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PRESENTACION
Entonces Dios form al hombre

del polvo de la tierra,
y sopl en su nariz aliento de vida,
y fue el hombre un ser viviente.
Gnesis 2:7.
Este fue el origen del hombre en este mundo, Dios dio la vida al ser humano con un soplo de vida,
previamente l molde una estatua que hizo con tierra del planeta que haba creado antes. En estas
Escrituras, tan antiguas como el hombre mismo, Dios utiliz la tierra como material de creacin plstica y
por eso es que el hombre est tan unido a este material: es su propia naturaleza.
La humanidad ha sido testigo que en la historia las civilizaciones levantaron sus culturas y sus procesos
histricos en espacios creados en adobe y tapial. Algunas de estas creaciones alcanzaron
trascendencia en la evolucin de la humanidad.
El avance tecnolgico ha relegado estas tcnicas constructivas que han sido sinnimo de pobreza y
marginalidad. Sin embargo la realidad es otra: un mundo que hace alarde de tecnologa, desperdicia
recursos, desconoce valores culturales de las distintas sociedades y genera un dao al medio ambiente
y sus recursos en forma irreversible. La experiencia realizada por algunos pases y poblaciones sirve para
entender que la arquitectura de tierra no es equivalente con la pobreza y enfermedades.
Es que la tierra es un magnfico elemento de construccin, no daino y reutilizable totalmente, es el
material ideal con que cuentan ciertos pueblos y grupos humanos para acceder a una vivienda.
Conviene preguntar entonces: Cuantos recursos econmicos podran ahorrarse si los Estados daran
atencin a las formas constructivas tradicionales: lgicas y naturales?
Frente a esta situacin, se vuelve imperioso concienciar a la sociedad en su conjunto, incorporando un
concepto amplio e integral del patrimonio. El cuidado y proteccin del patrimonio de nuestros
poblados y ciudades, construidas en tierra constituyen una tarea colectiva, es responsabilidad de toda
la sociedad. Por esto es necesaria la participacin amplia de la comunidad para la conservacin de
este patrimonio cultural.
Girn es un sitio que guarda en s una muestra significativa de una arquitectura en tierra, este patrimonio
edificado no es menos valioso que las creaciones de arquitectura monumental. No debemos
avergonzarnos pues de su utilizacin y conservacin.
No olvidemos que el primer material que us el buen Dios fue el barro que form con tierra
humedecida y as dara vida, con su aliento divino, a su obra maestra de la creacin: El ser humano!
Edmundo Iturralde A.
Podemos vivir sin arquitectura y practicar el culto sin ella;

pero no podemos recordar sin su auxilio.
John Ruskin
El presente trabajo de graduacin va dedicado a mis padres y

hermanos por todo su apoyo, comprensin, sacrificio, paciencia y
buen ejemplo.
A Ceci.
A todos mis maestros, amigos y familiares.
A mi hermano Juan Carlos que est en el cielo: misin cumplida.
Jos Luis
(carpe diem)
Hoy que culmino un sueo y comienzo una nueva etapa quiero

dedicar este logro a las personas ms importantes de mi vida:
Mis padres, por sus consejos, ejemplo, confianza, sacrificio y amor
Ustedes han sido quienes en los momentos difciles con una palabra de
apoyo y aliento me han ayudado a seguir adelante y me han
demostrado que todo esfuerzo tiene su recompensa Gracias a
ustedes estoy hoy aqu, por su esfuerzo, su lucha y por no dejarme caer
ante la adversidad
A mi flaco, Jos Luis, mi querido e incondicional compaero, por tu
ayuda, tu compresin y tu apoyo Gracias a ti este camino ha sido
ms llevadero y ms grato
A mis hermanos, familia y amigos que siempre han confiado en m y en
mis sueos
A todos ustedes Gracias!
Ceci
PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON
INDICE
TOMO I
CAPITULO PRIMERO
FUNDAMENTACION TEORICA
CONCEPTUALIZACION
1.1. La Restauracin
1.1.1. Inicios de la Restauracin ....................................................................17
Antigedad y Edad Media
Renacimiento
Neoclsico y Romanticismo
1.1.2. Grandes Protagonistas de la Restauracin ..19
Emmanuel Viollet le-Duc
John Ruskin
Camilo Boito
1.1.3. Otros Exponentes Importantes .21
Alois Riegl
Luca Beltrami
Gustavo Giovannonni
Cesare Brandi
1.1.4. La Restauracin en el Siglo XX .22
Restauracin luego de la Segunda Guerra Mundial
Panorama Actual de la Restauracin
1.2. Patrimonio Cultural

1.2.1. Antecedentes .25
1.2.2. Definicin .25
1.2.3. Tipos de Patrimonio ..25
Patrimonio Natural
Patrimonio Cultural
Patrimonio Tangible
Patrimonio Tangible Mueble
Patrimonio Tangible Inmueble
Patrimonio Intangible
1.2.4. Niveles de Patrimonio ..27
Patrimonio Familiar
Patrimonio Local
Patrimonio Nacional
Patrimonio Mundial
1.2.5. Grados de Intervencin en el Patrimonio Arquitectnico ...29
Preservacin
Conservacin
Restauracin
Mantenimiento
1.2.6. Tipos de Intervencin en el Patrimonio Arquitectnico 29
Liberacin
Consolidacin
Reestructuracin
Reintegracin
Integracin
Reconstruccin
ndice
ndice
1.2.7. Principios Tericos para la Restauracin 30

Respeto a la Historicidad
No Falsificacin
Respeto a la Ptina
Conservacin In Situ
Reversibilidad
1.2.8. Cuando un Bien Inmueble se vuelve Patrimonial 31
1.2.9. Centros Histricos ......31
Definicin
Por que se debe protegerlo?
Plan de Gestin/Manejo de un Centro Histrico
Plan de Conservacin de un Centro Histrico
1.2.10. Conclusiones .32
1.3. Normativas para la Proteccin de Centros Histricos

1.3.1. Cartas Internacionales .33
Carta de Atenas (1933)
Carta de Restauro Italiana (1932)
Carta de Venecia (1964)
Carta Internacional para la Conservacin
de Poblaciones y reas Urbanas Histricas (1987)
Carta de Cracovia (2000)
1.3.2. Leyes Nacionales ...35
Normas de Quito (1967)
Ley de Patrimonio Cultural
1.4. Experiencias Internacionales, Nacionales y Locales sobre el

Manejo de Centros Histricos
1.4.1. Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco 37
Introduccin
Contenidos del Plan
Problemtica Existente
Objetivos del Plan
Metodologa
1.4.2. Plan Especial del Centro Histrico de Quito ..40
Introduccin
Estado Actual del CHQ
Aspectos problemticos
Objetivos del Plan
mbito Territorial
Lineamientos Estratgicos
Gestin del Plan
Presupuesto
El Fondo de Salvamento del Patrimonio Cultural (FONSAL)
1.4.3. Plan de Preservacin y Conservacin del CH de Gualaceo, 2002 43
Introduccin
Objetivos del Plan
Diseo de la Investigacin
Alcances del Plan
Programas y Proyectos
CAPITULO SEGUNDO
DIAGNOSTICO DEL ESTADO ACTUAL
2.1. Aspectos Generales
2.1.1. Aspectos Geogrficos .........49
Ubicacin
Lmites
Divisin Poltica
Superficie
Clima
Geomorfologa
Hidrografa
2.1.2. Aspectos Histricos 52
Perodo Caari e Inca
Perodo de Conquista y Dominacin Espaola
Primeros Propietarios de Girn
Censo de 1778
La Justicia en Girn
Minera y Agricultura en la Colonia
Tiempos de Independencia
Nuevo Censo de Girn
Batalla de Tarqui
Periodo Republicano
Desmembramientos y Cantonizaciones
La Casa de los Tratados
2.1.3. Aspectos Religiosos ...60
El Seor de Girn
Corpus Christi
La Fiesta de la Cruz
La Fiesta de Toros
El Pase del Nio
Iglesias de Girn
2.1.4. Aspectos Socioeconmicos ...66
Caractersticas de la poblacin
Migracin
Aspectos Econmicos
2.2. Delimitacin del rea de Estudio

2.2.1. Anlisis de los Criterios para la Delimitacin del rea ...69
de Estudio
Evolucin de la Traza de la Ciudad
Morfologa Urbana
Delimitacin del INPC-Austro
Conclusiones
2.2.2. Delimitacin de rea de Estudio ...72
rea de Primer Orden o Histrico Relevante
rea de Transicin y Respeto
Cordones de Asentamiento
Anlisis del Tejido Urbano
2.3. Inventario
ndice
ndice
2.3.1. Antecedentes ..77

2.3.2. Inventario General de Bienes Inmuebles ...77
Criterios de Valoracin de las Edificaciones
Resultados obtenidos en el Inventario General de Bienes Inmuebles
2.3.3. Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales .....82
Objetivos Generales
Objetivos Especficos
Instructivo de la Ficha de Inventario Detallado
Identificacin Fsica del Inmueble
Identificacin Histrica
Instancia Esttica
Resultados obtenidos
2.3.4. Inventario de Tramos 87
Instructivo de la Ficha de Registro de Tramos
Valoracin de tramos
2.3.5. Inventario de Espacios Urbanos ....90
Instructivo de la Ficha de Inventario de Espacios Urbanos
2.4. Aspectos Fsico-Espaciales

2.4.1. Edificaciones ..92
Materiales y Sistema Constructivo
Expresin Formal Dominante
Tipologa
Estado de Conservacin
2.4.2. Edificaciones de Valor Patrimonial ...98
Edad de las Edificaciones
Expresin Formal
Composicin de la Fachada
Simetra
Balcones
Portales
Elementos decorativos
Materiales
Conclusiones
2.4.3. Usos del Suelo 105
Usos Urbanos
Vivienda
Produccin artesanal
Servicios Generales
Intercambio
Equipamiento comunal
Usos no Urbanos
Usos Especiales
Usos del Suelo en las Edificaciones Patrimoniales
2.4.4. Ocupacin del Suelo ...114
La Trama Urbana
Morfologa de Manzanas
Morfologa de Predios
La Forma Urbana
Los Espacios Abiertos
La Calle
La Interseccin
La edificacin
2.4.5. Infraestructura, Equipamiento y Vialidad ...117

2.4.5.1. Infraestructura ..117
Antecedentes
Agua Potable
Alcantarillado
Energa Elctrica
Telefona
Alumbrado Pblico
Recoleccin de Basura
2.4.5.2. Equipamientos .120
Equipamientos de Educacin
Equipamientos de Administracin y Gestin
Equipamientos de Recreacin
Equipamientos de Culto
Equipamientos Socio Culturales
Equipamientos de Comercio y Aprovisionamiento
Equipamientos de Higiene
Equipamientos de Seguridad
Otros Equipamientos
2.4.5.3. Vialidad ..129
Sistema Vial
Movilidad
Transporte Pblico
Jerarquizacin Funcional
Calzada
Aceras
Intersecciones Conflictivas
Conclusiones
2.4.6. Espacio Pblico ..138
Plaza 27 de Febrero
Atrio de la Iglesia Matriz y Plaza de la Madre
Parque Infantil
Puente 3 de Noviembre
La Cruz
Conclusiones
2.4.7. Paisaje 144
Antecedentes
Anlisis visual del rea de estudio
Registro de los elementos sobresalientes
Conjunto Exterior
Elementos de la Imagen Urbana
Conclusiones
2.5 Gestin del CHG ..149

Actual Gestin del CHG
Trmites, Estudios y Proyectos
Comisin del Centro Histrico
Fondo de Salvamento
2.6. Conclusiones acerca del estado actual del CHG
ndice
ndice
2.6.1. Aspectos Positivos ..151

Historia
Paisaje
Arquitectura
Religin
Su gente y sus Tradiciones
2.6.2. Aspectos Problemticos ..152
En relacin al patrimonio edificado
En relacin a la poblacin y la cultura
En relacin a la vivienda
En relacin a la calidad ambiental
En relacin al control y la gestin.
TOMO II
CAPITULO TERCERO
PROPUESTAS
3.1. Propuesta del Plan Especial del CHG
3.1.1. Antecedentes ..157
3.1.2. Metodologa ....157
3.1.3.Alcances del Plan ...157
3.1.4. Visin ..157
3.1.5. Objetivos ......158
Generales
Especficos
3.2. Delimitacin definitiva del CHG

3.2.1. rea de Primer Orden ..159
3.2.2. rea de Transicin y Respeto ....160
3.2.3. Cordones de Asentamiento ......160
3.2.4. Tramos Urbanos .....160
3.2.5. Conjuntos .161
3.2.6. Edificaciones Aisladas .161
3.2.7. Catalogacin de Edificaciones de Valor Patrimonial 161
3.3. Usos y Ocupacin del Suelo

3.3.1. Asignacin Usos del Suelo ..170
3.3.1.1 Asignacin de Usos del Suelo en los Inmuebles No Patrimoniales del CHG
3.3.1.2.Asignacin de Usos del Suelo en las Inmuebles de los Cordones de
Asentamiento
3.3.1.3 Asignacin de Usos del Suelo en las Inmuebles Patrimoniales
3.3.2. Caractersticas de la Edificacin ..171
Lote Mximo y Lote Mnimo
Frente Mximo y Frente Mnimo
Tipo de Implantacin
Altura de las Edificaciones
Retiros
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS)
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS)
3.3.3. Normas Generales para Nueva Edificacin .....173
Patios
Escaleras
Zaguanes
Elementos Ornamentales
Composicin de Fachadas
Puertas, Ventanas y Vitrinas
Elementos Sobresalidos
Antepechos
Cerramientos
Cubiertas
Alturas
Iluminacin y Ventilacin
Estructura
3.4. Intervenciones Permitidas en Edificaciones Patrimoniales

3.4.1. Intervenciones ....176
3.4.2. Niveles de Intervencin en el Patrimonio ...176
Preservacin
Conservacin
Restauracin
Mantenimiento
3.4.3. Tipos de Intervencin en el Patrimonio ...177
Proteccin
Liberacin
Consolidacin
Reestructuracin
Reintegracin
Integracin
Reconstruccin
Demolicin
Incorporacin
3.4.4. Principios Tericos para la Restauracin ....178
No Falsificacin
Respeto a la Ptina
Conservacin In Situ
Reversibilidad
3.5. Plan de Acciones

3.5.1. Ejes Temticos ..181
El ciudadano y su cultura
Proteccin del Patrimonio Edificado
Rehabilitacin integral Urbana
Turismo, Ocio y Recreacin
Revitalizacin Econmica
Vivienda y Habitabilidad
Movilidad e Infraestructura
Medio Ambiente
Proyectos Especiales
3.6. Proyectos a Nivel de Factibilidad

3.6.1. Ordenanza que sanciona el Plan Especial de .207
Preservacin y Conservacin del Centro Histrico de Girn
ndice
ndice
3.6.2. Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin ...217

del Suelo en el Centro Histrico de Girn
3.6.3. Reglamento para las Actuaciones .....223
Arquitectnicas en las reas Protegidas de Girn
3.6.4.Reglamento que Regula la Forma y Colocacin .234
de Anuncios Comerciales en el Centro Histrico de Girn
3.6.5. Reglamento de Incentivos y Sanciones para las 236
Ordenanzas que rigen el Centro Histrico de Girn
3.7. Conclusiones y Recomendaciones Finales........241

CAPITULO CUARTO
ANEXOS
4.1. Anexo 1
4.1.1. Ficha Modelo de Inventario General...245
4.1.2. Ficha Modelo de Inventario Detallado246
4.1.3. Ficha Modelo de Registro de Tramos...248
4.1.4. Ficha Modelo de Espacios Urbanos.....249
4.1.5. Resumen de Edificaciones Patrimoniales ..250
4.2. Anexo 2
Levantamiento de Tramos ............253
4.3. Anexo 3
Asignacin de Usos de Suelo para todas las ......259

Edificaciones No Patrimoniales del CHG (rea de
Primer Orden y rea de Transicin y Respeto)
4.4. Anexo 4
Asignacin de Usos de Suelo para todas las ..261

Edificaciones No Patrimoniales ubicadas en los
4.5. Anexo 5
Asignacin de Usos de Suelo para todas las ......262

Edificaciones de Valor Patrimonial
ndices
ndice de Fotografas ..263
ndice de Grficos ...267
ndice de Tablas ...269
ndice de Planos ...271
Bibliografa 273
Agradecimientos ..........275
fotografa 1
La Curia Julia, el edificio que Julio Csar
mand a construir para albergar las
reuniones del Senado, es el edificio
mejor conservado del Foro Romano.
fotografa 2
El Panten de Agripa es un templo
circular
construido
en
Roma
a
comienzos
del
Imperio
Romano
dedicado a todos los dioses.
fotografa 3
La catedral de Chartres (Francia) fue
construida en el siglo XI por el obispo
Fulbert y no fue concluida sino hasta
inicios del siglo XVI.
fotografa 4
Interior gtico de la Baslica de Saint
Denis, en Francia; reconstruida por el
Abad Suger.
I. Conceptualizacin
1.1. LA RESTAURACIN
1.1.1. Inicios de la Restauracin
Antigedad y Edad Media
La destruccin de los edificios antiguos y los intentos por
protegerlos no han sido solamente el producto del siglo XIX ni
del XX, sino que ya desde tiempos antiguos se realizaban
intervenciones en algunos edificios que lo necesitaban.
En el mundo antiguo (clsico) la obra preexistente no era
entendida como un producto histrico, por lo tanto aquellas
personas se sentan con derecho de hacer transformaciones
o mutaciones como resultado de una actualizacin o
modernizacin de la esttica y configuracin de los edificios
con el gusto predominante de la poca. No necesariamente
se deba conservar el edificio en s, sino ms bien se deba
conservar el lugar y la dedicacin en el que este fue
construido.
17
la filosofa del hombre de la edad media temprana frente a

las obras clsicas y el consecuente triunfo del cristianismo
frente al paganismo, sobreponiendo sus estructuras por sobre
las clsicas o incluso, readecundolas a nuevas necesidades.
Desde el siglo V d.C. se tiene noticia sobre los primeros
esfuerzos por rescatar las construcciones antiguas; el
emperador romano Julio Maiorano promulg un edicto
donde se manifestaba la preocupacin por la destruccin
que estaban sufriendo los edificios de Roma y se les pona
bajo la tutela y control del estado: bajo el pretexto de
necesidades sociales, las bellezas de la ciudad estn siendo
brbaramente destruidas, los propietarios demuelen los
monumentos de nuestro gran pasado para usarlos en nuevas
construcciones, cuando su patriotismo debera dictarles todo
lo contrario 1
Ya en la antigua Roma se realizaron algunas intervenciones

destinadas a salvaguardar la memoria de un lugar o de una
obra, tal como la Curia Julia (fot. 1) que fue construida en el
siglo V a.C., y que en el ao 50 a.C. se realiz una
intervencin por parte de Julio Csar y concluida luego por
Augusto en el 29 d.C., posteriormente sera nuevamente
intervenida por Dioclesiano, algo similar ocurrira con el
Panten de Agripa (fot. 2) y el templo de Vesta; esto
reflejaba una actitud de respeto y tolerancia por parte de los
romanos frente a las preexistencias arquitectnicas.
A travs de este decreto se prohbe el saqueo de los edificios

antiguos para usar sus elementos artsticos en nuevas
edificaciones.
En el ao 313 d.C. al proclamarse la libertad de culto por

parte de Constantino, la iglesia paleocristiana adopta el
esquema arquitectnico basilical para sus templos, y
construyen sus iglesias en donde antes se encontraban
grandes edificios y templos del mundo clsico, esto evidencia
Pero conforme pasaban los siglos, se fue perdiendo el inters

por las edificaciones antiguas; debido a las lamentables
condiciones socioeconmicas y a la falta de una conciencia
histrica, por lo tanto se acrecent esta desvalorizacin e
irrespeto por dichos inmuebles.
1 MOLINA, Augusto, 1979, La Restauracin Arquitectnica de

edificios arqueolgicos
I. Conceptualizacin
producto histrico sino tambin como un modelo que se

adapta a sus necesidades.
El descubrimiento, en 1415, de los escritos de Vitrubio (en la
Abada del Monte Cassino, y que inspir una multitud de
tratados que exponan las reglas de la arquitectura clsica) y
la teora de actuacin de Alberti, la cual se divide en tres
postulados, fueron de gran influencia en la valoracin de la
arquitectura clsica. Los siguientes son los postulados de
Alberti:
fotografa 5
El Duomo di Milano es la segunda
catedral catlica ms grande del
mundo, su construccin inici en 1386,
tiene 157 metros de largo y puede
albergar 40.000 personas dentro.
fotografa 6
La Catedral de Salamanca fue
construida entre los siglos XVI y XVIII
bsicamente en dos estilos: gtico
tardo y barroco, la planta y alzado del
edificio mantienen una uniformidad
gtica.
1 Continuar el edificio en estilo antiguo. 2

Por ejemplo: el proyecto de la cpula de la Catedral de Miln
(fot. 5) por Bramante y la conclusin de la Catedral de
Salamanca (fot. 6) por Francesco Giorgio.
2 Equilibrio entre lo antiguo y lo nuevo. 2
Por ejemplo: el proyecto para la fachada de Santa Mara
Novella en Florencia (fot. 7) por parte de Alberti.
3 Recubrir la estructura antigua con una estructura moderna
tanto interior como exteriormente. 2
Por ejemplo: la baslica de Vicenza (fot. 8) de Palladio.
18
fotografa 7
Leon Battista Alberti, dise la gran
puerta
central,
los
frisos
y
el
complemento superior de la fachada,
en mrmol blanco y verde oscuro (se
termin en 1470)
fotografa 8
La Baslica de Vicenza fue construida
entre 1546 y 1604 por el paduano
Palladio.
En Francia, durante los siglos XII a XIV, slo las partes daadas
se reconstruan, como en el caso de la torre de la catedral de
Chartres (fot. 3), daada por los efectos de un rayo y que se
reconstruy en estilo flamgero caracterstico del gtico
tardo. Otro ejemplo de importante reconstruccin fue en el
siglo XIII en la baslica de Saint Denis (fot. 4) por el Abad
Suger, en Francia tambin.
Renacimiento
Pero no fue sino hasta el Renacimiento, un perodo en el que
la mentalidad del hombre cambia, volvindose este
investigador y humanista, retrocede su mirada haca el
pasado y lo observa, lo valora y lo interpreta; aparecen las
ciencias, las matemticas, la perspectiva, los cdigos y las
proporciones, con esto la antigedad empieza a tener
cabida y se convierte en un modelo a seguir.
2 RIVERA, Javier, 1997 Restauracin arquitectnica desde los

orgenes hasta nuestros das. Conceptos, teora e historia, en
Teora e Historia de la Restauracin. Tomo 1. p. 160. Espaa.
Universidad de Alcal. Ed. Munilla-Leria
3 ZEVI, Bruno, 1959, Architecture in Enciclopedia of World Art
Vol I, Mc. Graw Hill. pp. 689
Entonces es cuando se comienzan a realizar estudios y anlisis

de los monumentos clsicos por medio de escritos, dibujos y
relieves, y surge lo que se podra considerar como la primera
conciencia arqueolgica; de este modo se retoma el inters
por los edificios de la antigedad, fundamentado por el
humanismo iniciado por poetas, filsofos, pintores, escultores
y arquitectos. La antigedad no solo es considerada como un
Los arquitectos del Renacimiento Francs tenan una actitud

ms respetuosa, casi no utilizaban los edificios antiguos ni sus
materiales. Paradjicamente, la atencin demostrada por los
arquitectos del Renacimiento Italiano a las obras de la
antigedad, no inclua la idea de conservar los edificios que
servan de modelo e ideal para sus proyectos, eran vistos
como objetos a idolatrar y no como documentos de
investigacin futura.
Bruno Zevi dice al respecto: el entusiasmo hacia los
monumentos antiguos no implicaba el deseo de conservarlos,
eran amados porque reflejaban el gusto artstico del
momento. Eran parte del presente y como tal podan ser
modificados, el mrmol del Coliseo se us para construir San
Pedro y sobre las ruinas del Teatro de Marcello se construye el
palacio Saveli en Roma. 3
Neoclsico y Romanticismo
Los mismos criterios permanecieron hasta mediados del siglo
XVIII, cuando se desarroll una verdadera conciencia del
valor artstico e histrico de los monumentos y se comienza a
plantear el tema de la restauracin con una visin cientfica;
es decir, distinguiendo las obras pasadas con las del
presentes.
Las obras de tericos del neoclsico y del romanticismo
tuvieron una indiscutible importancia en la historia de la
apreciacin y conservacin de los monumentos as como
tambin los descubrimientos arqueolgicos de Herculano,
Pompeya (fot. 9) y Paestum (fot. 10), adems de las
excavaciones en Villa Adriana (fot. 11) y en el monte Palatino
I. Conceptualizacin
Los primeros planteamientos tericos de la ciencia de la

restauracin de monumentos arquitectnicos de expresaron
en Francia y en Inglaterra; en Italia, en cambio se realizaron
de forma pragmtica.
Dentro de la operacin de restauracin de monumentos
como el Arco de Tito (fot. 13) y el Coliseo (fot. 14), son
arquitectos los que se encargan de restaurarlos: los
posteriormente llamados arquitectos-restauradores.
fotografa 9
La ciudad de Pompeya fue sepultada
en el ao 79 d.C. a raz de la terrible
erupcin del volcn Vesubio, fue
redescubierta en el ao 1748.
fotografa 11
Fue construida en el siglo II por Adriano y
en ella pas los ltimos aos de su vida.
fotografa 10
Fue fundada por colonos griegos bajo el
nombre de Poseidonia en el siglo VII
a.C., ms adelante se convirti en la
ciudad romana de Paestum en el ao
273 a.C.
fotografa 12
La acrpolis fue reconstruida bajo el
liderato de Pericles. El escultor Fidias, y
los arquitectos Ictino y Calcrates, fueron
los responsables de la reconstruccin.
Los dos ms importantes son Raffaele Stern y Giuseppe

Valladier, que plantean los primeros dilemas y cuestiones,
como el debate entre la necesidad de recuperar edificios y la
imposibilidad global de recuperarlas; los problemas entre
consolidar y recuperar.
Precisamente a finales del siglo XVIII, cuando en toda Europa
se estaba creando una nueva conciencia sobre la
revaloracin de los edificios de la Antigedad y de la Edad
Media, se desata en Francia la revolucin, que, con la
destruccin de la Bastilla en 1789, se inicia un vandalismo de
proporciones nefastas para arquitectura y una prdida
invaluable de monumentos (los dirigentes de la revolucin
indujeron al pueblo a destruir palacios y monumentos por
estar ligados con la monarqua, e iglesias por su identificacin
con la religin), en el caso de la catedral de Arras que fue
expoliada para vender sus materiales y en la catedral de
Cambrai se trituraban las esculturas para obtener una arena
fina y blanca. 4
19
A partir de aquello se realizan las primeras restauraciones

gracias a la labor de Ludovico Vitet y Prspero Merimee, que
eran influenciados por los conceptos de la restauracin
estilstica, pero de estos sobresale el arquitecto, crtico de arte
y el primer gran terico de la restauracin: Eugene Emmanuel
Viollet le-Duc.
fotografa 13
El Arco de Tito fue construido poco
despus de la muerte del emperador
Tito en el ao 81 d.C. y rememora las
numerosas victorias de este contra los
Judos.
fotografa 14
El Coliseo Romano o Anfiteatro Flavio
fue construido en 82 d.C., en l se
celebraron luchas de gladiadores que
podan
ser
vistas
por
50.000
espectadores.
1.1.2. Protagonistas de la Restauracin

Emmanuel Viollet le-Duc
promovieron el inters en la vida y en los monumentos de la

antigedad. Es la poca de los expolios, por ejemplo el de la
Acrpolis de Atenas (fot. 12) por Lord Elgin. Se descubre la
piedra Roseta, en 1799, durante la campaa egipcia de
Napolen, y comienza la egiptologa.
La publicacin y difusin de los tratados, los hallazgos
arqueolgicos y la toma de conciencia del patrimonio
artstico, introdujeron un gran cambio a principios del siglo XIX,
en el modo de considerar a los monumentos arquitectnicos,
conmocionando al mundo contemporneo y constituyendo
los primeros pasos hacia el concepto actual de restauracin.
fotografa 15
Retrato de Viollet le-Duc
Naci en Pars en 1814 y muri en

Lausana en 1879, fue un arquitecto,
arquelogo y escritor francs. A l
se le debe la teora la restauracin
estilstica
(restaurar
en
estilo:
rehacer como fue) teora que
dominar el panorama europeo
hasta el primer tercio del XIX y que
est basada en la concepcin de
que el valor del monumento radica
en sus formas (el estilo) y que la
restauracin
debe
procurar
recuperar
aquellas
formas,
4 JULLIEN, Henri. 1966. Criterios de Restauracin de

Monumentos, Escuela de Arquitectura de la UNAM. Mxico
I. Conceptualizacin
persiguiendo la unidad formal de la obra e incluso

perfeccionndola puesto que se posean mas datos sobre la
misma. Estas teoras fueron publicadas en el Dictionnaire
reisonn de larchitecture francaise du XI au XVI sicle
En su teora seala que el restaurador debe ponerse en la
piel del arquitecto-creador primitivo; entender el espritu de la
obra y aplicarlo a la reconstruccin de la misma. Trata de
devolver al edificio su forma original (forma prstina), o como
l entiende que debi haber sido, puesto que afirma que a
partir de las partes que an existen es posible reconstruir el
total, por pura coherencia del estilo. 5
Carlo Perogalli resume en dos puntos, el criterio de le-Duc:
1. Eliminar del edificio todas aquellas partes arquitectnicas
o decorativas, agregadas en pocas posteriores, para
reintegrarlo a su unidad original y pureza estilstica.
2. Cuando en un edificio existen lagunas provocadas por
derrumbes, inclusive si el faltante nunca se hubiera construido,
se deber reconstruir de tal manera de dejar al edificio
completo,
basndose
en
analogas
con
edificios
contemporneos. 6
20
Viollet le-Duc sostiene la necesidad de prescindir de actitudes

subjetivas en la restauracin, precepto que l mismo
incumpla a menudo.
Sus intervenciones sobre los diversos monumentos franceses
se caracterizaron siempre por la primaca del estilo gtico
(del cual por cierto era un gran conocedor) considerado
superior por Viollet desde el punto de vista tanto tcnico
como esttico.
A Viollet le-Duc no le interesaba la historia posterior a la
construccin del monumento ni siquiera la inmediata a la
concepcin en mente del arquitecto y menos sus valores
espirituales transformados. nicamente le interesaba una
opcin esttica que l consideraba objetiva y era la
consecucin de edificios estilsticamente perfectos. 7
5 De la pgina web: http://pl.wikipedia.org/wiki/Eugene_Violletle-Duc

6 PEROGALLI, Carlo. 1954, Monumenti e metodi di
valorizzazioni Librera Editrice Politecnica Tamburini, Milan, p.42
7 SANCHEZ HERNAMPERZ, Arsenio, de la pgina
http://palimpsest.stanford.edu/byauth/hernampez/
canarias.html
web:
8 Ibd.
9 RIVERA, Javier, 1997, Teora e Historia de la Restauracin. Tomo
1, p133, Espaa, Universidad de Alcal
Su insistencia en la interpretacin histrica, sus conocimientos

de formas y tcnicas constructivas fueron un xito para
revalorar la historia de la construccin, de este modo se le
consider uno de los pioneros de la restauracin moderna y
sus principios fueron tomados como axiomas durante el siglo
XIX; desafortunadamente algunos de sus sucesores llevaron su
teora a extremos, exagerando los conceptos y ocasionando
dainas falsificaciones.
Pero paralelamente al desarrollo de las teoras de Viollet leDuc, se inici en Inglaterra la difusin de conceptos opuestos,
inspirados en el movimiento romntico, su mximo expositor
fue John Ruskin.
John Ruskin
Naci en Londres en 1819 y muri
en Brandtwood en 1900. Fue el
segundo hito en la historiografa de
la restauracin, representa la
conciencia romntica, moralista y
literaria, en contraposicin a la
restauracin en estilo, defendiendo
la autenticidad histrica.
Ruskinera un gran entusiasta de
lo medieval y, al igual que Viollet leDuc, vea en el gtico la
fotografa 16
arquitectura perfecta.
Retrato de John Ruskin
A diferencia del arquitecto francs,
era partidario de la autenticidad histrica y luch contra los
excesos de las reconstrucciones prstinas que buscaban una
supuesta autenticidad formal 8
En su libro Las Siete Lmparas de la Arquitectura dice que la
restauracin es la ms completa destruccin que puede sufrir
un edificio, acompaada de una falsa descripcin del objeto
destruido. Preservar, como el legado mas precioso, la
arquitectura de pocas pasadas. Ataca a la reconstruccin
burda, grosera y totalmente irrespetuosa del valor histrico y
de la personalidad del edificio.
La teora de Ruskin consigui generar a finales del siglo XIX y
durante el XX la convalidacin de la ruina [y se lleg] a
construir ruinas artificiales dentro del pintoresquismo
caracterstico de aquellos pases. 9
La postura de Ruskin es muy consecuente con el respeto a la
historia del objeto, trascendiendo sus valores meramente
estticos. l concibe el objeto artstico -en este caso la
arquitectura- como un ente dotado de vida al que el hombre
no debe profanar intentando su actualizacin y ve en su
muerte algo natural y hermoso.
Las referencias a la destruccin deben contemplarse como
una crtica a la restauracin en estilo propugnada por la
escuela francesa. sta supone un engao, una destruccin
del original y su sustitucin por algo nuevo equivale a reducir
a la nada el trabajo antiguo y crear una copia o una
imitacin fra.
Uno de sus seguidores ser William Morris, quien llevar a la
prctica las teoras de Ruskin, creando asociaciones para la
proteccin, como la Sociedad para la proteccin de los
edificios antiguos en 1877.
Las teoras de Viollet le-Duc y de Ruskin, a pesar de que se
contraponen, fueron valiosas para la formacin de los
criterios de la restauracin moderna; mientras el primero opta
por una restauracin excesiva que trata de devolver al

edificio su apariencia real, Ruskin prefiere la mnima
intervencin, el mantenimiento del edificio y la valoracin de
la ruina y la ptina del tiempo.
La reaccin contra estas restauraciones la realiz Camilo
Boito, que es considerado por algunos autores como el
terico ms importante de la restauracin moderna.
Camilo Boito
Naci en Roma en 1836 y muri en
Miln en 1914. Es el primero articular
de forma coherente las dos
corrientes anteriores. Sin llegar al
extremo de no poder tocar nada,
porque
en
ese
caso
nos
quedaramos sin nada, y sin llegar a
inventar o restaurar mas de lo
debido,10 lo que se llamara el
restauro moderno o cientfico.
Boito se basa en las ideas
fotografa 17
romnticas y moralistas de Ruskin
Retrato de Camilo Boito
pero sin admitir su visin fatalista de
la consumacin del monumento, concibiendo ste como
obra arquitectnica e histrica a la vez.
Buscaba una dialctica entre lo antiguo y lo nuevo, su
principal aportacin fue el reconocimiento del doble valor
que tiene el monumento arquitectnico como obra de arte y
como documento histrico; tambin logra que la
restauracin tenga bases arqueolgicas y de proyecto. 11
Tambin crear tres grandes grupos, correspondientes a

perodos histricos, para una mejor restauracin:
Restauracin Arqueolgica (Antigedad):
Tiene como principios bsicos la consolidacin tcnica de la
estructura y la actuacin mnima.
Restauracin Pictrica (Medieval):
Tiene valor la apariencia antigua y pintoresca del edificio,
preocupndole adems la ornamentacin.
Restauracin Arquitectnica (Renacimiento):
Prima la belleza, basada en unidad compositiva y formal. Los
elementos aadidos de consolidacin sern no visibles.
En estos principios podemos notar que se quiere destacar el
valor de lo autntico, al pedir que se deje una clara
evidencia de la intervencin realizada. Los criterios de Boito
an hoy tienen vigencia en la restauracin.
1.1.3. Otros Exponentes Importantes

Otros personajes contribuyeron notablemente para que los
modelos actuales de restauracin sean lo que son, los ms
destacados son Riegl, Beltrami, Giovannonni y Brandi.
21
Alois Riegl
La historia de la restauracin no
puede ser escrita sin subrayar la
gran importancia de los ensayos de
Alois Riegl, realizados entre 1903 y
1905, sobre todo el texto central:
"Der Moderne Denkmalkultus, sein
wesen und seine entstehung" (el
moderno culto de los monumentos,
sus caractersticas y sus inicios) de
1903.
Boito fija su criterio en ocho puntos bsicos, tendentes todos

ellos a la manifestacin de un principio de honradez y respeto
por lo autntico, cuando es ineludible la intervencin en un
monumento:
1. El monumento cuando sea necesario intervenir, deber ser
consolidado antes que reparado, reparado antes que
restaurado
2. Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo viejo y diferencia de
los materiales utilizados en obra, eliminando los falsos
histricos
3. Supresin de elementos ornamentales en la parte
restaurada. En los monumentos arqueolgicos, las partes de
complemento deben dejarse con superficies lisas.
4. Exposicin de los restos o piezas que se hayan prescindido.
5. Incisin en cada una de las piezas que se coloquen o un
signo que indique que se trata de una pieza nueva.
6. Colocacin de un epgrafe descriptivo en el edificio.
7. Exposicin vecina al edificio, de fotografas, planos y
documentos sobre el proceso de la obra y publicacin sobre
las obras de restauracin.
8. Debe existir una notoriedad visual de las acciones.
I. Conceptualizacin
La importancia fundamental de los

escritos de Riegl es que se colocan
en un momento crtico de la cultura
de la restauracin, y es el perodo de finales del siglo XIX y
comienzos del XX durante el cual el debate entre restaurar y
conservar tena como protagonistas personalidades como
Viollet le-Duc, John Ruskin y Camilo Boito. Riegl comienza con
dar la definicin de monumento, diferenciando enseguida lo
que es un monumento intencional de lo que es un
monumento histrico artstico. El monumento intencional es
aquel monumento que tiene la funcin recordar un evento o
un personaje del pasado; tiene la funcin de conmemorar,
de evocar, de recordar. Los monumentos histricos y artsticos
son aquellos que testimonian y manifiestan la cultura del
pasado en sentido general.
fotografa 18
Retrato de Alois Riegl
10 De la pgina web:
http://www.arqhys.com/casas/boito-camilo.html
11 SANCHEZ HERNAMPERZ, Arsenio, de la pgina web:
http://palimpsest.stanford.edu/byauth/hernampez/
canarias.html
I. Conceptualizacin
Luca Beltrami (quien proceda de la escuela de la

restauracin histrica) estaba a favor de reconstruir, pero
abandon la prctica de innovar elementos por analoga; en
su mtodo consideraba cada restauracin como individual y
concreta y exigi un mayor rigor conceptual basado en
documentos grficos y escritos para realizar una
reconstruccin histricamente documentada, pues las
operaciones de restauracin se basaran en pruebas
objetivas. Adems, as se justificara en algunos momentos la
eliminacin de aadidos.
Con los aportes de todos estos exponentes fueron

concretndose varios criterios y recomendaciones que se
plasmaron en las denominadas "cartas internacionales": Carta
de Atenas (1931), Carta de Venecia (1964), Carta de
msterdam (1975), etc., documentos suscritos por expertos de
todo el mundo que han ido inspirando las legislaciones de
todos los pases, dando luz y guiando el camino de la
intervencin en los monumentos, en un campo cientfico que,
hasta entonces, nunca haba sido tratado. An con todo, no
existe una plena unanimidad en todos los criterios sobre la
intervencin en los monumentos, lo cual ha dado ocasin a
propuestas de teoras distintas para similares casos.
Con l aparece la restauracin reconstructiva (cmo era y

donde era) de edificios desaparecidos.
1.1.4. La Restauracin en el Siglo XX
Luca Beltrami
Gustavo Giovannonni
Gustavo Giovannonni era un asiduo continuador de las ideas
de Camilo Boito.
Aport el concepto de ambiente e integridad arquitectnica
contra la independencia del monumento de su entorno.
Valora los aadidos y los vecinos del edificio y mira al
monumento histrico dentro de un sitio o casco histrico.
Dice que hay que tener en cuenta el contexto y que se tiene
que luchar contra la agresividad arquitectnica.
22
Cesare Brandi
Fue el fundador del Instituto
Centrale del Restauro y autor de la
primera conceptualizacin de la
disciplina: La Teora del Restauro,
que inspir la Carta de Venecia y
del Restauro Italiano del 72.
Su principal aportacin es la
definicin de la restauracin como
un acto crtico ms que tcnico; sin
renunciar
a
los
valores
documentales e histricos, el
fotografa 19
principal objetivo debe ser el valor
Retrato de Alois Riegl
esttico. De ah que la restauracin
tendr como objetivo el restablecimiento de la unidad
potencial de la imagen.
12 PUERTOLAS COLI, Leonardo, de la pgina web:

http://www.serrablo.org/revista/s122/s122a10.html
Pretenda superar la disyuntiva restauracin-conservacin a

travs de la consideracin de que no sirven mtodos
generalistas; y adems proporcion una definicin moderna
que ha presidido y guiado la restauracin en las ltimas
dcadas: la restauracin debe dirigirse al restablecimiento
de la unidad potencial de la obra de arte, siempre que esto
sea posible sin cometer falsificacin y sin borrar huella alguna
del transcurso de la obra de arte a travs del tiempo.
As, la primera mitad larga del siglo XX ha venido presidida

por dos corrientes ms o menos contrapuestas que se han
denominado: conservadores y restauradores. Los primeros en
la lnea de Boito y sus seguidores, proponiendo el respeto al
mensaje histrico, interviniendo en el monumento solamente
para su consolidacin y reparacin pero no para rehacerlo; y
los segundos en la lnea estilstica de Viollet-le-Duc, es decir,
terminar la obra inacabada, eliminar aportaciones de estilos
anteriores, etc. 12
Asimismo, en este perodo se comenzaron a producir los
primeros grandes cambios en la concepcin estructural de los
edificios histricos y por consiguiente en la forma de restaurar,
sustituyendo los materiales tradicionales por nuevos, tales
como: el hormign armado y el hierro. La confianza ciega
por los nuevos recursos supusieron una serie de
transformaciones como la disminucin del consumo de los
materiales tradicionales, el desprecio hacia los trabajos
artesanales, la consiguiente prdida de mano de obra
calificada; por lo tanto poco a poco los conocimientos
sobre la tcnica constructiva antigua iban perdindose.
Restauracin luego de la Segunda Guerra Mundial

El desarrollo, tanto en conceptos tericos como prcticos,
que tena la restauracin en Europa se vio bruscamente
interrumpido por la Segunda Guerra Mundial. Los grandes
destrozos causados en los monumentos (fot. 20-21), la enorme
variedad y la complejidad de los problemas, la falta de
suficiente mano de obra y personal calificado y la extrema
urgencia con que deban ser resueltos, provoc que no
hubiera espacio ni tiempo para meditar sobre los mtodos o
herramientas adecuados.
Entonces surge la polmica; si las ciudades destruidas deban
reconstruirse tal como eran antes de la guerra (recuperando
el edificio, las proporciones, los espacios internos, su valor
ambiental y su funcin social, y rechazando el valor histrico
como nico mecanismo valido para la restauracin); o si se
fotografa 20
Londres destruida por bombarderos
alemanes en la Segunda Guerra
Mundial.
fotografa 21
Berln destruida en la Segunda Guerra
Mundial por las tropas aliadas.
deba volver a construirlas de acuerdo a las tendencias

reinantes en el momento.
Estos acontecimientos originaron la adopcin de mltiples
criterios, de diversos materiales, de tcnicas y de soluciones
que variaron desde la conservacin de la catedral de
Coventry en Inglaterra donde sus ruinas se dejaron como
testimonio de la brutalidad de la guerra (fot. 22-23), hasta la
total reconstruccin con bases rigurosamente mimticas en
centros histricos: Gnova, Turn, Miln (en Italia), Colonia (en
Alemania), Bruselas (en Blgica), Brujas (en Holanda),
Varsovia (en Polonia).
Despus de la Segunda Guerra Mundial, la inmensa
destruccin provocada, gener que el uso del hormign
armado tuviera un auge muy importante para la
reconstruccin del patrimonio entre las principales razones
destacaron: los factores econmicos y la urgencia con que
se tenan que intervenir los monumentos (por su significado
artstico, histrico, poltico y psicolgico).
A partir de aquello y, con la ampliacin de los conceptos de
restauracin surge la restauracin urbana que considera al
entorno y sus monumentos, lo que conlleva a enfrentar la
problemtica del diseo del espacio urbano; adems se
profundiza en el estudio de aspectos tcnicos, histricos,
jurdicos y econmicos de la restauracin urbana, y se incluye
a la ciudad histrica dentro de los planes de desarrollo de las
ciudades.
Panorama Actual de la Restauracin

Actualmente, la inquietud por esta disciplina ha trado
importantes aportaciones durante los ltimos aos, con
relacin a teoras ms evolucionadas y ms acordes con el
pensamiento moderno. As, la que se denomina restauracin
analgica, propiciada por Antn Capitel, pondera la
bsqueda de autenticidad histrica, del respeto a lo
autntico, se justifica ms por el smbolo que por el material
en si.
fotografa 22
La Catedral de Coventry destruida en
un bombardeo alemn.
I. Conceptualizacin
fotografa 23
La Catedral de Coventry con su
aspecto original antes de la Segunda
Guerra Mundial.
Las reconstrucciones o ampliaciones necesarias no se basan

en el modelo histrico (no se reproducen), sino que se inspiran
en l para crear un nuevo modelo conectado con el original
no tanto en sus aspectos formales como en los conceptuales.
La lnea actual ms vanguardista es la propagada por el
arquitecto cataln Gonzlez Moreno-Navarro con lo que l
denomina restauracin objetiva. Gonzlez Moreno propone
un riguroso mtodo de trabajo basado en tener en cuenta el
objeto (monumento) y sus necesidades y las de su entorno
humano, ms que las doctrinas o ideologas con las cuales se
pueda identificar, estudiando en cada contexto qu solucin
puede ser la ms eficaz en cada caso, de manera que la
colectividad, destinataria de este patrimonio, disfrute de los
beneficios derivados de su conservacin.
23
Una de las cosas que ms perjudican a la prctica de la

restauracin arquitectnica es, posiblemente, la mala
aplicacin del trmino criterio13 de intervencin. Segn el
diccionario de la Real Academia de la Lengua Criterio es
una norma para conocer la verdad / Juicio o discernimiento.
Entonces, el criterio enfocado a la restauracin de
arquitectura, rene (o debera reunir) las dos acepciones de
la palabra. En efecto, el que la afronte tendr, primero, que
profundizar lo ms posible en el conocimiento de aquello
sobre lo que va a trabajar y, slo despus, deber discernir la
opcin que juzgue ms adecuada. Ese es el autntico uso del
criterio, ya se aplique a la restauracin o a cualquier otro
campo. 14
Sin embargo, cuando omos hablar de criterios de
restauracin hay que entender que a lo que se hace
referencia, muchas veces, es a opiniones o incluso gustos
sobre restauracin. A cualquier opcin producida por un
impulso arbitrario se la resguarda enseguida tras el parapeto
intocable del criterio.
Si la restauracin de arquitectura viene siendo con
frecuencia, por desgracia, una excusa para la invencin, hay
tambin muchos ejemplos en los que se trata esta disciplina
con
13 Criterio, del diccionario Microsoft Encarta 2006. 19932005, Microsoft Corporation

14 Extrado de la pgina web:
http://salvarpatrimonio.org/proteccionpatrimonio/ criteriosrestauracion.html
I. Conceptualizacin
con rigor, conocimiento y tiempo para la reflexin; esto es,

con criterio. El criterio entendido no como opcin personal o
ligada a determinada escuela, sino como sistema de
investigacin y deduccin.
Muchas veces se ha intentado fijar normas para la
restauracin de la arquitectura. A ello se han dedicado las
sucesivas Cartas de Restauracin.
Pero ni siquiera esas Cartas, siendo el fruto de infinitas y
profundas reflexiones y discusiones, resultan inapelables. La
restauracin no admite ciertas leyes generales, pues suele
responder ms a lo particular que a lo genrico; adems,
basta leer las propias Cartas para comprobar que las normas
por ellas dictadas han resultado a veces ser, con la prctica,
errneas. 15
A continuacin algunas de los razones y criterios que
dominan el panorama actual de la restauracin:
Cada restauracin es un caso especfico.
La restauracin debe ser excepcional.
Se debe hacer prevalecer la conservacin preventiva sobre
la restauracin.
Se tiene que limitar el uso de la obra si sta supone un riesgo
potencial.
La intervencin debe diferenciarse visualmente, no se
admitir la restauracin en estilo.
Toda intervencin debe quedar reflejada en un documento
o informe exhaustivo.
Negar, anular o restringir la actividad creadora en materia
de restauracin.
Los materiales utilizados deben ser inocuos (que no causen
dao) y reversibles.
Respetar las adiciones de la obra cuando sean
consustanciales con su historia.
Se recomienda la estabilizacin y consolidacin de los
elementos degradados,
descartando su sustitucin por
copias de material nuevo.
24

I. Conceptualizacin
Para muchas poblaciones -especialmente para los grupos

minoritarios y las poblaciones indgenas-, el patrimonio
intangible representa la fuente vital de una identidad
profundamente arraigada en la historia y constituye los
fundamentos de la vida comunitaria. Sin embargo la
proteccin de este patrimonio es muy vulnerable debido a su
ndole efmera. 17
Otra vertiente moderna del patrimonio cultural es aquella que
valora no slo nuestra memoria pasada sino tambin nuestros
testimonios presentes, los cuales se almacenan cada vez ms
en forma digital. Esto incluye pginas de Internet, bases de
datos y diarios electrnicos que son parte integral de nuestro
patrimonio cultural.
1.2. PATRIMONIO CULTURAL

1.2.1. Antecedentes
En el contexto de la comunicacin planetaria instantnea y
la globalizacin existe el riesgo de una estandarizacin de la
cultura.16 Sin embargo creemos que, para existir cada
persona necesita dar testimonio de su vida diaria, expresar su
capacidad creativa y preservar los trazos de su historia.
En un principio fueron considerados patrimonio cultural los
monumentos, conjuntos arquitectnicos y sitios con valor
histrico, esttico, arqueolgico, cientfico, etnolgico,
antropolgico, en fin.
Sin embargo, la nocin de patrimonio cultural se ha
extendido a categoras que no necesariamente forman parte
de sectores artsticos pero que tambin tienen gran valor
para la humanidad, entre estos se encuentran las
formaciones fsicas, biolgicas y geolgicas importantes, las
zonas con valor excepcional desde el punto de vista de la
ciencia, de la conservacin o de la belleza natural y los
hbitats de especies animales y vegetales en riesgo de
extincin.
Recientemente la atencin se ha centrado en la
conceptualizacin de una dimensin complementaria del
patrimonio, como resultado de un acercamiento al individuo
y a los sistemas de conocimiento, tanto filosfico como
espiritual. Esta dimensin complementaria es llamada
patrimonio inmaterial o intangible y abarca el conjunto de
formas de cultura tradicional y popular o folclrica, las cuales
emanan de una cultura y se basan en la tradicin. Estas
tradiciones se transmiten oralmente o mediante gestos y se
modifican con el transcurso del tiempo a travs de un
proceso de recreacin colectiva.
Sin embargo, la rpida obsolescencia de la informacin

digital, as como la inestabilidad del Internet ponen en riesgo
todo el testimonio acumulado en formato htm. La proteccin
de este patrimonio necesita del acuerdo internacional para
su almacenaje, preservacin y difusin.
1.2.2. Definicin
El patrimonio cultural es el conjunto de productos naturales o
del resultado de la actividad humana, que nos documentan
sobre la cultura material, espiritual, cientfica, histrica y
artstica de pocas distintas que nos precedieron y del
presente; y que creemos, por su condicin ejemplar y
representativa del desarrollo de la cultura, todos estamos en
la obligacin de conservar y mostrar a las futuras
generaciones.
25
La UNESCO define al patrimonio cultural de un pueblo como:

[] las obras de sus artistas, arquitectos, msicos, escritores y
sabios, as como las creaciones annimas, surgidas del alma
popular, y el conjunto de valores que dan sentido a la vida,
es decir, las obras materiales y no materiales que expresan la
creatividad de ese pueblo; la lengua, los ritos, las creencias,
los lugares y monumentos histricos, la literatura, las obras de
arte y los archivos y bibliotecas." 18
1.2.3. Tipos de patrimonio

Una primera diferenciacin que se hace al patrimonio es
entre el patrimonio natural y el patrimonio cultural.
Patrimonio Natural
El patrimonio natural est constituido por la variedad de
paisajes que conforman la flora y fauna de un territorio. La
UNESCO lo define como aquellos monumentos naturales,
formaciones geolgicas, lugares y paisajes naturales, que
tienen un valor relevante desde el punto de vista esttico,
cientfico y/o medioambiental.
16 Fragmento extrado de la pgina:

http://www.crim.unam.mx /cultura/informe/Art14.htm
17 Ibd.
18 Definicin elaborada por la Conferencia Mundial de la
UNESCO sobre el Patrimonio Cultural, Mxico, 1982.
I. Conceptualizacin
El patrimonio natural lo constituyen las reservas de la biosfera,

los monumentos naturales, las reservas y parques nacionales,
y los santuarios de la naturaleza. (fot. 24-25)
Patrimonio Cultural
El patrimonio cultural est formado por los bienes culturales
que la historia le ha legado a un pueblo y por aquellos que en
el presente se crean y a los que la sociedad les otorga una
especial importancia histrica, cientfica, simblica o esttica.
Es el legado recibido de nuestros antepasados, y que viene a
ser el testimonio de su existencia, de su visin de mundo, de
sus formas de vida y de su manera de ser, y es tambin la
herencia que dejamos a las generaciones futuras. (fot. 26-27)
fotografa 24
El Parque Nacional Sangay es un
ejemplo de patrimonio natural; en 1983
la UNESCO lo declar como Patrimonio
Natural de la Humanidad.
fotografa 25
Las Islas Galpagos son Patrimonio
Natural por albergar especies animales
y vegetales nicas en el planeta. Fue
declarada en el 1978 y 2001.
fotografa 26
Las esculturas de la Isla de Pascua es un
importante legado de los antepasados
chilenos, hasta el da de hoy no se sabe
como ocurri la construccin y
desplazamiento de aquellas esculturas.
fotografa 27
El Pase del Nio Viajero que se celebra
en Cuenca es un claro ejemplo de
Patrimonio Cultural, puesto que tiene
una gran importancia simblica.
fotografa 28
La persistencia de la memoria, de
Salvador Dal de 1934, debido a que es
un icono del surrealismo, puede ser
considerado como Patrimonio Tangible
Mueble.
fotografa 29
La Venus de Milo, escultura que
representa a Afrodita o Venus,
pertenece al periodo clsico de la
escultura griega. Es Patrimonio Tangible
Mueble.
Por lo tanto patrimonio cultural es el conjunto de bienes

culturales que una sociedad recibe y hereda de sus
antepasados con la obligacin de conservarlo para
transmitirlo a las siguientes generaciones. 19
El patrimonio cultural a la vez se divide en patrimonio tangible
y patrimonio intangible.
Patrimonio Tangible
26
El patrimonio tangible es la mxima expresin de las culturas

a travs de grandes realizaciones materiales. A su vez, se
puede clasificar en Mueble e Inmueble.
Patrimonio Tangible Mueble

El patrimonio tangible mueble comprende los objetos
religiosos, histricos, arqueolgicos, artsticos, etnogrficos,
tecnolgicos y aquellos de origen artesanal o folklrico que
constituyen colecciones importantes para las ciencias, la
historia del arte y la conservacin de la diversidad cultural de
un territorio. Entre ellos cabe mencionar las obras de arte,
libros manuscritos, documentos, artefactos histricos,
grabaciones, fotografas, artesanas, pelculas, documentos
audiovisuales y otros objetos de carcter arqueolgico,
histrico, cientfico y/o artstico. (fot. 28-29)
Patrimonio Tangible Inmueble (Arquitectnico)
19 CHANFON OLMOS, Carlos, Fundamentos Tericos de la

Restauracin, Mxico, Facultad de Arquitectura de la UNAM,
1996, pp.47
20 TERAN BONILLA, Jos Antonio, Ponencia sobre el
patrimonio industrial mexicano frente al nuevo milenio y las
experiencia latinoamericana, Aguascalientes, Mxico, 2001
El patrimonio tangible inmueble o ms conocido como

patrimonio arquitectnico est constituido por los lugares,
sitios, edificaciones, obras de ingeniera, centros industriales,
conjuntos arquitectnicos, zonas tpicas y monumentos de
inters o valor relevante desde el punto de vista
arquitectnico, arqueolgico, histrico, artstico o cientfico,
reconocidos y registrados como tales. Estos bienes culturales
inmuebles son obras o producciones humanas que no
pueden ser trasladadas de un lugar a otro, ya sea porque son
estructuras, o porque estn en inseparable relacin con el
terreno y su entorno. (fot. 30-31)
Son patrimonio cultural arquitectnico las edificaciones que

representativas de una sociedad, de su forma de vida,
ideologa, economa, tecnologa, productividad, etc., y de un
momento histrico determinado, que adems poseen un
reconocimiento e importancia cultural a causa de su
antigedad, significado histrico, por cumplir una funcin
social o cientfica, estar ligados a nuestro pasado cultural, por
su diseo, as como por sus valores intrnsecos,
arquitectnicos, funcionales, espaciales, tecnolgicos y
estticos, entre otros. 20
El patrimonio arquitectnico est conformado por dos

aspectos coexistentes: el primero corresponde a la materia
fsica, o sea el conjunto de materiales constructivos que lo
constituyen y, el segundo, el espacio arquitectnico (con
todos los valores que implican: el valor histrico, el valor
esttico, su antigedad, su estilo, su simbolismo, su valor
arquitectnico, etc.), mismo que est delimitado por dichos
materiales constructivos, y teniendo en cuenta la interrelacin
de dichos espacios es la que le dar el carcter o sentido a
cada gnero arquitectnico.
1.2.4. Niveles de Patrimonio
El patrimonio local en cambio est constituido por aquellos

monumentos, sitios, tradiciones y objetos que son valiosos
para la comunidad y les dan sentido de pertenencia a sus
habitantes.
El patrimonio intangible est constituido por aquella parte

invisible que reside en espritu mismo de las culturas. El
patrimonio cultural no se limita a las creaciones materiales.
Existen sociedades que han concentrado su saber y sus
tcnicas, as como la memoria de sus antepasados, en la
tradicin oral. (fot. 32-33)
La nocin de patrimonio intangible o inmaterial
prcticamente coincide con la de cultura, entendida en
sentido amplio como el conjunto de rasgos distintivos,
espirituales y materiales, intelectuales y afectivos que
caracterizan una sociedad o un grupo social y que, ms all
de las artes y de las letras, engloba los modos de vida, los
derechos fundamentales del ser humano, los sistemas de
valores, las tradiciones y las creencias. 21
I. Conceptualizacin
Patrimonio Familiar
El patrimonio familiar est constituido por aquellos objetos
valiosos, tradiciones, apellidos y rasgos caractersticos que
distinguen a unas familias de otras.
Patrimonio Local
Patrimonio Nacional
El patrimonio nacional est constituido por todo aquello que
se tiene en comn como nacin: la riqueza de las tradiciones
y monumentos heredados de los antepasados y que
pertenece al pas, como individuos y como pueblo. En este
sentido, el patrimonio nacional se convierte en la mxima
riqueza del pas, ya que da identidad frente a otros pueblos
que tienen su patrimonio e identidad propias. Conservar el
patrimonio es conservarse como pueblo. Perderlo, significa
ignorar lo que se es.
27
Patrimonio Mundial
fotografa 30
La Baslica de San Pedro en El Vaticano,
construida por Bramante, Rafael,
Sangallo, Miguel ngel, Maderno y
Bernini. Es Patrimonio Arquitectnico.
fotografa 31
La Torre Eiffel es una estructura
diseada para la Exposicin universal
de 1889 en Pars. Es un claro ejemplo
de Patrimonio Arquitectnico.
El ao 1972, la Conferencia General de la Organizacin de las

Naciones Unidas para la Educacin, la Ciencia y la Cultura UNESCO- aprob la Convencin sobre la Proteccin del
Patrimonio Mundial Natural y Cultural. Actualmente ella ha
sido ratificada por aproximadamente 156 estados. El objetivo
principal de la Convencin es identificar y proteger los sitios
del patrimonio natural y cultural de "valor excepcional y
universal". Para ello se ha conformado una lista con los
monumentos patrimoniales ms relevantes de la humanidad.
La Lista del Patrimonio Mundial destaca la riqueza y la
diversidad del patrimonio cultural y natural de nuestro
planeta. Hasta el momento, esta lista incluye 582 bienes
inscritos, de los cuales 445 son culturales, 117 naturales y 20
mixtos, todos ellos situados en 114 de los estados miembros.
A continuacin exponemos algunos ejemplos de sitios y
monumentos considerados como Patrimonio Mundial:
fotografa 32
El Inti Raymi es un claro ejemplo de
fotografa 33
La Novena Sinfona de Beethoven es
1978. Catedral de Aix la Chapelle (Alemania) (fot. 34)

1979. Monumentos de Nubia de Abu Simbel (Egipto)
1980. La iglesia de Santa Maria delle Grazie (Italia)
1981. Parque nacional Mammoth Cave (Estados Unidos)
1982. Ciudad vieja de La Habana (Cuba)
21 UNESCO, Conferencia Mundial de Mxico sobre Polticas

Culturales, UNESCO Press, Mxico, 1982.
I. Conceptualizacin
1983. Convento de Cristo en Tomar (Portugal)

1984. Conjunto monumental de Cartagena (Colombia)
1985. Ciudad pnica de Kerkoune y su Necrpolis (Tnez)
1986. Monumento de las Ruinas de Khami (Zimbabwe)
1987. La Gran Muralla China (China) (fot. 35)
1988. Iglesia de San Martn de Canterbury (Reino Unido)
1989. Sitio arqueolgico de Olympia (Grecia)
1990. El Kremlin y la Plaza Roja de Mosc (Rusia) (fot. 36)
1991. Pars, orillas del Sena (Francia)
1992. Isla Fraser (Australia) (fot. 37)
1993. El Camino de Santiago de Compostela (Espaa)
1994. Lneas y geoglifos de Nazca (Per) (fot. 38)
1995. Santuario de Chongmyo (Republica de Corea)
1996. Memorial de la Paz en Hiroshima (Japn) (fot. 39)
1997. Lumbini, lugar de nacimiento de Buda (Nepal)
1998. Pueblo histrico de Holaovice (Republica Checa)
1999. Villa Adriana (Italia)
2000. Complejo de Conservacin del Pantanal (Brasil)
2001. Centro histrico de Viena (Austria)
2002. Ciudades del barroco tardo del Valle Noto (Italia)
2003. Paisaje cultural de Bamiyan (Afganistn) (fot. 40)
2004. Tumbas del antiguo Reino Koguryo (China)
2005. Museo ciudad de Gjirokastra (Albania)
2006. Ciudad de Regensburg (Alemania) (fot. 41)
28
La Repblica del Ecuador posee cinco declaraciones como

Patrimonio de la Humanidad:
1978. Las Islas Galpagos.
1978. La ciudad histrica de Quito.
1983. El Parque Nacional Sangay.
1999. El Centro Histrico de Cuenca.
2001. La reserva marina de las Islas Galpagos.
fotografa 34
Catedral de Aix la Chapelle
Alemania, declarada en 1978.
en
fotografa 35
La Gran Muralla China, declarada en
1987.
fotografa 36
El Kremlin y la Plaza Roja en Mosc
(Rusia), declarados en 1990.
fotografa 37
La Isla Fraser en Australia fue declarada
en 1992.
fotografa 38
Las lneas y geoglifos de Nazca en
Per, declarados en 1994.
fotografa 39
Memorial de la Paz en Hiroshima,
Japn, declarado en 1996.
fotografa 40
El Paisaje cultural y arqueolgico del
valle de Bamiyan, Afganistn.
fotografa 41
La ciudad histrica de Regensburg en
Alemania.
Cabe recalcar que los sitios declarados como Patrimonio

Mundial pertenecen a todos los pueblos del mundo,
independientemente del territorio en que estn localizados.
Los pases reconocen que los sitios inscritos en la Lista del
Patrimonio Mundial que se encuentran en su territorio
nacional, sin perjuicio de la soberana o la propiedad
nacionales, constituyen un patrimonio universal en cuya
proteccin la comunidad internacional entera tiene el deber
de cooperar. La Convencin fomenta la cooperacin entre
los pueblos para proteger el patrimonio comn a todas las
naciones. Se genera as una suerte de solidaridad
internacional que se traduce en una responsabilidad
colectiva sobre los bienes patrimoniales de la humanidad.
I. Conceptualizacin
1.2.5. Grados de Intervencin en Patrimonio

Los principales grados de intervencin en el patrimonio
arquitectnico son: la preservacin, la conservacin, la
restauracin y el mantenimiento, estos deben tener como
objetivo prolongar la vida fsica del bien y conservar la
memoria de las condiciones culturales y estticas bajo las que
fueron producidas.
Preservacin
Constituye el conjunto de medidas cuyo objetivo es prevenir
el deterioro de los inmuebles. Es una accin que antecede a
las operaciones de conservacin y/o restauracin,
procurando que con estas actividades, las alteraciones se
retarden los ms posible, e implica realizar operaciones
continuas que buscan mantener al monumento en buenas
condiciones.
Conservacin
Consiste en la aplicacin de los procedimientos tcnicos
cuya finalidad es la de detener los mecanismos de alteracin
o impedir que surjan nuevos deterioros en un edificio histrico.
Su objetivo es garantizar la permanencia de dicho patrimonio
arquitectnico.
Restauracin
Como grado de intervencin, est constituida por todos
aquellos procedimientos tcnicos que buscan restablecer la
unidad formal y la lectura del bien cultural en su totalidad,
respetando su historicidad, sin falsearlo.
Mantenimiento
Est constituido por acciones cuyo fin es evitar que un
inmueble vuelva a deteriorarse, por lo que se realizan despus
de que se han concluido los trabajos de conservacin o
restauracin (segn sea el grado de intervencin) efectuados
en el monumento arquitectnico.
1.2.6. Tipos de Intervencin en el Patrimonio

La liberacin, la consolidacin, la reestructuracin, la
reintegracin, la integracin y la reconstruccin, son los tipos
de intervencin ms frecuentes en la restauracin. Su
profundidad y alcance varan dependiendo del grado de
intervencin que se efecte en cada edificio histrico.
Liberacin
Es la intervencin que tiene por objeto eliminar adiciones,
agregados y material que no pertenecen al inmueble original,
as como la supresin de elementos agregados sin valor

cultural o natural que afecten la conservacin o impidan el
conocimiento del objeto. 22
Los materiales y tcnicas empleados en la liberacin tienen
como fin eliminar aquellos agregados, materiales y/o
elementos que se encuentran alterando al inmueble. Dichos
agregados no son originales ni tienen valor correspondiente a
la historicidad del conjunto. En las tareas de liberacin se
incluyen la remocin de escombros, la limpieza, la
eliminacin de humedades, sales, flora, fauna y/o de
agregados debidos a causas humanas, as como, cuando
sea necesario, la eliminacin de intervenciones anteriores.
Consolidacin
Es la intervencin ms respetuosa dentro de la restauracin y
tiene por objeto detener las alteraciones en proceso. Como
el trmino mismo lo indica, da solidez a un elemento que la
ha perdido o la est perdiendo. 23
En este sentido la consolidacin implica cualquier accin que
se realice para dar solidez a los elementos de un edificio; en
algunas casos un apuntalamiento o la colocacin de un
elemento para sanear un muro pueden ser considerados
como procesos de consolidacin, pues su finalidad es
detener el deterioro de sus elementos o materiales.
29
La consolidacin implica tambin la aplicacin de materiales

adhesivos, cementantes o de soporte en el bien inmueble on
el fin de asegurar su integridad estructural y su permanencia
en el tiempo.
Reestructuracin
Es la intervencin que devuelve las condiciones de
estabilidad perdidas o deterioradas, garantizando, sin lmite
previsible, la vida de una estructura arquitectnica. 24
Dentro del proyecto de restauracin el estudio y solucin de
los daos estructurales deber ser realizada por un
especialista en estructuras histricas, quien adems deber
asesorar la ejecucin de dicha intervencin en la obra.
Reintegracin
Este trmino desde el punto de vista de la restauracin tiene
diferentes acepciones, sin embargo, en la restauracin
arquitectnica: es la intervencin que tiene por objeto
devolver la unidad a elementos deteriorados, mutilados o
desubicados.
La forma terica de reintegracin es la llamada anastilosis, o
reubicacin de un elemento desplazado de su posicin. La
anastilosis o reconstruccin mediante ensamblaje se
3
22 DIAZ-BERRIO, Salvador y ORIVE, Olga, Terminologa general

en materia de conservacin del patrimonio cultural
prehispnico, Mxico, Facultad de Arquitectura de la UNAM,
pp.7
23 CHANFON OLMOS, Carlos, Problemas Tericos en la
Restauracin, Mxico, Escuela Nacional de Conservacin,
Restauracin y Museografa Manuel de Castillo Negrete, 1979,
pp. 2
24 Ibd. pp. 4
I. Conceptualizacin
aplica al proceso de reconstruir una obra que se ha demolido

como resultado de causas accidentales o por un colapso
debido a negligencia y abandono. 25
Integracin
Esta intervencin se ha definido como la aportacin de
elementos claramente nuevos y visibles para asegurar la
conservacin del objeto [es decir del monumento], 26 y
consiste en completar o rehacer las partes faltantes de un
bien cultural con materiales nuevos o similares a los originales,
con el propsito de darle estabilidad y/o unidad visual a la
obra, claro est que sin pretender engaar, por lo que se
diferenciar de alguna forma del original.
Reconstruccin
Es la intervencin que tiene por objeto volver a construir
partes desaparecidas o perdidas [de un monumento]. En la
reintegracin hablamos de elementos deteriorados o
mutilados, en la reconstruccin, de partes perdidas. 27
30
25 SAMPAOLESI, Piero, Conservation and restoration:

operational techniques en Preserving and restoring
monuments and historic buildings. Paris, UNESCO, 1972, pp. 160
pp.7
pp. 5 y 6
28 In situ. (Loc. lat.) En el lugar, en el sitio. Microsoft Encarta
2007
operational techniques en Preserving and restoring
monuments and historic buildings. Paris, UNESCO, 1972, pp. 179
Cada monumento o edificio es un documento histrico nico

que no debe y no puede ser repetido sin falsificarlo; si por
alguna razn la conservacin del edificio requiere la
sustitucin o integracin de una parte, esta debe ser
reconocible, pero a la vez lograr una integracin visual con el
edificio.
Esto se puede lograr de diferentes maneras, por ejemplo:
fechando los nuevos elementos, usando materiales diferentes
pero compatibles con los originales o utilizando los mismos
materiales pero dndoles un acabado distinto al original.
Respeto a la Ptina
La ptina adquirida por un edificio a travs del tiempo tiene
un valor propio y constituye un elemento esencial de su
historia. 29
La ptina del tiempo30 representa parte de la historicidad del
bien inmueble al ser resultado del envejecimiento natural que
constituye un monumento.
La reconstruccin supone el empleo de materiales nuevos y

no la reutilizacin de elementos pertenecientes a la
construccin original ya perdida; esta intervencin se refiere a
las labores que se realizan en el monumento a nivel
estructural; debe fundamentarse en el respeto al inmueble y
ser efectuada de tal manera que sea reconocible.
Conservacin In Situ
1.2.7. Principios Tericos en la Restauracin
La carta de Venecia en su articulo 8 expresa: Los elementos

de escultura, pintura o decoracin que forman parte
integrante de un monumento, no podrn ser separados del
mismo. 31
Norman las intervenciones que se realizarn en el monumento

histrico; bsicamente son: el respeto a la historicidad del
inmueble, la no falsificacin, el respeto a la ptina, la
conservacin in situ 28 y la reversibilidad de las acciones.
El respeto a la historicidad del inmueble se refiere a que se
deben respetar las distintas etapas histricas constructivas del
edificio, sus espacios originales as como las ampliaciones,
remodelaciones de importancia, mismas que no impliquen
una afectacin que vaya en detrimento del bien inmueble.
30 Ptina. (Del lat. patna). f. Carcter indefinible que con el

tiempo adquieren ciertas cosas. Microsoft Encarta 2007.
Para la eliminacin de alguna etapa histrica se requiere de

una investigacin que fundamente los motivos y la decisin
de ello deber realizarse por un consenso entre los
especialistas que estn al frente de la obra.
31 Extrada de la Carta de Venecia, traduccin al espaol de

Mara Jos Martnez Justicia, pp. 2
No Falsificacin

pp. 5 y 6
El principio de no falsificacin se aplica cuando en una

intervencin se requiera completar algn elemento
arquitectnico o reproducir ciertas formas perdidas.
Este principio se refiere al hecho de no desvincular al edificio

ni a sus elementos de su lugar de origen, puesto que al
trasladarlo de lugar se pierde gran parte de esa historicidad
del inmueble que proporciona el asentamiento mismo.
Reversibilidad
Por ltimo, el principio de reversibilidad se refiere a la
seleccin de aquellas tcnicas, instrumentos y materiales
que permitan la fcil anulacin de sus efectos, para
recuperar el estado del monumento previo a la intervencin,
si con una nueva aportacin de datos, enfoques o criterios,
sta se juzga intil, inadecuada o nociva del monumento. 32
1.2.8. Cuando un Bien se vuelve Patrimonial

Un bien inmueble se vuelve patrimonial cuando ha tenido
una especie de reconocimiento colectivo a travs de una
apropiacin debido al uso y al tiempo del bien (arquitectura
tradicional), o a travs de una revelacin por medio de una
intervencin, la cual le otorg el carcter de patrimonial
(casa de Chaguarchimbana).
Este reconocimiento y/o revelacin se da mediante una serie
de valores tangibles e intangibles: histricos, artsticos,
arquitectnicos, urbanos y sociales; son estos valores los que
nos crean la imagen del bien patrimonial, que se transmite
travs de la materialidad misma del bien.
En un Centro Histrico la conservacin debe estar dirigida a
las manifestaciones de los diferentes momentos histricos, sus
componentes materiales y sociales (incluso del presente), por
lo tanto lo que se conserva es la materialidad por que es el
medio por el cual se transmite la imagen y el contexto social,
como parte de la misma garantizando la autenticidad o
respeto a la historicidad entendida como la veracidad del
proceso creativo y la transmisin integral de su imagen.
1.2.9. Centros Histricos

Definicin
Un Centro Histrico (CH) es... todo asentamiento humano
vivo, fuertemente condicionado por una estructura fsica
proveniente del pasado; reconocido como representativo de
la evolucin de un pueblo [...] por s mismo y por el acervo
[conjunto] monumental que contiene, representa no
solamente un incuestionable valor cultural, sino tambin
econmico y social.33
I. Conceptualizacin
El CH de una ciudad es el espacio pblico por excelencia, es

el lugar simblico que presenta identidades mltiples y
simultneas, es el lugar en donde la poblacin socializa, se
informa y se expresa cvica y colectivamente. Generalmente
presenta una diversidad de funciones, personas, tiempos y
espacios; es un espacio distinto y particular respecto del resto
de la ciudad y, en algunos casos del mundo.
El CH es considerado como un espacio de todos, puesto
que crea un sentido de identidad colectiva a la poblacin
que vive ms all del CH (legado trans-espacial) y ms all
del presente (legado trans-generacional).
El CH de una ciudad es parte de un todo, que debe ser
estudiado dentro de la realidad y dinmica actuales, y no
como un objeto esttico de contemplacin y atraccin
turstica; en el que la programacin del uso econmico y
social de su poblacin y su regin es de suma importancia.
Por qu se debe protegerlo?

Un CH se debe proteger porque las evidencias de las
estructuras y espacios pblicos de sus diferentes etapas son
un libro abierto de su propia historia. Estos testimonios
constituyen un patrimonio urbanstico y edilicio de gran valor
cultural e histrico que refieren los modos de vida y
costumbres de su cultura.
31
Adems, la planificacin de conservacin de un CH es una

actividad diseada para unir ventajas del futuro con el
presente, es un elemento crtico en el manejo de los bienes
culturales. Los procedimientos mas efectivos dentro de la
planificacin para la conservacin de los CH son los Planes
de Gestin y Manejo y los Planes de Conservacin y
Preservacin.
Plan de Gestin/Manejo de un Centro Histrico

Los Planes de Gestin/Manejo constituyen los instrumentos de
gestin y administracin de los CH, donde se definen los
conceptos de conservacin y uso del bien cultural, as como
las estrategias para resolver los problemas y lograr los
objetivos identificados, tanto para la proteccin como para
el uso sostenible del bien.
Adems un Plan de Gestin viene a ser el diseo, aplicacin y
monitoreo de los procesos de gestin y apropiacin social del
patrimonio, donde puedan ser integrados los diferentes
actores relacionados con el bien, en todas las acciones que
deben llevarse a cabo para conservar y preservar el
patrimonio.
fotografa 42
Centro Histrico de Santa Ana de los Ros de Cuenca.
Sus principales objetivos son34:

Lograr un uso y apropiacin social del bien.
Alcanzar una conservacin sostenible.
33 Extrado del Coloquio de Quito, 1977

34 UNESCO, Planes de manejo, un instrumento de gestin y
participacin, Lima, Per, 2003.
I. Conceptualizacin
Generar un sentido de pertenencia y autoestima.

Asegurar los recursos financieros.
Contar con los recursos de gestin para la conservacin,
mantenimiento, preservacin y valorizacin del bien.
Los planes de Gestin/Manejo de los sitios patrimoniales son
instrumentos que recogen y organizan las acciones
propuestas, dentro de un marco integral y sostenible; dichos
planes constituyen una valiosa oportunidad para:
Integrar a las comunidades en el desarrollo econmico.
Mantener sus valores culturales.
Mejorar su calidad de vida.
Buscar la sostenibilidad del lugar.
El Plan de Gestin es el modus operandi de la estrategia
general de innovacin/conservacin, y el Plan Especial es el
instrumento de racionalizacin de las acciones/pactos
especialmente de la accin pblica.
Plan de Conservacin de un Centro Histrico

Un Plan o Plan Especial de Conservacin bsicamente es un
conjunto de polticas, principios, normas, programas,
proyectos y actividades orientados a la preservacin y
conservacin de un Centro Histrico en la perspectiva de
garantizar la continuidad (perpetuidad) de su existencia para
el disfrute de las generaciones venideras, mejorando de este
modo la calidad de vida de los pobladores especialmente de
aquellos que residen en su mbito.
32
Un Plan Especial de Conservacin es parte integrante del Plan

de Gestin; establece los objetivos y metas a ser alcanzados,
establece tambin los valores a ser conservados y determina
los instrumentos jurdicos, financieros, polticos, administrativos.
En un Plan Especial el planificador debe respetar no
solamente el sitio, rea histrica o CH, sino tambin los
elementos inmateriales inherentes al patrimonio cultural,
expresados en los valores de las comunidades o el folklore.
Hoy en da es importante en un Plan Especial la participacin
de la comunidad que convive con el bien, puesto que es la
base fundamental de la gestin local y es indispensable en la
identificacin y conservacin de las manifestaciones
culturales relacionadas con ellos. Por lo tanto es primordial
lograr que las comunidades desarrollen su capacidad de
autogestin que permita la sustentabilidad de los beneficios
(metodologa participativa, aprender-haciendo, toma de
decisiones y actuacin equitativa de todos los miembros).
35 Adaptacin de un discurso del ex-director general de la

UNESCO, Federico Mayor Zaragoza. En World Heritage in Young
Hands, UNESCO, Pars, 1999.
1.2.10. Conclusiones
"El patrimonio cultural y natural es frgil y, en el ltimo siglo, ha
sido blanco de serios peligros. Por ejemplo, en Europa durante

las dos Guerras Mundiales, muchos antiguos pueblos, aldeas y
ciudades patrimoniales fueron destruidas. En los ltimos aos
la guerra se ha extendido por los Balcanes y con ella
importantes
monumentos
culturales
se
daaron
o
simplemente desaparecieron. En Amrica Latina, si bien el
patrimonio no ha sido arrasado por las guerras, est cayendo
vctima de una desmedida urbanizacin, de una creciente
pobreza, de los desastres naturales y de la contaminacin del
medio ambiente. Tambin la proliferacin del turismo masivo
comienza a amenazar con sofocar la capacidad de muchos
monumentos y sitios patrimoniales. Pero, quizs la ms grave
amenaza a la supervivencia del patrimonio en las regiones es
el abandono al que en muchas partes se ha visto
sometido.35
Toda persona no puede dejar de advertir que la preservacin
del patrimonio cultural hoy en da produce preocupaciones
cada vez mayores. La aceleracin del progreso tecnolgico
es espectacular, la revolucin de la informacin y la
globalizacin de la economa hacen recaer sobre el
patrimonio amenazas a la vez ms inmediatas y generales
que en ningn otro momento del pasado, exceptuando
talvez los periodos de guerra.
En las ciudades pequeas que poseen Centros Histricos es
comn ver que la amenaza principal para la conservacin de
estas reas es el abandono de sus habitantes, la falta de
recursos econmicos y tcnicos y polticas de proteccin y
conservacin.
Actualmente existe un deseo de preservar el patrimonio frente
a la avalancha de innovaciones y propuestas que nos llegan
desde todos lados. Razn por la cual estamos concientes que
es nuestra obligacin proteger, conservar y difundir el legado
patrimonial de nuestros antepasados para el disfrute de las
generaciones venideras.
I. Conceptualizacin
Entre las ideas mas sobresalientes que aqu se encuentran

est el respeto por las construcciones y arte del pasado ya
que a ms de su valor histrico o sentimental; tambin
algunos de ellos contienen en s una virtud plstica en la que
se ha incorporado el genio del hombre en el ms alto grado
de intensidad. 37
Pero este respeto no justifica en ningn caso la utilizacin de
los estilos de pocas anteriores en las nuevas construcciones
an en zonas histricas porque para los autores de la Carta
La utilizacin de los estilos del pasado tiene consecuencias
nefastas ya que el hombre jams ha vuelto sobre sus
pasos. 38
1.3. NORMATIVAS PARA LA

PROTECCION DE CENTROS HISTORICOS
Aunque la Carta de Atenas tuvo un carcter normativo no

alcanz ser aprobado en todos los pases, sin embargo su
influencia en Europa se refleja en varios textos dedicados a la
restauracin, especialmente en pases como Italia, con las
Cartas de Restauro Italianas de 1932 y 1972 o en Espaa con
la Ley sobre la defensa, conservacin y acrecentamiento del
patrimonio histrico-artstico espaol.
Carta de Restauro Italiana (1932)
1.3.1. Cartas Internacionales

Los cambios en los conceptos acerca del Patrimonio y sus
tratamientos se han plasmado en diversos documentos,
llamados Cartas Internacionales, estos textos han
evolucionado a lo largo de la historia y aunque en la
actualidad todava no existe una plena unanimidad en todos
los criterios sobre la intervencin y restauracin de los bienes
patrimoniales, han inspirado leyes que rigen este tema en la
mayora de los pases, y han guiado el camino de la
intervencin en monumentos y bienes patrimoniales
permitiendo el estudio de este tema lo cual ha generado
propuestas con teoras distintas para casos similares.
Carta de Atenas (1933)

La Carta de Atenas es el primer documento en este sentido,
es un manifiesto urbanstico redactado en el IV Congreso
Internacional de Arquitectura Moderna (CIAM) realizado en
Atenas en 1933 y publicado en 1942 por Le Corbusier. En ella
se reconoce que La historia se halla inscrita en los trazados y
en las arquitecturas de las ciudades 36. Y por lo tanto es vital
la conservacin de la misma.
Este texto est formada por noventa y cinco captulos, que
adems de tratar temas concernientes a la ciudad y su
estado actual, existe un captulo dedicado al Patrimonio
Histrico, este a su vez est formado por seis artculos en
donde se plantean modelos de intervencin, la importancia
de la conservacin del patrimonio y se proponen vas de
colaboracin internacional.
En las primeras dcadas del siglo XX Italia tom la posta en

materia de restauracin, convirtindose sta en un gran
asunto nacional. Es as que conscientes de la necesidad de
mantener y perfeccionar cada vez ms esta actividad y
convencidos de la mltiple y gran responsabilidad que toda
obra de restauracin implica, el Consejo Superior de
Antigedades y Bellas Artes, en base a la experiencia y
resultados logrados en este pas redact en el ao de 1932 la
Carta de Restauro Italiana.
33
En ella se encuentran un conjunto de enseanzas sobre la

teora de la restauracin, entre los temas que trata est el
respeto no solo por el monumento sino por sus diferentes fases
y condiciones ambientales. Adems recomienda que para la
incorporacin de nuevos elementos en construcciones
antiguas, stos deben ser claramente sealados de modo
que no conduzca al engao o falsificacin.
Otras pautas para las intervenciones son la salvaguarda y
cuidado del patrimonio para lo cual se permite recurrir a
sistemas y medios constructivos modernos de ser necesario.
As mismo se recomienda que toda obra de restauracin o
excavacin debe tener una documentacin precisa,
acompaada de informes reunidos en un diario de
restauracin e ilustrados con dibujos y fotografas (libro de
obra), y de ser posible se debe procurar la publicacin de
estos datos para conocimiento pblico.
Carta de Venecia (1964)

Teniendo como base la Carta de Atenas y ante la realidad que
36 Frag. del artculo 6 de la Carta de Atenas, Atenas, 1933.

