕt ®Þnh

§iÒu 1. Ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh nµy §Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y
dùng.

§iÒu 2. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng c«ng b¸o vµ
thay thÕ QuyÕt ®Þnh sè 06/Q§-BXD ngµy 03/02/2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng
vÒ viÖc ban hµnh §Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng. Khi ¸p dông §Þnh møc chi
phÝ quy ho¹ch x©y dùng ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh nµy th× kh«ng ¸p dông sè
®iÒu chØnh ®Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng quy ®Þnh t¹i Th«ng t sè
03/2008/TT-BXD ngµy 25/01/2008 cña Bé X©y dùng híng dÉn ®iÒu chØnh dù to¸n
c«ng tr×nh x©y dùng.

§iÒu 3. C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Uû ban nh©n d©n
c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh
nµy.

N¬i nhËn: KT. Bé trëng


- V¨n phßng Chñ tÞch níc; thø trëng
- V¨n phßng Quèc héi;
- V¨n phßng ChÝnh phñ;
- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ;
- UBND, H§ND c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc TW; ®· ký
- Toµ ¸n nh©n d©n tèi cao;
- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao;
- Së XD, Së KTQH c¸c TØnh, TP trùc thuéc TW; cao l¹i quang

1
- Wetsite ChÝnh phñ;
- Côc KiÓm tra v¨n b¶n Bé T ph¸p;
- C«ng b¸o;
- Lu VP, Vô PC, Vô KTXD, ViÖn KTXD, C300.

§Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng


(Ban hµnh theo QuyÕt ®Þnh sè: 15 /2008/Q§-BXD ngµy 17 th¸ng 11 n¨m 2008
cña Bé trëng Bé X©y dùng)
-----------------------------

PhÇn I: Quy ®Þnh ¸p dông

1. V¨n b¶n nµy quy ®Þnh c¸c c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ lËp c¸c lo¹i quy ho¹ch
x©y dùng sau:
- Quy ho¹ch x©y dùng vïng;
- Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ;
- Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ;
- Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c n«ng th«n;
- C¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng kh¸c.
2. ViÖc sö dông vèn ng©n s¸ch ®Ó lËp quy ho¹ch x©y dùng (gåm: quy ho¹ch x©y
dùng vïng; quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ; quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®«
thÞ tØ lÖ 1/2.000; quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tØ lÖ 1/500 kh«ng thuéc
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh theo h×nh thøc kinh doanh; quy ho¹ch x©y dùng
®iÓm d©n c n«ng th«n vµ c¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng kh¸c) ph¶i tu©n theo c¸c
quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy ®Ó qu¶n lý chi phÝ. KhuyÕn khÝch viÖc sö dông vèn
kh¸c (kh«ng thuéc vèn ng©n s¸ch nhµ níc) ®Ó lËp quy ho¹ch x©y dùng ¸p dông c¸c
quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy ®Ó qu¶n lý chi phÝ.
3. Khi sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc ®Ó thuª t vÊn níc ngoµi lËp ®å ¸n quy
ho¹ch x©y dùng th× viÖc x¸c ®Þnh vµ qu¶n lý chi phÝ thuª t vÊn níc ngoµi ph¶i
tu©n thñ theo c¸c quy ®Þnh cña Nhµ níc (hiÖn nay lµ QuyÕt ®Þnh sè
131/2007/Q§-TTg ngµy 9/8/2007 cña Thñ tíng ChÝnh phñ ban hµnh Quy chÕ thuª
t vÊn níc ngoµi trong ho¹t ®éng x©y dùng t¹i ViÖt Nam vµ Th«ng t sè
09/2007/TT-BXD ngµy 2/11/2007 cña Bé X©y dùng híng dÉn x¸c ®Þnh vµ qu¶n
lý chi phÝ thuª t vÊn níc ngoµi trong ho¹t ®éng x©y dùng t¹i ViÖt Nam).
4. §Þnh møc chi phÝ lËp c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ban hµnh t¹i v¨n b¶n nµy
quy ®Þnh møc chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó hoµn thµnh toµn bé néi dung c¸c c«ng viÖc
cÇn thiÕt ®Ó lËp c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c s¶n phÈm ph¶i hoµn thµnh
theo quy ®Þnh hiÖn hµnh. Néi dung c«ng viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vµ
s¶n phÈm cña c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng c¨n cø theo quy ®Þnh cña LuËt X©y
dùng, NghÞ ®Þnh vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c v¨n b¶n híng dÉn lËp quy ho¹ch
x©y dùng.

