Home

1999 FPT Internet, All rights reserved.By e-news@hn.fpt.vnFeb

16,
2000
Thi hnh Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t ai
Chng I: Nhng quy nh chung
iu 1. Phm vi iu chnh
Ngh nh ny quy nh vic thi hnh Lut sa i, b sung
mt s iu ca Lut
t ai ngy 02 thng 12 nm 1998.
iu 2. Thm quyn cho thu t.
1. C quan c thm quyn giao t quy nh ti khon 3 iu
23 v iu 24 ca
Lut t ai l c quan c thm quyn cho thu t.
Trong trng hp cho thu t s dng vo mc ch nng nghip,
nui trng thy
sn, lm mui, th thc hin theo quy nh ti khon 5 iu 1
ca Ngh nh s
85/1999/N-CP ngy 28 thng 8 nm 1999 ca Chnh ph v sa
i, b sung mt s
iu ca bn quy nh v vic giao t nng nghip cho h
gia nh, c nhn s
dng n nh, lu di vo mc ch sn xut nng nghip v
b sung vic giao t
lm mui cho h gia nh v c nhn s dng n nh lu di
(gi tt l Ngh
nh s 85/1999/N-CP ca Chnh ph); trong trng hp cho thu
t s dng vo
mc ch lm nghip, th c thc hin theo quy nh ti iu
16 ca Ngh nh
s 163/1999/N-CP ngy 16 thng 11 nm 1999 ca Chnh ph v
vic giao t, cho
thu t lm nghip cho t chc, h gia nh v c nhn s
dng n nh, lu di
vo mc ch lm nghip (gi tt l Ngh nh s
163/1999/N-CP ca Chnh ph).
2. Trnh t cho thu t thc hin d n nh trnh t giao
t quy nh ti
iu 19 v iu 20 ca Ngh nh ny.

iu 3. Cp giy chng nhn quyn s dng t.

1. T chc, h gia nh, c nhn ang s dng t c mt
trong cc loi giy t
quy nh ti khon 2 iu 3 ca Ngh nh s 17/1999/N-CP
ngy 29 thng 3 nm
1999 ca Chnh ph v th tc chuyn i, chuyn nhng, cho
thu, cho thu li,
tha k quyn s dng t v th chp, gp vn bng gi tr
quyn s dng t
(gi tt l Ngh nh s 17/1999/N-CP ca Chnh ph), th c
cp giy chng
nhn quyn s dng t.
Trong trng hp t chc, h gia nh, c nhn s dng t nu
ti khon ny m
t nm trong quy hoch xy dng c c quan nh nc
c thm quyn ph
duyt nhng cha c quyt nh thu hi t thc hin quy
hoch th vn
c cp giy chng nhn quyn s dng t nhng phi chp
hnh ng cc quy
nh v xy dng. Khi Nh nc thu hi t thc hin quy
hoch xy dng th
t chc, h gia nh, c nhn phi chp hnh quyt nh thu
hi t ca c quan
nh nc c thm quyn v c n b thit hi v t, ti sn c
trn t theo
quy nh ca php lut.
2. T chc, h gia nh, c nhn ang s dng t m khng
c cc giy t nu
ti khon 1 iu ny, c y ban nhn dn cp x xc nhn l
t khng c
tranh chp th c xem xt cp giy chng nhn quyn s
dng t.
Trong trng hp t chc, h gia nh, c nhn s dng t
khng c giy t nu
ti khon ny m t nm trong quy hoch xy dng c
c quan nh nc c
thm quyn ph duyt th khng c cp giy chng nhn
quyn s dng t.
3.y ban nhn dn cp tnh cp giy chng nhn quyn s
dng t cho cc i

