Análisis Pucará 2

UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PLAN DE
DE ORDENAMIENTO
ORDENAMIENTO URBANO
URBANO DE
DE LA
LA
PLAN
CABECERA CANTONAL
CANTONAL DE
DE PUCARA
PUCAR
CABECERA
TOMO III
etapa
etapa 55
Proyectos
Proyectos
Trabajo de Grado previo a la obtencin del ttulo profesional
Director: Arq. Mst. Enrique Flores J.
Autores:
Andrea Calle Crespo.
Liliana Clleri Garca.
Pablo Sacta Calle.
PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR.

2012-2013
UNIVERSIDAD DE CUENCA
DIRECTOR:
FLORES JUCA ENRIQUE
Arquitecto Mst.
AUTORES:
CALLE CRESPO ANDREA
CELLERI GARCA LILIANA
SACTA CALLE PABLO
COLABORADORES:
GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE PUCAR
UNIVERSIDAD DE CUENCA_ FACULTAD DE ARQUITECTURA
PROGRAMA PARA EL MANEJO DEL AGUA Y SUELO (PROMAS)
POBLADORES DEL CENTRO URBANO
PUCAR 2013
PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013
ndice de temas.
PROYECTOS NIVEL IDEA ETAPA V
529
1..PROYECTOS NIVEL IDEA

529
1.1.INTRODUCCIN 529
1.2.DESARROLLO DE PROYECTOS A NIVEL DE IDEA 529
1.3.PRESUPUESTO GENERAL PARA LA EJECUCIN DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO 548
BARRIAL MANZANO
557
2.1.ANTECEDENTES 557
2.2.OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO 557
2.2.1 OBJETIVOS 557
2.2.2 JUSTIFCACIN DEL PROYECTO 557
2.3.DESCRIPCION DEL PROYECTO 557
2.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO 557
553
2.3.2 VENTAJAS DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO 557
1..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DE ESPACIOS

DESTINADOS A BIBLIOTECA MUNICIPAL; SALA DE EXPOSICIN
PERMANENTE; OFICINAS DEL REGISTRO CIVIL; OFICINAS DE LA
JEFATURA POLTICA; Y OFICINAS DE LA COMISARIA NACIONAL.
553
2.3.3 ANLISIS DEL SITIO 557
PROYECTOS NIVEL PREFACTIBILIDAD
1.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO 553
1.3.3.1 FORMA DEL LOTE 553
1.3.3.2 TOPOGRAFA DEL LOTE 553
1.3.3.3 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA 553
1.3.4 DIMENSIONAMIENTO 554
1.3.4.1 REA DEL LOTE 554
1.3.4.2 NORMATIVA ADOPTADA 554
1.3.4.3 REAS DE CONSTRUCCIN 554
1.3.5 DESCRIPCIN TCNICA 554
1.3.5.1 PROGRAMACIN Y RELACIONES ENTRE ESPACIOS 554
1.3.5.2 EXPRESIN 554
1.3.5.3 TECNOLOGA 554
1.3.5.4 PRESUPUESTO GENERAL 556
1.3.6 FUENTES DE FINANCIAMIENTO 556
2..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL PARQUE

2.3.4.2 REAS DE CONSTRUCCIN NECESARIAS 558
2.3.6 FUENTE DE FINANCIAMIENTO 561
3..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL TERMINAL
TERRESTRE PARA LA CIUDAD DE PUCAR
563
3.2.1 OBJETIVOS 563

4..NOMBRE DEL PROYECTO: REMODELACIN DE LA PLAZA
CENTRAL DE PUCAR
571
4.2.1 OBJETIVOS 571
4.2.2 JUSTIFICACIN 571
4.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO. 571
4.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO. 571
4.3.2 ANALISIS DEL SITIO. 571
4.3.2.2 TOPOGRAFA DEL TERRENO 571
4.3.3 DIMENSIONAMIENTO. 571
4.3.4.2 FUNCIN-RELACIONES 572
4.3.5 FUENTES DE FINANCIAMIENTO. 574

CORAZN DE JESS
575
5.2.1 OBJETIVOS 575
5.4.NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS INSTALACIONES
578
6..NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS INSTALACIONES
TIPO NECESARIAS PARA LA IMPLEMENTACIN DE UN CIRCUITO
TURSTICO DE MONTAA.
579

6.3.5 DESCRIPCION TCNICA 580
6.3.6
FUENTES DE FINANCIAMIENTO 585
7..NOMBRE DEL PROYECTO: RED VIAL (REFUNCIONALIZACIN)

587
7.2.OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN. 587
7.2.1 OBJETIVOS 587
7.3.1 OBJETIVOS DE LA RED VIAL. 587
7.3.2 PRINCIPIOS DE LA RED VIAL 588
7.3.3 FUNCIONES DE LA RED VIAL 588
7.3.4 CONCEPCIN DE LA RED VIAL 588
7.3.5 CLASIFICACIN DE LA RED VIAL PBLICA 588
7.3.6 PARAMETROS DE DISEO 590
7.3.6.1 PLANTA Y PERFIL LONGITUDINAL 590
7.3.7 SECCIN TRANSVERSAL 591
7.3.8 INTERSECCIONES CONFLICTIVAS 591
6.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO: 579
7.3.8.1 RECOMENDACIONES PARA EL DISEO DE INTERSECCIONES

591
6.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO: 579

6.3.2 VENTAJAS DE LA IMPLANTACIN DEL PROYECTO: 579
7.3.8.2 REDISEO DE LAS INTERSECCIONES CONFLICTIVAS. 592

7.3.9 TRATAMIENTO FORMAL DE LAS VAS. 593
8..PROYECTO DE ORDENANZA
595
8.2.CONTENIDOS 595
ANEXOS603
BIBLIOGRAFA CONSULTADA.
695
ndice de cuadros.
CUADRO 1.8CARACTERSTICAS DE CURVAS HORIZONTALES. 591
529
CUADRO 1.1PRESUPUESTO GENERAL PARA LA

IMPLEMENTACION DE PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO 548
ANEXOS 603
695
553
CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO 554

CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL DEL PROYECTO 556
CUADRO 1.1REAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL
PARQUE BARRIAL MANZANO. 558
CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIN
DEL PARQUE BARRIAL MANZANO. 561
CUADRO 1.1REAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL
TERMINAL TERRESTRE. 565
DEL TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR. 569
DE LA PLAZA CENTRAL 574
CUADRO 1.1PRESUPUESTO PARA LA REMODELACIN DE LA
PLAZA CORAZN DE JESS 577
CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO 580
CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL CAMPAMENTO 584
CUADRO 1.3PRESUPUESTO GENERAL MIRADOR 584
CUADRO 1.4PRESUPUESTO GENERAL REFUGIO 584
CUADRO 1.5PRESUPUESTO GENERAL M2 DE SENDERO 585
CUADRO 1.1CONCEPCIN DE LA RED VIAL 588
CUADRO 1.2PARMETROS DE DISEO 590
CUADRO 1.3Lmite de velocidad para vehculos livianos,
motocicletas y similares. 590
CUADRO 1.4Lmite de velocidad para vehculos de
transporte pblico y pasajeros. 590
CUADRO 1.7TRAZADOS MNIMOS PARA CURVAS CERRADAS EN
INTERSECCIONES SIN CANALIZAR 590
ndice de grficos.
529
553
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL LOTE DESTINADO AL PROYECTO

553
GRFICO 1.10ELEVACIONES DE COLUMPIO HEXAGONAL 560
GRFICO 1.13PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 574
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO

DEL TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR. 563
GRFICO 1.2FORMA DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL

TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR. 564
GRFICO 1.2FORMA DEL LOTE DESTINADO AL POYECTO 553
GRFICO 1.3REAS TOMADAS PARA LA CONFIGURACIN DEL

LOTE. 564
GRFICO 1.3ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS ESPACIOS

DEL PROYECTO 554
GRFICO 1.4RELACIONES ENTRE REAS DEL TERMINAL

TERRESTRE. 565
GRFICO 1.4PLANTA BAJA 554
GRFICO 1.5PLANTA ARQUITECTONICA 566
GRFICO 1.5PRIMERA PLANTA ALTA 555
GRFICO 1.6ELEVACIN ESTE 566
GRFICO 1.6ELEVACIN FRONTAL SUR 555
GRFICO 1.7ELEVACIN OESTE 566
GRFICO 1.7ELEVACIN LATERAL ESTE 555
GRFICO 1.8ELEVACIN NORTE 567
GRFICO 1.8CORTE A-A 555
GRFICO 1.9ELEVACIN SUR 567
GRFICO 1.9CORTE B-B 555
GRFICO 1.10PERSPECTIVA GENERAL DEL TERMINAL TERRESTRE

567
GRFICO 1.10CORTE C-C 555
GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 575

GRFICO 1.2TERRENO PARA LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 575
GRFICO 1.4ELEVACIN OESTE 576
GRFICO 1.5SECCIN ESTE-OESTE 576
GRFICO 1.6PERSPECTIVAS DE LA PLAZA CORAZN DE JESS
576
GRFICO 1.7PERSPECTIVA DE LA PLAZA CORAZN DE JESS
577
577
577
GRFICO 1.1MODELO DIGITAL DE ELEVACIN DEL CANTN 579
GRFICO 1.11PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL SUR 555
GRFICO 1.11PERSPECTIVA GENERAL DEL TERMINAL

TERRESTRE. 567
GRFICO 1.12PERSPECTIVA FACHADA LATERAL ESTE 555
GRFICO 1.12 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 567
GRFICO 1.13PERSPECTIVA PLAZA POSTERIOR 555
GRFICO 1.13 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 568
GRFICO 1.3ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS

EQUIPAMIENTOS TURSTICOS 580
GRFICO 1.14PERSPECTIVA TERRAZA MIRADOR 555
GRFICO 1.14PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 568
GRFICO 1.4PLANTA NICA CONJUNTO TURSTICO 580
GRFICO 1.15PERSPECTIVA GENERAL DEL PROYECTO 556
GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 571
GRFICO 1.5PLANTA NICA MIRADOR 580
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO

DEL PARQUE BARRIAL MANZANO. 557
GRFICO 1.2TERRENO DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 571
GRFICO 1.6PLANTA BAJA REFUGIO 581
GRFICO 1.2FORMA DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL

PARQUE BARRIAL MANZANO. 557
GRFICO 1.3ZONIFICACIN DE LA PLAZA 572
GRFICO 1.7PLANTA NICA REA DE CAMPAMENTO 581
GRFICO 1.8ELEVACIN FRONTAL NORTE CONJUNTO TURSTICO

581
GRFICO 1.3REA DEL LOTE PARA CONSTRUCCIN DE PARQUE

BARRIAL MANZANO. 558
GRFICO 1.5ELEVACIN ESTE 572
GRFICO 1.4RELACIONES ENTRE REAS DEL PARQUE BARRIAL

MANZANO. 558
GRFICO 1.7 SECCIN ESTE-OESTE 573
GRFICO 1.5RELACIONES ENTRE REAS PROPUESTAS. 558

GRFICO 1.6PLANTA ARQUITECTNICA 559
GRFICO 1.6ELEVACIN SUR 572

GRFICO 1.8MOBILARIO PROPUESTO PARA LA PLAZA CENTRAL
DE PUCAR 573
GRFICO 1.7PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE 560
GRFICO 1.9MOBILARIO PROPUESTO PARA LA PLAZA CENTRAL

DE PUCAR 573
GRFICO 1.8PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE 560
GRFICO 1.9DETALLE Y ELEVACIONES DE COLUMPIO

HEXAGONAL 560

GRFICO 1.2ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS ESPACIOS

DEL REFUGIO 580
GRFICO 1.9ELEVACIN FRONTAL SUR MIRADOR 581

GRFICO 1.10ELEVACIN FRONTAL SUR REFUGIO 581
GRFICO 1.11ELEVACIN POSTERIOR NORTE REFUGIO 582
GRFICO 1.12ELEVACIN LATERAL OESTE REFUGIO 582
GRFICO 1.13ELEVACIN LATERAL ESTE REFUGIO 582
GRFICO 1.14CORTE A-A REFUGIO 582
GRFICO 1.15CORTE B - B REFUGIO 582
GRFICO 1.16PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL MIRADOR 582
GRFICO 1.17PERSPECTIVA GENERAL MIRADOR 582
GRFICO 1.18PERSPECTIVA GENERAL MIRADOR AMBIENTADO

582
GRFICO 1.19PERSPECTIVA GENERAL DEL CAMPAMENTO AREA
DESCANSO 582
GRFICO 1.20PERSPECTIVA GENERAL DEL CAMPAMENTO AREA
ASADO 583
GRFICO 1.21PERSPECTIVA GENERAL 583
GRFICO 1.22PERSPECTIVA GENERAL DEL TRATAMIENTO DEL
SENDERO EN ZONAS DE RIESGO 583
GRFICO 1.25PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL REFUGIO 583
GRFICO 1.26PERSPECTIVA FACHADA LATERAL OESTE REFUGIO
583
GRFICO 1.27PERSPECTIVA GENERAL DEL REFUGIO 583
GRFICO 1.1MAPA 8.1 ESQUEMA DEL SISTEMA VAL CANTONAL
589
GRFICO 1.2CLASIFICACIN DE LA RED VIAL PBLICA. 589
GRFICO 1.3UBICACIN INTERSECCIONES CONFLICTIVAS 592
GRFICO 1.4REDISEO DE LA INTERSECCIN CONFLICTIVA 1 592
GRFICO 1.5EDISEO DE LA INTERSECCIN CONFLICTIVA 2 592
ANEXOS 603
695
ndice de fotografas.
529
553
FOTOGRAFA 1.1ESTADO ACTUAL DEL LOTE DESTINADO AL

PROYECTO 553
FOTOGRAFA 1.2PREDIO PARA LOCALIZACIN DEL PARQUE
BARRIAL MANZANO. 557
FOTOGRAFA 1.3PARQUEO DE LAS UNIDADES DE TRANSPORTE
PUBLICO EN LA CALLE 25 DE JULIO 563
PUBLICO EN LA CALLE LEN FEBRES CORDERO
563
PRIVADO EN LA CALLE DANIEL BRITO 563
FOTOGRAFA 1.6SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL
TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR 563
FOTOGRAFA 1.7PLAZA CENTRAL DE PUCAR 571
FOTOGRAFA 1.8PLAZA CENTRAL DE PUCAR 575
ANEXOS 603
695
etapa 5
Proyectos
01 PROYECTOS A NIVEL DE IDEA
ndice de contenidos.
529
1..PROYECTOS NIVEL IDEA

529
1.1.INTRODUCCIN 529
1.2.DESARROLLO DE PROYECTOS A NIVEL DE IDEA 529
1.3.PRESUPUESTO GENERAL PARA LA EJECUCIN DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO 548
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD DE CUENCA

1. PROYECTOS NIVEL IDEA
1.1 INTRODUCCIN
El Cdigo unifica y compila todas las leyes existentes de los GAD razn por
la cual se revis y actualiz para la Ley Orgnica de Rgimen Municipal. Las
modificaciones ms relevantes de la ley: a) Se elev el techo del tributo de
la patente de cinco mil dlares (5.000 dlares) a veinte y cinco mil dlares
(25.000 dlares); b) se actualizaron las normas de fraccionamientos por
parcelaciones; c) se precis ms la competencia exclusiva de los gobiernos
municipales de control y uso del suelo, diferencindole de la competencia
concurrente de ordenamiento territorial; d) se actualizaron las normas
sobre las reas verdes y comunales.
Un elemento de enorme trascendencia e importancia social consiste en la
serie de prerrogativas que se establecen para que los gobiernos municipales
y metropolitanos puedan solucionar y legalizar los asentamientos
consolidados y de esa manera contribuir a mejorar la calidad de vida de los
habitantes de las ciudades. Tomado del Cdigo Orgnico de Organizacin
Territorial, Autonoma y Descentralizacin (COOTAD).
PROYECTOS
Se evala integralmente el territorio obteniendo un en una primera

etapa el diagnstico de la realidad de la Cabecera Cantonal de Pucar,
a partir de este se realiza una sntesis integral de la cual se obtiene
los principales problemas de la ciudad, basados en esta informacin se
elabora conjuntamente con la poblacin y los tcnicos del GAD Municipal
la Imagen Objetivo que implementar la ciudad, apoyado en esta visin
se disea escenarios deseables que definan claramente los objetivos
que se pretenden alcanzar, seguido de uso la matriz de confrontacin
FODA, se construyen las estrategias en trminos ejecutables tcnica y
econmicamente de una serie de programas, subprogramas y acciones
dentro del Territorio Cantonal y de la Cabecera Cantonal de Pucar.
Se elabora una matriz basada en la presentacin de los Proyectos de
Inversin Pblica Formato SENPLADES (Elaborado por el Instituto de Altos
Estudios Nacionales, IAEN), donde se determinan los proyectos a nivel de
idea que apuntalan la Imagen Objetivo de la Ciudad, estos proyectos pasan
a una etapa de jerarquizacin con el fin de determinar los proyectos que
se requieren de manera urgente la Cabecera Cantonal de Pucar, siendo estos
los proyectos que se elaboraran a nivel de pre-factibilidad.
Pgina
529
1.2 DESARROLLO DE PROYECTOS A NIVEL DE IDEA
PROYECTOS
1.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO
PROYECTO
PROYECTO
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin de oficinas y aula para rea Administrativa y Biblioteca

y, rehabilitacin de las reas recreativas en la Escuela Central Juan de
Velasco
Ampliacin del nmero de aulas y, rea administrativa en el Colegio

Nacional Tcnico Agropecuario Pucar
Construccin de espacios destinados a Biblioteca

Municipal; Sala de Exposicin Permanente; Oficinas del Registro Civil; Oficinas de la Jefatura Poltica; y Oficinas de la Comisaria Nacional.
1.2. ENTIDAD EJECUTORA
Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar/Ministerio de

Educacin
Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar/Ministerio de

Educacin
GAD Municipal de Pucar
1.3. UBICACIN
Equipamiento localizado en el sector SP C-1 de planeamiento, COD GAD

MUNICIPAL 0107002000, en las calles 25 de Julio y Polibio Reyes.
Equipamiento localizado en el sector SP SE-4 de planeamiento, COD GAD

MUNICIPAL 0601018000. Direccin: Calle 25 de Julio.
Se emplazar en el sector SP C-1 de planeamiento,

en el predio de COD GAD MUNICIPAL 0107003000.
1.4. PLAZO DE EJECUCIN
1er Quinquenio
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
1/13/16/17
EDUCACIN
EDUCACIN
EDUCACIN/ CULTURA/ JUSTICIA Y SEGURIDAD/

ADMINISTRATIVO
1.1. Infraestructura
1.1 Infraestructura/ 13.1 Infraestructura/ 16.1

Justicia/17.3. Servicios
De acuerdo a los clculos realizados usando la proyeccin del nmero

de alumnos al ao horizonte: # 326, se presentar dficit respecto de
la dotacin de m de rea administrativa y de servicio/alumno, la cual
se calcula ser de 0,06 m/ alum hacia el ao 2032. La dotacin mnima
se establece en 0.15 m / alum. Por otro lado segn el anlisis realizado
durante la etapa de Diagnstico se determin la necesidad de dotar al
equipamiento de una Biblioteca que cuente con equipos informticos
permitiendo a la poblacin escolar acceder a la informacin no solo de
manera fsica sino digital. Es necesaria la refuncionalizacin de los espacios del plantel a fin de optimizar su uso. Finalmente se identific el
mal estado de las reas recreativas del plantel, ya que no cuentan con el
mobiliario adecuado ni un diseo definido de sus espacios.
Se calcul, en base a los indicadores adoptados durante la etapa de diagnstico que hacia el ao horizonte se presentar dficit de 1,63 m de
construccin / alumno; 0,4 m aula / alumno; y 0,47 m de rea administrativa y de servicio / alumno. Por lo que se requiere ampliar la superficie
de construccin para la poblacin estudiantil al ao 2032 que ser de 369
alumnos.
Debido a ello la ampliacin
corresponder a: 150 m de aulas y 172 m de rea administrativa.
En la etapa de diagnstico de Equipamientos se

determina que la cabecera cantonal no cuenta con
el espacio adecuado para el funcionamiento de
una Biblioteca Municipal, puesto que dicha rea
es adaptada y no cuenta con las condiciones apropiadas para el desenvolvimiento de la poblacin;
carencia de superficie para impulsar el conocimiento de la riqueza patrimonial y arqueolgica con la
que cuenta el cantn, sin lograr exhibir de manera
permanente los vestigios encontrados bajo el
dominio del GAD Municipal de Pucar; el Registro
Civil, la Jefatura Poltica y la Comisaria Nacional, en
sus actuales condiciones cuentan con un dficit de
superficie, que se percibe con la falta de espacios
para la adecuada atencin al pblico y desenvolvimiento del personal que ah labora.
. Ampliacin de la superficie construida correspondiente al rea administrativa del plantel.

. Construir aulas que cubran el dficit hacia el ao horizonte de m aula
/ alumno.
Dotar espacios que faciliten el acceso a la informacin, la cultura y el tiempo libre a todos los
ciudadanos.
Proporcionar de una sala para exposicin permanente, con el objeto que apuntale el conocimiento
para la conservacin y difusin del patrimonio
cultural del cantn y del pas.
Proveer de superficie destinada a oficinas, con
el propsito de centralizar los equipamientos de
gestin determinados en la etapa de diagnstico
como equipamientos a relocalizar.
N
1.5. SECTOR Y TIPO DE PROYECTO
Sector
Subsector
2.
DIAGNSTICO DEL PROBLEMA
2.1. IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA
3.
OBJETIVOS DEL PROYECTO
3.1. OBJETIVOS DEL PROYECTO
. Dotar de las instalaciones necesarias para la implementacin de

oficinas que cubran el dficit de rea administrativa dentro del plantel.
. Ampliar el rea de construccin de
la escuela Juan de Velasco para la implementacin de una Biblioteca equipada de acuerdo a las demandas de la educacin actual.
. Readecuar las zonas destinadas a actividades recreativas, permitiendo
el acceso, libre de barreras arquitectnicas, a todo usuario de las instalaciones.
Pgina
530
PROYECTO
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
Costos de pre inversin

P. UNITARIO
UNIDAD
Diseo
12
500
12000
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
RUBRO
CANTIDAD
12
322
12000 Estudios Preliminares
12000
18000
TOTAL
TOTAL
RUBRO
3864 Diseo
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
665
TOTAL
TOTAL
RUBRO
212800 Construccin
0 Compra del terreno
212800
P. UNITARIO
CANTIDAD TOTAL
12
1200,5
14406
12000
12000
TOTAL
15864
Costos de inversin
UNIDAD
26406
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
322
TOTAL
TOTAL
RUBRO
103040 Construccin
103040
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD TOTAL
320
1200,5
12
701,5379
TOTAL
384160
8418,4548
392578,455
PROYECTOS
Compra del terreno
P. UNITARIO
531
Construccin
UNIDAD
6000 Diseo
Costos de inversin
RUBRO
RUBRO
Estudios Preliminares
4.1.
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Mejora del Centro Materno Infantil Pucar
Implementacin de la marca Pucar como

Relocalizacin del Centro de Desarrollo Infantil del Buen Vivir Los Angelicantn proveedor de variedad de productos de
tos (MIES/ INFA)
zonas clidas y fras
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Ministerio de Salud Pblica
Ministerio de Inclusin Econmica y Social / Instituto de la Niez y la Familia
Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal

de Pucar.
1.3.
UBICACIN
Localizado en el sector SP NO-9 de planeamiento, en el predio de COD

GAD MUNICIPAL 0206005000.
Se ubica actualmente en el sector SP SE-6 de planeamiento, en el predio de

COD GAD MUNICIPAL 0303008000. Direccin: Abdn Caldern y Perimetral.
Su aplicacin comprende la totalidad de la superficie del cantn Pucar.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
SECTOR Y TIPO DE PROYECTO
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
SALUD
DESARROLLO SOCIAL
APOYO PRODUCTIVO
2.2. Centros y Subcentros de Salud
4.2. Atencin primera infancia
5.5. Fomento al empleo
La superficie del lote es de 7645,18 m por lo que de acuerdo a las normas de dotacin de 0,2 m / habitante, satisfacer a la poblacin futura
pudiendo adems recibir ampliaciones cuando se transforme el Centro
Materno Infantil en Centro de Salud. Las deficiencias encontradas se
refieren a aspectos como: la adquisicin de una ambulancia y equipo
mdico avanzado para laboratorio, obstetricia, as como mobiliario. Es
necesario dar mantenimiento a las instalaciones actuales.
Durante el anlisis de la situacin actual de este equipamiento se determin que la edificacin requiere mantenimiento, adems no cuenta con el
espacio fsico necesario para la adecuada atencin a los infantes; carece de
reas verdes para la colocacin de juegos infantiles. Por tanto se considera
necesario relocalizar el equipamiento en el Predio de COD GAD MUNICIPAL
0303002000 previo anlisis del sitio y de sus caractersticas de localizacin,
topogrficas etc., para lo cual se tomar un reserva de suelo de 800 m. Se
construir una edificacin funcional que cuente con las reas necesarias
para cada etapa de cuidado de los infantes as como con reas de recreacin.
El cantn Pucar cuenta con diversos pisos

climticos que le posibilitan obtener una amplia
variedad de productos agrcolas; sin embargo no
se cuenta con el espacio necesario para su promocin y oferta. Se considera como alternativa
motivar a las asociaciones productoras a fortalecer esta imagen y potencialidad del cantn,
mediante la creacin de una feria que peridicamente permita actividades de exposicin y venta de los productos; aprovechando para ello las
instalaciones mejoradas del Mercado Municipal
de Pucar, creando as una plataforma que genere la atraccin de turistas hacia el .E.P. quienes
podran acceder no solo a los productos agrcolas
sino a aquellos elaborados de manera artesanal.
Sector
Subsector
2.
2.1.
IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA
3.
Adquisicin de una ambulancia.

Mantenimiento de las instalaciones actuales del Centro Materno Infantil.
Adquisicin de equipo mdico avanzado para laboratorio, obstetricia y
mobiliario.
Dotacin de espacios para farmacia, obstetricia, laboratorio y archivo.
. Relocalizar el Centro de Desarrollo Infantil del Buen Vivir Los Angelitos

(MIES/ INFA) de modo que se brinde la atencin eficaz a los infantes en
espacios funcionales.
Pgina
532
3.1.
PROYECTO
1er Quinquenio
N
1.5.
PROYECTO
. Motivar a las asociaciones sociales de productores agrcolas del cantn a realizar

una feria peridica dentro de rea urbana
de la cabecera cantonal, con el fin de exponer y ofertar sus productos al mercado.
. Potenciar la imagen del cantn como proveedor
de productos agrcolas y artesanales de calidad.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

P. UNITARIO
UNIDAD
Diseo
12
49
CANTIDAD
12000
TOTAL
TOTAL
P. UNITARIO
CANTIDAD
12
200
12000
TOTAL
12588
TOTAL
2400 Diseo
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
49
TOTAL
TOTAL
RUBRO
15680 Construccin
15680
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
0,00
12000
12000
TOTAL
14400
Costos de inversin
UNIDAD
RUBRO
12000
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
200
10
800
TOTAL
TOTAL
RUBRO
64000
8000
72000
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
0,00
0
0,00
PROYECTOS
Compra del terreno
UNIDAD
533
Construccin
RUBRO
588 Diseo
Costos de inversin
RUBRO
RUBRO
4.1.
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin del rea de parqueo, mantenimiento, readecuacin y ampliacin del rea destinada para puestos de venta del Mercado Municipal de
Pucar.
Rehabilitacin de graderos y Cancha de Uso

Mltiple Manzano y, Construccin de muro de
contencin y bateras sanitarias
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA

de Pucar
1.3.
UBICACIN
Se localiza en el sector SP C-1 de planeamiento, en el predio de COD GAD

MUNICIPAL 0312001000.
Se localiza en el sector SP SE-4 de planeamiento, en el predio de COD GAD MUNICIPAL

0503002000. Calle Garauloma Sector Manzano.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
1er Quinquenio
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
11
11
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
11.1. Mercados
11.3. Parques Recreacionales
N
1.5.
Sector
Subsector
2.
2.1.
3.
Luego del clculo realizado en base al indicador

de dotacin adoptado para este tipo de equipamientos: 0,3 m / habitante; y la poblacin
La superficie del predio es de 2580,97m de los cuales 950,21 m estn
del rea Especfica de planeamiento al ao
destinados al mercado, ya que en el lote tambin se ha construido el taller
horizonte: 1200 hab., se determin que existir
municipal. Dispone de 50 puestos para la venta semanal. Requiere rea
supervit de m/hab. Por lo que no requiere
de parqueo, demanda mantenimiento, readecuacin y ampliacin del rea
ampliacin pero si demanda el mejoramiento de
destinada para puestos de venta, situacin que se evidencia los das de feria
la superficie de la cancha, as como de los gradgenerndose caos vehicular y desorden en el sector.
eros; la construccin del muro de contencin
y bateras sanitarias en el predio que comparte
con la Casa Comunal Club Social el Manzano.
Ampliar y readecuar el rea destinada para puestos de venta.

Dotar de espacios para estacionamiento vehicular.
. Mejorar el estado actual de la superficie

de la Cancha de Uso Mltiple Manzano.
. Proteger la seguridad de los usuarios
del equipamiento mediante la construccin de un muro de contencin localizado
en el frente que tiene hacia la va local.
. Dotar de bateras sanitarias al equipamiento.
Pgina
534
3.1.
PROYECTO
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

P. UNITARIO
RUBRO
UNIDAD
Diseo
12
145
12000
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
1740 Diseo
Compra del terreno
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
12
75
900
12000
12000
12900
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
145
TOTAL
TOTAL
RUBRO
46400 Construccin
46400
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
24000
320
75
TOTAL
0
24000
PROYECTOS
Construccin
UNIDAD
TOTAL
13740
Costos de inversin
RUBRO
RUBRO
535
4.1.
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin del Parque Barrial Manzano
Construccin del Parque Barrial para el sector

SP NO-9 de planeamiento
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar.

de Pucar.
UBICACIN
Se emplazar en el sector SP SE-4 de planeamiento, en el predio de COD

GAD MUNICIPAL 0503001000. La reserva de suelo necesaria corresponde a
819,6353 m.
Se emplazar en el sector SP NO-9 de planeamiento, en el predio de COD GAD MUNICIPAL

0203005000. La reserva de suelo corresponde a
1126,8159 m
1.3.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
1er Quinquenio
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
11
11
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
11.3. Parques recreacionales
11.3. Parques recreacionales
Como resultado del anlisis realizado a los equipamientos existentes dentro

del rea de estudio, se concluy que existe prioridad para la dotacin de espacios verdes, reas recreativas, parques barriales e infantiles que satisfagan
la demanda y que contribuyan a mejorar la calidad de vida de la poblacin,
puesto que en la actualidad no existe unidad alguna de este tipo de equipamiento. Conforme se estableci, en lo referido a dotacin de nuevo equipamiento, durante la Etapa de Elaboracin del Plan, se ha previsto la reserva
de suelo en tres diferentes ubicaciones para el rea urbana de la cabecera
cantonal, espacios de recreacin que fueron localizados estratgicamente
segn su radio de influencia (400 m).
Durante el anlisis realizado en la etapa de Diagnstico se evidenci la ausencia de espacios,

reas verdes y parques para el desarrollo de actividades recreativas tanto para nios cuanto para la
poblacin en general, si bien existen canchas de
uso mltiple estas no satisfacen la demanda de la
poblacin respecto a espacios verdes con mobiliario adecuado.
N
1.5.
Sector
Subsector
2.
2.1.
3.
. Dotar al rea Especfica de Planeamiento (A.E.P) de un espacio donde se

posibilite la recreacin tanto activa como pasiva de la poblacin.
. Emplazar un parque barrial de acuerdo a la localizacin estratgica determinada durante la elaboracin del plan, de manera que, su rea de influencia satisfaga la demanda de los habitantes del sector, sobre todo de los
nios.
. Dotar al rea Especfica de Planeamiento (A.E.P)

de un espacio donde se posibilite la recreacin
tanto activa como pasiva de la poblacin.
. Emplazar un parque barrial de acuerdo a la
localizacin estratgica determinada durante la
elaboracin del plan, de manera que, su rea de
influencia satisfaga la demanda de los habitantes
del sector, sobre todo de los nios.
Pgina
536
3.1.
PROYECTO
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

RUBRO
Diseo
UNIDAD P. UNITARIO

CANTIDAD
12
819,64
12000
TOTAL
TOTAL
9835,62 Diseo
UNIDAD P. UNITARIO
CANTIDAD
12
1126,82
12000
TOTAL
21835,62
Costos de inversin
RUBRO
RUBRO
TOTAL
13521,79
12000
25521,79
Costos de inversin
UNIDAD P. UNITARIO
CANTIDAD
Construccin
83,19
619,34
Compra del terreno
12
819,64
RUBRO
51520,11 Construccin
9835,62 Compra del terreno
61355,73
UNIDAD P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
57,03
1126,82
64258,82
10
1126,82
11268,16
TOTAL
75526,98
PROYECTOS
TOTAL
TOTAL
537
4.1.
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin del Terminal Terrestre para la ciudad de Pucar
Mejoramiento de las Bateras Sanitarias de la Cabecera Cantonal de

Pucar
Construccin del Taller y Parqueadero Municipal
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Ministerio de Transporte y Obras Pblicas / Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar.
UBICACIN
Para su emplazamiento se ha tomado en el sector SP SO-8 de planeamiento, a la altura de la va Perimetral, la reserva de suelo correspondiente a los predios de COD GAD MUNICIPAL 020711000 - 020713000 y
020715000; cuyas reas se detallan en el desarrollo del proyecto a nivel
de prefactibilidad mas adelante.
Se ubican en el sector SP C-1 en los predios de Cod GAD Municipal

0101025000, 0107001000 y 0301005000; sector SP SO-7 en el predio de
Cod GAD Municipal 0217007000; y sector SP NO-9 en el predio de Cod
GAD Municipal 0202002000.
Se emplazar en el sector SP SO-8 de planeamiento, en los predios de COD GAD MUNICIPAL

0215002000 Y 0215003000.
1.3.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
11
11
11
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
11.6. Terminales Terrestres
Otros
Otros
Dentro del A.E.P operan dos Cooperativas de transporte pblico: Santa

Isabel y Transpucareo, que debido a la falta de un espacio destinado
para el parqueo de sus unidades hacen uso de la vas del centro, principalmente de las calles: 25 de Julio, Polivio Reyes, Len Febres Cordero
y Esteban Chvez. Existe tambin el servicio de transporte privado de la
Cooperativa TransNariguia S.A cuyas unidades son estacionadas en
la calle Daniel Brito junto a la Plaza Central. La demanda de la poblacin
por el transporte pblico sumado al servicio que prestan las camionetas
de alquiler que laboran sin horario fijo trasladando principalmente a la
poblacin hacia las comunidades cercanas al A.E.P y, debido a la incomodidad e inseguridad tanto para peatones como usuarios del transporte
terrestre, se ha tomado como prioritaria la necesidad de dotar a la ciudad
de un equipamiento en el cual la poblacin pueda acceder a este servicio
de manera ordenada, eficaz y segura; garantizando adems la integridad
de las unidades de transporte y el flujo normal del trnsito dentro de la
cabecera cantonal.
Para establecer el dficit, se tom la sumatoria de las superficies de las

bateras sanitarias, que representan 158,09 m; que se determina en la
etapa de diagnstico un dficit de 0,03 m/habitante respecto de la normativa adoptada de 0,20 m / habitante. Es necesario dar mantenimiento
a las puertas que presentan corrosin, a las llaves de agua inservibles as
como a las paredes deterioradas y con presencia de humedad. Dotar de
iluminacin para garantizar la seguridad de los usuarios durante la noche.
Se requiere mantenimiento permanente a estos locales para brindar no
solo un servicio adecuado y mejorar la imagen de la cuidad.
Existe actualmente un espacio junto al Mercado

Municipal de Pucar con una superficie insuficiente
con respecto al rea que se necesita para el alojamiento de vehculos pesados: volquetas, retroexcavadoras, tractores, buses, camiones.
Sector
Subsector
2.
2.1.
3.
3.1.
. Dotar al rea Especfica de Planeamiento (A.E.P.) de un espacio funcional, que permita el arribo del transporte cantonal e inter cantonal tanto
de pasajeros cuanto de mercancas y productos.
. Equipar al A.E.P con un espacio diseado de modo tal que permita la
estancia y espera de los usuarios del transporte local e inter cantonal.
. Implementar reas estimadas necesarias para el normal desarrollo de
las actividades diarias que demanda un establecimiento de estas caractersticas ello es: rea administrativa, reas de espera para pasajeros,
patios de maniobra tanto de transporte liviano como pesado, entre otras.
Dar mantenimiento en general a la edificacin.