37 Frag. del artculo 65 de la Carta de Atenas, Atenas, 1933.
38 Frag. del Artculo 70 de la Carta de Atenas, Atenas, 1933.
I. Conceptualizacin
34
viva Europa, en 1964 durante el II Congreso Internacional de

Arquitectos y Tcnicos de Monumentos Histricos, realizado
en la ciudad de Venecia se redact un nuevo escrito sobre
la Conservacin y Restauracin del Patrimonio, en donde se
puede apreciar claramente la influencia de la Segunda
Guerra Mundial en la actividad restauradora.
y objetivos de actuacin apropiados para conservar la

calidad de las poblaciones y reas urbanas histricas, a la vez
que busca facilitar la armona entre la vida individual y
colectiva que en ellos se desarrolla, ayudndolos, ya que
por modestos que sean (los CH), constituyen la memoria de la
humanidad.
Su objetivo sigue centrndose en las obras arquitectnicas

pero ampla su campo a todo el conjunto histrico: la
nocin de monumento histrico comprende tanto la
creacin arquitectnica aislada, como el ambiente urbano
o paisajstico que constituya el testimonio de una civilizacin
particular. 39
Los valores que se buscan conservar son los de carcter

histrico de la poblacin o del rea urbana as como los
elementos materiales y culturales que determinan su imagen,
especialmente:
La carta de Venecia propone que los principios sobre la

conservacin y restauracin deben ser preestablecidos y
formulados a nivel internacional, por lo que existen
instrucciones claras para la conservacin y restauracin,
pero a diferencia de la Carta de Atenas, plantea que su
aplicacin debe ser realizada en base a la cultura,
tradiciones, naturaleza e idiosincrasia de cada pas. Adems
se recomienda que todo el proceso de trabajos de
conservacin y/o restauracin debe estar siempre
documentado y acompaado de estudios pertinentes para
asegurar el bienestar del bien patrimonial.
La relacin entre los diversos espacios urbanos, edificios,

espacios verdes y libres.
Carta Internacional para la Conservacin de

Poblaciones y reas Urbanas Histricas (1987)
Esta carta difiere de las anteriores puesto que no trata el
tema de la restauracin y patrimonio de forma particular o
en algunos casos con su entorno, la presente carta tambin
no se refiere a los bienes culturales de manera individual, sino
a la suma de ellos, a los ncleos urbanos de carcter
histrico, grandes o pequeos, de todo tipo de poblaciones
(ciudades, pueblos, etc.) y ms concretamente, los cascos
histricos, centros histricos, barrios, u otras zonas que
posean dichas caractersticas.
Los centros histricos ms all de ser instrumentos histricos,
son expresin de los valores de las civilizaciones urbanas
tradicionales y actualmente se hallan amenazados por la
degradacin, el deterioro y, por la destruccin provocada
por una forma de desarrollo urbano que afecta a todas las
sociedades.
39 Fragmento del Artculo 1 de la Carta de Venecia, 1964,

Traduccin realizada por Mara Jos Martnez Justicia a partir
del texto italiano.
40 Fragmento del Artculo 3 de la Carta Internacional para la
Conservacin de Poblaciones y reas Urbanas Histricas (1987).
Frente a esta situacin, que muchas veces provoca prdidas

irreparables de carcter cultural, social, e incluso
econmico, el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios
Histricos (ICOMOS), en octubre de 1987 redact una "Carta
Internacional para la Conservacin de las Poblaciones y
reas Urbanas Histricas, como complemento a la Carta
de Venecia (1964).
Esta nueva Carta define los instrumentos, principios, mtodos,
La forma urbana definida por la trama.
La forma y el aspecto de los edificios (interior y exterior), su

tipologa, estructura, volumen, estilo, escala, materiales, color,
y decoracin.
Las relaciones entre el rea urbana y su entorno, bien sea
natural o creado por el hombre.
Las diferentes usos adquiridas por la poblacin o el rea
urbana en el curso de la historia.
Segn este documento, cualquier amenaza a estos valores
compromete la autenticidad de la poblacin o rea urbana
histrica. Adems se ve la importancia de vincular a la
poblacin en los proyectos o planes de restauracin, es as
como la participacin y el compromiso de los habitantes son
imprescindibles para conseguir la conservacin de la
poblacin o rea urbana histrica y deben ser estimulados.40
Para lograr esta conservacin, ya se habla de la necesidad
de la creacin de un plan que permita tratar los problemas
especficos de cada caso. El objetivo bsico del plan de
conservacin debe ser la mejora del hbitat, adems debe
comprender estudios multidisciplinares: tcnicos, histricos,
arqueolgicos, arquitectnicos, sociolgicos y econmicos, y
debe definir la principal orientacin y modalidad de las
acciones que han de llevarse a cabo en el plano jurdico,
administrativo y financiero.
Este plan debe lograr una relacin armnica entre el rea
urbana histrica y la poblacin. Tambin aqu se determinan
los edificios o grupos de edificios que deben protegerse
totalmente, conservar en ciertas condiciones, o los que,
incluso, en circunstancias excepcionales, pueden destruirse.
Carta de Cracovia (2000)

Con el fin de actualizar la Carta de Venecia (como se hizo
anteriormente con la Carta de Atenas), y debido a la entrada
del nuevo milenio e impulsada por el proceso de unificacin

Europea se redact la Carta de Cracovia o Principios para la
Conservacin y Restauracin del Patrimonio Construido en el
ao 2000, la misma que trata de adecuar las teoras y leyes al
nuevo marco cultural de la actualidad.
ese potencial de riqueza, radica en la carencia de una

poltica oficial capaz de imprimir eficacia prctica a las
medidas proteccionistas vigentes y de promover la
revalorizacin del patrimonio monumental en funcin del
inters pblico y para beneficio econmico de la nacin. 42
Este escrito incorpora nuevos elementos como la multidisciplinaridad que existe en un proyecto de conservacin y
restauracin, la necesidad de incluir en el nuevas tecnologas
y estudios cientficos a la hora de realizar cualquier proyecto.
Adems aporta con un glosario de trminos en los que se
definen conceptos como monumento, identidad, diversidad,
restauracin.
Como resultado de esto se busca llegar a la puesta en valor

de los bienes patrimoniales, esto quiere decir, .pasar el
patrimonio cultural del dominio exclusivo de minoras eruditas
al conocimiento y disfrute de mayoras populares. 43
Tambin se incorporan pautas para la Planificacin y Gestin

pblica con el fin de salvaguardar el patrimonio, nos dice que
.la conservacin del patrimonio cultural debe ser una
parte integral de los procesos de planificacin y gestin de
una comunidad, y puede contribuir al desarrollo sostenible,
cualitativo, econmico y social de esta comunidad. 41
Adems acota que los profesionales en el campo de la
restauracin deben conocer las metodologas y tcnicas
adecuadas sin descuidar los debates sobre las teoras y
polticas de conservacin que existen en la actualidad.
1.3.2. Leyes Nacionales

Como hemos visto hasta este momento, la preocupacin por
el bien patrimonial ha ido amplindose paulatinamente,
pasando del edificio a su entorno y poblacin. Estos cambios
en el concepto de patrimonio se han plasmado en diversos
documentos que tratan los criterios de conservacin del
patrimonio en las ciudades.
Normas de Quito (1967)

A nivel nacional y latinoamericano uno de los primeros
documentos fue la Carta de Quito de 1967, en esta carta se
presta gran inters a la problemtica de los Cascos Histricos
de las ciudades de Amrica Latina y a las relaciones
econmicas y sociales de las mismas.
Estas ciudades se distinguen por poseer a ms de los
grandiosos testimonios de las culturas precolombinas, ricas
expresiones arquitectnicas, artsticas e histricas del largo
perodo colonial. Estos elementos representan un valor
econmico y son aptos para convertirse en instrumentos de
progreso para los pueblos pero, debido al abandono y a la
falta de cuidado de estas riquezas, se ven necesarias
medidas de emergencia, tanto a nivel nacional como
internacional. Es as que la presente carta dice que la razn
fundamental de la destruccin progresivamente acelerada de
I. Conceptualizacin
Otro tema en consideracin es el turismo como medio para

conseguir el progreso econmico de la sociedad, sobre esto
encontramos en un prrafo del Informe Weiss presentado a la
Comisin Cultural y Cientfica del Consejo de Europa (1963):
es posible equiparar a un pas sin desfigurarlo: de preparar y
servir al provenir sin destruir el pasado. La elevacin del nivel
de vida debe limitarse a la realizacin de un bienestar
material progresivo: debe ser asociado a la reaccin de un
cuadro de vida digno del hombre.
La importancia de integrar los bienes patrimoniales con el
turismo es fundamental ya que los recursos monumentales se
han convertido en medios indirectos para favorecer el
desarrollo econmico del pas, un ejemplo muy claro de esto
es Europa en donde el turismo directa o indirectamente a
ayudado salvaguardar de una gran parte de su patrimonio
cultural. Por esta razn la Comisin de Equipamiento Turstico
formada en esta reunin concluye que los monumentos y
otros bienes de naturaleza arqueolgica, histrica y artstica
pueden y deben ser debidamente preservados y utilizados en
funcin del desarrollo como incentivos esenciales de la
afluencia turstica 44
35
Para lograr resultados satisfactorios, la colaboracin e inters

de particulares en los planes de puesta en valor del
patrimonio histrico y artstico, es absolutamente vital,
especialmente en pequeas comunidades. De ah que en la
preparacin de dichos planes deba tenerse en cuenta la
conveniencia de realizar un programa de educacin cvica,
desarrollado sistemtica y simultneamente junto a la
ejecucin del proyecto.
Se incluye adems algunas medidas legales y tcnicas para
lograr la adecuada proteccin del Patrimonio en las que se
incluyen que los proyectos de puesta en valor del patrimonio
forman parte de los planes de desarrollo nacional y, por lo
tanto, deben integrarse en los mismos y se deben tomar en
consideracin adems las regulaciones locales que rigen en
materia de publicidad.
La puesta en valor de un monumento o conjunto urbano de
inters ambiental es el resultado de un proceso
eminentemente tcnico y en consecuencia, su tratamiento
oficial debe estar confiado directamente a una dependencia
41 Fragmento del Artculo 11 de la Versin espaola de la

Carta de Cracovia, 2000. Traducida por el Instituto Espaol de
Arquitectura.
42 Fragmento del artculo 6 de la Carta de Atenas, 1933.
43 Fragmento del artculo 3 del Captulo VI. LA PUESTA EN
VALOR DEL PATRIMONIO CULTURAL, Normas de Quito, 1967.
44 Una de las conclusiones adoptadas por la correspondiente
Comisin de Equipamiento Turstico, Artculo 5 del Captulo VII.
LOS MONUMETNOS EN FUNCIN DE TURISMO, Normas de
Quito, 1967.
I. Conceptualizacin
de carcter especializado que centralice todas las

actividades. Cada proyecto de puesta en valor constituye un
problema especfico y requiere una solucin tambin
especfica.
Ley de Patrimonio Cultural

Este ley fue expedida mediante el decreto 2600 el 9 de junio
de 1978, y reforzada con la creacin del Instituto Nacional de
Patrimonio Cultural (INPC) el 29 de junio del mismo ao, el
cual es el ente encargado de la proteccin del patrimonio en
la nacin. Est formado por una Direccin Nacional en Quito
y varias Subdirecciones en diferentes regiones del pas. En
cada una existe adems de la parte administrativa, unidades
tcnicas encargadas de las reas restaurativa, arqueolgica
y arquitectnica.
Segn el artculo 4 de la Ley de Patrimonio esta institucin
tiene las siguientes funciones y atribuciones:
a) Investigar, conservar, preservar, restaurar, mantener, exhibir
y promocionar el Patrimonio Cultural en el Ecuador; as como
regular de acuerdo a la Ley todas las actividades de esta
naturaleza que se realicen en el pas.
b) Elaborar el inventario de todos los bienes que constituyen
este patrimonio, ya sean propiedad pblica o privada.
c) Efectuar investigaciones antropolgicas y regular acorde a
la Ley estas actividades en el Pas.
d) Velar por el correcto cumplimiento de la presente Ley.
36
Siendo el INPC el nico organismo capaz de controlar la

existencia de bienes patrimoniales en el Ecuador no pueden
realizarse reparaciones, restauraciones, ni modificaciones de
los bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural sin previa
autorizacin del Instituto. 44
El Artculo 7 expresa lo siguiente: los bienes que pueden
declararse como patrimonio cultural de la nacin son:
44 Artculo 13 de la Ley de Patrimonio, 1978.

45 Ultimo prrafo del artculo 7 de la Ley de Patrimonio, 1978.
46 Artculo 15 de la Ley de Patrimonio, 1978.
a) Los monumentos arqueolgicos muebles e inmuebles, tales

como: objetos de cermica, metal, piedra o cualquier otro
material pertenecientes a la poca prehispnica y/o
colonial; ruinas de fortificaciones, cementerios, edificaciones
y yacimientos arqueolgicos en general; as como restos
humanos, de la flora y de la fauna, relacionados con las
mismas pocas.
b) Los templos, conventos, capillas y otros edificios que
hubieren sido construidos durante la Colonia; las pinturas,
esculturas, tallas, objetos de orfebrera, cermica, tejidos,
etc., pertenecientes a la misma poca.
c) Los manuscritos antiguos e incunables, ediciones raras de
libros, mapas y otros documentos importantes.
d) Los objetos y/o documentos que pertenecieron o se
relacionan con los precursores, prceres e ilustres de la
Independencia Nacional o de los personajes de singular
r
relevancia en la Historia Ecuatoriana.

e) Las monedas, billetes, seas, medallas y todos los dems
objetos realizados dentro o fuera del Pas y en cualquier
poca de su Historia, que sean de inters numismtico
nacional.
f) Los sellos, estampillas y todos los dems objetos de inters
filatlico nacional, que hayan sido producidos en el Pas o
fuera de l y en cualquier poca.
g) Los objetos etnogrficos que tengan valor histrico,
cientfico o artstico, pertenecientes al Patrimonio Etnogrfico.
h) Los objetos o bienes culturales producidos por artistas
contemporneos laureados, sern considerados bienes
pertenecientes al Patrimonio Cultural del Estado a partir del
momento de su defuncin, y en vida, los que han sido objeto
de premiacin nacional; as como los que tengan treinta
aos o ms de haber sido ejecutados.
i) Las obras de la naturaleza, cuyas caractersticas o valores
hayan sido resaltados por la intervencin del hombre o que
tengan inters cientfico para el estudio de la flora, la fauna y
la paleontologa; y,
j) En general, todo objeto y produccin que no conste en los
literales anteriores y que sean producto del Patrimonio
Cultural del Estado tanto del pasado como del presente y
que por su mrito artstico, cientfico o histrico hayan sido
declarados por el Instituto, bienes pertenecientes al
Patrimonio Cultural, sea que se encuentren en el poder del
Estado, de las instituciones religiosas o que pertenezcan a
personas particulares o sociedades.
Adems es importante destacar que cuando se trate de
bienes inmuebles se considerar que pertenece al Patrimonio
Cultural del Estado el bien mismo, su entorno ambiental y
paisajstico necesario para proporcionarle una visibilidad
adecuada; debiendo conservar las condiciones de
ambientacin e integridad en que fueron
construidos.
Corresponde al Instituto de Patrimonio Cultural delimitar esta
rea de influencia.45
Segn la Ley es deber de las municipalidades de aquellas
ciudades que posean Centros Histricos, conjuntos urbanos o
edificios aislados cuyas caractersticas arquitectnicas sean
dignas de ser preservadas debern dictar ordenanzas o
reglamentos que los protejan y que previamente hayan
obtenido el visto bueno por el Instituto de Patrimonio Cultural.
Si los planes reguladores aprobados por dichos municipios
atentan contra estas caractersticas, el Instituto exigir su
reforma. 46
I. Conceptualizacin
Maestro para el manejo del mencionado CH. Este Plan est

bajo la responsabilidad de la Municipalidad, apoyndose en
experiencias anteriores como el del Plan de Lima y la
cooperacin del Instituto Nacional de Cultura. Es as como
este Plan de Manejo est vigente desde el 2001.
En primer lugar, el plan est orientado a interpretar una
compleja realidad actual y preexistente, llena de problemas y
contradicciones, para poner fin a un proceso permanente de
deterioro, destruccin y transformacin inapropiada de su
patrimonio material y prdida de su tejido social y cultura
inmaterial.
1.4. EXPERIENCIAS INTERNACIONALES,

NACIONALES Y LOCALES SOBRE EL MANEJO
DE LOS CENTROS HISTORICOS
1.4.1. Plan Maestro del CH del Cusco
Este instrumento de gestin busca tambin promover la

participacin del sector privado y la inversin pblica y
privada para atraer recursos tcnicos y financieros para la
conservacin y el desarrollo sostenible del CH de esta ciudad.
Para ello, se definen los instrumentos que faciliten su accin,
las responsabilidades de cada uno de los entes involucrados y
los proyectos estratgicos que permitan darle viabilidad y
sostenibilidad al Plan.
En resumen se trata de un instrumento de planificacin cuya
primera tarea es la de estructurar una base tcnica para la
gestin sostenible del CH del Cusco.
Contenidos del Plan

El Plan Maestro del CH del Cusco bsicamente contiene:
fotografa 43
Vista panormica de Cusco, antigua
capital del Tawantinsuyo, la UNESCO la
declar Patrimonio Cultural del Mundo
en 1983.
fotografa 44
Catedral de Cusco, construida entre
1560-1664 con bloques extrados de la
fortaleza inca de Sacsahuaman.
Introduccin
La ciudad de Cusco, declarada por la UNESCO Patrimonio
Cultural de la Humanidad en el ao 1983 tiene una
importancia especial, histrica y cultural, merecedora de tal
consideracin por haber sido la capital de un proyecto
poltico cultural muy singular, el Tawantinsuyo de los Incas,
sntesis de la evolucin cultural andina, una de las grandes
culturas de la humanidad y por la magnfica superposicin de
manifestaciones histricas y culturales posteriores.
Pero este ttulo no le fue suficiente a la ciudad para detener el
acelerado deterioro que enfrenta su CH, razn por la cual la
UNESCO, gestion la propuesta para la formulacin de un Plan
Un Proceso histrico de formacin del Centro Histrico,

La caracterizacin de su problemtica,
El Plan de Accin para su proteccin y revitalizacin integral,
objetivos, metodologa,
Una concepcin general del plan,
Fundamentos de la normatividad especial, y
Programas y proyectos por ejes de accin para la gestin
del CH.
Como tambin se puede ver en nuestros centros histricos, la
problemtica que padece el CH del Cusco es muy seria y
dramtica en varios aspectos, algunos de ellos son:
La tendencia de desplazamiento cada vez mayor de la
poblacin del CH, a zonas exteriores.
La subdivisin de edificaciones y casonas est ocasionando
problemas de hacinamiento en varios sectores del CH.
El uso de vivienda en el corazn del CH est en proceso de
reemplazo por usos de servicios tursticos principalmente y
otros usos, algunos no compatibles.
Existe una carencia de informacin y educacin por falta de
identidad y aprecio por el Patrimonio Cultural.
Deformacin del paisaje del CH debido a la presencia cada
37
I. Conceptualizacin
vez mayor de edificaciones y ampliaciones que no guardan

la mas mnima relacin con el contexto.
Falta de un reglamento que regule el desplazamiento, el
comportamiento y las condiciones de realizacin del turismo
en relacin a la conservacin de los monumentos histricos y
el centro mismo.
A los anteriores problemas se agregan, entre otros:
aglomeraciones peatonales,
comercio ambulatorio desordenado,
el catico trnsito vehicular,
la concentracin de los servicios y actividades tursticas,
olores desagradables en algunos sectores,
contaminacin atmosfrica y visual, y
deterioro del patrimonio.
38
fotografa 45
Habitantes de la zona, su cultura y
tradiciones forman parte de la riqueza
de la ciudad.
fotografa 46
Iglesia de la Compaa de Jess, (1576)
considerada una de las mejores
exponentes del Barroco Colonial de
Amrica.
Objetivos del Plan

1. Salvaguardar el patrimonio cultural tangible e intangible.
2. Mejorar la calidad de vida de los habitantes del CH.
3. Establecer instrumentos y acciones para frenar y revertir el
deterioro, destruccin y transformacin inapropiada del CH.
4. Proponer programas y proyectos priorizados en funcin de
las propuestas de conservacin, rehabilitacin y mejora de la
calidad de vida para el CH.
5. Proponer un Plan de Contingencia o un programa de
acciones urgentes a corto plazo.
6. Proponer un modelo de gestin democrtico, solidario y
sostenible para el CH, basado en el fortalecimiento de las
instituciones y en la participacin ciudadana.
7. Incorporar al habitante de toda la ciudad en el proceso de
recuperacin del CH y evitar el desarraigo del que habita en
l.
Metodologa
Este Plan Maestro asume como metodologa el Planeamiento
y Gestin orientados a lograr una visin concertada de largo
plazo, mediante la consecucin de objetivos estratgicos a
corto y mediano plazos que signifiquen cambios sustanciales
dentro de una realidad que hoy se quiere modificar para bien.
Para ello, el Plan ha considerado dos lneas de accin:

La formulacin de un Plan Maestro como un documento
tcnico normativo: es un documento formulado en base a
los Lineamientos del Plan Maestro y ha sido diseado con una
concepcin estratgica y gerencial que busca organizar en
el tiempo un conjunto de programas, proyectos y acciones
viables necesarias para la proteccin y revitalizacin del CH.
El Plan como proceso permanente de gestin: viene a ser la
construccin de una unidad u organizacin para la gestin
de acciones, donde las propuestas del documento tcnico
normativo apuntan a convertirse en planes operativos que
engloban proyectos, actividades de carcter permanente y
acciones concretas y factibles; y comprende tres procesos:
fotografa 47
Su poblacin conserva con orgullo sus
costumbres tradicionales.
fotografa 48
Celebracin tradicional en la fortaleza
de Sacsayhuaman.
a. Proceso tcnico:
Comprende la interpretacin correcta de la realidad,
desarrollo de tecnologas para mejorar esa realidad,
viabilidad de soluciones con creatividad, factibilidad tcnica
y econmica de programas y proyectos y, gestin
econmico-financiera, as como la facilitacin para la
cooperacin y coordinacin con instituciones y la sociedad
civil.
b. Proceso participativo:
Dirigido al fortalecimiento de la organizacin social y de las
instituciones locales, el mejoramiento del presupuesto
participativo, participacin de la cooperacin tcnica y
financiera, as como la bsqueda de compromisos para la
inversin pblica y privada. Incluye la institucionalizacin de
mesas de trabajo, consulta y concertacin.
c. Proceso poltico:
Implica el desarrollo de acciones de sensibilizacin y
bsqueda de consensos entre la ciudadana y sus
representantes a fin de incluir en la agenda poltica la
preservacin y revitalizacin del Centro Histrico. Adems
busca la institucionalizacin de polticas de gestin, toma de
decisiones, marco legal, gerencia eficaz y la disposicin de
recursos humanos y econmicos suficientes.
Eje Temtico
I. Conceptualizacin
Sociedad participativa y solidaria
1. La Persona, el Ciudadano y su Cultura
Sociedad equitativa y solidaria

Cultura y conservacin del patrimonio
Infraestructura y cultura
Proteccin del patrimonio edificado
2. Proteccin del patrimonio edificado
Puesta en valor del patrimonio edificado

Capacitacin para la proteccin y promocin del patrimonio
Rehabilitacin urbana por reas de intervencin preferencial
3. Rehabilitacin urbana integral
Mejoramiento de la imagen urbana

Usos del suelo y equipamiento urbano
Renovacin y mejoramiento de la infraestructura de servicios
Promocin de la vivienda
4. Revitalizacin de la vivienda
Rehabilitacin y construcccin de viviendas

Vivienda productiva
Movilidad y accesibilidad
5. Movilidad y accesibilidad
Cusco peatonal
Transporte alternativo no contaminante
Educacin vial
6. Seguridad fisica
7. Medio ambiente
8. Turismo
Cultura de prevencin de la seguridad fisica

Gestin del ecosistema urbano del C.H. y el entorno
Concientizacin y educacin ambiental
Turismo sostenible
Producto turstico Cusco
Desarrollo sostenido de act. econmicas
9. Revitalizacion economica
Promocin de inversin
Actividades econmicas tradicionales
Infraestructura econmica
Eje Transversal
Actualizacin y complementacin normativa
1. Normatividad
Implementacin y vigilancia normativa

Difusin y orientacin para la aplicacin normativa
Coordinacin y concertacin inter-institucional
2. Gestin
Creacin de la Unidad Especial de Gestin del C.Historico

Gestin financiera.
Campaa de sensibilizacin sobre economa, sociedad y cultura
Campaa de sensibilizacin sobre el valor del patrimonio edificado
Campaa de sensibilizacin sobre rehabilitacin urbana
3. Sensibilizacin y educacin
Campaa de sensibilizacin sobre vivienda

Campaa de sensibilizacin sobre seguridad fsica
Campaa de sensibilizacin sobre turismo
Campaa de sensibilizacion sobre medio ambiente.
39
I. Conceptualizacin
1.4.2. Plan del Centro Histrico de Quito

Introduccin
Quito es una ciudad histrica por excelencia, cuna de
mltiples procesos culturales, artsticos y sociales que han
forjado su identidad, el Centro Histrico de Quito el ms
grande de Amrica, es una obra magnfica que evidencia la
historia de la ciudad, razn por la cual en el ao de 1978 la
UNESCO la declar como la primera Ciudad Patrimonio de la
Humanidad. Y al cumplirse ms de 29 aos de esta
declaratoria, existe ya una conciencia sobre la importancia
de preservar su Centro Histrico, considerado una joya del
mundo.
40
fotografa 49
El Centro Histrico de Quito es el ms
grande de Amrica, su superficie es de
348 has.
fotografa 50
El Panecillo su Virgen reiterando una
vez ms la fe de sus habitantes, desde
este lugar se puede tener una bella
visin panormica de la ciudad.
Actualmente la ciudad de Quito se ha conformado como un

centro urbano y social de gran vitalidad, un escenario cultural
compuesto por manifestaciones complejas, inmerso en
constantes procesos de cambio y transformacin.
Conscientes de los privilegiados valores patrimoniales de la
ciudad, desde hace varios aos se ha prestado atencin a
las polticas de conservacin y restauracin. Es as como el
marco legal que controla y protege las reas Histricas de la
ciudad se concreta en diversas ordenanzas municipales,
desde el ao 1966 hasta hoy, como la Ley de Patrimonio
Cultural, entre otras.
En la actualidad, organismos e instrumentos como la Empresa
de Desarrollo del CH de Quito, la Ley de Patrimonio Cultural,
el Fondo de Salvamento, el Plan Maestro de Rehabilitacin de
las reas Histricas de Quito y de la Ley Orgnica de Rgimen
del Distrito Metropolitano de Quito, se encargan de su
preservacin y rehabilitacin y conforman el esquema de
gestin del CH.
El centro de la ciudad de Quito ha experimentado cambios
fsicos, culturales, sociales y econmicos en el transcurso de
las ltimas dcadas, y en particular, desde el terremoto del
ao 87. A raz de aquello las autoridades locales y nacionales
han visto la necesidad de gestionar un programa de

restauracin y conservacin del mismo.
La Municipalidad con la cooperacin de la Junta de
Andaluca ha preparado el Plan Especial del Centro Histrico
de Quito (PE-CHQ) para impulsar las tareas ya emprendidas,
con el fin de lograr que esta zona emblemtica de la ciudad
mantenga en este nuevo milenio su personalidad y esencia.
Este Plan propone que el CHQ se readecue de manera
gradual a usos y funciones presentes y futuros, sin provocar
rupturas y desequilibrios que lo afecten, buscando a la vez
que se mejore substancialmente la calidad de vida de sus
habitantes y usuarios.
fotografa 51
Cpulas de la Iglesia Barroca de la
Compaa de Quito.
fotografa 52
La iglesia de San Francisco, cuenta la
leyenda que el constructor fue
Cantua, quien hizo un pacto con el
diablo.
Estado Actual del CHQ

En el CHQ, por una parte, se evidencia desde hace varias
dcadas una serie de transformaciones que han dado lugar
a una situacin problemtica que debe enfrentarse de
manera urgente; los problemas que presenta el CHQ se
originan por causas sociales y econmicas de diverso orden
as como por una falta de aplicacin de polticas y
programas de largo plazo. Por otra parte, es importante
anotar que el CHQ posee una serie de aspectos originales y
trascendentes debido a sus potencialidades y cualidades, ya
que se trata de un sector de la ciudad que tiene un carcter
patrimonial nico.
En relacin con el patrimonio:
Deterioro de espacios y smbolos que han disminuido el
carcter de Quito como capital, que se condensa en su CH.
Modificaciones al trazado vial de la ciudad antigua que han
provocado rupturas en la trama urbana.
La existencia de edificaciones que poseen desafortunadas
caractersticas causan fuertes alteraciones en la continuidad
morfolgica de la estructura arquitectnica y urbana.
Escasa utilizacin de espacios para la cultura, el ocio y la

recreacin, y poca oferta de productos para el turismo local,
nacional y extranjero.
En relacin con la vivienda y habitabilidad:
Deterioro fsico de las edificaciones destinadas a la vivienda.
Deterioro de las condiciones de habitabilidad,
especialmente en los edificios de mayor inters patrimonial,
particularmente en las casas con patio tradicional. En los
edificios antiguos adaptados para vivienda multifamiliar,
existen problemas por el uso inapropiado del espacio,
adems de la afectacin de su valor patrimonial.
Crecientes condiciones de hacinamiento en las unidades de
vivienda, especialmente en el rea perifrica al CH.
En relacin con los usos del suelo:
Concentracin de actividades en edificios que cambiaron
sus funciones originales.
Saturacin de funciones y actividades econmicas y de
servicios, que en muchos casos amenazan con llevar al
colapso la estructura fsica.
Desorden y deterioro de la calidad de las actividades
comerciales y productivas.
Comercio de mercado que genera grandes problemas de
accesibilidad y de congestin en la va pblica.
En relacin con la calidad ambiental:
Alta contaminacin ambiental producto de la excesiva
cantidad de automotores.
Alta afectacin al patrimonio construido por la vibracin
producida por el trfico.
Contaminacin visual, por uso indebido de rtulos y cables;
y por protecciones provisionales en los sitios de ventas
callejeras.
Degradacin a nivel paisajstico de las colinas y parques
circundantes.
Deterioro del espacio urbano debido al estacionamiento en
la va pblica y en las aceras.
Complicadas condiciones de accesibilidad y falta de
gerenciamiento del trfico y el transporte.
Deterioro de la imagen urbana.
Desaseo y deterioro de las condiciones sanitarias bsicas.
En relacin con las condiciones de gestin:
Falta de aplicacin y control del cumplimiento de normas y
disposiciones respecto de las construcciones, funcionamiento
de locales, trnsito y transporte, y uso del espacio pblico.
Superposicin de funciones y actuaciones producto de la
indefinicin de roles de las instancias encargadas de la
gestin urbana.
Incremento de la inseguridad ciudadana.
I. Conceptualizacin
Objetivos del Plan

El objetivo fundamental del Plan es lograr que el CHQ se
afiance como un espacio urbano emblemtico, singular e
irrepetible. Para ello se deben lograr los siguientes objetivos:
1. Consolidar al Centro Histrico de Quito como referente de
identidad y capitalidad.
2. Recuperar y cualificar el carcter residencial.
3. Recuperar y potenciar el desarrollo de la ciudad, el ocio y
la recreacin.
4. Consolidar los recursos y productos para el turismo.
5. Ordenar, reorientar y potenciar todas las actividades
comerciales y de servicios.
6. Mejorar su accesibilidad.
7. Poner en valor el patrimonio arquitectnico y el espacio
publico.
8. Consolidar las medidas de seguridad ciudadana y de
disminucin de los riesgos naturales y efectos de desastres.
9. Asegurar las condiciones de aseo.
10. Garantizar un adecuado control de edificaciones y
actividades.
11. Ampliar la participacin ciudadana.
12. Restaurar el patrimonio natural.
Lineamientos Estratgicos
El Plan asume una estrategia de desarrollo del CHQ que se
sustenta en una concepcin integral, para lo cual se
plantean cinco ejes:
1. La puesta en valor de espacios y smbolos que garantice y
proyecte la capitalidad de Quito que se condensa en su CH.
2. La recuperacin de la residencia y la habitabilidad de
modo que se garantice la presencia estable de habitantes
en el CHQ.
3. La creacin de condiciones favorables para la cultura, el
ocio y la recreacin que garantice un ambiente propicio
para el rescate de la identidad cultural, la valoracin y el
disfrute de espacios y actividades.
4. El reordenamiento e impulso de actividades econmicas,
en especial las comerciales y productivas de modo que
garanticen la sustentabilidad del proceso de recuperacin
del CHQ.
5. El mejoramiento de la oferta de productos para el impulso
del turismo que asegure un uso y aprovechamiento
adecuados de la potencialidad del CHQ para residentes,
usuarios y visitantes.
Estos ejes estratgicos consideran adems la aplicacin de la
nocin de diversidad como condicin necesaria para que en
todos los casos se produzca una heterogeneidad social,
cultural, econmica y poltica.
41
I. Conceptualizacin
Programa
Proyectos
Capitalidad
Capitalidad, Cultura y Simbolismo
Cultura y simbolismo
Arquitectura religiosa y civil
Espacio pblico
Ejes vocacionales
Ocio, Recreacin y Turismo
Circuitos de visita
Oferta turstica
Maquetas de la ciudad
Imagen urbana y mobiliario
Imagen urbana
Mobiliario urbano
Sectorizacin
Economa, comercio y trabajo
Sistema de mercados
Reubicacin del comercio callejero
Control y mantenimiento de la edificacin
Control y uso de edificaciones
Edificacin
Banco de propiedades
Edificaciones patrimoniales civiles
42
Integracin de edificaciones recientes

Mejoramiento de vivienda
Vivienda y Habitabilidad
Rehabilitacin de viviendas
Viviendas de Nueva Planta
Otras formas de residencia
Reorganizacin vial
Transporte pblico
Accesibilidad y Movilidad
Sistema de circulacin restringida

Normativa
Sistema de estacionamientos
Equipamiento educativo
Equipamiento de salud
Equipamiento pblico
Equipamientos sociales
Equipamientos especiales
Equipamientos disfuncionales
Agua potable
Alcantarillado
Redes de infraestructura y servicios bsicos
Energia elctrica
Comunicaciones
Aseo urbano
Proyectos Especiales
Usos de suelo pormenorizados

Areas piloto
Gestin del Plan

En la gestin del CHQ estn presentes varias instancias: la
Administracin Zonal Centro, el Fondo de Salvamento del
Patrimonio Cultural (FONSAL), la Empresa de Desarrollo del
Centro Histrico (ECH), la Comisin de Areas Histricas del
Concejo Metropolitano, el Instituto Nacional de Patrimonio
Cultural (INPC), entre otros.
Debido a la superposicin de actividades y competencias de
estos organismos, se produce con frecuencia falta de
coherencia en la toma de decisiones. Muchas acciones que
se plantean y desarrollan carecen de la debida coordinacin
y redundan en una secuencia de eventos que adolecen de
falta de visin unitaria y racionalidad en el uso de los recursos
del CHQ.
Para llevar adelante la coordinacin del Plan Especial, se
establecen planes operativos anuales que permiten la
concurrencia de las diferentes instancias y se facilite el
seguimiento de los trabajos.
Presupuesto
La Municipalidad del Distrito Metropolitano de Quito asigna el
presupuesto anual y fondos necesarios para el Comit de
Coordinacin del Plan y para los estudios y ejecucin de los
programas y proyectos que abarca. Pero adems existe una
institucin encargada de financiar las actividades de
conservacin y preservacin del patrimonio el FONSAL.
1.4.3. Plan de Preservacin y Conservacin

del CH de Gualaceo, 2002
Introduccin
Este plan es un proyecto de tesis realizado en el 2002 por
Bertha Sozoranga y Sofa Luzuriaga para la Facultad de
Arquitectura de la Universidad de Cuenca, bajo la direccin
del arq. Augusto Samaniego; el mencionado plan resulta ser
la actualizacin del Plan de Preservacin y Conservacin del
Centro Histrico de Gualaceo, realizado en 1993.
El Plan est formado por cuatro fases claramente definidas; la
primera hace relacin al reconocimiento de la realidad
recopilada en el capitulo denominado Diagnostico, como
segundo paso se realiza un anlisis de la situacin actual de
la ciudad, en la tercera fase se procede a la elaboracin del
Plan de Preservacin y Conservacin del CH de Gualaceo, el
cual tiene como finalidad definir un rea que sea normada y
regulada con el objetivo de proteger su Patrimonio Edificado
y como ltima fase se procede a formular una serie de
programas y proyectos identificados en el transcurso de la
investigacin, los cuales estn encaminados a solucionar los
problemas mas urgentes relacionados con la preservacin y
conservacin del Patrimonio.
El Fondo de Salvamento del Patrimonio Cultural

Una de las acciones ms importantes para la conservacin y
restauracin de los bienes patrimoniales de Quito es la
creacin del FONSAL o Fondo de Salvamento, este fue
creado despus del terremoto del 5 de marzo de 1978, que
afect gravemente las estructuras de varios inmuebles del
rea patrimonial de Quito.
Originalmente estuvo creado para mantenerse durante unos
tres aos con financiamiento del fondo nacional de
emergencias.
Posteriormente,
por
iniciativa
de
la
municipalidad, el Fondo adquiri un financiamiento
permanente a travs del seis por ciento del impuesto a la
renta, es decir, esta institucin se financia con parte del
dinero recaudado de los impuestos municipales del Distrito
Metropolitano, y por un impuesto especial de los eventos
pblicos, y se encarga de proteger el patrimonio cultural.
Su labor es de suma importancia para la ciudad de Quito, el
FONSAL ha trabaj conjuntamente con la Direccin de
Planificacin mientras se desarrollaba el Plan Maestro para el
Centro Histrico.
I. Conceptualizacin
fotografa 53
Iglesia Matriz, ubicada en pleno centro
histrico de Gualaceo.
fotografa 54
Puente de madera que cruza sobre el
ro Santa Brbara. Uno de los atractivos
de Gualaceo.
Objetivo del Plan

Renovar la informacin que fue el sustento para la
elaboracin de la propuesta en la Tesis Plan de Preservacin y
Conservacin del Centro Histrico de Gualaceo, es decir,
ratificar, rectificar y complementar los aspectos que haran de
esta rea Patrimonio Cultural.
Con este fin se definieron los aspectos que hacen referencia
al territorio y a todos aquellos elementos fsicos que lo
conforman en base a una ficha tcnica de la ciudad para su
fcil identificacin y reconocimiento.
43
I. Conceptualizacin
Alcances del Plan
fotografa 55
La
celebracin
del
carnaval
gualacense atrae a muchos turistas
extranjeros.
fotografa 56
Cholitas de Gualaceo comercializando
productos en el mercado.
Diseo de la Investigacin
El estudio realizado en esta tesis se realiz tomando los puntos
que se encuentran a continuacin:
Preinventario
Realizado conjuntamente con el INPC-Austro, tiene como
finalidad constatar la existencia de patrimonio edificado en
Gualaceo y comparar con el estudio anterior realizado en la
ciudad.
44
Anlisis socio-econmico y de uso de suelo

Esta informacin se recogi por medio de una ficha de Usos
de Suelo y Demografa y permiti obtener resultados relativos
a demografa, datos migratorios, datos de usos del suelo.
La edificacin de Valor Patrimonial
Constituye el objetivo principal de este estudio, por lo que de
su anlisis y conclusiones depende la propuesta realizada en
este plan.
De este tema se desprenden cuatro subtemas que obedecen
a un mtodo de estudio implantado.
-Inventario
-Categorizacin
-Anlisis General de las Edificaciones
-Anlisis de homogeneidad (tramos)
Anlisis de Autenticidad
Las pruebas realizadas sirven para determinar el grado de
autenticidad de cada una de las edificaciones inventariadas
y son las siguientes:
-Autenticidad de materiales
-Autenticidad del sistema constructivo
Anlisis Situacional
Pretende analizar la realidad actual del CH de Gualaceo.
Uno de los mtodos utilizados es la Matriz FODA, en donde se
definen fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas.
Delimitar el rea de proteccin del Centro Histrico

Valorar las edificaciones inventariadas del CH y tambin
aquellas aisladas como Patrimonio Edificado de Gualaceo.
Entregar al Municipio un catalogo bsico y un conjunto de
ordenanzas y normativas que sirvan de instrumento tcnico,
legal, de control y de sancin para la conservacin del CH.
Formular programas y proyectos a nivel de idea que sean la
base para las acciones en las reas protegidas.
1. Programa de Preservacin de Edificaciones Patrimoniales:
El programa se orienta a la conservacin de los elementos
mas significativos y las condiciones ambientales que el Centro
Histrico de Gualaceo presenta. Para este fin es importante
concienciar al mas amplio nivel a la ciudadana sobre el valor
del Patrimonio Cultural y su importancia de conservarlo.
Dentro de este programa existen los siguientes subprogramas:
-Subprograma de Proteccin Total
-Subprograma de Proteccin Parcial
-Subprograma de Proteccin Ambiental
2. Programa de Renovacin Urbana del CH:
Este programa se orienta a la conservacin de los elementos
ambientales de la antigua y nueva ciudad, mediante un
tratamiento adecuado de los espacios pblicos dentro de la
traza urbana del CH. Se desprenden dos subprogramas:
-Subprograma de intervencin de vas
-Subprograma de intervencin en espacios pblicos
3. Programa de legislacin en el CH:
Ante la creciente amenaza de destruccin del Patrimonio
Edificado producido por los impactos que produce la
globalizacin en cuanto a la modernizacin que viven las
ciudades extranjeras, es necesario la implementacin de
diferentes ordenanzas que propicien el ordenado desarrollo
de la ciudad en funcin de su conservacin, funcionamiento
y de su crecimiento. Se desprenden dos subprogramas:
-Subprograma de implementacin de Ordenanzas
-Subprograma de creacin de un catalogo de Bienes
v Patrimoniales.
4. Programa de Mobiliario Urbano, Iluminacin y Sealizacin:
Es necesario para un correcto funcionamiento de un C H,
contar con elementos que aunque en volumen son mnimos
en importancia son vitales. El mobiliario urbano permite la
comodidad del usuario de los espacios pblicos, la
iluminacin concede seguridad y la sealizacin orden.
5. Programa de Participacin Comunitaria:
Este Plan pretende estimular a los diferentes organismos
locales, ONGs e Instituciones Pblicas, para la participacin
dentro de la formulacin de dicho plan, es por ello que es
1
I. Conceptualizacin
indispensable la participacin de la comunidad en el

desarrollo y ejecucin de proyectos que no son mas que la
materializacin de los objetivos del Plan. Pero es de vital
importancia tambin la participacin ciudadana por medio
de la fiscalizacin de las acciones de las autoridades.
6. Programa de Insercin del Patrimonio al Turismo:
El turismo representa hoy uno de los ingresos seguros en
ciudades atractivas por su valor histrico, tnico, paisajstico y
cultural, por ello este Plan pretende que Gualaceo debe
insertar su riqueza patrimonial en el mercado, como un
producto de alta calidad y variedad.
En todos estos programas se identifican un total de 47
proyectos, los mismos que buscan llegar a la materializacin
de los objetivos del Plan, pero es preciso priorizar y elaborar
aquellos que son indispensables para el inicio de un proceso
de desarrollo basado en la Conservacin del Patrimonio
Edificado de la ciudad de Gualaceo. Adems la
jerarquizacin de los programas y proyectos es importante ya
que de ah se seleccionaron los proyectos a realizarse a nivel
de factibilidad y los que se desarrollan a nivel de idea. Entre
los primeros podemos mencionar:
-la Ordenanza que sanciona el Plan de Preservacin y
Conservacin del CHG,
-la Ordenanza de Uso y Ocupacin del Suelo del CHG,
-el Reglamento para las Actuaciones Arquitectnicas en las
reas protegidas de Gualaceo, y
-el Reglamento de Incentivos y Sanciones de las Ordenanzas
que rigen para el CHG.
45
II. Diagnostico
El cantn Girn se encuentra localizado en la zona centro

sur de la provincia del Azuay, en la subcuenca del ro Rircay,
perteneciente a la cuenca hidrogrfica del ro Jubones, a
una altura promedio de 2.100 msnm. La ciudad de Girn se
encuentra localizada a su vez a 44 Km. al sur occidente de la
ciudad de Cuenca.1
Girn se halla situado entre las siguientes coordenadas
geogrficas extremas:
2.1. ASPECTOS GENERALES

2.1.1. Aspectos Geogrficos
Ubicacin
La ciudad de San Juan de Girn est situada en la regin
austral de la Repblica del Ecuador, ubicada en la provincia
del Azuay y es cabecera cantonal del cantn Girn.
Al Norte o extremo septentrional:

3 03 38 de latitud sur
79 14 04 de longitud oeste
Al Sur o extremo meridional:
Al Oeste o extremo occidental:
Al Este o extremo oriental:
Lmites
49
El Cantn Girn se encuentra limitado (ver grfico 4):

Al Norte: por la Parroquia Baos, Victoria del Portete y
Cumbe, pertenecientes al Cantn Cuenca;
Al Sur: por las parroquias Las Nieves y El Progreso
pertenecientes al Cantn Nabn, y la parroquia Abdn
Caldern del Cantn Santa Isabel;
Al Este: por la Parroquia Gima perteneciente al Cantn
Sigsig y la jurisdiccin de la Cabecera Cantonal de Nabn,
constitutiva del cantn del mismo nombre;
Al Oeste: por la jurisdiccin de la Cabecera Cantonal San
Fernando y la Parroquia Chumbln, constitutivas del Cantn
San Fernando. Todas las unidades poltico-administrativas
citadas anteriormente forman parte de la provincia del
Azuay.
grfico 1
Sudamrica:
Ubicacin del Ecuador
1 Sevilla de Oro
2 Paute
3 Guachapala
4 El Pan
5 Gualaceo
6 Chordeleg
7 Sigsig
8 Cuenca
9 Girn
10 Nabn
11 Oa
12 San Fernando
grfico 2
Repblica del Ecuador:
Ubicacin del Azuay
grfico 3
Provincia del Azuay:
Ubicacin del Cantn Girn
13 Santa Isabel
grfico 4
Divisin Poltica de la Provincia del Azuay
14 Pucar
15 Ponce Enrquez

http://www.cuencadeljubones.gov.ec/municipios.aspx?menu=gir
on
II. Diagnostico
Divisin Poltica
El cantn Girn est formado por la parroquia urbana Girn,
que sirve de cabecera cantonal y por dos parroquias rurales:
La Asuncin y San Gerardo (ver grfico 5).
Girn en calidad de cabecera cantonal se ubica entre los
siguientes lmites:
Al Norte: por la Parroquia Victoria del Portete perteneciente
al Cantn Cuenca.
Al Sur: por la Parroquia Las Nieves perteneciente al Cantn
Nabn.
Al Este: por la Parroquia Gima perteneciente al Cantn
Sigsig.
Al Oeste: por las Parroquias San Gerardo y La Asuncin
perteneciente al Cantn Girn y la cabecera cantonal del
Cantn San Fernando.
Superficie
50
3000 y 4000 m de altitud, la temperatura flucta entre los 6 y

12 C, las precipitaciones anuales varan entre los 500 y 1000
mm. y la humedad es superior al 80%.
2. Clima Hmedo Temperado
Este clima est presente en la regin intermedia del cantn
con altitudes que oscilan entre los 2000 y 3000 m, la
temperatura vara de 12 a 18C en condiciones normales y las
precipitaciones anuales entre los 500 y 2000mm, la nubosidad
est comprendida entre los 3/8 y 5/8 de cielo cubierto.
3. Clima Seco Temperado
Es un clima predominantemente seco con significativas
variaciones de temperatura y precipitacin; est presente
principalmente en la zona baja del cantn entre los 2000 y
3200 m. de altitud, la temperatura flucta entre los 16 y 18C
en condiciones normales y con mximas de hasta 30C y
mnimas de hasta 5C, las precipitaciones estn entre los 500 y
1000 mm. con inviernos poco lluviosos y veranos secos, la
humedad relativa vara entre el 50 y el 75% y la nubosidad
est comprendida entre los 4/8 y 5/8 de cielo cubierto.
El cantn Girn posee una extensin superficial de 337Km2

que representa el 4.14% del rea total de la provincia del
Azuay.
La cabecera cantonal tiene un rea aproximada de 228 km2,
ocupando por tal motivo aproximadamente el 67.7% del total
de superficie del cantn, la parroquia La Asuncin posee 58
Km2 que representa el 17.2% de la superficie del cantn y San
Gerardo tiene 51 Km2 que representa el 15.1% del total de la
superficie del cantn.
grfico 6
Mapa bioclimtico del cantn Girn.
1 San Juan de Girn
2 La Asuncin
3 San Gerardo
grfico 5
Divisin Poltica del Cantn Girn
Clima
El cantn Girn se encuentra localizado en una zona de
caractersticas topogrficas irregulares, por lo tanto con
valores altimtricos que fluctan entre los 2000 y 3800 msnm;
esta formacin orogrfica define tres tipos de clima:
1. Clima Sub-Hmedo Temperado
Este clima est presente en las zonas altas del cantn entre los
fotografa 1
Una caracterstica climtica de Girn es la frecuente presencia de neblina en las tardes.
Geomorfologa
Hidrografa
Girn se encuentra ubicado en un sitio con formaciones

geolgicas glaciales y fluviales pertenecientes al perodo
cuaternario.
La ciudad de Girn est asentada en la cuenca del ro Girn,

que a la vez es el ro de mayor relevancia del cantn y que lo
recorre de noreste a suroeste, desembocando en el ro
Rircay, que a su vez lo hace en el Jubones.
Este cantn est adems dentro de la hoya central y

occidental del Jubones, al pie del nudo Portete-Tinajillas, el
cual es el lmite entre la hoya del Jubones y la hoya de
Cuenca, razn por la que presenta un relieve bastante
accidentado. Sus elevaciones ms sobresalientes son los
cerros Ventanas, Zhatashi, El Chorro, Norambote y Masta.
II. Diagnostico
Otros ros importantes son: El Chorro, El Burro, Manzano, San

Gregorio, Mandur, Camas Paila, Rosas, etc., tambin existen
algunas lagunas como San Martn, Guandeleg, Chapana y
Zhogra.
51
fotografa 2
El cerro Masta, es un mirador desde donde se ve casi toda la cuenca del Jubones.
fotografa 3
Panormica de la Hoya de Jubones desde el Nudo del Portete .
fotografa 4
El ro El Chorro a su paso por el centro cantonal.
II. Diagnostico
2.1.2. Aspectos Histricos
ahora son parte de la vegetacin que cubre las tierras de

Girn.3
Para una mejor comprensin de la historia de Girn hemos

dividido la misma en periodos, as:
Perodo Caari e Inca,
Periodo de Conquista y Dominacin Espaola,
Tiempos de Independencias, y
Periodo Republicano.
Periodo Caari e Inca

Histricamente a esta regin austral del Ecuador se le
conoca con los nombres de Leoquina y Pacaypamba.
La primera denominacin corresponde a la parte oriental de
Cantn Girn, que en tiempos de la Gran Nacin Caari
reciban el nombre de Leoquina que quiere decir Laguna
de la Culebra, y en la que segn la leyenda es la laguna
donde se ocult la culebra tras el diluvio universal2, y que
posiblemente sea la laguna de Busa (buza leukina) ubicada
actualmente en el cantn San Fernando.
La segunda denominacin la dieron los Incas debido a la
abundancia de rboles de guabo, razn por la cual
Pacaypamba significa llanura de guabos.
52
Esta denominacin dada por los incas estuvo sujeta a la

realidad vista por ellos, en la medida que las llanuras
estuvieron cubiertas con rboles de guabo, plantas que hasta
Perodo de la Colonia Espaola

Los primeros extranjeros que huellan la provincia de
Tomebamba son el capitn Sebastin de Benalczar y sus
acompaantes, de los cuales slo se conoce al Alfrez Real
Miguel Muoz, al Maese de Campo Falcn de la Cerda y a
los capitanes Francisco Hernndez de Girn, Ruy Daz de
Rojas 4
En el ao 1534 el conquistador Sebastin de Benalczar junto
con doscientos soldados espaoles, pisan por primera vez
suelo caari, para emprender la conquista del Reino de
Quito. Este grupo expedicionario vino desde San Miguel de
Piura y lleg a territorio caari atravesando el ro Talamaica,
conocido actualmente como Jubones.
El nombre dado a esta entidad poltica obedece a una
decisin que tomaron los conquistadores espaoles, []
tendiente a perennizar el nombre del capitn espaol
Francisco Hernndez de Girn, quien comandaba un grupo
expedicionario que estuvo de paso por esta comarca. 5
Efectivamente, la presencia de este valeroso militar espaol,
sus cualidades como expedicionario y portador de una
nueva religin y cultura, influyeron en el nimo de la
expedicin para que este territorio fuese llamado Girn.
Ms tarde, en 1560, Diego Rodrguez de Ocampo, en un
documento histrico, apunta que Girn era conocido como
la Doctrina de San Juan de Girn y que estaba servida por el
cura Bachiller Don Jos de Alcocer y de la Cueva. La doctrina
de Girn tena como anejos las regiones de Nabn, San
Fernando, Yunguilla, Irquis (Tarqui), Cochapata, Chaucha y
Cumbln.
2 Segn la leyenda caari tras el diluvio universal fueron

salvados los hermanos Ataorupagui y Cusicayo al refugiarse en
la cima del cerro Fasaian, en ese lugar fueron alimentados
por dos bellas guacamayas con rostros de mujer; Cusicayo se
cas con una de las guacamayas, siendo descendientes de
ellos los indios caaris, La leyenda cuenta tambin que una
culebra se ocult en el fondo de la laguna Buzaleukina o
Xamenxuma
fotografa 5
Laguna de Busa
fotografa 6
rbol de Guabo (pacay)
Veinte aos despus de la Fundacin de Cuenca ya se

menciona a Girn en documentos; se trata de una peticin
presentada al Cabildo y favorablemente proveda el 10 de
c
3 ESPINOZA C., Julio y JACOME, Germn, Las Toponimias de

Cajas y Girn, CCE Azuay, Cuenca, 1988
4 PEAHERRERA CHICO, Leopoldo, Ligeros datos histricos
relativos al Cantn Girn, de la revista Girn cuna de la
Ecuatorianidad, Girn, 2007, pp. 21
5 ESPINOZA C., Julio, Girn, victima de un cercenamiento
ilegal y antijurdico, Revista Municipal del 27 de Febrero de
1988, pp.32
fotografa 7
Vista panormica actual del Valle de Girn, llamado Leoquina por los caaris y Pacaypamba por los Incas.
Julio de 1577 por el Teniente de Justicia Mayor don Francisco

Picn, el Tesorero de la Real Hacienda don Benito de
Mendaa, los Alcaldes Ordinarios don Pedro de Mendaa y
don Agustn de Castaeda y los Regidores don Juan Prez
Hurtado y don Martn Hernndez Lozano.
Censo de 1778
La peticin literalmente dice:
Este personaje es quin da la orden de que se lleve a cabo

un censo en todo el distrito a su mando, incluyendo el pueblo
de Girn. Este censo se realiza con el esfuerzo de los Curas de
las parroquias y los Comisionados Seculares que, distribuidos
convenientemente, cumplen la misin a ellos encomendada.
Benito Snchez, vecino de esta ciudad, besa las manos de

vuestras mercedes y digo: que yo querra hacer y plantar una
via y heredad de rboles de Castilla en el valle de Girn
abajo, a lindes de tierras que dieron y proveyeron en este
Cabildo a Antonio Nivelo para el dicho efecto, atento que es
til y provechoso para esta Repblica y otras. A vuestras
mercedes pido y suplico se me haga merced de me proveer
sesenta cuadras de tierra, a linde de Antonio de Nivelo o
donde as mejor lugar hubiese para hacer la dicha via y
heredad y plantar rboles de Castilla y sembrar algunos
ms.6 No le otorgan las 60 cuadras que solicita sino 58.
II. Diagnostico
El 25 de Abril de 1776 se designa para Gobernador de

Cuenca en el Distrito de la Real Audiencia de Quito al Alfrez
de Navo don Josef Antonio Vallejo.
Los resultados muestran que la parroquia Girn, con sus

anejos: Yunguilla, Nabn, Cochapata, Chaucha y San
Fernando, cuentan con 3724 habitantes. La parroquia
Caaribamba con su anejo La Asuncin, cuentan con 3120
habitantes. Y la parroquia Oa con sus anejos Zhurapamba,
Susudel y Poetata, cuentan con 1962 habitantes. En total 8806
habitantes.
Primeros Propietarios de Girn

He aqu los nombres de las primeras personas de raza blanca
que tuvieron terrenos y vivieron el los territorios de Girn y a
quienes se les concedieron tierras:
Al teniente Francisco Picn, 58 cuadras de tierras para
sembrar vias en el valle de Girn, junto a otras 58 cuadras
concedidas al Alcalde Pedro de Avendaa.
Al Alcalde Agustn de Castaeda 58 cuadras de tierras en el
valle de Girn, linderantes con las otorgadas a Benito
Snchez.
Al Escribano Pedro de Pineda 58 cuadras para vias, a
continuacin de las de Castaeda.
A Lorenzo Fernndez Lucero 58 cuadras de tierras para vias y
rboles de Castilla en Girn, trminos de esta ciudad de
Cuenca.
Al Regidor Martn Hernndez Lozano 58 cuadras de tierras en
el valle de Girn para plantar vias, olivares, higueras,
granadas, membrillos y para sembrar trigo y maz.
Al Licenciado Juan Prez Hurtado 58 cuadras para vias y
olivares, valle debajo de Girn.
A Juan Bravo se le otorg 58 cuadras, junto a las del anterior.
A Jorge Gonzles y a Gmez de Moscoso 58 cuadras de
tierras a cada uno de ellos, en el valle de Girn. A Diego de
Arvalo Arce 58 cuadras de Girn abajo, hacia el ro de los
Jubones.
A la viuda doa Mencia de Tapia 58 cuadras en Girn, en el
sitio para vias.
A Pedro de Orozco 58 cuadras de tierras para arboledas de
Castilla en el valle de Girn.
A Alonso Briceo 60 cuadras en Girn.
LAs anteriores concesiones se refieren exclusivamente a Girn
y corresponden slo a 1577, lo que prueba que en ese ao es
cuando comienza a poblarse por espaoles y gente blanca.
53
fotografa 8
Histrica foto de la Antigua Iglesia y la Casa Municipal de Girn que data del ao 1924,
en primer plano se ve el antiguo mercado.
La Justicia en Girn
En el territorio de Girn se ejerca justicia (con reducidas
atribuciones) a travs del llamado Cabildo Pequeo,
compuesto por varios indgenas que con los ttulos de
Gobernador, Alcaldes de Vara y Regidores imponan el
respeto y sumisin a los otros.
Tales Cabildos Pequeos siguen subsistiendo an despus de
que quedan subordinados a autoridades superiores, a las que
prestan decidida cooperacin; estas autoridades son los
Jueces Pedneos.
Estos Jueces Pedneos son establecidos en 1779 por parte de
don Josef Garca de Len y Pizarro, con el objeto de que:
6 ALBORNOZ, Vctor Manuel, Monografa Histrica de Girn,

Cuenca, 1935, pp. 43
II. Diagnostico
mantengan en subordinacin a los espaoles, mestizos,

negros, mulatos, zambos e indios, que estuvieren
avecindados en los pueblos de su reduccin, y que eviten
toda especie de sedicin, pecados pblicos escandalosos, a
aprehendan los reos de cualesquiera delitos, homicidios,
ladrones y otros que fueren perniciosos a la quietud y buena
armona de dichos Pueblos 7
El gobernador de Cuenca presenta ternas para el
nombramiento de estas autoridades por cada una de las
doce parroquias del Gobierno de Cuenca, siendo estas:
Azoguez, Caar, Caaribamba, Dleg, Espritu Santo (Baos),
Girn, Gualaceo, Molleturo, Paccha, Paute, San Blas y San
Sebastin.
Siendo esta la peticin por la parroquia de Girn: Por las
muchas distancias, ros, y malos caminos padecen falta de
justicia, y hay necesidad de Juez Pedneo que resida en el
valle del Yunguilla, para lo que propongo los siguientes: en
primer lugar, don Pedro de San Andrs; en segundo, don
Tadeo de la Calle; en tercero, don Gonzalo Domnguez 8
El Juez Pedneo elegido para la Parroquia de Girn fue don
Pedro de San Andrs que tena su residencia en Yunguilla, por
ser este el lugar ms poblado de individuos de raza blanca;
este personaje estaba al mando de personas de todas las
clases y gremios.
54
En 1586, tambin posee minas don Cristbal Lpez, al que se

lo favorece dotndole de agua a sus minas para hacer unos
molinos para extraer oro en Caaribamba tambin.
Estos esclavizantes trabajos mineros duran desde el amanecer
hasta el anochecer, con un breve descanso para la
alimentacin que consista principalmente de maz sin sal,
papas y aj (aos ms tarde se dispone mejorarla dndoles
media libra de carne). Vienen a trabajar sin inters alguno,
gastando su vida, salud, sus ropas y desamparando sus casas
y lo que en ellas cran y tienen 53
Las labores agrcolas en cambio son menos agotadoras. Los
espaoles se aprovechan de las obras preexistentes
realizadas por Caaris e Incas. Los valles de Caaribamba y
Leoquina o Pacaypamba pasan a poder de los espaoles
que hacen cultivar especialmente vias y rboles frutales,
mientras que los indgenas cultivaban en sus tierras alimentos
como maz, trigo, papas, etc.
A comienzos del siglo XIX la agricultura haba tenido un buen
incremento, por ejemplo en Girn posean tierras 101 blancos
y 206 indios; como los ltimos solo posean pequeas
porciones de terreno, damos los nombres de algunos blancos
que eran propietarios de extensos territorios al finalizar la
colonia: Alberto Ordez, Antonio Crdova, Gregorio
Mosquera, Jos Valdivieso y Rada, Manuel Abad, Miguel
Ambrossi, Manuel Ullauri, Melchor Solano, entre otros.
Por otro lado, Girn haba sido visitado y nombrado por

viajeros y cientficos, especialmente por aquellos hombres de
la Misin Geodsica que hicieron mediciones en Tarqui para
saber la forma exacta de la Tierra.
A esta poca corresponde una descripcin hecha por el
Padre Juan de Velasco: El pueblo del Girn tiene el clebre
santuario del Santo Cristo, frecuentado de peregrinos. Sus
montaas dan el alabastro y el jaspe, de que se labran
muchas pequeas obras curiosas, y de que se construyen
bellsimas fuentes. La baja cordillera de su inmediata llanura
de Tarqui tiene el mrmol verde y negro, que trabajaron
mucho los antiguos indianos, y que no lo han tocado los
espaoles. El valle de Yunguilla, ms debajo de Girn, es de
clima caliente, seco y muy sano, y se halla lleno de ingenios
de azcar, de grana silvestre que es pasto de las bestias; []
todos estos terrenos abundan en ganados mayores y en
buenas frutas

fotografa 9
El maz y el trigo son cereales que an se siembran en Girn.
Tiempos de Independencia
Minera y Agricultura en la Colonia
En la poca de la Colonia a Girn le correspondi la

categora de Ayuntamiento, para el ao 1789 Girn en
cambio era considerada como una de las 12 parroquias de la
ciudad de Cuenca, segn una descripcin hecha por el
Padre Juan de Velasco.
Las primeras minas explotadas en la regin de Girn fueron

las minas de plata de Caaribamba (actual La Asuncin) por
parte de don Juan de Salinas, que las explota en gran escala
con 800 indios tributarios de su propia encomienda en 1577,
de este asiento minero tambin se proporciona gente para
que trabaje en las minas de Zaruma.
Proclamada la independencia de Cuenca el 3 de noviembre

de 1820, don Jos Mara Vsquez de Noboa, quin por cierto
haba adquirido una hacienda en un sector de Girn llamado
Tegapud, hace una peticin a las autoridades de la nueva
entidad poltica que se estaba formando, que consista en la
eleccin de un diputado por cada parroquia de la provincia.
Acatando tal orden se procede a la eleccin del respectivo

diputado por cada parroquia, en Girn la lucha por la
eleccin resulta reida, se disputan el honor de representarlo
dos prestigiosas personas. Dirige el comicio el Teniente Juez
Martn Po Ambrossi, proclamando vencedor a don Juan
Bautista Xirn y Snchez.
En los aos subsiguientes y tras la resistencia espaola, el
pueblo de Girn colabora intensamente, ya sea con gente,
dinero, alimentos, vestuarios; hasta en la Batalla del Pichincha
del 24 de Mayo de 1822 en la que combaten 90 hijos de
Girn.
El 8 de Septiembre de 1822 durante la estada de Sucre en la
provincia, otorga el ttulo de Cantones del Azuay a
Gualaceo, Caar y Girn; tras lo cual se designa como Juez
Poltico de Girn a don Lizardo Ordez. Ms tarde el 30 de
abril de 1825, al Cantn Girn se lo erige como Villa, gracias a
los informes favorables sobre la importancia, servicios y
mritos de Girn.
Nuevo Censo de Girn
En el primer censo efectuado en 1776, la poblacin de Girn
era de 8806 habitantes. Para el ao de 1825 el General don
Ignacio Torres ordena practicar un nuevo censo de la
Provincia, con el resultado de que el cantn Girn tena una
poblacin de 7014 habitantes.
No mueva a extraeza el resultado, pues Girn como todos
lo dems pueblos que hoy forman las Provincias del Azuay y
Caar, haba visto diezmarse el nmero de sus moradores
con la terrible epidemia que azota la regin en 1803 9
Batalla de Tarqui
Girn ha sido tradicionalmente llamado el histrico cantn
porque en su territorio se libr la heroica Batalla de Tarqui, el
27 de febrero de 1829, entre el ejrcito de la Gran Colombia,
comandado por el Mariscal Antonio Jos de Sucre y el
ejrcito peruano al mando del Mariscal Jos La Mar.
II. Diagnostico
La Batalla de Tarqui es recordada en Ecuador como la

culminacin de una guerra entre Per y la Gran Colombia
entre 1828 y 1829, cuando nuestro pas conformaba parte de
la mencionada confederacin junto con Nueva Granada y
Venezuela. Mas all de las diferencias limtrofes que aparecen
como el detonante de esta guerra existieron una serie de
hechos e intereses contrapuestos que originaron que a pocos
aos de la gesta de independencia, los estados americanos
se enfrentaran entre s; por tanto es necesario repasar estos
hechos para comprender el origen, desarrollo y
consecuencias del conflicto.
Luego del ocaso del dominio espaol el Libertador Bolvar fue
figura hegemnica de la zona andina del continente, fue
Presidente y Dictador de la Gran Colombia y mantuvo una
especie de protectorado sobre el Per, tal es as fue su
Presidente con poderes extraordinarios entre 1824 y 1826; en
tanto en la zona conocida como Alto Per El Libertador cre
la Repblica de Bolivia, siendo su primer Presidente el Mariscal
Antonio Jos de Sucre, brazo derecho de Bolvar.
Para 1827 ciertos lderes peruanos resentan el dominio
colombiano sobre sus asuntos as como la separacin del Alto
Per o Bolivia para conformar otro pas. Cuando el Libertador
tuvo que dejar Lima en 1826 para atender la grave crisis que
sobre su gobierno se origin en Bogot, los lderes peruanos
aprovecharon para liberarse de la influencia de los grancolombianos y de algunas de las consecuencias de dicha
influencia, como la derogacin de la constitucin bolivariana,
arreglar favorablemente los asuntos de lmites incluida la
posibilidad de integrar al Per los territorios de Bolivia, Azuay y
Guayaquil.
55
Posteriormente en Per se propone la candidatura del

general Jos de La Mar para la Presidencia, entonces La Mar
organiz el ejrcito peruano en dos cuerpos expedicionarios,
uno al mando del General Gamarra fue enviado a la frontera
con Bolivia y el otro cuerpo fue concentrado en la frontera
con Colombia al mando del mismo La Mar; el objeto de esto
fue contrarrestar cualquier amenaza que significaban las
fuerzas gran-colombianas en Bolivia al Mando del Mariscal
Sucre y las del Sur de la Gran Colombia al Mando del General
Juan Jos Flores.
El 28 de Abril de 1828 el gobierno de Per organiza un motn
en Bolivia lo que desencadena que el Mariscal Antonio Jos
de Sucre renuncie a la Presidencia y emprenda el camino de
regreso a Quito junto con las tropas gran-colombianas, dejado
fotografa 10 - 11 - 12 - 13
Grabados de las escenas de la Batalla de Tarqui del 27 de Febrero de 1829.

II. Diagnostico
as abierto el camino al establecimiento de la influencia del

Per en Bolivia.
Paralelamente Per envi a Bogot al Coronel Villa para
negociar y tranzar las cuestiones que separaban a la Gran
Colombia y Per, sin embargo estas fracasaron al negarse el
embajador Villa a aceptar los compromisos contrados por
Per con anterioridad para con la Gran Colombia, el
Libertador Bolvar muy contrariado expuls al enviado
peruano de Colombia y escribi su famosa proclama
"Armaos, colombianos del Sur. Volad a la frontera del Per y
esperad all la hora de la vindicta. Mi presencia entre vosotros
ser la seal del combate."
El ultraje a su embajador y las palabras de Bolvar fueron
asumidas en Per como una declaracin de Guerra, esto
suceda en Julio de 1828.
56
Per rpidamente toma la iniciativa en la Guerra, su marina

mejor equipada que la gran-colombiana empieza a bloquear
el trfico martimo de Colombia desde Tumbes a Panam. El
31 de Agosto se produce el Combate Naval de Malpelo sin
resultados concluyentes, el 22 de noviembre la escuadra
peruana al mando del Almirante Jorge Martn Guisse ataca el
castillo de las Cruces y bombardea Guayaquil cayendo en el
combate, los peruanos son rechazados pero continan su
asedio a la ciudad la cual era defendida por pocas tropas al
mando del marino ingls Juan Illingworth.
Pocos das despus el Mariscal Jos Domingo La Mar avanza
sobre el Departamento del Azuay con un ejrcito de 4000
soldados, ocupando la actual provincia de Loja y
concentrndose en Saraguro. El Mariscal Antonio Jos de
Sucre, luego de renunciar a Bolivia asumi el comando militar
de las tropas del Departamento del Sur, teniendo como
segundo al General Juan Jos Flores, estos disponen la
concentracin de las fuerzas gran-colombianas en las
cercanas de Cuenca para hacer frente a las fuerzas del
Mariscal La Mar.
fotografa 15
Simn Bolvar
fotografa 16
Antonio Jos de Sucre
fotografa 17
Juan Jos Flores
A fines de Enero de 1829 el General Juan Illingworth negocia

con las fuerzas peruanas que sitiaban a Guayaquil la entrega
de la ciudad y se retira a Daule con sus tropas. Para el 10 de
Febrero de 1829 las fuerzas peruanas haban logrado ocupar
Cuenca. En tanto Sucre trat de negociar con La Mar pero sin
llegar a un acuerdo. El 12 de Febrero las tropas grancolombianas sorprenden, atacan y dispersan a dos
regimientos peruanos en la poblacin de Saraguro.
El 27 de febrero en una brillante accin las fuerzas grancolombianas logran cercar a las fuerzas peruanas en el
Portete de Tarqui aniquilando a las unidades peruanas que
combatieron en forma aislada, los peruanos tuvieron ese da
ms de 2000 bajas y sus fuerzas completamente
desbandadas.
El 28 de Febrero La Mar se ve
obligado a aceptar las
condiciones
del
Mariscal
Sucre; ese da se firma el
Tratado de Girn con la
concurrencia
de
los
generales Juan Jos Flores y
Daniel Oleary por la Gran
Colombia;
y
Agustn
Gamarra y Jos Luis de
Orbegozo por Per que
luego sirvi de base para la
suscripcin del Tratado de
Guayaquil
el
22
de
septiembre que pone fin a la
guerra; y ms tarde del
Protocolo
Pedemonte
Mosquera (1830) que definira
los lmites con el Per.
fotografa 14
Obelisco de Tarqui.
Al fallecer el libertador Simn Bolvar por enfermedad en 1830

y el Mariscal Sucre por asesinato tambin en 1830, la nacin
Gran Colombiana queda hurfana, es as que el
Departamento del Sur se separa de la Gran Colombia en mayo
fotografa 18
Jos Domingo La Mar
fotografa 19
Agustn Gamarra
de 1830 adoptando el nombre de Repblica del Ecuador y

siendo su primer presidente el General Juan Jos Flores.
Es por aquello, que en la cima del Portete se yergue un
obelisco con la siguiente inscripcin El Ejrcito peruano, con
ocho mil soldados, que invadi la tierra de sus libertadores,
fue vencido por cuatro mil bravos de Colombia, el 27 de
Febrero de 1829
II. Diagnostico
quin le llega un comunicado oficial por parte del Libertador

Simn Bolvar, que en la parte ms importante dice: visto el
informe general de la Prefectura del Azuay sobre la
imposibilidad de sostener las nuevas Municipalidades del
Caar y Girn, y sobre la necesidad consiguiente de
suprimirlas, se resuelve: que dichas Municipalidades queden
suprimidas; 2 Que el cantn Girn se rena al de Cuenca, y
el de Caar al de Azogues 10
Posteriormente, al iniciarse el Gobierno del General Jos
Mara Urbina se restablece la categora cantonal de Girn. Al
principio sus autoridades tuvieron algunas dificultades
principalmente en lo econmico debido al obligado receso
que tuvieron que soportar; es por esta razn que el Senado y
la Cmara de Representantes suprimen nuevamente el
Cantn Girn y lo anexan al cantn Cuenca el 20 de
Noviembre de 1854, con el argumento de que el cantn
Girn no ha
progresado de acuerdo a lo esperado
aumentado as desgracia de sus habitantes y que los intereses
fiscales han sufrido graves perjuicios por la dificultad de
encontrar recaudadores.
fotografa 20
Casa de los Tratados en la que el 28 de Febrero de 1829 se firm el Tratado de Girn
que daba por terminada la guerra.
Perodo Republicano
En los albores de la vida republicana del Ecuador el pueblo
de Girn se vera envuelto en una sucesin o serie de
cantonizaciones y supresiones por parte de los gobiernos de
turno.
Algunos meses posteriores a la Batalla de Tarqui el cargo de
Jefe Poltico de Girn lo desempeara don Miguel Crdova, a
fotografa 21
El centro cantonal de Girn en la dcada de 1940, en el centro
la vieja Iglesia Matriz.
Luego de esta inesperada supresin, es en las provincias

australes donde germinara y cobrara importancia el
movimiento poltico conocido como La Restauracin que al
cabo de una violenta y prolongada lucha, ocasiona el
derrumbamiento del gobierno dictatorial de Ignacio de
Veintimilla. Asumiendo posteriormente el gobierno el doctor
Jos Mara Plcido Caamao que, el 7 de septiembre de
1884 decreta la nueva ley de divisin territorial, en la que se
devuelve a Girn la categora de Cantn, gracias a los
informes favorables de ilustres diputados azuayos como: Julio
Matovelle, Remigio Crespo Toral, Alberto Muoz Vernaza,
entre otros.
57
Se nombra como Jefe Poltico al ilustrado patriota Don Jos

Antonio Flor, quien inicia una serie de actividades sobre todo
en campo vial y educativo.
fotografa 22
El centro cantonal de Girn en la dcada de 1970,
al fondo la recin construida Iglesia Matriz.