tng sau y:
a) T chc s dng t;
b) H gia nh, c nhn s dng cc loi t ti ni thnh ph,
ni th x v
t , t chuyn dng ti th trn;
c) Nh th, nh cha, thnh tht tn gio;
d) Cng ng dn c s dng t c cng trnh nh: nh, n,
miu, am, t
ng, nh th h ti th.
4. y ban nhn dn cp huyn cp giy chng nhn quyn s
dng t cho cc i
tng sau y:
a) H gia nh, c nhn s dng t vo mc ch sn xut
nng nghip, lm
nghip, nui trng thy sn, lm mui ti nng thn v ti th
trn;
b) H gia nh, c nhn s dng t , t chuyn dng ti
nng thn;
c) Cng ng dn c s dng t c cng trnh nh: nh, n,
miu, am, t
ng, nh th h ti nng thn.
iu 4. t s dng vo mc ch cng cng.
1. t s dng vo mc ch cng cng quy nh ti im 5
khon 5 iu 1 ca
Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t ai bao gm
t xy dng ng
giao thng, cu, cng, va h, h thng cp thot nc, sng, h,
, p,
trng hc, bnh vin, ch, cng vin, vn hoa, khu vui chi cho tr
em, qung
trng, sn vn ng, sn bay, bn cng.
2. t s dng xy dng cc cng trnh cng cng khc bao
gm t xy dng
nh my in, trm bin th in, h thy in, ng dy
thng tin, ng dy
ti in, ng ng dn xng du, ng ng dn kh, i kh tng thy vn, cc
trm quan trc phc v nghin cu v dch v cng cng, cng
trnh thy li, bn
tu, bn xe, bn ph, sn ga, vn quc gia, khu an dng, khu
nui dng tr em

c hon cnh kh khn, c s hun luyn, tp luyn th dc, th

thao, c s phc
hi chc nng cho tr em khuyt tt, trung tm dy ngh, cng
trnh vn ha,
tng i, bia tng nim, cu lc b, nh ht, bo tng, trin lm,
rp chiu
phim, rp xic, trung tm cai nghin ma ty, tri gio dng, tri
phc hi nhn
phm, ngha trang, ngha a, khu x l cht thi, bi rc.
iu 5. Thi hn giao t, cho thu t, thi hn s dng t do
nhn chuyn
nhng quyn s dng t.
1. Thi hn giao t, cho thu t:
a) Thi hn giao t, thi hn cho thu t cho h gia nh, c
nhn trng
cy hng nm, trng cy lu nm, nui trng thy sn, lm
mui c thc hin
theo quy nh ti khon 3 v khon 5, iu 1 ca Ngh nh s
85/1999/N-CP ca
Chnh ph;
Thi hn giao t, cho thu t cho t chc, h gia nh, c
nhn s dng vo
mc ch lm nghip c thc hin theo quy nh ti iu 14
ca Ngh nh s
163/1999/N-CP ca Chnh ph.
b) Thi hn giao t cho h gia nh, c nhn lm nh l
n nh lu di,
Nh nc ch thu hi trong cc trng hp quy nh ti iu 26 v
iu 27 ca
Lut t ai;
c) Thi hn giao t cho t chc kinh t to vn xy dng
c s h tng theo
d n l n nh lu di, Nh nc ch thu hi trong cc trng hp
quy nh ti
iu 26 v iu 27 ca Lut t ai;
d) Thi hn giao t cho cc t chc kinh t xy dng kt cu h
tng chuyn
nhng hoc cho thu quyn s dng t gn lin vi kt cu h
tng theo thi
hn ca d n c c quan nh nc c thm quyn ph duyt nhng khng qu 50