Dotar de iluminacin a la edificacin.
Pgina
538
PROYECTO
1er Quinquenio
N
1.5.
PROYECTO
Localizar el terreno que cumpla con los requerimientos necesarios para la construccin de un
taller y para el alojamiento de vehculos pesados
de propiedad del GAD Municipal de Pucar.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

RUBRO
Diseo
UNIDAD P. UNITARIO

CANTIDAD
12
2130,48
12000
TOTAL
4.1.
TOTAL
RUBRO
25565,76 Diseo
Estudios Prelimin12000 ares
UNIDAD
P. UNITARIO

CANTIDAD
6000
TOTAL
37565,76
Costos de inversin
RUBRO
TOTAL
0 Diseo
CANTIDAD
Construccin
93,96
2130,48
Compra del terreno
12
2130,48
RUBRO
CANTIDAD TOTAL
12
9945,5358
12000
119346,43
12000
131346,43
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
RUBRO
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD TOTAL
0 Construccin
320
312
10
9945,5358
TOTAL
TOTAL
99840
99455,358
199295,358
PROYECTOS
225742,87
P. UNITARIO
539
TOTAL
TOTAL
UNIDAD
TOTAL
6000
Costos de inversin
UNIDAD P. UNITARIO
RUBRO
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin de Batera Sanitaria (junto al mercado)
Recuperacin del espacio fsico de la plazas (Mejora de Plaza Central y Sagrado Corazn de Jess) y las calles que unen los Cerros Barishigua y Zhalo
Elaboracin de los estudios para una puesta

en valor de las vertientes de agua del Poglio y
Padre Upiano.
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Se localizar en el sector SP C-1 de planeamiento, en el predio de COD

GAD MUNICIPAL 0312003000.
Recorrer los Cerros Urbanos Zhalo y Barishigua de alto valor arqueolgico

y cultural, as tambin permitir conocer el callejn que se forma entre ellos
y que alberga muestras de edificaciones de caracterstica patrimonial.
El estudio previo de las vertientes de agua del

Poglio y Padre Upiano, determinar la reserva
de suelo necesaria para elaborar el proyecto de
implementacin e reas verdes y mobiliario para
un futuro parque del agua.
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
11
11
11
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
Otros
Otros
Otros
Para establecer el dficit, se tom la sumatoria de las superficies de las

bateras sanitarias, que representan 158,09 m; que se determina en la
etapa de diagnstico un dficit de 0,03 m/habitante respecto de la normativa adoptada de 0,20 m / habitante. El sector donde se encuentra
ubicado el Mercado Municipal necesita una batera sanitaria para alcanzar la cobertura y satisfacer la necesidad de la poblacin.
La plaza central de Pucar a travs de los aos se ha presentado como el

principal nodo de la ciudad, siendo un punto estratgico para cualquier concentracin masiva de los habitantes como para eventos de carcter pblico.
La revitalizacin de esta plaza permitir la puesta en valor de las edificaciones vernculas existentes en el entorno de la plaza y el templo central.
Dentro de la Cabecera cantonal se ubican dos

ojos de agua los cuales son de importancia para
los moradores y la cabecera en general, motivo
por el cual se determina elaborar los estudios
de las vertientes de agua del Poglio y Padre
Upiano, con lo cual determinara su valor y posteriormente se determinara las acciones que se
debern tomar.
1.3.
PROYECTO
UBICACIN
1er Quinquenio
1.4.
PLAZO DE EJECUCIN
N
1.5.
Sector
Subsector
2.
2.1.
3.
Revitalizar el espacio pblico existente.

Liberar espacios para la realizacin de concentraciones masivas en el territorio.
Liberar visuales hacia las edificaciones vernculas y cerrar visuales hacia
edificaciones que afectan la armona del entorno.
Fomentar la participacin ciudadana y los puntos de encuentro en el territorio.
Pgina
540
3.1.
Construir una batera sanitaria junto al Mercado Municipal con el fin de

cubrir la necesidad en el Sector SP- 6 de Planeamiento.
PROYECTO
PROYECTO
Elaborar los estudios para la puesta en valor de

las vertientes Poglio y Padre Upiano.
Proteger las vertientes de agua de la cabecera
cantonal.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

RUBRO
Diseo
UNIDAD
P. UNITARIO

CANTIDAD TOTAL
12
88,8087
12000
TOTAL
4.1.
RUBRO
1065,7044 Diseo
UNIDAD
P. UNITARIO

CANTIDAD
12
897,6
12000
TOTAL
13065,7044
Costos de inversin
RUBRO
TOTAL
RUBRO
10771,2 Diseo
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD TOTAL
Construccin
320
88,8087
Compra del terreno
10
88,8087
12000
TOTAL
0
12000
12000
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
897,6
TOTAL
TOTAL
RUBRO
287232 Construccin
287232
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
PROYECTOS
29306,871
CANTIDAD
541
TOTAL
RUBRO
P. UNITARIO
TOTAL
22771,2
Costos de inversin
UNIDAD
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Adecuacin de oficinas para informacin y promocin turstica del

cantn Pucar dentro de las instalaciones del GAD Municipal y Terminal Terrestre
Diseo de las instalaciones tipo, necesarias para la implementacin de un

Circuito Turstico de Montaa.
Rehabilitacin de la Casa Comunal Club Social

el Manzano
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar.
Ministerio de Turismo

de Pucar
UBICACIN
Las oficinas de informacin turstica estarn localizadas tanto en el Terminal Terrestre como en el edificio del Gobierno Autnomo Descentralizado de Pucar.
Equipamiento localizado en el sector SP SE-4 de

Se internar hacia la cordillera de Mollepongo y hacia la Laguna de
planeamiento, en el predio de COD GAD MUariguia, atravesar tambin la diversidad de elementos naturales y arqueNICIPAL 0503002000. Calle Garauloma Sector
olgicos que dan carcter al territorio.
Manzano.
1.3.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
Sector
Subsector
2.
2.1.
3.
12
12
13
TURISMO
TURISMO
CULTURA
12.2 Promocin turstica
12.3 Infraestructura
Conforme se establece en la Imagen Objetivo, se potenciarn los atractivos tursticos del cantn, por lo que se prev incrementar la afluencia de
visitantes no solo a los puntos donde se sitan los elementos naturales,
y arqueolgicos, sino adems hacia el rea Especfica de Planeamiento
como prestadora de servicios y el sitio donde se emplazan las muestras
de arquitectura verncula. Dicha oferta requiere la implementacin de
puntos de informacin para los turistas, habindose determinado que
para mayor cobertura se ubicarn en el Edificio del GAD Municipal localizado en la zona cntrica de Pucar as como en el punto de llegada del
transporte pblico: el Terminal Terrestre propuesto.
El Cantn Pucar posee el tercer punto ms alto del Azuay, el mismo que se
encuentra en la zona de ariguia con 4050 m.s.n.m., ratificando las potencialidades de la zona alta del cantn, para explotar el turismo de altura.
Una de sus mayores potencialidades de contemplacin se encuentra en la
zona de arihuia, siendo este el lugar ms idneo para observar territorio
costanero de Machala, as como el cambio de paisaje de la sierra a la costa.
El cantn es poseedor de una riqueza arqueolgica que a momento est
siendo objeto de estudio para su puesta en valor, siendo el Cerro Mollepongo uno de los lugares con un mayor nmero de vestigios arqueolgicos.
Dentro de la Cabecera Cantonal de Pucar se destacan dos Cerros Barishigua
y Zhalo considerados como antiguos asentamientos indgenas.
Este equipamiento cuenta con 143 m de construccin, comparte predio con la Cancha de
Uso Mltiple Manzano y una capilla; de acuerdo
a la norma de dotacin de 0,15 m / habitante en
la actualidad no existe dficit. Al tratarse de un
equipamiento urbano menor de cobertura barrial podr cubrir satisfactoriamente la demanda,
sin embargo se presentan dficits de tipo cualitativo ya que la edificacin en su totalidad presenta deterioro por falta de mantenimiento.
. Adecuar dentro de las instalaciones del GAD Municipal y Terminal Terrestre espacios para la implementacin de oficinas que brinden servicio
de informacin a los visitantes; reas que estarn dotadas de mobiliario
acorde al servicio que se prestar.
Proyectar un mirador tipo para la contemplacin del paisaje de Pucar.

Crear un prototipo de refugio que no agreda al paisaje o a las condiciones
naturales del medio ambiente.
Disear una zona tipo para acampar, con el propsito de dotar de espacios
donde el visitante pueda refugiarse en caso de que no pueda o no desee
llegar al refugio.
Realizar una caminera tipo para lugares de riesgo.
Pgina
542
3.1.
PROYECTO
1er Quinquenio
N
1.5.
PROYECTO
. Rehabilitar las instalaciones de la Casa Comunal

Manzano, de modo tal que se refuncionalicen
sus espacios y se mejore el estado actual de la
edificacin.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

RUBRO
UNIDAD
Diseo
P. UNITARIO
12

CANTIDAD
16,00
TOTAL
RUBRO
192,00 Diseo
TOTAL
4.1.
CANTIDAD
12
259
12000
TOTAL
3108 Diseo
P. UNITARIO
CANTIDAD
320,00
16,00
TOTAL
TOTAL
RUBRO
5120,00 Construccin
5120,00
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
12
143
12000
TOTAL
15108
Costos de inversin
UNIDAD
RUBRO
TOTAL
1716
12000
13716
Costos de inversin
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
259
259
TOTAL
TOTAL
RUBRO
UNIDAD
82880 Rehabilitacin

84175
TOTAL
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
350
143
50050
0
50050
PROYECTOS
Compra del terreno
P. UNITARIO
543
Construccin
UNIDAD
TOTAL
192,00
Costos de inversin
RUBRO
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
1.1.
NOMBRE DEL PROYECTO
Elaboracin de los estudios necesarios para la puesta en valor de los

sitios arqueolgicos presentes en el Cantn Pucar.
Recuperacin de la Memoria Histrica y capacitacin para el emprendimiento patrimonial (gastronoma, vestimenta, etc.)
Dotacin de bebederos pblicos y basureros

para la Cancha Municipal Cubierta de Uso Mltiple Zhalo.
1.2.
ENTIDAD EJECUTORA
Ministerio de Cultura y Patrimonio
Ministerio de Cultura y Patrimonio
Ministerio del Deporte
1.3.
UBICACIN
El proyecto est dirigido a todo el Cantn Pucar.
El proyecto estar dirigido para la poblacin de la Cabecera Cantonal de

Pucar.
Ubicada en el sector SP E-3 de planeamiento, en

el predio de COD GAD MUNICIPAL 0405001000.
1.4.
PROYECTO
PLAZO DE EJECUCIN
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
Sector
Subsector
2.
3.
3.1.
13
13
15
CULTURA
CULTURA
DEPORTES
Otros
Otros
El Cantn Pucar cuenta con gran riqueza turstica y arqueolgica en la

Provincia del Azuay, existen vestigios dentro de la Cabecera Cantonal y
en todo el cantn, lo que es de vital importancia la elaboracin de los
estudios para la puesta en valor de los sitios arqueolgicos, con el fin
de realizar posteriormente un plan de manejo de tales bienes patrimoniales. El proyecto da inicio a un proyecto an ms significativo que es
el incentivar el conocimiento de la poblacin sobre la riqueza patrimonial y arqueolgica con la que cuentan.
Estas limitaciones han provocado un agudo proceso de empobrecimiento

de la riqueza cultural de la sociedad ecuatoriana, el mismo que se ha manifestado en los siguientes aspectos: a. deterioro de las condiciones de vida
de la poblacin y particularmente de los pueblos indgenas, afro descendientes y montubios, como tambin de las mujeres, los nios y los adultos
mayores; b. altos ndices de analfabetismo y prdida de las lenguas nativas
en la poblacin indgena; c. Debilitamiento de las identidades culturales
del pas, como de la identidad social ecuatoriana en general; d. aumento
de la exclusin, discriminacin y abandono de las personas y comunidades
pertenecientes a las formas culturales no hegemnicas, tanto por parte del
Estado como de la sociedad en su conjunto. Tomado del Plan Nacional del
Buen Vivir 2009-2013
La superficie del lote es de 861,5 m, la normativa adoptada es de 0,3 m / habitante por lo

que, segn la poblacin proyectada este equipamiento satisfacer la demanda al ao horizonte 2032 ya que presentar un supervit de 0,42
m / habitante. Se requiere dotar de bebederos
pblicos y dar mantenimiento a la sealizacin
horizontal.
Elaborar los estudios necesarios para la puesta en valor de los sitios

arqueolgicos presentes en el Cantn Pucar.
Afirmar y fortalecer la identidad nacional, las identidades diversas, la plurinacionalidad y la interculturalidad
Pgina
544
2.1.
PROYECTO
1er Quinquenio
N
1.5.
PROYECTO
Dotacin de bebederos pblicos.

Dar mantenimiento a la sealizacin horizontal
de la cancha.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

RUBRO
UNIDAD
Diseo
P. UNITARIO
12
12000

CANTIDAD
TOTAL
4.1.
TOTAL
RUBRO
0 Diseo
UNIDAD
P. UNITARIO

CANTIDAD
12000
TOTAL
12000
Costos de inversin
RUBRO
TOTAL
0 Diseo
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
RUBRO
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
RUBRO
0 Construccin
0 Construccin
Compra del terreno
CANTIDAD
12
12000
TOTAL
60
12000
12060
TOTAL
UNIDAD
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
320
1600
TOTAL
1600
545
PROYECTOS
P. UNITARIO
Costos de inversin
Construccin
TOTAL
UNIDAD
TOTAL
12000
Costos de inversin
UNIDAD
RUBRO
Pgina
4.
PROYECTOS
1.
PROYECTO
PROYECTO
PROYECTO
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
Dotacin de bebederos pblicos y mantenimiento a la sealizacin

horizontal de la Cancha de Vley Zhalo.
Localizacin y construccin del UPC Pucar
Formulacin de la Normativa correspondiente

para la Conservacin del Patrimonio Cultural
Edificado
1.2. ENTIDAD EJECUTORA
Ministerio del Deporte
Ministerio del Interior
Ministerio de Cultura / Subsecretara de Patrimonio / Gobierno Autnomo Descentralizado

Municipal de Pucar.
1.3. UBICACIN
Ubicada en el sector SP E-3 de planeamiento, en el predio de COD GAD

MUNICIPAL 0404007000.
Ser relocalizado en el sector SP SO-8 de planeamiento en los predios de

COD GAD MUNICIPAL 0219006000 y 0219007000.
Para su aplicacin comprende la totalidad del

rea Especfica de Planeamiento (A.E.P.)
1.4. PLAZO DE EJECUCIN
1er Quinquenio
2do Quinquenio
3er Quinquenio
4to Quinquenio
15
16
17 / 18
DEPORTES
JUSTICIA Y SEGURIDAD
ADMINISTRATIVO / LEGISLATIVO
16.2. Seguridad ciudadana
17.1. Regulacin y control / 18.1. Normas legales
N
1.5. SECTOR Y TIPO DE PROYECTO
Sector
Subsector
2.
Pgina
546
2.1. IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA
La superficie del lote de este equipamiento es de 418,84 m, de acuerdo

a la norma de dotacin de 0,3 m / habitante y la poblacin proyectada
hacia el ao horizonte se presentar un supervit de 0,05 m / habitante, por tanto satisfacer la demanda futura. Se requiere dotar de
bebederos pblicos y dar mantenimiento a la sealizacin horizontal.
La falta de una ordenanza que determine el

tipo de intervenciones que se pueden realizar
sobre los bienes edificados con valor patrimonial, sumado al poco control por parte de las
autoridades y, la ausencia de sanciones a sus
propietarios, ha provocado que la integridad de
las construcciones vernculas, registradas dentro
Para la construccin de la Nueva Unidad de Polica Comunitaria se ha solicitadel listado patrimonial, se vea amenazada. En
do un rea de 600 m, para lo cual sern tomados 300 m de cada uno de los
los ltimos aos un nmero importante de ellas
predios mencionados. Puesto que actualmente este equipamiento se ubica
han sufrido intervenciones que han provocado
en la Casa Cvica de la Ciudad, requiere ser relocalizado hacia una edificacin
la prdida total del inmueble o han alterado su
funcional, construida bajo las actuales condiciones y segn el diseo arquiimagen de manera significativa, casos extremos
tectnico que se est planteando a lo largo de todo el Territorio Nacional.
como el de la conservacin nicamente de la
fachada frontal se han presentado dentro del
rea Especfica de Planeamiento, por lo que se
convierte en prioritaria la necesidad de formular
una Ordenanza que proteja la imagen e historia
de expansin de la ciudad generada a partir de
su valioso patrimonio cultural edificado.
Dotacin de bebederos pblicos.

Dar mantenimiento a la sealizacin horizontal de la cancha.
3.1. OBJETIVOS DEL PROYECTO
PRESUPUESTO
P. UNITARIO
UNIDAD
Diseo
12
12000
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
Construccin
Compra del terreno
RUBRO
UNIDAD
P. UNITARIO

CANTIDAD
12
600
12000
12060
TOTAL
60 Diseo
Costos de inversin
RUBRO
RUBRO
TOTAL
P. UNITARIO
CANTIDAD
320
TOTAL
TOTAL
RUBRO
7200 Elaboracin normativa

12000
UNIDAD P. UNITARIO
CANTIDAD
4000
1,00
TOTAL
19200
Costos de inversin
UNIDAD
. Formular la normativa correspondiente que

regule el tipo de acciones que se pueden realizar
para la conservacin del patrimonio cultural edificado, estableciendo adems las sanciones pertinentes de acuerdo al grado de contravencin.
. Recuperar las edificaciones
patrimoniales deterioradas y, mantener
la estructura urbana impidiendo la proliferacin de construcciones que alteren la armona de los tramos de carcter patrimonial.
. Regular y controlar el cumplimiento de la ordenanza formulada.
4.1.
Localizar el terreno que cumpla con los requerimientos necesarios para la

construccin de la Nueva Unidad de Polica Comunitaria.
PRESUPUESTO
TOTAL
4000,00
0
4000,00
Costos de inversin
RUBRO
UNIDAD
1600 Construccin
320
600
192000
0,00
10
600
6000
0,00

1600
P. UNITARIO
CANTIDAD
TOTAL
TOTAL
198000
RUBRO
UNIDAD P. UNITARIO
TOTAL
CANTIDAD
TOTAL
0,00
547
4.
PROYECTOS
Pgina
3.
PROYECTOS
1.3 PRESUPUESTO GENERAL PARA LA EJECUCIN DEL PLAN DE

ORDENAMIENTO
Se detalla a continuacin el costo total que implicar la implementacin del
Plan de Ordenamiento Urbano de la Cabecera Cantonal. (VER CUADRO 1.1.)
CUADRO 1.1PRESUPUESTO GENERAL PARA LA IMPLEMENTACION DE PLAN DE

ORDENAMIENTO URBANO
PRESUPUESTO GENERAL PARA IMPLEMENTACIN DE PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO
Proyecto
Costo de preinversin Costo de inversin
"Construccin de oficinas y aula para rea Administrativa y Bilbioteca y,

rehabilitacin de las reas recreativas en la Escuela Central "Juan de Velasco"
"Ampliacin del nmero de aulas y, rea administrativa en el Colegio Nacional
Tcnico Agropecuario "Pucar"
Construccin de espacios destinados a Biblioteca Municipal; Sala de Exposicin
Permanente; Oficinas del Registro Civil; Oficinas de la Jefatura Poltica; y
Oficinas de la Comisaria Nacional.
Mejora del Centro Materno Infantil Pucar
"Relocalizacin del Centro de Desarrollo Infantil del Buen Vivir "Los Angelitos"
(MIES/ INFA)
"Implementacin de la marca Pucar como cantn proveedor de variedad de
productos de zonas clidas y fras"
Contruccin del rea de parqueo, mantenimiento, readecuacin y ampliacin
del rea destinada para puestos de venta del Mercado Municipal de Pucar.
"Rehabilitacin de graderos y Cancha de Uso Mltiple Manzano y,
Construccin de muro de contencin y bateras sanitarias"
"Construccin del Parque Barrial para el sector SP C-1 de planeamiento"
18000,00
212800,00
230800,00
15864,00
103040,00
118904,00
26406,00
392578,45
418984,45
12588,00
15680,00
28268,00
14400,00
72000,00
86400,00
12000,00
0,00
12000,00
13740,00
46400,00
60140,00
12900,00
24000,00
36900,00
223443,42
43314,55
180128,87
"Construccin del Parque Barrial Manzano"
21835,62
61355,73
83191,36
"Construccin del Parque Barrial para el sector SP NO-9 de planeamiento"

"Refuncionalizacin de las reas, construccin de muro de contencin,
implementacin de sala de velaciones y ampliacin de la superficie del predio
para el Cementerio Municipal de Pucar"
"Construccin del Terminal Terrestre para la ciudad de Pucar"
25521,79
75526,98
101048,77
130602,60
433380,36
563982,96
37565,76
225742,87
263308,63
6000,00
0,00
6000,00
Contruccin del Taller y Parqueadero Municipal
131346,43
199295,36
330641,79
Contruccin de Batera Sanitaria (junto al mercado)

Recuperacin del espacio fsico de la plazas (Mejora de Plaza Central y Sagrado
Corazn de Jess) y las calles que unen los Cerros Barishigua y Zhalo
Elaboracin de los estudios para una puetsa en valor de las vertientes de agua
del Poglio y Padre Upiano.
"Adecuacin de oficinas para informacin y promocin turstica del cantn
Pucar dentro de las instalaciones del GAD Municipal y Terminal Terrestre"
Diseo de las instalaciones tipo, necesarias para la implementacin de un
Circuito Turstico de Montaa.
"Rehabilitacin de la Casa Comunal "Club Social el Manzano"
Elaboracin de los estudios necesarios para la puesta en valor de los sitios
arqueolgicos presentes en el Cantn Pucar.
Recuperacin de la Memoria Histrica y capacitacin para el emprendimiento
patrimonial (gastronoma, vestimenta, etc.)
Dotacin de bebederos pblicos y basureros para la Cancha Municipal Cubierta
de Uso Mltiple Zhalo.
Dotacin de bebederos pblicos y mantenimiento a la sealizacion horizontal
de la Cancha de Vley Zhalo.
Localizacin y construccin del UPC Pucar
"Formulacin de la Normativa correspondiente para la Conservacin del
Patrimonio Cultural Edificado"
"Formulacin del Proyecto de ordenanza que sanciona el Plan de
Ordenamiento Urbano de la ciudad de Pucar: determinaciones para el uso y
ocupacin del suelo urbano"
"Rehabilitacin de tramos urbanos de bienes inmuebles privados registrados
con valor patrimonial dentro del rea Especfica de Planeamiento"
Dotacin de mobiliario y mejoramiento de la Capilla "Manzano"
13065,70
29306,87
42372,58
22771,20
287232,00
310003,20
12000,00
0,00
12000,00
192,00
5120,00
5312,00
15108,00
84175,00
99283,00
13716,00
50050,00
63766,00
12000,00
0,00
12000,00
12000,00
0,00
12000,00
12060,00
1600,00
13660,00
12060,00
1600,00
13660,00
19200,00
198000,00
217200,00
4000,00
0,00
4000,00
4000,00
0,00
4000,00
4000,00
0,00
4000,00
0,00
8000,00
8000,00
"Mejoramiento de las Instalaciones de la Iglesia Central de Pucar"

"Recuperacin de las fachadas de las edificaciones pertenecientes al sector de
planeameinto SP C-1 y, renovacin de su quinta fachada"
23376,00
303360,00
326736,00
12000,00
0,00
12000,00
3616,44
0,00
3616,44
Mejoramiento de las Bateras Sanitarias de la Cabecera Cantonal de Pucar
Dotacin de energa elctrica y mantenimiento en general de la Casa Comunal

"Unin El Progreso y Eloy Alfaro" y mejoramiento de su accesibilidad.
Costo total de implementacin de Plan de Ordenamiento Urbano
ELABORACIN: GRUPO DE TESIS P.O.U CABECERA CANTONAL DE PUCAR.
Pgina
548
Costo parcial
3.727.622,60
02 PROYECTOS A NIVEL DE PREFACTIBILIDAD
ndice de contenidos.
1.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO 553

CENTRAL DE PUCAR
571
3..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL TERMINAL

TERRESTRE PARA LA CIUDAD DE PUCAR
563
553
1..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DE ESPACIOS

DESTINADOS A BIBLIOTECA MUNICIPAL; SALA DE EXPOSICIN
PERMANENTE; OFICINAS DEL REGISTRO CIVIL; OFICINAS DE LA
JEFATURA POLTICA; Y OFICINAS DE LA COMISARIA NACIONAL.
553

4.2.1 OBJETIVOS 571
3.2.1 OBJETIVOS 563
2.2.1 OBJETIVOS 557

CORAZN DE JESS
575
1.3.4.3 REAS DE CONSTRUCCIN 554

1.3.6 FUENTES DE FINANCIAMIENTO 556
2..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL PARQUE
BARRIAL MANZANO
557
5.2.1 OBJETIVOS 575
6.3.6
7..NOMBRE DEL PROYECTO: RED VIAL (REFUNCIONALIZACIN)

587

5.4.NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS INSTALACIONES
578
FUENTES DE FINANCIAMIENTO 585
7.2.OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN. 587
7.2.1 OBJETIVOS 587
7.3.1 OBJETIVOS DE LA RED VIAL. 587
7.3.2 PRINCIPIOS DE LA RED VIAL 588
7.3.3 FUNCIONES DE LA RED VIAL 588
7.3.4 CONCEPCIN DE LA RED VIAL 588
7.3.5 CLASIFICACIN DE LA RED VIAL PBLICA 588
6..NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS INSTALACIONES

TIPO NECESARIAS PARA LA IMPLEMENTACIN DE UN CIRCUITO
TURSTICO DE MONTAA.
579
7.3.6 PARAMETROS DE DISEO 590
7.3.8 INTERSECCIONES CONFLICTIVAS 591

591
6.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO: 579

6.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO: 579
6.3.2 VENTAJAS DE LA IMPLANTACIN DEL PROYECTO: 579
7.3.6.1 PLANTA Y PERFIL LONGITUDINAL 590

7.3.7 SECCIN TRANSVERSAL 591
7.3.8.2 REDISEO DE LAS INTERSECCIONES CONFLICTIVAS. 592

7.3.9 TRATAMIENTO FORMAL DE LAS VAS. 593
8..PROYECTO DE ORDENANZA
595
8.2.CONTENIDOS 595
ANEXOS 603
681

6.3.5 DESCRIPCION TCNICA 580
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL LOTE DESTINADO AL PROYECTO
1. NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DE

ESPACIOS DESTINADOS A BIBLIOTECA MUNICIPAL;
SALA DE EXPOSICIN PERMANENTE; OFICINAS
DEL REGISTRO CIVIL; OFICINAS DE LA JEFATURA
POLTICA; Y OFICINAS DE LA COMISARIA
NACIONAL.
la poblacin puesto que se ubica dentro del Sector de Planeamiento SP

C-1 que comprende en su mayora los equipamientos de administracin y
gestin, evitando as recorridos innecesarios y centralizando los usos de
gestin.
1.3.3 ANLISIS DEL SITIO

1.3.3.1 FORMA DEL LOTE
El predio donde se emplaza el proyecto posee una forma irregular debido
al ngulo que se forman en la esquina superior derecha, lo que obliga usar
esta superficie como rea verde. (VER GRFICO 1.2.)
1.1 ANTECEDENTES
GRFICO 1.2FORMA DEL LOTE DESTINADO AL POYECTO
Dentro de la etapa de diagnstico, en el captulo Equipamientos se

determina que la cabecera cantonal no cuenta con el espacio adecuado
para el funcionamiento de la Biblioteca Municipal, puesto que dicha
rea es adaptada y no cuenta con las condiciones apropiadas para el
desenvolvimiento de la poblacin dentro del espacio; adems de contar
con una escasa coleccin bibliogrfica que limita a los estudiantes y pblico
en general a ampliar su conocimiento e incentivar el ejercicio de la lectura.
Finalmente se concluye con equipamientos a relocalizar, como son el

Registro Civil, la Jefatura Poltica y la Comisaria Nacional, que en sus
actuales condiciones cuentan con un dficit de superficie, que se percibe
con la falta de espacios para la adecuada atencin al pblico y a su vez
inconvenientes para el desenvolvimiento del personal que ah labora.
FUENTE: P.OU. CABECERA CANTONAL DE PUCARA 2013.

FOTOGRAFA 1.1ESTADO ACTUAL DEL LOTE DESTINADO AL PROYECTO
PROYECTOS
De la misma manera se establece la carencia de superficie para impulsar el

conocimiento de la riqueza patrimonial y arqueolgica con la que cuenta el
cantn, sin lograr exhibir de manera permanente los vestigios encontrados
y que son dominio del GAD Municipal de Pucar.
1.2 OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Dotar espacios que faciliten el acceso a la informacin, la cultura
y el tiempo libre a todos los ciudadanos.
Proporcionar de una sala para exposicin permanente, con el
objeto que apuntale el conocimiento para la conservacin y
difusin del patrimonio cultural del cantn y del pas.
Proveer de superficie destinada a oficinas, con el propsito de

centralizar los equipamientos de gestin determinados en la etapa
de diagnstico como equipamientos a relocalizar.
1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO
El equipamiento se emplaza en el Sector SP C-1 de planeamiento, en el
predio de clave catastral actual 0107003000 entre las calles 25 de Julio y
San Vicente, colindante con el equipamiento de educativo Escuela Juan de
Velazco.(VER GRFICO 1.1. Y FOTOGRAFA 1.1.)
1.3.3.2 TOPOGRAFA DEL LOTE

FUENTE: GRUPO DE TESIS P.O.U CABECERA CANTONAL DE PUCAR.
1.3.2 VENTAJAS DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO

Dentro del proyecto de recuperacin del espacio fsico de la Plaza Central y
Plaza Sagrado Corazn de Jess, as tambin las calles que unen los Cerros
Barishigua y Zhalo, la cconstruccin de espacios destinados a Biblioteca
Municipal; Sala de Exposicin Permanente de vestigios hallados dentro del
Cantn Pucar; Oficinas de Registro Civil; Oficinas de la Jefatura Poltica; y
Oficinas de la Comisaria Nacional, forma parte del circuito, siendo de vital
importancia para el mismo la exposicin permanente y espacios abiertos
como: patio posterior y terraza mirador, que ofrecen un espacio para el
desenvolvimiento de los habitantes y conformndose un paso obligatorio
para los visitantes.
Los equipamientos de gestin determinados a relocalizar dentro de la etapa
de diagnstico, como Registro Civil, Jefatura Poltica y Comisaria Nacional,
se encuentran situadas dentro de un mismo espacio, lo que favorece a
La manzana donde se emplaza el predio destinado para el proyecto cuenta

con una topografa escapada hacia arriba, por el contrario el predio ya
cuenta con movimiento de tierras como se observa en las fotografas 1.1
y 1.2 obteniendo un terreno a nivel.
1.3.3.3 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

El predio est limitado por dos vas, la va 25 de Julio es una va accesible
cuenta con un tratamiento de hormign hidrulico, la va San Vicente es
una va accesible posee tratamiento de lastre.
El predio cuenta con los servicios de agua potable, alcantarillado,
electricidad y recoleccin de basura.
553

Pgina
PROYECTOS
1.3.4 DIMENSIONAMIENTO
1.3.5 DESCRIPCIN TCNICA
1.3.4.1 REA DEL LOTE
1.3.5.1 PROGRAMACIN Y RELACIONES ENTRE ESPACIOS
El lote posee una superficie de 701,77m2.
La edificacin est basada en un previo estudio de la parte formal de la

edificacin verncula, la misma que accede por un callejn el cual conecta
con las diferentes zonas, de la misma manera se ha distribuido el proyecto,
el acceso se ubica hacia la va principal Va 25 de Julio, por el cual se accede
hacia un amplio vestbulo, configurndose como una zona que conecta
y distribuye, en este espacio se marcan dos circulaciones, la circulacin
vertical permite el ingreso directo hacia el patio posterior y las escaleras
que conducen a la segunda planta, la circulacin horizontal conduce por
el lado oeste a la sala de exposiciones permanente, mientras que hacia el
este se ubica la zona de oficinas; desde el patio interior de la edificacin
verncula se accede a las escaleras las que llevan a un balcn en la planta
alta, el cual conduce a los diferentes espacios, para el proyecto se utiliza
estos recursos las escaleras y el balcn, pudiendo marcar claramente la
circulacin hacia la segunda planta y conectando al balcn que marca una
circulacin vertical hacia la biblioteca y la terraza mirador.
1.3.4.2 NORMATIVA ADOPTADA

Retiro Posterior 4m.
C.O.S.: 80%
C.U.S.: 220%
Numer de Pisos: Hasta 3 plantas.
1.3.4.3 REAS DE CONSTRUCCIN

CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO
REAS PARA LA CONSTRUCCIN DE ESPACIOS DESTINADOS A BIBLIOTECA

MUNICIPAL; SALA DE EXPOSICIN PERMANENTE DE VESTIGIOS HALLADOS DENTRO
DEL CANTN PUCAR; OFICINAS DEL REGISTRO CIVIL; OFICINAS DE LA JEFATURA
POLTICA; Y OFICINAS DE LA COMISARIA NACIONAL.
ESPACIOS
Vestbulo
Vestbulo
rea de Sala de Exposicin Permanente
Sala de exposicin permanente
rea de Oficinas
Recepcin y fotocopiadora
Sala de espera
Cubculos (4 cubculos)
Oficinas (2 oficinas)
Archivo (3 archivos )
Sala de matrimonios
Baos
reas Biblioteca
Recepcin y fotocopiadora
rea de lectura
rea de trabajo
rea de internet
Estantera
rea de consulta biliogrfica
Bao
reas de exteriores
Plaza posterior
Terraza mirador
Espejo de agua
rea verde
Subtotal reas
Circulacin (25%)
Muros (15%)
TOTAL m
La Plaza posterior y la terraza mirador conforman lugares de encuentro al

aire libre los mismos que pueden ser utilizados para diferentes actividades.
Hacia la va se ha dispuesto un espejo de agua con el objetivo de dinamizar
el espacio exterior de la edificacin.
1.3.5.3 TECNOLOGA
Estructuralmente la edificacin se encuentra resuelta por medio de muros
portantes y columnas de hormign, que sostienen la losa de entrepiso y
losa de cubierta, los ventanales cuentan con doble vidrio para evitar el
ruido dentro de las zonas de biblioteca y oficinas.
Los accesos se manejan con un tratamiento de pisos, se cambia las texturas
en el hormign visto lo que marca las circulaciones.
GRFICO 1.3ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS ESPACIOS DEL PROYECTO
60,00
81,00
13,50
35,00
19,00
24,00
23,00
38,00
25,00
PLANTAS ARQUITECTONICAS
GRFICO 1.4PLANTA BAJA
10,00
23,00
27,00
12,00
46,00
6,00
28,00
150,00
180,00
30,00
30,00
860,50
220,00
120,00
1200,50
1.3.5.2 EXPRESIN
La edificacin se configura a partir de llenos y vacos hacia la fachada frontal
sur, siendo el vaco el ingreso hacia la edificacin y marcndose como la
antesala de la edificacin, mientras que los llenos conforman los espacios
donde se desenvuelven las actividades.
Pgina
554
SUPERFICIE
La elevacin frontal este est dispuesta por lamas verticales que ofrecen
una transparencia al interior de la edificacin.

