01 Organización Normativa y Legislación

ORGANIZACIN Y GESTIN ECONMICA DE LA OBRA
LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES
BLOQUE I
NORMATIVA DE APLICACIN
PROCEDIMIENTO Y CLASIFICACION DE UNA NUEVA ACTIVIDAD
MDULO I: GESTIN
1.!Norma)va!que!le!es!de!aplicacin.!
2.!Clasicacin!de!las!ac)vidades.!
3.!Agentes!que!intervienen.!
4.!Fases!en!el!procedimiento!de!apertura.!
!
!
!
!
!
MDULO I: GESTIN
1. NORMATIVA QUE LE ES DE APLICACIN

1. NORMATIVAS ESTATALES.
(CTE, Incendios en establecimientos industriales, ITC-BT-04, RITE,

etc y normativas exclusivas de la actividad)!
2. NORMATIVAS AUTONMICAS.
(Ley 14/2010, Ley 6/2014, Ley 7/2002, etc, y las normativas

exclusivas de la actividad)
3. NORMATIVAS MUNICIPALES.
(Ordenanzas)
2. CLASIFICACIN DE LAS ACTIVIDADES

en la Comunidad Valenciana
ACTIVIDADES INOCUAS
(peluqueras, fruteras,papeleras, oficinas, tiendas ropa,

zapaterias)
Actividades sujetas a DECLARACIN RESPONSABLE AMBIENTAL

(Anexo III Ley 6/2014)
Actividades sujetas a COMUNICACIN DE ACTIVIDADES INOCUAS
(Anexo III Ley 6/2014)
LEY 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevencin, Calidad y Control Ambiental de actividades en la Comunidad
Valenciana.
LEY 14/2010, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Espectculos Pblicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Pblicos.

en la Comunidad Valenciana
ACTIVIDADES CALIFICADAS
(Actividades que pueden ser molestas, nocivas,

insalubres, y/o peligrosas: industrias en general, bares,
cafeteras, clnicas con rayos x)
Actividades sujetas a LICENCIA AMBIENTAL

(Anexo II Ley 6/2014)
Actividades sujetas a AUTORIZACIN AMBIENTAL INTEGRADA
(Anexo I Ley 6/2014)
Actividades RECREATIVAS Y ESTABLECIMIENTOS ABIERTOS
A LA PBLICA CONCURRENCIA (Ley 14/2010)
LEY 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevencin, Calidad y Control Ambiental de actividades en la Comunidad
Valenciana.
LEY 14/2010, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Espectculos Pblicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Pblicos.
3. AGENTES QUE INTERVIENEN

1. Tcnico/s. (arquitectos, ingenieros, decoradores)(competencias)
2. Promotor
tipos de promotor.
3. Ayuntamiento.
4. Constructor e instaladores (en caso de haber obras)
5. Industria.
6. Empresas de control externo
(OCAS, ECMA, Laboratorios acreditados)

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. (LOE)
MDULO I: GESTIN
4. FASES DEL PROCEDIMIENTO DE APERTURA

4.1. Contacto con cliente
4.2. Visita al local.
4.3. Aprobacin de honorarios y firma de contrato.
4.4. Elaboracin de la documentacin tcnica.
4.4. Obras e instalaciones (en caso de haberlas)
4.5. Certificaciones finales
4.6. Inspecciones tcnicas.
4.7. Obtencin de la apertura.
MDULO I: GESTIN
Para actividades inocuas

3.1. Solicitud de certificado compatibilidad urbanstica.
3.2. Redaccin de memoria.
3.3. Obras
3.4. Certificado final.
MDULO I: GESTIN

Para actividades calificadas
3.1. Solicitud de certificado compatibilidad urbanstica.
3.2. Auditora acstica previa.
3.3. Redaccin de proyecto de actividad y obra
3.4. Redaccin de proyectos complementarios.
3.4. Conceden la licencia ambiental (y de obras).
3.5. Obras.
3.6. Certificados finales
3.7. Auditoria acstica y controles externos.
3.8. Concesin de la apertura.
MDULO I: GESTIN

Casos en los que (generalmente) no es necesario un proyecto de actividad
!Cambio de titularidad o traspaso de la misma actividad.
!L egalizacin de obras o actividades que ya estn en
funcionamiento y cumplen TODA la normativa (expedicin de
certificado).
!Aconsejable consultar a los tcnicos municipales por posibles
caducidades de licencia por inactividad prolongada, cambio de la
normativa municipal,etc.
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN
!ACTIVIDADES INOCUAS
!Con obra
!Sin obra
! ACTIVIDADES CALIFICADAS
!Con obra
!Sin obra
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN. Actividades INOCUAS SIN OBRA
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN. Actividades INOCUAS CON OBRA
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN. Actividades CALIFICADAS SIN OBRA
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN. Actividades CALIFICADAS CON OBRA
MDULO I: GESTIN

GESTIN DE LA TRAMITACIN. Bienes de Relevancia Local (BRL) y Bienes de
Inters Cultural (BIC).
http://www.cult.gva.es/dgpa/arquitectonico_c.html
SOLICITUD DE COMPATIBILIDAD URBANSTICA
MDULO I: GESTIN

Informes municipales. Casos reales. Cafetera.
MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

Informes municipales. Casos reales. Laboratorio.
MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

Inicio del encargo: TOMA DE DATOS.
MDULO I: GESTIN

TOMA DE DATOS. Checklist.
!ACTIVIDAD ACTUAL DEL LOCAL
!LOCALES COLINDANTES
!Otras actividades
!Viviendas
!FACHADAS
!Distancia a colindantes
!Anchura de calles y de aceras
! LOCAL
!Altura libre local
!Cerramientos, medianeras
!Rampas, cambios de nivel interior exterior (DESNIVELES)
!Aseos no accesibles
!Salidas del local (locales profundos)
!COMPOSICIN CONSTRUCTIVA DE CERRAMIENTOS Y MEDIANERAS
!TIPOLOGA DE PARTICIONES INTERIORES
!ESCALERAS, RAMPAS INTERIORES
!ACABADOS GENERALES
!Solados
!Alicatados
!Vidrios
!Revestimientos y falsos techos
MDULO I: GESTIN

TOMA DE DATOS. Checklist.
!ASEOS
!Puertas, dimensiones y tipos, sentido de abertura
!Nmero y posicin de sanitarios
!PUERTAS Y PASOS
!Dimensiones, tipos, sentido de abertura
!Ancho de pasillos y giros
!ALTURAS DE TODAS LAS ESTANCIAS
!Existencia de altillos
!Distancia libre (vigas colgadas)
!TIPOLOGA ESTRUCTURAL
!INSTALACIONES EXISTENTES Y ESTADO DE LAS MISMAS
!SERVIDUMBRES DE ESPACIOS COMUNES
!JUNTAS DE DILATACIN EXISTENTES
!OTRAS OBSERVACIONES ESPECFICAS DEL LOCAL
MDULO I: GESTIN

ORDENANZA REGULADORA DE OBRAS DE EDIFICACIN Y ACTIVIDADES DEL
AYUNTAMIENTO DE VALENCIA
EJECUCIN DE OBRAS Y
APERTURA DE ACTIVIDADES
COMUNICACIN!
PREVIA!
DECLARACIN
RESPONSABLE!
LICENCIA!
ART. 15.1. Las declaraciones responsables son aquellos documentos por los
que un promotor manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que cumple
con los requisitos exigidos en la normativa vigente para el reconocimiento de
un derecho, que posee la documentacin tcnica que as lo acredita, y que
se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que dure
dicho reconocimiento o ejercicio. En su tramitacin no se tendr en cuenta,
al igual que sucede con las licencias, ni el derecho de propiedad ni derechos
de terceros, en virtud de lo establecido en la legislacin urbanstica.
MDULO I: GESTIN

OBRAS!
ACTIVIDADES!
COMUNICACIN PREVIA (Anexo I.1.C)
CERTIFICADO COMPATIBILIDAD URBANSTICA (Anexo I.3.4)
DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS (Anexo I.1.B)

Tipo I
Tipo II
- COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA (Anexo I.3.14)
LICENCIA (Anexo I.1.A)
- LICENCIA AMBIENTAL (Anexo I.3.11.a + Anexo I.3.11.b)
- DECLARACIN RESPONSABLE (Anexo I.3.12 + Anexo IV.2)
- AUTORIZACIN AMBIENTAL INTEGRADA (Anexo I.3.9)
MDULO I: GESTIN

TRAMITACIN mediante COMUNICACIN PREVIA
!Slo actuaciones ARTCULO 11
!Documentacin ANEXO I.1
Artculo 11. Sometimiento a comunicacin previa.