nm. i vi d n cn c thi hn s dng t di hn, th do

Th tng Chnh
ph quyt nh nhng khng qu 70 nm; sau thi hn , nu
t chc cn nhu cu
tip tc s dng, th phi lm th tc c quan Nh nc c
thm quyn quyt
nh.
2. Thi hn s dng t do nhn chuyn nhng theo quy nh
sau y:
a) Trng hp h gia nh, c nhn nhn chuyn nhng t ,
t chuyn dng; t
chc kinh t nhn chuyn nhng t , t chuyn dng ca h
gia nh, c nhn
m s tin phi tr khi nhn chuyn nhng khng c ngun gc t
ngn sch nh
nc, th thi hn s dng t nhn chuyn nhng l n nh
lu di;
b) Trng hp t chc kinh t, h gia nh, c nhn nhn chuyn
nhng quyn s
dng t i vi loi t c quy nh thi hn s dng m khng
thay i mc
ch s dng t, th thi hn s dng t l thi gian cn li
trong thi hn
s dng t ; sau thi gian , nu t chc, h gia nh, c
nhn cn nhu cu
tip tc s dng, th phi lm th tc c quan nh nc c
thm quyn quyt
nh.
c) Trng hp t chc kinh t, h gia nh, c nhn nhn chuyn
nhng quyn s
dng t nng nghip, t lm nghip, km theo chuyn mc
ch s dng t c
c quan nh nc c thm quyn cho php th thi gian s dng
t c tnh theo
thi gian ca d n c c quan nh nc c thm quyn ph
duyt hoc chp
thun nhng khng qu 50 nm. Ring trng hp h gia nh, c
nhn nhn chuyn
nhng quyn s dng t nng nghip, t lm nghip c c
quan nh nc c

thm quyn cho php chuyn mc ch sang lm t th

thi hn s dng t l
n nh lu di.

(1) Lut sa i, b sung Lut t aiiu 6. t ca h gia

nh, c nhn.
1. t ca h gia nh, c nhn l t xy dng nh v
cc cng trnh
phc v sinh hot nh bp, sn, ging nc, nh tm, nh v sinh,
li i, chung
chn nui gia sc, gia cm, nh kho, ni thc n gia sc, gia
cm, ni
cht t, ni t.
2. Hn mc giao t cho h gia nh, c nhn lm nh .
a) Hn mc giao t cho h gia nh, c nhn lm nh ti
nng thn.
Cn c vo qu t ca a phng, y ban nhn dn cp tnh
quyt nh mc t
giao cho mi h gia nh, c nhn lm nh theo quy nh
nh sau:
- Cc x ng bng khng qu 300 m2;
- Cc x trung du, min ni, hi o khng qu 400 m2;
- i vi nhng ni c tp qun nhiu th h cng chung sng
trong mt h hoc
c iu kin t nhin c bit, th mc t c th cao hn,
nhng ti a khng
vt qu hai ln mc quy nh i vi vng .
b) Hn mc giao t cho h gia nh, c nhn lm nh ti
th thc hin theo
d n u t xy dng nh bn hoc cho thu c c quan
nh nc c thm
quyn ph duyt.
Trong trng hp cha c iu kin giao t theo d n,
th y ban nhn
dn cp tnh cn c vo qu t ca a phng quy nh
mc giao cho mi h
gia nh, c nhn t xy dng nh theo ng quy hoch
th v tiu chun quy
phm thit k quy hoch xy dng th.

3. Hn mc giao t quy nh ti khon 2 iu ny ch p dng

cho nhng trng
hp giao t mi lm nh , khng p dng cho nhng trng
hp ang s dng
t c trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
iu 7. i tng c giao t khng thu tin s dng t.
1. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t
gm:
a) T chc c giao qun l t c rng v t trng rng
phng h u
ngun, phng h chn gi, chn ct bay, phng h chn sng
ln bin, phng h
bo v mi trng sinh thi; cc t chc c Nh nc giao qun l
vn quc
gia, khu rng bo tn thin nhin, khu rng vn ha - lch s - mi
trng;
b) Doanh nghip nh nc ang s dng t do Nh nc giao trc
ngy 01 thng
01 nm 1999 vo mc ch sn xut nng nghip, lm nghip,
nui trng thy sn,
lm mui;
c) C quan nh nc, t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi,
n v v
trang nhn dn s dng t xy dng tr s lm vic, s
dng t vo mc ch
quc phng, an ninh, s dng t xy dng cc cng trnh
thuc cc ngnh v
lnh vc s nghip v kinh t, vn ha, x hi, khoa hc k thut,
ngoi giao,
t chc c giao qun l t c cng trnh di tch lch s, vn
ha c xp
hng.
d) T chc s dng t vo cc mc ch cng cng quy nh
ti iu 4 ca Ngh
nh ny.
2. H gia nh, c nhn trc tip lao ng nng nghip, lm
nghip, nui trng
thy sn, lm mui s dng t vo mc ch sn xut nng
nghip, lm nghip,
nui trng thy sn, lm mui trong hn mc theo quy nh ca
php lut v t