GRFICO 1.5PRIMERA PLANTA ALTA
CORTES
GRFICO 1.12PERSPECTIVA FACHADA LATERAL ESTE
GRFICO 1.8CORTE A-A

GRFICO 1.9CORTE B-B

GRFICO 1.13PERSPECTIVA PLAZA POSTERIOR
PROYECTOS
GRFICO 1.10CORTE C-C
ELEVACIONES
GRFICO 1.6ELEVACIN FRONTAL SUR

GRFICO 1.14PERSPECTIVA TERRAZA MIRADOR
PERSPECTIVAS
GRFICO 1.11PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL SUR
GRFICO 1.7ELEVACIN LATERAL ESTE
555
Pgina
PROYECTOS
GRFICO 1.15PERSPECTIVA GENERAL DEL PROYECTO
1.3.5.4 PRESUPUESTO GENERAL

CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL DEL PROYECTO
FUENTE: BOLETN TCNICO DE LA CMARA DE CONSTRUCCIN DE CUENCA ABRIL 2013

1.3.6 FUENTES DE FINANCIAMIENTO

Despus de desarrollar el proyecto a nivel de Factibilidad Tcnica, este ser
ingresado e incorporado segn su jerarquizacin al inventario nacional de
proyectos.
Pgina
556
El proyecto ser presentado por la entidad del rgimen seccional (GAD

Municipal de Pucar) la misma que determinar la prioridad de los proyectos
para su ejecucin.
2. NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN

DEL PARQUE BARRIAL MANZANO
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL PARQUE BARRIAL

MANZANO.

EL lote esquinero presenta forma irregular, con dos ngulos obtusos y un
ngulo agudo. (VER GRFICO 1.17.)
2.1 ANTECEDENTES
Durante el anlisis realizado en la etapa de Diagnstico se evidenci
la ausencia de espacios, reas verdes y parques para el desarrollo de
actividades recreativas tanto para nios cuanto para la poblacin en
general, si bien existen canchas de uso mltiple estas no satisfacen la
demanda de la poblacin respecto a espacios verdes con mobiliario
adecuado.
GRFICO 1.2FORMA DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL PARQUE BARRIAL

MANZANO.

2.2.1 OBJETIVOS
Dotar al rea Especfica de Planeamiento (A.E.P) de un espacio
donde se posibilite la recreacin tanto activa como pasiva de la
poblacin.
En este documento se desarrollar el Proyecto para la Construccin del

Parque Barrial Manzano que pretende mediante su diseo brindar espacios
tanto para a recreacin activa y pasiva de los diferentes grupos de edad
de la poblacin.
2.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO

De acuerdo a la reserva de suelo para nuevos equipamientos determinada
durante la Elaboracin del Plan, corresponde al predio de CODIGO GAD
MUNICIPAL 0503001000, junto a la Cancha, Casa Comunal y Capilla del
sector Manzano, como el sitio definido para la construccin de un Parque
Barrial. De acuerdo a la nueva sectorizacin realizada durante la etapa
mencionada se localiza en el sector de planeamiento SP E-3. (VER GRFICO
1.16.) (VER FOTOGRAFA 1.2.)
FOTOGRAFA 1.2PREDIO PARA LOCALIZACIN DEL PARQUE BARRIAL MANZANO.

PROYECTOS
Como resultado del anlisis realizado a los equipamientos existentes dentro

del rea de estudio, se concluy que existe prioridad para la dotacin
de espacios verdes, reas recreativas, parques barriales e infantiles que
satisfagan la demanda y que contribuyan a mejorar la calidad de vida de
la poblacin, puesto que en la actualidad no existe unidad alguna de este
tipo de equipamiento. Conforme se estableci, en lo referido a dotacin
de nuevo equipamiento, durante la Etapa de Elaboracin del Plan, se
ha previsto la reserva de suelo en tres diferentes ubicaciones para el
rea urbana de la cabecera cantonal, espacios de recreacin que fueron
localizados estratgicamente segn su radio de influencia (400m).


El lote destinado para la implantacin de este proyecto presenta una
pendiente promedio del 15%, siendo su caracterstica escarpado hacia
arriba respecto a la Va Local que intersecta con la calle 25 de Julio. (VER
GRFICO 1.17.)
FUENTE: DIAGNSTICO VIALIDAD Y MOVILIDAD 2012.

Para la localizacin del Parque Barrial Manzano se aprovech la
disponibilidad de un terreno que lindera con la cancha, casa comunal y
capilla del sector, situacin que representa una ventaja puesto que se
podrn complementar estas actividades recreativas con aquellas que se
realizarn en el rea planteada. Su ubicacin entre dos vas de carcter local
y poco flujo vehicular garantizan la seguridad de los usuarios.
Finalmente la localizacin de este equipamiento no solo permitir que los
nios cuenten con un espacio seguro y dotado del mobiliario necesario
para su recreacin, sino que se constituir como punto de referencia para
la cabecera cantonal, para la futura implementacin de otras instalaciones
de este tipo.

Actualmente el predio en el que se emplazar el parque barrial cuenta con
los servicios bsicos de agua potable, alcantarillado y energa elctrica. Las
vas que rodean el sitio sern mejoradas, como se plantea en el Proyecto
de re-funcionalizacin del sistema vial, tanto en su trazado como en el
tratamiento de calzada, sealizacin etc.
Para la configuracin de la reserva de suelo necesario para la construccin
de este equipamiento se ha anexado el rea que actualmente es utilizada
como camino de acceso a la cancha barrial con lo cual se ha obtenido un
rea de 619.34m (VER GRFICO 1.18.)
557
2.2.2 JUSTIFCACIN DEL PROYECTO
Pgina
Emplazar un parque barrial de acuerdo a la localizacin estratgica

determinada durante la elaboracin del plan, de manera que, su
rea de influencia satisfaga la demanda de los habitantes del sector,
sobre todo de los nios.
PROYECTOS
GRFICO 1.3REA DEL LOTE PARA CONSTRUCCIN DE PARQUE BARRIAL MANZANO.
2.3.5.2 EXPRESIN
Se ha trabajado la expresin de cada rea que compone el equipamiento

de manera que se caractericen las actividades que han de realizarse dentro
de ellas; as para las reas comunes y camineras se han propuesto pisos
duros de adocreto combinado con pequeas franjas de csped. En tanto
que para la zona donde se realizaran actividades de recreacin pasiva, esto
es el rea de descanso y estancia para adultos, ha sido tratada con pisos de
madera y bancas que siguen la silueta de la superficie tornado dinmico
su recorrido, otro elemento que se ha incorporado es la vegetacin alta,
colocando en el recorrido la especie de rbol conocida como rbol de
papel propio de zonas de clina fro y de montaa.
A continuacin se detalla la relacin que se ha establecido entre las

diferentes reas que compondrn el equipamiento, se observar que las
reas comunes han sido usadas para conectar el rea de juegos infantiles
y de descanso y estancia para adulto; de esta manera se mantendr una
circulacin fluida y se posibilitar recorrer por completo el equipamiento.
(VER GRFICO 1.19. 1.20.)
GRFICO 1.4RELACIONES ENTRE REAS DEL PARQUE BARRIAL MANZANO.
Finalmente para el rea de recreacin activa, en la que se ubicarn juegos

infantiles, se ha buscado mantener pisos de csped combinado con
pavimentos de seguridad de caucho natural, cuya funcin es la de disminuir
el impacto y brindar seguridad a los infantes. El mobiliario propuesto
es de madera en mayor porcentaje de manera que no se conviertan en
elementos extraos al entorno, la disposicin de las diferentes sub-zonas
de juego permitirn recorridos fluidos y estrechamente relacionados con las
circulaciones principales. La resolucin de la planta arquitectnica permite
tener control sobre todas las reas, especialmente para la seguridad de
los menores.

2.3.5.3 TECNOLOGA
2.3.4.2 REAS DE CONSTRUCCIN NECESARIAS
Para la construccin del parque barrial, se deber realizar pequeos

movimientos de tierra para la conformacin de las dos plataformas que
lo conformarn, sobre las cuales se colocarn materiales naturales para el
tratamiento de pisos, como la madera, el csped y en menor proporcin
bloques de cemento, conocido como adocreto. Se usarn juegos sobre
todo de madera tratada tanto para la seguridad de los usuarios, cuanto
para impactar lo menos posible al paisaje.
Considerando las actividades que se desarrollaran dentro del parque barrial,

se ha distribuido su superficie para el diseo en:
rea recreacional para nios.
rea de descanso y estancia para adultos.
rea de vegetacin
reas comunes y de circulacin. (VER CUADRO 1.3.)
GRFICO 1.5RELACIONES ENTRE REAS PROPUESTAS.

Pgina
558
CUADRO 1.1REAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL PARQUE BARRIAL

MANZANO.
PLANTA ARQUITECTNICA
(VER GRFICO 1.21)
559
PROYECTOS
GRFICO 1.6PLANTA ARQUITECTNICA
Pgina
PROYECTOS
PERSPECTIVAS
GRFICO 1.9DETALLE Y ELEVACIONES DE COLUMPIO HEXAGONAL
GRFICO 1.7PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE

GRFICO 1.10ELEVACIONES DE COLUMPIO HEXAGONAL
GRFICO 1.8PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE
Pgina
560

Se detalla a continuacin un presupuesto general con los rubros ms
significativos para la ejecucin del proyecto propuesto. (VER CUADRO 1.4.)
CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIN DEL PARQUE BARRIAL
MANZANO.
RUBROS
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO U.
PRECIO TOTAL
1 OBRAS PRELIMINARES
1.1 Limpieza de terreno
619,34
2,3
1424,48
1.2 Replanteo de parque
619,34
1,8
1114,81
2.1 Excavacin retroexcabadora material conglomerado
1062,77
2,75
2922,62
2.2 Desalojo de material
1556,23
3,77
5866,99
3.1.1 Relleno compactado con material de mejoramiento (pisos adocreto)
80,57
17,08
1376,14
3.1.2 Adocreto de 30x30 e= 6 cm tipo Espaol , suministro y colocacin
29,87
19,93
595,31
3,84
26,55
101,95
3.1.4 Adocreto de 20x20 e= 6cm tipo Espaol , suministro y colocacin
58,78
20,28
1192,06
3.1.5 Losa de Hormign simple = 5 cm, fc = 210 kg/cm
140,57
8,7
1222,96
363,66
7,12
2589,26
135,06
46,76
6315,41
6076,80
2 DESALOJO
3 PISOS Y REVESTIMIENTOS
3.1 PISOS ADOCRETO
3.2 PISOS KIKUYO

3.2.1 Siembra kikuyo
3.3.1 Madera Teka
4 HORMIGN, MAMPOSTERIA DE PIEDRA Y ENCOFRADO
4.1 Hormign Simple f''c=210 kg/cm para fundido de escaleras y bordillos
36,74
165,4
4.2 Encofrado recto
91,66
7,92
725,95
4.3 Muro Hormign Simple f''c=210 kg/cm muro contencin
18,99
165,4
3140,95
5.1 Suministro e Instalacion de Estacion de Juego de Columpios Hexagonal
1,00
2574,95
2574,95
5.2 Suministro e Instalacion de Estacion de Juego Cuenca II
1,00
7037,49
7037,49
5.3 Triple basurero de acero inoxidable para materiales de reciclaje, suministro y colocacin
3,00
43,43
130,29
619,34
2,57
1591,70
5 MOBILIARIO
PROYECTOS
3.3 PISO MADERA
6 OBRAS FINALES
6.1 Limpieza final de la obra
SUBTOTAL
46000,10
IVA 12%
5520,01
TOTAL
51520,11
*Nota: El presupuesto incluye el 23.63% de COSTOS INDIRECTOS. No se incluye el precio del terreno.
2.3.6 FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Pgina
561
Una vez el Gobierno Autnomo Descentralizado de Pucar cuente con

el proyecto desarrollado, a nivel de Factibilidad Tcnica esto es con los
estudios respectivos, diseos finales y, alineado a las polticas sectoriales,
deber enviarlo a la Secretara Nacional de Planificacin y Desarrollo,
SENPLADES, para que mediante su canalizacin se solicite sea incluido
en el Plan Anual de Inversiones y consecuentemente en el Presupuesto
General del Estado, para que su ejecucin se realice con fondos pblicos.
Pgina
562
PROYECTOS
3. NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN

DEL TERMINAL TERRESTRE PARA LA CIUDAD DE
PUCAR
cantonal. (VER FOTOGRAFAS 1.3. 1.5.)
3.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO
FOTOGRAFA 1.3PARQUEO DE LAS UNIDADES DE TRANSPORTE PUBLICO EN LA CALLE 25

DE JULIO

El sitio definido para la localizacin del proyecto est ubicado junto a la Va
Perimetral, en el sector SP SO-8 de planeamiento, en los predios de Clave
Catastral del GAD Municipal: 0207013000, 0207011000 y 0207015000.
Mediante la Re-funcionalizacin del Sistema Vial se readecuar las vas de
acceso a este equipamiento, de manera que se garantice un flujo vehicular
adecuado. (VER GRFICO 1.26.) (VER FOTOGRAFA 1.6.)
3.1 ANTECEDENTES
Durante el desarrollo de la etapa de Diagnstico se evidenciaron problemas
debido a la falta de un espacio destinado a la llegada de vehculos de
transporte pblico y privado; ya que la cabecera cantonal no cuenta
con un equipamiento que brinde este servicio a la poblacin las vas son
tomadas como espacio de parqueo continuo de este tipo de vehculos,
con las consecuentes molestias que ello provoca tanto para el normal
flujo vehicular cuanto para la seguridad de los transentes, quienes en
improvisadas paradas toman las unidades; se ha tomado como prioritario
el desarrollo a nivel de pre factibilidad de este proyecto, en el que se
determinarn los principales lineamientos tanto de ubicacin, reas
necesarias y caractersticas arquitectnicas que permitirn la construccin
del Terminal Terrestre de la Ciudad de Pucar.
GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL TERMINAL

TERRESTRE DE PUCAR.

3.2.1 OBJETIVOS
FOTOGRAFA 1.4PARQUEO DE LAS UNIDADES DE TRANSPORTE PUBLICO EN LA CALLE

LEN FEBRES CORDERO
PROYECTOS
Dotar al rea Especfica de Planeamiento (A.E.P.) de un espacio

funcional, que permita el arribo del transporte cantonal e inter
cantonal tanto de pasajeros cuanto de mercancas y productos.
Equipar al A.E.P con un espacio diseado de modo tal que permita
la estancia y espera de los usuarios del transporte local e inter
antonal.

3.2.2 JUSTIFCACIN DEL PROYECTO
FOTOGRAFA 1.6SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR

FOTOGRAFA 1.5PARQUEO DE LAS UNIDADES DE TRANSPORTE PRIVADO EN LA CALLE
DANIEL BRITO
FUENTE: PLAN CABECERA CANTONAL DE PUCARA 2013.
Pgina
Dentro del rea Especfica de Planeamiento actualmente operan dos

Cooperativas de transporte pblico: Santa Isabel y Transpucareo,
con dos turnos diarios cada una, que debido a la falta de un espacio
destinado para el parqueo de sus unidades hacen uso de la vas del centro,
principalmente de las calles: 25 de Julio, Polivio Reyes, Len Febres Cordero
y Esteban Chvez. Existe adems el servicio de transporte privado de la
Cooperativa TransNariguia S.A cuyas 7 unidades hacen uso de la calle
Daniel Brito junto a la Plaza Central como estacionamiento. Al existir
un una demanda de 959 personas por semana para las Cooperativas
Pblicas, sumado al servicio que prestan las camionetas de alquiler que
laboran sin horario fijo trasladando principalmente a la poblacin hacia
las comunidades cercanas al rea de estudio y, debido a la incomodidad e
inseguridad tanto para peatones como usuarios del transporte terrestre,
se ha tomado como prioritaria la necesidad de dotar a la ciudad de un
equipamiento en el cual la poblacin pueda acceder a este servicio de
manera ordenada, eficaz y segura; garantizando adems la integridad de las
unidades de transporte y el flujo normal del trnsito dentro de la cabecera
563
Implementar reas estimadas necesarias para el normal desarrollo

de las actividades diarias que demanda un establecimiento de estas
caractersticas ello es: rea administrativa, reas de espera para
pasajeros, patios de maniobra tanto de transporte liviano como
pesado, entre otras.
PROYECTOS

La localizacin determinada para la construccin del Terminal Terrestre
de Pucar permitir descongestionar el sector central SP E-11 del
rea Especfica de Planeamiento que actualmente es utilizado para el
estacionamiento de los vehculos de transporte pblico y privado y que
en ciertas ocasiones provoca la disminucin de la capacidad de las vas
locales, de manera marcada, en los das de mayor flujo de personas hacia
la Cabecera Cantonal que realizan actividades de comercio en el Mercado
Municipal o durante el desarrollo de actos de concentracin masiva. Al
canalizar el flujo vehicular mediante la Re-funcionalizacin del Sistema Vial,
se estar dando acceso a este equipamiento a travs de la Va Perimetral.
GRFICO 1.2FORMA DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL TERMINAL TERRESTRE DE

PUCAR.
La ubicacin del Terminal Terrestre en el sector atraer usos sobre todo de

comercio, con el fin de satisfacer la demanda de los usuarios, potenciando
el desarrollo econmico mediante la creacin de fuentes de empleo para
a poblacin.
3.3.4.2 NORMATIVA ADOPTADA

Conforme se estableci en el captulo correspondiente a Caractersticas de
Ocupacin de Suelo, desarrollado en el durante formulacin del Plan, se
defini para el sector SP SO-8 que:
Tipo de Implantacin:
Aislada
Retiro frontal:
4m
Retiro posterior:
4m
Retiros laterales:
3m
COS Mx.:
40%
Nmero de pisos:
Hasta 2 plantas

Se detalla a continuacin las reas estimadas necesarias para la construccin
del Terminal Terrestre. (VER CUADRO 1.5.)

EL lote presenta forma regular con dos ngulos a escuadra y dos ngulos
agudos de 94 y 64. (VER GRFICO 1.27.)

El lote destinado para la implantacin de este proyecto presenta una
pendiente del 13%, siendo su caracterstica escarpado hacia arriba respecto
a la Va Perimetral. (VER GRFICO 1.27.)

GRFICO 1.3REAS TOMADAS PARA LA CONFIGURACIN DEL LOTE.
Los patios de maniobras de buses y camionetas se encuentran separados

por la circulacin que se dirige desde el acceso principal hacia el rea
cubierta. Dentro del rea cubierta el elemento conector es el vestbulo,
que direcciona y distribuye a los usuarios tanto al rea administrativa,
boletera, informacin turstica, sala de espera, cafetera, bateras sanitarias
y puesto de primeros auxilios. Debido a la centralizacin del vestbulo se
podr mantener una circulacin clara y flua dentro de las instalaciones
del Terminal Terrestre. (VER GRFICO 1.29.)
Actualmente la calzada de las vas de acceso al lote, son de lastre y no

presentan la seccin adecuada para garantizar un adecuado flujo vehicular,
por lo que se ha planteado el incremento de dicha seccin y el tratamiento
de la calzada en el Proyecto de Re-funcionalizacin del Sistema Vial actual.
Respecto de la dotacin de servicios bsicos, el lote se encuentra dentro del
rea de cobertura de los sistemas de agua potable, alcantarillado, energa
elctrica, y recoleccin de basura.
Para la configuracin de la reserva de suelo necesario para la construccin
de este equipamiento se ha tomado reas en diferentes proporciones de 3
predios como se detalla a continuacin: (VER GRFICO 1.28.)

PREDIO CD GAD MUNICIPAL 020711000 = 1957.6154m
PREDIO CD GAD MUNICIPAL 020713000 =
PREDIO CD GAD MUNICIPAL 020715000 = 102.7177m
68.6669m
REA TOTAL TERRENO= 2130.4857m

Pgina
564
La programacin de espacios parte de la necesidad de incorporar a ms

del rea para parqueo de buses y camionetas, dos patios de maniobras,
lo que evitar conflictos en el flujo vehicular en la Va Perimetral cuando
las unidades arriben al terminal; a partir de ello, se han organizado los
espacios necesarios para un desarrollo adecuado de las actividades dentro
del equipamiento.
REAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL TERMINAL TERRESTRE DE PUCAR

ESPACIOS
SUPERFICIE
rea de camionetas
Parqueo 5 andenes (5,5mx2,5m c/u)
70,64
Parqueadero pblico (4 parqueaderos, incluye para minusvlidos)
63,12
Patio de maniobras
235,17
rea de buses
Paquero 5 andenes (12mx3,80m c/u)
791,16
reas complementarias
Administracin + Bao
15,41
Boletera
7,59
Informacin Turstica
7,59
Primeros auxilios
7,59
Sala reunin choferes
7,59
Cafetera
13,77
Sala de espera
14,23
Bateras Sanitarias Hombres (1 inodoro, 2 urinarios y 2 lavamanos)
5,50
Bateras Sanitarias Mujeres (2 inodoros y 2 lavamanos)
5,50
Bateras Sanitarias Discapacitados

Vestbulo
Puesto seguridad + bao
Subtotal reas complementarias
3,30
31,65
5,40
125,12
Circulacin (25%)
31,28
Muros (15%)
18,77
Retiros y espacios pblicos

TOTAL m
3.3.5.2 EXPRESIN
La configuracin de la planta arquitectnica parte del uso del muro portante,
sistema utilizado en las edificaciones vernculas dentro del rea especfica
de planeamiento, a partir de ello se trabajaron tres crujas, dentro de las
cuales se han distribuido actividades compatibles que confluyen hacia el
espacio articulador o vestbulo.
Formalmente la arquitectura planteada responde a una construccin
moderna con elementos simples que no agredan al entorno inmediato o al
paisaje cultural de la ciudad. Dentro del equipamiento se pueden encontrar
elementos trabajados con piedra y espacios verdes.
Se opt por hacer uso de una cubierta plana, vanos de piso a cielo raso para
aportar con luminosidad tanto a las oficinas cuanto al rea comn; para
la creacin de privacidad, entre los espacios exteriores de circulacin y el
rea cubierta, se opt por el uso de lamas de madera. En cuanto al color
se trabaj con colores neutros para lograr disminuir en la mayor medida
posible el impacto sobre el entorno natural que rodear la edificacin.
3.3.5.3 TECNOLOGA
Tal como se indic en el punto anterior estructuralmente se ha utilizado
el sistema de muro portante, que consistir en muros de ladrillo de doble
hilada; la edificacin tendr un solo piso de altura con cubierta plana de
hormign que ser construida sobre una estructura metlica que bordea
todo el edificio, amplios ventanales sobre los cuales se colocarn lamas de
madera; en cuanto a las circulaciones y tratamiento de pisos, estos sern de
materiales naturales como la piedra, que se utilizar tambin para los muros
de contencin entre el rea cubierta y el estacionamiento de camionetas.
El acceso principal ser tratado con pequeas reas verdes que contribuirn
a evitar recorridos montonos hacia el rea cubierta.
PROYECTOS
CUADRO 1.1REAS NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN DEL TERMINAL TERRESTRE.
795,22
2130,49
565
GRFICO 1.4RELACIONES ENTRE REAS DEL TERMINAL TERRESTRE.
Pgina
PROYECTOS
PLANTA ARQUITECTONICA
GRFICO 1.5PLANTA ARQUITECTONICA
(VER GRFICO 1.30)

GRFICO 1.6ELEVACIN ESTE
Pgina
566
GRFICO 1.7ELEVACIN OESTE

GRFICO 1.8ELEVACIN NORTE
GRFICO 1.9ELEVACIN SUR
PERSPECTIVAS
GRFICO 1.10PERSPECTIVA GENERAL DEL TERMINAL TERRESTRE
GRFICO 1.11PERSPECTIVA GENERAL DEL TERMINAL TERRESTRE.
GRFICO 1.12 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE
PROYECTOS

Pgina
567
PROYECTOS
GRFICO 1.13 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE

GRFICO 1.14PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE
Pgina
568

Se detalla a continuacin un presupuesto general con los rubros ms
significativos para la ejecucin del proyecto propuesto. (VER CUADRO 1.6.)
El Ministerio Coordinador respectivo verificar que el proyecto se encuentre

alineado a las polticas sectoriales, que cuente con los estudios respectivos
y diseos finales previo a su envi a la SENPLADES.
3.3.6 FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Una vez se ha desarrollado el proyecto a nivel de Factibilidad Tcnica
debe ser enviado al Ministerio de Transporte y Obras Pblicas para que
mediante su canalizacin se solicite que este sea incluido en el plan anual
de inversiones y consecuentemente en el Presupuesto General del Estado,
para que su ejecucin se realice con fondos pblicos.
CANTIDAD
PRECIO U.
1.1 Limpieza de terreno
2130,50
2,3
1.2 Replanteo
2130,50
1,8
2.1 Excavacin a mano profundidad 1 m
186,55
10,83
2.2 Relleno compactado con material de sitio
451,00
8,93
2.3 Excavacion Retroexcavadora (patios de maniobra)
4412,23
2,75
2.4 Desalojo de material
6171,88
3,77
2.5 Hormign Simple f''c=210kg/cm
180,00
134,03
2.6 Hierro de refuerzo
kg
496,50
2,19
2 CIMENTACIN
3 ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO Y ACERO

3.1 Hormign Simple f''c=210 kg/cm para cadenas (incluye encofrado)
6,22
216,29
3.2 Hormign Simple f''c=210 kg/cm para columnas (incluye encofrado)
80,64
260,96
3.3 Losa de Hormign f''c=210 kg/cm (alivianada unidireccional con bloque)
168,86
28,6
3.4 Suministro y colocacin de malla electrosoldada (15x15cm d=5.5mm) para losa
154,02
4,77
3.5 Encofrado de losa para hormign armado
154,02
10,53
3.6 Hormign Simple f'c=180 kg/cm (mesn de cocina e=6cm)
1,07
8,27
3.7 Hormign Simple f''c=210 kg/cm para fundido de escaleras y rampa
11,38
165,4
3.8 Encofrado recto
126,85
7,92
52,00
29,68
42,00
39,16
3.9 Vigas de arriostre prefabricadas (perfi tipo G)

3.10 Vigas de carga prefabricadas (perfil tipo G)
4 MAMPOSTERIA, ENLUCIDOS Y CONTRAPISOS
PRECIO TOTAL
RUBROS
UNIDAD
1
PRELIMINARES
5 OBRAS
INSTALACIONES
HIDROSANITARIAS
4900,15 1.1
Limpieza
terreno
5.1 Punto de de
agua
fria (PVC 1 / 12 )
3834,90 1.2
5.2 Replanteo
Punto de agua caliente (PVC 1 / 2 )
2 CIMENTACIN
5.3
Punto de desague PVC=50mm
2020,29 2.1
a manoPVC=110mm
profundidad 1 m
5.4 Excavacin
Punto de desague
4027,43 2.2
Relleno
compactado
conde
material
de sitio
5.5 Suministro e instalacin
lavamanos
blanco para baos
12133,63 2.3
(patios blanco
de maniobra)
5.6 Excavacion
Suministro eRetroexcavadora
instalacin de inodoro
23267,99 2.4
Desalojo
de
material
5.7 Accesoris para bao
Simple
f''c=210kg/cm
24125,40 2.5
5.8 Hormign
Grifera para
fregadero
1087,34 2.6
de refuerzo
5.9 Hierro
Fregadero
de acero inoxidable de un pozo con escurridera
3 ESTRUCTURAS
DE HORMIGN
Y ACERO
5,1
Suministro e instalacin
de cajaARMADO
para medidor
de agua
1344,93 3.1
Hormign
Simple
f''c=210
kg/cm
para
cadenas
(incluye encofrado)
6 INSTALACIONES ELCTRICAS
21043,81 3.2
f''c=210de
kg/cm
para columnas
6.1 Hormign
SuministroSimple
e instalacin
tomacorriente
doble(incluye encofrado)
4829,40 6.2
3.3 Losa
de Hormign
f''c=210
(alivianada
con bloque)
Suministro
e instalacin
dekg/cm
interruptor
doble unidireccional
y focos
734,68 3.4
electrosoldada
d=5.5mm) para losa
6.3 Suministro
Suministro ey colocacin
instalacinde
de malla
caja para
medidor de (15x15cm
luz
1621,83 3.5
Encofrado
de
losa
para
hormign
armado
7 CARPINTERA DE MADERA
8,85 7.1
3.6 Puerta
Hormign
Simple f'c=180
(mesn
de cocina e=6cm)
de madera
interiorkg/cm
0.90 con
cerradura
1882,25 3.7
f''c=210
para fundido de escaleras y rampa
7.2 Hormign
SuministroSimple
y colocain
de kg/cm
rastreras
1004,65 3.8
Encofrado
recto
7.3 Muebles para cafeteria inferiores
1543,36 3.9
de arriostre
prefabricadas (perfi tipo G)
ALUMINIO
Y VIDRIO
8 Vigas
1644,72 3.10
Vigas de carga
prefabricadas
(perfil
G)
8.1 Ventanas
de aluminio
corredizas
sintipo
proteccion
con vidrio doble, claro de 4mm
CANTIDAD
PRECIO U.
PRECIO TOTAL
m
pto
m
pto
2130,50
19,00
2130,50
7,00
2,3
22,88
1,8
31,46
4900,15
434,72
3834,90
220,22
pto
m
pto
12,00
186,55
6,00
451,00
7,00
19,22
10,83
51,32
8,93
87,02
230,64
2020,29
307,92
4027,43
609,14
4412,23
6,00
6171,88
7,00
2,75
104,65
3,77
21,75
kg
u
180,00
1,00
496,50
1,00
134,03
67,12
2,19
78,58
12133,63
627,90
23267,99
152,25
24125,40
67,12
u
m
1,00
6,22
23,29
216,29
23,29
1344,93
m
pto
m
pto
m
u
m
80,64
24,00
168,86
16,00
260,96
24,57
28,6
49,29
21043,81
589,68
4829,40
788,64
154,02
1,00
154,02
4,77
61,63
10,53
734,68
61,63
1621,83
m
u
m
m
1,07
12,00
11,38
168,00
126,85
5,35
8,27
169,45
165,4
5,04
8,85
2033,40
1882,25
846,72
1004,65
897,94
m
u
m
u
m
juego
m
u
m
m
u
52,00
7,92
167,84
29,68
1087,34
78,58
1543,36
u
m
42,00
128,00
39,16
79,17
1644,72
10133,76
4 MAMPOSTERIA,
ENLUCIDOS
Y CONTRAPISOS
8.2
Pasamanos de hierro
h=0.90m
tubos 1 1/2"
2675,30 8.3
4.1 Puerta
Replantillo
de
piedra
de
15cm
corrediza aluminio natural. Vidrio claro 6mm
m
m
m
m
37,56
345,20
7,92
345,20
43,81
7,75
83,07
2,81
1645,50
2675,30
657,91
6780,58 4.4 Mampostera de Ladrillo
m
m
m
361,20
2130,50
342,80
9,73
2,57
19,78
3514,48
5475,39
6780,58
178729,57
8,64
40,04
685,56
7,34
345,95
21447,55
5032,01
200177,11
337,72
4,41
4.1 Replantillo de piedra de 15cm
345,20
7,75
4.2 Colocacin de malla tipo R84
345,20
2,81
4.3 Losa de Hormign simple (e=7cm, f''c= 180 kg/cm
361,20
9,73
4.4 Mampostera de Ladrillo
342,80
19,78
4.5 Recubrimiento de piedra vista
8,64
40,04
4.6 Enlucido (mortero cemento - arena 1-3)
685,56
7,34
5032,01 4.6 Enlucido (mortero cemento - arena 1-3)
4.7 Empastado sobre enlucido (2 manos interior)
337,72
4,41
1489,35 4.7 Empastado sobre enlucido (2 manos interior)
4.8 Pintura (dos manos)
337,72
3,12
1053,69 4.8 Pintura (dos manos)
4.9 Piso Porcelanato 50x50cm
362,00
25,16
9107,92 4.9 Piso Porcelanato 50x50cm
362,00
25,16
9107,92
4.10 Piso adocreto 20x10cm e=6cm
485,00
17,99
8725,15 4.10 Piso adocreto 20x10cm e=6cm
485,00
17,99
8725,15
4.11 Suministro y colocacin de ceramica de pared
56,73
17,54
56,73
17,54
995,04
4.12 Suministro y colocacin de piso flotante
61,64
17,88
61,64
17,88
1102,12
970,01 4.2
de malla tipo R84
9 Colocacin
OBRAS FINALES
Losa de Hormign
3514,48 9.1
4.3 Limpieza
final de lasimple
obra (e=7cm, f''c= 180 kg/cm
345,95 4.5 Recubrimiento de piedra vista
SUBTOTAL
IVA 12%
TOTAL
*Nota: El presupuesto incluye el 23.63% de COSTOS INDIRECTOS.