2
5. Néi dung chi phÝ tÝnh trong ®Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng
trong v¨n b¶n nµy bao gåm c¸c kho¶n: chi phÝ thu thËp tµi liÖu liªn quan; chi phÝ
v¨n phßng phÈm; chi phÝ chuyªn gia; chi phÝ khÊu hao m¸y, thiÕt bÞ; chi phÝ
qu¶n lý; chi phÝ héi nghÞ th«ng qua kÕt qu¶ lËp ®å ¸n quy ho¹ch; chi phÝ ®µo
t¹o, båi dìng nghiÖp vô; b¶o hiÓm x· héi; b¶o hiÓm y tÕ vµ thu nhËp chÞu thuÕ
tÝnh tríc. Khi x¸c ®Þnh chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng theo ®Þnh møc ph¶i
bæ sung thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng theo quy ®Þnh hiÖn hµnh .
6. Chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng x¸c ®Þnh th«ng qua hîp ®ång lËp ®å ¸n
quy ho¹ch x©y dùng. Tæ chøc t vÊn lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng chÞu tr¸ch nhiÖm
qu¶n lý chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng theo c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh.
7. Chi phÝ ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc: lËp nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng; thÈm
®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vµ qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng x¸c
®Þnh b»ng tû lÖ % so víi chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng t¬ng øng vµ ®îc
qu¶n lý nh sau:
7.1. Chi phÝ lËp nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng sö dông ®Ó chi cho c«ng
viÖc lËp nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng. Trêng hîp nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng
ph¶i thuª ®¬n vÞ t vÊn thùc hiÖn th× chi phÝ x¸c ®Þnh th«ng qua hîp ®ång lËp
nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng. NÕu nhiÖm vô quy ho¹ch do c¬ quan qu¶n lý nhµ níc
thùc hiÖn th× chi phÝ x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n theo c¬ chÕ qu¶n lý tµi chÝnh ®èi víi
c¬ quan qu¶n lý nhµ níc khi thùc hiÖn c«ng viÖc nµy.
7.2. Chi phÝ thÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng sö dông ®Ó chi cho viÖc
thÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. C¬ quan qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch
x©y dùng qu¶n lý chi phÝ thÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng phï hîp víi c¸c quy
®Þnh liªn quan ®Õn viÖc sö dông phÝ vµ lÖ phÝ.
7.3. Chi phÝ qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng lµ giíi h¹n chi phÝ
cho c¸c ho¹t ®éng cña c¬ quan qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. C¬ quan
qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng chÞu tr¸ch nhiÖm qu¶n lý chi phÝ nµy
theo c¸c quy ®Þnh cã liªn quan. Trêng hîp qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y
dùng cã ®Æc thï riªng, nÕu chi phÝ qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng x¸c
®Þnh theo ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy kh«ng phï hîp th× lËp dù
to¸n ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ.
8. §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng quy ®Þnh t¹i phÇn II cña v¨n
b¶n nµy cha bao gåm chi phÝ ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc díi ®©y:
- Kh¶o s¸t ®Þa chÊt, ®Þa vËt lý, mua hoÆc lËp c¸c b¶n ®å ®Þa h×nh phôc vô
lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.
- Mua b¶n ®å, tµi liÖu phôc vô lËp quy ho¹ch, nÕu cã.
- Thuª tæ chøc t vÊn, thuª chuyªn gia t vÊn ph¶n biÖn nhiÖm vô quy ho¹ch x©y
dùng vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, nÕu cã.
- ThiÕt kÕ ®« thÞ cña mét sè khu vùc ®« thÞ cã yªu cÇu ph¶i lËp thµnh ®å ¸n
riªng.
3
- §a mèc giíi quy ho¹ch ra ngoµi thùc ®Þa.
- C«ng bè ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt.
- C¸c c«ng viÖc qu¶n lý sau khi ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt.
Chi phÝ ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc nãi trªn x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n hoÆc x¸c
®Þnh theo c¸c quy ®Þnh, híng dÉn kh¸c cã liªn quan.
9. Trêng hîp ph¶i mua c¸c lo¹i b¶n ®å ®Þa h×nh phôc vô lËp quy ho¹ch x©y dùng, c¬
quan qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng chÞu tr¸ch nhiÖm kiÓm so¸t khèi
lîng vµ gi¸ mua c¸c lo¹i b¶n ®å nµy.
10. Chi phÝ lµm m« h×nh quy ho¹ch x©y dùng x¸c ®Þnh theo ®Þnh møc chi phÝ t¹i
b¶ng sè 8 phÇn II cña v¨n b¶n nµy t¬ng øng víi chÊt lîng vËt liÖu lµm m« h×nh kÌm
theo. Trêng hîp vËt liÖu lµm m« h×nh quy ho¹ch x©y dùng cã yªu cÇu chÊt lîng cao
h¬n chÊt lîng vËt liÖu theo quy ®Þnh th× lËp dù to¸n ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ lµm m«
h×nh quy ho¹ch x©y dùng.
11. Chi phÝ c«ng bè ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n nhng tèi
®a kh«ng vît qu¸ 5% chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng t¬ng øng.