ai.
3. T chc tn gio ang s dng t.
iu 8. i tng c giao t c thu tin s dng t.
1. H gia nh, c nhn c Nh nc giao t lm nh .
2. T chc kinh t u t xy dng nh bn hoc cho thu.
3. T chc kinh t u t xy dng kt cu h tng chuyn
nhng hoc cho
thu quyn s dng t gn lin vi kt cu h tng .
4. T chc kinh t c giao t c thu tin s dng t to
vn xy dng c
s h tng theo d n do Th tng Chnh ph quyt nh.
iu 9. i tng c Nh nc cho thu t.
1. H gia nh, c nhn c nhu cu s dng t sn xut,
kinh doanh.
2. H gia nh s dng t nng nghip vt hn mc theo quy
nh ti im 1
khon 5 iu 1 ca Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut
t ai.
3. T chc kinh t s dng t sn xut, kinh doanh.
4. T chc kinh t u t xy dng kt cu h tng chuyn
nhng hoc cho
thu quyn s dng t gn lin vi kt cu h tng ti khu
cng nghip, khu
ch xut, khu cng ngh cao.
iu 10. Min, gim tin s dng t, tin thu t.
1. Ngi s dng t c min tin s dng t trong cc trng
hp sau y:
a) S dng t xy dng nh tnh ngha;
b) S dng t xy nh chung c cao tng bn hoc
cho thu; xy dng k
tc x;
c) S dng t ti hi o, bin gii, vng cao, vng su, vng xa
lm nh ;
d) S dng t xy dng nh i vi trng hp phi di di
do thin tai;
) Ngi ang s dng t vn, ao c c quan nh nc c thm
quyn cho php
chuyn sang lm t trong hn mc giao t, ph hp vi quy
hoch.
2. Ngi c cng vi cch mng s dng t c min, gim tin
s dng t

theo quyt nh ca Th tng Chnh ph.

3. Min, gim tin thu t:
a) T chc, h gia nh, c nhn thu t khi gp thin tai,
ha hon nh hng
n hot ng sn xut, kinh doanh;
b) T chc, h gia nh, c nhn thu t thc hin cc d
n thuc lnh vc
u i u t theo quy nh ca php lut v khuyn khch u
t trong nc hoc
thu t u t khai thc t trng, i ni trc.
4. Cc doanh nghip c nh my, x nghip nm trong ni thnh
ph, ni th x
khi thc hin quy hoch di chuyn vo cc khu cng nghip th
c min, gim
tin s dng t, tin thu t.
iu 11. Qun l, s dng t hoang ha, t cha s dng.
i vi nhng x, phng, th trn c din tch t thng o,
thng u, cc
on sng ct, knh, rch, , p, ng giao thng khng s
dng, t mi bi
ven sng, ven bin, t hoang ha, t cha s dng, th y ban
nhn dn cp x
c trch nhim qun l din tch t .
Thm quyn giao t, cho thu t, thi hn s dng t ny
vo mc ch sn
xut, kinh doanh thc hin theo quy nh ti iu 20, 23, 24 ca
Lut t ai v
iu 2, iu 5 ca Ngh nh ny.
(2) Lut sa i, b sung Lut t aiChng II: Quyn v
ngha v ca t chc,
h gia nh, c nhn
c Nh nc giao t khng thu tin s dng t
Mc 1: i vi t chc
iu 12. Quyn ca t chc c Nh nc giao t khng thu tin
s dng t.
1. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t c
hng cc
quyn quy nh ti cc khon 1, 2, 4, 5, 6 v 8 iu 73 ca Lut
t ai. i

