25/8/2016

21stMay2013

LaViviendaObrera

LaViviendaObrera

Arq.IsmaelAntonioUribeChacn
INTRODUCCION
Lahistoriadelasciudadescadavezencuentramasaspectosindisolublementeligadosalproblemasocialdelespacio
ydeIavidacotidianaenlasurbes.Unaspectosindudainteresante,polifacticoydifcildetratareseldelavivienda
.laviviendanoessolamenteeldecoradosobreelcualtranscurralavidadelosvecinosdelasciudades,sinoque
adquiere una dimensin viva y dinmica desde el momento en que se adapta Ia construccin al ambiente , se
seleccionan los materiales, se definen los espacios y se establece una diferenciacin por categoras
socioeconmicas,esdecir,seconvierteenreflejodecambiosycontinuidadesenIavidacotidiana.
A estos cambios y continuidades le llamamos tipologas arquitectnicas las cuales son un proceso largo de
modificaciones en la forma de apropiacin y uso de los espacios , originadas en cambios de las costumbres, por
innovaciones tecnolgicas, modas, etc. En el periodo que nos interesa, Ia Revolucin Industrial motiva
transformacionesprofundasentodoslosmbitos,queincluyenIaespeculacindelsuelourbanayelnacimientodeIa
sociedaddemasasydeconsumo,comopartedelmismofenmeno.lasinnovacionesrelacionadasconIaevolucin
tecnolgica participan significativamente en Ia consolidacin de Ia tipologa de Ia vivienda en el siglo xix y xx, La
dotaci6ndeaguacorrienteenelinteriordelascasas,Iasustitucindelcombustibledomesticodecarbnvegetalpor
tractolina y posteriormente par gas natural, Ia introduccin de corriente elctrica, con Ia invenci6n de Ia bombilla
elctrica y Ia proliferacin subsiguiente de aparatos electrodomsticos, alteran Ia vida cotidiana en tal grado que Ia
disposici6ndelosespaciosquelosarquitectosdenominamospartidodebemodificarseyaqueno
seajustaalascaractersticasdeIatipologaquelaantecede.
AIestudiarlaevolucindelastipologasarquitectnicasesnecesariocomprenderquelamaduracindeestasimplica
ciclos de diferente duracin para cada uno de los factores que intervienen mientras la evolucin econmica. la
produccin,latecnologaylaideologasonasimiladasenunlapsoamplio,lossucesospolticosysociales(comola
Reforma,elPorfiriatoolaRevolucin)puedeninfluirlasenmenorescalayenperiodosmascortos.).Entendemosque
laarquitecturatienecomofinalidadproducirespaciohabitableapropiadoparalavidahumanaporesojuzgamosque
la devastacin ecolgica es resultado contrario a esas metas. Ante ese hecho, se pretende investigar y valorar
aquellas posibilidades que ofreca el desarrollo de las fuerzas productivas impulsadas por la industrializacin, los
descubrimientos cientficos y los avances tecnolgicos, analizar su confrontacin con el desarrollo social que
generaron. Si aceptamos que la evolucin de la arquitectura y el espacio urbano obedecen a una dinmica que
pretendemejorarlascondicionesdelavidahumana.Elproblemaseencuentraendescubrirmecanismosespecficos
que mueven el proceso de produccin, saber si realmente lo guan hacia ese fin, la medida en que lo consiguen y
quienessebenefician,tantoconelproductofinal,comoconexcedentesgeneradosenelcamino.Enelprocesode
produccindelespaciohabitablehayelementosrelacionadosconlosprocedimientosproductivosdelobjeto,algunos
dendoleindustrial,otrosdetipoartesanal,unosmasrelacionadosconloartstico.Adems,hayotroscomponentes
que estn conectados con los actores que participan. en primer lugar los usuarios y los arquitectos. toda vez que
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ambosestnrodeadosdedistintosagentesinvolucradosdirectamenteenlaconstruccindelespacioarquitectnico
yurbano:lospromotores,losindustrialesyproductoresdemateriales.losbanquerosyprestamistas.lospropietarios
de los predios y los especuladores con el suelo urbano todos ellos intervienen en alguna medida, en algn
segmentodelsistema.
Adems. el estado tambin participa con sus instrumentos de regulacin y planeacin : los reglamentos , normas y
leyes.Porultimodebemosmencionarlosfactoresqueprovienendesitio(consusrecursosyaccidentes),elcualser
eldepositariodetodoslosaciertos,erroresyomisionesdelaproduccin,arquitectnicayurbanstica.Cadaunode
losactoresquecolaborantraeacuestasunconjuntodeideas,aspiraciones,deseos,conunacargadeascendientes
quealgunosllamaranideologadeclaseoespritudelapocayunosmas"lasnecesidadesespiritualesdelhombre,
loscualesdeterminan,ocuandomenosmatizansuactuacin.Estaacumulacintecnolgicaparalaconstruccindel
hbitat indefectiblemente llevara a un dominio del hombre sobre la naturaleza. Georg Lukacs lo explica en los
siguientestrminos,perotambindeaharrancalamisinsocialdelarquitecto:
Si nos proponemos seguir filosficamente ese proceso en el caso de la arquitectura, debemos interesarnos por el
modoenqueseproduceonacelaconformacindeuntalespacioreferidoalhombre,antropomorfizadorporlotanto,