No se incluye
el precio del3,12
terreno.
m
337,72
995,04 4.11 Suministro y colocacin de ceramica de pared

1102,12 4.12 Suministro y colocacin de piso flotante
970,01
1489,35
1053,69
Pgina
FUENTE: BOLETN TCNICO DE LA CMARA DE CONSTRUCCIN DE CUENCA ABRIL 2013

PROYECTOS
UNIDAD
569
CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIN DEL TERMINAL

TERRESTRE DE PUCAR.
RUBROS
Pgina
570
PROYECTOS

GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR
En lo que respecta a las vas de acceso hacia este predio, estas son de
hormign hidrulico las mismas que se encuentran en buen estado para
la circulacin vehicular como peatonal, de acuerdo a la re-funcionalizacin
del sistema vial la seccin de la calzada ser reducida para incorporar
estas superficies a las reas estanciales como son veredas y tambin para
el espacio destinado a la plaza en funcin de que el trafico ser permitido
nicamente para los vehculos de tipo liviano. El predio debido a su
ubicacin posee acceso hacia las redes de energa elctrica, agua potable
y alcantarillado, como tambin cuenta con el servicio de recoleccin de
basura.
4.1 ANTECEDENTES
La plaza central de Pucar a travs de los aos se ha presentado como el
principal nodo de la ciudad, siendo un punto estratgico para cualquier
concentracin masiva de los habitantes como para eventos de carcter
pblico, la plaza como un elemento plano que acoja a la poblacin y
fortifique las relaciones de los ciudadanos con su ciudad.
La revitalizacin de esta plaza permitir la puesta en valor de las edificaciones
vernculas existentes en el entorno de la plaza y el templo central, las
cuales concentran actividades como el comercio al por menor, servicios
tursticos y administrativos, y principalmente el punto de encuentro de los
pobladores en esta plaza.
4.3.3 DIMENSIONAMIENTO.
El terreno actual con clave catastral 0102001000 presenta una superficie
de 437,26m2 en la actualidad, mediante la re-funcionalizacin del sistema
vial, el terreno destinado para la plaza se incrementa en 221, 41m2 para
finalmente poseer una superficie de 658,67m2. (VER GRFICO 1.41.)

4.2.1 OBJETIVOS
Liberar visuales hacia las edificaciones vernculas y cerrar visuales

hacia edificaciones que afectan la armona del entorno.
GRFICO 1.2TERRENO DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR

FOTOGRAFA 1.7PLAZA CENTRAL DE PUCAR
PROYECTOS
Liberar espacios para la realizacin de concentraciones masivas

en el territorio.
Fomentar la participacin ciudadana y los puntos de encuentro

en el territorio.
4.2.2 JUSTIFICACIN
EL proyecto responde a la necesidad de mejorar las condiciones actuales
de la plaza debido a la gran afluencia que esta posee semanalmente
pero con mayor nfasis los das domingos, que responde al da de feria
en la ciudad y tambin a la misa que se brinda en el templo central, si
bien las caractersticas fsicas de la plaza estn en buenas condiciones lo
que se busca es redistribuir los espacios para guiar al usuario de la plaza
visualmente hacia las edificaciones vernculas que se conservan, hacia el
templo central y hacia el cerro Shalo, el espacio libre que se propicia hacia
la calle Len Febres Cordero con frente al edificio municipal, permitir
la concentracin de las personas para actos pblicos.
4.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO.
FUENTE: DIAGNSTICO EQUIPAMIENTOS 2012.
4.3.2 ANALISIS DEL SITIO.

El proyecto de remodelacin se encuentra delimitado por las calles Len

Febres Cordero, 25 de Julio y Daniel Brito, en el sector de planeamiento
SP C-1, con Clave Catastral del GAD Municipal 0102001000.
El terreno en el que se encuentra emplazada la plaza central de Pucar

es de forma regular con ngulos de 98 y 80 en las esquinas ubicadas al
Norte mientras que en las esquinas del Sur los ngulos son de 85 y 93.la
forma del lote responde tambin a la re-funcionalizacin del sistema vial,
en el cual se redujo la seccin de las calzadas aledaas para incorporarla
a la superficie del proyecto.
(VER GRFICO 1.40 - FOTOGRAFA 1.7)
4.3.2.2 TOPOGRAFA DEL TERRENO

La topografa de este sitio presenta una pendiente de 2% lo que
prcticamente hace de este terreno un sitio llano hacia las vas que le
rodean. (VER GRFICO 1.40)

La plaza se compone de tres zonas separadas por la funcin de cumplen,
la primera zona al Oeste denominada como zona de concentracin masiva
responde a las actividades pblicas que se dan en este espacio de la plaza,
la segunda zona, denominada zona de descanso es una zona de transicin
entre el atrio de la iglesia y la plaza, en el cual los usuarios del sistema
puedan descansar en la sombra de la vegetacin, y finalmente el tercer
Pgina
4.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO.

571
4. NOMBRE DEL PROYECTO: REMODELACIN DE

LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR
PROYECTOS
espacio o zona de encuentro se la denomina as por la funcin de llevar a

los usuarios desde el punto hacia las otras zonas de la plaza.
(VER GRFICO 1.42.)
GRFICO 1.3ZONIFICACIN DE LA PLAZA
4.3.4.2 FUNCIN-RELACIONES
La prdida de edificaciones de carcter vernculo que rodeaban el espacio
destinado a la plaza central ha llevado a plantear una propuesta que
ponga en valor estas edificaciones mediante su observacin y por ende
conservacin del espacio conformado por las mismas que se ha mantenido
a travs de los aos. La plaza presenta un eje de circulacin en el sentido
este oeste que vincula los espacios pblicos con el espacio destinado a la
espiritualidad dejando un espacio amplio para la apreciacin de la fachada
del templo principal, en el tramo de la calle 25 de julio al sur de la plaza se
utiliza vegetacin arbustiva y dos rboles que sern de la familia Polilepys
o comnmente conocidos como rbol de papel pueden llegar a tener una
altura de 12m y este tipo de rboles son propios de la zona, presentes en
la zona alta montaosa del cantn, con estas condiciones se direccionan
las visuales hacia el Norte de la plaza donde se conservan muestras de la
arquitectura verncula que se conservan en buen estado.
4.3.4.4 TECNOLOGA
La materialidad del territorio se fundamenta en las caractersticas ms
relevantes del centro poblado como es su arquitectura verncula edificada
en tierra, esta se representa con hormign en tonalidades de color tierra y
cermica, con la que se edifican las edificaciones para su aplicacin en los
pisos de la plaza, conjuntamente con el hormign para la delimitacin de
los espacios de la plaza. El uso de csped en la zona de descanso permitir
que los usuarios ocupen el espacio en toda su extensin.
El mobiliario que se emplea en la plaza delimita la circulacin y se concentra
en la zona de descanso para la contemplacin de las edificaciones, los
materiales empleados para la elaboracin del mobiliario es el hormign
pulido y el vidrio, cuenta con iluminacin baja direccionada hacia arriba
para iluminar el mobiliario y definir las zonas en la noches.
PLANTAS ARQUITECTNICA.
La superficie a intervenir en este proyecto es de 658,67m2 distribuida en
tres zonas, la superficie de rea verde que comprende este proyecto es de
122,77m2 correspondiente al 18% de la superficie total de la plaza.
A continuacin se proyectan las plantas arquitectnicas del espacio y del
mobiliario que se implanta en este espacio. (VER GRFICO 1.43)
GRFICO 1.5ELEVACIN ESTE
La plaza central de Pucar presenta tres zonas antes explicadas que definen
los usos que se pueden dar en la misma, el primero actos de concentracin
masiva sean estos eventos pblicos o de carcter poltico, el segundo y de
acuerdo a la materialidad es un uso pasivo, de contemplacin y descanso
bajo los rboles y arbustos propuestos.
4.3.4.3 EXPRESIN
La expresin del territorio en su totalidad se fundamenta en tonalidades
claras, por tal motivo se emplearn colores clidos en tonalidades rojizas
y amarillas de intensidad baja que no compitan con los colores existentes,
esto tambin brindar a la poblacin un espacio que sea clido y acogedor
para encuentro de la poblacin.

GRFICO 1.6ELEVACIN SUR
En la zona urbana del territorio de Pucar se encuentran varias edificaciones

con caractersticas vernculas edificadas principalmente en tierra y con
cubiertas de teja, sin embargo en el rea urbana estas caractersticas se
estn perdiendo y se implantan nuevos materiales que no armonizan con
el entorno y las edificaciones vernculas.
Por lo tanto la expresin de la plaza busca propiciar que estas tonalidades
y materiales sean una gua para la propuesta de nuevas edificaciones en el
territorio y sobre todo en las intervenciones que se realicen en el entorno
inmediato de plaza.
Pgina
572
PERSPECTIVAS
GRFICO 1.7 SECCIN ESTE-OESTE
GRFICO 1.10PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL

PROYECTOS
GRFICO 1.8MOBILARIO PROPUESTO PARA LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR

Pgina
573
GRFICO 1.9MOBILARIO PROPUESTO PARA LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR
PROYECTOS
CUADRO 1.1PRESUPUESTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIN DE LA PLAZA CENTRAL
RUBROS
UNIDAD CANTIDAD
PRECIO U.
PRECIO TOTAL
658,75
0,39
256,91
1.1 Replanteo
1.2 Demolicin de bordillo de hormign de hasta 15X40cm
ml
85,00
1,48
125,80
1.3 Retiro de adoqun de hormign
650,75
2,75
1789,56
1.4 Demolicin de loseta de hormign e=5cm
m2
658,00
8,75
5757,50
1.5 Retiro de bancas de parque de hierro y madera
10,00
3,40
34,00
1.6 Retiro de instalaciones elctricas
gl
1,00
150,00
150,00
1.7 Excavacin e=30cm a maquina
197,63
9,00
1778,63
1.8 Relleno Tierra Vegetal (60% Tierra Vegetal, 30% Arena y 10% abono orgnico)
36,87
34,49
1271,65
1.9 Desalojo de material (no mayor a 8km)
256,91
7,20
1849,77
2 OBRA NUEVA
2.1 PISOS Y REVESTIMIENTOS
2.1.1 Relleno compactado con material de mejoramiento
217,66
10,83
2357,24
2.1.2 Losa de hormign simple e = 5 cm, fc = 210 kg/cm2
621,88
8,70
5410,36
621,88
19,93
12394,07
2.1.4 Siembra de Kikuyo
36,87
7,12
262,51
2.1.5 Bordillo de hormign prefabricado liviano 100 x 6 x 25
ml
220,95
7,78
1718,99
2.1.6 Suministro y colocacin de gravilla
2.2 INSTALACIONES
3,00
2.2.1 Instalaciones Elctricas (incluye accesorios)
32,00
96,00
658,75
20,00
13175,00
punto
2,00
45,50
91,00
2.3.1 Basurero de acero inoxidable, suministro y colocacin
6,00
248,84
1493,04
2.3.2 Bancas prediseadas, incluye sistema elctrico y accesorios
43,00
220,85
9496,55
658,75
2,57
1692,99
2.2.2 Instalaciones hdricas (incluye accesorios)

2.3 MOBILIARIO

El presupuesto busca establecer un costo de la obra que identifique los
principales rubros que conforman el proyecto, compuesto por el siguiente
listado. (VER CUADRO 1.7)
4.3.5 FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
3 OBRAS COMPLEMENTARIAS
3.1 Limpieza general de la obra
SUBTOTAL
61201,56
IVA 12%
7344,19
TOTAL
68545,75
Pgina
574
Instituciones Pblicas: Directamente la fuente de financiamiento debe ser

el GAD Municipal de Pucar, institucin que tiene la competencia directa
sobre el territorio urbano, sin embargo es posible la gestin de los recursos
a travs de instituciones financieras que fomenten el cumplimiento de los
objetivos del PNBV 2009-2013 como es el Banco del Estado (BEDE).
5. NOMBRE DEL PROYECTO: REMODELACIN DE

LA PLAZA CORAZN DE JESS
GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR
sistema vial, el terreno destinado para la plaza se incrementa en 120,67m2

para finalmente poseer una superficie de 238,93m2
GRFICO 1.2TERRENO PARA LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR
5.1 ANTECEDENTES
La remodelacin de esta plaza responde a la conexin con el proyecto de
remodelacin de la plaza central y a la peticin de intervencin en este
espacio por parte del GAD Municipal de Pucar. Esta plaza cuenta con
cuencas visuales amplias dirigidas especialmente hacia el cerro Shalo,
su emplazamiento da la bienvenida al nodo articulador de la ciudad y se
posiciona como un espacio pblico para la recreacin pasiva.

5.2.1 OBJETIVOS
Mejorar las condiciones fsicas del espacio de manera que permitan
el acceso de todos los usuarios de la ciudad.
Liberar visuales hacia las edificaciones vernculas y cerrar visuales
hacia edificaciones que afectan la armona del entorno.

El terreno donde se encuentra la plaza Corazn de Jess tiene una forma
irregular al estar ubicado entre dos vas y cercana la interseccin de estas.
Los ngulos en el lado Norte son 94 y 86, al Sur los ngulos son de 102
y 78. (VER GRFICO 1.55.)
5.3.2.2 TOPOGRAFA DEL TERRENO
5.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO.
La topografa de este sitio presenta una pendiente de 15% lo que hace

de este terreno un sitio escarpado hacia arriba, en el sentido Este-Oeste.
(VER GRFICO 1.54.)
El sitio est definido por las calles Len Febres Cordero, 25 de Julio y
Daniel Brito, en el sector de planeamiento SP C-1, con Clave Catastral
del GAD Municipal 0104003000. (VER FOTOGRAFIA 1.9. - GRFICO 1.54.)
FOTOGRAFA 1.8PLAZA CENTRAL DE PUCAR
FUENTE: DIAGNSTICO EQUIPAMIENTOS 2012.


La plaza se compone de tres terrazas todas destinadas a la contemplacin
y descanso de los usuarios, ya que la cuenca visual existente hacia el cerro
Shalo favorece su apreciacin desde este espacio. El dominio visual que
existe desde este espacio es ideal para la apreciacin del paisaje cultural
que existe en el territorio, la relacin entre las terrazas se da mediante
rampas laterales a estas que comunican con la siguiente terraza.
5.3.4.2 FUNCIN-RELACIONES
En lo que respecta a las vas de acceso hacia este predio, estas son de
hormign hidrulico las mismas que se encuentran en buen estado
para la circulacin tanto vehicular como peatonal, de acuerdo a la refuncionalizacin del sistema vial la seccin de la calzada ser reducida
para incorporar estas superficies a las reas estanciales como son veredas,
el trafico ser permitido nicamente para los vehculos de tipo liviano. El
predio posee acceso hacia las redes de energa elctrica, agua potable
y alcantarillado, como tambin cuenta con el servicio de recoleccin de
basura.
El espacio plantea principalmente la contemplacin del paisaje cultural que

existe en este punto de la ciudad enfocado hacia el cerro Shalo mediante
la creacin de terrazas que permitan la estancia de los usuarios y a su vez
direccionen la atencin de este en el paisaje cultural existente. Las tres
terrazas se vinculan visualmente al no existir barreras que dificulten la
apreciacin de estas. En la terraza ms alta se establece el espacio para la
ubicacin del monumento al Sagrado Corazn de Jess que es el que le
otorga el nombre a esta plaza y para el cual se buscar la implantacin de
muros de vegetacin que disminuyan el impacto visual de la edificacin
que encuentra en el lado Oeste de la plaza.
5.3.3 DIMENSIONAMIENTO.
5.3.4.3 EXPRESIN
El territorio urbano de Pucar cuenta con dos cerros que presentan terrazas
y un corte longitudinal en la cima de estos, as tambin se evidencian
vestigios arqueolgicos que muestran la tipologa constructiva de las
El terreno actual con clave catastral 0104003000 presenta una superficie de

118,26m2 en la actualidad, sin embargo mediante la re-funcionalizacin del
PROYECTOS
El proyecto responde a la necesidad de mejorar el espacio pblico en el rea

urbana de Pucar, esta plaza se encuentra a la entrada hacia el principal
nodo de la ciudad que constituye la plaza central, su posicin entre las
calles 25 de julio y Daniel Brito le otorga una posicin de privilegio para
observar la cuenca visual que se proyecta hacia el cerro Shalo.
5.3.2 ANALISIS DEL SITIO.
575
5.2.2 JUSTIFICACIN

Pgina
Fomentar la participacin ciudadana y los puntos de encuentro

en el territorio.
PROYECTOS
culturas prehispnicas presentes en el territorio, en funcin de esto se

propone terrazas, como elemento que rememore la tcnica constructiva
que se empleaba.
GRFICO 1.4ELEVACIN OESTE
PERSPECTIVAS
GRFICO 1.6PERSPECTIVAS DE LA PLAZA CORAZN DE JESS
Al igual que la plaza central con colores clidos en tonalidades rojizas y

amarillas de intensidad baja que no compitan con los colores existentes
sern empleadas en este espacio, al igual que la cermica, material que sola
ser empelado para el recubrimiento de la cubierta, esto tambin brindar
a la poblacin un espacio que sea clido y acogedor para encuentro de la
poblacin.
5.3.4.3.A TECNOLOGA
Al igual que en la plaza central se busca la unidad entre estas plazas y se
plantea el uso de los mismos materiales en ambas plazas, esta se representa
con hormign en tonalidades de color tierra y cermica, con la que se
edifican las edificaciones para su aplicacin en los pisos de la plaza, la lnea
de csped que se plantea permite guiar al usuario hacia el cerro Shalo.
El mobiliario que se emplea en la plaza delimita la circulacin para la

contemplacin del paisaje, los materiales empleados para la elaboracin del
mobiliario es el hormign pulido para las bases de esta banca y la madera
ser empleada para el asiento del mobiliario.
PLANTA ARQUITECTNICA
La superficie a intervenir en este proyecto es de 658,67m2 distribuida en

tres zonas, la superficie de rea verde que comprende este proyecto es de
122,77m2 correspondiente al 18% de la superficie total de la plaza.
A continuacin se proyectan las plantas arquitectnicas del espacio y del
mobiliario que se implanta en este espacio. (VER GRFICO 1.56 - 1.57- 1.58)
GRFICO 1.5SECCIN ESTE-OESTE
Pgina
576


El presupuesto busca establecer un costo de la obra que identifique los
principales rubros que conforman el proyecto, compuesto por el siguiente
listado. (VER CUADRO 1.8.)
5.3.5 FUENTES DE FINANCIAMIENTO.

La fuente de financiamiento debe ser el GAD Municipal de Pucar, institucin
que tiene la competencia directa sobre el territorio urbano, sin embargo
es posible la gestin de los recursos a travs de instituciones financieras
que fomenten el cumplimiento de los objetivos del PNBV 2009-2013 como
es el Banco del Estado (BEDE).
CUADRO 1.1PRESUPUESTO PARA LA REMODELACIN DE LA PLAZA CORAZN DE JESS
RUBROS
PRECIO U.
PRECIO TOTAL
1.1 Replanteo
298,07
0,39
116,25
1.2 Demolicin de bordillo de hormign de hasta 15X40cm
ml
162,88
1,48
241,06
1.4 Demolicin de loseta de hormign e=5cm
257,56
8,75
2253,65
1.4 Demolicin de vereda
77,75
3,34
259,69
1.7 Retiro de instalaciones elctricas
gl
1,00
150,00
150,00
1.8 Excavacin e=30cm a maquina
82,89
9,00
746,04
1.9 Relleno Tierra Vegetal (60% Tierra Vegetal, 30% Arena y 10% abono orgnico)
34,19
34,49
1179,21
1.9 Desalojo de material (no mayor a 8km)
298,07
7,20
2146,10
2.1.1 Relleno compactado con material de mejoramiento
107,76
10,83
1167,05
2.1.2 Losa de hormign simple e = 5 cm, fc = 210 kg/cm2
263,88
8,70
2295,76
263,88
19,93
5259,13
2.1.4 Siembra de Kikuyo
34,19
7,12
243,43
2.1.5 Bordillo de hormign prefabricado liviano 100 x 6 x 25
ml
90,43
7,78
703,55
2.1.6 Muro de contencin e=30cm
6,49
90,00
584,10
2.1.7 Mampostera de ladrillo ancho 15 cm con mortero 1:3
29,10
19,28
561,05
2 OBRA NUEVA

2.2 INSTALACIONES
2.1.1 Instalaciones Elctricas (incluye accesorios)
298,07
20,00
5961,40
punto
1,00
45,50
45,50
2.3.1 Basurero de acero inoxidable, suministro y colocacin
4,00
248,84
995,36
2.3.2 Bancas prediseadas, incluye sistema elctrico y accesorios
6,00
220,85
1325,10
2.2.4 Pasamano de acero inoxidable con mangn de 2 y travesaos de 3/4
51,88
196,35
10186,64
298,07
2,57
766,04
2.1.2 Instalaciones hdricas (incluye accesorios)
PROYECTOS
UNIDAD CANTIDAD
2.3 MOBILIARIO
3.2 Limpieza general de la obra
37186,10
IVA 12%
4462,33
TOTAL
41648,43
Pgina
SUBTOTAL
577
3 OBRAS COMPLEMENTARIAS
5.4 NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS INSTALACIONES
Pgina
578
PROYECTOS
En los lugares especficamente destinados para campamentos en carpa,

se dispondr con un lugar destinado a las labores de cocina necesarias en
un campamento puesto que se instalar un asador. (VER GRFICO1.63.)
GRFICO 1.1MODELO DIGITAL DE ELEVACIN DEL CANTN
6.3.2 VENTAJAS DE LA IMPLANTACIN DEL PROYECTO:

Al establecer un modelo ejemplar para las instalaciones de un circuito
turstico, se homogeniza la expresin y tecnologa usada en los prototipos,
con el finalidad de conseguir que el visitante tenga una lectura inmediata
de los recorridos y equipamientos tursticos.
6.1 ANTECEDENTES
El Cantn Pucar posee el tercer punto ms alto del Azuay, el mismo que
se encuentra en la zona de ariguia con 4050 m.s.n.m., ratificando las
potencialidades de la zona alta del cantn para explotar el turismo.

Los terrenos de preferencia debern ser regulares con el fin de utilizar al
mximo la superficie seleccionada para el emplazamiento del proyecto.
Una de sus mayores potencialidades de contemplacin se encuentra en la

zona de ariguia, siendo este el lugar ms idneo para observar territorio
costanero de Machala, as como el cambio de paisaje de la sierra a la costa.

Los lotes seleccionados para el emplazamiento de los diferentes
equipamientos tursticos debern poseer una pendiente mnima, as
como tambin debern ser suelos estables, secos y de fcil escurrimiento
del agua lluvia.
El cantn es poseedor de una riqueza arqueolgica que a momento est

siendo objeto de estudio para su puesta en valor, siendo el Cerro Mollepongo
uno de los lugares con un mayor nmero de vestigios arqueolgicos.
Dentro de la Cabecera Cantonal de Pucar se destacan dos Cerros Barishigua

y Zhalo considerados como antiguos asentamientos indgenas.
Para el mirador as como para la zona de campamento se implementara

bebederos.
El refugio deber contar con un pozo sptico y reservorio de agua para

poder brindar los servicios bsicos al visitante.
Proyectar un mirador tipo para la contemplacin del paisaje de Pucar, con

el fin de establecer un espacio donde se puedan apreciar las imponentes
visuales que desde la parte alta del cantn.
Crear un prototipo de refugio que no agreda al paisaje o a las condiciones

naturales del medio ambiente, con la finalidad establecer un rea que
ofrezca seguridad y descanso al visitante.

El rea del lote necesario para el emplazamiento del mirador es de 29m2.
Disear una zona tipo para acampar, con el propsito de dotar de espacios
donde el visitante pueda refugiarse en caso de que no pueda o no desee
llegar al refugio.
PROYECTOS
6. NOMBRE DEL PROYECTO: DISEO DE LAS

INSTALACIONES TIPO NECESARIAS PARA LA
IMPLEMENTACIN DE UN CIRCUITO TURSTICO
DE MONTAA.
El rea del lote necesario para el emplazamiento del refugio es de 36m2.

El rea del lote necesario para el emplazamiento de la zona de campamento
es de 85.5m2.
Realizar una caminera tipo para lugares de riesgo, con la intencin de dotar
de espacios donde el visitante pueda recorrer con la mayor seguridad.

(VER CUADRO 1.9)
6.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

6.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO:
El proyecto est encaminado para ser emplazamiento en la zona alta
del cantn se puede observar en el mapa 1.1. la superficie de tono
blanco identifica los lugares de altura del cantn, donde existe una gran
potencialidad para el turismo de altura.

Pgina
El lugar para acampar deber tener una pendiente mnima, tendr que
estar protegido del viento, as como tambin deber ubicarse sobre un
terreno seco y donde los flujos de agua puedan escurrirse rpidamente.
579
El lugar a ubicar el mirador debe presentar condiciones de accesibilidad,

paisajsticas y de estabilidad del suelo, puesto que deber ser un lugar
de descanso para los senderistas. El refugio ser situado en medio de los
recorridos tursticos el mismo que tendr que estar ubicado en una suelo
seco y protegido del viento.
PROYECTOS
CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO
REAS PARA EL DISEO DE LAS INTALACIONES NECESARIAS PARA LA

IMPLEMENTACIN DE UN CIRCUITO TURSTICO DE MONTAA.
ESPACIOS
SUPERFICIE
Refugio
Comedor
Sala
Mesn
Bao
Lavamanos
Terraza mirador
Portal
Mirador
Mirador
Estacionamiento de bicicletas
rea de bebederos
Campamento
rea para acampar (5 carpas c/u para 4 personas)
rea asador
rea de estancia
rea de bebederos
Estacionamiento de bicicletas
Subtotal reas
Circulacin (25%)
Muros (15%)
TOTAL m
GRFICO 1.2ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS ESPACIOS DEL REFUGIO
11,00
11,00
1,50
2,50
1,50
34,00
8,50
por pasamanos basados en soportes de madera y cables entorchados de

hierro.
La superficie para el campamento estar compactada y revestida por una
capa de piedra y arena para el rpido escurrimiento del agua lluvia.
PLANTAS ARQUITECTNICAS
(VER GRFICOS 1.61 - 1.62 - 1.63 - 1.64 - 1.65)
GRFICO 1.4PLANTA NICA CONJUNTO TURSTICO
16,50
7,50
5,00
49,50
7,00
17,00
5,00
7,50
185,00
46,25
27,75
259,00
ELABORACIN: GRUPO DE TESIS P.O.U CABECERA CANTONAL DE PUCAR.DESCRIPCIN

TCNICA
6.3.5 DESCRIPCION TCNICA

A lo largo de la ruta se identifican zonas privilegiadas donde se implementan
miradores que impacten mnimamente el medio ambiente que les rodea,
y desde los cuales se pueden apreciar las imponentes visuales que desde
la parte alta del cantn se tiene durante el amanecer, a lo largo del da y
al atardecer.
Atravesar las comunidades de la parte alta del cantn, se internar hacia
la cordillera de Mollepongo donde se localiza la Laguna de ariguia,
atravesar tambin la diversidad de elementos naturales y arqueolgicos
que dan carcter al territorio, dentro de estos circuitos tursticos se
implementar comineras, refugios y campamentos.(VER GRFICO 1.65.)
El refugio est basado en un previo estudio de la parte formal de la
edificacin verncula, la misma que cuenta con un acceso marcado por
el portal; con un sistema constructivo de muros portantes; y con vanos
pequeos, usando estas caractersticas se disea el refugio tipo, el lugar por
donde se accede est marcado por un portal que nos conduce al ingreso, al
interior se marca una circulacin horizontal que conecta todos los espacios
del refugio, por otro lado se aprovecha el muro portante para lograr unas

GRFICO 1.3ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS EQUIPAMIENTOS TURSTICOS
6.3.5.2 EXPRESIN
Se ha determinado que el equipamiento no debe agredir al paisaje o a las

condiciones naturales del medio ambiente, y que ofrezcan seguridad al
visitante estos son refugio, campamento, mirador y camineras.
GRFICO 1.5PLANTA NICA MIRADOR
El refugio al estar basado en las caractersticas de una construccin

verncula y con materiales propios del lugar, logra mimetizarse y se
mantiene como un cuerpo familiar para las personas del lugar.
El mirador est diseado para agredir mnimamente el medio ambiente
donde se emplace, est elaborado con materiales del lugar y no necesita
una intervencin notoria para su construccin, puesto que se asienta sobre
el sitio sin movimiento de tierras.
6.3.5.3 TECNOLOGA
El refugio diseado con dos muros portantes de piedra, con paredes de
relleno en madera donde se encuentran ubicados el acceso y la iluminacin
y ventilacin de la edificacin, cuenta con escaleras empotradas en el muro
prtate que llevan a la losa de cubierta la misma que tiene la funcin de
mirador con el fin de utilizar todos los recursos constructivos y lograr una
refugio tipo que no subutilice los espacios.
El mirador se disea con dos muros portantes de poca altura con el fin
de ubicar sobre los mismos una plataforma de madera que servir para
configurar el piso del mirador, para finalizar la plataforma estar rodeada
Pgina
580
gradas empotradas, que se ubican en el exterior de la edificacin las mismas

que conducen a una terraza mirador lograda por la losa de cubierta del
refugio explotando este recurso constructivo para conseguir un mirador
en el propio refugio. (VER GRFICO 1.64.)

GRFICO 1.6PLANTA BAJA REFUGIO
ELEVACIONES
GRFICO 1.8ELEVACIN FRONTAL NORTE CONJUNTO TURSTICO
PROYECTOS
GRFICO 1.9ELEVACIN FRONTAL SUR MIRADOR

GRFICO 1.7PLANTA NICA REA DE CAMPAMENTO
581
GRFICO 1.10ELEVACIN FRONTAL SUR REFUGIO
Pgina
PROYECTOS
GRFICO 1.11ELEVACIN POSTERIOR NORTE REFUGIO
CORTES
GRFICO 1.14CORTE A-A REFUGIO
GRFICO 1.17PERSPECTIVA GENERAL MIRADOR

GRFICO 1.12ELEVACIN LATERAL OESTE REFUGIO
GRFICO 1.15CORTE B - B REFUGIO
GRFICO 1.18PERSPECTIVA GENERAL MIRADOR AMBIENTADO

GRFICO 1.19PERSPECTIVA GENERAL DEL CAMPAMENTO AREA DESCANSO
GRFICO 1.13ELEVACIN LATERAL ESTE REFUGIO
PERSPECTIVAS
ELABORACIN: GRUPO DEL POU- PUCAR 2012-2013.

Pgina
582
GRFICO 1.16PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL MIRADOR

GRFICO 1.20PERSPECTIVA GENERAL DEL CAMPAMENTO AREA ASADO
GRFICO 1.23PERSPECTIVA GENERAL DEL TRATAMIENTO DEL SENDERO EN ZONAS DE

RIESGO
GRFICO 1.26PERSPECTIVA FACHADA LATERAL OESTE REFUGIO

RIESGO
PROYECTOS
GRFICO 1.21PERSPECTIVA GENERAL
GRFICO 1.27PERSPECTIVA GENERAL DEL REFUGIO
Pgina
GRFICO 1.25PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL REFUGIO
583

RIESGO
PROYECTOS
CUADRO 1.4PRESUPUESTO GENERAL REFUGIO
CUADRO 1.2PRESUPUESTO GENERAL CAMPAMENTO
REFUGIO
CAMPAMENTO
RUBROS
UNIDAD
RUBROS
PRECIO
UNITARIO
CANT.
PRECIO TOTAL
1.1 Li mpi eza de terreno
1.2 Repl a nteo
98,50
1,80
177,30
2.1 Exca va ci n a ma no profundi da d 25cm
15,20
10,83
164,62
2.2 Rel l eno compa cta do con ma teri a l de s i ti o
5,00
8,93
44,65
2.3 Repl a nti l l o de pi edra de 15cm
55,00
7,75
426,25
2,30
98,50
226,55
2 CIMENTACIN
3 MOBILIARIO
3.1 Ba nca s de ma dera con es tructura de pi edra e=10cm y hormi gn 140kg/cm

3.2 Beberos
3,00
120,00
360,00
5,00
158,00
790,00
4 OBRAS FINALES
m
4.1 Li mpi eza fi na l de l a obra
98,00
2,57
251,86
SUBTOTAL
2441,23
IVA 12%
292,95
TOTAL
2734,17
CANT.
PRECIO
UNITARIO
PRECIO TOTAL
50,00
2,30
115,00
1.2 Repl a nteo
50,00
1,80
90,00
2.1 Exca va ci n a ma no profundi da d 1 m
26,00
10,83
281,58
2,60
8,93
23,22
2.3 Des a l ojo de ma teri a l
7,80
3,77
29,41
2.4 Hormi gn Si mpl e f''c=210kg/cm
10,00
134,03
1340,30
2.5 Hi erro de refuerzo
kg
220,00
2,19
481,80
2 CIMENTACIN
3 ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

3.1 Hormi gn Si mpl e f''c=210 kg/cm pa ra ca dena s (i ncl uye encofra do)
1,50
216,29
324,44
3.2 Los a de Hormi gn f''c=210 kg/cm (a l i vi a na da uni di recci ona l con bl oque)
54,00
28,60
1544,40
3.3 Sumi ni s tro y col oca ci n de ma l l a el ectros ol da da (15x15cm d=5.5mm) pa ra l os a
45,00
4,77
214,65
3.4 Encofra do de l os a pa ra hormi gn a rma do
44,00
10,53
463,32
3.5 Hormi gn Si mpl e f'c=180 kg/cm (mes n de coci na e=6cm)
0,70
8,27
5,79
3.6 Hormi gn Si mpl e f''c=210 kg/cm pa ra fundi do de es ca l era s .
0,50
165,40
82,70
42,00
7,75
325,50
4.2 Col oca ci n de ma l l a ti po R84
42,00
2,81
118,02
4.3 Los a de Hormi gn s i mpl e (e=7cm, f''c= 180 kg/cm
42,00
9,73
408,66
4.4 Ta bi que de ma dera Duel a pa ra pa red (1,0x0,10x240cm)
38,90
25,00
972,50
4.5 Pi s o cera mi co 20x10cm e=6cm
40,00
18,92
756,80
4.6 Ma mpos teri a de pi edra
30,00
85,00
2550,00
4.7 Sumi ni s tro y col oca ci n de cera mi ca de pa red
8,25
17,54
144,71
5.1 Punto de a gua fri a (PVC 1 / 12 )
pto
2,00
22,88
45,76
5.2 Punto de des a gue PVC=50mm
pto
1,00
19,22
19,22
5.3 Punto de des a gue PVC=110mm
pto
1,00
51,32
51,32
5.4 Sumi ni s tro e i ns ta l a ci n de l a va ma nos bl a nco pa ra ba os
1,00
87,02
87,02
5.5 Sumi ni s tro e i ns ta l a ci n de i nodoro bl a nco
1,00
104,65
104,65
juego
1,00
21,75
21,75
6.1 Sumi ni s tro e i ns ta l a ci n de toma corri ente dobl e
pto
2,00
24,57
49,14
6.2 Sumi ni s tro e i ns ta l a ci n de i nterruptor dobl e y focos
pto
2,00
49,29
98,58
1,00
169,45
169,45
4 MAMPOSTERIA, ENLUCIDOS Y CONTRAPISOS
5 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
CUADRO 1.3PRESUPUESTO GENERAL MIRADOR

MIRAD OR
RUBROS
UNIDAD
PRECIO
UNITARIO
CANT.
PRECIO TOTAL
20,00
2,30
46,00
1.2 Repl a nteo
20,00
1,80
36,00
2.1 Exca va ci n a ma no profundi da d 1 m
3,66
10,83
39,64
1,08
8,93
9,64
2.4 Ci mi ento de pi edra mortero 180Kg/cm2
4,20
86,55
363,51
2.5 Hi erro de refuerzo
kg
18,60
2,19
40,73
18,40
7,75
142,60
3.2 Ta bi que de ma dera (1,0x0,10x90cm)
4,85
12,00
58,20
3.3 Pi s o de ma dera
20,00
12,00
240,00
2 CIMENTACIN
3 CONTRAPISOS Y TABIQUES
4 OBRAS FINALES
m
25,00
2,57
SUBTOTAL
584
UNIDAD
5.6 Acces ori s pa ra ba o

6 INSTALACIONES ELCTRICAS
7 CARPINTERA DE MADERA
7.1 Puerta de ma dera i nteri or 0.90 con cerra dura
8 ALUMINIO Y VIDRIO
8.1 Venta na s de a l umi ni o corredi za s s i n protecci on con vi dri o cl a ro de 4mm
3,36
79,17
266,01
8.2 Pa s a ma nos de a cero h=0.90m tubos 1 1/2"
30,30
42,50
1287,75
42,00
2,57
9 OBRAS FINALES
SUBTOTAL
64,25
1040,58
IVA 12%
124,87
TOTAL
1165,45
IVA 12%
1509,76
TOTAL
14091,14
Pgina
107,94
12581,37

CUADRO 1.5PRESUPUESTO GENERAL M2 DE SENDERO
SENDERO
RUBROS
UNIDAD
PRECIO
UNITARIO
CANT.
PRECIO TOTAL
1.1 Li mpi eza de terreno m2
1,00
2,30
2,30
1.2 Repl a nteo m2
1,00
1,80
1,80
2 CAMINERIAS
2.1 Exca va ci n a ma no profundi da d 25cm el m2
1,00
10,83
10,83
2.2 Rel l eno compa cta do con ma teri a l de s i ti o el m2
1,00
8,93
8,93
2.3 Repl a nti l l o de pi edra de 15cm el m2
1,00
7,75
7,75
1,00
2,57
4 OBRAS FINALES
SUBTOTAL
2,57
34,18
IVA 12%
4,10
TOTAL
38,28
6.3.6
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
PROYECTOS
Despus de desarrollar el proyecto a nivel de Factibilidad Tcnica, este

pasa al Ministerio de Turismo el cual proceder a su gestin para que este
sea incluido en el plan anual de inversiones, finalmente para su ejecucin
con fondos pblicos este deber estar comprendido en el Presupuesto
General del Estado.
Pgina
585
El Ministerio Coordinador respectivo verificar que el proyecto se encuentre

alineado a las polticas sectoriales, que cuente con los estudios respectivos
y diseos finales previo a su envi a la Secretara Nacional de Planificacin
y Desarrollo SENPLADES.
Pgina
586
PROYECTOS
El sistema vial a ms de conformar el espacio pblico, constituye el principal

articulador de todas las actividades que se desarrollan en el rea urbana
evidenciando los usos de suelo planificados en el territorio.
La red vial existente presenta condiciones nicas por sus caractersticas
topogrficas, la red vial en la ciudad no est definida completamente y
su trazado vial es irregular, lo que ha propiciado a la irregularidad de las
manzanas como tambin a la falta de accesibilidad hacia algunos predios
dentro del lmite urbano.
La prioridad en el sistema vial ser al peatn siempre, por tal motivo se
presentan condiciones que favorezcan y motiven a este a recorrer la ciudad,
como es la asignacin de velocidades bajas, el ensanchamiento de las aceras
en la zona consolidada que permita la libre circulacin de los usuarios y
el disfrute de los recorridos y el paisaje que ofrece la ciudad, teniendo
presente las condiciones de textura, tonalidad y materialidad presentes en
el territorio para que en funcin de estos el tratamiento formal del sistema
vial sea seguro, agradable, econmico y de calidad para la poblacin de
pucar y sus visitantes.
7.2 OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN.