12. Trêng hîp quy m« cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng n»m trong kho¶ng gi÷a hai quy
m« quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy th× sö dông ph¬ng ph¸p néi suy ®Ó x¸c ®Þnh ®Þnh
møc chi phÝ. §èi víi ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cã quy m« lín h¬n quy m« quy ®Þnh
trong v¨n b¶n nµy th× chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n.
13. Chi phÝ cho viÖc ®iÒu chØnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh b»ng dù
to¸n dùa trªn c¬ së néi dung c«ng viÖc cÇn ph¶i ®iÒu chØnh, s¶n phÈm ph¶i hoµn
thµnh vµ c¸c quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan nhng kh«ng vît møc chi phÝ tÝnh theo
®Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng t¬ng øng quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n
nµy.
14. Chi phÝ cho c«ng t¸c lËp quy ho¹ch x©y dùng ë miÒn nói vµ vïng h¶i ®¶o ®îc
®iÒu chØnh víi hÖ sè K=1,2 so víi ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy.
15. Chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng c¸c khu chøc n¨ng ngoµi ®« thÞ (nh: khu
du lÞch; khu di s¶n, b¶o tån di tÝch....); chi phÝ lËp c¸c ®å ¸n quy ho¹ch cÊp níc,
tho¸t níc, chiÕu s¸ng, c«ng viªn, c©y xanh, chÊt th¶i r¾n vµ chi phÝ ®Ó thùc hiÖn
c¸c c«ng viÖc lËp quy ho¹ch x©y dùng kh¸c x¸c ®Þnh b»ng dù to¸n.
16. Trêng hîp c«ng viÖc lËp quy ho¹ch x©y dùng cã ®Æc thï riªng, nÕu chi phÝ lËp
quy ho¹ch x©y dùng x¸c ®Þnh theo ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy
kh«ng phï hîp th× lËp dù to¸n ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ.
17. §èi víi c¸c c«ng viÖc lËp quy ho¹ch x©y dùng cha cã ®Þnh møc chi phÝ quy
®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy th× lËp dù to¸n ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thùc hiÖn.
18. ViÖc lËp dù to¸n chi phÝ ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc lËp quy
ho¹ch x©y dùng thùc hiÖn theo híng dÉn cña phô lôc kÌm theo v¨n b¶n nµy.
4
19. Ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt dù to¸n chi phÝ thùc hiÖn c«ng viÖc lËp quy
ho¹ch x©y dùng quy ®Þnh trong v¨n b¶n nµy lµ Ngêi phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y
dùng. §èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng do Bé X©y dùng tæ chøc lËp vµ Thñ tíng
ChÝnh phñ phª duyÖt th× Bé X©y dùng phª duyÖt dù to¸n chi phÝ lËp quy ho¹ch
x©y dùng. Trêng hîp UBND c¸c tØnh, TP. trùc thuéc Trung ¬ng tæ chøc lËp ®å ¸n
quy ho¹ch vµ Thñ tíng ChÝnh phñ phª duyÖt th× UBND c¸c tØnh, TP. trùc thuéc
Trung ¬ng phª duyÖt dù to¸n chi phÝ lËp quy ho¹ch x©y dùng.
20. Híng dÉn viÖc x¸c ®Þnh chi phÝ lËp quy ho¹ch x©y dùng khi chuyÓn tiÕp sang
¸p dông ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i v¨n b¶n nµy:
- Nh÷ng c«ng viÖc quy ho¹ch x©y dùng theo hîp ®ång lËp quy ho¹ch x©y
dùng ®· ký, nÕu ®· thùc hiÖn vµ hoµn thµnh tríc thêi ®iÓm cã hiÖu lùc cña v¨n b¶n
nµy th× ¸p dông quy ®Þnh cña c¸c v¨n b¶n ®· ban hµnh, kh«ng ¸p dông quy ®Þnh t¹i
v¨n b¶n nµy.
- Nh÷ng c«ng viÖc quy ho¹ch x©y dùng theo hîp ®ång lËp quy ho¹ch x©y
dùng ®· ký, nÕu ®ang thùc hiÖn dë dang th× c¬ quan qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy
ho¹ch x©y dùng vµ t vÊn lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cÇn x¸c ®Þnh khèi lîng
c«ng viÖc quy ho¹ch ®· thùc hiÖn tríc vµ sau thêi ®iÓm cã hiÖu lùc cña v¨n b¶n
nµy. §èi víi nh÷ng khèi lîng c«ng viÖc quy ho¹ch x©y dùng ®· thùc hiÖn vµ ®· hoµn
thµnh tríc thêi ®iÓm cã hiÖu lùc cña v¨n b¶n nµy th× ¸p dông quy ®Þnh cña c¸c v¨n
b¶n ®· ban hµnh. §èi víi nh÷ng khèi lîng c«ng viÖc quy ho¹ch x©y dùng thùc hiÖn tõ
thêi ®iÓm cã hiÖu lùc cña v¨n b¶n nµy th× ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña v¨n b¶n nµy.
- Nh÷ng c«ng viÖc quy ho¹ch x©y dùng ®· ký hîp hîp ®ång lËp quy ho¹ch
x©y dùng nhng cha thùc hiÖn th× c¬ quan qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y
dùng vµ t vÊn lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng tiÕn hµnh ®iÒu chØnh hîp ®ång cho
phï hîp víi nh÷ng quy ®Þnh cña v¨n b¶n nµy.
- Nh÷ng hîp ®ång lËp quy ho¹ch x©y dùng tríc thêi ®iÓm cã hiÖu lùc cña v¨n
b¶n nµy ®· ký theo ph¬ng thøc hîp ®ång kh«ng ®iÒu chØnh gi¸ th× thùc hiÖn theo
hîp ®ång ®· ký.