Las actuaciones que se sujetan a la presentacin de una comunicacin previa al inicio
de las mismas son las que se citan a continuacin, y deben cumplir las siguientes
condiciones:
- No supondrn alteracin estructural.
- No afectarn a la fachada del edificio.
-No se realizarn en edificios catalogados ni en trmite de catalogacin.
MDULO I: GESTIN

Supuestos:
1.- En el interior de viviendas:
COCINA:
1.-Sustitucin de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos).
2.-Sustitucin de muebles de cocina si requieren obra.
3.-Fontanera.
4.-Instalacin elctrica.
BAOS Y ASEOS:
1.-Sustitucin de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos).
2.-Sustitucin de sanitarios si requieren obra.
3.-Reparacin o mejora de instalaciones elctricas.
4.-Fontanera.
RESTO DE VIVIENDA:
1.-Desconchados.
2.-Enlucidos y pinturas.
3.-Sustitucin de pavimentos sin superposicin de los mismos ni incremento de cargas.
4.-Carpintera interior.
5.-Falsos techos.
2.-En zaguanes y escaleras comunitarias:
1.-Sustitucin de pavimentos.
2.-Alicatados.
3.-Mantenimiento de instalaciones ya existentes.
MDULO I: GESTIN

TRAMITACIN!
CONJUNTA!
DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS + COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA !

!(Anexo I.3.15.a + Anexo IV.2 + Anexo I.3.15.c)
DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS + DECLARACIN RESPONSABLE !
!(Anexo I.3.15.a + Anexo IV.2 + Anexo I.3.15.b)
DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS + LICENCIA AMBIENTAL !
!(Anexo I.3.17.a + Anexo IV.2 + Anexo I.3.11 + Anexo I.3.17.b)
DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS + AUT. ESPECTCULOS PBLICOS Y ACT. RECREATIVAS!
!(Anexo I.3.18.a + Anexo IV.2 + Anexo I.3.18.b)
MDULO I: GESTIN

TRAMITACIN!
CONJUNTA!
LICENCIA DE OBRAS + COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA !

!(Anexo I.3.16.a + Anexo I.3.16.c)
LICENCIA DE OBRAS + DECLARACIN RESPONSABLE !
!(Anexo I.3.16.a + Anexo I.3.16.b)
LICENCIA DE OBRAS + LICENCIA AMBIENTAL !
LICENCIA DE OBRAS + AUT. ESPECTCULOS PBLICOS Y ACT. RECREATIVAS!
MDULO I: GESTIN

NORMATIVA GENERAL ACTIVIDADES (inocuas o calificadas)
Normativa para clasificar la actividad (inocua o calificada) !
! Instruccin 1/83
! Decreto 54/1990. Nomencltor.
R.D. 486/1997 (Seguridad y Salud en lugares de trabajo) y UNE 12464-1 (Iluminacin)
CTE (en especial el DB-SI)
Normativa referente a las condiciones ACSTICAS !
!CTE-DB-HR. Corregido segn BOE 20-12-07. Modificado por Orden VIV/984/2009-abril 09 (correccin errores BOE 23-9-09)
!Ley 7/2002. Proteccin Contaminacin acstica
!Ley 37/2003. Ley del Ruido
!Decreto 266/2004 (Desarrolla la Ley 7/2002, Proteccin Contra la Contaminacin Acstica en la C.V. Mod. por Res. 9-5-05)
!Ordenanza municipal Valencia Proteccin Contaminacin Acstica
Normativa en materia de ACCESIBILIDAD !
!CTE-DB-SUA
!Ley 1/1998. Accesibilidad y supresin de barreras arquitectnicas, urbansticas y de la comunicacin, en la Comunidad
Valenciana
!Decreto 39/2004. Desarrolla la Ley 1/1998
!Orden 25/2004. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en la edificacin de pblica
concurrencia
Legionelosis ! R.D. 865/2003 y Norma UNE 100030-2001.
R.E.B.T.
R.I.T.E.
Decreto Ley 2/2012. Medidas urgentes de apoyo a la iniciativa empresarial.
Ordenanza reguladora de obras de edificacin y actividades del ayuntamiento de Valencia
MDULO I: GESTIN

NORMATIVA ADICIONAL PARA ACTIVIDADES CALIFICADAS O DE PBLICA
CONCURRENCIA
Instruccin 2/83
R.D. 393/2007. Planes de emergencia y autoproteccin. Modificado por R.D. 1468/2008
Ley 2/2006. Contaminacin y calidad ambiental.
Decreto 52/2010 y Ley 14/2010. Espectculos pblicos, actividades recreativas y establecimientos pblicos
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD INOCUA PARA UNA
COMUNICACIN AMBIENTAL
Ejemplos de actividad incua podran ser:

oficinas, perfumeras, peluqueras, despachos de pan, ultramarinos, fruteras, herboristeras,
salones de belleza, drogueras, farmacias, oficinas bancarias, pticas, ortopedias, venta de
material informtico, venta menor de telefona mvil, videoclubs, locutorios telefnicos sin
juegos en red, pensin, residencia sin comedor, centros de enseanza no reglada, agencias
de viajes, papelera-librera, joyera-relojera, ferretera, zapatera, funeraria, deportes,
juguetera, exposicin-venta y alquiler de vehculos, clnicas, venta menor de muebles, etc.
MDULO I: GESTIN

LEY 12/2012 de medidas urgentes de liberalizacin del comercio y de determinados
servicios. (ESTATAL)
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD INOCUA PARA UNA
COMUNICACIN AMBIENTAL
INSTRUCCIN 1/83 ! Justificacin de que no es una actividad calificada.
Ley 2/2006 ! Artculo 65: Contenido mnimo comunicacin ambiental.
Ley 5/2014 ! Procedimiento y plazos
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ACTIVIDAD
NORMATIVA GENERAL Y ESPECFICA DE APLICACIN
PLANOS (recomendable):
Situacin
Emplazamiento
Distribucin
Cotas y superficies
Medidas correctoras (accesibilidad, acstica, DB-SI,)
Instalaciones
Alzados
Secciones
Siempre hay que consultar los requisitos especficos de documentacin
necesaria para tramitar la comunicacin ambiental en cada municipio.
Para Valencia: https://sede.valencia.es/sede/menuContent.xhtml/PROCEDIMIENTOS?lang=1
MDULO I: GESTIN

LEY 6/2014. Prevencin, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la
Comunidad Valenciana.
Condiciones para determinar la inclusin de actividades en el rgimen de declaracin
responsable ambiental o de comunicacin de actividades inocuas
Aquellas actividades no contempladas en los anexos anteriores quedarn incluidas en los

siguientes regmenes:
a) Declaracin responsable ambiental: cuando no cumplan alguna de las condiciones
que se establecen a continuacin.
COMPROBACION
b) Comunicacin de actividades inocuas: cuando cumplan todas las condiciones que a

continuacin se relaciona
cumplan todas
las condiciones
COMUNICACIN!
PREVIA!
NO cumplan todas
las condiciones
DECLARACIN
RESPONSABLE!
MDULO I: GESTIN

COMPROBACION
1. Ruidos y vibraciones.
2. Olores, humos y/o emanaciones.
3. Contaminacin atmosfrica.
4. Vertidos de aguas residuales y/o de residuos.
5. Radiaciones ionizantes.
6. Incendios.
7. Por manipulacin de sustancias peligrosas o generacin de residuos peligrosos.
8. Explosin por sobre presin y /o deflagracin.
9. Riesgo de legionelosis.
cumplan todas
las condiciones
COMUNICACIN!
PREVIA!
NO cumplan todas
las condiciones
DECLARACIN
RESPONSABLE!
MDULO I: GESTIN