7.2.1 OBJETIVOS

Disear un sistema vial seguro y eficiente que priorice al peatn

como principal actor del sistema.
Existen algunos problemas en el sistema vial que no permiten aprovechar al

mximo la capacidad del sistema vial, por un lado las pendientes existentes
en los tramos viales que van de Norte a Sur y viceversa, superan el 16% de
pendiente, Debido a las condiciones topogrficas de Pucar, es imposible
desarrollar un sistema vial ortogonal, por lo que se respetar el trazado
vial actual y se proceder a optimizar el sistema vial existente mediante la
asignacin de sentidos de circulacin, zonas de estacionamiento provisional,
espacios para peatones y la sealizacin correspondiente.
En lo que corresponde al trazado de las vas y los radios de giro, un alto

porcentaje de intersecciones presentan dificultades para las maniobras
de los vehculos por lo que se proceder a regularizar los radios de giro
en funcin del ngulo que forman la interseccin de los ejes y el tipo de
vehculo para el cual fue diseada la va, teniendo en consideracin que
no se puede disear una va nicamente para vehculos de tipo liviano,
ya que vehculos de tipo pesado, dentro de los cuales se incluyen a los
vehculos de emergencia, deben tener accesibilidad hacia todos los predios.
Sin embargo existen intersecciones con edificaciones existentes, lo que
dificulta la asignacin de un radio de giro apropiado optando por asignar
el valor de radio de giro que permita la funcionalidad de la va.
Corregir los ejes viales y la re funcionalizacin del espacio de

circulacin.
Regularizar las secciones de las vas existentes.
Establecer el nuevo sentido de circulacin vial
Implementar la sealizacin en el sistema vial
Componentes del sistema vial:
Trazar las vas nuevas que propone el plan.
Crear alternativas a la circulacin como vas peatonales en lugares

de difcil accesibilidad.
Disear el tratamiento formal que se asignar a los componentes

del sistema vial esto es la red vial y las reas estanciales.
El sistema vial propuesto busca solucionar las dificultades que los usuarios
del sistema experimentan debido a factores como la seccin de calzada,
el estado de la capa de rodadura y el bajo nmero de reas estanciales
que permitan observar el paisaje cultural y natural propio de la ciudad,
el cual es uno de los pilares a los que apunta la imagen objetivo de la
ciudad., El sistema vial se encuentra conformado por un eje de 3,8Km que
o Calles peatonales: De uso exclusivo peatonal, en las que se

permite emergentemente el paso de automviles siempre
que stos se muevan a velocidades compatibles con el
trnsito y la estancia de los peatones.

Si bien el sistema vial de Pucar posee un alto valor en cuanto al nmero de

habitantes servidos por va, lo que busca el plan es fomentar la ocupacin
del territorio de manera compacta, evitando el crecimiento desordenado
que se ha presentado a la fecha y optimizando la dotacin de los servicios
para los pobladores.
El sistema vial se sustenta en el concepto pblico, por tal motivo se hace

nfasis en el concepto de va pblica que se establece como los espacios
de dominio y uso pblico destinados al movimiento de peatones, vehculos
o medios de transporte colectivo, as como de espacios estanciales para
peatones y de estacionamientos para vehculos.
7.2.2 JUSTIFICACIN
o Calles, sendas, plazas y otros espacios peatonales:

Constituidos por aquellos espacios prohibidos al trnsito
rodado, salvo, en casos especiales, a los vehculos de
servicio y emergencia.
La red vial: es el espacio destinado a la circulacin de personas

y vehculos, a los estacionamientos y a los elementos que lo
conforman.
Las reas estanciales: definida por los espacios pblicos libres
continuos a la red vial y cuya funcin principal es la de facilitar
la permanencia temporal de los peatones. Las reas estanciales
pueden clasificarse:
o Veredas mayores: anchos superiores a los 6,00m, sirven
para ingresos a centros comerciales, equipamientos y
reas residenciales con altas densidades.
o Zonas ajardinadas: Por su reducida extensin como por su
configuracin fuertemente condicionada por la red viaria
Los carriles especializados: constituida por aquellas superficies

laterales, pertenecientes al sistema vial pblico, cuyo fin est
determinado a ser utilizadas por un modo de transporte o tipo
de vehculo, y operan de manera eventualmente por tipos de
transporte diferentes al que en principio estn destinadas. Dentro
de este tipo existen:
o Carriles reservados para transporte de ocupacin media.
o Carril para vehculos de alta ocupacin.
o Carril-bus: reservado para la circulacin de autobuses.
o Carriles ciclistas: reservado para la circulacin de
bicicletas.
o Otros, reservados para ambulancias, bomberos, etc.1
Una vez identificados los componentes del sistema vial se proceder a

clasificar el sistema vial de Pucar en funcin de las jerarquas asignadas
en el captulo ocho del Plan de Ordenamiento. De esta manera se procede
a determinar las caractersticas geomtricas del sistema vial urbano.
PROYECTOS
La comunicacin entre los distintos sectores de planeamiento como la

interrelacin con los centros poblados en el rea inmediata, as tambin
la comunicacin entre los predios y el sistema vial.
colindante, no se ajustan a la definicin de parque local,

teniendo en todo caso accesibilidad peatonal.
7.3.1 OBJETIVOS DE LA RED VIAL.

Los objetivos que persigue la red vial se enmarcan en los parmetros
obtenidos del plan de ordenamiento territorial, en el tema movilidad y
conectividad.

Planificar un sistema vial que consolide el modelo territorial del

Plan de Ordenamiento Urbano de Pucar(P.O.U.)
Comunicar los sectores delimitados en el P.O.U. de Pucar
Facilitar la circulacin de los usuarios del sistema vial.
Garantizar la accesibilidad hacia los equipamientos existentes y

planteados en el P.O.U. de Pucar
Mejorar las condiciones de traslado de los productos hacia el punto

de comercio de la ciudad y sus anejos.
Propiciar el desplazamiento de los peatones al interior de la urbe,

especialmente en la zona histrica y en aquellos territorios con
valor ambiental, as tambin caracterizar las vas que facilitarn
las actividades tursticas en el cantn.
1 FLORES J, Enrique, La ordenacin de la red vial del cantn Cuenca, 2013, pg. 128.
587
7.1 ANTECEDENTES
atraviesa toda la urbe desde el Sureste hacia el Noroeste, atravesando

la zona consolidada y conformando el sistema de vas colectoras, a este
sistema le complementa el sistema de vas locales, las que comunicarn
los equipamientos existentes y propuestos con los distintos sectores de
planificacin..
Pgina
7. N O M B R E D E L P R OY EC TO : R E D V I A L
(REFUNCIONALIZACIN)
PROYECTOS
7.3.2 PRINCIPIOS DE LA RED VIAL

La planificacin de la red vial se sustenta en los siguientes principios:

EFICIENCIA: consiste en la medicin de los esfuerzos que se

requieren para alcanzar los objetivos. El costo, el tiempo, el uso
adecuado de factores materiales y humanos, cumplir con la calidad
propuesta, constituyen elementos inherentes a la eficiencia. El
principio de eficiencia va a tratar de lograr que el sistema vial
cumpla los objetivos propuestos.
SEGURIDAD: La velocidad ser un componente que garantice

la seguridad y mantendr la compatibilidad entre circulacin
vehicular y actividades propuestas en el contexto inmediato.
CALIDAD AMBIENTAL: El plan vial no estar completo si no

ha resuelto el problema ambiental, los principios de calidad
ambiental se los considerar en el control del ruido, la emisin de
contaminantes y la esttica.
ECONOMA: El principio de economa se fundamenta en el diseo

de un proyecto cuyos costos de diseo y construccin, satisfagan
las necesidades sin sobre dimensionamiento, de tal manera que
se ajusten a los requerimientos concretos del proyecto.
ACCESIBILIDAD URBANA: La composicin y diseo de nuevas vas

rurales, as como la remodelacin de las existentes, contemplar
la correcta accesibilidad de todos los posibles usuarios de la va
pblica, particularmente la de aquellos que padezcan algn tipo
de discapacidad, eliminando barreras e incorporando texturas y
medidas que sean necesarias2.
7.3.3 FUNCIONES DE LA RED VIAL

Las funciones de la red vial en el rea de urbana de Pucar se detallan a
continuacin:

Definir zonas de estacionamiento momentneo de vehculos en

el rea urbana.
Propiciar el acceso vehicular y peatonal a los predios, edificaciones

y equipamientos del rea urbana.
Fortalecer la transportacin pblica.
Mejorar el paisaje cultural de Pucar y propiciar reas estanciales

que permitan la apreciacin de este.
Enlazar los flujos de los anejos cercanos y de su parroquia.
7.3.4 CONCEPCIN DE LA RED VIAL
CUADRO 1.1CONCEPCIN DE LA RED VIAL
588
Pgina
Vas Colectoras: enlazan el flujo vehicular de las vas locales a las

vas arteriales, estas vas unen zonas de las ciudades, son vas de
alto flujo vehicular. Generalmente son las que soportan los trficos
del transporte pblico por estar adyacentes a las vas de carcter
local, la velocidad es limitada y casi siempre estn al tope de su
capacidad mxima
Vas Locales: principal funcin es permitir el acceso de los

vehculos hacia los predios, el flujo vehicular desemboca en las vas
colectoras. Son vas de alta concentracin peatonal, la velocidad
de los vehculos en estas vas es restringida y generalmente en
ciudades antiguas son las que corresponden a la traza inicial3.
Vas Peatonales: Las vas peatonales permiten la comunicacin

con territorios a los cuales es difcil acceder mediante vehculos
motorizados debido a que su pendiente es superior al 25%, poseen
caractersticas paisajsticas y se ubican en zonas de proteccin y
reserva ambiental. Este tipo de vas se clasifican en dos grupos:
peatonales permanente y peatonales ocasionales.
FUENTE: La Ordenacin de la Red Vial del Cantn Cuenca

EELABORACIN: Flores E. J. Tesis Mg. Ao 2013.
En lo concerniente a las consideraciones ambientales, Pucar se encuentra en

una formacin montaosa que define claramente el esquema de su trazado vial,
respondiendo a una ciudad de tipo lineal, la topografa de Pucar permite la
apreciacin del paisaje natural circundante pero dificulta la circulacin por las
pendientes elevadas que existen en el sentido Norte-Sur de la ciudad, siendo las vas
en el sentido Este Oeste las que mejores condiciones brindan a la transportacin.
7.3.5 CLASIFICACIN DE LA RED VIAL PBLICA

Todo sistema vial cuenta con normas de carcter internacional que
garanticen el buen funcionamiento del mismo as como la seguridad para
los usuarios del mismo. Las normas aplicadas definen las categoras del
sistema vial, empleando criterios como el sistema de transporte actual y
futuro, la capacidad vial, la demanda vehicular y las relaciones existentes
con los centros poblados adyacentes a la cabecera cantonal de Pucar.
La clasificacin del sistema vial de la ciudad se basa en la funcin que cumple
cada tipo de vas y a su vez se basa en esta funcin para la determinacin
de las caractersticas tcnicas de las vas de la Cabecera Cantonal de Pucar.
El sistema vial de una urbe de acuerdo a su jerarqua funcional se la clasifica
de la siguiente manera:

Para la concepcin del sistema vial es necesario apuntalar tres aspectos

primordiales, descritos en el siguiente cuadro: (VER CUADRO 1.14)
A travs de la va interparroquial Pucar-San Rafael de Sharug-Tendales, Pucar se
articula directamente con la va estatal E-59, pero en la actualidad existe el proyecto
para la construccin de una va de carpeta asfltica de 36Km de longitud que
atravesar los territorios de los cantones Sta. Isabel y Pucar, la cual se convertir
en la ruta principal de acceso hacia Pucar.
la jerarquizacin del sistema vial en las ciudades, generalmente

se consideran como principales. No deben permitir el acceso a
los predios o viviendas, pues este accionar produce molestias
al flujo de la zona, cuando estas vas tienen que ser sealizadas,
la implantacin de un proyecto de semaforizacin progresiva es
indispensable.
El Plan de Ordenamiento Urbano de Pucar establece sectores de planeamiento

y a estos sectores son asignados determinados usos de suelo en funcin de los
cuales se disea el sistema vial de manera que faciliten las actividades humanas
que se desarrollan en funcin de las potencialidades del suelo, poniendo nfasis
en aquellos sectores que fortalecern la imagen objetivo de la ciudad. Esta red
tambin definir las reas estanciales que permitirn la circulacin segura de los
peatones y el disfrute del paisaje edificado.
Vas Expresas: Circundan las ciudades/perimetrales, Velocidad

de diseo 90 km/h, Las intersecciones mnimo cada 500m, no
se debe permitir el acceso peatonal, no se permite el acceso
directo a los predios, deben ser vas de trafico de paso en las
ciudades. El transporte interprovincial debe usar estas vas para
su movilizacin. No se debe permitir equipamientos con accesos
directos a estas vas.
Vas Arteriales: enlazan vas expresas a las vas colectoras, estas
vas cruzan las ciudades, son vas de alto flujo vehicular, dentro de
En el rea urbana de Pucar se han identificado y asignado dos tipos de

vas vehiculares, las colectoras y las locales, por ser un asentamiento
de caractersticas rurales, de manera que a las vas de tipo colector le
corresponden 3,99Km de vas, a las vas de tipo locales le corresponden
14,07Km y las vas de tipo peatonal una longitud de 8,19Km, sumando en
total una longitud de 24,59Km. (VER GRFICO 1.90.)
Para la definicin de las caractersticas geomtricas del sistema vial se
plantea la sectorizacin del sistema vial en funcin de los siguientes
criterios:

Zona histrica de la ciudad.
Apreciacin de los paisajes naturales y culturales de la urbe.
Zonas de equipamientos.
Rangos de pendientes.
Con sustento en estos criterios se sectoriza el sistema vial de manera que

los usuarios del sistema vial identifiquen claramente su localizacin con
respecto al territorio y las actitudes que deben tomar al estar en estas
zonas, identificndose cuatro tipos de vas que se sustentarn en los
criterios anteriormente descritos:

Colectora Centro histrico: se encuentran ubicadas en el rea

histrica y en las rutas de acceso, las caractersticas de diseo
para estas vas varan en materialidad y textura para identificar la
ubicacin de los usuarios del sistema vial con respecto al territorio.
La direccionalidad de estas vas est definida por las condiciones
3 FLORES J. Enrique. Documento Docente #5. Ciudad, Vialidad y Transporte. 2002
Colectora Ejes urbanos: estas vas se ubican en las principales rutas

de acceso y salida de la urbe, hacia el Este por la va Minas-Tabln
y hacia el Oeste por la va San Rafael-Tendales, el doble sentido
de circulacin y la seccin de calzada ptima planificada para este
tipo de vas, facilita la maniobras de los transportes motorizados,
especialmente pesados, haciendo principal nfasis en los medios
de transportacin publica masiva y aquellos medios de transporte
de carga pesada que arriban y salen de la ciudad.
Local Centro histrico: se emplazan en las proximidades de la

zona histrica y concurren hacia las vas colectoras de tipo 1, se
distinguen por sus cuencas visuales y la posibilidad que brindan
de observar el territorio, permiten el acceso hacia los predios y
las edificaciones de valor patrimonial alto. La direccionalidad ser
en un solo sentido para aquellas vas donde las pendientes sean
superiores al 12%, ya que estas vas se encuentran en el sentido
Norte-Sur,, para las vas que se encuentran en el sentido EsteOeste y con pendientes aptas para la circulacin vehicular tendrn
doble sentido.. La seccin planteada de la va se determinar en
funcin de las implantaciones existentes, esto por el respeto hacia
el patrimonio edificado presente en este sector.
Local general: las vas de este tipo cumplen con el objetivo de

brindar accesibilidad a los predios, edificaciones y equipamientos
planteados en la etapa del plan. Estas vas dispondrn de doble
circulacin en aquellas vas que la pendiente permita y un solo
sentido en los tramos con pendientes altas.
GRFICO 1.1MAPA 8.1 ESQUEMA DEL SISTEMA VAL CANTONAL

GRFICO 1.2CLASIFICACIN DE LA RED VIAL PBLICA.
PROYECTOS
actuales de circulacin y en funcin de la seccin de calzada. El

plan de ordenamiento prioriza al peatn y brinda a los usuarios de
vehculos motorizados la posibilidad de apreciar el paisaje cultural
en primera instancia, y el paisaje natural mediante las cuencas
visuales existentes.
Peatonal: Las vas peatonales de la ciudad responden principalmente

a la topografa del sector, el plan establece la apertura de este
tipo de vas para brindar accesibilidad a predios con pendientes
elevadas y lugares con alto valor paisajstico mediante escalinatas o
mejorando la seccin de los senderos ya existentes en el territorio,
se priorizar la seccin adecuada para el acceso de vehculos de
emergencia siempre que sea posible por estas vas.

Pgina
589
La clasificacin establecida anteriormente se identifica en el siguiente

mapa. (VER GRFICO 1.91)
PROYECTOS
7.3.6 PARAMETROS DE DISEO
Radio de giro
Los Parmetros para el diseo vial se han descompuesto en Planta y Perfil

Longitudinal, la seccin transversal, las intersecciones, y la sealizacin vial.
Pendiente
Dentro de estos parmetros se desarrolla la temtica de la tcnica del

trazo vial.
Es importante manifestar que esta metodologa se desarrolla adems en
funcin de las Normas de Diseo Geomtrico de Carreteras preparado
por T.A.M.S. ASTEC que rigen en nuestro pas4. (VER CUADRO 1.15)
CUADRO 1.2PARMETROS DE DISEO
Fuente: La Ordenacin de la Red Vial del Cantn Cuenca

Elaboracin: Flores E. J. Tesis Mg. Ao 2013.
En lo que corresponde a las vas urbanas, es necesario hacer mencin que se

emplearn los siguientes componentes de planta y perfil longitudinal:
CUADRO 1.6Lmite de velocidad para vehculos de transporte pblico y pasajeros.
VELOCIDAD DE DISEO
La velocidad se considera en funcin de las condiciones del terreno, del
tipo de va, los volmenes del trnsito y del uso de la tierra. Con esta
velocidad se calculan los elementos geomtricos de la va.
Los cambios en la topografa del terreno obligan a hacer cambios en la
velocidad de diseo. La diferencia entre las velocidades de dos tramos
contiguos no ser mayor a 20 Km/h, cuando suceda esto se proceder a
efectuar en el lugar una adecuada sealizacin progresiva, con indicacin
de velocidad creciente o decreciente7.
En el caso del sistema vial de Pucar, este se encuentra conformado y
prcticamente definido, por lo que la velocidad de diseo se regir a los
parmetros que establece la Ley Orgnica de Transporte Terrestre, Trnsito
y Seguridad Vial, cuya ltima reforma establece los siguientes lmites de
velocidad: (VER CUADRO 1.16. - CUADRO 1.17 - CUADRO 1.18. - CUADRO
1.19.)
CUADRO 1.3Lmite de velocidad para vehculos livianos, motocicletas y similares.
TIPO DE ZONA
VELOCIDAD MXIMA
Km/h
Zona Escolar
35
Interseccin no regulada
30
Fuente: Reglamento General para la Aplicacin de la Ley Orgnica de Transporte

Terrestre, Trnsito y Seguridad Vial del Ecuador. 2012
En base a las velocidades establecidas en la LOTTTSV y teniendo en

consideracin las zonas existentes en la ciudad, se proceder a la asignacin
de la velocidad correspondiente a cada va, las cuales receptarn el trnsito
de dos tipos de vehculos, pesados y livianos, segn los datos obtenidos en
el diagnstico de movilidad, a la ciudad no ingresan vehculos articulados,
el tipo de vehculo con mayor uso es el liviano seguido por las motocicletas,
vehculos de alquiler y los en cuarto lugar los vehculos pesados.
RADIO DE GIRO
El radio de giro se establece en funcin del ngulo que forman los ejes de
las vas que se intersectan entre s, para el clculo de este valor se establece
los siguientes valores: (VER CUADRO 1.20.)
CUADRO 1.7TRAZADOS MNIMOS PARA CURVAS CERRADAS EN INTERSECCIONES SIN
CANALIZAR
Velocidad de diseo
Radio de Giro
Pendientes.
Si bien esta metodologa abarca los componentes de la seccin transversal
de carreteras para las zonas rurales, los componentes de vas de carcter
urbano son:
Carriles de circulacin

Pendientes transversales
Mediana
Arcenes
Bordillos
reas estanciales5

7.3.6.1 PLANTA Y PERFIL LONGITUDINAL

Se utiliza el diseo horizontal o planta como un instrumento para describir
la configuracin que tendr la va, en este sentido cada tipo de va y en
concordancia con sus funciones deber integrarse en condiciones ptimas
al entorno en los aspectos econmicos, funcionales y ambientales6.
Fuente: FLORES J. Enrique. Documento Docente #5. Ciudad, Vialidad y Transporte. 2002
El radio mnimo de la curvatura horizontal es el valor ms bajo que

posibilita la seguridad en el trnsito a una velocidad de diseo dada en
funcin del mximo peralte (e) adoptado y el coeficiente (f) de friccin
lateral correspondiente.
Los elementos de diseo de la red vial urbana estn compuestos por:
Pgina
590
Velocidad de diseo.
RADIO DE CURVATURA

La condicin fundamental que define el radio de las curvas cuando se trata

de calzadas con velocidad especfica alta o media, es la fuerza centrfuga
que aparece cuando el vehculo se mueve sobre la curva. Cuando la
velocidad es muy pequea la fuerza centrfuga es despreciable y los radios
CARRILES DE CIRCULACIN
Se propondr de acuerdo al criterio de capacidad de la va y para los
niveles de servicio que se deseen.
V= velocidad especifica en km/h

P= peralte en %, 0,1, e
f=coeficiente de rozamiento transversal til.
Los mximos valores observados para el coeficiente de rozamiento
transversal til, en pavimentos secos y de buena calidad son del orden de
0,5 para velocidades bajas y 0,35 para altas velocidades8.
PERALTE
El peralte nunca debe pasarse las normas entre el 10% y 12% en zonas
donde no existen heladas, en caso de existir heladas, el peralte no debe
pasar el 8%, en zonas urbanas el 6% es ya un peralte elevado.
Para el diseo horizontal, nunca se deben utilizar los radios menores al
mnimo correspondiente a la velocidad especfica que se proyectan las
vas, en el tramo de curvas pueden ensancharse desde 0,60m a 1,60m.
Para la normalizacin del diseo del peralte se ha buscado un ejemplo
sobre su aplicacin:9 (VER CUADRO 1.21.)
CUADRO 1.8CARACTERSTICAS DE CURVAS HORIZONTALES.
CARACTERISTICAS DE LAS CURVAS HORIZONTALES

VELOCIDAD
KM/H
120
120
120
100
80
60
50
40
30
RADIO MIN.
M
1300
1000
800
450
250
120
75
45
25
PERALTE
%
2
2,5
3
4,5
6,5
8
9
10
10
LONG. MIN.
CURV M
55
75
95
90
80
65
65
60
60
INSTRUCCIN DE CARRETERAS
DIRECCION GENERAL DE CARRETERAS
Fuente: FLORES E. Documento Docente #5 Ciudad, vialidad y transporte, pg. 19
PENDIENTES
La pendiente es la longitud de tramos de una va que est en inclinacin,
estas condicionan el funcionamiento de la va ya que afectan la circulacin,
especialmente de los vehculos pesados10.
Las pendientes de las vas ptimas para la circulacin de vehculos livianos
se ubican entre el 12% al 14%, mientras que para los vehculos pesados
se considera una pendiente mxima de 10% siendo la pendiente ideal
equivalente al 8%..
En vas con velocidades relativamente altas el ancho mnimo de los carriles

debe ser de 3.5 m y para vas con bajas velocidades y bajo flujo vehicular
se propondrn carriles de 3,00 m de seccin como mnimo. El nmero de
carriles de una va depender del proyecto de planificacin que se est
efectuando para un sector y en total concordancia con el sistema general
de vas de una ciudad.
PENDIENTES TRANSVERSALES
Dependern de las necesidades de drenaje y de las caractersticas del
pavimento, desde el punto de vista funcional debe estar en el orden del
1,5 al 2%, para los arcenes las pendientes pueden estar en el orden de
hasta el 4%.
REAS ESTANCIALES
Constituyen espacios para la circulacin peatonal, alojamiento de las redes
de servicio, aparatos de portera y elementos de sealizacin; adems dan
presentacin y mejoran la imagen de las vas.
Para el diseo de las aceras en las reas residenciales, se considerar un
ancho mnimo de 1,2 m, con la finalidad de proporcionar al peatn un
recorrido seguro y confortable. La dimensin final de las aceras depender
de la cantidad de personas y de la clase de va que sea, ms la franja verde
que caracteriza a las vas arteriales y colectoras.
ARCENES
La funcin bsica del arecen es disponer del espacio suficiente fuera de
la calzada para vehculos que por razones de emergencia han de salir de
la corriente normal de trnsito, se pueden admitir arcenes de 2,50m hasta
3,00m.
El arcn debe ser fcilmente distinguible de la calzada, el pavimento debe
estar en buen estado. Cuando por razones de falta de espacio no es posible
su construccin continuamente se debe realizarlos cada 300 a 500m.
BORDILLOS
Fuera de las intersecciones o calles con aceras no debe haber bordillos
elevados que limite fsicamente la calzada. Los bordillos estn sobre la
calzada a una distancia de 15 a 20cm.
Delimitan la calzada con las reas estanciales y en algunos pases se usan
para sealizar el derecho de estacionamiento11.
7.3.8 INTERSECCIONES CONFLICTIVAS
8 FLORESsuperficies
J, Enrique, La ordenacin de la red vial del cantn Cuenca, 2013, pg. 150.
pavimentadas invitan a los vehculos y peatones a
9 FLORESmovimientos
J. Enrique. Documento Docente #5. Ciudad, Vialidad y Transporte. 2002, pg. 19
errticos, que promueven accidentes y disminuyen la
10 FLORES J. Enrique. Documento Docente #5. Ciudad, Vialidad y Transporte. 2002, pg. 19
Constituyen elementos de discontinuidad en cualquier red viaria y por

tanto representan situaciones crticas que hay que tratar de forma especial,
ya que los vehculos han de realizar en ellas maniobras de confluencia, de
divergencia o cruce.
11 FLORES Enrique, Ciudad, vialidad y transporte, 2002, pg. 22
Mejorar la circulacin del trnsito motorizado, contribuyendo a la

definicin de los niveles jerrquicos de la va.
Reducir los conflictos potenciales entre automviles, peatones y

ciclistas, facilitando simultneamente la comodidad y confort de
su travesa por los usuarios.
Para garantizar el cumplimiento de estos objetivos se debe buscar una

buena integracin entre el nivel de la va pblica, la interseccin, y el
entorno edificado. Por tanto se recomienda como criterio previo para el
diseo de intersecciones, la consideracin integrada del conjunto de los
elementos urbanos, edificados y no edificados, que la rodean12.
Existen dos tipos de intersecciones las canalizadas y aquellas que no estn
canalizadas.
Las intersecciones canalizadas pueden ser a nivel y a desnivel, siendo las
primeras las que se emplean en el sistema urbano de la ciudad, ya que
las intersecciones a desnivel se emplean para la vinculacin entre vas de
menor a mayor jerarqua.

Es importante mencionar que las intersecciones de un sistema vial rural,
no son iguales a las de un sistema urbano, por esta razn, la solucin en
estas intersecciones son tambin diferentes.
Con la finalidad de obtener el diseo ms conveniente, se presentan los
siguientes criterios generales, destacando que se debe optar por la solucin
ms sencilla y comprensible para los usuarios.
PROYECTOS
El radio mnimo de una curva horizontal se define por la frmula:
Se persigue en las intersecciones mantener la velocidad e intensidad del

trnsito del automvil en niveles compatibles con las exigencias del entorno
urbano. Adems, pueden servir de soporte a la formacin de espacios
urbanos de alta calidad esttica y ambiental, y se constituyen en hitos
formales. Los objetivos principales en el diseo de intersecciones son:
Priorizacin de los movimientos: Los movimientos ms importantes

debern tener preferencia sobre los secundarios. Esto obligar
a limitar los movimientos secundarios con seales adecuadas,
reduccin de ancho de va e introduccin de curvas de radio (R)
pequeo.
Consistencia con los volmenes de trnsito: La mejor solucin
para un correcto funcionamiento de una interseccin vial es la
consistencia entre el tamao de la alternativa propuesta y la
magnitud de los volmenes de trnsito que circularn por cada
uno de los elementos del sistema vial.
Sencillez y claridad: Las intersecciones se prestan a que los
conductores duden; la canalizacin no debe ser excesivamente
complicada ni obligar a los vehculos a movimientos molestos o
recorridos demasiado largos.
Separacin de los movimientos: Segn los flujos de diseo
determinados para cada caso, ser necesario dotar de algunos
movimientos con vas de sentido nico, completndola con isletas,
que permitan la colocacin de las seales adecuadas. Las grandes
12 FLORES J, Enrique, La ordenacin de la red vial del cantn Cuenca, 2013, pg. 153-154.
591
7.3.7 SECCIN TRANSVERSAL
Pgina
entonces se condicionan por las caractersticas de los vehculos.
PROYECTOS
capacidad de la interseccin.
GRFICO 1.3UBICACIN INTERSECCIONES CONFLICTIVAS
Visibilidad: La velocidad de los vehculos que acceden a la

interseccin deber limitarse en funcin de la visibilidad, incluso
llegando a la detencin total.
Perpendicularidad de las trayectorias: Las intersecciones en
ngulo recto son las que proporcionan las mnimas reas de
conflicto. Adems, disminuyen los posibles choques y facilitan las
maniobras, puesto que permiten a los conductores que cruzan
juzgar en condiciones ms favorables las posiciones relativas de los
dems13.
7.3.8.2 REDISEO DE LAS INTERSECCIONES CONFLICTIVAS.

En el diagnstico de la cabecera cantonal se identificaron cinco intersecciones
conflictivas, estas intersecciones presentan como principal motivo de
conflicto, la dificultad de las maniobras al realizar giros debido a que no
existe un radio de giro adecuado, en aquellas intersecciones con ngulos
muy agudos se establece un solo sentido de circulacin de esta manera se
evita conflicto entre los vehculos que transitan por el sistema vial.
Los objetivos que persigue este tema son:

Corregir los ejes viales.
Canalizar las intersecciones para facilitar la circulacin vehicular

como peatonal.
Brindar mayor seguridad a los usuarios del sistema vial.
Colocar la sealizacin vertical y horizontal que gue a los usuarios

del sistema.

GRFICO 1.4REDISEO DE LA INTERSECCIN CONFLICTIVA 1
GRFICO 1.5EDISEO DE LA INTERSECCIN CONFLICTIVA 2


INTERSECCIN 2: VA A NARIGUIA, VA A PELINCAY, CALLE PUNGUSHINA

(VER GRFICO 1.94.)
INTERSECCIN 3: CALLE LEN FEBRES CORDERO Y CALLE PUNGUSHINA.

(VER GRFICO 1.95.)
La conflictividad en esta interseccin se presenta en los radios de giros

existentes que dificultan la maniobras de los vehculos pesados, tambin
existe dificultad en la visibilidad de los vehculos que arriban a este punto
desde la va a Pelincay.
El problema radica en la dificultad de visualizacin desde la calle Pungushina

hacia la calle Len Febres Cordero, el radio de giro dificulta las maniobras
para vehculos en el sentido Noroeste hacia el Sureste desde la calle Len
Febres Cordero hacia la calle Pungushina.
La ubicacin de las intersecciones conflictivas se identifican en el grfico

1.92.
INTERSECCIN 1. Va a Patococha y va a ariguia. (VER GRFICO 1.93.)
La conflictividad en esta interseccin radica en los sentidos de circulacin, el
inexistente radio de giro para las maniobras de los vehculos y la pendiente
existente en la va a ariguia, la cual dificulta la visibilidad de los vehculos
que se aproximan a la interseccin.