vi t chc kinh t s dng t quy nh ti im d khon 1

iu 7 ca Ngh nh
ny cn c quyn th chp gi tr ti sn thuc s hu ca
mnh gn lin vi
quyn s dng t vay vn theo quy nh ca php lut.
2. i vi doanh nghip nh nc s dng t nng nghip, lm
nghip, nui trng
thy sn, lm mui do Nh nc giao trc ngy 01 thng 01 nm
1999, ngoi cc
quyn quy nh ti khon 1 iu ny cn c quyn th chp ti
sn thuc s hu
ca mnh gn lin vi quyn s dng t ti t chc tn
dng Vit Nam vay
vn sn xut, kinh doanh; gp vn bng gi tr quyn s dng
t hp tc sn
xut, kinh doanh vi t chc, c nhn trong nc, t chc, c nhn
nc ngoi
tip tc s dng vo mc ch sn xut nng nghip, lm
nghip, nui trng thy
sn, lm mui, m rng cng nghip ch bin, dch v nhm
pht trin sn xut.
iu 13. Ngha v ca t chc c Nh nc giao t khng thu
tin s dng t.
1. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t c
ngha v quy
nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 6 v 7 iu 79 ca Lut t ai.
2. T chc s dng t vo mc ch, cng cng, t chc c
Nh nc giao t
nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui trc
ngy 01 thng 01
nm 1999, khi c c quan nh nc c thm quyn cho php s
dng t vo
mc ch khc, th phi chuyn sang thu t hoc c giao
t c thu tin s
dng t.
Mc 2: i vi h gia nh, c nhn
iu 14. Quyn ca h gia nh, c nhn c Nh nc giao t
khng thu tin s
dng t.
H gia nh, c nhn c Nh nc giao t khng thu tin s
dng t c cc

quyn quy nh ti cc khon 1, 2, 4, 5, 6 v 8 iu 73 ca Lut

t ai, c
quyn chuyn i, chuyn nhng, cho thu, cho thu li, tha k,
th chp quyn
s dng t theo quy nh ca php lut v t ai, ngoi ra
cn c quyn gp
vn bng gi tr quyn s dng t trong thi hn c giao t
hp tc sn
xut, kinh doanh vi t chc, c nhn trong nc; trng hp gp vn
bng gi
tr quyn s dng t hp tc sn xut, kinh doanh vi t
chc, c nhn trong
nc pht trin cng nghip ch bin, dch v, th phi c
y ban nhn dn
cp tnh cho php v phi chuyn sang thu t.
iu 15. Ngha v ca h gia nh, c nhn c Nh nc giao
t khng thu tin
s dng t.
H gia nh, c nhn c Nh nc giao t khng thu tin s
dng t c ngha
v quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 6 v 7 iu 79 ca Lut t
ai v im 1
khon 5 iu 1 ca Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut
t ai.
Chng III: Quyn v ngha v ca t chc kinh t
c Nh nc giao t c thu tin s dng t
iu 16. Quyn ca t chc kinh t c Nh nc giao t c thu
tin s dng
t.
T chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t c
cc quyn quy
nh ti cc khon 1, 2, 4, 5, 6 v 8 iu 73 ca Lut t ai,
ngoi ra cn c
quyn:
1. Chuyn nhng quyn s dng t gn lin vi cng trnh kin
trc, vi kt
cu h tng c xy dng trn t ;
2. Cho thu quyn s dng t gn lin vi cng trnh kin trc,
vi kt cu h
tng c xy dng trn t ;

