CONTRATOS LEASING.

CONCEPTO: Mtodo de financiacin, por el cual el acreedor (vendedor-locador)

financia al deudor (adquirente-arrendatario) para posibilitar la compra de un bien ( al
menos durable), de tal forma que el deudor reconoce a favor del acreedor: un pago
peridico (mensual, trimestral, etc.) Que pueda caracterizarse como canon locativo o
como parte del precio si acepta la opcin de compra, debiendo en ese momento pagar un
valor residual para completar el precio total de venta.OBJETO. Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes
o modelos industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga
la facultad de dar en leasing.
CLASES:
Operativo: se programa sin opcin de compra. -el cesionario tiene la facultad de
concluir unilateralmente el contrato x obsolescencia.Financiero: (es el que trata la ley) contrato donde una entidad especializada se obliga a
adquirir la propiedad de un bien o a constituirlo y otorga al tomador su uso mediante
una remuneracin peridica con opcin de compra al final, con pago del valor residual).
Se trata de una herramienta de acceso a bienes de capital o durables mediante crdito
(para empresas medianas y pequeas que no pueden acceder a financiaciones bancarias
o extrabancarias por falta de garantas
Mobiliario.- Es el contrato celebrado entre una empresa de leasing y una usuaria,
mediante el cual la empresa adquirir y luego ceder el uso de un bien mueble elegido
por la usuaria, a un plazo determinado, a cambio del pago de un canon peridico como
contraprestacin y cuando finalice el plazo, la usuaria puede adquirir el bien, previo el
pago del valor residual del mismo; celebrar un nuevo contrato; o, devolver el bien; y,
Inmobiliario.- Es el contrato por el cual el inversor o quien cede el leasing debe
construir un inmueble, de acuerdo a los proyectos e instrucciones de la otra parteadquirente- y darlo en uso a la otra parte por un tiempo determinado y el usuario debe
pagar al concedente una indemnizacin calculada segn el capital invertido.

ELEMENTOS
Dador.- La persona que da el financiamiento
Tomador.- El sujeto beneficiario del financiamiento y usuario del bien por adquirir.

BASE LEGAL
El arrendamiento mercantil o leasing es una actividad que se incorpora a la legislacin
ecuatoriana mediante Decreto Supremo No.3121, de 22 de diciembre de 1978,
publicado en el Registro Oficial No.745, de 5 de enero de 1979.
CARACTERSTICAS
El contrato de arrendamiento mercantil o leasing presenta los siguientes caracteres:
Tpico.- Por cuanto se halla regulado y valorado por el Derecho Positivo;
Principal.- Porque cumple con un fin propio, sin relacionarse con otro contrato, ya que
es independiente;
Consensual.- En cuanto es un medio de financiamiento al servicio de la empresa para
actualizarla;
Oneroso.- Porque las partes sufren un sacrificio patrimonial para recibir una ventaja;
Conmutativo.- en el acto de estipulacin del negocio, cada parte valora sobre la
ventaja y el sacrificio que resulta de su celebracin;
De Duracin.- Porque en un tiempo determinado se cumplen las prestaciones;
De prestaciones Recprocas.- En vista de que la empresa de leasing es acreedora de
los cnones y deudora de los derechos y la usuaria es acreedora de los bienes y deudora
de los cnones

EL CONTRATO DE FACTORING
Definicin.Guillermo Cabanellas de Torres define el Contrato de Factoring diciendo que es una
operacin de crdito, de origen norteamericano, que consiste en la transferencia de un
crdito mercantil del titular a un factor que se encarga, contra cierta remuneracin o
comisin, de obtener el cobro, cuya realizacin se garantiza, incluso en el caso de
quiebra temporal o definitiva del deudor. Constituye, pues, una comisin de cobranza
garantizada.
. OBJETIVOS DEL FACTORING

Mejorar la situacin financiera y la posicin monetaria de las Pymes, porque

evita endeudamientos que incrementan pasivos.

Aprovechar oportunidades, como descuentos por pronto pago, costos y

rendimientos.
Proporcionar un financiamiento gil de disponibilidad inmediata y equilibrado

con relacin al volumen de ventas de la organizacin cliente

Nivelar los flujos de efectivo y optimizar el manejo de la tesorera,

especialmente cuando se tienen ventas estacionales.

Reducir costos financieros y mejorar la productividad general de la Pyme.
Ofrecer soluciones dirigidas a la problemtica financiera de las organizaciones.

TIPOS DE FACTORING
Existen tres tipos de factoring, que se clasifican de acuerdo a sus necesidades:
A Clientes o Cuentas por Cobrar
b) A Proveedores o Cuentas por Pagar
c) Internacional (exportacin)

CLASIFICACIN DE FACTORING

Segn su Contenido
a) Factoring Con Financiacin.- Conocido tambin como Factoring a la vista o
Credit Cash, es sin duda la modalidad ms atractiva, ya que la empresa usuaria podr
beneficiarse del servicio de liquidez anticipada inmediata.
b) Factoring Sin Financiacin.- En esta modalidad llamada tambin Factoring al
vencimiento o Maturity, el importe de los crditos no se anticipan, sino que la
cancelacin de las cuentas a la cedente se har a medida que se vencen los plazos, se
liquidan y los deudores abonan a la firma el pago respectivo.
Segn su Forma de Ejecucin
a) Factoring Con Notificacin.- En este factoring el cliente factorado debe poner en
conocimiento del deudor las estipulaciones tomadas e informarles sobre la transferencia
de los crditos comerciales a favor de la empresa factora.
b) Factoring Sin Notificacin.- En general, es muy practicada en las empresas,
quienes por diversos motivos prefieren mantener de alguna u otra forma, oculta la
identidad de la empresa factora, quizs por razones de seguridad y confiabilidad para
con sus clientes.
De Acuerdo al Destino de las Ventas
a) Factoring Nacional o Domestic Factoring. - Conocido como Factoring Interno,
se ejecuta cuando el Factorado (titular de los crditos comerciales cedidos), la empresa
factora y deudores residen en un mismo domicilio legal y operan dentro de un mismo
pas.
b) Factoring Internacional o Internacional Factoring.- Toma este nombre porque
las partes contratantes, tanto el Cliente Factorado, como la empresa de factoring y
deudores residen en pases distintos.