5
PhÇn II: §Þnh møc chi phÝ

I. §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n Quy ho¹ch x©y dùng vïng

B¶ng sè 1: §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng:

1 Quy m«(km2) ≤20 50 100 250 500 750 1.000 2.000 5.000 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000

2 §Þnh møc chi phÝ 12,75 7,38 4,75 3,13 1,88 1,50 1,25 0,68 0,36 0,26 0,16 0,14 0,12 0,11
(triÖu ®ång/km2)

Ghi chó:
1. §Þnh møc chi phÝ t¹i b¶ng sè 1 quy ®Þnh ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng trong ph¹m vi ranh giíi hµnh chÝnh cña mét
tØnh, mét thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng (vïng tØnh) vµ mét huyÖn (vïng huyÖn). Trêng hîp lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng
vïng kh«ng thuéc ranh giíi mét tØnh, mét thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng hoÆc mét huyÖn th× ®Þnh møc chi phÝ ®îc ®iÒu
chØnh víi c¸c hÖ sè K nh sau:

Sè lîng tØnh, huyÖn thuéc vïng quy 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14


ho¹ch
HÖ sè ®iÒu chØnh (K) ®èi víi vïng 1,03 1,06 1,09 1,12 1,15 1,18 1,21 1,24 1,27 1,3 1,33 1,36 1,4
liªn tØnh
HÖ sè ®iÒu chØnh (K) ®èi víi vïng 1,04 1,08 1,12 1,15 1,19 1,23 1,27 1,31 1,35 1,4 1,45 1,5 1,55
liªn huyÖn