ysinembargo,objetivamenteexistenteyconcebidocomoseproduceencuantonecesidadsocialsatisfactiblecomo
nacedeellaunamisinsocialycomoseproducesurealizacinesttica.[...]
[ ...] solo ella la arquitectura es capaz de revelar directamente el ser social general de un periodo. las
determinacionessocialesimpuestasenlavidaatravsdemltiplesmediacionesdeloshechos,lasideas,etc.,delos
individuos. como una evocacin inmediata, sensible y significativa. El pathos social que penetra todo arte, aunque
seamediadamente,apareceaqucontodasupureza[...]
Con todos los conceptos anteriormente sealados , la idea rectora de esta investigacin es generar un modelo de
revitalizacin, para que nuevamente cumpla con su funcin original de manera integral en tres diferentes aspectos:
arquitectnico( tipologas arquitectnicas ) , econmico ( factibilidad de negocio ) y social (evitar la jerarquizacin
espacialconlapoblacional),ascomosucarctersustentable,Loscualesenconjuntolograranunciclodeequilibrio
propio para la conservacin y subsistencia del edificio a largo plazo, aplicndolo de manera general en los edificios
virreinalesdeviviendanicatransformadosparaviviendamultifamiliarpararenta,ascomotambinlasviviendaso
vecindadesquefueronconcebidasoriginalmentecomoviviendasmltiplesparaclasemediauobreraenelsigloxixy
principiosdelsigloxx,tomandocomoejemplonuestrocasodeestudioeledificiodeviviendaovecindaddenivelsocio
econmicomedioubicadoenlacalledeTacubano84,col.Centrohistrico,delegacin.Cuauhtmoc.
CONTEXTOHISTORICO
Haytreseventosfundamentalesenelorigendelaubicacinyedificacindenuestrocasodeestudio,elprimerolo
nombramoscomoobrashidrulicas,(elorigendelatrazadelaciudadylaedificacindelclerocomosonloscuratos
,vicarias, territorio del sagrario este ultimo el mayor beneficiado en la calidad y tecnologa de las instalaciones
hidrosanitarias y urbanas debido a la cercana con la catedral dentro del cual se encuentra ubicado el predio de
nuestrocasodeestudio.),elsegundolonombramoscomorevolucinindustrial,(queanuestropasllegocon150
aos de atraso, y al momento de su llegada , el capitalismo entrante origino la migracin de la mano de obra
campesina, hacia la ciudad en proceso de industrializacin, origino una necesidad de vivienda , as como tambin
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modificoyrevolucionolastipologasarquitectnicasdelavivienda),eltercerolonombramosprocesodesamortizador
,(enelcuallaspropiedadesdelcleropasaronamanosdelgobierno,elcualrealizoladistribucindedichosbienes
mediante subastas las cuales fueron dominadas en su mayora por la clase social burguesa y media en menor
proporcindeaquelentonces.),resaltaremoselconceptorectorconcernienteparanuestrocasodeestudiodentro
decadaevento,poniendoelprrafoencolorgrisyunavietaenformadecuadro.
OBRASHIDRAAULICAS
Laurbansticatienecomopropsitosanticiparyprevenirlascontingenciasurbanasyplanearlasnecesidadesfuturas.
Par eso, la fundacin de las ciudades novohispanas, La ubicacin de los poblados atendiendo al clima, las
posibilidadesdesudefensa,laprevencindedesastres,elsuministrodematerialesdeconstruccin,agua,alimentos
y combustibles, fueron reglamentados por Felipe II. El trazo de las manzanas y su lotificacin, considerando el
soleamiento, los vientos dominantes y la topografa, son parte del problema pero tambin lo son las necesidades
colectivas en un mbito urbano, como los mercados, templos, plazas publicas. escuelas y otros servicios. Esto es
vigenteencualquiertiempo,porlotanto,losterritoriosquelaexpansindelaciudadrequiereparasatisfaceresas
necesidades humanas bsicas. deberan propiciarlo en cualquier circunstancia geogrfica. En este apartado,
analizaremos de que manera son atendidas en aquellos territorios o colonias que surgen durante el siglo XIX,
considerandoquesetratadeunperiodoenelquelasreglasdelaespeculacincapitalistaimponenconelsigloXVIII
un crecimiento acelerado. Durante las reformas borbnicas, se emprenden acciones para la reorganizacin de los
espacios urbanos del Virreinato en la capital destaca el proyecto de Ignacio Castera. Esta reforma tambin es
impulsadaenotrospobladoscercanosalaciudadcomoTlalpan,CoyoacnySanngel,enlosqueserevisalatraza.
UncasoespecialeseldelaVilladeGuadalupe,aldeaquelaCoronaespaolapromuevealacategoradeVillaen
1733,otorgndoleeltituloylosprivilegios.EstavillafuedestinadaalapoblaciOndeespaoles,losindgenasserian
separadosadministrativamentedelaparcialidaddeTlatelolco,colocndolosenotroasentamientoconlacategoray
privilegios de un pueblo. Como parte de este proceso, varios maestros eminentes realizan proyectos para el
ordenamiento espacial y la expansi6n de la villa espaola. Aqu analizaremos el que efectuaron Francisco Antonio