1. Ruidos y vibraciones.
Aquellas actividades cuyo nivel medio de presin sonora estandarizado,
ponderado A, del recinto sea menor que 70 dBA.
Aquellas actividades que dispongan de elementos motores o
electromotores cuya potencia sea igual o inferior a 9 CV debindose
considerar lo siguiente:
! Quedan excluidos del cmputo los elementos auxiliares de la
instalacin no destinados directamente a la produccin: ascensores,
alumbrado, instalaciones de ventilacin forzada, instalaciones de aire
acondicionado de carcter domstico, etc.
Las actividades en las que se instalen equipos de aire acondicionado si
cumplen alguno de los siguientes requisitos:
Cuando las unidades compresoras se ubiquen en el interior del local,
independientemente de su potencia.
Cuando la potencia instalada sea inferior a nueve caballos de vapor
(CV) con independencia de su ubicacin.
6. Incendios
Con carcter general, todas aquellas actividades cuya carga trmica
ponderada sea inferior a 100 Mcal/m.
Ley 7_2002_Proteccin
Contaminacin acstica
(arts. 35.2, 36 y 39)
Ordenanza municipal
Valencia Proteccin
Contaminacin Acstica
(arts.41, 43, y 44)
CTE-DB-HR
Slo elementos especficos

para el desarrollo de la
actividad (1CV=736watios,
por tanto, hasta 6620watios
instalados)
MDULO I: GESTIN

4. Vertidos de aguas residuales y/o de residuos.

Aquellas que no requieran ningn tipo de depuracin previa de las aguas residuales
para su vertido a la red de alcantarillado y/o su vertido sea exclusivamente de
aguas sanitarias.
Aquellas que no produzcan residuos o que produzcan residuos asimilables a los
residuos domsticos.
5. Radiaciones ionizantes.
7. Por manipulacin de sustancias peligrosas o generacin de residuos peligrosos.
8. Explosin por sobre presin y /o deflagracin.
9. Riesgo de legionelosis.
Necesidad actividad Inocua
COMPROBACION
MDULO I: GESTIN

1. La potencia instalada de los motores ser inferior a 9 CV
Resulta recomendable realizar una aclaracin en el proyecto que deje claro que el
propietario debe asegurar que nunca se van a superar los lmites establecidos en las
hiptesis de clculo (siempre calculados por exceso) porque en tal caso, la actividad
podra pasar a ser una actividad peligrosa y, por tanto, el proyecto realizado no tendra
validez y debera ser realizado de nuevo.
MDULO I: GESTIN

LEY 6/2014. EJEMPLO DE APLICACIN
DEMANDA DE POTENCIA.
Dadas las caractersticas de los aparatos que se van a instalar, as como las previsiones de tomas de
potencia, la demanda de potencia en funcin de la maquinaria prevista para instalar en este local
ser:
APARATO
KW
CV
Cafetera elctrica
2,80 KW
3,80 Cv
Molinillo
0,20 KW
0,27 Cv
3 Extractores
0,30 KW
0,40 Cv
Congelador
0,50 KW
0,67 Cv
Horno
3,00 KW
4,00 Cv
Termo
0,10 KW
0,14 Cv
Campana extractora
1,47 KW
2,00 Cv
2 Cmaras frigorficas.
3,00 KW
4,00 Cv
Lavavasos
3,00 KW
4,00 Cv
Vitro cermica
2,00 KW
2,72 Cv
Vitrina expositor
0,85 KW,
1,15 Cv
Aire acondicionado.
3,00 KW
4,00 Cv
iluminacin.
2,40 KW
3,26 Cv
TOTAL
22,62 KW.
30,07 Cv
POTENCIA TOTAL 22.62 KW > 9CV ! calificada
MDULO I: GESTIN

2. La carga trmica ser inferior a 100 Mcal/m2
Como materias combustibles podemos destacar las siguientes:
- MADERA.- Mesas, sillas, estantes, puertas, etc.
- PAPEL Y CARTN.- El que pueda existir en embalajes, impresos, sobres, etc.
- PLSTICOS.- El contenido en embalajes, mquinas, artculos a la venta, etc.
- ACEITE.- El que se pueda emplear en la preparacin de alimentos.
- ALCOHOL.- El que pueda existir en las bebidas.
Para determinar la carga trmica ponderada en la actividad nos valemos de la siguiente expresin:
(Pi . Hi . Ci)
Qt = -------------------------- Ra
A
Siendo:
-Pi= peso Kg. de cada una de las diferentes materias combustibles.
-Hi= poder calorfico de cada una de las diferentes materias en Mcal/Kg.
-Ci=coeficiente adicional que refleja la peligrosidad de los productos conforme a los
siguientes valores:
a) Grado de peligrosidad alto:

- Cualquier lquido o gas licuado a presin de vapor de un Kg/cm2 y 23 C.
- Materiales criognicos.
- Materiales que pueden formar mezclas explosivas en el aire.
- Lquidos cuyo punto de inflamacin sea inferior a 23 C.
- Materias de combustin espontnea en su exposicin al aire.
- Todos los slidos capaces de inflamarse por debajo de 100 C.
b) Grado de peligrosidad medio:
- Los lquidos cuyo punto de inflamacin est comprendido entre 23 y 61 C.
- Los slidos que comienzan su ignicin entre los 100 y 200 C.
- Los slidos y semislidos que emiten gases inflamables.
c) Grado de peligrosidad bajo:
- Los productos slidos que requieran para comenzar su ignicin estar sometidos a una
temperatura superior a 200 C.
Ra:- Coeficiente adimensional que pondera el riesgo de activacin
- Lquidos con punto de inflamacin superior a los 61 C.
VALOR DE Ci:
- Ci= 1,6 para grado de peligrosidad alto.
- Ci= 1,2 para grado de peligrosidad medio.
-Ci= 1 para grado de peligrosidad bajo.
A: - Superficie construida del local en M2.
inherente a la actividad
industrial, de la siguiente forma:
- Ra= 3 para riesgo de activacin alto.
- Ra=1,5 para riesgo de activacin medio.
- Ra=1 para riesgo de activacin bajo.
Para la actividad de cafetera se considera un riesgo de activacin bajo.
MDULO I: GESTIN

Los valores de clculo previstos en el momento del inicio de la actividad son los que siguen:
MATERIA
Madera
Aceite
Alcohol
Papel y cartn
Plsticos
PESO
(Pi)
PODER
CALORFICO
(Hi)
4,1 Mcal/kg
GRADO DE
PELIGROSIDAD
(Ci)
1
11,0 Mcal /kg

6,0 Mcal /kg
4,0 Mcal/kg
11,1 Mcal/kg
1
1
1
1
Consideramos R = 1 por ser el riesgo de la actividad bajo. Sustituyendo valores se tiene:

(500 x 4,1) + (15 x 11) + (100 x 6 ) + (200 x 4) + (200 x 11,1 )
Qt = ------------------------------------------------------------------------------------- = 56.89 Mcal/m2
102.55
con lo que la carga trmica es inferior a 100 MCal/ m2. y nivel de riesgo intrnseco de la actividad es "BAJO".
Esta densidad de carga de fuego se calcula sobre los valores normales de funcionamiento estimados por la propiedad en el
momento del desarrollo del proyecto. Si en el futuro creciera la necesidad de almacenamiento de la empresa, el titular deber
notificarlo por si fuera preciso proceder a un nuevo estudio de las medidas correctoras contra el fuego.
MDULO I: GESTIN

Productos Combustibles
pi
(kg)
qi (Mcal/
kg)
ci
pi qi ci
(Mcal)
Material de papelera
200
40
800
Mobiliario
Ropa
Plstico
Alcohol
Acetona
300
500
200
50
50
41
4
4,5
6
7
1
1
1
1,6
1,6
1230
2000
900
480
560
TOTAL
5970
SUPERFICIES
Se considera como superficie de clculo para la obtencin de la carga trmica, la superficie til de los locales de almacenamiento de material combustible,
desestimando en este caso la superficie ocupada por el aseo de personal. Por consiguiente resulta una superficie total de clculo de noventa metros con
diecinueve decmetros cuadrados (90,19 m).
RIESGO DE ACTIVACIN
Consecuentemente con la actividad desarrollada, y no realizndose ningn tipo de proceso industrial, se considera un riesgo de activacin Bajo (venta al
por menor), por lo tanto R=100.
CARGA TRMICA
Qt =
( pi qi ci ) * R
S
Qt =
5.970
1'00 = 66'19 Mcal / m 2
90.19
NIVEL DE RIESGO INTRNSECO

Tras los clculos realizados se tiene que nuestra actividad no se someter a calificacin de conformidad puesto que la carga trmica Q es inferior a 100
Mcal/m.
Se obtiene un nivel de riesgo intrnseco BAJO de tipo 1, puesto que la carga trmica Q es inferior a 100 Mcal/m.
MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