II. Diagnostico
Pero este perodo institucional tiene vigencia durante seis

aos nicamente, hasta 1890, cuando por Decreto Legislativo
otra vez esta jurisdiccin cantonal y sus parroquias Girn,
Nabn, San Fernando, Chaguarurco, La Asuncin,
Cochapata, Oa, Shaglli, y Pucar vuelven a depender de
Cuenca.
Fcil de comprender el profundo disgusto que en la mayor
parte de los pobladores causa tan injustificada supresin.
Ocurren serios disturbios. Cierto grupo de ciudadanos
exterioriza sus protestas tratando de recurrir a la violencia a fin
de anexar Girn a la vecina El Oro 11
grfico 7
El Cantn Girn antes de 1945.
grfico 8
El Cantn Girn en 1945.
grfico 9
grfico 10
Esta suspensin dura hasta [el 20 de enero de] 1897, ao en

el que se consolida el rgimen liberal con el liderazgo del
General Eloy Alfaro, quin tras la revolucin de 1895, a la que
Girn y sus pueblos contribuyeron con valiosos contingentes
humanos y econmicos, en reconocimiento a tan relevante
actitud, a travs de la Asamblea Nacional, se resuelve
devolver la condicin de entidad municipal a Girn, jerarqua
poltica que se mantiene hasta ahora.12 Desde esa fecha
hasta la actualidad la vida poltica de Girn ha transcurrido
con relativa tranquilidad.
Desmembramientos y Cantonizaciones
58
Al comienzo fue una zona inmensa que comenzaba en el

nudo del Portete por el norte y terminaba cerca del mar 13
tal como lo demuestra el grfico 7.
Aunque la extensin no es sinnimo de la grandeza de un
pueblo, sin embargo territorialmente el Cantn Girn ha
sufrido una serie de cercenamientos de su superficie debido a
la exigencia de sus antiguas parroquias para conseguir la
cantonizacin; as, en 1945 obtuvo la categora de Cantn lo
que hoy constituye Santa Isabel (grfico 8), desmembracin
posiblemente vlida para aquella poca, tanto en el orden
geopoltico, socio-econmico y legal 14

Cuenca, 1935, pp. 108
1988, pp.32
13 De la pgina web:
http://www.nuestrogiron.com
1988, pp.32
15 De la pgina web:
Posteriormente el 7 de mayo de 1986 San Fernando obtuvo la

categora de cantn (grfico 9) y al siguiente ao el 4 de julio
lo mismo sucedi con Nabn (grfico 10); lo que a Girn le
significara la prdida de nada menos que seis de sus
parroquias: San Fernando, Oa, Nabn, Cochapata, Las
Nieves y El Progreso, lo que implica un cercenamiento de
casi 1000 km2 de territorio. A continuacin Pucar se
separara de Santa Isabel el 25 de julio de 1988, Oa de
Nabn el 10 de mayo de 1991 y Ponce Enrquez de Pucar el
28 de marzo de 2002.
Un anciano ciudadano de Nabn en el aniversario de su
cantonizacin dijo: Esto a m no me alegra. Me da mucha
pena porque parece que mi querido Girn se ha alejado an
ms. Si bien he nacido en esta tierra de Nabn, sin embargo,
carajo, sigo siendo de Girn.. . 15
II. Diagnostico
La Casa de los Tratados

El museo Casa de los Tratados, se encuentra ubicado en una
antigua casa, en la ciudad de Girn. Este inmueble hacia al
ao de 1829 y luego del triunfo acaecido en los campos del
Portete de Tarqui fue testigo de la firma de los documentos
de paz entre el ejrcito invasor y el ejrcito del departamento
del sur, por lo que se le conoce con el nombre de "Casa de
los Tratados".
Esta casa perteneci a la familia Ullauri Monroy, pasa luego a
poder del Sr. Guillermo Ochoa Alvear, quin a su vez, entrega
adems al I. Consejo Cantonal de Girn y en el ao de 197375 el Ministerio de Defensa Nacional a cargo del Ministro
Andrs Arrata Macias, quien fue el mentalizador, adquiere y
proporciona la restauracin de la Casa en el ao de 1975.
Consigue del Consejo Supremo de Gobierno el decreto por el
cual se fund en el cantn Girn el Museo "Casa de los
Tratados" el da 27 de Febrero de 1978 que inici el ao jubilar
del sesquicentenario de la Batalla de Tarqui.
fotografa 23
Uniforme de los Oficiales
Granaderos de Tarqui.
Este museo desde su funcionamiento como tal viene

realizando y creando espacios de difusin y discusin,
promoviendo la cultura ante propios y extraos, tratando de
llegar con un mensaje hacia la comunidad y de esta manera
crear conciencia cvica en todos los ecuatorianos. El museo
se divide en cuatro salas: la Sala de Armas donde se exhibe el
armamento que fue utilizado en 1829, la Sala del Tratado
donde se puede encontrar documentos y mobiliario original,
la Sala de los Prceres en la que se encuentran varias
oleografas de los prceres de la Batalla de Tarqui y
finalmente la Sala de Estandartes.
fotografa 26
Vista frontal de la Casa de los Tratados, monumentos y sus jardines
fotografa 27
La Casa de los Tratados en la dcada de los 70.
fotografa 24
Algunas de las armas usadas en
la Batalla de Tarqui.
fotografa 25
Vista posterior de la Casa de los Tratados.
fotografa 28
Sala de Estandartes.
59
II. Diagnostico
2.1.3. Aspectos Religiosos

Los habitantes del cantn Girn han mantenido desde hace
mucho tiempo una fe y religiosidad muy acentuadas sobre
todo hacia el venerado Seor de Girn; tambin son tpicas
de estos sectores las romeras16 hacia santuarios locales y
nacionales.
La devocin de su gente lo lleva a la celebracin de
importantes festividades como los Pases del Nio, el Corpus
Christi, la Fiesta de Toros, la Semana Santa, etc.
Como claros testimonios de fe se observan innumerables
capillas localizadas a corta distancia una de otra, donde
veneran una determinada imagen que en muchos de los
casos da nombre al lugar17, como por ejemplo el poblado
San Gerardo antes se llamaba Huahualpata.
El Seor de Girn
La historia del Patrono de Girn se remonta a tiempos de la
colonia, en la que junto con los conquistadores espaoles
vinieron los misioneros que se encargaban de catequizar a
los indgenas. Los espaoles tenan conciencia de que todos
y en especial los primeros catequizados necesitaban
relacionarse con los seres sagrados a travs de medios
visuales, siendo necesario para ello la construccin de
espacios sacralizados para su adoracin.
Girn durante la colonia cont con un templo en donde se
renda especial culto a la Virgen Mara, a San Juan, pero en
especial al Cristo que fue identificado desde un principio
como el Seor de Girn.
60
16 Las romeras son travesas realizadas por grupos de personas

hacia un determinado lugar o santuario religioso, es diferente
a una procesin principalmente por la extensin de su
recorrido.
17 BRAVO, Claudio y VALENCIA, Rubn, Ligeros datos
histricos relativos al Cantn Girn, de la revista Girn cuna
de la Ecuatorianidad, Girn, 2007, pp. 95
fotografa 29
Procesin del Seor de Girn en la
ciudad de Cuenca.
fotografa 30
El Seor de Girn venerado en la Iglesia
Matriz.
fotografa 31
El Seor de Girn en una procesin por
las calles del cantn.
fotografa 32
Acercamiento de la escultura del
Seor de Girn.
II. Diagnostico
La historia comienza en 1576 cuando el Virrey Don Francisco

de Toledo ordena a Juan Salinas de Loyola como
encomendero de Pakaypamba (Girn).
Luego de haber descubierto unas minas argentferas, se
aprovech de los intereses de las mitas por lo cual y por el
maltrato que daba a los indios a l encomendados, se dieron
serias acusaciones en su contra,18 razn por la cual este
decide hacer una ofrenda a los indgenas para disminuir las
protestas, pero por razones desconocidas no cumple tal
ofrecimiento.
Aos ms tarde en uno de sus viajes a Europa la
embarcacin en la que viajaba estuvo a punto de naufragar,
por lo que hizo la promesa de entregar el retablo y las
imgenes al pueblo en caso de salir con vida y como as
justamente sucedi, se vio obligado a cumplir, aunque no
lleg a conocer su donacin debido a que falleci (1582)
antes de que esta llegara a su destino.
Al fallecer Salinas de Loyola, los pueblos vecinos se
aprovechan de la situacin y, tras un largo litigio tramitado en
la Real Audiencia de Quito se reparten las imgenes;
correspondindole a San Fernando la escultura de San Juan,
a La Asuncin la Virgen de la Asuncin y la figura de Cristo al
pueblo de Girn, en donde desde un principio se le rindi una
especial veneracin, tal es as que inclusive en la poca
colonial y en la republicana la fe traspas los lmites del
cantn y se lo empez a llevar a Cuenca.
61
fotografa 33
Escultura del Seor de Girn, restaurada por el artista cuencano Miguel Vlez.
Pero en el ao 1862 un voraz incendio se desat en la iglesia,

tras lo cual la escultura qued gravemente destruida, y como
es natural, el pueblo necesitaba aferrarse a su patrono puesto
que representaba la identidad religiosa y cultural del pueblo,
entonces el sacerdote de la poca Manuel Alvarado, ante la
consternacin general mand a reconstruir inmediatamente
la escultura con el artista cuencano Miguel Vlez, el mismo
que logr restaurarlo con la mayor exactitud posible con lo
que la imagen vuelve a ser venerada en su centro parroquial.
Segn una tradicin oral se dice que el primer milagro
atribuido al Seor de Girn tuvo como escenario a El Chorro
en donde se dice que apareci el seor crucificado, talvez
por este motivo se le conoce como Seor de las Aguas.
Hoy en da son numerosos los milagros concedidos por el
Seor de Girn, como se pueden ver en las numerosas placas
y agradecimientos colocados en la iglesia matriz.
Semana Santa
La Semana Santa de Cuaresma ms bien es una fiesta de
recogimiento espiritual, de meditacin, las personas se
confiesan y comulgan para alcanzar el perdn de los
pecados ante Dios.
Fotografa 34
Altar y el retablo en el que reposa la escultura del Seor de Girn.
Los vitrales del fondo son obra de Larrazbal.
18 AMBROSI, Noem,Las Fiestas Religiosas del Cantn Girn,

Tesis de la Facultad de Filosofa de la Universidad de Cuenca,
1997.
II. Diagnostico
Las festividades de Cuaresma inician el mircoles de ceniza,

cuyo hecho principal es el de colocar ceniza hecha con los
ramos benditos sobre la frente de los feligreses, para que en
este tiempo se preparen y se purifiquen de los pecados y as
puedan llegar a la Fiesta Pascual; luego el domingo de ramos
inicia con la misa en la que se bendicen los ramos de los
feligreses, con esta celebracin se inaugura la semana ms
importante del ao para los cristianos.
Los das lunes, martes y mircoles santos, aunque estn
revestidos de cierta tristeza, se podra decir que son das
normales, puesto que las personas se dedican a sus tareas
habituales, sin embargo la iglesia se empea en preparar a
los catlicos mediante la confesin y el arrepentimiento.
El Sbado Santo la Iglesia es visitada por personas que

deciden entrar a orar o a encender velas. En la noche se
celebra la vigilia pascual en la que se bendicen el agua y el
fuego.
Corpus Christi
Las festividades del Corpus Christi se celebran despus de
Pentecosts; se desconoce la fecha exacta en la que se
instituy la fiesta en Girn, pero se sabe que siempre se la
aprovech para rendirle veneracin al Seor de Girn.
Tambin se puede indicar que es una celebracin
eminentemente popular ya que en ella se dan sucesos como
62
fotografa 35
Festividades de Semana Santa en la Iglesia Matriz.
fotografa 36
Cruz ubicada en un inmueble de Girn.
fotografa 37
Puesto de dulces de Corpus.
El Jueves Santo se da lugar a una procesin que parte de la

casa del llavero19 hacia la iglesia y a la que se van sumando
grupos de fieles que caminan al son de melodas tristes que
entona la banda del pueblo hasta hacer su ingreso a la
iglesia que alberga cientos de personas que esperan que se
de inicio al rezo del rosario por parte de alguna religiosa de la
comunidad oblata de Girn.
19 El llavero es la persona encargada de resguardar el lugar

en donde reposa el Cuerpo de Cristo la noche del jueves
Santo, manteniendo atada la llave a su pecho.
El Viernes Santo es el da de la pasin y muerte de Jess, la

tradicin indica que la gente debe abstenerse de comer
carne, se realiza el va crucis, empezando la primera estacin
en el atrio de la iglesia y las restantes en distintos puntos del
pueblo. Inmediatamente el llavero regresa a la iglesia para
custodiar las hostias, la eucarista comienza en la tarde y el
sacerdote le retira la llave del pecho para poder sacar el
copn de hostias, al finalizar la misa el llavero hace su retiro
acompaado de una procesin de amigos y familiares. Este
da tambin se acostumbra comer al medioda la fanesca,
que es preparada con pescado seco y granos tiernos.
fotografa 38
Las fiestas populares y la quema del castillo son importantes en Corpus.
bailes populares, quema de castillos y fuegos artificiales

adems de la elaboracin y venta de los tradicionales dulces
de corpus. El da jueves de corpus se realiza la peregrinacin
de los romeriantes, que son personas que llevadas por la fe se
dan cita a las orillas del Ro del Chorro, escenario en donde se
cree que apareci el Seor de las Aguas para sumergirse en
sus fras aguas en busca de diferentes milagros, pero
sobretodo de sanacin de enfermos y para hacer llegar los
indocumentados al extranjero.
La Fiesta de la Cruz
La Fiesta de la Cruz inicia desde la vspera en la que los
organizadores se encargan de engalanar la cruz con flores y
cintas de colores y en la noche se presentan varios artistas y
se da lugar a un baile popular.
La Fiesta de Toros
La Fiesta de Toros en honor al Seor de Girn, es una de las
festividades religiosas y sociales ms importantes del cantn
Girn y de sus parcialidades aledaas.
II. Diagnostico
el que va a dar las suficientes lluvias para las siembras, para

cada semana del mes hay un Fiesta Alcalde y dos priostes
menores o Incierros, siendo un gran honor llegar a hacer el
papel de tales personajes. El Fiesta Alcalde nombra a las
jovencitas que van a hacer de platilleras, estas acompaan
su esposa y tienen la obligacin de no separarse de la urna
donde est la imagen del Seor de Girn, son en nmero de
seis y van vestidas con polleras de fino pao, blusas bordadas
y chalinas tejidas con figuras muy labradas.
La fiesta se inicia el da martes cuando los priostes y parientes
se han reunido y los vecinos han acudido a colaborar con
estos, ese da se sacrifica una res para servir caldo a las
personas que llegan a colaborar con diferentes productos
tales como maz, papas, cuyes, aguardiente, dulce de leche
y todo tipo de cereales, adems se preparan los alimentos
que sern servidos el da de la fiesta.
fotografa 39
Procesin por la fiesta de toros en Girn.
La fiesta puede ser considerada como un ejemplo de

inmanencia de la cultura indgena, versus una trascendencia
cristiana, como un resultado de un sincretismo religioso. La
fiesta de toros es una de las formas como se mantiene la
identidad cultural de un grupo indgena mestizo, a travs de
una religiosidad agraria, donde convergen ciertos
elementos de un cristianismo colonial, a ms bien un
catolicismo en su versin espaola del siglo XVI, junto con
elementos prehispnicos.20
El mircoles se llama al maestro de la chirima y su

acompaante, estos llegan al parque de Girn y tocan una
meloda denominada la llamada, que se le puede escuchar
a la distancia, as los priostes se enteran de la llegada de los
msicos y contestan lanzando cohetes.
El da jueves en cambio se hacen los ensayos para las
diferentes ceremonias principalmente el juego de la
escaramuza, por la tarde se reza el rosario, se cantan letanas
a los santos y luego se renen a bailar. El viernes en cambio,
los guas que son personas nombradas por el prioste, tienen la
obligacin de cortar la lea y hacer las actividades que se les
encomienden, al medioda se les recompensa con un gran
almuerzo; por la noche vuelven a velar al Seor.
63
En un principio esta fiesta se realizaba como una especie de

toreo en la plaza central del pueblo y con el paso del tiempo
fue agregndose con danza y msica ritual, corridas de toros,
competencias, escaramuzas, gallo pitina, castillos y fuegos
artificiales. Actualmente la mayor parte de la fiesta no se
realiza en Girn sino en algunos anejos que quedan en las
cercanas de la ciudad, donde sus habitantes se preparan
durante todo un ao para la celebracin.
La preparacin de la fiesta comienza con muchos meses de
anticipacin, los priostes empiezan los preparativos con la
adquisicin y elaboracin de suficiente cantidad de
alimentos y bebidas, tambin selecciona dos o tres de sus
mejores reces para ser sacrificadas en la celebracin,
adems gran cantidad de cuyes y chanchos, la cantidad
depende generalmente del la posicin econmica del
prioste.
Las festividades se realizan durante el mes de Noviembre y en
honor al Seor de las Aguas, que segn la creencia popular, es
fotografa 40
Msico de la chirima y redoblante.
fotografa 41
Comida que se invita a los partcipes de la
fiesta de toros.
El da sbado muy temprano traen al toro que va a ser

sacrificado, el mismo que ha sido criado en un lugar
apartado para que la presencia de personas y el ruido de los
cohetes lanzados le asusten; le desamarran para que los guas
20 BORRERO VEGA, Ana Luz, La Fiesta de Toros en Girn,

extrado de Estudios y Crnicas y Relatos de Nuestra Tierra, de
Mara Rosa Crespo, Cuenca, 1996
II. Diagnostico
le atrapen, luego le cortan la vena yugular y beben su

sangre, posteriormente es abierto por la panza y a
continuacin, a continuacin se extirpa la mdula espinal
que ser colocada en forma de corbata al Fiesta Alcalde y
se saca el velo o pauelo y se lo entrega a su esposa.
El domingo es el da principal de esta celebracin, el Fiesta
Alcalde viene a Girn desde su casa junto con su esposa, los
incierros, las platilleras, grupos de danzantes y otros
participantes varones que llevan diferentes disfraces. A las
once de la maana se procede a la celebracin de la Santa
Misa, luego salen en procesin con la Imagen del Seor de
Girn por las calles que rodean la Iglesia y regresan al templo
a devolver la imagen.
En la tarde aparecen dos nuevos personajes La Loa y El Reto,
la Loa es una nia con traje blanco que monta un caballo,
ella tiene la misin de declamar ciertos poemas frente a la
puerta de la iglesia; el Reto en cambio est disfrazado y usa
una careta de alambre, la misin de este personaje es recitar
un poema al Seor de Girn y retar o criticar a la sociedad y
a las autoridades. Estos versos o coplas sueltas suelen producir
risa entre los presentes.
64
Finalmente en medio del baile popular se procede a la

quema de castillos, juegos pirotcnicos y vacas locas.
Los siguientes das se agradecen y agasajan con abundantes
comidas y bebidas a todas las personas que colaboraron con
el Fiesta Alcalde en su semana.
fotografa 42
Sometimiento del toro.
fotografa 44
El fiesta Alcalde y su esposa e hija.
fotografa 43
Sacrificio del toro.
fotografa 45
La Loa
fotografa 46
El Reto
El Pase del Nio

Todos los aos en Girn se celebra el Pase del Nio, siendo el
ms importante el que se celebra el 6 de enero bajo el
auspicio de un prioste; el mismo que corre con todos los
gastos, invita a vecinos, parientes, familiares, amigos y pblico
en general con el propsito de que traigan a sus nios
pequeos para representar escenas o personajes bblicos.
El da 5 de enero por la noche se realiza la velacin del Nio
Dios en la casa del prioste quien invita a sus familiares, amigos
vecinos quienes generalmente amanecen en alegre fiesta al
son de la msica navidea; el da 6 desde la casa del prioste
parten hacia la iglesia principal para la celebracin de la
misa que generalmente la realizan a las once de la maana.
Antes de llegar al templo se rene todo el cortejo que est
formado por el ngel de la Estrella, los Reyes Magos, la Virgen
Mara y San Jos y dems nios disfrazados de pastores,
cholitos, gitanas, etc.; la imagen del Nio es llevada por la
esposa del prioste adems a todo este conjunto de
personajes estn los cuentazos cuyos caballos son adornados
con frutas, aves, galletas, caramelos, vinos, cuyes, licores,
grandes panes, legumbres, etc., acompaa tambin la
banda de msicos hasta llagar al templo en donde asisten a
la celebracin religiosa.
Despus de la misa regresan a la posada donde agasajan a
los nios participantes con regalos, fundas navideas y pan
con dulce de leche.
II. Diagnostico
Iglesias de Girn
Girn a travs de su historia ha contado con tres templos de
carcter religioso cristiano. En la poca de la colonia y parte
de la vida republicana existi un templo de estilo colonial que
tena la planta en forma de cruz latina, se lo edific con cal
y piedra tallada, posea una torre, un artstico altar mayor y
dos secundarios en las dos capillas que formaban los brazos
de la cruz; adems sus paredes posean nichos para colocar
all imgenes. 21
Segn documentos antiguos, esta iglesia exista desde antes
del siglo XVII, puesto que existe un documento de 1694, que
es un contrato para la construccin de un rgano para la
iglesia de Girn. En cambio, en el ao 1862 la iglesia tuvo que
soportar un gran incendio que casi destruye venerada
escultura del Seor de Girn, 31 aos despus en 1893, ocurre
un fuerte terremoto tras lo cual queda totalmente destruida,
haciendo imposible reparacin alguna, lamentablemente no
existe ningn archivo fotogrfico de este santuario.
fotografa 48
Trabajos de construccin de la
segunda iglesia en el ao de 1929.
Luego de este desastre se procede a la construccin una

nueva Iglesia Matriz frente a la plaza central, pero esta vez su
planta era de forma basilical, su estructura de madera y sus
paredes de tierra, pero permaneci inconclusa por algunos
aos, hasta que en 1929 inician los trabajos de construccin
de la torre de la iglesia. Para el ao 1935 la iglesia estaba
totalmente terminada.
Pero esta iglesia no abasteca la demanda de fieles,
producto de la creciente veneracin hacia el Seor de Girn,
razn por lo cual se procedi a la construccin de una nueva
Iglesia Matriz lateral a la existente, en 1958. La iglesia antigua
segua funcionando como capilla mientras se terminaba de
construir la nueva iglesia. En 1968 la Nueva Iglesia Matriz
qued terminada por lo que se procedi a la demolicin de
la capilla antigua; y es la que actualmente existe.
fotografa 47
Trabajos de construccin de la actual iglesia matriz en el ao de 1964, en primer
plano lo que quedaba de la anterior iglesia.
65
fotografa 49
Vista panormica de Girn, al fondo la Iglesia de la poca en todo su esplendor,
a su lado la antigua Casa Municipal y en primer plano la plaza central.
fotografa 50
Actual Iglesia de Girn
21 AMBROSI, Noem,Las Fiestas Religiosas del Cantn Girn,

Tesis de la Facultad de Filosofa de la Universidad de Cuenca,
1997.
II. Diagnostico
2.1.4. Aspectos Socioeconmicos

Caractersticas de la poblacin
Segn los censos de poblacin del 50, 62, 82, 90 y 2001, la
poblacin del cantn Girn se encuentra, en su mayora en la
zona rural, dedicada principalmente a actividades agrcolas y
ganaderas. En cuanto a la poblacin urbana, en la
actualidad representa un 28% del total de habitantes.
cantn es de -0.4 lo que evidencia la gravedad de este

fenmeno.
Es importante recalcar que a pesar de estos estudios y censos
la ciudad de Girn no posea un archivo propio que indicase
informacin de este tipo. Pero desde los aos 2006 y 2007 se
ha venido realizando el primer catastro urbano, lo que nos
permite tener una idea muy acertada del desarrollo de la
poblacin y del cantn en s. Para los estudios de la presente
tesis hemos analizado los datos del mencionado catastro,
teniendo como resultado que en el rea de Primer Orden del
Centro Histrico (13,11 hectreas) reside una poblacin de
1038 personas (grafico 7), y posee una densidad poblacional
de 79,17 hab./ha. Este dato nos confirma que se trata de la
zona ms consolidada y habitada del cantn.
Area de Primer Orden del C. H. de Girn
Poblacion por aos
0a5
6 a 12
13 a 18
19 a 30
31 a 60
mas de 60
TOTAL
110
157
151
176
295
149
1038
tabla 1
Distribucin de la poblacin de acuerdo al rango de edad.
66
fotografa 51
Los campesinos de la zona rural de
Girn, llegan al pueblo generalmente
los das domingos para descansar y
proveerse de alimentos.
Segn el POT de Girn, se determin que el rea Central

(Z1S1) es el sector ms habitado y consolidado, ya que posee
el 65,71% del total de habitantes de la zona urbana, adems
de la mayor densidad poblacional: 54,07 hab./ha.
Es importante adems sealar que debido al fenmeno
migratorio hacia Cuenca y hacia el extranjero, se ha
producido un desbalance del crecimiento, no solo en cuanto
a lo que se refiere al nmero de habitantes sino a la
estructura misma de la poblacin, ya que existe mayor
cantidad de mujeres (54%) que de hombres (46%). Adems
segn el Instituto Nacional de Estadsticas y Censos (INEC) la
Tasa de Crecimiento Anual (TCA) del perodo 1990 2001 en el
fotografa 52
Los domingos la poblacin generalmente se rene en los alrededores del mercado y el parque
Migracin
La migracin en busca de mejores condiciones de vida y de
fuentes de trabajo es un fenmeno que no solo afecta al
austro ecuatoriano sino a todo el pas y que en los ltimos
aos se ha incrementado, trayendo consigo consecuencias
favorables y no favorables para nuestros pueblos y cantones.
Varios estudios demuestran que desde la mitad de la dcada
de los 60, alrededor de 400.000 ecuatorianos han migrado a
los Estados Unidos y se estima que el 70% han entrado como
indocumentados. Es necesario sealar que las remesas de
ecuatorianos que viven en el exterior, se han convertido en el
segundo rubro de ingresos de divisas al pas.
Segn la Direccin General de Estudios del Banco Central, el
45 % de las remesas que ingresan al Ecuador provienen de las
provincias de Azuay y Caar. Estos ingresos no se destinan a

invertir en los sectores productivos por lo tanto no estn
generando empleo, ni riqueza futura y en el mejor de los
casos se invierten estos recursos en actividades vinculadas a
los sectores de servicios y transporte.
En todos estos estudios realmente no existen un nmero
exacto de los migrantes, sin embargo, todos coinciden en
sealar que el Azuay es la provincia con el ms alto
porcentaje de poblacin emigrante. Al respecto se estima
que el 44% de las y los ecuatorianos que emigraron al exterior
durante el perodo 1990-2000 provienen de nuestra provincia,
es mas es muy comn encontrar que 6 de cada 10 habitantes
tienen familias viviendo en el exterior.
La migracin en Girn es alarmante, ya que se puede decir
que casi no existe familia en donde no haya migrado alguno
de sus miembros, siendo los pases de mayor preferencia
EEUU, Espaa y Canad. Es as que Girn ocupa el segundo
lugar entre los cantones de la provincia con mayor poblacin
que ha migrado al exterior.
Debido a este fenmeno se puede observar que si bien en los
ltimos aos se ha dado una acumulacin e incremento de
bienes materiales como casas, terrenos, capitales, etc., la
poblacin ha sufrido consecuencias, ocasionando una
fractura en el ncleo familiar, en donde muchos veces los
hijos quedan a cargo de la madre o abuelos.
fotografa 53
Monumento al Migrante, ubicado en el
CH de Girn.
Esta zona siempre ha sido conocida por la produccin

ganadera, actualmente esta actividad ha incrementado la
produccin de derivados de la leche y la carne.
En la produccin agrcola predomina el cultivo de maz,
papas, habas, trigo y cebada, frutales de diversas especies
como la manzana, el durazno, el aguacate, la chirimoya, el
tomate de rbol y los ctricos, adems se cultiva la caa de
azcar para la produccin de la pequea industria del
aguardiente y panela, adems se explotan ridos en
pequea escala destinados para la construccin.
El sector del Turismo es desarrollado en pequea escala, con
una ausencia de participacin mayoritaria de los moradores
y ms bien han incursionado otras empresas que
promocionan el Museo de la Casa de los Tratados de Girn,
las Chorreras de la comunidad del Chorro del Carmen, el
cerro de Masta y los ecosistemas de Gigantones de clima
subtropical-seco. Algunos lugares destinados a esta actividad
constituyen el Parador Turstico El Chorro, la Hostera Turstica
El Lago de Cristal, pequeos restaurantes.
El comercio local se efecta en las ferias dominicales, donde
la poblacin rural baja al centro cantonal para vender sus
productos agrcolas y ganaderos y a la vez abastecerse de
productos alimenticios.
En cuanto al comercio de tipo informal, est es ocasional y se
observa cuando existen fiestas y das feriados en el cantn.
Estos vendedores no son oriundos de la zona y se ubican en
las calles que rodean al parque principal, el mercado y la
iglesia.
fotografa 54
Probablemente varios hijos de esta cholita
hayan emigrado a Norteamrica o Europa.
Aspectos Econmicos
Este anlisis nos proporciona una vista general de la situacin
econmica de las personas que residen en el cantn y en
especial en el rea Central. Las actividades ms importantes
para la economa de los gironenses constituyen la agricultura,
la ganadera y las remesas enviadas por los migrantes.
II. Diagnostico
fotografa 55
Ventas informales en la calle Eugenio Espejo.
67
II. Diagnostico
Un factor significativo constituyen las remesas de los

migrantes, las cuales siguen siendo un soporte fundamental
en la economa local, en especial en el sector terciario de
servicios y consumo.
El comercio constituye una actividad trascendental para la
poblacin ya que en el rea de Primer Orden podemos
encontrar 165 usos dedicados al intercambio y a servicios en
general, comercios a pequea y mediana escala, entre los
cuales estn: tiendas, bazares, restaurantes, farmacias,
peluqueras, panaderas, bares, cabinas telefnicas,
almacenes de ropa, etc. Por todo esto se deduce que
actualmente existe una gran demanda de comercializacin
e intercambio de productos, uno de los factores que
mantiene activa la economa de la ciudad.
68
Caso contrario sucede con la produccin artesanal ya que

no constituye un rubro de econmicamente fuerte, debido a
que se encuentran muy pocos locales con esta finalidad y su
produccin es exclusivamente para el consumo local.
Adems se observa la casi inexistencia de artesanas. Existe
tambin un alto grado de habitantes que se dedican a
labores no especificadas, dentro del cual se puede ubicar a
profesionales como doctores, ingenieros, abogados, etc. as
como tambin personas que no tiene profesin alguna pero
que prestan sus servicios como comerciantes, transportistas,
etc.
fotografa 56
Celebracin por el primer Aniversario de la Declaratoria de Girn
como Patrimonio Cultural del Ecuador. Se pretende que esta
declaratoria adems de proteger el patrimonio edificado,
incentive el comercio y el turismo.
En resumen, segn el POT de Girn,

la poblacin
econmicamente activa constituye el 72,73 % del total de
habitantes, mientras tanto la poblacin econmicamente
inactiva es el 27,27%, y est formado por amas de casa,
tercera edad, discapacitados, estudiantes, etc.
3000
Poblacin Econmicamente Activa por Sexo segn Categora de

Ocupacin
fotografa 57
La confeccin de blusas y polleras es una de las pocas
elaboraciones artesanales que an se realizan en Girn .
2500
2000
1500
1000
500
0
Pat rono o Socio
Act ivo
Cuent a Propia
Empleados
Mujeres
Trabajo Familiar sin

Remuneracion
Hombres
No Declarado
Trabajador Nuevo
Total
tabla 2
Poblacin Econmicamente Activa por Sexo, Segn Categora de Ocupacin (INECCenso 2001)
fotografa 58
El comercio en el mercado de Girn se intensifica los das domingos.
II. Diagnostico
Para el siglo XVIII la tendencia de crecimiento de Girn era

ms o menos lineal y la traza en damero ya se poda percibir,
tambin empieza el proceso de consolidacin de las
manzanas centrales y aparecen claramente los caminos
hacia Cuenca, la Costa, San Fernando y otros anejos. (ver
grfico 12)
2.2. DELIMITACION
ESTUDIO
DEL
AREA
DE
2.2.1. Anlisis de los Criterios para la

Delimitacin del rea de Estudio
Con el objetivo de sustentar de una manera apropiada la
delimitacin del rea de estudio de Girn, adems del
respectivo recorrido visual, analizaremos los siguientes puntos:
En el siglo XIX la ciudad no haba tenido un crecimiento

notable debido primordialmente a que estaba en auge el
movimiento independista y tambin a la difcil economa; a
finales del siglo Girn ya haba obtenido su cantonizacin
definitiva, por lo que veran la luz las primeras obras civiles.
(ver grfico 13)
En el siglo XX Girn experimenta un notable crecimiento
sobretodo a partir de la dcada de los 60s, ocupado casi
toda la zona entre los ros Chorro y Girn, adems se
construyen escuelas, hospitales y la nueva iglesia, adems se
construy la va Girn-Pasaje y posiblemente se manejaba
ordenadamente el territorio. (ver grfico 14)

Morfologa Urbana
Delimitacin del INPC
Desde finales del siglo XIX la zona central de la ciudad ha

entrado en un proceso de consolidacin en su parte antigua,
tambin ha extendido sus lmites de crecimiento
principalmente hacia la zona de Pambadel y sobre la va
Girn-Pasaje. (ver grfico 15)
Morfologa Urbana
La ciudad de Girn probablemente inici como tal en la

poca de la colonia. Segn las leyes de Indias, las
fundaciones de ciudades y villas respondan a un patrn
general, en el que el trazado inicial se lo haca en forma de
damero, alrededor de una plaza central. Dicha plaza se
constituye en un ncleo generador en donde a su alrededor
se establecieron el poder religioso, la crcel pblica y el
cabildo, adems de las viviendas de los primeros pobladores
de raza blanca. (ver grfico 11)
El lugar en donde se encuentra asentada la ciudad de Girn

posee
caractersticas
geogrficas,
hidrogrficas
y
topogrficas que de alguna manera han limitado y definido
claramente el rea ocupada por el CHG.
grfico 11
Traza del siglo XVI-XVII
grfico 12
Traza del siglo XVIII
69
Por ejemplo, al Norte se encuentra la va Girn-Pasaje, que es

un limite entre la zona antigua y zonas urbanas desarrolladas
a partir de la dcada de los 80s del siglo pasado, debido
principalmente al carcter comercial que tom la zona
cercana a la avenida.
grfico 13
Traza del siglo XIX
grfico 14
Traza del siglo XX
grfico 15
Traza actual (siglo XXI)
II. Diagnostico
Plano 01
50
100
Morfologa Urbana
150
200
250m
Limite Norte
Limite Sur
Limite Este
Limite Oeste
II. Diagnostico
Plano 02
03
02
01
34
04
41
40
05
39
03
03
02
04
10
11
12
09
07
08
07
08
05
06
03
06
02
01
03
05
02
11
10
09
03
01
05
02
05
04
03
06
14
14
15
01
13
08
07
08
09
13
12
16
01
11
10
Arturo Sandes
06
07
03
09
10
15
Ma
nu
14
el T
13
ole
do
12
21
22
18
23
16
20
19
08
11
17
12
13
14
13
12
11
16
03
13
10
25
30
05
05
04
07
08
12
10
12
07
03
03
33
34
32
31
30
29
02
05
03
04
20
01
17
03
07
01
08
02
02
05
10
03
11
06
05
04
02
03
06
29
02
09
06
07
04
08
02
19
17
20
15
21
43
01
10
12
alde
rn
22
23
24
25
02
20
01
21
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24
enca
14
12
22
10
19
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01
07
12
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18
15
13
13
14
17
18
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09
20
13
10
19
20
04
21
25
01
24
23
01
raujo
13
A
Jorge
02
12
11
28
17
22
25
04
26
27
28
02
29
32
01
05
13
04
11
35
33
34
11
10
03
08
01
01
02
Via
18
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24
22
23
37
06
45
05
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04
50
38
46
49
43
02
47
52
03
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23
07
08
05
07
08
16
15
10
09
24
11
13
14
03
12
21
15
13
34
27
02
04
06
31
39
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05
09
18
Va a San
10
19
11
12
50
100
150
200
20
250m
06
02
13
11
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06
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16
10
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14
05
04
17
15
07
06
10
20
11
10
18
08
12
01
03
19
39
02
14
18
19
20
21
13
15
20
26
32
11
09
08
13
09
07
35
17
16
21
31
23
12
07
05
36
05
01
34
33
25
18
18
01
22
28
14
19
24
30
13
15
29
05
04
09
16
20
Fernando
25
26
07
38
19
17
22
03
28
17
18
02
02
02
08
23
22
21
20
01
04
02
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06
14
saje
01
04
11
35
33
23
19
03
Luciano Vallejo
05
03
02
01
32
30
22
16
01
02
02
40
03
02
20
39
01
12
19
38
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15
40
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44
09
06
01
21
08
04
07
04
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03
06
12
14
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07
05
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03
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ar
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08
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04
20
Sim
n
06
31
32
28
05
05
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12
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18
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10
n Pa
Gir
14
02
21
06
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07
04
Sim
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20
03
16
17
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17
17
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03
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15
11
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12
02
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16
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10
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15
22
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05
14
13
09
08
09
12
01
20
08
22
03
31
02
03
14
07
3 de Noviemb
re
01
15
25
36
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22
16
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12
01
06
07
06
14
12
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03
Luciano Vallejo
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01
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01
12
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02
01
03
10
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03
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19
23
08
07
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02
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25
09
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17
19
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04
11
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03
02
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16
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09
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01
05
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13
07
15
23
08
26
03
11
10
21
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09
08
07
17
13
11
14
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04
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04
13
12
09
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05
16
05
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07
11
09
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30
33
07
02
02
26
11
06
01
14
12
05
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15
08
07
06
19
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Area de Primer Orden
19
Area de Influencia y Respeto
Area Especial
II. Diagnostico
Al Sur y al Este el CHG se halla limitado por los ros Girn y

Chorro respectivamente, y por zonas con pendiente
topogrfica alta (barrancos) con presencia de gran cantidad
de vegetacin alta y baja, que de cierto modo han sido
barreras naturales para la expansin del CHG, salvo el caso
de la Av. Cuenca que se desarroll como un asentamiento a
lo largo de un eje vial.
Al Oeste en cambio se encuentran zonas ganaderas y
agrcolas con poca presencia de viviendas, manteniendo
hasta la actualidad caractersticas rurales. (ver plano 01)

El INPC-Austro consider como rea de estudio (ver plano
02), las reas que concentran la mayor cantidad de
inmuebles, que por su valor histrico, urbano y arquitectnico
y luego de la valoracin respectiva merecan ser
considerados como bienes patrimoniales de la ciudad y el
estado.
72
Realizado el inventario y luego de varios recorridos, se

determinaron las siguientes reas de inters patrimonial que
son el rea de Primer Orden, rea de Influencia y Respeto, y
las reas Especiales, en donde se han identificado 178
edificaciones catalogadas como patrimoniales.
El rea de Primer Orden comprende 23 manzanas en un
superficie de 18.68 Has, en el ncleo central, al rea de
Influencia y Respeto incluye el rea circundante a la de
primer orden, contiene 27 manzanas y un rea total de 28.06
Has. Las reas especiales son el Barrio de San Vicente y la
Calle Cuenca.
Conclusiones
Gracias al anlisis y razonamiento de los criterios expuestos
anteriormente, creemos que tenemos las bases suficientes
para sustentar la delimitacin del Centro Histrico de Girn
(CHG) de una manera veraz, en la que se incluyan todos los
predios y edificaciones que merezcan ser preservadas y/o
conservadas para el disfrute de la ciudadana de Girn, as
como el flujo turstico y las generaciones futuras.
2.2.2. Delimitacin de rea de Estudio

El rea de estudio corresponde al territorio que contiene los
predios en donde se localizarn los diferentes programas y
proyectos y en los que se deber aplicar al mximo las
polticas de conservacin arquitectnica.
La delimitacin del rea de estudio en el cantn Girn
obedece a factores histricos, geogrficos y de crecimiento
de la ciudad, detallados anteriormente.
Adems para la correcta aplicacin del Inventario se ha
dividido el rea de Estudio en:
rea de Primer Orden o Histrico Relevante,
rea de Transicin y Respeto, y
El rea de Estudio tiene una superficie de 31,88 hectreas que
abarcan un total de 39 manzanas sin incluir los cordones de
asentamiento correspondientes a los ejes de crecimiento,
fundamentados indiscutiblemente en los criterios de
delimitacin descritos en el apartado anterior.
rea de Primer Orden o Histrico Relevante

El rea de Primer Orden se caracteriza por la presencia de
elementos importantes, normalmente gira en torno a la plaza
principal (fundacional) de la ciudad, en donde se encuentran
concentrados los elementos de mayor valor urbano y
arquitectnico.
En el caso de Girn el rea de Primer Orden posee una
extensin de 13,11 hectreas y comprende un total de 17
manzanas. Para su delimitacin se han considerado 12 hitos
(ver plano 03), los mismos que se detallan a continuacin:
El Hito 1 se ubica en la interseccin de la calle Garca
Moreno y Luciano Vallejo.
El Hito 2 se ubica a 132 metros hacia el Sur, por la calle
Garca Moreno hasta la interseccin con la calle Simn
Bolvar.
El Hito 3 se encuentra a 168 metros hacia el Oeste, por la
calle Simn Bolvar hasta la interseccin con la calle Eloy
Alfaro.
El Hito 4 est ubicado a 164 metros al Sur, a lo largo de la
calle Eloy Alfaro hasta la interseccin con la Antonio Flor.
El Hito 5 se encuentra a 88 metros hacia el Este, por la
Antonio Flor hasta la encuentro con la Abraham Barzallo.
El Hito 6 se encuentra 90 metros en direccin Sur, por la calle
Abraham Barzallo hasta la interseccin con la calle Arturo

Sandes.
El Hito 7 se encuentra a 275 metros por la calle Arturo
Sandes con direccin Este hasta la interseccin con la calle
Abdn Caldern.
El Hito 8 se encuentra a 161 metros por la calle Abdn
Caldern con direccin Norte hasta la interseccin con la
Calle 3 de Noviembre.
El Hito 9 est ubicado a 150 metros al Este, hasta
encontrarse con la orilla derecha del Ro Chorro.
El Hito 10 se encuentra partiendo del Hito 9 a lo largo de la
margen derecha del Ro Chorro hasta encontrarse con el
puente 3 de Noviembre.
Partiendo del Hito 10, a 24 metros se encuentra el Hito 11,
justo en la interseccin de la avenida Cuenca y la calle
Abdn Caldern.
Caldern hasta llegar a la interseccin con la calle Luciano
Vallejo.
La delimitacin del rea de primer orden se cierra con el
Hito 12 que est a una distancia de 255 metros del Hito 1 por
la calle Luciano Vallejo.
fotografa 59
Plaza Central o Plaza 27 de Febrero, est incluida dentro del rea de Primer Orden.
II. Diagnostico

Est concebida como una zona de amortiguamiento entre el
rea de Primer Orden y las distintas zonas de expansin de la
ciudad, las cuales si bien poseen edificaciones relativamente
nuevas en algunos casos son de gran calidad arquitectnica
y que complementan el paisaje del rea de Primer Orden.
El rea de Transicin y Respeto tiene una superficie de 18.77
hectreas y abarca 22 manzanas. Para su delimitacin se han
considerado 6 hitos (ver plano 03), los mismos que se detallan
a continuacin:
El Hito A se ubica en la interseccin de la avenida GirnPasaje y la calle Leopoldo Peaherrera.
El Hito B se encuentra en la interseccin de las calles
Leopoldo Peaherrera y Juan Vintimilla, a una distancia de
552 metros del Hito A.
El Hito C est ubicado en la interseccin de las calles Juan
Vintimilla y Julio Calle a una distancia de 556 metros del Hito B.
El Hito D est ubicado en la interseccin de las calles Julio
Calle y Arturo Sandes a una distancia de 44 metros del Hito C.
Siguiendo a partir del Hito D y en direccin de la calle Arturo
Sandes a 54 metros hasta encontrarse con la orilla derecha
del Ro Chorro, tenemos el Hito E.
73
II. Diagnostico
Plano 03
Delimitacin del Centro Histrico de Giron

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o Histrico Relevante
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Area de Transicin y
Respeto
Cordones de
Asentamiento
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II. Diagnostico
fotografa 60
El Parque Infantil y el Saln del Pueblo, estn incluidos dentro del rea de Transicin y
Respeto.
El Hito F se localiza partiendo desde el Hito E, y siguiendo la

orilla derecha del Ro Chorro hasta la interseccin con la
avenida Girn-Pasaje.
75
La delimitacin se cierra luego del Hito F, y siguiendo la

avenida Girn-Pasaje una distancia de 507 metros hasta
encontrarse nuevamente con el Hito A.
Son conjuntos o ejes de crecimiento con caractersticas
comunes que se desarrollan a lo largo de los ejes viales,
principalmente de entrada y salida de la ciudad.
fotografa 61
Cordn de Asentamiento Norte
(Avenida Cuenca)
En al caso de Girn estos ejes corresponden: (remitirse al

plano 03)
A las viviendas que se encuentran en el eje Norte, es decir,
las edificaciones que dan frente a la Av. Cuenca, partiendo
desde el Puente Tres de Noviembre hasta la calle Alberto
Peaherrera y el tramo de la calle Agustn Crespo hasta la
calle antes mencionada.
A las edificaciones que se ubican en el eje Sur, es decir, a las
viviendas que dan frente a la calle Antonio Flor, partiendo
desde la calle Leopoldo Peaherrera hasta mas o menos una
distancia de 370 metros en direccin Sur.
fotografa 62
Cordn de Asentamiento Sur
Calle Antonio Flor
II. Diagnostico
2.2.3. Anlisis del Tejido Urbano

Con la delimitacin del rea de estudio, se realizar u anlisis
de los distintos elementos que conforman el tejido urbano
Ncleo central
Ocupa lo que posiblemente fue el primer asentamiento
urbano, contiene las manzanas correspondientes a la plaza
central y a las que la rodean a sta. Las formas en el espacio
se hallan dispuestas de forma ortogonal, tambin est
constituido por los inmuebles de mayor antigedad de la
ciudad. La Iglesia Matriz se impone por escala ante las dems
edificaciones de sus alrededores.
fotografa 63
Ncleo Central
Tramos
Son espacios constituidos por la unin de edificaciones que se
consolidan formando bloques, su ubicacin permite la
formacin de ejes viales.
76
Los tramos son considerados por su valor urbano en

conformacin y ubicacin dentro de la trama de la ciudad y
por su homogeneidad dentro del conjunto; por su valor
arquitectnico en la solucin constructiva y formal de las
edificaciones y por su valor histrico, la antigedad de las
edificaciones y por el simbolismo que representan.
fotografa 64
Tramo Urbano
Conjuntos
Los conjuntos se encuentran dentro del rea de estudio con
el propsito de potencializar la conservacin de reas
homogneas, tienen como caracterstica la presencia
considerable de edificaciones de valor patrimonial.
Cada conjunto tiene su importancia ya sea por s historia, su
morfologa, la concentracin de bienes inventariados y las
relaciones entre los mismos, en ellos s Se pretende rebasar la
accin individual sobre una edificacin y ms bien trabajar
en conjuntos edificados.
fotografa 65
Conjunto Urbano
Edificaciones Aisladas
Se consider tambin ciertas edificaciones que se
encuentran en distintos puntos de la ciudad, que se destacan
por sus caractersticas arquitectnicas, estticas, histricas y/o
simblicas y que merecen ser incluidas dentro de la lista de
inventario.
fotografa 66
Edificacin Patrimonial Aislada
II. Diagnostico
El inventario permitir adems, mantener un control de las

intervenciones que se realizan en los bienes inventariados,
adems de sugerir soluciones de intervencin, as como
prever peligros potenciales y la adopcin de medidas de
conservacin.
Existen dos tipos de inventario, que a continuacin se
detallan:
Inventario General de Bienes Inmueble o Preinventario
Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales
Inventario de Tramos
Inventario de Espacios Pblicos
2.3. INVENTARIO
2.3.1. Antecedentes
La historia de la arquitectura casi siempre se ha ocupado de
estudiar aquella arquitectura grandiosa y monumental, pero
lamentablemente se olvida o deja de lado aquella modesta
pero no menos importante arquitectura de carcter popular,
fabricadas generalmente con limitados recursos humanos,
materiales y econmicos.
Este es el pretexto que nos lleva a estudiar las edificaciones
de las diferentes poblaciones de los cantones del Austro que
mantienen vigente hoy en da una serie de tradiciones,
costumbres, creencias, adems de un rico patrimonio natural
y de bienes muebles e inmuebles que las generaciones
nuevas han ignorado, por consiguiente corren el peligro de
perderse debido a una rpida des-culturizacin y a un mal
entendido concepto de progreso.
Girn es un sitio que por su historia, su paisaje natural, urbano
y arquitectnico constituye una muestra significativa de una
arquitectura en tierra. La ciudad, su centro histrico, sus
casas, su gente y sus momentos histricos, constituyen
todava un monumento vivo de una pgina de la historia,
que nos recuerda siempre los principios de nuestra
nacionalidad.
El estudio sus edificaciones que por sus caractersticas, forman
parte de su historia y su pasado nos permiten llegar a
conocer las caractersticas cualitativas y cuantitativas que
presentan y los problemas a los que estn sujetas. Para
identificar dichas edificaciones se debe realizar un inventario
que permitir establecer polticas de intervencin sobe el
Patrimonio Cultural existente que se encuentra en peligro de
desaparecer, tambin permite saber dnde y como est el
patrimonio, su nivel de conservacin y su posterior
restauracin.
2.3.2. Inventario
Inmuebles
General
de
Bienes
El Inventario General de Bienes Inmuebles o Preinventario

tiene como objetivo principal obtener una visin general del
rea de estudio y a su vez detectar y seleccionar aquellas
edificaciones que renan las condiciones para ser
considerados como parte del patrimonio edificado de la
ciudad de Girn.
En el Inventario General de Bienes Inmuebles se recogen las
caractersticas mas relevantes de las edificaciones del rea
delimitada previamente, es decir, implica el inventario de
todas y cada una de las edificaciones que se encuentren
inmersas dentro de la delimitacin del Centro Histrico como
rea de Primer Orden o Histrico Relevante y de las
edificaciones
aisladas
que
presenten
caractersticas
patrimoniales, la aplicacin de esta ficha constituye el paso
previo a la revaloracin y nueva catalogacin.
Para esta etapa se pondr en aplicacin la ficha de
preinventario desarrollada en la tesis Metodologa para la
Catalogacin y Valoracin
v
de Patrimonios Edificados,
aplicados como ejemplo en
Cuenca, bsicamente esta
ficha se divide en tres
secciones que se detallan a
continuacin:
grfico 16
Ficha Modelo para Inventario General
de Bienes Inmuebles.
77
II. Diagnostico
a. Identificacin Fsica del Inmueble

Localizacin y Clave Catastral
Catalogacin Actual
Direccin
Croquis de Ubicacin y Fotografa
b. Entorno Urbano
Nombre del Conjunto / Barrio
Nombre del Inmueble
rea en el que se encuentra ubicado
Valoracin Actual (valoracin del INPC)
c. Caractersticas Arquitectnicas
Altura de la Edificacin
Caractersticas Urbanas
Tipo de Implantacin
Usos Dominantes
Grado de Alteracin
Estado
Contexto
Observaciones
78
fotografa 67
Inmueble Valor -1
Impacto Negativo
Luego de la aplicacin de esta ficha se procede a

seleccionar los inmuebles catalogados con valores 2, 3 y 4, en
base a los criterios de valoracin descritos a continuacin,
para proceder al siguiente paso que es el Inventario
Detallado de Edificaciones Patrimoniales.
Criterios de Valoracin de las Edificaciones

Para una correcta valoracin de los bienes inmuebles de
Girn nos hemos basado en los criterios de valoracin
propuestos en la tesis de arquitectura Metodologa para la
Catalogacin y Valoracin de Patrimonios Edificados,
aplicados como ejemplo en Cuenca de los arquitectos Juan
Criollo, Vernica Heras, Jorge Macanuela y Sandra Washima
del ao 2007, en esta tesis se explican los siguientes criterios,
de menor valor a mayor valor:
fotografa 68
Inmueble Valor 0
Sin Carcter Especfico
Valor -1: Edificaciones de Impacto Negativo

Hace referencia a todas las edificaciones que por razones de
escala, tecnologa, carencia de cualidades estticas as
como la no-integracin en el contexto, contribuyen a
deteriorar la imagen urbana de la ciudad/barrio. La
presencia de estas edificaciones constituye una grave
afectacin a la coherencia morfolgica urbana.
Valor 0: Edificaciones sin Carcter Especfico
Son las edificaciones que a pesar de no ser concebidas
como una expresin de la tradicin arquitectnica local, no
ejercen una actitud desconfiguradora que afecte
significativamente la forma urbana ni la imagen visual.
fotografa 69
Inmueble Valor +1
Carcter Ambiental
II. Diagnostico
Son aquellas edificaciones que no aportan significados

particulares para la ciudad.
Valor 1: Edificaciones de Carcter Ambiental
La caracterstica principal de estas edificaciones es que
desempean un rol complementario en la lectura global de
la ciudad o barrio de esta manera permiten la lectura
coherente de la ciudad al margen de que sus caractersticas
estticas, histricas, de escala, etc., no sobresalen de una
manera determinante. Sus caractersticas arquitectnicas
reflejan la expresin de la cultura popular, pero sus grados de
alteracin estn en los rangos medio-altos.
Valor 2: Edificaciones de Carcter Constitutivo
fotografa 70
Inmueble Valor +2
Carcter Constitutivo
Su funcin es la de conformar y consolidar el tejido urbano de

manera equivalente con la esttica de la ciudad y pueden
estar enriquecidas por significados especiales para la
comunidad local. Su organizacin espacial expresa con
claridad formas de vida que reflejan la cultura y el uso del
espacio de la comunidad local, reforzando el paisaje visual.
Su grado de alteracin generalmente vara entre los rangos
medio-bajos.
79
Valor 3: Edificaciones de Carcter Singular

Son aquellas que cumplen con un rol constitutivo definitorio
en la morfologa del tramo o manzana debido a sus
caractersticas estticas, histricas o por su significacin
social. Adems cuentan con valores sobresalientes como
patios, portales, fachadas ornamentales y aspectos
tradicionales que les confiere un rol importante dentro de la
ciudad.
fotografa 71
Inmueble Valor +3
Carcter Singular
Valor 4: Edificaciones de Carcter Emergente

Son las edificaciones que por sus caractersticas estticas,
constructivas, histricas o simblicas cumplen un rol
excepcionalmente notable dentro del tejido urbano. Son los
mximos exponentes de una poca o tipologa definida.
fotografa 72
Inmueble Valor +4
Carcter Emergente
II. Diagnostico
Resultados obtenidos en el Inventario General de

Bienes Inmuebles
Primeramente es vlido resaltar que este inventario se aplic
en todos los predios del rea de Primer Orden del CHG que
estaba previamente delimitada, en dicha rea se pudieron
identificar un total de 359 predios.
Del mencionado inventario se puede resumir que los bienes
inmuebles catalogados con valoracin de carcter
ambiental (+1) constituyen la mayora, es decir, el 36.21% que
representa a 130 edificaciones. Tambin los inmuebles
catalogados con valoracin sin carcter especfico (0) y de
carcter constitutivo (+2), constituyen del 24, 51% y el 20,06
respectivamente. Estos tres valores constituyen alrededor del
81% del las edificaciones del rea de Primer Orden.
En cambio un nmero de 27 edificaciones que representan el
7,57% son de impacto negativo (-1); mientras que apenas un
0,84% son de carcter emergente (+4). Vale anotar que
existen 22 predios sin valoracin, que corresponden a lotes sin
edificar. Para mayor detalle ver las tabla 3 y 4.
Inventario General en el Area de Primer Orden del CHG
80
Manzana
Impacto
Negativo
Valor -1
Sin Carcter
Especfico
Valor 0
Carcter
Ambiental
Valor +1
Carcter
Constitutivo
Valor +2
Carcter
Singular
Valor +3
Carcter
Emergente
Valor +4
Lotes Vacos
Total
01
23
09
10
13
14
15
19
20
21
22
26
27
28
29
3
1
0
6
2
0
2
1
4
2
2
0
0
10
9
4
4
9
1
1
3
9
1
6
0
0
11
9
4
13
19
0
4
9
18
8
3
0
3
11
2
0
5
4
1
5
6
5
2
5
0
2
1
0
1
0
0
0
3
1
0
0
0
0
2
0
0
1
0
0
1
0
0
0
0
0
0
1
3
4
0
1
2
0
0
2
1
0
1
0
0
39
25
10
29
36
3
15
22
37
13
17
0
8
30
36
37
1
2
0
3
10
11
7
10
7
6
8
2
7
1
0
0
0
0
3
2
2
27
33
22
Total
27
88
130
72
17
22
359
tabla 3
Resultados Obtenidos en el Inventario General de Bienes Inmuebles.
Adems se realiz una inspeccin en otros sectores en el que

determin y registr ciertas edificaciones aisladas que por sus
caractersticas estticas, histricas, constructivas merecan ser
inventariadas. Se encontraron 27 edificaciones, de las cuales
un nmero de 24, que corresponden al 89% fueron registradas
con valoracin de carcter constitutivo (+2), mientras que 3

edificaciones que corresponden al 11% fueron registradas
con valor de carcter singular (+3) como lo demuestra la
tabla 5.
Luego de procesar los resultados obtenidos en este Inventario
General (ver plano 04 de la siguiente pgina), se procede a
seleccionar todos los bienes inmuebles catalogados con
valoracin de carcter constitutiva, singular y emergente
(valores +2, +3 y +4) para el siguiente paso que es la
aplicacin de las fichas de Inventario Detallado de Bienes
Patrimoniales.
Resultados del Inventario General
de Bienes Inmuebles (Area de Primer Orden)
Predios
Valoracin
Valor -1
27
7,52
Valor 0
88
24,51
Valor +1
130
36,21
Valor +2
72
20,06
Valor +3
17
4,74
Valor +4
0,84
Sin Valoracin
22
6,13
Total
359
100,00
tabla 4
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario General de Bienes
Inmuebles, realizado en el rea de Primer Orden.
Resultados del Inventario General

de Bienes Inmuebles (Edificaciones Aisladas)
Predios
Valoracin
Valor -1
0,00
Valor 0
0,00
Valor +1
0,00
Valor +2
24
88,89
Valor +3
11,11
Valor +4
0,00
Sin Valoracin
0,00
Total
27
100,00
tabla 5
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario General de Bienes
Inmuebles, realizado en las Edificaciones Aisladas seleccionadas.
II. Diagnostico
Inventario General de Bienes Inmuebles
Plano 04
03
02
01
34
04
40
05
39
03
41
03
02
04
10
11
12
09
07
08
07
08
05
06
03
06
02
01
03
05
02
11
10
09
01
05
02
05
04
03
06
14
06
07
14
15
01
13
08
06
07
08
09
13
12
16
01
11
10
Arturo Sandes
06
07
08
03
09
10
15
Ma
nu
14
el
Tole
do
13
12
21
22
18
23
16
20
19
11
23
17
12
13
14
13
12
11
10
25
05
04
12
07
08
07
03
03
10
12
08
33
34
32
31
05
03
04
26
20
19
01
02
01
17
05
03
02
02
05
10
06
07
01
08
03
11
05
04
02
03
06
29
02
09
06
03
08
07
04
08
02
29
20
17
15
01
10
06
12
13
02
03
16
22
23
24
25
17
25
02
20
17
18
19
18
20
01
21
19
Av. Cu
24
enca
13
12
24
23
22
20
21
04
22
02
10
25
01
24
13
02
11
13
01
06
14
27
07
Jorge
12
28
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ol
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Araujo
05
17
22
15
10
12
16
17
18
15
01
13
13
14
04
28
05
11
17
18
10
03
08
Pasa
22
05
17
18
22
23
25
26
27
28
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29
32
01
35
27
10
08
37
45
05
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50
38
46
49
43
47
52
06
05
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27
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17
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03
02
05
02
07
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16
15
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24
10
11
13
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04
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13
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26
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Sim
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10
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12
36
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09
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11
14
19
02
01
15
21
13
21
04
16
19
21
02
150
37
20
01
23
13
04
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22
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07
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02
01
01
Via G
37
100
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11
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01
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50
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01
23
01
3 de Noviemb
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07
19
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27
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25
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10
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16
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15
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09
08
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19
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08
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07
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09
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14
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19
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19
Alberto
28
28
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06
10
05
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10
11
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01
07
06
09
Antonio Flor
04
Julio Calle
Humberto Salamea
15
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18
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24
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16
Antonio Flor
10
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08
16
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17
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15
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03
07
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11
13
28
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15
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03
09
09
02
04
16
09
13
04
44
10
27
06
13
Arturo Sandes
05
05
13
06
04
07
01
14
15
10
11
26
04
34
07
02
16
06
30
03
12
04
05
timilla
03
08
11
11
05
07
08
10
08
03
17
18
06
08
04
22
09
Juan Vin
09
06
07
06
01
19
20
21
01
06
14
07
15
16
13
31
02
09
24
16
03
18
Andrs Crdova
05
24 de Mayo
04
12
04
05
Eloy Alvarez
01
10
05
03
02
12
09
11
Garca Moreno
12
13
01
08
02
07
07
45
05
09
Leopoldo
31
03
11
an
Ju
04
08
06
05
04
10
08
07
ra
Leopoldo Peaherre
04
tim
Vin
12
02
illa
Eugenio Espejo
04
06
03
07
11
Abdn Caldern
08
Jorge Araujo
03
10
Mayo
24 de
02
04
33
05
01
10
17
05
05
01
06
09
05
13
Eloy Alfaro
14
03
Eloy Alfaro
15
16
06
09
Garca Moreno
04
04
07
32
01
07
22
04
02
08
11
06
42
08
06
06
03
17
08
05
01
04
04
09
02
rrera
Peahe
07
05
Abraham Barzallo
23
22
25
19
29 de Enero
21
20
18
17
Andrs Crdova
16
ta
pa
15
14
12
Za
11
07
06
02
10
Va
lio
Ju
24
13
21
09
08
07
05
lle
Ca
27
29
saje
rn Pa
Via Gi
17
01
21
11
03
20
04
01
05
02
03
04
08
05
09
06
06
07
07
13
10
14
15
16
17
18
19
12
31
25
09
24
23
22
28
08
09
19
Valor -1
Valor +1
Valor +3
Edificaciones de Impacto Negativo
Edificaciones de Carcter Ambiental
Edificaciones de Carcter Singular
Valor 0
Valor +2
Valor +4
Edificaciones sin Carcter Especfico
Edificaciones de Carcter Constitutivo
Edificaciones de Carcter Emergente
II. Diagnostico
2.3.3. Inventario Detallado de Edificaciones

Patrimoniales
Catalogacin
Catalogacin del Inmueble de acuerdo a los criterios para la
valoracin, descritos anteriormente.
La realizacin de un inventario del patrimonio cultural

existente es hoy en da una necesidad impostergable que se
debe ejecutar en todas los pueblos y ciudades que posean
zonas declaradas o declarables como centros patrimoniales.
Localizacin
Es necesario registrar la direccin completa, empezando por
provincia, cantn, ciudad, parroquia, barrio, calle, nmero
cvico del acceso principal y calles transversales.
El Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales se

convierte entonces en un medio fundamental para la
proteccin
del
patrimonio,
cuya
documentacin
proporcionar entre otras cosas, el conocimiento del estado
actual del patrimonio edificado, el control de las
intervenciones que se realizan, as como de las principales
caractersticas que servirn de gua para definir el tipo de
intervencin. Este inventario consiste entonces en cuantificar
lo que se tiene, es decir, constituye el primer paso para el
conocimiento de nuestra propia realidad e identidad cultural.
Croquis de Ubicacin
Esquema de implantacin en la manzana, incluido el nombre
de la calle(s) y la orientacin.
Objetivos generales:
El conocimiento del bien inmueble.
Su estado de conservacin.
82
Fotografa
Para demostrar las principales caractersticas exteriores de las
edificaciones patrimoniales.
2. Identificacin Histrica
Nombre del Conjunto
Se indicar el nombre histrico del conjunto dentro del cual
esta inmerso el inmueble, la advocacin o como se le ha
conocido a travs del tiempo.
Objetivos especficos:
Constituirse como elemento orientador para la accin de los
gobiernos locales en la proteccin de su propio patrimonio
cultural.
Concienciar a la opinin pblica y pblico en general
acerca de los valores de los bienes culturales.
Apoyar la accin de instituciones culturales responsables de
velar por estos fines
Nombre del Inmueble

Se refiere a la designacin tradicional por la cual el inmueble
a resultado concebido a travs del tiempo. Nombre con el
que se le conoce normalmente.
Para el proceso de Inventario se utilizar las siguientes fichas:

Ficha de Inventario de Edificaciones Patrimoniales
Ficha de Registro de Espacios Urbanos
Ficha de Registro de Tramos
rea
rea en el que se encuentra ubicado el inmueble, puede ser
rea de Primer Orden, rea de Transicin y Respeto o
Cordn de Asentamiento.
Instructivo de la Ficha de Inventario Detallado
Tipo de Propiedad
Se refiere a si la edificacin es de carcter estatal, municipal
o particular.
Se pondr en aplicacin la ficha de Inventario Detallado de

Edificaciones de Valor Patrimonial, esta ficha se divide en tres
secciones:
Identificacin Fsica del Inmueble
Identificacin Histrica
Instancia Esttica
1. Identificacin Fsica del Inmueble
Numero de Fichaje del Inmueble
Para ordenar el listado de los inmuebles registrados
Clave Catastral
Es un cdigo numrico (01-07-24-31) proporcionado por el
municipio que corresponde a zona, sector, manzana y predio.
Propietario Actual
Se indicar el nombre de la persona natural o jurdica a la
que pertenece el inmueble.
Tipo de Tenencia
Para saber si en el inmueble reside el propietario, es de
arrendatarios (puede darse ambas situaciones).
Edad de la Construccin
Se refiere a la edad confirmada del inmueble en caso de
saberlo, caso contrario a la edad aproximada.
Modificaciones
Se indicar si el inmueble ha tenido modificaciones
importantes en su uso, estructura, fachada, vanos,
carpintera, ampliaciones, remodelaciones u otros, con la
fecha confirmada o aproximada de dichas modificaciones.
Carcter Excepcional
Se refiere si es que el inmueble posee elementos naturales de
importancia, arqueolgicos o de otro tipo, sealando
adems si son visibles o si se requiere de una prospeccin.
Datos Histricos y Simblicos
Se refiere a los antecedentes histricos del inmueble como:
protagonistas, constructores, propietarios, aspectos polticos,
sociales, econmicos, fechas de construccin, etc.
3. Instancia Esttica
Se analizan los rasgos arquitectnicos que presenta la
fachada que nos ayude a identificar estilos como: popular,
neoclsico, eclctico, moderno, contemporneo u de otro
estilo.
Caractersticas Urbanas
Es una descripcin de las caractersticas del inmueble con
respecto a su entorno urbano, se recogen datos como:
superficie del lote, longitud de fachada, si la fachada da a
un espacio publico, si la fachada es dividida, con portal
publico o privado, y si es que est o no habitada.
Altura de la Edificacin
Se debe indicar la altura del inmueble desde el nivel de la
calle principal y el nmero de niveles (pisos) que posea.
Tipo de Implantacin
Se refiere a la forma en que est implantado el inmueble
dentro del terreno, pueden existir variantes como:
Continua sin retiro, Continua con retiro frontal, Pareada con
retiro, Aislada con retiro, Pareada sin retiro, Otro.
II. Diagnostico
Caractersticas Arquitectnicas
Recoge datos arquitectnicos acerca de la composicin,
tipologa, caractersticas de fachada, caractersticas
formales, cubierta, cromtica, etc. Dentro de este item se
encuentran los siguientes datos:
Descripcin de Fachada
Indica si es que la geometra de la fachada es recta en su
lnea de fbrica, esquinera en curva o en ochave o
retranqueada con volmenes salidos o retrasados.
Composicin
Recoge datos de composicin de fachada(s). Si la fachada
es simtrica, posee balcones, soportales, marcapisos, zcalos
o est asentada sobre una plataforma.
Caractersticas formales de las Fachadas
Se debe describir con un grfico las caractersticas formales
de la fachada, respetando las proporciones.
Contexto
Se refiere a si es que el inmueble est integrado en un tramo
de valor o en un tramo sin valor.
Accesos
Se indicar el nmero de accesos y su ubicacin en la
fachada.
Elementos de la Fachada
Se refiere a anotar el cdigo del material de cada elemento
de fachada (si es que hubiere) en su estructura,
recubrimiento y acabado.
Tambin sealar el estado de conservacin de cada
elemento (bueno, regular, malo), as como tambin sealar si
grfico 17
Ficha Modelo para el Inventario
Detallado de Edificaciones de
Valor Patrimonial.
83
II. Diagnostico
dichos elementos son originales, restaurados, sustituidos o

nuevos. De haberla, se debe anotar el cdigo de la
patologa principal.
Cromtica de la Fachada
Se indicar el color de la fachada, tambin origen de la
pintura (natural, industrial) y utilizacin del color (bueno,
regular, malo).
Remate de Fachada
Se refiere a si es que la fachada termina en alero, cornisa,
antepecho, balaustrada u otro elemento.
Cubierta
Se debe sealar el tipo de cubierta de la edificacin: plana o
inclinada, si es inclinada indicar el numero de aguas.
Caractersticas Interiores
Recoge datos de las caractersticas interiores de la
edificacin como: tipologa en planta, escaleras, patios,
elementos interiores, usos, habitabilidad, etc.
84
Usos
Sealar el uso principal y secundario de haberlo. Pueden
haber usos comerciales, de produccin, de vivienda,
equipamiento y otros.
Habitabilidad
Sealar si es que posee o no y el estado de conservacin de
las siguientes caractersticas interiores:
Distribucin funcional original,
Distribucin con aadidos,
Iluminacin natural,
Ventilacin natural,
Bao-letrina y Cocina.
Nivel de Integridad
Sealar por cada nivel si es original, restaurado, sustituido o
nuevo.
Grado de Alteracin
Sealar si la edificacin ha sido o no ha sido alterada, y si su
grado de alteracin es bajo, medio o alto.
Tipologa en Planta
Se debe sealar si la planta de la edificacin es de forma
cuadrada, rectangular, trapezoidal, en L o en C.
Croquis de Planta
Se refiere a un esquema en el que se indique: divisiones,
patios, escaleras y circulaciones principales.
Ubicacin de Escalera
Se debe sealar la ubicacin de la escalera principal, al
centro, lateral izquierda o lateral derecha.
Valor de la Edificacin
Sealar si la edificacin posee valor artstico, contextual,
histrico o de bienes muebles. Puede darse ms de una
alternativa.
Patios
Anotar el nmero de patios que posea el inmueble.
Huertos
En caso de existir, anotar el nmero de huertos que posee el
inmueble.
Accin Propuesta
Se pueden dar acciones de:
Conservacin,
Restauracin y
Liberacin.
Vegetacin en Patios
Especificar si es que existe vegetacin en el(los) patio(s),
anotar adems si es alta, media o baja.
Potencial de Intervencin
Se debe sealar si la accin o intervencin antes referida se
realice de manera inmediata, mediata, a largo plazo.
Calidad
Se indicar si la edificacin se destaca por su calidad
espacial, decorativa, de materiales, como elemento
arquitectnico o de otra manera, pueden llenarse uno o ms
casilleros.
Obras emergentes
Anotar si es que el inmueble necesitare cierto tipo de obras
emergentes de restauracin.
Elementos Interiores
Se debe anotar el cdigo del material de cada elemento
interior (si es que hubiere) en su estructura, recubrimiento y
acabado. Tambin sealar el estado de conservacin de
cada elemento (bueno, regular, malo), as como tambin
sealar si dichos elementos son originales, restaurados,
sustituidos o nuevos. De haberla, se debe anotar el cdigo de
la patologa principal.
Observaciones
Anotar, si se requiere otros datos que sean de inters.
II. Diagnostico
Resultados obtenidos en el Inventario Detallado de

El inventario detallado de edificaciones de valor patrimonial
se aplic a todas los inmuebles catalogados con valoracin
constitutiva, singular y emergente (valores +2, +3, +4).
La informacin de la tabla 6 demuestra los resultados que
arroj dicho inventario; son 96 inmuebles de valor constitutivo
(+2) que corresponden al 80.67%; 20 inmuebles de valor
singular (+3) que corresponden al 16.81% y solamente 3
edificaciones de valor emergente (+4) que corresponden al
2.52%.
En el rea de Primer Orden (tabla 7) se encontraron 92
inmuebles patrimoniales, siendo la manzanas 09 y 30 la que
mayor cantidad de bienes patrimoniales abarcan (12 y 13
respectivamente). En cambio las edificaciones patrimoniales
aisladas son en nmero de 27, de las cuales 15 estn
ubicadas dentro del rea de Transicin y Respeto (tabla 8),
mientras que en los cordones de asentamiento existen 12
edificaciones patrimoniales (tabla 9).
Resultados del Inventario Detallado
de Edificaciones Patrimoniales
Predios
#
Valor +2
96
80,67
Valor +3
20
16,81
Valor +4
2,52
119
100,00
Valoracin
Total
Inventario Detallado en el Area de Primer Orden del CHG
Manzana
Carcter
Constitutivo
Valor +2
Carcter
Singular Valor
+3
Carcter
Emergente
Valor +4
Total
01 01 01
01 01 09
01 01 10
01 01 13
01 01 14
01 01 15
01 01 19
01 01 20
01 01 21
01 01 22
01 01 26
01 01 27
01 01 28
01 0129
01 01 30
01 01 36
01 01 37
8
11
2
0
5
4
1
5
6
5
2
5
0
2
6
8
2
1
1
0
1
0
0
0
3
1
0
0
0
0
2
7
1
0
0
0
0
1
0
0
1
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
9
12
2
2
5
4
2
8
7
5
2
5
0
5
13
9
2
Total
72
17
92
tabla 7
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario Detallado de Edificaciones
Patrimoniales, realizado en al rea de Primer Orden.
Inventario Detallado en el Area de Transicin y Respeto
tabla 6
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario Detallado de Bienes Patrimoniales.
Inventario Detallado en los Cordones de Asentamiento
Manzana
Carcter
Constitutivo
Valor +2
Carcter
Singular Valor
+3
Carcter
Emergente
Valor +4
Total
01 02 04
01 02 05
01 02 07
01 02 17
02 02 02
02 03 01
02 03 11
02 03 27
02 03 43
1
0
1
1
0
2
0
2
2
0
1
0
0
1
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
1
1
2
1
2
2
Total
12
tabla 9
Patrimoniales, realizado en los Cordones de Asentamiento.
Manzana
Carcter
Constitutivo
Valor +2
Carcter
Singular Valor
+3
Carcter
Emergente
Valor +4
Total
01 01 07
01 01 08
01 01 16
01 01 23
01 01 24
01 01 25
01 01 31
01 01 32
01 01 34
01 01 41
01 01 43
2
3
1
1
1
1
1
1
2
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
3
1
1
1
1
1
1
2
1
1
Total
15
15
tabla 8
Patrimoniales, realizado en el rea de Transicin y Respeto.
En el plano 5, de la siguiente pgina se puede observar la

disposicin de las edificaciones patrimoniales dentro de la
ciudad de Girn.
85
II. Diagnostico
Inventario Detallado de Bienes Inmuebles
Plano 05
40
05
39
03
34
04
03
02
01
41
03
02
04
10
11
12
09
05
06
07
08
07
08
03
06
02
01
03
05
14
31
02
11
10
09
01
05
02
05
04
03
06
01
14
14
15
01
13
08
06
06
07
02
12
07
08
09
13
12
16
01
11
10
Arturo Sandes
06
07
03
09
10
15
Ma
14
nu
e
13
l To
led
o
12
21
22
18
23
16
20
19
08
11
23
17
14
13
12
11
24
12
13
12
16
03
13
25
05
04
05
07
08
07
03
03
08
12
01
10
31
30
06
05
03
04
02
15
05
33
19
01
17
08
02
02
05
10
03
06
07
01
11
05
04
02
03
06
29
02
03
07
08
02
17
15
43
01
10
06
37
12
13
02
03
16
22
23
24
25
17
25
02
20
17
18
19
18
20
01
21
enca
Av. Cu
19
24
05
25
24
23
22
13
20
21
22
02
25
25
01
10
15
24
13
02
11
13
01
06
14
27
07
Jorge
12
28
ln
l Co
Araujo
05
17
15
13
13
14
04
05
11
16
17
18
04
10
09
03
03
08
01
01
20
13
irn
22
05
25
27
28
02
29
32
01
35
33
34
08
15
37
45
05
48
51
50
38
46
49
43
47
52
16
20
40
41
44
40
03
02
39
01
17
19
18
03
02
05
02
07
01
09
06
06
05
07
05
03
02
12
08
15
14
09
24
10
11
13
14
03
03
12
15
08
23
05
04
11
16
10
06
36
07
14
05
04
17
07
06
12
02
07
02
05
36
04
06
39
08
05
09
Va a San
10
11
12
06
02
13
13
16
18
18
01
22
28
14
19
24
13
15
Fernando
34
19
20
17
23
25
30
16
20
02
31
18
21
31
12
19
17
22
01
29
14
15
20
26
32
11
11
01
03
19
39
08
10
20
09
10
34
09
33
20
01
04
08
18
35
38
15
13
09
07
22
21
12
02
06
11
16
01
04
10
je
Pasa
06
08
Luciano Vallejo
01
09
06
19
19
250m
04
14
07
04
35
06
02
18
200
12
33
36
07
08
03
27
19
lvar
13
11
34
25
05
23
03
ar
01
n Bo
09
04
02
20
Bolv
18
07
04
35
26
08
05
27
10
09
03
01
12
13
15
10
01
21
33
150
31
32
28
42
05
18
11
03
17
21
Sim
06
26
01
07
04
Sim
n
20
14
02
11
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32
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09
24
23
22
28
08
09
19
Valor +2
Valor +3
Valor +4
2.3.4. Inventario de Tramos

Los tramos urbanos constituyen conjuntos de edificaciones
que se consolidan formando bloques. Este anlisis se enfoca
no solamente hacia la determinacin del grado de
homogeneidad de los mismos, sino que determina el grado
de valoracin que poseen como conjuntos arquitectnicos.
Esto nos permite, en el Plan, sentar lineamientos de actuacin
dentro del CHG en cuanto al mantenimiento de los rasgos
formales y arquitectnicos y buscar proyectos dirigidos a
potenciar sus valores intrnsecos.
La valoracin de los tramos de fachadas que conforman los
diferentes espacios urbanos, en donde convergen tiempos,
gustos e influencias estilsticas; los mismos que presentan
rasgos de caractersticas de homogeneidad as como
tambin de heterognea riqueza, son caractersticas que
deben ser registradas. 22
Los tramos escogidos para el presente anlisis son aquellos
que poseen en ms del 50 % de su longitud edificaciones de
valor patrimonial, ya sea de valor constitutivo (+2), singular
(+3) o emergente (+4).
Instructivo de la Ficha de Registro de Tramos

La ficha aplicada en este anlisis recopila toda la informacin
bsica en cuanto a arquitectura, tipologa, valoracin y
porcentaje de cada una de las edificaciones que conforman
los tramos. Para mayor entendimiento, ha continuacin se
encuentra explicacin de los datos proporcionados en la
ficha:
a. Identificacin Fsica
Barrio o Parroquia
Tramo: Direccin exacta del tramo.
Zona/Sector
Manzana:
rea
rea de Primer Orden
Cordones de asentamiento.
No. de Tramo: Para registro general de Fichas
II. Diagnostico
Variables de homogeneidad
Usos dominantes
Expresin formal dominante (en nmeros)
d. Cuadros de Porcentajes
Por categoras: el nmero de edificaciones que
pertenecen a cada categora.
Por longitud de fachada: porcentajes en base a la
longitud de fachadas de cada
edificacin en el que se puede
observar el porcentaje de cada
categora de valoracin y cuanto
representa en el tramo.
e. Valor del Tramo
Valor Alto
Valor Medio
Valor Bajo
Valoracin de tramos
La valoracin que se otorga a cada tramo tiene relacin
directa con la predominancia en fachada de edificaciones
patrimoniales de categoras Emergente, Singular, Constitutiva
y Ambiental, presentes en el mismo, as tenemos las siguientes
valoraciones:
87
Alto: Cuando en el cuadro de porcentajes por longitud de

fachada se observa una predominacin superior al 60 % de
categoras Patrimoniales sobre las categoras Sin Valor
Especial y de Impacto Negativo.
Medio: Cuando en el cuadro de porcentajes por longitud de
fachada se observa una presencia superior al 30% y menor al
b. Registro de Tramos: En esta tabla se recopila la informacin

referente a cada edificacin que conforma el tramo:
Nmero del predio en la manzana
Longitud de fachada
Categora en a la que pertenece la edificacin.
Observaciones.
c. Caractersticas Generales
Croquis de ubicacin:
Fotografas (2)
grfico 18
Ficha Modelo para el Registro de Tramos.
22 CRIOLLO, Juan y otros, Tesis Propuesta de una Nueva

Metodologa para la Catalogacin y Valoracin de Patrimonios
Edificados, aplicados como ejemplo en Cuenca, Universidad
de Cuenca, Cuenca, pp. 98.
II. Diagnostico
60% de categoras patrimoniales sobre las categoras Sin

Valor Especial y de Impacto Negativo.
Bajo: Cuando en el cuadro de porcentajes por longitud de
fachada se observa una presencia menor al 30% de
categoras patrimoniales sobre las categoras de Sin Valor
Especial y de Impacto Negativo.
En el CHG hemos registrado un total de 9 tramos (tabla 10)
para este estudio, de los cuales 7 presentan valoracin Alta y
2 Media, lo que nos indica que existen varios conjuntos de
vital importancia para la imagen urbana y arquitectnica
del CHG que deben ser preservados.
Tramos Urbanos Registrados

No. Direccion
1
2
3
4
5
6
7
8
9
fotografa 73
Tramo 4
88
fotografa 74
Tramo 1
fotografa 75
Tramo 2
fotografa 76
Tramo 3
Garca Moreno entre Antonio Flor y

Arturo Sandes
Antonio Flor entre Garca Moreno y
Andrs Crdova
Antonio Flor entre Garca Moreno y
Abraham Barzallo
Ocho de Septiembre entre Eugenio
Espejo y Garca Moreno
Antonio Flor entre Eloy Alvarez y Eloy
Alfaro
Simn Bolvar entre Abdn Caldern y
Andrs Crdova
Andrs Crdova entre Antonio Flor y
Tres de Noviembre
Abdn Caldern entre Av. Cuenca y
Tres de Noviembre
Andrs Crdova entre Simn Bolvar y
Luciano Vallejo
tabla 10
Tramos Urbanos registrados
Manzana
Valor
01 01 30
Alto
01 01 20
Alto
01 01 30
Alto
01 01 29
Alto
01 01 36
Alto
01 01 09
Medio
01 01 20
Alto
01 01 01
Medio
01 01 13
Alto
II. Diagnostico
Plano 06
34
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Tramo 2
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Tramo 4
38
Tramo 5
Tramo 6
Tramo 7
Tramo 8
Tramo 9
II. Diagnostico
2.3.5. Inventario de Espacios Urbanos

El reconocimiento de los espacios pblicos como elementos
globalizadores y de concentracin ciudadana, en algunos
casos como elementos de testimonios histricos, ya sea por
uno u otro motivo, son particularidades merecedoras de ser
registradas. 23
Tomando en cuenta esto, hemos realizado un inventario de
los espacios urbanos o pblicos que existen en el CHG, a fin
de conocer el estado en el que se encuentran y su valor,
tanto desde el punto de vista material, artstico, histrico o
simblico.
Los espacios a analizar son los siguientes:
Parque 27 de Febrero
Atrio de la Iglesia Matriz
Parque Infantil
Puente Tres de Noviembre
La Cruz
Instructivo de la Ficha de Inventario de Espacios

Urbanos
90
La ficha utilizada en este caso es la denominada Ficha de

Espacios Urbanos, la misma que cuenta con los siguientes
componentes:
Identificacin Fsica
Instancia Esttica
Instancia Histrica
1. Identificacin Fsica
Numero de Fichaje del espacio
rea
Clave catastral
Direccin
Edad o ao de construccin
Nombre del Espacio Urbano
2. Instancia Esttica
Caractersticas generales
Fotografas
Croquis de ubicacin
Componentes urbanos
Estanciales
Conectores
Terreno Baldo
Otros
Valor
Posible cambio de uso
Croquis
Calidad de Iluminacin
Descripcin de elementos
Elementos Incompatibles con la imagen urbana
Elementos arquitectnicos
Elementos efmeros
Elementos cobertores
Mobiliario
Actividades
Circulacin
Ocio-Recreacin
Comercial
Otros
Intervenciones
reas Verdes
3. Instancia Histrica
Sinopsis Histrica
Marcador Urbano
Conmemorativo
Homenaje
Funerario
Cientfico
Ornamental
El plano de la siguiente pgina nos muestra la ubicacin en la
ciudad de los espacios urbanos existentes dentro del CHG:
23 CRIOLLO, Juan y otros, Tesis Propuesta de una Nueva

Metodologa para la Catalogacin y Valoracin de Patrimonios
Edificados, aplicados como ejemplo en Cuenca, Universidad
de Cuenca, Cuenca, pp. 98.
grfico 19
Ficha Modelo para el Inventario de Espacios Urbanos.
II. Diagnostico
Espacios Urbanos
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09
Espacios Urbanos
II. Diagnostico
Entre los materiales complementarios utilizados en este tipo

de arquitectura estn el carrizo, la cabuya, la paja de cerro,
deshechos orgnicos de animales, cal, etc.
En los aos 30-50 del siglo pasado se vivi una renovacin en
la construccin y decoracin de los inmuebles y se
emplearon materiales novedosos como el ladrillo, el
cemento, entre otros e introdujeron una nueva imagen a la
ciudad, en especial al CHG, en este perodo se utilizaron
decoraciones geomtricas simples, pilastras y molduras
alrededor de puertas y ventanas y remates de fachadas
rectos.
2.4. ASPECTOS FISICO - ESPACIALES

2.4.1. Edificaciones
Desde la dcada de los noventa hasta la actualidad, debido

sobretodo a la migracin se han dejado a un lado los
sistemas constructivos y materiales tradicionales y se ha dado
paso a un incremento notable de construcciones de gran
tamao y que emplean nuevos materiales como son el
ladrillo, bloque, asbesto, vidrio, acero, etc.
El Centro Histrico de la Ciudad de Girn, por su paisaje

urbano y natural, su historia, constituye una de las muestras
arquitectnicas urbanas ms representativas de nuestra
nacionalidad, y se ha mantenido continuamente hasta
nuestros das, con monumentos republicanos de autenticidad
y particularidad.24
92
fotografa 77
Inmueble patrimonial ubicado frente al
Parque 27 de Febrero.
fotografa 78
Inmueble patrimonial ubicado en la
calle Antonio Flor
Materiales y Sistema Constructivo

La ciudad de Girn, as como la mayora de los pueblos del
austro ecuatoriano, se caracteriza principalmente por sus
edificaciones sencillas, fieles a sus costumbres y formas de
vida.
24 ITURRALDE, Edmundo, Resea Histrica y Memoria Urbano

Arquitectnica de la Ciudad de Girn, Informe Tcnico
presentado por el INPC para la Declaratoria de Girn como
Patrimonio Cultural del Ecuador, pp. 34, INPC-Austro, Cuenca,
2004.
En las diferentes etapas de la historia de Girn el sistema

constructivo ms empleado ha sido el adobe, as como
tambin los materiales bsicos (tierra, piedra, madera, teja).
La autoconstruccin de sus viviendas con mano de obra local
se entrelaza con tcnicas artesanales y materiales propios del
lugar, dando como resultado viviendas de caractersticas
tradicionales.
fotografa 79
Interior de una casa ubicada en la calle Abdn Caldern. Se puede apreciar el
sistema constructivo empleado.
II. Diagnostico
fotografa 80
Balcn y puerta-ventana de madera.
93
fotografa 81
Inmueble inventariado, de ladrillo y hormign armado.
grfico 20
Sistema constructivo empleado en uno de los inmuebles ms
representativos del CHG, la Casa Municipal.
fotografa 82
Cubierta de teja artesanal de barro cocido.
fotografa 85
Muro de adobe de una casa de Girn.
fotografa 84
Inmueble de adobe estructura de madera.
fotografa 83
Interior de una casa inventariada.
II. Diagnostico