2. §Þnh møc chi phÝ t¹i b¶ng sè 1 quy ®Þnh t¬ng øng víi mËt ®é d©n sè cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng cã mËt ®é d©n sè
tõ: 500 – 1.000 ngêi/km2. Khi mËt ®é d©n sè cña ®å ¸n quy ho¹ch vïng kh¸c víi mËt ®é d©n nµy th× ®Þnh møc chi phÝ ®iÒu
chØnh víi c¸c hÖ sè K nh sau:
+ MËt ®é d©n sè >1000 - 1500 ngêi/km2: K = 1,1

6
+ MËt ®é d©n sè >100 - < 500 ngêi/km2: K = 0,6
+ MËt ®é d©n sè ≤ 100 ngêi/km2: K = 0,5

3. §Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 1 ®· bao gåm chi phÝ ®¸nh gi¸ møc ®é ¶nh h ëng ®Õn m«i trêng cña ®å ¸n quy ho¹ch
x©y dùng vïng.

4. Néi dung, yªu cÇu vµ sè lîng s¶n phÈm cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng c¨n cø theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ
®Þnh vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c v¨n b¶n híng dÉn lËp quy ho¹ch x©y dùng.

7
II. §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ

B¶ng sè 2: §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ:

Lo¹i ®« thÞ Lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1, lo¹i 2 vµ c¸c ®« thÞ míi Lo¹i 3, c¸c quËn cña Lo¹i 4, lo¹i 5 vµ c¸c ®«
liªn tØnh cã quy m« d©n sè t¬ng ®¬ng ®« thÞ ®Æc biÖt vµ thÞ míi cã quy m« d©n
c¸c ®« thÞ míi cã quy sè t¬ng ®¬ng
Quy m« vµ ®Þnh m« d©n sè t¬ng ®-
møc chi phÝ ¬ng
Quy m« d©n sè quy 7.000 5.000 3.000 1.500 1.000 500 500 250 100 80 50 30 ≤10
ho¹ch (ngh×n ngêi)
§Þnh møc chi phÝ (triÖu 13.750 10.750 7.750 4.750 3.500 2.375 2.125 1.562 1.125 937 812 500 375
®ång)

B¶ng sè 3: §Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch chung khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ cã chøc n¨ng ®Æc biÖt:

Quy m« (ha) 200 300 500 1.000 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 40.000

§Þnh møc chi phÝ (triÖu 3,13 2,5 1,88 1,25 0,38 0,25 0,2 0,18 0,16 0,15 0,13
®ång/ha)

Ghi chó:
1. Trêng hîp ph¶i lËp quy ho¹ch chung khu (côm) c«ng nghiÖp th× ®Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch chung khu (côm) c«ng
nghiÖp ®îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè K = 0,55 so víi ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 3.

8
2. §Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 2 ®· bao gåm chi phÝ thiÕt kÕ ®« thÞ vµ chi phÝ ®¸nh gi¸ møc ®é ¶nh hëng ®Õn
m«i trêng cña ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ.

3. Néi dung, yªu cÇu vµ sè lîng s¶n phÈm cña ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ
®Þnh vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c v¨n b¶n híng dÉn lËp quy ho¹ch x©y dùng.

9
III. §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ

B¶ng sè 4: §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ:

Quy m« (ha) ≤5 10 20 30 50 75 100 200 300 500 750 1.000 2.000


§Þnh møc 37,5 27,5 22,5 17,5 12,5 10,0 8,75 5,25 4,63 3,13 2,50 2,13 1,80
chi phÝ (triÖu
®ång/ha)

Ghi chó:
1. §Þnh møc chi phÝ t¹i b¶ng sè 4 quy ®Þnh chi phÝ ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ, quy ho¹ch chi
tiÕt khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ cã chøc n¨ng ®Æc biÖt cã tû lÖ 1/500. Tr êng hîp lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y
dùng ®« thÞ, quy ho¹ch chi tiÕt khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ cã chøc n¨ng ®Æc biÖt cã tû lÖ 1/2000 th× ®Þnh møc chi
phÝ ®Ó lËp lo¹i ®å ¸n nµy ®îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè K = 0,7 so víi ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 4.

2. §Þnh møc chi phÝ quy ho¹ch chi tiÕt khu c«ng nghiÖp, côm tiÓu thñ c«ng nghiÖp ® îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè K = 0,55
so víi ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 4.