RELACIN DE MATERIALES:
Mesas madera:
1 tipo A: 50kg
2 tipo B: 65kg
1 tipo C: 100kg
2 tipo D: 120kg
2 tipo E: 70kg
Sillas madera:
28 tipo A: 5kg
1 tipo B: 6kg
3 tipo C: 7kg
Estanteras madera: 130kg

Puertas:
2 tipo A: 20kg
2 tipo B: 22kg
1 tipo C: 18kg
2 tipo D: 15kg
Paquetes de papel para imprimir: 400kg

Libros (500kg)
Pizarras, elementos de decoracin, material de oficina (100kg)
Productos de limpieza (30kg)
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UNA DECLARACION RESPONSABLE AMBIENTAL
Declaracin responsable ambiental: el documento suscrito por el titular de la actividad, o su representante, en el
que pone en conocimiento de la administracin que va a iniciar la actividad y manifiesta, bajo su responsabilidad,
que cumple con los requisitos establecidos en la normativa ambiental para su ejercicio, que posee la
documentacin que as lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el perodo de
tiempo que dure dicho ejercicio, acompandose la documentacin que esta ley establece.
Ley 5/2014 ! Artculo 68: Contenido mnimo Declaracin Responsable Ambiental.

Procedimiento y plazos
La declaracin responsable ambiental, debidamente suscrita por el interesado
(Web del Ayuntamiento)
MEMORIA tcnica descriptiva de la actividad.
PLANOS
Certificacin suscrita por tcnico competente de las condiciones tcnicas.
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD CALIFICADA DE PBLICA
CONCURRENCIA PARA UNA LICENCIA AMBIENTAL
DECRETO 52/2010. Espectculos pblicos, actividades recreativas y establecimientos
pblicos. (Declaracin Responsable Ambiental)
Artculo 19. Contenidos mnimos del proyecto tcnico.
Los proyectos tcnicos de los locales sujetos al presente reglamento, debern contener, al menos, los
siguientes documentos:
a) Memoria: contendr descripcin detallada de la actividad que se solicita e instalaciones que la
conformen, clculo motivado del aforo de acuerdo con la normativa vigente y justificacin tcnica,
entre otros, de los apartados siguientes:
Vas de evacuacin y espacio exterior seguro.
Salidas y recorridos de evacuacin.
Protecciones activas y pasivas contra el fuego, tales como medios de extincin, estabilidades y
resistencias al fuego.
Acabados de seguridad, tales como resbaladicidad, elementos transparentes o protecciones
verticales y horizontales.
Instalacin elctrica ordinaria y de sealizacin y emergencia.
Dotaciones higinicas y sanitarias.
Renovacin de aire viciado.
Accesibilidad al local y recorridos interiores.
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD CALIFICADA DE PBLICA
CONCURRENCIA PARA UNA LICENCIA AMBIENTAL
DECRETO 52/2010. Espectculos pblicos, actividades recreativas y establecimientos
pblicos.
Artculo 19. Contenidos mnimos del proyecto tcnico.
b) Documentacin grfica: Contendr, al menos los siguientes planos, debidamente acotados, en su
caso:
Plano de emplazamiento, con indicacin de anchos de vas pblicas, y justificacin de espacio
exterior seguro.
Plano de cotas, superficies y aforos.
Plano de distribucin amueblado, con alzado y seccin acotada, que contemple tanto zona de
pblico como lavabos o dems zonas diferenciadas del local.
Plano de instalacin elctrica, que incluya conjunta o separadamente el esquema unifilar y la
instalacin de ventilacin o renovacin de aire.
Plano de instalacin de proteccin contra incendios, tanto esttica como dinmica.
c) La inscripcin, cuando proceda, del Plan de Autoproteccin en el Registro Autonmico de Planes
de Autoproteccin de acuerdo con la normativa en vigor.
(Debern aadirse todos los proyectos necesarios de instalaciones elctricas, climatizacin,etc.)
MDULO I: GESTIN

DOCUMENTACIN DE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD CALIFICADA PARA UNA
LICENCIA AMBIENTAL
INSTRUCCIN 2/83. Instruccin para la redaccin de proyectos tcnicos que
acompaan a las solicitudes de licencias de actividades molestas, insalubres, nocivas
y peligrosas.
Ley 5/2014 ! Artculo 53: Contenido mnimo Licencia ambiental.
Procedimiento y plazos
PROYECTO DE ACTIVIDAD,
MEMORIA
PLANOS
ESTUDIO ACSTICO
Guin base para redactar proyectos de actividades calificadas en rgimen de

licencia ambiental ! debe completarse:
! aplicacin de nueva normativa
! exigencias del Ayuntamiento en que se presente (web).
MDULO I: GESTIN

DECRETO 54_1990_Nomencltor de actividades molestas, insalubres, nocivas y
peligrosas.
ndices y grados de intensidad :
ndice bajo: grados 1 y 2.
ndice medio: grado 3.
ndice alto: grados 4 y 5.
MDULO I: GESTIN
BLOQUE II
NORMATIVA DE APLICACIN
INCIDENCIA EN EL DISEO DE LA NUEVA ACTIVIDAD
MDULO I: GESTIN

REAL DECRETO 486_1997_ Disposiciones mnimas de Seguridad y Salud en lugares
de trabajo
Anexo I. Condiciones generales de seguridad en los lugares de trabajo ! CTE + accesibilidad

Anexo III. Condiciones ambientales de los lugares de trabajo ! R.I.T.E.
Anexo IV. Iluminacin de los lugares de trabajo ! Norma UNE 12464-1 y CTE DB-HE-3
MDULO I: GESTIN

de trabajo
VESTUARIOS, DUCHAS, LAVABOS Y RETRETES.
CUNDO? ! Los lugares de trabajo dispondrn de vestuarios cuando los trabajadores deban llevar ropa especial
de trabajo y no se les pueda pedir, por razones de salud o decoro, que se cambien en otras
dependencias.
CMO? ! Provistos de asientos y de armarios o taquillas individuales
Cuando los vestuarios no sean necesarios, los trabajadores debern disponer de colgadores o armarios
para colocar su ropa.
ASEOS? ! Los locales de aseo con espejos, lavabos con agua corriente, caliente si es necesario, jabn y toallas
individuales u otro sistema. Dispondrn adems de duchas de agua corriente, cuando se realicen
habitualmente trabajos sucios, contaminantes o que originen elevada sudoracin.
MDULO I: GESTIN

de trabajo
Ejemplo prctico de clculo de un diseo de iluminacin eficiente
(segn Norma UNE 12464-1 y CTE DB-HE-3)
Comprobar la eficiencia energtica de una instalacin de iluminacin de una oficina de
60m en la que las luminarias instaladas son 20 lmparas formadas por 4 tubos
fluorescentes de bajo consumo de 13w.
VEEI calculado:
VEEI = (P x 100)/(S x Em)
dnde P es la potencia de la lmpara ms equipo auxiliar en W, S
es la superficie iluminada (m) y Em es la iluminancia media
horizontal mantenida en Lux.
MDULO I: GESTIN

2012. ORDENANZA REGULADORA DE OBRAS DE EDIFICACION Y ACTIVIDADES DEL
AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.
NECESIDAD DE BAOS?
Aseos en locales comerciales.

1. Los locales destinados a uso comercial dispondrn de los siguientes servicios sanitarios:
a) Hasta los primeros 100 metros cuadrados de superficie de uso pblico, un retrete y un lavabo.
b) Por cada 200 metros cuadrados adicionales o fraccin superior a 100 metros cuadrados, se
aumentar un retrete y un lavabo, separndose, en este caso, para cada uno de los sexos.
2. En locales comerciales de hasta 100 metros cuadrados de superficie til para el pblico, el aseo
no tendr la consideracin de uso pblico, salvo que la actividad desarrollada exija la estancia o
permanencia prolongada de los clientes, en cuyo caso, los aseos exigibles segn el apartado
anterior debern considerarse de uso pblico.
MDULO I: GESTIN

DECRETO 52/2010, Reglamento de desarrollo de la Ley 4/2003 de
Espectculos Pblicos, Actividades Recreativas y Establecimientos
Pblicos.
CARACTERISTICAS DE LOS BAOS
Artculo 232. Dotaciones higinicas generales.