Guerrero y Torres e Ildefonso iniesta Bejarano en 1779, como antecedente de las divisiones urbanas que se
realizaronenelsigloXIX.
El primer elemento a destacar consiste en que los maestros alarifes presentan la nueva traza con un canal que
denominan"zanjasdelresguardodelavilla".DemanerasimilaraloqueproponeCasteraparalaciudad,elcanaly
susbordostendranlafuncindedesalojarlasaguasresidualesdelpoblado,detritusypluvial,descargndolasenel
riooacequiadeGuadalupeydeahsevaciaranenelvasodeTexcoco,yprotegerlapobladocontrainundaciones.
Recordemosquedebidoalosnivelesdelasaguasyla(topografa.losrosyacequiasdelacuencarequerandela
construccin de altos bordes en todo su cauce con el fin de proporcionar las pendientes necesarias para su
circulacinestosbordesylascalzadashablancumplidotradicionalmentelafuncindediques.Loscanales.adems.
funcionaban como barreras o cerco y sus puentes como puertas de la ciudad, por ese motivo las garitas para la
recaudaci6ndelasalcabalassecolocabanenesoslugares.Enelproyectohayotrocanalqueprincipiaenlazanja
cuadradadeCastera,enelsitioenelqueestabalocalizadalagaritadePeralilloydondeseuneconlacalzadaque
comunica a la Villa con la ciudad. Este canal. en el sentido compositivo, sirve como un eje ordenador de la nueva
traza. y tiene como remate el santuario principal. En el sentido practico, es Ia via de traslado de las mercancas al
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mercadodelaVilla.Unatercerafinalidadserialacirculaci6ndelaguaenloscanales.comoafluentequelapropicia,
beneficiandotantoalanuevatrazacomoalsistemahidrulicocapitalino.ElriodeGuadalupedividelatrazaenla
seccin norte hay una extensa plaza frente al templo principal, una de menores dimensiones cie al santuario del
Pocito y en el extremo de una tercera, de proporcin muy alargada, se encuentra la caja de agua, termino del
acueductoquesuministradeaguapotableallugar.
Unodelosmotivosquefrenabanelcrecimientohorizontaleranlascondicionesnaturalesdelacuenca,yaquelas
obras de infraestructura necesarias para convertirla en un lugar habitable requeran de erogaciones cuantiosas. La
antigua isla estaba rodeada de cinagas, el proceso de desecacin de los lagos, iniciado en el siglo XVII, estaba
inconcluso debido a lo oneroso de las obras de desage, siglo y medio de trabajo no hablan sido suficientes para
concluir las. A pesar de que se haban realizado diversas obras, como la construcci6n de diques y la elevaci6n del
niveldelsuelodelaciudad,laurbeseguainundndose.Elniveldelaguaenelespacioqueseparabalaciudadde
los lagos (que mantenan su nivel original) se mova entre la temporada de lluvias y el estiaje, troncndose en
pantanosyridasplanicies.
El crecimiento de la ciudad se realizo sobre territorios cuyos propietarios tenan diferente origen: los bienes del
clero, las propiedades de terratenientes particulares, pequeos propietarios y tierras comunales. Al no existir un
proyectogeneralparalaurbanizaci6ndelosnuevasterritorios,sinoespecificacionesgeneralesparalaautorizacin
de cada colonia, la expansi6n de la urbe se torna catica. El nico requisito consista en que el trazo de la nueva
coloniafuerapresentadoalasoficinaspublicas,peroalnocontarconunplanmaestro,Iamaneraazarosaenquese
presentabanlassolicitudesobedecaalascontingenciasqueaparecenenunamaniobradeinversindecapital.La
ciudadcapitalistasefueconformandocomounmosaicoderetazosdetejido,engranmedidaautonomos,formando
unrompecabezasenelqueelcontenidodelaspiezasnoserelacionabaconlascontiguas.
Los fraccionamientos obedecan a los limites de las propiedades anteriores, que a su vez estaban condicionados
por los accidentes geogrficos que los definan 0 que los contenan. De esta manera, ros y canales como el de la
Piedad, Consulado, Churubusco, la Viga, acueductos como el de Chapultepec y el de Santa Fe, cerros como el
Perion, las lomas de Chapultepec, el de la Estrella, pantanos como la Lagunilla, o nuevas estaciones y lneas
ferroviarias se convirtieron en obstculos al crecimiento, provocando cicatrices en una trama ya de por si mal
hilvanada.
Las ampliaciones contiguas al tejido urbana existente, como Nuevo Mxico, Guerrero o la Morelos respetaron en
alguna medida los lineamientos de la traza virreinal. Esto fue modificado por la consolidaci6n del Paseo de la
Reforma, extensi6n del corrector trazado entre Bellas Artes y el frustrado. Palacio Legislativo el nuevo paseo fue
utilizado como la directriz de la trama adoptada en algunos fraccionamientos al poniente de la ciudad. Otros ejes
fueronelacueductodeChapultepec,alaciudadantigua,lascalzadasdeTacubaydelaVer6nica(MelchorOcampo)
al poniente, y el rio del Consulado al norte. AI repetirse circunstancias similares en otras reas de la ciudad, el
resultadofueunmosaicocaotico.