En cuanto las fachadas no existe
abundancia decorativa, los inmuebles
se caracterizan por su sencillez y
sobriedad, sin embargo, es posible
encontrar
canecillos
tallados
y
decorados,
molduras
en
cornisas,
entrepisos, zcalos champeados, puertas
decoradas,
balcones
y
balaustres
torneados. Otras particularidades de las
fachadas son: el predominio de llenos
sobre vacos, la simetra en la disposicin
de sus elementos, fachadas rectas y en
casas esquineras en ochave, y por
supuesto, cubierta de teja artesanal.
94
En lo referente a la altura de las

edificaciones, la mayora son de dos
plantas o niveles con un altura promedio
de 6 a 7 mtrs., aunque tambin se
pueden encontrar varias casas de un
piso. Actualmente es frecuente la
presencia de edificaciones que llegan a
alcanzar grandes proporciones con 4 o 5
pisos de altura.
De manera general las edificaciones del
rea de estudio se pueden dividir en:
Arquitectura Popular (fotografa 86)
Arquitectura Republicana (fotografa 87)
Caractersticas:
Sencillez formal, uno o dos pisos de
altura, patio central, corredor, ventanas
y puertas pequeas sin decoracin,
predominio del lleno sobre el vaco y
remate de fachada con alero de
madera.
Materiales:
Adobe, teja, piedra, madera y carrizo.
Caractersticas:
Vanos con jambas, frontones, elementos
clsicos adulterados, almohadillado en
muros, remate de fachada con
balaustradas, antepechos, cornisa o
cimera, balcones con mnsula.
Materiales:
Adobe, ladrillo, piedra, teja, madera, cal.
Arquitectura Eclctica (fotografa 88)
Arquitectura Moderna (fotografa 89)
Arquitectura Contempornea (fotografa 90)
Caractersticas:
Formulacin
de
sistemas
de
pensamientos por la seleccin
de
doctrinas
de
otros
sistemas
ya
desarrollados
con
anterioridad.
Combinacin de doctrinas, aunque no
se forme una unidad.
Materiales:
Mezcla de varios materiales y tipologas.
Caractersticas:
Lneas rectas y curvas pronunciadas,
decoracin vegetal, vitrales, elementos
geomtricos, volumetra sin decoracin,
utilizacin de marquesinas, remates
curvos.
Materiales:
Ladrillo, cemento, hormign armado,
cal, vidrio, madera.
Caractersticas:
Nuevas tcnicas, materiales industriales,
elementos volumtricos, carencia de
ornamentacin, no posee elementos
identificables, otros.
Materiales:
Cemento,
hormign,
hierro,
teja
vidriada, aluminio, bloque, ladrillo,
cermica, vidrio.
II. Diagnostico
Tipologa
La arquitectura de Girn presenta prototipos sencillos en
cuanto a la distribucin de espacios, ya que se utiliza en la
mayora de casos tipologas tradicionales, los espacios se
ubican alrededor de un patio que generalmente se ubica en
el centro o al lado de la vivienda. Adems se encuentran
definidos claramente los espacios privados de la vivienda, los
huertos, portales y reas de circulacin.
Debido al sistema y materiales constructivos, adems de la

mano de obra local que se utiliza, la tipologa utilizada en el
sector se vuelve repetitiva con escasas variaciones, salvo las
nuevas edificaciones en las que esta tipologa es sustituida,
permitiendo cambios tanto en la funcionalidad como en la
distribucin de los espacios de las viviendas.
A continuacin se encuentran las tipologas ms comunes
encontradas en el rea de estudio:
95
grfico 21
Tipologa Rectangular:
El patio se ubica en la parte posterior de la vivienda.
grfico 22
Tipologa Patio Central:
El patio de ubica en el centro y alrededor de l se distribuyen los dems espacios de la
edificacin.
grfico 23
Tipologa en C:
Por lo general el ingreso se lo realiza por un pasillo que se encuentra en la parte de la
casa, los espacios se distribuyen alrededor del patio.
grfico 24
Tipologa en L:
Por lo general el ingreso se lo realiza por un pasillo que se encuentra en la parte de la
casa, los espacios se distribuyen alrededor del patio.
II. Diagnostico
En general, las edificaciones del rea de Primer Orden del
CHG se encuentran en buen estado de conservacin
(fotografa 91), son en nmero de 182 y representan el 54,0 %
del total de inmuebles, en los cuales deben realizarse
principalmente acciones de preservacin cuyo objetivo es
prevenir su deterioro, procurando que con estas actividades,
las alteraciones se retarden los ms posible.
Estado de las Edificaciones del Area de Primer Orden del C.H. de Girn
5.0% 0.6%
Por el contrario, las construcciones que se encuentran en

malas condiciones (fotografa 93) son 17 que constituye un
porcentaje del 5,0 % del total y en su mayora se encuentran
desocupadas o deshabitadas.
El nmero de construcciones en estado irrecuperable
(fotografa 94) es an ms reducido, 2 inmuebles y alcanzan
un porcentaje del 0,6%. Actualmente estos inmuebles estn
sometidos a un proceso de remodelacin de carcter
irreversible, en el cual prcticamente se ha derribado el
interior de la vivienda para ser reconstruido, quedado en el
mejor de los casos, la fachada como testimonio del inmueble
original.
96
Las edificaciones catalogadas en estado regular (fotografa

92) son 136 que corresponde al 40,4%, son inmuebles se
encuentran afectados en alguno de sus elementos como:
cubiertas, cielos rasos, muros, cimientos, revoque, etc., la
intervencin no amerita carcter urgente y el dao no
abarca un gran porcentaje del mismo.
Es importante recalcar que un factor necesario para la
conservacin de los inmuebles es la vivienda, ya que mientras
las personas sigan habitando en los inmuebles, estos podrn
seguir mantenindose durante mucho tiempo ms.
fotografa 91
Edificacin en Buen Estado de Conservacin
fotografa 92
Edificacin en Regular Estado de Conservacin
40.4%
54.0%
Estado
Bueno
Regular
Malo
Total
182
136
17
Irrecuperable
2
54.0%
40.4%
5.0%
0.6%
tabla 11
Estado de Conservacin de las Edificaciones del rea de Primer Orden del CHG.
fotografa 93
Edificacin en Mal Estado de Conservacin
fotografa 94
Edificacin en Irrecuperable
II. Diagnostico
Estado de las Edificaciones
Plano 08
Esmeraldas
34
04
03
02
01
41
40
05
39
03
03
02
04
10
11
12
09
05
06
07
08
07
08
03
06
02
01
03
05
07
06
02
24
13
21
09
08
07
05
10
11
15
14
16
12
21
20
18
17
04
23
22
03
07
09
02
04
15
14
04
02
06
09
01
02
02
10
12
05
04
14
02
12
01
14
15
01
13
08
07
03
20
19
08
09
23
17
13
14
13
12
11
07
17
08
16
10
25
05
04
13
14
01
18
12
11
30
03
04
05
07
08
07
03
03
08
02
05
03
04
20
06
07
28
07
04
01
08
02
09
11
12
02
22
13
14
01
10
12
13
14
15
23
24
25
05
05
01
43
02
10
11
01
26
27
01
04
03
09
03
27
07
17
02
01
08
35
03
20
02
29
30
18
06
03
06
21
28
32
36
15
04
19
24
01
17
04
03
T2
04
01
05
16
30
06
05
04
31
19
01
02
33
16
21
22
06
03
16
18
05
18
15
07
26
01
30
29
17
01
25
34
01
31
13
14
01
14
02A
35
02
07
32
08
10
08
21
22
02
28
33
34
01
05
13
09
19
20
15
03
15
09
05
12
11
19
04
14
03
02
10
17
02
15
17
11
23
03
09
09
13
04
44
10
27
06
12
07 03A 06
02B
10
11
26
13
29
17
05
14
12
03
14
02
06
02 03B 04
15
11
06
10
13
16
09
07
01
14
15
12
08
12
11
11
44
04
16
03
06
14
07
15
16
12
10
13
06
05
04
02
10
09
24
05
03
22
08
06
12
34
07
04
19
20
21
01
11
22
23
10
15
21
18
08
02
08
12
18
04
01
09
07
13
07
09
13
16
01
03
06
06
07
09
13
08
03
06
11
03
02
31
16
04
05
11
10
18
12
03
01
02
03
09
05
11
05
11
07
04
05
10
01
31
06
08
09
04
03
06
07
07
06
12
02
08
45
05
09
08
06
16
10
07
05
04
11
08
04
10
06
06
03
07
07
05
05
33
05
01
10
17
03
04
06
09
01
06
09
05
13
16
04
01
07
22
32
08
11
06
42
08
06
04
04
02
05
01
05
17
08
05
25
19
16
14
05
04
09
11
10
08
15
07
08
09
04
05
04
06
03
02
02
05
10
11
05
04
04
15
02
13
14
01
04
15
13
26
25
24
01
43
06
10
37
16
26
24
23
22
22
23
09
15
26
08
24
07
10
13
14
17
18
07
22
22
33
02
02
49
43
02
47
52
05
11
11
39
10
03
23
03
01
01
02
06
05
07
08
07
05
03
02
12
08
11
16
15
24
04
11
10
16
24
28
25
34
26
27
18
18
25
24
01
22
28
27
29
17
01
04
06
11
03
39
05
20
04
08
01
09
06
02
03
04
08
05
06
07
250m
13
16
21
02
05
36
31
29
05
20
17
21
31
09
07
13
10
14
15
16
17
18
19
12
31
25
11
200
12
14
18
19
20
13
14
19
10
150
11
15
23
07
09
12
100
09
01
20
26
15
19
50
08
10
30
16
20
18
07
06
02
12
19
17
22
35
33
23
05
03
19
32
11
20
04
02
32
30
22
04
17
15
21
01
03
14
13
18
08
01
03
10
09
39
33
20
01
02
16
34
09
15
38
12
35
38
02
37
11
07
22
21
13
21
05
06
36
07
13
14
03
21
07
04
02
08
23
09
12
04
21
03
06
14
18
22
01
04
10
17
08
06
01
09
06
19
16
19
23
07
08
04
02
20
17
09
18
06
01
05
20
06
17
05
04
10
05
19
09
07
12
15
08
03
01
08
09
02
03
01
26
01
20
40
41
44
10
20
05
38
46
42
11
21
02
16
50
03
36
01
14
24
40
03
45
48
51
04
01
07
25
03
36
37
18
12
14
15
07
05
33
34
12
04
35
06
27
02
25
28
32
35
13
11
07
27
02
01
37
13
01
04
09
34
12
05
06
08
09
06
28
19
08
05
10
30
13
12
13
15
01
06
27
31
17
11
03
17
18
31
32
28
25
10
16
22
02
18
30
26
12
26
03
01
04
20
14
21
20
21
20
13
25
21
11
08
17
22
19
03
29
24
29
22
23
24
18
08
03
16
11
04
25
10
06
15
41
21
13
14
19
09
12
11
23
14
23
29
04
04
10
02
01
15
24
02
01
21
05
14
13
09
22
22
10
19
08
16
23
18
20
04
03
20
17
19
20
24
30
14
15
22
07
17
18
19
11
25
16
13
05
05
09
16
17
01
01
22
07
06
14
15
06
06
31
12
23
22
03
37
20
01
21
02
12
11
02
09
01
13
07
01
05
04
10
12
16
17
18
10
13
02
19
43
19
21
02
19
08
07
08
02
23
06
03
18
01
03
21
23
13
09
08
15
08
17
10
09
15
24
05
10
12
09
11
02
19
18
25
16
01
21
26
16
24
25
18
02
27
03
14
19
10
20
17
18
19
20
21
22
23
28
02
11
03
16
17
25
20
17
31
04
03
05
04
02
26
07
04
13
21
01
07
06
16
15
14
13
12
04
01
27
32
39
01
05
06
22
33
18
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06
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13
09
19
Bueno
Malo
Regular
Irrecuperable
Sin edificacin
II. Diagnostico
Como es lgico, no todas las edificaciones tienen las mismas

caractersticas y dependiendo de su antigedad, su grado de
alteracin, su sistema constructivo, tipologa y dems
elementos, estas se clasifican en:
Edificaciones de Carcter Ambiental: Desempean un rol
complementario en la lectura global de la ciudad y permiten
la lectura coherente de la misma. Con esta valoracin se
encuentran un total de 130 inmuebles que representan al
52,21% del total de edificaciones catalogadas como
patrimoniales.
2.4.2. Edificaciones de Valor Patrimonial
fotografa 97
Edificacin de
Carcter Ambiental.
98
Edificaciones de Carcter Constitutivo: Su funcin es la de

conformar y consolidar el tejido urbano de manera
equivalente con la esttica de la ciudad. Su organizacin
espacial expresa con claridad formas de vida que reflejan la
cultura y el uso del espacio de la comunidad local,
reforzando el paisaje urbano. En total se identifican 96
inmuebles de estas caractersticas, lo que equivale al 38,55%.
fotografa 95
Inmueble 01012906, de valoracin +3, en
el ao 2007.
fotografa 96
Inmueble 01012906, de valoracin +3, en
el ao 2008.
Previa a la declaracin de Girn como Patrimonio Cultural

del Ecuador, el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural
identific 178 edificaciones catalogadas como patrimoniales,
la gran mayora ubicadas en las manzanas centrales de la
ciudad.
En los estudios realizados para la presente tesis, hemos
encontrado un total de 222 inmuebles de valoracin positiva,
en el rea de Primer Orden, inmuebles que con sus
caractersticas arquitectnicas y tecnolgicas aportan
cualidades a la ciudad. Adems de esto, se han identificado
27 inmuebles ms en las reas de Transicin y Respeto y los
cordones de Asentamiento, alcanzando una cifra de 249
edificaciones patrimoniales en total.
Fotografa 98
Edificacin de
Carcter Constitutivo.
Edificaciones de Carcter Singular: Son aquellas que cumplen

con un rol constitutivo definitorio en la morfologa del tramo
debido a sus caractersticas estticas, histricas o por su
significacin
social.
Adems
cuentan
con
valores
sobresalientes como patios, portales, fachadas ornamentales
que les confieren un rol importante dentro de la ciudad.
II. Diagnostico
En Girn se lograron identificar 20 inmuebles de este tipo

(8,03%), los cuales se ubican en su mayora alrededor del
parque principal o en los dos cordones de asentamientos.
fotografa 102
La Iglesia Matriz, es una
edificacin de carcter
emergente.
Total de Edificaciones Patrimoniales
fotografa 99
Edificacin de Carcter Singular.
segn categora
Predios
Edificaciones de Carcter Emergente: Son las edificaciones

que por sus caractersticas estticas, constructivas, histricas o
simblicas cumplen un rol excepcionalmente notable del
tejido urbano. Los inmuebles pertenecientes a esta categora
son: El I. Municipio de Girn, la Iglesia Matriz y la Casa de los
Tratados y equivalen al 1,20% del total de edificaciones
patrimoniales.
Valoracin
Valor +1
Ambiental
130
52,21
Valor +2
Constitutivo
96
38,55
Valor +3
Singular
20
8,03
Valor +4
Emergente
1,20
249
100,00
Total
38.55%
8.03%
1.20%
fotografa 100
La Casa de los Tratados,
emergente.
fotografa 101
El Municipio de Girn,
emergente.
52.21%
tabla 12
Edificaciones Patrimoniales,
segn categora de valoracin
Los inmuebles de Carcter Ambiental (Valor +1) quedan

identificados en la Ficha General que manejamos para el
estudio general del rea a intervenir pero, debido a que
muchas veces han perdido parte de su valor tipolgico,
tecnolgico y arquitectnico, y no presentan valores altos se
los ha excluido en el estudio de las edificaciones
patrimoniales. Por lo tanto en el rea de Primer Orden del
CHG se han analizado un total de 119 edificaciones en base
a la ficha de Inventario detallado de Bienes Patrimoniales,
explicada en pginas anteriores.
Los datos que se obtienen a partir de esta ficha son de vital
importancia, ya que nos permiten conocer ms a detalle los
inmuebles patrimoniales, las condiciones en las que se
encuentran y como resultado poder incluir soluciones para su
preservacin y conservacin en el Plan Especial para el CHG.
99
II. Diagnostico
Edificaciones Patrimoniales
Plano 09
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22
18
09
15
19
20
35
08
04
12
07 03 06
02b
26
02
34
07
06
16
16
22
29
01
18
02
15
21
Antonio Flor
02
14
15
03
02
01
12
04
05
09
07
04
29
17
19
04
14
02
01
31
02
15
11
03
07
32
13
16
09
28
33
34
01
14
15
23
03
09
09
08
06
Arturo Sandes
13
04
44
10
27
06
02
04
16
05
04
11
05
10
11
26
30
03
10
03
08
11
09
04
07
06
08
02
06
07
09
Juan Vin
timilla
03
07
08
02
07
01
04
22
17
18
06
10
08
07
45
05
09
06
19
20
21
01
06
14
07
15
16
03
31
02
09
24
16
04
18
10
Arturo Sandes
04
12
05
Eloy Alvarez
01
06
07
02
12
11
05
Garca Moreno
12
13
10
Eugenio Espejo
11
01
09
Andrs Crdova
08
31
03
an
Ju
Abdn Caldern
03
Jorge Araujo
Mayo
24 de
02
04
06
12
02
10
08
08
05
04
11
04
06
03
07
illa
tim
Vin
07
04
33
05
01
10
17
05
10
06
09
05
13
01
Eloy Alfaro
15
16
03
04
06
09
05
07
32
Garca Moreno
04
04
07
22
04
02
01
Andrs Crdova
42
08
06
06
17
08
08
11
06
a
Leopoldo Peaherrer
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01
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07
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29 de Enero
21
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pa
16
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07
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15
14
13
21
09
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07
05
Va
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lle
Ca
27
29
je
n Pasa
Via Gir
17
01
21
11
03
20
04
01
05
02
03
04
08
05
09
06
06
07
07
13
10
14
15
16
17
18
19
12
31
25
09
24
23
22
28
08
09
19
Valor +2
Valor +3
Valor +4
II. Diagnostico
Edad de las Edificaciones
Composicin de la Fachada:
Las edificaciones de carcter patrimonial ms antiguas que

se encuentran el CHG son seis, las cuales datan de antes de
1900 entre ellas se encuentra la Casa de los Tratados, uno de
los inmuebles ms importantes de Girn. Existen adems 30
inmuebles que han sido construidos entre 1900 y 1930.
El mayor nmero de edificaciones existentes actualmente en
el CHG son las que han sido construidas en el perodo 1930 1950 con un total de 55 inmuebles, casi el 50% de las casas
patrimoniales. Del perodo 1950 - 1970 existen 25 inmuebles
catalogadas como patrimoniales. Y por ltimo en esta lista
constan 2 edificaciones del perodo 1970 - 2000 y otra de
reciente construccin (la Casa parroquial de la Curia
Arquidiocesana).
Los elementos que conforman la fachada principal de las

edificaciones son importantes ya que son los que otorgan a
la edificacin caractersticas propias y nos sirve para
determinar la homogeneidad de tramos y a que estilo
pertenecen los inmuebles. Estos elementos en el CHG son
bastante generales, es decir, mantienen una cierta
uniformidad o siguen casi los mismos cnones de
construccin y acabados.
Edad de las edficaciones patrimoniales del C.

H. de Girn
Rango
Nmero
Composicin de Fachada en las Edificaciones Patrimoniales

Elemento
Simetra
Posee
No Posee
81
68.1
38
31.9
47.9
Balcones
62
52.1
57
Soportales
29
24.4
90
75.6
Marcapisos
17
14.3
102
85.7
61.3
Antes de 1900
5.0
E. Decorativos
46
38.7
73
Entre 1900-1930
30
25.2
Zcalo champeado
109
91.6
10
8.4
Entre 1930-1950
55
46.2
Plataforma
5.9
112
94.1
Entre 1950-1970
25
21.0
Entre 1970-2000
1.7
0.8
2000 en adelante
Total
119
tabla 13
Edad de la s edificaciones de valor patrimonial del CHG.
Expresin Formal
Entre los inmuebles patrimoniales del rea de Primer Orden
del
CHG
se
encuentran
diferentes
caractersticas
arquitectnicas, lo que
de cierta manera nos permite
observar el desarrollo del cantn a travs del tiempo, es as
como hemos encontrado edificaciones que reflejan la
arquitectura popular, otras de caractersticas republicanas y
algunos inmuebles con elementos modernos. Adems en
varias construcciones se observa la mezcla o unin de estilos.
tabla 15
Composicin de Fachadas en la s edificaciones de valor patrimonial del CH de Girn.
Simetra:
La simetra es una caracterstica muy importante en estas
edificaciones, ya que se encuentra presente en la mayor
parte de inmuebles. Esta caracterstica se debe sobretodo al
sistema constructivo, la tipologa arquitectnica, la
distribucin interna, la mano de obra y los materiales
empleados.
Expresin Formal
Arquitectura Popular
Nmero
71
59.7
Republicana
20
16.8
Eclctica
22
18.5
Moderna
4.2
Contempornea
1.1
tabla 14
Expresin Formal de las edificaciones de valor patrimonial del CH de Girn.
grfico 25
El Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia posee un eje de simetra bien marcado.
101
II. Diagnostico
Balcones:
Los elementos encontrados de este tipo se caracterizan por
ser de madera y en algunos casos con ornamentaciones de
hierro. Aportan volumen a las fachadas de las edificaciones,
adems proyectan sombras. Es comn tambin encontrarse
con elementos como barandales decorados o tallados en
madera.
La presencia de los portales es importante ya que conforman

un espacio de transicin entre lo pblico y lo privado y
visualmente amplan el espacio a la calle. En Girn estos
elementos se encuentran nicamente en las edificaciones
que rodean al parque central y en algunos casos en los
cordones de asentamiento, la calle Antonio Flor y la Av.
Cuenca.
Elementos decorativos:
Varias edificaciones patrimoniales del CHG poseen algunos
de los siguientes elementos decorativos:
Marcapisos: Es una faja en resalte con sentido horizontal que
en un edificio marca sus diferentes niveles.
Cornisas: Son elementos en voladizo que estn constituidos
por cualquier tipo de molduras que corren horizontalmente a
medida que se acercan al empate con la pared se van
retrasando. Por lo general se encuentra en la parte superior
de la fachada, cerca del alero.
Molduras: Son elemento decorativos compuestos de diversos
perfiles, se las encuentra perfilando vanos.
Zcalo: Es el elemento ms repetido en las edificaciones
patrimoniales del CHG, generalmente alcanzan alturas que
varan entre 0,90 y 1,20 m., o inclusive hasta la altura del
primer piso del inmueble.
102
grfico 26
Ejemplos de balcones que se observan en las edificaciones patrimoniales del CHG.
Portales:
Son corredores o circulaciones cubiertos antes del ingreso a
un inmueble y constituye parte del mismo. La estructura que
lo conforma son columnas rematadas por arcos o dinteles.
fotografas 103 y 104

Portales de las casas que se encuentran en alrededor de la Plaza Central.
Los zcalos son elementos colocados por razones funcionales

principalmente, pero contribuyen en la visin general de las
edificaciones creando de un contraste de pintura y textura.
En su mayora se encuentran en tonos oscuros como
marrones, cafs, ocres, etc.
fotografa 105
Edificacin con varios elementos decorativos en su fachada: zcalo, pilastras,
marcapisos, cornisas.
II. Diagnostico
Materiales:
Cimientos: El principal material utilizado para la cimentacin
de estos inmuebles es la piedra, inclusive en varias casas se
puede apreciar claramente el sobrecimiento desde el
exterior.
Cubiertas: En la gran mayora de las edificaciones analizadas
se observa que las cubiertas presentan caractersticas
comunes, son sostenidas por una estructura de madera y/o
carrizo, recubiertas de teja artesanal, con una pendiente no
mayor al 30%. Existen pocos casos, que ests hayan sido
alteradas o reemplazadas con materiales nuevos como el
asbesto.
fotografas 107 y 108
Aleros de madera, son elementos tradicionales en los inmuebles de Girn.
Ventanas: En material predominante en estos elementos es la

madera, su forma es rectangular, con marcos y divisiones en
forma de cuadrcula, lamentablemente existen varios casos
en los que se ha reemplazado el material original por hierro o
aluminio. En relacin con las edificaciones las dimensiones de
las ventanas son relativamente pequeas debido sobretodo
al sistema constructivo empleado, el adobe, que no permite
grandes vanos en los muros.
fotografa 106
Estorbada por cables, se aprecia la cubierta de teja de una edificacin del CHG.
Cielo raso: Los inmuebles estudiados se caracterizan por

poseer en su mayora cielos rasos de planchas de madera, en
algunos casos en cuadricula y en otros en tiras. Otro material
importante es el estuco de yeso, ya que varios de los
inmuebles restaurados o intervenidos en el interior, han
cambiado este elemento.
Molduras en general (marcapisos, cornisas, pilastras, etc.):
Las molduras sirven para decorar las fachadas de varias
casas, especialmente las construidas entre los aos 19401955. Los materiales utilizados para estas formas son el ladrillo
y el barro, el enlucido es a base de un mortero de cal o
cemento y en varios casos yeso. Permitiendo crear as varios
elementos escultricos que enriquecan la fachadas de los
inmuebles.
Aleros: Otro elemento que sobresale en las edificaciones de
Girn, son los aleros, los mismos que crean una franja de
sombra constante en las fachadas. En su gran mayora se
conservan de madera con caractersticas originales, y casi
siempre estn acompaados de canecillos de madera.
grfico 27
Algunos tipos de ventanas que existen en el CHG.
Puertas: Prevalecen las puertas de madera, en las cuales se

observa la misma segmentacin que las ventanas.
Dependiendo de la longitud de las edificaciones se existe la
presencia de uno o ms accesos, casi siempre colocados en
el centro de la fachada.
103
II. Diagnostico
Conclusiones
grfico 28
Algunos tipos de puertas que existen en el CHG.
Columnas y vigas: En las edificaciones de Girn el principal

material utilizado en columnas y vigas es la madera. Existen
casos, como en los portales de la mayora de edificaciones
alrededor del parque principal, en los que las columnas son
de ladrillo. Es importante recalcar adems que en varios
inmuebles en los que se han dado casos de ampliaciones se
ha utilizado el hormign armado para dichos elementos.
La historia de la ciudad de Girn est relatada en sus

edificaciones, en el CH la mayora de ellas son de valoracin
positiva, de carcter ambiental y constitutivo, distribuidas
uniformemente en toda el rea de estudio. Sus caractersticas
arquitectnicas son propias de la arquitectura popular de la
regin y en algunos casos podemos observar edificaciones
pertenecientes a la poca republicana.
Gran parte de estos inmuebles datan de antes de mitad del
siglo XX, sobresaliendo los que fueron construidos entre 1930 a
1950.
Los elementos ms comunes a nivel de fachada son los
zcalos, en su mayora champeados, la presencia de
simetras y balcones, casi siempre de madera.
En cuanto a los materiales, se destaca la utilizacin de la
tierra (adobe, bahareque, ladrillo y teja) y madera (pisos,
cielo rasos, ventanas y puertas).
La unin de estos factores y algunos ms, le dieron a Girn el
titulo de Patrimonio Cultural de Ecuador, por esta razn es
fundamental incluir en el Plan varias medidas que permitan la
adecuada conservacin y valoracin de estos inmuebles ya
que son el testimonio de nuestra cultura.
104
grfico 29
Algunos ejemplos de columnas que se observan en los soportales de las edificaciones.
Pisos: La madera forma parte importante de los materiales

utilizados en la arquitectura popular, es as como en Girn la
gran mayora de inmuebles poseen pisos de madera en su
interior, aunque actualmente este material est siendo
rpidamente reemplazado por cemento, baldosa, cermica
en muchas de las edificaciones que hemos analizado.
En algunos casos todava es posible observar en los patios
pisos de piedra de diferentes formas y tamaos.
fotografa 109
Piso de madera.
fotografa 110
Piso de cermica.
fotografa 111
Piso de cemento.
fotografa 112
Piso de piedra.
II. Diagnostico
8.0%
1.9%
90.2%
2.4.3. Usos del Suelo

El anlisis y comprensin de todos los elementos que
conforman el Centro Histrico de Girn es indispensable para
formular un adecuado Plan de Preservacin y Conservacin.
Tomando en cuenta el anterior prrafo, decimos que la
recopilacin de datos para el estudio de usos y ocupacin
del suelo en el rea de estudio es fundamental con el fin de
conocer el rol que cumple el Centro Histrico dentro de la
ciudad de Girn, adems nos ayuda a determinar si estos
usos son o no compatibles con las caractersticas
arquitectnicas de los inmuebles que se pretenden
salvaguardar. Adems hace posible identificar reas o
manzanas homogneas para poder conocer la estructura y
funcionamiento fsico-espacial del rea.
Los datos utilizados en este anlisis fueron tomados de la
ficha general de inventario realizada por el grupo de tesis
adems de las fichas de catastros urbanos proporcionadas
por el la I. Municipalidad del cantn.
Para un mejor entendimiento hemos clasificado los Usos de
Suelo en:
Usos Urbanos
Usos no Urbanos
Usos Especiales.
En el rea de Primer Orden hemos registrado 359 predios en
los que se encuentran 540 unidades de uso, de las cuales el
90,2% corresponden a usos urbanos, 1,9 % a usos no urbanos
y el 8,0 % a usos especiales.
Usos urbanos
487
Usos no urbanos
10
90.2%
1.9%
Usos especiales
43
8.0%
Total usos
540
100.0%
tabla 16
Distribucin de Unidades de Usos de Suelo por tipo en el CHG.
Usos Urbanos
Corresponden a la gran mayora, y se refiere a todas las
edificaciones en las que se realizan actividades vinculadas al
proceso espacial de consumo, produccin, intercambio y
gestin.
Son usos urbanos la vivienda, la produccin artesanal, los
servicios generales, el intercambio, los equipamientos, etc.
Vivienda
La vivienda constituye la unidad de uso urbano ms
representativa del rea de Primer Orden con el 57,5 % del
total de usos urbanos, es decir 280 unidades. Estas cifras
respaldan la afirmacin de que el proceso de abandono de
la vivienda, fenmeno muy comn en los centros histricos de
otras ciudades del pas, no constituye un problema grave
dentro del CHG, y que ste todava es considerado un sector
residencial dentro de la ciudad.
Gracias a las fichas de inventario hemos podido profundizar
un poco ms este estudio, llegando a determinar los
inmuebles que se encuentran habitados, deshabitados y
parcialmente habitados. Los inmuebles habitados constituyen
la gran mayora con un nmero de 280, las edificaciones
parcialmente habitadas que son todas aquellas que se
utilizan con fines comerciales y que permanecen habitadas
ciertas horas dentro del tiempo laboral, se encuentran en
nmero de 36 casos y finalmente las edificaciones
deshabitadas que se encuentran en nmero de 13.
105
II. Diagnostico
Produccin artesanal
Intercambio
Segn los resultados obtenidos, la produccin artesanal en el

rea de Primer Orden del CHG es poca y no representa un
alto porcentaje puesto que solo alcanza el 5,1%, con 25
unidades. La unidad de uso urbano produccin artesanal se
refiere principalmente a actividades como confeccin de
ropa, polleras, blusas, etc. (costureras) y en menor cantidad
la fabricacin de sombreros, elementos tpicos de la zona y
las panaderas. Por lo tanto se puede afirmar que la
produccin artesanal no contribuye de manera importante a
la economa del rea de estudio y que sirve exclusivamente
para el consumo local.
El intercambio constituye el segundo uso ms importante del

sector, con un total de 94 unidades (19,3%) dedicadas a
actividades comerciales de aprovisionamiento de la vivienda,
entre los cuales estn: tiendas de abarrotes, bazares,
ferreteras y materiales para la construccin, minimercados,
farmacias, etc. Es importante recordar que a ms de estas
edificaciones, la mayor unidad de abastecimiento para la
ciudad, el mercado, se ubica muy cerca de las manzanas
centrales.
Equipamiento comunal
El equipamiento constituye un uso urbano muy importante,
que sin embargo no representa un alto porcentaje (3,1%),
con respecto a la totalidad de usos del rea de estudio. Es en
el rea de Primer Orden en donde se ubican la mayora de
equipamientos de la ciudad, entre los cuales estn: la Iglesia,
el Municipio, las diversas Instituciones, las Escuelas y Jardines,
la Biblioteca, la Casa de los Tratados y el Camal. De manera
que esta rea es la que satisface casi todas las necesidades
de la poblacin.
5.1%
106
0.4% 3.1%
14.6%
57.5%
19.3%
Usos Urbanos en el APO del CHG

Uso
Cantidad
Porcentaje
Vivienda
280
57.5%
Intercambio
94
19.3%
Servicios Generales
S. Generales
71
14.6%
Este tipo de uso se da en las edificaciones que prestan

servicios de cualquier tipo a las personas, entre los cuales se
encuentran: funerarias, cabinas telefnicas, restaurantes,
discotecas y bares, mecnicas, peluqueras,
oficinas, servicios profesionales, estudios fotogrficos, etc.
Los servicios generales constituyen el tercer uso ms
representativo de esta rea, con el 14,6 %, es decir, 71
unidades de uso.
P. Artesanal
25
5.1%
fotografa 113
La fabricacin de sombreros de paja y de pao es una tradicin que poco a poco ha
ido perdiendo campo, corriendo el riesgo inclusive de desaparecer.
Gestin
0.4%
Equipamient.
15
3.1%
Total
487
100%
tabla 17
Distribucin de Usos Urbanos en el rea de Primer Orden del CHG.
II. Diagnostico
Usos Urbanos en el Area de Primer Orden del CHG
Plano 10
Esmeraldas
40
05
39
03
34
04
03
02
01
41
03
02
04
10
11
12
09
05
06
07
08
07
08
03
06
02
01
03
05
31
02
11
10
01
14
09
03
01
05
02
05
04
03
06
06
07
14
15
01
13
08
06
07
08
09
13
12
16
01
11
10
Arturo Sandes
05
06
07
09
03
24 de Mayo
10
15
Ma
nu
el
14
13
Tole
12
21
22
23
18
23
16
20
19
08
11
do
17
12
13
14
13
12
11
16
03
13
10
25
05
04
07
08
Arturo Sandes
12
10
12
13
33
34
01
32
31
30
02
06
24
26
05
03
04
20
19
01
02
01
08
07
06
03
02
02
05
10
03
11
05
04
02
03
06
29
02
09
06
08
02
29
20
17
15
21
herrera
09
01
10
06
06
12
31
15
02
03
16
22
23
24
25
17
02
20
17
18
19
18
20
01
21
enca
Av. Cu
19
24
14
13
12
23
22
02
10
19
21
01
12
16
17
18
15
13
14
18
19
10
20
21
04
22
25
24
12
20
13
o
Arauj
22
02
11
04
11
22
25
04
26
03
27
28
02
29
32
01
11
10
35
17
08
03
02
01
01
20
Pasa
22
09
23
36
37
48
51
50
38
46
49
43
47
52
28
25
26
27
34
06
23
16
15
07
09
24
10
11
13
14
03
15
250m
05
07
01
04
03
08
23
07
02
06
08
09
06
02
13
14
05
04
17
15
07
06
11
10
18
08
12
01
03
19
39
33
10
20
09
08
13
09
35
02
14
18
19
20
13
15
20
26
32
17
16
21
31
23
12
25
18
01
22
28
14
18
19
24
30
13
15
05
16
34
09
16
20
04
12
10
06
36
38
19
17
22
05
11
07
22
21
20
31
05
04
02
11
01
07
29
06
08
21
04
Va a San
20
01
06
12
11
200
02
02
Luciano Vallejo
05
03
02
12
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12
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23
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09
19
Vivienda
ar
II. Diagnostico
Usos no Urbanos
Los usos considerados como no urbanos son aquellos que
reflejan rasgos de actividades notablemente de carcter
rural al interior de un rea urbana.
Dentro del CHG solo hemos encontrado un uso de este tipo y
es el cultivo de alimentos (huertos) ubicados en terrenos que
no poseen construccin. Su nmero no es mayoritario (10
unidades) y representan solo el 1,9 % del total de unidades de
uso del sector en estudio. Sin embargo creemos que es un uso
que se debe mantener y propiciar para efectos ambientales
y de abastecimiento.
Usos Especiales
Entre los usos especiales que se pueden identificar en el rea
de Estudio son: lotes vacantes, edificaciones desocupadas y
edificaciones en construccin. Dentro de este tipo de uso de
suelo se pueden ubicar 43 unidades de uso; de las que
predominan los lotes vacantes (23 unidades) seguidos por las
edificaciones desocupadas (13 unidades) y en menor nmero
las edificaciones en construccin (7 unidades).
109
18.9%
43.4%
13.2%
24.5%
Usos no Urbanos en el APO del CHG

Cantidad
Porcentaje
lotes vacos
Uso
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43.40%
edif. desocupadas
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24.50%
en construc.
13.20%
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10
18.90%
53
100%
Total
tabla 18
Distribucin de Usos No Urbanos y Especiales en el rea de Primer Orden del CHG.
II. Diagnostico
Otros Usos en el Area de Primer Orden del CHG
Plano 12
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Esmeraldas
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24
Lotes vacantes
En construccin
Huertos
Edif. Desocupadas
Usos del Suelo en las Edificaciones Patrimoniales

En el rea de Primer Orden se encuentran 119 edificaciones
que se catalogan como Patrimoniales y que poseen
caractersticas arquitectnicas, tecnolgicas y simblicas
que las hace sobresalir y creemos conveniente analizar los
usos que se desarrollan en estas edificaciones, los cuales
estn desglosados en el siguiente cuadro:
4,9%
0,5%
3,3% 0,5%
4,9%
13,2%
54,9%
II. Diagnostico
En cuanto a los usos especiales, edificaciones desocupadas y

en construccin o remodelacin, suman un total de 7
unidades que equivale al 3,8% del total de usos.
Cabe mencionar que existen varios casos en los que las
edificaciones patrimoniales e incluso las que han sido
catalogadas por el INPC como Patrimonio Cultural de la
Nacin han sido reemplazadas por construcciones nuevas,
en otros inmuebles se ha conservado la fachada o cruja
principal y su interior ha sufrido varias modificaciones, como
es el caso de las dos edificaciones que se encuentran en
remodelacin actualmente.
Como se puede observar, tanto el uso de vivienda e
intercambio y servicios generales se han combinado sin
mayor problema en el CHG, pero es necesario sealar que en
varios inmuebles se han realizado cambios en el interior y
exterior para adaptar los locales a estos usos, cambios que no
siempre respetan las cualidades arquitectnicas, tipolgicas
o tecnolgicas de la edificacin y que han hecho que poco
a poco se pierdan sus caractersticas originales.
Conclusiones
17,6%
Usos en Edificaciones Patrimoniales del CHG

Uso
Cantidad
Porcentaje
Vivienda
100
54.9%
Intercambio
32
17.6%
S. Generales
24
13.2%
P. Artesanal
4.9%
Gestin
0.5%
Equipamiento
4.9%
Desocupada
3.3%
En construccin
0.5%
182
100%
Total
tabla 19
Distribucin de Usos No Urbanos y Especiales en el rea de Primer Orden del CHG.
En las edificaciones de valoracin positiva existen diversas

unidades de uso, llegando a un total de 147, divididas de la
siguiente manera:
La Vivienda predomina con el 54,9% del total, en segundo
lugar se encuentran las edificaciones dedicadas al
Intercambio con 17,6%, los Servicios Generales se encuentran
con el 13,2%, Produccin Artesanal al igual que los
equipamientos con 4,9% y los inmuebles dedicados a la
Gestin con 0,5%.
Los principales usos que se identifican tanto en las

edificaciones patrimoniales como en toda el rea de Primer
Orden del CHG son: Vivienda, Intercambio y Servicios
Generales. Adems de estos usos, dentro de este espacio se
ubican tambin la gran mayora de usos de equipamiento y
de gestin. Lo que nos demuestra que el CH se caracteriza
por ser el corazn mismo de la ciudad, el principal espacio
residencia,l comercial y administrativo dentro de Girn.
Siendo la vivienda es una de las caractersticas ms
importantes para la conservacin de los centros histricos es
fundamental que el Plan a realizarse proponga la promocin
e incentivo de la vivienda para garantizar que a futuro el
CHG conserve sus cualidades y caractersticas actuales.
111
II. Diagnostico
Usos en Edificaciones Patrimoniales del CHG
Plano 13
Esmeraldas
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16
33
04
08
14
10
20
32
05
37
12
14
24
25
13
09
12
13
08
Alb
12
Antonio Flor
01
08
12
02
23
24
25
05
05
01
43
02
10
26
11
10
09
01
11
07
04
03
22
27
07
17
02
01
04
08
35
09
01
08
07
06
04
19
3 de Noviem
10
08
07
12
04
21
07
03
20
03
16
09
23
06
04
06
03
05
06
21
02
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14
11
21
05
19
30
06
28
03
03
T2
04
04
15
08
04
05
18
26
17
15
13
15
05
18
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09
10
22
09
05
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02
09
23
17
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18
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26
01
14
07
17
16
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01
19
29
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13
16
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13
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12
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13
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13
04
02
05
01
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03
12
10
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14
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08
11
01
14
27
08
10
08
07
06
10
05
08
02
12
17
07
05
07 03A 06
11
08
07
07
01
09
17
02
15
03
Julio Calle
05
01
11
28
28
32
36
30
06
07
01
11
44
04
03
14
Antonio Flor
04
07
03
03
31
18
09
Humberto Salamea
33
19
01
02
08
15
25
34
16
21
22
29
01
02A
24
35
01
30
Antonio Flor
04
21
22
23
01
31
10
16
19
20
15
03
15
10
16
02
17
11
01
08
06
05
Arturo Sandes
12
11
8 de Sept.
19
04
14
02
02
07
32
01
18
03
28
33
34
01
29
17
14
06
03
02
09
07
02 03B 04
15
11
02B
07
03
03
03
09
09
02
Ag
ust
n
16
09
12
13
04
44
10
27
06
12
Arturo Sandes
05
04
13
06
04
13
10
11
26
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03
12
34
07
05
07
01
14
15
06
04
05
timilla
03
08
05
08
02
16
06
10
11
03
07
11
10
04
22
17
18
06
14
09
19
20
21
01
09
24
07
15
16
13
31
Eloy Alvarez
04
03
10
Arturo Sandes
03
16
04
18
Garca Moreno
14
06
07
02
01
12
05
06
08
Juan Vin
a
Leopoldo Peaherrer
11
12
12
11
05
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09
01
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02
13
10
06
Peahe
11
01
09
07
Eloy Alfaro
31
03
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Ju
02
08
06
12
02
04
08
45
05
09
Eloy Alfaro
04
10
07
05
04
11
08
Andrs Crdova
08
04
06
03
07
illa
tim
Vin
07
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03
Jorge Araujo
Mayo
24 de
02
10
33
05
01
10
17
05
05
01
06
09
05
13
Garca Moreno
14
Eugenio Espejo
15
16
03
04
06
09
Andrs Crdova
04
04
07
32
01
07
22
04
02
08
11
06
42
08
06
06
17
08
05
01
04
03
09
02
o
Leopold
07
05
Abraham Barzallo
23
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29 de Enero
21
20
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pa
16
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Za
11
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02
10
15
14
13
21
09
08
07
05
o
uli
Va
24
e
all
27
29
n
Via Gir
17
01
Pasaje
21
11
03
20
04
01
05
06
02
03
04
08
05
06
07
09
07
31
13
10
14
15
16
17
18
19
12
25
09
24
23
22
28
08
09
19
Vivienda
II. Diagnostico
La traza ortogonal del CHG no sigue la tradicional direccin

Norte-Sur como sucede en ciudades como Cuenca y
Gualaceo por ejemplo, sino que su eje se encuentra rotado
aproximadamente 45 (grfico 30), siguiendo el eje NoroesteSureste, debido principalmente a la topografa de la zona.
Morfologa de Manzanas
La manzana pertenece al tejido urbano y es la unidad bsica
de la trama; constituye la resultante que segn el tipo
determina la divisin del suelo, es el elemento indispensable
para la estructuracin de la ciudad, en ella ocurre la
parcelacin y subdivisin del suelo.
2.4.4. Ocupacin del Suelo

Es la forma de ocupacin del territorio, dentro de este estudio
se analizar principalmente la trama urbana, la morfologa de
manzanas y la morfologa de predios.
La Trama Urbana
114
Es el patrn bidimensional que organiza la forma urbana, no

es posible percibirla de una sola vez, pero s es posible, a partir
de su estructura aprehenderla. Est definida por una
combinacin de llenos y vacos que contribuyen a la
percepcin de los espacios pblicos.
grfico 33
Esquema de la Traza Urbana
grfico 34
Esquema de la Traza Urbana
Si bien es cierto que la ciudad

de
Girn
siempre
ha
mantenido la traza de damero,
sta es un tanto irregular en
medida de que las manzanas
del
rea
central
varan
considerablemente de tamao
y rea unas con otras, debido
posiblemente a una falta de
planificacin (ver grficos 33 y
34); adems ciertas manzanas
se ven afectadas por el ro
Chorro, las fuertes pendientes
topogrficas y la Av. Girn Pasaje, por lo que presentan
formas irregulares que de una u
otra manera rompen con el
normal crecimiento ortogonal
(ver grfico 35).
Los pueblos y ciudades por lo general no evolucionan o

desarrollan rigurosamente de acuerdo al modelo establecido
en su fundacin, en varios casos el crecimiento urbano de
una ciudad depende de la geografa del lugar y sus
limitantes, es as que el modelo establecido tiene que
adaptarse a las condiciones geogrficas imperantes.
De
lim
ita
ci
n
grfico 31
Traza Norte - Sur
de
l C
en
tr
o
Hi
st
ric
o
de
grfico 35
Excepciones de la Traza Urbana
G
iro
n
Morfologa de Predios
grfico 30
Traza de la ciudad de Girn
grfico 32
Traza rotada 45
El predio es el elemento indispensable para la divisin de la

2
II. Diagnostico
manzana. Una correcta parcelacin asegura el buen

funcionamiento de la manzana.
Segn las Leyes de Indias cada cuadra o manzana se deba
fraccionar en cuatro solares, pero con el transcurso del
tiempo, el desarrollo social, econmico y urbano, as como
las divisiones por herencias y pugnas de territorio, han
provocado la exagerada divisin de las manzanas, en
muchos de los casos sin seguir ningn patrn lgico de
fraccionamiento, dando como resultado predios con una
geometra bastante irregular que no pueden ser bien
aprovechados en la construccin, o en su defecto predios
con escaso frente o de superficie pequea.
Se puede observar una falta de control por parte del la
Municipalidad y una fragilidad por parte de abogados y
juzgados que han procedido a realizar absurdos trmites de
fraccionamiento, como consecuencia de aquello, en el CHG
podemos encontrar predios de hasta 20m2 de superficie o
predios con frentes de hasta 3m.
En la tabla 20 se puede apreciar que alrededor del 53% del

las edificaciones patrimoniales estn emplazadas en lotes
con reas comprendidas entre los 100 y 300 m2; en la tabla
siguiente (tabla 21) se puede ver que el coeficiente de
ocupacin del suelo (COS) predominante de los inmuebles
patrimoniales oscila entre el 30% y 60%, lo que se considera un
COS elevado puesto que demuestra un grado de
consolidacin bastante alto.
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas

segun rango de Superficie
Predios
Rangos de Areas (m)
100
12
10.17
100 - 200
28
23.73
200 - 300
35
29.66
300 - 400
15
12.71
400 - 500
7.63
500 - 600
0.85
600 - 700
1.69
700 - 800
0.85
800 - 1000
3.39
1000 - 2000
4.24
2000
5.08
118
100
Total
grfico 36
Evolucin esquemtica de fraccionamiento de predios
Vale la pena mencionar que existen varias edificaciones que

presentan han sido objeto de divisin debido a las herencias,
lo que est causando un desequilibrio en cuanto a la
homogeneidad del Centro Histrico, en muchos casos
adems de las alteraciones espaciales internas, se dan
diferentes tratamientos a nivel de fachadas.
grfico 37
Esquema de predios irregulares
tabla 20
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas, segn rango de superficie
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas

segun rango de C.O.S.
Predios
Rangos de C.O.S. (%)
10
5.93
10 - 20
2.54
20 - 30
13
11.02
30 - 40
16
13.56
40 -50
16
13.56
50 -60
16
13.56
60 -70
11
9.32
70 -80
12
10.17
80 -90
11
9.32
90 -100
13
11.02
Total
118
100
tabla 21
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas, segn rango de COS
115
II. Diagnostico
La Forma Urbana
Como complemento del estudio de Ocupacin del Suelo es
importante estudiar la manera en que los elementos urbanos
se distribuyen en la ciudad.
adems,
sirve
para
el
desplazamiento
vehicular
principalmente y para mantener comunicados todos los
puntos de la ciudad, pero tambin para celebrar ciertos
actos cvicos, desfiles, protestas, bailes, etc.
La forma urbana es el resultado de la organizacin fsica de

los elementos de la ciudad, su distribucin y disposicin en el
espacio es analizada a travs del concepto de morfologa,
que abarca el estudio de cuanto se refiere a los aspectos
fsico-espaciales de la ciudad.
Ello implica el estudio y anlisis de los elementos que
conforman el espacio urbano, ellos son: (los tres primeros
fueron explicados en pginas anteriores)
Trama Urbana
Manzana
Predio
Espacios Abiertos
Calle o Va
Interseccin o Cruce
Edificaciones
116
grfico 39
Calle o Va
La Interseccin
El objetivo de la interseccin es controlar y organizar el
trfico, marcando un ritmo y pautas distintas en el recorrido
de la ciudad en relacin con el cambio de direccin que
generan, tambin sirve para establecer jerarquas viales.
Los Espacios Abiertos

Los espacios abiertos se encuentran delimitados en su
entorno por elementos naturales o construidos que
contribuyen a definirlos, se comportan como elementos
organizadores del espacio.
En el CHG los espacios abiertos son de carcter pblico y son
tres: la Plaza Central 27 de Febrero, la Plaza de la Madre y el
Parque Infantil, son espacios donde se desarrollan actividades
de ocio, recreacin, deporte y relajacin; dentro de estos
espacios tambin suelen llevarse a cabo eventos de carcter
cultural deportivo y social.
grfico 38
Espacios Abiertos
La Calle
La calle o va es entendida bsicamente como una
formacin lineal y el elemento de transicin del espacio
pblico al privado.
A partir de la calle se organiza y distribuye la trama urbana y
1
grfico 40
Cruce o Interseccin
La edificacin
Viene a ser el envolvente necesario para la definicin del
espacio; los elementos arquitectnicos son inseparables de
los elementos urbanos, a la vez que le dan forma a la trama y
producen la textura o forma tridimensional de la ciudad.
grfico 41
Edificacin
II. Diagnostico
todas estas captaciones poseen canaletas, desarenadores y

estructuras de hormign. El agua cruda captada luego pasa
a dos plantas de tratamiento, la de San Vicente y la de Girn
en las que se da el proceso de potabilizacin; toda la red de
servicio posee presiones y caudales dentro de los parmetros
recomendados por las normas nacionales.
2.4.5. Infraestructura,
Vialidad
Equipamiento
2.4.5.1. Infraestructura
Antecedentes
Constituye el conjunto de servicios que a travs de redes de
distribucin llegan a los diferentes predios de una localidad.
El presente diagnostico trata de establecer la situacin actual
de los servicios referidos al agua potable, alcantarillado,
electricidad, telefona y recoleccin de desechos slidos; se
conocer la poblacin servida y no servida.
Agua Potable
En el rea de Primer Orden el 98.51% de los predios edificados

disponen de servicio de agua potable, mientras que el
restante 1.49% no dispone del mencionado servicio. Adems
existen 23 lotes vacantes que si bien poseen las respectivas
acometidas, no tienen instalado el sistema de agua potable,
tal como se puede apreciar en la tabla 22.
En las edificaciones Patrimoniales, podemos apreciar que la
totalidad de los inmuebles (100%) disponen del servicio de
agua potable como se puede ver en la tabla 23.
En la tabla 24, en cambio vemos que 64 edificaciones
patrimoniales que corresponden al 54.24% presentan las
instalaciones en buen estado; el 39.83% que corresponden a
47 inmuebles tienen las instalaciones en regular estado y
finalmente la restantes 7 edificaciones que corresponden al
5.93% poseen las instalaciones de agua potable en mal
estado, con presencia de fugas y filtraciones, que dicho sea
de paso estn afectando las paredes, cielos rasos y cimientos
de dichos inmuebles.
Disponibilidad del Servicio de Agua Potable

en los Predios del CHG
El sistema de agua potable de Girn fue diseado en el ao

1959 por el Servicio Cooperativo Interamericano de Salud
Pblica, posteriormente estos estudios fueron actualizados en
dos ocasiones (1977 y 1981) por el IEOS y construidos en 1985.
Predios
Disponibilidad
Tiene
No Tiene
Total
331
98.51
1.49
336
100
tabla 22:
Disponibilidad de Servicio de Agua Potable en los Predios del CHG.
Disponibilidad del Servicio de Agua Potable

en la Edificaciones Patrimoniales
Predios
Disponibilidad
fotografa 114:
Planta de Tratamiento
de Agua Potable.
Dicho sistema de est conformado por dos subsistemas, el

uno presta servicio a prcticamente todo el centro de la
ciudad y el otro a los barrios y comunidades aledaas. Existen
4 fuentes de captacin, 3 de ellas estn ubicadas en el ro
Chorro (uno en desuso) y otro en la quebrada RamosHuayco;
Tiene
No Tiene
Total
118
100
118
100
tabla 23:
Disponibilidad de Agua Potable en las Edificaciones Patrimoniales.
117
II. Diagnostico
Edificaciones Patrimoniales con Agua P.
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado
segun Calidad de Instalaciones
en los predios del CHG
Predios
Estado de Instalaciones
Predios
Bueno
64
54.24
Regular
47
Malo
7
118
100
Total
No Tiene
11
3.13
39.83
Red Publica
315
93.61
5.93
Sin Informacion
11
3.25
336
100
tabla 24:
Calidad de las Instalaciones en las Edificaciones Patrimoniales.
Total
tabla 25:
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado en los Predios del CHG.
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado
Alcantarillado
El sistema de alcantarillado fue construido por el IEOS en los
aos 1978-1979. El sistema es de tipo sanitario/ combinado, es
decir, recolecta los desechos lquidos domsticos, aguas
lluvias y todo tipo de materiales slidos que se encuentren en
las calles. En zonas donde no hay estos sistemas se realiza la
evacuacin de aguas servidas en pozos spticos o a los ros y
quebradas de la ciudad.
118
Disponibilidad
Hasta hace algunos aos todas las aguas servidas de la

ciudad desembocaban en los ros, ocasionando graves
problemas ambientales, en la actualidad casi todas las aguas
negras son recogidas en una red de colectores subterrneos
para posteriormente depositarlas en las tres lagunas de
oxidacin de la ciudad en las que se da un tratamiento de
limpieza al agua servida para luego desembocar en el ro.
Predios
Disponibilidad
Tiene
No Tiene
Total
118
100
118
100
tabla 26:
Disponibilidad de Alcantarillado en las Edificaciones Patrimoniales.
Energa Electrica
La ciudad de Girn recibe la dotacin de energa electrica
por parte de la Empresa Electrica Regional Centro Sur (EERCS)
aproximadamente desde el ao 1975. Existe una subestacin
en la calle Juan Vintimilla y Garca Moreno.
La totalidad del rea de Primer orden y por ende la totalidad
de las edificaciones patrimoniales cuentan con este servicio
bsico, como se puede apreciar en la tabla 27. En cuanto a
las edificaciones patrimoniales que disponen de este servicio
(100%), es evidente que ellas se han ido adaptando a la
introduccin de instalaciones para las cuales no estaban
planeadas o diseadas, por lo que es frecuente verlas colgar
de las fachadas, cornisas y cielos rasos de los inmuebles,
siendo una potencial amenaza para sus habitantes.
fotografa 115:
Lagunas de Oxidacin
de Aguas Servidas.
Segn el POT de Girn del ao 2003 en el rea de Primer

Orden tenemos que 315 inmuebles que corresponden al
93.61% dispone de servicio de alcantarillado, 11 inmuebles
que corresponde al 3.13% no dispone del mencionado
servicio, adems en 11 inmuebles se carece de informacin,
lo que corresponde al 3.13%. En cambio, en las edificaciones
Patrimoniales el 100% disponen del servicio de alcantarillado,
como lo demuestra la tabla 26.
Disponibilidad del Servicio de Energia Electrica

Predios
Disponibilidad
Tiene
No Tiene
Total
118
100
118
100
tabla 27:
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado en los Predios del CHG.
II. Diagnostico
Telefona
El servicio telefnico existe desde finales de la dcada de los
70, actualmente es dotado por la empresa Pacifictel para
llamadas locales, nacionales e internacionales hacia
telfonos fijos y mviles. La base se encuentra en la calle
Antonio Flor y Garca Moreno. Segn el INEC el 28.9% de la
poblacin de Girn posee lnea telefnica, mientras que el
restante 71.1% no posee (ver tabla 28). Es valido anotar que
actualmente adems se prestan servicios de Internet por
banda ancha y televisin por cable.
Disponibilidad del Servicio de Telefonia

en la Ciudad de Giron
Disponibilidad
Familias
Si Dispone
907
28,9
No Dispone
2234
71,1
Total
3141
100
tabla 28:
Disponibilidad del Servicio de Telefona en la Ciudad de Girn.
119
Alumbrado Pblico
El 100% del rea delimitada para el estudio, cuenta con el
sistema de alumbrado, en las calles el sistema es de tipo
unilateral y se complementa con alumbrado de tipo
ornamental instalado principalmente en la Plaza Central, la
plaza de la Madre, la Iglesia Matriz y la Casa de los Tratados
(ver fotografa 116).
Recoleccin de Basura
El Departamento de Saneamiento Ambiental es el ente que
coordina las labores de eliminacin de deshechos slidos.
La recoleccin de basura se realiza con regularidad los das:
lunes, mircoles y viernes en la zona central y los martes y
jueves en la periferia, pero cabe recalcar que no se dispone
de horarios definidos para el cumplimiento sistemtico de las
tareas, ni de suficiente personal para los trabajos de limpieza.
Los desechos slidos (aproximadamente 9m3 diarios) son
llevados a un botadero ubicado en las afueras de la ciudad,
dicho botadero es inapropiado para acoger esta funcin
puesto que esta ubicado en un sector con una pendiente de
ms del 30%. Se ha observado con cierta regularidad que el
servicio de barrido de calles est a cargo de conscriptos del
ejrcito.
fotografa 116:
Iluminacin Ornamental de la Iglesia Matriz.
II. Diagnostico
2.4.5.2. Equipamientos
rea del Terreno: 4972,21 m2

rea de Construccin: 1403,19 m2
Se define como equipamiento, en general, los inmuebles que

sirven para que los ciudadanos que hagan posible su
educacin, su enriquecimiento cultural, su salud y, en
definitiva, su bienestar, y a proporcionar los servicios propios
de la vida en la ciudad tanto los de carcter administrativo
como los de abastecimiento.
En el CHG se encuentran la mayora de equipamientos del
cantn, los mismos que prestan servicio a toda la poblacin
tanto del centro poblado como de los lugares aledaos. Estos
equipamientos se distribuyen en el rea de Primer Orden y en
el rea de Transicin y Respeto, existen 23 unidades de
equipamiento en total, convirtindose de esta manera en un
centro prestador de servicios.
Es importante recordar que los principales equipamientos
tanto Administrativos (Municipio), como de Culto (Iglesia
Matriz), por razones de simbolismo se emplazan alrededor del
la plaza principal desde la fundacin misma de la ciudad.
120
Varios de los equipamientos enumerados a continuacin

funcionan en edificaciones patrimoniales de valor singular,
constitutivo y emergente. Es importante que sus usos respeten
las caractersticas de la edificacin, sin causar daos o
prdidas de los valores de la misma.
fotografa 117:
Interior de la Escuela 27 de Febrero, construida en 1955.
Los equipamientos identificados en el rea de estudio son los

siguientes:
Equipamientos de Educacin
Son los espacios o locales destinados a actividades de
formacin en los diferentes niveles de enseanza.
En Girn existen tres niveles de educacin: Pre-escolar,
Primaria y Secundaria.
1. Escuela 27 de Febrero
Ubicacin: Calle Andrs Crdova 3-28 y Luciano Vallejo.
Horario: Seccin matutina de 7:45 a 12:45.
Catalogacin: Carcter Singular (3)
Esta escuela fue construida el 24 de Noviembre del ao 1955
(aunque ya vena funcionando hace algunas dcadas en
otro local, hoy inexistente), y presta sus servicios a nios de
dentro y fuera de la ciudad, funciona en una edificacin de
carcter patrimonial con un alto grado de valoracin (3) o
de carcter singular. Aunque existen aulas de reciente
construccin los bloques originales de aulas no han sufrido
alteraciones severas.
Cuenta con un aproximado de 400 alumnos, un Director, 17
profesores y un auxiliar de servicios.
fotografa 118:
La escuela funciona en uno de los inmuebles mas representativos de Girn.
2. Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia

Ubicacin: Antonio Flor 6-71 entre A. Crdova y G. Moreno.
Horario: Seccin matutina de 7:20 a 12:30.
Catalogacin: Carcter Singular (3)
Fue fundado en 1905, en el inmueble ubicado en la calle
Antonio Flor entre las calles Garca Moreno y Andrs Crdova.
Actualmente sus fachadas dan a la calle Antonio Flor y a la
calle Tres de Noviembre. Aunque el inmueble ha sufrido varias
ampliaciones, la construccin original posee un alto valor
arquitectnico, debido a sus caractersticas estticas,
constructivas y tipolgicas y est catalogado dentro de las
edificaciones patrimoniales.
El nmero de alumnos es de 300 aproximadamente que
oscilan entre los 5 a 16 aos. En el personal constan una
Directora, 7 maestras y 6 profesores especiales.

II. Diagnostico
Servicio que brinda: Centro Educativo Pre-primario y de Primer

Ao de Educacin Bsica.
Horario: de 8:00 a 12:00
Nmero de Alumnos: 30 nios aprox.
fotografa 119:
Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia, edificacin de Valor Singular.
3. Escuela y Jardn de Infantes Juan Jos Flores

Ubicacin: Arturo Sandes y Eloy Alfaro
Horario: Seccin matutina de 7:45 a 12:45
Este escuela inicia sus actividades en el ao de 1932, posee
local propio y es de administracin pblica. Presta los servicios
de educacin bsica (jardn y escuela). La poblacin servida
aproximada es de 250 alumnos entre la edades de 5 a 11
aos. La escuela cuenta con un Director, 8 profesores fiscales,
2 profesores especiales, 2 cocineras y un conserje.
fotografa 121:
El Centro Educativo Bilinge Ilusiones es el establecimiento educativo de ms reciente
construccin en Girn.
Equipamientos de Administracin y Gestin

Son el conjunto de instituciones en las que se realizan
actividades de gestin estatal, administracin pblica
territorial y servicios pblicos generales.
5. Municipalidad de Girn
Ubicacin: Calle 8 de Septiembre y Garca Moreno
Catalogacin: Carcter Emergente (Valor +4)
Horario de atencin: Doble jornada, de 8:00 a 12:00 y de
13:00 a 17:00.
Constituye el equipamiento administrativo ms importante del
cantn, es una entidad de orden jurdico constitucional del
estado. Fue construida en el ao 1944 y se ubica en la
esquina de las calles 8 de Septiembre y Garca Moreno, da
frente a la Plaza Principal. El inmueble que ocupa debido al
alto grado de simbolismo y apropiacin posee un valor 4 o
edificacin de carcter emergente, est dentro del listado de
edificaciones patrimoniales. Presta sus servicios a toda el rea
urbana y rural de la ciudad.
fotografa 120:
Escuela Juan Jos Flores, ubicada en el rea de Transicin y Respeto.
4. Centro Educativo Bilinge Ilusiones

Ubicacin: Juan Vintimilla entre G. Moreno y A. Crdova.
Horario: Seccin matutina
Ao de construccin: 2006
En este inmueble adems se desarrollan otros servicios como

la Comisara, Tesorera, Recaudacin urbana y rural, entre
otros.
121
II. Diagnostico
fotografa 122:
Vista posterior del edificio en donde funciona la I. Municipalidad. Constituye uno de los
inmuebles con mayor valor arquitectnico y simblico de Girn.
6. Registro Civil
Ubicacin: Antonio Flor y Abdn Caldern, esq.
Catalogacin: Carcter Constitutivo (+2)
Horario de atencin: de 8:00 a 12:00 y de 14:00 a 16:30.
122
Esta institucin pblica sirve a todo el cantn y lugares

aledaos, cuenta con un Jefe Cantonal y una secretaria.
Presta los servicios vinculados con nacimientos, matrimonios,
defunciones, partidas, rectificaciones de nombres y divorcios.
fotografa 123:
Como se puede observar, este inmueble actualmente se encuentra dividido en
dos predios diferentes.
7. Central Telefnica Pacifictel

Ubicacin: Antonio Flor y Garca Moreno esq.
Horario de atencin: de 8:00 a 12:00, 14:00 a 17:00 y de 19:00
a 21:00
Fue construida en el ao de 1980, presta los servicios de
telefona y comunicaciones en la ciudad y el cantn.
fotografa 124:
El inmueble en donde funciona la Central Telefnica se encuentra dentro del conjunto
central del CHG, pero por sus caractersticas arquitectnicas est dentro del grupo de
inmuebles de Impacto Negativo (Valor -1)
8. Empresa Elctrica
Ubicacin: Juan Vintimilla entre G. Moreno y A. Crdova.
Horario de atencin: de 8:00 a 13:00, 15:00 a 18:00.
Esta institucin brinda los servicios de cobros, reclamos,
instalacin
de
medidores,
extensiones
de
redes,
mantenimientos preventivos y correctivos. Posee el siguiente
personal: un jefe de agencia, un supervisor, oficinistas y cinco
electricistas.
fotografa 125:
El nuevo local de la Empresa Elctrica CENTROSUR se encuentra ubicada en el rea de
Transicin y Respeto.
9. Banco de Fomento:
Ubicacin: Calle Simn Bolvar y Luis Monsalve, esq.
Servicios que brinda: servicios bancarios en general a todo el
ciudad.
Personal: Un gerente, un asistente de cartera, un asistente de
caja, contador, secretaria y conserje.
fotografa 128:
Cooperativa de Transportes Girn.
fotografa 126:
La sucursal del Banco de Fomento funciona en un inmueble de Carcter Constitutivo.
Equipamientos de Recreacin
10. Sindicato de Choferes Profesionales

Ubicacin: Garca Moreno entre Luciano Vallejo y Bolvar.
Construido en el ao de 1980.
Son los espacios o locales destinados a actividades de ocio,

deportes y recreacin de la colectividad.
Servicios que brinda: Capacitacin de choferes profesionales.

Personal: cuenta con una secretaria, secretario general y
siete profesores.
12. Plaza Central 27 de Febrero

Ubicacin: rodeado por las calles Antonio Flor, Ocho de
Septiembre, Garca Moreno y Eugenio Espejo.
fotografa 127:
El inmueble en donde
funciona el Sindicato
de Chferes, por sus
caractersticas
arquitectnicas
esta
dentro del grupo de
inmuebles de Impacto
Negativo (Valor -1)
11. Cooperativa de Transporte Girn:

Ubicacin: Andrs Crdova entre Antonio Flor y Arturo Sandes
Servicios que presta: Servicios de transporte a todo el cantn.
Es necesario indicar que se aprecia un dficit de
equipamientos para el transporte, adems no se cuenta con
una Terminal Terrestre y es comn observar los buses
intercantonales estacionados a lo largo de la va GirnPasaje. Tambin existe un dficit cualitativo del equipamiento
en general, por la falta de mantenimiento de los espacios
construidos, dotacin de mobiliario y equipo necesario para
que el servicio que se brinda a la poblacin sea el adecuado.
II. Diagnostico
fotografa 129:
La Plaza 27 de Febrero o Plaza Central.
No se tiene fecha exacta de su construccin, pero data

desde la fundacin de la ciudad, ya que alrededor de esta
plaza se ubicaron los dems hitos de la ciudad.
Las principales actividades que se realizan son recreativas
pasivas en su interior, y en fiestas patronales u otra
celebracin las calles que la circundan son utilizadas como
escenario de actos cvicos. Adems cuenta con elementos
de importancia como su pileta, la glorieta y mobiliario, aqu
se encuentra la placa conmemorativa de Girn como
Patrimonio Cultural de la Nacin.
123
II. Diagnostico
fotografa 130:
Es evidente la falta de mantenimiento y mobiliario adecuado del Parque Infantil,
ubicado a pocos metros de la I. Municipalidad, la Iglesia Matriz y la Plaza Central.
13. Parque Infantil

Ubicacin: Arturo Sandes entre A. Crdova y G. Moreno
124
Posee un rea aproximada de 6200 m2 y constituye a ms de

la plaza central el nico espacio verde dentro del CHG,
aunque es evidente su falta de mantenimiento.
Se observa un dficit en cuanto a mobiliario adecuado
(bancas, basureros, juegos infantiles), caminerias, vegetacin
e iluminacin.
Equipamientos de Culto
Comprenden los espacios o locales destinados al culto y los
directamente ligados al mismo (templos, conventos, etc.).
14. Iglesia Matriz
Ubicacin: Antonio Flor entre A. Crdova y Eugenio Espejo.
Valoracin: Carcter Emergente (Valor +4)
Girn a travs de su historia ha contado con tres templos de
carcter religioso cristiano. En 1958 debido a que la iglesia
que exista no abasteca la demanda de fieles, producto de
la creciente veneracin hacia el Seor de Girn se procedi
a la construccin de una nueva Iglesia Matriz lateral a la
existente. En 1968 la Nueva Iglesia Matriz qued terminada
por lo que se procedi a la demolicin de la capilla antigua;
y es la que actualmente existe.
15. Casa Pastoral
Ubicacin: Antonio Flor y Andrs Crdova, esq.
Construida en dos etapas, la primera a la par con la iglesia y
la segunda en el ao 2004.
Servicios que presta: Formacin religiosa.
fotografa 131:
En el interior de la Iglesia Matriz se pueden observar al Seor de las Aguas, adems se
hermosos vitrales.
II. Diagnostico
fotografa 132:
Sede de la casa Pastoral, ubicada junto a la Iglesia Matriz.
Equipamientos Socio Culturales

Comprenden los espacios o locales destinados a la
conservacin, transmisin y gnesis de los conocimientos
(bibliotecas, museos, etc.) y las actividades socioculturales y
de relacin.
16. Biblioteca Municipal: Antiguo Convento Parroquial
Ubicacin: Antonio Flor entre G. Moreno y A. Crdova
fotografa 133:
En este inmueble es la sede de la Biblioteca, la Fiscala, la Jefatura Poltica, etc.
Actualmente es necesaria la restauracin del mismo.
17. Casa del Pueblo: Jaime Vallejo Errez

Ubicacin: Calle Arturo Sandes y Garca Moreno, esq.
Construccin de caractersticas contemporneas construida
en 1978, se ubica dentro del predio adyacente parque
infantil.
Cumple las funciones de auditorio y saln de la ciudad.
Se encarga de la prestacin de libros. Sirve a la poblacin de

la ciudad y sectores perifricos.
18. Casa de los Tratados

Ubicacin: Calle Andrs Crdova y Simn Bolvar, esq.
Funciona en la planta alta del inmueble del antiguo

Convento Parroquial, en el cual adems de la biblioteca,
alberga otras oficinas pblicas como el CREA, la Fiscala, la
Jefatura Poltica, etc.
El museo Casa de los Tratados, se encuentra ubicado en una

antigua casa, en la ciudad de Girn. Este inmueble hacia al
ao de 1829, luego del triunfo acaecido en los campos del
Portete de Tarqui fue testigo de la firma de los documentos de
fotografa 134:
Casa del Pueblo Jaime Vallejo Erraez
125
II. Diagnostico
paz de victoria entre el ejrcito invasor y el ejrcito del

departamento del sur, por lo que se le conoce con el nombre
de "Casa de los Tratados". El propietario de este inmueble fue
el Dr. Gabriel Arcenio Ullauri, quien al morir l y su esposa
dejan como herencia al Dr. Guillermo Ochoa Alvear, ste a su
vez, entrega al Concejo Cantonal de Girn, que finalmente
dona al Ministerio de Defensa.
en los que funcionan venta de ropa, cabinas de internet,

cabinas telefnicas y consultorios mdicos, etc.
El 20 de mayor de 1977 se crea el Museo de Sitio Casa de los

Tratados. En los aos 1976-1977, se contratan a los
Arquitectos Jaime Palacios Abad y Patricio Muoz Vega
como encargados de la restauracin de este importante
inmueble.
fotografa 136:
El Camal Municipal est ubicado a las orillas del ro El Chorro.
126
fotografa 135:
Por su valor Histrico y Arquitectnico la Casa de los Tratados constituye uno de los
inmuebles mas importantes de Girn.
Equipamientos de Comercio y Aprovisionamiento

19. Camal Municipal
Ubicacin: Tres de Noviembre, junto al ro El Chorro.
Horario de Atencin: de 5:00 a 12:00 de la maana.
Valoracin: Carcter Constitutivo (Valor +3)
Servicios que presta: Sacrificio de ganado para abastecer de
carne a la poblacin, tambin se realiza el control de calidad
de la carne.
No posee equipo moderno que facilite el trabajo de
faenamiento y al existente se debe dar un mantenimiento
adecuado para su buen funcionamiento.
20. Mercado Municipal
Ubicacin: J. Vintimilla entre G. Moreno y A. Barzallo.
El mercado municipal es el encargado del abastecimiento de
los alimentos para la ciudad. Recientemente este mercado
fue remodelado y convertido en el nuevo centro comercial.
Adems de alimentos se pueden encontrar varios almacenes
fotografa 137:
Mercado Municipal, recientemente intervenido, a mas de la distribucin interior se
observan varios locales comerciales hacia el exterior.
Equipamientos de Higiene
Otros Equipamientos
21. Bateras Sanitarias

Ubicacin:
1. Andrs Crdova entre Antonio Flor y Arturo Sandes.
2. Garca Moreno entre Antonio Flor y Tres de Noviembre.
3. Parque Infantil (Junto a la Casa del Pueblo).
23. Cementerio General

Ubicacin: Juan Vintimilla y Abdn Caldern.
Horario de atencin: de 8:00 a 12:00 y de 13:00 a 17:00.
En el rea de estudio se localizan tres unidades de bateras

sanitarias, las cuales estn al cuidado y mantenimiento de la
Municipalidad, a travs de su departamento pertinente.
II. Diagnostico
La administracin y cuidado de este equipamiento est a

cargo de la Municipalidad. Aqu se observan varias esculturas
y bienes muebles de importancia. Presta sus servicios para
todo el cantn y localidades vecinas.
fotografas 138, 139, 140:

Bateras Sanitarias existentes en el CHG.
127
Equipamientos de Seguridad
22. Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Girn
Ubicacin: Juan Vintimilla entre Garca Moreno y Andrs
Crdova.
Es la institucin encargada de la prevencin, atencin y
socorro en caso de emergencias o desastres. Cuenta con tres
vehculos equipados para atender las emergencias del
cantn.
fotografa 142:
Vista interior del Cementerio Municipal.
Conclusiones
El CHG se encuentra adecuadamente abastecido de
equipamientos urbanos, los cuales van desde educativos,
religiosos, culturales hasta de seguridad, comercializacin,
abastecimiento e higiene. Existen ciertos equipamientos que
por las condiciones patrimoniales del CHG es inapropiado
que se encuentren en esta zona, como por ejemplo el Camal
Municipal que afecta directa o indirectamente su calidad
ambiental. Adems existen equipamientos que se encuentran
en edificaciones de carcter Negativo (-1), este es el caso de
Pacifictel y el Sindicato de Choferes, en donde sus
construcciones alteran la calidad ambiental y arquitectnica
del CHG.
Tambin es necesario indicar que en varios locales en los que
funcionan estos servicios son inmuebles o espacios
patrimoniales que necesitan ser intervenidos, o en algunos
casos restaurados, para que puedan funcionar de mejor
manera, tal es el caso de la Biblioteca Municipal, la Escuela
27 de Febrero, las Bateras Sanitarias, el Parque Infantil, etc.
fotografa 141:
El Cuerpo de Bomberos Voluntarios, se encuentra dentro del rea de Transicin y
Respeto.
En vista de esta realidad, el Plan de Conservacin y

Preservacin debe proponer soluciones a todos estos
inconvenientes para mejorar la calidad de vida de los
habitantes del sector.
II. Diagnostico
Equipamientos en el CHG
Plano 15
41
40
39
34
lle
Za
ta
pa
19
15
03
21
11
6
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02
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14
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Antonio Flor
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21
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13
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12
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Luciano Vallejo
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Antonio Flor
43
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5
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44
Antonio Flor
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Antonio Flor
34
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17
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Arturo Sandes
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22
17
22
42
Eloy Alfaro
Ca
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Va
Ju
21
Educacin
Recreacin
Socio Cultural
Higiene
Admistracin
y Gestin
Culto
Comercio y
Abastecimiento
Seguridad
Cementerio
II. Diagnostico
2.4.5.3. Vialidad
Sistema Vial
El sistema vial de un ncleo urbano se refiere al conjunto de
caminos que permiten el desplazamiento tanto peatonal
como vehicular, adems articula diferentes puntos dentro de
la ciudad, por lo que es el principal componente en el
desarrollo fsico-espacial de la misma.
La red vial del CHG est conformada por las calles y avenidas
que conectan y articulan el CHG con los dems puntos de la
ciudad. Actualmente el CHG tiene 3 entradas principales y 3
salidas principales vehiculares.
Entradas:
Calle Cristbal Coln
Calle Garca Moreno
Calle Eloy Alfaro
Salidas:
Av. Cuenca
Calle Andrs Crdova
Calle Eloy Alfaro
Movilidad
Debido a la naturaleza del trazado original (damero) del
CHG, a la topografa y al ancho vial (calles estrechas de
adoqun de piedra) diseado principalmente para el trnsito
peatonal y posiblemente a carruajes tirados por animales,
hoy en da estas particulares caractersticas urbanas resultan
un inconveniente para la circulacin vehicular, que
afortunadamente todava no representa un serio problema
debido a que el nmero de vehculos no es mayor y la
velocidad de desplazamiento es relativamente baja, adems
los equipamientos y dems servicios se encuentran a una
distancia prudente lo que motiva a la movilizacin a pie.
Otros factores que afectan la normal movilizacin son la
concentracin de vehculos parqueados en ciertos puntos del
CHG, peatones que no utilizan las aceras y vendedores
ambulantes sobretodo en los alrededores de la plaza
principal, escuelas y mercados.
son estacionados en la Av. Girn-Pasaje y Garca Moreno

causando las molestias respectivas tanto a conductores
como peatones.
Tambin existe una cooperativa de camionetas que presta
servicio dentro y fuera de la ciudad y a otros anejos
cercanos, su zona de aparcamiento se encuentra en la calle
Antonio Flor y Garca Moreno.
Existe adems una reciente compaa de taxis que al igual
que la cooperativa de camionetas presta servicio dentro y
fuera de la ciudad, su zona de aparcamiento est en la calle
Arturo Sandes y Garca Moreno.
Tambin se podra anotar que por la avenida Girn-Pasaje
circulan varias lneas de buses con destino a Cuenca, San
Fernando, Santa Isabel y a la provincia de El Oro
principalmente.
Jerarquizacin Funcional
Se refiere a la identificacin de la categora que posee cada
va del CHG para el correcto funcionamiento del trfico
vehicular y peatonal.
Se ha establecido las siguientes jerarquas (ver plano 16):
Red Principal
Red Secundaria
Red Principal: est compuesta por:
Vas Arteriales: Son las que permiten comunicar las distintas
zonas de la ciudad, generalmente son calles con trayectos
relativamente largos y que permiten desarrollar velocidades
entre 40 y 50 km/h. Dentro del rea de estudio se ha
identificado con estas caractersticas al tramo de la Av.
Girn-Pasaje que pasa el centro poblado en sentido NoresteSuroeste. Vale la pena anotar que la mencionada avenida
fuera de los lmites del centro poblado adquiere
caractersticas de una va expresa intercantonal.
Transporte Pblico
En la ciudad de Girn existe una primaria red de transporte
pblico.
En lo que se refiere a la red intercantonal existe la
Cooperativa de Transportes Girn que realiza el recorrido
Girn-Cuenca, es vlido destacar que muchas de sus
unidades se encuentran en mal estado o ya cumplieron su
vida til, tambin no existe una Terminal Terrestre donde
puedan aparcar y recoger pasajeros, debido a esto los buses
fotografa 143:
Va Arterial:
Avenida Girn-Pasaje.
129
II. Diagnostico
Red Secundaria o Local: est compuesta por:

Vas Colectoras: Son las vas que tienen como funcin
conectar las vas arteriales y absorber el trfico de las vas
locales, adems conectan a otros centros parroquiales con la
cabecera cantonal, son calles con longitudes de tramo entre
100 y 200 metros y con velocidades permitidas entre 30 y 40
km/h. Dentro del rea de estudio hemos identificado las
siguientes calles con estas caractersticas:
Calle Leopoldo Peaherrera

Calle 29 de Enero
Sentido Noreste-Suroeste:
Avenida Cuenca
Calle Simn Bolvar
Calle Antonio Flor
Calle Arturo Sandes
fotografa 145:
Va Local:
Abdn Caldern.
Sentido Noroeste-Sureste:
Calle Andrs Crdova
Calle Garca Moreno
Calzada
En el CHG se han encontrado diferentes tipos de capas de
rodadura de las vas del rea de estudio, estas son (ver plano
17):
Adoqun de Piedra
Adoqun de Concreto
Hormign Asfltico
Tierra Lastre
Pavimento de Concreto
130
fotografa 144:
Va Colectora:
Antonio Flor.
Vas Locales: Son aquellas vas que permiten el acceso

vehicular a los predios adyacentes, la longitud de tramo vara
entre 60 y 100 metros, las velocidades permitidas fluctan
entre 20 y 30 km/h. Con estas caractersticas encontramos en
el rea de estudio las siguientes calles:
Adoqun de Piedra: Tiene una longitud de 1649 metros que

corresponde el 19% del total de vas del rea de Delimitacin
(rea de Primer Orden, rea de Transicin y Respeto y
Cordones de Asentamiento).
Este material se encuentra presente principalmente en el
rea de Primer Orden del CHG, en las calles Antonio Flor, 3 de
Noviembre, Abdn Caldern, Andrs Crdova, Eugenio
Espejo, Garca Moreno y 8 de Septiembre, cabe recalcar que
estas son las primeras calles de la ciudad y an conservan sus
caractersticas originales.
Sentido Noreste-Suroeste:
Calle Juan Vintimilla
Calle 8 de Septiembre
Calle 3 de Noviembre
Calle Luciano Vallejo
Sentido Noroeste-Sureste:
Calle Julio Calle
Calle Abdn Caldern
Calle Luis Monsalve
Calle Eugenio Espejo
Calle Eloy lvarez
Calle Abraham Barzallo
Calle Eloy Alfaro
fotografa 146:
Calle 8 de
Septiembre.
II. Diagnostico
Adoqun de Concreto: Tiene una longitud aproximada de