Los establecimientos pblicos destinados a espectculos pblicos y actividades recreativas
dispondrn de servicios higinicos independientes segn sexos, ubicados en lugares
adecuados del local, separados debidamente del resto del recinto.
La dotacin mnima ser de 1 inodoro y 1 lavabo en el aseo de seoras y 1 inodoro, 1 lavabo
y 1 urinario en el de caballeros.
En los locales con aforo superior a 100 personas, la dotacin mnima se incrementar por
cada 100 personas de aforo o fraccin, en 1 inodoro en el de seoras y 1 urinario o inodoro
en el de caballeros, debindose compartimentar en este caso los inodoros. En el aseo de
caballeros el nmero de urinarios no podr ser superior al doble del de inodoros.
El nmero de lavabos ser, al menos, la mitad que el nmero de inodoros en el aseo de
seoras y la mitad que la suma de inodoros y urinarios en el de caballeros.
MDULO I: GESTIN

2012. ORDENANZA REGULADORA DE OBRAS DE EDIFICACION Y ACTIVIDADES DEL
AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.
MDULO I: GESTIN
Cafetera-pastelera, sin ambientacin musical en Valencia.

Aseos pblicos, para el acceso a ellos, existe un vestbulo previo al que se accede a travs de la sala
general de cafetera. El local contar con dos aseos, uno para caballeros con servicio de inodoro, lavabo y
urinario y otro para seoras, con servicio de inodoro y lavabo, adaptados para el uso de personas con
minusvala.
MDULO I: GESTIN
Clnica Dental en Valencia.
MDULO I: GESTIN

NORMATIVA EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIN DE BARRERAS
ARQUITECTNICAS
Ley 1/1998. Accesibilidad y supresin de barreras arquitectnicas, urbansticas y de

la comunicacin, en la Comunidad Valenciana
Decreto 39/2004. Desarrolla la Ley 1/1998
Orden 25/2004. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de
accesibilidad en la edificacin de pblica concurrencia
CTE-DB-SUA
ORDENANZA de Accesibilidad en el medio urbano de la ciudad de Valencia. Publicada en
el BOP de 23 de noviembre de 2006
MDULO I: GESTIN

ORDEN de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y
Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de marzo, del
Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificacin de
pblica concurrencia.
Proceso:
1. Determinacin del nivel de accesibilidad segn el uso establecido en el DECRETO 39/2004.
2. Aplicacin de los valores reglamentarios establecidos en los Anexos I y II de la ORDEN 25/2004.
3. Consultar el CTE DB-SUA .
4. Establecer las condiciones ms desfavorables como condiciones de proyecto tanto para la
actividad como para la obra/reforma.
MDULO I: GESTIN

NORMATIVA EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIN DE BARRERAS
ARQUITECTNICAS
Nivel de accesibilidad adaptado: Toda instalacin, edificacin que se ajusta a los

requisitos funcionales y de dimensin que garanticen su utilizacin autnoma y
cmoda por las personas con movilidad reducida.
Nivel de accesibilidad practicable: Aquellas instalaciones o edificaciones que por
sus caractersticas, an sin ajustarse a todos los requisitos que lo hacen adaptado,
permiten su utilizacin autnoma por las personas con movilidad reducida.
Nivel convertible. Cuando mediante modificaciones que no afecten a su
configuracin esencial pueda transformarse, como mnimo, en practicable.
(ordenanza de Valencia)
MDULO I: GESTIN

DECRETO 39/2004. Desarrolla la LEY 1/1998 en materia de accesibilidad en la
edificacin de pblica concurrencia y en el medio urbano.
CAPTULO II. ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS DE PBLICA CONCURRENCIA.
Artculo 4. Uso comercial y administrativo (CA)
CA1. Edificios o zonas destinados a hipermercados, mercados municipales, establecimientos
comerciales con superficie mayor de 500 m. Gasolineras y reas de servicio. Comercios en
estaciones y aeropuertos. Centros de la administracin Pblica, excepto aquellos que no presten
servicios bsicos con apertura al pblico. Oficinas en general con superficie superior a 500 m.
Nivel adaptado: accesos de uso pblico; itinerarios de uso pblico; servicios higinicos;
vestuarios; reas de consumo de alimentos; plazas de aparcamiento; elementos de
atencin al pblico; equipamiento y sealizacin.
Nivel practicable: reas de preparacin de alimentos; zonas de uso restringido.
CA2. Edificios o zonas destinados a establecimientos comerciales medios, bares, cafeteras,
restaurantes, u otros con superficie mayor de 200 m. Centros de la administracin Pblica
excluidos del apartado anterior. Oficinas bancarias con superficie superior a 100 m. Despachos
u oficinas en general con superficie superior a 200 m.
Nivel adaptado: acceso de uso pblico principal; itinerario de uso pblico principal;
servicios higinicos; reas de consumo de alimentos; plazas de aparcamiento;
equipamiento y sealizacin.
Nivel practicable: otros accesos; otro itinerarios; vestuarios; reas de consumo de
alimentos; zonas de uso restringido.
MDULO I: GESTIN

Artculo 4. Uso comercial y administrativo (CA)
CA3. Edificios o zonas destinados a establecimientos comerciales pequeos, de superficie menor
de 200 m, bares, cafeteras, restaurantes u otros de superficie menor de 200 m o aforo menor de
50 plazas. Oficinas bancarias, con menos de100 m. Oficinas en general de menos de 200 m.
Nivel practicable: acceso de uso pblico principal; itinerario de uso pblico principal;
servicios higinicos; vestuarios; reas de consumo de alimentos; zonas de uso restringido.
Artculo 5. Uso sanitario (S)
S1. Uso hospitalario: edificios o zonas destinados a la asistencia sanitaria que cuentan con
hospitalizacin de 24 horas: hospitales, clnicas, sanatorios y edificios anlogos.
vestuarios; reas de consumo de alimentos; dormitorios; plazas de aparcamiento;
elementos de atencin al pblico; espacio de espera; equipamiento y sealizacin.
Nivel practicable: rea de preparacin de alimentos; zonas de uso restringido.
MDULO I: GESTIN

Artculo 5. Uso sanitario (S)
S2. Uso ambulatorio: edificios o zonas destinados a la asistencia sanitaria que no cuentan con
hospitalizacin de 24 horas y en los cuales sus usuarios principales no pernoctan: ambulatorios,
centros de especialidades, centros de da, centros de salud, centros de diagnstico,
consultorios, etc. Tambin se considera ambulatorio aquellas zonas destinadas a despachos
mdicos, consultas, reas destinadas al diagnstico y tratamiento ambulatorio separadas de las
destinadas a pacientes internados y situados en edificios de uso hospitalario.
vestuarios; reas de consumo de alimentos; plazas de aparcamiento; elementos de
atencin al pblico; espacio de espera; equipamiento y sealizacin.
Nivel practicable: zonas de uso restringido.
Artculo 6. Uso docente (D)
D1. Uso docente especial y para nios hasta tres aos de edad: edificios o zonas docentes cuyos
ocupantes principales forman parte de un grupo de poblacin vulnerable por su reducida edad
o por sus especiales condiciones psquicas o fsicas: guarderas, centros de educacin especial
y edificios anlogos.
elementos de atencin al pblico; equipamiento y sealizacin.
MDULO I: GESTIN

Artculo 6. Uso docente (D)
D2. Uso docente general: edificios o zonas destinados a actividades educativas, de enseanza o
docencia en cualquiera de sus niveles: escuelas para nios entre tres y seis aos de edad,
centros de enseanza primaria, secundaria, universitaria o formacin profesional.
Quedan exceptuados los establecimientos docentes que no tengan predominio de actividades
en aulas de elevada densidad de ocupacin, como los centros universitarios de proceso de
datos, centros de investigacin y centros anlogos, que deben regularse segn las condiciones
particulares para el uso comercial y administrativo (CA). De igual modo, las escuelas de verano y
zonas de internado en centros docentes deben regularse segn las condiciones para el uso
residencial (R).
Nivel adaptado: accesos de uso pblico; itinerarios de uso pblico; servicios
higinicos; vestuarios; reas de consumo de alimentos; plazas de aparcamiento;
MDULO I: GESTIN

