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GOBIERNODELACIUDADDEBUENOSAIRES
2016-Ao del Bicentenario de la Declaracin de Independencia de la Repblica Argentina
Proyecto de ley
Nmero: INLEG-2016-10574499- -AJG
Buenos Aires, Martes 12 de Abril de 2016
Referencia: EE N 10562619-MGEYA-DGTALMJG/16 S/ modificacin de la Ley N 5.464
PROYECTO DE LEY

Artculo 1.- Modifquese el artculo 9 de la Ley N 5.464, el que quedar redactado de la siguiente
manera:
"Integrantes: El Comit Ejecutivo est compuesto por once (11) Miembros Titulares y onc (11) Miembros
Suplentes segn la siguiente integracin:
Tres (3) representantes de las Cmaras oficiales y/o asociaciones civiles sin fines de lucro de la
Propiedad Horizontal, que cuenten con Personera Jurdica y Gremial, que tengan facultades para suscribir
los Convenios Colectivos de Trabajo y que nucleen a las personas que ejerzan la actividad de la
administracin de consorcios de propiedad horizontal, con mayor representatividad en el mbito de
actuacin en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
Un (1) representante por el sector de las organizaciones y/o asociaciones civiles que nucleen a los
consorcios y copropietarios con mbito de actuacin en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
Dos (2) representantes de las asociaciones sindicales y gremiales con personera jurdica y gremial,
inscriptas en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nacin que nucleen a los
trabajadores de edificios de renta y horizontal con mayor representatividad en el mbito de actuacin en la
Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
Un (1) representante por el sector de las asociaciones civiles y organizaciones que tengan por objeto la
defensa de los derechos de los usuarios y consumidores, con mbito de actuacin en la Ciudad Autnoma
de Buenos Aires.
Un (1) representante de la Defensora del Pueblo de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, por la
defensa de los derechos de los inquilinos de inmuebles bajo el rgimen de propiedad horizontal, con mbito
de actuacin en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
0 Tres (3) representantes por el Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, distribuidos de la
siguiente manera: el Director General de la Direccin General de Defensa y Proteccin al Consumidor y
dos (2) representantes designados por la Direccin General de Defensa y Proteccin al Consumidor
dependiente de la Subsecretara de Demanda Ciudadana, Calidad y Cercana de la Jefatura de Gabinete de
Ministros o el organismo que en un futuro la reemplace."

Artculo 2.- Modifquese el artculo 10 de la Ley N 5.464, el que quedar redactado de la siguiente
manera:
"Designaciones: Cada sector elegir a sus representantes ante el Comit Ejecutivo en el mbito del
C.P.H.C.A.B.A. y conforme los mecanismos que determine el Reglamento General. El Reglamento General
del C.P.H.C.A.B.A. determina el procedimiento a seguir para la adjudicacin de cargos dentro del Comit
Ejecutivo, y las remuneraciones de sus miembros, a excepcin de los representantes de la Defensora del
Pueblo de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y del Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires,
quienes actuaran ad-honorem. El Defensor del Pueblo de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y el
Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a travs de la Direccin General de Defensa y
Proteccin al Consumidor u organismo que en el futuro lo reemplace, deben informar al C.P.H.C.A.B.A.
los funcionarios que los representan ante el Comit Ejecutivo."
Artculo 3.- Modifquese el artculo 11 de la Ley N 5.464, el quedar redactado de la siguiente manera:
"Mandato: Los miembros del Comit Ejecutivo duran tres (3) aos en sus funciones y pueden ser reelectos
por una nica vez. En lo sucesivo, slo podrn ser electos con un intervalo mnimo de un (1)perodo de
tres (3) aos, con excepcin del Presidente y los dos (2) representantes del Gobierno de la Ciudad
Autnoma de Buenos Aires, los que permanecern en sus cargos hasta que se designe su reemplazo.
Artculo 4.- Modifquese el artculo 13 de la Ley N 5.464, el que quedar redactado de la siguiente
manera:
"Presidencia. El Director General de la Direccin General de Defensa y Proteccin al Consumidor ejerce la
presidencia del Comit Ejecutivo, quien tiene a su cargo la representacin legal del C.P.H.C.A.B.A.
Cumple sus funciones de acuerdo a las decisiones que adopta el Comit Ejecutivo, las que se deben ajustar
a esta ley y al Reglamento General."
Artculo 5.- Modifquese el artculo 14 de la Ley N 5.464, el que quedar redactado de la siguiente
manera:
"Decisiones: El Comit Ejecutivo sesiona vlidamente con la presencia de ms de la mitad de sus
miembros y sus resoluciones se adoptan por la simple mayora de los votos presentes. El Presidente tiene
voto doble en caso de empate y el poder de veto".
Artculo 6.- Comunquese, etc.