2318 metros que corresponde al 27% del total de vas del rea
de Delimitacin.
Este material se encuentra en las siguientes calles: Juan
Vintimilla, Arturo Sandes, Simn Bolvar, Abdn Caldern,
Andrs Crdova, Garca Moreno, Eloy lvarez, Abraham
Barzallo, Eloy Alfaro y Leopoldo Peaherrera.
fotografa 149:
Calle Julio Calle.
Pavimento de Concreto (508m): Tiene una longitud de 508

metros que corresponde al 6% del total de vas del rea de
Delimitacin, este tipo de material se encuentra
exclusivamente en la Av. Girn-Pasaje.
fotografa 147:
Calle Arturo Sandes.
Hormign Asfltico: Tiene una longitud aproximada de 1286

metros y corresponde al 15% del total de vas del rea de
Delimitacin.
131
Las vas con este tipo de capa de rodadura son: Av. Cuenca,
Luciano Vallejo, Luis Monsalve, 3 de Noviembre, Simn Bolvar
y Eloy Alfaro
fotografa 150:
Avenida Girn-Pasaje.
En el siguiente grfico podemos observar los porcentajes de

tipos de capas de rodadura del rea delimitada para el
estudio.
19%
15%
27%
fotografa 148:
Avenida Cuenca.
Tierra-Lastre: Tiene una longitud aproximada de 2831 metros

que corresponde al 33% del total de vas del rea de
Delimitacin.
Este material se encuentra presente principalmente en el
rea de Transicin y Respeto y Cordones de Asentamiento,
en las calles: Av. Cuenca, Agustn Crespo, Juan Vintimilla,
Arturo Sandes, Antonio Flor, 3 de Noviembre, Luciano Vallejo,
Julio Calle, Luis Monsalve, 29 de Enero, Eloy Alfaro y Leopoldo
Peaherrera.
6%
Tierra-Lastre
Adoqun de Concreto
Adoqun de Piedra
33%
Hormign Asfltico
Pavimento de Concreto
tabla 29:
Tipos de Materiales de las Capas de Rodadura del CHG.
II. Diagnostico
En cuanto al estado de conservacin de las vas, el 49% est
en buen estado, el 33% est en regular estado, mientras que
el restante 18% se encuentra en mal estado.
fot. 10
Algunos tipos de Aceras del Centro Histrico de Girn
fotografa 151:
La Avenida Cuenca debido a la falta de mantenimiento presenta algunos baches a lo
largo de su trayecto.
132
El mantenimiento en general es regular y espordico en las

calles centrales, mientras que en calles mas alejadas el
mantenimiento es casi nulo, vale anotar adems que
recientemente en la calle Garca Moreno y en la Av. GirnPasaje, se han realizado obras de mantenimiento o en su
defecto renovacin de la capa de rodadura.
60
50
49%
40
33%
30
18%
20
fotografa 152:
Algunos tipos de materiales utilizados en las aceras del CHG.
En cuanto al estado de conservacin el 57% de los tramos se

encuentran en buen estado, el 35% se encuentran en regular
estado, el 1% en mal estado y el 7% no poseen aceras.
En lo que se refiere al mantenimiento es casi nulo, a
excepcin de los tramos ubicados alrededor de la plaza
central que recientemente fueron renovados y en el tramo de
la calle Garca Moreno entre 3 de Noviembre y Av. GirnPasaje en el que su antiguo material (cemento) fue sustituido
por porcelanato.
60
10
57%
50
40
Bueno
Regular
35%
M alo
tabla 30:
Estado de Conservacin de las Capas de Rodadura del CHG.
30
Aceras
20
Alrededor del 93% de los tramos del rea de Delimitacin

poseen aceras, salvo en algunos casos en que la seccin de
la va no lo permite o en su defecto debido a que existen
lotes fuera de lnea de fbrica.
En los tramos donde existen veredas se puede notar una
variedad de materiales que van desde hormign, adoqun,
adocreto, piedra, travertino y porcelanato, es decir, no existe
un equilibrio esttico en cuanto a materiales.
10
7%
1%
0
Bueno
Regular
tabla 31:
Estado de Conservacin de las Aceras del CHG.
Malo
No Posee
Intersecciones Conflictivas
En el CHG no se presentan problemas complejos de
circulacin debido a que el parque automotor no es muy
grande y la circulacin vehicular no es mayor, las
intersecciones que presentan conflictos no son por
deficiencias fsicas de infraestructura sino debido a la falta de
sealizacin y a la desorganizada circulacin, dichas
intersecciones son (ver plano 19):
Calle Garca Moreno y Antonio Flor
Av. Girn-Pasaje y Garca Moreno
Av. Girn-Pasaje y Andrs Crdova
Av. Cuenca, Cristbal Coln y Abdn Caldern
Calle Garca Moreno y Antonio Flor
La interseccin de las calles Garca Moreno y Antonio Flor,
presenta problemas debido al desplazamiento del eje vial de
la calle Garca Moreno, esta discontinuidad se convierte en
una situacin de riesgo para el transente y el vehculo.
La solucin es colocar la sealizacin necesaria, puesto que
la calle Garca Moreno es de carcter principal; crear pasos
cebra para que el peatn cruce las calles por donde debe y
prohibir la circulacin vehicular en las cercana de dicha
interseccin.
Av. Girn-Pasaje y Garca Moreno
La interseccin de la calle Garca Moreno y su prolongacin
la va a San Fernando con la Av. Girn-Pasaje, presenta
conflictos debido principalmente a que en esta interseccin
de dan 8 tipos de recorridos, sumado a esto el mediano
trfico peatonal y vehicular, la falta de sealizacin y que la
interseccin es parada de buses de la cooperativa local de
transportes.
La solucin es la colocacin un semforo inteligente, sealizar
adecuadamente la interseccin, incluyendo pasos cebra
para el considerable flujo peatonal existente y prohibir el
estacionamiento de todo tipo de vehculos, especialmente
buses urbanos.
Av. Girn-Pasaje y Andrs Crdova
La interseccin de la Av. Girn-Pasaje con la calle Andrs
Crdova presenta problemas debido a que la primera es de
jerarqua arterial-principal y la segunda es una transitada calle
de salida del CHG, sumado a esto la falta de sealizacin y a
la entrada y salida de nios de la escuela 27 de Febrero
ubicada a 60m. de dicha interseccin.
Lo primero que se debe hacer es, al igual que la anterior
interseccin, sealizar adecuadamente la misma, no se
recomienda colocar un semforo puesto que a 100m. existe
uno, en las horas pico se recomienda la presencia de un
agente de trnsito para controlar el trnsito y especialmente
el cruce de los peatones menores (nios).
II. Diagnostico
Av. Cuenca, Cristbal Coln y Abdn Caldern

Finalmente la interseccin de la Av. Cuenca con las calles
Cristbal Coln y Abdn Caldern presenta conflictos debido
a que es una zona tanto de entrada como de salida del
CHG, adems las 3 vas convergen en el puente 3 de
Noviembre que posee una seccin de 5 metros, lo que
dificulta el normal trnsito.
Primeramente se debe sealizar correctamente la
interseccin, se debe saber que calle es preferencial y en que
sentido es el trayecto de cada una.
Conclusiones
El sistema vial del CHG es un sistema que no est colapsado,
puesto que abastece sin mayores problemas a toda la
ciudad y el CHG; adems el flujo vehicular no es mayor por lo
que no existe demasiada contaminacin ni ruido.
Uno de sus mayores problemas es la carencia de una
adecuada sealizacin en todas las vas de la ciudad y del
CHG; hace falta seales de tipo reglamentarias, preventivas e
informativas, tambin semforos, y un completo sistema de
accesibilidad a minusvlidos.
Otro punto en contra que se da en las vas del CHG es la falta
de mantenimiento de la mayora de ellas, de las cuales el 18%
se encuentran en mal estado y el 33% en regular estado de
conservacin. Asimismo, la variedad de materiales utilizados
en la calzada y en las aceras provocan una dificultad en la
lectura global de la ciudad.
A esto se suma la falta de cultura ciudadana y de educacin
vial tanto en conductores como en peatones, el continuo uso
de la calle y no de las aceras por parte de los peatones
(especialmente jvenes), corriendo el riesgo de producirse
accidentes.
Se observa adems la falta de control en el aparcamiento
vehicular, irrespetndose intersecciones, rampas y accesos a
viviendas, conjuntamente con la falta de control por parte de
los agentes de trnsito de la Polica Nacional.
133
II. Diagnostico
Plano 16
Jerarquizacin Funcional del Trazado Vial

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II. Diagnostico
Tipos de Materiales de las Capas de Rodadura
Plano 17
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II. Diagnostico
Plano 18
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II. Diagnostico
Sentido Direccional del Trazado Vial
Plano 19
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Area de Transicin y Respeto
Una Va Principal
Una Va Secundaria
Intersecciones
Confilctivas
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II. Diagnostico
fotografa 153
grfico 42
Antes de 1928
2.4.6. Espacio Pblico

El espacio cumple la funcin de ser el mbito de convivencia
y cohesin social de las personas y est destinado al
encuentro, los intercambios culturales y el goce y respeto de
los derechos sociales, culturales e individuales. Es aqu donde
deben tener lugar intercambios ms significativos en la
ciudad, tanto social como polticos, econmicos, e incluso
artsticos.
138
fotografa 154
grfico 43
Entre 1928 y 1950
fotografa 155
grfico 44
Entre 1950 y 1980
El espacio est constituido por los lugares de circulacin de

las personas como calles, plazas y dems bienes de dominio
pblico y por el significado que tienen para la ciudadana
que lo utiliza.
Este anlisis tiene como objetivo conocer la calidad del
espacio pblico existente en el CHG, los usos que se dan, el
rol que cumplen dentro de la ciudad, e incluso, el mobiliario
que poseen, a fin de que el Plan pueda reforzar o, en su
defecto, proponer mejoras en su calidad ambiental y fsica
de los mismos, para que a su vez estos puedan servir
adecuadamente a toda la poblacin.
Plaza 27 de Febrero
Es el espacio pblico ms importante de la ciudad, ya que
adems de poseer gran valor urbanstico, posee un valor
simblico e histrico como elemento central.
fotografa 156
En cuanto a la fecha de construccin, realmente no es

posible conocerla a ciencia cierta, pero sabemos que desde
la fundacin misma de la ciudad debi existir ya que
alrededor del parque se instalaron las instituciones ms
importantes: el cabildo, la crcel y la iglesia.
En la tesis de la Facultad de Arquitectura de la U. de Cuenca
Practica supervisada de la arquitectura Municipal de Girn,
cuyas autoras son: Teresa Balarezo y Bolivia Zhingre, realizada
en el ao 2002, afirma que se han realizado por lo menos
hasta la fecha 4 intervenciones en esta plaza, las cuales estn
resumidas en los siguientes grficos.
fotografa 157
grfico 45
Entre 1980 y 2006
grfico 46
Actualmente
Mobiliario
Placas Conmemorativas
Descripcin: En el mobiliario actual de la plaza prevalecen

materiales como el hierro, el hormign y en menor cantidad
la madera. Adems se puede observar una pequea glorieta
que se ha incorporado en la ltima intervencin.
Estado: Bueno.
Descripcin: Se ubican frente a la Municipalidad y

conmemoran la Declaracin de Girn como Patrimonio
Cultural del Ecuador y la remodelacin de la plaza.
II. Diagnostico
fotografa 165-166
Placas Conmemorativas: Reconstruccin del Parque y Declaratoria como Patrimonio
Cultural del Estado.
fotografas 158-159-160
Mobiliario del Parque 27 de Febrero: glorieta, basureros, bancas.
Pisos
Descripcin: Diferentes
materiales. En la parte
estrella que contrasta
caminerias de ingreso
regular.
Material: Porcelanato
Estado: Bueno
diseos en la distribucin de los

central se observa una especie de
entre los colores azul y rojo. En las
se observa una distribucin mas
Pileta
Descripcin: Es el elemento ms antiguo del parque, fue
colocada en el ao de 1897 y se ubica en el centro mismo de
la plaza. Posee varias ornamentaciones y un valor histrico y
formal muy alto. Construida por: J.L. Mott Iron Work
Origen: Estados Unidos.
fotografas 161-162-163
Varios tipos de pisos que se encuentran en el Parque 27 de Febrero
Iluminacin
Tipo: Iluminacin alta (postes) e iluminacin desde el piso.
Estado: Bueno
fotografa 164
Iluminacin desde el piso, para resaltar la
pileta que se ubica en el centro del parque.
fotografa 167
Pileta colocada en 1897 en el centro del Parque, posee varias ornamentaciones
139
II. Diagnostico
fotografa 171
Vista actual del atrio de la Iglesia Matriz.
fotografa 168-169
Elementos
decorativos
pertenecientes a la pileta
de la Plaza Central.
140
Junto al atrio de la iglesia se ubica la Plazoleta de la Madre,

que posee un monumento una pileta y mobiliario urbano.
Mobiliario e Iluminacin
Atrio de la Iglesia Matriz y Plaza de la Madre

Estos dos espacios conforman un solo ambiente. En
fotografas que datan de inicios del siglo XX se puede
observar la existencia de este espacio, pero se encuentra
protegido por un pequeo muro o cerramiento. En la
construccin de la iglesia (actual) este espacio se abre al
pblico.
Descripcin: El mobiliario se encuentra ubicado nicamente

en la plazoleta de la Madres, ms no en el atrio de la Iglesia.
Materiales: Se asemejan mucho a los utilizados en la
remodelacin de la Plaza 27 de Febrero.
Estado: Regular
fotografa 172-173-174
Mobiliario existente en el Atrio de Iglesia y la Plazoleta de la Madre: bancas, iluminacin,
basureros.
Pisos
fotografa 170
Construccin de la Segunda Iglesia de Girn.
Descripcin: La calidad y distribucin y estado de los pisos

varan en los dos espacios. El atrio de la iglesia posee piso de
baldosa de cemento en estado regular mientras que la
plazoleta de las Madres posee piso de porcelanato color
rojizo.
Material: Baldosas de cemento y porcelanato.
Estado: Regular - Bueno
Pileta y Monumento a la Madre
Parque Infantil
Descripcin: Monumento en honor a las Madres colocado en

el centro de una pileta de forma circular rodeada por una
pequea rea verde.
Estado: Bueno
Este parque cumple una funcin importante en el CHG ya

que es el nico espacio verde dedicado a la recreacin.
Hace falta un mantenimiento adecuado de toda el rea ya
que se encuentra en estado de abandono.
II. Diagnostico
Mobiliario e Iluminacin
Descripcin: Se observa una carencia general de mobiliario,
no existen basureros, las bancas de madera son pocas y se
encuentran en mal estado, al igual que los juegos infantiles.
La camineras estn descuidadas y no existe ninguna clase de
sealizacin. La iluminacin se da por medio de postes de
alumbrado.
Estado: Malo
fotografa 175
Vista actual del
Monumento en honor a
las Madres.
141
fotografa 177-178
Mobiliario existente en el Parque Infantil: bancas, juegos infantiles, iluminacin.
fotografa 176
Vista panormica del Parque desde la esquina de las calles Crdova y Arturo Sandes.
II. Diagnostico
Pisos
Descripcin: Existen dos tipos de pisos, hormign que se
encuentra en las canchas deportivas y lastre que se
encuentra en las camineras.
Material: Hormign, Lastre y Csped
Estado: Regular
fotografa 179-180
Diferentes tipos de pisos que se encuentran en el Parque Infantil.
Bateras Sanitarias
142
Descripcin: Este es una de las tres bateras Sanitarias Pblicas

que existen en el CHG. Se ubica junto al Saln del Pueblo.
Estado: Bueno
fotografa 181
Bateras Sanitarias para servicio del Parque Infantil.
El Puente 3 de Noviembre se construy en el ao de 1942 por
la I. Municipalidad. Es un hito importante ya que cumple la
funcin de puerta de ingreso a la ciudad.
Actualmente es necesaria una intervencin para proteger los
elementos tanto estructurales como decorativos del puente,
ya que se observan varias patologas como fisuras, grietas y
desprendimientos que deben ser corregidos.
fotografa 182
Vista desde la calle Cristbal Colon hacia el Puente Tres de Noviembre, al fondo se
encuentran las viviendas de la calle Abdn Caldern.
Pisos
La Cruz
Descripcin: El piso original de piedra est por debajo del

actual piso de asfalto, quedando como vestigio nicamente
las partes laterales del puente, las mismas que se encuentran
en mal estado.
Material: Piedra - Asfalto
Estado: Regular
Su uso es casi exclusivo para realizar programas en los das

festivos del 20 al 25 de Abril y del 3 de Mayo. Est construida
sobre una especie de plataforma de piedra. Existen dos
construcciones en este espacio, la primera es la Cruz con su
estructura y la segunda es un pequeo cuarto. Su
mantenimiento est a cargo del barrio Hroes del Portete y la
Municipalidad. Es necesario realizar una intervencin con el
fin de revitalizar su espacio.
fotografa 183
Material de piso en la va principal
II. Diagnostico
fotografa 184
Material de piso en los laterales del puente
Barandales:
Descripcin: Al igual que otros elementos originales del
puente, los barandales son de piedra y se distribuyen
homogneamente a lo largo del puente y sus ingresos.
actualmente se encuentran con varias trizaduras y grietas.
Material: Piedra
Estado: Regular
143
fotografa 189
Vista de la Cruz desde la calle Cristbal Colon.
Pisos
Descripcin: Distribucin en forma de cuadrcula.
Material: Baldosa de piedra, porcelanato
Estado: Regular
fotografa 185-186
Barandales de Piedra del Puente 3 de Noviembre.
Placas Conmemorativas
Descripcin: Tienen gravadas el nombre del puente y la
fecha de construccin.
Material: Mrmol
Estado: Regular
Fotografa 187-188
Placas Conmemorativas con la fecha de construccin y el nombre del Puente.
Conclusiones
Girn cuenta con relativamente pocos espacios pblicos, los
cuales en la actualidad, excepto el Parque Principal, se
encuentran sin labores de mantenimiento.
Adems estos espacios no cumplen adecuadamente con sus
funciones de albergar y reunir a la ciudadana, ya que no
cuentan con los elementos necesarios para esto, el mobiliario
en la mayora de los casos es escaso o se encuentra en mal
estado y no existe una adecuada iluminacin y tratamiento
de pisos, esto se demuestra en el Parque Infantil, el Atrio de la
Iglesia y el Puente Tres de Noviembre, por ejemplo.
Por estas razones en el Plan deben existir programas y
proyectos para la realizacin de mejoras, intervenciones y
restauraciones de estos ambientes, adems de un estudio
para el diseo de mobiliario urbano e iluminacin.
II. Diagnostico
La arquitectura, sea del valor que fuere, complementa

tridimensionalmente los espacios que definidos por la traza
urbana (manzanas), en cambio, la arquitectura patrimonial
como componente del paisaje viene a ser la percepcin
visual del pasado de Girn y es la clave para entender el
rumbo e la ciudad.
El estudio del paisaje consistir en la bsqueda de elementos
y unidades que lo definan o caractericen.
Para lo cual se analizaran los siguientes aspectos:
2.4.7. Paisaje

Antecedentes
El paisaje es el resultado de una percepcin multi-sensorial y

subjetiva. Como fuente de informacin es objeto de
interpretacin.
El anlisis o la percepcin visual es el punto de partida para la

formacin de la imagen, constituye el mecanismo de relacin
entre el hombre y el ambiente que le rodea, porque al
desplazarse por la ciudad capta informacin proveniente del
entorno.
El hombre establece su relacin con el paisaje como receptor

de informacin y lo analiza cientficamente y/o lo
experimenta emocionalmente.
144
Por lo tanto se establece una relacin en dos sentidos:

hombre-paisaje y paisaje-hombre. Por un lado, el hombre al
ser parte integrante del paisaje, puede modificarlo a travs
de sus actuaciones. Por otro, el hombre recoge y procesa
informacin que le suministra el paisaje, analizndolo de
forma espontnea o dirigida segn sea el caso.
Entonces se debe partir de un reconocimiento visual de

carcter general del rea de estudio, tratando de identificar
los elementos ms destacados y espacios homogneos ya
sea por su valor paisajstico o por su capacidad de respuesta
ante posibles actuaciones.
El rea de estudio de Girn se caracteriza principalmente por
sus caractersticas geomorfolgicas, naturales, urbanas y
2
fotografa 190
Paisaje Natural de Girn
El paisaje de Girn se ha ido conformando a travs del

tiempo, siendo fiel reflejo de su identidad cultural y el
resultado de un proceso de adaptacin al medio natural
circundante. El paisaje urbano no es casual, es consecuencia
de un ordenamiento territorial heredado desde la poca de
la colonia.
arquitectnicas; pero tambin por su legado histrico para la

nacin y por sus arraigadas costumbres.
Geogrficamente el CHG est ubicado en la zona centro-sur
de la ciudad, topogrficamente presenta pendientes
variables lo que lo hace interesante observar la ciudad desde
II. Diagnostico
Todas estas cualidades encontradas en el anlisis visual,

permiten dotar de una identidad al CHG y ofrecer a propios y
extraos diversidad de atractivos.
Al ser la percepcin del paisaje algo netamente subjetivo,
existen uno o ms elementos dentro de una ciudad que son
entendidos de igual manera por la mayora de sus habitantes
y generan una manera colectiva de entender la ciudad,
estos elementos ayudan formar la identidad en este caso del
CHG creando una imagen clara en sus habitantes, facilitando
la orientacin y el desplazamiento.
El registro de los elementos sobresalientes se lo realiza
tomando en cuenta los siguientes aspectos:
Conjunto exterior
Conjunto Exterior
Permite identificar aquellos elementos del rea de estudio
como un conjunto, especificando los aspectos ms
marcados del CHG respecto a su visin desde fuera, para lo
cual analizaremos:
Posicin,
Silueta, y
Textura.
Posicin
fotografa 191
Entorno Natural de Girn
puntos, principalmente hacia las montaas y cerros de las

afueras que siempre mantienen un verdor debido a la
vegetacin y sembros presentes, en cambio en el CHG la
vegetacin no es mayor, pero la que existe es diversa en
cuanto a especies que se distribuyen generalmente en los
espacios al aire libre como plazas, parques, riberas de ros,
terrenos sin construir y en algunos patios de viviendas;
creando de este modo ambientes ms confortables.
Las edificaciones que se hallan repartidas en el CHG en su
gran mayora son de dos pisos construidas con materiales
tales como el adobe, bahareque y ladrillo principalmente,
con cubiertas inclinadas generalmente de teja artesanal y
fachadas con balcones ornamentados. Actualmente dicha
arquitectura est siendo reemplazada por una ms
moderna con el uso de materiales y tecnologas actuales,
que de cierta manera transforman la imagen tradicional.
La posicin que ocupa la ciudad se conforma y entiende

respecto al paisaje que lo rodea.
En el caso del CHG se encuentra asentado a los pies del
nudo del portete limitado por los cerros Chorro y Norambote
al norte y el cerro Zatashi al sur; al este la loma Masta y
Portete y al oeste valle abajo las zonas de Leocpac, Pongo,
Gigantones, Lntag, hasta llegar al valle de Yunguilla. (ver
grfico 47y 48)
Silueta
La silueta del conjunto se constituye a partir de dos
caractersticas esenciales: su lnea envolvente general y el
ritmo de sus elementos sobresalientes.
En el CHG la altura de las edificaciones es ms bien
homognea, no existen edificaciones sobresalientes salvo la
Iglesia Matriz. (ver grfico 49, fotografa 192)
145
II. Diagnostico
Textura
La textura est definida por la trama vial, espacios
subyacentes y por la relacin media del volumen de la
edificacin.
En nuestro caso se han identificado dos tipos de trama vial:
una regular que son las adyacentes a la plaza principal que
son las ms consolidadas y una irregular organizada a lo largo
de ejes viales arteriales y ros. (ver fotografa 193)
grfico 47
Posicin Este del Conjunto
fotografa 192
Silueta del Conjunto: sobresale la Iglesia Matriz
146
grfico 48
Posicin Oeste de Conjunto
fotografa 193
Textura del Conjunto
grfico 49
Silueta del Conjunto

Luego de haber analizado el rea de Estudio en su totalidad,
se identifican aquellos elementos individuales que conforman
la escena urbana, otorgndole carcter y hacindola legible
a sus habitantes y visitantes.
La imagen de una realidad fsica determinada puede
cambiar ocasionalmente de tipo si las circunstancias de su
visin son diferentes. Para ello nos basaremos en la
clasificacin de Kevin Lynch:
Sendas
Bordes
Barrios
Nodos
Hitos
Cabe recalcar que ninguno de los tipos de elementos
mencionados existe en estado de aislamiento, los barrios
estn estructurados con nodos, definidos por bordes,
atravesados por sendas y regados por hitos; por lo general
estos elementos se superponen y se interceptan.
Garca Moreno, que es la entrada principal de la ciudad,

segn se avanza por esta estrecha calle de adoqun y gracias
a su pendiente la ciudad va transformndose de nueva a
antigua, en la que el observador tiene una visin de la
configuracin de la ciudad y su evolucin, tambin se
observan muchas edificaciones patrimoniales en las que a
su alrededor pululan gran cantidad de comercios, lo que lo
han convertido en la calle ms importante de Girn y en la
entrada obligatoria a la cabecera cantonal. (ver fot. 5)
Bordes
Son elementos lineales que el observador no usa o considera
sendas. Son lmites que distinguen unas zonas de otras por sus
caractersticas y funciones dentro del conjunto urbano.
Tomando como referencia dicho concepto se identifica
como borde el Ro Chorro, que divide la ciudad en dos zonas
la antigua y la nueva, esta ltima de carcter meramente
residencial y deportivo y que todava se encuentra en fase de
expansin. Tambin al sur de la ciudad el Ro Girn separa
dos zonas, una residencial-urbana y otra de caractersticas
totalmente rurales, donde el paisaje natural y los sembros
predominan sobre las aisladas casas rurales. (ver fot. 6)
147
Sendas
Segn Kevin Lynch son vas o conductores por donde la
poblacin se desplaza libre y peridicamente, pueden estar
representados por calles, senderos, canales, etc., la gente
observa la ciudad a travs de ella y conforme estas sendas se
organizan conectan los dems elementos ambientales.
fotografa 195
El Ro Chorro, acta como borde del CHG.
Barrios
Tambin llamados reas, es el lugar en que el observador
entra en su seno mentalmente y son reconocibles como si
tuvieran un carcter comn que los identificase.
fotografa 194
La calle Garca Moreno puede ser considerada como senda.
En el caso de la ciudad de Girn y tomando como referencia

tal concepto, se podra considerar como senda la calle
1
II. Diagnostico
La ciudad se encuentra dividida en 10 barrios, los que

conforman el rea de estudio son los 5 primeros:
Barrio Industrial,
Barrio Hroes del Portete,
II. Diagnostico
Barrio La Cruz,
Barrio La Florida,
Barrio El Progreso,
Barrio Las Rosas,
Barrio Pambadel,
Barrio San Juan de Pambadel,
Barrio Cristbal Coln y
Barrio San Vicente.
Nodos
Son puntos estratgicos de una ciudad, que adquieren
identidad por la actividades que se desarrollan.
En nuestro caso encontramos 2 puntos que se pueden
considerar como nodos: la Plaza Central o 27 de Febrero y el
148
Plaza 27 de Febrero
Tambin llamado Parque Central, alrededor de este se
emplazan los inmuebles ms significativos de la ciudad, las
mismas que son de gran valor arquitectnico y que poseen
portales de uso pblico. Es un espacio en el cual se rene la
poblacin, sobretodo los domingos y das festivos y tambin
porque en torno a la plaza se concentran los organismos de
administracin, gestin y culto de la ciudad.
Est ubicado en el Barrio Hroes del Portete, es el punto ms
antiguo de entrada y salida de la ciudad en la zona noreste,
este puente atraviesa el ro Chorro conectando de esta
manera la vieja ciudad con la nueva. Es un puente de
hormign y piedra de ms de medio siglo de antigedad,
tiene una seccin de apenas 5 metros y a un lado sobre una
roca se encuentra una cruz, que tiene una fiesta cada 3 de
Mayo.
Hitos
Son elementos fsicos que destacan del conjunto y que por
sus caractersticas fsicas o naturales se convierten en
referencias de orientacin.
En el CHG se pueden considerar como hitos: la Iglesia Matriz y
la Casa de los Tratados.
Iglesia Matriz
Est ubicada en la calle Antonio Flor y Andrs Crdova en el
centro de la ciudad, es el escenario religioso mas importante
y por su morfologa, volumen y escala se distingue por sobre
las otras edificaciones, tambin alberga la venerada imagen
del Seor de Girn o Seor de las Aguas.
Casa de los Tratados
Est ubicada en la calle Andrs Crdova y 3 de Noviembre,
1
es la casa en la que se firm el Tratado de Girn luego de la

Batalla de Tarqui, por est razn es una de las edificaciones
ms importantes de la ciudad, adems posee un museo
militar e importantes documentos.
Conclusiones
La ciudad de Girn posee un paisaje natural muy rico, al
exterior la rodean varias montaas, rboles y ros y en el
interior todava se pueden apreciar un nmero considerable
de huertos y patios.
Por otra parte, el paisaje construido, con sus casas de tierra y
teja, se funde con la naturaleza y crean hermosas vistas
desde varios puntos. La silueta del CHG es regular, en donde
emerge la Iglesia Matriz, que resalta por sus grandes
proporciones y su diseo moderno. Otros elementos que
aportan al valor ambiental son: la Plaza 27 de Febrero, el
Puente 3 de Noviembre y la Casa de los Tratados.
Pero tambin existen factores que alteran la homogeneidad
ambiental de la ciudad como por ejemplo: la desmedida
utilizacin de rtulos y anuncios publicitarios que
desconfiguran la lectura del CHG y afectan sus edificaciones;
otro caso es la contaminacin por ruido proveniente
principalmente de los almacenes de msica y que causan
molestias a los ciudadanos y visitantes, adems la
contaminacin por basura, especialmente en zonas aledaas
al mercado municipal y del ro El Chorro.
II. Diagnostico
Este trmite se lo realiza de esta manera, ya que como se

explic anteriormente, la I. Municipalidad de Girn no cuenta
con un Departamento encargado, especializado y
capacitado para este tipo de permisos y controles.
Comisin de Centro Histrico

Hace dos aos aproximadamente, y en vista de la inminente
declaracin de Girn como Patrimonio Cultural del Ecuador,
se estableci una improvisada delegacin de ciudadanos
veedores de las actuaciones arquitectnicas que ocurren
dentro del centro histrico, dicha delegacin estaba
integrada por un concejal, un arquitecto y dos personas
particulares, todos habitantes de la ciudad.
2.5 GESTION DEL CHG

Actual gestin del CHG.
Uno de los principales problemas que aquejan al CHG es la
falta de polticas y normas que controlen las actuaciones en
el patrimonio.
Tras la Declaratoria, el INPC-Austro entreg a Girn una
ordenanza modelo para el control del Centro Histrico, pero
pese a que esta ordenanza est en vigencia, en la
actualidad no se observa una adecuada aplicacin y control
de la misma.
Al no constar la I. Municipalidad con un Departamento o
Comisin especializado(a) en el tema patrimonial, la
conservacin del CHG queda en responsabilidad del INPCAustro, institucin capacitada y autorizada segn la Ley de
Patrimonio Cultural.
Trmites, Estudios y Proyectos

Todos los trmites, estudios y proyectos de intervencin,
remodelacin, restauracin, adecuacin, ampliacin, etc. de
las edificaciones patrimoniales son recibidos en el Municipio
de Girn para luego ser aprobados por el supervisor tcnico
del INPC, es decir, el proyecto inicialmente es presentado por
el interesado en el Departamento de Planificacin Urbana de
la I. Municipalidad para un primer anlisis y aprobacin,
posteriormente se enva el proyecto o estudio al INPC para
que el mencionado tcnico revise y de el visto bueno al
proyecto para su posterior ejecucin.
Esta delegacin no se encuentra establecida formalmente,

por lo que se recomienda la creacin a corto plazo de la
Comisin de Centro Histrico, que ser un organismo de
carcter tcnico-administrativo que
velar por el
mantenimiento, preservacin y conservacin del Centro
Histrico de Girn. La Comisin de Centro Histrico adems
deber actuar en coordinacin con la I Municipalidad de
Girn y conforme a la Ley de Patrimonio Cultural y su
Reglamento, as como la Ley Orgnica de Rgimen Municipal
y la Ordenanza que sanciona el Plan Especial de
Conservacin y Preservacin del Centro Histrico de Girn
que se desarrolla en el Captulo III de la presente tesis.
Fondo de Salvamento
Existe tambin el Fondo de Salvamento del Patrimonio
Cultural del Cantn provenientes del 6% del 1% del impuesto
a la renta generada o retenido en el Cantn, el mismo que es
transferido por el Ministerio de Economa y Finanzas, y que
debe ser destinado para financiar las obras de preservacin,
conservacin y restauracin, segn los planes y prioridades
establecidas por los tcnicos del Municipio previo el
conocimiento y visto bueno del Instituto Nacional de
Patrimonio Cultural.
En realidad estos fondos (aunque son mnimos) no son
pretendidos o solicitados por la municipalidad o los
interesados, por lo que se desaprovecha un capital que por
ley beneficia al Patrimonio Cultural.
149
II. Diagnostico
suma importancia en la historia de nuestra nacin y que

forma parte de nuestra identidad como ecuatorianos.
fotografa 196
Vista frontal del Museo Casa de los
Tratados.
2.6. CONCLUSIONES ACERCA

ESTADO ACTUAL DEL CHG
DEL
fotografa 197
Placa conmemorativa del convenio de
Paz en la Casa de los Tratados.
Paisaje: El entorno geogrfico y paisajstico que rodea a

Girn presenta una serie de cualidades en donde se generan
hermosas vistas y perspectivas tanto desde adentro como
desde afuera. Por otro lado, el paisaje urbano con sus calles
estrechas y las sucesiones de sus inmuebles de arquitectura
tradicional crean un sinnmero de perspectivas que
caracterizan el ambiente del CHG. Adems es importante
recalcar los mltiples destinos naturales tursticos presentes en
la zona.
El Diagnstico realizado nos a brindado informacin valiosa

sobre el estado actual del CHG, en l podemos observar una
serie de problemas que se originan sobretodo por falta de
conciencia ciudadana para la proteccin del patrimonio,
tanto tangible como intangible, y polticas y normas claras
que rijan y controlen las actuaciones en esta rea, as como
de mano de obra y profesionales educados en el campo de
la restauracin.
Por otra parte, aunque existan una serie de problemas, no
podemos olvidar que el CHG posee varias cualidades y
aspectos positivos que pueden y deben ser reforzados, ya
que se trata de un CH de carcter patrimonial e histrico,
nico e irrepetible.
2.6.1. Aspectos Positivos

Entre los aspectos positivos que se observan podemos
mencionar los siguientes:
Historia: Girn forma parte importante de la historia del
Ecuador, llamado tradicionalmente el histrico cantn ya
que, como
hemos mencionado anteriormente,
en su
territorio se libr la heroica Batalla de Tarqui, el 27 de febrero
de 1829, entre el ejrcito de la Gran Colombia y el ejrcito
peruano, hecho recordado como la culminacin de una
guerra entre Per y la Gran Colombia entre 1828 y 1829. La
Casa de los Tratados, lugar en donde se firm este Convenio,
es el principal testimonio que nos recuerda este hecho de
fotografa 198
Vista panormica de Girn.
Arquitectura: Las edificaciones del CHG constituyen una

atractiva muestra de la arquitectura de los pueblos del austro,
sus sistemas constructivos, materiales, fachadas y dems
elementos caracterizan y dan valor nico al CHG, lo cual fue
ratificado con la Declaratoria como Patrimonio Cultural del
Estado.
fotografa 199
Edificaciones de la calle Garca Moreno, Conjunto Central.
151
II. Diagnostico
Religin: Girn es una ciudad con una fe muy arraigada que

data de la poca de la colonia, su gran devocin por el
Seor de la Aguas han caracterizado a su gente desde sus
inicios. En la iglesia Matriz, dedicada a este figura, existen
cantidad de placas en honor al Cristo llenas de
agradecimientos por los favores recibidos, muchos de los
cuales son migrantes pero que en la distancia conservan su
fe. Otras costumbres religiosas que se conservan son los
tradicionales Pases del Nio (6 de Enero) y la celebracin del
Corpus Christi (mes de Junio).
Aunque el CHG posee todos estos valores y caractersticas,

stos no han sido promocionados y potenciados de la mejor
manera, por lo tanto es importante incluir en el Plan de
Conservacin y Preservacin varias pautas que ayuden al
desarrollo y progreso de Girn sin perder estos valores.
2.6.2. Aspectos Problemticos

En cuanto a los problemas que se presentan en el CHG y
mencionamos los siguientes:
En relacin al patrimonio edificado:
Falta de inters y mantenimiento de las edificaciones
ubicadas del Centro Histrico esto se refleja en el mal estado
de conservacin de sus elementos, llegando en algunos
casos a afectar el sistema estructural de las mismas. Dando
como consecuencia el deterioro o abandono de los
inmuebles y finalmente la prdida definitiva.
Este problema es especialmente delicado en los edificios de
inters patrimonial que en su mayora corresponden a
construcciones antiguas.
fotografa 200
Quema del Castillo en la celebracin del
Corpus Christi.
152
fotografa 201
Altar en honor al Seor de la Aguas.
Su gente y sus tradiciones: Las tradiciones y costumbres

particulares de Girn son los elementos que le dan un sello
caracterstico y han sobrevivido a los inevitables cambios
generacionales25
Pese la realidad que se vive actualmente la poblacin de
Girn todava conserva sus costumbres y tradiciones, aunque
estas se han minimizado, debido sobretodo a los impactos de
la migracin, especialmente en nios y jvenes, son las
personas mayores las que se mantienen fieles a su forma de
vida.
fotografa 203
Inmueble abandonado ubicado frente al
parque central. Se encuentra en avanzado
estado de deterioro de sus elementos y
sistema estructura.
Falta de una normativa adecuada y clara que permita

controlar y regular tanto las actuaciones e intervenciones que
se realizan en los inmuebles patrimoniales como las nuevas
propuestas de edificaciones del Centro Histrico, lo que ha
llevado a la alteracin de la calidad esttica y paisajstica del
CHG.
Es comn observar construcciones que no logran integrarse al
contexto edificado del CH, especialmente por
el uso
inadecuado de tipologas formales, materiales empleados,
proporcin, etc.
25 INPC, Resea Histrica y Memoria Urbana Arquitectnica de

la ciudad de Girn, Cuenca, 2006, pp. 21
fotografa 202
Banda de Pueblo de Girn.
Por medio del inventario general de edificaciones pudimos

identificar un total de 27 inmuebles de Carcter Negativo o
Valor -1 en el CHG.
II. Diagnostico
La subdivisin de casas debido a herencias ha ocasionado

problemas en cuanto a su homogeneidad ya que en muchas
ocasiones a ms de las alteraciones espaciales internas, estos
inmuebles poseen diferentes tratamientos en cuanto a
fachadas, alterando la imagen urbana del CH.
En este caso se encuentran un total de 72 inmuebles
pertenecientes al CHG.
fotografa 204
Edificacin nueva perteneciente al Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia, ubicado
frente al parque central. No logra integrarse al tramo en el que se emplaza debido a su
tipologa arquitectnica y sus proporciones.
La sustitucin de los materiales y tcnicas tradicionales de

construccin (teja, madera, adobe, bahareque) por nuevas
tcnicas y materiales (hormign, bloque, asbesto, eternit) y el
uso incorrecto e indiscriminado de los mismos trae consigo el
deterioro y prdida paulatina de la imagen tradicional dentro
del centro poblado.
fotografa 209
Inmueble dividido por razones de herencias. Predios No. 2-3-4 ubicados en la
manzana 29.
Perdida de las tipologias arquitectnicas originales para dar

paso a nuevas distribuciones interiores fomentadas sobretodo
para acoplar las viviendas a nuevos usos como almacenes,
restaurantes, cabinas telefnicas, etc.
fotografa 205-206
La sustitucin de materiales tradicionales dentro del rea es cada vez mas evidente
y alarmante.
Alteraciones y modificaciones en fachadas, varios inmuebles

han sufrido alteraciones permanentes en sus fachadas, los
cambios de materiales en los elementos arquitectnicos
(balcones, aleros, pasamanos, ventanas) o aumento en el
nmero de vanos son los mas frecuentes.
La sustitucin edilicia, tendencia cada vez mayor de

reemplazar los inmuebles originales debido a la falta de
conocimiento y puesta en valor de la arquitectura tradicional,
hace que en gran cantidad de casos los pobladores
prefieran derrumbar sus casas para elaborar nuevas y
mejores construcciones antes que arreglar o restaurar las
actuales.
fotografa 210
Inmueble ubicado en la calle Antonio Flor,
los materiales y tcnicas utilizadas en su
intervencin atentan contra su expresin
formal y arquitectnica.
En relacin a la poblacin, el patrimonio y la cultura:

Falta de identidad y aprecio por el Patrimonio y la Cultura.
fotografa 207
Inmueble cdigo 01011518
Fecha: Septiembre del 2006
fotografa 208
Inmueble cdigo 01011518
Fecha: Septiembre del 2007
Perdida paulatina de las costumbres y celebraciones propias

del cantn.
153
II. Diagnostico
Falta de difusin y promocin de las diferentes las diferentes

muestras de cultura y patrimonio en el cantn.
Poca oferta de productos para el turismo local y nacional.
Falta de una normativa adecuada y clara que permita

controlar y regular las actuaciones, intervenciones y usos que
se realizan en los inmuebles patrimoniales y en el rea del
Centro Histrico en general.
Falta de educacin y puesta en valor del patrimonio cultural

tangible e intangible.
Inexistencia de un organismo o Departamento Municipal

especializado en el control del Centro Histrico.
En relacin a la vivienda:
Falta de incentivos o alicientes que fortalezcan

promocionen la proteccin del patrimonio y la cultura.
Alto porcentaje de migracin en la poblacin.
Deterioro fsico de las edificaciones destinadas a la vivienda,

lo que trae consigo la prdida de las condiciones de
habitabilidad y como punto final, el abandono total del uso
residencial dentro del inmueble.
En relacin con la calidad ambiental:
Deterioro de la imagen urbana.
Contaminacin visual debido a anuncios (comerciales y
polticos) y cables de alumbrado publico.
154
En relacin al control y la gestin:
Falta de mantenimiento de vas y veredas.

Falta de mantenimiento del espacio publico: parques,
plazas, etc.
Falta de una Terminal Terrestre en la ciudad, lo que hace
que sea frecuente observar los buses intercantonales
recorriendo y estacionndose dentro del CH.
Falta de mantenimiento y contaminacin en reas verdes y
mrgenes de ros y quebradas.
fotografa 211-212-213
Contaminacin ambiental en el CHG.
III. Propuestas
Es importante que este Plan est formulado de tal manera

que oriente sus propuestas y acciones hacia una efectiva
proteccin y revitalizacin del CHG en su conjunto, no solo la
restauracin del patrimonio cultural edificado, sino de todos
sus elementos urbansticos, arquitectnicos, sociales, culturales
y econmicos , es decir, a ms de lograr mejorar la calidad
de vida de sus habitantes se orienta a rescatar y revalorar las
costumbres y tradiciones; todo esto ser posible siempre y
cuanto la poblacin se sienta identificada y predispuesta con
las acciones y proyectos que se plantean.
Como ltimo punto queremos acotar que este Plan tiene la
finalidad de convertirse en una gua de vital importancia para
el manejo del CHG ya que el I. Municipalidad cuenta para
este fin nicamente con la normativa entrega por el INPC tras
la declaratoria como Patrimonio Cultural de la Nacin, y no
con un Plan propio basado en la situacin actual real y
caractersticas de la ciudad.
3.1. PROPUESTA PLAN ESPECIAL DEL CHG

3.1.1. Antecedentes
Es conveniente dar especial atencin al cuidado de los
centros urbanos histricos de pequea y mediana dimensin,
que suelen ser testimonios autnticos de la cultura verncula
a que pertenecen. En ellos es posible, muchas veces,
encontrar vigentes las tradiciones ancestrales y el patrimonio
intangible, junto a valores arquitectnicos. 1
Tomando lo anterior como una premisa, hemos planteado el
Plan de Conservacin y Preservacin del Centro Histrico de
Girn como un conjunto de polticas, principios, normas,
programas, proyectos y actividades orientados a la
conservacin del CHG con el fin de garantizar la continuidad
de su existencia para el disfrute de las futuras generaciones,
del mismo modo mejorar la calidad de vida de los pobladores
de la ciudad, especialmente de aquellos que residen en esta
rea, as como tambin preservar y difundir su cultura.
La elaboracin del presente Plan est formado por etapas,
siendo la primera la elaboracin de una base terica sobre
conservacin y preservacin del patrimonio, la misma que se
encuentra en el primer captulo de esta tesis. La segunda fase
consiste en la interpretacin correcta de la realidad del
cantn y la ciudad, su valoracin histrica y patrimonial
actual, a ms de estudios de los aspectos sociales,
econmicos, de usos y dems actividades que en el CHG se
presentan, todo esto se encuentra en el segundo captulo, el
diagnstico. Para concluir como fase final en la elaboracin
del Plan, en donde sus programas y proyectos tienen como
objetivo poner fin al proceso de deterioro y transformacin del
patrimonio tangible e intangible de Girn.
3.1.2. Metodologa
Como metodologa a seguir hemos planteado la formulacin
de un Plan de Acciones, el mismo que est formado por un
conjunto de programas, proyectos y actividades aplicables
en el cantn. Adems se plantean una serie de propuestas
normativas que permitirn la conservacin y puesta en valor
del patrimonio y mejorar la calidad de vida de los habitantes.
157
3.1.3. Alcances del Plan

Delimitar el rea del Centro Histrico de Girn.
Catalogar las Edificaciones Patrimoniales.
Asignar los Usos y Ocupacin del Suelo del CHG.
Normar las Intervenciones Permitidas en el CHG.
Actualizar y revalorar las edificaciones de valor patrimonial
del CHG con el propsito de conocer el estado actual de
cada una de ellas y del CHG en general.
Formular un Plan de Acciones formado por programas y
proyectos a nivel de idea que sirvan de base para futuras
actuaciones en esta rea.
Elaborar normativas para el control y manejo del CHG.
3.1.4. Visin
La visin general a futuro que tenemos para el CHG es llegue
a ser un espacio con sus bienes histricos, patrimoniales y
culturales protegidos, preservados y recuperados para sus
habitantes, usuarios y visitantes. En donde el espacio pblico
est revitalizado y potenciado gracias a la apropiacin
ciudadana del mismo como un elemento de interrelacin
social para el disfrute colectivo. Adems, que Girn se
convierta en un destino turstico nacional debido a su riqueza
arquitectnica, histrica, cultural y paisajstica.
1 Seminario Internacional de Ciudades Histricas del rea

Iberoamericana (CIHIB). Toledo (Espaa) 16 a 20 de junio de
2001)
III. Propuestas
3.1.5. Objetivos
Generales
Revalorizar y potenciar el CHG mediante la aplicacin de
polticas de preservacin y conservacin integrales, a travs
de la formulacin un Plan de Acciones de programas y
proyectos; la rehabilitacin fsica de los elementos que lo
conforman, la recopilacin de hechos presentes en la
memoria colectiva y la conciencia de autenticidad.
Especficos
En relacin al Patrimonio:
Salvaguardar el patrimonio cultural tangible e intangible.
Conservar en su totalidad la estructura fsica del CHG; su
tejido urbano, las edificaciones patrimoniales, el conjunto
central, sus hitos, elementos naturales, etc., de manera que el
patrimonio urbano arquitectnico mantenga plenamente sus
valores culturales, sociales y econmicos.
158
Establecer instrumentos y acciones para frenar y revertir el

deterioro, destruccin y transformacin del CHG.
Garantizar un adecuado control de las edificaciones
patrimoniales y no patrimoniales y las actividades que en
ellas se realizan.
Establecer una poltica respetuosa y conciente que al
momento de aplicar nuevas propuestas arquitectnicas y de
planificacin se integren satisfactoriamente en el ambiente
arquitectnico y cultural del CHG.
Elaboracin de una metodologa para normar los criterios
formales, constructivos y de utilizacin de materiales en las
diferentes actuaciones en los inmuebles ubicados en el rea
central y zonas especiales del cantn Girn.
En relacin a lo Urbano:
Poner en valor el Espacio Pblico y el Espacio Edificado del
CHG, mediante actuaciones integrales en el rea.
Fortalecer y desarrollar recursos y productos para el turismo.
Recuperar y potenciar el paisaje natural del CHG.
Ordenar, reorientar y potenciar las actividades comerciales,
tursticas y de servicios en el CHG.
Controlar adecuadamente el uso y ocupacin del suelo en
el CHG.
En relacin al Ciudadano:
Alcanzar el nivel del calidad de vida propia de la ciudad,
sustentada por una sociedad cohesionada por unos servicios
pblicos, con equipamientos colectivos eficientes y por una
estructura urbana moderna y al mismo tiempo respetuosa de
los vestigios del pasado.
Mejorar la calidad de vida de los habitantes del CHG.
Incorporar al habitante del cantn y la ciudad en el proceso
de recuperacin del CHG y evitar el alejamiento de las
personas que habitan en el mismo.
Recuperar y potenciar el desarrollo de la cultura, el ocio y la
recreacin.
En relacin a la gestin:
Proponer un modelo de gestin basado en la elaboracin
de una normativa clara, objetiva y precisa que permita
regular, controlar y administrar el CHG de acuerdo a lo
planteado en el presente Plan.
Recomendar la creacin de una comisin de carcter
multidisciplinar que vigile y tome decisiones sobre el
patrimonio del CHG, definiendo sus competencias y
limitaciones de acuerdo a las leyes pertinentes.
Hacer conocer a la I. Municipalidad de la existencia de este
Plan Especial.
III. Propuestas

Alfaro.
calle Eloy Alfaro hasta la interseccin con la calle Antonio Flor.
El Hito 5 se encuentra a 88 metros hacia el Este, por la calle
Antonio Flor hasta la interseccin con la calle Abraham
Barzallo.
El Hito 6 se encuentra a 90 metros hacia el Sur, por la calle
Sandes.
3.2. DELIMITACION DEFINITIVA DEL CHG

La delimitacin definitiva del Centro Histrico de Girn (CHG)
se ha realizado en base a los estudios preliminares del
capitulo de diagnstico, realizados en la fase II de la presente
tesis.
Girn es una ciudad que presenta caractersticas urbanas,
arquitectnicas y paisajsticas, que por su antigedad,
ubicacin geogrfica e historia cultural, lo hacen digno de
ser conocido y preservado.
El rea de estudio del CHG obedece a factores histricos,
geogrficos y de crecimiento de la ciudad, detallados
anteriormente. El lmite del rea de estudio elaborado en la
fase II se mantiene, quedando descritos las reas Protegidas
de la siguiente manera:
rea de Primer Orden o Histrico Relevante,
rea de Transicin y Respeto, y
3.2.1. rea de Primer Orden

El rea de Primer Orden se caracteriza por la presencia de
elementos importantes, normalmente gira en torno a la plaza
principal (fundacional) de la ciudad, en donde se encuentran
arquitectnico. Ver plano 01.
Bolvar.
El Hito 7 se encuentra a 275 metros por la calle Arturo Sandes

con direccin Este hasta la interseccin con la calle Abdn
Caldern.
El Hito 9 est ubicado a 150 metros al Este, hasta encontrarse
con la orilla derecha del Ro Chorro.
Abdn caldern.
Vallejo.
Resumen
Area de Primer Orden o Histrico Relevante
Extension
13.11 Has.
Manzanas
17
92
Valor 2
72
Valor 3
17
Valor 4
3
tabla 1
Estadsticas del rea de Primer Orden o Histrico Relevante.
159
III. Propuestas
3.2.2. rea de Transicin y Respeto

Est concebida como una zona de amortiguamiento entre el
rea de Primer Orden y las distintas zonas de expansin de la
ciudad, las cuales si bien poseen edificaciones relativamente
nuevas en algunos casos son de gran calidad arquitectnica
y que complementan el paisaje del rea de Primer Orden.
Ver plano 02.
552 metros del Hito A.
Vintimilla y Julio Calle a una distancia de 556 metros del Hito
B.
Calle y Arturo Sandes a una distancia de 44 metros del Hito C.
160

desde el Puente Tres de Noviembre hasta la calle Alberto
desde la calle Leopoldo Peaherrera hasta ms o menos una
distancia de 370 metros en direccin Sur.
Resumen
Extension
Manzanas
Valor 2
Valor 3
Valor 4
4.00 Has.
nd
12
9
3
0
tabla 3
Estadsticas de los Cordones de Asentamiento.
Siguiendo a partir del Hito D y en direccin de la calle Arturo

del Ro Chorro, tenemos el Hito E.
3.2.4. Tramos Urbanos
El Hito F se localiza partiendo desde el Hito E, y siguiendo la

orilla derecha del Ro Chorro hasta la interseccin con la
avenida Girn-Pasaje.
Son los espacios que estn constituidos por la unin de

inmuebles que se consolidan formando bloques, su ubicacin
permite la formacin de ejes viales.
La delimitacin se cierra luego del Hito F, y siguiendo la

avenida Girn-Pasaje una distancia de 507 metros hasta
encontrarse nuevamente con el Hito A.
Los tramos son considerados por su valor urbano en

conformacin y ubicacin dentro de la trama de la ciudad y
por su homogeneidad dentro del conjunto; por su valor
arquitectnico en la solucin constructiva y formal de las
edificaciones y por su valor histrico, la antigedad de las
edificaciones y por el simbolismo que representan.
Resumen
Area de Transicion y Respeto
Extension
Manzanas
Valor 2
Valor 3
Valor 4
18.77 Has.
22
14
14
0
0
tabla 2
Estadsticas del rea de Transicin y Respeto.
3.2.3. Cordones de Asentamiento

Son conjuntos o ejes de crecimiento con caractersticas
comunes que se desarrollan a lo largo de los ejes viales,
principalmente de entrada y salida de la ciudad. En el caso
de Girn estos ejes corresponden (Ver plano 03):
Los Tramos seleccionados son los siguientes (plano 05):

1: Garca Moreno entre Arturo Sandes y Antonio Flor.
2: Antonio Flor entre Andrs Crdova y Garca Moreno.
3: Antonio Flor entre Garca Moreno y Abraham Barzallo.
4: 8 de Septiembre entre Eugenio Espejo y G. Moreno.
5: Antonio Flor entre Eloy lvarez y Eloy Alfaro.
6: Simn Bolvar entre Andrs Crdova y A. Caldern.
7: Andrs Crdova entre Antonio Flor y 3 de Noviembre.
8: Abdn Caldern entre 3 de Noviembre y Av. Cuenca.
9: Andrs Crdova entre Luciano Vallejo y Simn Bolvar.
Estos tramos abarcan 51 inmuebles patrimoniales que a su vez
representan el 43% del total de los inmuebles patrimoniales de
Girn, de las cuales 34 son de carcter constitutivo (valor 2),
15 son de valor singular (valor 3) y 2 son de carcter
emergente (valor 4), como lo demuestra la tabla 04:
III. Propuestas
Presencia de Edificaciones Patrimoniales en

Tramos Urbanos de Valor
#
Valor 2
34
Valor 3
15
Valor 4
2
Total
51
tabla 4
Presencia de Edificaciones Patrimoniales en Tramos Urbanos de Valor.
#
23
3
0
26
tabla 6
Edificaciones Patrimoniales Aisladas.
3.2.7. Catalogacin de Edificaciones de Valor

Patrimonial
3.2.5. Conjuntos
Los conjuntos se encuentran dentro del rea de estudio con
el propsito de potencializar la conservacin de reas
homogneas, tienen como caracterstica la presencia
considerable de edificaciones de valor patrimonial.
Cada conjunto tiene su importancia ya sea por su historia, su
morfologa, la concentracin de bienes inventariados y las
relaciones entre los mismos, en ellos. Se pretende rebasar la
accin individual sobre una edificacin y ms bien trabajar
en conjuntos edificados.
En Girn se ha identificado un conjunto (ver plano 24) que es
el ncleo central propiamente dicho y que ocupa lo que
posiblemente fue el primer asentamiento urbano, contiene
adems las manzanas correspondientes a la plaza central y a
las que la rodean a sta. Las formas en este conjunto se
hallan dispuestas de forma ortogonal, tambin est
constituido por los inmuebles de mayor antigedad de la
ciudad.
Conjunto Nucleo Central

Valor 2
Valor 3
Valor 4
Total
Edificaciones Aisladas
Valor 2
Valor 3
Valor 4
Total
#
14
6
2
22
tabla 5
Presencia de Edificaciones Patrimoniales en el Ncleo Central.
3.2.6. Edificaciones Aisladas

Se consider tambin ciertas edificaciones que no se
encuentran ubicadas en el rea de Primer Orden sino que se
hallan en el rea de Transicin y Respeto y en los Cordones
de Asentamiento, dichos inmuebles se destacan por sus
caractersticas arquitectnicas, estticas, histricas y/o
simblicas y que merecen ser incluidas dentro de la lista de
inventario. Existen 26 edificaciones de este tipo.
En la Fase de Diagnstico y luego de realizar la delimitacin

del rea de estudio, se procedi ha realizar el Inventario
General de Bienes Inmuebles, el cual serva para obtener una
visin general del rea de estudio y a su vez detectar y
seleccionar
aquellas edificaciones que renan las
condiciones para ser considerados como parte del
patrimonio edificado de la ciudad de Girn, aplicando para
ello las 6 categoras de valoracin que estn a continuacin:
Valor -1: Edificaciones de Impacto Negativo
Valor 0: Edificaciones sin Carcter Especfico
Valor 1: Edificaciones de Carcter Ambiental
Valor 2: Edificaciones de Carcter Constitutivo
Valor 3: Edificaciones de Carcter Singular
Valor 4: Edificaciones de Carcter Emergente
Edificaciones de Impacto Negativo (Valor -1)

Hace referencia a todas las edificaciones que por razones de
escala, tecnologa, carencia de cualidades estticas as
como la no-integracin en el contexto, contribuyen a
deteriorar la imagen urbana de la ciudad/barrio. La
presencia de estas edificaciones constituye una grave
afectacin a la coherencia morfolgica urbana.
Edificaciones sin Carcter Especfico (Valor 0)

Son las edificaciones que a pesar de no ser concebidas
como una expresin de la tradicin arquitectnica local, no
ejercen una actitud desconfiguradora que afecte
significativamente la forma urbana ni la imagen visual. Son las
edificaciones que no aportan significados particulares para la
ciudad.
Edificaciones de Carcter Ambiental (Valor 1)

La caracterstica principal de estas edificaciones es que
desempean un rol complementario en la lectura global de
la ciudad o barrio de esta manera permiten la lectura
coherente de la ciudad al margen de que sus caractersticas
161
III. Propuestas
estticas, histricas, de escala, no sobresalen de una manera

determinante. Sus caractersticas arquitectnicas reflejan la
expresin de la cultura popular, pero sus grados de alteracin
estn en los rangos medio-altos.
Edificaciones de Carcter Constitutivo (Valor 2)

Son aquellas edificaciones cuya funcin es la de conformar y
consolidar el tejido urbano de manera equivalente o
correspondiente con la esttica de la ciudad y pueden estar
enriquecidas por significados especiales para la comunidad
local. Su organizacin espacial expresa con claridad formas
de vida que reflejan la cultura y el uso del espacio de la
comunidad local, reforzando el paisaje visual. Su grado de
alteracin generalmente vara entre los rangos medio-bajos.
En Girn se catalogaron 95 inmuebles con estas
caractersticas.
Edificaciones de Carcter Singular (Valor 3)
162
Son aquellos inmuebles que cumplen con un rol constitutivo

definitorio en la morfologa del tramo a manzana de la
ciudad, debido a sus caractersticas estticas, histricas o por
su significacin social. Adems cuentan con valores
sobresalientes como patios, portales, fachadas ornamentales
y aspectos tradicionales que les confiere un rol importante
dentro de la ciudad. En lo que respecta a Girn, 20 bienes
inmuebles fueron catalogados con esta valoracin.
Edificaciones de Carcter Emergente (Valor 4)

Son aquellas edificaciones que por sus caractersticas
estticas, constructivas, histricas o simblicas cumplen un rol
mximos exponentes de una poca o tipologa definida. En
Girn se catalogaron 3 edificaciones con esta valoracin.
Luego de la respectiva valoracin se procedi a seleccionar

los inmuebles catalogados con valores 2, 3 y 4, en base a los
criterios de valoracin descritos establecidos en el capitulo
Diagnstico de esta tesis, para proceder al siguiente paso
que es el Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales.
El Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales se
convierte entonces en un medio fundamental para la
proteccin
del
patrimonio,
cuya
documentacin
proporcionar entre otras cosas, el conocimiento del estado
actual del patrimonio edificado, el control de las
intervenciones que se realizan, as como de las principales
caractersticas que servirn de gua para definir el tipo de
intervencin. Este inventario consiste entonces en cuantificar
y cualificar lo que se tiene, es decir, constituye el primer paso
para el conocimiento de nuestra propia realidad e identidad
cultural.
En la tabla 07 se explica el nmero definitivo de Edificaciones

Patrimoniales del CHG (118), podemos observar que la gran
mayora de inmuebles se encuentran ubicados en el rea de
Primer Orden (Histrico Relevante), mientras las restantes se
encuentran en el rea de Transicin y Respeto y en los
Cordones de Asentamiento.
Edificaciones Patrimoniales,
segun Area de Proteccin y Valoracin
Valoracin
Area de Proteccin
Valor 2 Valor 3 Valor 4
72
17
3
14
0
0
Area de Transicion y Respeto
9
3
0
95
20
3
Total
Total
92
14
12
118
tabla 7
Edificaciones Patrimoniales, segn rea de Proteccin y Valoracin.
El Inventario Detallado de Edificaciones Patrimoniales adems

trae como consecuencia la elaboracin de una serie de
expedientes y documentos tcnicos que forman parte del
Catastro de Edificaciones Patrimoniales, en donde se
identifica a cada bien patrimonial, de igual manera se
conocen las principales caractersticas tanto en lo
morfolgico, funcional y tecnolgico, para que la toma de
decisiones sobre las actuaciones del CHG sea expedita y
exenta lo mas posible de controversias.
El Inventario de las Edificaciones Patrimoniales consta de los
siguientes documentos tcnicos:
Plano de delimitacin rea de Primer Orden o Histrico
Relevante.
Plano de delimitacin rea de Transicin y Respeto.
Plano de delimitacin de los Cordones de Asentamiento.
Plano de identificacin de las Edificaciones Patrimoniales,
segn grado de valoracin.
Carpetas Manzaneras que contienen: Plano manzanero,
fichas de Inventario General y Detallado, de Registro de
Tramos y de espacios Urbanos.
Base de Datos (en formato FileMaker Pro 5) de la
informacin levantada en las Fichas de Inventario General y
Detallado, as como Fichas de Registro de Tramos y Espacios
Urbanos.
III. Propuestas
Plano 01
Delimitacin del rea de Primer Orden o Histrico Relevante

41
40
39
34
lle
Ca
a
Za
ta
pa
Tole
do
19
15
03
Antonio Flor
15
Julio Calle
Humberto Salamea
02
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08
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14
43
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30
26
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41
03
12
23
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150
200
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39
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23
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16
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32
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22
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42
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Va
Ju
21
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09

III. Propuestas
Plano 02
Delimitacin del rea de Transicin y Respeto

41
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09
Area de Transicin y
Respeto
III. Propuestas
Plano 03
Delimitacin de los Cordones de Asentamiento

41
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34
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21
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Cordones de
Asentamiento
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III. Propuestas
Plano 04
Delimitacin del Centro Histrico de Giron

41
40
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34
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07
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09
Area de Transicin y
Respeto
Cordones de
Asentamiento
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III. Propuestas
Plano 05
34
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19
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30
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Antonio Flor
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Tramo 4
38
Tramo 5
Tramo 6
Tramo 7
Tramo 8
Tramo 9
III. Propuestas
04
Plano 06
31
34
Eloy Alfaro
18
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Garca Moreno
16
Andrs Crdova
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06
Conjunto Ncleo Central
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29
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Eugenio Espejo
15
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Antonio Flor
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Conjunto Nucleo Central
III. Propuestas
Plano 07
34
Ubicacin de Edificaciones de Valor Patrimonial

04
03
02
01
41
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28
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17
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Valor +2
Valor +3
Valor +4
III. Propuestas
esta tesis, en la cual se obtuvo la vocacin del CHG y todas

sus reas Protegidas, se asignan los siguientes usos de suelo
para todas las edificaciones ubicadas en el rea de Primer
Orden y el rea de Transicin y Respeto, a excepcin de las
edificaciones de valor patrimonial (ver anexo 3); destacando
adems los siguientes tipos de usos:
Usos Principales
Usos Complementarios
Usos Compatibles
Usos Principales
Son aquellos usos que constituyen la actividad fundamental
del territorio.
3.3. USOS Y OCUPACION DEL SUELO

3.3.1. Asignacin Usos de Suelo
El principal objetivo de la asignacin de usos del suelo en los
centros histricos es el reequilibrar las funciones del CHG con
el objeto de mantener y mejorar las condiciones de un
Centro Histrico vivo, fundamentando su sostenibilidad en la
mixtura de usos2 que combine de forma equilibrada la
residencia, el comercio, la produccin, las oficinas publicas y
privadas, as como espacios para la cultura, el ocio, la
recreacin y el turismo.
170
Por lo tanto, para lograr un adecuado equilibrio de las

funciones de CHG, es de vital importancia una acertada
asignacin de usos de suelo, mismos que debern ser afines y
compatibles entre si, por cuanto es la respuesta a los
problemas que estos estn generando y que naturalmente
van en detrimento de la preservacin y conservacin del
CHG.
Los usos del suelo son asignados con el propsito de minimizar
aquellos usos que estn deteriorando las edificaciones y
calidad de vida de sus habitantes, as como la imagen de la
ciudad, adems de potencializar aquellos usos que generan
atractivo y vitalidad econmica, pero sobretodo aquellos
que cubren las necesidades de la poblacin.
Por tanto es deber de los profesionales en arquitectura,
quienes al decidir actuar en el CHG, ya sea en un inmueble
existente, patrimonial o no, como en proyectar una nueva
edificacin, proponer una correcta asignacin de usos del
suelo, para de esta manera potencializar los valores histricos
y culturales del mismo.
3.3.1.1 Asignacin de Usos del Suelo en los Inmuebles

No Patrimoniales del CHG
2 I. MUNICIPALIDAD DE CUENCA, Plan Especial del Centro
Histrico de Cuenca (documento preliminar), Libro 3, pp.74
Basndonos en los antecedentes anteriores y teniendo en

cuenta los resultados obtenidos en la Fase de Diagnstico de
Gestin
Administracin Pblica
Administracin Religiosa
Administracin Privada
Sedes de Organizaciones Gremiales, Sindicatos
Asociaciones y Clubes
Intercambio
Aprovisionamiento (alimentos)
Aprovisionamiento (excepto alimentos)
Produccin de Servicios Generales
Financieros
Transporte y comunicaciones
Turismo y relacionados
Alimentacin
Vivienda
Vivienda Unifamiliar
Son aquellos usos necesarios para el normal desarrollo de las
actividades de los usos principales.
Intercambio
Seguridad
Transportes y comunicaciones
Alimentacin
Servicios Profesionales
Equipamiento Comunal
Educativo y afines
Salud
Higiene
Culturales
Servicios Personales y afines a la vivienda
Reparacin y Mantenimiento
Personales
Laboratorio de Fotografa
Produccin de Bienes Artesanales
Panaderas y pasteleras
Productos Alimenticios
Usos Compatibles
Son aquellos que pueden o no estar presentes, bajo la
condicin de no generar un impacto negativo.
Intercambio
Menaje (accesorios para el hogar)
Materiales de Construccin
Abonos, balanceados, semillas
Artculos de Confort
Industriales
Transporte y Comunicaciones
Publicidad y Afines
Educativo y afines
Salud
Aprovisionamiento
Deportes y Recreacin
Socio Asistencial
Vestimenta
Artstica
Mueblera
3.3.1.2. Asignacin de Usos del Suelo en las Inmuebles

de los Cordones de Asentamiento
Los Usos de Suelo permitidos para todas las edificaciones no
patrimoniales ubicadas en los Cordones de Asentamiento
tanto Norte como Sur son los siguientes (ver anexo 4):
Usos Principales
Vivienda
Intercambio
Alimentacin
Produccin de Servicios Generales y afines a la vivienda
Personales
Usos Compatibles
Vestimenta
Artstica
Mueblera
Alimentos y afines
III. Propuestas
3.3.1.3 Asignacin de Usos del Suelo en las Inmuebles

Patrimoniales
Al ser las Edificaciones Patrimoniales la caracterstica principal
del CHG, es de suma importancia que la asignacin de usos
no vaya en detrimento del inmueble y/o impidan su efectiva
conservacin, y que por el contrario sea este uso el que de la
pauta para su revitalizacin y por consiguiente del CHG en
general.
Es por esta razn que en las Edificaciones Patrimoniales slo se
defini el uso principal y los usos compatibles (ver anexo 5):
Usos Principales
Vivienda
Usos Compatibles
Gestin
Financieros
Alimentacin
Intercambio
Menaje (accesorios y utensilios para el hogar)
Culturales
Panadera y Pastelera
Para obtener mayor detalle de los usos del suelo permitidos
en el CHG, en los Cordones de Asentamiento y en las
Edificaciones Patrimoniales, remitirse a los Anexos 1, 2 y 3
respectivamente.
171
III. Propuestas
3.3.2. Caractersticas de la Edificacin
Frente Mximo y Frente Mnimo
Al ser el CHG una zona relativamente consolidada, se

pretende dotar de una serie de normas y reglamentos para
controlar las futuras actuaciones arquitectnicas en dicha
rea, lo que significa que la nueva edificacin no debe ser
excusa para la demolicin, sino que esta es necesaria para
reestablecer la continuidad funcional y arquitectnica, pero
siempre de acuerdo al carcter del CHG.
Esta caracterstica tiene como finalidad que los lotes cuenten

con adecuadas condiciones para la constructibilidad, en
relacin a su forma y proporciones. Adems de optimizar la
dotacin de servicios bsicos e infraestructura en cada uno
de los lotes.
La nueva edificacin deber cumplir con la normativa

urbana en trminos de ocupacin y utilizacin del suelo, as
como la altura de las edificaciones en correspondencia con
las caractersticas de las edificaciones colindantes y del rea
donde se encuentran ubicados. Para estos casos debern
adoptarse los criterios y principios establecidos dentro de la
arquitectura moderna, tanto en el planteamiento espacial,
sistema constructivo y estructural como en la utilizacin de
materiales que definan un diseo nuevo, integrado pero que
claramente se observe la contemporaneidad de la
edificacin ceida a la normativa urbana correspondiente.
172
Para el anlisis de las caractersticas de la nueva edificacin

se consideraran los siguientes datos obtenidos en la fase de
diagnostico, adems se detect que casi la totalidad de
edificaciones son de carcter unifamiliar, por lo tanto los
indicadores urbansticos para el CHG sern dados en base a
la vivienda unifamiliar.
rea de Primer Orden (APO):
rea total:
Poblacin:
Densidad bruta:
Densidad Neta:
rea de Equipamientos + Vas:
rea de Transicin y Respeto (ATR):
rea total:
Poblacin:
Densidad bruta:
hab./ha.
Densidad Neta:
hab./ha.
rea de Equipamientos + Vas:
13.11 has.
1038 hab.
79.17 hab./ha.
119.95 hab./ha.
4.48 has.
18.77 has.
1178 hab.
62.76
90.95
5.89 has.
Lote Mximo y Lote Mnimo

El tamao del lote mximo y mnimo vienen dados por el lote
ptimo adoptado, que en nuestro caso es de 200m2.
La superficie del lote mnimo ser igual al 0.75% de la
superficie del lote ptimo; en cambio la superficie del lote
mximo se obtiene incrementando en un 25% la superficie del
lote ptimo. As:
Lote ptimo: 200m2
Lote Mnimo: 150m2
Lote Mximo: 250m2
Los frentes de lotes adoptados son los siguientes, los mismos

tanto para edificaciones del rea de Primer Orden como del
rea de Transicin y Respeto as como de los Cordones de
Asentamiento:
Frente ptimo: 10m
Frente Mnimo: 8m
Frente Mximo: 13m
Tipo de Implantacin
Al ser el rea de Primer Orden una zona ya consolidada, y
para potencializar las tipologas encontradas en la fase de
diagnstico, se ha optado por mantener las tendencias
actuales, es decir, la tipologa de vivienda continua sin retiro
frontal y continua con portal para aquellas edificaciones
donde este tipo de implantacin sea predominante.
En el rea de Transicin y Respeto y Cordones de
Asentamiento de igual manera se ha optado por mantener
las tendencias actuales.
Por lo tanto, los tipos de implantacin permitidos en el rea
de Primer Orden son:
Continua sin Retiro Frontal
Continua con Portal
En el rea de Transicin y Respeto son los siguientes:
Continua con Retiro Frontal
Y en los Cordones de Asentamiento el retiro permitido es el
siguiente:
Altura de las Edificaciones

Para la determinacin de las alturas de las edificaciones se ha
tomado en cuenta las tendencias actuales predominantes y
las edificaciones existentes.
Al ser uno de los objetivos de esta tesis
lograr una
homogeneidad entre edificaciones y debido a que en el
rea de Primer Orden, el rea de Transicion y Respeto y los
Cordones de Asentamiento existen un predominio de
edificaciones de 2 plantas; se ha optado por definir dicha
altura como caracterstica de los mencionados sectores.
III. Propuestas
Adems, en los inmuebles del rea de Transicin y Respeto se

permitir alturas de hasta 3 plantas, pero siempre
manteniendo una correlacin y armona con las edificaciones
adyacentes.
La altura de la edificacin se determinar tambin por un
estudio de tramo en el cual se emplazar la nueva
edificacin.
rea de Primer Orden: 1 y 2 plantas.
rea de Transicin y Respeto: 1, 2 y 3 plantas.
Cordones de Asentamiento: 1 y 2 plantas.
Retiros
Este indicador est relacionado con el tipo de implantacin y
las caractersticas de ocupacin del suelo. Al ser la
implantacin de la mayora de edificaciones del centro
histrico de carcter continua sin retiro frontal, solo existe la
posibilidad de proveer un retiro posterior de 5m con la
finalidad de dotar a la edificacin las adecuadas
condiciones de iluminacin, soleamiento y ventilacin.
En los sectores que presenten la tipologa continua con retiro
frontal, el retiro frontal ser de 3m y el posterior de 5m.
Continua sin Retiro Frontal: Retiro Posterior de 5m.
Continua con Retiro Frontal: Retiro Frontal de 3m y Posterior
de 5m.
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS)

Es el indicador que relaciona la superficie del lote con la
superficie de implantacin de la edificacin y se expresa en
porcentajes.
El COS calculado es el mximo a fin de garantizar las
condiciones de habitabilidad y adems tiene como objetivo
mantener libres mnimas, de tal manera que se posibilite una
adecuada ventilacin y soleamiento de las edificaciones.
COS:
Mnimo: 24%
Mximo: 74%
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS)

Este indicador sirve para asignar y analizar las caractersticas
de utilizacin del suelo. Es la relacin que existe entre la
superficie total de construccin y superficie del predio.
El CUS establecido es el mximo para este sector, con la
finalidad de evitar incrementos en la altura de la edificacin
que generaran usos ms intensivos del suelo y la consiguiente
presin de los servicios y redes de infraestructura, a la vez que
se evitaran conflictos que deterioren las condiciones de

iluminacin y soleamiento en las vas y predios.
CUS:
Mnimo: 48%
Mximo: 148%
Indicadores Urbansticos para el CHG

Indicador
Unidad
Superficie
ha.
Poblacin
hab.
Densidad Bruta
hab./ha.
Densidad Neta
hab./ha.
2
m
Mnimo
2
m
Medio
Lotes
2
m
Mximo
Mnimo
m.
m.
Frentes Medio
Mximo
m.
Mnimo
%
COS
Mximo
%
Mnimo
%
CUS
Mximo
%
Altura Mxima
plantas
Tipo de
Implantacin
Retiro
Frontal
Posterior
APO
ATR
13,11
1038
79,17
119,95
150
200
250
8
10
13
24
24
48
48
2 plantas
Continua sin
Retiro Frontal
18,77
1178
62,76
90,95
150
200
250
8
10
13
74
74
148
148
3 plantas
Continua sin
Retiro Frontal
Continua con Continua con

Portal
Retiro Frontal
m.
m.
3
3
5
5
tabla 8
Indicadores Urbansticos para la Nueva Edificacin en el CHG.
3.3.3. Normas Generales para Nueva Edificacin

La nueva edificacin deber cumplir con la siguiente
reglamentacin:
Patios
Se respetarn las tipologas de los patios existentes, se
establecen como mnimo un rea abierta de 40m2 y
dimensiones de 8,00m x 5,00m, sin considerar el ancho de las
galeras o corredores que tendrn por lo menos un ancho de
1,20m libres. Cuando las dimensiones del lote o del rea de
edificacin no permitan cumplir con el dimensionamiento
mnimo se aceptarn dimensiones inferiores siempre y cuando
se tenga un rea mnima de 12,00m2 y que ninguna de las
dimensiones sea menor a 3,00m.
173
III. Propuestas
Escaleras
Se podr proponer libremente la ubicacin del bloque de
escaleras siempre que no afecten a las estructuras propias ni
vecinas, adems que no ocupen el patio y su volumen no se
exprese en las fachadas exteriores.
Zaguanes
Este elemento podr ubicarse en el centro o a los costados
de la edificacin propuesta y su ancho mnimo ser de 1,80m
y en el caso que sirva de ingreso vehicular no exceder los
3,00m.
Elementos Ornamentales
Si en el diseo se incluyera elementos ornamentales estos
podrn ser manejados en un lenguaje contemporneo,
utilizando materiales modernos pero armonizando con las
topologas ornamentales prevalecientes en el rea de
proteccin a la que se integre.
Composicin de Fachadas
174
Las fachadas debern tener una composicin unitaria en

todas las plantas incluyendo los locales comerciales si los
hubiera. Las alturas de los vanos llenos y vacos, su forma,
proporciones debern adoptarse a las edificaciones
colindantes y vecinas. Se evitar el uso cargado de arcos
sobre todo en las ventanas, que sern preferentemente
rectangulares de composicin vertical o arcos rebajados.
La fachada deber implantarse mediante tramos macizos
evitndose la sucesin de columnas como forma de
composicin y manteniendo la predominancia del vano lleno
sobre el vaco. El tramo entre medianera y vano vaco ser
de 80cm. La distancia mnima entre vano y alero o cornisa
ser tambin de 80cm.
Puertas, Ventanas y Vitrinas

La puerta de garaje en una edificacin nueva no podr
ocupar ms del 30% de la superficie total de la fachada ni
superar los 3,00m de ancho y 2,50m de altura desde el nivel
de la acera. Las ventanas y vitrinas de la planta baja no
podrn superar los 1,50m de ancho y 2,50m de altura, con un
antepecho mnimo de 60cm en la planta baja y 90cm en la
planta alta.
El volado mximo de los balcones ser de 80cm, el de las
cornisas tambin no ser mayor a 80cm, adems no se
permitirn voladizos de ambientes cerrados de ningn tipo.
Cuando las edificaciones contemplen aleros, el volado

mnimo de estos ser de 55cm y de 80cm como mximo,
excepto cuando se trate de una edificacin nueva integrada
a una existente cuyas caractersticas originales presenten
dimensiones diferentes. Los aleros tambin debern contar
con canales de tool para recoleccin de aguas lluvias. Las
marquesinas, lonas y/o similares tendrn un volado mximo
de 80cm y una altura mnima de 2,50m desde la acera.
Antepechos
Los antepechos de ventanas, vitrinas y balcones tendrn la
normativa sealada para estos elementos, los antepechos de
azoteas tendrn una altura mnima de 80cm dependiendo de
la predominancia de los existentes en las colindancias y de la
composicin de las fachadas, pudiendo disearse variaciones
cuando amerite el caso o cuando las ventanas de bao,
cocina u otros ambientes que por su seguridad requieran
mayor altura de antepecho.
Cerramientos
Los solares no edificados en el CHG debern cerrarse con
una pared de material incombustible de por lo menos 2,10m
de altura, debiendo ser revocada, pintada y tratada de tal
forma que su acabado armonice con las edificaciones
colindantes y no atente al ornato y buena apariencia de la
ciudad.
Cubiertas
Las cubiertas sern inclinadas en un mnimo del 75% del rea
cubierta y del total de las crujas que dan a la calle, llevarn
tambin algn recubrimiento cermico como tejuelo o teja
de barro cocido con una pendiente no mayor al 50% ni
menor al 30%. En los casos de edificacin nueva
complementaria se integrarn armoniosamente a la
pendiente y las caractersticas de las cubiertas existentes.
Se podrn construir cubiertas planas hasta el 25% del rea
cubierta a excepcin de las crujas que dan hacia la calle,
estas podrn ser accesibles slo desde ambientes al mismo
nivel, evitndose escaleras adicionales exteriores para su
acceso. Las terrazas se recubrirn con tejuelo, ladrillo,
cermica u otro material cermico.
Se evitar el uso de placa ondulada de cemento, zinc o
lminas asflticas a no ser que se las utilice para
impermeabilizar, climatizar o asegurar ambientes, en cuyo
caso sern recubiertas con material cermico, teja, tejuelo,
etc.
Alturas
Las alturas en las nuevas edificaciones sern de 2 plantas en
III. Propuestas
el rea de Primer Orden y de hasta 3 plantas en el rea de

Transicin y Respeto, siempre y cuando exista el estudio de
tramo correspondiente. En planta baja la altura piso-cielo
raso mxima ser de 4,80m y mnima de 3,00m, en plantas
altas la altura mxima ser de 3,80 y la mnima de 2,40m, o en
su defecto tomando las alturas de las edificaciones
colindantes.
La superficie real de ventilacin deber ser de por lo menos la
cuarta parte de la superficie total de las ventanas en
espacios habitables. Ser obligatoria la inclusin de ductos de
ventilacin en cocinas y baos que no tengan ventilacin
directa a espacios abiertos o patios. El remate de estos
ductos sobre las cubiertas deber integrarse al conjunto de
las fachadas y a su entorno inmediato.
Estructura
Las nuevas edificaciones gozan de libertad de utilizar
cualquier tipo de sistema estructural, siempre y cuando se
asegure su estabilidad sin afectar la de las edificaciones
colindantes, de las que, deber dejarse juntas ssmicas que
respondan a un estudio estructural.
175
III. Propuestas
Adems se debe tomar en cuenta los siguientes principios

presentados en el Manual para el Manejo de Sitios Culturales
del Patrimonio Mundial3:
Sobre las Estrategias:
-Debe asegurar la posibilidad de que la intervencin sea
reversible.
-Si es tcnicamente posible, se usen materiales cuyos efectos
sean reversibles.
-No perjudicar una intervencin futura, si esta es necesaria.
-No impedir posibilidad de un acceso posterior a las
evidencias del objeto.
3.4. INTERVENCIONES PERMITIDAS EN

LAS EDIFICACIONES PATRIMONIALES
Esta etapa del Plan Especial de Conservacin y Preservacin
del Centro Histrico de Girn se aplica dentro de la estructura
fsica misma de la ciudad, es decir, en el mbito
arquitectnico y urbano.
176
La proteccin de dicha estructura fsica constituye un reto

significativo debido a la complejidad del trabajo y por que
involucra varias disciplinas tales como: la arquitectura, la
restauracin, la historia, la ingeniera, entre otras; es por ello
que las polticas de conservacin implican el hacer
intervenciones a distintas escalas y niveles de intensidad.
Para intervenir en un inmueble patrimonial es obligatorio
definir cuales son los niveles de proteccin en los que se
encuentran, para luego especificar el tipo de tratamiento
que se deber llevar a cabo en los mismos, con el fin de
mejorar la calidad ambiental y la calidad de vida de las
personas, as como la reivindicacin de las potencialidades
del CHG y la valoracin por parte de la ciudadana del
legado cultural.
3.4.1. Intervenciones
Es obligacin de los profesionales que laboran en el campo
de la restauracin, de las instituciones afines, municipios y
gobiernos, tener un conocimiento previo de los niveles y tipos
de intervencin en el patrimonio edificado, as como los
principios tericos que norman dichas intervenciones.
3 Manual para el manejo de Sitios Culturales del Patrimonio

Mundial, pp. 83
Tambin es necesario que la comunidad tenga el

conocimiento de los contenidos de los tratamientos e
intervenciones permitidas para que, de esta manera puedan
respetar las disposiciones establecidas.
Sobre la Integridad:
-Permitir que la mayora del material histrico se conserve
(autenticidad en los materiales).
-Asegurar la armona con los diseos originales (color, tono,
textura, forma y escala).
-No permitir adiciones que dominen sobre la fibra original y
respetar su potencial arqueolgico.
A continuacin presentamos un compendio de los principales
niveles y tipos de intervencin en edificaciones patrimoniales,
as como los principios tericos que deben tomarse en cuenta
para dichas intervenciones.
3.4.2. Niveles de Intervencin en el Patrimonio

Los principales grados de intervencin en el patrimonio
arquitectnico son: la preservacin, la conservacin, la
restauracin y el mantenimiento, estos deben tener como
objetivo prolongar la vida fsica del bien inmueble y conservar
la memoria de las condiciones culturales y estticas bajo las
que fueron producidas.
Preservacin
La preservacin constituye el conjunto de medidas cuyo
objetivo es prevenir el deterioro de los inmuebles. Es una
accin que antecede a las operaciones de conservacin y/o
restauracin, procurando que con estas actividades, las
alteraciones se retarden los ms posible.
Las medidas de preservacin implican realizar operaciones
condiciones, tambin incluyen inspecciones regulares y
mantenimiento rutinario. Es decir que se deben realizar
reparaciones para asegurar la integridad del bien sobretodo
cuando aparecen plagas, microorganismos, insectos o
roedores.
Conservacin
Consiste en la aplicacin de los procedimientos tcnicos
cuya finalidad es la de detener los mecanismos de alteracin
III. Propuestas
o impedir que surjan nuevos deterioros en un edificio histrico.