PUNTOS:
o DIVERGENCIA: 3 CONFLUENCIA: 3 CRUCE: 6
La solucin a esta interseccin establece la creacin de un tramo de va

que permita el giro desde la va a ariguia hacia la va a Patococha y
viceversa, debido al ngulo agudo que se forma en la interseccin de estas
vas, manteniendo el doble sentido de circulacin por ser vas que permiten
el ingreso y salida, desde y hacia anejos del cantn.
592
Pgina
PUNTOS:
13 P.O.T. Tayuza, Universidad de Cuenca, 2011 pg. 148
La solucin a esta interseccin radica en la correccin de los ejes viales, creacin

de carriles exclusivos para realizar los giros desde la Va a Pelincay y desde la calle
Pungushina hacia la va a ariguia.
PUNTOS:
La solucin a esta va se obtiene mediante la correccin de los ejes de las vas y

la asignacin de un solo sentido de circulacin a la calle Len Febres Cordero y
a la calle Pungushina, para esta ltima se establece el sentido Norte-Suroeste.

o Sealizacin horizontal:
La solucin se enfoca en la correccin del eje de la calle 25 de julio como del

tramo vial 060, se establece un solo sentido de circulacin para el tramo vial 060
(Sur-Norte) y se crea la isleta que gua el trfico hacia esta va.
Pasos peatonales: cermica antideslizante blanca

adoqun reflectivo
Lneas de borde: pintura de alto trfico adoqun

reflectivo.

Local tipo 1:
o Calzada: a doqun de hormign adoqun artesanal de
piedra andesita

PUNTOS:
Siendo esta la principal ruta de acceso hacia el centro poblado, su intervencin

es prioritaria por lo que la solucin para esta va radica en la creacin de un carril
exclusivo que permita el acceso desde la calle Len Febres Cordero hacia la calle
Garauloma, as tambin se crea un carril que facilite el trnsito desde la calle San
Vicente hacia la calle Len Febres Cordero, la direccionalidad de la calle Pucar
se establece en un solo sentido Norte-Sur, manteniendo la doble direccionalidad
en las otras vas que conforman esta interseccin.
7.3.9 TRATAMIENTO FORMAL DE LAS VAS.

adoqun reflectivo
Lneas de borde: pintura de alto trfico - Adoqun
reflectivo

o Calzada: hormign hidrulico
De acuerdo a la clasificacin realizada del sistema vial, se establecern los

parmetros para su tratamiento formal:

o Calzada: adoqun artesanal de piedra andesita.

hormign hidrulico - piedra
o Bordillos:
hormign hidrulico
o Arcenes:
hormign hidrulico
o Bordillos:
hormign hidrulico
o reas estanciales: hormign hidrulico con textura

antideslizante y color.
Colectora tipo 1:
o Arcenes:
Local tipo 2:
adoqun reflectivo
reflectivo.
o reas estanciales: hormign hidrulico con textura

antideslizante y color adoqun de hormign.

INTERSECCIN 5: CALLE 25 DE JULIO Y TRAMO 060 (VER GRFICO 1.97.)

El principal problema radica en la dificultad de visualizacin desde el
tramo 060 hacia la calle 25 de julio y el ngulo agudo que se forma en la
interseccin consecuencia de la pendiente del tramo 060.

PUNTOS:
Peatonal:

adoqun reflectivo
o Calzada o graderos: hormign hidrulico con textura

antideslizante y color.

reflectivo
o Balaustrada:
Colectora tipo 2:
PROYECTOS
hormign hidrulico
o reas estanciales: piedra cermica hormign hidrulico

con textura antideslizante y color.
FUENTE: GRUPO DE TESIS P.O.U. CABECERA CANTONAL DE PUCAR

ELABORACIN: GRUPO DE TESIS P.O.U. CABECERA CANTONAL DE PUCAR
El tratamiento formal de las vas hace mencin a la materialidad, textura,

color y forma que se emplea en las vas de la ciudad, se sustenta en el
anlisis de paisaje y patrimonio. De esta manera se obtienen los siguientes
materiales representativos como la tierra presente en las edificaciones
patrimoniales en forma de adobe y tejas cermicas, la piedra, primeros
materiales empleados para el tratamiento de las calzadas y los portales de
la ciudad. En la actualidad los materiales empleados para el tratamiento
de la calzada son el hormign hidrulico y el lastre.
o Bordillos:
acero inoxidable
o Senderos: bloques de hormign tinturado y adoqun de

hormign.
o Calzada: hormign hidrulico

o Arcenes:
hormign hidrulico
o Bordillos:
hormign hidrulico
o reas estanciales: piedra cermica hormign hidrulico

con textura antideslizante y color.
593
El problema radica en la cantidad de puntos de cruce y posibilidades de

maniobras que puedan realizar los usuarios, no se han reportado accidentes
de trnsito en esta interseccin, por lo que la intervencin radica en facilitar
las maniobras y los sentidos de circulacin para los vehculos.
hormign hidrulico - piedra
Pgina
INTERSECCIN 4: CALLE LEN FEBRES CORDERO, SAN VICENTE, PUCAR

Y CALLE GARAU LOMA. (VER GRFICO 1.96.)
o Arcenes:
PROYECTOS
La documentacin tcnica que sustenta este proyecto se detalla al final del

tomo y consta de los siguientes temas:
PERFIL HORIZONTAL DEL SISTEMA VIAL.
SIETE LMINAS (A0) - ESCALA: 1_1000
SECCIONES TRANSVERSALES DEL SISTEMA VIAL Y DISEO DE
SENDEROS PEATONALES Y ESCALINATAS.
UNA LMINAS (A1) - ESCALA: varias
PROPUESTA DE SEALIZACIN HORIZONTAL Y VERTICAL
Pgina
594
DOCE LMINAS (A1) - ESCALA: 1_2000
Para llevar a cabo el proceso de implantacin del P.O.U es necesaria la

elaboracin y sancin de una ordenanza que regule los siguientes aspectos:
Delimitacin del rea urbana de la Cabecera Cantonal de Pucar.
Divisin de la ciudad.
Usos de Suelo en el territorio urbano.
Caractersticas de uso del suelo.
Caractersticas de ocupacin del suelo.
La dinmica de los asentamientos, sin importar su tamao, demanda
la evaluacin continua de su Plan de Ordenamiento; durante el primer
quinquenio de ejecucin existir cierto grado de certeza en los clculos
realizados, sin embargo finalizado este perodo y debido a las variaciones que
se presentarn es imprescindible realizar una revisin de los documentos
ya sea de forma anual, elaborando un diagnstico de la Aplicacin del
Plan, o de forma quinquenal que implicar inevitablemente el cambio
de sus determinaciones y; que demandar la elaboracin de diagnsticos
para la formulacin de conclusiones y el planteamiento de correctivas que
permitir finalmente formular un proyecto de ordenanza reformatoria.
Nota: Este documento comprende el expediente tcnico referido nicamente
a la Delimitacin del rea urbana de la Cabecera Cantonal de Pucar,
Divisin de la ciudad, Usos de Suelo en el territorio urbano, Caractersticas
de uso del suelo y, Caractersticas de ocupacin del suelo, el cuerpo legal
completo ser elaborado por el departamento Jurdico del Gobierno
Autnomo Descentralizado del Cantn Pucar.
Nota: Se ha tomado como base y referencia para la construccin de este
documento la Reforma, Actualizacin y Codificacin de la Ordenanza
que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantn Cuenca:
Determinaciones para el Uso y Ocupacin del Suelo Urbano.
Que se requiere programar la expansin de la ciudad, con la visin clara de

hacia dnde crecer en el tiempo y espacio, de modo que, los organismos
responsables de la dotacin de infraestructuras, servicios y equipamiento
puedan formular sus respectivos planes sectoriales, tomando siempre como
instrumento coordinador el Plan de Ordenamiento Urbano.
Art. 1.- Esta ordenanza rige para el rea urbana de la cabecera cantonal de
Pucar, que consta en el Anexo 1 de la presente ordenanza, que actualiza
su permetro y cuyo territorio corresponde a una superficie de 159.53 Ha.
Que es indispensable regular todas las actuaciones que sobre el territorio

se realicen, de manera especial aquellas del sector privado en relacin al
uso y ocupacin del suelo.
Que es prioritario proteger el patrimonio cultural y natural de la ciudad
reconocido por sus pobladores, para la preservacin de sus valores.
Que es imprescindible dotar del suelo necesario para atender las demandas
de las actividades de la poblacin sean estas: produccin de bienes,
produccin de servicios, comercio o intercambio, gestin y administracin
pblica o privada, vivienda, etc.
Que es necesario regular la localizacin del equipamiento urbano mayor,
normando de igual manera la dotacin del equipamiento urbano menor,
as como el trazado y caractersticas de la red fundamental y secundaria
de vas.
Que se requiere controlar la distribucin espacial de la poblacin y de las
reas que no tienen condiciones o aptitudes fsicas para ser urbanizadas, ya
sea por condiciones de relieve de suelo y de sus caractersticas geolgicas
y geotcnicas.
Que la Constitucin de la Repblica del Ecuador del ao 2008 en su artculo
241 establece que: La planificacin garantizar el ordenamiento territorial
y ser obligatoria en todos los gobiernos autnomos descentralizados.
Que la Constitucin de la Repblica del Ecuador del ao 2008 en su artculo
264 establece que: Los gobiernos municipales tendrn las siguientes
competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley:
Planificar el desarrollo cantonal y formular los correspondientes
planes de ordenamiento territorial de manera articulada con la
planificacin nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin
de regular el uso y ocupacin del suelo urbano y rural.
Ejercer el control sobre el uso y ocupacin del suelo en el cantn.
Expide:
El siguiente
8.2 CONTENIDOS
Considerando:
Que es necesario controlar y guiar adecuadamente los procesos de
consolidacin, expansin, reforma interior y conservacin de los diferentes
sectores o reas que conforman la ciudad, a fin de evitar fenmenos como
la tugurizacin, hacinamiento, sectores que carezcan de equipamiento o
de un adecuado sistema vial.
PROYECTO DE ORDENANZA QUE SANCIONA EL PLAN DE

ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE PUCAR:
DETERMINACIONES PARA EL USO Y OCUPACIN DEL SUELO URBANO
Que se debe propiciar un crecimiento compacto de la ciudad de manera

que se optimicen las inversiones municipales en infraestructuras, servicios
DELIMITACIN DEL REA URBANA DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR
El lmite urbano esta conformado por 37 hitos cuya identificacin se

describe como sigue:
HITO 1
Se fija el hito en la interseccin de los tramos 001 y 091, con las coordenadas
669370.5570E 9644778.3250N.
El lmite contina hacia el Este, siguiendo el sendero 001 a una distancia
radial de 246m tomando como centro el hito 1, hasta llegar al hito 2.
HITO 2
Se fija el hito en la interseccin del tramo 001 con la distancia radial de
246m tomando como centro el hito 1, con las coordenadas 669601.8010E
9644694.3790N.
El lmite contina siguiendo el lmite de los predios con clave catastral
0402001000, 0402002000 y 0402003000, a una distancia radial de 209,23m
tomando como centro el hito 2, hasta llegar al hito 3.
HITO 3
El hito se fija en la esquina superior izquierda del predio con clave catastral
0402003000 siguiendo el lindero a 16,60m de la interseccin con el lindero
del predio con clave 0402002000 en las coordenadas 669807.1740E
9644654.5740N.
PROYECTOS
Una vez concluida la formulacin del Plan de Ordenamiento Urbano de

la Ciudad de Pucar, este requiere ser implantado bajo la aprobacin del
Concejo Cantonal para su ejecucin y posterior evaluacin; de esta manera
se dar validez y uso al documento tcnico mediante la aplicacin de su
determinaciones, haciendo posible el camino para el desarrollo del rea
Especfica de Planeamiento en los puntos estratgicamente planteados.
CAPTULO I
El lmite contina siguiendo el lindero de los predios 0402003000,

0402004000 y 0402006000 hasta la interseccin con el predio 0402007,
con una distancia radial de 197,78m tomando como centro el hito 3, hasta
llegar al hito 4
HITO 4
Se fija el hito en la esquina superior izquierda del predio con clave
catastral 0402007000, contiguo al predio 0402006000 con las coordenadas
669893.3120E 9644481.2960N.
El lmite contina siguiendo los linderos de los predios 0402007000,
0402008000 y 040200900, en la interseccin de los tramos 088 y 020, el
lmite avanza en sentido norte siguiendo el sendero 020, hasta alcanzar
el hito 5.
HITO 5
Se fija el hito en la interseccin de la lnea perpendicular trazada desde la
esquina superior izquierda del predio con clave 0403001000 con el eje del
tramo 020 con las coordenadas 670072.8028E 9644620.8663N.
El lmite contina siguiendo los linderos de los predios con clave 0403001000
y 0403002000 hasta llegar a la esquina superior derecha del predio
0403002000, tomando como referencia la distancia radial de 372,42m a
595
8.1 ANTECEDENTES
y equipamientos; permitiendo tomar solo el suelo rural necesario para el

crecimiento.
Pgina
8. PROYECTO DE ORDENANZA
PROYECTOS
partir del hito 5, siendo este el centro, hasta alcanzar el hito 6
HITO 13
HITO 21
HITO 6
Se fija en la interseccin de los ejes de los tramos 086 y 085 en las

coordenadas 671405.7760E 9643504.5480N.
Este hito se fija en la esquina inferior derecha del predio 0309003000, con
las coordenadas 670416.0250E 9643848.7350N.
El lmite contina en sentido oeste, siguiendo el eje del tramo 085 hasta
el hito 14
Desde aqu el lmite contina hacia el Oeste, siguiendo los linderos de

los predios 0309005000, 0308003000, 0308004000 y 0308007000 hasta
alcanzar el hito 22.
Se fija el hito en las coordenadas 670443.0270E 9644661.2090N.

El limite continua siguiendo el lindero del predio con clave 0403002000
hasta llegar al hito 7
HITO 7
Se fija el hito en el eje del tramo 040 en la interseccin de la lnea
perpendicular trazada desde la esquina superior izquierda del predio con
clave 040400300, en las coordenadas 670341.1293E 9644490.4127N.
El lmite contina siguiendo los linderos de los predios con clave 0404003000,
0404005000, 040400600, 0405006000, 0405004000,0405005000, hasta
llegar al hito 8
HITO 8
Se fija el hito a la distancia de 23m de la esquina superior derecha del
predio 0405005000 siguiendo el lindero del predio 0501001000, en las
coordenadas 670548.1470E 9644125.3700N.
El lmite contina siguiendo el lindero de los predios 0501001000,
0501002000 y 0501003000 para luego continuar por el eje del tramo 123,
hasta llegar al hito 9.
Desde aqu el lmite avanza en sentido oeste siguiendo el eje del tramo
213 hasta llegar al hito 15.
HITO 15
El hito se fija en la interseccin de los ejes de los tramos 213 y 078 en las
coordenadas 67.1033.0793 E 9643671.7357N.
Desde aqu el lmite contina en sentido suroeste, siguiendo el eje del
tramo 078 hasta llegar al hito 16.
HITO 16
El hito est definido por la interseccin de los ejes de los tramos 078 y 071,
localizado en las coordenadas 670912.6590E 9643603.6410N.
El lmite contina en sentido Noreste siguiendo el eje del tramo 071 hasta
llegar al hito 17.
Se fija el hito en el eje del tramo 123, en las coordenadas 670890.2585E

9644153.7890N
HITO 17
El limite continua en sentido Este, siguiendo los linderos de los predios

0502002000, 0502003000, 0502004000 hasta llegar al hito 10.
El hito se fija en la interseccin de los ejes de los tramos 071 y 215,

localizado en las coordenadas 670857.4770E 9643717.5380N.
HITO 10
Desde este hito se avanza en sentido Sureste siguiendo el eje del tramo
215, luego el lindero del predio 0603011000 hasta llegar al hito 18.
Se fija el hito en el eje del tramo 124 en las coordenadas 670966.2970E

9643956.7120N.
HITO 18
Desde aqu el lmite contina siguiendo el eje de los tramos 124, 125, 126,
127 y 128 hasta llegar al hito 11
Este hito se fija en la interseccin de los linderos de los predios 0603011000

y 0603006000 en las coordenadas 670679.5470E 9643710.0910N.
HITO 11
Desde este hito, contina el lmite en sentido sur, siguiendo los linderos de
los predios 0603006000 y 0603010000, hasta alcanzar el hito 19.
Se fija el hito en la interseccin de la perpendicular trazada desde la esquina

superior derecha del predio 0702005000 con el eje del tramo 128, en las
coordenadas 671548.2030E 9643806.3360N.
HITO 19
HITO 12
El hito se fija en la interseccin de los ejes de la va Pucar-Minas-El
tabln, con el tramo 086 en las coordenadas 671507.37E 9643555.0020N.
596
El hito se fija en la interseccin de los ejes de los tramos 084 y 212, en las
coordenadas 671291.3260E 9643551.0680N.
HITO 9
El lmite continua con direccin Sur, siguiendo los linderos de los predios
0702005000, 0702004000 y 070100700 hasta llegar al hito 12.
Pgina
HITO 14
A partir de aqu, el lmite sigue en sentido sur, el eje del tramo 086 hasta
llegar al hito 13.
El hito 19 se fija en la esquina inferior derecha del predio 0603010000, con

coordenadas 670691.9580E 9643579.5590N.
El lmite contina siguiendo el lindero del predio 0603010000, hasta llegar
al hito 20.
HITO 20
El hito 20 se fija en la esquina inferior izquierda del predio 0603010000
con las coordenadas 670531.1760E 9643564.5210N.
Desde aqu el lmite avanza en sentido Norte, siguiendo el lindero de los
predios 0603010000, 0309004000 y 0309003000, hasta alcanzar el hito 21.
HITO 22
El hito se fija en la interseccin de los linderos de los predios 0308007000
y 0308008000, ubicado en las coordenadas 670187.5800E 9643853.4520N.
El lmite contina hacia el Sur, siguiendo el lmite del predio 0308008000
hasta alcanzar el hito 23.
HITO 23
El hito se establece en el eje del tramo 195 y la perpendicular trazada
desde la esquina del predio 0308008000, las coordenadas de este hito son
670137.2390E 9643813.3940N.
El polgono que forma el lmite urbano contina en sentido Norte siguiendo
el eje del tramo 195 hasta la interseccin con el tramo 049, a partir de este
punto contina en sentido Sur siguiendo el eje del tramo 049 hasta llegar
a la interseccin con el eje del tramo 048.
HITO 24
El hito queda definido por la interseccin de los ejes de los tramos 049 y
048 en las coordenadas 670075.9870E 9643636.1040N.
A partir de este hito el lmite sigue el eje del tramo 048, en sentido Noreste,
en la interseccin con el tramo 033 el sentido a seguir es el Sureste, para de
all continuar por el lindero del predio 0217015000 hasta alcanzar el hito25.
HITO 25
El hito se encuentra definido por la esquina inferior izquierda del predio
0217015000, en las coordenadas 669838.7630E 9643738.6550N.
A partir de aqu el lmite sigue los linderos de los predios 0217016000,
0217017000, 0217018000, 0217019000, hasta llegar al hito 26
HITO 26
El hito 26 est localizado en la esquina inferior derecha del predio
0217019000 en las coordenadas 669699.7070E 9643844.1650N.
Desde este punto contina siguiendo los linderos de los predios 0217020000,
0217021000, 0217022000 y 0217023000, adopta el eje del tramo 016 hasta
llegar a la interseccin de los tramos 185 y 013.
HITO 27
Se fija en la interseccin de los ejes de los tramos 185 y 013, con las
coordenadas 669515.9530E 9644017.7370N.
Desde el lmite contina hacia el Suroeste, siguiendo el eje del tramo 013
hasta la interseccin con el tramo 012.
HITO 28
al hito 36.
Vivienda.
El hito se fija en la interseccin de los tramos 013 y 012 con las coordenadas
669319.9180E 9643878.8120 N.
HITO 36
Gestin y Administracin.
El hito se fija en la esquina lateral izquierda del predio 0203001000 en las

coordenadas 669076.1230E 9644381.3260N.
Equipamiento: Equipamiento urbano mayor y de alcance barrial.
Comercio o intercambio: Los de comercio cotidiano de productos

de aprovisionamiento a la vivienda al por menor, los de comercio
ocasional de productos de aprovisionamiento a la vivienda al
por menor y los de comercio de materiales de construccin y
elementos accesorios.
El hito se fija en las coordenadas 669464.7800E 9643573.6180N.

A partir de este punto se contina siguiendo el eje del tramo 011 hasta
llegar al hito 30.
HITO 30
El hito queda identificado por la interseccin de la perpendicular trazada
desde la esquina inferior izquierda del predio 0221004000 con el eje del
tramo 011, en las coordenadas 669412.8950E 9643419.8420N.
El lmite contina hacia el Norte siguiendo los linderos de los predios
0221004000 y 0221005000, hasta llegar al hito 31.
HITO 31
El hito se fija en la esquina inferior derecha del predio 0221005000 con las
coordenadas 669255.3620E 9643520.7660N.
A partir de este hito, el lmite contina hacia el norte siguiendo los predios
0221005000 y 0221006000, luego toma el eje del tramo 010, avanza por
el tramo 009 hasta llegar al hito 32
HITO 32
El hito se fija en las coordenadas 669187.3820E 9643867.5320N.
Desde aqu avanza por el eje del tramo 009 en sentido Norte, para luego
seguir el perfil de la quebrada sin nombre hasta alcanzar el hito33.
HITO 33
Se fija en las coordenadas 668749.5060E 9644138.5290N.
Desde este punto hacia el Oeste se sigue el lindero del predio 0220004000,
luego se toma el eje del tramo 149 hasta alcanzar el hito 34.
HITO 34
Se establece en la interseccin del tramo 149 con la Va a ariguia, en las
coordenadas 668488.5819E 9644130.1715N.
HITO 37
El hito se fija en el eje de la va a Pelincay en las coordenadas 669245.5230E
9644412.8200N.
El lmite urbano cierra el polgono hacia el norte, siguiendo los predios
con clave 0201001000, 0409002000 y 0409001000, a partir de aqu sigue
el tramo 091 en el sentido Noroeste hasta alcanzar el hito 1.
CAPTULO II
DIVISIN DE LA CIUDAD
Art. 2.- Para fines de la aplicacin de la Ordenanza en la Ciudad, sta se
divide en 11 sectores de Planeamiento, entendidos stos como unidades
geogrficas y urbansticas que incluyen predios con caractersticas fsicoespaciales homogneas. La delimitacin de los Sectores de Planeamiento
consta en el Anexo 2 que se adjunta a la presente Ordenanza.
De los Sectores de Planeamiento antes indicados se considerarn como
especiales a los siguientes:
El sector SP E-3 que corresponde a las faldas del Cerro Zhalo.
Art. 3.- Tambin para fines de la aplicacin de la presente Ordenanza del

rea urbana se identifican los siguientes Ejes urbanos, conformados por
los predios con frente a las calles:
Eje urbano Este: calle 25 de Julio, tramo comprendido entre las
vas Perimetral, Peatonal y el Lmite del rea Especfica de
Planeamiento (A.E.P.), en los sectores de planeamiento SP SE-4
y SP SE-5.
Eje urbano Central: calles Daniel Brito, Len Febres C. y 25 de Julio,
tramo comprendido entre las vas Narigia, Perimetral y Peatonal
en los sectores de planeamiento SP C-1, SP E-11 y SP S-10.
Eje urbano Oeste: calle Patococha, tramo comprendido entre el Lmite
del A.E.P. y las vas Daniel Brito y Febres Cordero, en los sectores
de planeamiento SP SO-7, SP SO-8 y SP NO-9.
CAPTULO III
HITO 35
USOS DE SUELO EN LA CIUDAD
Se fija en el eje de la va a ariguia en las coordenadas 668703.7970E

9644291.4520N.
Art. 4.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP C-1 (Ver

ANEXO 3)
Produccin de bienes: Los de produccin artesanal y manufactura

de bienes compatible con la vivienda.
Art. 5.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP N-2 (Ver

ANEXO 4)
Usos Principales:
-
Vivienda.
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: los de agricultura

controlada: huertos y cultivos familiares. Los de agricultura:
huertos y cultivos cuya produccin se destine al comercio y los
de ganadera: criaderos y reas de pastoreo.
Usos de suelo vinculadas a la Agroforestera y a forestacin: Los

de Agroforestera: silvicultura y agricultura combinadas. Los de
forestacin y forestacin ornamental.
Usos complementarios:
-
Comercio o intercambio: los de comercio cotidiano de productos

de aprovisionamiento a la vivienda al por menor. Los de comercio
ocasional de productos de aprovisionamiento a la vivienda al por
menor.
Produccin de servicios: los de servicios personales y afines a la

vivienda.
Usos compatibles:
-
Produccin de bienes: los de produccin artesanal y manufactura

Produccin de servicios: lo de servicios de alimentacin.
Art. 6.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP E-3 (Ver

ANEXO 5)
Usos principales:
Pgina
Usos Principales:
Produccin de servicios: los de servicios personales y afines

a la vivienda, lo de servicios de alimentacin, los de servicios
financieros, los de servicios de transporte y telecomunicaciones, los
de servicios de turismo y recreacin, los de servicios profesionales
y los servicios de seguridad.
Usos compatible:
El sector SP E-11 que corresponde al Cerro Barishigua.
El lmite contina hacia el Noreste siguiendo el eje de la va a ariguia

hasta alcanzar el hito 35.
Desde este hito el lmite contina en sentido Noreste por el eje de la va a

ariguia, luego toma los linderos de los predios 0203006000 hasta llegar
Usos complementarios :
PROYECTOS
HITO 29
El lmite contina siguiendo el lindero del predio 0203001000 hasta llegar

a la va a Pelincay alcanzando el hito 37.
597
Desde este punto contina en direccin sur siguiendo el tramo 012, para
luego seguir los linderos de los predios 0221001000 y 0221002000 hasta
llegar al hito 29.
PROYECTOS
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: los de

agricultura controlada: huertos y cultivos familiares. Los de
ganadera: criaderos y rea de pastoreo.
ANEXO 7)
Usos de suelo vinculados a la Agroforestera y a forestacin: los

Vivienda.
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: a los de

agricultura: huertos y cultivos cuya produccin se destine al
comercio. Ganadera: criaderos y reas de pastoreo.
Usos principales:
Usos compatibles
-
Vivienda*: Para aquellos predios destinados a este uso a la fecha

de sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn
implantaciones nuevas.
Comercio o intercambio*: Los de comercio cotidiano de productos

de aprovisionamiento a la vivienda al por menor, para aquellos
predios en los que existiera edificacin a la fecha de sancin del
presente Plan, en lo posterior no se permitirn implantaciones
nuevas.
Produccin de bienes*: Los de produccin artesanal y

manufacturacin de bienes compatibles con la vivienda, para
aquellos pedios en los que existiera edificacin a la fecha de
sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn
Art. 7.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP SE-4 (Ver

ANEXO 6)
Vivienda.
de aprovisionamiento a la vivienda al por menor. Los de comercio
menor.
-

vivienda.
Equipamiento: Los de equipamiento urbano mayor y de alcance

barrial.
598
Pgina

Produccin de servicios: los de servicios de alimentacin.
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: a los de

ganadera: criaderos y reas de pastoreo.

menor.

vivienda.
Equipamiento: los de equipamiento de alcance barrial.
Usos compatibles:
-

de bienes compatibles con la vivienda.
Produccin de servicios: los de servicios de alimentacin.

ANEXO 8)
Art. 10.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP SO-7 (Ver

ANEXO 9)
Usos principales:
-
Vivienda.
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: Los de

ganadera: criaderos y reas de pastoreo.
Usos de suelo vinculados a la Agroforestera y a forestacin: Los

de Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas. Los de
forestacin y Forestacin ornamental.
-

de aprovisionamiento a la vivienda al por menor y los de comercio
menor.
Produccin de servicios: Los de servicios personales y afines a la

vivienda.

barrial.
Usos compatibles:
-

de bienes compatible con la vivienda. Los de Industria de bajo
impacto compatible con la vivienda (Industrias Tipo B).
Produccin de servicios: Los de servicios de alimentacin.
Usos principales:
-
Vivienda.
Equipamiento: Los de equipamiento mayor y de alcance barrial.
-
Usos compatibles:
-
Usos de suelo vinculados a la Agroforestera y a forestacin: Los de

Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas. Forestacin
y Forestacin ornamental.
Usos principales:
-
controlada: huertos y cultivos familiares. Los de agricultura:

huertos y cultivos cuya produccin se destine al comercio. Los
de ganadera: criaderos y reas de pastoreo.

menor, los de comercio de maquinaria liviana y equipos en general
y repuestos y accesorios, los de comercio de maquinaria agrcola
y repuestos y accesorios automotrices, los comercio de insumos
para la produccin agropecuaria y forestal al por menor.
Usos compatibles:
-
Produccin de bienes: Los de industria de bajo impacto compatible

con la vivienda (Industrias Tipo B), los de produccin artesanal y
manufactura de bienes compatible con la vivienda.
Usos de suelo vinculados a la Agroforestera y a forestacin: los


vivienda, los de servicios de alimentacin.
Usos de suelo vinculados a la produccin primaria: los de agricultura
Art. 11.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP SO-8 (Ver

ANEXO 10)
Usos principales
-
Vivienda.

agricultura controlada: huertos y cultivos familiares. Agricultura:
huertos y cultivos cuya produccin se destine al comercio.
Ganadera: criaderos y reas de pastoreo.

de Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas y Los de
-

barrial.
posterior no se permitirn implantaciones nuevas salvo excepcin

indicada en el Plan Especial de Urbanismo.
Art. 13.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP N-10 (Ver
ANEXO 12)
Usos principales:
-
Vivienda.

vivienda y los de servicios de alimentacin.


por menor y los de Almacenes de materiales y elementos de
construccin en general.

agricultura controlada: huertos y cultivos familiares, los de
agricultura: huertos y cultivos cuya produccin se destine al
comercio. Los de ganadera: criaderos y reas de pastoreo.
de Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas y los de
Usos compatibles:
-
Vivienda*: Para aquellos predios destinados a este uso a la fecha

de sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitir
implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial
de Urbanismo.
Comercio o intercambio*: Comercio cotidiano de productos de
aprovisionamiento a la vivienda al por menor, para aquellos
predios en los que existiera edificacin a la fecha de sancin del
presente Plan, en lo posterior no se permitirn implantaciones
nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial de Urbanismo.
* Comercio ocasional de productos de aprovisionamiento a la
vivienda al por menor, para aquellos predios en los que existiera
edificacin a la fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior
no se permitirn implantaciones nuevas salvo excepcin indicada
en el Plan Especial de Urbanismo.
Produccin de servicios*: Servicios personales y afines a la
vivienda, para aquellos predios en los que existiera edificacin a la
fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn
implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial
de Urbanismo. * Servicios de alimentacin, para aquellos predios
en los que existiera edificacin a la fecha de sancin del presente
Plan, en lo posterior no se permitirn implantaciones nuevas salvo
excepcin indicada en el Plan Especial de Urbanismo.
Produccin de bienes*: Produccin artesanal y manufactura de
bienes compatible con la vivienda, para aquellos predios en los que
existiera edificacin a la fecha de sancin del presente Plan, en lo
Produccin de servicios: Los de servicios personales y afines a

la vivienda, los de servicios de alimentacin, los de servicios de
comunicacin, los de servicios de turismo y recreacin, los de
servicios profesionales, y los de servicios industriales.
Usos complementario:
Uso compatible:

vivienda.

barrial.
Produccin de servicios: Los de produccin artesanal y manufactura

Art. 16.- Usos de suelo asignados al Eje urbano Central (Ver ANEXO 15)
Usos principales:
Usos compatibles:
Vivienda.

Gestin y administracin.
Produccin de servicios: Los de servicios de alimentacin y los de

servicios industriales.

barrial.
Usos vinculados a la produccin primaria: Los de agricultura

controlada: huertos y cultivos familiares.

de Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas y los de

menor y los de comercio de materiales de construccin y elementos
accesorios. Excepto Almacenes de materiales y elementos de
construccin en general.
Produccin de servicios: Los de servicios personales y afines a

la vivienda , los de servicios de alimentacin, los de servicios
financieros, los de servicios de transporte y telecomunicaciones, los
de servicios de turismo y recreacin, los de servicios profesionales
y los de servicios de seguridad.
Art. 14.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP E-11 (Ver

ANEXO 13)
Usos principales
-

agricultura controlada: huertos y cultivos familiares y los de
ganadera: reas de pastoreo.
de Agroforestera: Forestacin y Forestacin ornamental.
Art. 15.- Usos de suelo asignados a los Ejes Urbanos Este y Oeste (Ver
ANEXO 14)
Usos principales:
-
Vivienda.

barrial.

Usos compatibles
-
Produccin de bienes: Produccin artesanal y manufactura de

bienes compatible con la vivienda.
Art. 14.- Aquellos predios que se localizan dentro del sector de planeamiento
SP E-11 que formando parte del eje urbano central y que a la fecha de
sancin del Plan no presenten edificacin se acogern a los usos permitidos
para el sector SP E-11: Usos de suelo vinculados a la produccin primaria
y, Usos vinculados a la Agroforestera y forestacin. No se permitir en lo
posterior implantaciones de nuevas edificaciones.
Art. 15.- Asignacin de usos permitidos, segn tipo, a las edificaciones
inventariadas como patrimoniales en los sectores de planeamiento: SP C-1,
SP N-2, SP E-3, SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9, SP
N-10, Eje urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Pgina
Usos principales:
PROYECTOS
Usos compatibles:
Art. 12.- Usos de suelo asignados al sector de Planeamiento SP NO-9 (Ver

ANEXO 11)

por menor, los de comercio de maquinaria liviana y equipos en
general y repuestos y accesorios, los de comercio de maquinaria
agrcola y repuestos y accesorios automotrices, los de comercio
de materiales de construccin y elementos accesorios y los de
comercio de insumos para la produccin agropecuaria y forestal
al por menor.
599

menor, los de comercio de maquinaria liviana y equipos en general
y repuestos y accesorios, los de Comercio de maquinaria agrcola y
repuestos y accesorios automotrices y los de comercio de insumos
para la produccin agropecuaria y forestal al por menor.
PROYECTOS
Vivienda
inventariadas como patrimoniales en los sectores de planeamiento: SP C-1.
Gestin y administracin: Los de gestin y administracin pblica,
privada, religiosa y comunitaria.
SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP SN-10, Eje Urbano Este, Eje
Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Equipamiento urbano y de alcance barrial.
SP N-2, SP E-3, SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9, SP
N-10, Eje Urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Comercio o intercambio: Los de comercio cotidiano de productos de
aprovisionamiento a la vivienda al por menor.
SP N-2, SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9, SP N-10, Eje
Urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Comercio o intercambio: Los de comercio ocasional de productos de
aprovisionamiento a la vivienda al por menor.
SP SE-6, SP SO-8, Eje Urbano Este y Eje Urbano Oeste.
Comercio o intercambio: Los de comercio de insumos para la produccin
agropecuaria y forestal al por menor.
inventariadas como patrimoniales en los sectores de planeamiento: SP N-2,
SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9, SP N-10, Eje Urbano
Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
vivienda.
inventariadas como patrimoniales en los sectores de planeamiento: SP
C-1, SP N-2, SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9, SP N-10.
Produccin de servicios: Los de servicios de alimentacin.
C-1 Y Eje Urbano Central.

C-1 Y Eje Urbano Central.

