La mthode dapprhender une Analyse Urbaine

Lurbaniste ne doit prendre son crayon quaprs avoir termin son enqute de
monographie locale et lavoir judicieusement conduite : un problme bien pos et dj
prs dtre rsolu. RENE DANGER
Objectifs de lanalyse urbaine:
-Identifier les caractres fondamentaux dun territoire (paysage, urbanisme et
architecture)
-Montrer les volutions du territoire.
-Mettre en vidence les points forts valoriser et les problmes corriger.
-Conclure sur les premires orientations envisager, se donner les moyens dune prise
de dcision urbanistique efficace et sereine
la mthode propose se prsente sous forme de 3 tapes :
1- tablir un diagnostic du territoire afin de bien cerner en deuxime temps
2-les enjeux et les problme de lassiette choisie ( la synthse) , dans une perspective de
consolidation et de respect du patrimoine local et des paysages identitaires.
3- Dans un troisime temps, il faut effectuer des choix dintervention selon les
contraintes observes lors de lanalyse et de la synthse ,
L'intervention urbanistique peut prendre plusieurs formes :
1).La rorganisation urbaine
Elle a pour objectif l'amlioration de la ralit urbaine par des actions superficielles, non
radicales, court ou moyen termes. Ce type d'intervention ne bouleverse donc pas la
situation prexistante, ne produit pas de rupture dans le cadre bti et correspond, par
consquent, aux situations urbaines ou il est difficile ou non ncessaire de mener des
interventions radicales.
2). La rnovation urbaine
Elle adapte une entit donne de nouvelles conditions d'hygine, de confort, de
fonctionnement, de qualit architecturale et urbanistique. Cette intervention est de
nature beaucoup plus radicale que la prcdente et s' applique des secteurs ou des
lots dont les caractres facilitent et/ou justifient une intervention forte et ou les
contraintes entravant l'intervention sont peu importantes.
La modernisation urbaine a impos, pendant quelques dcennies (1950, 1960 et 1970),
la rnovation comme principal type d'intervention l'intrieur des villes, mais la
contrainte, de plus en plus prsente du patrimoine urbain; a rduit le recours ce
procd radical de transformation des espaces urbains.
3). La restauration
Ce type d'intervention urbanistique se limite au cas de figure d'une entit identit
culturelle et/ou architecturale menaces, qui rclame des mesures de sauvegarde.
4). La restructuration urbaine
La restructuration introduit une nouvelle configuration de l'entit, en la remodelant. Elle
implique, de ce fait, un changement radical d'un espace urbain assez vaste, aussi bien au
niveau de son trac Elle s'applique des entits qui prsentent une dstructuration et un
manque d'homognit vidents au niveau du trac ou du cadre bti.

5). La densification urbaine

Elle s'applique des secteurs urbaniss qui prsentent des poches non urbanises (cas
des emprises militaires ou ferroviaires, d'importantes parcelles non bties l'intrieur
du tissu). Ces secteurs sont souvent densifis sous la pression de l'urbanisation et
l'augmentation de leurs valeurs foncires.
6). L'extension urbaine
Elle s'applique aux entits non urbanises et qui sont destines par le plan d'urbanisme
une urbanisation future; aucune contrainte n'existe de ce fait, hormis la constructibilit
des terrains et leur prix, les infrastructures, et d'quipements et les contraintes du site
naturel ; en d'autres termes, le cot de l'urbanisation.
L'extension urbaine doit tre guide par le souci d'intgration fonctionnelle
(programmation) et morphologique (articulation) au reste de la ville.
7). La rhabilitation urbaine
Cette action, assez rcente dans le discours et la pratique urbanistiques, a pour objectif
l'intgration de secteurs urbains marginaux au reste de la ville, par des interventions
aussi bien sur le cadre physique que sur le cadre social, source de conflits et d'instabilit
pour la collectivit.
l'ensemble des interventions peut s'appeler la srie de R:
Rnovation
Restauration
Rhabilitation
Requalification
Restructuration
Rorganisation
La bibliographie
KEVIN LYNCH , Limage De La Cit , Dunod, 1989
MAOUIA SAIDOUNI , lment dintroduction lurbanisme, CASBAH Edition, 2001
PUYLOUBIER, Atelier de design urbain franco-canadien, Projet international en
architecture et urbanisme ARC-62034 JUIN 2006, Projet ralis par luniversit LAVAL au
Canada
cordialement G Dalal