Su objetivo es garantizar la permanencia de dicho patrimonio
arquitectnico.
Este tratamiento se aplica a los conjuntos histricos como
tambin a los paisajes culturales y a las edificaciones vistas
individualmente.
Restauracin
La restauracin es una operacin de carcter excepcional
que se basa en un proceso histrico-crtico de evaluacin y
no de conjeturas.
Como grado de intervencin, est constituida por todos
aquellos procedimientos tcnicos que buscan restablecer la
unidad formal y la lectura del bien cultural en su totalidad,
respetando su historicidad, sin falsearlo.
Mantenimiento
Este nivel de intervencin est constituido por el conjunto de
acciones cuyo fin es el de evitar que un inmueble vuelva a
deteriorarse, por lo que se realizan despus de que se han
concluido los trabajos de conservacin y/o restauracin
(segn sea el grado de intervencin) efectuados en el
monumento arquitectnico.
3.4.3. Tipos de Intervencin sobre el Patrimonio

La liberacin, la consolidacin, la reestructuracin, la
reintegracin, la integracin y la reconstruccin, son los tipos
de intervencin ms frecuentes en la restauracin. Su
profundidad y alcance varan dependiendo del nivel de
intervencin que se efecte en cada edificio histrico.
Proteccin
La proteccin es entendida como la accin para proveer las
condiciones para que un monumento, rea o sitio histrico
perdure. El termino tambin relaciona con la proteccin fsica
de sitios histricos para asegurar su seguridad contra robo o
vandalismo, as tambin como ataques ambientales e
intrusiones visuales 4
La proteccin fsica de bienes que amenazan ruina exige la
adicin de andamios, apuntalamiento e incluso el traslado de
ciertos objetos para evitar el deterioro progresivo. En estos
casos el objeto deteriorado deber ser declarado en
emergencia.
Liberacin
Es la intervencin que tiene por objeto eliminar: materiales y
elementos, adiciones y agregados, que no corresponden al

bien inmueble original as como la supresin de elementos
agregados sin valor cultural o natural que afecten la
conservacin o impidan el conocimiento del objeto. 5 Los
materiales y tcnicas empleados en la liberacin tienen como
fin eliminar aquellos agregados, materiales y/o elementos que
se encuentran alterando al inmueble. Dichos agregados no
son originales ni tienen valor correspondiente a la historicidad
del conjunto
En las tareas de liberacin se incluyen la remocin de
escombros, la limpieza, la eliminacin de humedades, sales,
flora, fauna y/o de agregados debidos a causas humanas, as
como, cuando sea necesario, la eliminacin de
intervenciones anteriores.
Consolidacin
Es la intervencin ms respetuosa dentro de la restauracin y
tiene por objeto detener las alteraciones en proceso. Como el
trmino mismo lo indica, da solidez a un elemento que la ha
perdido o la est perdiendo. 6
En este sentido la consolidacin implica cualquier accin que
se realice para dar solidez a los elementos de un edificio; en
algunos casos un apuntalamiento o la colocacin de un
elemento para sanear un muro pueden ser considerados
como procesos de consolidacin, pues su finalidad es
detener el deterioro de sus elementos o materiales. La
consolidacin implica tambin la aplicacin de materiales
adhesivos, cementantes o de soporte en el bien inmueble on
el fin de asegurar su integridad estructural y su permanencia
en el tiempo.
177
Reestructuracin
Es la intervencin que devuelve las condiciones de
estabilidad perdidas o deterioradas, garantizando, sin lmite
previsible, la vida de una estructura arquitectnica. 7
Requiere de tcnicas y materiales contemporneos, distintos
de los empleados en la construccin original del monumento.
Dentro del proyecto de restauracin el estudio y solucin de
los daos estructurales deber ser realizada por un
especialista en estructuras histricas, quien adems deber
asesorar la ejecucin de dicha intervencin en la obra.
Reintegracin
Este trmino desde el punto de vista de la restauracin tiene
diferentes acepciones, sin embargo, en la restauracin
arquitectnica: es la intervencin que tiene por objeto
desubicados.
4 Manual para el manejo de Sitios Culturales del Patrimonio

Mundial, pp. 83
pp.7
pp. 2
7 Ibd. 6
III. Propuestas
La forma terica de reintegracin es la llamada "anastilosis, o

reubicacin de un elemento desplazado de su posicin. La
anastilosis o reconstruccin mediante ensamblaje se
aplica al proceso de reconstruir un edificio que se ha
demolido como resultado de causas accidentales o por un
colapso debido a negligencia y abandono. 8
Integracin
Esta intervencin se ha definido como la aportacin de
elementos claramente nuevos y visibles para asegurar la
conservacin del objeto [es decir del monumento], 9 y
consiste en completar o rehacer las partes faltantes de un
bien cultural con materiales nuevos o similares a los originales,
con el propsito de darle estabilidad y/o unidad visual a la
obra, claro est que sin pretender engaar, por lo que se
Reconstruccin
Es la intervencin que tiene por objeto volver a construir
partes desaparecidas o perdidas [de un monumento]. En la
reintegracin hablamos de elementos deteriorados o
mutilados, en la reconstruccin, de partes perdidas. 10
178
La reconstruccin supone el empleo de materiales nuevos y

no la reutilizacin de elementos pertenecientes a la
construccin original ya perdida; esta intervencin se refiere a
las labores que se realizan en el monumento a nivel
estructural; debe fundamentarse en el respeto al inmueble y
ser efectuada de tal manera que sea reconocible.
Este tratamiento ser aplicado cuando por descuido o mala
intencin de ha dejado que se deteriore el bien o se ha
provocado su destruccin, entonces ser obligacin del
propietario reconstruir el inmueble en cuestin.
Demolicin
operational techniques en Preserving and restoring monuments
and historic buildings. Paris, UNESCO, 1972, pp. 160
pp.7
pp. 5 y 6
operational techniques en Preserving and restoring monuments
and historic buildings. Paris, UNESCO, 1972, pp. 179
12 Ptina. (Del lat. patna). f. Carcter indefinible que con el
tiempo adquieren ciertas cosas.
Microsoft Encarta 2007.
13 In situ. (Loc. lat.) En el lugar, en el sitio.
Microsoft Encarta 2007.
Se refiere a aquellas edificaciones que se encuentran dentro

de las reas Protegidas, que no se encuentran inventariadas y
que rompen con el tejido urbano en relacin a su altura,
proporciones, uso y ocupacin del suelo o por su estado de
deterioro, requieren ser derruidas de manera que pueda
mejorarse la calidad ambiental en lo que se refiere a la
homogeneidad de acuerdo al sitio en donde se hallen.
Incorporacin
Este tratamiento es referido a la edificacin nueva en lotes
vacantes (sitios). Al respecto se establece la normativa de
ocupacin de utilizacin del suelo, as como altura de
edificacin en correspondencia con las caractersticas del
rea donde se van a emplazar. Debern adoptarse los
criterios y principios establecidos dentro de la normativa
urbana correspondiente.
3.4.4. Principios Tericos para la Restauracin

Son principios que norman las intervenciones que se realizarn
en el monumento histrico; bsicamente son: el respeto a la
historicidad del inmueble, la no falsificacin, el respeto a la
ptina, la conservacin in situ y la reversibilidad de las
acciones.
El respeto a la historicidad del inmueble se refiere a que se
deben respetar las distintas etapas histricas constructivas del
Para la eliminacin de alguna etapa histrica se requiere de
una investigacin que fundamente los motivos y la decisin
de ello deber realizarse por un consenso entre los
especialistas que estn al frente de la obra.
No Falsificacin
El principio de no falsificacin se aplica cuando en una
Cada monumento es un documento histrico nico y no
puede ser repetido sin falsificarlo; si por alguna razn la
conservacin del edificio requiere la sustitucin o integracin
de una parte, esta debe ser reconocible, pero a la vez lograr
una integracin visual con el edificio. Esto se puede lograr de
diferentes maneras, por ejemplo: fechando los nuevos
elementos, usando materiales diferentes pero compatibles
con los originales o utilizando los mismos materiales pero
dndoles un acabado distinto al original.
Respeto a la Ptina
La ptina adquirida por un edificio a travs del tiempo tiene
un valor propio y constituye un elemento esencial de su
historia. 11
La ptina del tiempo12 representa parte de la historicidad del
bien inmueble al ser resultado del envejecimiento natural que
constituye un monumento.
Conservacin In Situ13
Este principio se refiere al hecho de no desvincular al edificio
ni a sus elementos de su lugar de origen, puesto que al
trasladarlo de lugar se pierde gran parte de esa historicidad
del inmueble que proporciona el asentamiento mismo.
III. Propuestas
La carta de Venecia en su articulo 8 expresa: Los elementos

de escultura, pintura o decoracin que forman parte
integrante de un monumento, no podrn ser separados del
mismo. 14
Reversibilidad
Por ltimo, el principio de reversibilidad se refiere a la
seleccin de aquellas tcnicas, instrumentos y materiales
que permitan la fcil anulacin de sus efectos, para
recuperar el estado del monumento previo a la intervencin,
si con una nueva aportacin de datos, enfoques o criterios,
sta se juzga intil, inadecuada o nociva del monumento. 15
179
14 Extrada de la Carta de Venecia, traduccin al espaol de

Mara Jos Martnez Justicia, pp. 2
pp. 5 y 6
III. Propuestas
1. El ciudadano y su cultura
fotografa 1
Habitantes tradicionales de la ciudad.
3.5. PLAN DE ACCIONES

Para la realizacin del Plan de Acciones creemos acertado
proponer programas, proyectos y actividades posibles y
coherentes de realizar, tomando en base al Diagnstico de la
situacin actual realizado en el captulo anterior. Para esto
hemos agrupado dichos programas y proyectos por temas
de accin, lo cuales estn definidos por su importancia para
el desarrollo del cantn.
Este Plan de acciones est orientado a la conservacin y
preservacin de los elementos ms significativos y
condiciones ambientales que presenta el CHG.
Ejes Temticos
El Plan de Acciones se divide en los siguientes ejes temticos:
1. El Ciudadano y su Cultura.
2. Proteccin del Patrimonio Edificado.
3. Rehabilitacin Integral Urbana.
4. Turismo, ocio y recreacin.
5. Revitalizacin Econmica.
6. Vivienda y Habitabilidad.
7. Movilidad e Infraestructura.
8. Medio Ambiente.
9. Proyectos Especiales.
Este eje temtico abarca todos los temas que involucran

sociedad, identidad y cultura en el CHG, y tiene como
principal protagonista al habitante ya sea en forma
individual o colectiva. La importancia de este eje radica en
que el mayor patrimonio de un pueblo es su poblacin, con
sus cultura, tradiciones, costumbres y festividades.
La problemtica social del CHG se resume en la prdida
progresiva del patrimonio (tangible e intangible) esto se
evidencia en una dbil representacin y participacin
ciudadana para la proteccin del mismo. En el tema cultural,
existe una indiferencia hacia el patrimonio en general, el
ciudadano no se involucra en la conservacin y proteccin
del patrimonio y en gran medida no es conciente del valor de
su cultura. La propuesta del Plan gira en torno a una sociedad
organizada, participativa y con mayor conciencia ciudadana
fundamentada en una mejor educacin en el tema
patrimonial. En cuanto a la cultura, el Plan quiere promover el
conocimiento y conservacin de los valores culturales propios
del cantn.
Objetivo general
Mejorar la calidad de vida de los habitantes del CHG, lograr
una sociedad organizada, participativa, con conciencia
ciudadana que preserve el patrimonio.
Objetivos estratgicos
1. Hacer de la ciudad Girn un espacio social en donde se
fortalezca la organizacin y participacin ciudadana con
fines patrimoniales.
2. Promover la educacin y puesta en valor de la cultura y
patrimonio del cantn.
3. Recuperar valores culturales que nos ayuden a la
conservacin integral del patrimonio.
4. Potenciar el desarrollo de la cultura y las expresiones
sociales.
5. Recuperar las costumbres y tradiciones que se han ido
perdiendo en la ciudad y el cantn.
181
III. Propuestas
1.1 Cultura e Identidad

1.1.1 Elaboracin y distribucin de material
pedaggico que vincule cultura, patrimonio e
identidad en las instituciones educativas del Cantn
1.1.2. Organizacin vecinal para la gestin del CHG
182
fotografa 2
Desfile cvico en conmemoracin de la Declaratoria de Girn como Patrimonio
Cultural del Ecuador. Estudiantes de la escuela Juan Jos Flores.
Objetivos:
Educar a la poblacin joven de la ciudad sobre la
importancia del patrimonio para promover el sentido de
identidad, y lograr el reconocimiento de pertenencia.
Descripcin:
Este proyecto est orientado a la educacin de nios y
jvenes sobre el patrimonio, la cultura y su importancia para
la ciudad, ya que ellos son fundamentales para proteccin
futura del patrimonio.
La I. Municipalidad en coordinacin del INPC-Austro se
encargar de disear, imprimir y entregar este material en
forma de folletos y trpticos a las escuelas y colegios locales.
Adems de la organizacin de charlas y conferencias
educativas acerca de cmo cuidar, proteger y apropiarse
del patrimonio.
Alcance:
Proyecto a nivel de idea.
fotografa 3
Desfile cvico en conmemoracin de la Declaratoria de Girn como Patrimonio cultural
del Ecuador. Representantes de las comunidades campesinas.
Objetivos:
Lograr una adecuada organizacin y participacin de la
ciudadana que reside dentro del CHG para la proteccin de
su patrimonio.
Descripcin:
Este proyecto va dirigido al fortalecimiento de la organizacin
vecinal y su participacin en la proteccin y gestin del
patrimonio ya que es importante involucrar a las personas
que residen en el CHG para la conservacin del patrimonio y
su cultura.
Para esto se ha definido una organizacin en base a la
sectorizacin de los barrios tradicionales del CHG, los cuales
estn identificados en el captulo anterior y en el POT de
Girn, y nombramos a continuacin: Industrial, Hroes del
Portete, La Cruz, La Florida, El Progreso. Esta comisin se
encargar de la organizacin de tareas y actividades en
beneficio de la proteccin y revitalizacin del CHG y debe
estar directamente relacionada con la Municipalidad y otras
instituciones encargadas de velar por el patrimonio. Otra de
sus funciones ser la bsqueda de compromisos y ayuda
para la inversin pblica y privada en pro del patrimonio.
Alcance:
III. Propuestas
2. Proteccin del Patrimonio Edificado

1.1.3. Promocin, gestin, revitalizacin, difusin
y realizacin de Fiestas Tradicionales de la ciudad
fotografa 5
Edificaciones de Carcter Constitutivo ubicada en la calle Antonio Flor.
fotografa 4
Desfile en conmemoracin del primer ao de la Declaratoria de Girn como
Patrimonio Cultural de la Nacin.
Objetivo:
Incentivar, recuperar y potenciar la organizacin de las fiestas
tradicionales de Girn.
Descripcin:
Este proyecto se orienta a la recuperacin de las fiestas y
celebraciones tradicionales de Girn. La organizacin y
gestin estar a cargo de una Comisin de Festejos del CHG
y se realizaran en los espacios pblicos revitalizados como: la
Plaza 27 de Febrero, el Atrio de la Iglesia Matriz, portales de
las casas, etc.
Las fiestas tradicionales ms importantes a recuperar son:
Celebracin de la Cantonizacin, Fiesta de Toros, Batalla de
Tarqui (27 de Febrero), Semana Santa , Corpus Christi (Seor
de Girn), Pases del Nio, Ao Viejo, etc. Podemos incorporar
en este proyecto la celebracin de la Declaratoria de Girn
como Patrimonio Cultural del Ecuador.
Acciones:
Promocin y difusin de las fiestas tradicionales de la ciudad
a nivel local, provincial y nacional.
Organizacin de las celebraciones, desfiles y dems
demostraciones sociales que se realizan en las diversas
fechas.
Alcance:
El CHG posee valores arquitectnicos, urbanos y ambientales

dignos de ser preservados y que le han conferido el ttulo de
Patrimonio Cultural del Ecuador, pero este patrimonio sufre
da a da la prdida de sus elementos arquitectnicos debido
a diferentes factores, entre los cuales estn: la falta de
polticas definidas para la proteccin, el poco control urbano,
y la casi inexistencia de conciencia y participacin
ciudadana para la proteccin y conservacin del patrimonio.
Debido a esto, el Plan para el CHG, tiene el propsito de
contribuir al reconocimiento, revaloracin y recuperacin del
patrimonio edificado del CHG, con este objetivo se han
definido tres programas de actuacin:
1. Legislacin.
2. Proteccin del patrimonio edificado.
3. Puesta en valor del patrimonio edificado.
Objetivo general
Identificar, registrar, proteger, preservar y poner en valor el
patrimonio cultural edificado del CHG aplicando polticas,
normas y acciones para la conservacin y preservacin del
mismo.
1. Contar con un sistema de registro, catalogacin y
documentacin del Patrimonio Edificado del CHG.
2. Establecer una normativa para una efectiva proteccin del
Patrimonio Edificado.
3. Poner en Valor el Patrimonio Cultural Edificado de Girn
proporcionando y promoviendo su difusin y promocin.
4. Sensibilizar, convocar, comprometer e integrar al
ciudadano y a sus autoridades en las labores de proteccin y
conservacin del patrimonio edificado.
5. Lograr un uso balanceado en las edificaciones existentes
en el CHG, de acuerdo a lo planteado en el Plan.
6. Mejorar las condiciones y la imagen de las edificaciones
del CHG para que se conviertan en una carta de
presentacin de Girn.
183
III. Propuestas
2.1. Legislacin
2.1.1. Conformacin de la Comisin de Centro
Histrico (CCH)
2.1.3. Ordenanza que sanciona el Uso y

Ocupacin del Suelo en el Centro Histrico de Girn
Objetivo:
Conformar una comisin encargada de velar por la
proteccin del patrimonio cultural de la ciudad de Girn.
Objetivo:
Contar con un mecanismo regulador del uso y ocupacin del
suelo con el fin de que exista un uso balanceado de
funciones en las edificaciones del CHG, de acuerdo a los
parmetros del Plan.
Descripcin:
La Comisin de Centro Histrico (CCH) es un organismo de
carcter tcnico y administrativo que debe velar por el
mantenimiento y preservacin del CHG.
En el Capitulo Primero de la Ordenanza que sanciona el Plan
Especial de Preservacin y Conservacin del CHG se
encuentra la descripcin y funciones de este organismo.
Alcance:
Proyecto a nivel de factibilidad.
Descripcin:
Esta ordenanza se plantea como la herramienta base para
lograr una adecuada distribucin de las actividades y usos
dentro del CHG, con el fin que proteger el patrimonio e
impedir que usos no compatibles destruyan el patrimonio y
por el contrario los usos se conviertan en los elementos que
revitalicen y favorezcan la puesta en valor del patrimonio de
la ciudad.
Alcance:
Proyecto a nivel de factibilidad
184
2.1.2. Ordenanza que sanciona el Plan Especial
de Preservacin y Conservacin del CHG
Objetivo:
Realizar un documento jurdico que sirva como mecanismo
para normar, proteger, regular y sancionar las intervenciones
y dems actuaciones realizadas en el CHG, as como las
competencia y limitaciones de los entes encargados de su
conservacin.
Descripcin:
Para lograr una adecuada proteccin y conservacin del
patrimonio es fundamental la implementacin de una
ordenanza clara y precisa, para normar los criterios formales,
constructivos y de utilizacin de materiales de los diferentes
inmuebles ubicados en el rea central de la ciudad de Girn.
Esta Ordenanza es la principal de una serie de normas
diseadas para la proteccin del patrimonio dentro de Girn,
que se encuentran desglosadas ms adelante.
Alcance:
2.1.4. Reglamento para las Actuaciones

Arquitectnicas en las reas Protegidas de Girn
Objetivo:
Regular y controlar de manera efectiva las obras de
intervencin en los inmuebles del CHG. Adems de
establecer parmetros de actuaciones y diseo para las
nuevas edificaciones en el CHG.
Descripcin:
En este reglamento podemos encontrar una explicacin clara
de los conceptos que rigen las intervenciones que se pueden
realizar en los inmuebles que se encuentran en el CHG, las
mismas que se describen a continuacin:
Niveles de Intervencin: Preservacin, Conservacin,
Restauracin y Mantenimiento.
Tipos de Intervencin: Proteccin, Liberacin, Consolidacin,
Reestructuracin, Reintegracin, Integracin, Reconstruccin,
Demolicin e Incorporacin.
Principios que norman las intervenciones: Respeto a la
Historicidad, No falsificacin, Respeto a la Patina,
Conservacin In Situ y Reversibilidad.
Alcance:
III. Propuestas
2.2. Proteccin del Patrimonio Edificado

2.1.5. Reglamento que regule la forma y
colocacin de anuncios comerciales en el CHG
Objetivo:
Contar con una ordenanza que reglamente la forma y
colocacin de anuncios comerciales en el CHG a fin de
cuidar la imagen urbana del mismo.
Descripcin:
Con este reglamento la Municipalidad cuenta con un sistema
de organizacin de los mensajes grficos comerciales en el
CHG, para que estos no distorsionen la imagen urbana con
elementos que contradigan o afecten de forma negativa a
las caractersticas del CHG.
En este reglamento se definirn tamaos, tipos y lugar de la
publicidad y anuncios comerciales.
2.2.1. Actualizacin peridica y monitoreo del

Inventario de los Bienes Inmuebles Patrimoniales del
CHG
fotografa 6
Inmueble 01010101, Septiembre, 2006
fotografa 7
Inmueble 01010101, Diciembre, 2007
Alcance:
2.1.6. Reglamento de Incentivos y Sanciones

Objetivo:
Regular la calidad de las intervenciones que se realizan en los
inmuebles del CHG, estimulando las acciones positivas que en
ellos se realizan y rechazando las intervenciones negativas.
Descripcin:
Mediante este reglamento, la CCH se permite regular la
calidad de las intervenciones que se realizan en el CHG, ya
que no todas las intervenciones que se realizan terminan
siendo en pro de la conservacin del patrimonio. La CCH
receptar anualmente peticiones de propietarios de los
inmuebles que por su adecuada intervencin ameriten ser
beneficiados con exoneraciones e incentivos por trabajos de
restauracin y mantenimiento, las mismas que consisten en
exoneraciones de impuestos prediales. Por el contrario las
acciones que se realicen con el fin de destruir el patrimonio
sern sancionadas pudiendo llegar a trmites de
expropiacin del inmueble. Con estas acciones no se trata de
beneficiar a los propietarios de los bienes inmuebles, sino de
apoyarle e incentivarle para que el mantenimiento de lo que
debemos considerar bienes comunes de la ciudad no
constituyan una carga.
Alcance:
fotografa 8
Inmueble 01011305, Septiembre, 2006
fotografa 9
Inmueble 01011305, Diciembre, 2007
Objetivos:
Contar con un registro y catalogacin actualizados de todos
los inmuebles que se encuentran en el CHG, y de manera
detallada de los inmuebles de valor patrimonial.
Monitorear y controlar las intervenciones que se realizan en
las edificaciones inventariadas.
Descripcin:
El inventario actualizado de los inmuebles que conforman el
CHG es una herramienta eficaz para la preservacin y
conservacin del patrimonio ya que nos brinda informacin
valiosa de las caractersticas arquitectnicas, estilo, estado y
numero de inmuebles, mediante esto podemos establecer el
tratamiento adecuado para cada caso. Este trabajo consiste
en recoger peridicamente en campo, mediante fichas de
registro datos, grficos y fotografas el estado actual del CHG,
es importante indicar que se debern tambin integrar al
Inventario y Catalogacin las edificaciones de construccin
reciente. Este trabajo ser coordinado por la I. Municipalidad
y el INPC-Austro.
En la presente tesis se realiz una actualizacin del inventario
de todas las edificaciones de rea de Primer Orden del CHG,
con el fin de trabajar con resultados precisos y actualizados
de la situacin actual de este Centro Histrico.
Alcance:
185
III. Propuestas
2.3. Puesta en valor del Patrimonio Edificado

2.2.2. Creacin de un Centro de Informacin y
Difusin del Patrimonio Cultural
2.3.1. Creacin de un archivo de documentacin

histrica de Girn
Objetivos:
Promover y difundir el patrimonio a nivel local, a fin de educar
e informar a toda la poblacin sobre la proteccin del
patrimonio y la cultura.
Descripcin:
Este centro estar dirigido a la capacitacin y formacin de
toda la ciudadana sobre el patrimonio, tangible e intangible,
su importancia y formas de proteccin, el valor e importancia
de la arquitectura tradicional en el contexto e imagen del
CHG y los trabajos de catalogacin e inventario de las
edificaciones, adems de mostrar la importancia de rescatar
y valorar el patrimonio, as como los beneficios tras su puesta
en valor.
fotografa 10
Calle Antonio Flor, aprox. 1962.
fotografa 11
Inauguracin del Puente Tres de Noviembre,
1942.
Alcance:
186
2.2.3. Creacin de un Centro de Capacitacin
sobre sistemas constructivos populares, normas,
procedimientos y tecnologa apropiados en inmuebles
patrimoniales
Objetivos:
Capacitar y asesorar a propietarios, profesionales, albailes y
ciudadana en general sobre
los sistemas constructivos
tradicionales,
normas,
procedimientos
y
tecnologas
apropiadas para las intervenciones en los inmuebles
patrimoniales.
Descripcin:
La falta de conocimientos tcnicos de sistemas constructivos
y de conceptos tericos y prcticos de conservacin y
restauracin incrementa el proceso de destruccin del
patrimonio existente. Para revertir esto es necesario capacitar
a propietarios, profesionales y mano de obra para la
intervencin fsica del patrimonio. Este centro funcionar a
manera de una escuela-taller en donde se dictarn cursos y
conferencias de manera peridica y constante sobre los
mtodos, tcnicas de restauracin y sistemas constructivos
tradicionales. Otra de sus funciones ser la publicacin de
manuales sobre mantenimiento, conservacin y restauracin
del patrimonio edificado.
Alcance:
fotografa 12
Girn, Plaza principal
Objetivos:
Fomentar la creacin de un archivo que proporcione a la
ciudadana informacin histrica del CHG y del cantn Girn
en general.
Descripcin:
Proyecto de implementacin de un archivo histrico de
Girn, el mismo que podr encontrarse en el edificio de la
Biblioteca Municipal, la misma que se encargar de brindar
toda la informacin referida al Centro Histrico de Girn, la
historia y acontecimientos importantes en la vida del cantn.
La misin de este departamento ser la de buscar, investigar,
recopilar y compilar todos los archivos histricos tales como:
documentos, fotografas, planos, testamentos, escrituras, etc.
de elementos importantes referentes a hechos y personajes
importantes en la vida de la ciudad y el cantn.
Este archivo histrico adems deber reunir todo los trabajos
e intervenciones recientes que se hagan en el Centro
Histrico, ya sea de manera escrita, grfica o fotogrfica.
Alcance:
III. Propuestas
3. Rehabilitacin integral urbana

2.3.2. Estructuracin del Banco de Propiedades
fotografa 13
Inmueble 02032719, desocupado.
fotografa 14
Inmueble 01012401, parcialmente
habitada
Fotografa 17
Vista panormica de la cabecera cantonal de Girn.
fotografa 15
fotografa 16
Objetivo:
La proteccin, puesta en valor y reutilizacin
para
actividades compatibles con el patrimonio de las
edificaciones inventariadas de valor que se encuentren en
estado de abandono o peligro.
Descripcin:
La I. Municipalidad de Girn, segn el articulo 46 de la
Ordenanza que sanciona el Plan Especial de Preservacin y
Conservacin del CHG en uso de sus facultades y puede
proceder a la adquisicin de inmuebles que se encuentran
en mal estado o abandonados a fin de intervenir fsicamente
en dichas propiedades, construyendo, remodelando o
restaurando las edificaciones para uso administrativo o de
equipamiento social o cultural, permitiendo mediante venta y
alquiler ingresos a ser reinvertidos en la proteccin del
patrimonio.
Alcance:
Para dar solucin a la problemtica urbana del CHG hemos

visto la necesidad de implementar un programa integral de
rehabilitacin en donde se desarrollen programas y proyectos
relacionados con los aspectos:
Urbanos
Arquitectnicos
Sociales
Culturales
Econmicos
Este programa integral debe ser desarrollado en forma
progresiva dando preferencia a los lugares o elementos ms
necesitados, de manera especial, el tratamiento del espacio
pblico y la imagen urbana, los mismos que deben ser
considerados como valor patrimonial y factor determinante
para potenciar y mejorar la calidad ambiental.
Esta rehabilitacin integral urbana esta formada por tres
programas principales:
1. Mejoramiento de la Imagen Urbana
2. Sealizacin Urbana
3. Accesibilidad
Objetivo general
Rehabilitar ntegramente el CHG con intervenciones de
calidad que respeten el patrimonio edificado, el espacio
pblico y preserven su identidad.
1. Rehabilitar el espacio pblico.
2. Revalorar la imagen ambiental del CHG, implementando
acciones que mejoren el paisaje urbano.
3. Puesta en valor del espacio pblico.
187
III. Propuestas
3.1. Mejoramiento de la imagen urbana

3.1.1. Elaboracin de un estudio del paisaje
urbano del CHG.
3.1.3. Revitalizacin y mejoramiento de la

calidad del espacio pblico.
Objetivo:
Conocer la realidad urbana del CHG, sus inmuebles,
manzanas, calles y calidad ambiental.
Descripcin:
Este estudio contar con la realizacin de un inventario del
paisaje urbano por manzanas y calles del centro histrico
conjuntamente con la catalogacin de inmuebles del Centro
Histrico de Girn. Para luego analizar la calidad escnica
del paisaje urbano y proponer acciones para mejorar la
calidad del mismo.
Alcance:
fotografas 18
Ancianos sentados en la plazoleta de la Madre.
fotografas 19
Atrio de la Iglesia Matriz.
188
3.1.2. Mejoramiento de Fachadas
Objetivo:
Revalorar y mejorar la imagen de los inmuebles del CHG.
Descripcin:
Las fachadas de las edificaciones en su conjunto delinean el
espacio pblico, de all la importancia de su intervencin y
adecentamiento, con este objetivo se ha buscado un
esquema de trabajo fundamentado en: limpieza, pintura,
consolidacin, restauracin, restitucin o sustitucin de
elementos.
Para esto se plantean campaas anuales para realizar
mantenimiento en las fachadas de los inmuebles del CHG.
Los recursos sern proporcionados por los propietarios de los
inmuebles y la CCH ser la encargada de brindar incentivos
pertinentes para los mejores trabajos ejecutados.
Alcance:
fotografa 20
Vista panormica del Parque Infantil.
Objetivo:
Recuperar el espacio pblico para la recreacin pasiva y las
diferentes formas de expresin cultural.
Descripcin:
En este programa se han identificado los espacios pblicos
que necesitan ser revitalizados en el CHG, en ellos se
proponen proyectos que mejoren sus condiciones, segn su
potencialidad, importancia y su calidad escnica dentro del
marco del paisaje del CHG.
Los proyectos que se proponen son:
Renovacin de la Plaza 27 de Febrero
Rediseo del Atrio de la Iglesia Matriz y Plaza de la Madre
Rediseo Parque Infantil
Rediseo de la Plazoleta de la Cruz
Revitalizacin de los portales alrededor de la Plaza 27 de
Febrero.
Alcance:
III. Propuestas
3.1.4. Rehabilitacin Integral del Conjunto Central

del CHG.
3.1.6. Intervencin en Tramos del CHG
Objetivo:
Convertir al Conjunto Urbano Central, por su homogeneidad
y representatividad de la arquitectura de Girn en la muestra
ms representativa del patrimonio en el CHG.
Descripcin:
El conjunto Central comprende la Plaza 27 de Febrero y las
edificaciones que la rodean, por su ubicacin preferencial se
ha convertido en el corazn del CHG y de la ciudad. Este
proyecto pretende la revitalizacin integral de este espacio,
por lo que se han pensado en trabajos de mejora y
reparacin a nivel de fachadas, calles, veredas, iluminacin y
mobiliario urbano.
Alcance:
3.1.5. Unificacin del tratamiento de fachadas de

los inmuebles divididos por herencias.
Objetivo:
Lograr revalorar y mejorar la imagen de los inmuebles del
CHG.
Descripcin:
Este es uno de los problemas ms comunes que se
encuentran en los inmuebles del CHG, este proyecto busca la
unificacin tanto en el tratamiento de color como de los
elementos en las fachadas que edificaciones divididas, a fin
de lograr un adecuado entendimiento de inmueble, una
visin armnica del conjunto y mejorar la calidad ambiental
del CH, por medio de campaas e incentivos coordinados
por la Municipalidad y el INPC-Austro con los fondos
proporcionados por el FONSAL.
Alcance:
fotografa 21
Tramo 1, Calle Garca Moreno entre A. Flor y A. Sandes.
fotografa 22
Tramo 3, Calle Antonio Flor entre G. Moreno y A. Barzallo.
Objetivo:
Conservar de las caractersticas arquitectnicas y tipolgicas
de las edificaciones que conforman los tramos de valor
identificados en el CHG.
Descripcin:
Los Tramos Urbanos de edificaciones forman parte de los
elementos ms importantes del CHG, ya que en ellos es
encuentran
caractersticas
tipolgicas
y
elementos
decorativos de diferente estilo y poca, que juntos aportan
gran valor al CHG, para prevenir la prdida de estos
elementos es necesario el mantenimiento constante por parte
de propietarios, respaldados por la Municipalidad.
Los tramos que abarca este proyectos son nueve y estn
especificados en el siguiente tabla.
Tramo
1
Direccin
Garca Moreno entre Antonio Flor y Arturo Sandes
Antonio Flor entre Garca Moreno y A. Crdova
Antonio Flor entre Garca Moreno y A. Barzallo
8 de Septiembre entre Eugenio Espejo y G. Moreno
Antonio Flor entre Eloy Alfaro y Eloy Alvarez
Simn Bolvar entre Abdn Calderon y A. Crdova
Abdn Calderon entre Av. Cuenca y Tres de Noviembre
Andrs Crdova entre A. Flor y Tres de Noviembre
Andrs Crdova entre Simn Bolvar y Luciano Vallejo
Alcance
tabla 9
Listado de Tramos
189
III. Propuestas
3.2. Sealizacin Urbana

3.1.7. Diseo e implementacin de mobiliario
urbano para el CHG
Objetivo:
Equipar adecuadamente el espacio pblico del CHG.
Descripcin:
En este proyecto se realizarn estudios tipolgicos del
mobiliario en la imagen urbana del CHG, para luego
proponer un diseo de mobiliario coherente con las
caractersticas escnicas del paisaje. Este proyecto abarca el
diseo e implementacin de:
luminarias,
bancas,
basureros,
paneles informativos,
kioscos, otros.
Alcance:
vial
3.2.1. Colocacin de elementos de sealizacin
Objetivo:
Colocar elementos para regular la movilidad urbana, la
misma que deber tener carcter dinmico y universal para
una fcil y rpida accesibilidad con el objetivo de ahorrar
tiempo y recursos.
Descripcin:
Realizacin de un sistema de sealizacin urbana que
permita la conduccin de los transentes y conductores en
forma adecuada y fluida. Las bases para el diseo de estos
elementos grficos sern: sobriedad en el diseo, economa
de elementos, mensaje directo, de fcil reconocimiento.
El contenido de esta propuesta abarca tambin el diseo de
elementos de sealtica turstica, como:
Museo, Iglesia, Mercado, Artesanas, Parques, plazas.
Alcance:
190
3.1.8. Implementacin de Iluminacin Artstica en
los hitos y edificaciones histricas del CHG
3.2.2. Implementacin y estandarizacin de los

elementos de nomenclatura domiciliaria
Objetivo:
Dar realce a la imagen nocturna de los hitos y edificios
histricos de la ciudad.
Objetivo:
Unificacin y colocacin de los elementos de nomenclatura
domiciliaria en el CHG.
Descripcin:
Una iluminacin bien llevada, tanto en los inmuebles ms
importantes como en los hitos de la ciudad, constituye un
recurso de mucho valor, que da un realce adicional a la
imagen nocturna del Centro Histrico. Adems esto genera el
aumento de la seguridad pblica y el turismo.
Descripcin:
El Municipio ser el encargado del diseo y colocacin de
estos elementos, los cuales deben tener diseo y tamao
estandarizado en todas las edificaciones que se encuentran
dentro del rea de Primer Orden del CHG y de ser posible, en
toda la cabecera cantonal.
El proyecto implica la ubicacin de los hitos y edificaciones

ms importantes de Girn, el estudio de iluminacin y de
acuerdo a esto su instalacin.
Alcance:
Alcance:
4. Turismo, Ocio y Recreacin
3.3 Accesibilidad
3.3.1. Acondicionamiento Urbano para personas
con discapacidad
CAMBIO DE TEXTURA
CALLE
VEREDA
CAMBIO DE TEXTURA
INGRESO
VEHICULAR
ESQUINA
CAMBIO DE TEXTURA
OBSTACULOS ENLA VEREDA

(Cabinas, postes, anuncios, etc.)
TEXTURA Y COLOR
DIFERENTE
Pendiente mxima del

12%
e
nt
die
l
on
sp de ona
re ja
t
r
co fran pea
o
ch a la cin
n
a
la
cu
cir
grfico 1
Especificaciones para espacios pblicos para personas con discapacidad.
Objetivo:
Lograr que el CHG se convierta en un lugar accesible y
cmodo para las personas con discapacidad.
Descripcin:
Proyecto de acondicionamiento del espacio pblico
(mobiliario urbano, sealizacin, circuitos de circulacin,
etc.), necesario para una habitabilidad y una circulacin
cmoda y segura para personas con discapacidad. Todo
esto se har en base a normas y leyes internacionales.
Alcance:
III. Propuestas
El Turismo Cultural juega un papel muy importante para dar a

conocer, preservar y disfrutar el patrimonio cultural y turstico
de nuestros pueblos. Los efectos que genera el tratamiento
adecuado del turismo cultural, desde una perspectiva de
mercados, trae como consecuencia, la satisfaccin del
cliente, la conservacin del patrimonio de uso turstico y el
desarrollo econmico y social a partir de la generacin de
nuevos empleos.
En los ltimos aos el turismo se ha consagrado a nivel
internacional como una fuerza positiva para la conservacin
y puesta en valor del patrimonio y la cultura. Un Turismo bien
llevado puede gestionar los aspectos econmicos y el
patrimonio y aprovecharlos para su conservacin y
preservacin. Por el contrario un Turismo excesivo o mal
llevado puede poner en peligro el patrimonio, su integridad y
su significado, y afectar de forma negativa tanto a los
pobladores como a los visitantes del lugar.
En el estudio realizado en la etapa de Diagnstico se
concluy que la ciudad de Girn, aunque posee valores
arquitectnicos y naturales dignos de ser visitados, no
presenta mucha actividad turstica, como otros ciudades del
Azuay, debido sobre todo a la poca difusin y promocin en
este tema. Nuestra Tesis plantea favorecer la industria turstica
proponiendo que ayude al desarrollo sostenible de la ciudad,
pero siempre sobre la base de respetar y realzar el
patrimonio, dada su importancia como recurso insustituible y
sobretodo a su fragilidad y no se convierta en causante de la
prdida del mismo.
Es importante definir acciones que permitan el desarrollo del
turismo no solo en base al patrimonio edificado de la ciudad,
sino tambin que refuerce todas las muestras culturales y
patrimonio intangible de Girn. Este Plan pretende convertir a
Girn en un producto turstico nacional que exprese y difunda
sus valores culturales, histricos y naturales y que los mismos
generen recursos para la conservacin y preservacin del
patrimonio cultural.
Objetivo general
Difusin y promocin de la oferta turstica que puede generar
el CHG.
1. Organizar y potenciar la actividad turstica en Girn,
tomando conciencia de la proteccin del patrimonio
evitando crear problemas con la poblacin residente.
2. Fomentar las relaciones entre patrimonio cultural y turismo.
3. Que la actividad turstica favorezca la economa en
beneficio de la poblacin local.
4. Afirmar el sentido de pertenencia e identidad de la
poblacin.
191
III. Propuestas
4.1. Administracin Turstica

4.1.1. Creacin del Departamento de Turismo
Objetivo:
Establecer una unidad municipal que se encargue de la
difusin, control y gestin de las actividades tursticas en la
ciudad de Girn.
Descripcin:
Como ya lo hemos dicho, el presente Plan propone presentar
a Girn como un destino turstico a nivel nacional, esto
conlleva el tener una unidad que se encargue de controlar y
gestionar el turismo de forma positiva. Entre sus funciones
estar:
-Implementar una oficina de difusin e informacin turstica.
-Promover la creacin de cafs, galeras de arte, artesanas,
restaurantes, etc.
Alcance:
192
CHG
4.2.2. Gestin de recursos generados por la

actividad turstica destinados a la conservacin del
patrimonio
Objetivo:
Convertir al turismo en un medio para generar riqueza y
fondos que se reflejen en el manteniendo y proteccin del
patrimonio.
Descripcin:
Este proyecto plantea la evaluacin y optimizacin de la
recaudacin tributaria de los contribuyentes del Centro
Histrico y de la ciudad en general para establecer un
porcentaje de esta recaudacin para el mantenimiento y la
conservacin de patrimonio del Centro Histrico.
Alcance:
4.2. Turismo Sostenible
4.3. Producto Turstico
4.2.1. Elaboracin de un plan turstico para el
4.3.1. Gua Turstica de Girn
Objetivo:
Convertir al Turismo en una actividad que a ms de generar
desarrollo econmico a la ciudad pero que a su vez cuide y
proteja el patrimonio y la cultura.
Descripcin:
Es necesario un estudio del funcionamiento y organizacin de
las actividades tursticas en el Centro Histrico y sus relaciones
con el deterioro y la conservacin del patrimonio, la
administracin y el desgaste de los recursos tursticos. Este
Plan deber constar de una propuesta de racionalizacin de
las actividades tursticas, en base a los datos obtenidos en el
diagnostico a fin de que el turismo se convierta en un
elemento bien gestionado en pro del patrimonio.
Alcance:
Objetivos:
Contar con un instrumento oficial que permita la difusin y
promocin turstica del CHG a nivel nacional.
Descripcin:
Establecer la gua interpretativa del Centro Histrico, como
documento oficial de interpretacin y difusin del Patrimonio
Cultural y Natural de Girn.
Este proyecto involucra el formar un equipo de especialistas
en patrimonio cultural, natural, turismo y marketing, para la
recopilacin de informacin y su elaboracin. Esta gua ser
entregada de manera oficial a las distintas agencias y guas
tursticos.
Alcance:
4.3.2. Creacin del Circuito Turstico
III. Propuestas
4.3.3. Calendario Turstico

Objetivo:
Plantear un calendario de actividades relacionadas con el
turismo y la cultura.
fotografa 23
fotografa 24
Iglesia Matriz
Descripcin:
Este proyecto busca promocionar, gestionar y organizar
diferentes actividades con fines tursticas y culturales durante
todo el ao. Para esto armar una lista de actividades a
realizarse, las cuales sern escogidas para fortalecer y
retomar las expresiones culturales y sociales de Girn. Por
ejemplo el mes de enero estar dedicado a los Pases del
Nio, el mes de febrero a la Batalla de Tarqui, etc.
Alcance:
193
fotografa 25
El Chorro
fotografa 26
Monolito de Gigantones
Objetivo:
Fortalecer en Girn un circuito de visitas y recorridos que
enlace elementos los patrimoniales, paisajsticos y naturales
ms sobresalientes.
Descripcin:
Como parte de este proyecto se debe definir un circuito o
recorrido que rena elementos arquitectnicos, culturales,
paisajsticos y naturales
que posean
potencialidades
tursticas dentro del sector. Como segundo paso esta la
dotacin adecuada de mobiliario, sealizacin, tratamiento y
mejoramiento para calles y avenidas que estn dentro de
este circuito.
Los destinos que se plantean para la conformacin de este
recorrido son:
Conjunto Central,
Casa de los Tratados, Calle Abdn
Caldern, Puente Tres de Noviembre, Calle Antonio Flor, El
Chorro, Laguna de Busa, Hostera Lago de Cristal, El Pucara
de Shio, Parque Nacional Portete de Tarqui, el cerro Masta y
Gigantones.
Alcance:
III. Propuestas
5. Revitalizacin Econmica
5.1. Revitalizacin Econmica
Aunque en el CHG todava no se evidencian muestras de

caos en lo que se refiere a usos y ocupacin del suelo, en el
presente Plan optamos por proponer un modelo de
ordenamiento de las actividades econmicas con el fin de
mejorar la calidad de servicios, fortalecer la economa local y
la promocin de actividades tradicionales.
Adems se busca dar impulso a actividades e inversiones
basados en los recursos culturales y tursticas, lo que
determina que se generen actividades econmicas de
servicios, alimentacin, comercios, entre otros.
Un factor importante para la economa de la ciudad son los
migrantes, los mismos que generan un ingreso constante para
los habitantes, teniendo un cuenta esto, el plan formula
proyectos con el fin de captar estos recursos y convertirlos en
una fuente que genere desarrollo para toda la poblacin.
194
Objetivo general
Promocionar, fomentar
econmicas en el CHG.
controlar
las
actividades
1. Ordenamiento de las actividades econmicas en el CHG.
2. Que el CHG sea un espacio para la generacin de nuevas
inversiones.
3. Fortalecer el desarrollo de actividades tradicionales y
artesanales, como complemento y soporte al uso de vivienda
en el Centro Histrico.
5.1.1. Campaa de atraccin de la inversin por

parte de los migrantes
Objetivo:
Captar los fondos que envan los migrantes para invertirlos en
actividades de servicios, intercambio, etc. con el fin de que
produzcan y aporte para la economa de Girn.
Descripcin:
Actualmente la mayora de fondos que envan los migrantes
no son utilizados en actividades de produccin econmica
sino solo de consumo, esta campaa busca atraer e invertirlo
en actividades de produccin, servicios y turismo, por medio
de la bsqueda de alicientes confiables para la inversin.
Adems de esto se puede pensar en la creacin de una
Fundacin pro conservacin de viviendas del CHG, formada
por la I. Municipalidad, el INPC, las dos cooperativas
existentes y la Organizacin de Migrantes de Girn.
Alcance:
5.1.2. Promocin de usos y actividades

relacionados con el turismo y la cultura
Objetivo:
Dotar al CHG de infraestructura necesaria para los servicios y
actividades tursticas.
Descripcin:
Este proyecto nace como complemento a la Ordenanza de
Usos y Ocupacin del Suelo en el CHG y tiene como fin
promocionar usos y actividades relacionadas con el turismo y
la cultura, como son: Alojamientos, restaurantes, museos,
cafs, galeras, etc. Un medio para esta promocin es
trabajar mediante convenios entre el Municipio y la
ciudadana para uso de los espacios pblicos a cambio de
un arriendo diario, semanal o mensual.
Alcance:
III. Propuestas
6. Vivienda y Habitabilidad
5.1.3. Vivienda Productiva
Objetivo:
Apoyo y promocin de actividades econmicas compatibles
con la vivienda y el patrimonio para que sirvan como sustento
fsico, econmico y social de la vivienda y las familias que
habitan en el CHG.
Descripcin:
Para la realizacin de este programa se debe tener especial
atencin al conjunto de medidas para la intervencin fsica
en inmuebles residenciales con el fin de adaptar,
acondicionar y/o construir infraestructura para la instalacin
de actividades econmicas compatibles con la vivienda y el
patrimonio dentro de la estructura existente, propiciando
actividades artesanales, de servicio, intercambio y tursticas.
Para esto es necesario un adecuado asesoramiento y
capacitacin por parte de la Municipalidad y el INPC-Austro
e instituciones relacionadas con la temtica de la
conservacin y organizacin social a los propietarios
mediante charlas, cursillos, cartillas informativas y otros. Este
proyecto tambin abarca la reinsercin de actividades
tradicionales dentro de los inmuebles como son la
elaboracin del pan de almidn, dulces de corpus, productos
lcteos como queso, yogurt, etc.
Alcance:
Con el pasar de los aos los problemas fsicos y funcionales

de las edificaciones de los centros histricos, junto con la
demanda de locales para el comercio y servicios, han trado
como consecuencia la prdida de
la calidad de
habitabilidad, y por ende, el desplazamiento de poblacin.
Siendo una de las mayores preocupaciones del Plan la
vivienda como actividad principal en el CHG se proponen
acciones para lograr un hbitat digno para los habitantes del
CHG como la formulacin de normas para la regulacin de
actividades compatibles con la residencial (Normativa de Uso
y Ocupacin del Suelo), y proyectos de fomento e incentivo
para la vivienda, a fin de mejorar y garantizar un adecuado
nivel de habitabilidad y la calidad de vida de las personas.
En el diagnostico pudimos comprobar que en el APO existe
poca densidad poblacional (79,17 hab./ha.), por ello existe la
necesidad de que el Plan proponga medios para incrementar
y mejorar la calidad residencial del CHG a fin de atraer a la
poblacin a esta zona y consolidarla como el ncleo
poblacional de Girn.
En este tema existen dos ramas de actuaciones, la primera es
la preservacin y rehabilitacin de las viviendas existentes, en
donde no implica solamente garantizar su integridad fsica
sino tambin las posibilidades de nuevos usos y adaptaciones
a las necesidades actuales, en condiciones bsicas de
confort, mejorando la calidad de vida de sus habitantes. El
segundo lugar, la inclusin de construccin de nuevas
viviendas acordes con el entorno existente, sin que estas
alteren o deterioren la imagen urbana del Centro Histrico.
Objetivo general
Promover y consolidar el uso residencial en el CHG.
1. Lograr la Rehabilitacin de inmuebles para vivienda
confortable, en armona con la proteccin del patrimonio.
2. Mejorar la calidad de vida de los habitantes del CHG.
3. Posibilitar el desarrollo de actividades econmicas
compatibles al uso residencial.
4. Lograr el incremento a la densidad habitacional del CHG.
5. Concientizacin permanente a la poblacin sobre la
importancia de la conservacin de la vivienda en el CHG.
6.1. Promocin de la Vivienda
195
III. Propuestas
6.1.1. Fomento del Uso de Vivienda
7. Movilidad e Infraestructura
Objetivo
Aumentar el uso de vivienda en el CHG.
196
Descripcin
Debido a los bajos recursos econmicos y precarias
condiciones de habitabilidad y confort de la mayora de los
pobladores y viviendas existentes en el CH es necesario
contar con incentivos para la inversin en la vivienda, a fin de
fomentar y propiciar el uso residencial para bien del
patrimonio. Para esto se hace necesario el respaldo de la
poblacin, participando activa y decisivamente como
protagonista en la rehabilitacin de la vivienda.
Un mtodo a poner en prctica es un establecer un conjunto
de medidas tributarias y financieras que ayuden al
fortalecimiento del uso residencial y de las condiciones de
habitabilidad a travs de la exoneracin de impuestos y el
fomento para la inversin privada en inmuebles del Centro
Histrico.
Aunque no forma parte de los proyectos que se plantean en
esta Tesis, es necesario la creacin de una Ley de Fomento
para la inversin en los Centros Histricos por parte del
Gobierno Nacional que cuente con crditos flexibles, tasas de
inters preferente, ampliacin de montos de crdito en
programas de vivienda, etc. a fin de facilitar fondos para
lograr el mejoramiento y revitalizacin del uso residencial en
los Centros Histricos de todo el pas.
Alcance
6.1.2 Campaa para la adquisicin de inmuebles

para rehabilitacin y mejoramiento de vivienda
Objetivo:
Recuperar y mejorar las condiciones de habitabilidad en los
inmuebles que se encuentran en mal estado en el CHG.
Descripcin:
Este proyecto se debe desarrollar desde una ptica integral
de rehabilitacin de la vivienda, de forma tal que permita el
mejoramiento fsico y la reinsercin social y econmica a la
dinmica urbana actual mediante la refuncionalizacin y
adecuacin a actividades compatibles, versatilidad en
adaptaciones futuras y consolidacin de la funcin
residencial
en
condiciones
ptimas
(funcionales),
estructurales (seguras), econmicas (rentables) y sanitarias
(infraestructura).
Alcance:
Fotografa 27
Los das domingos son propicios para que la mayora de las personas que habitan en
las cercanas se acerquen a la ciudad y su Centro Histrico.
El CHG se caracteriza por una morfologa urbana constituida

por pequeas calles y topografa regular y soporta
eficientemente la demanda vehicular existente con cierto
orden, aunque el parque automotor de Girn no alcanza
todava grandes cifras en cuanto a vehculos particulares o
de transporte pblico el presente Plan desarrolla ideas para el
tratamiento de la movilidad e infraestructura.
Una de las funciones del Plan en este tema es la organizacin
del sistema de movilidad y accesibilidad para el CHG dando
uso preferente del espacio pblico al peatn y a las personas
con discapacidad.
Otro punto a tratar es la organizar el flujo de transporte
pblico (intercantonal) de tal manera que no afecte la
circulacin en el CHG, esto se logra cambiando el recorrido
actual y la ubicacin de una estacin o parada para estos
buses.
Objetivo general
Contar con un sistema de movilidad adecuado a las
caractersticas del CHG.
1. Lograr un uso y tratamiento preferentemente peatonal del
espacio pblico, con especial atencin a personas
discapacitadas, nios y adultos mayores.
2. Contar con un transporte pblico (intercantonal) y de
turismo no contaminante, adecuados que respeten el Centro
Histrico.
3. Educar y sensibilizar al peatn, conductor y autoridades en
el uso y manejo de los sistemas de movilidad.
III. Propuestas
7.1. Movilidad
7.2 Educacin Vial
7.1.1. Mejoramiento y mantenimiento de las

capas de rodadura de las vas del CHG
7.2.1 Educacin y
peatones y conductores
Objetivo:
Mejorar la circulacin y transito vehicular y peatonal dentro
del CHG.
Objetivo:
Lograr una conciencia ciudadana de respeto del sistema vial,
en donde peatn y vehculo lleven armona en compartir el
espacio pblico. Propiciar el respeto por el peatn con
especial atencin al discapacitado y adulto mayor.
Descripcin:
Debido a que en el CHG no existe uniformidad en cuanto a
materiales y tratamiento de las vas y que la mayora de ellas
se encuentran en mal estado se hace imprescindible incluir un
programa para la mejora y mantenimiento peridico de ellas,
a fin de que exista un transito fluido y seguro.
Alcance:
sensibilizacin
vial
para
Descripcin:
Este proyecto contempla un conjunto de acciones mediante
campaas de concientizacin y sensibilizacin a los usuarios
del espacio pblico:
Campaas de educacin a todo nivel de usuarios (peatones,
conductores)
Promocin del uso de la bicicleta, como medio alternativo.
Campaas de educacin vial en centros educativos,
empresas de transporte, etc.
Alcance:
197
veredas y bordillos del CHG
Objetivo:
Dar mantenimiento a las veredas con la finalidad de mejorar
la imagen de la ciudad y brindar seguridad al peatn.
Descripcin:
En vista al deterioro que sufren la mayor parte de las veredas
del CH se plantea dicho proyecto que apunta dar
mantenimiento continuo para mejorar la calidad ambiental
del CHG y garantizar la seguridad tanto del transente.
Alcance:
7.3. Infraestructura
7.3.1. Implementacin de un sistema de
alumbrado subterrneo para el conjunto central del
CHG
Objetivo:
Mejorar la calidad ambiental y de servicios del conjunto
central del CHG.
Descripcin:
Es importante darle un tratamiento preferencial dentro del CH
al conjunto central ya que el Plan procura convertirlo en una
de las muestras mas significativas de la arquitectura de Girn,
debido a esto resulta vital mejorar la infraestructura e
implementar medios que ayuden a mejorar la calidad
ambiental de esta zona, como es el incorporar un sistema de
alumbrado subterrneo a fin de garantizar una adecuada
lectura e imagen urbana.
Alcance:
III. Propuestas

redes de alcantarillado, telefona, luz elctrica, etc.
7.3.4. Creacin de una Terminal de buses

intercantonales
Objetivo:
Mejorar la dotacin de servicios bsicos de las edificaciones
que se encuentran en el CHG.
Descripcin:
Este programa propone un sistema adecuado de servicios
bsicos a partir de la renovacin, implementacin y
mejoramiento de redes, ampliando las capacidades y
modernizando las tecnologas. Incorpora el mantenimiento
permanente de las redes a fin de que no se deterioren las
estructuras fsicas ni se alteren las caractersticas de los
inmuebles y satisfacer eficazmente las necesidades bsicas
de cada predio. Este programa contempla acciones de:
remodelacin, mantenimiento y control del sistema de
infraestructura de servicios bsicos del CH: agua, desage,
alcantarillado, luz, telfono, cable, Internet.
198
Alcance:
7.3.3. Rehabilitacin Integral del sistema de

Servicios Higinicos Pblicos
Objetivo:
Mejorar la calidad de los servicios sanitarios que existen en el
CHG.
Descripcin:
El mejoramiento y adecentamiento del sistema de bateras
sanitarias que existen en el CHG es de suma importancia para
mejorar la calidad ambiental del mismo. Este proyecto
contempla tareas de mantenimiento y cambio de pisos,
fregaderos y servicios higinicos. Actualmente el CHG cuenta
con tres bateras sanitarias ubicadas en las siguientes
direcciones:
-Garca Moreno entre Antonio Flor y Tres de Noviembre
-Andrs Crdova entre Antonio Flor y Arturo Sandes.
-Parque Infantil.
Alcance:
Fotografa 28 -29
Actualmente los buses intercantonales transitan y se estacionan libremente por el CHG
Objetivo:
Dotar a la ciudad de Girn de una moderna y adecuada
Terminal de Buses intecantonales.
Descripcin:
La ciudad de Girn en la actualidad no cuenta con una
Terminal de Buses intercantonales, razn por la cual es
frecuente observar que estos buses hacen recorridos por las
diferentes calles del Centro Histrico recogiendo o dejando
pasajeros, como solucin a esto, este Plan propone la
construccin de una Terminal de Buses, la misma que se
ubicara en un lugar fuera del casco del Centro Histrico y
que contara con diseo moderno y adecuado.
Alcance:
8. Medio Ambiente
III. Propuestas
8.1. Proteccin de Especies Vegetales

8.1.1. Rescate del Entorno Natural del CHG
Objetivo:
Preservar, proteger y potenciar los recursos naturales
existentes para asegurar la calidad del medio ambiente en
Girn.
Fotografa 30 -31-32
Entorno natural del Centro Histrico de Girn.
Descripcin:
Para esto se elaborara un catastro para la proteccin de los
elementos naturales del CHG, adems de campaas sobre
educacin ambiental en las escuelas, colegios y dems
establecimientos.
Alcance:
Fotografa 33
Vista panormica, al fondo la cabecera cantonal.
El medio ambiente constituye el soporte bsico para el

proceso urbano de las ciudades, adems el cuidado y
mejoramiento de la imagen urbana esta estrechamente
vinculado con la proteccin y mejoramiento del medio
ambiente.
El ambiente del CHG requiere de una gestin que garantice
la conservacin del Patrimonio Cultural e Histrico, proteja la
salud y proporcione una buena calidad de vida a sus
habitantes y visitantes, ya que toda la poblacin tiene el
derecho a gozar de un ambiente saludable.
En la perspectiva de mejorar la calidad ambiental del CHG
este tema de accin propone revertir los impactos negativos
que se presentan y mejorar las condiciones ambientales del
Centro Histrico, con un programa de trabajo que tiene
como base la educacin y concientizacin ambiental del
poblador y usuario de la ciudad, ya que se convierte en el
principal gestor del medio ambiente.
Objetivo general
Alcanzar un ambiente saludable
equilibrado, donde el Patrimonio
mantengan armona.
y ecolgicamente
Cultural y Natural
1. Conocimiento, rescate y conservacin del patrimonio
natural.
2. Lograr un ambiente sano y equilibrado mejorando las
condiciones del hbitat.
3. Recuperar y proteger el entorno paisajstico.
4. Impartir una adecuada educacin ambiental ciudadana.
199
8.1.2. Programa de arborizacin y limpieza de las
riberas del Ro Chorro
Objetivo:
Preservar, proteger y potenciar los recursos naturales
existentes para asegurar la calidad del medio ambiente en
Girn.
Descripcin:
Este programa surge por la necesidad de proteger y reparar
las riberas del ro el Chorro debido a su importancia y
cercana con el CH, y actualmente esta siendo utilizado
como basurero y se observan con grandes muestras de
contaminacin en sus orillas. El programa de limpieza y
arborizacin tiene como fin la adicin significativa de plantas
nativas, proteger el agua y mejorar la calidad ambiental del
sector.
Este programa puede realizarse en coordinacin con la
Municipalidad y los establecimientos estudiantiles de la
ciudad.
Alcance:
III. Propuestas
8.2. Reciclaje y Recoleccin de Deshechos

8.2.1. Mejoramiento del sistema de recoleccin
de basura
Objetivo:
Evitar la contaminacin ambiental en la ciudad, de manera
especial en ros, quebradas y cultivos. Mejorar la imagen
urbana.
Descripcin:
Este programa debe ser aplicado no solo en el CH sino en
toda la cabecera cantonal, la recoleccin de basura deber
ser de manera global, ordenado, constante y sistemtico,
con horarios establecidos e infraestructura y maquinaria
necesarias, a fin de evitar la contaminacin y el deterioro de
la imagen urbana. Este programa abarca tambin la
colocacin de recipientes para la recoleccin de los
desechos en las calles y lugares pblicos.
9. Programas Especiales
9.1. Intervenciones en Edificaciones
9.1.1. Restauracin del edificio de la Biblioteca Municipal
Fotografa 34-35
Fachada frontal de la Biblioteca Municipal, o antiguo Convento Parroquial.
Alcance:
200
8.2.2. Concientizacin y puesta en marcha de un
programa de reciclaje casero.
Objetivo:
Concienciar a la poblacin sobre los beneficios del reciclaje
casero.
Descripcin:
Este programa puede desarrollarse en base a campaas de
reciclaje tanto a nivel de estudiantil como a nivel domestico.
La Municipalidad deber exigir la utilizacin de dos tipos de
recipientes para separar la basura orgnica (que ser
utilizada para abono), y la basura no orgnica (reciclable)
como son: plsticos, cartones, y vidrio. Los horarios para la
recoleccin se dividirn de manera que existan das precisos
para cada tipo de basura.
Alcance:
Fotografa 36-37
Galera central, segunda planta.
Objetivo:
La permanencia y preservacin de esta estructura
arquitectnica tanto como un bien cultural como un uso
administrativo y equipamiento.
Conseguir que los espacios respondan funcionalmente a los
usos actuales.
Descripcin:
Este inmueble es de alto valor patrimonial y pertenece al
conjunto central del CHG, aqu funcionan a mas de la
Biblioteca Municipal, varias oficinas administrativas, el
proyecto de rehabilitacin considerara acciones para la
conservacin y adecuacin del inmueble e ira enfocado a la
dotacin de infraestructura bsica de carcter tecnolgico y
funcional con caractersticas contemporneas las mismas
que tendrn carcter de reversibilidad y cuidaran de no
alterar su imagen.
El uso ser el actual. (Biblioteca y oficinas administrativas).
Alcance:
9.1.2. Mantenimiento y ampliacin del Museo

Fotografa 38
Vista frontal de la Casa de los Tratados, el inmueble ms importante del CHG.
Objetivo:
Conservar el inmueble de la mejor manera y mejorar la
calidad de servicios que este museo presta.
Descripcin:
El proyecto abarca el mantenimiento de la Casa con su
respectiva museografa y la ampliacin de la infraestructura y
la el equipamiento socio-cultural ms importante de Girn.
El proyecto se enfoca al mantenimiento y conservacin de
este inmueble con sus monumento y cuadros, y otros
elementos exhibidos en l.
Alcance:
III. Propuestas
9.1.3. Restauracin del Puente 3 de Noviembre
Fotografa 39
Puente Tres de Noviembre, inaugurado en 1942.
Objetivo:
Mantenimiento
y
conservacin
de
esta estructura
arquitectnica e histrica como bien cultural y econmico y
su rehabilitacin para servicio a la comunidad.
Descripcin:
La restauracin tendera a la consolidacin fsica y estructural
y al mantenimiento de su tipologia funcional, adems se
eliminaran las patologas y daos que presenta actualmente.
Alcance:
201
III. Propuestas
9.1.4. Restauracin y propuesta de nuevo uso del

inmueble del Camal Municipal.
202
fotografa 40
Inmueble del actual camal, el Plan propone el cambio de uso y restauracin de esta
edificacin.
9.1.5. Restauracin y propuesta de nuevo uso del

antiguo edificio del Cuerpo de Bomberos
Fotografa 41
Vista frontal del antiguo edificio del Cuerpo de Bomberos, actualmente esta
construccin se encuentra desocupada.
Objetivo:
La recuperacin de esta estructura como bien cultural y la
revitalizacin de la misma al servicio de la comunidad.
Objetivo:
La recuperacin de esta estructura como bien cultural y la
revitalizacin de la misma al servicio de la comunidad.
Descripcin:
Este proyecto va encaminado al rescate, la reutilizacin y la
rentabilidad del Edificio, para esto se tomaran en cuenta los
siguientes factores: otorgar vida til al inmueble para
asegurar su permanencia para el futuro, conferir un uso que
hiciera factible el mantenimiento y la recuperacin de la
inversin realizada en la intervencin, buscar un uso acorde a
la estructura formal y tipolgica del inmueble, adecundola si
fuera necesario a este nuevo uso y realizar la intervencin
siguiendo las normas y criterios en materia de conservacin y
restauracin propuestos en el Plan. Para esta edificacin se
ha pensado un uso de carcter institucional, administrativo o
produccin artesanal.
Descripcin:
Este inmueble actualmente se encuentra desocupado, el
proyecto considerara acciones para la consolidacin de la
estructura respetando siempre la tipologa funcional,
adecundola a un nuevo uso la misma que cuidara de no
alterar su imagen. Toda la intervencin ser fcilmente
reconocible y reversible. El nuevo uso posible ser de carcter
institucional, administrativo o destinado a la difusin y
promocin de la cultura y el patrimonio.
Alcance:
Alcance:
Otra de sus funciones ser difundir y promocionar el presente

Plan a la poblacin en general, mediante charlas,
conferencias, folletos, etc.
III. Propuestas
9.2. Sociabilizacin
9.2.1. Sociabilizacin del Plan de Conservacin y
Preservacin del Centro Histrico de Girn
Objetivo:
Dar a conocer a la ciudadana todos los proyectos que se
realicen como parte del Plan Especial de Conservacin y
Preservacin del CHG.
Descripcin:
Este programa es de suma importancia ya que por medio de
la sociabilizacin la ciudadana debe estar informada y
conocer cada uno de los proyectos planteados en el
presente Plan mediante exposiciones, cartillas informativas,
charlas, etc. Esta sociabilizacin debe permitir la participacin
de las personas que habitan en el CH, a fin de que la
ciudadana en general adopten una actitud de
confrontacin para llegar a un consenso y como ltimo
punto, la aprobacin de cada proyecto propuesto.
Esto se realizara mediante campaas de promocin y difusin
con exposiciones, charlas, etc. a cargo del
Municipio
respaldado por el INPC.
Alcance:
203
III. Propuestas
Plan de Acciones
Eje Temtico
1. El ciudadano y su
cultura
Objetivo
Mejorar la calidad de vida de los
habitantes del CHG, lograr una
sociedad organizada, participativa,
con conciencia ciudadana que
preserve el patrimonio.
Programas
1.1 Cultura e Identidad
1.1.3 Promocin, gestin, revitalizacin, difusin y realizacin de Fiestas Tradicionales del

Cantn.
2.1.1 Conformacin de la Comisin de Centro Histrico
2.1. Legislacin
2. Proteccin del
Patrimonio Edificado
Proyectos y Sub-programas
1.1.1 Elaboracin y distribucin de material pedaggico que vincule cultura, patrimonio e
identidad en las instituciones educativas del Cantn.
1.1.2 Organizacin vecinal para la gestin del CHG.
Identificar, registrar, proteger, preservar

y poner en valor el patrimonio cultural
edificado del CHG aplicando
polticas, normas y acciones para la
conservacin y preservacin del
mismo.
2.2. Proteccin del
2.3. Puesta en valor del
2.1.2 Ordenanza que sanciona el Plan Especial de Preservacin y Conservacin del Centro
Histrico de Girn
2.1.3 Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin del Suelo en el Centro Histrico de Girn.
2.1.4 Reglamento para las Actuaciones Arquitectnicas en las reas Protegidas de Girn.
2.1.5 Reglamento que regule la forma y colocacin de anuncios comerciales en el CHG.
2.1.6 Reglamento de Incentivos y Sanciones.
2.2.1 Actualizacin peridica y monitoreo del Inventario de los Bienes Inmuebles
Patrimoniales del CHG.
2.2.2 Creacin de un Centro de Informacin y Difusin del Patrimonio Cultural.
2.2.3 Creacin de un Centro de Capacitacin sobre sistemas constructivos populares,
normas, procedimientos y tecnologa apropiados en inmuebles patrimoniales.
2.3.1 Creacin de un archivo de documentacin histrica de Girn
2.3.2 Estructuracin del Banco de Propiedades.
3.1.1 Elaboracin de un estudio del paisaje urbano del CHG.
3.1.2 Mejoramiento de Fachadas
3.1.3 Revitalizacin y mejoramiento de la calidad del espacio pblico.
3. Rehabilitacin
integral urbana
Rehabilitar ntegramente el CHG con

intervenciones de calidad que
respeten el patrimonio edificado, el
espacio pblico y preserven su
identidad.
3.1. Mejoramiento de la
imagen urbana
3.1.4 Rehabilitacin Integral del Conjunto Central del CHG.

3.1.5 Unificacin del tratamiento de fachadas de los inmuebles divididos por herencias.
3.1.6 Intervencin en Tramos del CHG.
3.1.7 Diseo e implementacin de mobiliario urbano para el CHG.
3.1.8 Implementacin de Iluminacin Artstica en los hitos y edificaciones histricas del CHG.
3.2. Sealizacin Urbana

3.3 Accesibilidad
3.2.1 Colocacin de elementos de sealizacin vial.

3.2.2 Implementacin y estandarizacin de los elementos de nomenclatura domiciliaria.
3.3.1 Acondicionamiento Urbano para personas con discapacidad.
Tabla 10
Resumen de Programas y Proyectos, parte 1
III. Propuestas
4.1. Administracin Turstica 4.1.1 Creacin del Departamento de Turismo.
4. Turismo, Ocio y
Recreacin
Difusin y promocin de la oferta

turstica que puede generar el CHG.
4.2. Turismo Sostenible
4.2.1 Elaboracin de un plan para el uso turstico del CHG.

del patrimonio.
4.3.1 Gua Turstica de Girn
4.3. Producto Turstico
4.3.2 Creacin del Circuito Turstico

4.3.3 Calendario Turstico
5.1.1 Campaa de atraccin de la inversin por parte de los migrantes.
5. Revitalizacin
Econmica
Promocionar, fomentar y controlar las

actividades econmicas en el CHG.
5.1. Revitalizacin
Econmica
6. Vivienda y
Habitabilidad
Promover y consolidar el uso

residencial en el CHG.
6.1. Promocin de la
Vivienda
7.1. Movilidad
7. Movilidad e
Infraestructura
Contar con un sistema de movilidad

adecuado a las caractersticas del
CHG.
7.2 Educacin Vial
7.3. Infraestructura
5.1.2 Promocin de usos y actividades relacionados con el turismo y la cultura.

5.1.3 Vivienda Productiva
6.1.1 Fomento del Uso de Vivienda
6.1.2 Campaa para la adquisicin de inmuebles para rehabilitacin y mejoramiento de
vivienda.
7.1.1 Mejoramiento y mantenimiento de las capas de rodadura de las vas del CHG.
7.1.2. Mejoramiento y mantenimiento de las veredas y bordillos del CHG.
7.2.1 Educacin y sensibilizacin vial para peatones y conductores.
7.3.1. Implementacin de un sistema de alumbrado subterrneo para el conjunto central del
CHG
etc.
7.3.3 Rehabilitacin Integral del sistema de Servicios Higinicos Pblicos
7.3.4 Creacin de una Terminal de buses intercantonales.
8. Medio Ambiente
8.1.1 Rescate del Entorno Natural del CHG.

8.1. Proteccin de Especies
Alcanzar un ambiente saludable y
8.1.2 Programa de arborizacin y limpieza de las riberas del Ro Chorro
ecolgicamente equilibrado, donde el Vegetales
Patrimonio Cultural y Natural
8.2. Reciclaje y Recoleccin 8.2.1 Mejoramiento del sistema de recoleccin de basura
mantengan armona.
8.2.2 Concientizacin y puesta en marcha de un programa de reciclaje casero.
de Deshechos
9.1.2 Restauracin del edificio de la Biblioteca Municipal.
9.1.2 Mantenimiento y ampliacin del Museo Casa de los Tratados.
9. Programas
Especiales
Realizacin de programas y proyectos

9.1 Intervencion en
que ayuden a la conservacin y
edificaciones
preservacin del CHG que no se
encuentren en los ejes temticos
anteriores.
9.1.3 Restauracin del Puente 3 de Noviembre.