Segn la Asuncin del Riesgo

a) Factoring Con Recurso.- Tambin llamado Factoring impropio, este convenio

incluye una variedad de beneficios, excepto la asuncin del riesgo crediticio de parte de
intermediarios financieros, en esta modalidad es el factorado quien soporta el riesgo de
hacer frente a la liquidacin de los plazos.
b) Factoring Sin Recurso. Conocido adems como Factoring propio o Factoring
completo ya que este acuerdo general, involucra la satisfaccin de un sinnmero de
necesidades orientadas al bienestar de los clientes que lo aplican. En esta modalidad, el
factor garantiza el riesgo de las cuentas.
En Funcin del Momento del Pago
a) Factoring con Pago al Cobro.- Opera simplemente en los ciclos y plazos de tiempo
que se estima se har la cobrabilidad de las deudas, o sea, la compaa de Factoring
paga al cliente una vez que ha cobrado a los compradores.
b) Factoring con Pago al Vencimiento.- Se establece una Fecha Lmite, es decir, la
compaa de Factoring paga al cliente en un tiempo mximo fijado con la posibilidad de
efectuarse un cambio en la fecha de pago pactada si sta fuese anterior a la citada fecha
lmite.
c) Factoring con Pago a una Fecha Previamente Establecida.- Se da cuando la
compaa de Factoring paga al cliente en la fecha anticipada acordada, con
independencia de que se haya o no efectuado el cobro a los compradores

CONTRATO DE FRANQUICIA

Como en toda actividad comercial o mercantil, la franquicia necesita de un contrato que

le d seguridad jurdica a las partes intervinientes, por ser atpico, es menester conocer
de qu forma podemos celebrar este tipo de contrato, de que cuerpos legales podemos
servirnos -a falta de una ley especfica que los regule-, que tipo de contrato es, cules
son sus componentes, sus clusulas, cmo se perfeccionan, etctera.
Identificacin de las partes:
Franquiciador o franquiciante (titular de la franquicia) y franquiciado (entidad que
desea explotar productos o servicios franquiciados).
1.-Transferencia del saber hacer o know-how.
2.-Obligaciones sobre el establecimiento y el personal.
3.-Obligaciones respecto de las marcas cedidas.
4.-Obligaciones de compra nicamente al franquiciador, al menos, en los elementos
esenciales del
La naturaleza jurdica del contrato de franquicia es la siguiente:
Consensual
La forma de perfeccionamiento del contrato de franquicia, es a travs de la
concurrencia de voluntades, por lo que con el simple consentimiento se perfecciona, una
vez que haya una oferta y una aceptacin, el contrato se considera perfeccionado.
Bilateral
Las obligaciones se desprenden de cada contrato de franquicia son:
Primeramente para el franquiciante de otorgar el derecho de uso de los signos
distintivos, En segundo lugar la facultad de recibir toda la informacin necesaria para el
desarrollo de la franquicia; y finalmente derecho a la transferencia de tecnologa y a la
capacitacin adecuada de la informacin que se va proveer.
En contrapartida, las obligaciones que nacen para el franquiciado, es mantener
confidencialidad, no competencia, dar el uso correcto a los signos distintivos, el pago de

un royalty por concepto de uso de la marca y adems por el intercambio de informacin

que posee, entre varias otras obligaciones que nacen de este contrato para las dos partes.
Principal
El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra
convencin. Llevando este principio al caso concreto del contrato de franquicia, se
puede establecer que tiene caractersticas propias, por lo tanto no necesita de otro tipo
de contrato para poder subsistir y desplegar todos sus efectos.
Oneroso
La base del contrato de franquicia es la obtencin de un beneficio econmico, se crea el
contrato para obtener lucro, por una parte la empresa franquiciante obtiene un
contraprestacin econmica al inicio para poder ingresar con la franquicia y una
contraprestacin anual, por el hecho de otorgar el derecho de uso de la marca y el know
how; y del otro lado el franquiciado recibe un beneficio econmico al poder explotar
tanto la marca como el conocimiento tcnico.
Conmutativo
Porque desde el momento de la celebracin cada una de las partes conoce las
obligaciones y ventajas que le corresponden.
No formal
No se exige ninguna forma especfica en que deba ser instrumentado.
Atpico
No se encuentra legalmente regulado ni en el Cdigo Civil o ley nacional.

Tracto Sucesivo
Las obligaciones que se generan para cada parte no se agotan en el momento de la
celebracin del contrato sino que perduran ms all de ste

UNIVE RSIDAD ESTATAL DE

GUAYAQUIL
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA
CIENCIAS SOCIALES Y
POLITICAS
MATERIA
DERECHO MERCANTIL
CATEDRTICO
ING.CESAR GARCA MOSCOSO
ALUMNA
Joan maquiln WALSH.
CURSO
4TO F
INTENSIVO