3. Th chp gi tr quyn s dng t ti t chc tn dng Vit

Nam vay vn
sn xut, kinh doanh theo quy nh ca php lut;
4. Gp vn bng gi tr quyn s dng t cng vi ti sn thuc
s hu ca mnh
gn lin vi t hp tc sn xut, kinh doanh vi t chc,
c nhn trong
nc, t chc, c nhn nc ngoi theo quy nh ca php lut.
iu 17. Ngha v ca t chc kinh t c Nh nc giao t c
thu tin s dng
t.
T chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t c
ngha v quy
nh ti iu 79 ca Lut t ai, ngoi ra cn c cc ngha v
sau y:
1. Chp hnh ng cc quy nh ca php lut v qun l u
t v xy dng.
2. Tr li t cho Nh nc khi ht thi hn s dng t.
Chng IV: Giao t u t xy dng nh bn hoc cho
thu, to vn
xy dng c s h tng
Mc 1: Giao t u t xy dng nh bn hoc cho
thu
iu 18. Quy hoch, k hoch s dng t xy dng nh .
t s dng u t xy dng nh bn hoc cho thu
phi trong quy hoch
pht trin khu dn c, khu th c c quan nh nc c
thm quyn ph
duyt.
iu 19. Lp h s xin giao t, trnh t xt duyt h s xin
giao t.
1. H s xin giao t gm:
a) n xin giao t;
b) Quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn ph duyt d
n u t xy dng
nh bn hoc cho thu;
c) Phng n n b gii phng mt bng;
d) Trch lc bn a chnh hoc trch o a chnh khu
t hoc bn khu
t trong xc nh r ranh gii, din tch khu t do S a
chnh hoc S

a chnh - Nh t ni c t xc nhn.
H s xin giao t c lp thnh hai b i vi trng hp thuc
thm quyn
giao t ca y ban nhn dn cp tnh, lp thnh bn b i
vi trng hp thuc
thm quyn giao t ca Chnh ph v gi n S a chnh
hoc S a chnh Nh t ni c t.
2. Trnh t xt duyt h s xin giao t:
a) Trong thi hn 20 ngy, k t ngy nhn h s hp l quy
nh ti khon 1
iu ny, S a chnh hoc S a chnh - Nh t hon thnh
cc cng vic sau
y:
- T chc thm tra v xc minh ti thc a, lp bin bn thm
tra h s xin
giao t;
- Lp t trnh v trnh h s xin giao t ln y ban nhn dn
cp tnh xem
xt, quyt nh.
b) Trong thi hn 10 ngy, k t ngy nhn h s hp l do S
a chnh hoc
S a chnh - Nh t trnh, y ban nhn dn cp tnh quyt
nh giao t i
vi trng hp thuc thm quyn hoc lp t trnh trnh Th tng
Chnh ph v
gi km hai b h s xin giao t n Tng cc a chnh i
vi trng hp
thuc thm quyn giao t ca Chnh ph.
c) Trong thi hn 10 ngy, k t ngy nhn h s hp l do y
ban nhn dn
cp tnh gi n, Tng cc a chnh thm nh h s xin
giao t v trnh Th
tng Chnh ph quyt nh.
3) Lut sa i, b sung Lut t aiiu 20. T chc thc
hin quyt nh giao
t.
Vic t chc thc hin quyt nh giao t c quy nh nh
sau:

1. Sau khi c quyt nh giao t ca c quan nh nc c thm

quyn, t chc
kinh t c giao t phi thc hin n b thit hi cho ngi c
t b thu
hi theo phng n n b c c quan nh nc c thm quyn
ph duyt v np
tin s dng t theo quy nh ca php lut;
2. y ban nhn dn cp huyn c trch nhim t chc n b
thit hi v trin
khai vic gii phng mt bng trong phm v a phng mnh
qun l;
3. S a chnh hoc S a chnh - Nh t ch tr phi hp
cng vi Phng a
chnh, y ban nhn dn cp x t chc bn giao mc gii khu
t trn thc a
theo quyt nh giao t ca c quan nh nc c thm quyn
cho t chc kinh t.
iu 21. Chuyn nhng quyn s dng t gn lin vi kt cu
h tng.
Vic chuyn nhng quyn s dng t gn lin vi kt cu h
tng c thc
hin theo quy nh ti iu 13, iu 14 ca Ngh nh s
17/1999/N-CP ngy 29
thng 3 nm 1999 ca Chnh ph. Ngi nhn chuyn nhng c
Nh nc cp giy
chng nhn quyn s dng t.
Mc 2: Giao t to vn xy dng c s h tng theo d n
iu 22. Lp v trnh duyt d n s dng qu t to vn
xy dng c s h
tng.
Hng nm y ban nhn dn cp tnh lp v trnh Th tng
Chnh ph ph duyt:
1. Danh mc cc d n c s dng qu t to vn xy
dng c s h tng.
2. K hoch s dng qu t to vn xy dng c s h tng.
iu 23. Trnh t thc hin d n s dng qu t to vn
xy dng c s h
tng.
1. y ban nhn dn cp tnh c trch nhim:
a) Ch o vic lp v trnh cp c thm quyn ph duyt d n
xy dng cng