Eje Urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Produccin de servicios: Los de servicios de turismo y recreacin
excepto: discotecas, salas de recepciones, de baile y, peas.
Eje Urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Produccin de servicios: Los de servicios profesionales.
C-1 y Eje Urbano Central.
Produccin de servicios: Los de servicios de seguridad.
C-1, SP N-2, SP E-3, SP SE-4, SP SE-5, SP SE-6, SP SO-7, SP SO-8, SP NO-9,
SP N-10, Eje Urbano Este, Eje Urbano Oeste y Eje Urbano Central.
Produccin de bienes: Los de produccin artesanal y manufactura de
bienes compatible con la vivienda.
Art. 28.- Todos los usos no expresamente permitidos en cada uno de
los Sectores de Planeamiento o Ejes Urbanos se entender que estn
prohibidos. En el caso de usos de suelo no previstos en los anexos de
la presente ordenanza y que exista inters por emplazarlos en uno o
varios de los diferentes Sectores de Planeamiento o Ejes Urbanos de la
Ciudad, su aceptacin queda condicionada a que cada uso de suelo cumpla
simultneamente las siguientes cinco condiciones relativas a su naturaleza:
Susceptible de asimilarse a uno de los grupos de usos principales,
complementarios o compatibles, previstos para el Sector de
Planeamiento o Eje Urbano en el cual existe inters por emplazarlo.
Demandar para su emplazamiento en dicho Sector de Planeamiento
o Eje Urbano, espacios construidos cubiertos y descubiertos- y
consumos de servicios bsicos, similares a los demandados por
los usos asignados.
Tener un horario de funcionamiento similar al de los establecimientos
correspondientes a los usos previstos.
No generar impactos ambientales que molesten o interfieran con las
actividades de los usos asignados; y,
Que su funcionamiento no genere en el Sector de Planeamiento o Eje
Urbano, riesgos mayores a los que generan por su naturaleza los
usos previstos.
Art. 29.- Todos los usos que no han sido expresamente asignados a
cada Sector de Planeamiento o Eje Urbano debern relocalizarse hacia
los sectores en lo que se permite su emplazamiento. De esta situacin
Pgina
600
Produccin de servicios: Los de servicios financieros.
Produccin de servicios: Los de servicios de transporte y

telecomunicaciones.
notificar a los propietarios de los establecimientos y a la Comisin de

Gestin Ambiental, la Direccin de Control Municipal, de oficio o a peticin
de parte interesada.
Art. 30.- No obstante, de lo sealado en el artculo anterior, los propietarios
de los establecimientos considerados como usos de suelo incompatibles,
podrn, luego de la notificacin a la que se refiere el artculo anterior,
acogerse voluntariamente a un Diagnstico Ambiental, el cual tendr como
objetivos: Determinar el grado de cumplimiento de las normativas vigentes
en materia ambiental, tanto a nivel local incluyendo las constantes de la
presente Ordenanza-, como a nivel nacional, tales como el Cdigo de la
Salud y la Ley de la Gestin Ambiental.
Art.31.- En los casos en lo que tcnicamente sea factible, esto es, para los
talleres artesanales o aquellos usos de suelo que no causen impacto al
medio, la Direccin de Control Municipal ser la encargada de elaborar el
Programa de Medidas Correctoras siendo responsabilidad de los interesados
implementarlo.
Art. 32.- Todos los usos, independientemente de su localizacin en el
territorio urbano podrn ser motivo y en cualquier tiempo, de la ejecucin
de Diagnsticos o Auditoras Ambientales externas, parciales o completas,
por parte de la Comisin Ambiental, coordinando para el efecto con el
Departamento de Planificacin. Si como resultado de dichos estudios
se determina la necesidad de implementar un Programa de Medidas
Correctoras, el propietario de tal establecimiento se obligar a ello, dentro
de los plazos que para el efecto se concedan. El incumplimiento en la
ejecucin del Programa de Medidas Correctoras en los plazos establecidos,
ser motivo para que se proceda a la clausura del establecimiento.
Art. 33.- Obligatoriamente se ubicarn fuera el lmite del rea urbana los
siguientes usos:
Depsitos de distribucin de cilindros de gas licuado de petrleo con
una capacidad de almacenamiento superior a 300 cilindros.
Los locales en los cuales funcionen los depsitos de distribucin
antes indicados no debern emplazarse a distancias menores a
mil metros del lmite del rea urbana y centro poblados menores
del cantn y adicionalmente debern cumplir los requisitos de
construccin y seguridad establecidos en el Reglamento Tcnico
para la Comercializacin del Gas Licuado de Petrleo, expedido por
el Ministerio de Energa y Minas y publicado en el Registro Oficial
Nmero 313 del 8 de mayo de 1998 y en los que en el futuro se
expidieren.
Bodegas o depsitos de materiales txicos, altamente inflamables o
radioactivos, que no debern emplazarse a distancias menores a
dos mil metros del lmite del rea urbana de la ciudad y centros
poblados menores del cantn. Estn dentro de este grupo los
locales destinados a: Almacenamiento de combustibles (cualquiera
sea su tipo, con excepcin de los depsitos de gas licuado de
petrleo a permitirse al interior de la ciudad) y las productoras,
envasadoras o almacenadoras de gases industriales: oxgeno,
acetileno, hidrgeno, etc.
Industrias catalogadas como peligrosas, tales como: Las que producen,
CARACTERSTICAS DE OCUPACIN DEL SUELO EN LA CIUDAD

Art. 34.- Las caractersticas de ocupacin del suelo que regirn para cada
uno de los Sectores de Planeamiento y Ejes Urbanos que se han identificado
al interior del rea urbana de la ciudad, constan en el Anexo 16 de la
presente Ordenanza.
Art. 35.- A fin de que los lotes resultantes de la subdivisin del suelo guarden
condiciones geomtricas que posibiliten su ptimo aprovechamiento, ellos
debern mantener una relacin frente/fondo que se obtendr de acuerdo a
la siguiente formulas: Frente ptimo= x/2; Frente mximo= x/1.5; y, Frente
mnimo= x/2.5. Donde x=rea del terreno.
Art. 36.- En el caso de los Sectores de Planeamiento para los cuales se han
previsto dos o tres tipos de implantacin de la edificacin, el Departamento
de Planificacin al conceder la Licencia Urbanstica para una construccin
determinada, fijar el tipo de implantacin en funcin del dominante en
el frente de manzana correspondiente al lote en el cual ella se emplazar.
Talleres automotrices;
Mecnicas automotrices, talleres elctricos, vulcanizadoras y estaciones
de lubricacin y cambio de aceites;
Garajes y estacionamientos;
Depsitos de cemento;
Talleres de alineacin y balanceo de llantas;
Latoneras, enderezada y pintada de vehculos;
Matriceras;
Talleres mecnicos y electromecnicos;
Talleres de soldaduras;
Talleres de reparacin de radiadores;
Laminadoras;
La dominancia de un tipo de implantacin de la edificacin sobre otro,

quedar determinada por la mayor longitud de frente edificado con tal
tipo de implantacin y no necesariamente por el nmero de edificaciones.
Lavadoras automticas y semiautomticas de vehculos;
En el caso de edificaciones a emplazarse en lotes esquineros, se considerarn

los tipos de implantacin predominantes en cada uno de los frentes de
manzana que forman la esquina y la nueva edificacin obligatoriamente
tendr en cada frente el tipo de implantacin que se determine mediante
la norma anterior.
Depsitos de madera;
Art. 37.- En relacin a los tipos de implantacin de la edificacin aislada

con retiro frontal y pareada con retiro frontal, se entender que los retiros
laterales se producirn a partir del segundo piso. Esta disposicin tambin
regir para el caso de los Ejes Urbanos.
Igualmente, con respecto al retiro posterior, ste ser obligatorio a partir
del segundo piso, independientemente de los tipos de implantacin, pero
a nivel de la planta baja se observar el correspondiente Coeficiente de
Ocupacin del Suelo Mximo establecido en el Anexo 16 de esta Ordenanza.
Tambin esta disposicin regir para el caso de los Ejes Urbanos.
Art.38.- En las edificaciones y para el uso vivienda, se permitir la
construccin de las denominadas buhardillas aprovechando el espacio
disponible entre cubiertas inclinadas y el cielo raso del ltimo piso. Tales
buhardillas no tendrn una superficie mayor al 50% del rea construida
correspondiente al referido ltimo piso en ningn caso supondr el
levantamiento de las paredes del permetro de la edificacin ms all del
nivel requerido para el ltimo piso.
Art.39.- Si por las caractersticas de ocupacin del suelo de los usos que
Bodegas de productos de aprovisionamiento a la vivienda;
Depsitos de tubos de cemento y bloques;

Depsitos de ladrillos y tejas;
Depsitos de arena, ripio y grava;
Almacenes de compra y venta de vehculos;
Almacenes de maquinaria agrcola y,
Almacenes de maquinaria para la construccin.
Art. 40.- Las caractersticas de ocupacin del suelo previstas para los
diferentes Sectores de Planeamiento podrn variar cuando la actuacin
urbanstica propuesta abarque a un sitio conformado al menos por toda
una manzana o polgono.
En estos casos se podr conformar un conjunto urbano-arquitectnico de
carcter armnico, entendiendo como tal a la agrupacin de edificaciones
que responda a una concepcin de diseo nica y global, pero se observarn
las siguientes disposiciones:
Por ningn caso se alterar el uso de suelo previsto para el respectivo
Sector de Planeamiento.
De destinarse el predio total o parcialmente al uso vivienda, se respetar
Se respetar la altura mxima de la edificacin establecida para el

Sector de Planeamiento.
Podr variar el o los tipos de implantacin previstos para el Sector
de Planeamiento, pero en el caso de que para el mismo se haya
previsto exclusivamente los tipos de implantacin que suponen el
retiro frontal, stos se respetarn obligatoriamente en el permetro
del sitio motivo de la actuacin urbanstica.
Cuando el proyecto suponga el emplazamiento en el sitio de dos o ms
bloques edificados, la separacin entre stos no ser menor a 0,5
veces la altura del bloque de mayor nmero de pisos.
Finalmente, se respetarn todas las determinaciones adicionales
previstas en el Anexo 16 de esta Ordenanza para cada Sector de
Planeamiento.
Estas mismas determinaciones se aplicarn, en lo pertinente, al tratarse
de conjuntos armnicos que se emplacen en el interior de una manzana o
polgono, siempre y cuando la actuacin urbanstica suponga por lo menos
de tres bloques edificados.
Art. 41.- En todas las urbanizaciones aprobadas con anterioridad a la
vigencia de la presente Ordenanza y que se hallen ya construidas o en
proceso de construccin, regirn las caractersticas de ocupacin del suelo
con las cuales fueron aprobadas dichas actuaciones urbansticas. Igual
tratamiento tendrn las urbanizaciones aprobadas hasta un ao antes de
la vigencia de esta Ordenanza y que todava no se han construido.
PROYECTOS
CAPTULO IV
Depsitos de distribucin de cilindros de gas licuado de petrleo;
la densidad neta establecida para el Sector de Planeamiento en

funcin de los distintos rangos de altura de la edificacin. Pero si el
proyecto prev edificaciones de diferentes alturas, se considerar
la densidad neta de vivienda correspondiente a las edificaciones
de mayor altura previstas en el mismo.
CAPTULO V
EXPEDIENTE TCNICO
Art. 42.- Constituye parte fundamental de la presente Ordenanza
el Expediente Tcnico y que como tal pasa a formar parte del Plan de
Ordenamiento Urbano. El Expediente Tcnico consta de los siguientes
estudios:
Diagnsticos Sectoriales
Sntesis Integral del Diagnstico
Imagen Objetivo
Plan de Ordenamiento Urbano de la Cabecera Cantonal
Proyectos a nivel de Idea y de pre-factibilidad
CAPTULO VI
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 43.- Para el manejo del territorio urbano de la cabecera cantonal
de Pucar, el Departamento de Planificacin del Gobierno Autnomo
Descentralizado Municipal consultar todas las determinaciones del
601
La localizacin de estos usos de suelo en el territorio rural cantonal se

someter tambin al proceso de Evaluacin de Impacto Ambiental.
se detallan a continuacin, los lotes no cuentan con edificaciones en lnea

de fbrica, los propietarios de los predios debern construir muros de
cerramiento sin ningn tipo de aberturas o vanos y de por lo menos dos
metros de alto, con excepcin de los predios que soporten usos similares
a los detallados en los literales s), t) y u), los que podrn contar con
cerramientos transparentes.
Pgina
almacenan o utilizan explosivos, las fbricas de compuestos

qumicos txicos o letales (cualquiera sea su uso o estado fsico) y
las fbricas, establecimientos de investigacin, unidades militares,
etc., que produzcan, almacenen o utilicen sustancias radioactivas.
PROYECTOS
Expediente Tcnico que sirve de soporte al Plan. Cualquier ajuste que

se deba realizar lo aprobar el Ilustre Consejo Cantonal previo informe
favorable del Departamento de Planificacin.
el Registro Oficial.
Art. 44.- En los diferentes Sectores de Planeamiento y Ejes Urbanos de la

Ciudad, se permitirn en calidad de usos compatibles o complementarios
los vinculados a la agricultura urbana.
Art. 52.- En el plazo de noventa das a partir de la aprobacin de la presente

Ordenanza, el Departamento de Planificacin reglamentar los usos de
suelo tales como ventas en pocas festivas, instalaciones de recreacin,
ventas ambulantes y similares- que en forma temporal o definitiva puedan
ubicarse en los diferentes espacios pblicos o privados del rea urbana de
la cabecera cantonal, as como las condiciones mnimas de organizacin
y funcionamiento.
Art. 45.- Se prohbe en todo el territorio del rea urbana de la cabecera

cantonal la construccin de cualquier tipo de edificacin en terrenos con
pendientes mayores al 30%, excepto aquellos proyectos que cuenten con
informe favorable de la Comisin de Gestin Ambiental.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art.46.- Los subsuelos o stanos se entendern como pisos construidos

bajo el nivel de la va.
Art. 47.- La Licencia Urbanstica que determina los usos de suelo y las
caractersticas de ocupacin a admitirse en todos y cada uno de los
predios, ser otorgada por el Departamento de Planificacin del Gobierno
Autnomo Descentralizado Municipal de Pucar.
Para todos los usos de suelo ya existentes, con excepcin de la vivienda,
los propietarios de los diferentes tipos de establecimientos comerciales,
de servicios, artesanales e industriales, estn en la obligacin, a partir de
la notificacin respectiva y en el pazo mximo de un ao, de solicitar en
el Departamento de Planificacin del GAD Municipal, el correspondiente
permiso, el cual ser extendido con estricto apego a las disposiciones
de esta Ordenanza, incluyendo las condiciones a las cuales se somete
el funcionamiento del uso de suelo o establecimiento. De no acatarse
a la disposicin en referencia en los plazos sealados, se aplicarn las
multas previstas para tales efectos y que debern ser formuladas por el
Departamento Jurdico del GAD Municipal.
Art. 48.- Las determinaciones de la presente Ordenanza sern motivo de
evaluacin, al trmino de su primer ao de vigencia y luego quinquenalmente.
Para el efecto el Departamento de Planificacin elaborar los expedientes
tcnicos necesarios.
En el proceso de evaluacin y revisin participar una comisin de
seguimiento nombrada por el Consejo Cantonal.
Art. 50.- Las nuevas regulaciones de usos y ocupacin del suelo en los
diferentes sectores establecidos en esta Ordenanza o la creacin de
nuevos sectores de planeamiento sern aprobadas por el Ilustre Consejo
Cantonal con el voto favorable de por lo menos las dos terceras partes
de sus miembros previo informes favorables de la Comisin conformada
para tal efecto y el Departamento de Planificacin del GAD Municipal.
Estas modificaciones se incorporarn a la presente Ordenanza debiendo
adicionarse a los anexos tcnicos correspondientes, para cada caso.
Art. 51.- Esta Ordenanza entrar en vigencia a partir de su publicacin en
Pgina
602
Art. 49.- Cuando alguna actuacin urbanstica no se halle regulada por las
determinaciones de esta Ordenanza o en su defecto stas sean insuficientes
para tal finalidad, dicha actuacin podr a peticin de partes interesadas,
ser conocida y resuelta por el Consejo Cantonal con el voto de por lo menos
dos terceras partes de sus miembros, previo informes del Departamento
de Planificacin.
ANEXOS
PROYECTOS
PROYECTO DE ORDENANZA QUE SANCIONA

EL PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA
CIUDAD DE PUCAR:
Pgina
603
DETERMINACIONES PARA EL USO Y OCUPACIN

DEL SUELO URBANO
Pgina
604
PROYECTOS
ANEXO 1

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
605
PROYECTOS
DELIMITACIN DEL REA URBANA DE

LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR
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606
PROYECTOS
Pgina
607
PROYECTOS
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608
PROYECTOS
ANEXO 2

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
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609
PROYECTOS
DIVISIN DE LA CIUDAD
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610
PROYECTOS
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611
PROYECTOS
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612
PROYECTOS
ANEXO 3

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
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613
SP C-1
PROYECTOS
Pgina
614
PROYECTOS
Vivienda.
Gestin y administracin.
1.2.1. Gestin y Administracin pblica.
1.2.2. Gestin y Administracin privada.
1.2.3. Gestin y Administracin religiosa.
1.2.4. Gestin y Administracin comunitaria.
Equipamiento.
1.3.1.
Equipamiento urbano de alcance barrial.
1.3.1.1. Educacin: Jardines de infantes, escuelas, colegios, academias,

escuelas de danza y centros de formacin y capacitacin artesanal.
1.3.1.2. Asistencia social: Guarderas.
1.3.1.3. Cultural: Bibliotecas, cines, teatros, salas de exposicin,
galeras de arte y museos.
1.3.1.4. Religioso: Iglesias y casas parroquiales.
1.3.1.5. Abastecimiento: Mercados y ferias.
1.3.1.6. Recreacin: Parques infantiles, barriales y urbanos, canchas
deportivas, piscinas.
1.3.1.7. Sanitario pblico: Bateras de servicios higinicos y lavanderas.
1.3.1.8. Organizacin social: Casas comunales y sedes de organizaciones
barriales, asociaciones y clubes.
1.3.1.9
bomberos.
Seguridad pblica: Retenes policiales y estaciones de
1.3.1.10. Salud: Estacin de primeros auxilios, puestos, dispensarios,

sub centros y centros de salud y clnicas.
1.3.2.
Equipamiento urbano mayor.
1.4.1.1. Tiendas de abarrotes.

1.4.1.2. Despensas.
1.4.1.3. Mini mercados.
1.4.1.4. Carniceras.
1.4.1.5. Panaderas.
1.4.1.6. Confiteras.
1.4.1.7. Heladeras.
1.4.1.8. Pasteleras.
1.4.1.9
Farmacias.
1.4.1.10. Boticas.
1.4.1.11. Bazares.
1.4.1.12. Papeleras y tiles escolares
1.4.1.13. Centros de copiado de documentos y planos.
1.4.1.14. Depsitos de distribucin de cilindros de gas licuado al por menor (
que debern cumplir los requisitos de construccin y seguridad establecidos
en el Reglamento Tcnico para la comercializacin del Gas Licuado de
Petrleo, expedido por el Ministerio de Energa y Minas y publicado en el
Registro Oficial 313 el 8 de mayo de 1998).
1.4.2.
Comercio ocasional de productos de aprovisionamiento a la
vivienda al por menor.
1.4.2.1. Centros comerciales en general.
1.4.2.2. Joyeras y relojeras.
1.4.2.3. pticas.
1.4.2.4. Libreras.
1.4.2.5. Floristeras.
1.4.2.6. Perfumeras y cosmticos.
1.4.2.7. Productos naturales.
1.3.2.1. Parques.
1.4.2.8. Cristaleras.
1.3.2.2. Camal.
1.4.2.9. Almacenes de artculos de arte.
1.3.2.3. Salud.
1.4.2.10. Almacenes de artesanas.
1.3.2.4. Religioso.
1.4.2.11. Almacenes de ropa confeccionada en general.
1.3.2.5. Seguridad.
1.4.2.12. Almacenes de artculos de cuero.
1.3.2.6. Educativo.
1.4.2.13. Almacenes de textiles.

1.4.2.14. Almacenes de muebles.
1.4.2.16. Almacenes de msica y de instrumentos musicales.

1.4.2.17. Almacenes de colchones.
1.4.2.18. Almacenes de equipos, implementos y ropa para deportes.
1.4.2.19. Almacenes de plsticos.
1.4.2.20. Almacenes de venta de artculos para fiestas infantiles y juguetes.
1.4.2.21. Almacenes de alfombras.
1.4.2.22. Almacenes de cortinas.
1.4.3.
Comercio de materiales de construccin y elementos accesorios.
1.4.3. 1. Almacenes de materiales y elementos de construccin en general.

1.4.3. 2. Almacenes de materiales, accesorios y equipos para instalaciones
elctricas.
1.4.3.3. Almacenes de materiales, accesorios y equipos para instalaciones
hidrosanitarias.
1.4.3.4. Almacenes de productos cermicos para la construccin.
1.4.3.5. Almacenes de pinturas, lacas, barnices, disolventes y complementos.
1.4.3.6. Almacenes de artculos de madera.
1.4.3.7. Almacenes de distribucin de pegamentos, soluciones y resinas.
1.4.3.8. Almacenes de puertas metlicas enrollables.
1.4.3.9. Almacenes de tuberas.
1.4.3.10. Ferreteras.
1.4.3.11. Vidrieras.
2. USOS COMPLEMENTARIOS.
2.1.
Produccin de servicios.
2.1.1
Servicios personales y afines a la vivienda.
2.1.1.1. Peluqueras y salones de belleza.

2.1.1.2. Salas de masajes y gimnasios.
2.1.1.3. Laboratorios y estudios fotogrficos.
2.1.1.4. Funerarias.
2.1.1.5. Salas de velaciones.
2.1.1.6. Locales para alquiler de videos.
2.1.1.7. Talleres de electricistas.
2.1.1.8. Talleres de plomeros.
2.1.1.9. Talleres de reparacin de radio, televisin y electrodomsticos
2.1.2.
Servicios de alimentacin.
Pgina
Comercio o intercambio.
1.4.2.15. Almacenes de electrodomsticos.
PROYECTOS
1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, GESTIN Y ADMINISTRACIN,

EQUIPAMIENTO, COMERCIO O INTERCAMBIO.
1.4.1. Comercio cotidiano de productos de aprovisionamiento a la

615
REA URBANA DE LA CABECERA CANTONA DE PUCAR: Usos de

suelo asignados al Sector de Planeamiento SP C-1 y determinaciones
complementarias.
PROYECTOS
2.1.2.1. Restaurantes.
2.1.6.5. Oficinas de consultores.
2.1.2.2. Picanteras.
2.1.6.6. Oficinas de servicios de planificacin familiar.
2.1.2.3. Polleras.
2.1.6.7. Oficinas de seleccin de personal, asesora laboral, societaria y

capacitacin.
2.1.2.4. Cafs.
2.1.2.5. Bares.
2.1.3.
Servicios financieros.
2.1.3.1. Bancos.
2.1.3.2. Casas de cambio
2.1.3.3. Mutualistas.
2.1.3.4. Compaas financieras.
2.1.3.5. Agentes y compaas de seguros.
2.1.3.6. Cooperativas de ahorro y crdito.
2.1.3.7. Oficinas para transferencia de dinero desde el extranjero.
2.1.4.
Servicios de transporte y telecomunicaciones.
2.1.4.1. Oficinas y agencias de viajes.

2.1.4.2. Servicios de empaques y mudanzas.
2.1.4.3. Correos privados.
2.1.4.4. Radiodifusoras, Estudios de Grabacin.
2.1.4.5. Oficinas de empresas de telefona celular.
2.1.4.6. Oficinas de Peridicos.
2.1.4.7. Oficinas y estudios de televisin.
2.1.4.8. Servicios de Internet, Fax y Telefona.
2.1.5.
Servicios de turismo y recreacin.
2.1.5.1. Oficinas y agencias de turismo.

2.1.5.2. Hoteles, hoteles residencias y hoteles apartamento.
2.1.5.3. Discotecas, Bares, Cantinas, Licorera.
2.1.5.4. Salas de recepciones y de baile.
2.1.5.6. Peas.
2.1.5.7. Orquestas y conjuntos musicales.
2.1.6.
Servicios profesionales.
2.1.6.1. Consultorios mdicos y odontolgicos
Pgina
616
2.1.6.2. Consultorios jurdicos

2.1.6.3. Oficinas de arquitectos, ingenieros y topgrafos.
2.1.6.8. Laboratorios clnicos.

2.1.6.9. Centros de diagnstico radiolgico.
2.1.6.10. Clnicas y mecnicas dentales.
2.1.6.11. Agencias de modelos.
2.1.6.12. Talleres de pintores.
2.1.7.
Servicios de seguridad.
2.1.7.1. Oficinas de empresas de seguridad privadas.

2.1.7.2. Empresas de seguridad privada.
3. USOS COMPATIBLES.
3.1.
Produccin de bienes.
3.1.1.
Produccin artesanal y manufactura de bienes compatible con
la vivienda.
3.1.1.1. Fabricacin de productos lcteos a baja escala.
3.1.1.2. Talleres artesanales y manufacturas.
3.1.1.3. Zapateras.
3.1.1.4. Sastreras y talleres de costura, bordado y tejido.
3.1.1.5. Sombrereras.
3.1.1.6. Carpinteras y ebanisteras.
3.1.1.7. Joyeras.
3.1.1.8. Hojalateras.
3.1.1.9. Talleres y agencias de publicidad.
3.1.1.10. Talleres de cermica.
3.1.1.11. Talleres de produccin de artculos de paja, soga y similares.
3.1.1.12. Tapiceras.
3.1.1.13. Talleres de produccin y montaje de cuadros.
3.1.1.14. Imprentas.
DISPOSICION GENERAL
Con excepcin de llanuras de inundacin de quebradas y mrgenes de
proteccin de canales de riego, los cuales tendrn un tratamiento especial
en los que la nica asignacin corresponde al de forestacin y forestacin
ornamental, cuya finalidad ser la de proteger y preservar dichas reas.
2.1.6.4. Oficinas de economistas, ingenieros comerciales, contadores y

auditores.
Aquellos predios con frente hacia el denominado Eje Urbano Central

tomarn lo dispuesto en la asignacin de usos de suelo correspondiente
a dicho eje.
Para aquellos predios en los cuales este implantada una edificacin
registrada como parte del listado de patrimonio cultural tangible, se
permitirn los usos que constan desde el Artculo 15 al Artculo 28 de la
Presente Ordenanza y que corresponda al Sector de Planeamiento al que
perteneciere el bien inmueble.
ANEXO 4

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
617
SP N-2
PROYECTOS
Pgina
618
PROYECTOS
3.1
3.1.1.
la vivienda.
2.1.2.3. pticas.
3.1.1.1
Vivienda.
2.1.2.4. Libreras.
Usos de suelo de vinculados a la produccin primaria.
3.1.1.3. Zapateras.
1.2.1.1. Agricultura controlada: huertos y cultivos familiares.
1.2.1.2. Agricultura: huertos y cultivos cuya produccin se destine al

comercio.
3.1.1.7. Joyeras.
3.2.
2.1.1.2. Despensas.
3.2.1.
2.1.1.5. Panaderas.
3.2.1.3. Polleras.
3.2.1.4. Cafs.
2.1.1.7. Heladeras.
2.2. Produccin de servicios.
3.2.1.5. Bares.
2.2.1.
DISPOSICION GENERAL
2.1.1.9. Farmacias.
2.1.1.10. Boticas.
2.1.1.11. Bazares.

1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, USOS DE SUELO VINCULADOS A

LA PRODUCCIN PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA
AGROFORESTERA Y A FORESTACIN.
1.2.1.
Produccin agrcola.
1.2.1.3. Ganadera: criaderos y reas de pastoreo.

Usos de suelo de vinculados a la Agroforestera y la forestacin.
1.3.1. Agroforestera: Silvicultura y agricultura combinadas.
1.3.2. Forestacin y Forestacin ornamental.
2.1.
2.1.1.
Comercio cotidiano de productos de aprovisionamiento a la

Fabricacin de productos lcteos a baja escala.
PROYECTOS

619
2.1.2. Comercio ocasional de productos de aprovisionamiento a la vivienda

al por menor.
Pgina

suelo asignados al Sector de Planeamiento SP N-2 y determinaciones
complementarias.
Pgina
620
PROYECTOS
ANEXO 5

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
621
SP E-3
PROYECTOS
Pgina
622
PROYECTOS

suelo asignados al Sector de Planeamiento SP E-3 y determinaciones
complementarias.
1. USOS PRINCIPALES: USOS DE SUELO VINCULADOS A LA PRODUCCIN

PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA AGROFORESTERA Y A
FORESTACIN.
2.3.1. Produccin artesanal y manufactura de bienes compatible con

la vivienda. *Produccin artesanal y manufactura de bienes compatible
con la vivienda, para aquellos predios en los que existiera edificacin a
la fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn
1.1.1.
Produccin agrcola.
2.3.1.1
1.1.1.1 Agricultura controlada: huertos y cultivos familiares.
2.3.1.3. Zapateras.
2. USOS COMPATIBLES
2.3.1.7. Joyeras.
2.1. Vivienda. * Para aquellos predios destinados a este uso a la fecha de

sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn implantaciones
nuevas.
2.2.
2.2.1.
vivienda al por menor. * Para aquellos predios en los que existiera edificacin
a la fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitirn
2.2.1.2. Despensas.
DISPOSICION GENERAL

2.2.1.5. Panaderas.
2.2.1.7. Heladeras.
PROYECTOS
2.3.
Se prohbe la implantacin de equipamiento de alcance barrial o urbano, con

excepcin de los predios con clave predial GAD 0405001000 y 0404007000
en los cuales se encuentran implantados actualmente dos equipamientos
de tipo recreativo: Cancha Municipal Cubierta de Uso Mltiple y Cancha
de Voley Zhalo respectivamente.
2.2.1.9. Farmacias.
2.2.1.10. Boticas.
2.2.1.11. Bazares.
2.2.1.12 Papeleras y tiles escolares
Pgina
623

Pgina
624
PROYECTOS
ANEXO 6

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
625
SP E-4
PROYECTOS
Pgina
626
PROYECTOS

suelo asignados al Sector de Planeamiento SP SE-4 y determinaciones
complementarias.
1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, COMERCIO O INTERCAMBIO.
1.1. Vivienda.

1.2. Comercio o intercambio.
1.2.1.
2.2.1.10. Salud: Estacin de primeros auxilios, puestos, dispensarios, sub

centros y centros de salud y clnicas.
1.2.1.1.
Tiendas de abarrotes.
2.2.2.
1.2.1.2.
Despensas.
2.2.2.1. Parques.
1.2.1.3.
Mini mercados.
2.2.2.2. Camal.
1.2.1.4.
Carniceras.
2.2.2.3. Salud.
1.2.1.5.
Panaderas.
2.2.2.4. Religioso.
1.2.1.6.
Confiteras.
2.2.2.5. Seguridad.
1.2.1.7.
Heladeras.
2.2.2.6. Educativo.
2. USOS COMPLEMENTARIOS
1.2.1.8.
Pasteleras.
3. USOS COMPATIBLES
2.1 Produccin de servicios.
1.2.1.9.
Farmacias.
3.1.
2.1.1.
1.2.1.10. Boticas.
3.1.1.
la vivienda.
1.2.1.11. Bazares.
3.1.1.3. Zapateras.
1.2.1.14. Depsitos de distribucin de cilindros de gas licuado al por

menor ( que debern cumplir los requisitos de construccin y seguridad
establecidos en el Reglamento Tcnico para la comercializacin del Gas
Licuado de Petrleo, expedido por el Ministerio de Energa y Minas y
publicado en el Registro Oficial 313 el 8 de mayo de 1998).
3.1.1.7. Joyeras.
2.1.1.9. Talleres de reparacin de radio, televisin y electrodomsticos.
2.2 Equipamiento.
2.2.1.
1.2.2.3. pticas.

2.2.1.3. Cultural: Bibliotecas, cines, teatros, salas de exposicin, galeras

de arte y museos.
2.2.1.6.
1.2.2.4. Libreras.
Recreacin: Parques infantiles, barriales y urbanos, canchas
3.2.
3.2.1.
Pgina
1.2.2.
PROYECTOS
627
2.2.1.9 Seguridad pblica: Retenes policiales y estaciones de bomberos.
PROYECTOS
3.2.1.3. Polleras.
3.2.1.4. Cafs.
3.2.1.5. Bares.
3.3.
3.3.1.
Produccin Agrcola.

3.4

DISPOSICION GENERAL
Pgina
628
Aquellos predios con frente hacia el denominado Eje Urbano Este tomarn
lo dispuesto en la asignacin de usos de suelo correspondiente a dicho eje.
ANEXO 7

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
629
SP SE-5
PROYECTOS
Pgina
630
PROYECTOS
Equipamiento
2.3.1.

2.1.2.3. pticas.
1.1. Vivienda.
2.1.2.4. Libreras.
1.2.

de arte y museos.
1.2.1.
Produccin Agrcola.

LA PRODUCCIN PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA
AGROFORESTERIA Y A FORESTACIN.


comercio.





1.3.

2.1
2.1.1.

3 USOS COMPATIBLES.
3.1
Produccin de bienes
3.1.1.
la vivienda.
2.1.1.2.
Despensas.
2.1.1.3.
Mini mercados.
2.1.1.4.
Carniceras.
3.1.1.3. Zapateras.
2.1.1.5.
Panaderas.
2.1.1.6.
Confiteras.
2.1.1.7.
Heladeras.
2.2.
Produccin de servicios
2.1.1.8.
Pasteleras.
2.2.1.
3.1.1.7. Joyeras.
2.1.1.9.
Farmacias.
2.1.1.10. Boticas.
2.1.1.11. Bazares.

3.2
PROYECTOS
2.3
631

al por menor.
Pgina

complementarias.
PROYECTOS
3.2.1.
3.2.1.3. Polleras.
3.2.1.4. Cafs.
3.2.1.5. Bares.
DISPOSICION GENERAL
Pgina
632
Aquellos predios con frente hacia el denominado Eje Urbano Este tomarn
ANEXO 8

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
633
SP SE-6
PROYECTOS
Pgina
634
PROYECTOS

complementarias.
2.1.1.5.
Panaderas.
2.1.1.6.
Confiteras.
1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, EQUIPAMIENTO.
2.1.1.7.
Heladeras.
1.1. Vivienda.
2.1.1.8.
Pasteleras.
2.1.3. Comercio de maquinaria liviana y equipos en general y repuestos

y accesorios.
1.2. Equipamiento.
2.1.1.9.
Farmacias.
1.2.1.
2.1.1.10. Boticas.

2.1.1.11. Bazares.
2.1.3.2. Almacenes de maquinarias, equipos y materiales para imprentas

y centros de copiado de documentos y planos.
2.1.3.3. Almacenes de equipos de computacin, accesorios y suministros.

de arte y museos.

2.1.3.4. Almacenes de equipos, materiales y accesorios de telecomunicacin

y radiocomunicacin.

2.1.2.


1.2.2.
2.1.2.4. Libreras.
1.2.2.1. Parques.
1.2.2.2. Camal.
1.2.2.3. Salud.
1.2.2.4. Religioso.
1.2.2.5. Seguridad.
1.2.2.6. Educativo.
2.1.
2.1.3.7. Almacenes de equipos y suministros para oficinas.