Artculo 7. Uso residencial (R)
R1. Edificios o zonas destinados a usos residenciales cuyos ocupantes principales forman parte
de un grupo de poblacin vulnerable por sus especiales condiciones de edad, psquicas, fsicas
o sensoriales: residencias de ancianos, de discapacitados y edificios anlogos.
R2. Edificios o zonas destinados al alojamiento temporal de personas, regentados por un titular
de la actividad diferente a los ocupantes, dotados de servicios comunes, y cuyo cuidado no
corresponde al usuario. Hoteles, hoteles-apartamento, hoteles-residencia, hoteles-apartamentoresidencia, hostales y hostales-residencia mayores de 50 plazas. Residencias de estudiantes y
otras residencias mayores de 50 plazas.
servicios higinicos; reas de consumo de alimentos; dormitorios; plazas de
aparcamiento.
MDULO I: GESTIN

Artculo 7. Uso residencial (R)
R3. Edificios o zonas de uso anlogo al anterior pero de menor nmero de usuarios. Hoteles,
hoteles-apartamento, hoteles-residencia, hoteles-apartamento-residencia, hostales y hostalesresidencia de hasta 50 plazas, pensiones, campamentos de turismo y albergues tursticos.
Nivel adaptado: servicios higinicos; un dormitorio; si dispone de aparcamiento,
plazas de aparcamiento.
Nivel practicable: acceso de uso pblico principal; itinerario principal; reas de
consumo de alimentos; zonas de uso restringido.
MDULO I: GESTIN

Artculo 8. Uso asamblea y reunin (AR)
AR1. Edificios o zonas de reunin o pblica concurrencia en los que el principal factor de riesgo
es la aglomeracin de las personas que, normalmente, no estn familiarizados con el edificio.
Teatros, cines, auditorios, salas de reunin, recintos deportivos, discotecas. Museos, bibliotecas,
exposiciones, centros religiosos y centros cvicos.
vestuarios; reas de consumo de alimentos; plazas reservadas; plazas de aparcamiento;
AR2. Edificios o zonas de uso anlogo al anterior pero de aforo reducido. Se consideran en este
grupo los teatros, cines, auditorios, salas de reunin, recintos deportivos, discotecas, de hasta 50
plazas, as como los museos, bibliotecas, exposiciones, centros religiosos y centros cvicos, de
hasta 250 m.
servicios higinicos; vestuarios; reas de consumo de alimentos; plazas reservadas;
plazas de aparcamiento; elementos de atencin al pblico; equipamiento y
sealizacin.
MDULO I: GESTIN

ORDEN de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y
Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de marzo, del
Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificacin de
pblica concurrencia.
Proceso:
1. Determinacin del nivel de accesibilidad segn el uso establecido en el DECRETO 39/2004.
2. Aplicacin de los valores reglamentarios establecidos en los Anexos I y II de la ORDEN 25/2004.
3. Consultar el CTE DB-SUA .
4. Establecer las condiciones ms desfavorables como condiciones de proyecto tanto para la
actividad como para la obra/reforma.
MDULO I: GESTIN

Itinerario accesible
Tendr que ir desde la puerta hasta alguno de las zonas de atencin al pblico y hasta el aseo en caso
de que este tenga que ser accesible.
El itinerario tendr que tener un ancho mnimo de 1,20 m y de 1,50 en las zonas de entrada, al fondo de
pasillos de ms de diez metros y delante de los ascensores accesibles.
Las puertas sern de 80 cm de paso.
No puede tener escalones y si existe una rampa su pendiente mxima estar limitada en funcin de la
longitud de la misma.
Aseo Accesible
Ser obligatorio cuando tenga que haber aseos de uso pblico (restauracin, peluqueras y centros de
esttica,...) y cuando en la empresa haya ms de 50 trabajadores.
Tiene que haber un recorrido accesible desde la entrada hasta la puerta.

Tendr un espacio para giro de dimetro 1,50 m libre de obstculos.
Puertas de 80 cm abatibles hacia el exterior o correderas
Dispone de barras de apoyo y sanitarios accesibles.
No es necesario ante aseo

ORDEN de 25 de mayo de 2004

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Proyecto de legalizacin de las instalaciones de una cafetera-pastelera, sin ambientacin musical.
Instrumento: declaracin responsable de actividad + licencia de obra menor para la realizacin de
la reforma del local.

Licencia de apertura para zapatera en Valencia.
Instrumento: Comunicacin Ambiental + licencia de obra menor para la reforma del local.

Licencia actividad bar-cafetera y venta de pan, sin ambientacin musical. Valencia.
Instrumento: declaracin responsable de actividad + licencia de obra menor para la realizacin de
la reforma del local.

Licencia de actividad para apertura de venta de artculos de mercera en la ciudad de Valencia
Instrumento: comunicacin ambiental

CTE DB-SUA. Seguridad de utilizacin y accesibilidad
OBJETIVO
Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos inmediatos en el uso previsto
de los edificios, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento, as como facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura
de los mismos a las personas con discapacidad.
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CRITERIOS GENERALES
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 1. Seguridad frente al riesgo de cadas.
RESBALADICIDAD DE LOS SUELOS
Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios o zonas de uso Residencial
Pblico, Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo y Pblica Concurrencia, excluidas las zonas
de ocupacin nula definidas en el anejo SI A del DB SI, tendrn una clase adecuada conforme al
punto 3 de este apartado.
MDULO I: GESTIN

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios o zonas de uso Residencial
Pblico, Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo y Pblica Concurrencia, excluidas las zonas
de ocupacin nula definidas en el anejo SI A del DB SI, tendrn una clase adecuada conforme al
punto 3 de este apartado.
MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

EJEMPLO: Tarima flotante marca Greenkett CLASS
MDULO I: GESTIN

EJEMPLO: Suelo cermico
MDULO I: GESTIN

Pavimento en ZONAS HMEDAS
Entradas desde espacio exterior descubierto ! obligatorio zona de transicin. Opciones:
! 3 m de suelo clase 2 (p<6%) o clase 3 (p6%)
! 2 m (recomendable) de felpudo absorbente que asegure el secado de los dos pies.
Entradas desde espacio exterior cubierto ! la zona cubierta debe ser 3m hasta la entrada. En caso
contrario ! condiciones de entrada desde espacio exterior descubierto.
Si se utilizan BANDAS ANTIDESLIZANTES (fijas o adheridas):

! escaleras: banda de 3 cm a 5 cm de ancho en el borde exterior de las huellas
!pavimento: bandas perpendiculares a la direccin de la marcha con separacin mxima
de 10 cm entre ellas.
MDULO I: GESTIN

DISCONTINUIDADES EN EL PAVIMENTO
Excepto en zonas de uso restringido o exteriores:
Resalto mximo en las juntas: 4 mm
Elementos salientes puntuales ! mximo 12 mm
Desniveles 5 cm ! p 25% permitida slo en accesos.
! p 10% si el desnivel es en itinerario accesible.
Zonas de circulacin:
Huecos < 15mm dimetro
Si se disponen barreras delimitadoras ! altura mnima 80 cm
Nunca podr existir un escaln aislado ni dos consecutivos. Excepciones:
! uso restringido
! zonas comunes en uso residencial vivienda
! accesos y salidas de edificios
! accesos a escenarios o estrados
PRECAUCIN CON LOS ITINERARIOS ACCESIBLES!!!
MDULO I: GESTIN

DESNIVELES
MS DE 55 cm ! PROTECCIN de desniveles, huecos y aberturas.
HASTA 55 cm ! SEALIZACIN VISUAL Y TCTIL a 25 cm del borde en zonas de uso pblico.
Desde 0,55m hasta 6m ! 90 cm
Mayor de 6 m ! 110 cm
Excepcin: huecos de escalera de anchura menor de 40cm ! 90 cm
MDULO I: GESTIN

DESNIVELES
Resistencia frente a fuerza horizontal
MDULO I: GESTIN

DESNIVELES
No deben ser fcilmente escalables por nios !
!sin puntos de apoyo entre 30 y 50 cm desde el suelo o lnea de inclinacin de escalera
!ente 50 y 80 cm no existirn superficies horizontales de apoyo superiores a 15 cm.
Tamao aberturas 10 cm (excepto tringulo barandilla-huella-tabica siempre que entre la
barandilla y la lnea de inclinacin de la escalera 5cm).
MDULO I: GESTIN