trnh c s h tng c Th tng Chnh ph cho php thc

hin;
b) T chc u thu chn ch u t thc hin d n nu c
nhiu n v tham
gia, trng hp ch c mt n v xin thc hin d n, th c
php ch nh
thu;
c) Giao t hoc trnh Th tng Chnh ph giao t xy
dng cng trnh c s
h tng theo thm quyn quy nh ti iu 23 ca Lut t ai;
d) T chc nghim thu v xc nh gi tr u t xy dng cng
trnh c s h
tng theo quy nh ca php lut;
) nh gi khu t s tr cho ch u t b vn xy dng c
s h tng theo
quy nh ca php lut;
e) Hng dn vic lp v trnh cp c thm quyn ph duyt d
n xy dng c s
h tng trn khu t tr cho ch u t v quyt nh giao t
hoc trnh Th
tng Chnh ph giao t cho ch u t theo thm quyn quy
nh ti iu 23 ca
Lut t ai.
2. Tin thu c t vic giao t, tin xy dng cng trnh phi
c hch ton
y vo ngn sch nh nc theo quy nh ca php lut v
ngn sch.
iu 24. Quyn v ngha v ca t chc kinh t c Nh nc
giao t to vn
xy dng c s h tng.
1. T chc kinh t c Nh nc giao t to vn xy dng c
s h tng c
cc quyn quy nh ti iu 16 ca Ngh nh ny.
2. T chc kinh t c Nh nc giao t to vn xy dng c
s h tng c
ngha v quy nh ti iu 79 ca Lut t ai, ngoi ra cn c
ngha v chp
hnh ng cc quy nh v xy dng cng trnh c cp c
thm quyn ph
duyt.

Chng V: Gii quyt cc trng hp c nh nc giao t, cho

thu t,
nhn chuyn nhng quyn s dng t
iu 25. Quyn v ngha v ca h gia nh, c nhn s dng
t chuyn dng.
H gia nh, c nhn ang s dng t chuyn dng m khng
phi t do Nh nc
cho thu, th thi hn s dng t l n nh lu di v c
quyn v ngha v
nh h gia nh, c nhn c Nh nc giao t c thu tin s
dng t.
iu 26. H gia nh, c nhn chuyn mc ch s dng t
nng nghip, lm
nghip, nui trng thy sn, lm mui.
H gia nh, c nhn s dng t nng nghip, lm nghip,
nui trng thy sn,
lm mui, khi c c quan nh nc c thm quyn cho php
chuyn mc ch s
dng, th khng phi chuyn sang thu t v c tip tc s
dng theo thi hn
quy nh i vi cc loi t .
iu 27. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng
t.
1. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng t ,
t chuyn dng
hp php t ngi khc m tin tr cho vic nhn chuyn nhng
khng c ngun
gc t ngn sch nh nc, th c s dng t n nh lu di
v khng phi
chuyn sang thu t.
2. T chc kinh t nhn chuyn nhng quyn s dng t
nng nghip, t lm
nghip km theo chuyn mc ch s dng t c c quan nh
nc c thm quyn
cho php m tin tr cho vic nhn chuyn nhng, chuyn
mc ch s dng t
khng c ngun gc t ngn sch nh nc, th khng phi
chuyn sang thu t v
thi hn s dng t c tnh theo thi hn ca d n c c
quan nh nc c
thm quyn ph duyt nhng khng qu 50 nm.

