JOSE QUEZADA PALMA___________________________Proyectos de Arquitectura, Diseo y Construccin

ARQUITECTO U.CH ICA 5053

PRESUPUESTO PROYECTO AMPLIACION VIVIENDA ECONOMICA

TRAMITACION MUNICIPAL DEL PERMISO DE EDIFICACION
Y PROCESO DE RECEPCIN DEFINITIVA

Sr. Carolina Gatica

Presente
De acuerdo a lo solicitado por Ud. le envo presupuesto por el proyecto denominado
Proceso de Permiso de Edificacin y Proyecto de Ampliacin de Vivienda Economica,
del predio ubicado en Segunda Transversal N 3720, de la comuna de Maip.
Se deja constancia que el proyecto est emplazado en zona ZH-4 del plano regulador
comunal, se deben analizar en detalle la normativa del plan regulador comunal para cumplir
con todo lo exigido por este.
. El presente presupuesto ofrece los proyectos de arquitectura.
Generalidades:
El proceso de Permisos de una edificacin o sus ampliaciones consta de dos etapas,
la primera se refiere a la obtencin del Permiso de Edificacin, que es la presentacin ante
la direccin de obras municipales (DOM) de un expediente con los planos, especificaciones
tcnicas, solicitudes y todo lo determinado en la normativa para su revisin y aprobacin de
parte de esta. Una vez aprobada la revisin y cancelados los derechos municipales de
edificacin la DOM emite el Permiso de Edificacin.
Como segunda etapa se considera la Recepcin Definitiva, que es el proceso
mediante el cual se solicita a la municipalidad que inspeccione en terreno que los planos
presentados y aprobados en el proceso de permiso de Edificacin sean fiel reflejo de lo
construido. Para obtener la Recepcin Final se debe presentar un expediente con la
solicitud formal correspondiente adems de las certificaciones y aprobaciones de los planos
de instalaciones sanitarias de agua potable y alcantarillado por el servicio respectivo en
caso de Sistemas Particulares, deben ser aprobados por la SEREMI DE SALUD y elctricos
por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
Con ambos procesos finalizados y aprobados la edificacin queda con toda su
documentacin en regla de acuerdo a lo determinado en al art 145 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, que la habilita para su uso. Cualquier modificacin o
ampliacin posterior deber solicitar los permisos y recepciones correspondientes.
Es importante mencionar que el proceso de permiso se har mediante lo dispuesto en
la normativa vigente y el plano regulador comunal, los cuales exigen el cumplimiento de
normas urbansticas (rasantes, antejardines, alturas mximas, adosamientos,
distanciamientos, cortafuegos, ocupacin de suelo, etc.)
El propietario deber ejecutar la obra de construccin exactamente igual a los planos
autorizados en el permiso de edificacin, cualquier modificacin ser de su estricta
responsabilidad, eximiendo a esta oficina a ejecutar modificaciones al permiso, sin los
costos correspondientes adicionales, si esto es factible
Avda. Pajaritos N 2209 - Maip - C: 9-74950740
quezadapalmajose@gmail.com

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Etapas que contempla el proyecto

ETAPA PERMISO
1.-Proyecto de Arquitectura: La Consultora para obtencin del permiso de edificacin
correspondiente contempla los siguientes tems:
A.- Desarrollo de Proyecto : Diseo, planimetras con plantas, elevaciones, cortes y
especificaciones tcnicas de lo proyectado de acuerdo a lo requerido por el
propietario y lo determinado por la normativa vigente y el plan regulador comunal de
Maip
B.- Expediente Municipal: Se proceder a elaborar el expediente de solicitud de
permiso de edificacin municipal de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en lo determinado para
Ampliaciones (art. 5.1.6, obra nueva)
C.- Revisin Municipal: proceso en el cual la DOM revisa el expediente, lo aprueba y
calcula los derechos municipales a cancelar para la obtencin del Permiso de
Edificacin.
2- Proyecto de Estructura
Se contempla proyecto de estructura para fundaciones, pilares, vigas y losa
colaborante, adems de bases de clculo tipo, para edificacin en estructura
metlica.
Se entregarn planos de plantas y elevaciones estructurales, ejes, detalles y
especificaciones tcnicas estructurales en planos.
No se contempla mecnica de suelo o estudio de calidad de subsuelo, en caso
que la municipalidad lo solicite, ser responsabilidad del propietario efectuar tales
estudios.
ETAPA RECEPCION FINAL
vez terminada la obra)

(En caso que propietario quiera solicitarla una

4.- Recepcin Final: Una vez terminadas las obras se solicitar la Recepcin Final de
estas. Este expediente contempla la solicitud de recepcin final, copia del permiso de
edificacin, Certificado de aprobacin de instalaciones sanitarias de Servicio Agua
Potable Maipu SMAPA (a entregar por el propietario), certificado TE1 del SEC (a
entregar por el propietario) e Informe del arquitecto.
Valores
1.- Proyecto de Arquitectura, Planos y Certificaciones, Expediente y Tramitacin
del Permiso de Edificacin
y Proyecto Estructuras
$660.000.2.- Proceso de Recepcin Final

(valor informativo)
Valor Total

$ 80.000.$ 740.000.-

Todos los valores son ms impuestos (10%), en caso de requerir boleta de honorarios
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Plazos
Obtencin de Antecedentes Municipales, Levantamiento, certificados
4 semanas
Expediente municipal, planos, especificaciones, certificados
Aprobacin Municipal
6-8 semanas
Recepcin Final (una vez finalizadas las obras)
2-3 semanas
Forma de pago
Etapa Permiso de Edificacin, Arquitectura y Estructuras en simultneo
1/3
al iniciar trabajo, al comenzar etapa de permiso de edificacin
220.000
1/3
al ingresar expediente en la municipalidad (firmas para ingreso)
220.000
1/3
al obtener permiso de edificacin municipal
220.000
Etapa Recepcin Final
100% al obtener la Recepcin Final

$
$
$

$ 70.000

NOTAS
: Ser responsabilidad del propietario la cancelacin de los derechos
municipales de edificacin, y la ejecucin y certificacin del proyecto de
instalacin sanitaria de agua potable y alcantarillado (SEREMI SALUD) y
proyecto elctrico TE1
Ser responsabilidad de esta oficina de Arquitectura la tramitacin del proyecto
de arquitectura en la DOM correspondiente
En caso de usar uso medianero ,se requiere autorizacin notarial por uso
medianera
Para Transferencia electrnica:
Cuenta
:Banco BCI
Cuenta N :25400665
a nombre de Jos Quezada Palma
Rut
: 7.898.973-4
e-mail
: quezadapalmajose@gmail.com
Ante cualquier consulta llamar al fono 9-74950740
Esperando una respuesta favorable, le saluda atentamente
Maip, 15 de Septiembre de 2016

Jos Quezada Palma

Arquitecto U.CH
ICA 5053
Avda. Pajaritos N 2209 - Maip - C: 9-74950740
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