REVOLUCIONINDUSTRIAL

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Elsurgimientodelcapitalismo,modificandolascondicionesdelprocesodeproduccindelespacioarquitectnico,el
cualesentendidopornosotrosensuacepcinamplia,laqueincluyelasdiferentesescalasdelhbitatnecesario,el
publico y el privado, el urbano y el arquitectnico. Las condiciones que requiere el funcionamiento del capitalismo
modificantantolasreglas,comoalosactoresmencionados.Enmateriadeproduccindeespaciohabitable,unfactor
obviamente necesario es el propio espacio y el suelo urbano. AI inicio del periodo seleccionado, el suelo urbano
estabaconcentradoenmuypocasmanos.Principalmentelasdelclero.
Estaconcentracinfueelblancodirectodelosembatesdelcapitalismoemergenteydesuideologa,elliberalismo,
enfrentamientoquetomoformalegalenlasLeyesdeReforma.Perolaliberacindeesosbienesfuesustituidapor
unanuevaconcentracindetierrasduranteelporfiriato,locualdesencadenalaRevolucinMexicana.
La cual requiri crear nuevos gneros edificatorios como inmuebles para oficinas, fbricas, grandes almacenes,
etctera. que no se ajustaban a las soluciones convencionales y se modificaron sustancialmente las antiguas
necesidades de albergue, como la vivienda. Tales cambios sociales demandan diferentes equipamientos: el
cinematgrafo, sus salas de exhibicin el ferrocarril, las estaciones para pasajeros y de servicio los talleres. En el
casodelavivienda,Iainvencindelobturadorhidrulicoparalosequipossanitarios,laintroduccindelaelectricidad
odelgaslicuadocomocombustible.Tienenrepercusionesinmediatasperoenesatransformacinintervienenotros
factores. Derivados de los cambios en los patrones culturales causados para las nuevas relaciones sociales y de
produccin.
UnodeloscambiosesIaevolucindelaconcienciaindividualycolectiva,lacualseexpresaatravsdelreclamo
deunespaciovital,quecumplaconciertosnivelesdeconfortycomodidad,reivindicacinporlaqueluchandiversos
movimientossocialesduranteelsigloxix,elderechoaviviendascmodasehiginicasparaeldesarrollointegral
de los trabajadores as como resultado el incremento de la productividad. La evolucin de la conciencia, la
racionalidadyelespritupositivoalqueseencaminalailustracin,imbuidaporelespritucientfico.sepreocupadela
salubridad de los espacios, tanto urbanos como domsticos, y da paso a Ia solucin de ese problema. que es
sealadocomoelorigendemuchosdelosmalessociales.
Hay otros motivos que tienen igual o mayor importancia en las nuevas ideas urbanas y su relacin con el campo,
como los desajustes econmicos que provoca la industrializacin (la migracin de campesinos. el hacinamiento, el
encarecimiento de rentas, la contaminacin y la Insalubridad moderna, que se suma a Ia heredada de la etapa
anterior).
PERIODODESAMORTIZADOR
La desamortizacin de los bienes del clero incorpora al libre mercado del suelo territorios urbanos y agrcolas
susceptibles de ser asimilados dentro del crecimiento y modernizacin de la urbe, permite la apertura de calles
anteriormenteobstruidasporlosconventosylaparcelacindelosmismos,incorporndolosalasnuevasdemandas
deespacio.
El gran proyecto liberal se pone en marcha, desde el punta de vista urbana, con la apertura de las calles 16 de
Septiembre y 5 de Mayo, creando el territorio donde se aloja la ciudad del capital del Porfiriato, los grandes
almacenescomoLiverpool,PalaciodeHierro,CorreoFrancs,CentroMercantil,FabricasUniversales,yunosquince
mas, prosperan en esa zona, Como tambin los incipientes bancos y financieras, las joyeras y los restaurantes de
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lujo, adems de un nuevo genero de inmueble :los edificios de oficinas que alojan a las empresas mexicanas y
extranjeras. Esta banda espacial que se inicia en Ia Plaza de Ia Constitucin y se desplaza hacia el poniente es el
primer corredor urbano como lo entendemos en la actualidad. Este pasaje capitalista representa el triunfo de los
liberalesyIaderrotadelosconservadores,lascallesqueseabrendespedazanalclero,tantocomoIaexclaustracin
de las ordenes religiosas y su exclusin de Ia vida poltica. El eclecticismo ostentoso de los edificios comerciales y
administrativosdeIacalle5deMayonosolamenteconstituyeIaconstanciafsica.deIaderrotadeMaximiliano,del
cleroydelsistemagremial,estambinlaimagenarquitectnicadelagrancelebracindelosliberales.
Lapoblacinpasoennmeroscerradosde120000a193000personas,loquecorrespondeaunaumentode60%.
Elnumerodecasasseincrementoen40%yeldeviviendasen70%.Lascasascensadasen1848eran5596y7778
en1882lasviviendaseran30616enelprimerpadrny52284enelsegundo.Estosaumentosdiferenciadosde
casasyviviendasmuestranunaciudadqueexperimentadosfenmenos.
El primero es un interesante proceso de densificacin de las casas existentes, lo que significa una subdivisin
internadelasfincasconfinesdearrendamientooparadarcabidaaotrasfamiliascomolasdemigrantesolasdelos
hijoscasados,yelsegundo,laconstruccindenuevascasas,variasdeellasconmltiplesviviendasqueocuparon
nuevosespaciosenlaperiferia.
En1848y1882lamayorpartedelapoblacindeIaciudaddeMxico(48y60porciento)vivaen20%delascasas
citadinasquesesubdividanentre10yhasta105viviendas.Aproximadamenteunterciodeloshabitantes(30y26
porciento)residaen35%delasfincasformadasportresanueveviviendas.Solo18y12porcientodelapoblacin
habitabaencasilamitaddelascasasdelaciudad(48y42)formadasporunaodosviviendas.
Porotraparte,lamayoradelasviviendas(58y65porciento)seconservaenlascasascompuestaspormsde10
viviendas. Alrededor de 30 % de las viviendas se ubicaban en fincas compuestas por tres a nueve viviendas. Una
minoradelasviviendas(12y8porciento)seubicabaenlascasasdeunaydosviviendas.
Laculminacindelprocesodesamortizadorocurridoduranteelperiodoanalizadotuvounimpactoimportantesobre
las modificaciones espaciales de la ciudad. En los planos observamos algunos cambios notables, como la
restructuracindelascallesdelosantiguosbarriosdeSantaAna,SantiagoTlatelolcoylaConcepcinTequipehuca
que,aldesamortizarse,sustierrassevendenaparticulares.Esooriginaunatransformacindelazonaqueseperfila
como comercial. Lo mismo ocurre al norponiente, en el barrio de los ngeles, que presenta una traza de calles
definida que antes no exista, en la periferia oriente y sur de la ciudad. Pudimos apreciar tambin la importante
expansin de la ciudad hacia el poniente y surponiente con la creacin de las colonias Santa Mara, Arquitectos y
Guerrero.