3. T chc kinh t s dng t quy nh ti khon 1 v khon 2

iu ny v t
chc kinh t c Nh nc giao t c thu tin s dng t khi
gp vn bng gi
tr quyn s dng t lin doanh vi t chc, c nhn nc
ngoi th khng
phi chuyn sang thu t.
iu 28. Doanh nghip nh nc thu t gp vn lin doanh
vi nc ngoi.
1. Doanh nghip nh nc c Nh nc cho thu t c s dng
gi tr tin
thu t gp vn lin doanh vi nc ngoi.
Gi tr tin thu t c coi l vn ngn sch nh nc cp cho
doanh nghip.
Doanh nghip khng phi ghi nhn n v khng phi hon tr tin
thu t, nhng
phi np thu ti sn theo quy nh ca php lut.
2. B Ti chnh v Tng cc a chnh hng dn c th vic ghi
tng vn quy
nh ti khon 1 iu ny cho doanh nghip.
iu 29. T chc c Nh nc giao t, nhn chuyn nhng
quyn s dng
t m tin s dng t, tin nhn chuyn nhng tr c
ngun gc t ngn
sch nh nc.
T chc c Nh nc giao t hoc nhn chuyn nhng
quyn s dng t
m tin s dng t, tin nhn chuyn nhng tr c ngun
gc t ngn sch
nh nc, th phi chuyn sang thu t theo thi hn ca d n
nhng khng qu
50 nm.
iu 30. T chc, c nhn thu li t trong khu ch xut, khu
cng nghip, khu
cng ngh cao.
1. T chc, c nhn thu li t trong khu ch xut, khu cng
nghip, khu cng
ngh cao c cp giy chng nhn quyn s dng t. i vi
phn din tch t
cp giy chng nhn quyn s dng t cho t chc, c
nhn thu li t, th

S a chnh hoc S a chnh - Nh t phi chnh l trn

giy chng nhn
quyn s dng t cp cho t chc kinh doanh kt cu h
tng cho ph hp.
2. Thi hn thu li t trong khu ch xut, khu cng nghip, khu
cng ngh cao
theo thi hn ca d n u t c c quan nh nc c thm
quyn ph duyt.
3. T chc, c nhn thu li t tr tin thu li t cho c
thi gian thu
li hoc tr trc tin thu li t cho nhiu nm m thi hn
tr tin
cn li t nht l 5 nm th c quyn:
a) Th chp gi tr quyn s dng t thu li v ti sn thuc s
hu ca mnh
c trn t thu li ti t chc tn dng Vit Nam;
b) Chuyn nhng quyn s dng t thu li v ti sn thuc s
hu ca mnh c
trn t trong thi gian thu li t;
c) Gp vn bng gi tr quyn s dng t thu li hp tc lin
doanh vi t
chc, c nhn trong nc; vi t chc, c nhn nc ngoi theo quy
nh ca php
lut;
d) Ngoi cc quyn quy nh ti im a, b v c ca khon ny,
c nhn thu li
t trong khu ch xut, khu cng nghip, khu cng ngh cao
cn c quyn tha
k quyn s dng t trong thi gian thu li t.
4. T chc, c nhn thu li t trong khu ch xut, khu cng
nghip, khu cng
ngh cao m tr tin thu li t hng nm, ch c quyn
chuyn nhng, th chp
ti sn thuc s hu ca mnh gn lin vi quyn s dng t
thu li.
Chng VI: iu khon thi hnh
iu 31. Trch nhim ca cc b, c quan ngang b, c quan trc
thuc Chnh ph,
y ban nhn dn cc cp v ngi s dng t.
Cc b trng, Th trng c quan ngang b, Th trng c quan
thuc Chnh ph,

Ch tch y ban nhn dn cc cp v ngi s dng t chu

trch nhim thi hnh
Ngh nh ny.
iu 32. Hiu lc thi hnh.
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy k t ngy k.
Cc quy nh trc
y tri vi Ngh nh ny u bi b.
Tm.chnh ph
Th tng
Phan Vn Khi