2.1.3.8. Almacenes de equipos y efectos para mdicos y odontlogos.
2.1.3.9. Almacenes de equipos e implementos para seguridad electrnica
y seguridad industrial.
2.1.3.10. Almacenes de bombas de agua y repuestos.
2.1.3.11. Almacenes de bombas de fumigacin y repuestos.
2.1.3.12. Almacenes de motosierras, desbrozadoras, y cortadoras de
csped.
2.1.3.13. Almacenes distribuidores de balanzas, repuestos y accesorios.
2.1.3.14. Almacenes de compresores y herramientas neumticas.
2.1.3.15. Almacenes de herramientas manuales y elctricas.
2.1.3.16. Almacenes de equipos para lecheras.
2.1.3.17. Almacenes de equipos de comunicacin audiovisual.
2.1.3.18. Almacenes de equipos para riego.
2.1.3.19. Almacenes de equipos para minera
2.1.3.20. Almacenes de repuestos y accesorios para vehculos.
2.1.1.
2.1.4.
Comercio de maquinaria agrcola y, repuestos y accesorios
automotrices.
2.1.4.1. Almacenes de repuestos y accesorios automotrices en general.
2.1.1.1.
2.1.4.2. Almacenes de motores a disel, a gasolina y elctricos y repuestos.
2.1.1.2.
Despensas.
2.1.4.3. Almacenes de maquinaria agrcola, repuestos y accesorios.
2.1.1.3.
Mini mercados.
2.1.1.4.
Carniceras.
2.1.5. Comercio de insumos para la produccin agropecuaria y forestal

al por menor.
PROYECTOS
2.1.2.3. pticas.
2.1.3.6. Almacenes de equipos y repuestos para refrigeracin comercial

e industrial.
2.1.5.1. Almacenes de insumos agropecuarios y agroqumicos.
635
2.1.3.5. Almacenes de equipos para bares, hoteles y restaurantes.
Pgina
2.1.3.1. Almacenes de maquinarias textiles y mquinas industriales de

coser y bordar, repuestos y accesorios.
PROYECTOS
2.1.5.2. Almacenes de productos para veterinarios.
2.1.5.3. Comercio de productos de aprovisionamiento a la vivienda al por

mayor.
3.2.
3.2.1.
2.1.5.4 Tiendas distribuidoras de productos alimenticios en general.

2.1.5.5. Tiendas distribuidoras de aceites y grasas comestibles.
2.1.5.6. Distribuidores de aves procesadas.
3. USOS COMPATIBLES
3.1.
3.1.1
Industria de bajo impacto compatible con la vivienda (Industrias
Tipo B).
3.1.1.1.
Matanza de ganado y preparacin y conservacin de carnes

3.1.1.2. Fabricacin de productos lcteos a escala mayor (ms de 1500m2

de construccin)
3.1.1.3.
Envasado y conservacin de frutas y legumbres
3.2.2.
3.1.1.4.
Fabricacin de aceites y grasas vegetales y animales
3.1.1.5.
Fabricacin de productos de panadera
3.1.1.6.
Elaboracin de productos alimenticios diversos
3.2.2.3. Polleras.
3.1.1.7.
Elaboracin de alimentos preparados para animales
3.2.2.4. Cafs.
3.1.1.8.
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas espirituosas
3.2.2.5. Bares.
3.1.1.9.
Hilado, tejido y acabado de textiles
3.3.
Usos de suelo de vinculados a la produccin primaria
3.1.1.10. Fabricacin de envases y cajas de papel y de cartn.
3.3.1.
Produccin agrcola
3.1.2.
la vivienda.
3.3.1.1. Agricultura controlada: huertos y cultivos familiares


comercio.
3.1.2.3. Zapateras.
DISPOSICION GENERAL

3.1.2.7. Joyeras.
636


Pgina
* Los predios de clave catastral 0308001000 0308005000 0308006000

sern destinados como reserva de suelo para apoyo a la produccin, en los
cuales se desarrollar industria de bajo impacto compatible con la vivienda
que se someter a las siguientes determinaciones sobre contaminacin: no
producir humos, gases ni olores, se prohbe el manejo de txicos altamente
inflamables o radioactivos; no se generar en el ambiente externo un nivel
de presin sonora mayor a 50db.

ANEXO 9

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
637
SP SO-7
PROYECTOS
Pgina
638
PROYECTOS
REA URBANA DE LA CABECERA CANTONA DE PUCAR: Usos de suelo

asignados al Sector de Planeamiento SP SO-7 y determinaciones
complementarias.

2.3.1.

LA PRODUCCION PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA
AGROFORESTERIA Y A FORESTACION.
2.1.2.3. pticas.

1.2.1.
Produccin Agrcola.

1.3.

2.1.
2.1.1.

de arte y museos.





2.3.2.
2.1.1.1.
2.3.2.1. Parques.
2.1.1.2.
Despensas.
2.3.2.2. Camal.
2.1.1.3.
Mini mercados.
2.3.2.3. Salud.
2.1.1.4.
Carniceras.
2.3.2.4. Religioso.
2.1.1.5.
Panaderas.
2.3.2.5. Seguridad.
2.1.1.6.
Confiteras.
2.3.2.6. Educativo.
2.1.1.7.
Heladeras.
2.2.
3. USOS COMPATIBLES
2.1.1.8.
Pasteleras.
2.2.1.
3.1.
2.1.1.9.
Farmacias.
2.1.1.10. Boticas.
3.1.1
Industria de bajo impacto compatible con la vivienda (Industrias
Tipo B).
2.1.1.11. Bazares.
3.1.1.1.
3.1.1.2. Fabricacin de productos lcteos a escala mayor (ms de 1500m2

de construccin)


2.3
Equipamiento.
Matanza de ganado y preparacin y conservacin de carnes
3.1.1.3.
Envasado y conservacin de frutas y legumbres
3.1.1.4.
Fabricacin de aceites y grasas vegetales y animales
3.1.1.5.
Fabricacin de productos de panadera
3.1.1.6.
Elaboracin de productos alimenticios diversos
3.1.1.7.
Elaboracin de alimentos preparados para animales
3.1.1.8.
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas espirituosas

Pgina

al por menor.
PROYECTOS
1.2.
639
1.1. Vivienda.
2.1.2.4. Libreras.
PROYECTOS
3.1.1.9.
Hilado, tejido y acabado de textiles
3.1.1.10. Fabricacin de envases y cajas de papel y de cartn.

3.1.2.
la vivienda.
3.1.2.3. Zapateras.
3.1.2.7. Joyeras.
3.2
3.2.1.
3.2.1.3. Polleras.
3.2.1.4. Cafs.
3.2.1.5. Bares.
DISPOSICION GENERAL

Pgina
640
Aquellos predios con frente hacia el denominado Eje Urbano Central y

Eje Urbano Oeste tomarn lo dispuesto en la asignacin de usos de suelo
correspondiente a dichos ejes.
ANEXO 10

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
641
SP S0-8
PROYECTOS
Pgina
642
PROYECTOS

asignados al Sector de Planeamiento SP SO-8 y determinaciones
complementarias.
2.2.1.4. Religioso.
2.2.1.5. Seguridad.

LA PRODUCCION PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA
AGROFORESTERIA Y A FORESTACION.
2.2.1.6. Educativo.
2.2
2.2.1.
1.2.
2.2.1.1.
1.2.1.
Produccin Agrcola.
2.2.1.2.
Despensas.
2.2.1.3.
Mini mercados.

comercio.
2.2.1.4.
Carniceras.
2.2.1.5.
Panaderas.
2.2.1.6.
Confiteras.
2.2.1.7.
Heladeras.
2.2.1.8.
Pasteleras.
2.2.1.9.
Farmacias.

1.3.

2.1.
Equipamiento.
2.1.1.

de arte y museos.
2.2.1.10. Boticas.

y accesorios.
2.2.1.11. Bazares.


y radiocomunicacin.

2.2.2.
2.2.3.5.
Almacenes de equipos para bares, hoteles y restaurantes.

e industrial.
2.2.3.7.
Almacenes de equipos y suministros para oficinas.
2.2.3.8.
Almacenes de equipos y efectos para mdicos y odontlogos.


2.2.2.3. pticas.
2.2.2.4. Libreras.


csped.
2.2.1.1. Parques.
2.2.1.2. Camal.
2.2.1.3. Salud.

Pgina
2.2.1.
PROYECTOS
1.1. Vivienda.
643
PROYECTOS
3.2
3.2.1.
la vivienda.

2.2.4.
automotrices.

3.2.1.3. Zapateras.

al por menor.

mayor.
3.2.1.7. Joyeras.
3.1.
Produccin de servicios
DISPOSICION GENERAL
3.1.1.


Aquellos predios con frente hacia el denominado Eje Urbano Oeste tomarn

3.1.2.
3.1.2.4. Cafs.
3.1.2.5. Bares.
Pgina
644
3.1.2.3. Polleras.
ANEXO 11

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
645
SP NO-9
PROYECTOS
Pgina
646
PROYECTOS
1.1.
1.1.1.
Produccin Agrcola.

comercio.

al por menor. * Para aquellos predios en los que existiera edificacin a
implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial de
Urbanismo.

2.2.2.3. pticas.
1.2.
2.2.2.4. Libreras.
2.3.2. Servicios de alimentacin. * Para aquellos predios en los que

existiera edificacin a la fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior
no se permitirn implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan
Especial de Urbanismo.
2. USOS COMPATIBLES
2.3.2.3. Polleras.
2.1. Vivienda. * Para aquellos predios destinados a este uso a la fecha de

sancin del presente Plan, en lo posterior no se permitir implantaciones
nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial de Urbanismo.
2.3.2.4. Cafs.
2.3.2.5. Bares.
2.4.
2.4.1.
la vivienda. * Para aquellos predios en los que existiera edificacin a
implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan Especial de
Urbanismo.
2.2.
2.2.1.
Comercio cotidiano de productos de aprovisionamiento a
la vivienda al por menor. * Para aquellos predios en los que existiera
edificacin a la fecha de sancin del presente Plan, en lo posterior no se
permitirn implantaciones nuevas salvo excepcin indicada en el Plan
Especial de Urbanismo.

2.2.1.1.
2.2.1.2.
Despensas.
2.2.1.3.
Mini mercados.
2.2.1.4.
Carniceras.
2.2.1.5.
Panaderas.
2.2.1.6.
Confiteras.
2.2.1.7.
Heladeras.
2.2.1.8.
Pasteleras.
2.2.1.9.
Farmacias.
2.3.
2.2.1.10. Boticas.
2.2.1.11. Bazares.

2.4.1.3. Zapateras.
2.4.1.7. Joyeras.
Pgina
2.3.1. Servicios personales y afines a la vivienda. * Para aquellos predios

en los que existiera edificacin a la fecha de sancin del presente Plan,
en lo posterior no se permitirn implantaciones nuevas salvo excepcin
indicada en el Plan Especial de Urbanismo.
2.4.1.1
PROYECTOS
1. USOS PRINCIPALES: USOS DE SUELO VINCULADOS A LA PRODUCCION

PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA AGROFORESTERIA Y A
FORESTACION.

647

asignados al Sector de Planeamiento SP NO-9 y determinaciones
complementarias.
PROYECTOS
DISPOSICION GENERAL


Eje Urbano Oeste tomarn lo dispuesto en la asignacin de usos de suelo
Un porcentaje de la superficie del predio de clave catastral 0203005000

ser destinado como reserva de suelo para la implementacin de un parque
barrial, como se explica en lo referido a equipamiento comunitario. Se
ha considerado la necesidad de esta superficie para recreacin ya que
actualmente no se dispone de ellas dentro del rea de planeamiento, por
lo que satisfacer a los sectores cercanos en un radio de 400m; entre otros
factores para la micro localizacin de este equipamiento esta la capacidad
de acogida del suelo ya que se implantar en uno de los pocos lotes que
presenta pendientes aptas para el desarrollo normal de estas actividades
en el sector.
Pgina
648

ANEXO 12

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
649
SP N-10
PROYECTOS
Pgina
650
PROYECTOS

asignados al Sector de Planeamiento SP N-10 y determinaciones
complementarias.
1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, COMERCIO O INTERCAMBIO.
1.1. Vivienda.
1.2.
2.2.
Equipamiento.
1.2.1.
2.2.1.
1.2.1.1.

1.2.1.2.
Despensas.
1.2.1.3.
Mini mercados.
1.2.1.4.
Carniceras.

de arte y museos.
1.2.1.5.
Panaderas.
1.2.1.6.
Confiteras.
1.2.1.7.
Heladeras.
1.4.3.

1.2.1.8.
Pasteleras.
1.2.1.9.
Farmacias.

elctricas.


hidrosanitarias.
1.2.1.11. Bazares.

2.2.2.
2.2.2.1. Parques.
2.2.2.2. Camal.
2.2.2.3. Salud.
1.2.2.
2.2.2.4. Religioso.
2.2.2.5. Seguridad.
2.2.2.6. Educativo.
2 USOS COMPLEMENTARIOS
3 USOS COMPATIBLES
1.2.2.3. pticas.
2.1.
3.1.
1.2.2.4. Libreras.
2.1.1.
3.1.1.
la vivienda.

Produccin de bienes

3.1.1.3. Zapateras.
Pgina
PROYECTOS
1.2.1.10. Boticas.
651
PROYECTOS
3.4.
3.1.1.7. Joyeras.
DISPOSICION GENERAL


3.2.
3.2.1.

Eje Urbano Este tomarn lo dispuesto en la asignacin de usos de suelo
3.2.1.3. Polleras.
3.2.1.4. Cafs.
3.2.1.5. Bares.
3.2.2.
Servicios industriales.
3.2.2.1. Servicios de limpieza y mantenimiento de edificaciones y

3.2.2.2. Talleres electrnicos.
3.2.2.3. Talleres de reparacin y mantenimiento de bombas de agua, de
fumigacin, y de inyeccin a disel, inyectores y turbos.
3.2.2.4. Talleres de mantenimiento y reparacin de maquinarias y equipos
para imprentas y centros de copiado de documentos y planos.
3.2.2.5. Talleres de alineacin y balanceo de llantas.
3.2.2.6. Latoneras, enderezada y pintada de vehculos livianos.
3.2.2.7. Talleres mecnicos y electromecnicos.
3.2.2.8. Talleres de soldaduras.
3.3.
3.3.1.
Produccin Agrcola.

comercio.
Pgina
652
ANEXO 13

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
653
SP N-11
PROYECTOS
Pgina
654
PROYECTOS

asignados al Sector de Planeamiento SP E-11 y determinaciones
complementarias.
1. USOS PRINCIPALES: USOS DE SUELO VINCULADOS A LA PRODUCCION
PRIMARIA, USOS DE SUELO VINCULADOS A LA AGROFORESTERIA Y A
FORESTACION.
1.1.
1.1.1.
Produccin Agrcola.

1.1.1.2. Ganadera: reas de pastoreo.
1.2.
1.2.1. Agroforestera: Forestacin y Forestacin ornamental.

DISPOSICION GENERAL
Pgina
655
PROYECTOS

Pgina
656
PROYECTOS
ANEXO 14

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
657
EJE URNBANO ESTE

EJE URBANO OESTE
PROYECTOS
Pgina
658
PROYECTOS

asignados al Eje Urbano Este y al Eje Urbano Oeste y, determinaciones
complementarias.
1.3.1.7. Heladeras.
1.USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, EQUIPAMIENTO, COMERCIO O

INTERCAMBIO.

y accesorios.
1.1. Vivienda.
1.3.1.10. Boticas.
1.2.1.
1.3.1.11. Bazares.


y radiocomunicacin.

de arte y museos.

1.3.2.
1.3.2.3. pticas.
1.3.3.5. Almacenes de equipos para bares, hoteles y restaurantes.

e industrial.
1.3.3.7. Almacenes de equipos y suministros para oficinas.
1.3.3.8. Almacenes de equipos y efectos para mdicos y odontlogos.
1.3.2.4. Libreras.

1.3.2.5.
Floristeras.

csped.
1.3.2.6.
Perfumeras y cosmticos.
1.2.Equipamiento.
1.3.2.7.
Productos naturales.
1.2.2.
1.3.2.8.
Cristaleras.
1.2.2.1. Parques.
1.3.2.9.
Almacenes de artculos de arte.
1.2.2.2. Camal.
1.2.2.3. Salud.
1.2.2.4. Religioso.
1.2.2.5. Seguridad.
1.2.2.6. Educativo.
1.3. Comercio o intercambio.
1.3.4.
automotrices.
1.3.1.
1.3.5.

elctricas.

1.3.1.2. Despensas.
1.3.1.5. Panaderas.
PROYECTOS

659

Farmacias.
Pgina
1.3.1.9
PROYECTOS

hidrosanitarias.
2.1.2.5. Bares.
2.1.6.2. Talleres electrnicos.
2.1.3.
2.1.6.3. Talleres de reparacin y mantenimiento de bombas de agua, de

fumigacin, y de inyeccin a disel, inyectores y turbos.

2.1.6.4. Talleres de mantenimiento y reparacin de maquinarias y equipos

para imprentas y centros de copiado de documentos y planos.
2.1.6.5. Talleres de alineacin y balanceo de llantas.
2.1.6.6. Latoneras, enderezada y pintada de vehculos livianos.
2.1.6.7. Talleres mecnicos y electromecnicos.
2.1.6.8. Talleres de soldaduras.
3.1.
2.1.4.
3.1.1.
la vivienda.
3.1.1.1.
3.1.1.2.
Talleres artesanales y manufacturas.
3.1.1.3.
Zapateras.
2.1.4.6. Peas.
3.1.1.4.
Sastreras y talleres de costura, bordado y tejido.
3.1.1.5.
Sombrereras.
2.1.5.
3.1.1.6.
Carpinteras y ebanisteras.
2.1. Produccin de servicios.
3.1.1.7.
Joyeras.
2.1.1
3.1.1.8.
Hojalateras.
3.1.1.9.
Talleres y agencias de publicidad.

auditores.

capacitacin.

al por menor.
mayor.

2.1.2.
2.1.2.3. Polleras.

2.1.6.
2.1.6.1.
Servicios industriales.
Servicios de limpieza y mantenimiento de edificaciones y
Pgina
660
2.1.2.4. Cafs.
DISPOSICION GENERAL
ANEXO 15

CIUDAD DE PUCAR:
DEL SUELO URBANO
Pgina
661
EJE URBANO CENTRAL
PROYECTOS
Pgina
662
PROYECTOS
1.4.1.2. Despensas.
1.1 Vivienda.
1.2. Gestin y administracin.
1.4.1.5. Panaderas.
1.2.1. Gestin y Administracin pblica.
1.2.2. Gestin y Administracin privada.
1.4.1.7. Heladeras.
1.2.3. Gestin y Administracin religiosa.
1.4.3. Comercio de materiales de construccin y elementos accesorios.

*Excepto Almacenes de materiales y elementos de construccin en general.
1.2.4. Gestin y Administracin comunitaria.
1.4.1.9
1.3.
1.4.1.10. Boticas.
Equipamiento.
Farmacias.
1.4.1.11. Bazares.

elctricas.


hidrosanitarias.

1.3.1.
1.3.1.3. Cultural: Bibliotecas, cines, teatros, salas de exposicin,

galeras de arte y museos.
1.3.1.9
bomberos.
Seguridad pblica: Retenes policiales y estaciones de
1.3.1.10. Salud: Estacin de primeros auxilios, puestos, dispensarios,

sub centros y centros de salud y clnicas.
1.3.2.
1.4.2.
1.4.2.3. pticas.
1.4.2.4. Libreras.
1.3.2.1. Parques.
1.3.2.2. Camal.
1.3.2.3. Salud.
1.3.2.4. Religioso.
1.3.2.5. Seguridad.
1.3.2.6. Educativo.
1.4
1.4.1.

1.5.
1.5.1

1.5.2.
Pgina
PROYECTOS
1. USOS PRINCIPALES: VIVIENDA, GESTIN Y ADMINISTRACIN,

EQUIPAMIENTO, COMERCIO O INTERCAMBIO, PRODUCCIN DE SERVICIOS.
663

asignados al Eje Urbano Central y, determinaciones complementarias.
PROYECTOS
1.5.2.3. Polleras.
1.5.2.4. Cafs.
1.5.2.5. Bares.
1.5.3.
Servicios financieros.
1.5.3.1. Bancos.
1.5.3.2. Casas de cambio
1.5.3.3. Mutualistas.
1.5.3.4. Compaas financieras.
1.5.3.5. Agentes y compaas de seguros.
1.5.3.6. Cooperativas de ahorro y crdito.
1.5.3.7. Oficinas para transferencia de dinero desde el extranjero.
1.5.4.

1.5.7.
Servicios de seguridad.
1.5.7.1. Oficinas de empresas de seguridad privadas.

1.5.7.2. Empresas de seguridad privada.
2.1.
2.1.1.
la vivienda.
2.1.1.3. Zapateras.
2.1.1.7. Joyeras.
1.5.5.
1.5.5.6. Peas.
1.5.6.
DISPOSICION GENERAL

664
Pgina

capacitacin.

auditores.

Aquellos predios que se localizan dentro del sector de planeamiento SP

E-11, que tienen frente al eje urbano central y, que a la fecha de sancin
del Plan no presenten edificacin se acogern a los usos permitidos
para el sector: Usos de suelo vinculados a la produccin primaria y, Usos
vinculados a la Agroforestera y forestacin, ya que no se permitir en lo
posterior implantaciones de nuevas edificaciones en estos predios. En tanto
que, aquellos predios que cuenten con edificacin a la fecha de sancin
del Plan de Ordenamiento se acogern a los usos dispuestos para el eje
urbano central.
ANEXO 16

CIUDAD DE PUCAR:
Pgina
665
CARACTERISTICAS DE OCUPACIN DEL SUELO

PARA LOS SECTORES DE PLANEAMIENTO DE LA
CIUDAD
PROYECTOS

DEL SUELO URBANO
Pgina
666
PROYECTOS
Pgina
667
PROYECTOS
Pgina
668
PROYECTOS
Pgina
669
PROYECTOS
Pgina
670
PROYECTOS
Pgina
671
PROYECTOS
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672
PROYECTOS
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673
PROYECTOS
Pgina
674
PROYECTOS
Pgina
675
PROYECTOS
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676
PROYECTOS
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677
PROYECTOS
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678
PROYECTOS
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679
PROYECTOS
Pgina
680
PROYECTOS
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681
PROYECTOS
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682
PROYECTOS
Pgina
683
PROYECTOS
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684
PROYECTOS
Pgina
685
PROYECTOS
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686
PROYECTOS
Pgina
687
PROYECTOS
Pgina
688
PROYECTOS
Pgina
689
PROYECTOS
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690
PROYECTOS
Pgina
691
PROYECTOS
Pgina
692
PROYECTOS
Pgina
693
PROYECTOS
Pgina
694
PROYECTOS
TEXTOS
CARTA DEL PATRIMONIO VERNCULO CONSTRUIDO, Mxico, 1999.
CARTA DE VENECIA, 1964.
CENSO 2010 DE POBLACIN Y VIVIENDA, Conceptos Bsicos del
Censo, Ecuador, 2010.
Noveno de Planificacin Territorial, Instructivo para la Encuesta de

Predios Urbanos de la Cabecera Cantonal de San Miguel de Porotos,
Cuenca, pg. 2.
PAUTA CALLE, Fernando Arq., Teora de la Planificacin II Documento
Docente, Facultad de Arquitectura, Universidad de Cuenca, Cuenca,
2009-2010.
PGINAS WEB
BANCO MUNDIAL. Indicadores de desarrollo mundial: http://datos.
bancomundial.org/indicador/IS.ROD.DNST.K2
BIBLIOTECA LUIS NGEL ARANGO: http://www.banrepcultural.org/
blaavirtual/geografia/cpacifi2/69.htm
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE CHOROCOPTE. Opcin

Urbanismo / 2010. Universidad de Cuenca.
CELADE.CEPAL:http://celade.cepal.org/redatam/PRYESP/SISPPI/
Webhelp/categoria_ocupacional.htm
CONSTITUCIN DE LA REPBLICA DEL ECUADOR, Ecuador, Quito, 2008.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SANTA ISABEL, Cuenca,

2007, pg. 79.
CELADE.CEPAL: http://celade.cepal.org/redatam/PRYESP/SISPPI/
Webhelp/rama_de_actividad_economica2.htm
CORDERO, Oswaldo, Ctedra de Planificacin Territorial Taller de

Proyectos 10mo ciclo, Cuenca, 2011.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIO SAN FERNANDO. 10mo Opcin

Urbanismo Julio/ 2010. Universidad de Cuenca.
CELADE.CEPAL: http://celade.cepal.org/redatam/PRYESP/SISPPI/
Webhelp/rama_de_actividad.htm
CUADERNOS DEL PATRIMONIO; Carta de Cracovia 2000 Principios

para la conservacin y restauracin del patrimonio construido; AbrilMayo2001.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SAN JOAQUIN. 9no Opcin

Urbanismo Enero/ 2006. Universidad de Cuenca.
INEC:http://www.inec.gob.ec/nuevo_inec/items/gestion_eficiente/
cartografia/anexos/CAPACITACIONES/INSTRUCTIVOS%20AMANZANADO/
CONCEPTOS%20BASICOS.pdf
COOTAD. Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y

Descentralizacin, Ecuador, Quito, 2011.
DEXTRE, Juan Carlos, La Sealizacin Vial: de los Conceptos a la

Prctica.
EL DOCUMENTO DE NARA EN AUTENTICIDAD, 1994.
ENRIQUEZ, Guillermo, Proyectos de Inversin Pblica en Formato
SENPLADES, Ecuador, Quito, 2011.
ESCUELA DE CAPACITACIN DE CONDUCTORES PROFESIONALES DEL
PICHINCHA; Manual de Educacin Vial, Quito, 2012.
FLORES J., Enrique, Trabajo de Maestra en Ordenacin Territorial,2013.
FLORES J., Enrique, Documento Docente #5. Ciudad, Vialidad y
Transporte, Cuenca, 2002.
GAD MUNICIPAL DE PUCAR, Plan de Desarrollo y Ordenamiento
Territorial (PDOT) de Cantn Pucar, Documento de Proyectos, Pucar,
2011.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE PUCAR, Anlisis Histrico,

Cuenca, 1990, pg. 26, 27.
PUCAR, Revista Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal de
Pucar, Pucar, 2011.
Reforma, Actualizacin y Codificacin de la Ordenanza que Sanciona
el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantn Cuenca: Determinaciones
para el Uso y Ocupacin del Suelo Urbano.
REGISTRO OFICIAL.
SANCHEZ, Arturo, Conceptos Bsicos de Gestin Ambiental y
Desarrollo Sustentable, Mxico, 2011.
SENPLADES, Plan de Reduccin de Riesgos del Sector Salud, Capitulo
IV Tipos de Amenazas, 2010.
TACURI, Eduardo, Elementos de Cartografa Base, Cuenca, 2012.
Glosario de Conceptos y Trminos INEC
UNESCO; Declaracin Universal sobre la diversidad cultural

MODIACULT, Mxico, 1982.
GOMEZ CONSUEGRA, Lourdes Dr. Arq., Maestra en Estudios para

la conservacin de Monumentos y Sitios, Facultad de Arquitectura,
Universidad de Cuenca, Cuenca, Agosto del 2004.
UNIVERSIDAD DE CUENCA, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Plan

De Ordenamiento Territorial De Pucar, Anlisis Histrico, Cuenca, 1990.
GMEZ OREA, Domingo. GMEZ VILLARINO, Alejandro. Teora y

Metodologa en la Ordenacin Territorial. Asignatura E, Maestra de
Planificacin Territorial, Universidad de Cuenca, Facultad de Arquitectura
y Urbanismo, Cuenca, 2012.
Instituto Nacional de Meteorologa e Hidrologa (INAMHI).
INSTITUTO NACIONAL DE PATRIMONIO CULTURAL INPC, Ficha de
inventario tradiciones y expresiones orales INPC CDIGO IM-01-06-50000-08-000003.
KALIPEDIA, un producto Santillana: http://ec.kalipedia.com/geografaecuador http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/geografia/cpacifi2/69.htm

Análisis Pucará 2

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UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Trabajo de Grado previo a la obtencin del ttulo profesional

Director: Arq. Mst. Enrique Flores J.

UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR.

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

1..PROYECTOS NIVEL IDEA

2.3.2 VENTAJAS DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO 557

1..NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCIN DE ESPACIOS

2.3.3 ANLISIS DEL SITIO  557

PROYECTOS NIVEL PREFACTIBILIDAD

2.3.3.1 FORMA DEL LOTE 557

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

3.3.3.1 FORMA DEL LOTE 564

4.3.4.5 PRESUPUESTO GENERAL 574

6.3.3 ANLISIS DEL SITIO 579

4.3.5 FUENTES DE FINANCIAMIENTO. 574

6.3.3.1 FORMA DEL LOTE 579

5..NOMBRE DEL PROYECTO: REMODELACIN DE LA PLAZA

6.3.3.2 TOPOGRAFA DEL LOTE 579

6.3.3.3 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA 579

FUENTES DE FINANCIAMIENTO  585

7..NOMBRE DEL PROYECTO: RED VIAL (REFUNCIONALIZACIN)

7.3.7 SECCIN TRANSVERSAL 591

6.2.OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO 579

7.3.8 INTERSECCIONES CONFLICTIVAS 591

6.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO: 579

7.3.8.1 RECOMENDACIONES PARA EL DISEO DE INTERSECCIONES

6.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO: 579

7.3.8.2 REDISEO DE LAS INTERSECCIONES CONFLICTIVAS. 592

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CUADRO 1.8CARACTERSTICAS DE CURVAS HORIZONTALES. 591

CUADRO 1.1PRESUPUESTO GENERAL PARA LA

PROYECTOS NIVEL PREFACTIBILIDAD

CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO 554

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CABECERA CANTONAL DE PUCAR - 2013

UNIVERSIDAD DE CUENCA - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL LOTE DESTINADO AL PROYECTO

GRFICO 1.10ELEVACIONES DE COLUMPIO HEXAGONAL 560

GRFICO 1.13PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 574

GRFICO 1.1LOCALIZACIN DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO

GRFICO 1.14PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 574

GRFICO 1.2FORMA DEL SITIO PARA EL EMPLAZAMIENTO DEL

GRFICO 1.2FORMA DEL LOTE DESTINADO AL POYECTO 553

GRFICO 1.3REAS TOMADAS PARA LA CONFIGURACIN DEL

GRFICO 1.3ORGANIGRAMA DE RELACIONES DE LOS ESPACIOS

GRFICO 1.4RELACIONES ENTRE REAS DEL TERMINAL

GRFICO 1.4PLANTA BAJA  554

GRFICO 1.5PLANTA ARQUITECTONICA 566

GRFICO 1.5PRIMERA PLANTA ALTA  555

GRFICO 1.6ELEVACIN ESTE 566

GRFICO 1.6ELEVACIN FRONTAL SUR  555

GRFICO 1.7ELEVACIN OESTE  566

GRFICO 1.7ELEVACIN LATERAL ESTE 555

GRFICO 1.8ELEVACIN NORTE 567

GRFICO 1.8CORTE A-A 555

GRFICO 1.9ELEVACIN SUR 567

GRFICO 1.9CORTE B-B 555

GRFICO 1.10PERSPECTIVA GENERAL DEL TERMINAL TERRESTRE

2.3.2 VENTAJAS DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO 557

2.3.3 ANLISIS DEL SITIO 557

PROYECTOS NIVEL PREFACTIBILIDAD

2.3.3.1 FORMA DEL LOTE 557

3.3.3.1 FORMA DEL LOTE 564

4.3.4.5 PRESUPUESTO GENERAL 574

6.3.3 ANLISIS DEL SITIO 579

4.3.5 FUENTES DE FINANCIAMIENTO. 574

6.3.3.1 FORMA DEL LOTE 579

6.3.3.2 TOPOGRAFA DEL LOTE 579

6.3.3.3 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA 579

FUENTES DE FINANCIAMIENTO 585

7.3.7 SECCIN TRANSVERSAL 591

6.2.OBJETIVOS Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO 579

7.3.8 INTERSECCIONES CONFLICTIVAS 591

6.3.DESCRIPCIN DEL PROYECTO: 579

6.3.1 UBICACIN DEL PROYECTO: 579

7.3.8.2 REDISEO DE LAS INTERSECCIONES CONFLICTIVAS. 592

CUADRO 1.8CARACTERSTICAS DE CURVAS HORIZONTALES. 591

CUADRO 1.1REAS DE CONTRUCCIN DEL PROYECTO 554

GRFICO 1.10ELEVACIONES DE COLUMPIO HEXAGONAL 560

GRFICO 1.13PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 574

GRFICO 1.14PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 574

GRFICO 1.2FORMA DEL LOTE DESTINADO AL POYECTO 553

GRFICO 1.4PLANTA BAJA 554

GRFICO 1.5PLANTA ARQUITECTONICA 566

GRFICO 1.5PRIMERA PLANTA ALTA 555

GRFICO 1.6ELEVACIN ESTE 566

GRFICO 1.6ELEVACIN FRONTAL SUR 555

GRFICO 1.7ELEVACIN OESTE 566

GRFICO 1.7ELEVACIN LATERAL ESTE 555

GRFICO 1.8ELEVACIN NORTE 567

GRFICO 1.8CORTE A-A 555

GRFICO 1.9ELEVACIN SUR 567

GRFICO 1.9CORTE B-B 555

GRFICO 1.10CORTE C-C 555

GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 575

GRFICO 1.11PERSPECTIVA FACHADA FRONTAL SUR 555

GRFICO 1.12PERSPECTIVA FACHADA LATERAL ESTE 555

GRFICO 1.12 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 567

GRFICO 1.13PERSPECTIVA PLAZA POSTERIOR 555

GRFICO 1.13 PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 568

GRFICO 1.14PERSPECTIVA TERRAZA MIRADOR 555

GRFICO 1.14PERSPECTIVA DEL TERMINAL TERRESTRE 568

GRFICO 1.4PLANTA NICA CONJUNTO TURSTICO 580

GRFICO 1.15PERSPECTIVA GENERAL DEL PROYECTO 556

GRFICO 1.1UBICACIN DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 571

GRFICO 1.5PLANTA NICA MIRADOR 580

GRFICO 1.2TERRENO DE LA PLAZA CENTRAL DE PUCAR 571

GRFICO 1.6PLANTA BAJA REFUGIO 581

GRFICO 1.3ZONIFICACIN DE LA PLAZA 572

GRFICO 1.7PLANTA NICA REA DE CAMPAMENTO 581

GRFICO 1.4PLANTA ARQUITECTONICA 572

GRFICO 1.5ELEVACIN ESTE 572

GRFICO 1.7 SECCIN ESTE-OESTE 573

GRFICO 1.5RELACIONES ENTRE REAS PROPUESTAS. 558

GRFICO 1.6ELEVACIN SUR 572

GRFICO 1.7PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE 560

GRFICO 1.8PERSPECTIVA GENERAL DEL PARQUE 560

GRFICO 1.10PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 573

GRFICO 1.11PERSPECTIVA DE LA PLAZA CENTRAL 573

GRFICO 1.9ELEVACIN FRONTAL SUR MIRADOR 581