Enloscasi40aostranscurridosentrelosdospadronesestudiados,lapoblacintuvounimportanteaumentoque
sevioreflejadoenelincrementodeviviendasyenelpromediodepersonasporviviendaqueseconservosemejante.
Sinembargo,estacorrespondencianosedioconelnumerodecasas,cuyoaumentofueproporcionalmentemenoral
delasviviendasyaldeloshabitantesapesardelaexpansindelaciudad.Estosaumentosdiferenciadosdecasasy
viviendas nos muestran una ciudad que experimento dos fenmenos: un proceso de densificacin de las casas
existentes, por una subdivisin interna de las fincas, y el de la construccin de nuevas casas, muchas de ellas con
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mltiples viviendas. Como siempre ocurre, este proceso no fue homogneo y la geografa de estos cambios
habitacionales que profundizaron el proceso de polarizacin social y econmica se reflejo indiscutiblemente en las
variaciones de los tipos y usos de las viviendas .La mayor parte de la poblacin habitaba en viviendas medias ,
vecindades,cuartosyaccesorias,queeraeltipopredominanteenlaurbe.
Las vecindades se localizaban por toda la ciudad: en menor numero en las casas de las calles mas cntricas,
aumentaban conforme se alejaban de la plaza mayor y disminuan al llegar a la periferia. La localizacin de las
vecindades se reflejo en los planos como un amplio anillo concntrico mucho mas oscuro. Para 1882 se haba
construido y/o transformado un buen numero de casas con cuartos o vecindades en la periferia, en puntos en los
queantesseobservabangrandesespaciospocopobladosydondepredominabanlosjacales.
Ladistribucinespacialdelasviviendaseramascntricaqueladeloscuartosdeellashallamosnumerososcasos
en las principales calles de la ciudad y en los piano resalta su ausencia en la periferia. En una amplia zona las
encontramoscomopartedecasascompuestasporviviendas,vecindades,cuartosyaccesorias.
Las accesorias, espacios que nos traen a la mente el comercio y la desolacin nocturna, las descubrimos en este
estudio como habitaciones de familias enteras, diseminadas por todos los rumbos y rincones de la ciudad y no
siempre asociadas a la produccin y a la venta. Predominan hacia la plaza mayor, sobre todo al poniente all las
encontramosenmayornumerocomoalmacenes,tiendas,restaurantes,talleresyotrosnegocios,engeneraltambin
habitadas, algunas veces por los comerciantes 0 los propietarios y mas frecuentemente por sus empleados y
dependientes.

