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LOCAL COMERCIAL N A-6

CENTRO COMERCIAL USLAR - URB. MONTALBN


DATOS GENERALES.El local est ubicado en las Plantas Avenidas y Mirador en las Cotas Nmeros
0,00 M + 3,80 M respectivamente, el inmueble denominado Centro Uslar, situado
en la Urbanizacin Montalbn, Unidad Vecinal Uno (1), Sector (B), parcelas N
12.056-12.096, Jurisdiccin del Municipio Libertador Distrito Federal.

ESTADIO
BRIGIDO IRIARTE

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RES. TORRES
DE LA VEGUITA

El Centro Uslar tiene accesibilidad vehicular tanto por la Transversal 20 como por
la Av. 2 la cual se conecta directamente con la Av. OHiggins y sta a su vez con
la Av. Intercomunal La Vega-Montalbn. Dispone de diferentes lneas de
transporte pblico como parada del Metro Bus en frente del Centro Uslar. Cuenta
con todos los servicios bsicos de una estructura urbana para su funcionamiento.

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE.Caractersticas del Edificio:


El Centro Uslar, es un centro comercial y de oficinas, concebido para dar servicio
al uso residencial predominante en la urbanizacin. Conformado por edificaciones
para hotel, oficinas, locales comerciales, cines y estacionamiento con capacidad
para 633 puestos.

El rea comercial consta de 3 niveles, Patio con 22 locales, Avenida con 21 y


Mirador (Mezz) con 17 locales. El edificio ocupa 3/4 partes de una manzana y
posee en sus instalaciones pasajes y plazas.
Caractersticas del Local Comercial N A-6:
Segn el documento de propiedad el local tiene una superficie de doscientos doce
con cincuenta y ocho metros cuadrados (212,58 m).
Conformado por 2 niveles:
- Nivel Planta Avenida: con una superficie de 105 m.
- Nivel Planta Mirador: con una superficie de 107,58 m.
Actualmente est acondicionado para el funcionamiento de una agencia bancaria
y cuenta con la siguiente distribucin:
- Planta baja (Avenida): hall de acceso, garita, 1 oficina tabicada, rea de
taquilla, cuarto de bveda y cuarto de cajeros automticos.
- Planta alta (Mirador): rea para especialistas, rea de espera, una oficina
tabicada, depsito, 2 baos y cuarto de comunicaciones.
Los acabados en general son: paredes de bloques revestidas con friso liso,
pintadas y las del hall en cermica, pisos en cemento y cermica, techos en cielo
raso con suspensin visible, los baos con cermica en pisos y paredes y las
puertas internas en madera entamborada con revestimiento de frmica y
metlicas, ventanales de vidrio templex con marco de aluminio y la puerta principal
de vidrio templex con marco de aluminio.
Segn el documento de propiedad al local le corresponde el puesto de
estacionamiento N A-6, ubicado en el nivel sub-stano, pero actualmente
funciona con el derecho a un puesto para estacionarse sin asignacin especifica.

DOCUMENTO DE PROPIEDAD Y ACLARATORIA.El inmueble es propiedad de Mercantil Banco, segn consta en documento
registrado en la Oficina Subalterna del 3 Circuito de Registro del Municipio
Libertador del Distrito Federal, bajo el N 1, Protocolo Primero, Tomo 49 de fecha
9 de Junio de 1.997. Y su Aclaratoria qued registrada en el Registro Pblico del
3 Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital bajo el N 12, folio 64, Tomo
28 del Protocolo de Transcripcin del presente ao, en fecha 20 de Julio de 2015.

DOCUMENTO DE CONDOMINIO Y COMPLEMENTO.El inmueble se rige segn el sistema de Propiedad Horizontal, segn consta en
documento registrado en la Oficina Subalterna del 3 Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Federal, bajo el N 12, Protocolo Primero, Tomo 9,
de fecha 30 de Noviembre de 1.978. Y su Complemento registrado con los
mismos datos y fecha.

VISTA GENERALES DEL CENTRO


COMERCIAL USLAR FERIAS

VISTA GENERAL DEL LOCAL EN P.B.

FACHADA PRINCIPAL DEL LOCAL

VISTAS GENERAL DEL LOCAL EN P.B.

FACHADA LATERAL
DEL LOCAL
VISTAS GENERALES EN PLANTA ALTA

PRECIO BASE DEL BANCO BS 300.000.000 (TRESCIENTOS MILLONES)

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