3. §Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 4 ®· bao gåm chi phÝ thiÕt kÕ ®« thÞ vµ chi phÝ ®¸nh gi¸ møc ®é ¶nh h ëng
®Õn m«i trêng cña ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.

4. Néi dung, yªu cÇu vµ sè lîng s¶n phÈm cña ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ theo quy ®Þnh cña LuËt X©y
dùng, NghÞ ®Þnh vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c v¨n b¶n híng dÉn lËp quy ho¹ch x©y dùng.

10
IV. §Þnh møc chi phÝ lËp ®å ¸n Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c n«ng th«n

B¶ng sè 5: §Þnh møc chi phÝ lËp ®Þnh híng ph¸t triÓn m¹ng líi ®iÓm d©n c n«ng th«n vµ hÖ thèng h¹ tÇng kü
thuËt trªn ®Þa bµn x·:

Quy m« d©n sè (ngh×n


≤5 10 15 20 30
ngêi)
§Þnh møc chi phÝ
80 115 135 150 170
(triÖu ®ång)

B¶ng sè 6: §Þnh møc chi phÝ lËp quy ho¹ch tæng thÓ kh«ng gian kiÕn tróc, h¹ tÇng kü thuËt cña trung t©m x· vµ
cña tõng ®iÓm d©n c trªn ®Þa bµn x·:

Quy m« (ha) ≤10 20 30 50 100 200


Khu vùc ®ång b»ng
8,5 6,3 5,5 4,2 3,0 2,0
(triÖu ®ång/ha)
Khu vùc trung du
7,6 5,7 4,7 3,8 2,6 1,9
(triÖu ®ång/ha)
Khu vùc miÒn nói
6,9 5,1 4,5 3,4 2,4 1,7
(triÖu ®ång/ha)

Ghi chó:
1. Néi dung quy ho¹ch ®iÓm d©n c n«ng th«n bao gåm quy ho¹ch ®Þnh híng ph¸t triÓn m¹ng líi ®iÓm d©n c n«ng
th«n, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt trªn ®Þa bµn x· vµ quy ho¹ch tæng thÓ kh«ng gian kiÕn tróc, h¹ tÇng kü thuËt cña trung
t©m x·, cña tõng ®iÓm d©n c trªn ®Þa bµn x·.
2. Néi dung, yªu cÇu vµ sè lîng s¶n phÈm cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c n«ng th«n theo quy ®Þnh cña
LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c v¨n b¶n híng dÉn lËp quy ho¹ch x©y dùng.

11
V. §Þnh møc chi phÝ cho Mét sè c«ng viÖc kh¸c

B¶ng sè 7: §Þnh møc chi phÝ x¸c ®Þnh theo tû lÖ phÇn tr¨m cña chi phÝ lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng:

TT Chi phÝ lËp ®å ¸n quy


ho¹ch (triÖu ®ång)
≤200 500 700 1.000 2.000 5.000 7.000 ≥10.000
Néi dung c«ng viÖc
1 LËp nhiÖm vô quy ho¹ch x©y
8,0 6,0 5,0 4,5 3,0 2,0 1,8 1,6
dùng (tû lÖ %)
2 ThÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch
7,0 5,5 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6
x©y dùng (tû lÖ %)
3 Qu¶n lý viÖc lËp ®å ¸n quy
6,0 5,0 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6
ho¹ch x©y dùng (tû lÖ %)

Ghi chó: Khi qu¶n lý lËp c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cña ®« thÞ ®Æc biÖt, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cã ph¹m vi mét
vïng, liªn vïng hoÆc toµn quèc th× ®Þnh møc chi phÝ cho c«ng t¸c qu¶n lý lËp quy ho¹ch x©y dùng ® îc ®iÒu chØnh víi hÖ
sè tèi ®a: K = 2,0 so víi ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 7.

B¶ng sè 8: §Þnh møc chi phÝ lµm m« h×nh quy ho¹ch x©y dùng

Tû lÖ m« h×nh 1/10.000 1/5.000 1/2.000 1/1.000 1/500 1/200


§Þnh møc chi phÝ
6,25 8,75 12,5 15 17,5 21
(triÖu ®ång/m2)

Ghi chó:
12
1. DiÖn tÝch ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ lµm m« h×nh quy ho¹ch x©y dùng theo ®Þnh møc chi phÝ quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 8
lµ diÖn

tÝch cña m« h×nh quy ho¹ch x©y dùng.