UBICACIN(ACTUAL)
1.PAIS : ESTADOS UNIDOS MEXICANOS , CIUDAD : MEXICO , DISTRITO FEDERAL, DELEGACION :
CUAUHTEMOC.
2.CALLE:TACUBANo84,COLONIACENTROHISTORICO.(OBJETODEESTUDIO)
3.CALLE:DONCELES.
4.CALLE:REPUBLICADECHILE.
5.CALLE:PALMA.

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[http://4.bp.blogspot.com/ridkvGcHc8s/UZu8Mcbh2hI/AAAAAAAAAIE/bvp11nqg3c/s1600/foto1.jpg]

UBICACIN(PERIODODESAMORTIZADOR)
En este plano podemos observar la distribucin urbana de las propiedades del clero en orden con los curatos y
vicarias, as como el territorio del sagrario el cual es la parte central de esta distribucin urbana clerical y por
consecuencia es contenedor de la catedral y del pedrio donde se edifica nuestro objeto de estudio en la calle de
TACUBA,dichoterritoriocontabaconunmayoravancearquitectnicourbano,enmaterialesytecnologaselcualse
veareflejado,enlasinstalacionesdentrodesuscallesyenlamayoradesusedificaciones.

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[http://1.bp.blogspot.com/9Yp84LuPuII/UZu8Mf4Tt1I/AAAAAAAAAIA/2V9LVz_dnpc/s1600/foto2.jpg]

ORIGENDESUCONCEPCION.(TACUBA84).
Larazndesuconcepcinyconstruccin,podemosdecirqueesproductofinaldeladesamortizacin,enlacualla
divisin a la que fue sometido el territorio del sagrario derivo en el predio de Tacuba No 84 , El crecimiento de la
ciudadserealizosobreterritorioscuyospropietariostenandiferenteorigen:losbienesdelclero,laspropiedadesde
terratenientesparticulares,pequeospropietariosytierrascomunales.
Los callejones, las privadas, las servidumbres de paso , las viviendas de clase media alta en crecimiento y las
vecindadesfueronlasrespuestasqueseoriginaronparacorregirlosproblemasocasionadosporlasdimensionesde
las manzanas dispuestas por los urbanizadores del siglo XIX. La practica arquitectnica encontr. por media del
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agrupamientodeviviendas,solucinaltamaodelasmismas.Lascalleseranunasuperficiequelosespeculadores
deban donar al Ayuntamiento y, por lo tanto, se restaban a la superficie vendible adems. con Ia evolucin de los
reglamentosyIaobligacindedotarlosdeservicios.lalongituddelasredesencarecaIaurbanizacin:paraevitarlo,
entremasgrandeseranlasmanzanas,mayorerasubeneficio.
Enconsecuencia,esoscostossetrasladabanalostenedoresdeloslotes,quienes,ensunecesidaddediversificarIa
oferta,acudanasolucionesnovedosas.Loprimeroquenecesitabandiscernireranlascondicionesdelmercado,un
mercadoenelquemasde80%deIapoblacinvivabajoelrgimendeinquilinato.DuranteIaColonia,elclerose
habr convertido en el propietario de 50% de los bienes inmobiliarios de Ia ciudad, y si al clero le sumamos los
acaparadores privados. entre los cuales haba varios rentistas que acumulaban gran cantidad de bienes races.
Ademsdemuchospequeos.elresultadoeraqueIapropiedadprivadaqueestabarelacionadaconIaviviendaera
mnima.ElcapitalismodebeiniciarsudesarrollopartiendodelcambiodementalidadrespectoaIaideadeIatenencia
privadaeindividualdeIatierra,procesomuyCierto,yaqueporunladoIasolvenciaeconmicaparalaadquisicinde
bienes era muy exigua, y por otro los patrones culturales de vida en colectividad y de propiedad comunal, que
persistadesdeelcalpul/iprehispnico,eranunlastremuypesado.
Lacarenciadealojamientoparalasclasesconrecursosmenoressevazanjandoconlassolucionesmenosonerosas.
Las propiedades confiscadas al clero y que se haban repartido a precios ntimos entre Ia nueva casta social, los
liberalesenelpoder,sereciclacomoespaciohabitacionalelmismodestinotienenlasantiguascasonasseoriales.
cuandosusocupantesdecidendesplazarsusresidenciasalossuburbios.Lamayoradelaspropiedadesdelcleroya
eran viviendas para alquiler, nicamente cambian de propietario. Pero ahora, algunos grandes palacios, conventos,
colegiosyhospitalessonrelevadosdesufuncinoriginalyconvertidosenvecindades,enloquepodramosllamar
multifamiliaresdelproletariado,dondelosinquilinos,segnsusposibilidades,puedenrentaruncuarto,oelnumero
quesueconomalespermita.
Enelnuevomercadohaydosopciones,Iatradicionaleselalquilerdelproducto,IaotraesIaqueelcapitalismoen
ciernes ofrece: el crdito, Ia cual significa el pago de Ia mercanca mas los intereses del capital invertido por el
promotor.Hayotrosproblemasderivadosdelaltocostodeunbieninmueble,comoellargoperiododerecuperacin
delcapital,cuestinquenoestimulaIainversin,frenteaotrasindustriasmasatractivasdondeelrecobrodelcapital
es mas rpido. Paralelamente a los fraccionadores nace otro tipo de promotor, el que adquiere esos grandes lotes
parasubdividirlosYdesplegarunabanicoquediversificaIaoferta:
Predios mas pequeos, casas para arrendamiento o venta, segn las circunstancias casas unifamiliares, viviendas
enbloquesoenconjuntosenhi/eradeunoodosniveles,conuna,dosomasrecamarasapartamentosocuartosde
vecindad,etc.DebidoaqueIaviviendaesunbienmuycostoso,elusuarioquenoposeecapitalparapagarlotiene
quecostearlomientrasloconsume.