DESNIVELES
MDULO I: GESTIN

ESCALERAS USO RESTRINGIDO
Para trazados rectos:
Ancho mnimo 80 cm
Huella mnima 22 cm
Tabica mxima 20 cm
Para trazados curvos:
Anchura menor a 1m ! huella medida en el eje
Anchura mayor a 1m ! huella medida a 50 cm del lado ms estrecho
En cualquier caso: 5cm en lado ms estrecho y 44cm en lado ms ancho
Permitidas mesetas partidas a 45 y peldaos sin tabica siempre que la proyeccin de las huellas se
superponga 2,5 cm.
Barandilla obligatoria en los lados abiertos.
MDULO I: GESTIN

ESCALERAS USO GENERAL
Para trazados rectos:
Huella mnima 28cm.
Contrahuella mnima 13cm y mxima 18,5 cm (en zonas de uso pblico 17,5 cm como
mximo).
Relacin huella (H) contrahuella (C): 54 cm 2C+H 70 cm
Bocel no permitido.
Contrahuella obligatoria (vertical o con inclinacin mxima de 15) en recorridos de
evacuacin ascendente y cuando no existan itinerarios accesibles alternativos.
MDULO I: GESTIN

Para trazados curvos:
Huella mnima 28 cm a 50 cm del borde interior.
Huella mxima 44cm en el borde exterior.
Relacin huella (H) contrahuella (C): 54 cm 2C+H 70 cm ! debe cumplirse a 50 cm de
ambos extremos.
Prohibidos es zonas de hospitalizacin y tratamientos intensivos, en escuelas infantiles y en
centros de enseanza primaria o secundaria.
MDULO I: GESTIN

Mnimo 3 peldaos en todos los usos.
Altura mxima salvada en un tramo: 2,25 m en zonas de uso pblico y 3,20 m en el resto de casos.
Huellas iguales en todos los peldaos.
Contrahuellas iguales en todos los peldaos (se permiten variaciones de 1 cm en dos tramos
consecutivos de plantas diferentes).
Anchura til del tramo (entre paredes o barreras de proteccin sin descontar pasamanos si no
sobresalen ms de 12 cm) ! DB-SI3 apartado 4 y como mnimo las indicadas en la tabla siguiente:
MDULO I: GESTIN

Mesetas:
Anchura mnima = anchura escalera (en cambios de direccin no se reducir).
Longitud mnima en el eje: 1 m
Libre de obstculos
No se permite su ocupacin por el barrido de las puertas (excepto las puertas de zonas de
ocupacin nula).
En zonas de uso pblico debe disponerse una franja visual y tctil en el pavimento de
arranque de los tramos.
Prohibido situar a menos de 40 cm del primer peldao:
!puertas
!pasillos de anchura inferior a 1,20m
MDULO I: GESTIN

Pasamanos:
Altura salvada por la escalera > 55 cm ! un lado.
Altura salvada por la escalera > 120 cm o en los casos sin ascensor ! ambos lados.
Si la anchura del tramo > 4m ! pasamanos intermedio cada 4m excepto en escalinatas
monumentales.
En zonas de uso pblico o que no dispongan de ascensor como alternativa, debe prolongarse
30 cm en los extremos al menos en un lado.
Uso sanitario ! prolongado 30 cm en ambos lados y continuo en todo su recorrido.
Colocacin entre 90 cm y 110 cm. En escuelas infantiles y centros de enseanza primaria hay
que aadir otro entre 65 cm y 75 cm de altura.
MDULO I: GESTIN

RAMPAS (pendiente superior al 4% )
Pendiente mxima 12%. EXCEPCIONES:
Itinerarios accesibles!
longitud < 3m ! 10%
longitud < 6 m ! 8%
resto de casos ! 6%
Itinerarios (no accesibles) que sirvan de circulacin de personas y vehculos en aparcamientos ! 16%
Pendiente transversal mxima en itinerarios accesibles ! 2%
Longitud mxima de cada tramo ! 9 m en itinerarios accesibles
! ilimitada en aparcamientos (vehculos y personas)
! 15 m en el resto de casos
Anchura til del tramo ! dem escaleras.
En itinerarios accesibles
! tramos rectos o curvos con radio de 30 m
! anchura mnima 1,20 m
! meseta previa y posterior obligatoria y de longitud mnima de 1,50 m.
Prohibido situar a menos de 40 cm del arranque (1,50 m en itinerario accesible):
!puertas
!pasillos de anchura inferior a 1,20m
MDULO I: GESTIN

RAMPAS
Pasamanos
Diferencia de nivel > 55cm y p6% ! pasamanos continuo en un lado al menos.
Diferencia de nivel > 18,5cm y p6% en itinerarios accesibles ! pasamanos continuo en ambos
lados y elemento de proteccin lateral 10 cm de altura en los bordes.
Para tramos de ms de 3 m, el pasamanos debe prolongarse 30 cm en todos los extremos.
Colocacin entre 90 cm y 110 cm. En escuelas infantiles y centros de enseanza primaria hay
que aadir otro entre 65 cm y 75 cm de altura.
Separado de la pared mnimo 4 cm.
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento.
IMPACTO CON ELEMENTOS FIJOS
Altura libre mnima en zonas de circulacin
! 2,10 m uso restringido.
! 2,20 m resto zonas.
! 2,00 m en puertas.
Prohibidos elementos salientes de ms de 15 cm a una altura entre 15 cm y 2,20 m.
Proteger con elementos fijos los salientes situados a menos de 2m de altura e identificarlos con
elementos de deteccin para personas con discapacidad visual (mesetas, tramos de escaleras o
rampas).
MDULO I: GESTIN

IMPACTO CON ELEMENTOS PRACTICABLES
Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de recintos que no sean de ocupacin nula (segn el
Anejo A del DB SI) situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor que 2,50 m, se
dispondrn de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo.
En pasillos cuya anchura exceda de 2,50 m, el barrido de las hojas de las puertas no debe invadir la
anchura determinada segn el apartado 4 de la Seccin SI 3 del DB SI, en funcin de las condiciones
de evacuacin.
Las puertas de vaivn situadas entre zonas de circulacin tendrn partes transparentes o translucidas
que permitan percibir la aproximacin de las personas y que cubran la altura comprendida entre
0,7m y 1,5 m como mnimo (aceptables puertas tipo far west).
MDULO I: GESTIN

IMPACTO CON ELEMENTOS FRGILES
reas con riesgo de impacto:
!en puertas: rea comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1,50 m y una anchura
igual a la de la puerta ms 0,30 m a cada lado de esta
!en paos fijos: rea comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 0,90 m.
MDULO I: GESTIN

IMPACTO CON ELEMENTOS FRGILES
Los vidrios existentes en las reas con riesgo de impacto que no dispongan de una barrera de
proteccin conforme al SUA 1, tendrn una clasificacin de prestaciones X(Y)Z determinada segn
la norma UNE-EN 12600:2003 cuyos parmetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se
excluyen de dicha condicin los vidrios cuya mayor dimensin no exceda de 30 cm.
Puertas y de cerramientos de duchas y baeras ! elementos laminados o templados que resistan sin
rotura un impacto de nivel 3, conforme al procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003.
Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan
identificarlas ! en toda su longitud llevarn sealizacin visualmente contrastada situada a una
altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre 1,50 y 1,70
m. Excepciones:
!si existen montantes separados una distancia 0,60 m
!si la superficie acristalada cuenta al menos con un travesao entre 0,85 m y 1,10 m de
altura.
MDULO I: GESTIN