2. §Þnh møc chi phÝ lµm m« h×nh quy ®Þnh t¹i b¶ng sè 8 t¬ng øng víi m« h×nh ®îc lµm b»ng c¸c lo¹i vËt liÖu cã chÊt lîng tèt
b»ng gç, gç d¸n, xèp, th¹ch cao, mica, ®Ò can, s¬n mµu,...vv

13
Phô lôc
híng dÉn lËp dù to¸n chi phÝ quy ho¹ch x©y dùng
(KÌm theo QuyÕt ®Þnh sè: 15/2008/Q§-BXD ngµy 17 th¸ng 11 n¨m 2008
cña Bé trëng Bé X©y dùng)
----------------------

TT Thµnh phÇn chi phÝ DiÔn gi¶i chi phÝ Thµnh tiÒn
(®)
1 Chi phÝ mua tµi liÖu vµ v¨n
phßng phÈm:
- Mua c¸c sè liÖu, tµi liÖu
- Mua b¶n ®å c¸c lo¹i, mua phÇn Khèi lîng x ®¬n gi¸
mÒm lËp quy ho¹ch (nÕu cã)

- V¨n phßng phÈm c¸c lo¹i: giÊy,


mùc, bót...
2 Chi phÝ chuyªn gia:
TiÒn l¬ng vµ phô cÊp l¬ng, Ngµy c«ng cña tõng
BHXH, b¶o hiÓm y tÕ cña tõng chuyªn gia x §¬n gi¸ tiÒn
chuyªn gia nh: Chñ nhiÖm ®å ¸n, l¬ng cña tõng chuyªn gia
kiÕn tróc s, kü s, kü thuËt viªn...

3 Chi phÝ khÊu hao m¸y, thiÕt bÞ:


M¸y tÝnh, m¸y in, photo... Thêi gian khÊu hao cña
tõng lo¹i m¸y x Møc khÊu
hao cña tõng lo¹i m¸y
4 Chi phÝ qu¶n lý:
- TiÒn l¬ng vµ phô cÊp l¬ng, C«ng cña tõng c¸n bé qu¶n
BHXH, b¶o hiÓm y tÕ cña bé lý x Møc tiÒn l¬ng cña
phËn qu¶n lý tõng c¸n bé qu¶n lý
- Chi phÝ cho c¸c dich vô c«ng X¸c ®Þnh theo quy ®Þnh
céng: TiÒn ®iÖn, níc, vv...

- Th«ng tin liªn l¹c nt


- Chi phÝ ®µo t¹o nt
- Chi phÝ khÊu hao (hoÆc thuª) nt
v¨n phßng lµm viÖc

14
5 Chi phÝ héi nghÞ, héi th¶o, häp X¸c ®Þnh theo quy ®Þnh
th«ng qua c¸c bíc:
6 Chi phÝ ®i l¹i, c«ng t¸c phÝ (nÕu X¸c ®Þnh theo quy
cã): ®Þnh
7 C¸c chi kh¸c cã liªn quan (nÕu X¸c ®Þnh theo quy ®Þnh
cã):
8 Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc: 6%x(1+2+3+4+5+6+7)
9 ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng (VAT): Møc thuÕ suÊt theo quy
®Þnh x
(1+2+3+4+5+6+7+8)
10 Dù phßng phÝ 5%: 5%
x(1+2+3+4+5+6+7+8+9)
Tæng céng (1 ®Õn 10)

Mét sè ®iÓm lu ý:
- Tríc khi x¸c ®Þnh dù to¸n cÇn ph¶i lËp ®Ò c¬ng thùc hiÖn c«ng viÖc; trong ®ã
nªu râ néi dung c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn, sè lîng vµ tr×nh ®é cña chuyªn gia, thêi
gian thùc hiÖn cña tõng chuyªn gia vµ s¶n phÈm cña c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn.
- §èi víi møc tiÒn l¬ng cña chuyªn gia:
+ X¸c ®Þnh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ níc;
+ HoÆc x¸c ®Þnh theo møc tiÒn l¬ng thùc tÕ cña chuyªn gia ®· thùc hiÖn
trong 2 n¨m gÇn nhÊt ®· ®îc kiÓm to¸n hoÆc ®· ®îc c¬ quan thuÕ x¸c nhËn.

15

You might also like