/7,11,511175
FELIPE MIGUEL
Jefe de Gabinete de Ministros
MINISTERIO JEFATURA DE GABINETE

-91.2inn zrz=
Horacio Rodriguez Larreta
Jefe de Gobierno
AREA JEFE DE GOBIERNO

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Oficiales
DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2016.04.12 16:35:24 -03'00'

GOBIERNODELACIUDADDEBUENOSAIRES
2016-Ao del Bicentenario de la Declaracin de Independencia de la Repblica Argentina
Mensaje
Nmero: MEN-2016-9-AJG
Buenos Aires, Martes 12 de Abril de 2016
Referencia: EE N 10562619-MGEYA-DGTALMJG/16 S/ modificacin de la Ley N 5.464
SEOR PRESIDENTE:
Tengo el agrado de dirigirme a Ud., y por su intermedio al cuerpo legislativo que preside a fin de remitir,
para su consideracin y tratamiento, un proyecto de Ley a travs del cual se propone modificar la Ley N
5.464.
Mediante dicha norma fue creado el Consejo de la Propiedad Horizontal de la Ciudad Autnoma de Buenos
Aires -C.P.H.C.A.B.A.-, derogando el Registro Pblico de Administradores de Consorcios de Propiedad
Horizontal, entidad creada por la Ley N 941.
La implementacin de un nuevo marco normativo tendiente a articular la relacin existente entre los
distintos actores de la sociedad que habitan, trabajan o participan de alguna forma en los edificios
sometidos al rgimen de la propiedad horizontal, requiere de la tutela estatal.
En tal sentido, existe una numerosa cantidad de edificios sometidos al rgimen de la propiedad horizontal
en el mbito local, lo que demuestra la necesidad de tutelar el complejo sistema de relaciones existentes
propio de la convivencia entre los habitantes de los inmuebles y el personal destinado a la administracin
de los mismos
En dicho contexto, a partir del dictado de la Ley N 5.464 se ha propiciado la creacin del C.P.H.C.A.B.A,
el cual tiene como principal objetivo la proteccin de los intereses de los sectores que integran las
relaciones de propiedad horizontal.
A tal efecto, se ha procurado que la integracin del mximo rgano del ente promueva una
representatividad adecuada de todos los actores involucrados, de forma tal de fomentar el mbito de dilogo
y convivencia que constituye uno de los objetivos centrales del ente.
Asimismo, sin perjuicio de lo naturaleza jurdica del C.P.H.C.A.B.A .y atendiendo al inters pblico
tutelado, resulta aconsejable modificar la composicin originalmente propuesta del Comit Ejecutivo.
Por otra parte, la puesta en funcionamiento del nuevo ente requiere el aprovechamiento de la experiencia
recogida durante la vigencia y ejecucin de la Ley N 941.
Teniendo en cuenta que en el esquema legal anterior se design a la Direccin General de Defensa y
Proteccin al Consumidor como mxima autoridad a cargo de la proteccin de los derechos de los
habitantes de los inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal, resulta aconsejable que dicho
organismo adquiera un rol central en el nuevo organismo.

Por los fundamentos expuestos, remito a usted el presente proyecto de Ley adjunto, solicitando su
consideracin y aprobacin por la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
Saludo a Ud. muy atentamente.

SEOR PRESIDENTE DE LA
LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES
CDOR. DIEGO SANTILLI

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fr
FELIPE MIGUEL
Jefe de Gabinete de Ministros
MINISTERIO JEFATURA DE GABINETE

Horacio Rodriguez Larreta


Jefe de Gobierno
AREA JEFE DE GOBIERNO

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Olreccfn General de Coordlnacin legal
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DN: cn=Camunicaciones Oficiales
Date: 2016.04.12 16:33:44 -03'00'

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