9.1.4 Restauracin y propuesta de nuevo uso del inmueble del Camal Municipal.
9.1.5 Restauracin y propuesta de nuevo uso del antiguo edificio del Cuerpo de Bomberos
9.1.6 Restauracin y propuesta de nuevo uso del inmueble del Camal Municipal.
9.1.7 Restauracin y propuesta de nuevo uso del antiguo edificio del Cuerpo de Bomberos
9.2 Sociabilizacin del Plan 9.2.1 Sociabilizacin del Plan de Conservacin y Preservacin del Centro Histrico de Girn.
Tabla 11
Resumen de Programas y Proyectos, parte 2
III. Propuestas
3.6. PROYECTOS A NIVEL DE FACTIBILIDAD
206
Del listado de proyectos presentado anteriormente y luego

de su debida descripcin y objetivos, es preciso priorizar
aquellos proyectos (a nivel de factibilidad) que la I.
Municipalidad de Girn y la ciudadana en general requieren
con mayor apremio. Al mismo tiempo, y cumpliendo con uno
de los objetivos de este Plan se torna indispensable la
creacin de un cuerpo legal y tcnico para controlar las
acciones e intervenciones dentro de las reas Protegidas de
la ciudad.
A continuacin se desarrollan los proyectos marcados dentro
de estas premisas y que se encuentran dentro del Eje
Temtico Proteccin del Patrimonio Edificado y el Programa
Legislacin:
Proyecto 2.1.2:

Conservacin del Centro Histrico de Girn.
Proyecto 2.1.3:
Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin del Suelo en el

Centro Histrico de Girn.
Proyecto 2.1.4:
Reglamento para las Actuaciones Arquitectnicas en las

reas Protegidas de Girn.
Proyecto 2.1.5:
Reglamento que Regula la Forma y Colocacin de Anuncios

Comerciales en el Centro Histrico de Girn.
Proyecto 2.1.6:
Reglamento de Incentivos y Sanciones para las Ordenanzas

que rigen el Centro Histrico de Girn.
III. Propuestas
Que con el fin de lograr una adecuada planificacin dentro

de las reas Protegidas es necesario su delimitacin y
clasificacin, as como la categorizacin de las edificaciones
patrimoniales.
Que es imprescindible una adecuada distribucin de las
actividades (usos de suelo) dentro de dichas reas con el fin
de alejar aquellos usos que generan destruccin del
Patrimonio Arquitectnico y en cambio potenciar aquellas
actividades que lo revitalizan y favorecen.
Que es de vital importancia normar las intervenciones de
nueva edificacin en las reas Protegidas para que se
mantenga una homogeneidad morfolgica y tipolgica.
Proyecto 2.1.2
Ordenanza que sanciona el Plan Especial de
Preservacin y Conservacin del Centro
Histrico de Girn
El Ilustre Concejo Cantonal de Girn
CONSIDERANDO:
Que el Centro Histrico de la Ciudad de Girn, constituye el
mbito de manifestaciones culturales que conforman los
rasgos distintivos; espirituales y materiales de la vida del
Cantn, expresadas en edificaciones arquitectnicas de
singulares caractersticas las mismas que manifiestan su propia
identidad y singularidad; proceso que debe ser preservado y
revitalizado.
Que es obligacin de la Municipalidad y los ciudadanos
conservar la estructura de la ciudad ntegra para un
desarrollo sostenible armnico entre el legado histrico y el
crecimiento actual de la ciudad de Girn.
Que la defensa del Patrimonio Cultural est ntimamente
vinculada al autntico desarrollo de los pueblos.
Que el Centro Histrico de la Ciudad de Girn y sus reas de
Proteccin fueron declarados bienes pertenecientes al
Patrimonio Cultural de la Nacin por parte del Instituto
Nacional de Patrimonio Cultural el da 20 de Diciembre de
2006.
Que es necesario revalorizar el Centro Histrico de Girn para
que se constituya en un incentivo y para lograr el rescate de
la Identidad y la conciencia sobre la Autenticidad.
Que el principal objetivo del Plan de Preservacin y

Conservacin del Centro Histrico de Girn, es la
implementacin de una ordenanza clara y precisa, para
normar los criterios formales, constructivos y de utilizacin de
materiales de los diferentes inmuebles ubicados en el rea
central del cantn Girn.
Que el Municipio deber implementar mecanismos de
proteccin como son la Comisin de Centro Histrico y la
Ordenanza de Proteccin de Centro Histrico.
Que en uso de sus atribuciones legales
Expide:
La siguiente Ordenanza que sanciona el Plan Especial de
Conservacin y Preservacin del Centro Histrico de la
Ciudad de Girn.
TITULO I
Capitulo Primero
De la Comisin de Centro Histrico
Art. 1: La Comisin de Centro Histrico (CCH), es un
organismo de carcter tcnico y administrativo, que debe
velar por el mantenimiento, preservacin y conservacin del
La CCH deber actuar en coordinacin con el Municipio
Girn y conforme a la Ley de Patrimonio Cultural y su
Reglamento, as como la Ley Orgnica de Rgimen Municipal
y la presente Ordenanza.
Art. 2: La Comisin de Centro Histrico estar integrada con
derecho a voz y a voto, por los siguientes miembros:
a) El Concejal Presidente de la Comisin de Centro Histrico,
designado por el Ilustre Concejo Cantonal.
207
III. Propuestas
b) El Director o Jefe del Departamento de Planificacin

Territorial.
c) Un Delegado del Colegio de Arquitectos del Ecuador
(CAE), ncleo del Azuay.
d) El Director del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural
(INPC) o su delegado.
e) Un Arquitecto delegado por la Facultad de Arquitectura y
Urbanismo de la Universidad de Cuenca.
f) Un representante de la ciudadana o su suplente,
designados por el I. Concejo Cantonal, sobre la base de una
terna presentada por la Sra. Alcalde, designaciones que
debern recaer en personas cuyos mritos e inters por los
problemas de proteccin patrimonial y su desarrollo se hayan
demostrado pblicamente, y que tengan su domicilio en la
ciudad.
208
Los miembros de la Comisin desempearn sus funciones

por el periodo que dure la administracin municipal,
exceptuando el representante de la ciudadana, cuya
duracin de funciones es de dos aos.
Participarn adems con voz informativa el Comisario de
Construcciones, el Procurador Sndico Municipal u otros
funcionarios que la comisin considere necesario.
Actuar como Secretaria de esta Comisin, la Secretaria del
Departamento de Planificacin Municipal.
Art. 3: Podrn tambin concurrir a las sesiones de la CCH con
voz informativa los funcionarios municipales que la Comisin
los requiera, y personas particulares previa autorizacin del
Presidente de la misma.
Art. 4: Ser necesaria la presencia de por lo menos cuatro
miembros para que la CCH pueda sesionar vlidamente,
previa convocatoria hecha por Secretara y con anticipacin
de por lo menos veinticuatro horas.
Art. 5: Las decisiones se tomarn por mayora de votos.
Capitulo Segundo
De las Atribuciones de la Comisin de Centro Histrico
Art. 6: Son atribuciones de la CCH:
a) Velar por el estricto cumplimiento de la Ley de Patrimonio
Cultural y su Reglamento, de la Ley de Rgimen Municipal en
sus partes pertinentes, y de la presente Ordenanza.
b) Conocer e informar al I. Consejo Cantonal de los planes,
programas y proyectos que se desarrollen en el Centro
Histrico; en su rea de Influencia y Respeto y/o en los
Cordones de Asentamiento.
c) Conocer, resolver y aprobar de conformidad con esta

Ordenanza, los anteproyectos y proyectos, que el Estado, la
Municipalidad, las Instituciones Pblicas y Privadas y la
ciudadana en general, presenten para realizar trabajos de
preservacin,
conservacin,
restauracin,
proteccin,
mantenimiento,
reintegracin,
integracin,
liberacin,
consolidacin, reestructuracin, reconstruccin, demolicin e
incorporacin, que se pretendan efectuar en las
edificaciones y sitios urbanos comprendidos en las reas de
Proteccin.
d) Solicitar al INPC la declaratoria como bienes
pertenecientes al Patrimonio Cultural del Estado las zonas,
sitios, sectores, calles, edificios, elementos urbanos, detalles
arquitectnicos de carcter pblico y privado, que por
razones estipuladas por la Ley de Patrimonio Cultural
merezcan su preservacin y que se encuentren o no incluidos
en las reas de Proteccin dentro de la ciudad.
e) Previa autorizacin del INPC, permitir la realizacin de
excavaciones arqueolgicas y dictar las normas, conforme a
las cuales debern realizarse en predios ubicados en la zona
del Centro y Sitios Histricos delimitados o en otras del
Cantn.
f) Regular el uso del suelo dentro de las reas de Proteccin,
ajustndose a lo establecido en el Plan Especial de
Preservacin y Conservacin del Centro Histrico de Girn,
para que las actividades vitales y tradicionales no sean
afectadas
y
distorsionadas
por
los
nuevos
usos,
especialmente aquellos que promuevan la especulacin del
suelo urbano o afectan el uso social del mismo.
g) Recomendar al I, Concejo Cantonal acerca de los
tratamientos que deben realizarse a elementos urbanos o
arquitectnicos, notificando de igual manera a los
propietarios as como a las dependencias municipales para
que se tomen las medidas preventivas necesarias y se
adopten soluciones.
h) Sealar normas y medidas especializadas para los
inmuebles o sitios patrimoniales que se hallaren afectados y
podran amenazar ruina, por cambios, agregados forzados,
agentes naturales y/o la accin humana.
i) Promover y auspiciar campaas de valoracin y difusin
sobre la importancia de los bienes patrimoniales del Centro
Histrico de la ciudad de Girn con relacin a la poltica y el
plan de accin que realiza el Municipio.
j) Promocionar el valor intrnseco del Patrimonio
Arquitectnico y su influencia en el desarrollo actual de las
ciudades, a la vez informar sobre las actividades del
Municipio en cuanto a polticas y estrategias de conservacin
del legado histrico.
k) Actualizar anualmente el catlogo de inmuebles

inventariados y retroalimentar su informacin y anlisis, con
profesionales especializados en inventario y registro del
Patrimonio Arquitectnico.
l) Elaborar la proforma de distribucin del presupuesto anual
que se le asigna al Municipio para financiar las obras de
conservacin, que transfiere el Ministerio de Economa y
Finanzas del 6% del 1% del impuesto a la renta retenido en el
cantn, segn los planes y prioridades establecidas por los
tcnicos del Municipio previo el conocimiento y visto bueno
del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural. Las
asignaciones, donaciones, etc. que reciba de instituciones
nacionales o extranjeras, los recursos econmicos que se
recauden por conceptos de tasas, servicios, multas, etc.
m) Premiar con incentivos a aquellos propietarios que
individualmente hayan contribuido a salvaguardar el
patrimonio edificado de conformidad con el Art. 21 e la Ley
de Patrimonio Cultural.
n) Promover la participacin pblica y privada, nacional o
internacional para el incremento de los Fondos de
Preservacin y Restauracin de los Centros y Sitios Histricos.
o) Coordinar con las Instituciones Pblicas y Privadas para el
cumplimiento de este fin.
p) Solicitar al I. Concejo Cantonal la suscripcin de convenios
con personas naturales,
jurdicas, pblicas o privadas,
nacionales o extranjeras, con el fin de emprender acciones
tendientes a la preservacin del Centro Histrico y de las
zonas declaradas como Bienes Culturales.
q) Cualquier otra que se requiera para el beneficio del
Patrimonio Urbano Arquitectnico de la ciudad de Girn.
Art. 7: Son atribuciones de la Comisara:
a) Las infracciones a la presente Ordenanza y Normativa
sern sancionadas por el Comisario Municipal de
Construcciones.
b) El trmite y sancin de las infracciones se sujetaran al
Capitulo
Quinto
(De
los
Incentivos
y
Sanciones)
correspondiente de la presente Ordenanza, y al Reglamento
de Incentivos y Sanciones de esta Ordenanza.
III. Propuestas
TITULO II
Capitulo Primero
Delimitacin del Centro Histrico de Girn
Art. 8: Se adopta como delimitacin del Centro Histrico de la
Ciudad de Girn y para efectos de control y administracin
del mismo, la que consta en el plano que se anexa a la
presente ordenanza y como instrumento pasa a formar parte
de ella.
Art. 9: Para la aplicacin de la presente Ordenanza se divide
el territorio antes mencionado en las siguientes reas
Protegidas:
a) rea de Primer Orden o Histrico Relevante (conocido
tambin como Centro Histrico o CHG), se caracteriza por la
presencia de los elementos ms importantes, gira en torno a
la plaza principal de la ciudad, en donde se encuentran
arquitectnico, comprende el rea limitada por los siguientes
hitos:
Bolvar.
Alfaro.
calle Eloy Alfaro hasta la interseccin con la calle Antonio
Flor.
El Hito 5 se encuentra a 88 metros hacia el Este, por la calle
Antonio Flor hasta la interseccin con la calle Abraham
Barzallo.
El Hito 6 se encuentra a 90 metros hacia el Sur, por la calle
Sandes.
El Hito 7 se encuentra a 275 metros por la calle Arturo Sandes
con direccin Este hasta la interseccin con la calle Abdn
Caldern.
El Hito 9 est ubicado a 150 metros al Este, hasta
encontrarse con la orilla derecha del Ro Chorro.
Abdn Caldern.
209
III. Propuestas

Vallejo.
b) rea de Transicin y Respeto, est concebida como una
zona de amortiguamiento entre el rea de Primer Orden y las
distintas zonas de expansin de la ciudad, las cuales si bien
poseen edificaciones relativamente nuevas en algunos casos
son de gran calidad arquitectnica y que complementan el
paisaje del rea de Primer Orden; adems se encuentra
delimitada por los siguientes hitos:
210

552 metros del Hito N1.
Vintimilla y Julio Calle a una distancia de 556 metros del Hito
N2.
Calle y Arturo Sandes a una distancia de 44 metros del Hito
N3.
Siguiendo desde el Hito E, en direccin de la calle Arturo
del Ro Chorro, tenemos el Hito N5.
El Hito F se localiza siguiendo la orilla derecha del Ro Chorro
hasta la interseccin con la avenida Girn-Pasaje.
Luego del hito F, y siguiendo la avenida Girn-Pasaje una
distancia de 507 metros hasta encontrarse nuevamente con
el hito 1.
c) Cordones de Asentamiento, son los conjuntos o ejes de
crecimiento que presentan caractersticas comunes y que se
desarrollan a lo largo de antiguos ejes viales, principalmente
de entrada y salida de la ciudad. Dichos cordones de
asentamiento corresponden:
desde el Puente 3 de Noviembre hasta la calle Alberto
desde la calle Leopoldo Peaherrera hasta 370 metros
aproximadamente en direccin Sur.
Capitulo Segundo
Categoras Arquitectnicas
Art. 10: Para un control eficiente y una acertada
administracin de las reas Protegidas se establecen las
siguientes categoras arquitectnicas, las cuales determinan
el nivel de proteccin al que estn sometidas:
a) Edificaciones de Carcter Constitutivo (Valor 2), son
aquellas edificaciones cuya funcin es la de conformar y
consolidar el tejido urbano de manera equivalente o
correspondiente con la esttica de la ciudad y pueden estar
enriquecidas por significados especiales para la comunidad
local. Su organizacin espacial expresa con claridad formas
de vida que reflejan la cultura y el uso del espacio de la
comunidad local, reforzando el paisaje visual. Su grado de
alteracin generalmente vara entre los rangos medio-bajos.
b) Edificaciones de Carcter Singular (Valor 3), son aquellos
inmuebles que cumplen con un rol constitutivo definitorio en
la morfologa del tramo a manzana de la ciudad, debido a
sus caractersticas estticas, histricas o por su significacin
social. Adems cuentan con valores sobresalientes como
patios, portales, fachadas ornamentales y aspectos
tradicionales que les confiere un rol importante dentro de la
ciudad.
c) Edificaciones de Carcter Emergente (Valor 4), son
aquellas edificaciones que por sus caractersticas estticas,
constructivas, histricas o simblicas cumplen un rol
mximos exponentes de una poca o tipologa definida.
Para todos estos casos ser indispensable revisar si los
inmuebles pertenecen a algn tramo urbano de valor y
obligatoriamente se acogern a las disposiciones especiales
establecidas.
TITULO III
Capitulo Primero
De las Normas de Intervencin en las reas Protegidas
Art. 11: Considerando el artculo anterior de esta ordenanza,
en los edificios y elementos urbanos de valor patrimonial del
Centro Histrico de Girn, as como a las edificaciones
patrimoniales aisladas del rea de Transicin y Respeto y de
los Cordones de Asentamiento, se pueden efectuar los
siguientes niveles de intervencin:
a) Preservacin: esta intervencin constituye el conjunto de
medidas cuyo objetivo es prevenir el deterioro de los
inmuebles. Es una accin que antecede a las operaciones de
conservacin y/o restauracin, procurando que con estas

actividades, las alteraciones se retarden los ms posible. Las
medidas de preservacin implican realizar operaciones
condiciones, tambin incluyen inspecciones regulares y
mantenimiento rutinario.
edificacin. Dichos agregados no son originales ni tienen

valor correspondiente a la historicidad del conjunto. En las
tareas de liberacin se incluyen la remocin de escombros, la
limpieza, la eliminacin de humedades, sales, flora, fauna y/o
de agregados debidos a causas humanas, as como, cuando
sea necesario, la eliminacin de intervenciones anteriores.
b) Conservacin: consiste en la aplicacin de los

procedimientos tcnicos cuya finalidad es la de detener los
mecanismos de alteracin o impedir que surjan nuevos
deterioros en un edificio histrico. Su objetivo es garantizar la
permanencia de dicho patrimonio arquitectnico. Este
tratamiento se aplica a los conjuntos histricos como tambin
a los paisajes culturales y a las edificaciones vistas
individualmente.
c) Consolidacin: se puede decir que es la intervencin ms

respetuosa dentro de la restauracin y tiene por objeto
detener las alteraciones en proceso. Como el trmino mismo
lo indica, da solidez a un elemento que la ha perdido o la
est perdiendo. En este sentido la consolidacin implica
cualquier accin que se realice para dar solidez a los
elementos de un edificio; en algunos casos un
apuntalamiento o la colocacin de un elemento para
sanear un muro pueden ser considerados como procesos
de consolidacin, pues su finalidad es detener el deterioro de
sus elementos o materiales. La consolidacin implica tambin
la aplicacin de materiales adhesivos, cementantes o de
soporte en el bien inmueble on el fin de asegurar su
integridad estructural y su permanencia en el tiempo.
c) Restauracin: es una operacin de carcter excepcional

no de conjeturas. Como grado de intervencin, est
constituida por todos aquellos procedimientos tcnicos que
buscan restablecer la unidad formal y la lectura del bien
cultural en su totalidad, respetando su historicidad, sin
falsearlo.
d) Mantenimiento: este nivel de intervencin est constituido
por el conjunto de acciones cuyo fin es el de evitar que un
inmueble vuelva a deteriorarse, por lo que se realizan despus
de que se han concluido los trabajos de conservacin y/o
restauracin (segn sea el grado de intervencin) efectuados
en el inmueble arquitectnico.
Art. 12: De acuerdo con el Art. 11 de la presente Ordenanza,
se expiden los siguientes tipos de intervencin, en las que su
profundidad y alcance varan dependiendo del grado de
intervencin que se efecte en cada edificio histrico:
a) Proteccin: es entendida como la accin para proveer las
perdure. El trmino tambin relaciona con la proteccin fsica
de sitios histricos para asegurar su seguridad contra robo o
vandalismo, as tambin como ataques ambientales e
intrusiones visuales. La proteccin fsica de bienes que
amenazan
ruina
exige la adicin de andamios,
apuntalamiento e incluso el traslado de ciertos objetos para
evitar el deterioro progresivo. En estos casos el objeto
deteriorado deber ser declarado en emergencia.
b) Liberacin: esta es la intervencin tiene por objeto eliminar
(materiales y elementos) adiciones, agregados y material que
no corresponde al bien inmueble original as como la
supresin de elementos agregados sin valor cultural o natural
que afecten la conservacin o impidan el conocimiento del
inmueble. Los materiales y tcnicas empleados en la
liberacin tienen como fin eliminar aquellos agregados,
materiales y/o elementos que se encuentran alterando a la
d) Reestructuracin: es la intervencin que devuelve las

condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas,
garantizando, sin lmite previsible, la vida de una estructura
arquitectnica. Requiere de tcnicas y materiales
contemporneos, distintos de los empleados en la
construccin original del monumento. Dentro del proyecto de
reestructuracin
el estudio y solucin de
los daos
estructurales deber ser realizada por un especialista en
estructuras histricas, quien adems deber asesorar la
ejecucin de dicha intervencin.
e) Reintegracin: es la intervencin que tiene por objeto
desubicados. La forma terica de reintegracin es la llamada
anastilosis, o reubicacin de un elemento desplazado de su
posicin.
La anastilosis o reconstruccin mediante ensamblaje se
aplica al proceso de reconstruir un edificio que se ha
demolido como resultado de causas accidentales o por un
colapso debido a negligencia y abandono.
f) Integracin: esta intervencin se ha definido como la
aportacin de elementos claramente nuevos y visibles para
asegurar la conservacin del inmueble, y consiste en
completar o rehacer las partes faltantes de un bien cultural
con materiales nuevos o similares a los originales, con el
propsito de darle estabilidad y/o unidad visual a la obra,
claro est que sin pretender engaar, por lo que se
g) Reconstruccin: es la intervencin que tiene por objeto
volver a construir partes desaparecidas o perdidas de un bien
inmueble. En el literal e, hablamos de elementos deteriorados,
III. Propuestas
211
III. Propuestas
daados o mutilados, en la reconstruccin en cambio

hablamos de partes perdidas. La reconstruccin supone el
empleo de materiales nuevos y no la reutilizacin de
elementos pertenecientes a la construccin original ya
perdida; esta intervencin se refiere a las labores que se
realizan en el monumento a nivel estructural; debe
fundamentarse en el respeto al inmueble y ser efectuada de
tal manera que sea reconocible. Este tratamiento ser
aplicado cuando por descuido o mala intencin de ha
dejado que se deteriore el bien o se ha provocado su
destruccin, entonces ser obligacin del propietario
reconstruir el inmueble en cuestin.
h) Demolicin: se refiere a aquellas edificaciones que se
encuentran dentro de las reas Protegidas y que no se
encuentran inventariadas que rompen con el tejido urbano
en relacin a su altura, proporciones, uso y ocupacin del
suelo o por su estado de deterioro, requieren ser derruidas de
manera que pueda mejorarse la calidad ambiental en lo que
se refiere a la homogeneidad de acuerdo al sitio en donde se
hallen.
212
i) Incorporacin: este tratamiento es referido a la edificacin

nueva en lotes vacantes (sitios). Al respecto se establece la
normativa de ocupacin y utilizacin del suelo, as como
altura de edificacin en correspondencia con las
caractersticas del rea donde se van a emplazar. Debern
normativa urbana correspondiente.
Art. 13: Para realizar de una correcta manera las
intervenciones citadas en los Artculos 11 y 12 de la presente
ordenanza, deben respetarse y utilizarse los siguientes
principios que normarn las intervenciones en los edificios
patrimoniales:
a) Respeto a la Historicidad: se refiere a que se deben
respetar las distintas etapas histricas constructivas del
una afectacin que vaya en detrimento del edificio. Para la
eliminacin de alguna etapa histrica se requiere de una
investigacin que fundamente los motivos y la decisin de
ello deber realizarse por un consenso entre los especialistas
que dirigen la obra.
b) No Falsificacin: este principio se aplicar cuando en una
arquitectnico o reproducir ciertas formas perdidas. Cada
monumento es un documento histrico nico y no puede ser
repetido sin falsificarlo; si por alguna razn la conservacin del
edificio requiere la sustitucin o integracin de una parte,
esta debe ser reconocible, pero a la vez lograr una
integracin visual con el edificio. Esto se puede lograr de
diferentes maneras, por ejemplo: fechando las nuevos partes
o elementos, usando materiales diferentes o usando los

mismos materiales pero dndoles un acabado distinto al
original.
c) Respeto a la Ptina: La ptina del tiempo representa parte
de la historicidad del bien inmueble al ser resultado del
envejecimiento natural que constituye un inmueble. La ptina
adquirida por un edificio a travs del tiempo tiene un valor
propio y constituye un elemento esencial de su historia.
d) Conservacin In Situ: este principio se refiere al hecho de
no desvincular al edificio ni a sus elementos de su lugar de
origen, puesto que al trasladarlo de lugar se pierde gran
parte de esa historicidad del inmueble que proporciona el
asentamiento mismo.
e) Reversibilidad: se refiere a la seleccin de aquellas
tcnicas, instrumentos y materiales que permitan la fcil
anulacin de sus efectos, para recuperar el estado del
monumento previo a la intervencin, si con una nueva
aportacin de datos, enfoques o criterios, sta se juzga intil,
inadecuada o nociva del monumento.
Capitulo Segundo
Disposiciones para la Edificacin
Art. 14: El Centro Histrico, las reas de Transicin y Respeto y
los Cordones de Asentamiento son importantes por ser el
testimonio nico de un asentamiento humano, que
representa varias culturas y razas. Estos necesitan de una
conservacin integral, y todos los elementos urbanos y
arquitectnicos que se encuentren catalogados sern sujetos
a las normas y medidas establecidas en la presente
Ordenanza.
Art. 15: Por su valor histrico, artstico y ambiental, y por su
homogeneidad e integridad arquitectnica urbana, se
considera como conjunto monumental, es decir como
monumento en s mismo al Centro Histrico.
Art. 16: Para la realizacin de cualquier tratamiento o
intervencin en los inmuebles de las reas Protegidas, se
presentar un anteproyecto ante la Comisin de Centro
Histrico y previa entrega de un informe por parte del
Departamento de Planificacin, se emitirn los criterios para
la presentacin del Proyecto Definitivo y la debida
certificacin del mismo.
Art. 17: Las edificaciones que an estando en mal estado de
conservacin que tengan valor patrimonial 3 y 4
(edificaciones de carcter singular y carcter emergente
respectivamente) no sern demolidas sino restauradas,
respetando lo ms fielmente posible las caractersticas
formales originales de la zona en que se encuentren, as: usos,
densidad, altura, ocupacin y utilizacin del suelo.
Art. 18: En toda edificacin objeto de conservacin o

restauracin se mantendrn, conservarn y consolidarn
todos los elementos estructurales portantes, as como los
elementos distributivos y constructivos de inters, tales como:
galeras zaguanes, escaleras, patios, portales, bvedas,
techos, balcones, antepechos, pavimentos, ventanas,
puertas, ornamentos, etc.
Art. 19: Se faculta a la I. Municipalidad, en coordinacin con
el INPC-Austro, autorizar al propietario para demoler total o
parcialmente las edificaciones existentes en las reas
Protegidas y que no consten en el Inventario Patrimonial, an
cuando no amenacen ruinas, cuando por sus caractersticas
histricas, estticas o tipolgicas o por sus caractersticas de
rea y frente mnimo de lote, no merezcan ser conservadas;
pero previamente a efectuarse la demolicin de acuerdo a
lo previsto en la Ley de Patrimonio Cultural y su Reglamento,
se obtendr autorizacin por parte de la Comisin de Centro
Histrico.
Art. 20: Ser obligatoriamente demolido el bien inmueble que,
previa resolucin de la Comisin de Centro Histrico haya
presentado alteraciones a los planos de las edificaciones,
esto es, los aadidos efectuados que por sus caractersticas
de altura, coeficiente de ocupacin y utilizacin del suelo,
sistema constructivo y planteamiento tipolgico rompan con
la fisonoma, homogeneidad y estructura formal del Centro
Histrico.
Art. 21: Para el caso de edificaciones que se encuentren
parcialmente daadas o que amenacen estado de ruina, su
restauracin se har integrando las partes o elementos que
faltaren procurando a travs de documentos, planos,
fotografas, descripciones, etc. redefinir el estado estructural y
tipolgico, arquitectnico anterior a los daos sufridos.
Art. 22: Cuando las condiciones de los edificios no
correspondan a las caractersticas normativas establecidas
respecto a: frente, fondo, rea y usos admitidos. Se permitir
la integracin de unidades tipolgicas adyacentes. La
integracin podr dar lugar a una o ms unidades dotadas
de todos los servicios, pero deber mantener armona e
integracin en las caractersticas arquitectnicas y tipolgicas
de cada una de las edificaciones adyacentes.
Art. 23: De existir en el edificio objeto de restauracin
elementos aadidos de pocas recientes sern eliminados, a
menos que tengan inters respecto al valor histrico
tipolgico de la edificacin de tal manera que se constituyan
en valores agregados, se admitir la incorporacin de
elementos necesarios para dotar a la edificacin de
condiciones de higiene, tales como: Instalaciones sanitarias,
ventilacin, etc. siempre que no afecten a la estructura y
tipologa del edificio y sean posibles de revertirse.
Art. 24: No se admitirn subdivisiones fsicas en los inmuebles
III. Propuestas
patrimoniales (tabiquera, paredes, pintura, carpintera, etc.),

deber mantenerse la integridad del edificio. La subdivisin
puede darse en el rea no construida, siempre que no se
comprometa patios, portales o jardines originales.
Art. 25: En las reas Protegidas se autorizar la construccin
de nuevas edificaciones en solares vacos (sitios), cuando se
trate de integrar lotes a edificaciones adyacentes o cuando
la nueva edificacin reemplace un edificio que pueda o
deba ser demolido, siempre que la nueva edificacin se
ajuste a la integracin correspondiente para la zona en que
se encuentre el lote y a las caractersticas tipolgicas,
formales y estructurales de las edificaciones del sector
circundante.
Art. 26: Antes de realizar obras nuevas o de conservacin,
restauracin o reconstruccin, en el rea del Centro Histrico,
se deber presentar el anteproyecto y con los criterios que la
Comisin emita, se presentar el proyecto definitivo con base
a la normativa definida.
Art. 27: En caso de no existir un plan de proteccin con el
registro o inventario de cada una de las edificaciones,
consecuentemente, el grado de proteccin establecido
segn su importancia arquitectnica y hasta que este plan
exista, se proceder a calificar aquellos edificios que han
solicitado permiso de: intervencin segn consenso unnime
de los miembros de la Comisin del Centro Histrico, previo
informe de los tcnicos municipales en el caso de existir
dudas de dicha calificacin se remitir al Instituto Nacional de
Patrimonio Cultural, quien ser el ltimo dirimente.
Art. 28: En la zona del Centro Histrico no se podr realizar
ningn trabajo, ni interno ni externo, sin la correspondiente
autorizacin de la Comisin de Centro Histrico.
Art. 29: Los usos de las edificaciones del Centro Histrico
correspondern a la tipologa y estructura del sector de
planeamiento circundante. Los usos de suelo que se
permitirn debern acogerse a la Ordenanza de Uso y
Ocupacin del Suelo del Centro Histrico de Girn.
Art. 30: La presentacin de proyectos y anteproyectos
debern ajustarse al Reglamento para las actuaciones
Arquitectnicas en las reas Protegidas de Girn.
Capitulo Tercero
Disposiciones Especiales
Art. 31: Las edificaciones que sern sometidas a cualquier
tratamiento y pertenezcan a un tramo de urbano de valor
patrimonial, debern presentar ante la Comisin de Centro
Histrico, el respectivo anteproyecto, el levantamiento de
tramo y fotomontaje de la propuesta en el frente de la
manzana.
213
III. Propuestas
Art. 32: Las edificaciones de nueva planta debern respetar

las normas arquitectnicas que constan en las Ordenanzas
pertinentes y se refieren a:
a) Coeficientes de ocupacin de suelo.
b) Coeficientes de utilizacin de suelo.
c) Altura de cornisa en integracin con las edificaciones
adyacentes y el perfil de la manzana.
d) Altura y plantas bajas y altas, formas volumtricas,
proporcin de vanos llenos y vacos, texturas, colores y
utilizacin de materiales modernos y tradicionales sobre la
base de un diseo nuevo integrado.
Capitulo Cuarto
Sobre el Mantenimiento y Conservacin
Art. 33: El I. Municipio de Girn, autorizar los proyectos de
preservacin, conservacin, restauracin y rehabilitacin
urbana y arquitectnica en el mbito de sus ordenanzas y de
la Ley de Patrimonio Cultural, a travs de la CCH.
214
Art. 34: El I. Municipio de Girn pondr en conocimiento del

Instituto Nacional de Patrimonio Cultural los informes finales de
las investigaciones realizadas, copias de las fichas de
inventarios hechos para su complementacin, cambios a
ordenanzas existentes o nuevas ordenanzas y copias de
planes reguladores y proyectos urbanos que afecten a las
reas declaradas.
Art. 35: El INPC a travs de sus reas tcnicas, asesorar,
supervisar y evaluar
los proyectos de inventario,
preservacin, conservacin, restauracin, rehabilitacin y
reconstruccin de los bienes patrimoniales tangibles
inmuebles.
Art. 36: Las fachadas y ms paramentos visibles (culatas)
de los bienes inmuebles deben ser tratados y mantenidos al
igual que las partes visibles desde los patios, las que sern
pintadas y mantenidas cuidadosamente, de acuerdo al
Reglamento para las Actuaciones Arquitectnicas en las
reas Protegidas de Girn.
Art. 37: La disposicin anterior deber cumplirse cada ao,
para lo cual el Comisario Municipal notificar a los
propietarios con la debida oportunidad.
Art. 38: Las fachadas debern mantener su caractersticas
originales, por cuanto es prohibido alterar o aadir elementos
extraos, tales como chimeneas, ductos de olores, letreros
excesivos, etc.
Art. 39: Los anuncios, rtulos, propagandas y dems
sealtica sern autorizadas por la Comisin de Centro
Histrico, basndose en el Reglamento para las Actuaciones
Art. 40: En el Centro Histrico no ser permitido ventas de

mercaderas de cualquier gnero y que ocupen aceras,
paredes de fachada, tampoco se podr ocupar los
zaguanes ni el atrio de la iglesia para usos comerciales.
Art. 41: La ocupacin de vas en el rea del Centro Histrico,
as como la instalacin de mobiliario urbano ser
determinado por el Departamento de Planificacin
Municipal, en coordinacin con los organismos que tengan
relacin con la materia.
Art. 42: Es obligacin para los propietarios mantener en todos
los solares no edificados que se hallan ubicados dentro del
Centro Histrico con su respectivo muro ornamental de
cerramiento frontal. La infraccin a est disposicin ser
sancionada por el Comisario Municipal.
Capitulo Quinto
De los Incentivos y Sanciones
Art. 43: Con el objeto de que se cumpla con lo prescrito en
el artculo 21 de la Ley de Patrimonio Cultural, la Comisin
de Centro Histrico a travs del Departamento de
Planificacin, receptar anualmente las peticiones de los
propietarios de los inmuebles que ameriten ser beneficiados
con exoneraciones e incentivos por trabajos de restauracin y
mantenimiento, copias de las mismas se remitir al INPC, para
poder actuar de acuerdo al Art. 70 del Reglamento de la Ley
de Patrimonio Cultural, que menciona la necesidad de
proceder de acuerdo al informe del Director Nacional del
Instituto mencionado.
Art. 44: La Comisin de Centro Histrico elaborara
anualmente el inventario de los edificios y construcciones que
a su juicio merezcan ser considerados por el Consejo como
beneficiarios de los incentivos contemplados en el Art. 21 de
la Ley de Patrimonio Cultural.
Art. 45: Sern exonerados del 50% de los impuestos prediales y
sus anexos los edificios y construcciones declarados bienes
pertenecientes al Patrimonio Cultural de la Nacin que
tengan un correcto mantenimiento y se encuentren
inventariados. Cuando estos edificios hayan sido restaurados
con los respectivos permisos del Instituto de Patrimonio
Cultural y de la Comisin de Centro Histrico siempre que el
valor de las obras de restauracin llegaren por lo menos al
30% del avalo catastral del inmueble, la exoneracin de los
impuestos ser total por el lapso de cinco aos a contarse
desde la terminacin de la obra. Si se comprobar que el
correcto mantenimiento ha sido descuidado, estas
exoneraciones se darn por terminadas.
Art. 46: Las Infracciones a las disposiciones del presente ttulo
sern juzgadas por el Comisario Municipal, remitindose el
Captulo Noveno titulado De las sanciones y su juzgamiento
del Reglamento de la Ley de Patrimonio Cultural, previo el

informe del Departamento de Planificacin y de la Comisin
de Centro Histrico.
Art. 47: Las edificaciones que por manifestar mera intencin,
incuria o descuido, son destruidas, deber obligarse a su
reconstruccin de acuerdo a las caractersticas tipolgicas,
estructurales y constructivas preexistentes. De no cumplirse
con la iniciacin de los trabajos dentro de un plazo que
determine la Comisin de Centro Histrico, no menor de 90
das, se iniciar el trmite de expropiacin con sujecin a lo
que determina la Ley de Patrimonio Cultural.
Art. 48: Las sanciones sern impuestas, segn sea el caso, al
propietario del inmueble, establecimientos o negocios en la
persona de su representante legal y a los tcnicos y obreros
que resultaren culpables en la realizacin de las infracciones.
Art. 49: Los incentivos y sanciones sern impuestas de
acuerdo al Reglamento de Incentivos y Sanciones de esta
Ordenanza.
Capitulo Sexto
Disposiciones Generales
Art. 50: El I. Concejo Cantonal ser el rgano de apelacin al
que podr concurrir cualquier persona natural o jurdica que
discrepe o se sienta afectada por las resoluciones de la
Comisin. Conocida la apelacin, la resolucin del I. Concejo
causar ejecutora y prevalecer sobre aquella que eman
la Comisin. Se considerar como interpuesta la apelacin,
por la simple presentacin de reclamo del interesado en la
Secretara del Municipio de Girn dentro de los 15 das,
posteriores a la citacin con la resolucin de la Comisin. El
reclamo presentado, deber ser resuelto en Sesin Ordinaria
que sostenga el I. Concejo y notificar a las partes dentro de
los 30 das siguientes obligatoriamente.
Art. 51: El I. Municipio de Girn a travs de la Comisin de
Centro Histrico, realizar inspecciones permanentes de los
bienes patrimoniales inmuebles individuales, para que en
caso de violacin a la Ley de Patrimonio Cultural comunique
en forma inmediata al Instituto de Patrimonio Cultural sobre
estos hechos para que proceda a tomar las acciones legales
correspondientes, de conformidad a lo dispuesto en los
Artculos 83, 84, 85 y 86 del Reglamento General de la Ley de
Patrimonio Cultural, sin perjuicio de la aplicacin de las
sanciones que se encuentren contempladas en la Ordenanza
Municipal.
Art. 52: El Municipio de Girn deber actualizar
peridicamente la ordenanza de proteccin de los bienes
tangibles inmuebles de su jurisdiccin, en las que debern
constar el marco jurdico en correspondencia con la Ley de
Patrimonio Cultural con las normas y documentos nacionales
III. Propuestas
e internacionales: considerados generales, base histrica,

cultural, tcnica y legal, definicin de reas histricas, sitios y
edificaciones individuales de valor patrimonial, atribuciones,
trmites de aprobacin, acciones de difusin, normas de
mantenimiento y conservacin, sanciones e incentivos.
Art. 53: La actualizacin de las ordenanzas alusivas al
patrimonio cultural mueble o inmueble y dentro de este
ltimo a las reas de valor histrico, debern ser enviadas al
Instituto Nacional de Patrimonio Cultural para su visto bueno,
conforme lo establece el Art. 15 de la Ley de Patrimonio
Cultural.
Art. 54: El Municipio de Girn difundir el Patrimonio Cultural
inmueble de su jurisdiccin, a travs de exposiciones
referentes
al proceso de preservacin, mantenimiento,
conservacin, restauracin, rehabilitacin, remodelacin o
reconstruccin de bienes culturales inmuebles a travs de
maquetas, planos, fotografas, detalles constructivos, entre
otros, as como publicaciones y otros medios audiovisuales
sobre los valores patrimoniales.
Art. 55: El Municipio de Girn buscar organizar, previa la
programacin correspondiente, conferencias, congresos,
mesas redondas, talleres, seminarios y otros eventos, con el fin
de promocionar el valor del Patrimonio Cultural inmueble. Los
resultados y conclusiones pondrn en conocimiento del
Instituto Nacional de Patrimonio Cultural.
Art. 56: Derogase todas aquellas Ordenanzas y otras
disposiciones que se hubieren expedido, en lo que se
opongan a la presente.
Capitulo Sptimo
Disposiciones Transitorias
Art. 57: Una vez aprobada esta Ordenanza, se proceder con
la estructuracin de la Comisin de Centro Histrico
conforme a lo expresado en la presente Ordenanza.
Art. 58: La presente Ordenanza entrar en vigencia luego de
su aprobacin por parte del Concejo, y publicacin
conforme al Art. 133 de la Ley de Rgimen Municipal.
215
III. Propuestas
CERTIFICADO DE DISCUSION: Certificamos que la presente

ORDENANZA QUE SANCIONA EL PLAN ESPECIAL DE
PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE
GIRON, fue conocida, discutida y aprobada por el Ilustre
Concejo Cantonal en Sesin Ordinaria del.,
Girn,. del 2008.
Sr. Wilson Mogrovejo M.,

PRESIDENTE DEL ILUSTRE
CONCEJO CANTONAL
Lcda. Mariana Pia R.,

SECRETARIA GENERAL
ALCALDIA DE GIRON.- Ejectese.- Girn,.de.del 2008.
216
Sra. Marta Jimnez M.,

ALCALDESA DE GIRON
Provey y firm el decreto que antecede la Sra. Marta

Jimnez, Alcaldesa de la ciudad, en Girn, a los.das del
mes dedel 2008.- CERTIFICO.

SECRETARIA GENERAL
III. Propuestas
Que uno de los objetivos del Plan Especial de Preservacin y

Conservacin del CHG, es la elaboracin e implementacin
de una ordenanza clara y precisa que regule el Uso y
Ocupacin del Suelo en el Centro Histrico.
Que la Municipalidad requiere de la implementacin de
sistemas tcnicos administrativos que le permitan optimizar la
gestin en el mbito local, especialmente en lo que se refiere
a la administracin territorial en todas sus manifestaciones.
Que el Art. 64 numeral 5 de la Ley de Rgimen Municipal,
determina la obligacin municipal de ejercer el control sobre
el uso del suelo en el territorio del cantn y establecer el
rgimen urbanstico de la tierra a travs de la promulgacin
de normas especificas que regulen estas materias.
Proyecto 2.1.3
Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin
del Suelo en el Centro Histrico de Girn
CONSIDERANDO:
Que la Preservacin y Conservacin de las reas
contenedoras de un Patrimonio Cultural importante, es
imprescindible proteger su suelo, tanto para mantener su
equilibrio arquitectnico como para mantener el entorno
paisajstico en el cual se encuentra.
Que es necesaria una adecuada distribucin de las
actividades dentro de las reas Protegidas, con la finalidad
de alejar los usos que generan destruccin al Patrimonio
Edificado y potenciar aquellos que le favorecen.
Que es necesario avanzar en el desarrollo y consolidacin de
las reas Protegidas de Girn, en tanto estrategia de la
preservacin y conservacin destinada a lograr varios fines
como: la integracin del Centro Histrico, en trminos de la
calidad y cobertura de servicios pblicos, sobre la base de un
necesario proceso de desconcentracin.
Que es necesario adaptar las actuales condiciones de uso de
suelo a las normas del presente Plan, con el fin de inducir a
una localizacin de las actividades econmicas y de otra
ndole en espacios alternativos, evitando una catica
distribucin de los usos del espacio urbano.
Que es de vital importancia adoptar las condiciones de
ocupacin del suelo y las caractersticas constructivas para
las nuevas edificaciones en el Centro Histrico para que se
mantenga una homogeneidad morfolgica y tipolgica con
el fin de preservar y mejorar la imagen urbana.
Que el Art. 64 numeral 13 de la Ley de Rgimen Municipal

atribuye al I. Concejo Cantonal la promulgacin de las
normas y especificaciones tcnicas y legales por las que
deben regirse la construccin, reparacin, intervencin,
transformacin, etc., de los edificios y sus instalaciones.
Que en uso de sus atribuciones legales
Expide:
La siguiente Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin del
Suelo en el Centro Histrico de Girn.
TITULO I
Capitulo Primero
Usos de Suelo Permitidos en el CHG
Art. 1: Esta Ordenanza rige para el rea de Primer Orden, el
rea de Transicion y Respeto y los Cordones de Asentamiento
de la ciudad de Girn, delimitados en el Art. 9 de la
Conservacin del Centro Histrico de Girn.
Art. 2: La asignacin de Usos del Suelo en las reas Protegidas
ser de acuerdo a las caractersticas funcionales, la tipologa
que presentan cada una de las edificaciones, fijndose en el
grado de compatibilidad con cada una de ellas, evitando as
el deterioro de las mismas.
Art. 3: Para la aplicacin de la presente Ordenanza se
considera la divisin del territorio expresada en el Art. 9
literales a, b y c de la Ordenanza que sanciona el Plan
Especial de Preservacin y Conservacin del Centro Histrico
de Girn.
Art. 4: Para efectos de estas normas se establece la siguiente
clasificacin de Usos de Suelo de acuerdo a sus
caractersticas funcionales:
217
III. Propuestas
a) Usos Principales: Son aquellos usos que constituyen la

actividad fundamental del territorio.
b) Usos Complementarios: Son aquellos usos necesarios para
el normal desarrollo de las actividades de los usos principales.
c) Usos Compatibles: Son aquellos que pueden o no estar
presentes, bajo la condicin de no generar un impacto
negativo.
Art. 5: Por su carcter, los Usos de Suelo pueden ser pblicos o
privados y por su grado de tolerancia pueden ser admitidos y
prohibidos.
a) Usos Pblicos: son aquellos servicios realizados o prestados
por los rganos de la administracin o por gestin de dominio
pblico.
b) Usos Privados: son aquellos realizados por los particulares
sobre los bienes de propiedad privada.
c) Usos Admitidos: son aquellos que por la regulacin de esta
ordenanza son expresamente permitidos.
d) Usos Prohibidos: son aquellos cuyo establecimiento y
desarrollo est estrictamente prohibido por esta ordenanza.
218
Art. 6: Los Usos de Suelo asignados para todas las

edificaciones del Centro Histrico de Girn (rea de Primer
Orden y rea de Transicin y Respeto), a excepcin de las
edificaciones catalogadas como patrimoniales, son (ver
anexo 1):
a) Usos Principales
Gestin:
Gestin y Administracin Pblica
Sedes de Organizaciones Gremiales
Sindicatos y Sedes de Asociaciones y Clubes
Intercambio:
Aprovisionamiento de alimentos
Produccin de Servicios Generales:
Financieros
Transporte y comunicaciones
Alimentacin
Vivienda:
b) Usos Complementarios
Intercambio:
Seguridad
Alimentacin
Equipamiento Comunal:
Educativo y afines
Salud
Higiene
Culturales
Servicios Personales y afines a la vivienda:
Personales
Laboratorio de Fotografa
Produccin de Bienes Artesanales:
Panaderas y pasteleras
c) Usos Compatibles
Intercambio:
Menaje (accesorios para el hogar)
Abonos, balanceados, semillas
Artculos de Confort
Industriales
Transporte y Comunicaciones
Publicidad y Afines
Equipamiento Comunal:
Educativo y afines
Salud
Aprovisionamiento
Deportes y Recreacin
Socio Asistencial
Vestimenta
Artstica
Mueblera
Art. 7: Los Usos de Suelo asignados para todas las
edificaciones ubicadas en los Cordones de Asentamiento de
Girn, a excepcin de las edificaciones catalogadas como
patrimoniales, son (ver anexo 4):
a) Usos Principales
Vivienda:
b) Usos Complementarios
Intercambio:
Alimentacin
Servicios Personales y afines a la vivienda:
Personales
c) Usos Compatibles
Vestimenta
Artstica
Mueblera
Alimentos y afines
Art. 8: Los Usos de Suelo asignados para los todas las
Edificaciones Catalogadas de Valor Patrimonial en las reas
de Proteccin, son (ver anexo):
a) Usos Principales
Vivienda:
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
b) Usos Compatibles
Gestin:
Financieros
Alimentacin
Intercambio
Menaje (accesorios y utensilios para el hogar)
Culturales
Panadera y Pastelera
Art. 9: Todos los usos que no han sido expresamente
asignados en las reas Protegidas, debern relocalizarse en
otros sectores que permitan su emplazamiento. De esta
situacin notificar a los propietarios de los establecimientos y
la Comisin de Control de Desarrollo Urbano y Trnsito, al
Departamento de Planificacin, de oficio o a peticin de la
parte interesada.
Corresponder a la Comisin de Control de Desarrollo Urbano
y Trnsito o al Departamento de Planificacin Territorial
establecer en cada caso el plazo en el cual deber
efectuarse la relocalizacin del establecimiento, sin perjuicio
de aplicar igualmente y cuando proceda, las disposiciones
del Art. 23 de esta Ordenanza. Dicho plazo no ser
susceptible a prorroga.
Art. 10: Obligatoriamente se ubicarn fuera de las reas
Protegidas los siguientes usos:
Depsitos de Cilindros de Gas licuado con una capacidad
de almacenamiento de 100 cilindros en adelante.
III. Propuestas
Bodegas o depsitos de materiales para la confeccin de

productos artesanales a mayor escala.
Camales u otro tipo de locales para el faenamiento de
animales.
Todo tipo de criadero de animales con una capacidad de
30 animales en adelante.
Gasolineras y dems locales de expendio y fabricacin de
combustibles y juegos pirotcnicos.
Fbricas que produzcan contaminacin ambiental y ruidos
excesivos.
Prostbulos, Casas de Citas y/o Nightclubs.
TITULO II
Capitulo Primero
Caractersticas de Ocupacin del Suelo en el Centro
Histrico de Girn
Art. 10: Las caractersticas de Ocupacin del Suelo que
regirn para cada una de las reas Protegidas, delimitadas
previamente en el Art. 9 de la Ordenanza que sanciona el
Plan Especial de Conservacin y Preservacin del Centro
Histrico de Girn, teniendo como finalidad conservar la
integridad de su rea y del contexto en el cual se encuentra,
de tal forma que proteja la morfologa, el tejido urbano y la
forma de las manzanas.
Art. 11: Con el fin de que los lotes resultantes de la subdivisin
del suelo guarden condiciones geomtricas que posibiliten su
ptimo aprovechamiento, ellos debern mantener una
adecuada relacin frente/fondo:
Frente-Fondo ptimo: 1/2
Frente-Fondo Mnimo: 1/2.5
Frente-Fondo Mximo: 1/1.5
Art. 12: El lote ptimo adoptado para nueva edificacin en
las reas Protegidas es de 200m2, la superficie del lote mnimo
ser igual al 0.75% de la superficie del lote ptimo; en cambio
la superficie del lote mximo se obtiene incrementando en un
25% la superficie del lote ptimo. As:
Lote ptimo: 200m2
Lote Mnimo: 150m2
Lote Mximo: 250m2
Art. 13: Las dimensiones de los frentes de los lotes para nueva
edificacin en las reas Protegidas son considerados con el
objetivo de lograr adecuadas condiciones para la
constructibilidad, en relacin a su forma y proporciones,
adems de optimizar la dotacin de servicios bsicos e
infraestructura en cada uno de los lotes. Estas dimensiones
son:
219
III. Propuestas
Frente ptimo: 10m

Frente Mnimo: 8m
Frente Mximo: 13m
Art. 14: El Tipo de Implantacin a aplicarse en los lotes
vacantes (sitios) de las reas Protegidas, son las siguientes:
En el rea de Primer Orden (al ser una zona ya consolidada y
para potencializar las tipologas encontradas en la fase de
diagnstico), se ha optado por mantener las tendencias
actuales, es decir, la tipologa de vivienda continua sin retiro
frontal y continua con portal para aquellas edificaciones
donde este tipo de implantacin sea predominante. En el
rea de Transicin y Respeto de igual manera se ha optado
por mantener las tendencias actuales.
Por lo tanto, los tipos de implantacin permitidos en el rea
de Primer Orden son:
Continua con Portal
Y en el rea de Transicin y Respeto son los siguientes:
Continua con Retiro Frontal
220
Art. 15: Para la determinacin de las alturas de las

edificaciones se ha tomado en cuenta las actuales
tendencias y las edificaciones existentes. Con este artculo se
pretende lograr una homogeneidad entre edificaciones,
debido a que en el Centro Histrico existe un predominio de
edificaciones de 2 plantas, se define dicha altura como
caracterstica de los mencionados sectores. Adems, en los
inmuebles del rea de Transicin y Respeto se permitir
alturas de hasta 3 plantas, pero siempre manteniendo una
correlacin con las edificaciones adyacentes. La altura de la
edificacin se determinar tambin por un estudio de tramo
en el cual se emplazar la nueva edificacin.
rea de Primer Orden: 2 plantas
rea de Transicion y Respeto: 2 plantas y hasta 3 plantas
Cordones de Asentamiento: 2 plantas
Art. 16: Para la determinacin de los retiros de las
edificaciones se ha tomado en cuenta las actuales
tendencias y las edificaciones existentes. Al ser la
implantacin de la mayora de edificaciones del CHG de
carcter Continua Sin Retiro Frontal, solo existe la posibilidad
de proveer un retiro posterior de 5 metros con la finalidad de
dotar a la edificacin las adecuadas condiciones de
iluminacin, soleamiento y ventilacin. En los sectores que
presenten la tipologa continua con retiro frontal, el retiro
frontal ser de 3m y el posterior de 5m.
Continua sin Retiro Frontal: Retiro Posterior de 5m
Continua con Retiro Frontal: Retiro Frontal de 3m
Retiro Posterior de 5m
Art. 17: El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) es el

indicador que relaciona la superficie del lote con la superficie
de implantacin de la edificacin y se expresa en
porcentajes.
El COS a utilizarse para nueva edificacin en las reas
Protegidas es el mximo a fin de garantizar las condiciones de
habitabilidad y adems tiene como objetivo mantener libres
mnimas, de tal manera que se posibilite una adecuada
ventilacin y soleamiento de las edificaciones.
COS Mnimo: 24%
COS Mximo: 74%
Art. 18: El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS) es el
indicador que sirve para indicar la relacin que existe entre la
superficie total de construccin y superficie del predio.
Se ha establecido el CUS para las reas Protegidas con la
finalidad de evitar incrementos en la altura de la edificacin
que generaran usos ms intensivos del suelo y por
consiguiente la presin de los servicios y redes de
infraestructura, a la vez que se evitaran conflictos que
deterioren las condiciones de iluminacin y soleamiento en
las vas y predios.
CUS Mnimo: 48%
CUS Mximo: 148%
Art. 19: Se permitir la construccin de edificaciones en lotes
existentes con anterioridad a la vigencia de esta Ordenanza y
que tengan superficies y/o frentes menores a los mnimos
establecidos incluso para la menor altura de la edificacin de
las respectivas reas de proteccin, siempre y cuando se
cumplan las siguientes normas:
La superficie y el frente del lote deben ser por lo menos
iguales al 75% de las dimensiones previstas para el lote
mnimo.
El interesado realizar un estudio urbanstico de detalle
dirigido a sustentar las alternativas de aprovechamiento del
lote. Tal aprovechamiento deber procurar la integracin
ambiental de la edificacin al marco construido preexistente
y garantizar adecuadas condiciones de habitabilidad, en
cuanto se refiere a iluminacin, ventilacin y soleamiento.
Corresponder al Departamento de Planificacin analizar el
Estudio Urbanstico de Detalle propuesto, de juzgarlo
pertinente y aprobarlo.
La altura de la edificacin en ningn caso ser mayor a 2
pisos, tal como lo indica el Art. 15 de la presente Ordenanza.
Los retiros posteriores mnimos establecidos en el Art. 16 de la
presente Ordenanza sern obligatorios.
Si el lote tampoco cumple las condiciones antes descritas, de

ser posible se incorporar a los predios colindantes o adquirir
por lo menos la superficie mnima. No obstante se podr
construir sobre ellos edificaciones para el uso exclusivo de
vivienda, previa la formulacin de un Estudio Urbanstico de
Detalle que cumpla las condiciones establecidas en los
literales b, c y d de este artculo.
Art. 20: Las caractersticas de ocupacin del suelo previstas
podrn variar cuando la actuacin urbanstica propuesta
abarque a un sitio conformado al menos por toda una
manzana, esto para las reas donde an no se encuentren
totalmente consolidadas.
En estos casos se podr conformar un conjunto urbanoarquitectnico de carcter armnico, entendido como tal la
agrupacin de edificaciones que responda a una
concepcin de diseo nico y global, pero se observarn las
siguientes disposiciones:
Por ningn caso se alterar el uso de suelo previsto para la
respectiva rea protegida.
Se respetar la altura mxima de la edificacin, establecida
para el rea protegida.
Podr variar el tipo de implantacin prevista, pero se
respetar los retiros establecidos.
Estas mismas determinaciones se aplicarn, en lo pertinente al
tratarse de conjuntos armnicos que se emplacen en el
interior de una manzana, siempre y cuando la actuacin
urbanstica suponga por lo menos tres bloques edificados.
TITULO III
Capitulo Primero
De las Normas de Arquitectura
Art. 21: Con el propsito de garantizar adecuadas
condiciones de habitabilidad, seguridad y confort en las
edificaciones de las reas Protegidas de Girn; todos los
anteproyectos y proyectos de arquitectura tanto privada
como pblica que se emplacen dentro de estas reas, se
sujetarn a las Normas de Arquitectura establecidas en esta
Ordenanza y adems al Reglamento para las Actuaciones
III. Propuestas
TITULO IV
Capitulo Primero
De los Incentivos y Sanciones
Art. 22: La Municipalidad de Girn a travs del Departamento
de Planificacin Territorial aplicar incentivos para los
propietarios que relocalicen sus establecimientos en
concordancia con las disposiciones de esa Ordenanza.
Cuando el propietario efecta la relocalizacin del uso no
permitido en un plazo de quince das contados a partir de la
notificacin, se proceder a la exoneracin total de pago del
impuesto a la propiedad urbana correspondiente al nuevo
predio, o del impuesto de patentes si el propietario del
establecimiento es arrendatario, por el lapso de tres aos.
Art. 23: Una vez transcurrido el plazo establecido en el Art. 9
de la presente Ordenanza, el incumplimiento de esa
disposicin ocasionar una multa correspondiente a cien
dlares americanos (100USD). A partir de esa fecha, se
aplicar una multa mensual progresiva incrementando a la
multa bsica cincuenta dlares americanos (50USD), para
cada mes de retraso en la ejecucin de la relocalizacin. Por
lo tanto en el mes duodcimo en infractor de aquella
disposicin deber pagar una multa equivalente a 600USD y
el decimotercero una multa de 650USD, y as sucesivamente.
Art. 24: Los particulares, sean propietarios, constructores,
proyectistas y en general cualquier persona natural o jurdica,
responsables de la realizacin de actos que contravengan las
disposiciones de conformidad sern sancionados de
conformidad con lo establecido en la presente Ordenanza y
en el Reglamento de Incentivos y Sanciones.
Capitulo Segundo
Art. 25: En todas las reas Protegidas, se permitir en calidad
de usos compatibles o complementarios los vinculados a la
agricultura urbana.
Art. 26: El propietario de un terreno tiene la obligacin y el
compromiso de destinarlo al uso y aprovechamiento previsto
en la presente Ordenanza, con prontitud y diligencia, a la
ejecucin de ste.
Art. 27: La presenta Ordenanza considera a los usos del suelo
de carcter turstico como usos de inters pblico.
Art. 28: Todas las determinaciones de la presente Ordenanza
que corresponde a dimensiones de longitud y superficie
tendr un grado de tolerancia de un 10% en ms o en menos.
221
III. Propuestas
Art. 29: En el documento Informe de Regulacin Urbana

(IRU) que determina los usos del suelo y as caractersticas de
ocupacin del suelo a admitirse en todos y cada uno de los
predios, ser otorgada por el Departamento de Planificacin
Municipalidad.
Art. 30: Para todos los usos del suelo existentes hoy en da,
con excepcin de la vivienda, los propietarios de los
diferentes tipos de establecimientos comerciales, de servicios
artesanales, etc., estn en la obligacin, a partir de la
notificaron respectiva y en el plazo mximo de un mes, de
solicitar en el Departamento de Planificacin el
correspondiente permiso, el cual ser extendido con estricto
apego a las disposiciones de esta Ordenanza, incluyendo a
las condiciones a las cuales se somete el funcionamiento del
uso del suelo o establecimiento.De no acatarse la disposicin
en referencia en los plazos sealados, se aplicarn las multas
previstas en el Art. 23 de la misma.
222
Art. 31: Las determinaciones de la presente Ordenanza ser

motivo de evaluacin al trmino de su primer ao de
vigencia y luego quinquenalmente, sin prejuicio en lo
establecido en el Art. 225 de la Ley de Rgimen Municipal y
sin que su incumplimiento afecte a la vigencia de las
disposiciones de esta Ordenanza. Para el efecto el
Departamento de Planificacin elaborar los expedientes
tcnicos necesarios.
En el proceso de evaluacin y revisin participar una
comisin de seguimiento nombrado por el Concejo
Cantonal.
Art. 32: Cuando alguna actuacin urbanstica no se halle
regulada por las determinaciones de esta Ordenanza o en su
defecto estas sean insuficientes para tal finalidad, dicha
actuacin podr a peticin de la parte interesada ser
sometida y resuelta por el Concejo Cantonal, previo informes
de la Comisin de Desarrollo Urbano y Trnsito y del
Departamento de Planificacin.
Art. 33: La presente Ordenanza entrar en vigencia luego de
su aprobacin por parte del Concejo, y publicacin
conforme al Art. 133 de la Ley de Rgimen Municipal.
Capitulo Tercero
Art. 34: En el plazo de noventa das a partir de la aprobacin
de la presente Ordenanza, el Departamento de Planificacin
reglamentar los usos del suelo, tales como ventas en pocas
festivas, ventas en instalaciones deportivas y de recreacin,
ventas ambulantes y similares, que en forma temporal o
definitiva puedan ubicarse en los diferentes espacios pblicos
o privados de la ciudad, as como las condiciones mnimas
para su organizacin y buen funcionamiento.
CERTIFICADO DE DISCUSION: Certificamos que la presente

ORDENANZA QUE SANCIONA EL USO Y OCUPACIN DEL
SUELO EN EL CENTRO HISTRICO DE GIRN, fue conocida,
discutida y aprobada por el Ilustre Concejo Cantonal en
Sesin Ordinaria del., Girn,. del 2008.

CONCEJO CANTONAL

SECRETARIA GENERAL

ALCALDESA DE GIRON


SECRETARIA GENERAL
III. Propuestas
a) Fijar los diferentes requisitos tcnicos a que debern

someterse las edificaciones, construcciones e instalaciones en
predios y vas pblicas, para que estas satisfagan las
condiciones mnimas de seguridad, higiene, comodidades,
esttica, etc.
b) De acuerdo a las ordenanzas en vigencia, se determinarn
los fines para los cuales se puede destinar una edificacin
catalogada o un predio vacante (sitio) dentro de las reas
Protegidas.
c) Realizar estudios a travs de los cuales se puedan
actualizar ao a ao los catastros de las reas Protegidas y
proponer planes especiales dentro de las mismas.
d) Si fuera el caso otorgar o negar el informe de la Comisin
de Centro Histrico y permiso de construccin de obras de
conformidad con el Art. 2, literal a, de este Reglamento.
Proyecto 2.1.4
Reglamento para las Actuaciones
Arquitectnicas en las reas Protegidas de
Girn
Expide:
El siguiente Reglamento para las Actuaciones Arquitectnicas
en las reas Protegidas de Girn
e) Aprobar proyectos de construccin o de tratamientos que

cumplan con este Reglamento, adems de cumplir con las
ordenanzas vigentes para reas Protegidas.
f) Llevar un registro de los profesionales y empresas que se
encuentran ejecutando obras y proyectos dentro de las reas
Protegidas.
g) Llevar un registro anual actualizado de usos a los que se
someten los predios de las reas Protegidas, para verificar el
cumplimiento de la Ordenanza sobre el Uso y Ocupacin del
Suelo en el CHG.
TITULO I
h) Realizar inspecciones y registros regularmente a las obras

en fase de ejecucin y concluidas.
Capitulo Primero
i) Acordar las medidas que fueren necesarias en relacin con

las edificaciones que constituyan amenaza de peligro,
malsanos o en su defecto que causen molestias a la
poblacin.
Trmites y Procedimientos Municipales
Art. 1: Objetivo:
Esta Normativa sirve para determinar requisitos y disposiciones
mnimas para asegurar la integridad de la estructura fsica de
las reas Protegidas, adems de mantener las condiciones
idneas de habitabilidad para las comunidad asentada
dentro de esta zona, mediante la regulacin, registro y
control de proyectos, clculos, aplicacin de tratamientos,
sistemas constructivos, calidad de materiales, uso y destino de
las edificaciones patrimoniales o no patrimoniales as como
tambin de nueva edificacin.
Art. 2: Facultades:
El Municipio de Girn, a travs de sus Departamentos y
Jefaturas, tendrn como obligacin cumplir y hacer cumplir
los requisitos y disposiciones de este Reglamento, para lo cual
se les atribuye las siguientes facultades:
j) Ordenar las suspensin temporal o clausura de las obras en

ejecucin o concluidas o la desocupacin si es que fuere
necesario.
k) Ordenar o ejecutar demoliciones de edificaciones no
inventariados en los casos previstos en el presente
Reglamento.
l) Imponer sanciones
Reglamento.
las
violaciones
al
presente
m) Expedir o modificar si es necesario los acuerdos,

instructivos, circulares y otras disposiciones administraciones
para optimizar la aplicacin de este Reglamento.
223
III. Propuestas
Art. 3: Reformas:
Cuando lo considere necesario se realizar un estudio y
proyecto de reformas a este reglamento por parte del
Departamento de Planificacin. La Comisin de Control de
Desarrollo Urbano y Trnsito y el I. Concejo Cantonal sern los
entes encargados de aprobar dichas reformas.
para asegurar la conservacin del bien inmueble, y consiste

en completar o rehacer las partes faltantes de un bien
cultural con materiales nuevos o similares a los originales, con
el propsito de darle estabilidad y/o unidad visual a la obra,
claro est que sin pretender engaar, por lo que se
Art. 4: Terminologa:
a) reas Protegidas: representa los territorios de la ciudad
delimitados de conformidad con el Art. 9, literales a, b, y c de
la Ordenanza que sanciona el Plan especial de Preservacin
y Conservacin del Centro Histrico de Girn.
k) Liberacin: tiene por objeto eliminar adiciones, agregados

y material que no corresponde al bien inmueble original, as
como la supresin de elementos agregados sin valor cultural
o natural que afecten la conservacin o impidan el
conocimiento del inmueble.
b) Conservacin: consiste en la aplicacin de los

procedimientos tcnicos cuya finalidad es la de detener los
mecanismos de alteracin o impedir que surjan nuevos
deterioros en un edificio histrico y de esta manera garantizar
la permanencia de dicho patrimonio arquitectnico.
l) Lnea de Fabrica: es la lnea imaginaria establecida por la

autoridad municipal que define el lmite entre la propiedad
particular y los bienes de uso pblico.
c) Conservacin In Situ: se refiere al hecho de no desvincular

al edificio ni a sus elementos de su lugar de origen, puesto
que al trasladarlo de lugar se pierde gran parte de esa
historicidad del inmueble que proporciona el asentamiento
mismo.
224
d) Consolidacin: tiene por objeto detener las alteraciones en

proceso. Como el trmino mismo lo indica, da solidez a un
elemento que la ha perdido o la est perdiendo, por lo tanto
implica cualquier accin que se realice para dar solidez a los
elementos de un edificio.
e) Demolicin: se refiere a aquellas edificaciones que se
encuentran dentro de las reas Protegidas y que no se
encuentran inventariadas que rompen con el tejido urbano
en relacin a su altura, proporciones, uso y ocupacin del
suelo o por su estado de deterioro, requieren ser derruidas de
manera que pueda mejorarse la calidad ambiental en lo que
se refiere a la homogeneidad de acuerdo al sitio en donde se
hallen.
f) Edificacin (Inmueble): construccin destinada a la
habitacin o, en la cual una o ms personas pueden
desarrollar cualquier labor, sea esta transitoria o permanente.
g) Fachada: es el plano vertical que limita a una edificacin.
h) Homogeneidad: se refiere a las caractersticas de la
edificacin de una misma naturaleza, forma o condicin.
m) Mantenimiento: es el conjunto de acciones cuyo fin es el

de evitar que un inmueble vuelva a deteriorarse, por lo que se
realizan despus de que se han concluido los trabajos de
conservacin y/o restauracin (segn sea el grado de
intervencin) efectuados en el monumento arquitectnico.
n) No Falsificacin: se refiere a cuando en un bien inmueble
en intervencin se requiera completar algn elemento
o) Preservacin: constituye el conjunto de medidas cuyo
objetivo es prevenir el deterioro de los inmuebles. Es una
accin que antecede a las operaciones de conservacin y/o
restauracin, procurando que con estas actividades, las
alteraciones se retarden los ms posible.
p) Proteccin: es entendida como la accin para proveer las
perdure.
q) Reconstruccin: se refiere a la intervencin que tiene por
objeto volver a construir partes desaparecidas o perdidas de
un bien inmueble. La reconstruccin supone el empleo de
materiales nuevos y no la reutilizacin de elementos
pertenecientes a la construccin original ya perdida.
r) Reestructuracin: es la intervencin que devuelve las
condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas,
garantizando, sin lmite previsible, la vida de una estructura
arquitectnica.
i) Incorporacin: este tratamiento es referido a la

construccin de edificacin nueva en lotes vacantes (sitios).
Al respecto se establece la Ordenanza de Uso y Ocupacin
del Suelo.
s) Reintegracin: es la intervencin que tiene por objeto

desubicados. La forma terica de reintegracin es la llamada
anastilosis, o reubicacin de un elemento desplazado de su
posicin.
j) Integracin: es la aportacin de elementos nuevos y visibles
t) Respeto a la Historicidad: se refiere a que se deben respetar
III. Propuestas
las distintas etapas histricas constructivas del edificio, sus

espacios originales as como las intervenciones, ampliaciones
y remodelaciones de importancia, mismas que no impliquen
u) Respeto a la Ptina: la ptina del tiempo representa parte
de la historicidad del bien inmueble al ser resultado del
envejecimiento natural que constituye un monumento. La
ptina adquirida por un edificio a travs del tiempo tiene un
valor propio y constituye un elemento esencial de su historia.
v) Restauracin: es una operacin de carcter excepcional
no de conjeturas. Como grado de intervencin, est
constituida por todos aquellos procedimientos tcnicos que
buscan restablecer la unidad formal y la lectura del bien
cultural en su totalidad, respetando su historicidad, sin
falsearlo.
w) Reversibilidad: se refiere a la seleccin de aquellas
tcnicas, instrumentos y materiales que permitan la fcil
anulacin de sus efectos, para recuperar el estado del
monumento previo a la intervencin, si con una nueva
aportacin de datos, enfoques o criterios, sta se juzga intil,
inadecuada o nociva del monumento.
x) Sustitucin Edilicia: es el proceso de reemplazo de las
edificaciones de valor patrimonial por edificaciones de
construccin nueva.
Capitulo Segundo
De los Profesionales
Art. 5: Requisitos para la Calificacin de Profesionales que
Ejecutarn Obras dentro de las reas Protegidas.
Las calificaciones mnimas para el registro de un arquitecto
deben ser:
b) Los trabajos de restauracin

o de algn tipo de
intervencin en las edificaciones de valor patrimonial
debern ser realizados por un Arquitecto registrado en el
Municipio de Girn, siempre y cuando presente los
certificados debidamente legalizados de los estudios
realizados en restauracin y afines.
c) Los profesionales de Ingeniera Civil u otras ramas, no
podrn ser planificadores o directores de obra dentro de las
reas Protegidas.
Art. 7: Firmas de Planos:
Todos los planos, para su debida aprobacin deben
presentarse firmados por el profesional calificado y
correspondiente, con su nmero de inscripcin del CAE.
Art. 8: Responsabilidad del Director de Obra:
La direccin y ejecucin de los trabajos de una obra hasta su
total culminacin, deber estar a cargo de los profesionales
asignados para tal efecto en el Art. 6 de este captulo, el
mismo que ser responsable por la inobservancia a las
disposiciones de este reglamento o perjuicios a terceros.
Capitulo Tercero
Aprobacin de Planos
225
Art. 9: Revisin de Planos:

La Comisin de Centro Histrico revisar los anteproyectos y
los proyectos arquitectnicos que cumplan los requisitos de
este captulo y sean presentados para la aprobacin y,
rechazar todos aquellos que no cumplan con las
disposiciones pertinentes en el presente Reglamento.
Art. 10: Tiempo de Validez de los Documentos:
A partir de la fecha de expedicin, tendrn validez durante el
periodo que se detalla a continuacin:
a) Informe de la Comisin de Centro Histrico, un ao.
Poseer ttulo profesional expedido por una Universidad

Nacional y refrendado por el CONESUP.
b) Aprobacin de Anteproyectos (para

patrimoniales y edificacin nueva), un ao.
Certificado de inscripcin en el Colegio de Arquitectos del

Ecuador.
c) Aprobacin de planos definitivos (para edificacin nueva),

seis meses antes de inicia la construccin.
La respectiva documentacin sobre su experiencia,

especialidad, postgrados o doctorados en Restauracin.
d)
Permisos
de
Construccin
(para
patrimoniales y edificacin nueva), seis meses.
Art. 6: Competencia de Profesionales:
e) Aprobacin de Proyectos de Restauracin, seis meses si no

se ha iniciado la obra.
a) Los estudios de arquitectura nueva y urbanismo que

requieran de aprobacin municipal y por parte de la CCH,
debern realizarse por un Arquitecto registrado en el
Municipio de Girn, de acuerdo a las disposiciones de la Ley
de Ejercicio Profesional de la Arquitectura.
edificaciones
edificaciones
Por ningn motivo se dar trmite en la municipalidad, si el

tiempo de validez de uno a ms documentos hubiese
expirado al momento de presentarlos.
III. Propuestas
Art. 11: Requisitos para Trmites de Aprobacin de

Anteproyectos:
La CCH de acuerdo con el Art. 16 de la Ordenanza que
sanciona el Plan Especial de Preservacin y Conservacin del
CHG, emitir el certificado de aprobacin de un
anteproyecto de cualquier naturaleza en las reas
Protegidas, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
a) Informe de Control del Centro Histrico de la propiedad
conferido por el Departamento de Planificacin.
b) Carta actualizada del Predio Urbano.
c) El Anteproyecto (original y copia) en formato INEN A3,
debidamente firmado y en su respectiva carpeta.
Art. 12: Requisitos para Trmites de Aprobacin de Planos:
La CCH y el Departamento de Planificacin, aceptarn
nicamente planos de construcciones o cualquier tipo de
tratamiento en inmuebles cuando cumplan los siguientes
requisitos:
226
a) Informe de Control del Centro Histrico de la propiedad

conferido por el Departamento de Planificacin.
b) Certificado de aprobacin del Anteproyecto conferido por
la Comisin de Centro Histrico.
c) Carta actualizada del Predio Urbano.
d) Levantamiento planimtrico de la situacin actual del
inmueble.
e) Comprobante de pago al Colegio de Arquitectos y/o al
Colegio de Ingenieros Civiles.
f) El Proyecto (original y dos copias), en tamao segn la
norma INEN, debidamente firmado y en sus respectivas
carpetas.
g) Copia en disco magntico (cd) del Proyecto.
Si el caso amerita, estos estudios debern presentarse de
conformidad con el Art. 31 y 32 de la Ordenanza que
sanciona el Plan Especial de Preservacin y Conservacin del
Art. 13: Contenido de los Proyectos:
Los requerimientos mnimos que deben presentarse en un
Proyecto para su debida aprobacin sern:
a) Ubicacin del Proyecto, a una escala igual al del plano
oficial en vigencia de la ciudad, debindose tomar en
cuenta las coordenadas y la orientacin.
b) Planta de Emplazamiento, a una escala mnima de 1:250,
en el que se anotar las medidas y el ngulo del terreno,
nombre de vas y de los propietarios de los terrenos
colindantes.
c) Cuadro de reas.
d) Cuadro de Especificaciones Tcnicas, donde se detallar
estrictamente el tipo de material y las dosificaciones de los
morteros y hormigones a usarse.
e) Plantas Arquitectnicas, que debern presentarse a escala
1:50 y si el caso amerita dado la magnitud del proyecto

podr reducirse a una escala ms pequea. Debern
acotarse exteriormente las medidas parciales y totales de los
locales, espesor de muros, vanos de ventanas y puertas, ejes,
etc. Se tomar una cota de referencia a nivel de la acera.
Dentro de cada local se colocar la cota de nivel.
f) Planta de Cubiertas, estarn a la misma escala de las
plantas arquitectnicas, se especificar las pendientes de
cada cubierta y el material a utilizarse.
g) Detalles Constructivos, sern presentados en escala 1:20.
h) Secciones, se presentarn a la misma escala del proyecto
y en nmero necesario para aclarar el proyecto. Las
secciones estarn debidamente dimensionadas y con los
niveles correspondientes, as como tambin el nivel natural
del terreno. Se entregarn como mnimo dos cortes, uno en
cada sentido, adems por lo menos uno contemplar el
desarrollo de las escaleras.
i) Fachadas, debern presentarse en la misma escala que las
plantas arquitectnicas, haciendo constar cotas y niveles.
j) Planos de Instalaciones, asimismo debern ser dibujados a
la misma escala de las plantas arquitectnicas, y contendrn
independientemente: planos de evacuacin de aguas
servidas y pluviales, plano de instalaciones de agua potable,
plano de instalaciones elctricas, telefnicas, etc.
Estos planos debern cumplir con todas las especificaciones
tcnicas y la simbologa establecida para cada caso.
k) Memoria Descriptiva, en esta se indicar claramente cual
ser el tratamiento a aplicarse en la Edificacin Patrimonial
con Valor 2 que est indicada en el Art. 10 Literal a de la
Conservacin del Centro Histrico de Girn. Cuando se trate
de intervenciones en las Edificaciones Patrimoniales con valor
3 y 4 (Art 10 Literal a y b de la misma Ordenanza
anteriormente citada) se deber realizar una memoria
tcnica de toda la intervencin, las peculiaridades de la
construccin, un anlisis histrico-crtico, el monto,
finalidades, usos, etc.
l) Si se trata de Edificacin Nueva o Edificaciones sin Valor
Patrimonial no ser necesaria la memoria descriptiva, slo en
el caso de que la Comisin de Centro Histrico lo requiera.
Art. 14: Proyectos de Modificacin o Ampliacin:
Para cualquier edificacin ubicada dentro de las reas
Protegidas, se exigir en caso de restauraciones,
ampliaciones, readecuaciones o cualquier otro tratamiento,
que los planos arquitectnicos lleven una simbologa de
muros que muestre claramente si se trata de partes nuevas,
secciones afectadas de la estructura existente, para verificar
la seguridad del mismo y de las disposiciones vertidas en este
reglamento.
Art. 15: Plazo de Aprobacin de Planos:
La Comisin de Centro Histrico tendr la obligacin de
entregar un resultado sobre la aprobacin de un proyecto en
un mximo de 15 das hbiles, respectivamente a partir de la
fecha de su presentacin.
Cuando se trate de obras consideradas especiales, podra
ampliarse el plazo a 30 das hbiles, previo aviso al
propietario. Si no se cumpliere esta disposicin, el interesado
podr informar al Secretario Municipal y pedir la sancin del
responsable.
Art. 16: Modificaciones en los Planos:
Si durante la construccin de algn edificio o aplicacin de
algn tratamiento surge algn cambio, aunque sea mnimo,
deber solicitarse una nueva aprobacin, antes de ejecutar
dichas modificaciones.
Art. 17: Consulta de Anteproyectos:
a) El profesional proyectista que presentare un anteproyecto
ubicado en las reas Protegidas, obligatoriamente lo har
ante la Comisin de Centro Histrico. Deber presentar los
siguientes documentos si se trata de los tratamientos que se
detallan en los Arts. 11, 12 y 13 de la Ordenanza que sanciona
el Plan Especial de Preservacin y Conservacin del Centro
Histrico de Girn.
Informe de la Comisin de Centro Histrico
Solicitud de Aprobacin al presidente de la Comisin de
Centro Histrico.
Memoria descriptiva de la edificacin: evolucin histrica,
origen
e
la
propiedad,
propietarios,
arquitectos,
remodelaciones,
transformaciones,
restauraciones,
agregados y/o supresiones.
Secuencia fotogrfica de los exteriores con los colindantes e
interiores y detalles de inters artstico, arquitectnico o
histrico.
Juego de planos del estado actual, conteniendo la
implantacin de la edificacin en la manzana (escala 1:1000)
con planta de cubiertas.
Implantacin particular de cubiertas (escala 1:200)
Plantas actuales con el uso predominante (escala 1:100)
Elevacin(es) hacia la calle(s) incluyendo el levantamiento
total del tramo.
Secciones, como mnimo en nmero de dos, longitudinal y
transversal.
Plano de estado de conservacin (escala 1:100)
Plano de daos y patologas (escala 1:100)
Detalles Constructivos de elementos de inters
b) Los documentos para la propuesta de las obras mayores a
las que se indican en el literal a, sern los siguientes:
Implantacin en la respectiva manzana (escala 1:500)
Implantacin general (escala 1:200)
Plantas, secciones, fachadas, indicando:
-Uso de Suelo propuesto por planta.
-Tratamiento a ser aplicado, detallando que partes de la
estructura estn siendo tratados.
III. Propuestas
--Sistema Constructivo, materiales y esquema estructural que

se conserva y que se propone.
-Detalle de los elementos ms importantes.
-Memoria d la propuesta.
c) Para la conservacin y preservacin de obras mayores o
menores, se presentar un Plan de Intenciones y una Memoria
Descriptiva.
d) El mantenimiento, cambio de pigmentos exteriores,
reformas menores de cualquier naturaleza que no
comprometan la estructura de las edificaciones, se tramitarn
en los formularios Obras Menores y Reformas en las reas
Protegidas
e) Los anteproyectos para la construccin de una obra
nueva, contendrn los siguientes documentos:
Planta de Cubiertas en la respectiva manzana (escala
1:1000)
Elevaciones del frente a la calle, incluido el tramo.
Dos fotografas desde distintos puntos de vista del tramo.
Implantacin General.
Plantas Arquitectnicas, indicando el uso de cada local
(escala 1:50)
Secciones con perfil de edificaciones vecinas (2 secciones
como mnimo)
Elevacin de tramo con propuesta de fachada (escala
1:100)
Fotomontaje
Memoria Descriptiva de la propuesta, conteniendo:
esquema espacial, sistema constructivo y materiales.
f) Solo cuando fuere aprobado un anteproyecto de obra
nueva, se podr presentar el proyecto definitivo, previa
certificacin de la aprobacin por parte de la Comisin de
Centro Histrico; el proyecto definitivo contendr los
documentos descritos en el Art. 12 del presente Reglamento.
Capitulo Cuarto
Permisos de Construccin
Art. 18: Permisos para la Construccin:
Cualquier tipo e Intervencin dentro de los inmuebles
ubicados dentro de la reas Protegidas requieren del
respectivo permiso municipal, sin excepcin de propiedad o
persona.
El Departamento de Planificacin y la Comisin de Centro
Histrico otorgarn al solicitante el permiso de construccin,
mismo que ser valido por un lapso de seis meses y sujeto a
inspecciones temporales.
Los requisitos para la obtencin del mencionado permiso
estarn sujetos a la normativa correspondiente.
227
III. Propuestas
Art. 19: Permisos de Obras Menores:

Se consideran obras menores al mantenimiento en general
del inmueble, mantenimiento de instalaciones sanitarias y de
agua potable, pintura exterior e interior, refaccin de
filtraciones de agua en la cubierta, humedades en pisos y
paredes.
La Comisin de Centro Histrico otorgar el permiso para
obras menores cuando se cumplan los siguientes requisitos:
Formulario de Obras Menores y reformas en las reas
Protegidas.
Informe de la Comisin de Centro Histrico.
La construccin de pequeos locales tambin se puede
realizar mediante este trmite, siempre que no se altere la
edificacin patrimonial o comprometa los espacios abiertos
catalogados. En este caso los requisitos son los siguientes.
rea mnima construccin 24m2 y mxima de 36m2, el
plano contendr la planta nueva y su emplazamiento dentro
del predio y respecto de las construcciones existentes.
Formulario de Obras Menores y reformas en las reas
Protegidas.
Informe de la Comisin de Centro Histrico.
228
Art. 20: Revocatoria de la Aprobacin de Planos y Permisos de

Construccin:
La Comisin de Centro Histrico o el Departamento de
Planificacin, pueden revocar la aprobacin de planos y/o
permisos de construccin si se comprobase que los datos
presentados son falsos o las representaciones grficas
errneas.
Capitulo Quinto
Inspecciones a las Construcciones
Art. 21: Corresponde al Departamento de Planificacin
inspeccionar todas las construcciones ubicadas dentro de las
reas Protegidas, para constatar la ejecucin fiel al proyecto
y verificar el uso a que se destine la edificacin. La inspeccin
final ser realizada conjuntamente con la Comisin de Centro
Histrico.
Art. 22: Si se identificaren anomalas en la ejecucin del
proyecto o en el uso que se est dando a la edificacin, se
proceder a la suspensin del permiso hasta que se realicen
las rectificaciones correspondientes.
Art. 23: En caso de que no se cumplieren con las
rectificaciones solicitadas, la Comisin de Centro Histrico
puede proceder a la cancelacin del permiso de
construccin, en este caso el constructor y el propietario
sern juzgados segn el Reglamento de Incentivos y
Sanciones, que rige para las reas Protegidas.
TITULO II
De las Actuaciones Arquitectnicas en la Edificacin
Patrimonial
Art. 24: Las obras de conservacin, preservacin y
mantenimiento sern aquellas que no impliquen variacin o
modificacin de las caractersticas de la tipologa
arquitectnica o constructiva de la edificacin antigua.
Comprende obras de reparaciones menores o varios trabajos
que permitan la permanencia en el tiempo de los elementos
constructivos, tales como: calzado y enlucido de paramentos,
elementos deteriorados, reparacin de cubiertas, cielo rasos,
aleros, puertas, ventanas, instalaciones elctricas, sanitarias,
escaleras, barandas, pasamanos, pisos y otros elementos que
requieren ser renovados o repuestos; consolidacin de muros,
cuidado de vegetacin y jardinera, pintado o repintado
general de inmueble.
Art. 25: Las obras de conservacin, preservacin y
mantenimiento en edificaciones de valor patrimonial
ubicadas en las reas Protegidas tienen el carcter de
permanente y obligatorias para sus propietarios, sean estas
personas naturales o jurdicas, entidades pblicas o privadas,
edificaciones religiosas estatales. Dichas obras tienen el
propsito de mantener y garantizar la integridad, la
seguridad, las condiciones higinicas y estticas y las
condiciones urbanas, paisajsticas y morfolgicas de los
bienes inmuebles.
Art. 26: De no cumplirse esta obligatoriedad por parte del
propietario, el Municipio a travs de su Comisin de Centro
Histrico, ejecutar las obras necesarias con cargo al
presupuesto municipal de los recursos provenientes del Fondo
de Salvamento del Patrimonio Cultural del Cantn, para
luego ser cobrados anualmente con el impuesto predial o por
va coactiva, pudindose deducirse las obras de imagen
urbana para ser asumidas por la Municipalidad.
Capitulo Primero
Tipologa
Art. 27: Para la ejecucin de las obras de rehabilitacin se
deber respetar la tipologa de la edificacin, esto es: tipo de
uso, distribucin espacial, forma de ocupacin, elementos
constructivos, composicin volumtrica de interiores y
exteriores, fachadas y la estructura portante.
Art. 28: Se admiten la incorporacin de elementos recientes
para las tareas de la vida moderna, necesarios para adoptar
las
edificaciones
las
adecuadas
condiciones
de
habitabilidad, higiene y confortabilidad, como son:
instalaciones sanitarias de baos, cocinas y lavanderas,
instalaciones de ventilacin mecnica y absorcin de olores y
otras especiales que no afecten la estructura, la tipologa

arquitectnica y el perfil de las cubiertas.
Capitulo Primero
Fachadas
Art. 29: Las fachadas mantendrn su composicin original y
sus elementos principales como rebordes, molduras, prticos,
vanos, portadas, balcones, balaustradas y aleros, permitiendo
la introduccin selectiva de elementos formales en lenguaje
contemporneo que no afecten a los existentes y permitan
visualizar
claramente
su
contemporaneidad
o
las
caractersticas de los usos interiores, ya sean: culturales,
institucionales, comerciales, tursticos y de vivienda, sin
distorsionar el esquema general morfolgico y volumtrico de
la edificacin y del entorno inmediato.
Art. 30: Los revestimientos de fachadas se refieren a los
materiales de recubrimiento vistos, sean de piedra, madera,
cermica, mrmol y enlucidos, los mismos que se podrn
modificarse en su composicin y textura siempre y cuando se
encuentren deteriorados.
Art. 31: Cuando se dispone del espacio correspondiente o de
un cerramiento, se podr habilitar un acceso vehicular que
no podr ser mayor al 30% del frente total, con un mximo de
3m.
Capitulo Segundo
Estructura
Art. 32: Las obras de consolidacin estructural mantendrn los
elementos y materiales tradicionales que constituyen su
tipologa estructural.
Art. 33: La consolidacin de los muros de adobe, tapial o
bahareque podr realizarse nicamente con materiales de
tierra cruda o cocida, ladrillo, piedra o madera; en los casos
necesarios y tcnicamente justificados se podr aadir por el
requerimiento de cargas una estructura adicional o de
refuerzo a la existente, que podr ser de hormign armado,
separada de la estructura existente de materiales
tradicionales; adems excepcionalmente se utilizar una
estructura de metal o acero a excepcin de tensores y
grapas que son indispensables para la consolidacin
estructural del inmueble.
Art. 34: En todos los casos la estructura adicional ser
compatible con la existente.
Art. 35: Podrn usarse materiales y sistemas constructivos
tradicionales mejorados y contemporneos, incluyendo
tecnologas alternativas que sean solventes y tcnicamente
sustentables y que por ningn motivo afecten la estabilidad
III. Propuestas
propia de las edificaciones antiguas.
Capitulo Tercero
Cubiertas
Art. 36: Las cubiertas mantendrn sus caractersticas
originales, pudindose realizarse modificaciones secundarias
para obtener luz y ventilacin adicional a los ambientes
interiores.
Art. 37: Las cubiertas construidas con materiales ancestrales
podrn ser restauradas usando los materiales y tcnicas
tradicionales, tradicionales mejoradas o con materiales
modernos compatibles.
Capitulo Cuarto
Patios
Art. 38: Se podrn recuperar los patios como parte de una
restauracin hipolgica manteniendo sus caractersticas
dimensionales, formales, estructurales y constructivas.
Art. 39: Se permitir cubrir los patios exclusivamente en los
casos de locales destinados a equipamientos de inters
colectivo que demande la creacin de un micro-clima
especial como sedes de instituciones, servicios asistenciales,
centros de gestin, culturales, bancarios y tursticos.
Art. 40: La cobertura ser transparente o translucida y
necesariamente reversible, construida sin que afecte las
condiciones estructurales y formales, respetando los aleros y
en el nivel mas alto de patio.
Capitulo Quinto
Altura de Entrepisos
Art. 41: En lo posible no se deber modificar la altura de los
entrepisos, pero si la altura de los ambientes es superior a
4.60m podrn construirse mezanines o altillos en un
porcentaje no mayor al 60% de la superficie total del
ambiente, adems se debe procurar que no se produzcan
cambios evidentes en las fachadas, especialmente cortes en
los vanos de puertas y ventanas, asegurando iluminacin y
ventilacin sin alterar las formas de las fachadas.
Capitulo Sexto
Puertas y Ventanas
Art. 42: Para dotar de seguridades a las puertas, ventanas y
vitrinas se preferir puertas de metal y madera, debindose
estrictamente evitar puertas metlicas enrollables vistas desde
el exterior. Si su uso es imprescindible, por motivos de
seguridad se utilizarn como segunda puerta, debindose en
229
III. Propuestas
este caso colocarse una primera puerta de madera o hierro,

normales, abatibles o desmontables.
Art. 43: En las ventanas o en las vitrinas se podrn colocar las
siguientes opciones:
Ventanas sin ningn elemento adicional que facilite la
exhibicin.
Contra-ventanas desmontables de madera hacia el exterior,
pudiendo disponerse atrs del vidrio de cortina metlica tipo
coqueado.
Contra-ventanas de madera al interior, las cuales pueden
ser movibles o desmontables.
Contra-ventanas de madera al exterior, las cuales pueden
ser igualmente movibles o desmontables.
Capitulo Sptimo
Balcones, Lonas y Marquesinas
Art. 44: Los balcones sern conservados en su integridad y en
todos sus elementos sin cerrarlos ni alterarlos.
230
Art. 45: En caso de ser necesario se podr colocar lonas de

proteccin solar y marquesinas sobre accesos, vitrinas y
ventanas, siempre y cuando sean de estructura liviana y con
sujeciones en la fachada, debern tener un sobresalido
mximo de 80cm. y una altura desde el nivel de la acera de
2.50m.
Capitulo Octavo
Color
Art. 46: Los paramentos de fachadas y culatas debern
pintarse de acuerdo al color que determine las calas de
pinturas preexistentes o en su defecto de acuerdo a la
predominancia en el tramo o calle, pudindose escoger los
mismos por parte de los propietarios, vecinos o comunidad
de la calle o barrio, resaltando los elementos de detalle de las
superficies planas y realizando contraste con los colores de las
puertas, ventanas y zcalos. Toda aplicacin de color que
implique cambios requerir autorizacin expresa de la
Municipalidad.
TITULO III
De las Actuaciones Arquitectnicas en Nueva
Edificacin
Art. 47: La nueva edificacin construida en solares vacos
deber cumplir con la normativa vigente en trminos de uso y
ocupacin del suelo, s como la altura de las edificaciones en
concordancia con las caractersticas de las edificaciones
colindantes y del rea donde se encuentran ubicados, tal
como se indica en la Ordenanza que sanciona el Uso y
Ocupacin del Suelo en el Centro Histrico de Girn.
Art. 48: Para los casos de nueva edificacin debern
arquitectura moderna, tanto en el planteamiento espacial,
sistema constructivo y estructural como en la utilizacin de
materiales que definan un diseo nuevo integrado en el
conjunto urbano, pero que claramente se observe la
contemporaneidad de la edificacin ceida a la normativa
urbana que se indica en la Ordenanza que sanciona el Uso y
Ocupacin del Suelo en el CHG.
Capitulo Primero
Alturas
Art. 49: Las alturas en las nuevas edificaciones sern de 2
plantas en el rea de Primer Orden y de hasta 3 plantas en el
rea de Transicin y Respeto, siempre y cuando exista el
estudio de tramo correspondiente.
Art. 50: En planta baja la altura piso-cielo raso mxima ser de
4.80m y mnima de 3,00m, en plantas altas la altura mxima
ser de 3.80 y la mnima de 2.40m, o en su defecto tomando
las alturas de las edificaciones colindantes.
Capitulo Segundo
Fachadas
Art. 51: Las fachadas debern tener una composicin unitaria
en todas las plantas incluyendo los locales comerciales si los
hubiere. Las alturas de los vanos llenos y vacos, su forma,
proporciones debern adoptarse a las edificaciones
colindantes y vecinas. Se evitar el uso cargado de arcos
sobre todo en las ventanas, que sern preferentemente
rectangulares de composicin vertical o arcos rebajados.
Art. 52: La fachada deber implantarse mediante tramos
macizos evitndose la sucesin de columnas como forma de
composicin y manteniendo la predominancia del vano lleno
sobre el vaco. El tramo entre medianera y vano vaco ser
de 80cm. La distancia mnima entre vano y alero o cornisa
ser tambin de 80cm.
Capitulo Tercero
Fachadas
Capitulo Sexto
Art. 53: Las cubiertas sern inclinadas en un mnimo del 75%

del rea cubierta y del total de las crujas que dan a la calle,
llevarn tambin algn recubrimiento cermico como tejuelo
o teja de barro cocido con una pendiente no mayor al 50% ni
menor al 30%. En los casos de edificacin nueva
complementaria se integrarn armoniosamente a la
pendiente y las caractersticas de las cubiertas existentes.
Art. 59: Todo local habitable deber tener iluminacin y

ventilacin naturales por medio de vanos que permitan recibir
aire y luz directo desde el exterior.
Art. 54: Se podrn construir cubiertas planas hasta el 25% del

rea cubierta a excepcin de las crujas que dan hacia la
calle, estas podrn ser accesibles slo desde ambientes al
mismo nivel, evitndose escaleras adicionales exteriores para
su acceso. Las terrazas se recubrirn con tejuelo, ladrillo,
cermica u otro material cermico.
Art. 61: Ser obligatoria la inclusin de ductos de ventilacin

en cocinas y baos que no tengan ventilacin directa a
espacios abiertos o patios, bajo las siguientes condiciones:
Art. 55: Se evitar el uso de placa ondulada de cemento, zinc

o lminas asflticas a no ser que se las utilice para
impermeabilizar, climatizar o asegurar ambientes, en cuyo
caso sern recubiertas con material cermico, teja, tejuelo,
etc.
Capitulo Cuarto
Estructura
Art. 56: Las nuevas edificaciones gozan de libertad de utilizar
cualquier tipo de sistema estructural, siempre y cuando se
asegure su estabilidad sin afectar la de las edificaciones
colindantes, de las que, deber dejarse juntas ssmicas que
respondan a un estudio estructural.
Art. 57: Se podr proponer libremente la ubicacin del bloque
de escaleras siempre que no afecten a las estructuras propias
ni vecinas, adems que no ocupen el patio y su volumen no
se exprese en las fachadas exteriores.
Capitulo Quinto
Patios
Art. 58: Se respetarn todas las formas y tipologas de los
patios existentes, se establecen como mnimo un rea abierta
de 40m2 y dimensiones de 8,00m x 5,00m, sin considerar el
ancho de las galeras o corredores que tendrn por lo menos
un ancho de 1,20m libres. Cuando las dimensiones del lote o
del rea de edificacin no permitan cumplir con el
dimensionamiento mnimo se aceptarn dimensiones
inferiores siempre y cuando se tenga un rea mnima de
12,00m2 y que ninguna de las dimensiones sea menor a
3,00m.
III. Propuestas
Art. 60: Se exceptan del artculo anterior, los locales

destinados a oficinas que estn localizados cerca de un local
o un pasillo con iluminacin y ventilacin directa.
La cocina, el cuarto de bao y otras dependencias podrn

ser ventiladas por medio por medio de ductos, con un rea
mnima de 0.32m2 y un lado mnimo de 40cm, en edificacin
de hasta dos plantas.
La seccin del ducto podr reducirse si se emplea un
sistema de extraccin mecnica, debiendo justificarse dicha
seccin tcnicamente.
Art. 62: El remate de estos ductos sobre las cubiertas deber
integrarse al conjunto de las fachadas y a su entorno
inmediato.
Art. 63: La superficie real de ventilacin deber ser de por lo
menos la cuarta parte de la superficie total de las ventanas
en espacios habitables.
Capitulo Sptimo
Puertas y Ventanas
Art. 64: La puerta de garaje en una edificacin nueva no
podr ocupar ms del 30% de la superficie total de la
fachada ni superar los 3,00m de ancho y 2,50m de altura
desde el nivel de la acera.
Art. 65: Las ventanas y vitrinas de la planta baja no podrn
superar los 1,50m de ancho y 2,50m de altura, con un
antepecho mnimo de 60cm en la planta baja y 90cm en la
planta alta.
Art. 66: Los antepechos de ventanas, vitrinas y balcones
tendrn la normativa sealada para estos elementos, los
antepechos de azoteas tendrn una altura mnima de 80cm
dependiendo de la predominancia de los existentes en las
colindancias y de la composicin de las fachadas, pudiendo
disearse variaciones cuando amerite el caso o cuando las
ventanas de bao, cocina u otros ambientes que por su
seguridad requieran mayor altura de antepecho.
231
III. Propuestas
Capitulo Octavo
Carpintera
Art. 67: La carpintera exterior en edificacin nueva, en lo
posible deber ser de madera, si no lo fuere deber pintarse
o lacarse en smil madera o colores armoniosos con el resto
de fachadas del tramo.
Art. 68: El plano exterior de la carpintera, en cualquier vano,
deber estar retranqueado como mnimo 10cms respecto al
plano de fachada y como mximo 25 cms.
Art. 69: Queda expresamente prohibida la utilizacin de
vidrios reflectantes, oscuros o de otras tonalidades que no
sean transparentes, en la carpintera exterior.
Art. 70: No se permitirn puertas metlicas enrollables, ni otras
de tipo industrial en la carpintera exterior. Si por motivos de
seguridad se hace necesaria la utilizacin de estas, debern
tratarse como se indica en el Art. 42 y 43 de este Reglamento.
Capitulo Noveno
Color y Elementos Ornamentales
232
Art. 71: Los colores a emplearse en las fachadas sern los que
habitualmente se vienen empleando en la zona,
autorizndose tambin el color blanco. Los colores a utilizar y
su disposicin se reflejaran en el estudio de fachada del
proyecto.
Art. 72: Si en el diseo se incluyera elementos ornamentales
estos podrn ser manejados en un lenguaje contemporneo,
utilizando materiales modernos pero armonizando con las
tipologas ornamentales prevalecientes en el rea de
proteccin a la que se integre.
Capitulo Dcimo
Art. 73: Los balcones debern tener un volado mximo de
80cm; adems se separarn de la medianera una distancia
no inferior a 50cm y no sobrepasarn la longitud de 1.20m. La
separacin mnima entre balcones de una misma planta ser
de 1m.
Art. 74: La alineacin exterior de los balcones y barandillas
deber ser siempre paralela a la fachada. El balcn deber
responder a la tipologa tradicional, y en tal sentido, las
barandillas sern de hierro forjado o madera y la estructura
horizontal de madera u hormign. Se prohben los
antepechos macizos.
Art. 75: Cuando las edificaciones contemplen aleros, el
volado mnimo de estos ser de 55cm y el volado mximo de
80cm, excepto cuando se trate de una edificacin nueva

integrada a una existente cuyas caractersticas originales
presenten dimensiones diferentes. Los aleros tambin debern
contar con canales de tool para recoleccin de aguas
lluvias.
Art. 76: Las marquesinas, lonas y/o similares tendrn un volado
mximo de 80cm y una altura mnima de 2,50m desde la
acera.
Capitulo Decimoprimero
Zaguanes
Art. 77: Este elemento podr ubicarse en el centro o a los
costados de la edificacin propuesta y su ancho mnimo ser
de 1,80m y en el caso que sirva de ingreso vehicular no
exceder los 3,00m.
Capitulo Decimosegundo
Cerramientos
Art. 78: Los solares no edificados en el CHG debern cerrarse
con una pared de material incombustible de por lo menos
2.10m de altura, debiendo ser revocada, pintada y tratada
de tal forma que su acabado armonice con las edificaciones
colindantes y no atente al ornato y buena apariencia de la
ciudad.
Capitulo Decimotercero
Art. 79: Para la aprobacin de planos que, segn el uso
requiera de instalaciones para prevencin de incendios,
reconstrucciones, restauraciones o cambio de uso, los
interesados debern cumplir con el Reglamento de
Prevencin de Incendios, sealado por el Cuerpo de
Bomberos Voluntarios de Girn.
Art. 80: Derguense todas aquellas ordenanzas y disposiciones
que se hubieren expedido, en medida de que se opongan al
presente Reglamento.
III. Propuestas
CERTIFICADO DE DISCUSION: Certificamos que el presente

REGLAMENTO PARA ACTUACIONES ARQUITECTONICAS EN
LAS AREAS PROTEGIDAS DE GIRON, fue conocido, discutido y
aprobado por el Ilustre Concejo Cantonal en Sesin Ordinaria
del., Girn,. del 2008.