ATRAPAMIENTO
Puerta corredera manual ! distancia MNIMA hasta el objeto fijo ms prximo: 20cm (incluidos sus
mecanismos de apertura y cierre)
Elementos de apertura y cierre automticos ! dispondrn de dispositivos de proteccin adecuados
al tipo de accionamiento y cumplirn la distancia mnima de 20 cm hasta el objeto fijo ms prximo.
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.
Sistema de desbloqueo exterior obligatorio en puertas de un recinto que tenga dispositivo para su
bloqueo desde el interior. Adems debern tener iluminacin controlada desde su interior (excepto
baos y aseos de viviendas).
Zonas de uso pblico, aseos accesibles y cabinas de vestuarios accesibles ! dispositivo en el interior
fcilmente accesible, mediante el cual se transmita una llamada de asistencia perceptible desde un
punto de control o un paso frecuente de personas que permita al usuario verificar que su llamada ha
sido recibida.
Fuerza mxima de apertura de las puertas de salida: 140 N
Las situadas en itinerarios accesibles: mximo 25 N en general y
fuego.
65 N cuando sean resistentes al
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada.
ZONAS DE CIRCULACIN
Iluminancia mnima de 20 lux en zonas exteriores y de 100 lux en zonas interiores.
En aparcamientos interiores! ser de 50 lux medida a nivel del suelo.
Factor de uniformidad media mnimo ! 40%
Zonas de los establecimientos de uso Pblica Concurrencia con nivel bajo de iluminacin (cines,
teatros, auditorios, discotecas, etc.) ! iluminacin de balizamiento en rampas y en todos los peldaos
de las escaleras.
ALUMBRADO DE EMERGENCIA
Obligatorio en:
Recintos con ocupacin >100 personas
Recorridos de evacuacin
Aparcamientos cerrados o cubiertos > 100 m2
Locales de instalaciones de proteccin contra incendios
Locales de Riesgo especial segn CTE DB-SI1
Aseos generales en edificios de uso pblico
Cuadros de distribucin y alumbrado
Las seales de seguridad
Itinerarios accesibles
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada.
DISPOSICIN DE LUMINARIAS
Se situarn al menos a 2 m por encima del nivel del suelo.
Se dispondr una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar
un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mnimo:
- en las puertas existentes en los recorridos de evacuacin;
- en las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminacin directa;
- en cualquier otro cambio de nivel;
- en los cambios de direccin y en las intersecciones de pasillos;
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 5. Seguridad frente al riesgo por situaciones de alta ocupacin.
De aplicacin a los graderos de estadios, pabellones polideportivos, centros de reunin, otros
edificios de uso cultural, etc. previstos para ms de 3000 espectadores de pie.
CTE DB-SUA 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.

De aplicacin a las piscinas de uso colectivo.
Quedan excluidas:
Piscinas destinadas exclusivamente a competicin o a enseanza
Piscinas de viviendas unifamiliares
Baos termales
Centros de tratamiento de hidroterapia
Otros dedicados a usos exclusivamente mdicos.
Todas estas excepciones cumplirn lo dispuesto en su reglamentacin especfica.
CTE DB-SUA 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento.

De aplicacin a a las zonas de uso aparcamiento y a las vas de circulacin de vehculos existentes
en los edificios.
Se excluye a los garajes de una vivienda unifamiliar.
MDULO I: GESTIN

CTE DB-SUA 9. Accesibilidad.
ACCESO DESDE EL EXTERIOR:
Todo establecimiento, independientemente de su uso, superficie y planta en que est ubicado,
dispondr al menos de una entrada principal accesible que comunique con un itinerario
accesible con la va pblica.
OBLIGATORIO ASCENSOR ACCESIBLE O RAMPA ACCESIBLE:
Si hay que salvar ms de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio
hasta alguna planta que no sea de ocupacin nula.
Cuando existan ms de 200 m2 de superficie til excluida la superficie de zonas de ocupacin
nula en plantas sin entrada accesible.
ACCESIBILIDAD ENTRE PLANTAS
Debe existir un itinerario accesible que comunique, en cada planta, el acceso accesible
(entrada principal accesible, ascensor accesible, rampa accesible) con:
- las zonas de uso pblico,
-con todo origen de evacuacin de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de
ocupacin nula,
- con los elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, servicios
higinicos accesibles, plazas reservadas accesibles, etc.
MDULO I: GESTIN

MDULO I: GESTIN

USO RESIDENCIAL PBLICO
PLAZAS DE APARCAMIENTO
Si el edificio o establecimiento tiene aparcamiento propio > 100 m2:
-Uso residencial pblico !1 plaza por cada alojamiento accesible.
-Uso comercial, pblica concurrencia o aparcamiento de uso pblico ! 1 plaza accesible
cada 33 plazas o fraccin.
-Otros usos ! 1 plaza accesible cada 50 plazas o fraccin hasta 200 plazas y una plaza
accesible ms por cada 100 plazas adicionales o fraccin.
ESPACIOS CON ASIENTOS FIJOS
Una plaza para usuarios en silla de ruedas cada 100 plazas o fraccin.
Si la actividad tiene componente auditiva ! una plaza reservada para personas con
discapacidad auditiva por cada 50 plazas o fraccin.
MDULO I: GESTIN

SERVICIOS HIGINICOS ACCESIBLES
Un aseo accesible por cada 10 unidades o fraccin de inodoros instalados, pudiendo ser
de uso compartido para ambos sexos.
En cada vestuario, una cabina de vestuario accesible, un aseo accesible y una ducha
accesible por cada 10 unidades o fraccin de los instalados. En el caso de que el vestuario
no est distribuido en cabinas individuales, se dispondr al menos una cabina accesible.
MDULO I: GESTIN

SERVICIOS HIGINICOS ACCESIBLES. EQUIPAMIENTO.
MDULO I: GESTIN

SERVICIOS HIGINICOS ACCESIBLES. ESQUEMAS.
MDULO I: GESTIN

INFORMACIN Y SEALIZACIN.
Sealizacin mediante SIA complementado con flecha direccional si procede.
Los ascensores adems contarn con indicacin en Braille y arbigo en alto relieve a una altura
entre 0,80 y 1,20 m, del nmero de planta en la jamba derecha en sentido salida de la cabina.
Servicios higinicos de uso general ! pictogramas normalizados de sexo en alto relieve y contraste
cromtico, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerta y en el sentido
de la entrada.
Caractersticas de las bandas sealizadoras visuales y tctiles:
- sern de color contrastado con el pavimento, con relieve de altura 31 mm en interiores
y 51 mm en exteriores.
- las exigidas para sealizar el arranque de escaleras tendrn 80 cm de longitud en el
sentido de la marcha, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la
escalera.
- las exigidas para sealizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o
hasta un punto de atencin accesible sern de acanaladura paralela a la direccin de la
marcha y de anchura 40cm.
Caractersticas y dimensiones del Smbolo Internacional de Accesibilidad (SIA) !
!norma UNE 41501:2002.
MDULO I: GESTIN

INFORMACIN Y SEALIZACIN.
MDULO I: GESTIN

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ORGANIZACIN Y GESTIN ECONMICA DE LA OBRA

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

1. NORMATIVA QUE LE ES DE APLICACIN

(CTE, Incendios en establecimientos industriales, ITC-BT-04, RITE,

(Ley 14/2010, Ley 6/2014, Ley 7/2002, etc, y las normativas

2. CLASIFICACIN DE LAS ACTIVIDADES

(peluqueras, fruteras,papeleras, oficinas, tiendas ropa,

Actividades sujetas a DECLARACIN RESPONSABLE AMBIENTAL

2. CLASIFICACIN DE LAS ACTIVIDADES

(Actividades que pueden ser molestas, nocivas,

Actividades sujetas a LICENCIA AMBIENTAL

3. AGENTES QUE INTERVIENEN

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

4. FASES DEL PROCEDIMIENTO DE APERTURA

4. FASES DEL PROCEDIMIENTO DE APERTURA

4.4. Elaboracin de la documentacin tcnica.

Para actividades inocuas

4. FASES DEL PROCEDIMIENTO DE APERTURA

4.4. Elaboracin de la documentacin tcnica.

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

SOLICITUD DE COMPATIBILIDAD URBANSTICA

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

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2. CLASIFICACIN DE LAS ACTIVIDADES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

COMUNICACIN PREVIA (Anexo I.1.C)

CERTIFICADO COMPATIBILIDAD URBANSTICA (Anexo I.3.4)

DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS (Anexo I.1.B)

- COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA (Anexo I.3.14)

LICENCIA (Anexo I.1.A)

- LICENCIA AMBIENTAL (Anexo I.3.11.a + Anexo I.3.11.b)

- DECLARACIN RESPONSABLE (Anexo I.3.12 + Anexo IV.2)

- AUTORIZACIN AMBIENTAL INTEGRADA (Anexo I.3.9)

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

Artculo 11. Sometimiento a comunicacin previa.

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

DECLARACIN RESPONSABLE DE OBRAS + COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA !

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LICENCIA DE OBRAS + COMUNICACIN AMBIENTAL PREVIA !

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

Ejemplos de actividad incua podran ser:

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

LEGISLACIN PROFESIONAL Y NORMATIVA EN EL DISEO DE INTERIORES

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Aquellas actividades no contempladas en los anexos anteriores quedarn incluidas en los

b) Comunicacin de actividades inocuas: cuando cumplan todas las condiciones que a