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LECTURADELEDIFICIO(TACUBA84).
Bajoestosconceptosfuelaconcepcindenuestroobjetodeestudioelcualfueadquiridoenelaode1885,porel
Dr.MiguelCorderolimantour,de34aosdeedad,originariodelaciudaddeMxico,pertenecientealaclasesocial
burguesamediaaltaencrecimiento,DonMiguelCorderosevuelvepromotorinmobiliario.Porlocualsuideaoriginal
de la funcin para lo que deba ser proyectado el edificio ,estaba enfocada a la clase media en crecimiento y a la
clasemediaalta,conlocualpodaasegurarunatasadearrendamientoelevada,debidoaqueenaquelmomento
sussmil,estabandestinadasalasclasesobrerasyartesanales.
Era de carcter mixto , habitacional comercial ,teniendo un partido arquitectnico , de dos crujas divididas por un
patiocentral,debidoalaproporcindellote,enuniniciofuededosniveles:plantabajayprimernivel,enplantabaja
seubicalapartecomercialenelnicofrentequedabaalavapublicadeberanestarubicadaslasaccesorias,ya
quedesdesiempreyaunenaquelentonceslacalledeTacubatenialaherenciadeungranflujodegente,originada
porlostratoscomercialesyeventosculturalesdesucontextopropioyurbano,todalaplantabajadebaestardividida
enpequeosdepartamentosdeunahabitacin,consalaycomedor,unapequeacocineta,ylosserviciossanitarios
consistan en un ncleo de servicios sanitarios por cada dos departamentos, todo deba tener la caracterstica de
poder ser modular y flexible, ya que deacuerdo a la capacidad econmica del inquilino y crecimiento del ncleo
familiar este tuviera la posibilidad de rentar uno mas ncleos de departamentos para cubrir sus necesidades de
hbitat ,en el primer nivel deba estar dividido de la misma manera solo que en este la distribucin espacial era un
pocomasgenerosa,ylosncleosdelossanitarioseranpropiosdecadadepartamento,ascomotambinelrea
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delasaccesoriaseralazonadeestarcomedordelosdosdepartamentosubicadosalfrente,enesteniveltambin
debadetenerlaopcindesermodularyflexibleparalaopcindeampliarsuhbitatdeacuerdoalasnecesidades
delncleofamiliar.
Los materiales con los cuales fue edificado el edificio, fueron muros o aparejos de 0.70 Cm en planta baja,
comnmente llamados de pordioseros , por la mezcolanza que existe de piedras como son : tezontle , tepetate,
tabiqueetc.Juntoconargamasa,conderramesenvanosdepuertasyventanas,entrepisos0.40Cmsustentados
porvigueradecedroydueladepino,rellenodeargamasaypedaceriadetezontle,tepetate,tabiqueetc.Asuvez
encalados,concalyarena,conpigmentacionesamarillopastelplidoenexteriorynaranjatenueeninterior,plafn
decielorasoenalgunaszonas,recubrimientoenmurosypisosdecocinas,pisosdeandadoresexterioresybaos
loseta cermica vidriada , en pisos exteriores del patio central es cantera gris de los remedios , en pisos interiores
duela de encino americano y pasillos exteriores, cancelera a base de puertas y ventanas entableradas de encino
americano,concristaltransparente,envanosdepuertasyventanasrematandoconlosaparejosbloquesosillares
moduladosdecanteragrisdelosremediosformandoarcosrebajados,cerramientosyarrastresdetablnyvigasde
encinoamericano.
En su segunda etapa la cual fue 10 o 15 aos despus aproximadamente, con los ingresos generados del
arrendamiento en un 100 % a lo largo de este tiempo , se proyecta una ampliacin y construye el segundo nivel
siguiendo la misma disposicin del partido arquitectnico original , solo que en el diseo estructural de dicha
ampliacinsehacelacontinuidaddeaparejosexistentes,mediantetezontleyargamasaensugranmayora,conel
objetodeladisminucindepesoalacimentacin,elanchodelosmurosoaparejossereduceenplantabajaesde
0.70 Cm , en primer nivel disminuye 0.55 Cm y por ultimo en segundo nivel 0.45 Cm . Se introducen tambin
elementos prefabricados de acero , en andadores exteriores , cerramientos de puertas y ventanas , arrastres , y
alfardasdelncleodelaescalera,serenuevaelsistemahidrosanitarioyelctrico.Dr.MiguelCorderolimantouren
esteperiodode10aosantesdeestasegundaetapaedificaunedificiocasigemelocolindanteconTacuba84,el
cualactualmenteesTacuba86,paraquedesempeelamismafuncinhabitacionalcomercialenarrendamiento.