CONCEJO CANTONAL

SECRETARIA GENERAL

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SECRETARIA GENERAL
233
III. Propuestas
Art. 4: Los anuncios comerciales ocuparn los vanos llenos o

los vidrios de vitrinas, pero no podrn ser sujetados en
ventanas, puertas macizas, contraventanas, balcones,
cornisas, zcalos, aleros y otros elementos decorativos.
La publicidad se aplicar directamente sobre los paramentos
de fachada con un sobresalido mximo de 20cm y una altura
mnima de 2,50m medidos desde el nivel de la acera.
Proyecto 2.1.5
Reglamento que Regula la Forma y Colocacin
de Anuncios Comerciales en el Centro Histrico
de Girn
234

Expide:
El siguiente Reglamento que Regula la Forma y Colocacin
de Anuncios Comerciales en el Centro Histrico de Girn.
Art. 1: Para fines del presente apartado, se entender por
publicidad exterior a los diferentes medios utilizados por
cualquier persona natural o jurdica, pblica o privada, en
ejercicio de una actividad legalmente reconocida con el
objeto de divulgar, difundir y/o promocionar marzas,
actividades
profesionales
de
servicios
comerciales,
mercantiles o industriales, bienes, productos, derechos,
obligaciones, expresiones religiosas, denominaciones y
organizaciones sociales, instituciones pblicas, privadas,
gubernamentales e internacionales, instalados en espacio
privado, espacio pblico y espacios de servicio general,
externamente de los cuerpos de las edificaciones para el
aprovechamiento y/o explotacin de su visibilidad o lectura
desde el espacio pblico.
Art. 2: Todos los tipos de publicidad sern aprobados por la
Comisin de Centro Histrico de la Municipalidad sobre la
base de la presentacin de una propuesta, la misma que se
entregar conjuntamente con la fachada de la edificacin y
otra en detalle de la publicidad.
Art. 3: La publicidad exterior deber ser referida nicamente a
la razn social del anunciante, se realizar mediante letreros
o conjuntos de letras de materiales slidos y durables, que
podrn ocupar una superficie mxima de 1,00 m2, con una
longitud mxima de 2,50m.
Art. 5: Slo se admitir publicidad o rtulo en bandera con

elementos de mximo 50cm de dimetro para los servicios
de: Salud Pblica y Privada, Polica Defensa Civil, Cuerpo de
Bomberos, Farmacias, Boticas, etc., a una altura mxima de
2,50m medidos desde el nivel de la acera.
Art. 6: Los anuncios comerciales podrn tener iluminacin
incorporada, al igual que la publicidad en vitrinas o
marquesinas.
Art. 7: Por ningn motivo se admitir:
Publicidad en aceras.
Publicidad en zaguanes.
Publicidad en portales.
Publicidad elementos naturales y/o escultricos.
Publicidad entrecruzada de lado a lado de la va.
Art. 8: La publicidad pintada, dibujada o escrita directamente
sobre los paramentos de las edificaciones, as como tambin
la instalacin directa de mensajes publicitarios y de
propaganda electoral plasmados en carteles u otros medios
que no sean soportes especialmente diseados, construidos y
autorizados para tal fin.
De producirse esta; en caso de carteles ser retirada, y en
caso de utilizacin de muros los mismos sern restituidos a sus
condiciones originales.
Art. 9: El titular de un permiso de publicidad exterior est
obligado a mantener en buen estado los elementos
publicitarios; si estos se hallaren deteriorados el Comisario
Municipal notificar el hecho al titular, quin deber sustituirlo
o repararlo en un plazo mximo de 15 das. En caso de
incumplimientos se dispondr el retiro de los elementos a
costo y riesgo del titular.
Art. 10: Los colores y elementos de los anuncios y publicidad
sern afines a los de las fachadas y a los detalles
conformando una composicin armnica e integral.
Art. 11: Slo se admitir publicidad sonora y audiovisual previa
autorizacin por parte de la Comisin de Centro Histrico de
la Municipalidad.
Art. 12: Las normas anteriores no son aplicables:
a) Al sealamiento de trnsito destinado a informar, controlar,
III. Propuestas
ordenar y dar seguridad a la circulacin pblica de peatones

y vehculos; sin embargo este sealamiento ser coordinado
entre las respectivas autoridades de trnsito y la Comisin de
Centro Histrico.
b) A los medios de publicidad que se instalen conjuntamente
con la sealizacin de trnsito, no podrn sobrepasar de un
rea equivalente a 30% del rea total del anuncio destinado
a la informacin y ordenamiento de la circulacin vehicular o
peatonal.
c) A la publicidad que se realiza al interior de espacios
privados y/o de servicio general, siempre que no sean visibles,
apreciables o lebles desde el espacio exterior pblico.

REGLAMENTO PARA REGULAR LA FORMA Y COLOCACION DE
ANUNCIOS COMERCIALES EN EL CENTRO HISTORICO DE
GIRON, fue conocido, discutido y aprobado por el Ilustre
Concejo Cantonal en Sesin Ordinaria del.,
Girn,. del 2008.
235
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ALCALDESA DE GIRON


SECRETARIA GENERAL
III. Propuestas
Art. 4: El gobierno local adoptar las medidas necesarias para

la financiacin de la adquisicin de bienes patrimoniales
catalogados, con la finalidad de destinarlos a un uso general
que asegure su proteccin.
Art. 5: La administracin local reservar en los presupuestos
de las obras que financia total o parcialmente una partida
mnima del uno por mil (1) de su aportacin, con la
finalidad de invertirla en la conservacin, la restauracin y
otros tipos de tratamientos sobre bienes patrimoniales
protegidos.
Proyecto 2.1.6
Reglamento de Incentivos y Sanciones para las
Ordenanzas que rigen el Centro Histrico de
Girn
236
Expide:
El siguiente Reglamento de Incentivos y Sanciones para las
Ordenanzas que rigen el Centro Histrico de Girn
TITULO I
De los Casos de los Incentivos

Capitulo Primero
De las Ayudas
Art. 1: Las ayudas de las entidades pblicas para la
investigacin, la documentacin, la conservacin, la
recuperacin, la restauracin y la difusin del patrimonio
cultural se concedern de acuerdo con criterios de
publicidad, concurrencia y objetividad y dentro de las
previsiones presupuestarias.
Art. 2: La Comisin de Centro Histrico (CCH) establecer un
programa anual de inversiones y ayudas para la
investigacin, la documentacin, la conservacin, la
recuperacin, la restauracin, la difusin y la mejora del
patrimonio
cultural
edificado
con
las
dotaciones
presupuestaria correspondientes.
Art. 3: Si en el plazo de un ao a contar desde el
otorgamiento de una de las ayudas a las que se refiere el Art.
2, de este Reglamento, la CCH adquiere el bien, se reducir
del precio de adquisicin una cantidad equivalente al
importe de la ayuda o las ayudas, la cual se considera como
pago o cuenta.
Art. 6: La reserva a la que se refiere el Art. 5 tambin se aplica

sobre el presupuesto total de ejecucin de las obras pblicas
que ejecuten los particulares en virtud de concesin con la
administrativa local.
Art. 7: Los criterios y la forma de aplicacin de los fondos
obtenidos con los Arts. 5 y 6 se determinarn por reglamento.
En cualquier caso, tienen preferencia los bienes patrimoniales
que pueden quedar afectados directamente por la obra
pblica de la que se trate y los que se hallen situados en su
entorno. La CCH emitir un informe previamente a la
aplicacin de los fondos.
Entran en este grupo, tambin las edificaciones que de
manera urgente necesiten un tratamiento, con el fin de
rescatarlo y no dejar que se destruyan en su totalidad.
Art. 8: En los expedientes de contratacin de obras se
acreditar la disponibilidad del crdito necesario para el
cumplimiento de la obligacin de reserva determinada por el
Art. 5.
Art. 9: Los propietarios y los titulares de derechos sobre bienes
patrimoniales catalogados disfrutan de beneficios fiscales
que, en el mbito de las respectivas competencias otorgan la
Ley de Rgimen Municipal, Ley de Patrimonio Cultural y las
Ordenanzas locales.
Art. 10: Los bienes patrimoniales estn exentos del impuesto
sobre bienes inmuebles; las obras que tienen por finalidad la
conservacin, la mejora o rehabilitacin de monumentos
declarados de inters nacional disfrutan tambin de exencin
del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Capitulo Segundo
De las Difusiones
Art. 11: La CCH, elaborar y mantendr el inventario del
Patrimonio Edificado, el cual tiene como finalidad permitir la
documentacin y la recopilacin sistemtica, la investigacin
y la difusin de todos los bienes que lo integran.
Art. 12: La CCH, garantizar a los ciudadanos la accesibilidad
de los datos adjuntos en el inventario de Patrimonio Edificado,
mediante el establecimiento de una red descentralizada de

transmisin de datos.
Art. 13: La CCH velar para que la visita pblica a los bienes
patrimoniales se efecte en condiciones adecuadas de
conservacin, conocimiento y difusin de los bienes y de
seguridad para los visitantes.
Art. 14: La CCH fomentar el uso y disfrute del Patrimonio
Edificado como recurso de dinamizacin social y turstica,
respetando las necesidades de conservacin y proteccin de
los bienes y de su entorno establecidas por esta ley.
Art. 15: El gobierno local incluir en los curriculums de los
diferentes niveles del sistema educativo obligatorio, el
conocimiento del Patrimonio Edificado de Girn.
TITULO II
De los Casos de las Sanciones

Capitulo Primero
Del Deber de la Conservacin
Art. 16: En caso de incumplimiento del deber de conservacin
de los inmuebles catalogados de valor patrimonial, la CCH
puede ordenar a los propietarios, poseedores y titulares de
derechos reales sobre dichos bienes la ejecucin de las obras
o la realizacin de las actuaciones que sean necesarias para
preservarlos, conservarlos y mantenerlos.
Art. 17: Si los que estn obligados a ello no ejecutan las
actuaciones necesarias para conservar el inmueble, la CCH o
a quin corresponda pueden hacer la ejecucin subsidiaria
de las mismas, a cargo de los obligados. En caso de peligro
inminente para el inmueble y ciudadanos, la administracin
competente puede ejecutar las obras imprescindibles para
salvaguardar el bien sin necesidad de requerimiento previo.
Art. 18: La CCH puede conceder, para la realizacin de la
obras de conservacin de los bienes patrimoniales de inters
nacional, una ayuda con carcter de anticipo reintegrable,
que en el caso de los bienes inmuebles se inscribir en el
Registro de la Propiedad.
Art. 19: Son causas de inters social, a efectos de
expropiacin, el incumplimiento de los deberes de
conservacin, preservacin, mantenimiento y proteccin
establecidos por la Ordenanza que sanciona el Plan especial
de Preservacin y Conservacin del CHG, y la situacin de
peligro o ruina inminente de un inmueble patrimonial de
inters nacional.
Son competentes para proceder a la expropiacin la CCH y
el Concejo Cantonal en el mbito de sus competencias
respectivas.
III. Propuestas
Art. 20: Para la reparacin de los daos causados, es la CCH

quien ordenar a las personas o instituciones responsables, sin
perjuicio de la sancin que corresponda, la reparacin de los
daos causados ilcitamente a los bienes patrimoniales
catalogados, mediante ordenes ejecutivas de reparacin,
restauracin, reconstruccin, etc., o mediante las que sean
necesarias para restituir el bien a su estado anterior.
Capitulo Segundo
De las Multas
Art. 21: La CCH puede imponer multas represivas para hacer
efectivo el cumplimiento de los deberes impuestos por este
reglamento y de las resoluciones administrativas dictadas
para el cumplimiento de lo que sta dispone.
Art. 22: La CCH, notificar al propietario, poseedor y titulares
de los mencionados bienes patrimoniales, de las infracciones
cometidas y el incumplimiento de lo previsto en las
Ordenanzas para la Proteccin del Patrimonio Edificado de
Girn, para proceder a la designacin de la correspondiente
multa, misma que se sujetar a lo dispuesto en el Art. 23 del
presente Reglamento.
Art. 23: Para la asignacin de la correspondiente multa, se
proceder de acuerdo al siguiente clculo:
Los daos se calculan por metro cuadrado (m2), as:
Un metro cuadrado de destruccin (1m2), corresponde a
una multa de cien dlares americanos (100 USD)
Un dao de dos metros cuadrados (2m2), corresponde una
multa de doscientos dlares americanos (200 USD); por tres
metros cuadrados una multa de trescientos dlares
americanos (300 USD), y as sucesivamente
Art. 24: La imposicin de multas represivas exige la
formulacin previa de un documento escrito, en el cual se
indicar el plazo del que se dispone para el cumplimiento de
la obligacin y la cuanta de la multa que puede imponerse.
En cualquier caso, el plazo ser suficiente para cumplir la
obligacin.
Art. 25: En caso de que, una vez impuesta la multa represiva,
se mantenga el incumplimiento que la haya motivado, la
administracin puede reiterarla tantas veces como sea
necesario, hasta su cumplimiento, sin que en ningn caso el
plazo pueda superar los tres meses.
Art. 26: Las multas represivas son independientes y
compatibles con las que se puedan imponer4 en concepto
de sancin.
237
III. Propuestas
Capitulo Tercero
De las Inspecciones
Art. 27: La CCH puede inspeccionar en cualquier momento
las obras y las intervenciones que se hagan en los bienes
integrantes del patrimonio cultural edificado de Girn. Los
propietarios, poseedores y titulares de los mencionados
bienes tienen la obligacin de permitir el libre acceso a los
mismos, siempre que sea necesario a los efectos de la
inspeccin.
Art. 28: Los funcionarios pblicos a los que se asigne el control
y la inspeccin sobre el Patrimonio Edificado tienen la
consideracin de autoridad y estn facultados para examinar
los bienes, los libros, los documentos y, en general todo lo que
pueda servir de informacin para cumplir y ejecutar sus
tareas.
Capitulo Cuarto
De las Sanciones
238
Art. 29: El incumplimiento de las obligaciones establecidas por

este Reglamento, la Ordenanza que sanciona el Plan Especial
de Preservacin y Conservacin del Centro Histrico de
Girn, la Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin del
Suelo en el Centro Histrico de Girn y el Reglamento para las
Actuaciones Arquitectnicas en las reas Protegidas de
Girn, tienen la consideracin de infraccin administrativa,
salvo que constituya delito. Las infracciones de este
Reglamento se clasifican en leves, graves y muy graves.
Constituyen Infracciones Leves:
a) La falta de comunicacin a la CCH de los actos jurdicos o
tcnicos y de los actos que afecten a los bienes
patrimoniales.
b) La falta de notificacin a la administracin competente
del traspaso de la propiedad a otro propietario.
c) El incumplimiento del deber de informacin a las
administraciones competentes sobre la existencia y la
utilizacin de bienes integrantes del Patrimonio Edificado y la
obstruccin de las inspecciones.
d) La falta de presentacin a la aprobacin de la CCH de un
programa que especifique las actuaciones de conservacin
de los bienes.
Constituyen Infracciones Graves:
e) La falta de notificacin a la CCH de la realizacin de
subastas que afecten a bienes integrantes del Patrimonio
Edificado.
f) El incumplimiento de los deberes de permitir el acceso a los
investigadores y la visita pblica a los bienes patrimoniales.
g) El incumplimiento de los deberes de mantenimiento,
preservacin y conservacin de los bienes patrimoniales.
h) El incumplimiento de la suspensin de obras con motivo de
desacato de lo sealado en el informe de Regulacin Urbana

Constituyen Infracciones Muy Graves:
i) El derribo total o parcial de inmuebles declarados de valor
patrimonial.
j) La destruccin de los diferentes elementos y estructuras de
los bienes patrimoniales.
k) Todo tipo de lesiones o afecciones premeditadas sobre el
patrimonio.
Constituyen Infracciones Leves, Graves o Muy Graves, en
funcin del dao potencial o efectivo al patrimonio:
l) La realizacin de intervenciones arquitectnicas sin la
debida autorizacin de la Comisin de Centro Histrico y el
m) La realizacin de intervenciones sobre bienes
patrimoniales y sobre espacios pblicos de proteccin, sin el
Informe de Regulacin Urbana o el incumplimiento de sus
trminos.
n) El cambio de uso de un inmueble sin autorizacin de la
Comisin de Centro Histrico o del Departamento de
Planificacin de acuerdo con lo expuesto en la Ordenanza
que sanciona el Uso y Ocupacin del Suelo en el Centro
Histrico de Girn.
Art. 30: Son responsables de las infracciones de esta ley,
adems de las personas que tienen responsabilidad directa:
a) Los promotores, por lo que respecta a la realizacin de
obras.
b) El director de las obras, por lo que respecta al
incumplimiento de la orden de suspenderlas.
c) Los que de acuerdo con el Cdigo Penal tienen la
consideracin de autores, cmplices o encubridores, por lo
que respecta a la autorizacin y realizacin de intervenciones
arquitectnicas no autorizadas.
d) Son tambin responsables de las infracciones de este
Reglamento las personas naturales o jurdicas que,
conociendo el incumplimiento de las obligaciones que este
Reglamento establece, obtienen un beneficio del mismo.
Art. 31: Las infracciones en materia de patrimonio cultural son
sancionadas, si los daos causados al patrimonio cultural
pueden ser valorados econmicamente, con una multa de
entre una y cuatro veces el valor de los daos causados, de
lo contrario se aplicarn las siguientes sanciones:
a) Para las infracciones leves, una multa de hasta doscientos
dlares americanos (200 USD).
b) Para las infracciones graves, una multa de hasta
cuatrocientos dlares americanos (400 USD).
c) Para las infracciones muy graves, una multa de entre
seiscientos a mil dlares americanos (600 a 1000 USD).
La cuanta de las sanciones fijadas en este artculo se
graduarn de conformidad a lo siguiente:
La reincidencia
El dao causado al Patrimonio Edificado

La utilizacin de medios tcnicos en las intervenciones
arquitectnicas ilegales.
Art. 32: Corresponde a la Comisin de Centro Histrico la
competencia para sancionar las infracciones a las que se
refieren los Arts. 29, 30 y 31 en cuanto a los bienes
patrimoniales.

REGLAMENTO DE INCENTIVOS Y SANCIONES PARA LAS
ORDENANZAS QUE RIGEN EL CENTRO HISTRICO DE GIRN,
fue conocido, discutido y aprobado por el Ilustre Concejo
Cantonal en Sesin Ordinaria del., Girn,. del
2008.
Art. 33: Las sanciones impuestas de conformidad con este

Reglamento pueden ser publicadas por el rgano
sancionador, atendindose a los criterios que se establezcan
por reglamento, una vez devenidas en firmes en la va
administrativa.

CONCEJO CANTONAL
Art. 34: El plazo para la resolucin de los expedientes

sancionadores por las infracciones reguladas por esta ley es
de treinta das.

SECRETARIA GENERAL
Capitulo Quinto
Art. 35: Se autoriza a la Comisin de Centro Histrico a
actualizar por va reglamentaria la cuanta de las multas que
se fijan en el Art. 31, de conformidad con el incremento del
ndice de precios al consumo.
Art. 36: Las infracciones a las disposiciones de este
Reglamento sern juzgadas por el Secretario Municipal segn
informe de la Comisin de Centro Histrico y del
Art. 37: Para la aplicacin de las rebajas a las multas
sealadas en el Art. 31, la CCH a travs del Departamento
Financiero exigir la presentacin de los certificados de
salarios ganados por el propietario, para en vista de eso
sugerir dicha rebaja que no ser menos a cien dlares
americanos (100USD).
Capitulo Sexto
Art. 35: Derguense todos aquellos Reglamentos, as como las
disposiciones que se hubieren expedido, en lo que se
opongan a la presente.
III. Propuestas

ALCALDESA DE GIRON


SECRETARIA GENERAL
239
III. Propuestas
Con el fin de lograr una adecuada planificacin dentro de

las reas Protegidas es obligacin de la Municipalidad y el
INPC la realizacin de una actualizacin, monitoreo,
delimitacin y clasificacin continuo del patrimonio, as
como plantear una adecuada distribucin de las actividades
dentro de dichas reas con el fin de alejar aquellos usos que
generan destruccin del Patrimonio Arquitectnico y en
cambio potenciar aquellas actividades que lo revitalizan y
favorecen.
Es de vital importancia adoptar las condiciones de
ocupacin del suelo y las caractersticas constructivas para
las nuevas edificaciones en el Centro Histrico y reas
Protegidas sealadas en esta tesis, para que se mantenga
una homogeneidad morfolgica y tipolgica con el fin de
preservar y mejorar la imagen urbana.
3.7. CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES FINALES
Girn atraviesa una fuerte y rpida prdida de su patrimonio
cultural tangible e intangible, siendo su Centro Histrico el
rea ms afectada. Por esta razn la conservacin y
preservacin del patrimonio cultural de Girn debe ser una
operacin destinada no solo a restaurar y/o revitalizar las
edificaciones, sino ms bien la calidad de vida de la gente
que los habita, aplicando su capacidad creativa y
equilibrando
su
tecnologa
tradicional
con
la
contempornea.
Los programas y proyectos concernientes al presente Plan
Especial de Preservacin y Conservacin del Centro Histrico
de Girn, deben formar parte de la globalidad de Planes
Reguladores tanto de la ciudad como del cantn y en
consecuencia deben integrarse a los mismos, manteniendo
su independencia.
Adems debe darse una reformulacin de la legislacin
vigente para la preservacin y conservacin del CH ya que
actualmente no existe un adecuado sistema de ordenanzas y
normativas para la proteccin de las edificaciones
patrimoniales, ni personal preparado para esta ejercer esta
labor.
Junto con esto, es obligacin de la I. Municipalidad y los
ciudadanos residentes y no residentes, conservar la estructura
de la ciudad ntegra para un desarrollo sostenible armnico
entre el legado histrico y el crecimiento actual de la ciudad,
la revalorizacin del CHG para que se constituya en un
incentivo
para lograr el rescate de la Identidad y la
conciencia sobre la Autenticidad.
Para lograr mejorar las condiciones actuales y futuras del

tema patrimonial y cultural dentro de Girn, hace falta una
concienciacin de las personas y las autoridades para que
exista una apropiacin e identificacin con su cultura y lo que
representa y a su vez, asegurar la existencia a futuro de los
inmuebles, sistemas constructivos, costumbres y tradiciones de
la ciudad.
Si no se logra un control, educacin y gestin eficaz del
patrimonio de manera inmediata la destruccin y prdida del
patrimonio inmueble de Girn se ir agravando cada da
ms, llegando a perderse para siempre este testimonio
arquitectnico, cultural e histrico.
Adems queremos dejar claro que todos los proyectos y
programas planteados en esta Tesis deben tener como base
la educacin y concienciacin.
Como ltimo punto se debe tener presente que el trabajo
realizado no es decisivo ni definitivo, puesto que el CHG est
sujeto diariamente a cambios en su estructura fsica y social,
lo que si creemos indispensable es la necesidad de un Plan
que permita la Conservacin y Preservacin del CHG, su
Patrimonio y su Cultura en general.
241
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.1. Ficha Modelo del Inventario General
Con este modelo de ficha se inventariaron y catalogaron todas las edificaciones
del rea de Primer Orden del CHG, 359 edificaciones. Para ms informacin
remitirse al CD adjunto de la Tesis.
245
Hoja 1 de 1
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.2. Ficha Modelo del Inventario Detallado
Con este modelo de ficha se inventariaron las edificaciones Patrimoniales del
CHG (Carcter Constitutivo, Singular y Emergente), 119 edificaciones. Para
ms informacin remitirse al CD adjunto de la Tesis.
Hoja 1 de 3
246
Hoja 2 de 3
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.2. Ficha Modelo del Inventario Detallado
Con este modelo de ficha se inventariaron las edificaciones Patrimoniales del CHG
(Carcter Constitutivo, Singular y Emergente), 119 edificaciones. Para ms
informacin remitirse al CD adjunto de la Tesis.
247
Hoja 3 de 3
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.3. Modelo de Ficha de Registro de Tramos
Con este modelo de ficha se realiz el registro de los nueve
tramos de valor que se encuentran en el CHG.
Para ms informacin remitirse al CD adjunto de esta Tesis.
Hoja 1 de 1
248
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.4. Ficha Modelo de Espacios Urbanos
Con esta ficha se inventariaron un total de cinco espacios
urbanos existentes en el CHG.
Para ms informacin, remitirse al CD adjunto a esta tesis.
Hoja 1 de 2
Hoja 2 de 2
249
Anexos
4.1. Anexo 1
4.1.5. Listado de Inmuebles Patrimoniales
Parte 1
250
Ficha
Catastro
Nombre del Propietario
Direccin
Catalogacin
Accin Propuesta
01 01 01 01
Sra. Carmen Snchez
Abdn Caldern 9-10 y Av. Cuenca, esq.
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 02
Sr. Rosendo Carpio
Abdn Caldern 9-12 entre Tres de Noviembre y Av. Cuenca
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 05
Hdros. de la Sra. Maria Mogrovejo
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 06
Hdros. de la Sra. Maria Mogrovejo
Abdn Caldern s/n entre Tres de Noviembre y Av. Cuenca
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 07
Sr. Julio Tapia
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 09
Sr. Jos Emilio Bermeo
Singular
Restauracin
01 01 01 10
Sr. Miguel Inga
Abdn Caldern s/n entre Tres de Noviembre y Av. Cuenca
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 12
Sra. Dolores Inga
Constitutiva
Conservacin
01 01 01 22
I. Municipalidad de Girn
Tres de Noviembre entre Abdon Calderon y Ro Chorro
Constitutiva
Restauracin
10
01 01 09 03
Sr. Rafael Cceres
Abdn Caldern 9-61 entre Simn Bolvar y Tres de Noviembre
Constitutiva
Conservacin
11
01 01 09 04
Sr. Neptario Torres
Abdn Caldern s/n entre Simn Bolvar y Tres de Noviembre
Constitutiva
Restauracin
12
01 01 09 16
Sras. Vicenta Curisaca/ Mara Bermeo
Andrs Crdova 4-93 y Tres de Noviembre
Singular
Liberacin
13
01 01 09 20
Sr. Mesas Narvez
Andrs Crdova s/n entre Tres de Noviembre y Simn Bolvar
Constitutiva
Conservacin
14
01 01 09 22
Sra. Rosa Nivicela
Simn Bolvar s/n entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Conservacin
15
01 01 09 27
Sra. Rosa Chica
Simn Bolvar 3-98 entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Conservacin
16
01 01 09 28
Sra. Teresa Crdenas
Constitutiva
Conservacin
17
01 01 09 30
Sra. Zoila Brito
Constitutiva
Restauracin
18
01 01 09 32
Sr. Julio Morocho
Constitutiva
Conservacin
19
01 01 09 33
Sr. Julio Morocho
Constitutiva
Conservacin
20
01 01 09 37
Sra. Mara Sofa Chica Maldonado
Constitutiva
Conservacin
21
01 01 09 38
Sra. Rosa Helena Chica Maldonado
Constitutiva
Conservacin
22
01 01 10 01
Sr. Flavio Chica
Abdn Caldern 1-41 y Luciano Vallejo
Constitutiva
Conservacin
23
01 01 10 03
Hdros. del Sr. Jos Fermn Calle Calle
Abdn Caldern s/n entre Simn Bolvar y Luciano Vallejo
Constitutiva
Restauracin
24
01 01 13 01
Ministerio de Educacin
Andrs Crdova 3-28 y Luciano Vallejo
Singular
Liberacin
25
01 01 13 10
MInisterio de Defensa
Simn Bolvar s/n y Andrs Crdova
Emergente
Conservacin
26
01 01 14 05
Lcda. Blanca Socorro Mosquera
Abdn Caldern 10-67 entre Antonio Flor y Tres de Noviembre
Constitutiva
Conservacin
27
01 01 14 07
Sra. Ana Ordoez
Antonio Flor 5-85 entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Conservacin
28
01 01 14 10
Sr. Feliciano Villa/ Sra. Juana Pauta
Antonio Flor 6-07 entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Liberacin
29
01 01 14 12
Sr. Adam Olivera
Antonio Flor s/n entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Restauracin
30
01 01 14 05
Sr. Luis Gonzalo Peralta S.
Antonio Flor s/n entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Conservacin
31
01 01 15 13
Ricardo y Mara del Carmen Naula
Arturo Sandez 7-38 entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Constitutiva
Conservacin
32
01 01 15 19
Sr. Nstor Crdenas
Andrs Crdova 13-58 entre Arturo Sandez y Antonio Flor
Constitutiva
Conservacin
33
01 01 15 30
Sra. Silvia Snchez/ Sr. Efran Romero
Antonio Flor 6-30 entre Andrs Crdova y Abdn Caldern
Constitutiva
Conservacin
34
01 01 15 31
Sr. Samuel Clavijo
Antonio Flor 6-20 entre Andrs Crdova y Abdn Caldern
Constitutiva
Conservacin
35
01 01 19 01
Curia Arquidiosesana
Andrs Crdova entre Arturo Sandez y Antonio Flor
Emergente
Restauracin
36
01 01 19 02A
Curia Arquidiosesana
Andrs Crdova entre Arturo Sandez y Antonio Flor
Constitutiva
Conservacin
37
01 01 20 01
Sra. Teresa Alvarez
Andrs Crdova y Tres de Noviembre
Singular
Liberacin
38
01 01 20 02
Sra. Margarita Cornejo y otros
Andrs Crdova entre Antonio Flor y Tres de Noviembre
Constitutiva
Liberacin
39
01 01 20 05
Sr. Segundo Antonio Loja
Andrs Crdova y Antonio Flor
Constitutiva
Liberacin
40
01 01 20 06
Sr. Telmo Pinos
Antonio Flor entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Liberacin
41
01 01 20 07
Sr. Julio Caracundo
Antonio Flor entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Liberacin
42
01 01 20 08
Sr. Vicente Bermeo
Antonio Flor 6-57 entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Liberacin
43
01 01 20 09A
Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia
Singular
Restauracin
44
01 01 20 10
Singular
Restauracin
45
01 01 21 02
Hdros. del Sr. Segundo Alvarez A.
Andrs Crdova 12-27 entre Simn Bolvar y Tres de Noviembre
Constitutiva
Restauracin
Anexos
4.1. Anexo 1
Parte 2
Ficha
Catastro
Direccin
Catalogacin
Accin Propuesta
46
01 01 21 04
Sra. Colombina Pesntez
Andrs Crdova s/n entre Simn Bolvar y Tres de Noviembre
Singular
Liberacin
47
01 01 21 08
Sr. Segundo Alvarez Chica
Tres de Noviembre entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
48
01 01 21 09
Sr. Luis Gerardo Carchi Crdenas
Tres de Noviembre entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
49
01 01 21 14
Sr. Lauro Toledo
Garca Moreno entre Simn Bolvar y Tres de Noviembre
Constitutiva
Conservacin
50
01 01 21 15
Hdros. del Sr. Segundo Loja Torres
Garca Moreno y Simn Bolvar
Constitutiva
Liberacin
51
01 01 21 22
Sr. Csar Rigoberto Ochoa Ochoa
Simn Bolvar entre Andrs Crdova y Garca Moreno
Constitutiva
Restauracin
52
01 01 22 14
Sra. Carmen Sabina Romero Idrovo
Constitutiva
Restauracin
53
01 01 22 15
Sra. Elvia Quishpe Sangurima
Constitutiva
Restauracin
54
01 01 22 17
Sr. Luis Antonio Snchez
Constitutiva
Conservacin
55
01 01 22 19
Sr. Jos Rigoberto Illescas Illescas
Simn Bolvar y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
56
01 01 22 31
Sra. Mara Teresa Bustamante
Luciano Vallejo y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
57
01 01 26 01
Sr. Carlos Manuel Ojeda Luson
Simn Bolvar y Garca Moreno
Constitutiva
Liberacin
58
01 01 26 13
Sr. Nstor Francisco Pauta Zhingre
Simn Bolvar entre Eloy Alfaro y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
59
01 01 27 01
Sr. Vicente Ordez
Tres de Noviembre y Garca Moreno
Constitutiva
Conservacin
60
01 01 27 05
Sr. Ezequiel Ordez
Garca Moreno entre Tres de Noviembre y Antonio Flor
Constitutiva
Liberacin
61
01 01 27 06
Sr. Ezequiel Ordez
Constitutiva
Liberacin
62
01 01 27 07
Constitutiva
Liberacin
63
01 01 27 11
Srta. Julia Victoria Ordez
Antonio Flor 7-37 entre Garca Moreno y Eloy Alvarez
Constitutiva
Conservacin
64
01 01 29 01
Sr. Arsecio Hernndez
8 de Septiembre 15-35 y Eugenio Espejo
Singular
Restauracin
65
01 01 29 05
I. Municipalidad de Girn.
8 de Septiembre y Garca Moreno
Emergente
Conservacin
66
01 01 29 06
Sr. Adam Olivera
8 de Septiembre entre Garca Moreno y Eugenio Espejo
Singular
Restauracin
67
01 01 29 03B
Sr. Celso Quezada
8 de Septiembre 15-23 entre Garca Moreno y Eugenio Espejo
Constitutiva
Restauracin
68
01 01 29 07
Sra. Mara Arvalo
8 de Septiembre 15-27 entre Garca Moreno y Eugenio Espejo
Constitutiva
Restauracin
69
01 01 30 01
Sr. Leonardo Delgado
Garca Moreno y Antonio Flor
Singular
Conservacin
70
01 01 30 02
Sr. Luis Eliceo Zhingri
Garca Moreno entre Arturo Sandez y Antonio Flor
Constitutiva
Conservacin
71
01 01 30 03
Sr. Manuel Ordez
Singular
Conservacin
72
01 01 30 04
Sr. Victor Illescas
Constitutiva
Restauracin
73
01 01 30 05
Sra. Ins Bermeo
Constitutiva
Restauracin
74
01 01 30 06
Sra. Constancia Bravo
Constitutiva
Conservacin
75
01 01 30 10
Sra. Ins Ordez
Garca Moreno 15-69 entre Arturo Sandez y Antonio Flor
Constitutiva
Conservacin
76
01 01 30 11
Sr. Cristobal Palacios
Garca Moreno 15-75 y Arturo Sandez
Constitutiva
Conservacin
77
01 01 30 23
Sra. Alicia Rebeca Barros Salazar
Antonio Flor 7-78 y Abraham Barzallo
Singular
Restauracin
78
01 01 30 24
Sra. Zoila Inga
Antonio Flor 7-60 entre Abraham Barzallo y Garca Moreno
Singular
Restauracin
79
01 01 30 25
Sr. Aurelio Crdenas
Singular
Liberacin
80
01 01 30 26
Sr. Manuel Criollo
Antonio Flor entre Abraham Barzallo y Garca Moreno
Singular
Liberacin
81
01 01 30 27
Sr. Germn Ordez Quezada
Singular
Restauracin
82
01 01 36 05
Sr. Flavio Rodrigo Patio Patio
Antonio Flor 7-49 entre Eloy Alvarez y Eloy Alfaro
Constitutiva
Conservacin
83
01 01 36 06
Sra. Tidelia Andrade Solano
Constitutiva
Conservacin
84
01 01 36 07
Sr. Arturo Solano
Constitutiva
Restauracin
85
01 01 36 08
Sra. Ana Pucha
Constitutiva
Liberacin
86
01 01 36 09
Sr. Eduardo Riera Vallejo
Antonio Flor entre Eloy Alvarez y Eloy Alfaro
Constitutiva
Liberacin
87
01 01 36 15
Sr. Eduardo Riera Vallejo
Antonio Flor entre Eloy Alvarez y Eloy Alfaro
Singular
Restauracin
88
01 01 36 16
Hdros. del Sr. Rafael M. Espinoza G.
Constitutiva
Restauracin
89
01 01 36 27
Sr. Segundo Snchez Choco
Tres de Noviembre 6-44 entre Eloy Alvarez y Eloy Alfaro
Constitutiva
Restauracin
90
01 01 36 28
Sr. Jos Ochoa
Tres de Noviembre 6-50 entre Eloy Alvarez y Eloy Alfaro
Constitutiva
Restauracin
251
Anexos
4.1. Anexo 1
Parte 3
252
Ficha
Catastro
Direccin
Catalogacin
Accin Propuesta
91
01 01 37 01
Sra. Celina Moscoso Vsquez
Simn Bolvar 13-15 y Eloy Alvarez
Constitutiva
Restauracin
92
01 01 37 15
Sr. Manuel Ricardo Coronel Patio
Simn Bolvar 6-48 y Eloy Alfaro
Constitutiva
Conservacin
93
02 03 01 01
Sra. Lastenia Bravo
Av. Cuenca y Agustn Crespo
Singular
Restauracin
94
02 03 27 22
Av. Cuenca entre Agustn Crespo y Julio Araujo
Constitutiva
Restauracin
95
02 03 27 19
Hdros. del Sr. Luis Tenesaca
Av. Cuenca entre Agustn Crespo y Julio Araujo
Constitutiva
Restauracin
96
02 03 23 15
Sra. Digna Vsquez
Av. Cuenca y Julio Araujo
Singular
Conservacin
97
01 03 43 13
Av. Cuenca entre Abdn Caldern y Julio Araujo
Constitutiva
Conservacin
Conservacin
98
01 03 43 24
Av. Cuenca entre Abdn Caldern y Julio Araujo
Constitutiva
99
01 03 01 09
Av. Cuenca y Cristobal Coln
Constitutiva
Conservacin
100
01 01 11 08
Va Girn Pasaje y Ro Chorro
Constitutiva
Liberacin
101
01 01 08 03
Cuerpo de Bomberos
Antonio Flor y Julio Calle
Constitutiva
Restauracin
102
01 01 08 12
Sra. Mara Segarra
Abdn Caldern 10-38 entre Antonio Flor y Tres de Noviembre
Constitutiva
Restauracin
103
01 01 08 13
Hdros. de la Sra. Mercedes Pauta Snchez
Abdn Caldern y Tres de Noviembre
Constitutiva
Conservacin
104
01 01 07 17
Municipalidad de Girn
Abdn Caldern 10-78 y Antonio Flor esq.
Constitutiva
Liberacin
Andrs Crdova y Juan Vintimilla
Constitutiva
Conservacin
Garca Moreno 16-48 entre Va Girn-Pasaje y Luciano Vallejo
Constitutiva
Conservacin
Restauracin
105
01 01 16 08
106
01 01 23 07
107
01 01 25 06
Garca Moreno entre Luciano Vallejo y Simn Bolivar
Constitutiva
108
01 01 31 06
Arturo Sandes entre Abraham Barzallo y Garca Moreno
Constitutiva
Restauracin
109
01 01 32 01
Juan Vintimilla y Garca Moreno esq.
Constitutiva
Restauracin
110
01 01 34 15
Arturo Sandes y Eloy Alfaro
Constitutiva
Conservacin
111
01 01 34 17
Arturo Sandes entre Abraham Barzallo y Eloy Alfaro
Constitutiva
Conservacin
112
01 01 41 23
Simn Bolvar entre Leopoldo Peaherrera y Eloy Alfaro
Constitutiva
Conservacin
113
01 01 24 01
Va Girn Pasaje y Garca Moreno
Constitutiva
Restauracin
114
01 01 43 09
Antonio Flor y Leopoldo Peaherrera
Constitutiva
Restauracin
115
01 02 05 02
Antonio Flor y Luis Arce
Singular
Restauracin
116
01 02 04 08
Antonio Flor entre Leopoldo Peaherrera y Luis Arce
Constitutiva
Restauracin
117
01 02 07 05
Restauracin
118
01 02 17 01
119
01 01 07 18
Sr. Celso Shinin Ortiz
Sra. Esther Arce

Sra. Olga Crdenas
Municipalidad de Girn
Antonio Flor entre Calle Uno y Luis Arce
Constitutiva
Antonio Flor entre Calle Uno y Calle sin nombre
Constitutiva
Conservacin
Abdn Caldern y Antonio Flor
Constitutiva
Restauracin
Anexos
4.2. Anexo 2
Tramos Urbanos Registrados
253
Anexos
Tramo 1
Calle Garca Moreno entre Antonio Flor y Arturo Sandes
Tramo 2
Calle Antonio Flor entre Garca Moreno y Andrs Crdova
Tramo 3
Calle Antonio Flor entre Garca Moreno y Abraham Barzallo
Anexos
Anexos
Tramo 5
Calle Antonio Flor entre Eloy lvarez y Eloy Alfaro
Tramo 6
Calle Simn Bolvar entre Abdn Caldern y Andrs Crdova
Tramo 8
Calle Abdn Caldern entre Av. Cuenca y Tres de Noviembre
Anexos
Tramo 4
Calle Ocho de Septiembre entre Garca Moreno y Eugenio Espejo
Tramo 7
Calle Andrs Crdova entre Antonio Flor y Tres de Noviembre
Usos del Suelo asignados en todas las Edificaciones No Patrimoniales del

CHG
4.3. Anexo 3
Asignacin de Usos de Suelo para todas las

Edificaciones No Patrimoniales del CHG
(rea de Primer Orden y rea de Transicin y Respeto)
Usos de Suelo CdigoSubcdigo

Unidad de Uso
510 Aprovisionamiento de Vivienda, alimento
Intercambio
520
511
Venta de abarrotes, licores, despensas, etc.
512
Carniceras
Aprovisionamiento de vivienda, excepto alimentos

528
pticas
520
Funerarias

CHG
310
Seguridad
Usos Principales
340
Transportes y Comunicaciones
313

910 Administracin Publica
Gestin
913
Provincial
914
Cantonal
930
Sedes de Organizaciones Gremiales, Sindicatos

932
Organizaciones Gremiales
933
Sindicatos
934
Organizaciones Barriales
380
345
Estaciones de Taxis
356
Garajes y Estacionamientos
Alimentacin
362
Bares, Cantinas, Heladeras
363
Picanteras
364
Pollerias
365
Pizzeras
366
Cafs
Asociaciones y Clubes
381
Consultorio Medico
960
382
Consultorio Odontolgico
510
Aprovisionamiento de Vivienda, alimento
383
Consultorio Jurdico
384
Oficina de Arquitectos, Ingenieros, Topgrafos
Intercambio
320
340
350
360
700
Supermercados, comisariatos
610
Educativo y Afines
521
Boticas, Farmacias, Productos Naturales
611
Jardn de Infantes
522
Bazares, Perfumera, Cosmticos
612
Escuelas
524
Joyeras, Relojeras, Cristaleras
613
Colegios
525
Libreras, Papeleras, Centro de Copiados
618
Academia de Idiomas, Secretariado, Computac
526
Ropa Confeccionada, Cueros, Textiles, Alfombras
620
Salud
Financieros
622
Dispensario Medico
321
Bancos, Bienes Races, Mandatos, Mutualistas
624
Centro de Salud
322
Agentes de Seguros
628
Laboratorio Clnico
323
Casa de Cambio
Equipamient
o Comunal
630
Higiene
660
Culturales
632
Servicios Higinicos Pblicos
341
Empresas de Telefona Celular
342
Agencias de Viajes y Mudanzas
661
Museos
349
Radiodifusoras, Estaciones de TV y Peridicos
662
Cines, Teatros
665
Galeras de Arte
Turismo y afines
351
Hoteles, Hosteras, Hostales
666
Bibliotecas
352
Pensiones y Residenciales
667
Casa Comunal
356
Oficinas y Agencia de Turismo
410
Alimentacin
361
Vivienda
360
Produccin
de Servicios
Generales
Policial
940
513
Produccin
de Servicios
Generales
Unidad de Uso
920
520
Anexos
Vivienda
Restaurantes
Produccin
de Servicios
Generales y
Afines a la
Vivienda
420
411
Reparacin de Radio, TV y Electrodomsticos
412
Electricistas, Plomeros, Relojeros
Personales
421
Servicios Funerarios, Salas de Velaciones
422
Salones de Belleza, Peluqueras
425
Alquiler de Videos y Msica
430
Laboratorios de Fotografa
250
Alimentos y afines
431
Produccin
de Bienes
Artesanales
Estudio Fotogrfico
251
Panadera, Pasteleras
252
259
Anexos
4.3. Anexo 3
Edificaciones No Patrimoniales del CHG

CHG
Usos Compatibles
Unidad de Uso
520 Aprovisionamiento de vivienda, excepto alimentos
527
(rea de Primer Orden y rea de Transicin y Respeto)
530
531
Muebles y Accesorios para el Hogar
532
Electrodomsticos
550
560
Abonos, alimentos balanceados, semillas
551
Intercambio
570
330
260
Produccin
de Servicios
Generales
Ferreteras
561
Insumos Veterinarios
562
Almacn Agropecuario
Artculos de Confort
571
Floristera
572
Almacn Musical
573
Juguetera
574
Equipo, Implementos, Artculos de Deporte
575
Equipo, Implementos, Artculos de Computacin
Industriales
332
Lavandera de Ropa, Tintorera
338
Talleres de Reparacin de Radios, TV
340
390
Publicidad y afines
610
Educativo y Afines
348
391
620
Equipamient
o Comunal
Bodegas y Silos
Taller de Publicidad
615
Institutos Superiores
616
Conservatorios de Msica, Academias
617
Escuelas de Danza, de Artes Marciales
619
Centros de Formacin y Capacitacin Artesanal
Salud
625
Clnica
626
Hospital
627
Cruz Roja
629
Centro de Rehabilitacin de Alcohlicos
640
Aprovisionamiento
650
Deportes y recreacin
680
Socio Asistencial
641
656
210
Produccin
de Bienes
Artesanales
Distribuidoras de Gas
Menaje
220
230
Mercado Publico
Juegos bajo Techo
681
Guardera
682
Asilo de Ancianos
Vestimenta
211
Sastrera, Bordado, Costura
212
Sombreria
214
Zapatera
Artstica
221
Joyera
222
Cermica
224
Mrmoles
Mueblera
231
Carpintera
232
Tapicera
4.4. Anexo 4
Edificaciones No Patrimoniales ubicadas en los
Anexos
Usos del Suelo asignados en todas las Edificaciones No Patrimoniales de

los Cordones de Asentamiento
Usos Principales
Vivienda
700
Unidad de Uso
Vivienda

510
Intercambio
511
512
520
340
360
Produccin
de Servicios
Generales
380
Venta de abarrotes, licores, despensas, etc.

Carniceras

528
pticas
520
Funerarias
345
Estaciones de Taxis
356
Garajes y Estacionamientos
Alimentacin
362
Bares, Cantinas, Heladeras
363
Picanteras
364
Pollerias
381
410
Produccin
de Servicios
Generales y
Afines a la
Vivienda
420
Unidad de Uso
Consultorio Medico
382
Consultorio Odontolgico
383
Consultorio Jurdico
384
411
Reparacin de Radio, TV y Electrodomsticos
412
Electricistas, Plomeros, Relojeros
Personales
421
Servicios Funerarios, Salas de Velaciones
422
Salones de Belleza, Peluqueras
425
Alquiler de Videos y Msica

Usos Compatibles

210
220
Produccin
de Bienes
Artesanales
230
250
Unidad de Uso
Vestimenta
211
Sastrera, Bordado, Costura
212
Sombreria
214
Zapatera
Artstica
221
Joyera
222
Cermica
224
Mrmoles
Mueblera
231
Carpintera
232
Tapicera
Alimentos y afines
251
252
261
Anexos
4.5. Anexo 5
Usos del Suelo asignados en todas las Edificaciones Patrimoniales

Usos Principales
Vivienda
700
Unidad de Uso
Vivienda
Usos Compatibles
Unidad de Uso

910
Gestin
913
Provincial
914
Cantonal
920
960
Financieros
Bancos, Bienes Races, Mandatos, Mutualistas
321
320
350
Produccin
de Servicios
Generales
Administracin Publica
360
322
Agentes de Seguros
323
Casa de Cambio
Turismo y afines
351
Hoteles, Hosteras, Hostales
352
Pensiones y Residenciales
356
Oficinas y Agencia de Turismo
Alimentacin
361
262
380
510
520
Intercambio
660
Equipamient
o Comunal
Produccin
de Bienes
Artesanales
250
Restaurantes
366
Cafs
383
Consultorio Jurdico
384
Tiendas, abacerias
513
521
Boticas, Farmacias, Productos Naturales
522
Bazares, Perfumera, Cosmticos
Joyeras, Relojeras, Cristaleras
524
525
Libreras, Papeleras, Centro de Copiados
Culturales
Museos
661
Galeras de Arte
665
Bibliotecas
666
Alimentos y afines
251
252
ndice de fotografas
INDICE DE FOTOGRAFIAS
CAPITULO PRIMERO
01 http://users.skynet.be/bk239267/curia%2520julia.jpg
02 http://www.geoviajes.com/photos/2007/8/5.16.8247.5038.6837.600.jpg
03 http://usuarios.lycos.es/paularq/images/catedral_de_chartres.jpg
04 http://bp3.blogger.com/_sD9yQTE5QZQ/R3ONceZVumI/AAAAAAAACkw/smsF56STJ4Y/s400/saint%2Bdenis1.jpg
05 http://www.panoramio.com/photos/original/91624.jpg&usg=AFQjCNEyJkBvL1Gi8OuHsHyY-f-OKJdeWA
06 http://www.fuenterrebollo.com/Heraldica-Piedra/Salamanca2/Catedral/cate-2.jpg
07 http://bp0.blogger.com/_sD9yQTE5QZQ/RcplAu0uOBI/AAAAAAAAAeE/nwMS_a-VC94/s400/santa%2Bmaria%2Bnovella.jpg
08 http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8e/Vicenza-Basilica_Palladiana_e_Piazza_dei_Signori.jpg/800px-VicenzaBasilica_Palladiana_e_Piazza_dei_Signori.jpg
09 http://www.geocities.com/iordorika/pompeya.gif
10 http://www.bbleginestre.com/images/foto%20rifatte/paestum.jpg
11 http://www.organizzazioneac.it/immagini/villa_adriana.jpg
12 http://www.kuleuven.ac.be/geology/euroseminar/acropolis.jpg
13 http://media-cdn.tripadvisor.com/media/photo-s/01/01/2a/c8/arco-di-tito-may-2007.jpg
14 http://www.roma.viajar-italia.com/imagenes/coliseo.jpg
15 http://cache.eb.com/eb/image%3Fid%3D4935%26rendTypeId%3D4
16 http://www.visitcumbria.com/ruskin2.jpg
17 http://www.internetculturale.it/upload/immagini/faccio.jpg
18 http://www.univie.ac.at/kunstgeschichte-tutorium/wienerschule/fotos/riegl.jpg
19 http://www.procidamia.it/brandi_2.jpg
20 http://www.kalipedia.com/kalipediamedia/historia/media/200707/17/hisuniversal/20070717klphisuni_246.Ies.SCO.jpg
21 http://nacismus.mysteria.cz/reichgalerie/barevne/end-berlin-color1.jpg
22 http://www.dw-world.de/image/0,,710444_1,00.jpg
23 http://www.bbc.co.uk/spanish/specials/images/1645_guerraantesydes/0173042_050508gal3.jpg
24 http://images.encarta.msn.com/xrefmedia/sharemed/targets/images/pho/t060/T060470A.jpg
25 http://www.icm.espol.edu.ec/estudiantes/2005/200505204/galapagos.jpg
26 http://www.eitb24.com/archivos/imagenes/eitb24/sociedad/2007/07/04/Moais-de-la-Isla-de-Pascua-Chile-2007070416391414hg2.jpg
27 http://bp1.blogger.com/_wKA_t8UwIaA/R12zGc81dxI/AAAAAAAAACc/RMwqwe6quHo/s320/ni%C3%B1o.bmp
28 http://www.geocities.com/albornozar/La_Persistencia_de_la_Memoria.jpg
29 http://www.artchive.com/artchive/g/greek/venus_de_milo_louvre.jpg
30 http://www.zonalibre.org/blog/ePony/archives/vaticano1.jpg
31 http://txaro.ojodigital.net/albums/userpics/10001/normal_Torre%20Eiffel.jpg
32 http://astronomy.com/asy/objects/images/inti_raymi_fest_1000.jpg
33 http://servicios.elcorreodigital.com/especiales/ue-50-aniversario/galerias/simbolos/himno/images/hymne_europeen.jpg
34 http://bp2.blogger.com/_IyON-S5kV6M/RtI2v4Zzg3I/AAAAAAAAAbg/gvnfSXaF2c4/s400/Aix-la Chapelle+1,+catedrais+medievais.jpg
35 http://www-vrl.umich.edu/sel_prj/ibm/wall/GreatWall.gif
36 http://www.20minutos.es/data/img/2007/05/21/597204.jpg
37 http://www.lisa-sprachreisen.de/sprachreisen/bilder/sprachen2006/noosa05.jpg
38 http://www.arp-sapc.org/imagenes/articulos/nazca1.jpg
39 http://bp2.blogger.com/_J0XsQeUu1tE/Rs9Bo-HWodI/AAAAAAAADQc/CtYNDrtoPSQ/s400/paz.jpg
40 http://www.spiritproject.de/horoskop/tag/images/buddha_bamiyan.jpg
41 http://www.alicetours.com/img/rgbg1.jpg
42 http://www.antenaunofm.net/site/images/stories/cuenca.jpg
43 http://static.flickr.com/55/127236195_7a928f244b.jpg
44 http://www.pomalaza.com/Catedral.jpg
45 http://www.viajeros.com/albums/diarios/3935/normal_peru_per-_5.JPG
46 http://turismopablopolo.com/home/images/stories/galeria/Sur/EIglesia%2520de%2520la%2520Compania%2520de%2520Jesus.jpg
47 http://rutasmagicas.org/pictures/fiesta-del-qoyllur-ritti-archivo-de-promperu.jpg
48 http://pachamama.ciap.org/IMG/cache-400x300/sacsayhuaman02-2-400x300.jpg
49 http://www.enjoyecuador.net/espanol/multimedia/panoramicas/panoramicas_quito11.jpg
50 http://www.margaritaguarderas.com/files/images/QuitoPaneciVirgenPDsur.preview.jpg
263
ndice de fotografias
51
52
53
54
55
56
http://ajimenezlara.files.wordpress.com/2006/12/cupulas-3-500.jpg
http://ajimenezlara.files.wordpress.com/2006/12/san-francisco-4-500.jpg
http://www.fotopaises.com/imagenes/EC/1123458201.jpg
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/1/14/Guala_2.JPG/800px-Guala_2.JPG
http://www.traveljournals.net/pictures/l/10/104490-carnaval-by-the-river-in-gualaceo-gualaceo-ecuador.jpg
http://www.galenfrysinger.com/americas/ecuador122.jpg
CAPITULO SEGUNDO
Todas las fotos de este capitulo son de autora del Grupo de Tesis, excepto las mencionadas a continuacin:
264
02 http://www.ame.gov.ec/frontEnd/images/objetos/Mazta_20070528112945.JPG
08 Girn, Cuna de la Ecuatorianidad, pp. 64, marzo del 2007
09 http://www.agrojunin.gob.pe/documentos/eventos_dra_junin/items/maiz1.jpg
10 Grupo de Tesis, grabado existente en el Museo Casa de los Tratados de Girn
11 http://www.midena.gov.ec/sitios_wrapper/fuerzas_armadas/historia/27febrero1.jpg
116 Girn, Cuna de la Ecuatorianidad, portada, marzo del 2007
154 BALAREZO, Teresa, Prctica Supervisada de la Arquitectura Municipal de Girn, Cuenca, 2002
200 http://www.nuestrogiron.com
202 http://www.nuestrogiron.com
ndice de fotografas
CAPITULO TERCERO
Todas las fotos de este capitulo son de autora del Grupo de Tesis, excepto las mencionadas a continuacin:
10
11
12
25
26
Girn, Cuna de la Ecuatorianidad, pp. 29, marzo del 2007

Girn, Cuna de la Ecuatorianidad, contraportada, marzo del 2007
http://www.nuestrogiron.com/Imagenes/Rircay5.jpg
265
ndice de grficos
INDICE DE GRAFICOS
CAPITULO PRIMERO
CAPITULO SEGUNDO
grfico 1...49
Sudamrica: Ubicacin del Ecuador, Grupo de Tesis
grfico 249
Repblica del Ecuador: Ubicacin del Azuay, Grupo de Tesis
grfico 349
Provincia del Azuay: Ubicacin del Cantn Girn, Grupo de Tesis
grfico 4.......49
Divisin Poltica de la Provincia del Azuay, Grupo de Tesis
grfico 17.83
Ficha Modelo para el Inventario Detallado de Edificaciones de
Valor Patrimonial, Grupo de Tesis
grfico 18.87
Ficha Modelo para el Registro de Tramos, Grupo de Tesis
grfico 19.90
Ficha Modelo para el Inventario de Espacios Urbanos, Grupo de
Tesis
grfico 650
Mapa bioclimtico del cantn Girn, Grupo de Tesis
grfico 20.93
Sistema constructivo de la Casa Municipal.
Fuente: Resea Histrica y Memoria Urbano Arquitectnica de la
Ciudad de Girn, Informe Tcnico presentado por el INPC para la
Declaratoria de Girn como Patrimonio Cultural del Ecuador,
INPC-Austro, Cuenca, 2004, Pg. 48
grfico 758
El Cantn Girn antes de 1945, Grupo de Tesis
grfico 21.95
Planta de Tipologa Rectangular , Grupo de Tesis
grfico 858
El Cantn Girn en 1945, Grupo de Tesis
grfico 22.95
Planta de Tipologa Patio Central, Grupo de Tesis
grfico 958
grfico 23.95
Planta de Tipologa en C, Grupo de Tesis
grfico 10.....58
grfico 24.95
Planta de Tipologa en L, Grupo de Tesis
grfico 11.69
Hiptesis: Traza del siglo XVI-XVII, Grupo de Tesis
grfico 25.101
Fachada del Instituto Catlico Agustn Crespo Heredia, Grupo de
Tesis
grfico 550
Divisin Poltica del Cantn Girn, Fuente:
grfico 12.....69
Hiptesis: Traza del siglo XVIII, Grupo de Tesis
grfico 13.69
Hiptesis: Traza del siglo XIX, Grupo de Tesis
grfico 14.....69
Hiptesis: Traza del siglo XX, Grupo de Tesis
grfico 15.....69
Hiptesis: Traza actual (siglo XXI), Grupo de Tesis
grfico 16.77
Ficha Modelo para Inventario General de Bienes Inmuebles,
Grupo de Tesis
grfico 26.102
Ejemplos de balcones que se observan en las edificaciones
patrimoniales del CHG, Grupo de Tesis
grfico 27....103
Tipos de ventanas que existen en el CHG, Grupo de Tesis
grfico 28....103
Tipos de puertas que existen en el CHG, Grupo de Tesis
grfico 29104
Ejemplos de columnas que se observan en los soportales de las
edificaciones, Grupo de Tesis
267
ndice de grficos
grfico 31.114
Traza Norte Sur, Grupo de Tesis
grfico 45.138
Parque 27 de Febrero entre 1980 y 2006
Fuente: BALAREZO, Teresa y otros, Tesis Prctica supervisada de la
arquitectura Municipal de Girn, Facultad de Arquitectura,
Universidad de Cuenca, Cuenca, 2002
grfico 32.114
Traza rotada 45, Grupo de Tesis
grfico 46.138
Parque 27 de Febrero actualmente, Grupo de Tesis
grfico 33.114
Esquema de la Traza Urbana, Grupo de Tesis
grfico 47.146
Posicin Este del Conjunto, Grupo de Tesis
grfico 34.114
Esquema de la Traza Urbana, Grupo de Tesis
grfico 48.146
Posicin Oeste de Conjunto, Grupo de Tesis
grfico 35.114
Excepciones de la Traza Urbana, Grupo de Tesis
grfico 49....146
Silueta del Conjunto, Grupo de Tesis
grfico 36.115
Evolucin esquemtica de fraccionamiento de predios,
Grupo de Tesis
CAPITULO TERCERO
grfico 30.114
Traza urbana de la ciudad de Girn, Grupo de Tesis
grfico 37.115
Esquema de predios irregulares, Grupo de Tesis
268
grfico 38.116
Espacios Abiertos, Grupo de Tesis
grfico 39.116
Calle o Va, Grupo de Tesis
grfico 40.116
Cruce o Interseccin, Grupo de Tesis
grfico 41.116
Edificacin, Grupo de Tesis
grfico 42.138
Parque 27 de Febrero antes de 1928
grfico 43.138
grfico 44.138
grfico 1...191
Especificaciones para espacios pblicos para personas con
discapacidad, Fuente: www.conadis.gov.ec
ndice de tablas
INDICE DE TABLAS
CAPITULO PRIMERO
CAPITULO SEGUNDO
tabla 1..66
Distribucin de la poblacin de acuerdo al rango de edad,
Grupo de Tesis
tabla 1299
Edificaciones Patrimoniales, segn categora de valoracin,
Grupo de Tesis
tabla 2......68
Poblacin Econmicamente Activa por Sexo, Segn Categora
de Ocupacin, Fuente: INEC Censo 2001
tabla 13.......101
Edad de la s edificaciones de valor patrimonial del CHG, Grupo
de Tesis
tabla 3..80
Resultados Obtenidos en el Inventario General de Bienes
Inmuebles, Grupo de Tesis
tabla 14101
Expresin Formal de las edificaciones de valor patrimonial del CH
de Girn, Grupo de Tesis
tabla 4..80
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario General de
Bienes Inmuebles, realizado en el rea de Primer Orden, Grupo de
Tesis
tabla 15....101
Composicin de Fachadas en la s edificaciones de valor
patrimonial del CH de Girn, Grupo de Tesis
tabla 5..80
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario General de
Bienes Inmuebles, realizado en las Edificaciones Aisladas
seleccionadas, Grupo de Tesis
tabla 6..85
Resumen de Resultados Obtenidos en el Inventario Detallado de
Bienes Patrimoniales, Grupo de Tesis
tabla 7...85
Edificaciones Patrimoniales, realizado en al rea de Primer Orden,
Grupo de Tesis
tabla 8..85
Edificaciones Patrimoniales, realizado en el rea de Transicin y
Respeto, Grupo de Tesis
tabla 9..85
Edificaciones Patrimoniales, realizado en los Cordones de
Asentamiento, Grupo de Tesis
tabla 16....105
Distribucin de Unidades de Usos de Suelo por tipo en el CHG,
Grupo de Tesis
tabla 17106
Distribucin de Usos Urbanos en el rea de Primer Orden del CHG,
Grupo de Tesis
tabla 18....109
Distribucin de Usos No Urbanos y Especiales en el rea de Primer
Orden del CHG, Grupo de Tesis
tabla 19111
Distribucin de Usos No Urbanos y Especiales en el rea de Primer
tabla 20....115
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas, segn rango de
superficie, Grupo de Tesis
tabla 21115
Edificaciones Patrimoniales Inventariadas, segn rango de COS,
Grupo de Tesis
tabla 10.88
Tramos Urbanos registrados, Grupo de Tesis
tabla 22117
Disponibilidad de Servicio de Agua Potable en los Predios del
CHG, Grupo de Tesis
tabla 11.96
Estado de Conservacin de las Edificaciones del rea de Primer
tabla 23.......117
Disponibilidad de Agua Potable en las Edificaciones Patrimoniales,
Grupo de Tesis
269
ndice de tablas
tabla 24.118
Calidad de las Instalaciones en las Edificaciones Patrimoniales.
Fuente: ORELLANA, Esteban y otros, Tesis Plan de Ordenamiento
Territorial de la Cabecera Cantonal de Girn, Facultad de
Arquitectura, Universidad de Cuenca, Cuenca, 2003.
tabla 25.118
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado en los Predios del
CHG, Grupo de Tesis
tabla 26....118
Disponibilidad de Alcantarillado en las Edificaciones Patrimoniales,
Grupo de Tesis
tabla 27118
Disponibilidad del Servicio de Alcantarillado en los Predios del
CHG, Grupo de Tesis
tabla 28....119
Disponibilidad del Servicio de Telefona en la Ciudad de Girn,
Grupo de Tesis
270
tabla 29....131
Tipos de Materiales de las Capas de Rodadura del CHG, Grupo
de Tesis
tabla 30132
Estado de Conservacin de las Capas de Rodadura del CHG,
Grupo de Tesis
tabla 31....132
Estado de Conservacin de las Aceras del CHG, Grupo de Tesis
CAPITULO TERCERO
tabla 1..159
Estadsticas del rea de Primer Orden o Histrico Relevante,
Grupo de Tesis
tabla 2..160
Estadsticas del rea de Transicin y Respeto, Grupo de Tesis
tabla 3.............160
Estadsticas de los Cordones de Asentamiento, Grupo de Tesis
tabla 4.........161
Presencia de Edificaciones Patrimoniales en Tramos Urbanos de
Valor, Grupo de Tesis
tabla 5 ........161
Presencia de Edificaciones Patrimoniales en el Ncleo Central,
Grupo de Tesis
tabla 6 ........161
Edificaciones Patrimoniales Aisladas, Grupo de Tesis
tabla 7 .........162
Edificaciones Patrimoniales, segn rea de Proteccin y
Valoracin, Grupo de Tesis
tabla 8 .........173
Indicadores Urbansticos para la Nueva Edificacin en el CHG,
Grupo de Tesis
tabla 9 .........189
Listado de Tramos, Grupo de Tesis
Tabla 10 ..........204
Resumen de Programas y Proyectos, parte 1, Grupo de Tesis
Tabla 11.205
Resumen de Programas y Proyectos, parte 2, Grupo de Tesis
ndice de planos
INDICE DE PLANOS
CAPITULO PRIMERO
CAPITULO SEGUNDO
Plano 01 ..70
Morfologa Urbana, Grupo de Tesis
Plano 16 ..134
Jerarquizacin Funcional del Trazado Vial, Grupo de Tesis
Plano 02 ..71
Delimitacin del INPC-Austro, Fuente: INPC - Austro
Plano 17 ..135
Tipos de Materiales de las Capas de Rodadura, Grupo de Tesis
Plano 03 ..74
Delimitacin del Centro Histrico de Girn, Grupo de Tesis
Plano 18 ..136
Categora de Vas, Grupo de Tesis
Plano 04 ..81
Inventario General de Bienes Inmuebles, Grupo de Tesis
Plano 19 ..137
Sentido Direccional al del Trazado Vial, Grupo de Tesis
Plano 05 ..86
Inventario Detallado de Bienes Inmuebles, Grupo de Tesis
CAPITULO TERCERO
Plano 06 ..89
Ubicacin de Tramos Urbanos de Valor, Grupo de Tesis
Plano 07 ..91
Espacios Urbanos, Grupo de Tesis
Plano 08 ..97
Estado de las Edificaciones, Grupo de Tesis
Plano 09 ..100
Edificaciones Patrimoniales, Grupo de Tesis
Plano 10 ..107
Usos Urbanos en el rea de Primer Orden del CHG, Grupo de Tesis
Plano 11 ..108
Usos Urbanos en el rea de Primer Orden del CHG (Vivienda),
Grupo de Tesis
Plano 12 ..110
Otros Usos en el rea de Primer Orden del CHG, Grupo de Tesis
Plano 13 ..112
Usos en Edificaciones Patrimoniales del CHG, Grupo de Tesis
Plano 14...113
Usos en Edificaciones Patrimoniales del CHG (Vivienda), Grupo de
Tesis
Plano 15 ..128
Equipamientos en el CHG, Grupo de Tesis
Plano 01 ..163
Delimitacin del rea de Primer Orden o Histrico Relevante,
Grupo de Tesis
Plano 02 ..164
Delimitacin del rea de Transicin y Respeto, Grupo de Tesis
Plano 03 ..165
Delimitacin de los Cordones de Asentamiento, Grupo de Tesis
Plano 04 ..166
Delimitacin del Centro Histrico de Girn, Grupo de Tesis
Plano 05 ..167
Ubicacin de Tramos Urbanos de Valor, Grupo de Tesis
Plano 06 ..168
Conjunto Ncleo Central, Grupo de Tesis
Plano 07 ..169
Ubicacin de Edificaciones de Valor Patrimonial, Grupo de Tesis
271
Bibliografa
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Carta Internacional para la Conservacin de Poblaciones y reas Urbanas Histricas,
1987.
Normas de Quito, 1967.
Coloquio de Quito, 1977
Ley de Patrimonio, 1978.
Agradecimientos
275
AGRADECIMIENTOS
Universidad de Cuenca
Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Arq. Augusto Samaniego
Arq. Edmundo Iturralde
Departamento de Avalos y Catastros
Instituto Nacional de Patrimonio Cultural
A los profesores, autoridades y personal administrativo de la
Facultad
A nuestros compaeros y amigos
A nuestras familias
A los propietarios y arrendatarios de los inmuebles analizados
Al pueblo de Girn
Al Terios y al Rocky y a sus respectivos dueos
Diseo y Diagramacin
dual.arq

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PRESENTACION

Entonces Dios form al hombre

Podemos vivir sin arquitectura y practicar el culto sin ella;

El presente trabajo de graduacin va dedicado a mis padres y

Hoy que culmino un sueo y comienzo una nueva etapa quiero

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

1.2. Patrimonio Cultural

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

1.2.7. Principios Tericos para la Restauracin 30

1.3. Normativas para la Proteccin de Centros Histricos

1.4. Experiencias Internacionales, Nacionales y Locales sobre el

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

2.2. Delimitacin del rea de Estudio

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

2.3.1. Antecedentes ..77

2.4. Aspectos Fsico-Espaciales

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

2.4.5. Infraestructura, Equipamiento y Vialidad ...117

2.5 Gestin del CHG ..149

2.6. Conclusiones acerca del estado actual del CHG

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

2.6.1. Aspectos Positivos ..151

3.2. Delimitacin definitiva del CHG

3.3. Usos y Ocupacin del Suelo

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

3.4. Intervenciones Permitidas en Edificaciones Patrimoniales

3.5. Plan de Acciones

3.6. Proyectos a Nivel de Factibilidad

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

3.6.2. Ordenanza que sanciona el Uso y Ocupacin ...217

3.7. Conclusiones y Recomendaciones Finales........241

Levantamiento de Tramos ............253

Asignacin de Usos de Suelo para todas las ......259

Asignacin de Usos de Suelo para todas las ..261

Asignacin de Usos de Suelo para todas las ......262

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la filosofa del hombre de la edad media temprana frente a

Ya en la antigua Roma se realizaron algunas intervenciones

A travs de este decreto se prohbe el saqueo de los edificios

En el ao 313 d.C. al proclamarse la libertad de culto por

Pero conforme pasaban los siglos, se fue perdiendo el inters

1 MOLINA, Augusto, 1979, La Restauracin Arquitectnica de

PLAN ESPECIAL DE PRESERVACION Y CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO DE GIRON

producto histrico sino tambin como un modelo que se

1 Continuar el edificio en estilo antiguo. 2

2 RIVERA, Javier, 1997 Restauracin arquitectnica desde los

Entonces es cuando se comienzan a realizar estudios y anlisis

Los arquitectos del Renacimiento Francs tenan una actitud

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Los primeros planteamientos tericos de la ciencia de la

Los dos ms importantes son Raffaele Stern y Giuseppe

A partir de aquello se realizan las primeras restauraciones

1.1.2. Protagonistas de la Restauracin

promovieron el inters en la vida y en los monumentos de la

Naci en Pars en 1814 y muri en

4 JULLIEN, Henri. 1966. Criterios de Restauracin de

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persiguiendo la unidad formal de la obra e incluso

Viollet le-Duc sostiene la necesidad de prescindir de actitudes

5 De la pgina web: http://pl.wikipedia.org/wiki/Eugene_Violletle-Duc

Su insistencia en la interpretacin histrica, sus conocimientos

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por una restauracin excesiva que trata de devolver al