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FachadasExteriores.

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Vistasinteriores.

Funcionalidadoriginalactual(TACUBA84).
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Arquitectnico,Econmico,Social.(FuncinOriginal).
ElpatiocomoespaciotilyhabitableeselcentrodeIamisma,IafuentedeIailuminacinyventilacindelosrecintos
quesecongreganentornoael,YelLugardeingresoaellos.Elpatioyelcinturndecorredoresqueloprecintanson
unadualidadindisolubleenlasplantassuperiores.UnodelospartidosquehabandemostradomayorductilidadesIa
casa en alcayata, que nuestro objeto de estudio se apega invariablemente a dicho partido arquitectnico, debido a
quesebasaenunsistemadeagregacindeelementosyseadaptaalasdimensionesdelpredio,angosto.
Son dos crujas paralelas a una circulacin cubierta, y esta da a un patio, a travs de Ias cuales se consigue
iluminacin,ventilacin,proteccindesoleamientoexcesivoyunespacioporticadodesingularriquezaparaalgunas
actividades de Ia vida familiar. Estas cualidades lo convierten en un sistema atractivo para el clima de Ia ciudad, el
cualpermitequemuchasactividadesserealicenenunmbitoabierto.
Cumpli con La modulacin y flexibilidad de espacios , para el crecimiento o reduccin de los ncleos familiares ,
podemos decir que tal vez debido a las medidas del predio , la disposicin de los espacios no fue la optima
antropomtricamente,sinembargopermitaeloptimodesarrollodeactividades,paraelbienestardelosdiferentes
ncleos familiares de manera individual y general. La funcionalidad de los materiales , cumpli su funcin de hacer
espacios habitables con sobriedad , ornamentaciones simples , pero estticas y funcionales , jerarquizo con los
materiales a que nivel socioeconmico estaba enfocado, las incursiones de principios de sistemas constructivos
prefabricados,beneficioalasnecesidadesarquitectnicasparaelcrecimientoeconmicoysustentacinfutura.
Este fue un conjunto de viviendas para inquilinato, el cual cumpli su objetivo social , darle albergue de todos los
estratossocialesdenivelmedioymedioaltoencrecimientoparaloscualhabasidoproyectadoensusprimeros50
aos,yaqueenaqueltiemponoexistaelrgimendecondominioynopodafraccionarseIapropiedad,asdejando
quesedesarrollaranncleosfamiliarespositivosdebidoasuentornoarquitectnico,espacialydehigiene.
Despus debido a su deterioro tipolgicourbanoeconmico su solucin para seguir en funcionamiento fue darle
entrada a estratos de menores recursos , los cuales no tienen el poder adquisitivo para arrendar una vivienda de
mayortamaoymuchomenosadquiriruna,conlocualempezeldeteriorodesufuncinsocialoriginal,yaqueel
aglutinamiento por parte de los nuevos inquilinos en dichos espacios era por mucho el doble o triple en muchas
ocasiones,provocalaconvivenciaydesarrollosocialinadecuadosparalageneracindeunncleofamiliar.
Ensufuncineconmica,cumpliptimamenteconsuobjetivodurantelosprimeros40aosdesdesuedificacin,
fue un negocio de arrendamiento inmobiliario mixto rentable, en el cual por un lado se rentaron las accesorias a
diversosartesanos,ytiendasfabriles,yasuvezenelinteriorsearrendaronlosdiferentesncleosdedepartamentos
en el primer y segundo nivel , la inversin inicial fue recuperada y vuelta a invertir en la construccin colindante de
Tacuba86,estafuncineconmicatuvosuocasocuandolasrentasseconvirtieronenrentascongeladas,loprovoco
pocomantenimientoenelinmueble,tantoensusinstalaciones,comoenlosacabadosinterioresyfachada.

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Publicado21stMay2013porMiguelLazcano
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